Наши эксперты

“Bidding Wars” – новая реальность

По последним статистическим данным Toronto Regional Real Estate Board от 2 ноября 2021 года, ситуация на рынке недвижимости кардинально никак не меняется. Количество желающих продать свою недвижимость в октябре 2021 года снизилось на одну треть по сравнению с октябрьскими показателями предыдущего года. Двузначные темпы роста цен не только на недвижимость сегмента “freehold”, но и кондоминиумов уже перестают удивлять и воспринимаются как новая норма.

В связи с таким положением на рынке еще и еще раз хотелось бы остановиться на основных правилах подачи оферов на покупку недвижимости в условиях конкуренции. Если выставлен объект с указанием даты сбора и рассмотрения оферов – знайте, цена, которую хочет получить продавец, больше заявленной. Есть такое понятие, как “pre-emptive” offer – это то предложение, с которым приходит покупатель еще до объявленной даты. Предположим, предложение устраивает продавцов настолько, что они боятся его потерять. Агент продавцов должен проинформировать всех агентов, показавших дом или квартиру, и убедиться, что больше нет желающих участвовать в аукционе. Если таковые будут, то стороны имеют дело с ситуацией так называемой “bidding war” («войны предлагаемых цен») только чуть раньше намеченного срока.

Приведу несколько правил для покупателей, участвующих в таких аукционах.

  1. Прежде чем участвовать, определите для себя «разумную» цену на понравившуюся недвижимость и максимальную цену, которую вы готовы за нее заплатить. Для определения «разумной» цены вам нужен знающий риэлтор, который сделает исчерпывающий анализ рынка. Вам, конечно, нужно почувствовать рынок самим. Для этого, по крайней мере, нужно понять, где вы хотите покупать, тенденции рынка, а еще лучше некоторое время понаблюдать за ним. Посмотрите на предлагаемую недвижимость и сравните сами, за сколько она выставляется и за сколько реально будет продана. Максимальная цена – фактор субъективный. Вы ее должны определить сами для себя и не должны сожалеть в случае, если недвижимость будет продана дороже. Иногда принятию решения помогает анализ ситуации с другой стороны. Каждые добавленные $10,000 к сумме покупки будут стоить вам дополнительные $40 – 45 в месяц. Стоит ли потерять понравившийся вам дом из-за этой суммы – решать только вам. К сожалению, сейчас добавляют не десятками тысяч, а порой и сотнями.
  2. Ваши шансы на покупку увеличатся, если условий со стороны покупателей либо не будет, либо будет минимальное количество. Иногда агент продающей стороны уже имеет отчет инспектора о состоянии дома; финансовую документацию кондоминиума (если речь идет о квартире), и эти документы могут быть проверены вами и вашим адвокатом заранее. Ваша задача – обсудить условия получения займа и понимать четко вашу финансовую ситуацию, если вы убираете и это условие. Бывают случаи, когда условием выдачи mortgage является оценка стоимости покупаемой недвижимости независимой компанией. Если эта оценка, сделанная перед непосредственным закрытием сделки, будет меньше суммы сделки, разницу покупатель должен будет находить сам. Это очень стрессовая ситуация, и желательно, чтобы план “B” был бы проработан заранее.
  3. Ваш агент должен поинтересоваться желаниями и предпочтениями продавцов. Если в переговорах вы готовы пойти навстречу, ваши шансы на успех значительно повышаются. День закрытия, опция бывшим хозяевам пожить какое-то время в доме уже после закрытия, возможность забрать какие-то дорогие продавцам вещи – все это расположит продавцов к вам.

Из своей практики могу отметить, что моих клиентов – молодую семью, ожидающую появления малыша, выбрали из множества претендентов, только потому что ребята покупали этот дом для себя. Бабушка, продающая дом, отказала всем торговавшимся строителям, несмотря на предлагаемые цены, и была чрезвычайно довольна, что ее любимый дом еще послужит чудесной семье и будет в хороших руках, а не пойдет под снос. Опытный агент всегда оценит ситуацию, и при правильной стратегии и тактике ведения переговоров ваши шансы стать счастливыми обладателями полюбившихся вам дома или квартиры многократно возрастают.

Успехом сделки в аукционной ситуации послужит ее серьезная оценка. Вы не можете относиться к ситуации с позиции маленького ребенка. Сегодня я хочу дом, бумага все стерпит, ввяжемся, а потом посмотрим! А такие мысли у потенциальных покупателей возникают. Имейте в виду, отказ от закрытия сделки – это не только возможная потеря существенной суммы депозита, скорее всего, но и долговременные судебные тяжбы с совершенно непредсказуемым исходом.

Несколько дней назад на канале CIBC News показали интервью с адвокатом из Оттавы Эрин Дюрант. Она посетовала на необычайный рост количества разочарованных клиентов – покупателей недвижимости с оферами, не отягощенными никакими условиями, столкнувшихся с проблемами уже после закрытия сделки: плесень в доме, разваливающийся фундамент, текущая крыша –только часть претензий этих бедолаг. Таких претензий, которые, конечно, приведут к судебным разбирательствам, могло бы и не быть. Поэтому обязательно взвесьте все аргументы, прежде чем сделать окончательное решение!

Если у вас есть вопросы – звоните!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Почему память зависит от здоровья сосудов

Головная боль, усталость, головокружения – подобные симптомы довольно часто встречаются у многих людей старшего и среднего возраста. При этом, не только страдающие от таких симптомов пациенты, но и некоторые врачи не очень серьезно относятся к подобным жалобам. Между тем, они могут свидетельствовать об ухудшении состояния кровеносных сосудов и недостаточности мозгового кровообращения.

Для нормальной работы головного мозга требуется много энергии. Питательные вещества, витамины и кислород доставляются в клетки нервной ткани с кровотоком. Природа позаботилась о том, чтобы снабжение мозга кровью всегда было бесперебойным. Но даже такая устойчивая система может со временем износиться.

Нарушение кровотока и неизбежное изменение качества кровоснабжения отдельных участков мозга очень быстро приводит к ухудшению их работы. Самым тяжелым проявлением сосудистых нарушений является инсульт. Однако в большинстве случаев, задолго до этого, люди сталкиваются с начальными формами нарушения мозгового кровообращения. При этом внешне все начинается с самых заурядных жалоб на головную боль, головокружение и боль в затылке. Через какое-то время становится очевидным ослабление памяти, которое является неизбежным последствием нарушения кровоснабжения клеток мозга.

Главной причиной сосудистых заболеваний головного мозга считается одновременное действие артериальной гипертонии и атеросклероза. Долгое время эта комбинация может оставаться незаметной для человека. Развитие заболевания в итоге приводит к сосудистой катастрофе, но прежде, как правило, в течение многих лет человек чувствует медленное прогрессирование слабых симптомов, одним из которых является нарушение памяти.

Как поддержать кровоснабжение мозга? Прежде всего, нужно следовать собственному распорядку дня. Еда и сон по расписанию способны уменьшить стрессовое воздействие на сосуды. Кроме того, необходимо больше двигаться, меньше есть жирного и соленого и конечно ввести в свой рацион специальные витаминные и растительные комплексы, укрепляющие сосуды и улучшающие кровоснабжение. Своевременная профилактика снижения эластичности сосудов поможет улучшить память и избежать опасных осложнений сердечно-сосудистых заболеваний.

Для восстановления кровоснабжения мозга и улучшения памяти

Total Memory от BIONATURO LAB – это трехкомпонентный натуральный комплекс, созданный для поддержки памяти и улучшения кровообращения в сосудах головного мозга. Total Memory – хорошо известная и надежная композиция, которая будет бороться за вашу память и способность думать самым физиологичным методом – улучшая сосудистое кровообращение. В основе формулы лежит высококонцентрированный экстракт листьев Ginkgo Biloba и два мощных антиоксиданта Vitis vinifera и Camellia sinensis. Первый способствует снижению LDL «плохого» холестерина, а второй укрепляет стенки сосудов, предохраняя их от повреждений. Некоторые доктора считают комбинацию антиоксидантов и Ginkgo Biloba натуральной альтернативой средствам для разжижения крови. Total Memory рекомендуется принимать по 1 капсуле два раза в день с едой.

Антарктическая Омега-3 для укрепления сосудов

Krill Oil DHA/EPA от BIONATURO LAB – продукт, созданный из высококачественного глубоководного антарктического криля (Euphausia Superba), который является эталонным по чистоте сырьем. В масле криля мы найдем все 11 полиненасыщенных жирных кислот, представляющих полный спектр Омега-3. Кислоты Омега-3 снижают воспаление в кровеносных сосудах, уменьшают содержание триглицеридов (вредных жиров) в крови и – главное – тормозят процесс закупоривания сосудов (образования атеросклеротических бляшек). Именно этот фактор снижает вероятность развития инфаркта и инсульта. Кроме жирных кислот, Krill Oil содержит холин (провитамин В-4) и астаксантин, который является одним из самых сильных антиоксидантов с выраженным противовоспалительным действием. По своим защитным свойствам астаксантин опережает витамин С в 65 раз! Многолетние клинические наблюдения доказали способность антиоксидантов улучшать состояние кровеносных сосудов. Krill Oil DHA/EPA нужно принимать по 2 капсулы в день.

Отзывы: «Принимаю Total Memory уже почти месяц. Мне кажется, я стала лучше запоминать числа и имена» Sonya, 67 лет, Toronto

«Попробовала несколько разных продуктов с Омегой, но остановилась именно на Krill Oil» Jean, 47 years, Aurora

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
  • Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles / Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst / Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
  • Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
  • VIDEOCORNER 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750

ОДНА ИЗ КРУПНЕЙШИХ ТРАНСПОРТНЫХ КОМПАНИЙ КАНАДЫ TRANSAM CARRIERS Inc. приглашает на работу ВОДИТЕЛЕЙ AZ, ОПЕРАТОРОВ AZ, DZ с опытом работы в Северной Америке не менее двух лет

Google Review

* * * * *

Gloria Caldwell / truck driver

“Transam is one of the best companies to work for. I lived too far from the terminal to remain with the company and took a job locally. I truly miss the owner, staff, reliable trucks, and great pay. Best company to work for.”

 

Transam Carriers работает в сфере грузоперевозок Северной Америки с 2006 года. И все эти годы компания хорошо известна не только как надежный деловой партнер, но и как лучший работодатель, сумевший создать для своих сотрудников одни из самых высоких условий труда в отрасли.

В Human Resources Transam Carriers говорят: «Люди – это наш главный капитал. Водители (truck drivers), экспедиторы, диспетчеры, специалисты по логистике и управленческий персонал – у нас все равны и каждый ценен». Для них имеются все условия для того, чтобы каждый мог реализовать себя на рабочем месте, а также получать удовольствие от работы, и возможности для профессионального роста. В Transam Carriers водители грузовиков могут по желанию работать в графике частичной или полной занятости, в одиночку или в паре, а также использовать опцию Sharing Trucks. Сегодня в Transam Carriers – более 150 водителей, штатных и операторов-владельцев, работающих на собственных машинах.

Водители самостоятельно управляют своим расписанием и выбирают маршруты, исходя из своего баланса между личной жизнью и работой. Оплата труда производится еженедельно по ставкам выше средних в отрасли. Мотивирующими факторами для водителей являются: пакет льгот, оплачиваемый отпуск, система поощрения за безопасную езду. Помимо бонусной программы сотрудникам и их семьям предоставляются оплачиваемые компанией медицинские и стоматологические услуги. Также к услугам водителей – комфортная база с комнатой отдыха и кухней. Диспетчеры компании всегда на связи, чтобы вовремя ответить на вопросы водителей и избежать заминок в процессе доставки грузов.

Transam Carriers, заботясь о водителях, регулярно обновляет свой автопарк. В этом году компания пополнилась еще тридцатью новыми современными грузовиками. В частности, это модель Volvo VNL 760 с улучшенной топливной экономичностью и с еще более комфортабельными условиями – настоящими мобильными офисами для водителей! На данный момент в автопарке Transam Carriers – более 120 грузовиков и 200 трейлеров последнего поколения. Тем не менее, состояние техники всегда находится под контролем: все грузовики и трейлеры регулярно проходят техническое обслуживание, что гарантирует их безупречную работу.

Transam Carriers – участник всех основных программ обеспечения безопасности на дороге, охраны труда и бережного отношения к окружающей среде, таких как: CTPAT, PIP, FastExpress, SmartWay и ACE. Эффективно используются последние разработки компании Qualcomm на основе стандарта связи 5G и искусственного интеллекта, видеокамеры и программное обеспечение Samsara Telematics, признанные стандартом качества в транспортной индустрии. 98,5% заказов, принятых в работу, выполняются с высокой точностью – и это большое достижение и гордость Transam Carriers.

Компания уверенно набирает темп, работает над новыми возможностями для своего развития, в итоге, заключает новые перспективные контракты. Поэтому в Human Resources компании всегда готовы рассмотреть кандидатуры квалифицированных водителей, заинтересованных в постоянной, надёжной работе в команде Transam Carriers».

Помимо

  • ВОДИТЕЛЕЙ A-Z,
  • ОПЕРАТОРОВ A-Z, D-Z с опытом работы в Северной Америке не менее 2-х лет,

мы также ПРИГЛАШАЕМ НА РАБОТУ:

  • Квалифицированных механиков в гараж (Minimum 1 year of experience).
  • Диспетчеров (Minimum 1 year of experience)

Звоните нам сегодня! Тел. 416-907-8101 доб. 5.

Вы также можете подать заявку онлайн через нашу страницу вакансий на веб-сайте www.transamcarriers.com/apply

или отправьте свое резюме на hr@transamcarriers.com

Наш адрес: 205 Doney Cres., Concord, ON, L4K 1P6

Как «заставить» деньги работать

“G-d gives every bird its food, but He does not throw it into its nest” J. G. Holland

Я повторяю статью, написанную несколько месяцев назад, потому что счтаю, что сейчас она особенно астуальна. Наши сбережения растут, и мы расслабились, забыв о прошлых и предстоящих в будущем резких падениях. “Investors have very short memories” – Roman Abramovich.

Большинство из нас не получили значительного наследства, и мы работаем, чтобы обеспечить свое финансовое благополучие сегодня, через годы и тогда, когда прекратим работать.

Наш результат достижения финансовой цели зависит не только от того, сколько мы зарабатываем, но и от того, как мы распоряжаемся суммой заработка, остающейся после текущих расходов.

Сегодня я только поверхностно затрону стратегии инвестирования в пенсионные и инвестиционные счета, но подробнее остановлюсь на сравнении финансовых инструментов, в которые могут быть вложены наши сбережения.

Я разделю финансовые инструменты на следующие большие группы (есть и другие, помимо перечисленных) и попытаюсь дать их сравнительные характеристики:

  • Гарантированные вложения (saving accounts, GICs)
  • Mutual Funds
  • ETF
  • Stock and Bonds
  • Guaranteed Investment Funds
  • Annuity

Гарантированные вложения

Преимущества: определенность. Вложенная вами сумма гарантирована, и вы знаете, насколько вырастут ваши вложения через определенный срок.

Недостатки: слово «гарантия» стоит дорого, и ваш рост, как правило, не покрывает инфляцию и налоги на рост, поэтому на эти деньги с годами вы чаще можете купить меньше, чем когда вы вложили. Как результат, в реальных деньгах вы чаще теряете. Если ваши деньги лежат на таких счетах продолжительное время, то ваши реальные потери могут быть значительными. Такой вид продуктов может подходить в ситуации, когда деньги вложены на относительно короткий срок. Они также могут быть предпочтительны, если человек полностью не приемлет риск, даже осознавая, что в реальных деньгах будет терять. Я не хочу долго останавливаться на этих инструментах, полагая, что вы имеете о них представление.

Mutual Funds

На сегодняшний день это самый распространенный вид вложений.

Преимущества: профессиональное управление и диверсификация. Фонды управляются профессионалами, и мы покупаем блоки фондов. В результате даже небольшая вложенная сумма будет инвестирована в десятки различных ценных бумаг, что снизит риск, не уменьшая дохода.

Вкладывая, вы можете выбрать фонды с любым уровнем риска – от очень консервативного до агрессивного. Наконец, фонды могут специализироваться на различных видах вложений, географических территориях, индустриях и т. д. Фонды могут подходить большинству инвесторов, но особенно выгодны в случае не очень значительной суммы вложений, позволяя ее диверсифицировать. Они подходят для ситуации, когда вы регулярно (скажем, помесячно) вкладываете или снимаете определенную сумму.

Недостатки: Относительно высокие платежи (fees) за профессиональное управление фондами.

ETF (Exchange Traded Funds)

ETF с каждым годом набирают все большую популярность и составляют все большую конкуренцию Mutual Funds

Преимущества: диверсификация и невысокие платежи (fees).

Вложения в ETF являются чаще (но не всегда) пассивным видом вложений, которые не управляются профессионально, а отражают композицию соответствующего индекса. Из-за разницы в платежах, несмотря на профессиональное управление, относительно небольшое число Mutual Funds на продолжительный срок показывает результат лучше соответствующего им ETF.

Недостатки: вложения в эти фонды зеркально отражают индекс и, не управляясь профессионально, не имеют стратегии снижения рисков. Плюс, многие ETF могут отражать соответствующий индекс с большой погрешностью (например, индексы для очень широкой географической территории или, к примеру, индексы относительно маленьких компаний).

Stocks and Bonds

Преимущества: потенциальная возможность получить значительно выше усредненного результата, который дают ETF за счет возможности создавать портфолио (самостоятельно или с помощью вашего консультанта). Самые низкие затраты на покупку/ содержание.

Недостатки: то, что мы указали, как преимущества – например, возможность получить доход выше усредненного – с другой стороны, повышает риск. Ваши вложения должны быть значительными, чтобы иметь диверсифицированный портфолио с достаточным количеством stocks and bonds, так как вы платите за каждую покупку/ продажу. В отличие, скажем, от ETF и Mutual Funds, вложения в эти инструменты требуют значительно больше вашего (или вашего консультанта) внимания и времени.

GIF (Guaranteed Investment Funds)

Преимущества: дает определенный пакет гарантий на вложенный капитал или на доход на этот капитал при вложении на продолжительный срок, а также некоторые другие преимущества. К примеру, может в определенных случаях давать защиту этих вложений от кредиторов при банкротстве. Соединяет в себе страховой план (insurance policy) с бенефитами инвестиционного фонда (investment fund).

Недостатки: этот пакет гарантий стоит дополнительных затрат, которые выражаются в очень высоких платежах за управленческие услуги (management fees). Из моего опыта: очень часто люди слышат слово «гарантии» и вкладывают в эти продукты, хотя многим не нужна большая часть этих гарантий, за которые они платят.

Annuity

C annuity вы за свои деньги покупаете себе у страховой компании гарантированную пенсию на определенное время или до конца жизни. Деньги могут быть взяты с обычных счетов или с RRSP.

Преимущества: при расчете выплат ваш rate of return будет выше, чем, если бы вы вложили деньги в GIC. Плюс, вас меньше беспокоит, хватит ли вам денег, если вы будете жить долго.

Недостатки: Вы теряете доступ к сумме, которую вы заплатили за annuity.

Среди перечисленных продуктов нет плохих или хороших: правильный выбор зависит от конкретной ситуации и целей инвестора. Очень часто хорошо работает комбинация различных видов финансовых продуктов.

Ниже я отвечу на некоторые часто задаваемые мне вопросы

It’s choice not chance that determines your destiny. Jean Nidetch

Вопрос: Мы получили наследство и хотим его инвестировать. Мы встречались со многими специалистами, и каждый предлагает какой-то продукт, рассказывая о его преимуществах: mutual funds, seg funds, ETFs, stocks and bonds. Мы запутались и не знаем, что выбрать.

Ответ: Каждый продукт имеет свои достоинства и недостатки, часто лучше комбинация различных продуктов. Во многих случаях, если вам предлагают только один вид продукта – скорее всего, специалист не имеет лицензии на другие продукты. Я могу предложить своим клиентам самые разные опции вложений.

Вопрос: Рынок ценных бумаг много лет идет вверх, и понятно, что в какой-то момент он сильно упадет. Как уменьшить риск наших вложений в такой момент?

Ответ: Правильный вопрос: все знают, что рынок и экономика цикличны, но далеко не все строят стратегию, чтобы быть готовым к падениям. При этом поймать момент падения рынка практически не удается. Ваша стратегия должна быть основана на сроке, на который вложены деньги, уровень приемлемого для вас риска, финансовой ситуации и т. д.

Помимо стратегий уменьшения рисков (на которых я сегодня не останавливаюсь), существуют инвестиционные продукты, использующие альтернативные вложения и стратегии, которые должны уменьшить зависимость ваших вкладов от состояния рынка в целом и уменьшить риск, потенциально не уменьшая вашего дохода. Из-за недостатка места я не смогу объяснить детали в статье, но готов дать бесплатную консультацию.

Вопрос: Я не люблю риск и ищу гарантированные инвестиции. Знакомые мне сказали, что вложили пенсионные сбережения в фонд, который гарантирует им 5% дохода ежегодно. Как это может быть, если банки дают на гарантированный продукт максимум 2%?

Ответ: Хороший вопрос. Сделайте просто: пусть организация гарантирующего подпишет, что, если вы внесете сегодня $10,000, то через 5 лет у вас на счету будет $12762 (которые вы сможете снять, заплатив налоги). Вы увидите, как быстро угаснет энтузиазм предлагающего, и начнутся отговорки…

Вопрос: Сейчас многие говорят о высоких платежах за управленческие услуги (management fee) для mutual funds. Как можно их уменьшить?

Ответ: Если держать определенную часть вашего портфолио в ETF или даже в stocks and bonds, вы можете уменьшить затраты.

Вопрос: Как я могу узнать, насколько защищены мои деньги в случае банкротства компании, куда вложены деньги?

Ответ: Это чаще зависит не от компании, а от того, во что вложены ваши деньги и под каким регулированием находятся ваши счета, потому что крупные компании обязаны платить государственному фонду за страхование. Ваш консультант обязан предоставить вам полную официальную информацию.

Вопрос: Мне приходится платить значительные налоги на рост моих инвестиций. Какие существуют стратегии уменьшения этих налогов?

Ответ: Уменьшение налогов на рост вложений – важная часть инвестиционного планирования. Но правильной является не просто стратегия уменьшения налогов на доход (tax minimisation), а стратегия получения максимального посленалогового дохода (after-tax income maximization). Те, кто концентрируются только на налогах, часто не учитывают риск, ликвидность и другие составляющие своих вложений, влияющие на результат.

Вопрос: Я пожилой человек и имею приличные вложения, которые планирую оставить после себя двум дочерям. За эти годы мои сбережения сильно выросли, и мне сказали, что при передаче придется заплатить высокие налоги. Можно ли их избежать?

Ответ: Вы не можете не заплатить налоги на рост ваших вложений. Тем не менее, существуют стратегии, которые в некоторых случаях позволяют их уменьшить. Как Trust & Estate Practitioner я специализируюсь в вопросах наследства и готов дать вам бесплатную консультацию.

Вопрос: Мне и супруге 63, и у нас в пенсионном возрасте будет очень невысокий доход. Наш дом сильно поднялся в цене, и мы планируем продать его, инвестировать эти деньги и жить на них или купить недорогое кондо и жить на разницу. Есть ли здесь проблемы?

Ответ: Если вы будете иметь в пенсионном возрасте очень невысокий доход, то вам скорее будет положена дополнительная пенсия (GIS), которая может быть значительной, и наличие дома не ее получение не повлияет. Инвестировав же деньги, вы будете иметь с них доход, который может лишить вас возможности получать всю или часть этой пенсии. Помимо этого, рост дома, в котором вы жили, не облагался налогом, в то время как на доход от ваших инвестиций нужно будет платить (исключение составляют TFSA accounts). Вам, определенно, нужна помощь специалиста, который рассчитает все опции и поможет выбрать наиболее эффестивную в вашей ситуации. Наконец, если вы решите инвестировать и жить на эти деньги, то сотрудничайте с квалифицированным специалистом в инвестициях, потому что у вас, скорее всего, будет мало времени восстановиться в случае ошибки.

Вопрос: Наш финансовый консультант вышел на пенсию, и мы ищем другого специалиста, с кем можно начать работать. На какие его качества стоит обратить внимание при выборе?

Ответ: При выборе консультанта важны две составляющие: человеческий фактор и техническая квалификация. Я не буду останавливаться на первом, потому что сам нередко ошибаюсь в людях. По поводу квалификации: проблема с финансовым консультантом заключается в том, что это звание может иметь как человек, закончивший очень короткий курс и имеющий просто лицензию продавать GIC, mutual funds и/ или страховки и т. д., так и специалист, имеющий серьезные квалификации (к примеру CFP, CFA, CIM, CLU, TEP и т. д.), получение каждого из которых может занимать годы серьезной учебы и опыта. Важно понять, что услуги высококлассного специалиста не будут стоить вам каких-то дополнительных затрат в сравнении с услугами его менее квалифицированных коллег. Поэтому, почему не выбрать лучшее?

Ко мне часто обращаются за бесплатной консультацией по пенсионному, налоговому планированию, вопросам наследства и т. д. люди, уже имеющие финансовых консультантов. Когда я спрашиваю, почему они здесь, если имеют консультанта, то чаще слышу: «Он/ она не разбирается в этих вопросах». Когда же я спрашиваю, почему они сотрудничают с таким специалистом, то люди, как правило, пожимают плечами, не зная, что ответить…

Заключение

“What has been will be again, what has been done will be done again; there is nothing new under the sun” Ecclesiastes 1:9, King Solomon

Сегодня я не сказал ничего нового и повторил известные всем истины, которые большинство из нас знают, но игнорируют.

Всем известно, что рынок цикличен, и у вас должна быть стратегия, которая учтет будущие резкие падения. Природа человека такова, что мы забываем уроки прошлого (в нашем случае уроки падений и кризисов). Конечно, хорошо быть по жизни оптимистами, но ваши действия должны учитывать уроки истории. И еще фраза по этому поводу: “The Bible oddly says a few times ‘remember’ but ‘do not forget’ because we are in a society that forgets” – Ambrose Spreafico, bishop.

Другой момент, на который стоит обратить внимание, это факт, что инвестиционное планирование является частью полного финансового планирования. Чтобы достичь финансовой цели, нужно иметь финансовый план, в котором отражены наиболее выгодные в вашем случае стратегии пенсионного, инвестиционного, налогового планирования, вопросов наследства и, наконец, финансовой защиты в случае непредвиденного (страхование). Если вы не просто по инерции вкладываете с вашим финансовым консультантом в RRSP, TFSA и т. д., но он построил вам профессионально составленный детальный план стратегий – вы на правильном пути к цели. Если же его у вас нет, я готов встретиться с вами для бесплатной консультации.

И еще афоризм: “It is not white hair that engenders wisdom” Menander (342 BC 292 BC)

Юрий Исаков, CFP, CLU, TEP, CIM, FMA, CDFA, MSc

Financial Planning Consultant

Cell: (416) 820-8131

E-mail: yuri.isakov@ig.ca

Как улучшить метаболизм и нормализовать вес после 40

У многих женщин после 40 лет часто возникает недоуменный вопрос: «Почему мой вес увеличивается, хотя мое питание и уровень физической активности не меняются?» На самом деле, ответ заложен в самом вопросе. Даже если уровень активности остается прежним, процесс старения тела уже запущен – меняется гормональный фон, замедляется метаболизм.

С возрастом тело теряет мышечную массу и накапливает больше жира. Метаболизм, то есть скорость обмена веществ и преобразования пищи в энергию, замедляется. Потеря мышечной массы начинается около 40 и идет по нарастающей. К 50 годам женщины теряют 200 – 250 г мышечной массы в год. На обмен веществ влияют несколько факторов: физическая активность, питание, гормональный уровень, эмоциональное состояние, сон, генетическая предрасположенность.

Конечно, метаболизм замедляется не только у женщин. Но мужчинам повезло больше – благодаря большей мышечной массе они активнее расходуют калории, и, главное – их организм не претерпевает таких гормональных изменений, какие происходят у женщин в период менопаузы. Уровень гормона эстрогена начинает снижаться после 40 и резко падает при менопаузе, что способствует увеличению жировой прослойки в районе талии у женщин этого возраста.

Почему жир на животе особо опасен?

Жир на животе, так называемый висцеральный жир, гораздо опаснее жира на других частях тела, например, на бедрах, поскольку именно в животе расположены жизненно важные органы. Дамы с фигурой «яблоко» наиболее подвержены накоплению жировых отложений на животе. Простейший способ диагностики ожирения – измерить объём талии. У женщин он не должен превышать 88 см, у мужчин – 102 см. Ожирение в области живота приводит к таким серьезным заболеваниям как диабет, гипертония, ожирение печени, сердечно-сосудистые заболевания, повышается риск раковых заболеваний.

Как нормализовать вес после 40?

Хорошая новость заключается в том, что метаболизм можно ускорить после 40 и даже 50 лет. Процесс этот не быстрый и основывается на правильном питании и физической активности. А правильным является то питание, которое дает наибольшее количество питательных веществ без увеличения количества калорий.

С возрастом снижается выработка энергии, а потребность в питательных веществах, витаминах и минералах остается высокой. Поэтому простое снижение калорий – это не вариант. Особенно недопустимы низкокалорийные диеты, рассчитанные на мгновенный результат. Они приводят к обратному эффекту и разбалансируют обмен веществ. Организм, лишенный на некоторое время необходимых ему питательных веществ, испытывает стресс и начинает откладывать запасы впрок, на случай очередного голодания. В результате – довольно скоро – вес становится больше, чем до начала диеты. К тому же, снижение калорий в отсутствие физических упражнений приводит к потере мышечной массы, а следовательно, увеличению жировой прослойки.

Для снижения веса полезнее всего употреблять натуральные продукты, содержащие большое количество питательных веществ и клетчатку. Такое полноценное питание поможет быстрее насытиться и организм зарядится энергией надолго.

5 продуктов, необходимых женщинам после 40 для поддержания метаболизма

  1. Нежирные белки. Предпочтительно индейка, курица, рыба, яйца, творог. Красное мясо в небольшом количестве.
  2. Цельные углеводы. Овощи, фрукты, цельно-зерновые крупы (коричневый рис, греча, цельная овсянка, киноа и т.д.)
  3. Клетчатка. Листовая зелень, бобовые, цельно-зерновые крупы, ягоды, фрукты и овощи, желательно с кожурой.
  4. Натуральные высококачественные масла. Оливковое, льняное, подсолнечное, кунжутное, кокосовое. Лучше холодного отжима (cold pressed), если не для жарки. Не обжаренные орехи и семечки, авокадо. Лососевые рыбы и льняное семя богаты жирами Омега-3.
  5. Ферментированные продукты. Натуральные йогурты (без сахара и наполнителей), кефир, квашенная капуста, комбуча (чайный гриб).

Это общие рекомендации, но ведь каждый человек индивидуален, как и потребности его организма. Человеческий организм – слишком сложная система, и было бы наивно полагать, что, устранив или заменив какие-то определенные продукты, можно одним махом решить все проблемы, копившиеся годами. Для того чтобы восстановить обмен веществ, необходим комплексный подход.

Metabolic Balance® – программа восстановления метаболизма 

Два десятилетия назад врачи и диетологи Германии разработали научно обоснованную программу восстановления метаболизма Metabolic Balance®. Для каждого участника разрабатывается индивидуальный план питания на основе 35 показателей анализа крови, анкеты о состоянии здоровья, принимаемых медикаментах и образе жизни.

Программа Metabolic Balance® подходит большинству людей, поскольку улучшение обмена веществ кроме снижения и поддержания веса помогает решить многие проблемы со здоровьем. Организм, получая все необходимые питательные вещества из пищи, начинает вырабатывать все ферменты и гормоны, необходимые для правильного обмена веществ. В результате ваш вес приходит в норму, повышается уровень энергии, нормализуется уровень инсулина, снижается уровень холестерина, улучшается сон, кожа становится гладкой и сияющей, повышается либидо. Вы будете выглядеть и ощущать себя здоровее, моложе и энергичнее.

План питания – это не диета, а подбор продуктов, сбалансированных по содержанию питательных веществ, необходимых именно вашему организму для достижения гормонального баланса. У вас нормализуется обмен веществ и выработка инсулина. Организм, получая здоровое сбалансированное питание и достаточную физическую активность, восстанавливает гормональный баланс, вес приходит в норму и улучшается здоровье.

В среднем, программа рассчитана на 12 недель. Она состоит из четырех фаз и выполняется под руководством сертифицированного консультанта. Последняя, четвертая фаза не ограничена временными рамками. Её цель – сохранение достигнутых успехов за счёт соблюдения правил питания и рекомендованной физической активности.

За прошедшие 20 лет эту программу прошли более миллиона человек в Европе, США, Канаде, России и многих странах. Главное, что результаты, достигнутые участниками, сохраняются на долгие годы. По оценкам независимых экспертов эффективность программы превосходит другие программы снижения веса, включая Weight Watchers.

Подробнее о программе Metabolic Balance® вы можете узнать на бесплатной консультации со специалистом по питанию и сертифицированным консультантом.

Запись по телефону 416-939-4617

Консультант: Анна Прокушева, RHN (Registered Holistic Nutritionist)

www.metabolic-balance.ca

Доступное жилье: новые идеи

На минувшей неделе новая компания “Key”, которую поддерживает Стефен Полоз, бывший управляющий Национального Банка Канады, выступила с еще одной идеей, как сделать жилье более доступным. Цель этой компании с многообещающим названием “KEY” – помощь в построении своего собственного капитала людям, не имеющим возможностей ожидать десятилетиями случая купить собственное жилье средствами традиционных ипотечных кредитов. Собственная доля участника в инвестиционном проекте предполагается не меньше 2.5% стоимости самого проекта. Именно это позволит долевому участнику накопить собственные средства на покупку своей недвижимости впоследствии. Проект рассчитан на молодых специалистов, рабочих, людей, вынужденных фактически всю жизнь арендовать жилье без всякой надежды хоть как-то скопить начальный капитал для получения ипотеки. Мечта хоть когда-нибудь приобрести собственное жилье становится все более призрачной и практически неосуществимой.

Роб Ричардс, исполнительный директор “Key”, является генеральным партнером фирмы “Plaza Ventures”. Его соратник Даниэль Дюбуа – бывший управляющий Airbnb. Идея о создании венчурного капитала возникла у них еще в 2018 году, когда они подсчитали, что молодому специалисту, чтобы собрать 20% денег на начальный взнос для покупки недвижимости, потребуется в среднем 21 год. На сегодняшний день время подготовки к покупке превысило уже 30 лет. Ведь стоимость среднего канадского дома взлетела до $716,585 в прошлом месяце. А уж по Торонто и совсем страшно говорить, средняя цена намного превзошла $1,000,000.

Ричардс и Дюбуа утверждают, что наличие модели “Key” по определению привлекательности недвижимости для инвесторов позволит легко раскручивать инвестиционные проекты. Кроме этого, с теми, кто пожелает жить в таких проектах, будет заключаться контракт как с совладельцами недвижимости наряду с инвесторами и владельцами капитала. Для проживания потребуется вложить 2.5% стоимости жилья плюс ежемесячные расходы. В качестве примера приводится вклад в односпальную квартиру с одной ванной на 400 Adelaide St. East – $13,425. Стоимость квартиры $537,000. Ежемесячные платежи составляют $1,911.01. Управлением жилого фонда занимается профессиональная компания. Если квартира покупалась потенциальным собственником, она может быть оформлена на него уже через 3 года посредством получения ипотеки. В случае если резидент решил выехать, он дает уведомление и получает обратно свой вклад плюс набежавшие проценты. Интересно, что разработчики программы “Key” делают свои заключения о векторе направления рынка недвижимости, базируясь на современных темпах его роста. Предполагаемый рост стоимости недвижимости оценивается в 30% на ближайшие 5 лет. Но не только канадский рынок интересует разработчиков “Key” – в скором будущем планируется участие в прибыльных проектах по всему миру.

Звучит все, конечно, замечательно. Но скептики отмечают, что идея сама по себе не нова. Инвесторские группы давно уже завоевали свою нишу на рынке. Кто-то более успешен, чьи-то проекты закрываются через достаточно быстрое время. Идея делать деньги чужими деньгами стара, как мир. Естественно, нужно регулярно выплачивать зарплату персоналу, немалые средства списываются на менеджмент, рекламную компанию и т.д. К моменту подведения итогов, увы, хорошо бы не лишиться вложенного капитала. Опять-таки, кто может гарантировать бурный рост недвижимости на пятилетку? Дай бог удачи компании и, конечно, инвесторам в нее.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Переписка со зрителем, как иллюстрация, зачем нужно финансовое планирование

А зачем нужно это финансовое планирование? Может лучше жить, как живётся? Так, если не говорит, то действует большинство. И их можно понять – вряд ли можно ценить то, что никогда не видел, не знаешь и не понимаешь. В этом случае невозможно даже описать, какую конкретную информацию финансовое планирование может дать. А оно даёт нам возможность примерно рассчитать, исходя из нынешней финансовой ситуации и нынешних наших планов, наше будущее финансовое положение. Полный финансовый план состоит из следующих семи планов. Их может быть меньше, в зависимости от того, что нам надо:

Cash flow – приход и уход денег на разных стадиях нашей жизни.

Assets – сумма того, что мы имеем (недвижимость, денежные средства, страховки и т.д.) на протяжении будущих лет.

Savings – накопление или использование накопленных денежных средств.

Insurance – страховая защита нашего жизненного уровня и жизненного уровня нашей семьи, а также защита наших накоплений.

Tax liabilities – налоги, когда, какие и в каком размере будут наши налоги.

Retirement Planning – финансовое планирование жизни после ухода с работы.

Estate Planning – планирование нашего наследства с целью уменьшения потерь (налоги, probate fee, профессиональные услуги) при его распределении.

Насколько зачастую смутно наши люди представляют себе свои доходы на пенсии, хорошо иллюстрирует моя переписка со зрителем моего видео «Как жить на пенсии в Канаде»:

Зритель: Спасибо! А можно ссылку на информацию о том, что пенсия уменьшается до 300, если жили меньше 40 лет? А то все, что я нахожу – это про 20 лет и 600. Еще раз спасибо!

Я: Видимо, вы пишете про OAS и, видимо, вы меня не так поняли. OAS в 2021 году составляет $626.49 для тех, кто прожил в Канаде 40 лет после 18-летнего возраста. Если вы жили меньше, то вы будете получать $626.49, поделенные на 40 и умноженные на количество полных лет, прожитых в Канаде.

Зритель: Даже если я уеду из Канады? Меня интересует, сколько я буду получать, если прожив в Канаде 20, уеду обратно в Россию. Спасибо!

Я: Вы будете получать выплаты из CPP и OAS, а также из вашего частного пенсионного плана, если у вас он есть. Сколько вы получите из СРР, можете спросить у них по телефону, либо зарегистрироваться в сервисе My Service Canada Account. Сколько вы будете получать OAS, я написал в предыдущем ответе. Насчёт вашего частного пенсионного плана, если у вас он есть, вы можете справиться в финансовой организации, где он содержится.

Зритель: Нету у меня CPP, я самозанятая всю жизнь. Значит, получается, если я захочу уехать из Канады, то буду получать всего 300 долларов в месяц пособия. Офигеть. А еще считается, что в Канаде хорошая минимальная пенсия(((

Я: Возможно, так и будет, я вашей ситуации не знаю. Однако, если вы самозанятая, это не значит, что вы не делали отчислений в CPP. Конечно, это возможно, но в таком случае все годы у вас Net Business Income в строке 135 (сейчас она 13500) должен быть не больше $3,500. Я не думаю, что так и было. Скорее всего, какая-то маленькая сумма пенсии из СРР у вас есть. Кроме того, у вас всегда есть возможность создания своего собственного пенсионного дохода.

И, по моему мнению, в Канаде неплохая минимальная пенсия. Но ключевая фраза здесь «в Канаде». Социальная пенсия предназначена тем, кто живёт в Канаде. Забрать её с собой в другую страну не получится. Придётся выбирать, жить ли в Канаде на $1,650, если вы одинокая, поселившись в социальном жилье, либо довольствоваться значительно меньшими деньгами в другой стране.

Зритель: А можно создать пенсионный фонд, если я не живу в Канаде? Допустим, отчислять в него деньги из рентал дохода с дома, который я оставлю, и так еще чтобы налог на этот доход и капитал гейн уменьшить?

Я: Вам для этого не нужно перегонять деньги в никакие фонды. Просто доходы от рента перечислять на свой счёт за границей. Естественно, после уплаты налога.

Зритель: Да, и это печально. Я считаю, что человек должен иметь право забрать свою пенсию с собой, отработав на Канаду достаточное количество лет, как это происходит в РФ или Израиле.

Я: Так же это происходит и в Канаде. Канадец, получающий пенсию CPP в $730.25 (это средняя пенсия новых пенсионеров в июне 2021 года, retirement + postretirement benefits) плюс OAS $635.26 (такая сумма платится с 1 октября 2021 года), даже если у него нет пенсии от работодателя, может забрать эти $1,365.51 и уехать жить в другую страну. Вы же хотели бы получать в России GIS – Guaranteed income Supplement, который положен людям с низкими доходами, и CRA проверяет низкие ли доходы у пенсионера на основании налоговой декларации. То есть, отбросив канадскую вежливость и назвав вещи своими именами, GIS – это пособие по бедности. Я никогда не слышал, чтобы какая-то страна платила за границу пособие по бедности.

Для того чтобы уехать за границу с хорошей пенсией, надо готовиться. У меня была знакомая из Македонии. Она до пенсии более 20 лет работала на заводе на официальную зарплату, чтобы у неё была хорошая пенсия в Македонии, куда она в конце концов и вернулась.

Другой пример, на этот раз self-employment. У меня есть клиент, приехавший в Канаду из России, с Дальнего Востока. Он больше 20 лет в Канаде устанавливает гипсокартон (drywall). Он самозанятый, но член профсоюза. Сейчас у него пенсия от профсоюза около $1,000 в месяц. Вместе с CPP и OAS получается больше $1,600 в месяц. Он бы эту пенсию мог бы получать и в России, если бы переехал. Правда он не собирается.

Я это пишу, чтобы подчеркнуть, что законы можно использовать для своей выгоды. Но их надо знать и планировать свои действия за много лет вперёд.

Зритель: Скажите, а государство что-то добавляет к отчислениям на пенсию, если человек самозанятый и нет работодателя? Или это просто свободные от налога накопления?

Я: Нет, как и всем остальным. Однако самозанятые платят в CPP в двойном размере: за себя как работника и за себя как работодателя. В результате получается пенсия из СРР как у всех остальных.

Если будут вопросы, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com, моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Если вас интересует финансовое планирование, то обращайтесь к финансовому консультанту, которому вы доверяете. Если же у вас такого нет, то я к вашим услугам!

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде» в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «Как определить, сколько надо для жизни на пенсии? И сколько на самом деле будет?». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

От какой болезни умирают почти все американские президенты?

Многие люди думают, что инсульт – довольно редкое заболевание. На самом деле, инсульт является вторым по частоте (после инфаркта миокарда), внезапным «убийцей» во всем мире. Из пятнадцати президентов США с 1900 года – от Теодора Рузвельта до Рональда Рейгана – тринадцать (почти 87%!) умерли от инсульта или патологии сосудов.

Причиной инсульта чаще всего является тромбоз – образование внутри кровеносных сосудов сгустков крови, препятствующих нормальному кровообращению. Главная опасность тромбоза в том, что в течение длительного времени он развивается совершенно бессимптомно. В результате инсульт происходит внезапно. Каждый восьмой пациент, перенесший инсульт, прежде не жаловался на проблемы с сосудами и не подозревал об опасности внезапной сосудистой катастрофы.

Что в повседневной жизни может спровоцировать развитие тромбоза и тем самым увеличить вероятность фатальной сосудистой катастрофы?

  1. Малоподвижный образ жизни. При ограниченной подвижности происходит застой кровообращения, способствующий повышению свертываемости крови и образованию тромбов.
  2. Неправильное питание. Магазинные полуфабрикаты, а также сосиски и колбасы являются источником большого количества вредных для человеческого организма (но при этом дешевых в производстве) насыщенных жиров. Частое употребление таких продуктов ухудшает состояние сосудов и способствует образованию тромбов.
  3. Недостаток воды в организме. В современном обществе кофе стал универсальным средством поддержания бодрости. Но на самом деле, кофе только маскирует усталость и обладает легким мочегонным эффектом. В результате происходит обезвоживание организма и повышается свертываемость крови.
  4. Сидение, закинув ногу на ногу. Данная поза является для многих людей привычной и удобной, но такая анатомическая позиция приводит к сдавливанию крупных кровеносных сосудов и, в первую очередь, бедренной артерии. Скорость кровотока резко снижается и риск развития тромбоза возрастает.

Факты говорят о том, что тромбоз легче предотвратить, чем лечить его последствия.

Высококонцентрированная Омега-3 для мозга и сосудов

Fish Oil 70%/1000mg от BIONATURO LAB – высококонцентрированный состав Омега-3 жирных кислот, в котором содержание самых ценных для нервной системы кислот DHA и EPA доведено до 70%. В каждой капсуле Fish Oil 70% (1000 мг) есть 400 мг кислоты EPA и 300 мг кислоты DHA. Кислоты Омега-3 снижают воспаление в кровеносных сосудах, и тормозят процесс закупоривания сосудов, что снижает вероятность развития инфаркта и инсульта. В производстве Fish Oil 70% от BIONATURO LAB применяется технология селективной молекулярной дистилляции, благодаря которой концентрация ценных кислот DHA/EPA повышается до 70%. Жирные кислоты DHA/EPA являются важнейшим компонентом, стабилизирующим клеточные мембраны, что в итоге определяет стойкость живой клетки к деформации. Именно DHA/EPA кислоты отвечают за эластичность и упругость клеточной мембраны. Fish Oil 70%/1000mg нужно принимать по 1 капсуле в день.

Для нормализации давления крови и снижения уровня холестерина

Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) от BIONATURO LAB – безопасное натуральное средство на основе чесночного масла, обогащенное биологически активным компонентом Allium Sativum. Комплекс выпускается в форме мягкой капсулы с высоким содержанием активного ингредиента аллицина. В ходе нескольких исследований, проведенных в США и Европейском союзе, выяснилось, что аллицин способен к созданию вазодилатации (расширения кровеносных сосудов) посредством активации канала TRPA1 на сенсорных нейронах, а значит, может быть использован для снижения давления крови. Garlic Oil также способствует снижению уровня холестерина низкой плотности LDL (плохого), при этом, не оказывая влияния на уровень HDL холестерина (хорошего). Комбинированный эффект снижения уровня холестерина и давления крови, сочетающийся с антиоксидантными свойствами Allium Sativum, способствует уменьшению вероятности развития предынсультного состояния. Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) рекомендовано принимать по одной капсуле в день.

Отзывы:

«Недавно попробовал новую концентрированную формулу Fish Oil 70% от BIONATURO. Теперь мне достаточно всего одной капсулы в день, а это очень удобно. Рекомендую» Richard, 50 years, Toronto

«У меня прыгает давление. Хотел найти что-то натуральное и остановил свой выбор на Garlic Oil. Принимаю уже больше месяца. Ощущения позитивные, буду продолжать» Дима, 44 года, Thornhill

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
  • Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles / Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst / Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
  • Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
  • VIDEOCORNER 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750

Рынок недвижимости к концу 2021 года

В понедельник 15 ноября на вебинаре, проводившемся для риэлторов Торонто вместе со строительной компанией Lanterra, выступил заместитель главного экономиста банка CIBC Бенжамин Тал. Несмотря на достаточно грустную ситуацию в канадской экономике, рост безработицы, неминуемость продолжающихся банкротств, особенно малых компаний, безусловно, существует надежда на плавный выход из такой сложной сложившейся ситуации. Бенжамин Тал утверждает, что свет в конце туннеля уже показался. Кампания по всеобщей вакцинации, по его мнению, позволит вернуться к нормальной жизни уже скоро. И тот факт, что закрываются малые бизнесы, может оказаться и положительным, ведь открыть ресторан или промышленное предприятие – это разные по сложности вещи. Конечно, будет легче реанимировать торговую точку, чем большое предприятие. Начало выхода из кризиса планируется уже в конце 2021 года. Что касается рынка недвижимости, он по-прежнему очень активен, и, по мнению экспертов, многие миллионы долларов наличности у населения и отсутствие достаточных предложений на рынке, приводят к стабильному росту цен на жилье. Так, рост цен на отдельные дома в Торонто в октябре 2021 года составил 4% за месяц и 18.5% по сравнению с ценами октября 2020 года. Средняя цена за отдельный дом Торонто уже превышает $1,200,000. Подсчитано, что копить деньги на начальный взнос при существующих зарплатах и имеющейся структуре рынка покупающим впервые придется 26 – 28 лет. Именно из-за этой ситуации все больший процент молодежи рассчитывает при покупке недвижимости на помощь родителей или наследство.

Проблема обеспечения населения «доступным» жильем, к сожалению, решается с перекосами. Городская бюрократия пытается решить проблемы неимущей части населения за счет внедрения инклюзивного зонирования, когда строительным компаниям предписывается часть будущих зданий выделять под доступное жилье по льготным ценам, при этом они теряют свои прибыли. Именно из-за этого в предоставляемых на утверждение планах столько неувязок и недоработок.

Новые тенденции пришли в нашу жизнь с пандемией. Кто бы мог подумать, что недвижимость в Ошаве подорожает на 48%, в Броксе – на 46%, в Джорджине – на 46%, в Каледоне – на 36%? Причем, цены в приличном отдалении от Торонто уже приближаются к ценам самого Торонто. Цены в Гамильтоне уже сравнялись с ценами в Большом Торонто. Последняя статья в газете “Toronto Star” – взрыв цен на недвижимость в Брамптоне! Средняя цена продаваемой в городе недвижимости достигла уже $1,085,714. Цены на отдельно стоящие дома выросли в среднем до $1,300,000. Не так далеко уж Брамптон находится от Торонто. Индустриальный город, при желании нет проблем найти работу.

Хорошие новости пришли из Центрального банка Канады, который пока не собирается повышать базовую процентную ставку. Не планируется повышение из-за гуляющего по-прежнему вируса, из-за нарушения снабженческой продуктовой цепочки и повышения цен на энергоносители. Из-за низких процентных ставок ажиотаж на рынке недвижимости будет по-прежнему продолжаться. Готовьтесь к новым рекордам!

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

ВАШ ДОМАШНИЙ ЦЕЛИТЕЛЬ LEP 2000 –
КОМПЬЮТЕРНЫЕ БОЛИ И ОНЕМЕНИЯ

Повторяющиеся изо дня в день годами движения на работе могут приводить к истощению жизненных ресурсов мышц, нервов, связок и суставов, и, как результат, к болям, онемению и слабости мышц. Вот совсем недавний случай из нашей практики.

Алина, 55 лет, специалист по корпоративным налогам, уже более года страдала от изнуряющих болей и скованности в шее, плече и правой руке, постоянного ощущения покалывания и онемения на наружной стороне правой кисти и мизинце. Выполнять любую работу правой рукой стало трудно из-за нарастающей слабости мышц и сразу увеличивающейся боли. Боль и онемение будили ее ночью не менее 5 раз, иногда ей не удавалось уснуть вообще. К тому же, ее беспокоили частые изнуряющие головные боли. Таблетки от боли, массаж, физиотерапия и акупунктура не приносили ощутимого улучшения. Под угрозой оказалась возможность продолжать работу.

При лечении в нашей клинике состояние Алины быстро улучшилось: уже после первого сеанса боль уменьшилась вдвое, и она проспала 12 часов подряд следующей ночью. В течение 6 недель Алина получила 8 сеансов лечения в клинике и дополнительно лечила себя дома прибором фотонной регенерации тканей LEP 2000, который она взяла в аренду. Ее боли и онемение прошли. Если после интенсивной работы иногда появляются легкие боли, Алина снимает их с помощью домашнего прибора LEP 2000. В этом случае облегчение наступает сразу после сеанса лечения. Вы можете задать вопрос: «Очень хорошо, но как долго будет длиться жизнь без боли или почти без боли? Ведь я возвращаюсь на ту же работу!». За 30 лет работы нашей клиники мы оздоровили тысячи пациентов с похожими проблемами и готовы ответить на этот вопрос.

Но сначала мы хотели бы рассказать еще одну историю, которая произошла в 2007 году. Мартина обратилась за помощью в нашу клинику, когда она не могла больше выполнять свои обязанности на работе и была на временной инвалидности. Ее проблемы с левой рукой начались в 2005 году и были связаны с ее деятельностью. Вот какой отзыв написала Мартина после успешного излечения в нашей клинике (перевод с английского): «В 2005 году мне был поставлen диагноз «тендовагиниты связок плеча» и «синдром дистального луче-локтевого сустава» (DRUJ). Я потеряла подвижность левой руки. Когда я не смогла больше выполнять свою работу, я обратилась за лечением к хиропрактору, затем к физиотерапевту и акупунктуристу. Я была в отчаянии, потому что мне ничего не помогло. Вскоре мне посчастливилось прочитать статью в канадском журнале для женщин “More” о женщине, которая излечилась в клинике Салански от многолетних/хронических болей (фибромиалгии). И я немедленно обратилась в клинику Салански и начала лечение в ней. Улучшение наступило очень быстро. Уже после первых четырех сеансов я могла самостоятельно открывать дверь и прекратила принимать таблетки от боли. В то время, когда другие методы лечения мне совершенно не помогли, лазерно-фотонная терапия регенерации тканей полностью вернула мне здоровье после 3 месяцев лечения. Нет слов, чтобы выразить мою благодарность Др. Норману и Др. Наташе Салански, за то, что они принесли это лечение в Торонто». После выздоровления Мартина вернулась на свою позицию в государственном секторе, где ей смогли предоставить работу с меньшей нагрузкой на левую руку в первое время. C тех пор у Мартины не было проблем с левой рукой.

В процессе лечения в нашей клинике мы обучаем наших клиентов, как поддерживать свое здоровье и избегать боли, включая своевременное лечение на дому прибором LEP 2000. Если у вас появляется боль после рабочих нагрузок, от нее необходимо избавляться немедленно, и прибор LEP 2000 – наиболее эффективен для этого. Нельзя игнорировать боль, заглушая ее таблетками, так как при этом в тканях могут накапливаться негативные явления и вызывать очень серьезные последствия, вплоть до инвалидности.

В чем же секрет высокой эффективности нашей фотонно-лазерной терапии и, в частности, домашнего прибора LEP 2000? Секретов много, но самое главное – в том, что специальные виды света приносят клеткам заболевших тканей то, что им необходимо. Почему клетки больных тканей подают нам сигналы боли? Потому, что им плохо, им может не хватать кровоснабжения, кислорода, их митохондрии не могут производить достаточно энергии аденозинтрифосфата, ткани могут быть зашлакованы, токсичны и т.д. Наша фотонная терапия подает из прибора LEP 2000 один за другим целебные виды света, которые помогают клеткам немедленно, в течение минут. Клетки обладают определенным сознанием, немедленно определяют, что им стало легче и снимают свои сигналы боли, а мы сразу же ощущаем облегчение боли. Кроме того, получая от фотонов новые ресурсы для своей жизнедеятельности, клетки в состоянии начать ремонт /регенерацию тканей и продолжать их оздоровление при повторяющихся сеансах лечения, насколько это необходимо.

На нашем видео канале You Tube Salansky Pain and Arthritis Physiotherapy Clinic вы можете увидеть и услышать, как многие наши клиенты делятся своими счастливыми историями избавления от болей и возвращения к нормальной жизни с нашей помощью.

В течение ограниченного времени мы предлагаем существенные скидки на лечение в клинике, аренду или покупку прибора LEP 2000 при условии, что вы согласитесь дать интервью журналисту и снять видео о вашем успешном излечении.

 

SALANSKY PAIN AND ARTHRITIS PHYSIOTHERAPY CLINIC

1600 Steeles Avenue West, Suite 21, Concord, телефон: 905-882-8181.

Лечение в клинике покрывается бенефитами по физиотерапии и акупунктуре.

www.painrelieftoronto.com