Наши эксперты

ПОЧЕМУ РАБОТА ВОДИТЕЛЕМ ГРУЗОВИКА ТАК ПРИВЛЕКАТЕЛЬНА В СЕВЕРНОЙ АМЕРИКЕ?

Многие знают, что профессия водителя большегрузного автомобиля (truck driver) в Канаде не настолько тривиальна, как кажется на первый взгляд. По большому счету, это даже не работа, а образ жизни: ведь большую часть времени человек проводит за рулём. Этот труд – особенный, и интересен тем, что позволяет не только хорошо зарабатывать, но в то же время путешествовать на комфортабельном грузовике по просторам Северной Америки и получать при этом много положительных эмоций: любоваться красивыми видами природы, бывать в новых местах, узнавать новые города и их культурные особенности… А их так много везде! Надо только наметить, что посмотреть по пути – и будет о чём потом с удовольствием рассказать родным и друзьям.

Работа на большой технике на дальние дистанции, конечно же, требует опыта и профессионализма. Всего этого при желании можно достичь, приложив усилия, зная и о том, что опытный водитель всегда имеет больше шансов устроиться в крупную компанию, где выше зарплаты, много бенефитов и … больше свободы.

Чтобы попасть в надёжную автотранспортную компанию на должность водителя, как правило, необходимо иметь стаж работы водителем грузовика на Североамериканском континенте не менее двух лет. Почему требуется опыт? Серьёзные навыки работы на тяжелом грузовике – это основа основ. Они включают в себя: умение ориентироваться на просторах Канады и Соединенных Штатов, вести диалог с таможенником, полицейским, работником на станции взвешивания, с грузополучателем, умение без задержек, вовремя доставить груз, правильно и быстро парковать трейлер при погрузке-разгрузке, следить за состоянием машины, в срок вернуться обратно. Опытный водитель технично выполнит все тонкости работы, а свободные часы отдыха может посвятить себе – отдохнуть с пользой, набраться новых впечатлений во время поездок.

Сегодня мы расскажем об одной из компаний, где понимают и ценят все аспекты профессии водителя. Transam Carriers – устоявшаяся, испытанная временем транспортная компания Северной Америки. Офис, автопарк, доки и станция техобслуживания компании стратегически расположены в одном месте на пересечении основных автомагистралей в Конкорде, Онтарио. На рынке грузоперевозок – около 20 лет. Имеет хорошую репутацию как у партнеров, так и у своего персонала, что немаловажно. Работать в Transam Carriers выгодно по многим причинам. Здесь думают о людях и на деле ценят своих сотрудников, а к водителям – особый почёт, так как они – основной и очень важный рабочий стержень всей структуры. Поэтому в Transam Carriers для них и созданы одни из лучших условий в индустрии грузоперевозок Северной Америки. Здесь каждый сотрудник может профессионально реализовать себя: работать с удовольствием и при этом иметь возможность дальнейшего карьерного роста. Что важно – в коллективе Transam Carriers все эти годы поддерживается хорошая, дружественная атмосфера. Работа оплачивается по ставкам выше средних в отрасли. Сотрудникам и их семьям предоставляются бенефиты: стоматологические и медицинские услуги (массаж, физиотерапия, акупунктура и т. д.).

В Transam Carriers работать комфортно и выгодно. Водителей здесь ждут стабильные поездки, высокий доход круглый год, гибкий график работы, различные льготы и возможность часто проводить время дома. Компания предоставляет операторам-владельцам грузовиков топливные карточки со скидкой, оплачивает время простоя, погрузку/разгрузку и многое другое.

Работы в Transam много, и она есть всегда – на дальние, средние и короткие дистанции. Основные направления грузоперевозок включают в себя: восточные штаты США (MA, MS, PA, OH, NJ, NY, VA, средний запад США (IN, IL, MS, MI, RS) и Западную Канаду – Манитобу, Саскачеван, Альберту и Британскую Колумбию.

В Transam Carriers сегодня более 150 водителей, штатных и операторов-владельцев (owner operators), работающих на собственных машинах. Все они имеют возможность выбирать персональный график работы: быть частично или полностью занятым, работать самостоятельно или в паре, а также использовать опцию Sharing Trucks. Водителям предоставляются отличные трудовые условия, а также оплачиваемые отпуска, их поощряют за хорошую, безаварийную работу. Незаменимую поддержку обеспечивает команда диспетчеров, которые всегда на связи, 24 часа в сутки, и помогают оперативно разрешать любые возникшие ситуации.

Весь рабочий транспорт Transam Carriers оснащен современными технологиями, помогающими водителю работать без стресса, в спокойной и понятной атмосфере. По большому счёту, грузовики последнего поколения являются самыми настоящими мобильными офисами на колёсах, с просторной кабиной, комфортными спальными местами, с кондиционером, холодильником, с отоплением, не зависящим от работы двигателя, а также удобными эргономичными сиденьями.

Более полную информацию о компании, подробные детали работы можно прочитать на сайте www.transamcarriers.com, а в Google Review можно посмотреть отзывы о компании персонала и партнеров.

Если вас заинтересовала компания Transam Carriers – звоните! Тел. 416-907-8101 доб. 4013

Из-за постоянного динамичного расширения штата сотрудников и увеличения количества клиентов, набор новых профессиональных водителей категории A-Z и водителей-операторов A-Z, D-Z c опытом работы не менее двух лет актуален всегда. В компании Transam Carriers также открыты следующие вакансии: ассистент диспетчера, локальный диспетчер, сотрудник по вводу данных.

Вы также можете подать заявку онлайн через страницу вакансий на веб-сайте компании www.transamcarriers.com/apply или отправьте свое резюме на hr@transamcarriers.com.

Материал подготовила Лариса Маслова

Импланты – самый оптимальный вариант восстановления утраченных зубов

Случается, что человек теряет зуб или несколько зубов. Это серьезная проблема, и ее надо решать сразу, не оттягивая визит к стоматологу. Важно помнить, что продолжительное отсутствие зубов сказывается на состоянии челюстной кости – она рассасывается, атрофируется, и со временем у человека возникают нарушение жевательной функции, изменение расположения оставшихся зубов, изменение черт лица, ухудшение дикции. О том, какие современные методы имплантации помогают вернуть утраченные зубы, рассказывает Татьяна Петрушкевич – опытный стоматолог, практикующий более 25 лет. Татьяна используюет в своей клинике самые современные подходы к лечению, она постоянно повышает свою квалификацию – регулярно участвует в практических семинарах по дентальной имплантологии.

Сегодня имплантация является оптимальным, совершенным методом восстановления утраченных зубов – ведь только импланты позволяют вернуть функциональность зуба, включая корень, не задействовав при этом соседние зубы. Зубной имплант представляет собой вживленный в челюсть металлический штифт, на котором крепится зубной протез. Такой метод крепления гораздо надежнее обычного протезирования, когда конструкции крепят к соседним зубам. Кроме того, данный метод позволяет избежать обточки рядом стоящих зубов. Для некоторых людей, тех, кто страдает от ношения обычных съемных протезов, импланты – единственно возможный, наиболее комфортный способ восстановления утраченных зубов.

Виды и качество зубных имплантов

Тело зубного импланта изготавливается из титана или сплава на его основе – этот металл обладает высочайшими антикоррозийными свойствами и является материалом, биологически совместимым с нашим организмом, обладая наиболее близкими к костной ткани характеристиками. Что же касается коронок, то перечень материалов, из которых их сегодня изготавливают, очень широк. Самыми эстетичными и долговечными считаются металлокерамика и диоксид циркония. Сегодня процент приживаемости зубных имплантов составляет 95 – 97%.

Очевидные преимущества имплантации зубов

  1. Восстановление зуба, максимально приближенного к естественному – протез на импланте невозможно отличить от настоящего зуба.
  2. Не подвергаются воздействию и деформации соседние зубы.
  3. Челюстная кость не лишается жевательной нагрузки, а следовательно – не атрофируется.
  4. Здоровой и эстетичной сохраняется десна, тогда как съемные протезы нередко приводят к ее воспалению и болезненности.
  5. Длительный срок службы имплантов – порой до 15 – 20 лет.

Стоматология в настоящее время быстро развивается. Сегодня используются инновационные импланты нового поколения, а также компьютерные технологии для моделирования процесса лечения. К примеру, 3D-имплантология – имплантация зубов с использованием результатов компьютерной томографии челюсти. 3D-модель дает самое полное представление о состоянии околоносовых пазух, о расположении кровеносных сосудов, нервов, и обеспечивает достаточно точное установление импланта.

В клинике Townsgate Dentristy мы делаем все возможное для того, чтобы процедура имплантации зубов прошла для вас максимально комфортно.

Приходите к нам на прием!

КЛИНИКА TOWNSGATE DENTISTRY оказывает все виды стоматологической помощи.

У нас высокие стандарты работы, современное оборудование, доброжелательная атмосфера.

Для назначения встречи звоните по телефону 905-771-7895

Мы открыты 7 дней в неделю.

Наш адрес: 7077 Bathurst St. Suite 201, Thornhill, ON L4J 2J6 (Steeles/Bathurst)

* Материал подготовила Лариса Маслова

Рынок недвижимости: ветер перемен

Знаете ли вы, что, начиная с этого года, государство ужесточило правила продажи недвижимости, в которой проживают ее хозяева? До этого времени именно такая недвижимость называлась “principal”, и она не облагалась никакими налогами.

Что изменилось? Для того чтобы канадцы не сильно злоупотребляли возможностью покупки-продажи недвижимости без особого налогообложения, а также в целях пополнения федерального бюджета введено новое правило о том, что, если новый хозяин собственности владеет домом или квартирой менее 12 месяцев, он обязан платить налог на полученную прибыль от их продажи, как от коммерческого дохода. Страдать от этого, в основном, будут люди, неплохо зарабатывавшие на перепродаже либо в силу быстрого роста цен на недвижимость, либо после существенного капитального ремонта.

Правительство обещает делать исключения, если продажа происходит вынужденно из-за рождения ребенка, смерти члена семьи или смены работы, развода или потери трудоспособности, неплатежеспособности. Причем, обратите внимание, что это не “capital gains”, которые платятся только с половины прибыли в случае с инвестиционной недвижимостью, тут речь идет именно о коммерческом доходе. Государство решило, что некоторые несознательные граждане чересчур увлеклись покупкой и тут же перепродажей недвижимости, либо ремонтами с последующей продажей, при этом декларируя свою собственность как частную резиденцию, прибыль от продажи которой не облагается никакими налогами. Под это правило подвели и недвижимость, сдаваемую в аренду, если она куплена, а потом реализована спустя менее чем 12 месяцев.

Закон будет распространяться и на перепродажу контрактов на покупку жилья от строительных компаний в течение 12 месяцев со дня подписания контракта. Но это еще не все. Еще 12 месяцев после того, как объект будет построен и ключи вам переданы, вы будете ходить под дамокловым мечом дополнительного налогообложения. Но интересен факт, что в случае если вы потеряли на продаже своей недвижимости, то ваши минусы не могут автоматически считаться бизнес-потерями.

Однако хотелось бы отметить и положительную новость: с 2023 года вводится налоговая льгота. Для поощрения программы Multigeneration Homes, призывающей вернуться к такой семейной организации, когда несколько поколений в семье – родственники – живут одним хозяйством. С января 2023 года за строительство или переоборудование в дом с несколькими независимыми квартирами можно обратиться за кредитом. Если ваши расходы посчитают обоснованными, то вы можете рассчитывать на 15% возврата налогов до максимальной суммы $55,000. Кроме налоговых льгот, предполагаются и дополнительные субсидии – $7,500. Отдельная квартира предполагает независимый вход, кухню, ванную и спальню. Есть, однако, ограничение. В такой квартире должны жить родители или родственник с ограниченными возможностями. В случае если родители отселяют выросших детей в отдельную квартиру, налоговые льготы работать не будут. Последняя перепись населения показала, что 6.4% канадцев и так живут несколькими поколениями под одной крышей. В свете попыток при отсутствии дешевого жилья решить жилищный кризис государство в качестве спасительной меры обратило внимание именно на такой тип жилья и собирается выделить $44 миллиона в 2023 году именно на эту программу.

Ну, а в общем, ситуация на рынке недвижимости остается достаточно неопределенной. С одной стороны, государство делает все возможное для того, чтобы цены на жилье двигались в сторону «доступности», печатая все больше и больше мнения различных экспертов. На самом деле все так и продолжаются многочисленные “bidding wars”, когда при продаже на один объект приходят сразу несколько покупателей, что приводит к резкому скачку цены наверх к удовольствию продавцов! И это отнюдь не единичные случаи. Особенно, если недвижимость расположена в хорошем районе, и находится в хорошем состоянии. Дефицит продаваемой недвижимости на рынке так и продолжается, поэтому спешите, если задумали продавать свой дом или квартиру. Весенний рынок не за горами! Если вам действительно нужно продавать – у вас еще есть немного времени. Приводите дом в порядок и выставляйте на продажу. Вы еще можете продать, и продать за хорошую цену!

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон, Broker of Record Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

О причинах лишнего веса у женщин – что знает наука?

В промышленно развитых странах каждая вторая женщина после 45 лет имеет избыточный вес. Большинство людей воспринимает лишний вес как осложняющую жизнь эстетическую проблему, но на самом деле это серьезная опасность для здоровья. Дополнительные килограммы способствуют развитию диабета, гипертонии, заболеваний почек, печени и нарушениям в работе пищеварительной системы. Кроме того, тяжелое ожирение является фактором риска для некоторых видов рака. Лишний вес трудно поддается коррекции. Более половины женщин, которым удалось снизить вес, в течение 2 – 5 лет снова набирают дополнительные килограммы.

Если говорить об особенностях физиологии женского организма, то, по мнению ученых, существуют три основных фактора, способствующих увеличению веса.

  1. Генетическая предрасположенность. Наука не может определить, какой конкретно ген определяет предрасположенность к ожирению, но медицинская статистика говорит о том, что лишний вес очень часто наблюдается у генетических родственников.
  2. Возраст и обмен веществ. С возрастом метаболизм (скорость обмена веществ) замедляется. У женщин это происходит не только из-за гормональных изменений, связанных с менопаузой, но и по причине постепенного снижения мышечной массы. С возрастом женщины теряют мышцы, что уменьшает способность женского тела сжигать полученные калории.
  3. Нарушение сна и психическое перенапряжение. Травмирующее событие, стресс и последующее посттравматическое расстройство метаболизма повышают вероятность резкого увеличения веса. Длительный стресс и недостаток качественного сна негативно влияют на баланс гормонов, регулирующих аппетит и управляющих чувством голода. В результате, недостаток сна и психоэмоциональное напряжение могут привести к существенному и довольно быстрому увеличению веса.

Современная натуральная медицина предлагает целый комплекс безопасных растительных композиций, сдерживающих, а в некоторых случаях и уменьшающих лишний вес у женщин.

Для ускорения метаболизма и снижения веса

Slimit Weight Management от BIONATURO LAB – натуральный комплекс на травах, способный не только ускорить метаболизм за счет сжигания жировых отложений на бедрах и животе, но и уменьшить чувство голода. Центральная растительная группировка этого продукта – Camellia sinensis, Green Coffee Bean Extract и Trimethylxanthine – блокирует глюкозу и стимулирует метаболизм жиров. Одновременно биофлавоноиды из плодов Irvingia gabonensis уменьшают аппетит. Другие компоненты этого комплекса восстанавливают функциональную активность печени и способствуют снижению общей токсической нагрузки на здоровые клетки нашего тела. Slimit Weight Management – это готовая и научно аргументированная стратегия снижения и контроля веса, воплощенная в форме безрецептурного натурального растительного комплекса. Slimit Weight Management рекомендуется принимать по 1 капсуле 3 раза в день.

Для улучшения обмена веществ

EPO Wild Evening Primrose Oil от BIONATURO LAB – продукт с очищенным и обогащенным маслом дикорастущей примулы вечерней (полученным методом холодного прессования). Это известное в натуральной медицине средство способно: уменьшать воспалительные процессы и окислительный стресс, поддерживать баланс гормонов, снижать уровень холестерина крови и оказывать успокаивающий эффект. EPO Wild Evening Primrose Oil имеет высокую концентрацию полиненасыщенных жирных кислот особого состава: 74% линолевой кислоты и до 14% гамма-линолевой кислоты, которые являются ключевыми активными ингредиентами этого комплекса. EPO Wild Evening Primrose Oil способствует улучшению состояния кожи. Важным компонентом этой композиции является органическая форма фенилаланина, которая способствует уменьшению частоты и продолжительности головных болей при мигрени. EPO Wild Evening Primrose Oil рекомендовано принимать по 2 капсулы от одного до трех раз в день.

Отзывы:

«Принимаю Slimit Weight Management курсами по несколько недель весной и осенью. Результат оцениваю как позитивный. Стрелка на весах красноречивее любых слов, а она говорит, что 2 3 килограмма таки уходят. Рекомендую» Ава, 49 лет, Торонто

«Масло вечерней примулы я принимаю уже давно. Иногда я делала перерывы. И именно благодаря этим перерывам я поняла, что мне без него никуда» Elena, 54 года, Thornhill

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY)3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
  • Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Если вы нашли клад, что делать?

Сколько бы правительство и Банк Канады ни подвергались критике по поводу совершенно аморального втягивания населения на рынок недвижимости последние несколько лет, рассчитывая на «исторически низкие процентные ставки», а затем включения бешеной скорости по их увеличению, тем не менее, 25 января процентная ставка повысилась восьмой раз за год – на 25 базисных пунктов и достигла 4.5%. Сильные мира сего рассказывают басни про время, когда все будут иметь возможность реализовать свое конституционное право на жилье, и оно будет очень доступным – “affordable”. Но давайте отдохнем от всех этих противоречивых мнений и поговорим на немного отвлеченную тему. Интересная статья адвоката Боба Аарона вышла недавно. В ней обсуждаются некоторые правила вашего поведения, если вы вдруг нашли клад или солидную сумму денег. К сожалению, закон будет, скорее всего, на стороне владельцев денег, а не на стороне человека, их нашедшего.

Можете себе представить, что в маленьком северном городке Онтарио Брейсбридж недавно в банке найдена была приличная сумма денег, оставленная неизвестным. Полиция начала искать собственника. Несколько объявлений и поиски владельца ни к чему не привели. Кто оставил эти деньги и почему их оставили именно в этом банке – вопросы, на которые до сих пор нет ответа.

Оказывается, найти клад в публичном месте и, предположим, в доме, которым владел предыдущий собственник, – разные вещи.

В 2017 году покупатели дома в Эдмонтоне обнаружили в новом доме спрятанную банку с $500,000 наличными и золотыми слитками. Долго судились новые и старые хозяева, и, представьте, судья оказался на стороне последних. Другой случай: летом 1997 года в Стратфорде после смерти мужа женщина продает дом, в котором она прожила 38 лет. Новые покупатели решили строить новый дом на этом месте. Наняли строителей, рабочие стали сносить дом. При сносе дома работники нашли серебряные монеты и старые купюры достоинством $50 и $100 на сумму $130,000. Как оказалось, ни предыдущие, ни новые хозяева понятия не имели о существовании этого клада. И, тем не менее, судья присудил обладание им женщине-продавцу.

Осенью 2005 года пара из городка Труа-Ривьер в Квебеке покупает дом у банка, забравшего его, в свою очередь, у собственника, который перестал платить за него и состоял в банде «Ангелы Ада». Когда начался капитальный ремонт, к удивлению хозяев, в укромном месте над потолком был найден пластиковый пакет с 20-долларовыми купюрами на общую сумму $100,000. О находке они сообщили полиции, состоялся суд, и деньги были присвоены государству, так как их происхождение предположительно было связано с криминальными действиями.

Тут возникает вопрос: что делать, если вы найдете нечто подобное? Тихонько присвоить себе и ничего никому не сообщать или тут же сообщить о находке в полицию? В Онтарио нет закона о брошенном имуществе. Закон о невостребованной нематериальной собственности был принят в 1989 году, но так и не был легализован. В конце концов, он был официально отменен 31 декабря 2011 года. Понятие нематериального имущества включает в себя и деньги. Закон предполагал определенные критерии невостребованного имущества. В течение определенного времени находку держали и ждали появления ее собственника, после чего, если он не объявлялся, все отправлялось государственному лицу – public trustee. Тот, в свою очередь, публиковал объявление о найденном имуществе в издании “The Ontario Gazette”. Ну, а если и это никак не помогало найти истинного владельца, находка передавалась в пользу государства и использовалось на благо жителей Онтарио. Поскольку закон о невостребованном нематериальном имуществе никогда не входил в силу, то судьба у этого имущества в Онтарио неясная. Итак, должна ли полиция отдать клад тому, кто его нашел, или через суд разбираться, кто же больше всего его достоин? Имейте в виду, ответ на этот вопрос неоднозначен, если ценный клад будет найден в общественном месте.

Люди, участвовавшие в дискуссии, последовавшей после статьи, естественно, пришли к консенсусу: если вы нашли клад, не торопитесь заявлять об этом всему свету сразу. Подумайте, быть ли вам добрым самаритянином или облегчить немного свою жизнь. А как вы думаете?

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон, Broker of Record Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Что вы хотите от тех лет, когда вы не будете работать?

Какие у вас планы на те годы? Проводить время с внуками? Путешествовать? Разводить цветы? Переехать поближе к природе? Посвятить всё время своим хобби? Переселиться жить ближе к тёплому морю?

Какими бы ни были ваши планы, знаете ли вы, сколько вам будет стоить ваша жизнь на пенсии? Думали ли вы, как вы будете платить за неё? Вы знаете, как создать доход, необходимый вам на пенсии?

Для многих теперешних и будущих пенсионеров это слишком неприятные вопросы, задумываться о которых не хочется. В результате, эти вопросы остаются неотвеченными слишком долго, и в таком случае на них ответите не вы, а жизнь.

Я помогаю своим клиентам во многих вопросах, но один из наиболее важных – помочь ответить на вышеперечисленные и создать план, как достичь необходимого вам дохода на пенсии. Для этого я составляю финансовые планы тем, кто хочет их иметь, кто хочет знать свои перспективы на будущее.

Из моего опыта: есть очень большое разнообразие в ответах, как лучше проводить время не пенсии. Но с финансовой точки зрения есть четыре основных подхода к жизни на пенсии.

  • Главное – не остаться без денег.

Для таких людей это главная цель в жизни и главный страх на пенсии. Опасение оказаться в ситуации, когда придётся обращаться за помощью к детям или возвращаться не работу – главный источник стресса для многих нынешних и будущих пенсионеров.

  • Поддерживать и даже улучшить свой стиль жизни.

Многие люди тяжело работали, чтобы обеспечить себе будущее и хотят получить удовольствие от жизни на пенсии. Для таких людей важно иметь достаточно денег, чтобы жить не хуже, чем раньше, а лучше, чтобы иметь возможность делать то, что не делали из-за недостатка времени, например, путешествовать.

  • Увеличить своё состояние.

Некоторые способны наслаждаться тем стилем жизни, который они хотят, без опасения утраты всех или части своих накоплений. Для них часто целью является увеличение своего состояния на протяжении пенсионных лет, чтобы было, что оставить наследникам или для какой-то благотворительной цели.

  • Потратить все свои накопления до последнего цента.

Хотя это не часто встречающаяся цель, но некоторые считают правильным потратить при жизни все свои накопления.

Какова ваша цель? Ведь от этого зависит, какой вид будет иметь ваш финансовый план.

Сколько стоит жизнь на пенсии?

После того, как вы определили свою цель, вы можете посчитать, во сколько вам будет обходиться ваша жизнь на протяжении определённого времени, например – месяц или год. Четыре фактора, которые надо учитывать в таких расчётах: необходимые расходы, желательные расходы, инфляция и ожидаемая продолжительность жизни.

Необходимые расходы.

  • Обязательные покупки – сколько стоит поддержание вашей жизни на привычном уровне. Здесь надо учитывать всё – от затрат на питание и одежду до заправки автомобиля и отопления.
  • Долги. Это могут быть долги на кредитных карточках, мортгидж или кредит на машину.
  • Налоги. Несмотря на то, что пенсионеры платят значительно меньше налогов, тем не менее, многие их платят. Желательно учитывать их в своём бюджете и деньги на них держать отдельно, чтобы было чем раз в год их оплатить.
  • Другие расходы, которые вы посчитаете необходимыми. Это зависит от вашей личной ситуации и желаний. Кто-то может посчитать, что телевидение – это желательные расходы, а расходы на рыбалку – необходимые. Это всего лишь пример, но если у вас есть хобби или другие расходы, без которых вы не можете жить, то вы их включаете в необходимые расходы.

Желательные расходы.

После того, как вы рассчитали ваши необходимые расходы, наступило время желательных расходов. Вот примеры наиболее часто встречающихся желательных расходов:

  • Путешествия. Многие мечтают путешествовать, но просто не имели на это времени: поездки к внукам или более дорогие путешествия в другие страны или континенты. Если вы годами мечтали о какой-то поездке, то самое время включить её в бюджет.
  • Хобби. Пенсионные годы – это прекрасное время вернуться к своим прежним увлечениям или приобрести новые. Но они всегда имеют денежную стоимость, пусть даже и маленькую.
  • Что-то дополнительное, что иметь не обязательно, но хочется. Причём, это вам определять, что является для вас этим дополнительным. Любите ли вы дорогие вина или просто хороший кофе по утрам, вам необходимо учитывать это в своём бюджете.
  • Расходы на детей и внуков. Для некоторых в эту категорию входит понемногу от предыдущих трёх. Здесь могут быть путешествия, хобби и что-то дополнительное одновременно. В любом случае, это надо учитывать в вашем бюджете.

Продолжение следует…

Если вам нужна помощь в составлении финансового плана или просто консультация по пенсионным доходам, то обращайтесь.

Если вам не нужна помощь в оформлении страховки, мортгиджа или инвестиций, но у вас есть вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com, моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» (наиболее предпочтительный для меня вариант) или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде», в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «9 фактов, которые вы должны знать о TFSA». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Семейное финансирование: какой мортгидж лучше – плавающий или фиксированный

Во времена нестабильной ситуации во всем мире, подгоняемой нескончаемой пандемией, растущей банковской процентной ставкой, семьи переживают тоже нелучшие времена со своим бюджетом, возникает много вопросов относительно мортгиджа, его рефинансирования. Как специалист с 15-летним опытом работы в этой области, я постараюсь дать советы на наиболее часто задаваемые вопросы.

Вопрос. У меня в феврале заканчивается срок (term) мортгиджа в моем банке. Сейчас у меня ставка (rate) 5.75%. До сих пор я всегда брал плавающий – variable rate. Мой банк предлагает 5.9%. Мне кажется, что это высокая ставка. Фиксированная – 5.2%. Какую лучше взять? Может быть, взять variable в расчёте на то, что ставки пойдут вниз?

Ответ. Давайте разбираться вместе на примере (все банковские ставки и расчёты приведены для иллюстрации, т.к. как я не знаю подробностей – какой у вас сейчас баланс и амортизация, этот мортгидж под сдаваемую в аренду (rental) недвижимость или под ваш primary недвижимость, где вы сами живете). Мортгидж $400,000 был возобновлен 4 года назад под 3% годовых. На то время амортизация была 20 лет и платежи $1,689 в месяц. Ставка за эти годы поднялась до 5.75%, и амортизация выросла до 33 лет.

Заметим, что в разных финансовых институтах платежи могут либо возрастать при увеличении ставки) либо оставаться такими же. В последнем случае амортизация увеличивается.

Сейчас есть несколько вариантов: первый – сделать рефинансирование на 5.9%, оставить сумму мортгиджа такой же. При этом платежи возрастут до $2.372, почти на $700 в месяц. Почему? Потому что rate вырос почти на 3%, и банк вернет или снизит амортизацию до 30 лет.

Второй вариант: сделать рефинансирование с фиксированной ставкой 5.2% на три года. В этом случае платежи будут постоянными – $2,182 в месяц.

Но есть и еще один вариант для тех, кому важно выплачивать мортгидж быстрее. Это, в основном, те, кто живет в своем доме (primary residence) и не хочет иметь долг при выходе на пенсию. Могут быть и причины личного характера.

В этих случаях можно сделать дополнительный платеж в мортгидж от $5,000 до $10,000 или более – для того чтобы уменьшить баланс по мортгиджу и продолжать делать максимальные выплаты.

Теперь к вопросу о том, стоит ли рассчитывать на понижение плавающего – variable rate и отказаться от фиксированного?

25 января Центробанк Канады еще раз поднял ключевую процентную ставку до 4,5%, фиксированная ставка по ипотеке вырастет до 6,7%, плавающая – до 5,75% и выше. Предсказать, что будет дальше в нынешних условиях, невозможно. Но вот что можно точно сказать, так это то, что ваши платежи точно поднимутся, и переплата будет $190 – 300 и больше в месяц (в зависимости от баланса по мортгиджу). А если Центробанк Канады поднимет ключевую ставку еще раз, то переплата будет еще выше.

Читатель может возразить: «А что, если плавающий rate пойдет вниз?»

Возможно. Но мы не знаем, когда и на сколько, поэтому лучше задуматься о фиксированной ставке на 3 года. Это недолгий период, время летит быстро, и ваши платежи будут зафиксированы на 3 года. А ко времени рефинансирования вы сможете выбрать наименьшую ставку.

(Все цифры и расчёты в статье приведены для иллюстрации и могут отличаться от реальных).

Звоните для консультации.

Сергей Ефимов,

Manager, Mobile Mortgage Specialist, CFP, MBA

416-801-7374

Найдена причина быстрого развития диабета

Американские ученые опубликовали новые данные о причинах развития диабета. Выяснилось, что за работу клеток, которые синтезируют инсулин, отвечает белок, производимый кишечными бактериями. Его недостаток может привести к диабету.

Для регулирования уровня сахара в крови организму необходим инсулин. Этот гормон открывает доступ глюкозы в клетки, где она перерабатывается для получения энергии. Без инсулина глюкоза накапливается в крови, а клетки остаются без энергии

Инсулин влияет на обмен веществ во всех тканях, а вырабатывают его только бета-клетки поджелудочной железы. Новые данные говорят о том, что рост популяции бета-клеток происходит одновременно с развитием бактериальных сообществ в кишечнике, а у людей с диабетом первого типа, как правило, более бедный кишечный микробиом (сообщество микроорганизмов, существующих в симбиозе с человеком).

По оценкам ученых, кишечник содержит около 50 триллионов микроорганизмов – примерно в 1,3 раза больше, чем суммарное количество клеток тела. Основная часть кишечной микрофлоры – бактерии, которые помогают расщеплять продукты и борются с болезнетворными патогенами и ядами. Кроме того, в процессе жизнедеятельности бактерии выделяют специальную слизь, защищающую стенки кишечника.

Состояние микробиома, в первую очередь, зависит от ежедневного рациона. Таким образом, не только высококалорийная диета, но и употребление некачественных продуктов может оказаться важным фактором, ускоряющим скрытое развитие диабета. Исследователи утверждают, что от 50 до 80% людей, имеющих повышенный уровень глюкозы в крови, не догадываются о своей проблеме.

Причина в том, что у многих диабет довольно долго может развиваться бессимптомно. В ряде случаев классические признаки могут отсутствовать до тех пор, пока в организме не разовьются тяжёлые и необратимые осложнения.

Для баланса глюкозы

Balan Glucose от BIONATURO LAB – это новейший натуральный комплекс для поддержки здорового метаболизма глюкозы. Кроме основной функции – баланс углеводов (в первую очередь, глюкозы), Balan Glucose способствует улучшению метаболизма жиров и белков. Ядро композиции – три компонента: Chromium picolinate, Alpha-Lipoic acid и Amorphophallus. Это сочетание не только поддерживает здоровый баланс глюкозы, но и способствует похудению. Специальные макромолекулы-мономеры, которые есть в составе Balan Glucose улучшают состояние микробиома, дают ощущение наполненности желудка и тем самым притупляют чувство голода. Другой ингредиент – Chromium picolinate – противостоит инсулинорезистентности и ослабляет тягу к сладкому. Balan Glucose рекомендуется принимать по 2 капсулы в день.

Для восполнения уровня витаминов и минералов

Multivitamins and Minerals (14 vitamins, 17 minerals) от BIONATURO LAB – одна из самых полных витаминно-минеральных комбинаций, присутствующая на рынке (31 компонент). В этом продукте есть все известные науке витамины. Группа необходимых для человеческого организма минералов представлена в этом комплексе как известными и популярными (цинк, магний, железо, кальций, йод, кремний), так и редкими микроэлементами (селен, хром, молибден). Также в этом комплексе мы найдем два важнейших провитамина – холин и инозитол. Multivitamins and Minerals выпускается в особых таблетках, покрытых специальной оболочкой, защищающей витамины и минералы от разрушающего воздействия кислоты желудка. Кроме стандартной формы существует специальный комплекс Multivitamins and Minerals for Senior 50+, рассчитанный на пищеварительную систему людей среднего и старшего возраста, и Women’s one-a-day Multivitamins and Minerals – женская формула. Multivitamins and Minerals рекомендовано принимать по 1 таблетке в день.

Отзывы:

«Имею лишний вес и поэтому опасаюсь развития диабета. Давно искал натуральный продукт для контроля сахара. Месяц назад стал принимать Balan Glucose. Результатом доволен. Отметил небольшое снижение веса» Arthur, 57 лет, Toronto

«Раньше я принимал только витамины, а потом, когда в ногах стали появляться судороги, решил поискать комплекс с минералами. Принимаю Multivitamins and Minerals уже два месяца и чувствую себя намного лучше. Судороги пропали» Michael, 46 лет, Mississauga

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY)3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
  • Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Раскрытие наших безграничных возможностей или Сюрприз от предков

В пьесе Евгения Шварца «Обыкновенное чудо» есть персонаж – Король. Он говорил: «Я страшный человек! Тиран! Деспот. Коварен, злопамятлив, капризен. И самое главное, что я в этом не виноват – виноваты предки: прадеды, прабабки, дяди и тёти разные. Они вели себя при жизни отвратительно, а мне приходится отвечать. А сам я хороший, добрый, умница – вдруг такого натворю, что хоть плачь. Сделаешь гадость – все ворчат, и никто не может понять: тётя виновата!»

Вот ведь человек – валит всё на предков. И… правильно делает. Во всяком случае, с позиций психогенетики. Психогенетика поведения, новое направление в науке, доказала, что помимо внешности, черт характера, склонности к ряду заболеваний, мы получаем по наследству ещё и судьбу, т.е. жизненный сценарий. На нашу долю выпадают проблемы, не решённые нашими предками.

Сегодня уже доказаны закономерности передачи родовых программ и их реализация в жизни каждого человека. Кроме психологических характеристик, мы получаем по наследству основные модели своего поведения и информацию о переломных моментах жизненной программы предков, которые приводили к значительным изменениям в их судьбах. К таким событиям относятся: вступление в брак, рождение детей, изменения в профессиональной карьере (например, незаслуженные гонения, увольнения, преследования, получение или потеря крупных сумм денег), изменения в семейной жизни, связанные с потерей членов семьи, разводы, измены, потеря источника средств к существованию, перемена места жительства вопреки собственному желанию (например, в результате банкротства или раскулачивания), потеря свободы (в результате попадания в плен, в тюрьму), систематическое повторение негативных ситуаций в течение длительного времени, особенно неисполнение намеченных планов во всех аспектах жизни, тяжёлые болезни и смерти.

Неосознаваемая «память» об этих событиях в жизни предков приводит к тому, что в жизни наследников, вступивших в возраст, когда происходили эти резкие перемены, также происходят подобные события, но уже модифицированные в соответствии с обстоятельствами их жизни.

Так, например, попадание в плен деда одного моего клиента выразилось в том, что его внук вдруг «потерял темп» в развитии своего бизнеса, лишился денег, оказался в депрессии, полагая, что «все усилия напрасны», «долгосрочных перспектив у меня нет». Осознание источника депрессии как « памяти» переломного момента в жизни его деда (на которого внук похож и внешне, и темпераментом, и настойчивостью), перепрограммирование в ходе психогенетической консультации данной программы, помогло моему клиенту быстро справиться с ситуацией и выйти на новый уровень развития бизнеса.

Установлено, что лишь тридцать процентов проблем коренятся в наших собственных неверных убеждениях, объясняются нашим негативным опытом. Остальные семьдесят мы получаем по наследству. Вот почему большую часть времени в моей работе с клиентами занимает не традиционная психотерапия, а психогенетическая коррекция: обнаружение и решение проблем, «переданных» кем-то из предков.

С помощью психогенетического консультирования можно не только распрощаться с имеющимися недугами, но и предотвратить возникновение новых. Можно помочь человеку получить желанную работу, поднять на определённый уровень свой бизнес, можно забыть о конфликтах в семье, укрепить брак или, напротив, разорвать изжившие себя отношения. Очень часто приходится устранять такие внутренние проблемы как устойчивое подавленное состояние, хроническая усталость, депрессия, заниженная самооценка, неудовлетворенность собой, отсутствие денег.

Кроме того, медицина доказала: истинные причины любых болезней кроются в психике. Согласно статистическим исследованиям, 97% заболеваний имеют психосоматический характер, т.е. возникают в недрах подсознания, и лишь потом «проявляются» на физическом уровне в виде тех или иных сбоев в работе организма. А программы развития заболеваний потенциально передаются от предков, но их проявление будет зависеть от понимания человеком своего мышления, своих эмоциональных реакций, от того или иного влияния внешней среды.

Со многими такими проблемами традиционная психотерапия тоже работает, и довольно успешно, но времени на это уходит достаточно много, а психогенетика поведения позволяет решить «вечные вопросы» за несколько сеансов.

Мы начинаем с того, что строим так называемую геносоциограмму, где нас интересуют те или иные аспекты судеб ваших предков: родителей, бабушек и дедушек с обеих сторон; особенности их характеров, взаимоотношений, жизненных принципов, болезней, несчастных случаев, самоубийств, отношений к деньгам и т. п. Техника геносоциограммы позволяет выявить бессознательные родовые сценарии, отслеживать, повторы трагедий и устанавливать связи между родственниками в разных поколениях.

Для того, чтобы скорректировать существующие негативные программы необходимо, конечно же, желание самого человека жить по-другому, осознание проблемы и её источника. В работе с такими людьми я применяю определенные техники, помогающие корректировать мысли, эмоции, восприятие и чувства таким образом, чтобы человек осознанно противостоял своему родовому сценарию, передаваемому из поколения в поколение.

Если у вас есть вопросы, обращайтесь, я помогу вам овладеть приёмами управления своей жизнью, с помощью которых вы сможете устранить то, что вам мешает чувствовать себя здоровым и счастливым.

Елена Белобородова,

эксперт, сертифицированный консультант-психогенетик, MD (Russia), PhD, Ontario Mental Counsellor.

Сессии проводятся в офисе, онлайн, по телефону, по WhatsApp: 647-772-0383;

мой e-mail: bea-46@mail.ru

Берегитесь мошенников!

Можете себе представить, что до сих пор происходят случаи продажи недвижимости без ведома и желания собственников жилья. Только за последний месяц в Торонто произошло два случая, когда хозяева недвижимости, приехав из путешествия, обнаружили ее в одном случае проданной, в другом случае – знак “For Sale” на лужайке перед домом.

Полиция предупреждала в начале января, что двое, представившись хозяевами жилья, наняли агента и выставили дом в Этобико на продажу. Этим двоим неустановленным личностям каким-то образом удалось продать недвижимость, и новый хозяин, закрыв сделку, въехал в новый дом.

Во втором случае мошенники не успели провернуть сделку, а лишь выставили дом на продажу. Полиция ведет расследование, и, судя по всему, эти два случая связаны между собой. Непонятно, как все произошло, но агенты компании Royal LePage чувствуют себя жертвами аферы. Причем, представитель связи с общественностью Royal LePage объясняет этот прискорбный инцидент наличием заранее разработанной схемы мошенников, направленной на то, чтобы воспользоваться доверчивостью профессиональных риэлторов. Ну, а жертвами подобных махинаций становятся и вовсе невинные люди.

Несколько лет назад такие схемы были в ходу у преступников, затем какое-то время они затихли, и вот опять проснулись. Думаю, что ухудшающаяся экономическая ситуация заставляет определенные круги анализировать возможные способы отъема денег у населения. Ну, а новое – это хорошо забытое старое.

Что же делать? Как оградить покупателей жилья и домовладельцев от подобных сценариев? Когда недвижимость регистрируется, и собственник жилья меняется на нового, обычно, адвокат, закрывающий сделку, автоматически включит страховку титула в список расходов. Title Insurance – так это называется – поможет сохранить вам и деньги, и время в случае, если что-то пойдет не так. “Title” – это легальный термин документа, подтверждающего ваше право на владение недвижимостью. Вы получаете этот документ, когда предыдущий хозяин подписывает документ передачи собственности на нового хозяина – “Deed”. Во время закрытия сделки “Title” регистрируется в автоматизированной кадастровой системе – Land Registry Office. Страховка, которую вам предлагают купить за $200-500, покрывает:

  • вдруг обнаружившиеся дефекты или ошибки в документе, мешающие получить Title без каких-либо отягощений для получения банковского займа или последующей продажи недвижимости,
  • задолженности, уже зарегистрированные на недвижимость, по выплате налогов на собственность, долги за газ, электричество, воду, неуплаченные maintenance fee в кондоминиуме и т.д.,
  • любые посягательства на вашу собственность со стороны соседей, например, если соседская постройка оказалась вдруг на вашей территории и ее нужно демонтировать,
  • любые мошеннические махинации с документами на право владения собственностью,
  • любые ненамеренные и случайные ошибки, обнаружившиеся в документах, подтверждающих право владения собственностью.

Как может произойти мошенничество с документами на правообладание собственностью? Обычно преступление начинается с подделки документов, ведь  риэлторы должны быть убеждены, что перед ними владельцы дома или квартиры. В принципе, любой риэлтор имеет доступ к базе данных “GeoWarehouse”, позволяющей определить имена владельцев. Но, подписывая договор о выставлении недвижимости на продажу, агенты просят владельцев предоставить свои идентификационные документы, подтверждающие личность. Причем, это должны быть оригиналы документов. Еще раз, как минимум два документа должны быть представлены адвокату, закрывающему сделку. Поэтому, если сделка по факту состоялась, мне трудно представить, что в преступную схему не были бы вовлечены риэлторы и клерк (или адвокат) адвокатской компании. Для того чтобы ваши документы не оказались в руках злоумышленников, будьте аккуратны со своими документами. Знайте, где, для чего и кому вы представляете ваши документы. Часто жертвами становятся пожилые люди, особенно те, у кого нет никаких банковских займов. Иногда даже дают совет не выплачивать мортгидж до конца, так как если он есть, то по документам владельцами недвижимости являетесь не только вы, но и банк. А через заслонки банковские преступникам протиснуться сложнее.

Есть еще одна уязвимая категория ищущих приключения – люди, самостоятельно пытающиеся выйти на продавцов, их агента и не обращающиеся к риэлтору. Не зная правил игры, не нужно прыгать в водоем с акулами. Работая с профессионалами, вы всегда будете защищены не только собственной страховкой, но и страховками риэлторов и адвокатов. По крайней мере, даже если это и будет стоить вам нервов, ваши средства вы сохраните.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca