Наши эксперты

Техническая инспекция – нужна ли она?

Достаточно часто в наши дни, когда рынок недвижимости перегрет, покупатели не используют услуги инспекторов недвижимости. Почему? Ответ – на поверхности. Пока покупатель будет крутить носом, выискивая маленькие или большие недостатки, дом уже уйдет, а покупателей не будут рассматривать как серьезных. Как только на горячем рыке с аукционами из-за множества претендентов на одну недвижимость попадается один такой умный покупатель, практически сразу его предложение летит в мусорное ведро. Почему? Просто под соусом проверки поломок и недочетов, покупатель может либо передумать и выйти из сделки, либо начать торговаться на понижение цены. Довод – ведь теперь потребуются средства на то, чтобы устранять дефекты. Условия создания уникального момента уже теряются, когда принятие решения о продаже не происходит сегодня. При наличии нескольких покупателей продавец выбирает самого лучшего. Того, кто соглашается с датой закрытия, предлагает лучшую цену, не затягивает различные проверки. Все условия по финансированию, инспекции и проверке статуса сертификата зачеркиваются. Сделка вступает в силу, и, чтобы ни случилось, закрывать ее придется.

Какие же проблемы таятся в этом ажиотаже и отказе от любых условий? Это значит, что вы не имеете права не закрыть сделку по финансовой причине. Вы не можете заставить хозяев отремонтировать все поломки в доме, вас не должны волновать финансовые проблемы кондоминиума, если вы покупаете таунхаус или квартиру в комплексе.

Буквально недавно газета “Toronto Sun” привела пример такого «скорого решения». Молодая семья искала свое первое жилье. Постоянные аукционы, продажные цены много выше запрашиваемых, отсутствие любых условий в предложениях о покупке, немыслимый ажиотаж и полное отсутствие смысла в ценообразовании – все то, что характеризовало рынок недвижимости летом прошлого года. Именно поэтому измученные покупатели пошли на сделку с закрытыми глазами. Они купили дом с 4 спальнями и 2 ванными на участке в половину акра в местечке Grafton, в часе езды от Торонто. Покупатели надеялись на своих друзей, занимающихся строительством. Один из них – строительный подрядчик – и оценил весь масштаб бедствия. Выявились проблемы с фундаментом, крышей, сантехникой, электричеством, полами на кухне, с изоляцией и распространением плесени. На ремонт уже потрачено $25,000, и это только начало. А цена, которую заплатили за дом, и так уже была максимально возможной для бюджета молодой семьи.

В соответствии со статистикой компании Zolo, 58% всех покупателей, купивших свои дома в пандемию, пошли на сделку без проверки недвижимости техническим инспектором и без обсуждения своей финансовой ситуации с банками, но все-таки остались довольны своим выбором. Иногда, что вполне закономерно, продавцы заказывают инспекцию и предоставляют рапорт на всеобщее рассмотрение перед тем, как выставить недвижимость на продажу. Конечно, это лучше, чем ничего. Но когда покупатель нанимает инспектора сам, то инспектор защищает интересы покупателя. Совсем другой расклад можно ожидать от инспекции, нанятой владельцами недвижимости. Даже если инспекция уже сделана, никто не может вам отказать в инспекции недвижимости вашим инспектором до того, как вы предоставите предложение о покупке. Смысл инспекции – выявить имеющиеся недостатки, оценить их серьезность. Вы можете что-то сделать сами после переезда, вы можете предложить цену, учитывающую все возможные затраты, которые вы будете нести самостоятельно. Как вариант – вы можете предложить хозяевам-продавцам самим исправить имеющиеся проблемы. Если они согласятся – замечательно, если нет, то вам решать, хотите ли вы приобретать недвижимость в таком состоянии. В случае если возникают какие-то подозрения на скрытые дефекты, о которых инспектор может и не догадаться, спрашиваете у продавцов, есть ли у них подобный список дефектов. Только в этом случае у покупателей есть хоть какой-то шанс отсудить затраты на ремонт внезапно открывшихся дефектов. Но это при наличии доказательств того, что дефекты пытались скрыть.

Покупатели часто не нанимают инспекторов, независимо от состояния рынка, в случае, если дому менее 5 лет. Неплохой идеей является приглашение друзей-строителей не после приобретения недвижимости, а до этого, когда еще существует шанс что-то поменять. Достаточно редко зовут инспекторов в кондоминиумы. Но для вашего спокойствия это совсем неплохая идея. Инспектор проверит соединительные трубы – если это KITEC, то скоро вам предстоит раскошелиться, ведь полная смена труб, которые текут непонятно в каких местах, будет стоить владельцам всех квартир приличную сумму денег плюс определенные неудобства…

Не так давно в предложенной мне на продажу квартире в даунтауне инспектор обнаружил влажную стену. Ремонт душевой комнаты на верхнем этаже был проведен за счет кондоминиума. Доволен продавец, доволен покупатель!

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Плохое настроение физически воздействует на мозг

Ученые Йельского университета (США) в ходе специального исследования пытались определить, как стресс и продолжительное плохое настроение влияют на ткань головного мозга. В результате выяснилось, что любое длительное негативное воздействие на нервную систему приводит к потере части синапсов – контактных соединений между отдельными клетками головного мозга. Ткань мозга сжимается, теряя некоторое количество внутренних связей.

Сокращение числа контактов между клетками головного мозга вызывает общее снижение способности человека обрабатывать получаемую информацию. Это объясняет, почему человек, который долгое время находится в стрессе или испытывает длительное плохое настроение, постепенно теряет возможность адекватно реагировать на изменения в окружающем мире и в итоге может оказаться в состоянии тяжелой депрессии.

Поскольку стресс и плохое настроение – довольно распространенные явления, многие люди склонны игнорировать эту проблему.

Новейшие исследования показали, что недооценивать подобные состояния очень опасно, так как кроме неприятных ощущений ткань мозга получает физические повреждения, которые в перспективе могут стать причиной серьезной болезни.

Оказалось, что стресс и длительное плохое настроение может не только разрушить жизнь и личность человека, но и физически повредить структуру его мозга.

Как бороться с плохим настроением?

  1. Делайте себе подарки и занимайтесь творчеством. Любой результат творческой работы не только повышает самооценку, но и стимулирует выработку эндорфинов – гормонов счастья.
  2. Не держите эмоции в себе. Даже психологически крепкие люди, которые все держат в себе, расплачиваются за свое видимое хладнокровие неврозами и психосоматическими расстройствами.
  3. Поддержите свою нервную систему биологически активными комплексами. Нередко в основе сезонной хандры лежит простая нехватка ценных биологических компонентов. У людей, страдающих от упадка энергии, часто отмечается дефицит коэнзима Q-10, а общее ослабление сил и тонуса нервной системы, как правило, связано с нехваткой фосфолипидов лецитина.

Для восстановления нервной системы

Lecithin 1200mg от BIONATURO LAB – высокоочищенный натуральный комплекс фосфолипидов, созданный для поддержки целостности клеточных мембран. Лецитин является одним из основных компонентов защитных оболочек головного мозга, мышечных и нервных клеток, а также клеток печени (гепатоцитов). Лецитин синтезируется в человеческом организме, однако большое его количество расходуется при психоэмоциональных нагрузках и неправильном питании. Примерно 30% сухой массы мозга и 17% нервной системы состоят из лецитина. С возрастом содержание лецитина в организме падает, а его дефицит приводит к снижению активности головного мозга, тревожности, раздражительности, общей апатии и упадку сил. Lecithin от BIONATURO LAB производится методом холодного отжима без применения химической рафинации. Содержание ценных фосфадилхолинов увеличено в нем в 1.5 раза. Lecithin 1200mg рекомендуется принимать по 1 – 2 капсулы 2 раза в день.

Для энергии и борьбы со стрессом

Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB – высококачественный СoQ-10 по 100 мг в специальной защитной липидной капсуле, повышающей биодоступность активного кофермента. Коэнзим Q-10 участвует в механизме, ответственном за производство энергии, поэтому его называют «свечой зажигания клеток». Достаточное производство энергии в клетках мозга необходимо для поддержания нормальной функциональной активности, общего тонуса и хорошего настроения. Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB производится по самой современной технологии под названием Solanesol process. Исходным сырьем являются листья соланацеозных растений. В отличие от более дешевого ферментативного метода (с использованием бактерий) метод синтеза СoQ-10 из свежих листьев (Solanesol process) позволяет получать очень чистый СoQ-10 высочайшего качества без примесей и поврежденных (неполных) молекул готового продукта. Coenzyme Q-10 рекомендуется принимать по одной капсуле 2–3 раза в день.

Отзывы:

«Уже месяц принимаю Lecithin 1200mg по 3 капсулы в день. Стала спокойней и в общем ощущения заметно улучшились» Katerin, 59 лет, Mississauga

«Самое бесподобное средство этот Coenzyme Q-10, хочу вам сказать! Нужен для всего, но особенно для сердца и мозга. Беру его постоянно и вижу, что и настроение лучше и энергии больше» Zina, 70 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
  • Fina Food (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. North York. 416-223-1320
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles) 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
  • Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Как наше тело говорит с нами

А вы знали, что наше тело с нами говорит?.. Когда что-то не так, оно даёт нам знаки.

Каждая клетка тела реагирует на каждую нашу мысль и каждое слово. Боль в теле, болезни, плохое самочувствие, недомогания… так наше тело говорит с нами.

Оно говорит нам о наших желаниях и тревогах, указывает на внутреннее напряжение и усталость. Нужно только научиться его слышать, т.е. слышать и понимать самих себя.

Любой наш симптом или недомогание несёт в себе глубокий смысл. Так наше тело нам говорит, что нужно изменить в нашем мышлении, эмоциональном состоянии, наших убеждениях, привычках, поведении, и благодарно откликнется в ответ.

Прочитайте этот замечательный текст о том, что ваше тело сказало бы вам прямо сейчас.

Привет, это я, твоё тело, и я обращаюсь к тебе.

– Я выгляжу так, как ты думаешь обо мне. Думай обо мне, что я красивое, я таким и буду.

– Когда ты думаешь о болезнях и пытаешься выискивать их во мне, то знай, что я подчиняюсь твоим мыслям, поэтому мне приходится подстраиваться под них. Так я начинаю болеть.

– Когда ты много времени уделяешь мыслям, от которых тебе плохо, больно, то мне хуже, чем тебе – ведь эти мысли забирают жизненную энергию, и я слабею и заболеваю.

– Зато когда у тебя появляются мысли, вызывающие у тебя радость, я расцветаю и хорошею на глазах.

– Мои резервы и возможности действительно большие. Просто верь в меня. Я способно к обновлению, к восстановлению. Я могу полностью выздороветь, даже если врачи поставят мне неизлечимый диагноз.

– Желай мне выздоровления, верь в мои возможности и не бойся за меня. Я у тебя сильное, я могу справиться со всем, что ты называешь болезнью.

– Я так устроено, что легко могу функционировать много лет, оставаясь здоровым, красивым и сильным. И мне странно, что уже в 35 – 40 лет ты начинаешь думать о старении. Ты старишь меня такими мыслями. И ты обижаешь меня своим убеждением, что 100 лет жизни – это много, и якобы для меня почти предел.

– Не употребляй пищу на автопилоте, ладно?

И не ставь надо мной диетические эксперименты, ориентируясь на чьи-то советы. У тебя есть я – спроси лучше МЕНЯ, чем меня кормить, чем спрашивать у кого-то.

– Когда ты собираешься что-то съесть, то хотя бы иногда спроси меня, мне это нужно? Спрашивай меня, я всегда тебе отвечу. И это будет нам с тобой только на пользу.

– Я прошу тебя: не глотай новомодные таблетки, не пихай в меня всякую лекарственную химию, не накачивай мою кожу силиконами, ботоксами и т.п. Поверь, я и без этого могу быть красивым. Просто скажи мне, каким ты хочешь меня видеть – и я приму нужные для тебя формы. Я стану таким, что ты залюбуешься. Поверь, я на это способно.

– Я очень люблю гулять на свежем воздухе. Мне хорошо, когда я плаваю. Побегать люблю. Попрыгать, потанцевать, подвигаться. Мне нравится массаж, секс, солнце. И я очень люблю воду. Ведь я жидкое, твердого во мне мало.

– Я подчиняюсь тебе беспрекословно. Если, съев кусочек торта, ты думаешь, что потолстеешь, я набираю вес. Я не могу тебя ослушаться.

– Я служу тебе верно. И мне хочется слышать в свой адрес слова одобрения, слова благодарности. Хотя бы иногда. Но если тебе трудно, то ладно. Я всё равно люблю тебя. В тебе смысл всей моей жизни. Я только для тебя и существую. И только тебе решать, сколько моё существование продлится.

– Я бренно, а ты – вечность. Позволишь мне остаться с тобой подольше? А поможешь?

Если у вас есть вопросы, обращайтесь, я помогу вам научиться слышать своё тело, а также помогу овладеть приёмами управления своей жизнью, с помощью которых вы сможете устранить то, что мешает вам чувствовать себя здоровым и счастливым.

Елена Белобородова,

эксперт, сертифицированный консультант-психогенетик, MD (Russia), PhD, Ontario Mental Counsellor.

Сессии проводятся в офисе, онлайн, по телефону, по WhatsApp: 647-772-0383;

мой e-mail: bea-46@mail.ru

 

Инвентория – важный показатель рынка недвижимости

Несмотря на растущие банковские ставки, все разговоры об угасании рынка недвижимости и ожидание падения цен пока остаются облаками на небе, сама гроза еще впереди. В недавнем отчете, выпущенном компанией Re/Max Canada, отмечаются максимально низкие уровни инвентории на рынке. Есть классическая формула Маркса, о том, что цены идут наверх при недостаточном предложении товаров на рынке и, соответственно, цены падают, когда возрастает предложение и уменьшается спрос. Логика простая – недостаточное количество домов и квартир приводит к их дефициту. Покупателям становится не из чего выбирать, что-то более или менее достойное улетает по-прежнему по аукционным ценам.

Re/Max Canada проанализировал ситуацию с активными листингами за 2013 – 2022 годы в восьми городах Канады: Ванкувере, Калгари, Виннипеге, Гамильтоне-Берлингтоне, Торонто, Оттаве, Монреале и Галифаксе. Количество объектов на продажу сократилось на 65% в Галифаксе по сравнению со средним их количеством за эти годы. Оттава – снижение на 42%. Монреаль – на 40%. Калгари – на 26%. Ванкувер – на 16%. В Большом Торонто этот показатель достиг 7%. В Гамильтоне-Берлингтоне оказалось не так уж плачевно – всего лишь 3.2% . Относительная стабильность в Ванкувере, Торонто и Гамильтоне способствовала росту продаж и стабильному росту цен в этих районах и стала опорой канадской кризисной экономики. В недавнем отчете CMHC была отмечена необходимость строительства 3.5 миллиона новых домов. Специалисты утверждают, что и эта цифра занижена. Пока темпы застройки Канады – 200,000 – 300,000 домов в год.

Из-за нехватки жилья страдает и рынок ее аренды. Цены чрезвычайно выросли за последние несколько месяцев. Приток новых иммигрантов, возвращающихся к новому учебному году студентов и поток беженцев сильно повлияли на спрос. Даже проплата сразу за весь год или отличная кредитная история претендента не гарантируют получения жилья. Побочным эффектом такой нагрузки является возрастание числа бездомных жителей со всеми соответствующими последствиями и нагрузкой на бюджет. При росте инфляции, повышении банковского процента, нарушении цепочек поставок строительных материалов и увеличении их цены почти в 2 раза очень сложно надеяться на быстрое восполнение сектора, называемого доступным жильем.

Нынешние экономические реалии привели к тому, что строительство проектов затягивается или отменяется вовсе. Более того, строительные компании пытаются решить свои проблемы с помощью покупателей и ставят им ультиматумы – хотите, вернем ваш депозит обратно или повысим цену вашей покупки. Увеличение значительное – сотни тысяч долларов. Но подобная перспектива не пугает – все равно эта новая цена несопоставима с сегодняшними рыночными ценами. Все больше строительных компаний приостанавливают разработку новых проектов и занимают выжидательную позицию. Реалии таковы, что даже CMHC отметил снижение общего годового количества новостроек – как отдельных, так и многоквартирных домов. Отмечается, что эта тенденция наиболее выражена в Торонто. Согласно исследованию компании Urbanation рынка кондоминиумов за 2022 год, ожидалась продажа 35,000 единиц жилья в самой начальной стадии еще до начала строительства. В действительности же за первую половину года было продано 16,000 единиц. Вторая половина года показывает оформление всего 10,000 контрактов на покупку квартир. Феномен свернутых или приостановленных проектов строительства вызывает серьезную озабоченность. Проблема в том, что практически никто не занимается прогнозированием и планированием строительства и развития города в целом в долгосрочной перспективе. Сейчас спрос немного снизился, но никто не отменяет иммиграционные программы. Это значит, что спрос на рынке недвижимости будет только возрастать. Новостроек становится меньше, но готовиться необходимо к росту спроса. Из такого пика выходить уже будет сложно, если не сказать невозможно. Полумеры не помогают.

Сейчас встает вопрос об ответственном планировании, сжатых сроках утверждения проектов, штрафных санкциях, налагаемых на строительные компании, получившие право на строительство, а затем по каким-то причинам задерживающие или вообще отменяющие проекты. Сокращение бюрократии и устранение всяческих барьеров как основная задача позволит рынку хоть как-то устоять на ногах. Вопрос только в ограниченности временного ресурса. Ведь начинать реорганизацию строительной отрасли нужно было еще вчера…

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Недавно я передал своей клиентке чек на $1,000,000

Благодаря этим деньгам она смогла сохранить для себя и двух своих детей дом с мортгиджем $900,000, выплачивать который она была не в состоянии.

Откуда взялся это чек? Это страховая выплата. Её муж абсолютно неожиданно для всех ушёл из жизни в возрасте 48 лет.

Поскольку по-прежнему существует непонимание, чем отличаются различные виды страховок жизни, то большинство выбирает страховку по принципу «чем дешевле, тем лучше». Поймите меня правильно – я не против дешёвых страховок, я не хочу в дальнейшем разочарования, когда вы потеряете деньги не получите ожидаемую выплату из-за ограничений, которые имеют такие страховки.

Страховки жизни делятся на два вида по времени действия:

  • Срочное (временное)
  • Постоянное

Срочное (временное) страхование жизни, обозначаемое в контракте как Term Insurance или просто Term:

Это самый дешёвый вид страхования в момент заключения договора страхования, но за время её действия ежемесячные платежи значительно возрастают, так что через некоторое лет вам каждый месяц придётся платить больше, чем если бы изначально взяли постоянную страховку.

Важно: при заключении договора обратите внимание, какие ежемесячные платежи у вас будут в будущем. Эти суммы обязательно указываются в контракте.

Чаще всего встречаются 3 варианта этого страхования Тerm 10, Тerm 20 и Тerm 30.

Этот вид страховки обычно оканчивает своё действие в возрасте 85 лет (в зависимости от страховой компании), хотя некоторые страховые компании не ограничивают срок её действия, устанавливая месячные платежи для пожилых людей в сумме, которую просто невозможно платить.

Как меняются платежи у срочного (временного) страхования

Постоянное страхование жизни:

Этот вид страхового покрытия действует всю жизнь застрахованного (ой), как следует из названия. Есть четыре вида постоянного страхования жизни:

  • Страхование жизни на срок до 100 лет – Term 100;
  • Постоянное страхование с постепенным увеличением страховых платежей;
  • Universal Life;
  • Whole Life;
  • Hybrid Life.

Они отличаются друг от друга опциями и техническими деталями, но основное в них одно – страховое покрытие действует всю жизнь, даже если платить за страховку надо только 10, 15 или 20 лет.

  1. Term 100 – Страхование жизни на срок до 100 лет

Это самый простой вид постоянного страхования и, как правило, самый дешёвый. Фактически, это вариант временного страхования жизни, рассчитанный до 100 лет. Этот вид постоянного страхования не имеет опций, позволяющих выплатить страховку ускоренно за 10, 15, или 20 лет.

  1. Постоянное страхование с постепенным увеличением страховых платежей

Этот вид страхования жизни позволяет получить постоянную страховку с меньшими первоначальными месячными платежами, чем при традиционном постоянном страховом договоре, но выше, чем при срочном (временном). Однако, при таком страховании ежемесячные платежи регулярно повышаются, но не настолько радикально, как при срочном (временном). В результате к подобному повышению платежей несложно подстроиться.

  1. Постоянное страхование жизни Universal Life

Отличительными чертами этого страхового договора являются:

  • Сумма страхования (на какую сумму вы были застрахованы) постоянная и гарантированная, однако страховая выплата со временем может увеличиваться за счёт стоимости инвестиций, накопленных за период существования страхового договора;
  • Вы можете вносить дополнительные суммы сверх стоимости страхования, которые инвестируются с расчётом на получение инвестиционного дохода;
  • Инвестиции производятся по согласованию с владельцем страхового договора в различные финансовые инструменты, предлагаемые вам на выбор при заключении договора;
  • Инвестиционный доход защищён от обложения подоходным налогом в пределах, установленных налоговым агентством Canada Revenue Agency;
  • Суммы, накопленные внутри страхового договора, включая доход от инвестиций, выплачиваются наследникам без налога;
  • Владелец страхового полиса может воспользоваться накопленными деньгами при жизни, взяв их в качестве кредита, просто сняв их целиком, в качестве выплат по инвалидности, в виде регулярных платежей;
  • При накоплении достаточных средств внутри страхового договора возможна ситуация, когда месячные платежи будут оплачиваться доходом от инвестиций. В таком случае владельцу договора больше не надо платить за страховку.
  1. Договор страхования жизни Whole Life

У этого страхового договора:

  • Сумма месячных платежей за страховку гарантирована;
  • Минимальная страховая выплата гарантирована, то есть страховая выплата не может быть меньше величины, установленной договором;
  • После определенного количества лет страховой полис будет иметь накопленные деньги внутри него, сумма которых не может быть меньше величины, установленной договором;
  • Месячные платежи за страхование могут продолжаться всю жизнь, так и прекращаться после определённого количества лет, что гарантировано договором;
  • Страховая выплата может со временем увеличиваться за счёт особой структуры договора;
  • Владелец страхового полиса получает доход в виде дивидендов, которые накапливаются внутри страховки;
  • Владелец страхового полиса может воспользоваться накопленными деньгами при жизни, взяв их в качестве кредита, просто сняв их целиком или частично, уменьшив этим страховую сумму, либо в виде регулярных выплат дивидендов.
  1. Договор страхования жизни Hybrid Life

Этот вид страхового договора предлагает уникальную комбинацию лучших опций страховых договоров Whole Life и Universal Life.

  • Страховая выплата состоит из суммы страхования, на которую заключен договор, дополнительно докупленных сумм страхования и стоимости накопленных инвестиций;
  • Эта страховка имеет гарантированную сумму накопленных в ней денег (cash value), что отражено в договоре;
  • Можно вносить суммы сверх стоимости страхования для увеличения стоимости накопленных инвестиций;
  • Инвестиции производятся по согласованию с владельцем страхового договора в финансовые инструменты, предлагаемые на выбор при заключении договора.
  • Инвестиционный доход защищён от обложения подоходным налогом в пределах, установленных налоговым агентством Canada Revenue Agency;
  • Суммы, накопленные внутри страхового договора, включая доход от инвестиций, выплачиваются наследникам без налога;
  • Владелец страхового полиса может воспользоваться накопленными деньгами при жизни, взяв их в качестве кредита, просто сняв их целиком, в качестве выплат по инвалидности, в виде регулярных платежей;
  • При накоплении достаточных средств внутри страхового договора возможна ситуация, когда месячные платежи будут оплачиваться доходом от инвестиций. В таком случае владельцу договора больше не надо платить за страховку.
  • Этот страховой полис можно подстраивать под изменяющиеся требования его владельца, обусловленные изменением жизненных обстоятельств.

А зачем нужна страховка жизни? Возможно, этот вопрос мне надо было задать в начале этой статьи, но те читатели, которые добрались до этого места, уже имеют ответ на вопрос. Просто мой список, скорее всего, длиннее, чем ваш.

Страхование жизни может решить следующие проблемы:

  • Заменить доход кормильца семьи;
  • Оплатить долги (например, ипотеку);
  • Платить расходы, возникающие со смертью члена семьи;
  • Оплатить налоги, отложенные до конца жизни;
  • Сохранить в семье недвижимость;
  • Увеличить доходы оставшегося супруга;
  • Создать наследство для передачи детям;
  • Сохранить наследство;
  • Увеличить наследство;
  • Уравнять наследство между детьми;
  • Оставить крупную благотворительную помощь церкви, больнице и т. д.

Если вы хотите узнать больше, получить квоту или оформить страховку жизни, страховку от хронических заболеваний, страховку мортгиджа или страховку от потери заработка, пожалуйста, обращайтесь.

Если вам не нужна помощь в оформлении страховки, мортгиджа или инвестиций, но у вас есть вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com (наиболее предпочтительный для меня вариант), моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде», в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «Как определяется размер пенсии в Канаде и как можно увеличить доход, не уменьшая GIS». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Факторы, увеличивающие вероятность ожирения у женщин

В промышленно развитых странах каждая вторая женщина после 45 лет и каждая третья младше этого возраста имеет избыточный вес или ожирение. Лишний вес – это не только эстетическая проблема, но и серьезная опасность для здоровья. Лишние килограммы способствуют развитию диабета, высокого давления крови, заболеваний почек, печени и пищеварительной системы. Кроме того, тяжелое ожирение является фактором риска для некоторых видов рака. Лишний вес и ожирение трудно поддаются коррекции. Более половины женщин, которым удалось снизить вес, в течение 2 – 5 лет снова набирают лишние килограммы.

Существуют три фактора, увеличивающие вероятность ожирения у женщин.

  1. Генетическая предрасположенность. Наука не может определить, какой конкретно ген определяет предрасположенность к ожирению, но медицинская статистика говорит о том, что ожирение очень часто наблюдается у генетических родственников.
  2. Возраст и обмен веществ. С возрастом метаболизм (скорость обмена веществ) замедляется. У женщин это происходит не только из-за гормональных изменений, связанных с менопаузой, но и по причине постепенного снижения мышечной массы. С возрастом женщины теряют мышцы, что уменьшает способность женского тела сжигать полученные калории.
  3. Нарушение сна и психическое перенапряжение. Женщины, которые переживают травмирующее событие, находятся в стрессе и подвергаются посттравматическому стрессовому расстройству метаболизма, который существенно повышает вероятность резкого увеличения веса. Длительный стресс и недостаток качественного сна негативно влияют на баланс гормонов, регулирующих аппетит и управляющих чувством голода. В результате недостаток сна и психоэмоциональное напряжение довольно быстро могут привести к увеличению веса.

Ученые утверждают, что при выборе индивидуальной стратегия борьбы с лишним весом нужно учитывать индивидуальные физиологические особенности и брать во внимание все аспекты текущей жизненной ситуации.

Для ускорения метаболизма и снижения веса

Slimit Weight Management от BIONATURO LAB – натуральный комплекс на травах, способный не только ускорить метаболизм за счет сжигания жировых отложений на бедрах и животе, но и уменьшить чувство голода. Центральная растительная группировка этого продукта – Camellia sinensis, Green Coffee Bean Extract и Trimethylxanthine – блокирует глюкозу и стимулирует метаболизм жиров. Одновременно биофлавоноиды из плодов Irvingia gabonensis уменьшают аппетит. Другие компоненты этого комплекса восстанавливают функциональную активность печени и способствуют снижению общей токсической нагрузки на здоровые клетки нашего тела. Slimit Weight Management – это готовая и научно аргументированная стратегия снижения и контроля веса, воплощенная в форме безрецептурного натурального растительного комплекса. Slimit Weight Management рекомендуется принимать по 1 капсуле 3 раза в день.

Для улучшения обмена веществ

EPO Wild Evening Primrose Oil от BIONATURO LAB – продукт с очищенным и обогащенным маслом дикорастущей примулы вечерней (полученным методом холодного прессования). Это известное в натуральной медицине средство способно уменьшать воспалительные процессы и окислительный стресс, поддерживать баланс гормонов, снижать уровень холестерина крови и оказывать успокаивающий эффект. EPO Wild Evening Primrose Oil имеет высокую концентрацию полиненасыщенных жирных кислот особого состава: 74% линолевой кислоты и до 14% гамма-линолевой кислоты, которые являются ключевыми активными ингредиентами этого комплекса. EPO Wild Evening Primrose Oil способствует улучшению состояния кожи. Важным компонентом этой композиции является органическая форма фенилаланина, которая способствует уменьшению частоты и продолжительности головных болей при мигрени. EPO Wild Evening Primrose Oil рекомендовано принимать по 2 капсулы от одного до трех раз в день.

Отзывы:

«Принимаю Slimit Weight Management курсами по несколько недель весной и осенью. Результат оцениваю как позитивный. Стрелка на весах красноречивее любых слов. А она говорит, что 2 – 3 килограмма таки уходят. Рекомендую» Ава, 49 лет, Торонто

«Масло вечерней примулы я принимаю уже давно. Иногда я делала перерывы. И именно благодаря этим перерывам я поняла, что мне без него никуда» Elena, 54 года, Thornhill

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
  • Fina Food (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. North York. 416-223-1320
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles) 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
  • Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Building permits: получение разрешения на строительство

Перед тем как только вы собираетесь что-либо построить, перепланировать или снести, не забудьте обратиться в муниципалитет за разрешением. Должны быть приготовлены чертежи с объяснением всех деталей представленных планов работникам строительного департамента муниципалитета. Нет особых требований к тому, кто готовит эти чертежи, можете приготовить их и сами – важно, чтобы идея предстоящей стройки или перестройки была бы понятна специалистам муниципалитета. Есть компании, которые предоставляют полный объем услуг по координации всего процесса от чертежей, приготовленных сертифицированным архитектором, до специалиста, максимально быстро проталкивающего ваш проект через бюрократические препоны. «Скупой платит дважды» – как раз про это. Дайте специалистам сделать работу профессионально, результат будет получен намного быстрее. Разрешение на строительство требуется при следующих условиях:

  • строительство нового здания;
  • возведение пристройки к уже существующему зданию;
  • структурные изменения или перепланировка существующего здания;
  • разрушение части существующего строения;
  • изменение зонинга существующего строения;
  • любые передвижения несущих стен;
  • увеличение размеров окон, дверей, а также прорубание новых дверей и новых окон;
  • строительстве гаража, навесов и деков;
  • выкапывание или углубление фундамента;
  • модифицирование системы отопления, кондиционирования и сантехники:
  • установка камина.

После предварительного согласования и проплаты необходимой суммы для получения разрешения на строительство проекта, вы выходите на согласование проекта на Commettee of Adjustment, если потребуется. До назначенной даты ваши соседи или жители, чьи интересы могут быть затронуты, должны быть проинформированы о предстоящих строительных работах.

Вот совсем недавний пример, когда жители всего района запротестовали против строительства нового громадного дома в Richmond Hill на улице Lund St. Дело в том, что в районе с небольшими двухэтажными домами и бунгало вдруг собираются построить трехэтажный дом-монстр в два раза выше всех остальных строений, но при этом никакие положения не нарушаются! Более того – высота дома достигает 10.97 м, что на 3 сантиметра ниже разрешенной высоты в этом районе. Так называемое покрытие – жилая площадь – не должна быть более 40% площади участка. В данном случае “coverage” составляет 39.7%. То есть, технически нет никаких претензий к владельцу участка и строительной компании. Почему же этот дом стал бельмом в глазу у всего района? Кстати, хозяин участка Майкл Ланни – старожил района, закончивший школу в Richmond Hill, отец двух детей, совершенно не понимает, в чем причина всеобщей ненависти. Уже и гадости писали, прессу вызывали, окна разбивали. Более 20 жалоб настрочили соседи в муниципалитет. Кстати, муниципалитет Richmond Hill пересматривает свои правила зонирования, поскольку их несовершенство вызывает поток подобных жалоб. Не помогают никакие увещевания недовольных о том, что появление новых современных и больших домов в конечном итоге только поднимает стоимость домов в этом районе. Но людское недовольство креативно. Как можно решать подобные вопросы? Например, заранее побеседовать со всеми соседями, чьи интересы могут быть ущемлены в процессе строительства. Узнать нужды своего района. Помогите ближайшей церкви, садику! Обновите детский городок в ближайшем парке! Узнайте про самые неотложные нужды пожилых жителей района! Вам будет гораздо легче разговаривать c недовольными, да, в общем-то, и разговаривать будет не о чем и не с кем! Потому что есть правила, а есть человеческие отношения.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Как здоровье сосудов влияет на нашу способность мыслить

Головная боль, усталость, головокружения – подобные симптомы довольно часто встречаются у многих из нас. При этом не только страдающие от этих симптомов люди, но и некоторые врачи не очень серьезно относятся к таким жалобам. Между тем, они могут свидетельствовать об ухудшении состояния кровеносных сосудов и недостаточности мозгового кровообращения.

Для нормальной работы головного мозга требуется много энергии. Питательные вещества, витамины и кислород доставляются в клетки нервной ткани с кровотоком. Природа позаботилась о том, чтобы снабжение мозга кровью всегда было бесперебойным. Но даже такая устойчивая система может со временем износиться.

Нарушение кровотока и неизбежное изменение качества кровоснабжения мозга быстро приводит к ухудшению его работы. Самым тяжелым проявлением сосудистых нарушений является инсульт. Однако в большинстве случаев, задолго до наступления драматического финала люди сталкиваются с начальными формами нарушения мозгового кровообращения. Все начинается с жалоб на головную боль, головокружение и боль в затылке. Позже из-за нарушения кровоснабжения мозга начинает слабеть память.

Главной причиной сосудистых заболеваний головного мозга считается одновременное действие артериальной гипертонии и атеросклероза. Долгое время эта комбинация может оставаться незаметной для человека. Развитие заболевания в итоге приводит к сосудистой катастрофе, но прежде, человек чувствует, как ухудшается способность мозга воспринимать и анализировать новую информацию.

Что делать, как поддержать кровоснабжения мозга?

Прежде всего, нужно следовать собственному распорядку дня. Еда и сон по расписанию способны уменьшить стрессовое воздействие на сосуды. Кроме того, необходимо больше двигаться, ограничить соль и ввести в свой рацион специальные витаминные и растительные комплексы, укрепляющие сосуды и улучшающие кровоснабжение. Своевременная профилактика здоровья сосудов поможет улучшить память и избежать опасных осложнений сердечно-сосудистых заболеваний.

Для восстановления кровоснабжения мозга и улучшения памяти

Total Memory от BIONATURO LAB – это трехкомпонентный натуральный комплекс, созданный для поддержки памяти и улучшения кровообращения в сосудах головного мозга. Total Memory – это хорошо известная и надежная композиция, которая будет бороться за вашу память и способность думать самым физиологичным методом – улучшая сосудистое кровообращение. В основе формулы лежит высококонцентрированный экстракт листьев Ginkgo Biloba и два мощных антиоксиданта Vitis vinifera и Camellia sinensis. Первый способствует снижению LDL «плохого» холестерина, а второй укрепляет стенки сосудов, предохраняя их от повреждений. Некоторые доктора считают комбинацию антиоксидантов и Ginkgo Biloba натуральной альтернативой средствам для разжижения крови. Total Memory рекомендуется принимать по 1 капсуле два раза в день с едой.

Антарктическая Омега-3 для укрепления сосудов

Krill Oil DHA/EPA от BIONATURO LAB – продукт, созданный из высококачественного глубоководного антарктического криля (Euphausia Superba), который является эталонным по чистоте сырьем. В масле криля мы найдем все 11 полиненасыщенных жирных кислот, представляющих полный спектр Омега-3. Кислоты Омега-3 снижают воспаление в кровеносных сосудах, уменьшают содержание триглицеридов (вредных жиров) в крови, и главное – тормозят процесс закупоривания сосудов (образования атеросклеротических бляшек). Именно этот фактор снижает вероятность развития инфаркта и инсульта. Кроме жирных кислот, Krill Oil содержит холин (провитамин В-4) и астаксантин, который является одним из самых сильных антиоксидантов с выраженным противовоспалительным действием. По своим защитным свойствам астаксантин опережает витамин С в 65 раз! Многолетние клинические наблюдения доказали способность антиоксидантов улучшать состояние кровеносных сосудов. Krill Oil DHA/EPA нужно принимать по 2 капсулы в день.

Отзывы:

«Принимаю Total Memory уже почти месяц. Мне кажется, я стала лучше запоминать числа и имена» Sonya, 67 лет, Toronto

«Попробовала несколько разных продуктов с Омегой, но остановилась именно на Krill Oil» Jean, 47 years, Aurora

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
  • Fina Food (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. North York. 416-223-1320
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles) 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
  • Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Биохакинг – что это такое?

Наукой доказано и подтверждено практикой, что всё в этом мире подчинено одним законам, нарушение которых ввергает нас в болезни и социальные проблемы, как следствие энергоинформационной неграмотности. Для современного человека сегодня чрезвычайно важна экология психических процессов, ведь чем корректнее мышление человека, тем эффективнее он становится во всем!

Биохакинг, пожалуй, одна из самых загадочных тем в медицине последних лет. Существует ли тайное знание, благодаря которому можно жить дольше и успевать больше? Многие, говоря «биохакинг», подразумевают любую разновидность здорового образа жизни – от контрастного душа по утрам и приема БАДов до интервального голодания и подготовки к марафону. На самом же деле этот термин имеет четкое определение: биохакинг – это изменения тела, которые проводятся с участием технологий.

Этот термин пришел и на рынок недвижимости и стал очень популярным. Людей, заинтересованных жить долго и быть при этом здоровыми, становится все больше и больше. Как же может в этом помочь дом, который вы выбираете? Покупателей недвижимости класса люкс всегда привлекали опции, позволяющие им правильно расставить приоритеты своего благополучия, биохакинг позволяет вывести эти принципы на совершенно новый уровень с использованием новейших достижений науки и техники. Вся теория биохакинга основана на представлении о том, что человеческая биология поддается взлому.

Сторонники теории биокакинга считают, что такие распространенные недуги, как усталость, истощение, хронические боли, даже старение не являются неизбежными. Эти состояния можно облегчить с помощью соответствующих технических приспособлений. Не все методы биохакинга являются высокотехнологичными и дорогостоящими. Медитацию, строгое голодание, фитнесс, йогу можно считать биохакингом тоже. В мире роскоши биохакинг все больше ставится во главу угла. Существует сеть курортов, спа-салонов, обслуживающих элитную клиентуру, которые предлагают специализированные услуги биохакинга для ускорения обновления клеток, быстрейшего заживления поврежденных тканей, повышения концентрации внимания и т.д. Владельцы домов, увлеченные теорией биохакинга, устанавливают дома поистине футуристическое оборудование, что, конечно, повышает стоимость недвижимости. Чем обычно интересуются такие покупатели?

  • Кровати с излучением красного спектра низкочастотных волн, легко поглощаемые организмом и способные облегчать боль и активировать метаболические процессы, обеспечивать в организме здоровое количество витамина С.
  • Гипербарические кислородные камеры, доставляющие 100% очищенный и сжатый кислород, помогающий ослабшему организму уменьшить воспаление и восстановиться от травм в кратчайшее время с помощью гипербарической оксигенотерапии.
  • Барокамеры, держащие температуру 200 – 300 градусов и позволяющие отрицательным температурам оказывать омолаживающее действие на организм.
  • Dry Floating Bed – сухие флоат капсулы, позволяющие человеку максимально расслабиться от ощущения своего тела. Состояние сравнимо с ощущениями себя в невесомости, но без прикосновения к соленой воде.
  • Инфракрасные сауны, прогревающие кожу, но не нагревающие помещение, позволяющие максимально воздействовать на травмированные места с наибольшим эффектом.
  • Мини-бассейны диаметром 6 – 12 футов, меньше размеров обычного бассейна, но позволяющие вести интенсивные акватренировки.

Есть и более привычные вещи, на которые немедленно реагирует покупатель. Ведь даже ориентация дома по направлениям имеет значение. Если дом светлый, по свидетельству ученых, у его хозяев снижается артериальное давление и понижается риск сердечно-сосудистых заболеваний. Наличие сауны в доме или на участке уже никого не удивляет. Вложения в такие вещи всегда окупятся, особенно на таком нестабильном рынке, как сегодня.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Кино о кино

Все началось в Париже, в «Гранд-кафе» на бульваре Капуцинок… Именно здесь 28 декабря 1895 года состоялся первый кинопоказ – и человечество влюбилось! Новый вид искусства превратил всех нас в зрителей, но, нужно признать, немногие из нас хорошо знают, что же происходит по другую сторону киноэкрана.

Приподнять завесу тайны, окружающей кинопроцесс, взялись наши друзья в компании интерактивного ТВ eTVnet и составили подборку «Кино о кино», которую мы с радостью представляем вашему вниманию.

Подписывайтесь на этот замечательный сервис и смотрите не только фильмы, но и сериалы, мультики, передачи, ток-шоу, а также более 200 этнических каналов в прямом эфире.

С момента показа знаменитого «Прибытия поезда» прошло больше века, но история кино только набирает обороты… Смотрите мировую классику и последние новинки кинопрома на eTVnet, чтобы ничего не упустить и не воскликнуть в отчаянии, что ваш поезд ушел. На eTVnet-экране он только прибывает…

Оттепель

Евгений Цыганов, Александр Яценко, Анна Чиповская, Виктория Исакова, Михаил Ефремов, Павел Деревянко и Евгения Брик – в культовом сериале «Оттепель» на eTVnet!

После гибели друга-сценариста оператор Виктор Хрусталев и режиссер Егор Мячин решают во что бы то ни стало снять фильм по его последнему сценарию. Но жизнь складывается так, что для съемки фильма по сценарию друга приходится снять чужой фильм. И этот фильм впоследствии изменит жизнь каждого.

Человек с бульвара Капуцинов

Однажды в городке Дикого Запада появляется мистер Фест с допотопным кинопроектором. И теперь заядлым картежникам не до перестрелок. Каждый день за стаканом молока они наблюдают чужую, более интересную жизнь, рассказанную братьями Люмьер. А тем временем сам мистер Фест покоряет сердце неукротимой танцовщицы Дианы. Однако далеко не всем приятен парижанин, особенно бармену Гарри, доходы которого стали катастрофически падать. К тому же, не один только Фест способен заметить красоту своенравной Дианы.

Номинации: Ника, Лучшая музыка к фильму (Геннадий Гладков, 1988);

Ника, Лучшая главная мужская роль (Андрей Миронов, 1988).

Конец фильма

Режиссер Митя сбегает со съемочной площадки очередного телесериала. В этом ему помогает призрак Марчелло Мастроянни. Решение о побеге запускает цепочку событий с участием Митиных родных и близких, распутать которую сможет только ответ на вопрос о том, каким режиссером он хочет быть – великим, талантливым или просто нормальным.

Полеты во сне и наяву

Накануне своего 40-летия инженер конструкторского бюро Сергей Макаров пытается подвести итоги прожитых лет. Увы, он подводит их, а они подводят его. Ничто не приносит ему удовлетворения и счастья: ни любящая жена, ни юная любовница, ни друзья, ни работа. Он вдруг начинает понимать, что жизнь его пуста.

Награды: Государственная премия СССР Олегу Янковскому, 1987.

Фильм, фильм, фильм…

Шуточное повествование о нешуточных трудностях при создании фильма. Режиссер мультфильма Федор Хитрук говорил: «Вся эта нервотрепка, безалаберность и несогласованность, весь этот бардак – это и есть наше кинематографическое счастье».

Весна

Профессор Никитина работает над проблемой использования солнечной энергии. Кинорежиссер Громов, задумав снять о ней фильм, поручает главную роль опереточной актрисе Шатровой, поразительно похожей на Никитину. Развитие истории идет таким образом, что обе женщины на самом деле меняются ролями.

Первая роль в кино Георгия Юматова (ассистент гримера, нет в титрах).

Награды: Венецианский кинофестиваль, Международная премия за оригинальный сюжет и за режиссуру, 1947.

Номинации: Венецианский кинофестиваль, Золотой лев, 1947.

Все, что вам нужно для просмотра этих замечательных фильмов, это подписка на eTVnet! Подписывайтесь и смотрите две недели бесплатно и без обязательств весь архив и более 200 этнических каналов в прямом эфире и в записи за две недели. Есть вопросы? Сотрудники службы поддержки будут рады ответить, помочь с настройкой оборудования, для того чтобы вы могли насладиться сервисом в самом высоком качестве.

Звоните – вас всегда будут рады слышать! +1(855) 251-6545.

Ждем вас на eTVnet.com.