Наши эксперты

Chattels and Fixtures: давайте разберемся!

На второй странице стандартного договора о купле-продаже недвижимости, используемого в провинции Онтарио, содержатся пункты, в которых должны быть перечислены «Chattels included» – продаваемое вместе с домом движимое имущество, и «Fixtures excluded» – то, что забирается продавцом с собой из имущества, которое каким-то образом прикреплено к стенам, потолку, полу, которое нельзя сдвинуть с места, не повредив поверхности стен.

Основное негласное правило: все то, что требует инструментов, чтобы унести эти предметы из дома, скорее всего, является «fixtures». Если вы можете легко взять какую-то вещь, допустим, вытащив штепсель из розетки, это движимое имущество – «chattels».

Есть и еще одно толкование этих терминов: представьте, что можно взять ваш дом и гипотетически его потрясти. Все то, что останется на своих местах, это «fixtures». Ну, а все, что свалилось, это уже «chattels». Однако даже такие объяснения не являются достаточно четкими. Например, пульт для автоматического открытия гаража можно легко вынести из дома, при том, что сам механизм остается в гараже. Но ведь пульт – это часть всего механизма «garage door opener». А что вы скажете по поводу зеркал, раздвижных дверей, холодильника, когда одним движением руки все это отсоединяется и легко выносится из дома? «Fixtures» – имущество, оставляемое в доме, если в договоре не упомянут другой вариант. «Chattels» – движимое имущество, забираемое продавцами с собой, если только что-то не упомянуто в договоре как часть сделки.

Если вы собираетесь продавать дом, неплохой идеей было бы убрать или поменять все те вещи, которые вы хотели бы оставить себе. Если вы не хотите продавать люстру, висящую в гостиной, холодильник, подаренный вашей бабушкой вам на свадьбу, дорогие вам занавески, висящие у малыша в спальне, или любую другую особенно ценную вам вещь, уберите их из дома еще до того, как дом будет выставлен на продажу. Другой вариант – попросите вашего агента прописать абсолютно четко, какие предметы интерьера не входят в стоимость продажи.

Если вы покупаете дом, обратите внимание агента на все то, что вы хотели бы приобрести вместе с домом. Еще лучше, если указывается название модели, серийные номера, если мы говорим про бытовые приборы, расцветка, описание штор, спутниковых антенн, оборудования в бассейне – всего того, что вы хотели бы обнаружить в доме, получив от него ключи. Хорошей идеей будет наличие в вашем распоряжении фотографий. В случае каких-либо споров это будет весомым аргументом в вашу пользу. Всегда включайте в договор право на последний визит – в день закрытия сделки или накануне рекомендуется посмотреть, в каком виде вам оставляется дом. Хотя, естественно, если что-то очень хочется открутить и унести, это можно сделать в самый последний момент.

Рекомендация покупателям – в день закрытия проверьте работу всех электроприборов, пройдите внимательно по дому. Если вы обнаружите, что чего-то не хватает, то у вас будет больше шансов либо на получение всего обратно, либо требование компенсации за пропавшие вещи.

Если какое-то оборудование в доме не работает, и хозяева не планируют заниматься его починкой, лучше для продавцов озвучить эту проблему в момент переговоров по покупке дома, чем сталкиваться с судебными разбирательствами после продажи.

Что делать, если сделка происходит зимой, и нет возможности проверить работу кондиционера или оборудования для бассейна? Опытный агент всегда вставит условием договора гарантии продавца на нормальную работу соответствующего оборудования, например, на 1 июня.

Для того чтобы показать серьезность вопроса «chattels/fixtures», и какие копья могут ломаться в зале суда после закрытия сделок, приведу несколько примеров.

Классика жанра. На вопрос, является ли фигурка гнома на территории дома «fixture» или «chattel», и может ли ее забрать продавец, ответ, скорее всего, будет положительный. Но, если задача будет усложнена и наш гном потяжелеет до 300 кг и получит статус скульптуры, ответ не будет таким однозначным. В судах оспаривалось право обладания картинной галереей, которую хотели поиметь вместе с домом покупатели; дорогими азиатскими карпами в пруду, которых продавцы забрали во время переезда.

Очень внимательно нужно относиться к контрактам по покупке ферм. Понимайте, что вы покупаете. Входят ли в стоимость покупки постройки, оборудование, урожай, животные?

Нередки случаи, когда исчезают вещи, не представляющие большой ценности вообще. Вплоть до того, что выкручиваются лампочки, откручиваются полочки, держатели для туалетной бумаги и полотенец.

Каковы должны быть действия покупателя после закрытия сделки? Если что-то исчезло из дома, если что-то не работает, проинформируйте вашего адвоката. Обычно ваш адвокат пишет письмо адвокату продавца с описанием всех претензий. Если ваш продавец занимает позицию отказа от возмещения ущерба или возврата имущества, подумайте о целесообразности обращения в суд. Обычно небольшими по суммам претензиями занимается Small Claims Court, в котором максимальный размер иска с 1 января 2020 года увеличился до $35,000. Но если стоимость нанесенного ущерба не очень значительна, то зачастую покупатели просто предпочитают махнуть рукой на предстоящие нервотрепки и забыть побыстрее о своем негативном опыте. Если вы все-таки решите начать судебную тяжбу, то рассчитывайте на свои силы, так как, скорее всего, в этом случае вам придется действовать самостоятельно. Ведь при подобных суммах иска расходы на адвокатские гонорары не оправданы.

Кроме всего сказанного выше, хотелось бы отметить, что к чести канадского суда с жадных и очень хитрых продавцов, пытающихся обобрать покупателей и открыто игнорировать условия договора, взимается не только стоимость ущерба, но и, возможно, штраф. Не так давно, например, рассматривался случай, когда продавцов поймали на том, что вся бытовая техника была заменена на более дешевые и менее привлекательные модели, а также не работала сауна, которая должна была быть в рабочем состоянии. Помимо возмещения ущерба и ремонта сауны, судья заставил заплатить нерадивых продавцов $10,000 штрафа за обман покупателей.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Жир на животе

Самое распространенное заболевание печени – это жировой гепатоз или «жирная печень». Болезнь проявляется тем, что в клетках печени накапливается жир. Несмотря на то, что печень теряет активность и увеличивается в размерах, человек не чувствует боли.

Первое проявление – жир на животе. «Бурые» жировые клетки, составляющие брюшной жир, активно вырабатывают гормоны, тормозящие обмен жиров и углеводов. Этот процесс способен критически снизить скорость обмена веществ и стать причиной тяжелого нарушения метаболизма.

Кроме того, печень играет решающую роль в поддержании баланса жидкости. Когда печень плохо работает, это способствует скоплению жидкости в брюшной полости и повышению давления в кровеносных сосудах.

Для восстановления печени

Liver Kidney Cleanser от BIONATURO LAB – многофункциональный десятикомпонентный натуральный комплекс для одновременной очистки и защиты печени и почек. Liver Kidney Cleanser – полноценная очищающая и восстанавливающая стратегия для печени и почек. Основой композиции являются силимарин (80%), два типа вакциниума и концентрат Burdock Root. Эти 4 компонента способствую восстановлению поврежденных гепатоцитов (клеток печени) и активному очищению (промыванию) почек и мочевого пузыря. Вторая группа компонентов – прополис и концентрат из ягод Goji Berry, главной задачей которых является борьба с очагами воспаления. Третья группа ингредиентов – Resveratrol, Lykopene, Grape seed экстракт, которые формируют антиоксидантную группу прикрытия для нейтрализации свободных радикалов. Liver Kidney Cleanser рекомендуется принимать по 1 капсуле два раза в день.

Отзывы:

«Просто отличный комплекс – Liver Kidney Cleanser. Я чувствую себя лучше, когда его принимаю» Julia, 48 years, Vaughan

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Когда мужчине нужна помощь

После достижения 40 – 50 лет в организме большинства мужчин становятся заметны застойные процессы. Проблемы с простатой, как правило, проявляются в виде отдельных эпизодов дискомфорта (частое или недостаточное мочеиспускание, половая слабость и т. д.), которые постепенно усиливаются.

Долгое время негативные процессы могут быть полностью скрыты, и имеют место только отдельные эпизоды половой слабости.

Медицинская статистика говорит о том, что проблемы с предстательной железой – почти неизбежность для большинства современных мужчин, поэтому важно не игнорировать изменения, делая вид что ничего не происходит, а вовремя реагировать на проблему.

Для укрепления сексуального здоровья

Men Power от BIONATURO LAB – это натуральный 15-компонентный комплекс для укрепления сексуального здоровья. Men Power – единственный комплекс для поддержки сексуального здоровья, который дополнительно укрепляет иммунную и сердечно-сосудистую системы. Богатейшая 15-компонентная формула продукта содержит концентрат из листьев Epimediuma drevicornum, который считается самым перспективным растительным ингредиентом для разработки новых лекарств для лечения импотенции. Кроме того, Men Power способствует укреплению и оздоровлению всего организма: поддерживает иммунную, сердечно-сосудистую и нервную системы. Men Power рекомендовано принимать до 3 капсул 3 раза в день.

Отзывы: «Принимаю Men Power почти месяц. Энергии во всех смыслах стало больше, а это не только приятно, но и, как оказалось, очень полезно» John, 71 год, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Выбор школы при покупке недвижимости

Вот и закончилось чудесное канадское лето. Время возвращаться в школу. «Back to School» распродажи и всякие другие приятные хлопоты… Эта статья может быть полезной для тех, кто заинтересован в получении лучшего образования для своих детей. Очень часто к риэлторам обращаются родители с вопросом о покупке жилья, отталкиваясь от проблемы поиска хорошей школы. Это те, кто приехал в Канаду недавно, а также родители, чьи дети учатся в частных школах, где стоимость обучения каждый год растет и может быть эквивалентной платежам по ипотечному кредиту.
В Канаде три типа учебных заведений, предлагающих обязательное образование. Это государственные школы (public schools), католические школы (сatholic schools) и частные школы (private schools).
Уже 16 лет независимая организация Институт Фрейзера (Fraser Institute) проводит сравнительный анализ школ по результатам единого для всех школ теста по чтению, письму и математике. В 2024 году в выборку попала 3021 школа.
Вы можете увидеть школы, занимающие верхние позиции, на сайте института www.compareschoolrankings.org. Там есть карта с местоположением этих замечательных школ:
Принимая во внимание, что это финансирование исследования проводилось на полученные гранты и пожертвования, некоторые хорошие школы я не вижу в этом списке вообще, а какие-то откровенно удивили своим местоположением.
Может быть, и нужно отталкиваться хоть от какого-то исследования на этот счет, но уж целиком и полностью я бы на него не полагалась.
Есть еще одна полезная ссылка Education Quality and Accountability Office, на котором уже по названию школы или ее адресу можно наглядно увидеть результаты проверочных тестов: www.eqao.com/en.
Среди частных школ исторически считаются лучшими и престижными :

  • Upper Canada College (только для мальчиков), www.ucc.on.ca
  • Bishop Strachan School (только для девочек), www.bss.on.ca
  • Havergal College (только для девочек), www.havergal.on.ca
  • University of Toronto Schools (UTS) – школа совместного обучения – старшие классы, www.utschools.ca
  • The York School (школа совместного обучения), www.yorkschool.com
    Для обучения в начальной школе можно рассмотреть сеть школ системы Монтессори.
    Есть масса частных школ, где, помимо обязательной программы и дополнительных предметов, основательно изучается родной язык.
    Что касается системы государственного образования, дети приписываются к школе в районе проживания. Мое глубокое убеждение состоит в том, что, купив недвижимость в хорошем районе, вы «покупаете» и хорошую школу тоже. Цены даже на соседних улицах могут значительно отличаться как раз только из-за большей или меньшей престижности школ. Более того, может так случиться, что, даже и купив недвижимость в «нужном районе», при переполненной школе вас поставят на лист ожидания и определят временно в другую школу. Поэтому перед принятием окончательного решения при покупке недвижимости обязательно нужно узнать, есть ли возможность у школы взять ребенка сразу или какое-то время придется ждать.
    Для поиска более подробной информации о государственных школах можно зайти на сайт Toronto District School Board www.tdsb.on.ca/Find-your/School.
    Если вы планируете переезд и школьная тема вас интересует, я с удовольствием отвечу на ваши вопросы.
    Звоните, если у вас есть вопросы!
    Телефон: 416-524-7788
    Жанна Томсон,
    Broker of Record
    Highmark Realty Inc.
    jtomson@sympatico.ca

Вышло моё новое видео о пенсии в Канаде

На этой неделе на моем YouTube канале «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» вышло моё новое видео о пенсиях в Канаде и, в частности, в Онтарио. Дело в том, что в 2021 году я сделал несколько видео о пенсиях в Канаде, которые до сих пор пользуются большой популярностью. Но время прошло, изменилось законодательство, поменялись цифры. В новом видео приведены цифры, действительные с июля по сентябрь текущего 2024 года.

Я не буду пересказывать всё видео, интересующихся приглашаю посмотреть его самим. Здесь я только вкратце опишу, из чего состоит канадская пенсия. Условно я разделил канадскую пенсию на 3 уровня:

Нижний, базовый уровень состоит из пенсионных пособий (OAS, GIS, GAINS), выплачиваемых государством из налогов всех жителей Канады.

Средний уровень формируется из наших взносов в Пенсионный фонд Канады (Canada Pension Plan – CPP). Когда мы работаем, из нашей зарплаты забираются взносы в CPP, аналогичную сумму добавляет наш работодатель. Те, кто работает как self-employed, платят взносы в Пенсионный фонд в двойном размере по сравнению с тем, что платят люди, работающие на работодателя: за себя как за работника и за себя как работодателя.

Верхний уровень – частная пенсия, которая состоит из пенсии от работодателя, от профсоюза, а также собственных пенсионных накоплений, например, RRSP, но не только. Сейчас большую популярность получил TFSA, также многие собирают деньги на пенсию на нерегистрированных инвестиционных или накопительных счетах.

Среди наших иммигрантов, приехавших с территории бывшего Советского Союза, именно нижний и средний уровни принято называть канадской пенсией. И именно этим 2 уровням посвящено мое видео.

Однако, если посмотреть на статистику пенсионных доходов и на income tax тех, кто прожил в Канаде всю жизнь (или хотя бы всю свою взрослую жизнь), то понимаешь, что верхний уровень, то есть частная пенсия и собственные пенсионные накопления составляют большУю часть, а часто – бОльшую часть пенсионного дохода. А статистика такая:

Согласно данным Statistics Canada’s 2024 Canadian Income Survey, средний доход после уплаты налогов для пары пенсионеров в 2022 году составил $74,200 или $6,183 в месяц. Для одиноких пенсионеров он составил $33,600 или $2,800 в месяц.

В то же время первые два уровня пенсионного дохода гарантируют, что доход на пенсии будет не менее $34,828 в год или $2,902 в месяц для пары пенсионеров и $22,539 в год или $1,878 в месяц для одиноких пенсионеров. Эти уровни дохода действительны для июля-сентября 2024.

Если хотите узнать больше, смотрите моё новое видео «Пенсия в Канаде: CPP, OAS, GIS, GAINS. Как узнать, сколько я получу?»

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com и моём канале в YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым».

Спасибо всем зрителям за интерес к моему 1-минутному видео «Если на пенсии переехать в другую страну». Эта видео получило наибольшее количество просмотров на моём YouTube канале за последние 28 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Рекордно низкие продажи нового жилья

За последнюю неделю несколько канадских изданий забили тревогу и подняли тему о критическом состоянии строительства нового жилья. Строительные компании, привыкшие наживаться на бурно развивающемся жилищном секторе Онтарио, запаниковали на фоне рекордно низких продаж и перенасыщения товарных запасов, и в результате постепенно отказываются от строительства новых зданий в провинции.

Дела обстоят хуже всего в последние несколько месяцев: строительство многих комплексов было приостановлено. В июле продано 654 единицы нового жилья, что на 48% меньше, чем за тот же период прошлого года, и на 70% ниже среднего показателя за 10 лет, согласно отчету Ассоциации строительной индустрии и развития земель (BILD). «Продажи нового жилья GTA в июле 2024 года упали до очередного рекордного месячного минимума, поскольку потенциальные покупатели по-прежнему не желают выходить из зоны комфорта», – заявил Эдвард Джегг, менеджер по исследованиям Altus Group, официальный источник данных BILD по рынку новых домов. Он не оставляет надежды, что дальнейшее ожидаемое снижение процентных ставок в ближайшие месяцы наряду с повышенными запасами дадут дополнительные возможности для потребителей. Общий объем вновь построенных домов вырос в июле из-за постоянно сокращающихся продаж. Сейчас на рынке есть запасы на 15 месяцев – время, которое потребовалось бы для продажи на основе текущего спроса.

«Запасы увеличиваются не потому, что мы строим больше, а потому, что продажи снижаются», – отметил Джастин Шервуд, старший вице-президент по коммуникациям и связям с заинтересованными сторонами в BILD. Он сказал, что строительство остановилось, поскольку предварительные продажи значительно сократились, и это приведет к дефициту жилья в будущем. Это создает отложенный спрос, потому что люди вернутся на рынок, когда процентные ставки снизятся. Проблема заключается в том, что для восстановления нового строительства потребуется больше времени, а это, в свою очередь, создаст нездоровый дисбаланс спроса и предложения. Многие новые строительные проекты, скорее всего, не начнутся снова, пока запасы на рынке перепродажи не упадут.

В июле этого года было продано 287 новых квартир в кондоминиумах, таунхаусов и лофтов, что на 67% меньше, чем в июле прошлого года, и на 81% ниже среднего показателя за 10 лет.

В июле было продано 367 отдельных домов, что на 1% меньше, чем за тот же период прошлого года, но на 42% ниже среднего показателя за 10 лет.

Канадская ассоциация домостроителей (CHBA) помогает количественно оценить масштабы ситуации, превращая общее мнение застройщиков о рынке в числовое значение и предлагая «ведущий индикатор текущего и будущего состояния индустрии жилищного строительства в Канаде». Организация информирует, что во втором квартале этого года в отрасли наблюдались в целом негативные тенденции в сфере продаж новых домов, причем прогнозы заинтересованных сторон были много хуже в Онтарио, чем в любой другой провинции.

Когда дело доходит до новых домов, настроения застройщиков по всей Канаде, измеряемые как «индекс рынка жилья», достигли минимума 29,9 из возможных 100, что означает снижение на пять пунктов по сравнению с первыми месяцами года и десяти пунктов с того же времени в 2023 году, когда начался спад на рынке недвижимости.

Что касается многоквартирных домов, индекс был немного лучше – 32,5, снизившись на 5,4% по сравнению с предыдущим кварталом и на 8,5 пункта по сравнению с 2023 годом. В Онтарио, однако, этот показатель был значительно ниже – 11,6 из 100 потенциальных в отношении обоих типов жилья, в то время как количество новых домов в провинции также снизилось на 15% по сравнению с прошлым годом, несмотря на то, что Онтарио входит в число наиболее нуждающихся в жилье провинций.

Утверждается, что низкий показатель HMI указывает на серьезное сокращение количества новых домов в будущем и на ухудшение дефицита предложения жилья. Строительство снижается там, где жилье больше всего необходимо, что также совпадает с тем, что именно там дома непомерно выросли в цене.

Эти последние результаты показывают, что настроения строителей были пессимистичными в течение уже двух лет, и это является движущим фактором оттока людей из провинции. В провинции Британская Колумбия наблюдается подобная тенденция. В любом случае очень необычно на плакатах, рекламирующих очередной проект нового строительства, видеть надпись, что уже построенные дома ждут своих покупателей. Увидела, и глазам своим не поверила, ведь совсем недавно очереди и поиски возможных и невозможных вариантов приобрести жилье от строителей не давали покупателям возможности даже подумать о том, что же приобретается. Что дали, то и бери!

Центробанк Канады начал снижать ключевую процентную ставку двумя последовательными уменьшениями этим летом, и экономисты прогнозируют еще два снижения ставок до конца года. Хотя это поможет стимулировать некоторое движение на рынке, все уровни правительства могут быть более активными, считают эксперты. По их мнению, изменения в процентных ставках не решат текущую структурную проблему, особенно заметную в Большом Торонто. Стоимость строительства, обусловленная чрезмерными государственными сборами и налогами, просто слишком высока. Если правительство не примет немедленных мер, активность в строительстве новых домов будет продолжать замедляться, а нехватка жилья в Большом Торонто достигнет беспрецедентного уровня в течение следующих нескольких лет.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Законы Вселенной: как отражаются они на нашей жизни

Пожалуй, я не знаю ни одного человека, который не знал бы о том, что существуют законы ВСЕЛЕННОЙ! Незнание законов не освобождает от ответственности. На самом деле, все мы прекрасно понимаем, что хорошо, а что плохо. И когда мы поступаем плохо, то как бы мы в душе себя ни оправдывали, мы всегда знаем, как должны были поступить.

Но все мы люди, и на наш выбор влияет много факторов.

Закон баланса и равновесия энергий. В нашей жизни все основано на энергии, все всегда сбалансировано и уравновешено. Когда мы что-то говорим или делаем, всё это оставляет энергетический след в нашем поле. И если мы создаем негативный след, то он обязательно будет нам возвращен.

Закон справедливости. Справедливость вершить только Высшей Силе. Она и создала все эти законы, и через энергию она распространяет эти законы и знания. Справедливость – это значит, все в этом мире справедливо. Все получают по заслугам всегда. Справедливость всегда будет восстановлена. Мир справедлив. Наблюдайте, принимайте это, и вы это увидите. Мы не можем повлиять на всё в этом мире, поэтому начинать надо с себя

Закон созидания. Абсолютно все действия в этом мире направлены на созидание. У нашей планеты есть задача и все мы, люди, живущие на ней, выполняем её. Любое действие должно быть направлено не на разрушение, а на созидание. Сомневаетесь, как поступить? Спросите себя: «Это будет созидать или разрушать?» И ответ станет очевиден.

Закон чистого и истинного намерения и слова. Мы сами можем создавать для себя намерения, которые исполнятся. Если мы действительно чисто и истинно чего-то хотим от души, и это никому не вредит, не нарушает баланс и равновесие энергии, то оно обязательно исполнится. Слово может создавать и разрушать – следите за тем, что и кому вы говорите, потому что слово имеет огромную силу. Если вы что-то сказали – создаются вибрации энергии в пространстве и Высшие Силы это слышат, поэтому следите за своими словами.

Закон доверия. Если вам кажется, что вы идёте куда-то не туда, вы можете попросить Высшие Силы помочь вам и показать истину: все Высшие Силы всегда помогают нам и показывают правильный путь. Они не имеют права делать этого напрямую, но они всегда рядом, и всегда за то, чтобы у нас все сложилось наилучшим образом для нас. Даже если вам иногда кажется что всё не так, то в итоге вы убедитесь, что это все происходило только для вашего блага.

Законы Вселенной помогают ответить на вопросы, можем ли мы изменить свою жизнь, избежать неприятностей в будущем, правильно поступив сегодня. Обидные слова, обман или хитрость, злость, немотивированная агрессия – это поступки, которые влекут за собой негативные последствия. Результат – конфликты, болезни, несчастные случаи, финансовый крах и даже смерть. Хорошие дела, наоборот, наполняют существование смыслом. Следование законам мироздания – это хороший способ разобраться в себе и улучшить качество жизни. Известный эксперт по саморазвитию, специалист в области достижения успеха Рэнди Пол Гейдар в книге «Почему вы глупы, больны и бедны… И как стать умным, здоровым и богатым» в подробностях рассматривает собственные наблюдения закономерности жизненных ценностей поступков и привычек успешных людей. Он изложил наблюдения и дал советы о том, как привлечь здоровье, счастье и процветание в жизнь.

Приходят ко мне на прием клиенты и говорят: «Что я делаю не так, я не знаю. Я со всеми добрая, я всем помогаю, помогаю близким, я занимаюсь благотворительностью, но меня все время жизнь бьёт ключом по голове». Я свидетель тому, что неоднократно наблюдаю – водители часто ругают других водителей за то, что кто-то «их подрезал, обогнал, едет слишком быстро или медленно». Вы желаете кому-то плохого, но это плохое возвращается и вам.

Если у вас в жизни повторяются одни и те же ситуации – значит, вам точно нужно проработать эти законы поступить иначе, чем всегда. То, что у вас повторяется в жизни – это то, что требует проработки и дисциплины. Если вы желаете проанализировать, почему в вашей жизни всё не так, приходите ко мне, я могу помочь разобраться.

Галина Машарова, АТМОЛОГ, АТМАХИЛЕР, ЭНЕРГОПРАКТИК

Мой Skype and Messenger – galinamasharova

Cell, WhatsApp,Viber, Messenger: 416-846-9464

Приятного просмотра, или Как eTVnet спасает в дороге

Наш рейс задерживали.

– Опять? О нет, только не это!  

– Да сколько можно!

– Безобразие!

Пока вокруг меня возмущались мои собратья по несчастью, я беззаботно кликнула на иконку eTVnet на экране моего планшета. Я из тех, кто любит быть готов к любым поворотам судьбы или, лучше сказать, капризам авиакомпании.

– Чем мы, по-вашему, должны занимать детей? – возмущалась молодая мама. – Они уже во все игры переиграли, все книжки перечитали, даже все снеки уничтожили от скуки.

Я сжалилась над неопытной родительницей.

– Попробуйте включить им eTVnet, – сказала я.

eTVnet? – удивилась молодая мама. – Разве там не только фильмы и сериалы?

– Я смотрю там новости, – в разговор вступила бабушка в соседнем кресле. – Правда, в новостях не скажут, какие рейсы задерживают… – тяжелый вздох.

Я решила вернуть разговор на более оптимистичную тему.

– Фильмы и сериалы – это лишь то немногое, что есть на eTVnet. Например, с подпиской на eTVnet можно смотреть новинки онлайн-кинотеатра START. Знаете, сколько там всего есть для детей? Попробуйте, включите им мультики или детские передачи.

– Да разве их уговоришь смотреть на русском… – молодая мама не сдавалась и снова вернулась к прежней песне. – Чем я должна их тут развлекать… Не нужно было вообще мне лететь. В следующий раз –

Я так и не узнала, что она собиралась сделать иначе в следующий раз. На экране моего планшета возник «Чебурашка», и ее малыши приросли к экрану. Я сдержала хитрую улыбку.

– Как вам это удалось? – ахнула молодая мама.

– Я троих вырастила. Уже взрослые, самостоятельные стали… Все, кстати, до сих пор на eTVnet подписаны.

–Поможете мне подписаться? – молодую маму как подменили.

– Конечно, но думаю, моя помощь вам не понадобится. Там все очень просто.

– Даже я сама разобралась, – с гордостью сказала бабушка.

На табло над нами загорелась долгожданная надпись «Началась посадка».

– Пассажиры с детьми – в первую очередь, – сказала я, радуясь возвращению ко мне моего планшета.

– Спасибо вам, – молодая мама направилась к воротам. – Приятного просмо-… То есть, полета, – сказала она и засмеялась в первый раз за долгое время. Вот что делает с людьми eTVnet! Это неудивительно, ведь на eTVnet можно найти:

* самые последние новинки кино и ТВ, популярные сериалы, блокбастеры проката и знаковые кинопремьеры, посмотреть которые можно из архива в любое время БЕЗ РЕКЛАМЫ!

* вся видеотека START в подписке на eTVnet;

* 200 каналов в прямом эфире и в записи за 2 недели;

* комедии, боевики, мелодрамы, документалистика, концерты, юмор, спортивные передачи!

С eTVnet у вас – безграничный выбор фильмов и передач в любом жанре! Уже подписаны на eTVnet? Включайте прямо сейчас детские новинки онлайн-кинотеатра START и смотрите их с подпиской на интерактивное ТВ eTVnet.

Приключения царя

История эта случилась давным-давно – во время античной Олимпиады, когда в Грецию со всех сторон света съезжались лучшие атлеты. Среди славных спортсменов оказался самый настоящий Царь, прибывший из одного далекого, но очень солнечного тридевятого царства. Вместе с ним в команде – прекрасная жена, острая на язык теща, смышленая дочурка и даже домашний аист. С такой поддержкой победа гарантирована! Но только вот незадача: их буквально по пятам преследует заклятый враг царя. Коварный злодей хочет погубить правителя за пределами его страны и занять трон.

Тачки, тачки

Мультфильм для самых маленьких зрителей, которые уже мечтают сесть за руль и не засыпают без машинки под боком. В центре внимания – конечно же, машины: большие, маленькие, новые, старые, медленные, быстрые – каких только нет! Как много чудесных мест, которые можно посетить, когда у тебя есть машина! Жак, крокодил в беретке, и енотик Николя покатаются и на скоростных ревущих монстрах, и на медленных малолитражках. Друзья будут вместе копаться в гараже, а еще попробуют работу полицейских, молоковозов и пожарных, примут участие в уличных гонках и даже прокачают свою машину, чтобы она стала самой красивой на дороге.

Удивительная стройка

Веселые Муравьишки помогают умному Бобру строить город, а чтобы построить город, нужно уметь считать. Давайте научимся считать вместе с героями Удивительной стройки. В каждой новой серии мы будем узнавать новую цифру.

Робокар Поли и его друзья

В городке Брум живут четверо друзей-спасателей: Поли – полицейская машина, Эмбер – скорая помощь, Рой – пожарная машина и Хели – вертолет. Но это не просто машины, а трансформеры. Они всегда готовы прийти на помощь, если кто-то оказался в беде. Живут друзья на спасательной станции, а чтобы работа была более слаженной, им помогает диспетчер Джинн.

Веселый конструктор

Мультсериал «Веселый конструктор» предназначен для самых маленьких. Зачастую, получая в подарок игрушки, которые нужно собрать, малыши не знают, что с ними делать, и просто их ломают или используют не по назначению. Наблюдая за уроками в мультфильме, маленькие дети научатся доставать детали из коробки, в нужном порядке делать сборку, запоминать, куда и какую деталь нужно ставить, а затем в обратном порядке разбирать и аккуратно складывать конструктор в коробку. Малыши каждый раз будут радоваться и удивляться, что сумели собрать своими руками фуру, троллейбус, водовоз, трактор, бетономешалку, экскаватор, автопогрузчик или легковой автомобиль. Телевизионные уроки развивают внимательность, логическое мышление, усидчивость, и после нескольких серий маленькие сборщики обязательно начнут проявлять фантазию и экспериментировать с игрушкой-конструктором. Музыка Моцарта, звучащая за кадром, сделает игру более познавательной… Онлайн мультсериал «Веселый конструктор».

Умная Луковка

Познавательный мультсериал для малышей, который поможет деткам подготовиться к нелегкому, но такому важному процессу обучения. В каждой серии Луковка будет рассказывать о геометрических фигурах, цветах, вместе выучим цифры и еще много всего интересного. Учиться с Луковкой легко и весело…

Спорт Тоша

Львенок Лева и Дракоша Тоша мечтают стать спортсменами. Футбол, спортивная ходьба или теннис? Зачем выбирать что-то одно, если можно попробовать все сразу! А Тойройчик с его волшебными пузырями поможет друзьям окунуться в удивительный мир Спортландии и узнать что-то новое от самых опытных экспертов – коньков, мячей и сноуборда.

Стоит ли вписывать взрослых детей в счета и недвижимость?

“When you are young you think money is the most important thing in life. When you are old, you know it.” – Oscar Wilde

Прежде чем начать сегодняшнюю статью, мне хотелось бы остановиться на нынешней финансовой ситуации.

Рынок продолжает расти и, соответственно, растут наши инвестиционные и пенсионные сбережения. Причины для этого – хорошие квартальные отчеты компаний (особенно в Штатах) и ожидания понижения interest rate. На недавнем заседании глава FED сказал: “Time has come for policy to adjust”, подразумевая начало снижения interest rate. Рынок сказу отреагировал позитивно.

Что предпринять в данной ситуации и во что вкладывать, чтобы в этой благоприятной ситуации хорошо заработать и в то же время уберечь сбережения от падений и потерь? Я планирую написать статью на эту тему в ближайшие недели. Те же, кто желает получить бесплатную индивидуальную консультацию по их конкретной ситуации, могут связаться со мной по телефону.

“For we brought nothing into this world, and it is certain we can carry nothing out.” [Bible, 1 Timothy 6:7]

Большинство из нас являются иммигрантами в первом поколении и еще не сталкивались с проблемами при передаче своего состояния детям и внукам. Незнание часто приводит к дорогостоящим ошибкам. Последствиями таких ошибок могут быть высокие налоги, которых можно было бы избежать, раздел наследства не так, как планировал ушедший, и, наконец, судебные процессы и возникающая вражда между наследниками (как правило, близкими родственниками).

Сегодня я расскажу об одной из таких ошибок и покажу на примерах возможные последствия. Думаю, эта информация полезна не только тем, кто думает оставить нажитое состояние, но и тем, кто в какой-то момент рассчитывает получить наследство. Сегодняшняя тема – joint ownership или вписывание родителями взрослых детей в счета или Title дома и некоторые другие вопросы, связанные с передачей наследства. Многие родители вписывают детей, чтобы сэкономить на probate fee и чтобы состояние перешло наследникам легче и быстрее. На примерах, описанных ниже, вы можете понять, что такое решение часто может привести к противоположным результатам. Заранее приношу извинения тем, кому примеры покажутся очень мрачными: к сожалению, в жизни каждого случаются негативные ситуации…

Сценарий №1

Пожилая женщина решила вписать в Title дома своего единственного взрослого сына, с тем чтобы, когда ее не станет, дом перешел ему напрямую, быстро и без проблем. Сын был в то время женат и имел свой дом. Когда через годы женщины не стало и дом, многократно выросший в стоимости, перешел сыну, он решил его продать. Если бы дом был только на имя матери, то при продаже дома, перешедшего сыну, скажем, по завещанию, ему не пришлось бы платить налоги на рост цены дома (capital gain), потому что для нее это был principal residence (дом, в котором она жила). В нашем же случае половина прибавленной стоимости дома была переадресована на сына, и ему пришлось заплатить большой налог на capital gain. Единственное, что пришлось бы заплатить, если сын не был бы вписан, это probate fee, который был бы несравнимо меньше указанных выше налогов.

Давайте усугубим данную ситуацию дополнительными проблемами.

А. Потеря контроля. Если при жизни женщины у нее испортились отношения с сыном, она не может без его согласия предпринять какие-либо действия, связанные с домом. Она не может, к примеру, продать дом. Но если он даже согласится, то может претендовать на половину денег от продажи.

Б. Кредиторы. У сына финансовые проблемы и он не может платить по долгам. В этом случае кредиторы могут претендовать на его половину дома.

В. Семейные проблемы. Сын разводится. В этом случае супруга может претендовать на долю дома или хотя бы на долю того, насколько он вырос.

Сценарий №2

Пожилая женщина имеет серьезные проблемы со здоровьем. У нее есть две взрослые дочери, у каждой из которых двое своих детей. Женщина по совету «знатоков» вписала в свои счета дочерей, полагая, что когда ее не станет, все поровну разделится и легко, без проблем перейдет дочерям. Через короткое время, когда старшая дочь везла мать к врачу, они попали в автомобильную аварию, и обе погибли. В результате все оставшееся наследство перешло младшей дочери как совладельцу, а дети погибшей дочери не получили ничего. Это не было тем, что планировала женщина. Если бы дочери не были вписаны в счета как совладельцы, то результат был бы совершенно другим.

Сценарий №3

Женщина вписала в свой инвестиционный счет сына, который за ней ухаживал, и не желала оставить ничего другому сыну, который ее игнорировал. Несмотря на то, что это был совместный счет, она декларировала весь получаемый доход на себя, потому что была в низкой налоговой сетке. Когда ее не стало, второй сын оспорил то, что это был реально совместный счет. Суд, несмотря на то, что счет записан на обоих, пришел к заключению, что сын был вписан, чтобы помогать женщине управлять ее деньгами (in trust). В результате деньги были разделены не так, как планировала женщина.

Я еще раз прошу прощения у читателей за описанные выше мрачные сценарии. К сожалению, это часть жизни.

Сегодня я показал возможные негативные последствия вписания в денежные счета и title дома взрослых детей, и список таких сценариев можно продолжить. Этих последствий можно было бы избежать, не вписывая детей в счета или дом, а просто составив завещание. Тем не менее, это не значит, что такая стратегия всегда невыгодна: как и любая другая она может иметь достоинства и пользу в определенных ситуациях.

Как поступить?

“Any fool can know. The point is to understand” Albert Einstein

То, что я рассказал выше, является малой верхушкой огромного айсберга, который называется estate planning. Представьте различные ситуации.

  1. Каждый из супругов, счастливо живущих в повторном браке, имеет ребенка от предыдущего брака. Они живут в дорогом доме и имеют значительные пенсионные сбережения. В силу налоговых последствий они указали друг друга как beneficiary. Если с одним из супругов что-то случится, общий дом и сбережения останутся другому супругу. И здесь совершенно нет гарантий, что он оставит поровну обоим детям по завещанию, а не предпочтет своего ребенка. Как защититься?
  2. Представьте ситуацию, что у пожилого человека сын – транжира, и, если получит состояние, то быстро промотает. Как обеспечить сына финансово, но сохранить контроль над деньгами после смерти?
  3. У человека несколько единиц недвижимости, которые значительно выросли в цене. Если его завтра не станет, то на него нужно будет сделать final tax return и будет считаться, что все, что у него на момент смерти было, он продал. Ему придется заплатить очень большую сумму налога на рост его недвижимости (capital gain). Налоги нельзя обойти. Но что можно сделать сегодня, чтобы в будущем эти налоги уменьшить?
  4. Человек решил оставить после себя четверым сыновьям поровну:
  • первому – дом на миллион,
  • второму – бизнес на миллион,
  • третьему – инвестиции в ценные бумаги и пенсионные программы на сумму в миллион,
  • четвертому – страховку на миллион.

Он рассчитывал разделить справедливо, но после налогов суммы настолько сильно отличались, что это привело еще и к проблемам в отношениях братьев. В чем он просчитался?

  1. Представьте, что у человека нет power of attorney (доверенность). Если, к примеру, его настигла болезнь Альцгеймера, то его подпись с юридической стороны будет недействительна. И, если надо продать дом, то это займет много времени, усилий и денег, чтобы супруг или ребенок смог получить на это разрешение от государства.
  1. Представьте, что у человека сын нетрудоспособен и получает помощь от государства. Если ему оставить наследство, то он лишится помощи государства. Как обеспечить сына, не теряя помощи государства?
  2. В определенных случаях, чтобы уменьшить probate fee, человеку стоит иметь не одно, а два завещания. В каких случаях?
  3. Многие люди слышали о Трастах, когда речь идет о наследстве. В каких случаях они выгодны?
  4. У вас есть цель – оставить значительную часть вашего состояния детям, и вы не желаете этими деньгами рисковать. С другой стороны, если деньги на GIC или Saving Account, то со временем на них сильно скажется инфляция, которая может быть выше, чем доход, который платится на ваши вложения. Как найти компромиссное решение?
  5. Вы хотите быть уверенным, что супруг/a вашего взрослого ребенка не сможет претендовать в случае развода не только на часть полученного от вас вашим ребенком наследства, но и на его рост. Как этого достичь?
  6. У вас есть недвижимость, инвестиционные и пенсионные счета, страховки, бизнес. Деньги из каких источников и счетов стоит использовать при жизни, а что оставить наследникам?

Список этих вопросов можно продолжать еще долго. И если какой-то из этих вопросов актуален для вас, консультация специалиста поможет сохранить вам значительную сумму.

Я занимаюсь всеми вопросами финансового планирования, и Estate planning – только часть их. Одно из моих designations – я Trust&Estate Practitioner. Это звание получают адвокаты и финансовые специалисты после интенсивной программы обучения и практического опыта в вопросах наследства.

Estate planning часто связан с Family Law (Семейное право). Представьте ситуацию, что все имущество супругов записано на мужа, и он по завещанию оставил все сыну, обделив супругу. В этом случае она может обратиться к Семейному законодательству, по которому ей полагается половина имущества, нажитого за годы совместного проживания. В таком случае его завещание не будет иметь силы. Я имею designation CDFA (Certified Divorce Financial Analyst), и меня часто поражает, насколько супруги плохо знают свои права и обязанности, если отношения не сложились. Это особенно относится к тем, кто живет в гражданском браке.

Итог

«A man who does not think and plan long ahead will find trouble right at his door» – Confucius

Будучи иммигрантами, мы в отличие от коренных канадцев не проходили через процесс передачи наследства. Как результат – мы недооцениваем его важности и последствий неподготовленности. Среди тех, кто понимает важность такого планирования, многие просто считают, что им еще рано думать об этом. В реальности же об estate planning нужно задумываться не по достижении определенного возраста, а когда вам есть что и кому оставлять.

Estate planning является одной из самых сложных составляющих финансового планирования. Здесь недостаточно просто решить оставить близким определенное состояние, а нужно учитывать налогообложение, риск, return, законодательство и т. д. Нужно рассчитать стратегии и выбрать инструменты передачи наследства. Каждый из этих инструментов может иметь свои плюсы и минусы. Эти инструменты включают недвижимость, страховки жизни, tax free saving accounts, инвестиции и т. д. Estate planning также позволяет оставить после себя мир и благодарность. Люди, не задумавшиеся об этом при жизни, рискуют оставить после себя обиды от чувства несправедливости и судебные иски часто даже между близкими.

В ближайшие недели я планирую написать о другой стратегии estate planning – о Трастах и в каких случаях их стоит применять для передачи наследства.

Заключение:

«Good plans shape good decisions. That’s why good planning helps to make elusive dreams come true» – Jeoffrey Fisher

Сегодняшняя тема – не самая приятная для обсуждения. Мне, к примеру, гораздо приятнее говорить, скажем, об инвестициях (я имею designation Chartered Investment Manager). Но мы не вправе игнорировать эту тему, если хотим оставить после себя мир и благодарность.

Еstate planning (планирование наследства) является составной частью полного финансового планирования, включающего retirement, tax, investment planning и risk management/ insurance, и эти вопросы нельзя решать обособленно друг от друга. У каждого человека должна быть конкретная финансовая цель и детальный финансовый план достижения этой цели, основанный на анализе и расчетах. Если ваш финансовый консультант, кроме того, что просто вкладывает ваши деньги, продавая инвестиционный или страховой продукт, предоставляет вам такой план – ваше финансовое благополучие в хороших руках. Если же нет – пожалуйста, свяжитесь со мной для бесплатной консультации.

Пояснение: мне часто приходится объяснять обратившимся, что я не составляю завещание – это работа адвокатов. Я помогаю построить и воплотить в жизнь стратегии и финансовый план, который поможет заработать, сэкономить, избежать финансовых ошибок, и может быть применен при составлении вашего завещания. Также я могу помочь в эффективном управлении вашими финансами и в достижении вашей финансовой цели.

Юрий Исаков, CFP, CLU, TEP, CIM, FMA, CDFA, MSc

Senior Financial Consultant

Cell: (416) 820-8131

Email: Yuri.Isakov@ig.ca

О профилактике инсульта

Инсульт возникает, когда нарушается кровоснабжение головного мозга. Более половины людей, перенесших инсульт, впоследствии становятся инвалидами, не способными жить без посторонней помощи.

Существует несколько факторов, способных увеличить риск инсульта. Высокое давление крови, курение, диабет, повышенный холестерин и генетическая предрасположенность (инсульт у близких родственников) являются наиболее распространенными факторами риска инсульта. Внезапный рост давления крови может повредить кровеносные сосуды в головном мозге.

Новые медицинские исследования говорят о том, что кроме высокого давления опасность кроется в повышенном тромбообразовании и неспособности крови быстро перемещаться по артериям и венам.

Врачи говорят о том, что инсульт легче предупредить, чем лечить. Поддержка кровообращения мозга – важнейшая задача для тех, кто хочет избежать инсульта.

Для укрепления сердца и сосудов

Super Cardio от BIONATURО LAB – новый комплекс для укрепления сосудов сердца и головного мозга. В составе каждой капсулы этого комплекса есть 100 мг коэнзима Q-10 (в специально защищенной форме) и 900 мг Fish Oil высокого качества (производится из американского лосося). Q-10 – это важнейший коэнзим, который необходим организму для производства энергии и защиты клеток сердца и мозга от стресса и гибели в критические моменты. Специальное исследование, проведенное в США в 2018 году, подтвердило, что регулярный прием высококачественного Fish Oil улучшает работу сердечно-сосудистой системы. Super Cardio рекомендовано принимать по 1 капсуле в день.

Отзывы:

«Я раньше был скептиком, но по совету жены попробовал Super Cardio и действительно стал чувствовать себя немного лучше» Ari, 69 лет, Toronto 

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999