Наши эксперты

Почему здоровье мужчины зависит от состояния простаты

Простата – небольшая железа размером с грецкий орех, расположенная у мужчин чуть ниже мочевого пузыря. Простата управляет частью гормонального метаболизма и контролирует процесс мочеиспускания. 

Метаболизм мужских гормонов. Простата участвует в метаболизме мужских половых гормонов, особенно тестостерона. Простата превращает часть тестостерона в более мощную форму, называемую дигидротестостерон (ДГТ), которая необходима для развития и поддержания мужских вторичных половых признаков и самой простаты. То, как мужчина выглядит и (главное!) как он себя ощущает, во многом зависит от правильного баланса гормона дигидротестостерона.

Контроль мочевого пузыря. Положение и структура простаты помогают поддерживать и контролировать поток мочи. Проблемы с предстательной железой, такие как увеличение простаты (доброкачественная гиперплазия предстательной железы или аденома простаты), могут привести к таким проблемам мочеиспускания как частые позывы, слабый поток и малый объём выводимой мочи.

Поддержка и контроль положения уретры. Простата окружает уретру – трубку, по которой моча из мочевого пузыря выводится из организма. Простата действует как опорная структура для уретры и способствует закрытию шейки мочевого пузыря, предотвращая попадание семенной жидкости в мочевой пузырь во время эякуляции.

Хотя простата выполняет несколько важных функций, она подвержена различным проблемам со здоровьем, наиболее распространенными из которых являются простатит, рак простаты и доброкачественная гиперплазия предстательной железы (аденома простаты).

Начиная с 40-летнего возраста, у большинства мужчин в организме появляются застойные процессы. Проблемы с простатой, как правило, проявляются в виде отдельных эпизодов дискомфорта или половой слабости, которые постепенно усиливаются. В начале патологических изменений часто стоит простатит (воспаление предстательной железы), который из-за слабых симптомов многие мужчины не замечают.

Долгое время негативные процессы могут быть скрыты и имеют место только отдельные эпизоды половой слабости.

Медицинская статистика говорит о том, что проблемы с предстательной железой почти неизбежность для большинства современных мужчин, поэтому важно не игнорировать изменения, делая вид, что ничего не происходит, а вовремя и в полной мере заботиться о своем здоровье.

Для укрепления сексуального здоровья

Men Power от BIONATURO LAB – это натуральный 15-компонентный комплекс для укрепления сексуального здоровья. Men Power – единственный комплекс для поддержки сексуального здоровья, который дополнительно укрепляет иммунную и сердечно-сосудистую системы. Богатейшая 15-компонентная формула продукта содержит концентрат из листьев Epimediuma drevicornum, который считается самым перспективным растительным ингредиентом для разработки новых лекарств для лечения импотенции. Кроме того, Men Power способствует укреплению и оздоровлению всего организма: поддерживает иммунную, сердечно сосудистую и нервную системы. Men Power рекомендовано принимать до 3 капсул 3 раза в день.

Для защиты и восстановления простаты

Prostate (Tomato Extract) от BIONATURO LAB – полный комплекс Solanum Lycopersicum 167 мг, имеющий в своем составе 10 мг натурального ликопина. Это легендарное средство для укрепления здоровья простаты. Ликопин замедляет пролиферацию (разрастание) клеток простаты и способствует защите ДНК, что в целом способствует укреплению здоровья предстательной железы. Последние европейские клинические исследования ликопина показали, что употребление этого сильного антиоксиданта снижает риск заболевания раком простаты. Ранее проведено около ста других исследований, которые подтвердили, что вероятность развития некоторых видов рака значительно уменьшается, если человек регулярно принимает ликопин. Prostate (Tomato Extract) выпускается в мягких капсулах, что улучшает биодоступность его компонентов. Prostate (Tomato Extract) рекомендовано принимать по одной капсуле один или два раза в день.

Отзывы:

«Уже давно чувствую беспокойство от простаты. После того как месяц принимал комплекс Prostate, стал замечать небольшие позитивные изменения. Мне это понравилось, и я решил продолжать использовать этот продукт» Edgar, 69 лет, Richmond Hill

«Принимаю Men Power почти месяц. Энергии во всех смыслах стало больше, а это не только приятно, но и, как оказалось, очень полезно» John, 71 год, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Ваше финансовое планирование

“A man who does not plan long ahead will find trouble at his door.” – Confucius

Статистика доказывает, что люди, имеющие профессионально составленный финансовый план, достигают финансовой цели гораздо успешнее, чем те, кто просто «плывет по течению». Значение такого плана становится особенно ощутимым в периоды сильных изменений в экономике, на финансовом рынке или просто в нашей персональной ситуации. Последние пару лет оказались очень непростыми и принесли неожиданные значительные изменения во всех сферах нашей жизни, включая финансы. Это приводит к тому, что все больше людей, чтобы избежать ошибок, планируют свое будущее финансовое благополучие.

В то же время, к сожалению, далеко не все осознают значение финансового плана, а многие даже не представляют, в чем он заключается. Огромное число людей вкладывает в пенсионные и инвестиционные счета, давая финансовой компании и своему финансовому консультанту заработать, не получая ничего взамен.

В чем же суть финансового планирования?

 

Financial Planning

“It’s choice – not chance – that determines your destiny” – Jean Nidetch

Я всегда удивляюсь, как тщательно мы планируем поездку в отпуск, значительную покупку и т. д., пытаясь сэкономить относительно небольшую сумму, и при этом полностью игнорируем планирование своего финансового будущего, где цифры гораздо выше.

Спросите своих знакомых в возрасте 45+ лет, что случится, когда они выйдут на пенсию:

  • Какую сумму они будут получать от государства в виде пенсий и пособий и что на них повлияет?
  • Сколько они будут платить налогов и как их уменьшить?
  • На какое время им хватит своих сбережений, чтобы поддержать достойный уровень жизни, когда прекратят работать?
  • Стоит ли им вкладывать в RRSP и как эти вложения повлияют на пенсии государства, на налоги, и какие есть альтернативы?
  • Как выбрать стратегию и правильные опции с пенсионным планом от работодателя, работая, выходя на пенсию или меняя место работы?
  • В каком возрасте вам выгоднее начать получать CPP (Canada Pension Plan) – в 60, 65 или 70?
  • В каком возрасте вам выгоднее начать получать пенсию по возрасту – OAS (Old Age Security)?
  • С какого счета выгоднее раньше снимать деньги на пенсии: с обычного investment или saving account, с Tax Free Saving account или с RRSP?

Спросите знакомых более старшего возраста о вопросах наследства (хотя об этом необходимо думать в любом возрасте, если вам есть что и кому оставлять):

  • В Канаде нет налога на наследство. Почему же когда человек уходит из жизни, ему часто приходится оставить государству значительную часть состояния в виде налогов?
  • Что нужно сделать сейчас, чтобы уменьшить налоги при передаче состояния, когда нас не станет?
  • Как сделать так, чтобы то, что мы оставили, использовалось в соответствии с нашей волей в течение многих лет, если наследник по характеру транжира, любит азартные игры или, к несчастью, умственно неполноценный?
  • Что такое probate fee? В каких случаях и каким образом стоит его уменьшить?
  • Что такое Trusts и в каких случаях они выгодны?
  • Когда стоит и когда не стоит вписывать детей в совместное владение недвижимостью и счетами?
  • Как уберечь наследство, переданное детям, от притязаний супруга(и), если их брак оказался неудачным?
  • Как облагаются налогом различные составляющие нашего состояния, оставленные наследникам: дом, в котором мы жили, кондо, которое сдавали, коттедж, пенсионные сбережения, деньги, полученные наследниками от страховок, инвестиционные счета?
  • Стоит ли продавать с налоговой точки зрения investment property при жизни или оставить наследникам?
  • Что произойдет, если человек ушел из жизни без завещания (Will)?
  • Почему необходимо иметь доверенность (Power of Attorney)?

Спросите молодую семью, которая из за недостатка средств не в состоянии на данном этапе сделать все, что хотелось бы, чему стоит в первую очередь отдать предпочтение:

  • Максимально выплачивать mortgage и другие долги?
  • Вкладывать в RRSP, чтобы снизить налоги?
  • Максимально инвестировать в образование детей?
  • Приобрести страховки, чтобы защитить семью и себя?
  • Инвестировать в свое профессиональное образование?

Спросите тех, кто только собирается создать семью:

  • Как защитить себя и свои сбережения, если ваш союз не удался?
  • Какие финансовые обязательства и права у женатых и живущих в гражданском браке и в чем различие для жителей Онтарио?

Спросите семью, имеющую или получившую состояние вне Канады:

  • Каковы налоговые законы в Канаде, если вы продали дом в России (Израиле, Украине) и хотите перевести сюда деньги?
  • Каковы налоговые последствия для канадцев, сдающих в аренду или продавших недвижимость во Флориде (Аризоне, Калифорнии…)?
  • Каковы в Канаде налоговые последствия подарка (к примеру, денежного)?

Спросите, наконец, семью, имеющую пенсионные и инвестиционные сбережения:

  • Какие финансовые продукты доступны для вас (многие вкладывают только в один вид продуктов, ограничивая себя)?
  • Какие fee вы платите (многие даже не подозревают о них)?
  • Как построено ваше инвестиционное портфолио с налоговой точки зрения?
  • Как уменьшить риск, не уменьшая дохода?
  • Насколько защищены ваши деньги в случае непредвиденного с компанией?

Спросите семью, имеющую несколько единиц недвижимости:

  • Как может повлиять растущий interest rate на цены?
  • Лучше ли часть продать сегодня, когда цены высокие, в пенсионном возрасте, когда ниже доход и соответственно налоги, или оставить наследникам с налоговыми последствиями?
  • Как возможно уменьшить налоги при продаже недвижимости?

Предположим, семье удается сэкономить $ХХХ в месяц. Как наиболее эффективно распорядиться этими деньгами, чтобы, скажем, через 15 лет получить наибольшую сумму и заплатить минимальный налог:

  • Инвестировать в недвижимость и этими $ХХХ ежемесячно выплачивать mortgage?
  • Вкладывать в инвестиционный счет или RRSP или TFSA?
  • Взять line of credit и, инвестировав его в ценные бумаги, выплачивать на долг interest?
  • Приобрести накопительную страховку, которая имеет налоговые преимущества?
  • Взять line of credit и, инвестировав его в бизнес, выплачивать на долг interest?

Правильные ответы на перечисленные выше вопросы, основанные на знаниях и анализе, могут помочь вам выиграть и сэкономить огромные суммы. И помочь в этом вам может финансовый консультант – financial planner, имеющий как минимум звание CFP. «What’s the use of running if you are not on the right road» – German proverb

 

Работа финансового специалиста состоит из двух задач. Первая – продать финансовый продукт (страховки, RRSP, инвестиции, фонды на образование и т.д.)  Вторая – предоставить сервис клиенту (анализ ситуации, разработка финансового плана и его последующая реализация). Первая не требует много времени. Вторая требует много времени, усилий и высокой квалификации специалиста. Первая хорошо оплачивается. Вторая не оплачивается, потому что предполагается, что за нее он уже получил вознаграждение, выполняя первую составляющую своих обязанностей.

Вкладывая в RRSP, TFSA или просто в investment account, покупая страховку или другие финансовые продукты, вы даете возможность заработать вашему финансовому консультанту и его организации. За это вы должны иметь возможность получить полный детальный финансовый план. И это не просто голословные рекомендации, а конкретные цифры, основанные на анализе и расчетах. Поэтому задайте себе вопрос: что я получаю от своего финансового специалиста взамен, давая ему возможность заработать?

Ко мне часто обращаются за советом в финансовом планировании люди имеющие сбережения в различных финансовых организациях. Когда я задаю вопрос почему они не спрашивают своего консультанта там, где держат деньги, то часто слышу ответ: «Он в этих вопросах не разбирается». На мой следующий вопрос, зачем тогда держать с ним сбережения, они не находят ответа

Проблема с financial advisor в том, что это звание может иметь как человек, закончивший очень короткий курс и имеющий просто лицензию продавать GIC, mutual funds и/или страховки и т.д., так и специалист, имеющий серьезные designations (к примеру, CFP, CFA, CIM, CLU, TEP и т.д.), получение каждого из которых требует годы серьезной учебы и опыта, и который имеет лицензию предложить гораздо более широкий и выгодный список финансовых продуктов. Мы обращаемся к специалистам, имеющим хорошее образование, когда дело касается, к примеру, нашего здоровья и других областей жизни, но многие пренебрегают этим, когда вопрос касается финансового благополучия. Важно понять, что услуги высококлассного специалиста не будут стоить вам каких-то дополнительных средств, в сравнении с услугами его менее квалифицированных коллег. Поэтому, почему не выбрать лучшее?

И в связи с этим фраза, которой я не хочу никого обидеть: “Don’t approach a goat from the front, a horse from the back, or a fool from any side” – Jewish Proverb.

Планируя, мы думаем о будущем. Поэтому – чем в более раннем возрасте вы это сделаете, тем выше результат.

“The past cannot be changed. The future is yet in your power” – Abraham Lincoln

Investment Planning

«Spend each day trying to be a little wiser than you were when you woke up.» – Charlie Munger

Инвестиционное планирование является составной частью финансового планирования. Для достижения финансовой цели недостаточно зарабатывать и откладывать. Если рост ваших вложений не покрывает инфляцию и налоги, то в реальных деньгах вы теряете. Представьте, что ваши деньги заработали 3% за этот год, а инфляция оказалась 4% – 5%. Ваш реальный доход оказался отрицательным.

На что стоит обратить внимание, строя портфолио ваших вложений:

  • Каков expected return и risk ваших вложений?
  • Насколько diversified ваши вложения в разные виды финансовых продуктов, в разные географические регионы, индустрии и стратегии?
  • Может ли ваш консультант предложить широкий выбор разных финансовых продуктов или у него лицензия предлагать только один продукт (к примеру, только mutual funds)?
  • Имеет ли возможность ваш консультант вложить ваши деньги в продукты различных компаний с лучшей финансовой историей или он может вложить только в продукты своей компании?
  • Какие вы платите fees, и как их можно уменьшить (к сожалению, многие даже не знают что платят fees)?
  • Насколько правильно построены ваши portfolios с налоговой точки зрения?
  • Насколько защищены ваши деньги в случае непредвиденного с компанией?
  • Имеет ли ваш консультант designations в инвестировании?
  • Как часто ваш консультант пересматривает и при необходимости ребалансирует ваше portfolio?

Когда рынок ценных бумаг и, соответственно, наши вложения росли на протяжении многих лет большинство людей не задумывалось и не желало ничего менять. Но рынок цикличен, и после длительного роста следует падение. Последние годы рынки сильно «лихорадило». Если в вашем портфолио не корректируется уровень риска и он не ребалансирован, если нет детальной инвестиционной стратегии, то вы будете не подготовлены к очередному падению, и это может стоить дорого. Из моего опыта, ко мне за консультацией чаще обращаются не тогда, когда все хорошо, а когда происходит падение и люди уже много потеряли. К сожалению, в такой ситуации, особенно для людей постарше, не так много опций что-то поправить за относительно короткий срок.

Чтобы убедиться, что вашими вложениями управляют грамотно, можно обратиться за second opinion. Но проблема здесь в том, что существует конфликт интересов и иногда консультант может дать необъективную оценку ваших вложений с тем, чтобы убедить вас перевести ваши сбережения к нему. “G-d gives every bird its food, but He does not throw it into its nest“ – J. G. Holland

 

Заключение:

“What has been will be again, what has been done will be done again; there is nothing new under the sun” King Solomon

Я сегодня не сказал ничего нового и повторил известные всем истины, которые, большинство из нас игнорирует. К сожалению, эти истины оказываются для многих еще более актуальными во время кризисов, когда люди, не имеющие правильной стратегии, теряют значительную часть своих сбережений. А за жизнь большинсвта из нас будет иметь место не один финансовый кризис. Нам никто не будет способен помочь, если мы сами этого не захотим. Цель сегодняшней статьи – заставить вас задуматься, и если требуется, то предпринять что-то, что поможет при существующих условиях получить максимальную выгоду в будущем.

У каждого человека, стремящегося улучшить свое финансовое благополучие, должна быть финансовая цель. Чтобы достичь финансовой цели, нужно иметь финансовый план, в котором отражены наиболее выгодные в вашем случае стратегии пенсионного, инвестиционного, налогового планирования, вопросов наследства и, наконец, финансовой защиты в случае непредвиденного(страхование). Если вы не просто по инерции вкладываете с вашим финансовым консультантом в RRSP, TFSA и т.д., но он построил вам профессионально составленный детальный план стратегий – вы на правильном пути к цели. Если же его у вас нет – я готов дать бесплатную персональную консультацию каждому обратившемуся в надежде, что она поможет заработать и сэкономить.

И в заключение фраза: “There is nothing easier than lopping off heads and nothing harder than developing ideas” –  Fyodor Dostoevsky

Юрий Исаков, CFP, CLU, TEP, CIM, FMA, CDFA, MSc

Senior Financial Consultant

Cell: (416) 820-8131

Email: yuri.isakov@ig.ca

Еще раз про покупку жилья от строителей

Очередной скандал случился между недобросовестной строительной компанией и обманутыми покупателями. Им обещали построить в 2023 году жилье в хорошеньком комплексе из 72 таунхаусов в отличном и живописном месте Richmond Hill – на пересечении Yonge Street и King Road. Комплекс под названием Boss Luxury Towns по ценам, достигающим $1,250,000. Расположенный в районе Oak Ridges – удобном районе с очарованием маленького городка, он органично сочетался бы с историческими домами и крупными брендами, предоставляя его жителям целый мир широких возможностей. Покупателей привлекали наличием магазинов мирового класса, изысканных ресторанов, шоу и развлечений, зеленых насаждений, знаменитых полей для гольфа и многим, многим другим. Жители Boss Luxury Towns не только должны были бы насладиться уникальными предложениями современной роскоши, но и открыть для себя потрясающую природу в дополнение ко всем мыслимым удобствам, которые вам когда-либо могут понадобиться.

В прошлом месяце компания Ideal (BC) Developments Inc. была оштрафована на $34 375 за незаконную продажу новых домов без лицензии и невыполнение ордера на обыск. Также было приказано выплатить $150 000 в качестве компенсации Управлению по регулированию жилищного строительства – Home Construction Regulatory Authority (HCRA). Возмещение – если оно когда-либо будет выплачено – будет распределено в качестве частичной компенсации между пострадавшими покупателями. Но вряд ли этого будет достаточно, чтобы всем выплатить депозиты в полном объеме. В 2020 и 2021 годах компания Ideal (BC) Developments Inc. продала в собственность 28 таунхаусов в проекте Boss Luxury Towns, собрав около $5,4 миллиона в виде депозитов – в среднем $193 000 на дом. Обвинения HCRA стали первым судебным преследованием со стороны HCRA с момента его создания в феврале 2021 года.

Кроме того, Tarion Warranty Corporation, которая управляет программой гарантийного обслуживания новых домов в провинции, возбудила судебное разбирательство против Ideal (BC) Developments Inc., связанных с ней компаний и ее директоров, требуя возмещения ущерба на сумму более $8 миллионов. Тарион просит суд привлечь руководителей Ideal (BC) Developments Inc. к личной ответственности за любые совершенные противоправные действия. Помимо застройщика и его руководителей, кто еще может нести ответственность за то положение, в котором оказались 28 покупателей, и что можно сделать, чтобы защитить будущих покупателей от подобной ситуации?

По закону все такие договора должны включать график Tarion, в котором, среди прочего, указывается номер лицензии HCRA застройщика. График призывает покупателей проверить на веб-сайте HCRA, чтобы подтвердить статус лицензии застройщика перед подписанием договора о покупке. Чтобы иметь право продавать дома, строитель должен зарегистрироваться в Tarion и получить одобрение в форме квалификации для регистрации Qualification for Enrolment (QFE). Продажа дома без лицензии HCRA и QFE от Tarion является провинциальным правонарушением. Любой адвокат, специализирующийся на продаже и покупке недвижимости, рассматривающий договор купли-продажи, заметил бы отсутствие графика Tarion и отсутствующий или неправильный номер лицензии. Оба должны быть проверены, прежде чем покупатели расстанутся со своими крупными депозитами.

Адвокат предупредил бы потенциальных покупателей, что их депозиты не защищены на сумму более $60 000 или $100 000 (в зависимости от суммы покупаемой недвижимости) и что депозиты должны храниться в юридической фирме, а не выплачиваться непосредственно застройщику. Лимиты защиты вкладов были установлены много лет назад и явно не поспевают за инфляцией. Не исключено, что в самое ближайшее время эти цифры будут пересмотрены. Здесь необходимы законодательные изменения, чтобы депозиты в собственность были защищены так же, как в контрактах на кондоминиумы до начала строительства. Конечно, агенты по недвижимости, продающие незавершенные проекты, обязаны предоставлять потенциальным покупателям подробную информацию о регистрации в Tarion и HCRA.

За каждым не случившимся закрытием сделки стоит чья-то печальная история несостоявшихся надежд и крупных материальных потерь. Так, Хасмух Пател с женой купили таунхаус в ожидании скорой пенсии. Подписали договор купли-продажи, оформили кредитную линию на $250 000 для оплаты депозита. После того как покупатели узнали о плачевном положении проекта, их жизнь превратилась в кошмар. Ни о какой пенсии и спокойной жизни речь идти не может… Семья потеряла в общей сложности $250,000. Депозит составил $150,000, но, оказывается, одним из бонусов от строительной компании был уговор о получении $200,000 cash back на закрытии сделки, если покупатель по своему желанию добавит к депозитным деньгам дополнительные $100,000.

Иногда действительно сложно предположить в такой законодательно регулируемой стране, как Канада, что возможны такие невероятные истории. Один только вывод из этого вопиющего случая – если вы собираетесь покупать что-то от строительной компании, не поленитесь и не поскупитесь проверить ваш договор о купле-продаже у адвоката!

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.jtomson@sympatico.ca

Что говорит наука о профилактике рака

Поиск натуральных компонентов, способных помочь в лечении различных заболеваний, всегда был важнейшим направлением медицинской науки. Особый интерес вызывают исследования, связанные с растительными противораковыми компонентами.

Ученые из Университета Адама Мицкевича в Познани (Польша) выяснили, что противоопухолевым потенциалом обладают пять гликоалкалоидов, содержащихся в неочищенных экстрактах плодов пасленовых: соланин, чаконин, соласонин, соламаргин и томатин. Биологический механизм их действия заключается в активации различных клеточных и молекулярных путей, ведущих к гибели раковых клеток. По сути, речь идет об ускоренном запуске процессов апоптоза и аутофагии. В первом случае злокачественные клетки распадаются на части, а во втором – самоуничтожаются, съедают сами себя.

Нужно отметить, что в последние годы ученые высказывали предположения о том, что комплекс соланум ликоперсикум (соланин из помидоров) может тормозить неконтролируемую пролиферацию (бесконтрольное размножение клеток).

Одним из основных компонентов исследуемого комплекса оказался ликопин – давно известный в натуральной медицине как сильное защитное средство.

В 2017 году в Университете Нортумбрии и Институте Клеточной Медицины Университета Ньюкасла провели анализ 25 различных медицинских исследований. Результат показал, что люди с максимальным содержанием в крови ликопина не только реже страдали от инсульта и сердечно сосудистых заболеваний, но и попадали в группу с наименьшим процентом заболеваемости разными видами рака. Особенно активно ликопин противостоял раку простаты у мужчин и раку молочной железы у женщин, а также онкологическим новообразованиям в желудке и легких. Эти выводы были подтверждены повторным исследованием в университете Иллинойса в 2017 году, а в 2018 году ученые из Великобритании, Финляндии и Австралии пришли к аналогичным выводам.

Последнее исследование ученых из Ратгерского университета (США) показало, что даже краткосрочный прием небольших доз ликопина быстро повышает уровень адипонектина (гормона), который участвует в защите клеток молочной железы, тем самым снижая риск развития рака молочной железы.

Обычная или так называемая западная диета обеспечивает только 0.6 – 1.6 мг ликопина в сутки. Согласно новым рекомендациям, следует употреблять не меньше 5 мг ликопина в день.

Ликопин в комплексе для улучшения зрения

Eye Care от BIONATURO LAB – это 11-компонентный натуральный комплекс с ликопином, специально разработанный для быстрой и эффективной поддержки зрения и одновременной защиты поврежденных клеток.

В составе комплекса Eye Care:

лютеин – важнейший пигмент из класса ксантофилов, который способствует восстановлению остроты зрения;

ликопин – самый сильный каротиноид-антиоксидант, циркулирующий в крови и защищающий ДНК человека;

цинк и витамин С, которые поддерживают иммунитет.

Eye Care нужно принимать по 1 капсуле два раза в день.

Ликопин в комплексе для простаты

Prostate (Tomato Extract) – концентрат Solanum Lycopersicum от BIONATURO LAB, имеющий в своем составе 10 мг натурального ликопина. Проведённые в последние годы в Европе клинические исследования ликопина подтвердили, что регулярный прием этого сильного антиоксиданта снижает риск заболевания раком простаты. Для роста опухоли важен пролиферативный потенциал (индекс скорости роста опухоли). Ликопин оказывает антипролиферативное действие путем блокировки киназы ERK и белка BcI-2, вызывая торможение разрастания опухоли. Благодаря этим свойствам ликопин рассматривается как перспективное вещество для профилактики рака простаты. Prostate (Tomato Extract) рекомендовано принимать по одной капсуле один или два раза в день.

Отзывы:

«У меня проблемы с глазами. Перепробовала кучу средств, но только после того, как начала принимать Eye Care почувствовала реальный позитивный результат» Татьяна, 59 лет, Toronto

«Уже давно чувствую беспокойство от простаты. После того как месяц принимал комплекс Prostate стал замечать небольшие позитивные изменения. Мне это понравилось, и я решил продолжать использовать этот продукт» Edgar, 69 лет, Richmond Hill

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Новые налоги для иностранцев при покупке жилья

Торонто вскоре может ввести новый налог для иностранных покупателей жилья. По мнению городских властей, эта политика поможет обуздать спекуляции на рынке недвижимости, из-за которых местные жители вытесняются с рынка, хотя эксперты и считают, что это не поможет облегчить жилищный кризис.

В отчете, отправленном исполнительному комитету мэра Торонто Оливии Чоу во вторник, городские власти предлагают ввести «муниципальный налог на спекуляцию нерезидентов», который первоначально будет установлен на уровне 10% от покупной цены дома. Налог будет распространяться на иностранных граждан и корпорации, покупающие жилую недвижимость в городе, и вступит в силу 1 января 2025 года. Сотрудники говорят, что цель состоит в том, чтобы защитить предложение жилья в Торонто и повысить его доступность, отговаривая неканадцев покупать жилье, особенно тех, кто намерен использовать недвижимость в качестве инвестиций, «убирая» дома с рынка.

Эта политика будет отражать продолжающееся давление на иностранных покупателей, начатое правительством Онтарио еще в 2017 году. Представитель мэра заявил во вторник о поддержке городского налога «как одного из многих политических инструментов, направленных на сдерживание спекуляций на рынке жилья и одновременно создающих новые доходы для города».

По оценкам сотрудников, в 2025 году это может принести муниципалитету доход в размере до $15 миллионов. Однако это будет зависеть от того, не будет ли продлен двухлетний федеральный запрет на покупку жилья лицами из-за рубежа, введенный нынешним либеральным правительством в январе 2023 года. По оценкам сотрудников, если запрет будет продлен до 2025 года, в следующем году новый городской налог все равно принесет около $9,6 миллиона. Городские власти утверждают, что это связано с тем, что федеральная политика предусматривает исключения для некоторых покупателей, в том числе иностранных студентов, которые покупают дома за $500 000 или меньше, иностранных рабочих, дипломатического персонала и людей, спасающихся от международных кризисов.

Рикардо Траньян, старший научный сотрудник Канадского центра политических альтернатив, заявил, что городской налог на иностранных покупателей станет «важным шагом» на пути к созданию «сильной нормативной базы, которая дестимулирует спекуляции недвижимостью». Но он и другие эксперты предупреждают, что сам по себе новый налог мало чем поможет жителям Торонто, которые были исключены из рынка, поскольку на неканадцев приходится очень небольшая часть покупок в Торонто. Согласно городскому отчету, в 2022 году только 533 сделки с жилой недвижимостью в городе облагались бы налогом. Региональный совет по недвижимости Торонто сообщил о почти 28 000 продажах домов в этом году.

Джейсон Мерер, главный аналитик совета директоров, сказал, что для правительства было бы более эффективно сосредоточиться на увеличении предложения нового жилья. «Не заблуждайтесь, мы выиграли от роста иммигрантов со всего мира в городе Торонто и окрестностях», поэтому должны обеспечить достаточное количество жилья для удовлетворения потребностей вновь прибывших, сказал он. По его мнению, налог на иностранных покупателей, которые не имеют права голосовать, является «легко висящим плодом» для политиков, но было бы более эффективно вводить более высокие налоги на всех, кто владеет несколькими инвестиционными объектами, что, по его словам, является более важным фактором роста инвестиций. Он также задался вопросом, почему город намерен установить новый налог на уровне 10%, когда более высокий провинциальный налог, который сейчас установлен на уровне 25%, сократил соответствующие транзакции всего примерно на 40% с 2018 года.

В отчете говорится, что город рассмотрит вопрос о повышении ставки в зависимости от того, насколько эффективно налог сдерживает спекуляцию. С момента вступления в должность мэра в июле Оливия Чоу возглавила совет по утверждению пакета новых налоговых мер, направленных на реформирование городского рынка дорогого жилья, включая увеличение налога на пустующие дома и введение более высоких ставок налога на Land Transfer Tax для домов стоимостью $3 миллиона и более. В сентябре во время голосования по долгосрочному финансовому плану города совет попросил сотрудников изучить вопрос о муниципальном налоге на покупателей иностранного жилья. Вместе с существующими городскими и провинциальными налогами на Land Transfer Tax и провинциальным налогом на иностранных покупателей новая мера добавит почти $188 000 к покупке дома стоимостью $500 000. Эта сумма вырастет почти до $1,4 миллиона за дом стоимостью $3,5 миллиона. Новые изменения не будут применяться к иностранным гражданам, которые номинированы в рамках иммиграционной программы Онтарио, имеют защиту беженцев или состоят в браке с гражданином Канады, постоянным жителем или чей супруг является одной из других освобожденных категорий. Скидки будут доступны иностранным покупателям, которые станут постоянными жителями в течение 4 лет после покупки.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.jtomson@sympatico.ca

Персональная налоговая декларация: налоговые кредиты. Часть 4

Налоговые кредиты – это то, что уменьшает наши налоги, а в некоторых случаях увеличивает наш возврат. Они бывают федеральные (уменьшают федеральный налог) и провинциальные (соответственно, уменьшают провинциальный налог).

В предыдущих трёх частях мы рассмотрели федеральные и провинциальные non-refundable кредиты. Напоминаю, что налоговые кредиты бывают refundable, то есть, подлежащие возврату, и non-refundable, то есть не подлежащие возврату. В первой части я привёл объяснение, в чём разница между ними на примере. Надеюсь, что объяснение было достаточно понятно изложено.

Читая эту статью, имейте в виду, что все приведённые кредиты и суммы действительны для налоговой декларации за 2023 год.

Переходим к refundable налоговым кредитам.

Количество подлежащих возврату (refundable) налоговых кредитов меньше, чем не подлежащих возврату (non-refundable), и это понятно. Канадское агентство доходов (CRA) с бо́льшей охотой уменьшает ваши подлежащие уплате налоги, чем даёт вам деньги, когда вы вообще не должны платить налоги.

  • Federal foreign tax credit. Если у вас есть доход, полученный в другой стране, и вы в той стране заплатили подоходный налог, то вы получаете налоговый кредит на сумму уплаченного налога. Это сделано во избежание двойного налогообложения, чтобы один и тот же доход не облагался двойным налогом. Это не значит, что если вы заплатили налог в другой стране, то не должны платить налог на этот же доход в Канаде. Это означает, что ваш канадский налог уменьшится, учитывая уже уплаченную сумму налога.
  • Recapture of investment tax credit. Мне в своей практике ещё не приходилось сталкиваться с клиентами, которые могли претендовать на этот кредит. Этот кредит связан вложениями в научные исследования и экспериментальные разработки (SR&ED).
  • Federal logging tax credit. Если вы заплатили провинции налог на лесозаготовку за лесозаготовительные операции, которые вы выполняли в провинции, вы можете претендовать на этот кредит.
  • Federal political contribution tax credit. Благодаря этому кредиту вы максимально можете получить до $650 уменьшения вашего федерального налога, если вы и ваш супруг/супруга сделали пожертвования на зарегистрированную федеральную политическую партию, ассоциацию или кандидата на федеральных выборах. Считается он так:

75% от первых $400 пожертвования плюс

50% от следующих $350 пожертвования плюс

33.33% от пожертвований превышающих $750

  • Labour-sponsored funds tax credit. Вы можете претендовать на этот налоговый кредит, если вы приобрели акции или долю в labour-sponsored venture capital corporation (LSVCC). Мне в своей практике ещё не приходилось сталкиваться с клиентами, которые могли претендовать на этот кредит.
  • Canada Workers Benefit (CWB). Этот кредит встречается очень часто, так как он предназначен помочь тем людям и их семьям, которые работают, но получают низкий доход. Кроме дохода на сумму этого кредита влияет наличие инвалидности. Именно этот кредит даёт возврат налогов тем, которые налогов не платили из-за низкого дохода.
  • Canada training credit (CTC). Если в Notice of Asessment (NOA) за прошлый год указана сумма этого кредита, то вы можете его получить, если в течение года вы получали профессиональное образование и вам от 26 до 66 лет.
  • Multigenerational home renovation tax credit (MHRTC). Вы можете получить до $7,500, если вы понесли расходы до $50,000 для создания дополнительной квартиры в вашем доме, предназначенной для проживания ваших родственников, хотя бы один из которых старше 65 лет, либо, по состоянию своего здоровья, имеет право на Disability Tax Credit.

Есть ещё несколько кредитов, которые редко встречаются, поэтому я решил их не включать в эту статью.

До сих пор я писал о налоговых кредитах, которые влияют на сумму вашего налога или возврата. Однако есть кредиты, которые выплачиваются отдельно. Вот эти кредиты:

  • Climate action incentive payment (CAIP) представляет собой не облагаемую налогом сумму, помогающую компенсировать расходы, связанные с федеральными ценами на загрязнение. Этот кредит состоит из базовой суммы и доплаты для жителей небольших городов и сельской местности. С июля 2023 по июнь 2024 базовая сумма, выплачиваемая ежеквартально в Онтарио, составляет:

$122 на одного человека;

$61 для супруга/супруги или гражданского партнера;

$30.50 на ребенка до 19 лет;

$61 на первого ребенка в неполной семье.

Доплата для жителей небольших городов и сельской местности составляет 10% от базовой суммы.

  • GST/HST credit. Этот кредит помогает лицам с низкими доходами частично компенсировать федеральный налог на товары и услуги (GST/HST), который они платят при покупке продуктов и услуг. Размер кредита варьируется от $496 до $650, в зависимости от дохода и семейного положения. При достижении определенного дохода этот кредит перестаёт платиться.
  • Canada Child Benefit (CCB) – не облагаемая налогом ежемесячная выплата, выплачиваемая семьям с детьми в возрасте до 18 лет. Его сумма может достигать $7,437 в год на ребенка в период с июля 2023 по июнь 2024. Сумма кредита зависит от дохода и размера вашей семьи. Чтобы продолжать получать ежемесячные платежи, вы должны своевременно подавать ваши налоговые декларации.

Если у вас есть ребенок, имеющий право на Disability Tax Credit, то он получит $3,173 в год ($264.41 в месяц).

  • Canada Dental Benefit. Этот бенефит призван помочь семьям с детьми до 12 лет снизить расходы на стоматологические услуги. Если такая семья зарабатывает менее $90,000 в год и имеет детей до 12 лет, которым в период с 1 июля 2023 по 30 июня 2024 была оказана стоматологическая помощь, то такая семья имеет право на этот бенефит. Для его получения надо подать заявку.
  • Ontario Trillium Benefit. Этот не облагаемый налогом кредит предназначен помочь вам оплачивать налог на недвижимость, аренду жилья и HST на электроэнергию. Он зависит от вашего дохода, расходов на жильё и района проживания и объединяет следующие три кредита:
  • Northern Ontario Energy Credit;
  • Ontario Energy and Property Tax Credit;
  • Ontario Sales Tax Credit.

Northern Ontario Energy Credit достигает $172 в год на одинокого человека и $265 в год на семью.

Сумма Ontario Energy and Property Tax Credit достигает

  • $1,194 в год, если вам от 18 до 64 лет;
  • $1,360 в год, если вам 65 лет и старше;
  • $265 в год, если вы живете в государственном доме престарелых;
  • $25 в год за время проживания в общежитии колледжа, университета или частной школы.

Ontario Sales Tax Credit. Вы можете получить до $345 в год на себя и такую же сумму на супруга/супругу или гражданского партнера и каждого ребенка возрастом до 19 лет

В следующей статье я перечислю даты, до которых должны быть поданы налоговые декларации и отчёты, как персональные, так и для бизнеса. Так что следите за моими статьями.

Если вам нужна помощь в налоговом и финансовом планировании, то обращайтесь, я с удовольствием помогу.

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com, моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде» в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «9 фактов, которые вы должны знать о TFSA». Эта статья вошла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Как избавиться от набранных в праздники килограммов

По собственному опыту многие из нас знают, что за новогодние праздники легко можно набрать несколько килограммов. Чтобы избавиться от них без вреда для здоровья и не вернуть их потом с излишком, диетологи рекомендуют поддержать метаболизм и придерживаться некоторых простых правил.

  • В еде нужно делать упор на пищу с высоким содержанием белка, который надолго сохраняет чувство сытости. Клетчатка также улучшает работу кишечника и хорошо насыщает организм. Кроме того, если резко захотелось есть, можно попробовать сначала выпить стакан воды, поскольку чувство жажды часто путают с чувством голода.
  • Здоровый сон позволяет организму вырабатывать грелин, который отвечает за контроль над аппетитом, и стабилизировать лептин, регулирующий чувство голода. Невыспавшийся человек ощущает недостаток энергии и пытается получить ее с помощью еды.
  • Поддержать печень и помочь организму очистится от токсинов. Большая часть заболеваний печени связана с нарушением обмена веществ. Избыточный вес приводит к отложению жира в клетках печени, что вызывает еще большее падение скорости метаболизма и провоцирует стеатогепатит – разрушение и воспаление клеток печени. В результате человек начинает еще быстрее набирать лишние килограммы, что может нанести серьёзный вред печени и в отдельных случаях способствовать развитию цирроза.

Для перехода на правильное питание нужно посмотреть, какие продукты содержатся в вашем ежедневном рационе, провести анализ каждого приема пищи на наличие полезных для организма веществ и витаминов. Легче всего расписать свое меню в тетради с указанием времени завтрака, обеда и ужина, и объема еды. После этого станет ясно, какие продукты стоит добавить в рацион, а какие убрать. Согласно медицинской статистике, люди, которые активно заботятся о своем здоровье, живут активной жизнью в среднем на 10 лет дольше чем те, кто ничего не делает для своего здоровья.

Для очистки организма

Spirulina от BIONATURO LAB – это высушенная (цельная) водоросль Arthrospira platensis. Spirulina – уникальное растение, которое способствует улучшению метаболизма, общей очистке и восстановлению моторики кишечника. Благодаря высокому содержанию аргинина Spirulina способна выводить из организма токсины. Комплекс тиамина, цистина и гамма-линолевой кислоты оказывает противовоспалительное и антиаллергическое действие, стимулируя процессы регенерации. Инозитол, тирозин, глютаминовая и фолиевая кислоты в составе спирулины усиливают барьерный механизм печени и ускоряют регенерацию (восстановление) клеток печени. Spirulina не нагружает пищеварительную систему и содержит легкоусваиваемые органические формы йода и железа. Благодаря своему белковому составу Spirulina является натуральным метаболитным активатором, который воздействует на клеточном уровне и выводит токсины из организма, способствуя регулярному очищению кишечника и восстановлению микрофлоры. Spirulina рекомендуется принимать по 2 капсулы 2 раза в день.

Для очистки печени, почек и всего организма

Liver Kidney Cleanser от BIONATURO LAB – многофункциональный десятикомпонентный натуральный комплекс для одновременной очистки и защиты печени и почек. Liver Kidney Cleanser – полноценная очищающая и восстанавливающая стратегия для печени и почек. Силимарин (80%), два типа вакциниума и концентрат Burdock Root являются основой композиции. Эти 4 компонента способствую восстановлению поврежденных гепатоцитов (клеток печени) и активному очищению (промыванию) почек и мочевого пузыря. Вторая группа компонентов – это прополис и концентрат из ягод Goji Berry, главной задачей которых является борьба с очагами воспаления. Третья группа ингредиентов – Resveratrol, Lykopene, Grape seed экстракт, которые формируют антиоксидантную группу прикрытия для нейтрализации свободных радикалов (агрессивных химических соединений). Liver Kidney Cleanser рекомендуется принимать по 1 капсуле два раза в день.

Отзывы:

«Раньше я вообще не пил никаких таблеток. Но год назад у меня внезапно обнаружилась очень опасная проблема и мне пришлось пить курс тяжелых химических препаратов. Теперь для очистки организма принимаю Spirulina» Isaac, 72 года, Mississauga

«Просто отличный комплекс – Liver Kidney Cleanser. Я чувствую себя лучше, когда его принимаю. У меня уже давно проблемы с печенью. Узнала я про это случайно, а вскоре выяснилось, что нужно обязательно поддержать печень» Julia, 48 years, Vaughan

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Инсульт – можно ли его избежать?

Каждый из нас знает, что большинство болезней развиваются постепенно. Слабость, боль, отек или покраснение – всегда есть какие-то признаки, предупреждающие нас о том, что в организме назревает проблема. Это позволяет нам сориентироваться и обратиться за помощью к врачам.

Все это правда, но с инсультом все иначе…

Очень часто инсульт происходит совершенно неожиданно – на фоне ощущения абсолютного здоровья. Каждый восьмой пациент, перенесший инсульт, никогда не жаловался на проблемы с сосудами и не подозревал об опасности внезапной сосудистой катастрофы.

Причина в том, что у людей после 50 лет в кровеносных сосудах происходят медленные, но неизбежные возрастные изменения. Потерявшая эластичность сосудистая стенка становится слабой, и в критический момент может не выдержать резкого повышения давления – как на фоне стресса или сильных эмоций, так и во время интенсивного физического напряжения. Именно по этой причине инсульт является второй по частоте (после инфаркта миокарда) причиной внезапной смерти во всем мире.

Что может спровоцировать инсульт?

1. Малоподвижный образ жизни, при котором происходит застой кровообращения, способствующий повышению свертываемости крови и образованию тромбов.

2. Продукты, содержащие вредные для человеческого организма (но при этом дешевые в производстве) насыщенные жиры. Частое употребление таких продуктов существенно ухудшает состояние сосудов.

3. Внезапное физическое или эмоциональное перенапряжение (особенно на фоне диабета). Ослабленные с возрастом сосуды могут не выдержать резкого усиления кровотока, спровоцированного возросшей потребность в кислороде. Особенно опасно, если рост интенсивности кровотока происходит в сосудах, ранее пострадавших от высокого уровня глюкозы.

4. Недостаток воды. Современный человек часто не получает достаточно жидкости. Супы и компоты стали редкостью. Теперь мы пьем кофе и газировку. Но кофе и тонизирующие напитки только маскируют усталость, одновременно обладая легким мочегонным эффектом. В результате происходит обезвоживание организма и нарушение параметров кровотока.

Для восстановления эластичности сосудов

Fish Oil 70%/1000mg от BIONATURO LAB – высококонцентрированный состав Омега-3 жирных кислот, в котором содержание самых ценных для нервной системы кислот DHA и EPA доведено до 70%. В каждой капсуле Fish Oil 70% (1000 мг) есть 400 мг кислоты EPA и 300 мг кислоты DHA. Кислоты Омега-3 снижают воспаление в кровеносных сосудах и тормозят процесс их закупоривания, что снижает вероятность развития инфаркта и инсульта. В производстве Fish Oil 70% от BIONATURO LAB применяется технология селективной молекулярной дистилляции, благодаря которой концентрация ценных кислот DHA/EPA повышается до 70%. Жирные кислоты DHA/EPA являются важнейшим компонентом, стабилизирующим клеточные мембраны, что в итоге определяет стойкость живой клетки к деформации. Именно DHA/EPA кислоты отвечают за эластичность и упругость клеточной мембраны. Fish Oil 70%/1000mg нужно принимать по 1 капсуле в день.

Для нормализации давления крови и снижения холестерина

Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) от BIONATURO LAB – безопасное натуральное средство на основе чесночного масла, обогащенное биологически активным компонентом Allium Sativum. Комплекс выпускается в форме мягкой капсулы с высоким содержанием активного ингредиента аллицина. В ходе нескольких исследований, проведенных в США и Европейском союзе, выяснилось, что аллицин способен к созданию вазодилатации (расширения кровеносных сосудов) посредством активации канала TRPA1 на сенсорных нейронах, а значит, может быть использован для снижения давления крови. Garlic Oil также способствует снижению холестерина низкой плотности LDL (плохого), не оказывая при этом влияния на уровень HDL холестерина (хорошего). Комбинированный эффект снижения уровня холестерина и давления крови, сочетающийся с антиоксидантными свойствами Allium Sativum, способствует уменьшению вероятности развития предынсультного состояния. Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) рекомендовано принимать по одной капсуле в день.

Отзывы:

«Недавно попробовал новую концентрированную формулу Fish Oil 70% от BIONATURO. Теперь мне достаточно всего одной капсулы в день, а это очень удобно. Рекомендую» Richard, 50 years, Toronto

«У меня прыгает давление. Хотел найти что-то натуральное и остановил свой выбор на Garlic Oil. Принимаю уже больше месяца. Ощущения позитивные, буду продолжать» Дима, 44 года, Thornhill

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Важна ли кредитная история при покупке дома

При покупке дома, прежде всего, нужно начинать с анализа ваших финансов. Вы пользуетесь либо услугами банковских специалистов по ипотечным кредитам, или же обращаетесь к независимым брокерам. Задача независимых брокеров – получить лучшие квоты из тех банков, с кем они имеют дело. Один из важнейших документов в Канаде, по которому оценивают вашу кредитоспособность, это кредитная история. История показывает наличие займов у человека, их лимиты, суммы ежемесячных платежей, а, самое главное, привычку человека расплачиваться по займам. В идеале, взяв заём, вы вовремя расплачиваетесь хотя бы минимально установленными платежами. Желательно, чтобы платежи были больше устанавливаемых банками.

Нельзя показывать вашу зависимость от имеющегося неоплаченного кредита. Предполагается, что кредит – мера временная, но это никак не должно становиться стилем жизни. Неправильно выбирать все имеющиеся кредитные лимиты. От всех этих факторов будет зависеть ваш кредитный балл. Пограничная цифра – 660 – 680. Все то, что меньше этой цифры, поднимает вопрос о финансовой благонадежности человека.

Все, кто считает, что пользоваться нужно своими деньгами, столкнутся с проблемой нулевой кредитной истории. У вас есть наличные, но вашего поведения в критической ситуации банк не знает. Ваша кредитная история нулевая, а это значит, что какое-то время нужно будет ее строить.

Какие рекомендации приводятся экспертами, для того чтобы поднять свой кредитный уровень и получить наиболее выгодные условия займа.

Прежде чем снять в аренду жилье, взять кредит на покупку автомобиля, на учебу или сберегательный счет, кредитный рейтинг может быть единственным, чем владеют молодые люди или новые иммигранты. Как считает Эд Ремпел, специалист по финансовому планированию и налоговый бухгалтер, фактически это является главным активом до тех пор, пока нет других инвестиций.

Но, к сожалению, даже у абсолютно педантичных людей, имеющих привычку грамотно распределять свои средства, могут случаться распространенные ошибки, которые способны запятнать или даже полностью подорвать кредитный рейтинг. И это не обязательно может быть серьезная задолженность.

Не всегда люди получают свои счета вовремя. Такое случается. Не всегда люди согласны с выставленными счетами. Огромное количество споров открывается с телефонными компаниями, оставаясь незаконченными, что чрезвычайно снижает кредитные рейтинги. Неоплаченные парковочные талоны, абонементы в спортзалы, остатки на кредитных картах розничных продавцов могут создать аналогичные проблемы. Все эти ситуации абсолютно житейские. Проще всего махнуть на них рукой. Иногда при переезде люди забывают перерегистрировать свою корреспонденцию на новый адрес. Поэтому вполне допустимо, что и про эти давно просроченные счета вы узнаете впервые, когда либо вы, либо ваш mortgage брокер заказывает кредитную историю. Так, например, один из клиентов Эда Ремпела был сам адвокатом, но какой-то компании он не посчитал нужным и справедливым заплатить $50 штрафа. Он решил, что вряд ли кто-то будет судиться с адвокатом за такую ничтожную сумму. Однако он не смог сдержать искреннего изумления, когда при покупке дома он обнаружил свой чрезвычайно низкий рейтинг именно из-за этой неоплаченной суммы.

Очень плохо иметь историю просроченных платежей, или платежей, сделанных ниже установленного банком предела. Иногда люди забывают об остатке в $5 – 10 долга на кредитной карточке. Но, если вы оставите не погашенной хотя бы небольшую сумму, с вас будет взиматься более 20% на остаток, и на все новые приобретения уже с даты непогашенной покупки. Вы должны знать о потенциальных задержках обработки данных, которые могут возникнуть при погашении банковских кредитных карт средствами другого финансового учреждения. Даже если вы платите вовремя, оплата может прийти с опозданием.

Коэффициент использования вашего долга к кредиту является еще одним фактором, используемым для расчета вашего кредитного рейтинга. Это соотношение показывает, какую часть вашего доступного кредита вы используете по сравнению с общей доступной вам суммой. Кредиторы предпочитают более низкое соотношение реального долга к возможному кредиту (ниже 30%). Открытие новых счетов исключительно для уменьшения соотношения долга к кредиту не является хорошей идеей и может повлиять на вашу кредитную оценку. Лучше всего обращаться к кредиторам за увеличением суммы кредита во времена небольшой зависимости от кредита. Лучше не обращаться одновременно в несколько кредитных организаций или банков с заявлениями о необходимости кредита. Этот факт может заставить рассматривать вас как заемщика с высоким риском, при этом ваш рейтинг, естественно, будет снижен.

Банкам и кредиторам не нравится, когда вы закрываете свои кредитные карты. Ведь это для них бизнес, которого вы их лишаете. Кредитными карточками нужно пользоваться. Если в течение длительного периода вы этого не делаете, возникает подозрение, что ваша ситуация кардинально изменилась с тех времен, когда вы этими карточками пользовались.  Правильная ваша оценка в данном случае тоже невозможна. Банк оставляет за собой право закрыть карточку из-за  неактивного или «спящего» кредита.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Налог на недвижимость: что нас ждет в ближайшем будущем

В 2024 году жителей Торонто, к сожалению, может ожидать существенное повышение налогов на недвижимость. Это предложение выдвинуто на рассмотрение мэром Торонто Оливией Чоу и станет крупнейшим годовым увеличением налогообложения в истории города. Муниципальные сотрудники собирались представить первый проект бюджета на 2024 год в среду 10 января, но по состоянию на полдень вторника он включал повышение налога на недвижимость немногим более чем на 10%. Эта цифра включала повышение основной ставки налога на имущество, а также ранее запланированные 1,5% для пополнения фонда городского строительства жилья и развития транспорта.

Более высокие налоги, конечно, потребуют повысить доходы, пополняющие городскую казну, что крайне необходимо для борьбы с финансовым кризисом в Торонто, вызванным пандемией, но, наверняка, спровоцируют негативную реакцию жителей, которых далеко не радует растущая стоимость жизни. Налог может стать еще больше, если федеральное правительство не удовлетворит просьбу города о выделении $250 миллионов на финансирование строительства временного приюта для беженцев, что эквивалентно 6%-ному увеличению налога на недвижимость. Новое соглашение, которое город заключил с провинцией в ноябре, частично решает эту проблему, но остается еще очень много нерешенных вопросов. Федеральное правительство должно срочно активизироваться и предоставить приют, в котором так нуждается Торонто.

Пресс-секретарь Арианна Робинсон в своем заявлении сообщила, что в этом году город столкнется с операционным дефицитом в размере $1,8 миллиарда. Было отмечено также, что мэр города, приняв дела после своего избрания в июле прошлого года, унаследовала абсолютный финансовый беспорядок. После многих лет упадка приоритетом мэра является возвращение города в нужное русло. Разработка нового бюджета призвана начать эту работу.

Версия бюджета, которая обнародована в среду, была разработана городскими властями при участии нового мэра. Он будет передан в бюджетный комитет совета 10 января, прежде чем Оливия Чоу опубликует свою версию 1 февраля. Окончательное голосование в городском совете намечено на 14 февраля. Было сказано, что мэр примет участие в телефонных обсуждениях на следующей неделе, и бюджет, который она представит в следующем месяце, будет включать в себя «отражение того, что она услышит от жителей Торонто». По состоянию на вторник повышение, с которым столкнулись домовладельцы, обойдется им в сотни долларов в 2024 году. Окончательный бюджет предыдущего мэра на 2023 год – на тот момент это было самое большое повышение для современного Торонто – увеличил налоги на недвижимость в общей сложности на 7%, добавив $233 в год к среднему счету.

В ходе предвыборной кампании в прошлом году оппоненты Оливии Чоу нападали на нее за то, что жители не смогут себе позволить масштабное повышение налогов. Мэр пообещала лишь «скромное» увеличение, но так и не назвала цифру, заявив, что сначала она определит требуемый уровень обслуживания. На прошлой неделе глава бюджета мэра Шелли Кэрол признала, что ставка налога в этом году будет «существенной». Недовольство политикой мэра не заставило себя ждать. Стефен Холидей, консервативный советник Этобико, сказал, что жители будут «возмущены» двузначным повышением ставок, и это «подрывает доверие к муниципальному правительству». Он сказал, что анализ данных с 1991 года не показал такого значительного повышения налогов. Это также более чем вдвое превышает индекс потребительских цен. Годовой уровень инфляции в Канаде составляет чуть более 3%. Повышение «даже значительно выше, чем выросшие расходы вокруг нас, поэтому город должен объяснить жителям логику такого резкого повышения налогов. Видимо, это связано с тем, что мэр недавно утвердила крупные инвестиции в субсидируемое жилье.

«Я не понимаю, как можно увеличить численность правительства, а затем развернуться и сказать, что у нас нет денег», – сказал мр. Холидей, добавив, что жители также жалуются на возросшую стоимость проезда по велосипедным дорожкам на Bloor Street в Кингсвей и дорогостоящее переименование площади Yonge/Dundas Square.

Городской советник от 19 округа (Beaches – East York) Брэд Брэдфорд, который был одним из конкурентов нынешнего мэра на выборах, отметил, что налоги на недвижимость – не единственный счет, с которым сталкиваются жители мегаполиса. По его словам, «цены на продукты растут. Цены на заправочных станциях растут. Процентные ставки растут!» Советник Гордон Перкс от 4 округа (Parkdale – High Park) заявил, что было бы непростительной ошибкой искать решение всех назревших проблем в повышении налога на недвижимость. Нельзя такой город, как Торонто, а это ворота иммиграции, держать достойно только за счет налогов, собираемых с жителей города. Абсолютно необходима поддержка государства. Дорожает городской транспорт, он становится небезопаcным. Раздаются постоянные нарекания на работу полиции, уровень здравоохранения и образования. Советник Джон Бернсайд (округ 16, восточная часть Don Valley) высоко оценил лидерство новоиспеченного мэра в первые месяцы ее пребывания в должности, но он предсказал, что жители Торонто просто «сойдут с ума», когда увидят новый налоговый счет. Он строго придерживается точки зрения освободиться от дорогостоящих программ, таких как предоставление нуждающимся домов для престарелых, приютов для бездомных, строительства дешевого жилья за счет городского бюджета. Все эти расходы должны нести провинциальные и федеральные службы!

Чуть больше месяца осталось до окончательного принятия бюджета. Будем надеяться на здравый смысл и возможности коммуникации между всеми уровнями власти.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca