Наши эксперты

От шаббата до шаббата

Смех сквозь слёзы, мудрые шутки и тёплые семейные истории – еврейские фильмы на eTVnet рассказывают о событиях, где каждая мелочь наполнена глубоким смыслом. Здесь есть всё: от трогательных драм о семейных ценностях и праздниках до лёгких комедий о повседневных радостях и трудностях современного еврейского быта. 

Каждый фильм или сериал – это окно в мир, где герои живут полной жизнью, сталкиваются со сложностями, но всегда находят силы для юмора, понимания и любви.

Погружайтесь в мир, где традиции переплетаются с современностью, смех – со слезами, а каждая история остаётся в сердце надолго.

Что еще можно посмотреть на платформе интерактивного ТВ eTVnet?

Здесь вы найдете:

* богатейшие коллекции фильмов и сериалов онлайн-кинотеатров START и Иви;

* множество других прекрасных фильмов, сериалов в любом жанре, мультики, документалистику, юмор, спортивные передачи и концерты из архива без надоедливой рекламы;

* более 200 каналов в прямом эфире и в записи.

На eTVnet вас ждет:

* удобный поиск по настроению, жанру и даже эпохе;

* приставка в подарок при подписке на безлимит на год;

* служба поддержки: +1 (855) 251 65 45!

Подписывайтесь и включайте эти замечательные фильмы.

Включайте еврейские фильмы на eTVnet и наслаждайтесь историями, которые согревают, учат и вдохновляют.

Инквизиция

Великий инквизитор Барналь прибывает по поручению папы Климента VII в Карпантра, где совершено дьявольское преступление: найден священник, распятый на кресте перед своей церковью. В это же время два врача из еврейского квартала, Давид и его сын Самюэль, нарушая запрет на лечение христиан, спасают в тяжелых родах жену и ребенка несчастного Лекло. Когда же Самюэль выходит из дома роженицы, на кресте в ближайшей церкви горит аббат Тюйяр.

Еврейские традиции

Своеобразный «ликбез» для желающих изучить историю и традиции еврейского народа.

Программа обсуждает самый широкий спектр тем, связанных с еврейской религией и традицией. Вместе с тем, формат программы определяет свободу выражения позиций и представителей нерелигиозной части израильского общества.

В дискуссии участвуют уважаемые раввины, ученые-теологи, представители мира науки и медицины, общественные деятели, социологи, а также люди искусства.

Ведущие предоставляют участникам разговора широкую возможность высказать собственную точку зрения и не спешат ставить точку в обсуждаемой теме. Участниками дискуссии становятся и зрители: в студии программы работает прямая телефонная линия.

Анекдоты харчевни «Семь сорок»

Одесситы даже в Израиле остаются одесситами. Телепередача с известным на весь бывший Советский Союз КВН-щиком, ведущим и «джентльменом» – Яном Левинзоном. И, конечно же, всеми нами любимые, бородатые и не очень, советские и израильские, про Рабиновича и Одессу – еврейские анекдоты в великолепном актерском исполнении Левинзона, анекдоты и еще раз анекдоты о евреях, об Израиле, о семейной жизни, о детях и о многом-многом другом.

Национальная еврейская кухня

«Семь сорок» – название знаменитой еврейской песни. В начале 19 века в старую Одессу ровно в 7:40 утра прибывал международный экспресс. Каждое прибытие поезда было значительным событием для горожан. И однажды на перроне впервые прозвучала веселая мелодия – как олицетворение предстоящего праздника. Она стала так популярна, что позже появились песня и танец с таким же названием… Ресторан «Семь сорок» открылся в Петербурге в 1995 году. Секрет его популярности прост – непередаваемая атмосфера уютного быта и вкусная кухня.

Граница

Жители местечка Старое Дудино, расположенного в четырех километрах к западу от советской границы, находятся в полной зависимости от богача Новика, интересы которого защищают местная полиция и духовенство. Новик усиленно раздувает национальную рознь между еврейской беднотой и польскими рабочими. В момент совершения традиционной церемонии «черного венца» – обряд венчания старика и старухи – группа фабричных рабочих, возглавляемая коммунистом Гайдулем, объединившись с еврейской беднотой, нападает на полицейских и освобождает Бориса Бернштейна, приговоренного к смертной казни.

Хасидские майсы

Майса – некая поучительная история, зачастую наполненная тонким юмором. Либо – длинное, совершенно не относящееся к делу повествование, которое излагается только для того, чтобы не отвечать на заданный вопрос. Майса успешно проживает и в иврите, и в идише. Мудрые, смешные и грустные еврейские притчи – в изложении писателя Давида Шехтера.

Печальный анекдот

Теверсия спектакля «Печальный анекдот». По мотивам рассказов Шолом-Алейхема. Еврейский портной Шимен-Эле по просьбе жены отправляется в соседнее селение, чтобы купить козу. Однако, исполнив желание своей супруги, он попадает в череду нелепых и мистических ситуаций. В музыкально-поэтическом представлении звучит национальная музыка, герои танцуют и поют – все это передает народный колорит и позитивное настроение спектакля. По содержанию постановка напоминает философскую притчу – историю с поучительной концовкой.

Еврейское счастье

Немой фильм, снятый руководителем Еврейского камерного театра Алексеем Грановским для своих актеров по мотивам рассказов Шолом-Алейхема. Картина имеет политический подтекст и описывает трагическое положение еврейской бедноты, загнанной царским режимом за черту оседлости. Соломон Михоэлс, сыгравший главную роль Менахем-Мендла, так вспоминал об этой работе: «»Еврейское счастье» было моей первой картиной. И если мой опыт вышел удачным, то я думаю только потому, что я учел тот множитель, на который необходимо помножить театральную игру, дабы быть понятным и ярким на экране. Я задался целью создать в картине не маску, а образ». Автором титров внутри фильма стал сам Исаак Бабель, а художником по титрам и декоратором – знаменитый в то время кубист Натан Альтман.

Мелодии еврейской улицы

«Трилогия. Слово о любимцах музы» – документальные очерки-эссе о творческих личностях ХХ века. Фильм «Мелодии еврейской улицы» повествует о том, какое влияние имело выступление американского джазового дуэта «Сестры Бэрри» (Barry Sisters) – Мерны и Клэр Бэрри в 60-х годах в СССР. По случаю открытия американской выставки в 1959 году в Москве в Зеленом театре парка имени Горького состоялся большой концерт. Казалось, известная эстрадная площадка никогда не видела такого столпотворения: для изголодавшихся по зарубежной эстраде москвичей концерт артистов, приехавших из самой Америки, был сенсацией, в которую в те годы трудно было поверить. В Россию вернулись песни «Бублички», «Тум-балалайка».

Сотворение любви

По повести Якова Тихмана «Мотл-Шотхен». Эта философская притча с невероятно достоверными зарисовками из деревенской жизни насыщена солнечным местечковым колоритом, юмором и безмерной вселенской грустью. Удивительно точно и красочно описывается местечко Зиньков, где в 1930 – 1950-х годах в мире и согласии жили люди разных национальностей и конфессий. Это – фактически райский уголок, которого не было на карте бывшего СССР: загадочным образом он просто «выпал» из поля зрения тоталитарной системы. В нем спокойно и естественно соседствовали православная церковь, еврейская синагога, костел и наследство ислама – старая турецкая крепость. Мотл–Шотхен, сват «от Бога», гений общения и решения сложных человеческих проблем, как настоящий посредник между людьми и мирами, он ходит из села в село, из дома в дом, от семьи к семье, «сотворяя любовь». Он несет внутренний покой и комфорт в души, помогает людям найти свою судьбу. Мотл всей душой верит в жизнь и верно служит ей. Он – поистине добрый ангел, несущий свет и человеческое тепло. И все, с кем он общается или помогает, отвечают ему тем же – благодарностью. Война приходит в Зиньков внезапно, хотя обладающий тонкой интуицией Мотл одним из первых ощутил ее приближение. И не важно, кто первым захотел разрушить земной рай Зинькова – местные люди безжалостной системы или завоеватели в черной форме вермахта. Вполне конкретные исполнители обеих враждующих сторон врываются в светлый мир Зинькова и без разбора и жалости сеют зло, смерть и разрушение.

Изыди!

Фильм снят по мотивам произведений Шолом-Алейхема, Куприна, Бабеля. Главный герой фильма, носящий характерную фамилию Рабинович, курчавый, носатый, бойкий, быстроглазый, по сути, практически ничем не отличается от своих односельчан. Любит выпить, приударить за женщинами, но и от работы не отлынивает. Мотл даже открывает собственное дело – молочную торговлю, и это событие отмечает абсолютно по-русски, с большим размахом, пригласив на пир всю деревню. Украинцы, русские, евреи – тосты, хохот, песни, пляски – совместное веселье в самом разгаре. Но одна вещь не дает Мотлу покоя. Накануне он получил анонимную записку: «Сегодня всем жидам – конец. И тебе тоже». Весело гуляет Антоновка, не чуя грядущей беды и надвигающегося испытания. В вихре бесшабашного шумного гульбища просто не верится, что вот-вот может произойти трагедия.

Для чего нужен коллаген

Коллаген – самый распространенный белок в нашем организме, и когда дело касается кожи, он абсолютно необходим. Подумайте о нем как о лесах, которые поддерживают все упругим, подтянутым и гладким. Без достаточного количества коллагена наша кожа начинает терять форму.

Коллаген вполне заслуженно называют «источником молодости», он удерживает водный баланс и структуру кожного покрова, ускоряет регенерацию эпидермиса.

Именно коллаген отвечает за плотность и гладкость кожи.

После 25 лет количество коллагена в организме снижается примерно на 1 % в год.

Этот процесс постепенно приводит к таким признакам старения как морщины и дряблость кожи.

Для восстановления кожи

Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) от BIONATURO LAB – особая низкомолекулярная форма коллагена с высокой биодоступностью, дополнительно обогащенная аминокислотой лизином (20%). Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) относится к морскому виду коллагена. Именно морской коллаген, по мнению врачей-дерматологов, является самым эффективным. Молекулы морского коллагена похожи на молекулы человеческого тела, и поэтому они быстро проникают в кровоток. Несмотря на то, что производство морского коллагена – достаточно дорогостоящий процесс, именно этот вид считается самым чистым и безопасным. Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) несет набор аминокислот, которые быстро поглощаются и направляются туда, где их не хватает. Если у человека проблемы с суставами, то весь полученный коллаген будет направлен именно в эту область. Когда острый недостаток будет восполнен, коллаген пойдет на решение других задач (кожа, волосы, ногти). Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) рекомендуется принимать по 2 капсулы один раз в день.

Отзывы: «Я работаю в индустрии красоты. Те клиенты, которые принимаю Collagen (Wild Fish Hydrolyzed), в итоге получают лучший результат от моих процедур» Anya, 45 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Покупаемый дом сгорел. Что делать?

Несколько дней назад в «Toronto Star» вышла статья адвоката Боба Аарона о том, что произойдет, если дом, который вы согласились купить, сгорит до заключения сделки? Этот вопрос рассматривался в Верховном суде Онтарио в начале этого года.

Вот что произошло: в мае прошлого года Grant McDonald согласился купить столетний дом на участке площадью два акра в городке Тиллсбург, Онтарио, за $775,000. Дом продавался как наследие Джун Лоури. Стороны использовали стандартную форму договора купли-продажи, разработанную Ассоциацией недвижимости Онтарио (OREA). Эта форма предусматривает, что только продавец отвечает за состояние недвижимости до закрытия сделки. Если что-то случилось с недвижимостью до даты закрытия сделки (нанесен существенный ущерб), у покупателя есть выбор: в данном случае он мог либо отказаться от покупки и получить обратно свой депозит в размере $25,000, либо завершить сделку по договорной цене и получить доступ к страховым выплатам.

Через 20 дней после подписания договора недвижимость была уничтожена пожаром. Чтобы помочь покупателю определиться с выбором, заключать сделку или нет, продавец предоставил ему копию полиса страхования от пожара.

Незадолго до продления срока закрытия сделки адвокат продавца получил предложение страховой компании: восстановить дом или получить компенсацию в размере $749 375,37. Смета подрядчика на восстановление дома составила $973,814.

В день закрытия сделки покупатель был согласен выплатить полную стоимость недвижимости, но потребовал гарантии от продавцов, что страховой суммы будет достаточно для восстановления дома. Без этой гарантии он не хотел закрывать сделку. Поскольку за сделку отвечали «Trustee» (распорядители), ведь это была «Estate Sale», они расценили требование покупателя о гарантированной выплате как отказ от соглашения. Затем Grant McDonald подал иск в Высший суд о признании нарушения договора продавцом. Он просил суд вынести постановление, обязывающее продавца гарантировать в полном объеме восстановление недвижимости.

Суд согласился со стороной продавца. Ссылаясь на решение Верховного суда Канады 1986 года, судья Келли Транквилли заявила, что страховой пункт предоставляет покупателю выбор: расторгнуть сделку и получить обратно задаток или закрыть её и получить страховое возмещение, которое предлагалось страховой компанией, а не то, что хотелось бы покупателю реально получить. В стандартном пункте договора говорится о страховании и OREA не позволяет покупателю «подождать и посмотреть», сколько заплатит страховщик, а также не обязывает продавца гарантировать какую-либо сумму.

Неправомерно настаивая на этой гарантии, покупатель пытался переписать договор, внеся изменения, которые продавец не был обязан принимать. Поскольку покупатель не был «готов, не желал и не мог» заключить сделку на первоначальных условиях договора, продавец мог считать сделку расторгнутой и возвратить задаток покупателю.

Вот некоторые выводы из этого судебного дела:

Если до заключения сделки случится беда, покупатель может либо уйти с депозитом, либо принять любое предложение страховщика. Покупатель не может требовать какую-либо гарантированную сумму возмещения ущерба.

Продавцы должны своевременно предоставлять информацию о страховании и информировать о разумных сроках, в течение которых покупатель может решить, заключать сделку или нет, но при этом нет обязательства обещать минимальную выплату.

Пункт в стандартном договоре OREA не гарантирует замену здания или восстановление всех повреждений, а также не предусматривает разумного продления срока закрытия.

Пункт в стандартном договоре купли-продажи защищает покупателя от необходимости завершать сделку по покупке разрушенного или поврежденного дома.

Очень важно, чтобы страховые полисы имели покрытие полной восстановительной стоимости вашей недвижимости.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Почему важно контролировать давление крови

Регулярное измерение кровяного давления важно для оценки состояния сердечно-сосудистой системы. Отклонения от нормы могут указывать на гипертонию или гипотонию.

О наличии гипертонии свидетельствует уровень давления крови более 140/90. По статистике, каждый второй из нас рано или поздно становится гипертоником.

Некоторые считают, что гипертония опасна только тогда, когда появляются симптомы (головная боль, головокружение). На самом деле, это заблуждение. Гипертония часто не имеет симптомов, но может привести к повреждению кровеносных сосудов.

Главная опасность гипертонии в том, что со временем она может спровоцировать инфаркт или инсульт.

Для нормализации давления крови

Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) от BIONATURO LAB – современное натуральное средство на основе чесночного масла, обогащенное биологически активным компонентом Allium Sativum. Комплекс выпускается в форме мягкой капсулы с высоким содержанием активного ингредиента аллицина. В ходе нескольких исследований, проведенных в США и Европейском союзе, выяснилось, что аллицин способен к созданию вазодилатации (расширения кровеносных сосудов) посредством активации канала TRPA1 на сенсорных нейронах, а значит, может быть использован для снижения давления крови. Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) также способствует снижению холестерина низкой плотности LDL (плохого), не оказывая при этом влияния на уровень HDL холестерина (хорошего). Комбинированный эффект снижения уровня холестерина и давления крови, сочетающийся с антиоксидантными свойствами Allium Sativum, способствует уменьшению вероятности развития предынсультного состояния. Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) рекомендовано принимать по одной капсуле в день.

Отзывы: «У меня прыгает давление. Хотел найти что-то натуральное и остановил свой выбор на Garlic Oil. Принимаю уже больше месяца. Ощущения позитивные, буду продолжать» Дима, 44 года, Thornhill

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Разрешать ли иностранцам покупать недвижимость в Канаде?

Правительственное постановление о федеральном запрете на покупку недвижимости иностранными покупателями в последние годы отвернуло иностранных инвесторов от канадской недвижимости.

В связи с продолжающимся спадом на рынках кондоминиумов Ванкувера и Торонто всё более заметной становится роль инвесторов, как иностранных, так и местных. Согласно данным Канадской программы жилищной статистики, собранным кафедрой урбанистики Университета Simon Fraser, в Ванкувере 50% новых кондоминиумов принадлежали инвесторам. Данные охватывают период с 2016 по 2022 год. В Торонто эта цифра составляла 58%. В этот период инвесторы вкладывали средства и в другие типы жилья: в Торонто им принадлежало 52% всех типов недвижимости, в Ванкувере – 43%.

«Эти цифры просто поразительны», – сказал Дэвид Лей, почетный профессор географии Университета Британской Колумбии. Профессор Лей отметил, что эти даты совпадают с двумя разными рыночными бумами: бумом покупок иностранцами недвижимости в 2016 – 2017 годах, который был сдержан рядом государственных мер, и бумом пандемии 2022 года, вызванным сверхнизкими процентными ставками и, следовательно, резко возросшей активностью местных покупателей. Этот бум сошел на нет резким ростом процентных ставок и инфляции.

«Я не верю, что эти цифры выглядят так же сегодня, учитывая все, что нам говорят, и то, что мы слышим от сообщества девелоперов, якобы рынок мертв, а инвесторы ушли», – сказал профессор Лей. В результате застройщики оказывают давление на политиков, чтобы те призвали столь важных инвесторов вернуться на рынок.

Государственное регулирование, такое как федеральный запрет на покупку недвижимости иностранными покупателями и налог на покупку недвижимости иностранными покупателями в Британской Колумбии, в последние годы отпугнуло иностранных инвесторов от канадской недвижимости. Застройщики просят федеральное правительство отменить запрет и разрешить иностранным покупателям выйти на рынок новых квартир, как это делают в Австралии и Новой Зеландии.

С другой стороны, 27 экспертов по жилищному строительству, включая специалистов по планированию, исследователей и сотрудников городской администрации, возражают, утверждая, что рынок жилья, ориентированный на инвесторов, особенно из числа иностранных инвесторов, делает жильё недоступным для местных жителей.

В прошлом месяце обе стороны конфликта написали письма в федеральное правительство, причём академический лагерь утверждает, что возвращение иностранного капитала и инвестиций приведёт к «искусственному росту цен». Письмо, подписанное 25 застройщиками, было направлено премьер-министру Марку Карни, министру жилищного строительства Грегору Робертсону, премьер-министру Британской Колумбии Дэвиду Эби и другим. В нём утверждалось, что для оживления рынка новостроек необходимо снять ограничения на покупку квартир иностранными покупателями. Они утверждают, что продажа новых квартир, даже если многие из них недоступны местным покупателям, позволяет им финансировать новое строительство и обеспечить рынок необходимым предложением. Это освобождает существующие дома для местных покупателей.

«Мы очернили инвестора, который рискнул и купил недвижимость на стадии предпродаж», – заявил Барретт Спроусон, вице-президент компании Peterson Real Estate – застройщика коммерческой и жилой недвижимости, в том числе четырёхэтажного кондоминиума Ashleigh в Окридже, который они сейчас продают. Компания также завершает строительство жилого комплекса Mirvish Village в Торонто. Однако, по словам Спроусона, большинство проектов компании приостановлены из-за стагнации рынка. «Инвесторы – это зачастую обычные люди, предприниматели, которые в последние два десятилетия фактически взвалили на свои плечи большую часть нашего арендного фонда, – сказал Спроусон. – Поэтому политика и риторика вокруг этого инвестора действительно отпугнули их в последние несколько лет, и это один из моментов, который нам нужно изменить». По его словам, иностранные покупатели – это всего лишь «капля в море».

«Я вижу, что иностранный покупатель может быть полезен в очень, очень высоком сегменте рынка, менее привлекательном для местного инвестора», – считает Спроусон. – Нам нужно пересмотреть все правила и отменить то, что не работает. Запрет на иностранных покупателей не помогает нашему рынку, а, напротив, определённо мешает ему, поскольку нам не повредила бы ликвидность в верхнем сегменте рынка, которая бы просочилась вниз. Нам нужно меньше регулирования в целом, и особенно там, где оно не имеет значения».

Ипотечный брокер Торонто Рон Батлер утверждает, что «возможно, мы достигли дна по отдельным домам, таунхаусам и так далее, но по многоквартирным домам мы ещё далеки от дна». По его мнению, падение цен на квартиры обусловлено тремя причинами: во-первых, тысячи новых квартир все еще находятся на стадии завершения строительства; во-вторых, существуют тысячи специально построенных домов для сдачи в аренду, которые будут конкурировать с этими квартирами; в-третьих, уровень иммиграции снизился из-за политики правительства.

Однако Рон Батлер не согласен с застройщиками, которые хотели бы вновь открыть рынок для иностранного капитала. «Вы строите объекты недвижимости по ценам, которые никак не позволительны для местных жителей, и привлекаете иностранцев, чтобы они их купили. А потом, в конце концов, дома и квартиры либо останутся пустыми, либо кто-то с трудом найдёт деньги, чтобы купить их для проживания, либо владелец просто будет сидеть сложа руки и оставлять их пустыми, пока инфляция снова не поднимет арендную плату». Наверное, наиболее правильным решением будет компромиссное. Дать возможность покупать жилье нерезидентам, ну, а если оно будет стоять пустым, всегда есть возможность дополнительного налогообложения. Это тот налог «vacancy tax», который муниципалитет Торонто благополучно практикует уже два года.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Как состояние сосудов влияет на продолжительность жизни

Сосуды нашего организма образуют сложную систему, по которой движется кровь и лимфа. Благодаря этой системе все клетки нашего тела получают кислород и питательные вещества, необходимые для продолжения жизни.

Наше здоровье зависит от состояния сосудов. Если они теряют эластичность, становятся тонкими и слабыми, или наоборот, чересчур жесткими, возрастает риск развития множества заболеваний.

Ученые говорят, что, несмотря на разнообразие патологий характерных для человека в современном обществе, именно состояние сосудов для многих становится важнейшим фактором, определяющим продолжительность жизни.

Согласно данным медицинской статистики, люди, которые заботятся о своем здоровье, живут в среднем на 7,6 года дольше, чем те, кто этого не делает.

Антарктическая Омега-3 для укрепления сосудов

Krill Oil DHA/EPA от BIONATURO LAB – продукт, созданный из высококачественного глубоководного антарктического криля (Euphausia Superba), который является эталонным по чистоте сырьем. В масле криля мы найдем все 11 полиненасыщенных жирных кислот, представляющих полный спектр Омега -3. Кислоты Омега-3 снижают воспаление в кровеносных сосудах, уменьшают содержание триглицеридов (вредных жиров) в крови, и – главное – тормозят процесс закупоривания сосудов (образования атеросклеротических бляшек). Именно этот фактор снижает вероятность развития инфаркта и инсульта. Кроме жирных кислот, Krill Oil содержит холин (провитамин В-4) и астаксантин, который является одним из самых сильных антиоксидантов с выраженным противовоспалительным действием. По своим защитным свойствам астаксантин превосходит витамин С в 65 раз! Клинические наблюдения доказали способность антиоксидантов улучшать состояние кровеносных сосудов. Krill Oil DHA/EPA нужно принимать по 2 капсулы в день.

Отзывы:

«Попробовала несколько разных продуктов с Омегой, но остановилась именно на Krill Oil» Jean, 47 years, Aurora

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

О сборах за строительство (development charges), которые перекладывают на покупателей жилья

Правовая основа для отделения налога с продаж от продажных цен появилась ещё в XIX веке. Однако в наши дни распространённый аргумент в пользу этой практики заключается в том, что это мощное и постоянное напоминание потребителям, то есть налогоплательщикам, о расходах государства. Однако, когда речь заходит о самой крупной покупке в жизни большинства людей, они чаще всего плохо осведомлены о различных государственных сборах и пошлинах, взимаемых с вновь построенных домов.

Покупатели жилья знают о налогах и сборах за передачу права собственности на землю. И большинство людей знают о налогах с продаж, которые часто применяются в отношении недавно построенной недвижимости. Правительство Карни предложило новую федеральную скидку для тех, кто впервые приобретает недвижимость стоимостью до $1,5 млн. Но мало кто знает о сборах за застройку (development charges), которые составляют наибольшую часть разнообразных поборов, взимаемых муниципалитетами с застройщиков для покрытия расходов на инфраструктуру, необходимую для нового жилья.

По сути, это плата застройщиков муниципалитетам за любые расходы, например, от расширения канализации до строительства новых дорог. На практике застройщики регулярно перекладывают эти расходы на покупателей жилья. Это делает такие сборы фактически налогом на новых жильцов, который в последние годы стремительно растёт.

Согласно анализу, проведённому для ассоциации строителей BILD (The Building Industry and Land Developing Association), в нескольких городах Онтарио, где эти сборы самые высокие, ставки сборов за застройку выросли более чем на 200% с 2011 по 2023 год. В Торонто за тот же период они выросли на 592%. В крупнейшем городе Канады покупатель жилья сталкивается с development charges более $130,000 за отдельный дом и около $80,000 за двухкомнатную квартиру. В Британской Колумбии также высоки сборы за строительство, которые в Ванкувере часто превышают шестизначную сумму.

К сожалению, покупателям нового жилья не предоставляется детализация взимаемых доходов. Покупатель остается в неведении, куда направляются эти средства. То же самое относится и к арендаторам, которые в конечном итоге оплачивают эти сборы, ежемесячно выписывая арендодателю чеки.

Полное отсутствие прозрачности помогает объяснить, почему многим муниципалитетам удавалось завышать налоги на застройку до непомерных размеров, практически не вызывая общественного возмущения. Аналогичное повышение любого другого налога, скорее всего, вызвало бы, по крайней мере, бурное обсуждение. Рост стоимости земли и затрат на строительство в быстрорастущих городах часто является причиной роста цен. Однако рост ставок платы за застройку (development charges) опережает рост населения, что опровергает утверждение о том, что растущие сборы – это всего лишь отражение роста стоимости нового строительства.

Отсутствие прозрачности выгодно городским властям, которые часто без лишнего шума называют амбициозные проекты, приносящие пользу и местным жителям, расходами, которые нужно оплатить за счёт налога на развитие. Зачем рисковать, чтобы вызвать возмущение избирателей, повышая налог на недвижимость, если можно просто профинансировать сомнительные проекты, используя практически скрытые отчисления на развитие?

Застройщик из Торонто Брэндон Доннели метко назвал эти сборы «переходом от людей, которые не хотят за что-то платить, к людям, которые не знают, что они за что-то платят». Так дальше продолжаться не может. Муниципалитеты должны быть обязаны раскрывать покупателям жилья подробную информацию о стоимости сборов и их дальнейших тратах. По мнению известного профессора-экономиста Майка Моффатта, вычленение суммы налога из стоимости самого жилья может сэкономить покупателям жилья десятки тысяч долларов. Сейчас, когда рынок недвижимости находится в упадке, реализуются различные инициативы на федеральном, провинциальном и городском уровнях, направленные на отсрочку или, что будет лучшим выбором, на снижение этих сборов. Это должно стать очевидным первым шагом к началу дебатов о том, какой размер платы следует взимать городам на их развитие.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Как облегчить менопаузу

снижением выработки двух ключевых гормонов – эстрогена и прогестерона.

Перед менопаузой существует переходной период с гормональными колебаниями и нерегулярными менструациями.

Несмотря на распространенность жалоб на жар и приливы, главной проблемой менопаузы (по мнению многих женщин) является быстрый набор веса.

Несмотря на то, что менопауза может иметь целый ряд неприятных симптомов, это не должно стать причиной ухудшения качества жизни.

Существует проверенная временем стратегия облегчения симптомов менопаузы при помощи растительных композиций, поддерживающих гормональный баланс. Для улучшения своего самочувствия каждая женщина может воспользоваться опытом и возможностями натуральной медицины.

Для поддержки гормонального баланса

Menopause Formula от BIONATURO LAB – семикомпонентное натуральное средство на основе растительных экстрактов, которое способствует уменьшению основных проявлений менопаузы и постменопаузы, ослаблению головокружения, приливов и приступов головной боли, восстановлению здорового сна и стабильного эмоционального состояния. Комплекс Menopause Formula имеет в своем составе фитоэстрогены, сходные по действию с женскими эстрогенами. Эти компоненты способны нормализовать гормональный баланс, а также оказать успокаивающее действие. Активные ингредиенты Menopause Formula работают быстрее, чем похожие по составу аналоги – по той причине, что комплекс выпускается в особой мягкой капсуле, которая улучшает биодоступность активных компонентов. Menopause Formula рекомендовано принимать по одной капсуле дважды в день.

Отзывы: «Попробовала Menopause Formula. Уже через две недели почувствовала себя лучше. Могу сказать одно: натуральные комплексы – действительно находка в ситуации, когда хочется улучшить свое самочувствие, но нет желания садиться на лекарства» Сара, 47 лет, Торнхилл

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

В чем сила Q-10

Q10 называют «биологической свечой зажигания». Это витаминоподобное вещество работает в каждой клетке нашего тела и отвечает за регуляцию энергетического обмена.

С возрастом синтез Q10 в организме снижается. К 35 годам у некоторых людей появляются первые признаки дефицита этого важного коэнзима. К 77 годам содержание Q10 падает до 57% от необходимого уровня.

Чем меньше Q-10, тем выше утомляемость и вялость. Если дефицит коэнзима наблюдается долгое время, это сильно осложняет работу органов, потребляющих много энергии: сердце, печень, головной мозг. Из-за необходимости постоянного обновления клетки кожного эпителия очень чувствительны к недостатку Q-10, поэтому первые признаки дефицита появляются именно на коже.

Q-10 – это энергия для работы внутренних органов и восстановления кожи. 

Для энергии и обновления кожного эпителия

Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB – высококачественный СoQ-10, 100 мг в специальной защитной (липидной) форме, повышающей биодоступность активного кофермента. Коэнзим Q-10 участвует в механизме, ответственном за производство энергии. Достаточное производство энергии необходимо для поддержания общего тонуса и нормальной скорости обмена веществ. Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB производится по новой технологии под названием Solanesol process. Исходным сырьем являются листья растений. Метод синтеза СoQ-10 из свежих листьев (Solanesol process) позволяет получать очень чистый СoQ-10 без примесей и поврежденных (неполных) молекул готового продукта. Coenzyme Q-10 рекомендуется принимать по одной капсуле 2 – 3 раза в день.

Отзывы: «Раньше я увлекалась кремами с Q-10, но потом стала находить информацию о том, что намного эффективнее принимать Q-10 внутрь. Теперь каждый день беру одну капсулу Q-10 100 мг. Результат хороший» Мария, 55 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Ошибки инвесторов

“With money in your pocket, you are wise and handsome, and you sing well too” – Jewish Proverb

«С деньгами в кармане ты мудрый и красивый, и кушаешь сытно» – еврейская пословица

Состояние мировой экономики и финансов в последние месяцы характеризуется неопределенностью по ряду причин, которые понятны большинству. Тем не менее, финансовый рынок и наши сбережения продолжают расти, что позволяет расслабиться и часто повторять старые ошибки. «У инвесторов очень короткая память» – Роман Абрамович.

Эти ошибки совершают не только новички, но и опытные инвесторы. Просто одни на них учатся, а другие бесконечно повторяют. «We all make mistakes, but the biggest one is not learning from them» – Stephen Richards.

Приведу некоторые из наиболее частых ошибок.

1. Отсутствие четкого плана

Ошибка: инвестирование без определенных целей или стратегии.

Почему это важно: без плана решения часто эмоциональны или реактивны, что приводит к непоследовательным результатам.

2. Попытки «поймать рынок»

Ошибка: попытка купить дешево и продать дорого на основе краткосрочных прогнозов.

Почему это важно: даже профессионалы далеко не всегда успешны в этом. Пропуск всего нескольких лучших дней на рынке может существенно снизить доходность.

3. Эмоциональное инвестирование

Ошибка: позволить страху или жадности влиять на решения.

Примеры: паническая продажа во время спада или погоня за акциями после большого ралли.

Почему это важно: эмоциональные решения часто приводят к покупке дорого и продаже дешево.

4. Отсутствие диверсификации

Ошибка: вложение слишком большого количества денег в одну акцию, сектор или класс активов.

Почему это важно: диверсификация помогает снизить риск и сгладить доходность с течением времени.

5. Игнорирование налогов и fees

Ошибка: игнорирование влияния платы за транзакции, расходов на фонд или налогов на прирост капитала.

Почему это важно: они могут значительно снизить долгосрочную доходность.

6. Следование за толпой

Ошибка: инвестирование на основе тенденций, шумихи в социальных сетях или того, что делают другие.

Почему это важно: популярные инвестиции часто переоценены, а шумиха может привести к «пузырям».

7. Отсутствие ребалансировки

Ошибка: позволение вашему портфолио отклониться от целевого распределения.

Почему это важно: ребалансировка помогает поддерживать желаемый уровень риска и может повысить доходность.

8. Излишняя самоуверенность

Ошибка: вера в то, что вы можете постоянно побеждать рынок или выбирать победителей.

Почему это важно: чрезмерная самоуверенность может привести к чрезмерному риску и принятию неверных решений.

9. Пренебрежение сбережениями на случай чрезвычайной ситуации

Ошибка: Инвестирование денег, которые могут понадобиться в краткосрочной перспективе.

Почему это важно: если вам нужно продать инвестиции во время спада, вы можете зафиксировать убытки.

10. Не продолжать учиться

Ошибка: Предполагать, что вы знаете достаточно или не остаетесь в курсе событий.

Почему это важно: рынки меняются, и информированность помогает вам адаптироваться и принимать более обоснованные решения.

Далее я отвечу на некоторые вопросы, которые мне задавали:

Whoever said money can’t buy happiness didn’t know where to shop” Gittel Hudnick

«Тот, кто сказал, что счастье нельзя купить за деньги, просто не знал, где делать покупки» – Гиттель Хадник

Вопрос: Мы получили наследство и хотим его инвестировать. Мы встретились со многими специалистами, и каждый предлагает какой-то продукт, рассказывая о его преимуществах: mutual funds, seg funds, ETFs, stocks and bonds. Мы запутались и не знаем, что выбрать

Ответ: Каждый продукт имеет свои достоинства и недостатки, и выбор должен быть основан на вашей ситуации. Часто работает комбинация различных продуктов. Во многих случаях, если вам предлагают только один вид продукта, скорее всего специалист не имеет лицензии предлагать другие продукты. Я могу предложить своим клиентам самые разные опции вложений.

Вопрос: Рынок в последнее время поднимается, и понятно, что в какой-то момент он сильно упадет. Как уменьшить риск наших вложений в такой момент, не сильно снижая доход?

Ответ: Правильный вопрос: все знают, что рынок и экономика цикличны, но далеко не все строят стратегию, чтобы быть готовыми к падениям. При этом поймать момент падения рынка практически не удается. Ваша стратегия должна быть основана на сроке, на который вложены деньги, уровне приемлемого для вас риска, финансовой ситуации и т.д.

Помимо стратегий уменьшения рисков (на которых я сегодня не останавливаюсь) существуют инвестиционные продукты, использующие альтернативные вложения и стратегии, которые должны уменьшить зависимость ваших вкладов от рынка в целом и снизить риск, потенциально не сокращая ваш доход. Из-за недостатка места я не смогу объяснить детали в статье, но готов дать бесплатную консультацию.

Вопрос: Я не люблю риск и ищу гарантированные инвестиции. Знакомые мне сказали, что вложили пенсионные сбережения в фонд, который гарантирует им 8% дохода ежегодно. Как это может быть, если банки даже сейчас при высоком interest rate дают на гарантированный продукт значительно меньше?

Ответ: Хороший вопрос. Сделайте просто: пусть организация гарантирующего подпишет, что, если вы внесете сегодня $100,000, то через 5 лет у вас на счету будет сумма с учетом 8% роста (которые вы сможете снять, заплатив налоги). Вполне возможно, что энтузиазм предлагающего быстро угаснет и начнутся отговорки.

Вопрос: Сейчас многие говорят о высоких management fee для mutual funds. Как можно их уменьшить?

Ответ: Если держать определенную часть вашего портфолио в ETFs или даже в stocks and bonds, вы можете уменьшить затраты.

Вопрос: Я пожилой человек и имею приличные вложения, которые планирую оставить после себя двум дочерям. За эти годы мои сбережения сильно выросли, и мне сказали, что при передаче придется заплатить высокие налоги. Можно ли их избежать?

Ответ: Вы не можете не платить налоги на рост ваших вложений. Тем не менее, существуют стратегии, которые в некоторых случаях позволяют их уменьшить. Я как Trust & Estate Practitioner специализируюсь в вопросах наследства и готов дать вам бесплатную консультацию.

Вопрос: Мои сбережения вложены в mutual funds. Я попросил своего финансового консультанта вложить часть денег в акции одного из крупнейших банков. Он меня отговаривает, мотивируя тем, что это увеличит риск вложений. Прав ли он?

Ответ: Я не могу ответить конкретно, не зная вашей полной финансовой ситуации. Тем не менее, в большинстве случаев я не думаю, что, если какая-то часть ваших вложений будет вложена в акции стабильных больших компаний, то это увеличит ваш риск. Для примера: акции крупных банков на продолжительный срок часто дают доход значительно выше, чем mutual funds, предлагаемые этими банками. Дополнительный плюс такой стратегии – вы сможете значительно уменьшить ваши затраты (fee) по сравнению с mutual funds. Может быть, ваш специалист не имеет лицензии предлагать другие продукты, кроме mutual funds и GICs.

И в завершениеt еще изречение:

«Ignorance is the curse of G-d; knowledge is the wing wherewith we fly to heaven» – William Shakespeare

«Невежество – проклятие Божье; знание – крыло, на котором мы летим на небеса» – Уильям Шекспир

Юрий Исаков, CFP, CLU, TEP, CIM, FMA, CDFA, MSc

Senior Financial Consultant

Cell: 416-820-8131

Email: yuri.isakov@ig.ca