Наши эксперты

Продажи жилья в феврале упали до самого низкого уровня более чем за год, сообщила в понедельник Канадская ассоциация риэлторов (CREA). Основной причиной называется напряженное состояние неопределенности из-за ожидания торговой войны с Соединенными Штатами Америки.

Продажи домов в феврале снизились на 10,4% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, в то время как с учетом сезонных колебаний продажи домов снизились на 9,8% по сравнению с январем этого года. CREA сообщает, что это был самый низкий уровень продаж жилья с ноября 2023 года и самое большое падение по сравнению с предыдущим месяцем с мая 2022 года, когда Банк Канады начал серию агрессивных повышений ставок для борьбы с инфляцией.

«Откат не стал неожиданностью, учитывая политическую неопределенность, вызванную президентством Дональда Трампа», – сказал Фил Сопер, президент Royal LePage. Он отметил, что компания видит спад продаж изо дня в день, и перспективы абсолютно не очевидны. «В первые несколько дней президентства Трампа, я думаю, все еще существовало некоторое неверие в то, что резкие заявления, которые он делал, на самом деле выльются в агрессивную политику против друга и соседа», – добавил Сопер.

К февралю люди с тревогой смирились с тем, что торговая война стала реальностью и объемы продаж недвижимости начали снижаться. В феврале на Торонто и другие части южного Онтарио обрушились сильные снегопады, что повлияло на продажи, но это оказало лишь незначительное влияние на месячные показатели, по мнению президента компании Royal Lepage. Люди избегали выходить на улицу и смотреть дома в течение недели, но если они решали, что это время, когда их семье нужно переехать, они переезжали, выходили на улицу и совершали сделку. Скорее всего, именно неопределенность в завтрашнем дне в значительной степени сдерживает продажи. Откат продаж был наиболее выражен в районе Большого Торонто. Количество выставленных на продажу новых объектов недвижимости упало на 12,7% по сравнению с предыдущим месяцем после неожиданного роста в январе. Общее количество новых листингов выросло на 13,1% по сравнению с прошлым годом и составило около 146,000, но этот показатель все еще ниже на 28,000 , чем средний показатель выхода новых объектов на рынок для этого времени года за многие-многие годы.

Фактически средняя цена продажи дома в Канаде в феврале 2025 года составила $668,097, что на 3,3% меньше, чем год назад. С учетом сезонных колебаний средняя цена снизилась на 4,6% по сравнению с январем текущего года. Снижение цен на 1.5% по сравнению с прошлым месяцем было наиболее заметным в Торонто и близлежащих районах. Снижение цен в сочетании с очередным падением процентной ставки Банка Канады на прошлой неделе стимулирует некоторым возможности для покупки, говорится в сообщении CREA.

Старший экономист TD банка Лесли Престон подтвердила в своем докладе, что снижение процентной ставки должно оказать некоторую поддержку рынку жилья, но потребуется гораздо большие усилий, чтобы стимулировать разворот рынка. «До тех пор, пока США сохраняют угрозу карательных тарифов, доверие к рынку жилья, вероятно, будет оставаться под угрозой», – отметила Лесли Престон.

В феврале 2025 года покупатели жилья продолжали пользоваться преимуществами значительного предложения на вторичном рынке недвижимости в районе Большого Торонто (GTA). Продажи жилья в прошлом месяце снизились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но предложений о покупке на рынке было достаточно, что дает покупателям жилья существенные преимущества при ведении переговоров.

«Многие в GTA стремятся приобрести дом, но текущие процентные ставки по ипотеке не позволяют среднему доходу потенциальных владельцев недвижимости комфортно покрывать ежемесячные платежи. К счастью, мы ожидаем снижения расходов по займам в ближайшие месяцы, что должно улучшить доступность», – считает президент TRREB Элечиа Бэрри-Спроул.

«Если торговая неопределенность смягчится, а стоимость займов продолжит снижаться, мы можем увидеть гораздо более сильную активность продаж жилья во второй половине этого года», – подчеркнул главный аналитик рынка TRREB Джейсон Мерсер.

Как практикующий риэлтор могу только добавить, что ситуация на рынке недвижимости совсем непростая. Иногда покупателей могут сбивать с толку низкие цены. Продавцы и их агенты рассчитывают на привлечение внимания публики такой ценой. Иногда удается собрать несколько желающих участвовать в «bidding war». Но намерение у покупателей одно – получить понравившийся объект за цену меньше рыночной. Именно поэтому приходится выставлять недвижимость уже за реальную цену после провального «аукциона». Очень расстраивает продавцов и отсутствие показов. Стоять на рынке можно долго. Агенты и их клиенты готовы торговаться и спускать цены. Поэтому совет покупателям – не бойтесь подавать предложения на понравившуюся недвижимость. Вполне возможно, что вы ее можете купить очень удачно!

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

«Amend your ways and your doings» – Bible, Jeremiah vii.3

Рынок ценных бумаг с начала года очень нестабилен, и на момент написания статьи упал – как результат неопределенности экономических и геополитичееских изменений в стратегиях (прежде всего, в США).Такой показатель как Consumers Confidence Index, измеряющий степень оптимизма потребителей в отношении экономики и их личных финансов, значительно упал. Все это сказалось на наших пенсионных и инвестиционных вложениях. Какую стратегию выбрать в такой неопределенной ситуации?

Я планирую в апреле провести семинар о стратегиях, которые смогут защитить ваши сбережения и в то же время помогут потенциально заработать и уйти от дорогостоящих ошибок эмоциональных решений. И здесь актуальна фраза: “Investors have very short memories” – Roman Abramovich. 

Те же, кто желает получить персональную бесплатную консультацию по их конкретным вопросам, могут связаться со мной по телефону или email.

Стратегии после 50

“It’s not the having, it’s the getting” – Elizabeth Taylor

Я рассматриваю возраст 50 лет условно как точку отсчета, начиная с которой многое в нашей жизни, включая финансовую ситуацию, меняется.

У молодой семьи обычно много финансовых задач и расходов, таких как покупка дома и выплаты mortgage, расходы на страховки, чтобы защитить семью, расходы на образование детей и т. д. Поэтому у них чаще нет возможности что-то отложить. После 50 у многих полностью или большей частью выплачен mortgage, дети выросли и начали обеспечивать себя, люди часто достигают высот в профессиональной карьере и, соответственно, растут их доходы. В этой ситуации у них есть возможность больше откладывать. Их больше волнуют стратегии пенсионного, налогового планирования и в какой-то момент эффективной передачи наследства. И в зависимости от того, как они распорядятся деньгами до пенсионного возраста и после, будет зависеть, какой уровень жизни они смогут позволить себе, прекратив работать, и что смогут оставить наследникам.

Далее ответы на вопросы

«What’s the use of running if you are not on the right road» – German proverb

Вопрос: Мне и супруге 61, и у нас в пенсионном возрасте будет невысокий доход. Наш план – продать дом, инвестировать эти деньги и на них или жить, или купить недорогое кондо и жить на разницу. Есть ли здесь проблемы?

Ответ: Если у вас будет в пенсионном возрасте очень невысокий доход, то вам скорее будет положена дополнительная пенсия (GIS), которая может быть значительной и наличие дома на ее получение не повлияет. В случае инвестирования денег вы будете иметь с них доход, который может лишить вас возможности получать всю или часть этой пенсии. Помимо этого, рост цены дома, в котором вы жили, не облагался налогом, в то время как на доход ваших инвестиций придется платить налог (исключение составляют TFSA accounts).

В последнее время мне все чаще приходится встречаться с людьми, которые намерены продать недвижимость, в которой живут, чтобы жить на эти деньги, или продать недвижимость, купленную для инвестиции. Для этих разных групп должна быть разная стратегия. Это серьезный шаг, который может сильно повлиять на ваше финансовое положение в будущем, и решение для каждой ситуации будет определяться по многим параметрам. Вам определенно нужна помощь специалиста, который рассчитает все опции и поможет выбрать наиболее эффективную в вашей ситуации стратегию. Наконец, если вы решите инвестировать и жить на эти деньги, то делайте это с квалифицированным специалистом в инвестициях, потому что у вас в случае ошибки, скорее всего, будет мало времени для ее исправления. Позвоните мне для бесплатной консультации, если этот вопрос актуален для вас.

Вопрос: Мои сбережения вложены в mutual funds. Я попросил своего финансового консультанта вложить часть денег в акции одного из крупнейших банков. Он меня отговаривает, мотивируя тем, что это увеличит риск вложений. Прав ли он?

Ответ: Я не могу ответить конкретно, не зная вашей полной финансовой ситуации. Тем не менее, в большинстве случаев я не думаю, что, если какая-то часть ваших вложений будет вложена в акции стабильных больших компаний – это увеличит ваш риск. Для примера: акции крупных банков на продолжительный срок, как правило, дают значительно выше доход, чем mutual funds, предлагаемые этими банками. Дополнительный плюс такой стратегии – вы сможете значительно уменьшить ваши затраты (fee) по сравнению с mutual funds. Возможно, ваш специалист не имеет лицензии предлагать другие продукты, кроме mutual funds и GICs.

Вопрос: Мы – пенсионеры и потратили наши пенсионные сбережения. Мы хотим продолжать жить в своем доме, и нам дали совет использовать reverse mortgage. Есть ли минусы в этой стратегии?

Ответ: Если вы не заботитесь о том, чтобы оставить что-то наследникам, то такая стратегия может помочь, но стоит учесть процентную ставку на полученные деньги. Подобная ситуация была в моей практике. Ко мне обратились мои клиенты пенсионеры и их дочь с мужем. Пользуясь приблизительными расчетами, я показал дочери и ее мужу, что, если родители проживут еще 15 лет и воспользуются reverse mortgage, то после ухода родителей им, продав дом и выплатив долг, останется $250,000 – $300,000. Если же дети будут давать родителям на жизнь $2000 в месяц в течение 15 лет, то заплатив $360,000, они получат без налогов (исключая probate fee) дом стоимостью более $1 миллиона. (Все цифры в этом примере условные). Дети поняли, что, доплачивая родителям, они существенно выигрывают и, к радости родителей, согласились на этот вариант. Возможны и другие варианты, нужно внимательно рассмотреть плюсы и минусы каждого, чтобы выбрать, что подходит вам.

Вопрос: Нам обоим исполняется 60, мы хотим выйти на пенсию в следующем году и жить на свои сбережения, полностью убрав риск перевести их в GIC. Правильно ли наше решение?

Ответ: Вложения в GIC часто не покрывают инфляцию и налоги, в реальных деньгах вы теряете. Если, теряя в реальных деньгах, вы проживете еще 25 – 30 лет, то посчитайте ваши потери за этот срок. С другой стороны, если вы сделали расчеты и уверены, что вам хватит ваших сбережений, даже если вы вложите в GIC, то вы в порядке. Большинство пенсионеров вынуждены идти хотя бы на малый риск, чтобы зарабатывать, вложив сбережения в консервативный портфолио. Благодаря этому их сбережений должно хватить на более длительный срок и потенциально иметь возможность что-то оставить наследникам.

Вопрос: Нам посоветовали вписать в title дома нашего взрослого сына, чтобы, когда нас не станет, дом напрямую без проблем и налогов перешел сыну. Стоит ли нам следовать этому совету?

Ответ: Здесь решение должно приниматься на основе индивидуальной ситуации. В большинстве случаев вы заплатите значительно больше налогов, вписав взрослого сына в title. Кроме налогов, могут возникнуть другого рода проблемы: представьте, что у вас испортились отношения с сыном, и вы не можете без его согласия что-либо сделать с домом. Или, если сын женился, через несколько лет их брак распался, то жена потенциально может претендовать на часть имущества, включая дом. Похожие проблемы могут возникнуть при вписании детей в общие счета.

Вопрос: Мы планируем в пенсионном возрасте продать дом, инвестировать эти деньги в Канаде и переехать жить в другую страну. Как это скажется на пенсиях и налогах?

Ответ: Живя в другой стране, вы полностью будете получать заработанную пенсию CPP. Пенсию по возрасту OAS вы будете получать, если прожили в Канаде не менее 20 лет. Вы не будете получать GIS – дополнительную пенсию для людей с низким доходом при любом доходе. По поводу налогов на ваши вложения: позвоните мне для обсуждения.

Вопрос: Я не люблю риск. Знакомые мне сказали, что вложили пенсионные сбережения в фонд, который гарантирует им 6% дохода ежегодно. Как такое возможно?

Ответ: Хороший вопрос. Специалист может предположить доход на негарантированный продукт, но не гарантировать. Сделайте просто: пусть организация гарантирующего подпишет, что, если вы внесете сегодня $10,000, то через 5 лет у вас на счету гарантированно будет $12,762 (которые вы сможете снять, заплатив налоги). Вы увидите, как быстро угаснет энтузиазм у предлагающего и начнутся отговорки…

Вопрос: В последнее время много пишут о налоговой выгоде Tax Free Saving Accounts. Кто и где может его открыть и в чем его преимущества?

Ответ: Открывать такой счет может только резидент Канады вне зависимости от гражданства. Вы можете открыть счет на ребенка, только если ему исполнилось 18 лет. Вы можете открыть такой счет практически в любой финансовой организации. Каждый человек может иметь несколько таких счетов, но суммарная цифра вложенных денег не должна превышать установленного лимита. TFSA – замечательный инструмент, который практически не имеет минусов. Но из моего опыта: большинство людей использует такой счет, как обычный saving account и в результате не пользуется его преимуществами. Для своих клиентов я использую этот счет как замечательный долговременный инструмент для их пенсионного планирования (и часто планирования наследства), являющийся дополнением или альтернативой их RRSP.

Вопрос: Сейчас многие говорят о высоких платежах management fee для mutual funds. Как можно их уменьшить?

Ответ: Держа определенную часть вашего портолио в ETFs или даже в stocks and bonds, вы можете уменьшить затраты.

Вопрос: У нас с женой есть дом и коттедж. Нам посоветовали перевести владение коттеджа в Family Trust, где бенефициарами будут наши 3 сына, которые им пользуются, а один сын там планирует жить постоянно. Нам объяснили, что раз сын будет проживать там, то для него это будет principal residence, и поэтому не будет налогов при продаже в будущем. Это верно?

Ответ: Если один из бенефициаров укажет коттедж как principal residence, то два других брата не смогут декларировать дома, в которых они живут, как principal residence, что приведет к очень негативным налоговым последствиям.

Вопрос: Сейчас происходит много событий, которые могут повлиять на наши сбережения: понижение interest rate, прошедшие выборы в Штатах, напряженность на Ближнем Востоке, которая может сказаться на ценах на нефть и состоянии мировой экономики, и т.д. Как в такой ситуации не потерять, и использовать ее как потенциал хорошо заработать.

Ответ: Вы правы в том, что здесь есть возможности. Но ситуация каждого человека или семьи уникальна, и не существует общего решения. И поэтому мы, финансовые консультанты, даем персональные консультации.

Вопрос: Я выхожу на пенсию, у меня есть дом стоимостью примерно $800,000 и какие-то сбережения. Скажется ли наличие дома и то, что я часть его сдаю, на получение GIS, если у меня не предвидится другого дохода и нет сбережений?

Ответ: На получение GIS влияет доход (income), а не состояние (assets). Само наличие дома и сбережений, включая пенсионные, никак не повлияет на получение GIS, потому что это не доход, а состояние. Плата за аренду пойдет вам в доход и повлияет на GIS. Помимо этого, доход на ваши сбережения и суммы, которые вы будете снимать с пенсионных программ, определенно изменят результат.

Учитывая, что этот вопрос задают довольно часто, я приведу ссылку из официального источника:

The amount of the supplement depends on the pensioner’s marital status and income. The income

• does not include possessions, savings, investment assets, a home or property, or the OAS pension;
• does include private pension income, employment income, Employment Insurance benefits, CPP/QPP benefits, interest, dividends, capital gains, rents, foreign pension income, RRSPs that are cashed, and income from other sources such as workers’ compensation payments, alimony, etc.

Заключение

“The past cannot be changed. The future is yet in your power” – Abraham Lincoln

Сегодня я ответил на некоторые вопросы. Но решение отдельных вопросов не решит большинства ваших проблем, если у вас нет полного финансового плана. Чтобы достичь финансовой цели, нужно разработать план, в котором отражены наиболее выгодные в вашем случае стратегии пенсионного, инвестиционного, налогового планирования, вопросов наследства и, наконец, финансовой защиты в случае непредвиденного (страхование). Если вы не просто по инерции вкладываете с вашим финансовым консультантом в RRSP, TFSA, инвестиционные счета и т. д., но он построил вам профессионально составленный детальный план стратегий – вы на правильном пути к цели. Если же у вас его нет – я готов помочь вам.

И в заключение еще фраза: “Examine the contents, not the bottle” – Talmud.

Юрий Исаков, CFP, CIM, CLU, TEP, FMA, CDFA, MSc

Senior Financial Consultant

Cell: (416) 820-8131

yuri.isakov@ig.ca

Жировой гепатоз печени – это заболевание, характеризующееся накоплением жировых клеток в гепатоцитах, что может привести к нарушению обменных процессов и структурным изменениям печени. Симптомы могут варьироваться от бессимптомного течения до усталости, боли в правом подреберье и незначительной желтухи.

Несмотря на то, что печень при жировом гепатозе увеличивается, человек ничего не чувствует. Тем временем избыток жира в печени серьёзно нарушает метаболизм.

Жирная печень опасна тем, что ощутимые симптомы появляются только тогда, когда функции печени серьезно нарушены.

В наше время жировой гепатоз поддаётся лечению и, если печень вовремя поддержать, клетки печени способны восстановить свою активность.  

Для защиты и восстановления печени

Livery Milk Thistle от BIONATURO LAB – это натуральный и проверенный гепатопротектор (защитник клеток печени). Восьмикомпонентный комплекс флавоноидов под названием силимарин (главный компонент Livery Milk Thistle) – в силу доказанной безопасности и множества полезных свойств – является одной из самых хорошо изученных органических субстанций 21 века. Существует более 3000 опубликованных научных работ, которые подтверждают способность силимарина (основного компонента Livery Milk Thistle) улучшать восстановление клеток печени. Livery Milk Thistle способствует снятию колик, уменьшению боли и воспаления (при холецистите), стимулирует образование пищеварительных ферментов, улучшает обменные процессы и защищает от вредного воздействия алкоголя. Это средство можно использовать как в качестве профилактики, так и после бурных застолий или обильной пищи. Livery Milk Thistle рекомендуется принимать по 2 капсулы в день.

Отзывы: «Принимаю Livery Milk Thistle месяц. Ощущение такое, как будто помолодел на несколько лет» Yan, 65 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Не так давно адвокат Боб Арон вел интересное дело по незаконному отчуждению собственности в Онтарио.

Решение суда, опубликованное в январе, подчеркивает важность того, чтобы домовладельцы имели титульное страхование, даже если оно не было оформлено на момент покупки дома.

Владельцы дома на Fawcett Trail в Скарборо не сделали титульную страховку (Title Insurance) на момент покупки дома в июле 2000 года. К 2022 году дом уже был полностью выплачен. У пары было две дочери. В январе 2024 года родители были удивлены, получив налоговый счет за недвижимость на имя дочери Мелиссы. Они были еще более удивлены, обнаружив, что право собственности на имущество было передано Мелиссе по документу, который был подделан и зарегистрирован в ноябре 2022 года.

Позже выяснилось, что подпись адвоката, который предоставлял независимую юридическую консультацию родителям по вопросам передачи права собственности, также была подделана и отправлена с поддельного адреса электронной почты. После того, как право собственности было «передано» ей, Мелисса подала заявку на получение ипотеки в RiverRock Mortgage Investment Corporation, которая обещала четырехчасовое рассмотрение заявок на ипотеку. RiverRock предоставила ипотечный договор в тот же день, когда была подана заявка. 8 декабря 2022 года Мелисса заложила дом компании RiverRock и получила выручку в размере $760,000, фактически присвоив большую часть стоимости дома своих родителей. Более $500,000 из этих денег были использованы для погашения ипотеки на ее собственный дом в Ричмонд Хилле. В конце концов, Мелисса перестала выплачивать ипотечные платежи RiverRock, и компания выпустила уведомление о продаже недвижимости, чтобы начать процедуру дефолта. В прошлом году родители подали в суд на Мелиссу, ее мужа, компанию RiverRock, адвоката, который зарегистрировал фиктивную передачу права собственности, и Ontario’s Director of Titles, чтобы восстановить право собственности на себя и аннулировать регистрацию ипотеки.

Дело слушалось судьей Лизой Браунстоун в течение двух дней в ноябре 2024 года и январе 2025-го. В постановлении от 27 января судья написала, что совершенная сделка является мошеннической. Учитывая, что Мелисса является мошенницей, ипотека является преступным инструментом и недействительной в отношении имущества ее родителей. Постановлением суда сделка была аннулирована и компания RiverRock была лишена прав на эту собственность. Суд также обязал Мелиссу выплатить родителям штрафные убытки в размере $150,000 и судебные издержки в размере $90,000, но она пока обжаловала эту часть постановления.

Родители, не имея титульного страхования, надеются, что Фонд обеспечения прав собственности на землю (Land Titles Assurance Fund) оплатит все их судебные издержки и сам ущерб в полном объеме. Но судебное дело не зашло бы так далеко, если бы у родителей была Title Insurance.

Этот случай является уроком для домовладельцев, которые не приобрели титульное страхование при покупке своего дома. Есть большой смысл поинтересоваться приобретением такой страховки и после заключения сделки.

Как оградить покупателей жилья и домовладельцев от подобных сценариев? Когда недвижимость регистрируется и собственник жилья меняется на нового, адвокат, закрывающий сделку, обычно автоматически включает страховку титула в список расходов.

Title Insurance поможет сохранить вам и деньги, и время, в случае если что-то пойдет не так. «Title» – это легальный термин документа, подтверждающего право на владение недвижимостью. Вы получаете этот документ, когда предыдущий хозяин подписывает документ передачи собственности на нового хозяина – «Deed». Во время закрытия сделки «Title» регистрируется в автоматизированной кадастровой системе Land Registry Office. Страховка, которую вам предлагают купить за $200 – 500, покрывает следующие возникающие проблемы:

* дефекты или ошибки в документе, мешающие получить Title без каких-либо отягощений для банковского займа или последующей продажи недвижимости;

* задолженности, уже зарегистрированные на недвижимость, это выплата налогов на собственность, долги за газ, электричество, воду, неуплаченные maintenance fee в кондоминиуме и т.д.;

* любые посягательства на вашу собственность со стороны соседей, например, если соседская постройка оказалась вдруг на вашей территории и ее нужно демонтировать;

* любые мошеннические махинации с документами на право владения собственностью,

* любые ненамеренные и случайные ошибки, обнаружившиеся в документах, подтверждающих право владения собственностью.

Часто жертвами мошеннических схем становятся пожилые люди, особенно те, у кого нет никаких банковских займов. Иногда специалисты даже дают совет не выплачивать мортгидж до конца, так как если он есть, то по документам владельцами недвижимости являетесь не только вы, но и банк. А через банковские препоны преступникам протиснуться сложнее.

Есть еще одна уязвимая категория, ищущих приключений, это люди, самостоятельно без риэлтора пытающиеся выйти на продавцов и их агента. Не зная правил игры, не нужно прыгать в водоем с акулами. Работая с профессионалами, вы всегда будете защищены не только собственной страховкой, но и страховками риэлторов и адвокатов. По крайней мере, даже если это и будет стоить вам нервов, ваши средства вы сохраните.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

В каждом из нас живёт Сила! Истинная роль Силы скрыта в глубинной природе человека и описать её привычными для нас понятиями и словами очень непросто. Понимание Силы определяет развитие человека, который шаг за шагом постигает её и приходит, наконец, к осознанию того, что Сила является основой всего, что происходит в его жизни. Большинство людей даже не догадываются и не задумываются о том, какие силы дремлют в них самих. Они даже не представляют, что можно найти путь к раскрепощению спящих возможностей.

История накопила много фактов, доказывающих, что в нас скрыта чудесная Сила, способная показать нам наши же невероятные способности. Только вот что удивительно: появляется сила спонтанно, в минуту опасности, наивысшей внутренней мобилизации. И тогда возникает вопрос: если в нас кроются такие необыкновенные силы, то можем ли мы использовать их при необходимости?

Вся наша жизнь – это череда событий. Каждое событие в жизни – это возможность обретения опыта как положительного, так и отрицательного. Наше отношение к окружающему миру продиктовано нашим внутренним состоянием. Наш разум обладает безграничной Силой, которой мы только начинаем овладевать. Но до тех пор, пока мы не поймем, что же заставляет нас поступать так, как мы поступаем, болезненные события прошлого сохраняют над нами власть.

Оглянитесь на собственную жизнь! Как вы реагируете на грубость, слёзы, гнев, раздражение, критиканство? Какие чувства у вас это вызывает? Наше отношение к окружающему миру продиктовано нашим внутренним состоянием. И тут на помощь нам приходит наша внутренняя Сила, которая будет помогать выживать, спасать. В том, что вам плохо, у вас плохое настроение, нельзя винить только внешние обстоятельства – ищите причину в собственной ошибке.

Мир не создан из случайных и бессмысленных событий, каждый момент физической реальности имеет значение, даже случайно услышанные обрывки фраз. Если мы научимся слышать, Вселенная рада будет вам помочь: ей не надо будет посылать нам те же сообщения в таких грубых формах, как болезни и несчастные случаи. Каждое событие, каждая ситуация, каждая эмоция, желание, слова, что мы слышим, помогут нам учиться. Вся окружающая нас Вселенная является для нас нашим другом и учителем. Зачем идти трудным путём? Зачем учиться, сражаясь с собой? Давайте учиться с любовью, с радостью, с добротой! Я могу помочь вам найти дорогу к вашей внутренней Силе!

Ваша Галина Машарова,

сертифицированный семейный расстановщик,

энергопрактик,

АТМОЛОГ, АТМАХИЛЕР

Мой Skype and Messenger: galina masharova

Cell, WhatsApp, Viber, Messenger: 416-846-9464

* Вся информация, полученная в процессе консультации, конфиденциальна.

У 32% канадцев к концу зимы уровень витамина D опускается ниже порогового значения, а у каждого десятого фиксируется острый дефицит. 

Многие думают, что главной причиной является то, что люди мало бывают на открытом воздухе.

На самом деле, существует другая проблема.

В северных широтах угол наклона солнца слишком мал, и сила солнечных лучей недостаточна для запуска синтеза витамина D в организме.

В большинстве регионов Канады витамин D может вырабатываться только с мая по октябрь.

Для укрепления костей и зубов

Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 от BIONATURO – современный трехкомпонентный комплекс, специально разработанный для профилактики дефицита витамина D. В состав комплекса входит уникальная натуральная форма кальция, которую получают из раковин моллюсков и безопасная форма витамина D3 (холекальциферол), которую многие врачи называют «солнечным» витамином. Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 выпускается в особой инкапсулированной форме. Мягкая капсула содержит жидкость внутри, которая при попадании в человеческий организм обеспечивает высокую биодоступность активных компонентов. Кальций и магний в составе комплекса содержатся в оптимальном и физиологичном соотношении 2:1. Все три составляющие (кальций, магний и витамин D3) способствуют укреплению ткани костей и зубов, уменьшению судорог икроножных мышц и улучшению работы сердечно-сосудистой и иммунной систем. Рекомендованная дозировка Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 для взрослых – 2 капсулы в день, для детей 4 – 18 лет – одна капсула в день.

Отзывы:

«Много читала про витамин D и решила начать принимать Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3. Рекомендую каждому вспомнить о том, что мы живем в северной стране, и дефицит витамина D в наших широтах – почти неизбежное явление» Olga, 54 года, Mississauga

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

В 1952 году немецкий физик Винфрид Отто Шуман обнаружил, что между Землёй и ионосферой происходят электромагнитные резонансы на частотах 7,8, 14,1 и 20,3 гц. Позже Вольфганг Людвиг, немецкий биофизик, химик и математик, известный своими исследованиями в области электромагнитных полей, предположил, что эти частоты играют ключевую роль в поддержании гармоничной работы человеческого организма. Его исследования показали, что частоты Шумана (7,8 Гц и другие гармоники) совпадают с естественными ритмами мозга человека (альфа- и тета-волны). Недостаток воздействия этих природных частот может негативно сказываться на здоровье, особенно в условиях, когда они блокируются или заменяются искусственными электромагнитными полями.

Основные ритмы мозга

Мозг человека работает на разных частотах, каждая из которых связана с определенными состояниями.

* Гамма-ритм (30 – 100 Гц) отвечает за активное бодрствование, концентрацию и аналитическое мышление. Это «режим продуктивности».

* Бета-ритм (12 – 30 Гц) характерен для стресса, тревоги и решения сложных задач. При постоянной активности на этих частотах организм работает на износ.

* Альфа-ритм (8 – 12 Гц) дает состояние расслабленности, гармонии и восстановления. Этот ритм создаёт идеальный баланс в организме, помогая восстанавливаться и сохранять здоровье.

* Тета-ритм (4 – 8 Гц) обеспечивает состояние глубокого расслабления, транса или сна. Тета-волны часто активируются во время медитации и сна, поддерживая интуицию и самовосстановление.

* Дельта-ритм (0,5 – 4 Гц) – глубокий сон и полное восстановление организма. Этот ритм особенно важен для регенерации клеток и иммунной системы.

Почему важен альфа-ритм

Когда мозг работает в режиме альфа-волн, тело находится в состоянии перезагрузки. Исследования доктора Барбары Браун доказали, что терапия, проводимая в альфа-состоянии, ускоряет восстановительные процессы почти в 10 раз. Она выявила, что работа мозга в этом диапазоне частот способствует:

— ускорению восстановления организма после стресса или болезни,

— улучшению когнитивных функций, таких как память и концентрация внимания,

— уменьшению уровня тревоги, страха.

Физик, инженер Роберт Бек выяснил, что у целителей во время сеансов мозговые волны синхронизируются с магнитным полем Земли (частоты 4 – 8 Гц). Это явление, называемое сопряжением полей, создаёт эффект ускоренного исцеления. Альфа-ритм – это наш «внутренний камертон», который возвращает гармонию и здоровье.

К сожалению, из-за изобилия электронных устройств (телефонов, компьютеров, СВЧ-установок) мы подвергаемся воздействию искусственных электромагнитных полей, которые в 100 миллионов раз превышают естественные. Это заставляет наш мозг работать на высоких частотах (бета- и гамма-ритмах), что приводит к гормональным сбоям и нарушению работы организма. Поэтому иногда нужно переводить свой мозг в альфа-ритм. Это принесет неоценимую пользу.

Как переключить мозг в альфа-ритм

1. Произвольная релаксация

• Глубокое дыхание: равномерное и медленное дыхание помогает успокоить нервную систему и синхронизировать ритмы мозга.
• Прогрессивная мышечная релаксация: поочередное напряжение и расслабление мышц тела способствует снижению стресса.

2. Медитации

Медитативные практики являются эффективным способом перехода в альфа-ритм. Это может быть:

• Техника осознанности (mindfulness): фокус на дыхании или наблюдении за мыслями без оценки.
• Визуализация: представление приятных образов, например, природы, моря или леса.

3. Йога и мягкие физические практики

• Упражнения с плавными движениями, такие как хатха-йога, цигун или тайцзи, способствуют синхронизации тела и разума, что поддерживает альфа-состояние.

4. Снижение воздействия искусственных электромагнитных полей

•  Необходимо уменьшать использование гаджетов перед сном, делать «цифровой детокс».

5. Техники самогипноза и аффирмации

Эти методы универсальны и подходят для большинства людей, стремящихся к расслаблению, восстановлению и улучшению своего состояния.

Но есть ещё много способов быстрого переключения мозга на альфа-ритм, с которыми я могу вас познакомить. Запишитесь ко мне на консультацию и откройте для себя новый путь к улучшению качества вашей жизни.

Елена Белобородова

эксперт, сертифицированный консультант-психогенетик,

MD (Russia), PhD, Ontario Mental Counsellor (Member of OAMHP #4990-G).

Сессии проводятся в офисе, онлайн, по телефону, по WhatsApp: 647-772-0383

e-mail: lenlenbel3@gmail.com

Рынок кондоминиумов в Торонто находится в трудном положении, поскольку инвесторы теряют интерес к приобретению недвижимости этой категории. Строительные компании, однако, нашли и положительную сторону в сложившейся ситуации. На фоне самой большой коррекции жилищного строительства за последние несколько десятков лет застройщики кондоминиумов теперь обращаются к арендному строительству, чтобы пережить спад продаж.

Казалось бы, еще не так давно покупатели не могли ошибиться с покупкой кондоминиума на нулевой стадии при внесении большого депозита за квартиру еще до начала строительства здания. Выстраивались очереди, записывались заранее номера, организовывались переклички, создавались очереди для «своих» покупателей, проводились вечера для друзей и родных, давались откровенные взятки. Весь этот ажиотаж ушел в прошлое.

Во время пандемии рынок кондоминиумов в Торонто переживал бум – было мало предложения и огромный спрос, что толкало цены еще выше. Инвесторы знали, что они могут сдать квартиру в аренду и заработать неплохие деньги, или продать ее до закрытия сделки и заработать еще больше денег. Инвесторы активно вливались в рынок, что привело к тому, что в этом году, как ожидается, будет завершено рекордное количество объектов. Но как только Центробанк Канады начал повышать процентные ставки, чтобы охладить инфляцию – до 5% в июле 2023 года с 0,25% в марте 2022 года – инвесторы начали уходить. Резкое падение продаж и падение цен привели к тому, что застройщики начали отменять проекты, что заставило экспертов прогнозировать резкое 69%-ное падение завершения строительства кондоминиумов в ближайшие три года.

Ситуация печальная – в то время, когда люди нуждаются в жилье, возникнет огромный его дефицит. Но по мере того, как предварительные продажи кондоминиумов достигают многолетних минимумов, появилась положительная сторона: застройщики переключаются на строительство высотных зданий для сдачи их в аренду – по крайней мере, на данный момент. Это требует от застройщиков гораздо большего первоначального капитала, что обычно делает такой вариант менее привлекательным для них. Продавая квартиры поштучно, от строительной компании требуется всего лишь 20 – 30% собственного капитала, остальное финансируется за счет финансовых организаций и покупателей квартир. В случае строительства здания под сдачу в аренду потребуется практически полностью использование собственных и заемных средств.

Некоторые строительные компании сдают в аренду готовые объекты, если они не могут продать свои оставшиеся запасы, а другие обращаются к идее специально построенных для сдачу в аренду зданий, а не для продажи. Тем самым инвестиционные портфели диверсифицируются, что приводит к меньшей зависимости от инвесторов при строительстве объектов. В результате проектируются более крупные единицы, что увеличивает столь необходимое арендное предложение на рынке.

Застройщики сегодня поставлены перед дилеммой: строить ли кондоминиум или стоит превратить здание в специально построенное помещение для аренды? Застройщики с большими собственными капиталами удержатся, но остальным придется уйти с рынка.

В этом году в районе Большого Торонто и Гамильтона (GTHA) будет завершено строительство рекордного количества кондоминиумов, на рынок выйдет почти 30,800 единиц жилья. Обычно на строительство кондоминиума уходит от трех до пяти лет. Рекордное завершение строительства в 2024 году и запланированное окончание строительства на этот год стали результатом ажиотажа перед началом строительства многоквартирных зданий во время пандемии, в основном, со стороны инвесторов, которые владеют 65% новых кондоминиумов, построенных после 2016 года.

2024 год стал самым медленным годом для продаж новых кондоминиумов в GTHA с 1996 года, когда Канада находилась в затяжной рецессии и рынок жилья рухнул. А к 2028 году количество закрытия новых кондоминиумов резко сократится до чуть более 9,500, по данным исследовательской фирмы Urbanation. Прогнозы основаны на изучении объектов, которые в настоящее время находятся в стадии строительства. Таким образом, начало строительства новых объектов резко падает, а завершение останавливается, что приведет к массовому падению предложения квартир на рынке в ближайшем будущем.

Поскольку арендная плата снизилась, а стоимость ипотечных кредитов выросла, отрицательный «cash flow» является сдерживающим фактором для инвесторов. В то же время на рынке кондоминиумов существует значительное количество запасов, что приводит к снижению цен. Это привело к отмене более десятка новых проектов кондоминиумов. Если еще в 2025 году некоторые проекты, переведенные под внешнее управление, еще могут стартовать, то, начиная с 2026 года, застройщиков реально ждут нелегкие времена. Когда предложение будет ограничено в ближайшем будущем, снова созреют условия для того, чтобы возобновить строительство кондоминиумов – спрос снова возрастет, а вместе с ним и цены. Но до тех пор разработчики не могут допустить, чтобы проекты простаивали. Чтобы выжить, некоторые обращаются к строительству арендных помещений.

Компания Urbanation насчитала 14 проектов (2,806 единиц недвижимости), которые были официально отменены в 2024 году, но шесть из этих проектов (1,434 единицы) были преобразованы в специально построенные арендные помещения. Правительство на всех уровнях предоставляет стимулы, для того чтобы частные застройщики переключились на строительство арендного жилья. Спрос на жилье по-прежнему высок, особенно на таких рынках, как Торонто, где высокая стоимость владения домом приводит к тому, что жители вынуждены арендовать жилье на более длительный срок.

Имейте в виду, что некоторые строительные компании также предоставляют арендаторам возможность купить жилье самостоятельно в рамках программы Home Investment Program (HIP), которая позволяет жильцам накапливать $500 HIP в месяц на сумму до $25,000, чтобы вложить их уже в покупку этой квартиры.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

“For we brought nothing into this world, and it is certain we can carry nothing out”. Bible, 1 Timothy 6:7

И это правда: мы не можем унести с собой из этой жизни ничего, как и не принесли ничего в этот мир. Нам придется оставить здесь все, что у нас есть. Возникает вопрос: хотим ли мы оставить заработанное за многие годы своим близким в соответствии с нашими желаниями – возможно, с меньшими налогами – или мы готовы полагаться на государство, дав ему возможность при этом распорядиться нашим состоянием по его общим правилам, а не в соответствии с нашей волей?

Большинство людей пользуется услугами финансовых консультантов, вкладывая деньги в инвестиционные и пенсионные счета, то есть, давая возможность консультанту и его организации заработать. Но задайте себе вопрос: что я получаю взамен? Финансовый консультант должен не просто продать вам продукт, но быть в состоянии помочь вам в вопросах налогового, пенсионного, инвестиционного планирования и правильной передачи наследства.

Планирование наследства (Estate Planning)

Estate Planning является сложной частью финансового планирования. Если большинство канадцев осознает важность вопроса, потому что они проходили через это, то для многих из нас, живущих здесь в первом поколении, тема совершенно новая. Поэтому из-за непонимания мы совершаем ошибки, которые впоследствии дорого обходятся. Вопросы наследства стоит решать вне зависимости от возраста – тогда, когда вам есть что оставлять и есть те, кого вы любите и о ком заботитесь.

Estate Planning поможет вам решить следующие вопросы:

• распределит ваше состояние в соответствии с вашей волей;
• значительно уменьшит налоги и fees (которые могут быть очень большими);
• защитит вас при жизни, если вы физически или ментально будете не в состоянии управлять своими делами;
• позволит управлять вашими деньгами в соответствии с вашей волей даже когда вас не станет (к примеру, если у вас несовершеннолетние дети или ваш взрослый ребенок – транжира);
• позволит продолжать получать нетрудоспособному взрослому ребенку государственные выплаты даже после получения наследства;
• позаботится о ваших детях (скажем, супруг(а) снова вступает в брак) или о детях от предыдущего брака;
• поможет сохранить функционирование вашего бизнеса, когда вас не станет;
• позволит обеспечить ваши финансовые нужды при жизни;
• позволит получить вашим наследникам завещанное без ссор, судебных процессов и в минимальный срок.

Законодательство в Канаде, касающееся передачи имущества, семейного права, и налогообложения, становится все более сложными. Пренебрегая составлением еstate plan сегодня, мы можем сильно наказать тех, кто нам дорог, завтра.

Завещание

Estate Planning начинается с завещания, которое решает, в основном, юридические вопросы передачи наследства.При отсутствии завещания государство назначит администратора, который распределит имущество в соответствии с правилами провинции, а не с вашей волей.

Не хочу останавливаться на всех функциях завещания – их слишком много. Рассмотрим лишь несколько моментов. Вы не можете переписать законы провинции. К примеру, вы не можете записать на кого-то другого, кроме жены/ мужа, дом, в котором вы вместе жили, даже если он записан только на ваше имя. Вы не можете в завещании обойти материально зависящих от вас детей. Если у вас есть финансовые обязательства при жизни, то они, как правило, остаются после смерти. Вы не можете передать по своему усмотрению состояние, которым владеете совместно (т.е. оформленное на двоих). Нарушение сказанного выше приведет к оспариванию вашего завещания.

Завещание решает юридические вопросы, но не решает финансовых и налоговых. Для решения этих проблем вам нужна помощь финансового консультанта, специалиста в estate planning.

Налоги

В Канаде, в отличие от США, нет налога на наследство, и это правда. «В Канаде дорого жить, а в Америке – умирать» – фраза, которая имеет под собой реальную основу для людей со значительным состоянием. Тем не менее, при передаче состояния следующим поколениям нам часто приходится щедро делиться с государством тем, что мы нажили. В чем парадокс?

Мы здесь платим налог на доход, а не на всю сумму наследства. Большинство людей ошибочно полагает, что налоги платит наследник. В реальности, когда человек покидает наш мир, ему составляется final income tax return. Предполагается, что в этот момент он продал все, что имел, и должен заплатить налоги на полученный доход (исключение – spousal rollover, когда выплата налогов отодвигается). Если он имел инвестиционный счет, который за много лет значительно вырос и с которого он не платил налоги, то на этот рост налоги он заплатит. Та же картина с недвижимостью, бизнесом и другими ценностями (существуют определенные исключения для бизнесов, для principal residence и т.д.). В случае RRSP и RRIF вся сумма, а не только доход, полностью облагается налогом. В результате, суммы налогов могут оказаться просто шоком для наследников. Им часто приходится продать, к примеру, полученный в наследство коттедж, которым семья пользовалась много лет, потому что нет той, часто весьма значительной суммы, которую необходимо заплатить как налог за этот коттедж.

Можно ли обойти налоги? Увы, но ответ – НЕТ! (я уважаю законы и не обсуждаю незаконные стратегии). Можно ли уменьшить эти налоги законно? Ответ – ДА! И чем раньше вы задумались и начали осуществлять ваши стратегии по уменьшению налогов, тем больше вы оставите наследникам.

Probate fees

Когда человек уходит из жизни, необходимо подтверждение государственных институтов о том, что завещание действительно и указанный в нем executor имеет законное право распоряжаться имуществом в интересах наследников. За эту функцию государство (провинция) берет плату (probate fee), которая фактически является дополнительным налогом. Существует много способов уменьшения probate fee. Тем не менее, нужно быть очень осмотрительным в их использовании, потому что здесь часто можно сэкономить на центах, а впоследствии платить доллары. Из-за недостатка места я не смогу описать основные стратегии уменьшения probate fee.

Совместное владение

Многие люди в возрасте вписывают в свои денежные счета или в тайтл своего дома взрослых детей, чтобы, как они считают, облегчить передачу состояния близким. В некоторых случаях это имеет смысл, позволяя передать наследство без probate fee и в более короткие сроки. Но в большинстве случаев люди наказывают себя материально, заплатив значительно выше налоги и создав другие проблемы (к примеру, развод вписанного ребенка или проблемы с его кредиторами). Опять-таки, из-за недостатка места не могу описать возможные сценарии и рекомендую обратиться к специалисту.

Трасты (trusts)

Давайте представим различные сценарии:

• вы хотели бы, чтобы на доход с полученного от вас состояния наследники платили меньше налогов;
• вы хотите уменьшить probate fee;
• вы хотите, чтобы все оставшиеся после вас деньги пошли, к примеру, только на образование детей и внуков;
• вы хотите, чтобы после вас сын ежемесячно получал определенную сумму, а оставшийся капитал, когда его не станет, поделился между внуками;
• вы хотите в случае, если супруг переживет вас, обеспечить его материально, но быть уверенным, что после него состояние получат ваши дети, а не возможная новая жена и ее дети;
• вы хотите быть уверенным, что супруг/a вашего взрослого ребенка не сможет претендовать в случае развода на часть полученного от вас вашим ребенком наследства;
• вы хотите быть уверенным, что ваш ребенок не потеряет государственную помощь при получении наследства, если он инвалид.

Список возможных сценариев можно продолжить. И осуществить ваши желания могут помочь трасты.Одно условие – создание трастов часто может быть выгодно, если у вас значительное состояние. С 2016 года определенные налоговые преимущества Testamentary Trusts были отменены.

Далее я отвечу на несколько наиболее часто задаваемых вопросов.

Вопрос: У нас с мужем все счета и дом записаны на нас обоих. Нам сказали, что стоит, помимо завещания, иметь Power of Attorney. Вопрос: для чего, если у нас все общее?

Ответ: Представьте, что у одного из супругов началась болезнь, которая сказалась на его способности принимать рациональные решения (к примеру, болезнь Альцгеймера). Если супругам нужно продать дом, то это окажется невозможным, потому что подпись больного супруга не будет иметь силы. Потребуется обратиться к государству за разрешением принимать решение за больного и это займет очень много времени и денег.

Вопрос: Что произойдет, если супруги разошлись, но не поменяли завещание?

Ответ: В Онтарио новый брак автоматически аннулирует прежнее завещание. Развод будет рассмотрен так, как будто ваш прежний супруг/а ушел из жизни раньше вас. Separation не повлияет на завещание.

Вопрос: Если мыпланируем оставить определенную сумму наследникам, что предпочтительней: страховка с накоплениями, инвестиции или вложения в недвижимость?

Ответ: Каждый из перечисленных вариантов имеет свои плюсы и минусы, решение должно основываться на анализе вашей конкретной ситуации и расчетах.

Вопрос: У нас есть насколько домов, которые мы хотим после себя оставить детям. Нам сказали, что нужно будет заплатить огромные налоги, когда нас не станет. Можно ли их уменьшить?

Ответ: Чтобы ответить на ваш вопрос и дать рекомендации, нужна детальная информация вашей финансовой ситуации.

Вопрос: У меня и у моей супруги есть свои дети от предыдущего брака. Мы имеем дом и коттедж, записанный на нас обоих. В наших сбережениях в RRSP и TFSA мы указали друг друга как beneficiary из налоговых соображений. Я задумался: а что, если один из нас уйдет из жизни раньше, то все перейдет другому супругу и нет гарантии, что дети ушедшего что-то получат. Есть ли здесь решение?

Ответ: Это довольно типичная, но в то же время непростая ситуация, и здесь, как и во многих других вопросах, нет единого решения. Нужно учитывать много составляющих, чтобы принять правильное для вас решение. Вам определенно нужна помощь специалиста.

Вопрос: Мне и супруге по 64 года, и у нас в пенсионном возрасте будет невысокий доход. С другой стороны, наш дом сильно вырос в цене и стоит более 2 млн. Мы хотим на пенсии путешествовать и получать удовольствие от жизни. Наш план – продать дом, инвестировать эти деньги, и на них жить или купить недорогое кондо и жить на разницу, оставив часть денег после нас сыну. Есть ли здесь проблемы?

Ответ: В последнее время ко мне все чаще обращаются с этим вопросом мои клиенты или просто те, кому нужна консультация. Это серьезное решение, и нужно принять во внимание много составляющих. К примеру, нужно выяснить, как полученная сумма и доход от нее отразятся на ваших государственных пенсиях и на налогах. Если вы планируете оставить часть денег наследникам, то какие будут последствия в сравнении с передачей дома. Вам определенно нужна помощь специалиста, который рассчитает все опции и поможет выбрать наиболее эффективную в вашей ситуации стратегию. Наконец, если вы решите инвестировать и жить на эти деньги, то делайте это с квалифицированным специалистом в инвестициях, потому что у вас, скорее всего, будет мало времени восстановиться в случае ошибки. Я более 20 лет имею designation Chartered Investment Manager и готов дать вам бесплатную консультацию.

Вопрос: Как в пенсионном возрасте улучшить результат наших пенсионных и инвестиционных вложений, не увеличивая риск? И как уменьшить высокие fees, которые мы платим на наши вложения?

Ответ: Я не в состоянии ответить, не видя вашего портфолио вложений. Но в большинстве случаев их можно значительно уменьшить. Вы можете обратьться к другому консультанту за second opinion или послать мне по email ваши statements. Правда, здесь может быть конфликт интересов, и вам могут дать необъективную оценку, желая перевести ваши сбережения к себе.

Заключение

“Who is wise? One who learns from all” – Talmud

Я сегодня пытаюсь в небольшой статье рассказать о том, что изложено в томах учебников и книг. С другой стороны, цель сегодняшней статьи не в том, чтобы передать вам глубокие знания, а просто дать понять, что большинству из нас необходим финансовый план, включающий Estate Planning. Estate Plan мы делаем не для себя, потому что в большинстве случаев он начнет работать, когда нас не станет. Но он принесет нам чувство того, что мы позаботились о близких, и горе утраты для них не усугубится проблемами и финансовыми потерями после нас. То есть мы оставим после себя мир и благодарность.

Я много лет являюсь членом международной организации STEP, объединяющей Trust and Estate Practitioners. Эта организация объединяет адвокатов, бухгалтеров (chartered accountants) и сертифицированных финансовых консультантов (certified financial planners), к которым отношусь я, прошедших интенсивный курс обучения и имеющих значительный опыт в этой области.

Estate Planning является составной частью полного финансового планирования, включающего пенсионное, налоговое, инвестиционное планирование, страхование и т.д., и все эти составляющие невозможно рассматривать отдельно друг от друга. И если вас интересуют указанные выше вопросы и стратегии финансового планирования, я готов дать бесплатную персональную консультацию каждому обратившемуся, надеясь, что эта консультация поможет вам сэкономить и заработать.

И в завершение цитата: “Failing to plan is planning to fail” – Alan Lakein.

Юрий Исаков, CFP, TEP, CLU, CIM, FMA, CDFA, MSc

Senior Financial Consultant

Cell: (416) 820—8131

Yuri.isakov@ig.ca

Наше здоровье зависит от состояния сосудов. Если они теряют эластичность, становятся тонкими и слабыми, на стенках сосудов откладываются жировые бляшки. Тогда органы и ткани начинают испытывать нехватку кислорода.

Кислородное голодание и проблемы с сосудами могут спровоцировать инфаркт или инсульт.

Высокое давление крови, курение, диабет, повышенный холестерин и генетическая предрасположенность являются наиболее распространенными факторами риска инсульта и инфаркта. Внезапный рост давления крови может повредить кровеносные сосуды.

Новые медицинские исследования говорят о том, что кроме высокого давления опасность кроется в повышенном тромбообразовании и неспособности крови быстро перемещаться по сосудам.

Врачи говорят о том, что инфаркт или инсульт лучше предупредить, чем лечить. Поддержка кровообращения – важнейшая задача для тех, кто хочет избежать сосудистой катастрофы. 

Для поддержки сердца и сосудов 

Super Cardio от BIONATURО LAB – новый комплекс для укрепления сосудов сердца и головного мозга. В составе каждой капсулы этого комплекса есть 100 мг коэнзима Q-10 (в специально защищенной форме) и 900 мг Fish Oil высокого качества (производится из американского лосося). Q-10 – это важнейший коэнзим, который необходим организму для производства энергии и защиты клеток сердца и мозга от стресса и гибели в критические моменты. Специальное исследование, проведенное в США в 2018 году, подтвердило, что регулярный прием высококачественного Fish Oil улучшает работу сердечно-сосудистой системы. Super Cardio рекомендовано принимать по 1 капсуле в день.

Отзывы: «Я раньше был скептиком, но по совету жены попробовал Super Cardio и действительно стал чувствовать себя немного лучше» Ari, 69 лет, Toronto 

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999