Наши эксперты

Как «заставить» деньги работать

“The past cannot be changed. The future is yet in your power” – Abraham Lincoln

Прежде чем перейти к сегодняшней теме, я хочу коротко остановиться на ситуации в экономике на момент написания этой статьи, хотя уверен, что большинство читателей в курсе.

Канада и США столкнулись с острым торговым конфликтом после недавнего провала двухсторонних переговоров, что повлекло за собой введение резких 50%-ных пошлин и ответные контрмеры.

Канадцы испытывают глубокую тревогу из-за этого экономического разногласия. Главные опасения населения включают (но не исчерпываются) следующие:

  • рост инфляции, быстро уничтожающий сбережения семей;
  • застой на рынке труда с сокращением числа новых вакансий;
  • волатильность акций, бьющая по долгосрочным личным инвестициям.

Нам остается наблюдать и надеяться на разрешение конфликта.

“Start with what is right rather than what is acceptable” – Franz Kafka.

Рынок ценных бумаг и наши сбережения хорошо росли в последние 3 года, и мы расслабились. Мы забыли, через что прошли в 2000 – 2002, в 2008 и 2022 годах: Investors have very short memories” – Roman Abramovich. Из моего опыта – большинство инвесторов не сделало выводов из прошлых ошибок и продолжает плыть по течению. Но рынок цикличен, и даже великим инвесторам не всегда удается поймать момент, когда он начнет падать. А в течение жизни большинство из нас пройдет через не один кризис. Если у вас есть рассчитанная для вашей ситуации детальная стратегия, принимающая во внимание ваши цели, финансовое положение, приемлемый уровень риска, возраст, налоговую сетку и т.д., и вы следуете этому плану, вы на правильном пути. Если вы же вы просто «плывете по течению», обратитесь за бесплатной консультацией ко мне или другому специалисту, имеющему designations в финансовом планировании и инвестициях

Финансовые инструменты

“Examine the contents, not the bottle” – Talmud

Теперь перейдем к нашей сегодняшней теме. Наш результат достижения финансовой цели зависит не только от того, сколько мы зарабатываем, но и от того, как мы распоряжаемся суммой заработка, оставшейся после текущих расходов.

Сегодня я только поверхностно затрону стратегии инвестирования в пенсионные и инвестиционные счета, но подробнее остановлюсь на сравнении финансовых инструментов, в которые могут быть вложены наши сбережения.

Финансовые инструменты я разделю на следующие большие группы (имеются и другие, помимо перечисленных) и попытаюсь дать их сравнительные характеристики.

  • Гарантированные вложения (saving accounts, GICs);
  • Mutual Funds;
  • ETF;
  • Stock and Bonds;
  • Guaranteed Investment Funds;
  • Annuity.

Гарантированные вложения

Преимущества: определенность. Ваша вложенная сумма гарантирована, и вы знаете, на сколько вырастут ваши вложения через определенный срок.

Недостатки: слово «гарантия» стоит дорого, и ваш рост, как правило, не покрывает инфляцию и налоги на рост (особенно в последние годы, когда уровень инфляции значительно выше исторического). Поэтому на эти деньги вы чаще можете купить меньше, чем в тот момент, когда вы вложили. Как результат, в реальных деньгах вы чаще теряете. Если ваши деньги лежат на таких счетах продолжительное время, то ваши реальные потери могут быть значительными. Такой вид продуктов может подходить в ситуации, когда деньги вложены на относительно короткий срок. Они также могут быть предпочтительны, если человек полностью не приемлет риск, даже осознавая, что в реальных деньгах будет терять. Я не буду подробно останавливаться на этих инструментах, полагая, что вы имеете о них представление

Mutual Funds

На сегодняшний день все еще остаются самым распространенным видом вложений.

Преимущества: профессиональное управление и диверсификация. Фонды управляются профессионалами, и мы покупаем юниты фондов. В результате, даже небольшая вложенная сумма будет инвестирована в десятки различных ценных бумаг, что уменьшит риск, не уменьшая дохода. Вкладывая, вы можете выбрать фонды с любым уровнем риска – от очень консервативного до агрессивного. Наконец, фонды могут специализироваться на различных видах вложений, географических территориях, индустриях и т.д. Фонды могут подходить большинству инвесторов, но особенно выгодны в случае не очень значительной суммы вложений, позволяя ее диверсифицировать. Они подходит для ситуации, когда вы регулярно (скажем, ежемесячно) вкладываете или снимаете определенную сумму.

Недостатки: Относительно высокие платежи (fee), которые перечисляются за профессиональное управление фондами

ETF (Exchange Traded Funds)

ETF с каждым годом набирает все большую популярность и составляет все большую конкуренцию Mutual Funds.

Преимущества: диверсификация и невысокие платежи. Вложения в ETF являются чаще (но не всегда) пассивным видом вложений, которые не управляются профессионально, а отражают композицию соответствующего индекса. Из-за разницы в платежах, несмотря на профессиональное управление, относительно небольшое число Mutual Funds на продолжительный срок показывает результат лучше соответствующего им ETF.

Недостатки: вложения в эти фонды зеркально отражают индекс и, не управляясь профессионально, не имеют стратегии уменьшения рисков. Плюс, многие ETF могут отражать соответствующий индекс с большой погрешностью (например, индексы для очень широкой географической территории или, к примеру, индексы относительно маленьких компаний).

Stocks and Bonds

Преимущества: потенциальная возможность заработать значительно выше усредненного результата, который дают ETF и Mutual Funds за счет возможности создавать портфолио самим или вашим консультантом. Самые низкие затраты на покупку / содержание.

Недостатки: то, что мы указали как преимущества, например, возможность получить доход выше усредненного, с другой стороны, увеличивает риск. Ваши вложения должны быть значительными, чтобы иметь диверсифицированный портфолио с достаточным количеством stocks and bonds, так как вы платите за каждую покупку/продажу. В отличие, скажем, от ETF и Mutual Funds, вложения в эти инструменты требует значительно больше вашего (или вашего консультанта) внимания и времени.

GIF (Guaranteed Investment Funds)

Преимущества: дает определенный пакет гарантий на вложенный капитал или на доход на этот капитал при вложении на продолжительный срок, а также некоторые другие преимущества. К примеру, может в определенных случаях давать защиту этих вложений от кредиторов, если человек – банкрот. Соединяет в себе insurance policy с бенефитами investment fund.

Недостатки: этот пакет гарантий стоит дополнительных затрат, которые выражаются в более высоких управленческих платежах (management fees). Из моего опыта: очень часто люди слышат слово «гарантии» и вкладывают в эти продукты, хотя многим не нужна большая часть этих гарантий, за которые они платят.

Annuity

C annuity вы за свои деньги покупаете себе у страховой компании гарантированную пенсию на определенное количество лет или до конца жизни. Деньги могут быть с обычных счетов или с RRSP.

Преимущества: при расчете выплат ваш rate of return будет выше, чем если бы вы вложили деньги в GIC. Плюс, вас меньше беспокоит, хватит ли вам денег, если вы будете жить долго.

Недостатки: Вы теряете доступ к сумме, которую вы заплатили за annuity.

Среди перечисленных продуктов нет плохих или хороших: правильный выбор зависит от конкретной ситуации и целей инвестора. Очень часто хорошо работает комбинация различных видов финансовых продуктов.

Ниже я отвечу на некоторые часто задаваемые мне вопросы

“It’s choice – not chance – that determines your destiny” – Jean Nidetch

Вопрос: Мы получили наследство и хотим его инвестировать. Мы встретились со многими специалистами, и каждый предлагает какой-то продукт, рассказывая о его преимуществах: mutual funds, seg funds, ETFs, stocks and bonds. Мы запутались и не знаем что выбрать.

Ответ: Каждый продукт имеет свои достоинства и недостатки, и выбор должен быть основан на вашей ситуации. Часто работает комбинация различных продуктов. Во многих случаях, если вам предлагают только один вид продукта, то, скорее всего, специалист не имеет лицензии предлагать другие продукты. Я могу предложить своим клиентам самые разные опции вложений.

Вопрос: Рынок в последнее время поднимается, и понятно, что в какой-то момент он сильно упадет. Как уменьшить риск наших вложений в такой момент, не сильно уменьшая дохода?

Ответ: Правильный вопрос: все знают, что рынок и экономика цикличны, но далеко не все строят стратегию, чтобы быть готовым к падениям. При этом поймать момент падения рынка практически не удается. Ваша стратегия должна быть основана на сроке, на который вложены деньги, уровень приемлемого для вас риска, финансовой ситуации и т.д.

Помимо стратегий уменьшения рисков (на которых я сегодня не останавливаюсь), существуют инвестиционные продукты, использующие альтернативные вложения и стратегии, которые должны уменьшить зависимость ваших вкладов от рынка в целом и уменьшить риск, потенциально не уменьшая ваш доход. Из-за недостатка места я не смогу объяснить детали в статье, но готов дать бесплатную консультацию.

Вопрос: Я не люблю риск и ищу гарантированные инвестиции. Знакомые мне сказали, что вложили пенсионные сбережения в фонд, который гарантирует им 7% дохода ежегодно. Как это может быть, если банки даже сейчас при очень высоком interest rate дают на гарантированный продукт значительно меньше?

Ответ: Хороший вопрос. Сделайте просто: пусть организация гарантирующего подпишет, что, если вы внесете сегодня $10 тысяч, то через 5 лет у вас на счету будет сумма с учетом 7% роста (которые вы сможете снять, заплатив налоги). Вы увидите, как быстро угаснет энтузиазм предлагающего и начнутся отговорки.

Вопрос: Сейчас многие говорят о высоких управленческих платежах для mutual funds. Как можно их уменьшить?

Ответ: Если держать определенную часть вашего портолио в ETFs или даже в stocks and bonds, вы можете уменьшить затраты.

Вопрос: Я пожилой человек и имею приличные инвестиционные вложения и два дома, которые планирую оставить после себя двум дочерям. За эти годы мои сбережения сильно выросли и мне сказали, что при передаче придется заплатить высокие налоги. Можно ли их избежать?

Ответ: Вы не можете не платить налоги на рост ваших вложений. Тем не менее, существуют стратегии, которые в некоторых случаях позволяют их уменьшить. Я как Trust&Estate Practitioner, специализируюсь в вопросах наследства и готов дать вам бесплатную консультацию.

Вопрос: Мне и супруге 63, и у нас в пенсионном возрасте будет очень невысокий доход. Наш дом сильно поднялся в цене, и мы планируем продать его, инвестировать эти деньги и жить на них или купить недорогое кондо и жить на разницу. Есть ли здесь проблемы?

Ответ: Если вы будете иметь в пенсионном возрасте очень невысокий доход, то вам скорее будет положена дополнительная пенсия (GIS), которая может быть значительной, и наличие дома на ее получение не повлияет. Инвестировав же деньги, вы будете иметь с них доход, который может лишить вас возможности получать всю или часть этой пенсии. Помимо этого, рост дома, в котором вы жили, не облагался налогом в то время, как на доход ваших инвестиций, нужно будет платить (исключение составляют TFSA accounts). Вам определенно нужна помощь специалиста, который рассчитает все опции и поможет выбрать наиболее эффективную в вашей ситуации. Наконец, если вы решите инвестировать и жить на эти деньги, то делайте это с квалифицированным специалистом в инвестициях, потому что у вас скорее будет мало времени восстановиться в случае ошибки.

Заключение

“What has been will be again, what has been done will be done again; there is nothing new under the sun” – Ecclesiastes 1:9, King Solomon

Я сегодня повторил известные всем истины, которые, большинство из нас знает, но игнорирует.

Всем известно, что рынок цикличен, и у вас должна быть стратегия, которая учтет будущие резкие падения. Природа человека такова, что мы забываем уроки прошлого (в нашем случае – уроки падений и кризисов). Конечно, хорошо быть по жизни оптимистами, но ваши действия должны включать уроки истории. И еще фраза по этому поводу: “The Bible oddly says a few times ‘remember’ but ‘do not forget’ because we are in a society that forgets” – Ambrose Spreafico, bishop.

Другое, на что стоит обратить внимание, это факт, что инвестиционное планирование является частью полного финансового планирования. Чтобы достичь финансовой цели, нужно иметь финансовый план, в котором отражены наиболее выгодные в вашем случае стратегии пенсионного, инвестиционного, налогового планирования, вопросов наследства и, наконец, финансовой защиты в случае непредвиденного (страхование). Если вы не просто по инерции вкладываете с вашим финансовым консультантом в RRSP, TFSA и т.д., но он построил вам профессионально составленный детальный план стратегий – вы на правильном пути к цели. Если же его у вас нет – я готов встретиться с вами для бесплатной консультации или пригласить на один из моих семинаров.

И еще афоризм: “It is not white hair that engenders wisdom” – Menander (342 BC – 292 BC).

Юрий Исаков, CFP, CLU, TEP, CIM, FMA, CDFA, MSc

Financial Planning Consultant

Cell: 416-820-8131

Email: yuri.isakov@ig.ca

Муниципальная помощь для домовладельцев

В последние годы Торонто утвердил повышение налога на недвижимость выше исторических средних показателей. Хотя ставка налога в Торонто по-прежнему ниже, чем во многих городах Онтарио, ежегодное повышение стало более заметным для домовладельцев. Например, повышение налога на 5% при годовом счете в $6 тысяч добавляет к оплате $300 в год. В течение нескольких лет совокупное повышение может существенно повлиять на материальное положение владельцев недвижимости.

Если вы проживаете в Торонто и испытываете трудности с оплатой налога на недвижимость или счетов за воду и мусор, вы имеете право участвовать в одной из городских программ по снижению своих муниципальных налогов. 

В Торонто существуют два различных механизма оказания помощи. Первый – это общая программа, доступная любому владельцу недвижимости, который не может платить из-за болезни или тяжелого материального положения; решение по каждому случаю принимается Советом по пересмотру оценочной стоимости собственности (Assessment Review Board). Второй – это набор программ, основанных на уровне дохода, разработанных специально для малоимущих пожилых людей и малоимущих лиц с инвалидностью, которые покрывают увеличение налога на недвижимость, плату за воду и плату за вывоз твердых отходов.

Критерии отбора и сроки подачи заявок на участие в этих программах значительно изменились с их первого введения. Последние изменения произошли в 2026 году, когда порог совокупного дохода домохозяйства вырос с $60 тысяч до $62 тысяч. Подача заявки с использованием устаревших данных о доходе или пропуск текущего срока подачи декларации – один из наиболее распространенных поводов, из-за которых налогоплательщик, имеющий право на льготы, лишается положенной ему помощи.

Итак, есть два пути снижения муниципальных налогов.

The City of Toronto Act 2006 года позволяет владельцу недвижимости подать заявление на отмену, снижение или возврат всей или части суммы налога на имущество, начисленного на его собственность, за определенный год в связи с неспособностью оплатить его из-за болезни или крайне тяжелой материальной ситуации, а также по ряду других узких законодательных оснований.

Это заявление подается городскому казначею и, если оно обосновано, передается на рассмотрение в Комиссию (Assessment Review Board), которая рассматривает финансовые и медицинские доказательства, иногда ссылаясь на критерии определения минимального дохода, установленные Статистическим управлением Канады, прежде чем принять решение о предоставлении льготы и ее размере. Крайний срок подачи заявления – последний день февраля года, следующего за годом, к которому относится заявление.

Кроме того, в соответствии с Муниципальным кодексом Торонто город реализует комплекс мер помощи, основанных на проверке уровня дохода, который охватывает четыре взаимосвязанные программы:

  • программа отмены увеличения налога на собственность;
  • программа отсрочки повышения налога на собственность;
  • программа возмещения расходов на воду;
  • программа возмещения расходов на вывоз мусора.

Эти программы действительны для пожилых людей с низкими доходами и людей с ограниченными возможностями и низкими доходами и работают немного иначе. Право на получение пособия в административном порядке происходит на основе критериев дохода, возраста и места жительства, изложенных в Муниципальном кодексе. Заявители, отвечающие необходимым критериям, получают пособие, зачисляемое напрямую на их счет.

Аналогичная программа грантов для кооперативного жилищного строительства предоставляет помощь малоимущим пожилым людям и лицам с инвалидностью, проживающим в некоммерческих жилищных кооперативах, даже если они не имеют индивидуального счета по налогу на недвижимость или коммунальные услуги.

У вас еще есть время подать заявку на участие в программах льгот по налогу на имущество, водоснабжению и вывозу твердых отходов до 2 ноября 2026 года.

По этой ссылке вы сможете заполнить форму и получить ответ, подходите ли вы под требования этой программы: www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/apply-for-property-tax-water-solid-waste-relief/#terms.

Вы можете проверить наличие подобных программ в вашем муниципалитете, если вы не живете в Торонто. Вот, например, ссылка, по которой можно заполнить заявление на Richmond Hill’s Seniors Tax Assistance Grant Program. Её еще можно подать до 30 сентября 2026 года: https://forms.richmondhill.ca/Finance/Revenue/Senior-Tax-Assistance-Grant-application.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Факты о подагре (Gout)

Подагра (одна из форм воспалительного артрита) – это заболевание, при котором в суставах и тканях начинаются воспалительные и деструктивные процессы – как следствие отложения в них солей мочевой кислоты (уратов).

Болезнь развивается на фоне нарушения выводящей функции почек: чем хуже мочевая кислота выводится из организма, тем выше ее концентрация в крови.

Вопреки распространенному заблуждению, при подагре поражаются не только суставы. Они действительно страдают чаще, но отложение солей может происходить в разных органах и тканях (в связках, костях, внутренних органах).

Основа профилактики – снижение уровня мочевой кислоты и ускорение ее выведения из организма. Коррекция питания (пища с низким содержанием пуринов), увеличение потребления воды и противоподагрические растительные комплексы могут помочь избежать развития заболевания.

Если подагру игнорировать, может развиться обширный воспалительный артрит. Болезнь захватит ранее здоровые области, а в суставах начнутся глубокие деформационные изменения, ограничивающие способность человека двигаться.

Против подагры и воспалительного артрита

Gout Relief Formula от BIONATURO – новейший четырехкомпонентный комплекс, созданный для уменьшения симптомов подагры и воспалительного артрита. В основе композиции: Celery seed, Urtica dioica и Turmeric. Сочетание и точная дозировка этих компонентов способствует уменьшению воспаления в суставах и одновременной нормализации уровня мочевой кислоты. Gout Relief Formula создан как безопасный натуральный комплекс, поддерживающий нормальную работу сердечно-сосудистой системы и одновременно уменьшающий отечности. Уникальный набор флавоноидов из Celery seed не только связывает и выводит мочевую кислоту, но и противостоит развитию атеросклероза. Gout Relief Formula способствует нормализации метаболизма (обмена веществ) во всем организме. Gout Relief Formula рекомендуется принимать по 2 капсуле 2 раза в день.

Отзывы: «Регулярно принимаю Gout Relief Formula. Приступы подагры не повторяются уже давно» Zhanna, 56 years, Mississauga

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles) 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Необычные правила проживания в кондоминиуме

Адвокат Боб Аарон представил вниманию читателей издания «Toronto Star» разбор совершенно, казалось бы, нелепой ситуации.

Представьте, что вы владеете квартирой, но вам сообщают: ваш ребенок или родитель может переночевать у вас на диване или в пустующей второй спальне в пятницу, но не в субботу – и больше не сможет остаться в том же месяце, если только управляющий или правление не дадут на это письменное разрешение.

Таков очевидный результат действия правила в отношении посетителей, остающихся на ночь, которое было принято жилищным кооперативом Peel Condominium Corporation No. 485 в мае 2023 года. Здание, насчитывающее 341 квартир, расположено в Миссисаге по адресу: 135 Hillcrest Ave.

Принятое три года назад правило, касающееся пребывания гостей, определяет последних как лиц, не проживающих в данном здании. Согласно этому правилу, гости могут оставаться на ночь не более одного раза в календарный месяц. Для более длительного или повторного визита требуется предварительное письменное разрешение, а ночевки подряд без согласования запрещены.

Решение о предоставлении разрешения принимается исключительно по единоличному усмотрению управляющего недвижимостью или правления. Посетитель, не имеющий надлежащего разрешения, может рассматриваться как лицо, незаконно проникшее на территорию, и быть немедленно выдворен; при этом расходы корпорации на принудительное обеспечение порядка и судебные издержки могут быть возложены на владельца соответствующего помещения.

Правило гласит, что ограничения необходимы для предотвращения «перенаселенности жилых помещений и чрезмерного использования объектов общего пользования, включая… инженерные коммуникации и парковочные места».

Но может ли объединение собственников жилья на законных основаниях регулировать, кто именно ночует в принадлежащем владельцу жилье и как часто Владение квартирой в кондоминиуме требует от собственников поступиться частью той свободы, которой обладают владельцы отдельно стоящих домов. Статья 58 Закона Онтарио о кондоминиумах (Condominium Act) наделяет правления полномочиями устанавливать правила, регулирующие порядок использования жилых единиц и объектов общего пользования, в целях обеспечения безопасности и благополучия собственников и сохранности имущества, а также для предотвращения необоснованных помех при использовании жилых единиц или объектов общего пользования.

Однако правила всегда должны быть разумными и соответствовать закону, декларации и уставу.

Это требование невозможно выполнить, просто включив слова «безопасность», «переполненность» или «благополучие» во вводную часть правила. Между проблемой и вводимым ограничением должна существовать разумная связь.

Существует множество ситуаций, когда может потребоваться или быть желательным более длительный визит. Например: взрослый ребенок приезжает к родителю-владельцу жилья на выходные; бабушка или дедушка хотят, чтобы внуки погостили у них во время весенних каникул; пожилому владельцу жилья требуется помощь родственника после операции; ребенок остается с одним из родителей (проживающих раздельно) с ночевкой по выходным; пара проводит выходные вместе, но в остальное время живет раздельно; ребенок проживает с одним из родителей по решению суда; супруг или партнер живет в другом месте из-за работы.

Ни одна из этих ситуаций не обязательно приводит к переполненности или чрезмерной нагрузке на объекты общего пользования.

При принятии правил совет директоров обязан всегда действовать добросовестно и соблюдать требования законодательства. Наверное, суду потребуются доказательства, объясняющие, почему одна ночевка считается допустимой, а две – нет.

Это правило также создает потенциальные проблемы с точки зрения Кодекса Онтарио о правах человека, поскольку допускает вероятность того, что решения, принимаемые по усмотрению администрации здания, могут нарушать положения Кодекса, касающиеся защиты от дискриминации по определенным признакам.

Формулировка правила, предусматривающая «абсолютное и исключительное усмотрение», оставляет возможность для принятия произвольных, дискриминационных или недобросовестных решений. Как минимум, запросы на получение разрешения должны рассматриваться разумно, последовательно и с должным учетом обязательств в сфере прав человека.

Вызывает беспокойство и положение, касающееся незаконного проникновения. Совершенно непонятно, как приглашенный гость может вдруг превратиться в нарушителя границ лишь потому, что остался ночевать в частном жилье вторую ночь подряд.

Угроза взыскания всех расходов на принудительное исполнение и судебных издержек является проблематичной. Полномочия должны быть закреплены в законе или документах кондоминиума, лежащие в основе правила и их исполнение должны быть законными, а суммы должны подлежать надлежащему взысканию.

По мнению адвоката, правило, касающееся гостей, остающихся на ночь, является необоснованным вмешательством в частную жизнь, неуместной мерой, которую можно оспорить. Если правление обеспокоено перенаселенностью, ему следует регулировать именно этот вопрос. Если проблема в парковке – нужно регулировать парковку. Если жильцы сдают квартиры в краткосрочную аренду (например, через Airbnb), следует обеспечивать соблюдение действующих ограничений на такой вид аренды. Решение должно быть направлено на устранение реального вреда, а не на регулирование повседневной семейной и общественной жизни.

Владение квартирой в кондоминиуме подразумевает соблюдение разумных правил, установленных сообществом жильцов. Однако это не должно означать необходимость спрашивать у управляющего разрешение, прежде чем пригласить родственников провести выходные. В любом случае с наличием таких правил было бы желательно ознакомиться на стадии покупки жилья, и сделать свои выводы, нужна ли вам такая головная боль.

По материалам канадской прессы

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Почему нужно контролировать уровень сахара в крови

Контролировать глюкозу важно потому, что стабильный сахар в крови помогает предотвратить серьёзные осложнения – от сердечно-сосудистых заболеваний до проблем со зрением, почками и печенью.

Главная – и для многих незаметная – опасность заключается в том, что современный человек получает большое количество добавленного сахара.

Это происходит из-за того, что добавленный сахар есть практически во всех переработанных продуктах. В результате создается беспрецедентное давление на систему регуляции глюкозы, что и провоцирует диабет.

Многие люди в состоянии преддиабета ничего не предпринимают для баланса глюкозы, что в результате способствует разрушению организма. Это происходит, когда человек не задумывается о последствиях диабета.

Согласно статистике, в 2021 году от диабета и связанных с ним заболеваний в мире умерло более 2 миллионов человек, а средняя продолжительность жизни у людей, страдающих диабетом и игнорирующих эту проблему, снижается на 6 – 15 лет.

Для баланса глюкозы

Balan Glucose от BIONATURO – новейший натуральный комплекс для поддержки здорового метаболизма глюкозы. Кроме основной функции (баланс углеводов, в первую очередь, глюкозы) Balan Glucose способствует улучшению метаболизма жиров и белков. Ядром композиции являются три компонента: Chromium picolinate, Alpha-Lipoic acid и Amorphophallus. Это сочетание не только поддерживает здоровый баланс глюкозы, но и способствует похудению. Специальные макромолекулы-мономеры, которые есть в составе Balan Glucose, улучшают состояние кишечной флоры, дают ощущение наполненности желудка и тем самым притупляют чувство голода. Другой ингредиент – Chromium picolinate – противостоит инсулинорезистентности и ослабляет тягу к сладкому. Balan Glucose рекомендуется принимать по 2 капсулы в день.

Отзывы: «Имею лишний вес, и поэтому опасаюсь развития диабета. Давно искал натуральный продукт для контроля сахара. Месяц назад стал принимать Balan Glucose. Результатом доволен. Отметил небольшое снижение веса» Arthur, 57 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles) 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Произойдут ли изменения на рынке недвижимости

Из-за резкого роста цен на жилье в Канаде, особенно в таких крупных городах, как Торонто и Ванкувер, канадцам стало практически невозможно найти приемлемые варианты жилья. В ответ на это правительство Канады в 2022 году запустило ряд инициатив, включая налоговые меры против спекулятивной перепродажи недвижимости и запрет на покупку жилья иностранцами, стремясь обеспечить доступность жилья и решить эту острую проблему.

Закон о запрете на покупку жилой недвижимости лицами, не являющимися канадцами, запрещает приобретение жилья в Канаде тем, кто не имеет гражданства или статуса постоянного жителя этой страны, а также корпорациям и организациям, акции которых не котируются на канадских фондовых биржах и которые находятся под контролем лиц, не являющихся канадцами. Срок действия этого запрета, вступившего в силу в 2023 году, должен был истечь 1 января 2025 года; однако он был продлен еще на два года, и теперь запрет действует до 1 января 2027 года.

Поскольку срок действия введенного в Канаде запрета на покупку недвижимости иностранцами истекает в полночь под Новый год, представители рынка недвижимости очень напряженно следят за временем. Хотя мнения о том, как поступить с этим запретом, различны, все сходятся в одном: за три года, прошедшие с момента его введения, многое изменилось.

Многие инвесторы, агенты и покупатели сейчас оказались в ситуации, когда стоимость недвижимости ниже суммы взятых на ее покупку кредитов, а вся отрасль буквально перевернулась с ног на голову.

Принятые меры были призваны ограничить иностранные инвестиции и спекуляции на пике активности рынка жилья. Были предусмотрены исключения для лиц с временными разрешениями на работу, соискателей статуса беженца и иностранных студентов, соответствующих определенным критериям.

Вопрос о последствиях этого запрета вызывает споры: хотя, по данным Статистического управления Канады, иностранные покупатели составляют лишь небольшую долю от общего числа владельцев недвижимости в стране, в отдельных районах Торонто и Ванкувера этот показатель выше.

Многие представители сферы недвижимости выступают за полную отмену запрета, утверждая, что испытывающей трудности отрасли необходимы дополнительные инвестиции. В то же время кто-то из защитников прав на доступное жилье считают, что запрет следует сохранить, хотя и не полагают, что сам по себе он существенно повлияет на доступность жилья. Но основная идея – «жилье в Канаде должно служить, прежде всего, для проживания канадских семей, а не для спекулятивных инвестиций» – остается в силе.

Министр жилищного строительства Грегор Робертсон ранее заявлял, что правительство изучает опыт других стран в этом вопросе – в частности, Австралии, где действуют исключения из запрета на покупку недвижимости иностранцами, такие, как новостройки и незастроенные земельные участки.

Является ли запрет эффективным? Эксперты сходятся во мнении, что первоначальный запрет имел скорее «пиар-эффект», а его реальное финансовое влияние на рынок было «практически ничтожным». Однако запрет получил поддержку широкой общественности. Согласно опросу, проведенному в 2025 году социологической компанией Research Co., 76% канадцев поддержали этот запрет, тогда как 13% выступили против него. 11% респондентов не определились с ответом.

По данным Статистического управления Канады, в 2023 году 2,1% всех объектов недвижимости в Онтарио, 3,1% в Британской Колумбии и 2,7% в Торонто (GTA) находились в собственности нерезидентов страны.

Более детальные данные за 2017 год показывают, что 7,2% квартир в Торонто (GTA) и 7,9% квартир в Ванкувере и близлежащих районах принадлежали нерезидентам, а в самих городах Торонто и Ванкувере нерезиденты владели соответственно 4,9% и 7,6% всех объектов недвижимости.

Однако, учитывая все изменения, произошедшие «на местном и национальном уровнях, а также во всем мире» с 2023 года, возможно, самое время рассмотреть альтернативные варианты, ведь цель появления доступного жилья на рынке все еще является далекой перспективой.

Изучается и модель Сингапура, где действует специальный налог для иностранных владельцев. Нельзя пользоваться одними запретами, необходимо использовать иностранные инвестиции на благо Канады, используя дополнительное налогообложение.

Син Захеди, основатель и руководитель SCOP Inc. – компании, занимающейся маркетингом и консалтингом в сфере недвижимости и представляющей интересы ряда девелоперов, – отметил, что иностранные покупатели играют особо важную роль на рынке квартир, продаваемых на стадии строительства. Именно здесь покупатели вносят первоначальный взнос за еще не построенные объекты, обязуясь выкупить их после завершения строительства, зачастую спустя годы. По его словам, снятие запрета помогло бы продавать квартиры на этапе строительства и позволило бы девелоперам получить финансирование, необходимое для продолжения работ. По его словам, конечными потребителями были бы не инвесторы, не имеющие никаких связей со страной, а семьи, которые сначала отправляют в Канаду своих взрослых детей, планируя со временем к ним присоединиться. «За последние три года эта возможность была упущена, – добавил он. – Мы фактически посылаем остальному миру, иностранным покупателям и инвесторам сигнал о том, что мы не открыты для бизнеса».

Эта мера отпугивает покупателей на рынке элитных домов и квартир в районе Большого Торонто и Гамильтона. В частности, от недостатка спроса страдает рынок квартир. Отрасль должна быть переориентирована на строительство большего числа квартир с двумя и тремя спальнями – как для семей, так и для пенсионеров, желающих переехать в жилье меньшей площади.

Бруно Добрусин, сопредседатель Союза арендаторов Торонто, считает, что существующий запрет «не оказал существенного влияния, по крайней мере, на доступность жилья», однако он хотел бы, чтобы мера сохранилась, поскольку ее отмена может привести к росту цен, а арендаторам сложнее отстаивать свои интересы, когда владельцы жилья находятся за границей. «У нас и так пустуют тысячи квартир, которые людям не по карману», – отметил он. Привлечение инвесторов, которые лишь взвинтят цены на это жилье за счет конкуренции, не поможет решить нашу главную проблему.

В любом случае вопрос требует взвешенного решения, от которого будет зависеть дальнейшее направление развития рынка недвижимости.

По материалам канадской прессы

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Почему Омега-3 необходима организму

Двигательная заторможенность, ухудшение зрения и нарушение мышления часто являются признаками дефицита Омега-3. 

Жиры Омега-3 входят в фосфолипидный слой мембран практически всех клеток организма и играют фундаментальную роль в работе нервной системы, сердца и иммунитета. Они не просто участвуют в отдельных биохимических реакциях – Омега-3 определяют качество клеточных мембран. Именно поэтому их дефицит влияет сразу на несколько систем организма.

Омега-3 сдерживает развитие слабоумия и противостоит деградации клеток мозга. Люди, употребляющие достаточное количество Омега-3, реже страдают болезнью Альцгеймера и легче переносят сосудистый стресс, связанный с высоким давлением.

Комплекс Омега-3 внесен в международные рекомендации по лечению сердечно-сосудистых заболеваний и профилактике инфаркта и инсульта.

Человеческий организм не способен самостоятельно производить жирные кислоты Омега-3. По этой причине нам необходимо получать весь объём Омега-3 извне.

Для снижения риска развития инфаркта и инсульта

Alaska Arctic Fish Oil (Omega-3) от BIONATURO LAB – комплекс полиненасыщенных жирных кислот, обладающих хорошо изученным антиоксидантным действием. Каждая капсула Alaska Arctic Fish Oil содержит полный набор Omega-3, что позволяет этому комплексу не только укреплять клетки сердца и стенки кровеносных сосудов, но и поддерживает способность головного мозга противостоять депрессии и развитию болезни Альцгеймера. Американские ученые установили, что в составе рыбьего жира содержатся жирорастворимые витамины А и D, микроэлементы магний, йод, кальций, фосфор. Alaska Arctic Fish Oil – это целый комплекс незаменимых жирных кислот, которые наш организм не может синтезировать самостоятельно. Этот продукт отличается высоким качеством исходного сырья, которым является дикий лосось, добываемый на севере Аляски (США). Alaska Arctic Fish Oil (Omega-3) рекомендуется принимать по 1 капсуле 2 раза в день.

Отзывы: «Два месяца принимаю Alaska Arctic Fish Oil по две капсулы в день. Чувствую себя отлично!» Jafar, 68 лет, Aurora

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles) 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Владельцам коттеджей: пересмотрите свои страховые полисы!

В последние годы наступление лета ассоциируется с сезоном пожаров. К сожалению, они становятся все более продолжительными и более интенсивными. Поскольку провинция Онтарио столкнулась с такими лесными пожарами, которые обещает стать самым разрушительными за всю историю наблюдений, некоторые владельцы дач и загородных домов внимательнее изучают условия своих страховых полисов.

«Если рассматривать лесные пожары с точки зрения страхования, то это просто пожар – огонь есть огонь, – объясняет Анна Мария Томас, директор по связям с потребителями и представителями отрасли в Бюро страхования Канады. – Однако людям, особенно тем, у кого есть дома в курортных или дачных районах, важно понимать условия своего страхового покрытия».

В отличие от обычного полиса страхования домовладельцев, страхование дачных домиков предполагает индивидуальный подход. Риски, характерные для дачного домика – доступ к воде, причалы, пересеченная местность и так далее – означают, что эти объекты несут значительно большую ответственность, чем их городские аналоги. При страховании загородных домов (коттеджей) страховщики учитывают такие факторы, как наличие подъездных путей, время прибытия экстренных служб, материалы и режим проживания, отмечает Крис Стирлинг, президент и генеральный директор компании Stirco Insurance. «Многие полагают, что наличие страховки гарантирует покрытие ущерба при любом страховом случае. Однако договоры страхования содержат конкретные условия, лимиты и исключения, с которыми следует внимательно ознакомиться еще до наступления убытка», – говорит он. При оформлении страхового полиса страховщик отнесет ваш коттедж к категории сезонного или дополнительного жилья. Вас спросят о наличии круглогодичного подъезда, системе отопления, режиме проживания, состоянии водопровода и мерах по подготовке дома к зиме. «Если вы используете свою недвижимость исключительно как сезонное жилье, то есть только летом, без подготовки к зимней эксплуатации, консервируете на зиму и имеете ограниченный подъездной путь, то страхование обычно оформляется по полису с перечнем конкретных рисков», – говорит Анна Мария Томас. Это означает, что страховое покрытие распространяется только на риски, прямо указанные в полисе, например, пожар, удар молнии, ветер или град.

Стандартные полисы страхования сезонного жилья обычно покрывают ущерб от определенных рисков, включая воздействие дыма и взрывы. Сдача коттеджа в краткосрочную аренду может кардинально повлиять на условия страхового покрытия, а некоторые полисы предусматривают, что в доме могут проживать только сами владельцы и их гости. Полис страхования второго жилья предусматривает более широкое покрытие, однако требует постоянного круглогодичного подъездного пути, основного источника отопления и регулярного посещения объекта в течение года.

По словам Кристен Гилл, вице-президента компании TD Insurance, одним из самых неприятных сюрпризов при наступлении страхового случая становится тот факт, что на такие объекты, как причалы, сараи, гостевые домики и оборудование для отдыха, могут распространяться отдельные лимиты ответственности или особые требования к страхованию – в зависимости от условий конкретного полиса. «Единственный вопрос, который я бы посоветовал задать каждому владельцу загородного дома, звучит так: Отражает ли мой страховой полис то, как я фактически использую дом сегодня, включая все объекты на участке, которые, как я ожидаю, должны быть защищены?» – отмечает Кристен Гилл.

Крис Стирлинг рекомендует предоставлять страховщикам фотоматериалы, способные выявить факторы риска или особенности, которые могут не найти отражения в устном обсуждении или стандартной аппликации. «Например, они могут обнаружить дровяную печь в гостевом домике, дополнительную отдельно стоящую постройку, незадекларированный ранее причал или другие особенности, способные повлиять на требования к страхованию, – говорит он. –Кроме того, они помогают обеспечить точность документального описания планировки, характеристик и порядка использования объекта недвижимости».

Обновление недвижимости и приобретение новой техники для отдыха – еще один повод проконсультироваться со своим страховым брокером. «Со временем загородные дома меняются: владельцы могут возводить дополнительные постройки, реконструировать существующие здания или приобретать лодки и снаряжение для активного отдыха, не задумываясь о том, что эти перемены могут повлиять на их потребности в страховании», – отмечает Крис Стирлинг. Аналогичным образом, переход на постоянное проживание в загородном доме может потребовать пересмотра условий страхового покрытия. Существует и скрытая угроза: ущерб от дыма. «В некоторых случаях дым, сажа, пепел и загрязняющие вещества, переносимые по воздуху, могут сделать жилье временно непригодным для проживания или потребовать проведения масштабной очистки и восстановительных работ. Распространяется ли на такие случаи страховое покрытие и в каком объеме – зависит от конкретных формулировок договора страхования и обстоятельств причинения ущерба».

Пожалуй, самое опасное с финансовой точки зрения заблуждение владельцев коттеджей – это уверенность в том, что суммы страхового покрытия хватит на их восстановление. Расходы существенно возрастают из-за удаленного расположения объектов, необходимости добираться, например, на остров, затрат на вывоз строительного мусора, подготовку участка и транспортировку. Ситуацию усугубляет резкий рост цен на рабочую силу и строительные материалы.

Крайне важно точно оценить, во сколько обойдется восстановление вашей недвижимости на сегодняшний день. В отличие от жилья для постоянного проживания, многие сезонные дома не имеют страховки, гарантирующей покрытие расходов на восстановление в полном объеме. Если ваш полис предусматривает выплату лишь на основе «фактической денежной стоимости» (с учетом износа) или устаревшего лимита, рассчитанного исходя из затрат на строительство многолетней давности, вы рискуете столкнуться с нехваткой средств, исчисляемой десятками или даже сотнями тысяч долларов.

Хотя нынешние лесные пожары в Онтарио пока не привели к массовым страховым убыткам, экстремальные погодные явления в Канаде провоцируют повсеместный рост тарифов на страхование недвижимости, отмечает Анна Мария Томас.

Для управления рисками владельцам коттеджей следует принимать упреждающие меры по защите своей недвижимости. Так, например, компания FireSmart Canada предоставляет информационные материалы по оценке состояния дома, его обслуживанию и модернизации, включая такие аспекты, как контроль растительности на прилегающей территории, обеспечение свободных путей эвакуации и использование огнестойких строительных материалов.

Страховые компании теперь могут требовать установки определенных защитных систем до начала действия страхового покрытия или вскоре после этого. К ним могут относиться системы обнаружения утечек воды, резервные источники питания для дренажных насосов, генераторы, системы безопасности, сигнализации с внешним мониторингом, датчики тепла, а также регулярные проверки дровяных отопительных приборов и дымоходов. Многие страховые компании теперь требуют проведения предварительного осмотра объекта недвижимости.

Лучше всего подготовиться к возможным проблемам задолго до того, как до вас доберется дым от лесных пожаров. Ежегодно пересматривайте условия своей страховки, храните фотографии и чеки, а также убедитесь, что страховая сумма покрывает текущие расходы на восстановление вашего коттеджа.

По материалам канадской прессы

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Для чего нужен коллаген

основную часть волокон соединительной ткани. Он обеспечивает прочность и эластичность, играя ключевую роль в сохранении упругости и устойчивости к деформациям. Без достаточного количества коллагена наша кожа начинает терять форму, становится дряблой и тонкой.

Проблема в том, что с возрастом выработка собственного коллагена в организме человека постепенно снижается. После 25 – 30 лет мы теряем его примерно на 1 – 1,5% в год. Это отражается на состоянии тела: кожа начинает терять упругость, появляются морщины, провисание, а суставы напоминать о себе похрустыванием.

В большом мета-анализе за 2023 год были собраны и проанализированы результаты 26 исследований с участием 1721 человека. В результате выяснилось, что курсовой приём гидролизованного коллагена действительно способствует улучшению состояния кожи.

Для восстановления кожи

Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) от BIONATURO LAB – особая низкомолекулярная форма коллагена с высокой биодоступностью, дополнительно обогащенная аминокислотой лизином (20%). Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) относится к морскому виду коллагена. Именно морской коллаген, по мнению врачей-дерматологов, является самым эффективным. Молекулы морского коллагена похожи на молекулы человеческого тела и поэтому они быстро проникают в кровоток. Несмотря на то, что производство морского коллагена – достаточно дорогостоящий процесс, именно этот вид считается самым чистым и безопасным. Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) несет набор аминокислот, которые быстро поглощаются и направляются туда, где их не хватает. Если у человека проблемы с суставами, то весь полученный коллаген будет направлен именно в эту область. Когда острый недостаток будет восполнен, коллаген пойдет на решение других проблем (кожа, волосы, ногти). Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) рекомендуется принимать по 2 капсулы один раз в день.

Отзывы: «Я работаю в Beauty Industry. Те клиенты, которые принимаю Collagen (Wild Fish Hydrolyzed), в итоге получают лучший результат от моих процедур» Anya, 45 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles) 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

КАК ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ И БЛИЗКИХ

«Спасение человечества заключается лишь в том, чтобы всё стало заботой каждого» – Александр Солженицын 

Приятно обсуждать такие темы, как рождение, свадьба, успех, любовь… К сожалению, каждое из этих событий имеет обратную сторону: смерть, болезнь, разрыв… Быть подготовленным к худшему – наш долг перед близкими и самим сoбой и тест на наше чувство ответственности перед теми, кого мы любим. «He deserves Paradise who makes his companions laugh» – The Koran. Я бы добавил: «смеяться даже после смерти».

Как уменьшить риск

«In His will is our peace» – Dante

Удобно жить, руководствуясь этой фразой: «Все в Его воле, и мы не в состоянии что-либо изменить». Тем не менее, жизнь вносит коррективы в наши взгляды, и даже глубоко верующие предпочитают жить по принципу: «На Б-га надейся, а сам…»

Я думаю, что вы уже поняли, что тема сегодняшней беседы – страхование.

“It is easy to dodge our responsibilities, but we cannot dodge the consequences of dodging our responsibilities“– Sir Josiah Stamp. Интерпретируя эту цитату: «Мы можем пренебречь тем, что нам стоит сделать, но мы не можем уйти от последствий этого пренебрежения». Эта фраза определяет назначение страхования.

Я поделюсь своим взглядом на страхование, но сразу хочу предупредить, что мой подход далеко не всегда совпадает с подходом многих моих коллег.

Страхование позволяет быть готовым к неизбежному (смерть и налоги), а также к неприятным сюрпризам, вероятность которых довольно высока (болезнь и нетрудоспособность). Нужно ли оно всем? Конечно, нет.

Парадокс со страхованием, как правило, в том, что чем больше оно нужно человеку, тем меньше у него финансовых возможностей его приобрести.

Ко мне часто обращаются клиенты с просьбой сделать им недорогую страховку, не говоря ничего конкретного. Когда я спрашиваю о причинах, ответ бывает примерно таким: «Я знаю, что это нужно и все мои знакомые имеют страховку». Для меня это звучит примерно так же, как «Я хочу пойти в аптеку и купить какое-нибудь недорогое лекарство». Поэтому первый шаг – вам нужно выяснить, нужна ли вам вообще страховка, и если ответ утвердительный, то какая именно. Я хочу остановиться на самых распространенных: life, disability, critical illness, long term care insurance.

Life insurance – permanent or term?

«As soon as there is life there is danger» – Ralph Waldo Emerson

Основное назначение life insurance (страховка жизни) – финансовая защита материально зависящих близких в случае непредвиденного.

Нужно ли, к примеру, страховаться человеку, имеющему состояние, чтобы защитить семью? За исключением частных случаев, конечно, не обязательно, если его состояния достаточно в случае несчастья обеспечить близких. Самое большое непонимание у меня вызывает ситуация, когда родители страхуют жизнь маленьких детей. Наконец, для кого страховать жизнь одинокому человеку, не имеющему никого, зависящего от него материально?

У life insurance есть второе назначение – уменьшение налогов. Представьте ситуацию, когда из заработанного за долгие годы и оставленного наследникам состояния приходится заплатить значительные налоги. Для этой цели, как правило, стоит страховаться людям, имеющим определенное состояние и планирующим оставить часть его наследникам.

Страховки жизни можно разделить на 2 группы: Term Insurance, которая истекает через определенное время, и Permanent insurance (whole life, universal life), чаще состоящую из чистой страховки и накопительной части. Понятно, что Term Insurance больше подходит, когда целью является защита близких, а Permanent insurance при желании уменьшения налогов, оставляя наследство. В определенной ситуации Permanent insurance может служить не только для передачи наследства, но и как эффективная стратегия создания пенсионных накоплений, которые можно использовать при жизни.

К сожалению, большое число людей выбирает страховку жизни, не отвечающую их целям. Когда вы делаете свой выбор, не забывайте, что у нас, людей, предлагающих страховые продукты, есть конфликт интересов: чем дороже будет ваша страховка, тем выше наши комиссионные.

Ниже я привожу ситуации, когда выгоден тот или иной вид страхования.

Term insurance:

  1. У вас ограниченные финансовые возможности, и вы способны платить незначительную сумму.
  2. Вам нужна страховка на период, пока ваши дети не вырастут и станут независимыми финансово.
  3. Вы хотите обезопасить семью на период, за который вам нужно выплатить mortgage и loan.
  4. Ваш(а) супруг(а) учится, и вы ищете уверенности на период, пока он(а) не начнет достаточно зарабатывать.
  5. Вы предполагаете, что ваше финансовое положение через определенное время изменится.
  6. Вам нужно защитить свой бизнес на короткое время.

Permanent insurance:

  1. Вы ищете налоговые преимущества (я не останавливаюсь на них из-за недостатка места).
  2. Вы желаете, чтобы ваши близкие сохранили то, что ценно для семьи (к примеру, коттедж) и заплатили налог из страховки.
  3. У вас довольно много различных видов вложений, и вы желаете больше надежности (пусть даже в ущерб росту) и дополнительной diversification.
  4. Partnership – каждый из партнеров желал бы сохранить бизнес, выплатив семье партнера его долю в случае его смерти.
  5. Вы желаете быть уверенным, что семья в любом случае получит дополнительную сумму, если вас не станет.

Понятно, что постоянная страховка с накоплениями стоит значительно дороже, чем временная. Поэтому молодой семье чаще стоит приобрести временную страховку, а на сэкономленной разнице в стоимости решать другие финансовые вопросы (дополнительно погашать mortgage, вкладывать в пенсионные программы или в планы на образование детей и т.д.). И наоборот: семье, выплатившей mortgage и имеющей определенные накопления, стоит задуматься о постоянной страховке. «Bear one another’s burdens» – Bible

Disability insurance

«Caution is not cowardly. Carelessness is not courage» – Source Unknown

Подавляющее большинство из нас не получило того огромного наследства, которое позволяло бы нам комфортно жить, не работая всю нашу жизнь. Поэтому нашим самым значительным состоянием является способность зарабатывать. Большинство людей в Канаде имеют life insurance, понимая ее значение. Мало кто задумывается, что шансы заболеть или попасть в аварию и потерять трудоспособность (и, как результат, возможность заработка) во много раз выше, чем шанс умереть в трудоспособном возрасте. Мы страхуем машины, квартиры, имущество, боясь потерять их, и при этом забываем о самом важном аспекте нашего материального благополучия – возможности заработка. Недавние исследования показали, что вероятность инвалидности (disability) в 9 – 11 раз выше вероятности смерти в трудоспособном возрасте.

С развитием медицины все больше людей с каждым годом выживает после серьезных болезней и несчастных случаев. К сожалению, значительная часть этих выживших людей становятся нетрудоспособными.

У людей, работающих на крупных предприятиях, страховка по нетрудоспособности часто обеспечивается и оплачивается работодателем. Тем же, кто работает по контракту, владельцам бизнесов, людям, работающим на небольших предприятиях, у которых нет такого покрытия, следует решить для себя: стоит ли покрытие риска тех денег, которые назовет страховая компания?

Critical illness insurance

«Seek peace, and pursue it» – Bible

Повышение уровня жизни, к сожалению, далеко не всегда приводит к снижению числа серьезных заболеваний. Недостаток движения и физической активности, легкодоступная еда, все ухудшающаяся экологическая обстановка, стрессы – все это не способствует нашему здоровью. Страшные цифры: в Канаде ежегодно диагностируют 125 тысяч новых случаев рака, 50 тысяч инсультов и 75 тысяч инфарктов ежегодно. Хорошая новость: согласно Heart and Stroke Foundation and National Cancer Institute of Canada, 80% попавших в госпиталь с инфарктом, 75% мужчин и 77% женщин с диагнозом рака и 85% со инсультом выживают (статистика не самая последняя). Эти замечательные достижения медицины омрачаются фактом: выжившим физически часто очень трудно выжить финансово. Если пользоваться государственной медициной, ожидание в канадских очередях может оказаться трагическим. Поэтому часто заболевшие выбирают срочную операцию и лечение за пределами Канады, что стоит значительных денег. Помимо этого, человек может быть не в состоянии работать продолжительное время, а счета и ипотеку платить нужно. Наконец, сейчас появились лекарственные препараты, которые дают надежду заболевшему, но стоят огромных денег и не покрываются государством.

Вышеуказанные тенденции привели к огромному росту популярности относительно нового вида страхового продукта – critical illness insurance. Одной из привлекательных черт этой страховки является то, что заболевший получает всю сумму и может ее израсходовать на то, что считает нужным, не отчитываясь перед страховой компанией. Critical illness insurance может иметь опцию return of premium. То есть, если человек не заболел за время, пока был застрахован, то компания вернет ему заплаченные за все годы деньги. Страховка с такой опцией может рассматриваться как часть пенсионного планирования, т.е. вы откладываете сегодня, чтобы получить возврат на пенсии. Понятно, что полученные деньги будут разъедены инфляцией, что будет платой за ваше покрытие от болезней.

Long Term Care Insurance

«I never think of the future – it comes soon enough» – Albert Einstein

Прежде, когда продолжительность жизни была значительно ниже и люди жили большими семьями часто в одной квартире, вопрос ухода за пожилыми не стоял так остро. Сейчас другие времена: люди живут значительно дольше, поэтому вероятность того, что в какой-то отрезок жизни им будет необходима ежедневная помощь других (медицинская и бытовая), становится все более значительной. А если в это время вашего супруга (супруги) уже не будет? Надеяться на детей? Уверены ли вы, что они смогут и захотят, как няни, значительную часть своего времени посвящать уходу за вами? И если даже ответ положительный, захотите ли вы сами доставить близким столько проблем и трудностей? Я уже не упоминаю тех, кто вообще не имеет здесь близких…

Чтобы решить проблемы указанной выше ситуации, страховые компании предлагают Long Term Care Insurance. Из-за недостатка места я опущу детали этого страхового продукта.

Мне не очень комфортно рассказывать вам о таких мрачных вещах. Но наша жизнь состоит не только из светлых событий, но и из неизбежных проблем. Поэтому я воспринимаю как долг и составную часть моей работы необходимость рассказать о неприятном.

Я прошу не рассматривать эту статью как призыв сразу бежать страховаться. Невозможно застраховаться на все случаи жизни (а если возможно, то просто не стоит). Вы должны определить для себя мысль, которая вызывает у вас «холод в животе», и мысль, с которой вы можете спать спокойно. Вы с вашим консультантом должны на основе расчетов определить, что представляет риск, неприемлемый для благополучия ваших близких и вас самого. Ваше решение должно базироваться на вашем финансовом и семейном положении, наследственности, степени принятия риска и т.д. и быть согласовано с финансовым специалистом.

Risk management, или просто страхование является составной частью вашего общего финансового планирования, включающего пенсионное, налоговое, наследственное, инвестиционное планирование, и должно решаться в контексте с другими составляющими. Здесь вам, несомненно, будет полезна помощь квалифицированного консультанта Certified Financial Planner. И я готов дать бесплатную консультацию в любой сфере финансового планирования каждому обратившемуся за помощью, тому, кто готов прислушаться. “No one is as deaf as the man who will not listen” – Jewish Proverb

В заключение интересная, но очень спорная цитата: «Dream as if youll live forever. Live as if youll die tomorrow» (Мечтайте так, будто будете жить вечно. Живите так, будто умрете завтра) – James Dean

Юрий Исаков, CIM, FMA, CDFA, CFP, MSc

Financial Planning Consultant

Cell: 416-820-8131

e-mail: yuri.isakov@ig.ca