Наши эксперты

Каждый год одно и то же – шампанское, мандарины, гирлянды… и всё равно чего-то не хватает. Правильно – самого новогоднего сервиса интерактивного ТВ eTVnet!

Потому что какой праздник без фильмов, где вальсируют снежинки, звенят бокалы и случаются чудеса именно за несколько минут до наступления Нового года? 

На eTVnet вы найдёте всё, что делает этот зимний праздник волшебным:

• советскую классику, без которой не бывает 31 декабря, а также все самые свежие новогодние огоньки и концерты;

• романтические новогодние истории, где настоящая любовь приходит под бой курантов;

• последние премьеры и комедии, которые можно смотреть всей семьёй.

Праздничное настроение уже включено в подписку eTVnet . А вместе с ним:

• Потрясающие новинки, а также целое море контента онлайн-кинотеатра Иви.

• Фильмы, сериалы, шоу, мультики, спорт, концерты, документалистика – и никаких надоедливых рекламных пауз в архиве!

• Более 200 каналов в прямом эфире и в записи уже ждут вашего клика.

Плюшки подписки:

Берёте безлимит на год – получаете приставку для телевизора в подарок. Кино на большом экране? Да, пожалуйста!

Вежливая и надежная служба поддержки: +1 (855) 251 65 45

Смотрите, радуйтесь, верьте в чудеса и встречайте Новый год вместе с eTVnet!

И пусть ожидание Нового года будет таким же ярким, как новогодние огни на елке, а помогут вам в этом вот эти новинки eTVnet!

Другая жизнь Анны

Жизнь Анны смело можно назвать успешной – у нее счастливый, крепкий брак и прекрасный сын, а еще любимая работа в юридической конторе. Казалось бы, такой жизни можно только позавидовать, но вся эта сказка рушится в один день. Сначала Анну увольняют, затем она случайно узнает, что муж ей изменяет, и его любовница беременна. Такие крутые жизненные повороты могли бы сломить кого угодно, но Анна оказывается сильнее обстоятельств и, несмотря на боль и отчаяние, начинает строить новую жизнь.

Рая знает

Рая Полуйчик – девушка энергичная и активная. Она работает парикмахером в салоне эконом-класса и прекрасно разбирается в вопросах женской красоты. Правда, в личной жизни это ей совсем не помогает. Застав своего последнего ухажера в объятиях другой, Рая немедленно выставляет его вон. Однако долго горевать об очередном поражении ей не приходится. Рая узнает, что ее давний друг участковый Петров наконец-то получил должность следователя, а на его место прислали человека из другого города – скромного и интеллигентного Владимира Костюкова. Рая немедленно берет нового участкового под свое крыло.

Константинополь

Ноябрь 1920 года. Белогвардейский офицер Сергей Нератов прибывает из Крыма в Константинополь вместе с остатками разбитой армии Врангеля и гражданскими беженцами. Одинокий̆ и сломленный̆, потерявший̆ в революцию и Гражданскую войну абсолютно все – армия разгромлена, жена и дети погибли. Нератов становится во главе русской эмиграции. В Константинополе, с которым русские беженцы связывали надежды на спасение и свободу, их ждет холодный прием. Сергей Нератов – принципиальный русский офицер, ставящий̆ долг и честь выше личной̆ выгоды. Он оказывается в совершенно чуждом мире, где беженцев из России воспринимают людьми «второго сорта», изгоями, обреченными на нищету и гибель. Но Нератов оказывается способным отстоять право своих соотечественников на достойную жизнь.

Государь

Петр I – одна из ключевых фигур в мировой истории. Его неукротимая энергия, ясный ум, невероятное упорство, трудолюбие и жесткий принципиальный характер позволили ему полностью поменять общественное устройство Российской Империи. Его путь был тернист – его ждали не только победы и успех, но и поражения, разочарования, ошибки и предательство самых близких людей.

Царевна-лягушка

В пруду городского парка жила-была лягушка, которая очень любила смотреть фильмы в летнем кинотеатре. Однажды она увидела мультфильм о том, как такая же, как она, поймала стрелу и превратилась в прекрасную девушку. Пораженная событиями фильма, лягушка принимает все происходящее за действительность и отправляется на поиски стрелы. Правда, вместо нее ловит мячик для гольфа. Лягушка оказалась заколдованной Василисой Прекрасной. При свете дня она оборачивается девушкой-красавицей, а ночью опять становится лягушкой. Виной тому колдовство Кощея, ныне очень влиятельного бизнесмена. Теперь девушке предстоит разгадать тайну своего прошлого, разрушить колдовство и выйти замуж за Ивана Царевича, который и запустил этот мячик.

Сценарная комната

Трое известных деятелей искусств обсуждают возможные сценарии нового фильма про спасение будущего. Но в какой-то момент герои начинают подозревать, что, возможно, они и сами находятся внутри сценария. Остается только понять, кто собрал их здесь и зачем. Фильм заставляет задуматься о возможных сценариях развития будущего и задает главный вопрос: что может спасти мир – любовь, медицина или новые материалы? Зрителям придется искать ответы вместе с главными героями, иначе их кино может никогда не закончиться

Пророк. История Александра Пушкина

Пушкин молод, дерзок и любим публикой. Он звезда любого бала, поклонники носят его на руках, а девушки мечтают о его внимании. Но, ни высокие покровители, ни верные друзья, ни известность не могут отвести от него злой рок – ссылки, дуэли, безденежье. Пока однажды он не встречает ту самую, единственную, кто осветит его жизнь и станет его судьбой. Судьбой гения, которого нам только предстоит по-настоящему узнать.

Холмс

Молодой амбициозный доктор Телегин получает новую работу в психиатрической клинике. В первый же день он знакомится с Феликсом, которого задержали за городом с трупом неизвестного в багажнике. Феликс страдает раздвоением личности – иногда в нем просыпается его пропавший брат. К тому же он считает себя Холмсом. Оба они – Феликс и доктор – начинают расследовать совершаемые в клинике преступления. Телегин же пытается выяснить, кто же Феликс на самом деле – мошенник-манипулятор или действительно травмированный потерей брата человек.

Министр жилищного строительства заявил, что провинция восстанавливает баланс в системе арендаторов и арендодателей. Крики и скандирования обрушились на политиков в законодательном собрании Онтарио в понедельник, когда правительство приняло законопроект о жилье, который, по словам критиков, упрощает для арендодателей процедуру выселения нерадивых арендаторов.

«Люди важнее прибыли», – скандировали члены ACORN Canada, группы по защите интересов арендаторов, с трибуны Queen’s Park, открытой для слушателей во время голосования. В какой-то момент премьер-министр Даг Форд призвал кричащую толпу: «Идите и ищите работу». В конце концов, служба безопасности освободила галерею от возмущающихся, чтобы завершить окончательное голосование по законопроекту №60. Это один из нескольких законопроектов, которые правительство рассмотрело в ускоренном порядке в ходе этой осенней законодательной сессии. Он вообще миновал стадию рассмотрения в комитетах. «Это правительство проигнорировало общественное мнение и лишило нас права голоса, – заявила Алехандра Руиз-Варгас, президент ACORN Canada. – Bill №60 усугубит проблему бездомности, кризис психического здоровья и отчаяние по всей провинции».

Было заявлено, что законопроект ускорит выселения и лишит арендаторов возможности защищать себя. Министр жилищного строительства Роб Флэк заявил, что провинция восстанавливает баланс в системе отношений между арендодателем и арендатором, сохраняя при этом защиту арендаторов. «Суть в том, что мы создаем более доступное жилье для людей, поскольку мы увеличиваем предложение», – заверил Роб Флэк.

Оппозиция в лице лидера Партии зеленых Майка Шрейнера раскритиковала правительство за игнорирование слушаний в комитетах, во время которых заинтересованные стороны обычно могут внести свой вклад и рекомендации по усилению или изменению законодательства до того, как оно станет законом. «Как можно выдвигать законопроект, который буквально вынудит еще больше людей жить на улице, и не поговорить ни с кем, кто понимает, через что проходят арендаторы? – заявил Шрейнер. – Именно поэтому люди так возмущаются. Люди просто не могут позволить себе жить в Онтарио в наше время».

Хотя Роб Флэк заявил, что правительство намерено увеличить предложение жилья, провинция тихо отступила от своей цели построить 1,5 миллиона домов за 10 лет к 2031 году.

Противники нового положения признают, что, к сожалению, есть плохие арендаторы, но есть и плохие арендодатели. В конечном счёте, всегда легче выселить невиновного, чем виновного, и законопроект нацелен на уязвимых людей, которым просто нужно немного милосердия, чтобы остаться в своих домах.

Правительство Онтарио приняло спорный комплексный законопроект, который, по словам критиков, облегчит арендодателям процедуру выселения арендаторов из их домов. В последние несколько лет законодательство явно дает привилегии арендаторам. Для того чтобы выселить нерадивого жильца, требуется почти год. Да, понятно, что времена настали нелегкие, но арендодатели тоже не в состоянии платить за жильцов: ипотечные платежи, property tax, maintenance fee.

Вот какие важные изменения входят в силу:

• извещение о выселении можно будет подавать не после 14 дней, а после 7 дней после пропущенного платежа;

• арендаторы должны заранее уведомить арендодателя и оплатить 50% задолженности, чтобы поднять вопросы на слушаниях по вопросам задолженности по арендной плате;

• если существует определенная история просроченных платежей, это может послужить обременяющим фактором в вопросе о более быстром выселении жильца;

• срок подачи заявления на пересмотр/апелляцию LTB (Landlord and Tenant Board) сокращен с 30 до 15 дней;

• полномочия LTB по задержке/отсрочке выселения будут ограничены новыми правилами;

• арендаторам нельзя будет сознательно затягивать процесс слушания, добавляя новые претензии к арендодателю во время самого слушания;

• компенсацию размером в месячную арендную плату по новым правилам платить будет не нужно, если предупреждение о заселении самого собственника было получено жильцом за 120 дней.

Никаких драконовских мер Bill №60 не содержит для тех, кто честно и регулярно оплачивает свою аренду. Никто не может выселить жильцов на том основании, что захотелось повысить плату за аренду жилья. Очень много спекуляций происходит сейчас со стороны групп, объединяющих арендаторов. Bill №60 привносит здравый смысл в отношения арендаторов и владельцев жилья.

Безусловно, есть категория людей малоимущих, кто-то не может платить за жилье, кто-то потерял работу, ситуации в жизни бывают разные. Но разве это не должно стать проблемой государства, которую нужно решать срочно? Думаю, что самым правильным решением была бы инициатива государства о предоставлении жилья в доступной ценовой категории в обозримом будущем. И это то, на что должен быть направлен фокус всех уровней правительства.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca 

Качество сна и настроение связаны на физиологическом уровне. Прерванный или недостаточный сон делает людей более склонными к разочарованию. Появляются перепады настроения и ощущение глубокой усталости.

Недостаток сна провоцирует повышение артериального давления, диабет и ожирение. Исследования показывают, что люди, которые не высыпаются, имеют в крови более высокий уровень воспалительных маркеров, что способствует развитию многих тяжелых заболеваний.

Хороший сон необходим для обновления клеток, укрепления памяти, восстановления иммунной системы и регуляции гормонального баланса.

Для улучшения качества сна

Melatonin от BIONATURO LAB – стабилизированный мелатонин высокого (GMP стандарт) фармакологического качества. В отличие от большинства других производителей, Melatonin от BIONATURO LAB проходит дополнительный (финальный) тест на активность и стабильность действующей молекулы в лаборатории QA Quality Assured. Международная ассоциация сна подсчитала, что около 30% взрослых людей регулярно страдают бессонницей, а почти 40% спят меньше, чем семь часов в сутки. Мелатонин – не успокоительное или сильнодействующее снотворное, а натуральное биологически активное вещество, контролирующее восприятие света и вызывающее сонливость. В норме мелатонин вырабатывается в организме в тот момент, когда наступают сумерки. Для того чтобы вызвать сонливость, мелатонин должен накопиться в теле. Melatonin от BIONATURO LAB за счет стабилизации активной молекулы имеет прогнозируемый рост концентрации в крови. По этой причине правильно принимать его за 60 – 90 минут до сна. Melatonin нужно принимать по 1 таблетке 1 раз в день.

Отзывы: «Принимаю Мелатонин от BIONATURO всего две недели. Эффект есть. В сон уводит лучше, чем мелатонин, который я раньше принимал. Сон ровный без пробуждения, а через 5 – 10 минут после просыпания по будильнику сонливость уходит» Ivan, 56 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Studio N, 312 Dolomite Dr., unit 121, North York, 416-727-5300

Канадская ассоциация недвижимости (The Canadian Real Estate Association – CREA) сообщает, что количество объектов жилой недвижимости, сменивших владельцев в октябре 2025 года, было меньше, чем год назад, цены на недвижимость также упали. В прошлом месяце по всей стране было продано 42,068 домов, что на 4,3% меньше, чем в октябре 2024 года. Однако продажи жилья выросли на 0,9% в месячном исчислении, что стало шестым подобным ростом за последние семь месяцев. «После короткой паузы в сентябре продажи жилья по всей Канаде снова начали расти в октябре, следуя тенденции, наблюдавшейся с апреля, – заявил в пресс-релизе старший экономист CREA Шон Катсарт. – Учитывая, что процентные ставки сейчас существенно ниже, чем год назад, ожидается, что рынки жилья продолжат активизироваться к 2026 году, хотя это, вероятно, будет сдерживаться экономической неопределенностью».

Экономист TD Bank Риши Сонди отметил, что рост активности по сравнению с предыдущим месяцем был обусловлен ростом продаж в Британской Колумбии, Альберте и Квебеке, тогда как в Онтарио, Саскачеване и Манитобе продажи снизились. По данным CREA, число новых предложений на рынке снизилось на 1,4% по сравнению с предыдущим месяцем.

В некоторых регионах дефицит предложения и растущий спрос привели к возникновению рынка продавцов. Агент по недвижимости в Реджайне Чад Эхман из Royal LePage Next Level рассказал, что в его городе наблюдается подобная ситуация и многие покупатели, с которыми он работает, чувствуют усталость от многочисленных неудачных торгов. Агент при этом подчеркивает, что если на рынок выходит хорошая недвижимость по разумной цене, есть большая вероятность, что хозяева получат несколько предложений.

По состоянию на конец октября по всей Канаде на продажу было выставлено 189,000 объектов недвижимости, что на 7,2% больше, чем годом ранее. «В перспективе мы ожидаем дальнейшего роста продаж, чему будет способствовать отложенный спрос и некоторое улучшение ситуации на рынке труда в следующем году», – отметил Чад. Фактическая средняя цена продажи дома в октябре по стране составила $690,195, что на 1,1% меньше, чем годом ранее.

Прогнозы Канадской ассоциации недвижимости не дают каких-либо грандиозных надежд и достаточно осторожны. Утверждается, что активность на рынке жилья, вероятно, по-прежнему будет сдержана экономической нестабильностью.

Аналисты RBC Bank напечатали свой достаточно оптимистический прогноз на 2026 год. Ежемесячный прирост объемов продаж на вторичном рынке, стабильное предложение новых домов и квартир на рынке в некоторых частях страны свидетельствуют о прогрессе после спада в сентябре. Снижение процентных ставок, несомненно, способствовало росту спроса в прошлом месяце и появлению надежд на оживление рынка недвижимости. Снижение процентной ставки Банком Канады в сентябре и октябре ещё больше повысило доступность жилья для покупателей, снизив стоимость владения в условиях, когда в некоторых частях страны цены на жильё падают. Снижение ставок, вероятно, привлечёт на рынок больше покупателей, высвободив часть отложенного спроса, накопленного в период высоких процентных ставок по займам.

Картина остается неоднозначной: в Онтарио и Британской Колумбии в целом наблюдается обильное предложения домов на продажу, в то время как в большинстве других регионов ситуация более напряжённая из-за ограниченного предложения домов и квартир. Интересно, что именно весной многие продавцы решили попытать счастья и выставить недвижимость на продажу. Сентябрь и октябрь, казалось бы, активный сезон, показал некоторую негативную коррекцию. Количество новых предложений начало уменьшаться, с учетом сезонных колебаний снизившись в октябре по стране на 1,4% по сравнению с сентябрем.

События этой осени в целом соответствуют ожиданиям постепенного восстановления рынка в 2026 году, чему будут способствовать снижение процентных ставок, улучшение перспектив трудоустройства и восстановление доверия населения проводимым правительствами всех уровней мероприятиям по стабилизации экономики в целом и рынка недвижимости, в частности. Ряд факторов безусловно будут сдерживать темпы восстановления рынка, включая проблемы с дороговизной недвижимости и сокращения иммиграции. Кроме того, продолжение экономической нестабильности и риск эскалации торговой войны могут нарушить восстановление рынка. Очень хотелось бы надеяться на лучшее!

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca   

О пользе рыбьего жира мы слышали с детства. Прием этой добавки раньше был почти обязательным, и для этого были веские причины.

Вот некоторые из них:

* Поддерживает здоровье сердца. Основные компоненты рыбьего жира – кислоты DHA и EPA – способствуют улучшению текучести крови, нормализации кровяного давления и уменьшению воспаления внутри сосудов.

* Улучшает работу мозга. Жирные кислоты омега-3 необходимы для работы и восстановления клеток мозга.

* Поддерживает здоровье опорно-двигательного аппарата (суставов), глаз и улучшает сон.

* Содержит йод, фосфор, витамины A, E, D, кальций, магний, калий, железо, цинк и натрий.  

Комплекс на основе Fish Oil для сердца и мозга

Fish Oil 70%/1000 mg DHA/EPA от BIONATURO LAB – высококонцентрированный состав омега-3 жирных кислот, в котором содержание самых ценных для нервной системы кислот DHA и EPA доведено до 70%. В каждой капсуле Fish Oil 70% (1000 мг) есть 400 мг кислоты EPA и 300 мг кислоты DHA. Кислоты омега-3 снижают воспаление в кровеносных сосудах и тормозят процесс их закупоривания, что снижает вероятность развития инфаркта и инсульта. В производстве Fish Oil 70% от BIONATURO LAB применяется технология селективной молекулярной дистилляции, благодаря которой концентрация ценных кислот DHA/EPA повышается до 70%. Жирные кислоты DHA/EPA являются важнейшим компонентом, стабилизирующим клеточные мембраны, что в итоге определяет стойкость живой клетки к деформации. Именно DHA/EPA кислоты отвечают за эластичность и упругость клеточной мембраны. Fish Oil 70%/1000 mg нужно принимать по 1 капсуле в день.

Отзывы:«Недавно попробовал новую концентрированную формулу Fish Oil 70% от BIONATURO. Теперь мне достаточно всего одной капсулы в день, а это очень удобно. Рекомендую» Richard, 50 years, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Studio N, 312 Dolomite Dr., unit 121, North York, 416-727-5300

В начале 2022 года в Торонто и Оттаве вступили в силу новые налоги на пустующую недвижимость. До сих пор эти меры в целом считались не вызывающими споров, отчасти из-за их, казалось бы, очевидной цели (пустующие дома во времена жилищного кризиса) и относительно низкой ставки налога (1%). Как показало время, введение этих налогов отражает чрезмерную самоуверенность и явное незнание подводных камней, с которыми столкнулись другие провинции при введении аналогичных налогов.

Например, Ванкувер неоднократно совершенствовал свою налоговую программу, учитывая опыт, полученный в ходе проверок и судебных разбирательств, но Торонто и Оттава по большей части проигнорировали эти уроки. Муниципальные налоги на пустующее жилье были введены в Онтарио по инициативе правительства Кэтлин Уинн в 2017 году. С тех пор они стали частью подхода действующего правительства Онтарио к жилищным вопросам. Этот налог создан по образцу налога на пустующие дома – Empty Home Tax (EHT), действующего в Ванкувере и вступившего в силу в 2017 году.

Цель этих налоговых мер – побудить владельцев жилья, отсутствующих в городе, продать свои дома или сдавать в аренду. Те, кто решит оставить свои дома пустыми, будут обязаны платить новый налог, доходы от которого будут поступать в фонд, предназначенный в первую очередь для программ государственного жилья.

Ключевые результаты введения налога на доступное жильё в Ванкувере подтвердили его эффективность. Согласно ежегодному отчёту города по налогу на пустующее жильё, в 2017 – 2020 годах количество пустующих объектов сократилось на 26%. При этом на инициативы по доступному жилью было направлено почти $90 миллионов налоговых поступлений. Вслед за налогом на спекуляцию и пустующее жилье в Ванкувере в 2018 году был введен налог на спекуляцию и пустующее жилье (Speculation and Vacancy Tax – SVT) в Британской Колумбии, который распространяется на большинство населенных пунктов провинции. Он нацелен не только на пустующее жилье, но и на полностью заселенное жилье, владельцы которого получают преимущественно зарубежный доход. Такие иностранные владельцы облагаются налогом по самой высокой годовой ставке – 2%, в то время как для владельцев пустующего жилья из США – 0,05%. Согласно недавнему исследованию, в период с 2018 по 2020 год SVT способствовал появлению более 20 тысяч квартир в кондоминиумах на рынке долгосрочной аренды в Ванкувере.

Декларации заполняются жителями Торонто, в которых они указывают, пустует ли их недвижимость более 6 месяцев в году. Если такое признание получено, муниципалитет планирует взимание штрафа в размере 1% стоимости жилья по оценке муниципалитета. Введение нового налога – мера вынужденная и призвана бороться с инвесторами, которые не сдают жилье в аренду и не выставляют на продажу по многим причинам.

Налог на пустующее жилье в Торонто был смоделирован по образцу налога, введенного в Ванкувере в 2017 году. Это позволило сократить количество пустующей недвижимости на 36%. Так, из 1,755 пустующих жилых объектов в 2020 году 49% перешли в категорию занятых в 2021 году.

Чериз Бурда, исполнительный директор факультета градостроительства в Toronto Metropolitan University, отметила, что ее не удивляют опубликованные цифры по пустующим домам в Торонто. По ее мнению, Торонто в отличие от Ванкувера не относится к пустующим городам или городам-призракам. Все-таки именно наличием работы наш город привлекает к себе все новых и новых приезжих, которые хотят в нем жить и работать.

Введение налогов для владельцев пустующего жилья может помочь частично, сподвигнув владельцев этой недвижимости избавиться от нее, пополнив инвенторией общий рынок. Это, конечно, неплохая идея в целом, но недостаточная, для того чтобы решить полностью проблему нехватки жилья. Даже тот факт, что согласно проведенному опросу относительно немного объектов недвижимости пустует, заставляет задуматься о высокой плате за аренду, и эту проблему с наскока не решить. Возвращаемся к необходимости строительства нового жилья, предназначенного для аренды, для того чтобы насытить рынок съемного жилья предложением.

Ранее в этом году Кэси Брендон, директор налоговой службы города, исходя из данных по Ванкуверу, допустила взыскание дополнительного налога в пользу города и исходила из 1% вакантного жилья в Торонто, в размере от $55 миллионов до $66 миллионов в год. Было также подтверждено, что налог не будет взиматься, если дом капитально ремонтируется, или хозяин находится в реабилитационном центре или доме престарелых; или жилье сдается на короткий срок, например, через Airbnb, при этом нужно, чтобы хозяин тоже проживал в этом доме.

Строительные компании в начале этого года пытались отвоевать себе отсрочку об оплате налога по пустующему жилью, которое еще не было продано, но город не пошел на уступки.

В любом случае, несмотря на всем понятный посыл – выявить и наказать материально нерадивых владельцев домов и квартир, в итоге результат получился достаточно плачевным – количества свободного жилья намного меньше, чем предполагалось. Допускается и сокрытие истинного статуса жилья некоторыми владельцами. Но пока кажется, что расчет был неверным и нет такого изобилия пустующего жилья, чтобы уверенно считать это причиной высоких цен на недвижимость или на ее аренду. Совершенно очевидно, что при нехватке жилья на сотни тысяч единиц «найденные» две-три тысячи погоды не сделают.

В этом году на сайте www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax вы уже можете задекларировать статус своей собственности за 2026 год до 30 апреля 2026 года.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca   

Ученые Йельского университета (США), исследовали, как стресс влияет на ткань мозга. В результате выяснилось, что любое негативное воздействие приводит к потере части контактных соединений (синапсов). Ткань мозга сжимается, теряя внутренние связи.

Это объясняет, почему человек, который находится в стрессе, теряет возможность адекватно мыслить, анализировать и принимать правильные решения.

Во время психологического и эмоционального напряжения нервная система остро нуждается в поддержке. Для этого отлично подходит лецитин – натуральное вещество, богатое холином, из которого наш организм синтезирует ацетилхолин (главный нейромедиатор памяти и концентрации внимания).

Кроме того, лецитин нужен печени, которая использует его для расщепления жиров и регенерации своих клеток (гепатоцитов).

Для восстановления нервной системы

Lecithin 1200 mg от BIONATURO LAB – высокоочищенный натуральный комплекс фосфолипидов, созданный для поддержки целостности клеточных мембран. Лецитин является одним из основных компонентов защитных оболочек головного мозга, мышечных и нервных клеток, а также клеток печени (гепатоцитов). Лецитин синтезируется в человеческом организме, однако большое его количество расходуется при психоэмоциональных нагрузках и неправильном питании. Примерно 30% сухой массы мозга и 17% нервной системы состоят из лецитина. С возрастом содержание лецитина в организме падает, а его дефицит приводит к снижению активности головного мозга, тревожности, раздражительности, общей апатии и упадку сил. Lecithin от BIONATURO LAB производится методом холодного отжима без применения химической рафинации. Содержание ценных фосфадилхолинов увеличено в нем в 1,5 раза. Lecithin 1200 mg рекомендуется принимать по 1 – 2 капсулы 2 раза в день

Отзывы: «Уже месяц принимаю Lecithin 1200 mg по 3 капсулы в день. Стала спокойней и, в общем, ощущения заметно улучшились» Katerin, 59 лет, Mississauga

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Studio N, 312 Dolomite Dr., unit 121, North York, 416-727-5300

Наконец, объявлено на самом высоком уровне о начале реализации федеральной программы строительства доступного жилья. Новое федеральное агентство по строительству – Build Canada Homes, которое профинансировали на $13 миллиардов по всей стране, запланировало первый проект в Торонто – создание комплекса модульного жилья в районе Downsview. Ранее здесь на обширной территории располагался аэропорт, а сейчас район становится местом апробирования концепции развития 15 новых районов, в которых разместятся около 115 тысяч новых жителей. Проект реализуется по согласованию между мэрией, федеральным правительством и крупным землевладельцем Northcrest Developments.

Об этих планах говорилось еще до появления компании Build Canada Homes (BCH). Не так давно федеральное правительство приветствовало выражение заинтересованности в аренде земли на одном из своих объектов в районе Downsview. Так что же изменится для этого северного района Торонто теперь, когда либералы определились с жилищными стратегиями? Это всего лишь один из многих вопросов, волнующих Build Canada Homes (BCH), поскольку федеральные чиновники запускают новый подход к решению жилищного вопроса в условиях трудностей, с которыми сталкивается сектор жилищного строительства сегодня.

Точные критерии отбора строителей для работы над проектами BCH пока неизвестны, как и условия предлагаемой финансовой поддержки. Финансирование Build Canada Homes также пока не гарантировано, поскольку зависит от того, удастся ли либералам принять предстоящий бюджет в парламенте.

Build Canada Homes – это новое агентство в составе федерального правительства, которому поручено ускорить реализацию жилищных проектов. Впервые идея создания агентства была выдвинута Либеральной партией во время последней предвыборной кампании. Первоначально было выделено $13 миллиардов на финансирование, стимулирование и контроль жилищного строительства. В рамках этой работы агентству был предоставлен доступ к государственным землям, ранее находившимся в ведении федеральной государственной корпорации Canada Lands Company.

Идея заключается в том, что новое агентство будет курировать и руководить строительными проектами для смешанных групп населения, предлагая сочетание доступной арендной платы и рыночных цен. Агентство сможет сотрудничать с частными застройщиками, а также сосредоточится на увеличении объёмов строительства некоммерческого жилья. Один миллиард долларов из выделенной суммы был запланирован на поддерживающее и переходное жилье – виды доступного жилья, призванные помочь людям с более острыми потребностями снова встать на ноги после бездомной жизни.

Новое агентство возглавит бывший член городского совета Торонто и кандидат в мэры Ана Бэйлао в качестве генерального директора. Шесть первоначальных проектов агентства — в Торонто, Оттаве, Виннипеге, Эдмонтоне, Дартмауф в Новой Шотландии и Лонгуил в Квебеке – рассчитаны на строительство 4 тысяч новых единиц жилья. Выступая на саммите по модульному жилью в Торонто в октябре, федеральный министр жилищного строительства Грегор Робертсон признал, что федеральное правительство давно говорит об использовании государственных земель для строительства новых домов, но предположил, что давняя проблема заключается в слишком медленной работе чиновников и агентств. «Нам нужно ускорить этот процесс», – сказал Робертсон ведущей саммита и городскому планировщику Дженнифер Кисмаат.

Частью усилий BCH будет создание более стабильного потока заказов для производителей сборного и фабричного жилья, что позволит этой отрасли нарастить производство в Канаде и увеличить её мощности для выпуска большего количества единиц жилья. Грегор Робертсон подчеркнул необходимость использования большего количества материалов, производимых в Канаде. По его словам, идея заключается в финансировании проектов на «начальном этапе» строительства, а не на более глубоких этапах планирования, как это происходит в рамках существующих программ CMHC. Он сформулировал этот подход как особенно эффективный для модульного жилья, где компоненты изготавливаются за пределами строительной площадки, а затем транспортируются и собираются на месте.

Компания Build Canada Homes не планирует застраивать весь район Downsview; ее первый проект в Торонто будет сосредоточен на одном квартале района Аrbo (Sheppard Ave. и Keele St.). Идея заключается в строительстве 540 новых домов, 40% из которых будут предлагаться по ценам, доступным для людей со средним доходом. Для проекта Arbo, как и для других пяти первоначальных объектов BCH по всей Канаде, федеральное правительство рассматривает возможность использования методов сборного, модульного или массивного деревянного строительства.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca   

Q10 называют «биологической свечой зажигания клеток». Это витаминоподобное вещество работает в каждой клетке нашего тела и отвечает за регуляцию энергетического обмена.

С возрастом синтез Q10 в организме снижается. К 35 годам у некоторых людей появляются первые признаки дефицита этого важного коэнзима. К 77 годам содержание Q10 падает до 57% от необходимого уровня.

Чем меньше Q-10, тем выше утомляемость и вялость. Если дефицит коэнзима наблюдается долгое время, это сильно осложняет работу органов, потребляющих много энергии: сердце, печень, головной мозг. Из-за необходимости постоянного обновления клетки кожного эпителия очень чувствительны к недостатку Q-10, поэтому первые признаки дефицита появляются именно на коже. 

Q-10 – это энергия для работы внутренних органов и восстановления кожи.

Для энергии и обновления кожного эпителия

Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB – высококачественный СoQ-10 100 мг в специальной защитной (липидной) форме, повышающей биодоступность активного кофермента. Коэнзим Q-10 участвует в механизме, ответственном за производство энергии. Достаточное производство энергии необходимо для поддержания общего тонуса и нормальной скорости обмена веществ. Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB производится по новой технологии под названием Solanesol process. Исходным сырьем являются листья растений. Метод синтеза СoQ-10 из свежих листьев (Solanesol process) позволяет получать очень чистый СoQ-10 без примесей и поврежденных (неполных) молекул готового продукта. Coenzyme Q-10 рекомендуется принимать по одной капсуле 2 – 3 раза в день.

Отзывы: «Раньше я увлекалась кремами с Q-10, но потом стала находить информацию о том, что Q-10 намного эффективнее принимать внутрь. Теперь каждый день беру одну капсулу Q-10 100 мг. Результат хороший» Мария, 55 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Федеральное правительство еще в июне предложило отменить 5%-ный налог на недвижимость для тех, кто впервые приобретает жилье. Правительство Онтарио предлагает помочь впервые покупающим жилье людям за счет снижения расходов с помощью возврата налога с продаж, что поможет сэкономить покупателям до $130 тысяч в сочетании с другими провинциальными и федеральными инициативами по сокращению затрат на покупку жилья.

Предложение, которое будет включено в осенний экономический отчет на следующей неделе, предусматривает возврат 8%-ного провинциального гармонизированного налога с продаж (HST) для покупателей, впервые приобретающих жилье стоимостью до $1 миллиона.  

«Провинциальные налоговые льготы помогут покупателям справиться с финансовыми трудностями сегодня, когда каждый доллар имеет значение», – заявил министр финансов Онтарио Питер Бетленфэлви на пресс-конференции, где было объявлено об этом предложении во вторник. «Короче говоря, это означает, что больше денег останется там, где им и положено, в карманах трудолюбивых семей Онтарио, – сказал он. – Благодаря таким льготам, мы помогаем большему числу молодых семей сделать первый шаг к приобретению жилья». Таким образом, инициатива провинции в сочетании с существующими льготами Онтарио, такими как скидка HST на новое жилье, позволит покупателям, впервые приобретающим жилье, сэкономить до $80 тысяч на покупке нового дома.

В опубликованном документе говорится, что все провинциальные сбережения в сочетании с планом федерального правительства по отмене 5%-ного налога на недвижимость стоимостью до $1 миллиона дадут общую экономию в размере $130 тысяч для тех, кто покупает жилье впервые.

В то время как дома стоимостью до $1 миллиона будут иметь право на полную скидку, для домов стоимостью до $1,5 миллиона будут поэтапно вводиться частичные скидки. Министр жилищного строительства Онтарио Роб Флэк на пресс-конференции во вторник заявил, что эта скидка – «потрясающая новость» для тех, кто впервые покупает жилье, и для тех, кто строит дома по всей провинции. «Неопределенность заставила застройщиков и покупателей нажать кнопку паузы. В соответствии с федеральным законодательством, вскоре они смогут убрать палец с этой кнопки», – сказал он. «Наша миссия проста. Мы хотим строить дома, мы хотим сохранить рабочие места и мы хотим, чтобы мечта о собственном жилье жила».

Власти провинции заявили, что введение скидки зависит от принятия федерального законодательства, добавив, что налоговая льгота будет доступна для домов, приобретенных 27 мая 2025 года или позднее, но до 2031 года. В документе говорится, что строительство домов должно начаться до 2031 года и быть «в основном завершено до 2036 года».

Олин Бейли, директор совета More Neighbours Toronto, группы, выступающей за доступность жилья и расширение возможностей его приобретения, считает, что, хотя скидка и является «правильной идеей», она поможет лишь небольшой группе покупателей жилья. По ее словам, покупатели, приобретающие жилье впервые, составляют «довольно небольшую долю новых покупателей», и скидка не распространяется на большинство покупателей, таких как молодые семьи, переезжающие из кондоминиума в новое жилье, или пожилые люди, желающие приобрести жилье поменьше. Это несправедливо по отношению к этим категориям покупателей.

Лидер Партии «зеленых» Майк Шрейнер отметил, что правительству Онтарио необходимо «мыслить гораздо масштабнее», чем просто отменить налог (HST) для покупателей, приобретающих жилье впервые. Чтобы сократить первоначальные налоги для покупателей жилья, правительству следует сосредоточиться на отмене налога land transfer tax и сборов на застройку, что может сэкономить среднему покупателю до $140 тысяч на общей стоимости приобретаемого дома. Сейчас сложившаяся ситуация на рынке определяется как рынок покупателя. Если есть накопленный первоначальный взнос, это очень поможет снизить бремя расходов при покупке и сделать ее доступной для большего числа людей.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca