Наши эксперты

«Наличные за ключи» – решение проблемы или вымогательство?

В последние несколько лет с ужесточением законодательства в поддержку арендаторов появились некоторые новшества в отношениях между съемщиками и владельцами недвижимости. Например, возникло новое понятие «cash for keys» – «наличные за ключи». Речь идет о торговле – сколько будет стоить выселение жильцов. Предположим, хозяину жилья или его детям, или родителям нужно въехать туда самим. Или другой сценарий, когда недвижимость продается. Стандартный договор предполагает, что покупатель хочет получить жилье без арендаторов. Но наступает день закрытия сделки и выясняется, что жилец так и не выехал, мало того, выезжать не собирается. Причины могут быть разные. Некуда ехать – эта причина очень распространенная, ведь жильцы, которые подписывали договор несколько десятков лет назад, не платят за аренду ту цену, которая сегодня существует на рынке.

Дефицит доступного жилья вылился в реальную проблему. Людям с небольшим достатком остаться без жилья очень просто – из старого выгоняют, а новое нет возможности снять. За всем этим стоят реальные судьбы людей. Единственным спасительным шансом остается отчаянная борьба за возможность остаться в том жилье, в котором они живут. Кто-то продолжает платить аренду, кто-то даже и не планирует это делать. Каковы опции у хозяина жилья? Либо ждать несколько месяцев заседания трибунала (Landlord and Tenant Board), либо договариваться со своими арендаторами.

В силу того, что юридическая система не справляется с огромным количеством заявок, одним из возможных рычагов, применяемых в такой ситуации, стала попытка поторговаться со своими жильцами. Предлагается определенная сумма за выселение жильцов. Какая – вопрос очень деликатный. Хозяин жилья подсчитывает свои потенциальные убытки. Если это продажа, и она не осуществилась, возможен эффект домино. Покупатель не переехал в купленное жилье, значит, он остался в своем старом. Но вдруг он, тоже продав свое жилье, кого-то подвел. Цепочка может состоять из нескольких звеньев. Включите сюда расходы на адвокатов, на проживание в отелях и мотелях, расходы на хранение домашнего скарба. Все это может лечь непосильным бременем на плечи несчастного лэндлорда. Единственным решением вопроса может стать сделка с жильцом.

Реальную историю рассказала газета «Toronto Star». В середине 2020 года хозяин квартиры в Торонто сдал ее арендатору. Это был помесячная аренда, без договора. В мае этого года лэндлорд подписал соглашение о продаже квартиры покупателю, который намеревался в нее переехать. Затем он вручил арендатору уведомление о расторжении договора N12, требующее из нее выехать, чтобы новый владелец мог бы переехать. Соглашение о купле-продаже требовало, чтобы владелец освободил квартиру после закрытия сделки. Учитывая хорошие отношения между сторонами, арендатор запросил и получил рекомендательные письма от арендодателя. За две недели до закрытия арендатор отправил арендодателю электронное письмо со словами: «Мы были шокированы, когда вы и ваш агент по недвижимости попытались заставить нас несправедливо и незаконно прекратить аренду после того, как нашли покупателя на вашу недвижимость». Было добавлено: «Вы можете либо дать нам 20 000 долларов, чтобы мы ушли к 15 июля, либо вы можете заплатить много дороже, сорвав сделку с вашими нынешними покупателями». Столкнувшись с необходимостью заплатить 20 000 долларов за то, что, по его мнению, было вымогательством, или с потенциальным судебным иском со стороны покупателя за непредоставление свободного владения, несчастный арендодатель заплатил деньги, чтобы его адвокат мог закрыть сделку.

Случившаяся ситуация не является чем-то необычным в отношениях между арендодателем и арендатором. Соглашение «наличные за ключи» или «cash for keys» в Онтарио не является незаконным. Хотя арендодатели не могут требовать предоплату за аренду более чем за один месяц или денежный залог за ущерб или ключи в начале аренды, не существует закона, запрещающего арендаторам требовать или получать огромные суммы за освобождение недвижимости от своего присутствия. Владельцы недвижимости не могут рассчитывать на то, что Совет арендодателей и арендаторов своевременно обеспечит выезд съемщиков из сдаваемой в аренду недвижимости, поскольку слушания откладываются на целый год и доступ к правосудию абсолютно закрыт.

Возможно, пришло время объявить соглашения «наличные за ключи» незаконными в Онтарио или установить разумный предел сумм, которые арендаторы могут получить в обмен на выселение из арендуемого жилья. Более того, есть и истории, когда ситуацию с переездом съемщики ждут как выигрыша в лотерею, расценивая это как шанс поправить свое материальное положение.

Вот еще одна реальная история, когда владелица недвижимости задумалась о банкротстве после того, как ее арендатор отказался покинуть принадлежащий ей дом. Когда хозяйке и ее мужу нужно было вернуться в дом в восточной части Торонто, по ее словам, арендатор сказал им, что не уедет, хотя срок аренды истек. Он перестал платить арендную плату и вскоре попытался «заключить с ними сделку», попросив 50 000 долларов за освобождение недвижимости. «Для меня это было невообразимо, когда он впервые сказал, что не уйдет. Я подумала, что это мой дом и как кто-то может это сделать?» – сказала женщина. К сожалению, пока этот вопрос не отрегулирован юридически. Если «золотая середина» в переговорах возможна, то проблема абсолютно решаема. В случае если аппетиты жильцов неоправданно высоки, а возможности хозяина не безграничны, остается надеяться на здравый смысл. 

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Вырабатывайте у детей привычку инвестировать

В последнее время несколько раз на YouTube попадалась реклама компании QTrade, в которой утверждается, что чтобы уйти на пенсию надо собрать $1,700,000.

Абсолютно взятая с потолка цифра, не учитывающая то, как я или вы привыкли жить и хотите жить на пенсии. Однако вопрос интересный, и я решил рассмотреть его поближе и сделать некоторые расчёты.

В этом году я написал статью «Плохая хорошая канадская пенсия», в которой описывал государственные пенсионные программы и ссылался на статистику, согласно которой средний доход после уплаты налогов для пожилых семей в 2021 году составил $69,900.

Давайте от этой цифры – $69,900 на семью – и будем отталкиваться.

Допустим, мы поставили цель добиться этого дохода на пенсии.

На данный момент в Онтарио минимальный доход должен быть $1,451.17 в месяц на человека у пары пансионеров в возрасте от 65 до 74 лет. То есть, мы уже имеем доход $34,828.08. Теперь надо найти недостающие $35,000, то есть разницу между $69,900 и $34,828.08.

Допустим, что у нас не будет никакой пенсии от работодателя или профсоюза. Также мы не будем брать в расчёт дополнительные государственные выплаты – GST credit, Canada Carbon Rebate, а также провинциальные программы, например Ontario Trillium Benefit, хотя они могут достигать $4,000 в год.

Если вникать в теорию, то вы можете забирать из ваших инвестиций 4% в год с очень малым риском полностью исчерпать накопления до конца жизни, даже если она будет очень долгой. Например, недавно в Испании умерла женщина в возрасте 117 лет.

Исходя из правила 4%, чтобы забирать из накоплений $35,000 в год после налогообложения, надо иметь в TFSA $875,000 на двоих.

Вы спросите, где же их взять? Вот тут и требуется привычка инвестировать.

Вот картинка моего инвестиционного счёта, куда 7 апреля 2021 года было положено $1,000 и постоянно добавлялись небольшие суммы. Сейчас я добавляю туда по $10 в неделю.

Доходность этой инвестиции на данный момент 7.56% в год. Вот, исходя из этой доходности, я сделал расчёт ниже. Хотя, безусловно, доходность может быть выше, например, средняя годовая доходность индекса S&P 500с момента основания в 1928 году по 31 декабря 2023 года составляет 9.90%.

Представьте себе такой сценарий: я или вы решили вносить в инвестиционный счёт ежемесячно по $100, каждый год, увеличивая сумму взноса на 3% по сравнению с предыдущим годом. В результате, при доходности 7.56% в год, мы соберём:

$100,000 через 23 года и 6 месяцев;

$200,000 через 32 года и 8 месяцев;

$300,000 через 37 лет и 8 месяцев;

$400,000 через 41 год и 4 месяца;

$500,000 через 44 года и 3 месяца;

$600,000 через 46лет и 8 месяцев;

$700,000 через 48лет и 9 месяцев;

$800,000 через 50лет и 6 месяцев;

$900,000 через 52 года и 1 месяц;

$1,000,000 через 53 года и 7 месяцев.

Обратите внимание, что на первые $100,000 потребовалось 23 года, а на последующие $900,000, чтобы получить 1 миллион – 30 лет.

Именно поэтому привычку инвестировать надо вырабатывать как можно раньше в жизни.

Возвращаясь к нашей паре пенсионеров, которой нужно $875,000, то есть по $437,000 на каждого. Пользуясь моими расчётами им надо было собирать деньги на пенсию 42 года, если начинать со $100 на человека в месяц. Или 21, если начинать с $200 на человека в месяц. Или 11, если начинать с $400 на человека в месяц.

Инвестиции – это долгий и скучный процесс, и чем раньше вы начнёте, тем большего добьетесь, и тем легче вам будет на пенсии. Но у этого процесса есть важная сторона. Это привычка – такая же, как привычка чистить зубы. И чем раньше ваш ребёнок начнёт привыкать к этому, откладывая по $10 в месяц, тем лучше.

Инвестиционный счёт вы можете открыть в любом банке или финансовом учреждении, в том числе через меня. Я могу вам предложить спектр счетов, имеющих такие гарантии, которые вы в банке получить не сможете.

Открыть инвестиционный счёт, в том числе RRSP, FHSA и TFSA, а также задать мне все интересующие вас вопросы можно также по видео в режиме онлайн. Обращайтесь.

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com и моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым».

Спасибо всем зрителям за интерес к видео«В каком возрасте начинать получать пенсию CPP в Канаде?». Эта видео получило наибольшее количество просмотров на моём YouTube канале за последние 28 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Как поддержать зрение

Средние показатели ухудшения зрения: 2 – 3 диоптрии в возрасте 50 – 60 лет и 3 – 4 диоптрии в возрасте 60 – 70 лет.

Что можно сделать для поддержки зрения?

Очень важно следить за давлением крови и состоянием сосудов. Давать глазам отдых и контролировать уровень сахара в крови. Использовать специальные витамины для укрепления зрения.

Лютеин способен быстро обезвреживать свободные радикалы и поэтому является природным защитником для клеток сетчатки глаза.

Оптическая система глаза нуждается в витамине А, цинке, витаминах В2, Е, комплексе Омега-3. Все эти витамины вместе способны замедлить разрушение и старение структур глаза.

Для поддержки и улучшения зрения

Eye Care от BIONATURO LAB – 11-компонентный натуральный комплекс на основе витаминов и антиоксидантов, специально разработанный для быстрой и эффективной поддержки зрения и восстановления сосудов и капилляров.

В составе комплекса Eye Care:

Витамин А – улучшает четкость зрения и защищает от солнца, укрепляет капилляры с одновременной поддержкой сосудистого тонуса.

Витамин Е – помогает поддерживать клеточную оболочку и предотвращать обезвоживание.

Витамин В2 – улучшает клеточный метаболизм, тем самым стимулирует регенерацию.

Лютеин – важнейший пигмент из класса ксантофилов, который сам по себе критически важен для зрения. Это вещество выполняет сразу две функции: защищает ткани глаза от окислительного стресса и повышает остроту зрения.

Цинк – также поддерживает остроту зрения.

Ликопин – самый сильный каротиноид-антиоксидант. Ликопин обеспечивает защиту ДНК от окислительного стресса.

Eye Care нужно принимать по 1 капсуле два раза в день.

Отзывы:

«У меня проблемы с глазами. Перепробовала кучу средств, но только после того как начала принимать Eye Care, почувствовала реальный положительный результат» Татьяна, 59 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Royal Bank of Canada о ситуации на рынке недвижимости

На прошлой неделе Royal Bank of Canada выпустил очередной экономический отчет – RBC Economics. В нем отмечается, что снижение процентных ставок Банком Канады в июне и июле, вероятно, должно было стать поворотным моментом для испытывающих трудности рынков жилья по всей стране, но до сих пор нельзя назвать последствия этих решений однозначными. Согласно ранним отчетам местных организаций, торгующих недвижимостью, после небольшого роста в период с мая по июнь объемы продажи жилья в июле снова упали на некоторых рынках, включая Ванкувер, Калгари и Торонто. Однако активность немного возросла в Эдмонтоне и Монреале.

Очень ограниченная доступность жилья на фоне более высоких затрат по займам продолжает тянуть вниз и так не очень активный рынок жилья Торонто этим летом. В июле, например, количество продаж снизилось на 0.7%. И эта тенденция понятна – покупатели явно ожидают большего снижения ставок на фоне высоких цен на недвижимость, отмечается в отчете. Специалисты сходятся во мнении, что потребуется более значительное снижение ставок, чтобы существенно снизить стоимость владения и шире стимулировать спрос покупателей жилья.

Что касается предложения, то, как говорится в отчете, рыночные запасы «быстро накапливаются». Согласно отчету, слабый спрос «не смог покрыть резкий рост числа объектов недвижимости, выставленных на продажу». Это особенно верно в отношении многоквартирных домов, где волна строительства новых квартир в этом году увеличила число активных предложений на 64% по сравнению с прошлым годом, говорится в отчете. Количество отдельных частных домов на рынке также выросло на 48% по сравнению с прошлым годом. В отчете отмечается, что цены на жилье оставались «в основном неизменными» в течение последних четырех месяцев.

Далее в отчете говорится, что цены на квартиры составили «большую часть годового снижения».

Специалисты ожидают, что рост запасов квартир окажет давление на цены в сторону понижения в ближайшем будущем. Восстановление спроса ожидается к концу этого и в следующем году.

Банк Канады снизил ключевую процентную ставку до 4,5% в июле, что стало вторым снижением подряд в этом году после агрессивного цикла повышения ставок, начавшегося в начале 2022 года.

На разных рынках ситуация немного отличается. Так, условия в Калгари, Эдмонтоне и в меньшей степени в Монреале благоприятствуют продавцам. В районе Торонто ситуация противоположная. Здесь покупатели имеют преимущество, хотя и незначительное. В Ванкувере сохраняется хрупкое равновесие.

По данным Royal Bank of Canada, причины резкого роста предложения на рынке недвижимости могут быть разными. Однако в настоящее время действуют два основных фактора: инвесторы отказываются активно инвестировать из-за высоких по-прежнему процентных ставок, а продавцы считают, что снижение ставок положит конец спаду цен. Продавцов становится все больше, достраиваются новые кондоминиумы, все больше и больше появляется недвижимости на рынке. А покупатели зачастую попросту не могут закрыть свою сделку. Учитывая сегодняшние ставки и ужесточившиеся правила выдачи ипотеки, это становится чрезвычайно сложным процессом. Возникает необходимость привлечения дополнительных источников получения ссуды под уже совершенно запредельные проценты. Даже если сделку удается закрыть, никакая аренда не может покрыть все расходы инвестора. Именно поэтому для новых обладателей недвижимости единственным выходом из создавшейся ситуации является ее продажа, чтобы не потерять все вложенные деньги. Сложной ситуацией для многих будет перезаключение договора займа с банком. Сколько уже было историй, когда мало того, что ставки выросли, так еще и банк не оценивает вашу собственность на те деньги, которые вы за нее платили. Разницу вы должны найти сами. Если нет такой возможности – единственным выходом может быть продажа дома или квартиры и покупка недвижимости меньшей площади. Все эти сценарии определенно приведут к росту предложений на рынке недвижимости. В любом случае банк продолжает считать, что рынок в ближайшие несколько месяцев будет падать. Общим убеждением является то, что для любого существенного воздействия на спрос необходимо гораздо большее снижение ставок.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Как сохранить ясность ума

Для работы нашей нервной системе нужны кислород и питательные вещества. Кровеносные сосуды, в том числе артерии и капилляры, доставляют эти жизненно важные компоненты к клеткам головного мозга (нейронам). Когда кровеносные сосуды сужаются или блокируются (из-за атеросклероза, воспаления в сосудах или высокого давления) кровоток уменьшается, и клетки мозга не получают достаточного количества необходимых веществ. Это может привести к трудностям с мышлением и памятью.

Головная боль, усталость, головокружения могут свидетельствовать об ухудшении состояния кровеносных сосудов и недостаточности мозгового кровообращения.

Нарушение кровотока и неизбежное изменение качества кровоснабжения быстро приводят к ухудшению работы мозга. Самым тяжелым проявлением сосудистых нарушений является инсульт. Однако, в большинстве случаев, люди сталкиваются с начальными формами нарушения мозгового кровообращения. Все начинается с жалоб на головную боль, эпизодическое головокружение и боль в затылке. Позже из-за нарушения кровоснабжения слабеет память.

Отдельно стоит сказать о состояниях, когда магистральные сосуды в целом выполняют свои функции, а ухудшение кровотока наблюдается только в некоторых мелких сосудах. По мнению врачей, ограниченные нарушения проходимости мелких сосудов очень распространённое состояние. Это может привести к образованию локальных (небольших по размеру) поражений ткани головного мозга. В результате могут появиться слабые, но нарастающие когнитивные нарушения (трудности с запоминанием простой информации, падение скорости принятия решений и неспособность долго держать фокус своего внимания на актуальной проблеме).

Очень часто подобные нарушения являются результатом длительного воспаления стенок кровеносных сосудов, которое совершенно незаметно и не имеет никаких внешних признаков.

Таким образом, здоровье сосудов головного мозга тесно связано с нашей способностью мыслить, и имеет решающее значение для профилактики инсульта и сохранения ясности ума.

Для восстановления кровоснабжения мозга и улучшения памяти

Total Memory от BIONATURO LAB это трехкомпонентный натуральный комплекс, созданный для поддержки памяти и улучшения кровообращения в сосудах головного мозга. Total Memory – хорошо известная и надежная композиция, которая будет бороться за вашу память и способность думать самым физиологичным методом – улучшая сосудистое кровообращение. В основе формулы лежит высококонцентрированный экстракт листьев Ginkgo Biloba и два мощных антиоксиданта Vitis vinifera и Camellia sinensis. Первый способствует снижению LDL «плохого» холестерина, а второй укрепляет стенки сосудов, предохраняя их от повреждений. Некоторые доктора считают комбинацию антиоксидантов и Ginkgo Biloba натуральной альтернативой средствам для разжижения крови. Total Memory рекомендуется принимать по 1 капсуле два раза в день с едой.

Антарктическая Омега-3 для укрепления сосудов

Krill Oil DHA/EPA от BIONATURO LAB – продукт, созданный из высококачественного глубоководного антарктического криля (Euphausia Superba), который является эталонным по чистоте сырьем. В масле криля мы найдем все 11 полиненасыщенных жирных кислот, представляющих полный спектр Омега-3. Кислоты Омега-3 снижают воспаление в кровеносных сосудах, уменьшают содержание триглицеридов (вредных жиров) в крови, и – главное – тормозят процесс закупоривания сосудов (образования атеросклеротических бляшек). Именно этот фактор снижает вероятность развития инфаркта и инсульта. Кроме жирных кислот, Krill Oil содержит холин (провитамин В-4) и астаксантин, который является одним из самых сильных антиоксидантов с выраженным противовоспалительным действием. По своим защитным свойствам астаксантин опережает витамин С в 65 раз! Многолетние клинические наблюдения доказали способность антиоксидантов улучшать состояние кровеносных сосудов. Krill Oil DHA/EPA нужно принимать по 2 капсулы в день.

Отзывы:

«Принимаю Total Memory уже почти месяц. Мне кажется, я стала лучше запоминать числа и имена» Sonya, 67 лет, Toronto

«Попробовала несколько разных продуктов с Омегой, но остановилась именно на Krill Oil» Jean, 47 years, Aurora

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Импланты – самый оптимальный вариант восстановления утраченных зубов

Случается, что человек теряет зуб или несколько зубов. Это серьезная проблема, и ее надо решать сразу, не оттягивая визит к стоматологу. Важно помнить, что продолжительное отсутствие зубов сказывается на состоянии челюстной кости – она рассасывается, атрофируется, и со временем у человека возникают нарушение жевательной функции, изменение расположения оставшихся зубов, изменение черт лица, ухудшение дикции. О том, какие современные методы имплантации помогают вернуть утраченные зубы, рассказывает Татьяна Петрушкевич – опытный стоматолог, практикующий более 25 лет. Татьяна используюет в своей клинике самые современные подходы к лечению, она постоянно повышает свою квалификацию – регулярно участвует в практических семинарах по дентальной имплантологии.

Сегодня имплантация является оптимальным, совершенным методом восстановления утраченных зубов – ведь только импланты позволяют вернуть функциональность зуба, включая корень, не задействовав при этом соседние зубы. Зубной имплант представляет собой вживленный в челюсть металлический штифт, на котором крепится зубной протез. Такой метод крепления гораздо надежнее обычного протезирования, когда конструкции крепят к соседним зубам. Кроме того, данный метод позволяет избежать обточки рядом стоящих зубов. Для некоторых людей, тех, кто страдает от ношения обычных съемных протезов, импланты – единственно возможный, наиболее комфортный способ восстановления утраченных зубов.

Виды и качество зубных имплантов

Тело зубного импланта изготавливается из титана или сплава на его основе – этот металл обладает высочайшими антикоррозийными свойствами и является материалом, биологически совместимым с нашим организмом, обладая наиболее близкими к костной ткани характеристиками. Что же касается коронок, то перечень материалов, из которых их сегодня изготавливают, очень широк. Самыми эстетичными и долговечными считаются металлокерамика и диоксид циркония. Сегодня процент приживаемости зубных имплантов составляет 95 – 97%.

Очевидные преимущества имплантации зубов

  1. Восстановление зуба, максимально приближенного к естественному – протез на импланте невозможно отличить от настоящего зуба.
  2. Не подвергаются воздействию и деформации соседние зубы.
  3. Челюстная кость не лишается жевательной нагрузки, а следовательно – не атрофируется.
  4. Здоровой и эстетичной сохраняется десна, тогда как съемные протезы нередко приводят к ее воспалению и болезненности.
  5. Длительный срок службы имплантов – порой до 15 – 20 лет.

Стоматология в настоящее время быстро развивается. Сегодня используются инновационные импланты нового поколения, а также компьютерные технологии для моделирования процесса лечения. К примеру, 3D-имплантология – имплантация зубов с использованием результатов компьютерной томографии челюсти. 3D-модель дает самое полное представление о состоянии околоносовых пазух, о расположении кровеносных сосудов, нервов, и обеспечивает достаточно точное установление импланта.

В клинике Townsgate Dentristy мы делаем все возможное для того, чтобы процедура имплантации зубов прошла для вас максимально комфортно.

Приходите к нам на прием!

КЛИНИКА TOWNSGATE DENTISTRY оказывает все виды стоматологической помощи.

У нас высокие стандарты работы, современное оборудование, доброжелательная атмосфера.

Для назначения встречи звоните по телефону 905-771-7895

www.townsgatedentistry.ca

Мы открыты 7 дней в неделю.

Наш адрес: 7077 Bathurst St. Suite 201, Thornhill, ON L4J 2J6 (Steeles/Bathurst)

* Материал подготовила Лариса Маслова

Как «заставить» деньги работать

“The past cannot be changed. The future is yet in your power” – Abraham Lincoln 

Сегодня я хочу остановиться на финансовых продуктах, в которые вложены наши пенсионные и инвестиционные накопления. Но прежде коротко обрисую текущую ситуацию.

Положение в экономике и на рынке значительно стабилизировалось (особенно в Штатах). Все меньше финансовых аналитиков предсказывает возможную рецессию. Такой показатель как Consumers Sentiment, который является индикатором, измеряющим оптимизм людей по отношению к экономике в целом и их финансовой перспективе в частности, значительно поднялся за последние месяцы в мире и особенно в США (к сожалению, в Канаде несколько иная картина).

Прошедшие несколько недель были очень нестабильными и слекга охладили рынок. Это происходит из-за информации, касающейся состояния экономики, инфляции и ожиданий снижения interest rate. Остается надеяться, что новая информация положительно повлияет на оптимизм инвесторов, и наши сбережения продолжат расти.

Рынок ценных бумаг и наши сбережения возобновили рост, и мы расслабились. Мы подзабыли, через что прошли в 2000 – 2002, 2008 и 2022 годах: «У инвесторов очень короткая память» – Роман Абрамович. Из моего опыта: большинство инвесторов не сделало выводов из прошлых ошибок и продолжает плыть по течению. Но рынок цикличен, и даже великим инвесторам не всегда удается поймать момент, когда он начнет падать. Если у вас есть рассчитанная для вашей ситуации детальная стратегия, которой вы следуете, вы на правильном пути. Если же вы просто плывете по течению, обратитесь за бесплатной консультацией ко мне или другому специалисту, профессионалу в финансовом планировании и инвестициях. Я планирую провести бесплатный семинар на тему инвестиционных стратегий в условиях снижения interest rate, и вы можете на него зарегистрироваться.

Финансовые инструменты

“Examine the contents, not the bottle” Talmud

Теперь перейдем к нашей сегодняшней теме.

Наш результат достижения финансовой цели зависит не только от того, сколько мы зарабатываем, но и от того, как мы распоряжаемся суммой заработка, остающейся после текущих расходов.

Сегодня я только поверхностно затрону стратегии инвестирования в пенсионные и инвестиционные счета, но остановлюсь подробнее на сравнении финансовых инструментов, в которые могут быть вложены наши сбережения.

Финансовые инструменты я разделю на следующие большие группы (существуют и другие, помимо перечисленных) и попытаюсь дать их сравнительные характеристики:

  • Гарантированные вложения (saving accounts, GICs);
  • Mutual Funds;
  • ETF;
  • Stock and Bonds;
  • Guaranteed Investment Funds;
  • Annuity.

Гарантированные вложения

Преимущества: определенность. Вложенная вами сумма гарантирована, и вы знаете, насколько вырастут ваши вложения через определенный срок.

Недостатки: слово «гарантия» стоит дорого, и ваш рост, как правило, не покрывает инфляцию и налоги на рост (особенно сейчас, когда уровень инфляции значительно вырос). Поэтому на эти деньги с годами вы чаще можете купить меньше, чем когда вы вложили. Как результат, в реальных деньгах вы чаще теряете. Если ваши деньги лежат на таких счетах продолжительное время, то ваши реальные потери могут быть значительными. Такой вид продуктов может подходить в ситуации, когда деньги вложены на относительно короткий срок. Они также могут быть предпочтительны, если человек полностью не приемлет риск, даже осознавая, что в реальных деньгах будет терять. Я не хочу долго останавливаться на этих инструментах, полагая, что вы имеете о них представление.

Mutual Funds

На сегодняшний день это – самый распространенный вид вложений.

Преимущества: профессиональное управление и диверсификация. Фонды управляются профессионалами, и мы покупаем блоки фондов. В результате даже небольшая вложенная сумма будет инвестирована в десятки различных ценных бумаг, что снизит риск, не уменьшая дохода.

Вкладывая, вы можете выбрать фонды с любым уровнем риска – от очень консервативного до агрессивного. Наконец, фонды могут специализироваться на различных видах вложений, географических территориях, индустриях и т. д. Фонды могут подходить большинству инвесторов, но особенно выгодны в случае не очень значительной суммы вложений, позволяя ее диверсифицировать. Они подходят для ситуации, когда вы регулярно (скажем, помесячно) вкладываете или снимаете определенную сумму.

Недостатки: Относительно высокие платежи (fees) за профессиональное управление фондами.

ETF (Exchange Traded Funds)

ETF с каждым годом набирают все большую популярность и составляют все большую конкуренцию Mutual Funds

Преимущества: диверсификация и невысокие платежи (fees).

Вложения в ETF являются чаще (но не всегда) пассивным видом вложений, которые не управляются профессионально, а отражают композицию соответствующего индекса. Из-за разницы в платежах, несмотря на профессиональное управление, относительно небольшое число Mutual Funds на продолжительный срок показывает результат лучше соответствующего им ETF.

Недостатки: вложения в эти фонды зеркально отражают индекс и, не управляясь профессионально, не имеют стратегии снижения рисков. Плюс, многие ETF могут отражать соответствующий индекс с большой погрешностью (например, индексы для очень широкой географической территории или, к примеру, индексы относительно маленьких компаний).

Stocks and Bonds

Преимущества: потенциальная возможность получить значительно выше усредненного результата, который дают ETF за счет возможности создавать портфолио (самостоятельно или с помощью вашего консультанта). Самые низкие затраты на покупку/ содержание.

Недостатки: то, что мы указали, как преимущества – например, возможность получить доход выше усредненного – с другой стороны, повышает риск. Ваши вложения должны быть значительными, чтобы иметь диверсифицированный портфолио с достаточным количеством stocks and bonds, так как вы платите за каждую покупку/ продажу. В отличие, скажем, от ETF и Mutual Funds, вложения в эти инструменты требуют значительно больше вашего (или вашего консультанта) внимания и времени.

GIF (Guaranteed Investment Funds)

Преимущества: дает определенный пакет гарантий на вложенный капитал или на доход на этот капитал при вложении на продолжительный срок, а также некоторые другие преимущества. К примеру, может в определенных случаях давать защиту этих вложений от кредиторов при банкротстве. Соединяет в себе страховой план (insurance policy) с бенефитами инвестиционного фонда (investment fund).

Недостатки: этот пакет гарантий стоит дополнительных затрат, которые выражаются в очень высоких платежах за управленческие услуги (management fees). Из моего опыта: очень часто люди слышат слово «гарантии» и вкладывают в эти продукты, хотя многим не нужна большая часть этих гарантий, за которые они платят.

Annuity

C annuity вы за свои деньги покупаете себе у страховой компании гарантированную пенсию на определенное время или до конца жизни. Деньги могут быть взяты с обычных счетов или с RRSP.

Преимущества: при расчете выплат ваш rate of return будет выше, чем, если бы вы вложили деньги в GIC. Плюс, вас меньше беспокоит, хватит ли вам денег, если вы будете жить долго.

Недостатки: Вы теряете доступ к сумме, которую вы заплатили за annuity.

Среди перечисленных продуктов нет плохих или хороших: правильный выбор зависит от конкретной ситуации и целей инвестора. Очень часто хорошо работает комбинация различных видов финансовых продуктов.

Ниже я отвечу на некоторые часто задаваемые мне вопросы

It’s choice not chance that determines your destiny. Jean Nidetch

Вопрос: Мы получили наследство и хотим его инвестировать. Мы встречались со многими специалистами, и каждый предлагает какой-то продукт, рассказывая о его преимуществах: mutual funds, seg funds, ETFs, stocks and bonds. Мы запутались и не знаем, что выбрать.

Ответ: Каждый продукт имеет свои достоинства и недостатки, часто лучше комбинация различных продуктов. Во многих случаях, если вам предлагают только один вид продукта – скорее всего, специалист не имеет лицензии на другие продукты. Я могу предложить своим клиентам самые разные опции вложений.

Вопрос: Рынок ценных бумаг в последнее время поднимается, и понятно, что в какой-то момент он сильно упадет. Как уменьшить риск наших вложений в такой момент, не сильно уменьшая дохода?

Ответ: Правильный вопрос: все знают, что рынок и экономика цикличны, но далеко не все строят стратегию, чтобы быть готовым к падениям. При этом поймать момент падения рынка практически не удается. Ваша стратегия должна быть основана на сроке, на который вложены деньги, уровень приемлемого для вас риска, финансовой ситуации и т. д.

Помимо стратегий уменьшения рисков (на которых я сегодня не останавливаюсь), существуют инвестиционные продукты, использующие альтернативные вложения и стратегии, которые должны уменьшить зависимость ваших вкладов от состояния рынка в целом и уменьшить риск, потенциально не уменьшая вашего дохода. Из-за недостатка места я не смогу объяснить детали в статье, но готов дать бесплатную консультацию.

Вопрос: Я не люблю риск и ищу гарантированные инвестиции. Знакомые мне сказали, что вложили пенсионные сбережения в фонд, который гарантирует им 7% дохода ежегодно. Как это может быть, если банки даже сейчас при очень высоком interest rate дают на гарантированный продукт значительно меньше?

Ответ: Хороший вопрос. Сделайте просто: пусть организация гарантирующего подпишет, что, если вы внесете сегодня $10,000, то через 5 лет у вас на счету будет сумма с учетом 7% роста (которые вы сможете снять, заплатив налоги). Вы увидите, как быстро угаснет энтузиазм предлагающего, и начнутся отговорки…

Вопрос: Сейчас многие говорят о высоких платежах за управленческие услуги (management fee) для mutual funds. Как можно их уменьшить?

Ответ: Если держать определенную часть вашего портфолио в ETF или даже в stocks and bonds, вы можете уменьшить затраты.

Вопрос: Я пожилой человек и имею приличные вложения, которые планирую оставить после себя двум дочерям. За эти годы мои сбережения сильно выросли, и мне сказали, что при передаче придется заплатить высокие налоги. Можно ли их избежать?

Ответ: Вы не можете не заплатить налоги на рост ваших вложений. Тем не менее, существуют стратегии, которые в некоторых случаях позволяют их уменьшить. Как Trust & Estate Practitioner я специализируюсь в вопросах наследства и готов дать вам бесплатную консультацию.

Вопрос: Мне и супруге 63, и у нас в пенсионном возрасте будет очень невысокий доход. Наш дом сильно поднялся в цене, и мы планируем продать его, инвестировать эти деньги и жить на них или купить недорогое кондо и жить на разницу. Есть ли здесь проблемы?

Ответ: Если вы будете иметь в пенсионном возрасте очень невысокий доход, то вам скорее будет положена дополнительная пенсия (GIS), которая может быть значительной, и наличие дома не ее получение не повлияет. Инвестировав же деньги, вы будете иметь с них доход, который может лишить вас возможности получать всю или часть этой пенсии. Помимо этого, рост дома, в котором вы жили, не облагался налогом, в то время как на доход от ваших инвестиций нужно будет платить (исключение составляют TFSA accounts). Вам, определенно, нужна помощь специалиста, который рассчитает все опции и поможет выбрать наиболее эффестивную в вашей ситуации. Наконец, если вы решите инвестировать и жить на эти деньги, то сотрудничайте с квалифицированным специалистом в инвестициях, потому что у вас, скорее всего, будет мало времени восстановиться в случае ошибки.

Заключение

“What has been will be again, what has been done will be done again; there is nothing new under the sun” Ecclesiastes 1:9, King Solomon

Сегодня я не сказал ничего нового и повторил известные всем истины, которые большинство из нас знают, но игнорируют.

Всем известно, что рынок цикличен, и у вас должна быть стратегия, которая учтет будущие резкие падения. Природа человека такова, что мы забываем уроки прошлого (в нашем случае – уроки падений и кризисов). Конечно, хорошо быть по жизни оптимистами, но ваши действия должны учитывать уроки истории. И еще фраза по этому поводу: “The Bible oddly says a few times ‘remember’ but ‘do not forget’ because we are in a society that forgets” – Ambrose Spreafico, bishop.

Другой момент, на который стоит обратить внимание, это факт, что инвестиционное планирование является частью полного финансового планирования. Чтобы достичь финансовой цели, нужно иметь финансовый план, в котором отражены наиболее выгодные в вашем случае стратегии пенсионного, инвестиционного, налогового планирования, вопросов наследства и, наконец, финансовой защиты в случае непредвиденного (страхование). Если вы не просто по инерции вкладываете с вашим финансовым консультантом в RRSP, TFSA и т. д., но он построил вам профессионально составленный детальный план стратегий – вы на правильном пути к цели. Если же его у вас нет, я готов встретиться с вами для бесплатной консультации.

И еще афоризм: “It is not white hair that engenders wisdom” Menander (342 BC 292 BC)

Юрий Исаков, CFP, CLU, TEP, CIM, FMA, CDFA, MSc

Senior Financial Consultant

Cell: (416) 8208131

E-mail: yuri.isakov@ig.ca

Продажи жилья в Большом Торонто падают

Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB) сообщает, что продажи домов в июле выросли по сравнению с прошлым годом, но снизились по сравнению с месяцем ранее, несмотря на скачок количества предложений. В июле в районе Большого Торонто был продан 5391 дом, что примерно на 13% меньше, чем в июне, когда 6202 объекта недвижимости перешли из рук в руки.

Июль стал вторым самым низким месяцем продаж в этом году после января, когда было куплено 4179 объектов недвижимости. С января продажи росли и в апреле достигли 7083, а затем начали стабильно падать каждый месяц.

Недавнее снижение предполагает, что покупатели не покидают рынок жилья так быстро, как некоторые ожидали, когда процентные ставки и ставки по ипотечным кредитам начали медленно снижаться в последние месяцы. Снижение процентных ставок на сегодняшний день не становится достаточным толчком для того, чтобы вернуть покупателей и продавцов на рынок с каким-либо ощущением срочности, утверждают эксперты. Недавние сокращения, безусловно, являются положительным знаком, но рынок по-прежнему ведет себя осторожно, учитывая продолжающуюся неопределенность и слабость экономики в целом. Ожидается медленный и устойчивый подъем обратно к сбалансированному рынку, особенно с учетом того, насколько «заведомо непредсказуемым» оказалось это лето.

Экономист Национального банка Канады Дарен Кинг придерживается того же мнения. «Рынок труда Торонто в последние месяцы быстро ухудшился, причем в большей степени, чем в стране в целом, что должно повлиять на динамизм рынка недвижимости», – сказал он и призвал людей быть «осторожными» в отношении любого восстановления рыночной активности, которое они наблюдают. 

Президент TRREB Дженнифер Пирс, тем не менее, увидела в цифрах некоторые обнадеживающие признаки. В частности, она отметила, что продажи домов выросли на 3,3% по сравнению с прошлым годом. Она ожидает, что дальнейшее снижение ставок вскоре подтолкнет людей вернуться на рынок. «Ожидается, что стоимость займов еще больше снизится в ближайшие месяцы, – сказала она. Можно надеяться на ускорение продаж, поскольку покупатели получат выгоду от более низких ежемесячных платежей по ипотеке».

Покупатели, вышедшие на рынок заранее, получили большой выбор, поскольку в последние месяцы продавцы все чаще выставляют свои дома на продажу. В июле количество новых объявлений составило 16 296, что на 18,5% больше, чем в прошлом году. Рост количества листингов опережал продажи в годовом исчислении. «Поскольку в предстоящие месяцы все больше покупателей воспользуются более доступными выплатами по ипотечным кредитам, они выиграют от существенного наращивания запасов», – обнадежил главный рыночный аналитик TRREB Джейсон Мерсер. Первоначально это позволит сохранить цены на жилье относительно неизменными. Однако по мере поглощения запасов рыночные условия будут ужесточаться в отсутствие масштабного увеличения объемов строительства домов, что в конечном итоге приведет к возобновлению роста цен.

Средняя цена продажи в июле составила $1,106,617, что на 0,9% меньше, чем в июле 2023 года. Это также ниже, чем в июне, когда средний дом продавался за $1,161,994.

Средняя цена отдельно стоящего дома в июле составила $1,425,927 в GTA, а средняя цена кондоминиума – $718,698. Средняя цена, которая призвана отражать типичные дома, снизилась в июле на 5% по сравнению с годом ранее.

Снижение по крайней мере на два процентных пункта необходимо для стимулирования рынка, считают эксперты, поскольку процентные ставки по-прежнему слишком высоки для покупателей.

Второе подряд снижение ключевой процентной ставки Банком Канады – приятная новость для домовладельцев и потенциальных покупателей, но оно не оказало существенного влияния на рынок недвижимости.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Необычное следствие выдающегося медицинского события

3 декабря 1967 года произошло выдающееся событие в медицине и истории человечества: группа врачей в Южной Африке произвела первую пересадку сердца человеку. Возглавлял эту группу доктор Кристиан Барнард, в её составе также был его брат, доктор Мариус Барнард.

И если Кристиан Барнард занимался исключительно хирургией, за что и получил заслуженную славу первого врача, совершившего пересадку сердца, то в обязанности Мариуса Барнарда, кроме собственно хирургии, входило общение с пациентами в той его деликатной части, когда врач должен рассказать больному о его диагнозе. Почти каждый день ему приходилось говорить одним о раке, другим – о последствиях инсульта, третьим – что-то ещё не менее тяжёлое. Не забывайте, что это были времена, когда диагноз «рак» звучал как смертный приговор.

И каждый день ему приходилось отвечать на одни и те же вопросы: «А это излечимо?», «Сколько времени потребуется?», «Сколько стоит такое лечение?».

Доктор Мариус Барнард регулярно встречался с пациентами для наблюдения за восстановлением после операций, и все они жаловались на одно и то же. Говорили о нехватке денег, о том, как это отражается на жизни их семей, на взаимоотношениях с родными. Это отражалось на работе, на бизнесе. Многие теряли свои накопления, страховки, то, во что ушло многие годы труда. Некоторые теряли свои дома.

Мариус Барнард видел это разрушение финансовой основы жизни снова и снова. Его миссия как врача была продлить жизнь пациента, вот только качество этой жизни падало значительно. И именно из-за финансовой ситуации.

Это не руководитель страховой компании, не специалист по разработке новых видов страхования, а именно Доктор Мариус Барнард, кардиохирург, дал импульс к созданию страхования от критических заболеваний. Именно он осознал необходимость страховки от наиболее страшных заболеваний, которая бы решала проблему расходов, возникающих после диагностирования инфаркта, инсульта, рака. Именно он объяснил страховщикам необходимость в специальной страховке для таких людей не потому, что они умрут, а потому, что они будут жить.

И 6 августа 1983 года такая страховка появилась в Южной Африке под названием «dread disease insurance». В 1987 году она появилась в Англии, 1991 – в США, и только в 1995 году в Канаде.

Государственная программа здравоохранения (в Онтарио OHIP) покрывает не все расходы, связанные с лечением. А страховка от тяжелых заболеваний даёт необходимые средства для:

  • Покрытия медицинских расходов, не оплачиваемых OHIP и бенефитами на работе;
  • Оплаты медсестры и тех, кто будет сидеть с детьми и вести домашнее хозяйство;
  • Покрытия медицинских расходов за пределами Канады или в другой провинции;
  • Оплаты необходимого оборудования: инвалидного кресла, скутера, специальной кровати;
  • Модификации дома: расширения дверных проёмов, замена материала полов, изменений в ванной, кухне, спальне, входа в дом, установка лифта;
  • Оплаты модификации машины;
  • Погашения ипотеки (mortgage);
  • Погашения кредита на машину;
  • Погашения баланса кредитных карточек;
  • Погашения остальных персональных и бизнес кредитов;
  • Сохранения накоплений на будущее, например на покупку дома или RRSP, и накоплений на образование детей – детского образовательного плана RESP;
  • Жизни в период поиска другой работы, либо обучения другой специальности, когда больной будет готов вернуться на работу;
  • Покрытия бизнес-расходов, включая наём работника взамен заболевшего;
  • Чтобы убрать стресс от переживаний о деньгах. Такой стресс сам по себе удлиняет время лечения и уменьшает вероятность выздоровления.

Сейчас этот вид страхования становится даже бо́льшим приоритетом для молодых людей, так как инфаркт, инсульт и рак наблюдаются во всё более молодом возрасте. И в этом возрасте вы можете получить её очень дёшево, даже с возвратом всех сумм, если вы ничем не заболеете. И самую дешёвую страховку вы можете купить именно сейчас, позже она будет дороже. Так что обращайтесь к своему страховому агенту. Или ко мне, если у вас такого агента нет.

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com и моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым».

Спасибо всем зрителям за интерес к видео «В каком возрасте начинать получать пенсию CPP в Канаде. Эта видео получило наибольшее количество просмотров на моём YouTube канале за последние 28 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Шесть вопросов о менопаузе

Что является главной причиной менопаузы? Менопауза характеризуется снижением выработки эстрогена и прогестерона, двух ключевых гормонов, участвующих в менструальном цикле и репродуктивной функции. Именно этот гормональный сдвиг является главной причиной физических и эмоциональных изменений во время менопаузы. 

Когда наступает менопауза? Менопауза обычно наступает в возрасте от 45 до 55 лет, средний возраст составляет около 51 года. Однако возраст может отличаться у разных людей и зависит от таких факторов как генетика, образ жизни и некоторые заболевания.

Как быстро развивается менопауза? На самом деле, менопауза – это длительный многолетний процесс. Перед менопаузой многие женщины проходят переходную фазу, которая может длиться несколько лет. В это время уровень гормонов колеблется, что приводит к нерегулярным менструациям, приливам, ночной потливости и другим симптомам.

На что жалуется большинство женщин при менопаузе? Несмотря на распространенность жалоб на жар и приливы, главной проблемой (по мнению многих женщин) является быстрый набор веса при менопаузе. Причиной является физиологический защитный механизм, который заставляет организм женщины набирать вес во время гормональной перестройки.

Нужно ли терпеть неприятные симптомы менопаузы? Хотя менопауза может иметь неприятные симптомы, это не должно стать причиной ухудшения качества жизни. Для улучшения своего самочувствия каждая женщина может воспользоваться опытом и возможностями натуральной медицины.

На что нужно обратить внимание после менопаузы? Падение уровня эстрогена во время и после менопаузы способствует снижению плотности костей, увеличивая риск остеопороза – состояния, при котором кости становятся более хрупкими и склонными к переломам. Кроме того, эстроген оказывает защитное действие на сердечно-сосудистую систему, а его снижение после менопаузы связано с повышенным риском сердечно-сосудистых заболеваний.

Для поддержки гормонального баланса

Menopause Formula от BIONATURO LAB – семикомпонентное натуральное средство на основе растительных экстрактов, которое способствует уменьшению основных проявлений менопаузы и постменопаузы, ослаблению головокружения, приливов и приступов головной боли, восстановлению здорового сна и стабильного эмоционального состояния. Комплекс Menopause Formula имеет в своем составе фитоэстрогены, сходные по действию с женскими эстрогенами. Эти компоненты способны нормализовать гормональный баланс, а также оказать успокаивающее действие. Активные ингредиенты Menopause Formula работают быстрее, чем похожие по составу аналоги – по той причине, что комплекс выпускается в особой мягкой капсуле, которая улучшает биодоступность активных компонентов. Menopause Formula рекомендовано принимать по одной капсуле дважды в день.

Для здоровья женщин

MACA 750 от BIONATURO LAB – натуральная перуанская мака (красная и желтая) с высоким содержанием растительных стеринов, флавоноидов, жирных кислот и глюкозинолатов. Благодаря уникальному составу перуанская мака полезна как для женщин, так и для мужчин. В женском организме растительные стерины, которые содержатся в маке, способны стимулировать работу надпочечников, яичников, шишковидной железы и щитовидной железы. В отличие от фитоэстрогенов мака не пытается имитировать эстроген, а помогает стимулировать его выработку в организме. Мака содержит особые жирные кислоты, которые полезны для сердца и мозга, а высокий уровень йода стабилизирует работу щитовидной железы. MACA 750 от BIONATURO LAB рекомендовано принимать по две капсулы дважды в день.

Отзывы:

«Попробовала Menopause Formula. Уже через две недели почувствовала себя лучше. Могу сказать одно – натуральные комплексы действительно находка в ситуации, когда хочется улучшить свое самочувствие, но нет желания садиться на лекарства» Сара, 47 лет. Торнхилл

«Взяла себе MACA от BIONATURO и буквально через 10 дней отметила явные улучшения. Ощущение такое, как будто я вернулась в свое нормальное состояние десятилетней давности. Энергии стало больше, а беспокойства и тревоги меньше» Ольга, 49 лет, Торонто

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999