Наши эксперты

Состояние сердечно-сосудистой системы является определяющим фактором для сохранения общего здоровья организма. Сосуды обеспечивают транспортировку кислорода и питательных веществ ко всем органам и тканям тела, выводят продукты обмена веществ и поддерживают оптимальный кровоток.

Нарушение функций сосудистой системы ведет к развитию серьезных патологий, таких как гипертония, атеросклероз, ишемическая болезнь сердца и инсульт.

Существуют сотни различных заболеваний, которые объединяет один единственный фактор – состояние сосудов.

Наше здоровье напрямую зависит от состояния сосудов. Если они теряют эластичность, становятся тонкими и слабыми, или наоборот, чересчур жесткими, возрастает риск внезапного разрыва или блокады.

Ученые говорят, что, несмотря на разнообразие патологий, именно состояние сосудов для многих становится важнейшим фактором, определяющим продолжительность жизни.

Тот, кто заботится о состоянии своих сосудов, продлевает свою жизнь.

Антарктическая Омега-3 для укрепления сосудов

Krill Oil DHA/EPA от BIONATURO LAB – продукт, созданный из высококачественного глубоководного антарктического криля (Euphausia Superba), который является эталонным по чистоте сырьем. В масле криля мы найдем все 11 полиненасыщенных жирных кислот, представляющих полный спектр омега-3. Кислоты омега-3 снижают воспаление в кровеносных сосудах, уменьшают содержание триглицеридов (вредных жиров) в крови, и – главное – тормозят процесс закупоривания сосудов (образования атеросклеротических бляшек). Именно этот фактор снижает вероятность развития инфаркта и инсульта. Кроме жирных кислот, Krill Oil содержит холин (провитамин В-4) и астаксантин, который является одним из самых сильных антиоксидантов с выраженным противовоспалительным действием. По своим защитным свойствам астаксантин опережает витамин С в 65 раз! Клинические наблюдения доказали способность антиоксидантов улучшать состояние кровеносных сосудов. Krill Oil DHA/EPA нужно принимать по 2 капсулы в день.

Отзывы: «Попробовала несколько разных продуктов с Омегой, но остановилась именно на Krill Oil» Jean, 47 years, Aurora

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Покупатели жилья и владельцы недвижимости, надеявшиеся на снижение процентных ставок, были разочарованы в среду, когда Банк Канады оставил базовую ставку без изменений. Но стабильные условия скорее представляют возможность, чем препятствие для ипотечных брокеров и заемщиков, считает президент, генеральный директор и директор Haventree Bank – Фем Гловински. Она отметила, что в решении Центрального банка есть много положительных моментов, включая то, что, похоже, он проявляет осторожный и взвешенный подход к нестабильной экономике и не склоняется слишком сильно ни к повышению, ни к снижению ставок. «Было приятно слышать желание продолжать наблюдать, держаться курса и не перебарщивать в каком-либо одном направлении, – сказала Фем Гловински. – Я считаю, что сбалансированное послание в целом является положительным фактором».

Много говорят о волне обновления ипотечных займов в 2025 и 2026 годах, при этом недавние решения Банка Канады мало что изменили в ситуации с фиксированными ставками для тех заемщиков, у кого пятилетняя ипотека скоро подлежит продлению. Была подчеркнута ещё одна тенденция, которую часто упускают из виду: многие возобновляемые ипотечные кредиты на самом деле являются краткосрочными займами, оформленными в 2023 году или позже, и эти заёмщики могут получить более выгодные ставки, чем когда брали кредит впервые. «Многое, о чём пишут в прессе, связано с волной пятилетнего продления, – сказала Гловински, – в то время как на альтернативном рынке также встречаются ипотечные кредиты с более коротким сроком. Некоторые люди обнаруживают, что у них более низкие ставки при продлении в зависимости от того, когда они впервые взяли ипотеку. Если у вас ипотека на короткий срок, вы можете продлевать её с ипотеки 2024 года на 2026 год. Возможно, вы окажетесь в условиях более низких ставок.

Гловински сказала, что меняющийся контингент заёмщиков всё больше формируется канадцами с нетрадиционными источниками дохода. «Мы всё чаще говорим с брокерами о людях, которые ведут собственный бизнес или имеют разные источники дохода, когда они пытаются улучшить своё положение и ищут финансирование, – сказала Фем Гловински. «Мы уделяем время, чтобы понять каждого заёмщика и его ситуацию».

Хотя некоторые покупатели довольны тем, что просто сидят в сторонке и ждут, когда цены и ставки упадут ещё больше, Фем Гловински предостерегла от предположения, что можно «поймать» рынок и получить лучшую сделку. «Можно сказать то же самое и о фондовом рынке: пытаться угадать пик или дно может быть опасно, – сказала она. – Создание собственного плана и понимание того, что лучше для вашей ситуации – вот где брокеры приносят огромную пользу клиентам».

В то время как национальный рынок жилья в 2026 году пытается найти опору, эта картина искажена низкой активностью в Онтарио и Британской Колумбии, двух крупнейших рынках, чьи показатели часто ухудшают статистику в целом. За пределами этих проблемных регионов, как отметила Фем Гловински, национальная ситуация, похоже, улучшается. «Есть местности, где цены на жильё стабильны или даже немного растут, – сказала она. – Мы – национальный кредитор, и смотрим по всей стране, чтобы поддерживать заёмщиков».

Глава Банка Канады Тиф Маклем оставил возможность как для снижения, так и для повышения ставок в ближайшие месяцы, когда выступал перед СМИ в прошедшую среду, дав понять, что экономическая ситуация остаётся нестабильной и может развиваться в любом направлении.

Но эксперты по-прежнему считают, что самый вероятный сценарий действий центрального банка до конца года – это длительное удержание ставки на существующем уровне – и Фем Гловински разделила это мнение, отметив, что впереди всё же есть основания для оптимизма.

Потенциальные факторы роста включают улучшение данных по занятости, чемпионат мира по футболу ФИФА, повышающий экономическую активность в канадских городах-хозяевах, и положительное развитие переговоров по торговле с США. «Если мы увидим хорошие новости из торговых переговоров и некоторое успокоение в войне за границей, тогда появится больше оптимизма, который поможет канадцам мыслить более позитивно о будущем», – сказала она.

Покупатели и продавцы жилья вряд ли скоро увидят существенные изменения на рынке недвижимости, но эксперты по ипотеке говорят, что цены, возможно, достигли своего минимума. В прошлую среду Банк Канады объявил, что в очередной, пятый раз подряд с октября 2025 года оставит ключевую процентную ставку на уровне 2,25%. Эксперты ожидают, что процентные ставки, скорее всего, останутся стабильными в обозримом будущем, однако любое изменение, скорее всего, приведет к росту ставок, а не к их снижению.

Если вы мотивированный покупатель и следите за ситуацией, сейчас может быть тот момент, когда стоит подумать о решающем шаге, потому что в ближайшем будущем ситуация вряд ли станет более привлекательной, как оценивают текущую ситуацию эксперты. Возможно, цены на недвижимость уже достигли своего дна.

По материалам канадской прессы

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Все знают о пользе и важности витаминов, но существует еще один тип веществ, критически важный для поддержания здоровья, это минералы.

В организме человека более 70 минералов. Запасы 20 из них должны пополняться каждый день. Минералы – это микронутриенты, полезные вещества, которые необходимы для правильной работы органов и систем. Они не являются источниками энергии, но используются нашим телом как компонентная основа для органических структур.

Минералы участвуют во всех биохимических процессах и критически важны для баланса воды, работы гормональной и иммунной систем, мышечных сокращений, зрения и даже памяти. Состояние кожи, ногтей и волос также зависит от баланса минералов. Их дефицит может проявляться усталостью, судорогами, ломкостью ногтей, снижением зрения, ухудшением концентрации внимания и частыми простудами.

Многие деструктивные процессы в организме развиваются по причине недостатка минералов. 

Для укрепления организма и восполнения уровня витаминов и минералов

Multivitamins and Minerals (14 vitamins, 17 minerals) от BIONATURO LAB – одна из самых полных витаминно-минеральных комбинаций (31 компонент). В этом продукте есть все известные науке витамины. Группа необходимых для человеческого организма минералов представлена в этом комплексе как известными и популярными (цинк, магний, железо, кальций, йод, кремний), так и редкими микроэлементами (селен, хром, молибден). Также в этой композиции присутствуют два важнейших провитамина – холин и инозитол. Multivitamins and Minerals выпускается в особых таблетках, покрытых специальной оболочкой, защищающей витамины и минералы от разрушающего воздействия кислоты желудка. Multivitamins and Minerals рекомендовано принимать по 1 таблетке в день.

Отзывы: «Раньше я принимал только витамины, а потом, когда в ногах стали появляться судороги, решил поискать комплекс с минералами. Принимаю Multivitamins and Minerals уже два месяца и чувствую себя намного лучше. Судороги пропали» Michael, 46 лет, Mississauga

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Ученые из Технологического университета Окленда (Новая Зеландия) подсчитали, что в глобальном масштабе число людей, перенесших инсульт, выросло до 11,9 млн в 2021 году. Это на 70% больше, чем в 1990 году. Такие результаты связаны со старением населения и одновременным планетарным распространением нездорового образа жизни.

Существует несколько факторов, существенно повышающих риск инсульта:

• Высокое давление крови, курение, диабет, повышенный холестерин и генетическая предрасположенность (инсульт у близких родственников). Эти факторы становятся критическими при плохом (высококалорийном) питании с низким содержанием омега-6 полиненасыщенных жирных кислот на фоне недостаточной физической активности.
• Вероятность инсульта увеличивается с возрастом. 95 % инсультов происходит в возрасте 45 лет и старше, а 2/3 – в возрасте более 65 лет.

Большинство людей, перенесших инсульт, становятся инвалидами, неспособными жить без посторонней помощи. Врачи утверждают, что инсульт легче предупредить, чем лечить. Задача №1 для тех, кто хочет избежать инсульта – поддержка здорового кровообращения.

Для укрепления сердца и сосудов 

Super Cardio от BIONATURО LAB – новый комплекс для укрепления сосудов сердца и головного мозга. В составе каждой капсулы этого комплекса есть 100 мг коэнзима Q-10 (в специально защищенной форме) и 900 мг Fish Oil высокого качества (производится из американского лосося). Q-10 – это важнейший коэнзим, который необходим организму для производства энергии и защиты клеток сердца и мозга от стресса и гибели в критические моменты. Специальное исследование, проведенное в США в 2018 году, подтвердило, что регулярный прием высококачественного Fish Oil улучшает работу сердечно-сосудистой системы. Super Cardio рекомендовано принимать по 1 капсуле в день.

Отзывы: «Я раньше был скептиком, но по совету жены попробовал Super Cardio и действительно стал чувствовать себя немного лучше» Ari, 69 лет, Toronto 

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Канадская ипотечная и жилищная корпорация CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation) опубликовала 9 июня отчет, в котором заявила, что цены на аренду снизились на фоне притока новых объектов недвижимости и замедления роста населения, но все же ожидается, что спрос в крупных городах вырастет, отчасти благодаря повышению доступности жилья.

В полугодовом отчете говорится, что увеличение предложения за счет сдачи строительными компаниями новостроек приводит к снижению запрашиваемой арендной платы за доступные квартиры, особенно на таких рынках, как Торонто, Ванкувер, Калгари и Оттава.

Между тем, в отчете говорится, что запрашиваемая арендная плата в Галифаксе начала стабилизироваться после предыдущего снижения, в то время как в Монреале и Эдмонтоне изменения были незначительными. В целом, темпы завершения строительства арендных квартир в начале 2026 года превышают показатели аналогичного периода 2025 года. Резкий рост числа новых квартир на рынке кондоминиумов в Торонто и Ванкувере, многие из которых не удалось продать на рынке недвижимости и теперь они сдаются в аренду, также способствует этой динамике.

В настоящее время предложение новых квартир превышает спрос, что предоставляет арендаторам больший выбор и некоторую свободу действий при переговорах, говорится в отчете. Однако в нем предупреждается, что этот источник нового предложения сократится в ближайшие годы, поскольку прогнозируется резкое снижение объемов ввода в эксплуатацию многоквартирных домов.

Помимо снижения арендной платы, арендодатели прибегают к стимулированию привлечения арендаторов, часто рекламируя отмену арендной платы на несколько месяцев, бесплатную или льготную парковку, подарочные карты, скидки при заселении или денежные бонусы.  

«Недавний рост предложения улучшает выбор для арендаторов в некоторых сегментах рынка аренды, особенно среди новых и более дорогих объектов, – заявила заместитель главного экономиста CMHC Таня Бурассо-Оча в пресс-релизе. – Однако сохраняющаяся напряженность в нижнем сегменте рынка подчеркивает, что проблемы с доступностью жилья остаются, и для их решения потребуется время».

В отчете также описывается наличие краткосрочного дисбаланса между спросом и предложением на новые, более дорогие объекты недвижимости, что приводит к росту числа вакантных площадей, на заполнение которых часто уходят месяцы.

По данным CMHC, наибольший уровень вакантных квартир наблюдается в зданиях, построенных после 2020 года, и в квартирах, расположенных рядом с высшими учебными заведениями, в то время как в более старых, уже существующих зданиях и квартирах для семейного проживания сохраняется напряженная рыночная конъюнктура.

Тем не менее, арендодатели продолжают повышать арендную плату за занятые квартиры, а также после того, как квартира освобождается на рынках с низкой текучестью арендаторов. В отчете говорится, что это способствует повышению средней арендной платы, уплачиваемой всеми арендаторами.

Несмотря на слабый рост населения и высокий уровень безработицы, CMHC заявила, что спрос на аренду жилья в крупных городах, как ожидается, восстановится благодаря повышению доступности жилья для новых арендаторов, тенденции возвращения в офисы, а также большому количеству молодых людей, стремящихся к независимости. «Это особенно актуально в условиях экономической неопределенности и более низких затрат по сравнению с владением собственным имуществом», – говорится в отчете.

Пока ситуация на рынке такова, что все больше жильцов пытаются выторговать у своих арендодателей лучшую цену на жилье и часто добиваются успеха. При этом владельцам жилья следует помнить, что, снизив аренду, вы не сможете вернуться к прежним цифрам, когда вы этого захотите. Вас всегда будут ограничивать законодательно озвученные лимиты на возможное повышение платежей. И да, конечно, арендодателям нужно приложить максимум усилий для того, чтобы пережить трудные времена.

По материалам канадской прессы

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

В 2018 году кондоминимум по адресу 30 Harrison Garden Blvd., расположенный рядом с улицей Yonge Street и HWY 401 в North York, сообщил владельцам квартир о необходимости замены всей сантехники в здании. При этом каждый владелец остался ответственным за расходы, превышающие $10 тысяч.

Стюарт Вейнштейн, который владеет своей квартирой более 20 лет, выступил против этого решения, утверждая, что с его сантехникой все в порядке и решил оспорить постановление, которое использовалось для навязывания этой работы.

После попытки принятия резолюции в 2019 году судебный арбитр встал на сторону совета кондоминиума и постановил, что Стюарт мало того, что должен заменить водопровод в своей квартире, но и оплатить значительные судебные расходы. Позднее судьи подтвердили решение арбитра, присудив дополнительные расходы на обеспечение исполнения решений кондоминиума.

После того как арбитражное решение и последующие судебные решения были добавлены к его невыплаченным коммунальным расходам, корпорация кондоминиума наложила обременение (lean) на его квартиру в декабре 2019 года. С тех пор, по словам владельца квартиры, они добавили десятки тысяч долларов дополнительных юридических сборов без всякого судебного контроля и отказались предоставить счета за них – процесс, который, как он и кондоминиум корпорация признают, разрешен в соответствии с Законом Онтарио о кондоминиумах (Ontario’s Condominium Act).

«Такое впечатление, что они украли мой дом», – говорит Стюарт Вейнштейн. Он уверен, что его случай служит предупреждающей историей для покупателей кондоминиумов, так как закон позволяет определённые споры превращать в общие расходы и взыскивать их через залоги – юридические требования, наложенные на чью-либо собственность для обеспечения долга. Они могут быть применены без предварительного одобрения судьи, позволяя затратам быстро расти.

Стюарт Вейнштейн сейчас пытается продать недвижимость, но говорит, что ему это не удается из-за зарегистрированного обременения на право собственности.

«Все, чего я хочу, это снять обременение с моего права собственности, чтобы я мог продать свой дом и двигаться дальше, – сказал он. – Вместо этого цифры просто продолжают расти».

Спор начался в 2018 году после того, как Корпорация № 1466 (TSCC 1466) решила поменять по всему зданию систему сантехники Kitec из-за протечек воды и повышенного страхового риска.

Все владельцы согласились на замену, кроме нашего героя, который сказал, что он был безработным на тот момент и не имел возможности тратить до $10 тысяч на дополнительные расходы.

Корпорации были предоставлены три отдельных инспекционных сертификата, подтверждающих, что сантехника в квартире Стюарта Вейнштейна была в полном порядке.

Тем не менее, в соответствии с Законом Онтарио о кондоминиумах, если владелец отказывается выполнять обязательные ремонтные работы, корпорация кондоминиума может обратиться в суд за приказом о соблюдении своих требований. А в законе о кондоминиумах Онтарио определённые расходы, возникающие из споров, включая юридические и исполнительные, могут быть добавлены в «счёт общих расходов» квартиры, тот же самый реестр, который используется для обычных сборов на обслуживание. После их записи там они рассматриваются как задолженность и могут быть обеспечены залогом на квартиру.

В обсуждаемом случае спор был передан в арбитраж, и в 2019 году арбитр постановил, что хозяин квартиры должен заменить Kitec и выплатить немногим более $60 тысяч на судебные расходы.

Дальше – больше! Стюарт Вейнштейн оспорил результат, но судья Верховного суда Онтарио подтвердил решение арбитра и присудил дополнительные $70 тысяч на расходы, связанные с его исполнением, а также $10 тысяч на юридические расходы. Суд установил, что значительным фактором необычно высоких юридических расходов были неоднократные попытки владельца квартиры подать срочные ходатайства (urgent motions) об отмене наложенного обременения, которые в конечном итоге были отклонены.

«Что мне было делать? – прокомментировал Стюарт Вейнштейн, который в то время представлял себя сам. – Мне нужно было что-то делать. Я сражался как отчаянная бешеная собака в поисках справедливости и сожалею о безысходности этой ситуации». Он говорит, что чувствует себя преданным правительством Онтарио, которое должно защищать владельцев квартир в кондоминиумах.

«Кажется, что существуют два уровня правосудия. Несправедливое правосудие для тех, кого представляют дорогие адвокаты, и правосудие для тех, кто представляет себя сам, – сказал он. – Если бы я мог позволить себе адвокатов с самого начала, мне бы не пришлось сталкиваться с тем, что мою квартиру крадут, поскольку я должен был бы правильные $0, а не фантастические $262,661.82».

Стюарт Вейнштейн утверждает, что оспорил арбитражное решение, потому что сам арбитр неоднократно подвергался дисциплинарным мерам со стороны Юридического общества Онтарио, включая один случай за присвоение более $60 тысяч из урегулирования развода клиента в 2002 году, что привело к лишению его лицензии на ведение юридической практики. Действующий юрисконсульт кондоминиума Тимоти Дагган сказал, что арбитр не должен дискредитироваться на основании прошлой дисциплинарной истории. Долг рос как снежный ком. В течение последующих нескольких лет к долгу добавлялись дополнительные юридические расходы. К октябрю 2023 года счет кондоминиума показывал несколько дополнительных расходов, отражавшихся как «различные юридические расходы», на сумму более $166 тысяч.

Более того, как только регистрируется один долг (lean), корпорация может продолжать добавлять юридические сборы в реестр без дальнейшего судебного контроля. Восемь лет спустя после того, как владельцу квартиры впервые выставили счет за замену сантехники, сумма его выплаты по залогу увеличилась примерно до $239 тысяч, а с учетом процентов и дополнительных расходов, включая вручение уведомления о продаже, его долг вырос более чем до $262 тысяч.

В 2025 году корпорация кондоминиума TSCC 1466 изменила свою позицию и предложила некоторое снижение суммы долга. Но Стюарт Вейнштейн отказался от предложения, ставя под сомнение законность всех выплат.

21 мая кондо-корпорация выпустила уведомление о продаже от имени корпорации кондоминиума, если до 8 июля 2026 года долг не будет погашен. Окончательная точка в споре не поставлена.

Маленькая справка. «Kitec Plumbing» была представлена в Канаде в 1995 году и использовалась в строительстве многоквартирных домов до 2007 года. «Kitec» была наиболее распространённой маркой. Сантехники считали эту систему водоснабжения хорошей, потому что она была дешевле и, будучи изготовленной из гибкого материала, её было легко устанавливать. Трубы сделаны из полиэтилена с тонким слоем алюминия. Система водопроводных труб Kitec использовалась для трубопровода питьевой воды, а также для систем подогрева пола и радиаторов с горячей водой. Из-за проблем с её склонностью к быстрому коррозированию и протечкам, производство труб Kitec было остановлено. Более того, в зданиях, где такие системы использовалась, сантехника действительно требует замены. Где-то хозяев предупреждают о дополнительных сборах денег на замену сантехнических коммуникаций. При покупке квартиры требуйте включить в договор проверку документов кондо-корпорации (Status Certificate). Если в доме, который вы покупаете, планируется смена сантехники, не постесняйтесь включить в договор покупки требование либо проведения смены сантехнических коммуникаций за счет продавцов или денежной компенсации.

По материалам канадской прессы

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

«Amend your ways and your doings» – Bible, Jeremiah vii.3

Прежде чем перейти к сегодняшней теме, коротко расскажу о состоянии рынка. Хорошая новость: на момент написания статьи он и, соответственно, наши вложения продолжают расти – несмотря на геополитическую ситуацию, высокие цены на нефть и т.д.

При этом определенное беспокойство инвесторов вызывает и тот факт, что Канада находится в технической рецессии, и прогнозы роста инфляции у нас, в США и глобально, и то, что рынок слишком сильно поднялся в последнее время.

Какую стратегию выбрать в такой неопределенной ситуации?

Я планирую провести семинар о стратегиях, которые смогут защитить ваши сбережения, в то же время потенциально заработать и уйти от дорогостоящих ошибок эмоциональных решений. И здесь фраза: Investors have very short memories” – Roman Abramovich. 

Те же, кто желает получить персональную бесплатную консультацию по их конкретным вопросам, могут связаться со мной по телефону или email.

Стратегии после 50

“It’s not the having, it’s the getting” – Elizabeth Taylor

Я рассматриваю возраст 50 лет условно как точку отсчета, начиная с которой многое в нашей жизни, включая финансовую ситуацию, меняется.

У молодой семьи обычно много финансовых задач и расходов, таких как покупка дома и выплаты mortgage, расходы на страховки, чтобы защитить семью, расходы на образование детей и т. д. Поэтому у них чаще нет возможности что-то отложить. После 50 у многих полностью или большей частью выплачен mortgage, дети выросли и начали обеспечивать себя, люди часто достигают высот в профессиональной карьере и, соответственно, растут их доходы. В этой ситуации у них есть возможность больше откладывать. Их больше волнуют стратегии пенсионного, налогового планирования и в какой-то момент эффективной передачи наследства. И в зависимости от того, как они распорядятся деньгами до пенсионного возраста и после, будет зависеть, какой уровень жизни они смогут позволить себе, прекратив работать, и что смогут оставить наследникам.

Далее ответы на вопросы

«What’s the use of running if you are not on the right road» – German proverb

Вопрос: Мне и супруге 61, и у нас в пенсионном возрасте будет невысокий доход. Наш план – продать дом, инвестировать эти деньги и на них или жить, или купить недорогое кондо и жить на разницу. Есть ли здесь проблемы?

Ответ: Если у вас будет в пенсионном возрасте очень невысокий доход, то вам скорее будет положена дополнительная пенсия (GIS), которая может быть значительной и наличие дома на ее получение не повлияет. В случае инвестирования денег вы будете иметь с них доход, который может лишить вас возможности получать всю или часть этой пенсии. Помимо этого, рост цены дома, в котором вы жили, не облагался налогом, в то время как на доход ваших инвестиций придется платить налог (исключение составляют TFSA accounts).

В последнее время мне все чаще приходится встречаться с людьми, которые намерены продать недвижимость, в которой живут, чтобы жить на эти деньги, или продать недвижимость, купленную для инвестиции. Для этих разных групп должна быть разная стратегия. Это серьезный шаг, который может сильно повлиять на ваше финансовое положение в будущем, и решение для каждой ситуации будет определяться по многим параметрам. Вам определенно нужна помощь специалиста, который рассчитает все опции и поможет выбрать наиболее эффективную стратегию в вашей ситуации. Наконец, если вы решите инвестировать и жить на эти деньги, то делайте это с квалифицированным специалистом в инвестициях, потому что у вас в случае ошибки, скорее всего, будет мало времени для ее исправления. Позвоните мне для бесплатной консультации, если у вас возникла эта проблема.

Вопрос: Мои сбережения вложены в mutual funds. Я попросил своего финансового консультанта вложить часть денег в акции одного из крупнейших банков. Он меня отговаривает, мотивируя тем, что это увеличит риск вложений. Прав ли он?

Ответ: Я не могу ответить конкретно, не зная вашей полной финансовой ситуации. Тем не менее, в большинстве случаев я не думаю, что, если какая-то часть ваших вложений будет вложена в акции стабильных больших компаний – это увеличит ваш риск. Для примера: акции крупных банков на продолжительный срок, как правило, дают значительно выше доход, чем mutual funds, предлагаемые этими банками. Дополнительный плюс такой стратегии – вы сможете значительно уменьшить ваши затраты (fee) по сравнению с mutual funds. Возможно, ваш специалист не имеет лицензии предлагать другие продукты, кроме mutual funds и GICs.

Вопрос: Мы – пенсионеры и потратили наши пенсионные сбережения. Мы хотим продолжать жить в своем доме, и нам дали совет использовать reverse mortgage. Есть ли минусы в этой стратегии?

Ответ: Если вы не заботитесь о том, чтобы оставить что-то наследникам, то такая стратегия может помочь, но стоит учесть процентную ставку на полученные деньги. Подобная ситуация была в моей практике. Ко мне обратились мои клиенты пенсионеры и их дочь с мужем. Пользуясь приблизительными расчетами, я показал дочери и ее мужу, что, если родители проживут еще 15 лет и воспользуются reverse mortgage, то после ухода родителей им, продав дом и выплатив долг, останется $250 – 300 тысяч. Если же дети будут давать родителям на жизнь $2 тысячи в месяц в течение 15 лет, то заплатив $360 тысяч, они получат без налогов (исключая probate fee) дом стоимостью более $1 миллиона. (Все цифры в этом примере условные). Дети поняли, что, доплачивая родителям, они существенно выигрывают и, к радости родителей, согласились на этот вариант. Возможны и другие варианты, нужно внимательно рассмотреть плюсы и минусы каждого, чтобы выбрать, что подходит вам.

Вопрос: Нам обоим исполняется 60, мы хотим выйти на пенсию в следующем году и жить на свои сбережения, полностью убрав риск перевести их в GIC. Правильно ли наше решение?

Ответ: Вложения в GIC часто не покрывают инфляцию и налоги, в реальных деньгах вы теряете. Если, теряя в реальных деньгах, вы проживете еще 25 – 30 лет, то посчитайте ваши потери за этот срок. С другой стороны, если вы сделали расчеты и уверены, что вам хватит ваших сбережений, даже если вы вложите в GIC, то вы в порядке. Большинство пенсионеров вынуждены идти хотя бы на малый риск, чтобы зарабатывать, вложив сбережения в консервативный портфолио. Благодаря этому их сбережений должно хватить на более длительный срок и потенциально иметь возможность что-то оставить наследникам.

Вопрос: Нам посоветовали вписать в title дома нашего взрослого сына, чтобы, когда нас не станет, дом напрямую без проблем и налогов перешел сыну. Стоит ли нам следовать этому совету?

Ответ: Здесь решение должно приниматься на основе индивидуальной ситуации. В большинстве случаев вы заплатите значительно больше налогов, вписав взрослого сына в title. Кроме налогов, могут возникнуть другого рода проблемы: представьте, что у вас испортились отношения с сыном, и вы не можете без его согласия что-либо сделать с домом. Или, если сын женился, через несколько лет их брак распался, то жена потенциально может претендовать на часть имущества, включая дом. Похожие проблемы могут возникнуть при вписании детей в общие счета.

Вопрос: Мы планируем в пенсионном возрасте продать дом, инвестировать эти деньги в Канаде и переехать жить в другую страну. Как это скажется на пенсиях и налогах?

Ответ: Живя в другой стране, вы полностью будете получать заработанную пенсию CPP. Пенсию по возрасту OAS вы будете получать, если прожили в Канаде не менее 20 лет. Вы не будете получать GIS – дополнительную пенсию для людей с низким доходом. По поводу налогов на ваши вложения позвоните мне для обсуждения.

Вопрос: Я не люблю риск. Знакомые мне сказали, что вложили пенсионные сбережения в фонд, который гарантирует им 6% дохода ежегодно. Как такое возможно?

Ответ: Хороший вопрос. Специалист может предположить доход на негарантированный продукт, но не гарантировать. Сделайте просто: пусть организация гарантирующего подпишет, что, если вы внесете сегодня $10 тысяч, то через 5 лет у вас на счету гарантированно будет $12,762 (которые вы сможете снять, заплатив налоги). Скорее всего, у предлагающего такие проценты быстро угаснет энтузиазм, и начнутся отговорки…

Вопрос: В последнее время много пишут о налоговой выгоде Tax Free Saving Accounts. Кто и где может его открыть и в чем его преимущества?

Ответ: Открывать такой счет может только резидент Канады вне зависимости от гражданства. Вы можете открыть счет на ребенка, только если ему исполнилось 18 лет. Вы можете открыть такой счет практически в любой финансовой организации. Каждый человек может иметь несколько таких счетов, но суммарная цифра вложенных денег не должна превышать установленного лимита. TFSA – замечательный инструмент, который практически не имеет минусов. Но из моего опыта большинство людей использует такой счет как обычный saving account, в результате не пользуется его преимуществами. Для своих клиентов я использую этот счет как замечательный долговременный инструмент для их пенсионного планирования (и часто планирования наследства), являющийся дополнением или альтернативой их RRSP.

Вопрос: Сейчас многие говорят о высоких управленческих платежах (management fees) для mutual funds. Как можно их уменьшить?

Ответ: Держа определенную часть вашего портолио в ETFs или даже в stocks and bonds вы можете уменьшить затраты.

Вопрос: У нас с женой есть дом и коттедж. Нам посоветовали перевести владение коттеджем в Family Trust, где beneficiaries будут наши три сына, которые им пользуются, а один сын планирует там жить постоянно. Нам объяснили, что, если сын будет проживать там, то для него это будет principal residence (основное место проживания) и поэтому не будет налогов при продаже в будущем. Это верно?

Ответ: Если один из beneficiaries укажет коттедж как principal residence, то два других брата не смогут декларировать дома, в которых они живут как principal residence, что приведет к очень негативным налоговым последствиям.

Вопрос: Я читаю много негативных прогнозов в средствах массовой информации, что в этот раз будет совсем по-другому, что рынок резко упал и не восстановится. Вы с этим согласны?

Ответ: Такие прогнозы появляются, как правило, при каждой нестабильности в финансах и/или геополитической ситуации. И я отвечу, приведя высказывания двух великих людей.

1.         “The four most dangerous words in investing are This time it’s different” – Sir John Templeton.

2.         “What has been will be again, what has been done will be done again; there is nothing new under the sun” – King Solomon.

Вопрос: Я выхожу на пенсию, у меня есть дом стоимостью примерно $800 тысяч и какие-то сбережения. Скажется ли наличие дома и то, что я часть его сдаю, на получение GIS, если у меня не предвидится другого дохода и нет сбережений?

Ответ: На получение GIS влияет доход (income), а не состояние (assets). Само наличие дома и сбережений, включая пенсионные, никак не повлияет на получение GIS, потому что это не доход, а состояние. Плата за аренду пойдет вам в доход и повлияет на GIS. Помимо этого, доход на ваши сбережения и суммы, которые вы будете снимать с пенсионных программ, определенно изменят результат.

Учитывая, что этот вопрос задают довольно часто, я приведу ссылку из официального источника:

The amount of the supplement depends on the pensioner’s marital status and income. The income

• does not include possessions, savings, investment assets, a home or property, or the OAS pension;

• does include private pension income, employment income, Employment Insurance benefits, CPP/QPP benefits, interest, dividends, capital gains, rents, foreign pension income, RRSPs that are cashed, and income from other sources such as workers’ compensation payments, alimony, etc.

Заключение

“The past cannot be changed. The future is yet in your power” – Abraham Lincoln

Сегодня я ответил на некоторые вопросы. Но решение отдельных вопросов не решит большинства ваших проблем, если у вас нет полного финансового плана. Чтобы достичь финансовой цели, нужно разработать план, в котором отражены наиболее выгодные в вашем случае стратегии пенсионного, инвестиционного, налогового планирования, наследства и, наконец, финансовой защиты в случае непредвиденного (страхование). Если вы не просто по инерции вкладываете с вашим финансовым консультантом в RRSP, TFSA, инвестиционные счета и т. д., но он построил вам профессионально составленный детальный план стратегий – вы на правильном пути к цели. Если же у вас его нет – я готов помочь вам.

И в заключение еще фраза: “Examine the contents, not the bottle” – Talmud.

Юрий Исаков, CFP, CIM, CLU, TEP, FMA, CDFA, MSc

Senior Financial Consultant

Cell: (416) 820-8131

yuri.isakov@ig.ca

Корень маки обладает энергетическим эффектом и может использоваться как натуральный адаптоген (помогает преодолеть стресс). Исследования показали, что потребление маки связано со снижением усталости, улучшением мышечной функции и повышением настроения.

Одним из самых известных преимуществ маки является ее способность поддерживать гормональное здоровье. Перуанская мака воздействует на гипоталамо-гипофизарно-надпочечниковую ось, поддерживая гормональный баланс естественным путем, а не напрямую влияя на рецепторы эстрогена.

Современные исследования показывают, что мака действует как комплексный и системный адаптоген, помогая организму одновременно приспособиться к стрессу и регулировать выработку гормонов. Мака содержит уникальные растительные соединения, называемые макамидами (micamides), известные тем, что поддерживают тонус нервной системы и улучшают настроение.

У женщин мака может облегчить симптомы менопаузы и поддержать правильный гормональный баланс. Для мужчин мака связана с повышением либидо и уменьшением усталости.

Для гормонального баланса и преодоления стресса

MACA 750 от BIONATURO LAB – натуральная перуанская мака с высоким содержанием растительных стеринов, флавоноидов, жирных кислот и глюкозинолатов. Благодаря уникальному составу перуанская мака полезна как для женщин, так и для мужчин. В женском организме растительные стерины, которые содержатся в маке, способны стимулировать работу надпочечников, яичников, шишковидной железы и щитовидной железы. В отличие от фитоэстрогенов мака не пытается имитировать эстроген, а помогает стимулировать его выработку в организме. Мака содержит особые жирные кислоты, которые полезны для сердца и мозга, а высокий уровень йода стабилизирует работу щитовидной железы. MACA 750 от BIONATURO LAB рекомендовано принимать по две капсулы дважды в день.

Отзывы: «Взяла себе MACA от BIONATURO и буквально через 10 дней отметила явные улучшения. Ощущение такое, как будто я вернулась в свое нормальное состояние десятилетней давности. Энергии стало больше, а беспокойства и тревоги меньше» Ольга, 49 лет, Торонто

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

В условиях низких продаж и задержек в реализации проектов в сфере строительства кондоминиумов в регионе Торонто одна строительная компания предлагает уникальный путь к приобретению жилья в собственность.

Компания Rosehaven Homes предлагает программу для покупателей нового 23-этажного здания в Гамильтоне, в рамках которой они могут платить $1,000 в месяц в течение 4 лет за односпальную квартиру.

«Мы размышляли, что мы можем сделать, чтобы помочь людям, которые хотят купить недвижимость и выйти на рынок? – сказала Весна Сола, вице-президент по продажам компании In2ition Realty, выступая на мероприятии для СМИ, организованном PR-агентством NKPR в центре Торонто на прошлой неделе. – По сути, это что-то вроде плана принудительных сбережений».

Согласно рекламным материалам, цены на квартиры в жилом комплексе Rebecca Residences в центре Гамильтона начинаются примерно с $396 тысяч (с учетом новой скидки по HST) за односпальную квартиру площадью 423 кв. фута и доходят до чуть более $690 тысяч за двухспальную квартиру площадью 825 кв. футов с кабинетом. Более крупные квартиры требуют более высоких ежемесячных платежей. Застройщик также предлагает парковочные места и кладовые, бесплатные рулонные шторы и другие бонусы. Подобно схемам «купи сейчас, заплати потом», эта модель разбивает крупный платеж на множество более мелких.

Эти квартиры, известные как квартиры на этапе строительства, продаются еще до начала возведения здания. «Одним из самых больших препятствий является то, что такие сделки обычно требуют внесения крупной единовременной суммы в качестве залога в размере от 15 до 20% в течение 12 – 18 месяцев, – сказала Весна Сола. – Новая схема даст людям больше времени и позволит им постепенно достичь цели в 10% за четыре года». На вопрос о количестве проданных объектов было сказано, что они «близки» к своей цели и намерены начать строительство осенью.

Проект стартовал в 2023 году. Такая бизнес-модель с отсроченным первоначальным взносом «добилась неплохих результатов», в том числе среди покупателей, приобретающих жилье впервые в Гамильтоне, и «инвесторов-новичков» – родителей, которые хотят купить жилье для своих взрослых детей. Компания надеется, что темпы сохранятся, необходимый порог будет достигнут и строительство уже начнется.

Согласно рекламным материалам, при подписании договора необходимо внести $5 тысяч, а остаток в размере до 10% должен быть внесен после заселения/закрытия сделки. Этот задаток при закрытии сделки не является обязательным требованием Rosehaven Homes, но может потребоваться в зависимости от условий кредитора для получения ипотечного кредита на оставшуюся часть стоимости квартиры.

Как правило, застройщикам кондоминиумов необходимо предварительно продать около 70% квартир, прежде чем они смогут получить финансирование для начала строительства. Однако в последние годы эта модель находится под давлением из-за повышения процентных ставок и снижения цен. Спрос резко упал, как и объемы продаж. Согласно отчету исследовательской компании Urbanation, в первом квартале этого года впервые за три десятилетия в районе Большого Торонто и Гамильтона не было запущено ни одного нового проекта по строительству кондоминиумов.

По данным компании Urbanation, с начала 2024 года было отменено более 11 тысяч сделок по сдаче квартир в аренду, при этом чуть более 4 тысяч из них были переведены в арендное жилье.

Некоторые покупатели, внесшие задаток на этапе строительства в разгар рынка примерно в 2022 году, сейчас испытывают трудности с оформлением сделок по недавно построенным объектам, поскольку их цена упала ниже той, которую они были готовы заплатить. Кроме того, процентные ставки по ипотеке теперь выше, чем они рассчитывали.

Рынок выявил проблемы, связанные с традиционным методом продажи. Пщнян Сафапур, президент компании Devron Developments, отметил, что такая модель создает трудности для людей, желающих купить квартиры в кондоминиумах и жить в них. Например, покупатели, приобретающие жилье впервые, часто не могут решиться на покупку, которая не будет достроена в течение нескольких лет. Вместо этого инвесторы стали преобладающими покупателями, и в Торонто в итоге появились относительно похожие по внешнему виду кондоминиумы. Квартирный рынок оказался переполненным – много высоких стеклянных башен и избыток крошечных квартир.

Понятно, что люди, покупающие квартиры для проживания, в отличие от инвесторов, как правило, хотят увидеть что-то более осязаемое за более короткий период времени. Но есть надежда, что предложенная четырехлетняя программа сделает квартиры более доступными. Похоже, что набирает силу тенденция к строительству большего количества квартир для людей, которые хотят в них жить, а не для инвесторов.

По материалам канадской прессы

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Звуковой дизайн «Парка Юрского периода» (1993) Стивена Спилберга принес фильму премию «Оскар». Но если вы думаете, что рев и свист доисторических ящеров были полностью синтезированы на компьютерах, то вы ошибаетесь. Звукорежиссер Гэри Райдстром использовал звуки самых разных современных животных: от дельфинов до гусей.

Но все было гораздо интересней. Самым шокирующим для вас открытием станет то, как записывали звук, который издают опасные и хитрые велоцирапторы, когда общаются друг с другом. Речь идет о характерном резком «лающем» свисте.

Как позже признался сам Райдстром, этот пугающий звук коммуникации хищников – не что иное, как запись спаривающихся черепах. Звукорежиссер записал ее в калифорнийском тематическом парке Marine World, где сотрудники как раз подсказали ему, что черепахи в этот пикантный момент издают весьма специфические и громкие звуки.

Как видите, порой кино – это искусство иллюзии. И часто за самыми величественными, страшными или трогательными сценами стоят самые обычные, а иногда и курьезные жизненные моменты. Насладиться результатом создания кино вы можете на сайте интерактивного ТВ eTVnet.

Что же ждет вас на этом ресурсе?

* Потрясающие новинки, а также целое море контента онлайн-кинотеатра Иви.

* Фильмы, сериалы, шоу, мультики, спорт, концерты, документалистика – и никаких надоедливых рекламных пауз в архиве!

* Более 200 каналов в прямом эфире и в записи.

* Последние премьеры и комедии.

* Любимая советская классика.

И не забудьте: при подписке на безлимит на год вы получаете приставку для телевизора в подарок. Есть вопросы? Звоните! +1 (855) 251 65 45

А прямо сейчас включайте вот эти отличные новинки сайта интерактивного ТВ eTVnet.

Первый на Олимпе

Юный блокадник Юра Тюкалов пришел в спорт после войны, когда у него, казалось бы, не было сил жить, не то что вести изнурительные тренировки по академической гребле. Но после встречи с тренерами Михаилом и Верой Савримович у Юры открывается второе дыхание, и он начинает жизнь заново. Победы даются нелегко, но у парня есть любовь, талант и родная команда. Их цель – Олимпиада в Хельсинки.

С кем поведешься

У интеллигентной и чуткой женщины Марины есть уютная квартира, доставшаяся ей в наследство от родителей, и муж – успешный банкир, которому она посвятила себя, отказавшись от друзей и карьеры. Но однажды муж шокирует Марину разговором о желании расстаться. Женщине сложно привыкать к одиночеству. А потом приходится искать общий язык с Галиной, которую Марина вынуждена временно впустить в свой дом.

Псы и волки

Алексей Шувалов по кличке Магабан – один из наиболее дерзких и харизматичных бандитов эпохи 90-х, но слишком человечный для преступного мира. Оставшись не у дел и без гроша в кармане, Шувалов устаивается простым банщиком. Охранный пост в этой бане занимает Игорь Рубцов по прозвищу Брюс, в прошлом один из самых известных, крутых и скандальных оперов, державший в страхе весь город, но не принявший новых правил системы. С первых минут оба все друг про друга понимают и не скрывают взаимную неприязнь. Но все меняется, когда в бане происходит происшествие. Двое влиятельных гостей – начальник полиции Пугалов и криминальный авторитет Бетховен – оказываются убитыми. Подозрение сразу падает на Шувалова и Рубцова. Им предстоит объединиться, чтобы выяснить, кто их подставил. В попытках доказать свою невиновность они с каждой минутой погружаются в среду, родную для одного и чуждую для другого, постепенно проникаясь друг к другу взаимным уважением.

Ночной

Майор Жерехов – опытный оперативник и начальник отделения полиции в Муроме. У него есть жена и 10-летняя дочь. Жена мечтает переехать в Москву, но Жерехов против. На этой почве в семье часто возникают конфликты, и если бы не дочь, то они давно бы развелись. К тому же у него тайный роман со следователем Иволгиной. Именно она в свободное от работы время расследует дело, которого, по мнению Жерехова, не существует. Иволгина убеждена, что пять девушек, пропавших в разных районах Владимирской области, –жертвы серийного убийцы. Все они плюс-минус одного возраста и одной комплекции. Иволгина настаивает на том, что нужно открывать дело, но Жерехов категорически против – нет ни тел, ни улик. Но Иволгина не отступает и продолжает заниматься этим делом, которое для себя называет «делом Невидимки», в частном порядке. Лишь после череды событий на службе и в личной жизни и гибели близкого человека Жерехов понимает, что дело Иволгиной самое что ни на есть настоящее, и в области орудует серийный убийца.

Я заберу твою семью

Елена посвящала все свое время семье, но ни муж, ни мать ее стараний не оценили. А когда в ее жизни появляется освободившаяся из тюрьмы младшая сестра, стало еще хуже. С детства избалованная, не приспособленная к жизни и изворотливая Рита решает окончательно «отравить» жизнь Елене, всячески настраивая против нее детей. Это оборачивается очередной трагедией, и настолько усугубляет взаимоотношения в кругу семьи, что женщина решает свести счеты с жизнью. Именно в этот момент ее спасает незнакомец по имени Михаил и предлагает сделку – устроиться в фирму его давнего конкурента по бизнесу. Елена соглашается, даже не подозревая, чем для нее обернется эта работа.

Компаньонка

Лиза – фотограф. На выставке она знакомится с Олегом Орловым и соглашается стать компаньонкой для его больной дочери. Не сразу, но Лизе удается подружиться с капризной девочкой. Саша Орлова напоминает Лизе погибшую младшую сестру. Лиза узнает, что Саше снятся кошмары. По ночам к ней приходит покойная мама и зовет девочку с собой. Поэтому Саша верит, что скоро умрет. Ни папа, ни мачеха Саши, Кристина, не придают значения видением девочки. Но однажды ночью в доме Орловых Лиза сама сталкивается с «призраком». Теперь она должна узнать, кто пугает Сашу, и какая опасность грозит девочке в этом доме.