Наши эксперты

Многие думают, что лишний вес – эстетическая проблема. На самом деле, это опасность для здоровья.

Избыточный вес нагружает сердечно-сосудистую систему, способствует повышению давления и ухудшает общее состояние организма. Ожирение увеличивает вероятность развития диабета типа 2, поскольку оно приводит к снижению чувствительности клеток к инсулину.

Нарушение метаболизма и лишний вес могут способствовать разрушению суставов и ускорению артрита. Ожирение также связано с повышенным риском развития некоторых видов рака.

Поэтому следить за своим весом и стремиться к поддержанию здорового метаболизма – это не только вопрос эстетики, но и важный шаг для предотвращения развития серьезных заболеваний. Врачи утверждают, что лишний вес можно и нужно контролировать.

Для ускорения метаболизма и снижения веса

Slimit Weight Management от BIONATURO LAB – натуральный комплекс на травах, способный не только ускорить метаболизм за счет сжигания жировых отложений на бедрах и животе, но и уменьшить чувство голода. Центральная растительная группировка этого продукта – Camellia sinensis, Green Coffee Bean Extract и Trimethylxanthine – блокирует глюкозу и стимулирует метаболизм жиров. Одновременно биофлавоноиды из плодов Irvingia gabonensis уменьшают аппетит. Другие компоненты этого комплекса восстанавливают функциональную активность печени и способствуют снижению общей токсической нагрузки на здоровые клетки нашего тела. Slimit Weight Management – это готовая и научно аргументированная стратегия снижения и контроля веса, воплощенная в форме безрецептурного натурального растительного комплекса. Slimit Weight Management рекомендуется принимать по 1 капсуле 3 раза в день.

Отзывы: «Принимаю Slimit Weight Management курсами по несколько недель, весной и осенью. Результат оцениваю как позитивный. Стрелка на весах красноречивее любых слов, а она говорит, что 2 – 3 килограмма таки уходят. Рекомендую» Ава, 49 лет, Торонто

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Studio N, 312 Dolomite Dr., unit 121, North York, 416-727-5300

Всем известно, утопающий хватается даже за соломинку. В захлестывающей лавине новостей, не сулящих ничего хорошего, статья в издании «Toronto Star» показалась мне очень-очень обнадеживающей.

На фоне спада продаж квартир в Торонто, оказывается, есть группа инвесторов, которая делает крупную ставку на новые кондоминиумы от строительных компаний и скупает их в большом количестве.

Продолжается строительство кондоминиума на углу улиц Gerrard и Yonge . В то время как Торонто переживает худший год по продажам нового жилья за последние 45 лет, эта группа прогнозирует восстановление рынка квартир в ближайшие пять лет и скупает квартиры оптом.

В последние несколько лет покупатели квартир пытаются избавиться от тысяч контрактов на покупку кондоминиумов в новостройках, надеясь продать их кому-нибудь другому до того, как им придётся завершить сделку. Но покупателей найти очень трудно, несмотря на значительные скидки. Однако, по словам некоторых риэлторов, есть одна довольно неожиданная группа, которая начинает скупать эти объекты недвижимости, известные как assignment sales. Частные инвестиционные фонды и фонды прямых инвестиций делают ставку на то, что ситуация изменится через несколько лет, а это может свидетельствовать о том, что рынок находится на дне или близок к нему. «Мы работаем со многими фондами, в том числе с фондами прямых инвестиций, и они покупают недвижимость оптом», – заверил риэлтор Джонатан Задеган, управляющий партнер Zadegan Group.

Покупатели квартир в строящемся жилом комплексе подписывают контракты, обязуясь приобрести квартиры после завершения строительства, обычно примерно через пять лет, и должны соответствовать требованиям для получения ипотечного кредита до закрытия сделки. Раньше такие покупки стоили дешевле, чем приобретения аналогичных объектов на вторичном рынке, учитывая возможные риски.

Однако спекуляции привели к такому резкому росту цен, что, по данным Urbanation, на пике рынка недвижимости Торонто в 2022 году квартиры от строителей на начальной стадии стоили на 40% дороже, чем недавно построенные квартиры, уже выставленные на продажу.

Многие разбогатели, покупая и перепродавая контракты по завышенным ценам еще до завершения сделок, рассчитывая на постоянный рост стоимости недвижимости. Однако повышение процентных ставок и снижение цен разрушили эту модель.

Несмотря на падение цен, 2025 год стал худшим за всю историю наблюдений по продажам новых домов за 45 лет сбора данных. Согласно данным Регионального совета по недвижимости Торонто (TRREB), средняя цена перепродаваемой квартиры в Большом Торонто в феврале 2022 года составляла чуть менее $800,000, а в декабре 2025 года – около $630,000.

В результате покупатели, приобретавшие жилье на этапе строительства, готовы пойти на большие убытки и даже отказаться от сотен тысяч долларов, внесенных в качестве задатка. Например, недавно в группе на Facebook, посвященной «assignment sales» – переуступке прав на покупку новой недвижимости, было размещено объявление о продаже трехкомнатной квартиры в жилом комплексе The Goode на пересечении улиц Parliament и Front с убытком в $300,000.

В дело вступают частные инвестиционные фонды. Трудно найти точные данные о сделках assignment sales, поскольку они обычно не осуществляются через систему Multiple Listing Service (MLS). Однако Харли Накелски, президент и партнер компании Baker Real Estate Inc., подтвердил, что он также наблюдает, как инвестиционные фонды скупают контракты на покупку квартир в кондоминиумах. «Я думаю, что если вы покупаете сегодня, то рассчитываете на три – пять лет, чтобы получить существенную прибыль». Он также наблюдает рост числа неформальных групп, покупающих эти объекты. «Мы называем их мини-фондами, где пять или десять человек собираются вместе и покупают 20, 30, 50 объектов, сколько угодно, и у них есть план действий», – сказал он. Некоторые покупатели считают, что восстановление займет пять лет, другие – два. Некоторые покупают более крупные квартиры, другие – меньшие. «Ситуация действительно очень разная, и у каждого своя теория о том, куда движется мир», – сказал он.

Продавцы готовы отказаться от части или всего своего задатка, лишь бы заключить сделку, и цены уже существенно снизились по сравнению со временем покупки. Получить ипотеку стало гораздо сложнее, чем несколько лет назад, уровень безработицы вырос, существует неопределенность в отношении торговых соглашений с США. Люди просто нервничают, боятся судебных разборок со строительными компаниями, поэтому стремятся избавиться от контракта со значительными потерями.

Полин Лерман, вице-президент по рыночным исследованиям платформы данных о рынке жилья Zonda Urban, сказала, что слышала о том, что инвестиционные фонды покупают квартиры по переуступке прав. Это означает, что люди поняли, что мы, вероятно, ближе ко дну, чем когда-либо. Да, на вторичном рынке мы не видим пока сдвигов к лучшему, но есть абсолютная уверенность, что если начало уже положено, не за горами и продолжение – активность рынка вернется!

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca 

Простата – маленькая железа, расположенная чуть ниже мочевого пузыря. Основная функция – производство компонентов спермы.

Простата окружает мочевыводящий канал и влияет на поток мочи, а также участвует в регуляции мужских половых гормонов, особенно тестостерона. То, как мужчина себя ощущает, во многом зависит от правильного гормонального баланса. По этой причине простату называют «вторым сердцем» мужчины.

До 40 – 45 лет простата обладает наибольшей функциональной активностью, затем её функция снижается, и могут появиться признаки половой слабости. Здоровье простаты напрямую влияет на потенцию, эрекцию и процесс мочеиспускания.

Статистика говорит о том, что проблемы с простатой – почти неизбежность для большинства современных мужчин.

Для защиты и восстановления простаты

Prostate от BIONATURO LAB – это полный комплекс Solanum Lycopersicum 167 мг, имеющий в своем составе 10 мг натурального ликопина. Ликопин – легендарное средство для укрепления здоровья простаты. Он замедляет пролиферацию (разрастание) клеток простаты и способствует защите ДНК, что в целом способствует укреплению здоровья предстательной железы. Последние европейские клинические исследования ликопина показали, что потребление этого сильного антиоксиданта снижает риск заболевания раком простаты. Ранее было проведено около ста других исследований, которые подтвердили, что вероятность развития некоторых видов рака значительно уменьшается, если человек регулярно принимает ликопин. Prostate (Tomato Extract) выпускается в мягких капсулах, что улучшает биодоступность его компонентов. Prostate рекомендовано принимать по одной капсуле один или два раза в день.

Отзывы: «Уже давно чувствую беспокойство от простаты. После того как месяц принимал комплекс Prostate, стал замечать небольшие положительные изменения. Мне понравился эффект, и я решил продолжать использовать этот продукт» Edgar, 69 лет, Richmond Hill

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Studio N, 312 Dolomite Dr., unit 121, North York, 416-727-5300

Вряд ли кто-то будет спорить с утверждением о сложностях на рынках недвижимости в таких городах страны, как Ванкувер и Торонто. Что потенциально может помочь продавцам продать дом или квартиру на просевшем рынке за хорошую цену?

В 2025 году рынки жилья в этих регионах были особенно вялыми, поскольку экономическая неопределенность, инфляция и более высокие процентные ставки сдерживали покупателей. Исследование, проведенное онлайн-платформой HouseSigma, показало, что в том году было продано только 53% выставленных на продажу домов в Большом Торонто. Для сравнения: в 2021 году этот показатель составил 89,5%.

Как в хорошие, так и в трудные времена риэлторы сходятся во мнении, что ремонт дома или квартиры может помочь выделить вашу недвижимость среди конкурентов и успешно ее продать.

Несмотря на снижение цен, многим покупателям по-прежнему приходится экономить каждый доллар. Поэтому для них все большее значение приобретает отремонтированный дом, который выглядит современным и готовым к проживанию. Вам удастся привлечь покупателей на сегодняшнем рынке, у которых нет дополнительных средств на ремонт. Как в хорошие, так и в плохие времена у продавцов перед продажей недвижимости встает вопрос, какие улучшения стоит сделать, чтобы максимально повысить привлекательность и стоимость вашего дома.

Время и деньги лучше всего потратить на более простые работы, которые создают более сильный визуальный эффект, особенно на кухне и в ванной комнате. На кухне самое простое, что может преобразить старое помещение, это обновление столешницы и фартука. Это те предметы, к которым люди прикасаются и пользуются, поэтому наличие следов износа или повреждений снижает ценность помещения. Стоимость такой реконструкции может варьироваться от $5,000 за недорогой и простой ремонт, $15,000 за продукцию среднего ценового сегмента и $20,000 за высококачественную замену материалов.

Нельзя сбрасывать со счетов, что мода на материалы меняется. Всегда, глядя на отделку дома, можно практически безошибочно определить его возраст или время, когда был сделан последний ремонт. Oкупаемость инвестиций определенно будет выше, поскольку покупатели будут рассматривать это помещение как новую кухню, полная переделка которой может стоить до $100,000.

Кухня – это место, где люди всегда собираются вместе в конце долгого дня. Для кухонь с достаточным пространством установка кухонного острова или барной стойки может существенно изменить ситуацию. Такое дополнение может превратить кухню в пространство, достойное приема гостей или проведения мероприятий, и покупатели оценят такую возможность.

Есть одна простая причина, по которой главной ванной комнате и главной спальне следует уделить особое внимание при ремонте. Подсчитано, что ремонт ванной комнаты часто приносит от 85% до 90% прибыли от инвестиций. Когда главная ванная комната переделывается в стиле спа-салона или превращается в роскошное место отдыха, это может принести большую отдачу. Небольшие изменения, которые придают ванной комнате более чистый или современный вид, также могут быть полезны. Заплатив около $4000, вы можете заменить унитаз, установить новые смесители и обновить межплиточные швы и герметик в ванне. Одних только этих работ достаточно, чтобы старая ванная комната выглядела намного новее. С другой стороны, демонтаж ванной комнаты и ее полная переделка могут обойтись примерно в $40,000.

Напольное покрытие – важнейший визуальный элемент. Часто люди считают обновление полов утомительной работой из-за большого объема, связанного с перемещением мебели. В этом и прелесть ремонта напольного покрытия для продавца – вы все равно собираетесь вывезти свои вещи из помещения, поэтому подготовка к замене пола может стать частью процесса расхламления. Качественное новое напольное покрытие может стоить от $12 до $18 за квадратный фут, или немного больше, если вы решите приклеить его, что улучшит звукоизоляцию и тактильные ощущения.

Не забудьте о покраске дома или квартиры. Цвет стен тоже подвержен веяниям моды. Какой цвет сегодня популярен и предпочтительнее при покупке, вы сможете узнать в специализированных магазинах. Можно с уверенностью утверждать, что свежевыкрашенный дом выглядит гораздо более привлекательным для покупателей!

К неудачными вложениям относятся средства, потраченные на дополнительные ванные комнаты, втиснутые в маленькое пространство. Может показаться хорошей идеей добавить еще одну ванную комнату на первом этаже, чтобы сделать недвижимость более привлекательной, но в итоге это может выглядеть нелепо и отпугнуть покупателей.

Вложение средств в ремонт крыши, установку более эффективного котла или улучшение системы отопления кажется разумным решением, но эксперты утверждают, что эти обновления вряд ли привлекут покупателя. Считается, что крыша, скорее всего, окупится лишь на 50%, а котлы обычно используются до тех пор, пока их замена не станет абсолютно необходимой, поэтому для покупателей это не будет иметь существенного значения.

Мы живем в эпоху, когда самостоятельный ремонт стал гораздо более доступным, и часто даже поощряется. Однако, если ремонт выглядит непрофессионально, это очень негативно скажется на стоимости вашего дома при перепродаже. Многие покупатели считают, что это пустая трата денег, им придется все переделать и сделать все качественно.

Рассчитать окупаемость инвестиций в ландшафтный дизайн и бассейны крайне сложно. Это два типа реконструкции, которые могут вызывать разногласия и в некоторых случаях отпугивать потенциальных покупателей. Это особенно актуально для бассейнов, эксплуатация и обслуживание которых могут быть сопряжены с высокими затратами. А ведь согласно данным, треть населения действительно хочет иметь бассейн и активно ищет его в приобретаемом доме. Треть не хочет его и не будет рассматривать дом с бассейном. Еще треть населения равнодушна к этому. Если вы планируете установить бассейн, убедитесь, что этот вид реконструкции предназначен именно для вашего личного удовольствия, бассейн – это скорее выбор образа жизни, чем способ повысить вероятность продажи дома.

Обязательно обсудите вопрос окупаемости ваших вложений в предпродажную подготовку с вашим риэлтором.

Звоните, если у вас есть вопросы.

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca 

Современная медицина различает и детально классифицирует сотни различных заболеваний, которые объединяет один-единственный фактор – состояние сосудов.

Роль сосудистой сети сложно переоценить, так как благодаря этой системе все клетки нашего тела получают кислород и питательные вещества, необходимые для продолжения жизни.

Наше здоровье напрямую зависит от состояния сосудов. Если они теряют эластичность, становятся тонкими и слабыми, или наоборот, чересчур жесткими, возрастает риск развития множества заболеваний.

Ученые говорят, что, несмотря на разнообразие патологий, характерных для человека в современном обществе, именно состояние сосудов для многих становится важнейшим фактором, определяющим продолжительность жизни.

Тот, кто заботится о состоянии своих сосудов, вполне вероятно, собственными руками продлевает свою жизнь.

Антарктическая Омега-3 для укрепления сосудов

Krill Oil DHA/EPA от BIONATURO LAB – продукт, созданный из высококачественного глубоководного антарктического криля (Euphausia Superba), который является эталонным по чистоте сырьем. В масле криля мы найдем все 11 полиненасыщенных жирных кислот, представляющих полный спектр Омега-3. Кислоты Омега-3 снижают воспаление в кровеносных сосудах, уменьшают содержание триглицеридов (вредных жиров) в крови, и – главное – тормозят процесс закупоривания сосудов (образования атеросклеротических бляшек). Именно этот фактор снижает вероятность развития инфаркта и инсульта. Кроме жирных кислот, Krill Oil содержит холин (провитамин В-4) и астаксантин, который является одним из самых сильных антиоксидантов с выраженным противовоспалительным действием. По своим защитным свойствам астаксантин опережает витамин С в 65 раз! Клинические наблюдения доказали способность антиоксидантов улучшать состояние кровеносных сосудов. Krill Oil DHA/EPA нужно принимать по 2 капсулы в день.

Отзывы: «Попробовала несколько разных продуктов с Омегой, но остановилась именно на Krill Oil» Jean, 47 years, Aurora

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Studio N, 312 Dolomite Dr., unit 121, North York, 416-727-5300

«Amend your ways and your doings» – Bible, Jeremiah vii.3

Прежде чем перейти к сегодняшней теме, коротко расскажу о состоянии рынка. Хорошая новость: он и, соответственно, наши вложения продолжают расти. Причины:

•           Понижение «градуса напряженности» в ситуации с тарифами (хотя, в последние дни опять наметились проблемы);

•           Ожидание дальнейшего понижения interest rate (в первую очередь, в Штатах);

•           Улучшение Investors Sentiment;

•           Относительно благоприятные показатели инфляции.

Тем не менее, волатильность рынка остается высокой.

Какую стратегию выбрать в такой неопределенной ситуации?

Я планирую провести семинар о стратегиях, которые смогут защитить ваши сбережения и в то же время позволят потенциально заработать и уйти от дорогостоящих ошибок эмоциональных решений. И здесь фраза: “Investors have very short memories” – Roman Abramovich. 

Те же, кто желает получить персональную бесплатную консультацию по их конкретным вопросам, могут связаться со мной по телефону или электронной почте.

Стратегии после 50

“It’s not the having, it’s the getting” – Elizabeth Taylor

Я рассматриваю возраст 50 лет условно как точку отсчета, начиная с которой многое в нашей жизни, включая финансовую ситуацию, меняется.

У молодой семьи обычно много финансовых задач и расходов, таких как покупка дома и выплаты mortgage, расходы на страховки, чтобы защитить семью, расходы на образование детей и т. д. Поэтому у них чаще нет возможности что-то отложить. После 50 у многих полностью или большей частью выплачен mortgage, дети выросли и начали обеспечивать себя, люди часто достигают высот в профессиональной карьере и, соответственно, растут их доходы. В этой ситуации у них есть возможность больше откладывать. Их больше волнуют стратегии пенсионного, налогового планирования и в какой-то момент эффективной передачи наследства. И в зависимости от того, как они распорядятся деньгами до пенсионного возраста и после, будет зависеть, какой уровень жизни они смогут позволить себе, прекратив работать, и что смогут оставить наследникам.

Далее ответы на вопросы

«What’s the use of running if you are not on the right road» – German proverb

Вопрос: Мне и супруге 61, и у нас в пенсионном возрасте будет невысокий доход. Наш план – продать дом, инвестировать эти деньги и на них или жить, или купить недорогое кондо и жить на разницу. Есть ли здесь проблемы?

Ответ: Если у вас будет в пенсионном возрасте очень невысокий доход, то вам скорее будет положена дополнительная пенсия (GIS), которая может быть значительной и наличие дома на ее получение не повлияет. В случае инвестирования денег вы будете иметь с них доход, который может лишить вас возможности получать всю или часть этой пенсии. Помимо этого, рост цены дома, в котором вы жили, не облагался налогом, в то время как на доход ваших инвестиций придется платить налог (исключение составляют TFSA accounts).

В последнее время мне все чаще приходится встречаться с людьми, которые намерены продать недвижимость, в которой живут, чтобы жить на эти деньги, или продать недвижимость, купленную для инвестиции. Для этих разных групп должна быть разная стратегия. Это серьезный шаг, который может сильно повлиять на ваше финансовое положение в будущем, и решение для каждой ситуации будет определяться по многим параметрам. Вам определенно нужна помощь специалиста, который рассчитает все опции и поможет выбрать наиболее эффективную стратегию в вашей ситуации. Наконец, если вы решите инвестировать и жить на эти деньги, то делайте это с квалифицированным специалистом в инвестициях, потому что у вас в случае ошибки, скорее всего, будет мало времени для ее исправления. Позвоните мне для бесплатной консультации, если у вас возникла эта проблема.

Вопрос: Мои сбережения вложены в mutual funds. Я попросил своего финансового консультанта вложить часть денег в акции одного из крупнейших банков. Он меня отговаривает, мотивируя тем, что это увеличит риск вложений. Прав ли он?

Ответ: Я не могу ответить конкретно, не зная вашей полной финансовой ситуации. Тем не менее, в большинстве случаев я не думаю, что, если какая-то часть ваших вложений будет вложена в акции стабильных больших компаний – это увеличит ваш риск. Для примера: акции крупных банков на продолжительный срок, как правило, дают значительно выше доход, чем mutual funds, предлагаемые этими банками. Дополнительный плюс такой стратегии – вы сможете значительно уменьшить ваши затраты (fee) по сравнению с mutual funds. Возможно, ваш специалист не имеет лицензии предлагать другие продукты, кроме mutual funds и GICs.

Вопрос: Мы – пенсионеры и потратили наши пенсионные сбережения. Мы хотим продолжать жить в своем доме, и нам дали совет использовать reverse mortgage. Есть ли минусы в этой стратегии?

Ответ: Если вы не заботитесь о том, чтобы оставить что-то наследникам, то такая стратегия может помочь, но стоит учесть процентную ставку на полученные деньги. Подобная ситуация была в моей практике. Ко мне обратились мои клиенты пенсионеры и их дочь с мужем. Пользуясь приблизительными расчетами, я показал дочери и ее мужу, что, если родители проживут еще 15 лет и воспользуются reverse mortgage, то после ухода родителей им, продав дом и выплатив долг, останется $250,000 – $300,000. Если же дети будут давать родителям на жизнь $2000 в месяц в течение 15 лет, то заплатив $360,000, они получат без налогов (исключая probate fee) дом стоимостью более $1 миллиона. (Все цифры в этом примере условные). Дети поняли, что, доплачивая родителям, они существенно выигрывают и, к радости родителей, согласились на этот вариант. Возможны и другие варианты, нужно внимательно рассмотреть плюсы и минусы каждого, чтобы выбрать, что подходит вам.

Вопрос: Нам обоим исполняется 60, мы хотим выйти на пенсию в следующем году и жить на свои сбережения, полностью убрав риск перевести их в GIC. Правильно ли наше решение?

Ответ: Вложения в GIC часто не покрывают инфляцию и налоги, в реальных деньгах вы теряете. Если, теряя в реальных деньгах, вы проживете еще 25 – 30 лет, то посчитайте ваши потери за этот срок. С другой стороны, если вы сделали расчеты и уверены, что вам хватит ваших сбережений, даже если вы вложите в GIC, то вы в порядке. Большинство пенсионеров вынуждены идти хотя бы на малый риск, чтобы зарабатывать, вложив сбережения в консервативный портфолио. Благодаря этому их сбережений должно хватить на более длительный срок и потенциально иметь возможность что-то оставить наследникам.

Вопрос: Нам посоветовали вписать в title дома нашего взрослого сына, чтобы, когда нас не станет, дом напрямую без проблем и налогов перешел сыну. Стоит ли нам следовать этому совету?

Ответ: Здесь решение должно приниматься на основе индивидуальной ситуации. В большинстве случаев вы заплатите значительно больше налогов, вписав взрослого сына в title. Кроме налогов, могут возникнуть другого рода проблемы: представьте, что у вас испортились отношения с сыном, и вы не можете без его согласия что-либо сделать с домом. Или, если сын женился, через несколько лет их брак распался, то жена потенциально может претендовать на часть имущества, включая дом. Похожие проблемы могут возникнуть при вписании детей в общие счета.

Вопрос: Мы планируем в пенсионном возрасте продать дом, инвестировать эти деньги в Канаде и переехать жить в другую страну. Как это скажется на пенсиях и налогах?

Ответ: Живя в другой стране, вы полностью будете получать заработанную пенсию CPP. Пенсию по возрасту OAS вы будете получать, если прожили в Канаде не менее 20 лет. Вы не будете получать GIS – дополнительную пенсию для людей с низким доходом. По поводу налогов на ваши вложения позвоните мне для обсуждения.

Вопрос: Я не люблю риск. Знакомые мне сказали, что вложили пенсионные сбережения в фонд, который гарантирует им 6% дохода ежегодно. Как это может быть, если банки дают на гарантированный продукт максимум 1 – 2%?

Ответ: Хороший вопрос. Специалист может предположить доход на негарантированный продукт, но не гарантировать. Сделайте просто: пусть организация гарантирующего подпишет, что, если вы внесете сегодня $10,000, то через 5 лет у вас на счету гарантированно будет $12,762 (которые вы сможете снять, заплатив налоги). Скорее всего, у предлагающего такие проценты быстро угаснет энтузиазм и начнутся отговорки…

Вопрос: В последнее время много пишут о налоговой выгоде Tax Free Saving Accounts. Кто и где может его открыть и в чем его преимущества?

Ответ: Открывать такой счет может только резидент Канады вне зависимости от гражданства. Вы можете открыть счет на ребенка, только если ему исполнилось 18 лет. Вы можете открыть такой счет практически в любой финансовой организации. Каждый человек может иметь несколько таких счетов, но суммарная цифра вложенных денег не должна превышать установленного лимита. TFSA – замечательный инструмент, который практически не имеет минусов. Но из моего опыта большинство людей использует такой счет как обычный saving account, в результате не пользуется его преимуществами. Для своих клиентов я использую этот счет как замечательный долговременный инструмент для их пенсионного планирования (и часто планирования наследства), являющийся дополнением или альтернативой их RRSP.

Вопрос: Сейчас многие говорят о высоких управленческих платежах (management fees) для mutual funds. Как можно их уменьшить?

Ответ: Держа определенную часть вашего портолио в ETFs или даже в stocks and bonds вы можете уменьшить затраты.

Вопрос: У нас с женой есть дом и коттедж. Нам посоветовали перевести владение коттеджем в Family Trust, где beneficiaries будут наши три сына, которые им пользуются, а один сын планирует там жить постоянно. Нам объяснили, что, если сын будет проживать там, то для него это будет principal residence (основное место проживания) и поэтому не будет налогов при продаже в будущем. Это верно?

Ответ: Если один из beneficiaries укажет коттедж как principal residence, то два других брата не смогут декларировать дома, в которых они живут как principal residence, что приведет к очень негативным налоговым последствиям.

Вопрос: Я читаю много негативных прогнозов в средствах массовой информации что в этот раз будет совсем по-другому, что рынок резко упал и не восстановится. Вы с этим согласны?

Ответ: Такие прогнозы появляются, как правило, при каждой нестабильности в финансах и/или геополитической ситуации. И я отвечу, приведя высказывания двух великих людей.

1.         “The four most dangerous words in investing are This time it’s different” – Sir John Templeton.

2.         “What has been will be again, what has been done will be done again; there is nothing new under the sun” – King Solomon.

Вопрос: Я выхожу на пенсию, у меня есть дом стоимостью примерно $800,000 и какие-то сбережения. Скажется ли наличие дома и то, что я часть его сдаю, на получение GIS, если у меня не предвидится другого дохода и нет сбережений?

Ответ: На получение GIS влияет доход (income), а не состояние (assets). Само наличие дома и сбережений, включая пенсионные, никак не повлияет на получение GIS, потому что это не доход, а состояние. Плата за аренду пойдет вам в доход и повлияет на GIS. Помимо этого, доход на ваши сбережения и суммы, которые вы будете снимать с пенсионных программ, определенно изменят результат.

Учитывая, что этот вопрос задают довольно часто, я приведу ссылку из официального источника:

The amount of the supplement depends on the pensioner’s marital status and income. The income

• does not include possessions, savings, investment assets, a home or property, or the OAS pension;

• does include private pension income, employment income, Employment Insurance benefits, CPP/QPP benefits, interest, dividends, capital gains, rents, foreign pension income, RRSPs that are cashed, and income from other sources such as workers’ compensation payments, alimony, etc.

Заключение

“The past cannot be changed. The future is yet in your power” – Abraham Lincoln

Сегодня я ответил на некоторые вопросы. Но решение отдельных вопросов не решит большинства ваших проблем, если у вас нет полного финансового плана. Чтобы достичь финансовой цели, нужно разработать план, в котором отражены наиболее выгодные в вашем случае стратегии пенсионного, инвестиционного, налогового планирования, наследства и, наконец, финансовой защиты в случае непредвиденного (страхование). Если вы не просто по инерции вкладываете с вашим финансовым консультантом в RRSP, TFSA, инвестиционные счета и т. д., но он построил вам профессионально составленный детальный план стратегий – вы на правильном пути к цели. Если же у вас его нет – я готов помочь вам.

И в заключение еще фраза: “Examine the contents, not the bottle” – Talmud

Юрий Исаков, CFP, CIM, CLU, TEP, FMA, CDFA, MSc

Senior Financial Consultant

Cell: (416) 820-8131

yuri.isakov@ig.ca

Интересная статья вышла на этой неделе в издании «Toronto Star». Хорошая новость: мэрия Торонто, опираясь на мнения экспертов, рассчитывает на оживление рынка недвижимости Торонто в 2026 году. Что лежит в основе их оптимизма? Прогноз бюджета появился на фоне того, что в прошлом году продажи жилья в районе Торонто достигли 25-летнего минимума.

Мэрия Торонто ожидает, что ситуация с рынком недвижимости в Торонто улучшится в 2026 году, тем самым увеличатся поступления в городскую казну от налога на перерегистрацию недвижимости (Municipal Land Transfer Tax – MLTT) на десятки миллионов долларов, несмотря на мрачные прогнозы и рекордно низкий за 25 лет уровень продаж жилья в районе Торонто.

Вслед за существенным дефицитом ожидаемых поступлений от налога на перерегистрации недвижимости (MLTT) в прошлом году мэрия заложила в бюджет первоначально $990 млн на 2025 год, а по состоянию на осень эта сумма приблизилась только к $805 млн. Предложенный сотрудниками бюджет на 2026 год предполагает доходы в размере $850 млн в этом году. По словам сотрудников городской администрации, часть этого повышения будет связана с увеличением налоговой ставки на дома, продаваемые по цене $3 млн и выше, как это было утверждено городским советом в прошлом месяце. Но они также ожидают увеличения активности на рынке в целом.

«В течение осени мы наблюдали некоторые тенденции, которые указывают на прогнозируемый уровень», – заявил на этой неделе журналистам главный финансовый директор мэрии Стефан Конфорти, когда сотрудники мэрии представили свой проект бюджета на 2026 год. Конфорти уточнил, что в процессе прогнозирования они оценивали имеющиеся запасы и объемы продаж, а также общались с различными финансовыми учреждениями. Ранее городская администрация заявляла, что ожидает дополнительные поступления от взимания MLTT в размере $13,8 млн за счет повышения ставок налога на элитное жилье.

Несмотря на оптимизм по поводу увеличения доходов от продажи жилья этой категории, на этой неделе городские власти указали на нестабильность получения налога на перерегистрацию MLTT недвижимости. Пять лет назад, когда рынок недвижимости города был на пике, город получил от MLTT почти $1,2 млрд. С тех пор доходы резко упали, поскольку рынок замедлился до минимума. Член городского совета Горд Перкс, председатель жилищного комитета мэрии, считает эти резкие колебания свидетельством нездорового и нестабильного рынка. «Я хотел бы видеть стабильный и надежный рост на рынке недвижимости. Однако нас подвело то, что мы попали в спекулятивный пузырь, когда многие покупали эти маленькие квартиры-коробки, как фишки в казино», – сказал Перкс. В предложенном бюджете Торонто на 2026 год отмечена «высокая волатильность» доходов от налога MLTT. Хотя в период подъема рынка этот налог принес на сотни миллионов долларов больше, чем ожидалось, к сожалению, в 2025 году доходы оказались на $185 млн ниже прогнозируемых.

Замедление темпов роста рынка недвижимости Торонто сказалось не только на поступлениях от налога MLTT. Городские власти также отметили снижение платежей, взимаемых застройщиками с мэрии за новое строительство, доходов, которые используются для финансирования инфраструктуры, такой как общественный транспорт, дороги и парки. По словам сотрудников, во время строительного бума с 2018 по 2023 год доходы от сборов за развитие составляли около $732 млн в год. «Поступления опережали возможности города по их расходованию», – сказал Конфорти. Но в 2024 году эта сумма упала до $383 млн, а в 2025 году, по его словам, «мы наблюдаем ухудшение этой тенденции».

Мэрия предупреждает, что у нее недостаточно средств для запланированных капитальных расходов на ближайшее десятилетие: в резерве на покрытие расходов на развитие города заложено $2,528 млрд, а запланированных расходов – $6,744 млрд. «Теперь мы увидим, как резервный фонд будет постепенно истощаться», – заключил Конфорти.

В условиях растущего давления на город из-за увеличения расходов высокопоставленные чиновники на презентации городского бюджета на этой неделе посетовали на то, что большинство источников дохода города не растут вместе с экономикой. Например, доходы от налогов на недвижимость или платы за проезд в общественном транспорте не растут с инфляцией; вместо этого они увеличиваются только тогда, когда город решает повысить тарифы. И это, как раз, и является второй новостью.

В этом году «существенного повышения» налога на недвижимость (property tax) не ожидается, прогнозируется увеличение на 2,2%. Видимо, по мнению муниципалитета, это совсем незначительное увеличение. Для решения проблемы растущего дефицита бюджета сотрудники заявили, что у них есть два варианта: либо ввести более существенное повышение ставок, либо сократить объем предоставляемых услуг.

Глава бюджетного управления Шелли Кэррол заявила, что замедление общего спада на рынке недвижимости стало одной из причин недавнего повышения городом налога на MLTT для домов стоимостью более $3 млн, при этом ставки должны вырасти на 0,9 – 1,1%. «Этот сегмент рынка довольно силен, это люди, обладающие средствами и ресурсами», – сказала она. Кэррол заявила журналистам, что в прошлые годы оценки городских доходов от MLTT были неточными, но она считает прогноз на 2026 год «консервативным и рациональным».

У города есть и другие источники дохода, такие как налог на пустующие дома и плата за пользование услугами, например, за уроки плавания. Но город, в первую очередь, полагается на свою базу налога на недвижимость – property tax. В 2026 году ожидается, что налоги MLTT покроют 5% от общего операционного бюджета города в размере $18,9 млрд. Налоги на недвижимость – property tax, в свою очередь, составляют 31% от операционного бюджета. Вторым по величине источником финансирования являются федеральные и провинциальные средства, которые в 2026 году составят около 4,5 млрд.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca 

Все знают о пользе и важности витаминов, но существует еще один тип веществ, критически важный для поддержания здоровья – это минералы.

В организме человека более 70 минералов. Запасы 20 из них должны пополняться каждый день. Минералы – это микронутриенты, полезные вещества, которые необходимы для правильной работы организма человека. Они не являются источниками энергии, но используются нашим телом как компонентная основа для органических структур.

Минералы участвуют во всех биохимических процессах и критически важны для баланса воды, работы гормональной и иммунной систем, мышечных сокращений, зрения и даже памяти. Состояние кожи, ногтей и волос также зависит от баланса минералов.

Многие деструктивные процессы в организме развиваются по причине недостатка минералов. 

Для укрепления организма и восполнения уровня витаминов и минералов

Multivitamins and Minerals (14 vitamins, 17 minerals) от BIONATURO LAB – одна из самых полных витаминно-минеральных комбинаций (31 компонент). В этом продукте есть все известные науке витамины. Группа необходимых для человеческого организма минералов представлена в комплексе как известными и популярными (цинк, магний, железо, кальций, йод, кремний), так и редкими микроэлементами (селен, хром, молибден). Также в этой композиции есть два важнейших провитамина – холин и инозитол. Multivitamins and Minerals выпускается в особых таблетках, покрытых специальной оболочкой, защищающей витамины и минералы от разрушающего воздействия кислоты желудка. Multivitamins and Minerals рекомендовано принимать по 1 таблетке в день.

Отзывы: «Раньше я принимал только витамины, а потом, когда в ногах стали появляться судороги, решил поискать комплекс с минералами. Принимаю Multivitamins and Minerals уже два месяца и чувствую себя намного лучше. Судороги пропали» Michael, 46 лет, Mississauga

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Studio N, 312 Dolomite Dr., unit 121, North York, 416-727-5300

Наступил новый год. Каким он будет? Как поведет себя рынок недвижимости? Эксперты пытаются дать прогнозы, которые иногда абсолютно противоречат друг другу.

Вариант, описываемый изданием «Toronto Star», не обещает ничего хорошего. Всем, кто хочет продать недвижимость, рекомендовано поставить ее на продажу как можно скорее, так как цены будут продолжать падать. Для некоторых риэлторов нынешний рынок недвижимости Торонто напоминает обвал рынка жилья 1990-х годов. Тогда рынок вошел в рецессию, и цены падали около шести лет. Сейчас мы уже почти четыре года находимся в нисходящей спирали, и это еще не конец. В то же самое время рынок остается привлекательным для покупателей из-за падающих цен и улучшения доступности жилья.

А вот какой прогноз делают аналитики компании Royal LePage, который мне лично нравится больше.

После года, отмеченного экономической неопределенностью и изменениями в правительстве по обе стороны границы, 2026 год обещает стать настоящей перезагрузкой для канадского рынка недвижимости. Увеличение предложения, снижение стоимости заимствований и ослабление конкуренции постепенно привлекут больше покупателей к столу переговоров в предстоящем году. Цены на жилье в Канаде, как ожидается, останутся относительно стабильными, даже при повышении на 1,0% в годовом исчислении. Средняя цена отдельно стоящего дома, как ожидается, вырастет на 2,0% до $876,934, в то время как средняя цена квартиры снизится на 2,5% до $563,918.

«Устойчивые рыночные факторы, включая снижение процентных ставок, увеличение предложения и снижение конкуренции, создали более благоприятную среду для потребителей, – заявил Фил Сопер, президент и главный исполнительный директор Royal LePage. – Покупатели, приобретающие жилье впервые, и те, кто желает купить недвижимость в самых дорогих регионах страны, имеют редкую возможность осуществить свои планы по приобретению жилья по сниженным ценам. Хотя мы не ожидаем резкого восстановления, это повышение доступности восстановит доверие к рынку – как среди покупателей, так и среди продавцов, создав предпосылки для более устойчивого, хотя и умеренного, роста цен в 2026 году».

В 2025 году Центробанк Канады четырежды снижал целевую ставку по однодневным кредитам, доведя ключевую ставку до текущего уровня в 2,25%. После 18-месячного цикла снижения ставок, последовавшего за периодом самых высоких процентных ставок за два десятилетия, Центробанк теперь переключил свое внимание на поддержку замедляющейся экономики при сохранении инфляции на устойчивом уровне. Аналитики Royal LePage в целом ожидают, что Банк будет снижать процентные ставки еще больше только в том случае, если экономика продемонстрирует серьезные признаки слабости на фоне продолжающегося обострения торговых отношений Канады с Соединенными Штатами.

«Ипотечные ставки больше не являются главным злодеем в этой истории. Стоимость заимствований стабилизировалась на уровне, поддерживающем здоровую рыночную активность. Покупатели могут двигаться вперед, не опасаясь, что завтра упустят возможность получить более дешевые кредиты. Одна только эта ясность подстегнет спрос», – заключил Фил Сопер. Согласно недавнему опросу компании Royal LePage, проведенному компанией Burson, 28% канадцев, которые в настоящее время снимают жилье, говорят, что перед подписанием или продлением текущего договора аренды они рассматривали возможность покупки недвижимости, а не аренды. На вопрос о факторах, повлиявших на их решение арендовать жилье, 40% респондентов ответили, что ждут снижения цен на недвижимость, а 29% – дальнейшего снижения процентных ставок. Респонденты могли выбрать несколько вариантов ответа.

Новые правительственные инициативы могут способствовать развитию рынка жилья. «В 2026 году ключевые рыночные показатели движутся в правильном направлении. Недавние опросы показывают, что канадцы удовлетворены нашим политическим руководством, что открывает двери для столь необходимого прогресса в жилищной политике, – считает Фил Сопер. – Федеральный бюджет 2025 года заложил важную основу от обязательств по финансированию программы «Строим жилье для Канады» (Build Canada Homes, BCH) до крупных инфраструктурных проектов, но настоящим испытанием станет то, насколько эффективно эти меры будут реализованы в предстоящем году. Если Оттава выполнит свои обещания, 2026 год может стать годом, когда давно обещанные инициативы превращаются в реальный прогресс для канадской индустрии недвижимости». Созданное в сентябре новое правительственное агентство BCH, отвечающее за разработку, финансирование и управление проектами доступного жилья, в рамках своей первой инициативы шесть участков государственной земли, находящихся в ведении Canada Lands Company, выделила для строительства 4000 домов заводской сборки.

2026 год ожидается стать переходным для канадского рынка жилья, поскольку улучшение доступности и снижение конкуренции будут по-прежнему благоприятствовать покупателям. Планируется, что активность будет постепенно расти в течение следующих нескольких месяцев, и, если весенний рынок совпадет с более стабильными экономическими и торговыми условиями, уверенность покупателей может укрепиться одновременно. «Канадский рынок жилья снова движется вперед, – заключил Фил Сопер. – Улучшение условий постепенно привлекает покупателей обратно. Перезагрузка позади – теперь мы строим». По-моему, прогноз компании Royal LePage дает хоть какую-то надежду на стабильность рынка недвижимости как минимум.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca 

Январь всегда начинается одинаково. Мы придумываем планы – масштабные и, непременно, дерзкие. Мы полны решимости изменить себя и мир вокруг. Но где-то к середине месяца это проходит. Те, кто планировал наконец-то заняться спортом, решают выучить рецепт бабушкиного пирога, а те, кто стремился увидеть мир, ограничиваются покупкой глобуса.

Если и вам нужно вдохновение в осуществлении задуманного, подпишитесь на интерактивное ТВ eTVnet. Здесь вас ждет множество историй людей, решивших начать жизнь с чистого листа или, точнее, с чистого кадра. На этом ресурсе вы найдете целую подборку фильмов под названием «Жизнь с чистого листа». Эти фильмы и сериалы вдохновляют не бояться перемен, искать себя, пробовать снова и верить, что перемены могут оказаться лучшей главой. Прекрасное начало для нового года, правда?

Что еще ждет посетителей этого прекрасного сайта?

* последние новинки и горячие премьеры, которые захватывают с первых кадров.

* целое море контента онлайн-кинотеатра Иви.

* фильмы, сериалы, шоу, мультики, спорт, концерты, документалистика – и никаких надоедливых рекламных пауз в архиве!

* Более 200 каналов в прямом эфире и в записи.

* Бонус годовой подписки на безлимит

* Берёте безлимит на год – получаете приставку для телевизора в подарок.

2026 год на большом экране? Да, пожалуйста!

☎ Вежливая и надежная служба поддержки: +1 (855) 251 65 45.

Ваши планы непременно сбудутся, если они включают eTVnet!

Подпишитесь на eTVnet и смело планируйте – если не всю жизнь, то по крайней мере, сегодняшний вечер!

Новые планы? Пусть начнутся с хорошего фильма!

Сыграй моего мужа

Главный редактор развлекательного канала Варвара готовит реалити-шоу «Идеальный дом». Но перед самым эфиром одна семья отказывается от участия, и Варвара вынуждена сама изображать «семью Мелиховых» со случайно попавшимися «партнерами» – техником канала Левой, 35 лет, мягким и уступчивым человеком, которого харизматичная Варвара считает тряпкой, его сыном Темой и Алиной, которая пыталась устроиться на канал работать «хоть кем». Поначалу Варвара в унынии – она хотела запустить шоу и улететь в Нью-Йорк, где в это время находится ее бойфренд Денис, музыкант-балалаечник. Теперь же она вынуждена круглые сутки изображать семейную жизнь с посторонними людьми, спасая шоу от провала, а канал от судебных исков спонсоров. Особенно напрягает Варвару то, что приходится спать в одной постели с Левой. Скорее бы все кончилось.

Счастье на рыбьем меху

Лида Королева – целеустремленная и успешная девушка, второй человек в крупной компании «Бересклет». Хотя у нее есть молодой человек Борис, все ее счастье, как говорится, «на рыбьем меху»: семьи нет, квартира – в ипотеку, а машина – в кредит. В один момент она понимает, что жить одной не только тоскливо, но и опасно. И тогда она решает родить ребенка для себя. Но врачи разочаровывают ее: забеременеть естественным путем она не сможет. Процедура ЭКО стоит дорого и занимает много времени. И когда Лида совсем отчаивается, помощь приходит с неожиданной стороны.

Отречение

Новый сотрудник специального отдела уголовного розыска Влад Романенко молод, талантлив и принципиален. Еще в юности парень разорвал отношения со своим отцом, который был представителем криминального мира. Случилось это после того, как он не смог стать на пути отца и дать ход делу, за что до сих пор мучится угрызением совести. Новый виток этой драмы начинается, когда молодой оперативник влюбляется в свою сотрудницу – девушку Сашу. Тогда же всплывет прошлое семьи Влада, не позволяя ему больше делать вид, что у него нет отца.

Милая соседка

После двух лет брака Веру бросает муж – несостоявшийся писатель Степан. Все это время Вера была вынуждена не только содержать его, но и терпеть нескончаемые претензии свекрови Нины Ивановны, которая не считала обыкновенную швею достойной парой своему талантливому сыну. Но теперь Степан нашел себе другую женщину, и Вера оказывается без крыши над головой. К тому же она неожиданно теряет работу. Вера решает начать новую жизнь и заняться собственным бизнесом – пошивом модной одежды. Она снимает две комнаты в трехкомнатной квартире. Но у хозяина квартиры Евгения внезапно меняются планы. После измены жены Евгений уходит от нее и переезжает к Вере в третью комнату. Вере ничего не остается, как согласиться на неожиданное соседство.

Приплыли

Незадачливый романтик Паша мечтает сделать предложение своей девушке, разыграв на яхте сцену из «Титаника». Однако у отца Паши совсем другие планы – яхта нужна ему, чтобы провернуть одну не очень законную операцию. В итоге морская прогулка оборачивается чередой безумных событий, в которой запланированное кораблекрушение будет далеко не самой большой проблемой.

Бременские музыканты

Они снова в сборе – самая легендарная группа бродячих артистов! Трубадур и его друзья-самозванцы – Пес, Кошка, Осел и самовлюбленный Петух – объединились, чтобы совершить подвиг! Бродячие музыканты во главе с новым лидером снова сплотятся, чтобы вернуть смех и радость на мрачные улицы Бремена. И прежде всего они должны рассмешить дочь Короля, но встреча с Принцессой грозит опасным приключением! Против Трубадура и его друзей – коварные враги, интриги и ловушки, но за любовь надо сражаться. А тут еще Принцесса сбежала из дворца! В одном клубке – преступные схемы Разбойников, интриги Сыщика, капризы и тайны королевской семейки, но веселые музыканты с неутомимым Трубадуром заставят всех плясать под свою дудку! На что готовы Бременские музыканты ради подвига?

Клан ювелиров

В мире больших денег, лжи и интриг опасность грозит каждому, кто осмелится пойти наперекор установленным правилам игры. Однажды в эпицентр противостояния двух враждующих ювелирных кланов попадают отчаянные влюбленные Зоя и Тимур. Вступив в схватку с самой судьбой, и не раз заглянув в лицо смерти, они будут бороться за свое право на счастье.