Наши эксперты

Противовоспалительное действие. Омега-3 помогают замедлить воспалительные процессы, что может снизить риск развития сердечно-сосудистых заболеваний, диабета и других хронических заболеваний.

Поддержка сердечно-сосудистой системы. Жирные кислоты Омега-3 помогают предотвратить атеросклероз. Исследование Кливлендской клиники подтвердило предположение о том, что Омега-3 жирные кислоты улучшают текучесть крови и способствуют снижению артериального давления

Поддержка иммунной системы. Омега-3 укрепляет иммунитет, что особенно важно для людей с ослабленным здоровьем.

Улучшение психического здоровья. Компоненты Омега-3 необходимы для формирования клеточных мембран в структурах головного мозга, глазах, сосудах. Поэтому эти жирные кислоты могут помочь в борьбе с депрессией и тревожностью, улучшая общее психическое состояние.

Здоровье кожи. Омега-3 помогают поддерживать здоровье кожи, предотвращая сухость и преждевременное старение. Исследования, проведенные учеными из Манчестера, свидетельствуют о том, что у людей, регулярно принимающих Омега-3, снижается риск заболеть раком кожи.

Комплекс на основе Омега-3 для улучшения кровообращения

Complex Seal Oil от BIONATURO LAB – многокомпонентный комплекс, на основе высококачественного канадского сырья. Является источником трех важнейших жирных кислот DHA/ EPA/ DPA. Complex Seal Oil содержит жирную кислоту DPA, которой нет в других источниках Омега-3. Особая жирная кислота DPA содержится в материнском грудном молоке, способствует повышению иммунитета и сопротивляемости организма инфекциям. Еще один уникальный компонент этого комплекса – сквален, природный антиоксидант, который укрепляет иммунитет и восстанавливает эластичность и упругость кожи. В состав комплекса также входит Garlic, Ginkgo Biloba, Vitamin E, Q-10 и Lecithin. Complex Seal Oil рекомендуется принимать по 1 капсуле 2 раза в день.

Отзывы: «Принимаю Complex Seal Oil уже две недели. Улучшилось общее состояние. Мне кажется, сердце стало работать ровней и спокойней» Eldar, 78 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Studio N, 312 Dolomite Dr., unit 121, North York, 416-727-5300

Дорогие друзья!
Желаем вам светлых, радостных праздников и счастливого 2026 года – благополучного, успешного, полного удачи и, самое главное, здорового для вас и ваших близких. С Новым годом! Искренне благодарим за возможность работать с вами и предоставлять наш сервис. Для нас это большая честь – помогать вам и вашим семьям. Мы высоко ценим ваше доверие и то, что вы рекомендуете нас другим. Наш сервис полностью ориентирован на клиентов. Вы всегда можете рассчитывать на нас: на ясные объяснения, отсутствие давления, доступ к лучшим финансовым продуктам и внимательное, заботливое обслуживание.
ВАЖНАЯ И ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
В завершение года – краткий обзор того, чем наш сервис может быть полезен вам, вашей семье и друзьям.
СТРАХОВАНИЕ – ЛУЧШИЕ ЦЕНЫ, УСЛОВИЯ И ВЫБОР
ЖИЗНИ. Полный спектр решений, адаптированных к вашему жизненному этапу и потребностям: временные, постоянные и накопительные страховки. Полисы с инвестиционной составляющей позволяют аккумулировать деньги внутри плана и получить гораздо больше, чем вы внесли – без налогов.
ЗДОРОВЬЯ (CRITICAL ILLNESS). Покрытие 25 серьёзных заболеваний, включая рак, инфаркт, инсульт, операции на сердце и другие, с возможностью возврата всех платежей. В этом случае страховка фактически становится бесплатной – беспроигрышный вариант!
ТРУДОСПОСОБНОСТИ. Покрытие травм (без медицинских вопросов) и болезней.
Важно помнить: условия страхования трудоспособности в разных компаниях могут существенно отличаться. Два полиса могут на первый взгляд выглядеть одинаково, но иметь разные определения, исключения и ограничения. Здесь особенно важна помощь опытного профессионала.
Мы гарантируем лучшие контракты для водителей траков, электриков, механиков, строителей, врачей, дантистов, программистов и др. Ваш доход – основа вашего образа жизни и благополучия. Даже незначительная травма может привести к серьёзным финансовым потерям. К счастью, страхование травм и аварий стоит недорого.
МОРТГИДЖА. В большинстве случаев выгоднее и дешевле оформить страхование мортгиджа через нас, а не в банке. Я с удовольствием объясню различия.
ДЕТЕЙ. Уникальные стратегии накопительного страхования жизни и здоровья детей. Прекрасная возможность за небольшие деньги открыть страховые полисы с необлагаемыми налогом накоплениями, которые можно использовать для любых целей и которые со временем многократно превысят ваши взносы. Отличный долгосрочный подарок детям или внукам. Звоните – от такого предложения трудно отказаться.
УПРОЩЁННЫЙ ВАРИАНТ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ. Быстро и просто, без медицинских осмотров и документов от врача. Всё, что нужно – ответить «Нет» на вопросы о здоровье. Всё больше людей выбирают эту опцию, поскольку цены аналогичны страховкам с полным медицинским обследованием и запросами к врачу.
ДЛЯ ПОЖИЛЫХ И ЛЮДЕЙ С ПРОБЛЕМАМИ ЗДОРОВЬЯ. Страхование жизни и серьёзных заболеваний без медицинских обследований и вопросов. Сегодня застраховаться может каждый, независимо от состояния здоровья, причём по очень доступным ценам.
МЕДИЦИНСКИЕ СТРАХОВКИ. Для гостей, туристов, новых иммигрантов и оформляющих Супервизу. Помните: страховки нужно покупать до поездки, чтобы покрытие действовало во время перелёта и транзита. Мы также настоятельно рекомендуем застраховать уже имеющиеся медицинские проблемы (например, повышенное давление и др.).
ГРУППОВЫЕ И ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ БЕНЕФИТЫ. Покрытие лекарств, стоматологии, физиотерапии, массажа, очков и других медицинских услуг для вашей семьи и бизнеса.

ИНВЕСТИЦИИ – ВАШИ ДЕНЬГИ ДОЛЖНЫ РАСТИ
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ И ПЕНСИОННЫЕ ПЛАНЫ (RRSP, TFSA, RIF и др.).
Я помогу разобраться, имеет ли для вас смысл RRSP, почему его не стоит открывать в банке и будет ли он в будущем влиять на социальные добавки.
Я расскажу, как работает TFSA, в каких случаях он выгоднее RRSP, где его лучше открыть и как правильно инвестировать внутри TFSA (а не довольствоваться 3% годовых и терять деньги на инфляции).
Я объясню, почему в большинстве случаев не советую оставлять ваши деньги в пенсионном плане работодателя после ухода с работы. Я помогу грамотно управлять пенсионными накоплениями и конвертировать их в стабильный доход. С нами вы получите отличные инвестиционные результаты, персональный подход и прекрасный сервис.
Важное напоминание: январь и февраль 2026 года – последняя возможность снизить ваши налоги за 2025 год, сделав взнос в RRSP. Буду рад помочь и при необходимости организовать RRSP loan под низкий процент.
ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ (RESP).
Благодаря государственным грантам от 20% до 40% на ваши взносы, RESP – лучший финансовый подарок детям или внукам. Многие ошибочно считают, что открыть RESP можно только в банке. На самом деле его предлагают многие компании, но условия у всех разные. Незнание деталей может очень дорого обойтись.
Я расскажу о недостатках банковских и scholarship планов, сравню варианты и помогу открыть программу, которую я рекомендую.
МОРТГИДЖИ И ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ (by referral).
Мы поможем найти лучшее решение и получить мортгидж на самых выгодных условиях, соответствующих вашей ситуации, а также, если вас интересует, порекомендовать профессионалов, предлагающих альтернативные варианты инвестирования.
Мы всегда гарантируем лучшие варианты. Если вы получили предложение от банка, другого специалиста или работодателя, свяжитесь с нами, прежде чем принять решение – мы наверняка приятно вас удивим.
Сообщите, какие из перечисленных тем вы хотели бы обсудить.
Ещё раз желаем вам здоровья, счастья и благополучия в Новом году!
С уважением,
Аркадий и AB Financial Inc. team
(416) 887-4848
info@abfinancial.ca

Как всегда, в конце уходящего года многие эксперты дают прогноз развития рынка недвижимости на следующий год. Компания Royal LePage на-днях опубликовала отчет, где утверждается, что нас ждет рост цен на жилье в 2026 году, поскольку канадский рынок жилья уже готов к «перезагрузке», все больше и больше покупателей активно начинают искать варианты приобретения недвижимости. По прогнозам компании, совокупная стоимость жилья в стране увеличится на 1% в годовом исчислении и составит $823,016 в четвертом квартале 2026 года. Прогнозируется, что цены на односемейные отдельно стоящие дома вырастут на 2% до $876,934, а цены на кондоминиумы снизятся на 2,5% до $563,918.

В заявлении говорится, что прогнозы на предстоящий год отражают «значительную экономическую и политическую неопределенность» в 2025 году, указывая на торговую войну с США и смену федерального руководства, которые заставили пересмотреть рыночные ожидания. В этом году Центробанк Канады также четыре раза снижал ключевую процентную ставку, что, по мнению многих отраслевых наблюдателей, вероятно, удерживало некоторых покупателей, вынуждая ожидать дальнейшего снижения стоимости кредитов.

Поскольку ключевая ставка сейчас составляет 2,25%, экономисты ожидают, что Центробанк Канады приостановит дальнейшее снижение ставок в ближайшее время, если только экономика не продемонстрирует серьезные признаки слабости, что может способствовать росту активности на рынке жилья.

Президент и генеральный директор Royal LePage Фил Сопер заявил, что сочетание более низких процентных ставок по кредитам, увеличение предложений и снижение конкуренции создало более благоприятную среду для покупателей. «Я думаю, что в целом среди потребителей преобладает мнение, что период снижения процентных ставок подходит к концу или уже закончился, и это хорошая новость, потому что людям не придется сидеть сложа руки и ждать этого», – сказал он в интервью.  

Восстановление цен, по прогнозам Royal LePage, произойдет на год позже, чем предполагалось изначально. Фил Сопер признал, что компания «совершенно ошиблась» с прогнозом на 2025 год, когда опубликовала свой последний ежегодный прогноз по рынку жилья, который тогда указывал на предстоящий год «восстановления». «Уровень занятости был высоким, ожидалось дальнейшее снижение процентных ставок, уровень сбережений был высоким. Поэтому мы прогнозировали уверенное восстановление экономики, а затем появился Трамп», – сказал Фил Сопер, добавив, что фирма не предвидела «масштаба и размаха» риторики президента США, а также того, насколько «агрессивной» будет его торговая политика. В конечном итоге, покупатели испугались.

«Особенно сильно пострадали покупатели, приобретающие жилье впервые». Доверие покупателей резко упало. После того как весной рынок жилья обвалился в большинстве регионов страны, данные о рынке недвижимости показали «постепенное потепление» с лета, которое, как ожидается, продолжится до 2026 года. Было добавлено, что если будет заключено новое торговое соглашение между Канадой и США, это также может дать толчок экономике, который отразится на рынке жилья. В отчете говорится, что в 2026 году ожидается рост цен на жилье на основных рынках страны, за исключением двух самых дорогих рынков Канады. В Ванкувере и Торонто ожидается снижение средней цены на жилье на 3,5% до $1,147,868 и на 4,5% до $1,054,129 соответственно по сравнению с прошлым годом.

Тем временем прогнозируется, что цены в Монреале вырастут на 5% до $676,725. Второй год подряд наибольший рост цен среди всех крупных регионов ожидается в Квебеке, где прогнозируется увеличение общей стоимости жилья на 12% до $501,984.

По прогнозам, в Калгари совокупная цена дома увеличится на 1,5% в годовом исчислении до $701,061, а в Оттаве совокупная цена должна вырасти на 2% до $788,970. Ожидается, что в Эдмонтоне, Галифаксе и Виннипеге цены на жилье в 2026 году вырастут не более чем на 2%.

Большая проблема на рынке сложилась с продажами небольших квартир в кондоминиумах. Вряд ли ситуация изменится к лучшему в следующем году, поскольку активность инвесторов остается слабой, а конечные пользователи хотят квартиры большего размера. В ближайшие 18-24 месяца на рынок поступит рекордное количество новых квартир, что обусловлено бумом предварительных продаж во время пандемии, когда процентные ставки были крайне низкими. Поскольку предложение квартир уже и так велико, увеличение предложений окажет понижающее давление на цены.

Еще одним фактором, влияющим на нерешительность покупателей, является возвращение к работе в офисе, говорится в отчете. Все большее число компаний требуют от сотрудников возвращения в офис на пять дней в неделю. Потенциальные покупатели, переехавшие за пределы Торонто во время пандемии, могут сначала снять жилье, прежде чем принимать решение о покупке недвижимости в городе, чтобы понять, готовы ли они к тому, чтобы ради работы перевезти свои семьи или изменить образ жизни. Есть и хорошие новости для покупателей, ищущих недвижимость стоимостью менее $1 миллиона, таких объектов становится все больше по всему Большому Торонто, ведь цены на недвижимость упали более чем на 20% с пика в феврале 2022 года.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca 

Потеря волос (облысение) не угрожает здоровью, но нередко провоцирует неуверенность в себе и падение самооценки.

Наиболее частой причиной выпадения волос является дефицит питательных веществ.

Человеческий волос содержит 3% Омега-3-6-9 жирных кислот, которые помогают волосам оставаться эластичными. Так как волосы постоянно подвергаются деформациям, даже небольшое снижение концентрации Омега-3-6-9 может увеличить ломкость и вызвать выпадение волос.

Ствол волоса более чем на треть состоит из коллагена, Омега-3-6-9 жирных кислот и воды. То, как мы обеспечиваем свой организм этими веществами, напрямую влияет на состояние наших волос.

Важно понимать, что волосы – это своего рода биологический конвейер, который, как и каждый процесс непрерывного производства нуждается в регулярных поставках.

Для укрепления структуры волос и ногтей

Omega 3-6-9 от BIONATURO LAB – многокомпонентный натуральный комплекс на основе Fish oil, Borage oil, Flaxseed oil. Omega 3-6-9 это полный набор полиненасыщенных жирных кислот, необходимых нашему организму. Омега-3 и Омега-9 являются незаменимыми, так как они не могут синтезироваться в теле человека и должны поступать извне. Омега-6 необходима для работы системы клеточной регуляции и обладает противовоспалительным эффектом. Омега-9 включает олеиновую кислоту и играет существенную роль в стабилизации холестериновых бляшек и уменьшении выраженности клеточного (оксидативного) стресса. Комплекс Omega 3-6-9 способствует улучшению состояния кожи и укреплению структуры волос и ногтей. Кроме того, полный комплекс ненасыщенных жирных кислот (которым является Omega 3-6-9) нормализует обмен веществ и улучшает работу пищеварительного тракта. Omega 3-6-9 рекомендуется принимать по 1 – 2 капсулы три раза в день.

Отзывы: «У меня сильно выпадали волосы. Ситуация улучшилась после того, как я начала принимать комплекс Omega 3-6-9» Галина, 52 года, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Studio N, 312 Dolomite Dr., unit 121, North York, 416-727-5300

Рынок недвижимости Онтарио вступает в завершающую фазу 2025 года, количество предложений на рынке продолжает расти, цены на дома и квартиры падают.

Многие продавцы задаются вопросами о своих возможностях. Для некоторых пришло время действовать. Осенью агенты по недвижимости и ипотечные брокеры в Торонто и близлежащих городах советовали владельцам жилья рассмотреть различные варианты развития событий на случай, если им не удастся получить желаемую цену в нужные сроки. Встречаясь с потенциальными клиентами, желающими продать недвижимость, агенты готовятся обсуждать различные сценарии процесса продажи. Самый распространенный начальный вариант – заявить цену низкую, совсем неприемлемую для хозяев жилья. Обычно хозяева имеют в голове идею цены, которую они хотели бы получить. Есть вариант и худшего сценария. Очень важный фактор, который обсуждается, это время. Могут ли себе позволить собственники жилья продаваться долго? Являются ли ожидания хозяев сильно завышенными? Есть ли временные лимиты, за которые дом или квартира должны продаться? Сейчас в Торонто средняя продолжительность продаж составляет примерно 30 дней. То есть недвижимость должна продаться за месяц, если цена определена правильно. Количество выставленной недвижимости по Торонто должно хватить на 5 месяцев. То есть все то, что выставлено на рынок, без новых поступлений при нынешних темпах продаж должно было бы «рассосаться» за это время.

Иногда ситуация настолько абсурдна, что даже не знаешь, какие могут быть найдены аргументы. Люди почему-то считают все свои долги, которые нужно закрыть, вспоминают, за сколько жилье было куплено ими некоторое время назад, поднимают сравнительные продажи последних пары лет, считают все затраты на ремонт и улучшения жилья, и озвучивается совершенно нереальная цифра, за которую никто не купит эту недвижимость сегодня.

Некоторые объекты продолжают продаваться на «bidding wars» (аукционах), когда в назначенную дату борются несколько покупателей за возможность приобретения, естественно, за цену, превосходящую изначально выставленную. Но сегодняшние покупатели ограничивают премию, которую они готовы заплатить, 3 – 5% сверх запрашиваемой цены. Некоторые покупатели рассматривают перегретый рынок начала 2020-х годов как предостережение. В то время «страх упустить выгоду» в сочетании с низкими процентными ставками разжигал ценовые войны и подталкивал цены вверх.

Этой осенью покупателям стоит быть осторожнее, поскольку выбор очень большой. Покупатели знают, что если не увидят в доме ничего стоящего, то на следующей неделе будет выставлено на продажу еще пять домов. На этом фоне продавцы, которые сегодня устанавливают запрашиваемую цену в соответствии с желаемой или необходимой им суммой, столкнутся с длительным пребыванием на рынке, поскольку более мотивированные продавцы будут сбивать их цены. Именно продавцам, требующим высокую сумму, нужен запасной вариант. В некоторых случаях они могут решить снизить запрашиваемую цену и потребовать скидку на следующую покупку недвижимости. Для людей с нестабильной работой или финансовым положением есть ещё один вариант – оставить недвижимость и отказаться, например, от дорогостоящего автомобиля. Семьи, которым не хватает места, например, могут какое-то время довольствоваться двумя детьми, живущими в одной спальне. Иногда продажа – не лучший вариант для них. Пример пожилого клиента, которому нужна более доступная планировка. Вместо того чтобы пытаться продать дом на вялом рынке, клиенту может быть выгоднее внести изменения в свой нынешний дом.

Кайл Дамс, старший экономист Центрального банка Канады, отмечает, что рынки жилья в Онтарио и Британской Колумбии менее активные, чем в других провинциях. Он добавляет, что решение Банка Канады снизить ключевую ставку на двух последовательных заседаниях в сентябре и октябре, вероятно, будет способствовать росту продаж в четвертом квартале. Экономист считает, что снижение ставок по ипотеке будет способствовать росту продаж, несмотря на сохраняющуюся торговую напряженность.

Ставки по пятилетней ипотеке с фиксированным сроком за последние недели упали ниже 4%. Последнее заседание Банка Канады в этом году будет происходить 10 декабря. Ожидается, что Банк Канады сохранит текущую процентную ставку на уровне 2,25% в следующем решении. Большинство экономистов и участников рынка прогнозируют длительную паузу на этом уровне до 2026 года, хотя некоторые прогнозируют умеренное повышение ставки позднее в 2026 или 2027 году, если инфляция сохранится.

Люди, имеющие финансовую уверенность для покупки, часто могут найти выгодную сделку, если будут искать продавцов, находящихся в затруднительном положении, и объекты недвижимости, которые простаивают. В принципе, это так и происходит. Отчасти это является сдерживающим фактором сегодня на рынке. Поиски недвижимости идут не обычным образом, определив критерии – цена, местоположение, количество спален и ванных комнат и так далее, а ищется именно «deal»! Покупается то, что долго стояло на рынке, несколько раз понижалась цена, и вот этот момент настал – нужно брать!

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca 

Спирулину как средство для очистки организма использовали еще древние ацтеки. Современная натуральная медицина также широко использует эту водоросль.

Фикоцианин является основным активным соединением в спирулине. Он обладает мощными антиоксидантными и противовоспалительными свойствами.

Вот некоторые из свойств спирулины:

* Спирулина может связывать тяжелые металлы и способствовать их выведению.

* Спирулина является популярным альтернативным средством для облегчения симптомов аллергического ринита и уменьшения воспаления.

* Спирулина может способствовать снижению веса за счет улучшения обмена веществ и усиления окисления жиров.

* Исследования показали, что спирулина может снизить уровень «плохого» холестерина.

* Спирулина также может помочь снизить кровяное давление за счет улучшения эластичности сосудов.

Для очистки организма

Spirulina от BIONATURO LAB – это высушенная (цельная) водоросль Arthrospira platensis. Spirulina – уникальное растение, которое способствует улучшению метаболизма, общей очистке и восстановлению моторики кишечника. Благодаря высокому содержанию аргинина Spirulina способна выводить из организма токсины. Комплекс тиамина, цистина и гамма-линолевой кислоты оказывает противовоспалительное и антиаллергическое действие, стимулируя процессы регенерации. Инозитол, тирозин, глютаминовая и фолиевая кислоты в составе спирулины усиливают барьерный механизм печени и ускоряют регенерацию (восстановление) клеток печени. Spirulina не нагружает пищеварительную систему и содержит легкоусваиваемые органические формы йода и железа. Благодаря своему белковому составу Spirulina является натуральным метаболитным активатором, который воздействует на клеточном уровне и выводит токсины из организма, способствуя регулярному очищению кишечника и восстановлению микрофлоры. Spirulina от BIONATURO LAB рекомендуется принимать по 2 капсулы 2 раза в день.

Отзывы: «Раньше я вообще не пил никаких таблеток. Но год назад у меня внезапно обнаружилась очень опасная проблема и мне пришлось пройти курс тяжелых химических препаратов. Теперь для очистки организма принимаю Spirulina» Isaac, 72 года, Mississauga

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Studio N, 312 Dolomite Dr., unit 121, North York, 416-727-5300

Каждый год одно и то же – шампанское, мандарины, гирлянды… и всё равно чего-то не хватает. Правильно – самого новогоднего сервиса интерактивного ТВ eTVnet!

Потому что какой праздник без фильмов, где вальсируют снежинки, звенят бокалы и случаются чудеса именно за несколько минут до наступления Нового года? 

На eTVnet вы найдёте всё, что делает этот зимний праздник волшебным:

• советскую классику, без которой не бывает 31 декабря, а также все самые свежие новогодние огоньки и концерты;

• романтические новогодние истории, где настоящая любовь приходит под бой курантов;

• последние премьеры и комедии, которые можно смотреть всей семьёй.

Праздничное настроение уже включено в подписку eTVnet . А вместе с ним:

• Потрясающие новинки, а также целое море контента онлайн-кинотеатра Иви.

• Фильмы, сериалы, шоу, мультики, спорт, концерты, документалистика – и никаких надоедливых рекламных пауз в архиве!

• Более 200 каналов в прямом эфире и в записи уже ждут вашего клика.

Плюшки подписки:

Берёте безлимит на год – получаете приставку для телевизора в подарок. Кино на большом экране? Да, пожалуйста!

Вежливая и надежная служба поддержки: +1 (855) 251 65 45

Смотрите, радуйтесь, верьте в чудеса и встречайте Новый год вместе с eTVnet!

И пусть ожидание Нового года будет таким же ярким, как новогодние огни на елке, а помогут вам в этом вот эти новинки eTVnet!

Другая жизнь Анны

Жизнь Анны смело можно назвать успешной – у нее счастливый, крепкий брак и прекрасный сын, а еще любимая работа в юридической конторе. Казалось бы, такой жизни можно только позавидовать, но вся эта сказка рушится в один день. Сначала Анну увольняют, затем она случайно узнает, что муж ей изменяет, и его любовница беременна. Такие крутые жизненные повороты могли бы сломить кого угодно, но Анна оказывается сильнее обстоятельств и, несмотря на боль и отчаяние, начинает строить новую жизнь.

Рая знает

Рая Полуйчик – девушка энергичная и активная. Она работает парикмахером в салоне эконом-класса и прекрасно разбирается в вопросах женской красоты. Правда, в личной жизни это ей совсем не помогает. Застав своего последнего ухажера в объятиях другой, Рая немедленно выставляет его вон. Однако долго горевать об очередном поражении ей не приходится. Рая узнает, что ее давний друг участковый Петров наконец-то получил должность следователя, а на его место прислали человека из другого города – скромного и интеллигентного Владимира Костюкова. Рая немедленно берет нового участкового под свое крыло.

Константинополь

Ноябрь 1920 года. Белогвардейский офицер Сергей Нератов прибывает из Крыма в Константинополь вместе с остатками разбитой армии Врангеля и гражданскими беженцами. Одинокий̆ и сломленный̆, потерявший̆ в революцию и Гражданскую войну абсолютно все – армия разгромлена, жена и дети погибли. Нератов становится во главе русской эмиграции. В Константинополе, с которым русские беженцы связывали надежды на спасение и свободу, их ждет холодный прием. Сергей Нератов – принципиальный русский офицер, ставящий̆ долг и честь выше личной̆ выгоды. Он оказывается в совершенно чуждом мире, где беженцев из России воспринимают людьми «второго сорта», изгоями, обреченными на нищету и гибель. Но Нератов оказывается способным отстоять право своих соотечественников на достойную жизнь.

Государь

Петр I – одна из ключевых фигур в мировой истории. Его неукротимая энергия, ясный ум, невероятное упорство, трудолюбие и жесткий принципиальный характер позволили ему полностью поменять общественное устройство Российской Империи. Его путь был тернист – его ждали не только победы и успех, но и поражения, разочарования, ошибки и предательство самых близких людей.

Царевна-лягушка

В пруду городского парка жила-была лягушка, которая очень любила смотреть фильмы в летнем кинотеатре. Однажды она увидела мультфильм о том, как такая же, как она, поймала стрелу и превратилась в прекрасную девушку. Пораженная событиями фильма, лягушка принимает все происходящее за действительность и отправляется на поиски стрелы. Правда, вместо нее ловит мячик для гольфа. Лягушка оказалась заколдованной Василисой Прекрасной. При свете дня она оборачивается девушкой-красавицей, а ночью опять становится лягушкой. Виной тому колдовство Кощея, ныне очень влиятельного бизнесмена. Теперь девушке предстоит разгадать тайну своего прошлого, разрушить колдовство и выйти замуж за Ивана Царевича, который и запустил этот мячик.

Сценарная комната

Трое известных деятелей искусств обсуждают возможные сценарии нового фильма про спасение будущего. Но в какой-то момент герои начинают подозревать, что, возможно, они и сами находятся внутри сценария. Остается только понять, кто собрал их здесь и зачем. Фильм заставляет задуматься о возможных сценариях развития будущего и задает главный вопрос: что может спасти мир – любовь, медицина или новые материалы? Зрителям придется искать ответы вместе с главными героями, иначе их кино может никогда не закончиться

Пророк. История Александра Пушкина

Пушкин молод, дерзок и любим публикой. Он звезда любого бала, поклонники носят его на руках, а девушки мечтают о его внимании. Но, ни высокие покровители, ни верные друзья, ни известность не могут отвести от него злой рок – ссылки, дуэли, безденежье. Пока однажды он не встречает ту самую, единственную, кто осветит его жизнь и станет его судьбой. Судьбой гения, которого нам только предстоит по-настоящему узнать.

Холмс

Молодой амбициозный доктор Телегин получает новую работу в психиатрической клинике. В первый же день он знакомится с Феликсом, которого задержали за городом с трупом неизвестного в багажнике. Феликс страдает раздвоением личности – иногда в нем просыпается его пропавший брат. К тому же он считает себя Холмсом. Оба они – Феликс и доктор – начинают расследовать совершаемые в клинике преступления. Телегин же пытается выяснить, кто же Феликс на самом деле – мошенник-манипулятор или действительно травмированный потерей брата человек.

Министр жилищного строительства заявил, что провинция восстанавливает баланс в системе арендаторов и арендодателей. Крики и скандирования обрушились на политиков в законодательном собрании Онтарио в понедельник, когда правительство приняло законопроект о жилье, который, по словам критиков, упрощает для арендодателей процедуру выселения нерадивых арендаторов.

«Люди важнее прибыли», – скандировали члены ACORN Canada, группы по защите интересов арендаторов, с трибуны Queen’s Park, открытой для слушателей во время голосования. В какой-то момент премьер-министр Даг Форд призвал кричащую толпу: «Идите и ищите работу». В конце концов, служба безопасности освободила галерею от возмущающихся, чтобы завершить окончательное голосование по законопроекту №60. Это один из нескольких законопроектов, которые правительство рассмотрело в ускоренном порядке в ходе этой осенней законодательной сессии. Он вообще миновал стадию рассмотрения в комитетах. «Это правительство проигнорировало общественное мнение и лишило нас права голоса, – заявила Алехандра Руиз-Варгас, президент ACORN Canada. – Bill №60 усугубит проблему бездомности, кризис психического здоровья и отчаяние по всей провинции».

Было заявлено, что законопроект ускорит выселения и лишит арендаторов возможности защищать себя. Министр жилищного строительства Роб Флэк заявил, что провинция восстанавливает баланс в системе отношений между арендодателем и арендатором, сохраняя при этом защиту арендаторов. «Суть в том, что мы создаем более доступное жилье для людей, поскольку мы увеличиваем предложение», – заверил Роб Флэк.

Оппозиция в лице лидера Партии зеленых Майка Шрейнера раскритиковала правительство за игнорирование слушаний в комитетах, во время которых заинтересованные стороны обычно могут внести свой вклад и рекомендации по усилению или изменению законодательства до того, как оно станет законом. «Как можно выдвигать законопроект, который буквально вынудит еще больше людей жить на улице, и не поговорить ни с кем, кто понимает, через что проходят арендаторы? – заявил Шрейнер. – Именно поэтому люди так возмущаются. Люди просто не могут позволить себе жить в Онтарио в наше время».

Хотя Роб Флэк заявил, что правительство намерено увеличить предложение жилья, провинция тихо отступила от своей цели построить 1,5 миллиона домов за 10 лет к 2031 году.

Противники нового положения признают, что, к сожалению, есть плохие арендаторы, но есть и плохие арендодатели. В конечном счёте, всегда легче выселить невиновного, чем виновного, и законопроект нацелен на уязвимых людей, которым просто нужно немного милосердия, чтобы остаться в своих домах.

Правительство Онтарио приняло спорный комплексный законопроект, который, по словам критиков, облегчит арендодателям процедуру выселения арендаторов из их домов. В последние несколько лет законодательство явно дает привилегии арендаторам. Для того чтобы выселить нерадивого жильца, требуется почти год. Да, понятно, что времена настали нелегкие, но арендодатели тоже не в состоянии платить за жильцов: ипотечные платежи, property tax, maintenance fee.

Вот какие важные изменения входят в силу:

• извещение о выселении можно будет подавать не после 14 дней, а после 7 дней после пропущенного платежа;

• арендаторы должны заранее уведомить арендодателя и оплатить 50% задолженности, чтобы поднять вопросы на слушаниях по вопросам задолженности по арендной плате;

• если существует определенная история просроченных платежей, это может послужить обременяющим фактором в вопросе о более быстром выселении жильца;

• срок подачи заявления на пересмотр/апелляцию LTB (Landlord and Tenant Board) сокращен с 30 до 15 дней;

• полномочия LTB по задержке/отсрочке выселения будут ограничены новыми правилами;

• арендаторам нельзя будет сознательно затягивать процесс слушания, добавляя новые претензии к арендодателю во время самого слушания;

• компенсацию размером в месячную арендную плату по новым правилам платить будет не нужно, если предупреждение о заселении самого собственника было получено жильцом за 120 дней.

Никаких драконовских мер Bill №60 не содержит для тех, кто честно и регулярно оплачивает свою аренду. Никто не может выселить жильцов на том основании, что захотелось повысить плату за аренду жилья. Очень много спекуляций происходит сейчас со стороны групп, объединяющих арендаторов. Bill №60 привносит здравый смысл в отношения арендаторов и владельцев жилья.

Безусловно, есть категория людей малоимущих, кто-то не может платить за жилье, кто-то потерял работу, ситуации в жизни бывают разные. Но разве это не должно стать проблемой государства, которую нужно решать срочно? Думаю, что самым правильным решением была бы инициатива государства о предоставлении жилья в доступной ценовой категории в обозримом будущем. И это то, на что должен быть направлен фокус всех уровней правительства.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca 

Качество сна и настроение связаны на физиологическом уровне. Прерванный или недостаточный сон делает людей более склонными к разочарованию. Появляются перепады настроения и ощущение глубокой усталости.

Недостаток сна провоцирует повышение артериального давления, диабет и ожирение. Исследования показывают, что люди, которые не высыпаются, имеют в крови более высокий уровень воспалительных маркеров, что способствует развитию многих тяжелых заболеваний.

Хороший сон необходим для обновления клеток, укрепления памяти, восстановления иммунной системы и регуляции гормонального баланса.

Для улучшения качества сна

Melatonin от BIONATURO LAB – стабилизированный мелатонин высокого (GMP стандарт) фармакологического качества. В отличие от большинства других производителей, Melatonin от BIONATURO LAB проходит дополнительный (финальный) тест на активность и стабильность действующей молекулы в лаборатории QA Quality Assured. Международная ассоциация сна подсчитала, что около 30% взрослых людей регулярно страдают бессонницей, а почти 40% спят меньше, чем семь часов в сутки. Мелатонин – не успокоительное или сильнодействующее снотворное, а натуральное биологически активное вещество, контролирующее восприятие света и вызывающее сонливость. В норме мелатонин вырабатывается в организме в тот момент, когда наступают сумерки. Для того чтобы вызвать сонливость, мелатонин должен накопиться в теле. Melatonin от BIONATURO LAB за счет стабилизации активной молекулы имеет прогнозируемый рост концентрации в крови. По этой причине правильно принимать его за 60 – 90 минут до сна. Melatonin нужно принимать по 1 таблетке 1 раз в день.

Отзывы: «Принимаю Мелатонин от BIONATURO всего две недели. Эффект есть. В сон уводит лучше, чем мелатонин, который я раньше принимал. Сон ровный без пробуждения, а через 5 – 10 минут после просыпания по будильнику сонливость уходит» Ivan, 56 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Studio N, 312 Dolomite Dr., unit 121, North York, 416-727-5300

Канадская ассоциация недвижимости (The Canadian Real Estate Association – CREA) сообщает, что количество объектов жилой недвижимости, сменивших владельцев в октябре 2025 года, было меньше, чем год назад, цены на недвижимость также упали. В прошлом месяце по всей стране было продано 42,068 домов, что на 4,3% меньше, чем в октябре 2024 года. Однако продажи жилья выросли на 0,9% в месячном исчислении, что стало шестым подобным ростом за последние семь месяцев. «После короткой паузы в сентябре продажи жилья по всей Канаде снова начали расти в октябре, следуя тенденции, наблюдавшейся с апреля, – заявил в пресс-релизе старший экономист CREA Шон Катсарт. – Учитывая, что процентные ставки сейчас существенно ниже, чем год назад, ожидается, что рынки жилья продолжат активизироваться к 2026 году, хотя это, вероятно, будет сдерживаться экономической неопределенностью».

Экономист TD Bank Риши Сонди отметил, что рост активности по сравнению с предыдущим месяцем был обусловлен ростом продаж в Британской Колумбии, Альберте и Квебеке, тогда как в Онтарио, Саскачеване и Манитобе продажи снизились. По данным CREA, число новых предложений на рынке снизилось на 1,4% по сравнению с предыдущим месяцем.

В некоторых регионах дефицит предложения и растущий спрос привели к возникновению рынка продавцов. Агент по недвижимости в Реджайне Чад Эхман из Royal LePage Next Level рассказал, что в его городе наблюдается подобная ситуация и многие покупатели, с которыми он работает, чувствуют усталость от многочисленных неудачных торгов. Агент при этом подчеркивает, что если на рынок выходит хорошая недвижимость по разумной цене, есть большая вероятность, что хозяева получат несколько предложений.

По состоянию на конец октября по всей Канаде на продажу было выставлено 189,000 объектов недвижимости, что на 7,2% больше, чем годом ранее. «В перспективе мы ожидаем дальнейшего роста продаж, чему будет способствовать отложенный спрос и некоторое улучшение ситуации на рынке труда в следующем году», – отметил Чад. Фактическая средняя цена продажи дома в октябре по стране составила $690,195, что на 1,1% меньше, чем годом ранее.

Прогнозы Канадской ассоциации недвижимости не дают каких-либо грандиозных надежд и достаточно осторожны. Утверждается, что активность на рынке жилья, вероятно, по-прежнему будет сдержана экономической нестабильностью.

Аналисты RBC Bank напечатали свой достаточно оптимистический прогноз на 2026 год. Ежемесячный прирост объемов продаж на вторичном рынке, стабильное предложение новых домов и квартир на рынке в некоторых частях страны свидетельствуют о прогрессе после спада в сентябре. Снижение процентных ставок, несомненно, способствовало росту спроса в прошлом месяце и появлению надежд на оживление рынка недвижимости. Снижение процентной ставки Банком Канады в сентябре и октябре ещё больше повысило доступность жилья для покупателей, снизив стоимость владения в условиях, когда в некоторых частях страны цены на жильё падают. Снижение ставок, вероятно, привлечёт на рынок больше покупателей, высвободив часть отложенного спроса, накопленного в период высоких процентных ставок по займам.

Картина остается неоднозначной: в Онтарио и Британской Колумбии в целом наблюдается обильное предложения домов на продажу, в то время как в большинстве других регионов ситуация более напряжённая из-за ограниченного предложения домов и квартир. Интересно, что именно весной многие продавцы решили попытать счастья и выставить недвижимость на продажу. Сентябрь и октябрь, казалось бы, активный сезон, показал некоторую негативную коррекцию. Количество новых предложений начало уменьшаться, с учетом сезонных колебаний снизившись в октябре по стране на 1,4% по сравнению с сентябрем.

События этой осени в целом соответствуют ожиданиям постепенного восстановления рынка в 2026 году, чему будут способствовать снижение процентных ставок, улучшение перспектив трудоустройства и восстановление доверия населения проводимым правительствами всех уровней мероприятиям по стабилизации экономики в целом и рынка недвижимости, в частности. Ряд факторов безусловно будут сдерживать темпы восстановления рынка, включая проблемы с дороговизной недвижимости и сокращения иммиграции. Кроме того, продолжение экономической нестабильности и риск эскалации торговой войны могут нарушить восстановление рынка. Очень хотелось бы надеяться на лучшее!

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca