Наши эксперты

Как лучше всего накапливать деньги на пенсию

Мне вчера позвонил мой читатель, назовём его Олег. Он собирает деньги на пенсию в RRSP в одном из основных банков Канады, отделения которого вы часто видите.

На данный момент у Олега накопилось чуть меньше $200,000. Его очень беспокоит, что сумма его накоплений в последнее время уменьшилась на $4,000. Видимо, его деньги положены в паевые фонды (mutual funds), то есть в набор акций (stocks) и облигаций (bonds), стоимость которых имеет способность увеличиваться или уменьшаться. Предполагается, что стоимость таких фондов со временем будет увеличиваться, что обычно на протяжении многих лет и бывает. Однако тут возникает извечный вопрос: что лучше – синица в руках или журавль в небе? Паевые фонды – это журавль в небе. Перейдём же к синице в руках, тем более что сейчас эта синица совсем даже не маленькая.

Олег хотел бы рассмотреть такие варианты накоплений, которые гарантировали бы, что терять деньги он не будет.

Это очень распространённое желание у тех, кто не знает и не хочет вникать в то, как работают финансовые рынки, и я это хорошо понимаю. Для таких людей у меня есть три варианта, которые я им и предлагаю.

Прежде чем я перейду к объяснению этих вариантов, хочу подчеркнуть, что я предпочитаю гарантии и, прежде всего, предлагаю именно варианты с гарантиями, хотя негарантированные инвестиции у меня тоже есть, аналогичные тем, которые предлагают банки.

Первый вариант предполагает именно это – гарантии сохранения денег и гарантированный ежегодный процент дохода на них.

Здесь всё просто, вот таблица годового дохода, который предлагают 5 разных компаний:

Фонды с гарантированными процентами
Годовые процентные ставки в зависимости от срока действия договора
данные на 28 ноября 2023
Срок действия договора 1 год  2 года  3 года  4 года  5 лет  6 лет  7 лет  8 лет  9 лет  10 лет  15 лет
Компания 1  4.75%  4.70%  4.75%  4.75%  5.00%  4.70%  4.70%  4.75%  4.75%  4.70%
Компания 2 4.85% 4.80% 4.75% 4.70% 4.75% 4.90%
Компания 3 4.65% 4.50% 4.40% 4.25% 4.25% 4.25% 4.25% 4.25% 4.25% 4.25%
Компания 4 4.50% 4.85% 4.60% 4.20% 4.40% 4.20% 4.40% 4.25% 4.40% 4.25% 4.25%
Компания 5 4.90% 4.80% 4.70% 4.50% 4.50%

Приложенные ставки действительны для сумм вложений $100,000 и более. Для меньших сумм ставки несколько меньше.

Фонды с гарантированными процентами представляют собой инвестиционный вариант, предлагающий фиксированную гарантированную годовую процентную ставку на весь срок инвестиций. Они имеют преимущества, которые недоступны в банковских Guaranteed Investment Certificates (GIC), такие как быстрая выплата в случае смерти и, в большинстве случаев, защита этих денег от кредиторов и банкротства.

Второй вариант более сложный, и предназначен для тех, кто хочет гарантии, что терять деньги не будет, но хочет получить более высокий возврат, чем в предыдущем варианте, если канадская экономика будет расти хорошими темпами.

Здесь правила такие: вы вкладываете деньги на 6 лет. Они будут вложены в 20 компаний, входящих в список 60 наиболее крупных канадских компаний. При наихудшем варианте через 6 лет вы получите назад свои деньги, при наилучшем варианте – ваши деньги вырастут на 60%.

Третий вариант наиболее сложный в объяснении. Это план, рассчитанный на всю оставшуюся жизнь, и даёт гарантированный доход на пенсии.

Этот фонд имеет два периода времени: накопительный период, когда вы не берёте деньги из фонда, давая им вырасти, и период гарантированных выплат, продолжающихся всю оставшуюся жизнь.

Во время накопительной фазы вам гарантируется 4% ежегодного прироста той суммы, с которой будет в будущем рассчитываться ваш гарантированный доход.

Это работает так: если ваши инвестиции не дают дохода или даже уменьшаются, то вы имеете гарантированные 4%. Если ваши инвестиции растут больше, чем на 4%, скажем на 16% или 20%, то вы получаете соответственно 16% или 20%, потолка здесь нет.

Когда вы переходите в фазу гарантированных выплат, то в зависимости от возраста, когда вы начинаете получать ваши гарантированные выплаты, вам насчитывают ежемесячную гарантированную сумму выплат. Эти выплаты будут продолжаться всю жизнь, сумма их никогда не уменьшится, но при благоприятных обстоятельствах может увеличиться.

Рассчитываются гарантированные выплаты на пенсии так: это от 2.85% до 5.25% от накопленных денег в зависимости возраста. Например, в 65 лет это 4%, в 70 лет это 4.3%.

В цифрах это выглядит так: если вы в 55 лет положили в этот план $200,000 и не трогаете деньги на протяжении 10 лет, то при самом неблагоприятном стечении обстоятельств в 65 лет ваши гарантированные выплаты составят $11,200 в год или $933.33 в месяц. При благоприятных обстоятельствах выплаты будут больше, ограничений тут нет, всё зависит от экономики и состояния финансовых рынков.

Если вам нужна помощь в налоговом и финансовом планировании, а также в накоплении денег с гарантиями, то обращайтесь, я с удовольствием помогу.

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com, моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде» в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «9 фактов, которые вы должны знать о TFSA». Эта статьявышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

От этой железы зависит то, как мужчина себя ощущает

Простата – небольшая железа размером с грецкий орех, расположенная у мужчин под мочевым пузырем и контролирующая ключевые для мужского здоровья процессы. Вот некоторые из функций простаты:

Метаболизм мужских гормонов. Простата участвует в метаболизме мужских половых гормонов, особенно тестостерона. Простата превращает часть тестостерона в более мощную форму, называемую дигидротестостерон (ДГТ), которая необходима для развития и поддержания мужских вторичных половых признаков и самой простаты. То, как мужчина выглядит, и главное, как он себя ощущает, во многом зависит от правильного баланса активного гормона дигидротестостерона.

Контроль мочевого пузыря. Положение и структура простаты помогают поддерживать и контролировать поток мочи. Проблемы с предстательной железой, такие как увеличение простаты (доброкачественная гиперплазия предстательной железы) или аденома простаты, могут привести к нарушениям мочеиспускания – частые позывы, слабый поток, трудности с началом и остановкой.

Поддержка и контроль положения уретры. Простата окружает уретру – трубку, по которой моча из мочевого пузыря выводится из организма. Простата действует как опорная структура для уретры и способствует закрытию шейки мочевого пузыря, предотвращая попадание семенной жидкости в мочевой пузырь во время эякуляции.

Хотя простата выполняет ряд важных функций, она довольно сильно подвержена различным проблемам со здоровьем, наиболее распространенными из которых являются простатит, рак простаты и доброкачественная гиперплазия предстательной железы (аденома простаты).

Начиная с 40-летнего возраста, у большинства мужчин в организме появляются застойные процессы. Проблемы с простатой, как правило, проявляются в виде отдельных эпизодов дискомфорта или половой слабости которые постепенно усиливаются. В начале патологических изменений часто стоит простатит (воспаление предстательной железы). Основная причина простатита – застой крови и распространение инфекции. Стрессы, нерегулярная половая жизнь и неправильное питание увеличивают риск болезни простаты.

Долгое время негативные процессы могут быть скрыты, и имеют место только отдельные эпизоды половой слабости.

Медицинская статистика говорит о том, что проблемы с предстательной железой – почти неизбежность для большинства современных мужчин, поэтому важно не игнорировать изменения, делая вид, что ничего не происходит, а вовремя и в полной мере заботиться о своем здоровье.

Для укрепления сексуального здоровья

Men Power от BIONATURO LAB – это натуральный 15-компонентный комплекс для укрепления сексуального здоровья. Men Power – единственный комплекс, который дополнительно укрепляет иммунную и сердечно-сосудистую системы. Богатейшая 15-компонентная формула продукта содержит концентрат из листьев Epimediuma drevicornum, который считается самым перспективным растительным ингредиентом для разработки новых лекарств для лечения импотенции. Кроме того, Men Power способствует укреплению и оздоровлению всего организма. Men Power рекомендовано принимать до 3 капсул 3 раза в день.

Для защиты и восстановления простаты

Prostate (Tomato Extract) от BIONATURO LAB – это полный комплекс Solanum Lycopersicum 167 мг, имеющий в своем составе 10 мг натурального ликопина. Ликопин – это легендарное средство для укрепления здоровья простаты. Он замедляет пролиферацию (разрастание) клеток простаты и способствует защите ДНК, что в целом способствует укреплению здоровья предстательной железы. Последние европейские клинические исследования ликопина показали, что употребление этого сильного антиоксиданта снижает риск заболевания раком простаты. Ранее проведено около ста других исследований, которые подтвердили, что вероятность развития некоторых видов рака значительно уменьшается, если человек регулярно принимает ликопин. Prostate (Tomato Extract) выпускается в мягких капсулах, что улучшает биодоступность его компонентов. Prostate (Tomato Extract) рекомендовано принимать по одной капсуле один или два раза в день.

Отзывы:

«Уже давно чувствую беспокойство от простаты. После того как месяц принимал комплекс Prostate, стал замечать небольшие положительные изменения. Мне это понравилось, и я решил продолжать использовать этот продукт» Edgar, 69 лет, Richmond Hill

«Принимаю Men Power почти месяц. Энергии во всех смыслах стало больше, а это не только приятно, но и, как оказалось, очень полезно» John, 71 год, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Грядут новые правила краткосрочной аренды

Федеральное правительство стремится ввести новые правила, непосредственно касающиеся канадцев, получающих прибыль от краткосрочной аренды, такой как Airbnb. Более подробную информацию о новых мерах министр финансов Кристя Фриланд изложила в осеннем финансовом отчете. Решение было принято в связи с острой нехваткой доступного жилья.

Согласно сентябрьскому отчету Канадской ипотечной жилищной корпорации (CMHC), к 2030 году потребуется 3.45 миллиона дополнительных домов и квартир, чтобы восстановить уровень доступности жилья по всей Канаде. Министр объявила необходимость сфокусироваться на строительстве большего количества домов и обеспечении среднего класса.

Именно кризис стоимости жилья в Канаде, включая ее доступность, безусловно является основной темой осеннего бюджетного отчета правительства. За последний год Центральный банк Канады и федеральное правительство предприняли ряд мер, направленных на сокращение расходов населения и понижение стоимости жизни. В 2022 году банк Канады семь раз повышал процентную ставку. Затем, в январе 2023 года последовало еще одно повышение, в результате чего ключевая ставка достигла 4,5%. В июне ставка была повышена до 4, 75%. В июле произошло еще одно увеличение ставки до 5%, и Центральный банк Канады удерживает эту ставку с сентября. «В Канаде появляется все больше свидетельств того, что прошлые повышения процентных ставок ослабляют экономическую активность и снижают ценовое давление», – заявил Центральный банк Канады в своем отчете 25 октября.

Федеральное правительство представило программу скидок на продовольственные продукты и разработало план действий по стабилизации высоких цен на продукты питания. Согласно последнему обновлению индекса потребительских цен в Канаде, уровень инфляции в стране продолжает замедляться за счет снижения цен на некоторые туристические услуги, товары длительного пользования и продовольственные товары.

Почему правительство так неласково к инвесторам, сдающим в аренду жилье на короткие сроки? Дело в том, что не так давно только таким путем можно было сделать целое состояние, ведь оплата за проживание в течение короткого срока значительно выше стандартного годового договора. Более того, к жильцам, поселившимся на короткий срок, не все драконовские пункты контракта между сдающим и снимающим жилье можно применять, ведь статус у них отличается… При этом жилой фонд изымается из городского фонда недвижимости, ухудшая положение с возросшим дефицитом домов и квартир в городе. Государство собирается запретить владельцам такой недвижимости списывать расходы на краткосрочную аренду в районах, где эти услуги уже ограничиваются органами власти других уровней.

Предполагается, что с 1 января 2024 года вступит в силу налоговое изменение, призванное ужесточить меры против владельцев недвижимости, которые пренебрегают местными правилами. Нехватка домов, доступных для аренды, является проблемой и в таких провинциях, как Британская Колумбия, где правительство недавно приняло новое законодательство, которое усложняет владельцам размещение пустующей недвижимости на краткосрочной основе на таких сайтах, как Airbnb, VRBO, Expedia.

Федеральное правительство в рамках решения жилищного вопроса выделяет Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC) – $15 млрд. для предоставления кредитов застройщикам по выгодным ставкам для строительства арендного жилья в рамках нового жилищного проекта.

Экономисты утверждают, что жилищных мер, введенных федеральным правительством в его осеннем заявлении, будет недостаточно для решения доступности жилья. Более того, утверждается, что рычагов и возможностей у муниципалитетов и провинциальных правительств больше, чем у федерального.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Хроническое воспаление – что это?

Вы наверняка слышали о том, что с возрастом в организме человека могут появиться очаги хронического воспаления. Ученые имеют несколько версий почему это происходит.

Есть вирусная и аутоиммунная концепции, существуют исследования о наследственной предрасположенности, но наиболее изученная и получившая признание теория говорит о сочетании трех факторов: лишнего веса, некачественного питания и длительного стресса.

Избыток жира в организме (особенно брюшного жира), связан с увеличением выработки особых сигнальных молекул (цитокинов), способствующих и фактически начинающих воспаление, а длительный стресс приводит к выбросу гормонов (таких как кортизол), которые завершают процесс формирования очагов хронического воспаления.

Важно отметить, что хроническое воспаление является общим признаком многих тяжелых заболеваний, включая сердечно-сосудистые патологии, диабет, артрит, нейродегенеративные расстройства и даже некоторые виды рака.

Бороться с хроническим воспалением довольно сложно, но есть натуральные вещества способные притормозить, а в некоторых случаях и заблокировать развитие воспалительного процесса. Некоторые ненасыщенные жиры, особенно жирные кислоты омега-3, содержащиеся в качественных свежих продуктах и некоторых витаминных комплексах, обладают противовоспалительными свойствами.

Омега-3 – это целая группа из 11 полиненасыщенных жирных кислот. Наиболее важны для здоровья – DHE и EPA кислоты. Они являются незаменимыми компонентами мембран клеток головного мозга, кожи, кровеносных сосудов, сердца и сетчатки глаза.

При ежедневном употреблении комплекса Омега-3 уменьшается вероятность обострения сердечно-сосудистых заболеваний. Омега-3 кислоты снижают общий уровень триглицеридов низкой плотности, что уменьшает скорость формирования блокирующих отложений на стенках сосудов и тормозит очаги хронического воспаления во всем организме.

Жирные кислоты омега-3 могут помочь уменьшить воспаление в суставах, обеспечивая потенциальную пользу людям с воспалительными заболеваниями суставов, такими как ревматоидный артрит.

Исследования, проведенные учеными из Манчестера (Великобритания), свидетельствуют о том, что у людей, регулярно принимающих Омегу-3, снижается риск заболеть раком кожи.

Комплекс на основе Омега-3 для улучшения кровообращения

Complex Seal Oil от BIONATURO LAB – многокомпонентный комплекс, на основе высококачественного канадского сырья. Является источником трех важнейших жирных кислот DHA/EPA/DPA. Complex Seal Oil содержит жирную кислоту DPA которой нет в других источниках Омега-3. Особая жирная кислота DPA содержится в материнском грудном молоке, способствует повышению иммунитета и сопротивляемости организма инфекциям. Еще один уникальный компонент этого комплекса это сквален – природный антиоксидант, который укрепляет иммунитет и восстанавливает эластичность и упругость кожи. В состав комплекса также входит Garlic, Ginkgo Biloba, Vitamin E, Q-10 и Lecithin. Complex Seal Oil рекомендуется принимать по 1 капсуле 2 раза в день.

Высококонцентрированная Омега-3 для мозга

Fish Oil 70%/1000mg DHA/EPA от BIONATURO LAB – высококонцентрированный состав Омега-3 жирных кислот, в котором содержание самых ценных для нервной системы кислот DHA и EPA доведено до 70%. В каждой капсуле Fish Oil 70% (1000 мг) есть 400 мг кислоты EPA и 300 мг кислоты DHA. Кислоты омега-3 снижают воспаление в кровеносных сосудах, и тормозят процесс закупоривания сосудов, что снижает вероятность развития инфаркта и инсульта. В производстве Fish Oil 70% от BIONATURO LAB применяется технология селективной молекулярной дистилляции, благодаря которой концентрация ценных кислот DHA/EPA повышается до 70%. Жирные кислоты DHA/EPA являются важнейшим компонентом, стабилизирующим клеточные мембраны, что в итоге определяет стойкость живой клетки к деформации. Именно DHA/EPA кислоты отвечают за эластичность и упругость клеточной мембраны. Fish Oil 70%/1000mg нужно принимать по 1 капсуле в день.

Отзывы:

«Принимаю Complex Seal Oil уже две недели. Улучшилось общее состояние, Мне кажется, сердце стало работать ровней и спокойней» Eldar, 78 лет, Toronto

«Недавно попробовал новую концентрированную формулу Fish Oil 70% от BIONATURO. Теперь мне достаточно всего одной капсулы в день, а это очень удобно. Рекомендую» Richard, 50 years, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

МЫСЛЬ ПРОТИВ РАКА

Психологи давно доказали, что каждый человек воздействует как на своё здоровье, так и на свою болезнь – в ту или иную сторону. Больные раком или другими серьёзными заболеваниями могут способствовать своему выздоровлению, а здоровые – участвовать в сохранении своего состояния. Это вовсе не значит, что врачи не нужны. Но что реально способен сделать каждый больной, чтобы помочь медицине и обрести желанное здоровье?

Почему, страдая одним и тем же заболеванием, одни больные выздоравливают, а другие умирают? Этот вопрос давно интересовал исследователей и врачей-онкологов. Они обратили внимание на то, что иногда пациенты, утверждающие, что хотят жить, ведут себя так, словно жизнь в тягость. Больные раком лёгких, например, не бросают курить, а те, у кого опухоль печени, продолжают пить. Некоторые своевременно не приходят на назначенное лечение.

Для значительной доли этих пациентов медицинский прогноз развития заболевания утверждает, что если они будут лечиться, то у них впереди ещё много лет жизни. Но, хотя они говорили, что у них очень много причин, чтобы жить, эти люди впадали в гораздо худшее состояние апатии, подавленности и готовности отказаться от борьбы, чем некоторые смертельно больные.

Среди последних были люди, которых выписывали из больницы, не надеясь, что они доживут до следующей назначенной встречи. Но они ещё многие годы являлись раз в полгода или в год на очередное обследование и вопреки всякой статистике оставались в достаточно хорошей физической форме. На вопросы, чем они объясняют своё хорошее самочувствие, эти больные отвечали что-то вроде: «Я не могу умереть, пока мой сын не закончит колледж», «Без меня вся работа остановится» или «Мне нельзя умирать, пока я не разрешу все проблемы с дочерью».

В их объяснениях звучала вера в то, что они как-то влияют на течение болезни. Основная разница между ними и теми пациентами, которые не хотели сотрудничать с врачами, состояла в их отношении к своей болезни и к жизни вообще. По тем или иным причинам пациенты, у которых всё шло хорошо, имели более сильную волю к жизни.

Итак, разница между выздоровевшими пациентами и теми, кому не удалось этого сделать, хотя бы отчасти состоит в их отношении к болезни, а также в вере, что они могут на неё воздействовать. Но как быть с остальными? Можно ли каким-то образом сформировать у пациентов положительную установку, выработать и укрепить у них волю к жизни? Да! Можно!

Что такое раковый больной? Человек, способный выполнять в жизни огромное число ролей: быть родителем, начальником, возлюбленным, он может обладать какими угодно качествами – умом, обаянием, чувством юмора. Но с той минуты, как ему был поставлен страшный диагноз, вся его человеческая сущность вдруг заменяется одним – болезнью.

Все окружающие, часто включая и лечащего врача, замечают только одно: физический факт онкологического заболевания, и всё лечение адресуется исключительно телу человека, а не личности в целом.

Но нужно понимать, что болезнь – это не чисто физическая проблема, а проблема всей личности человека, состоящей из тела, разума и эмоций. Эмоциональное и интеллектуальное состояние играет существенную роль как в восприимчивости к болезням, включая рак, так и в избавлении от них. Заболевание часто свидетельствует о том, что где-то в жизни человека имелись нерешённые проблемы, которые усилились или осложнились из-за серии стрессовых ситуаций, произошедших в период от полугода до полутора лет перед возникновением рака.

Типичная реакция онкологического больного на эти проблемы и стрессы заключается в ощущении своей беспомощности и отказе от борьбы. Эта эмоциональная реакция приводит в действие ряд физиологических процессов, которые подавляют естественные защитные механизмы организма и создают условия, способствующие образованию злокачественных клеток.

Традиционные способы лечения помогают организму пациента только в плане разрушения уже произведённых злокачественных клеток. А психологическое вмешательство способно развернуть в обратном направлении весь цикл развития раковой опухоли и заставить организм работать на увеличение его сопротивляемости болезни и уменьшение производства раковых клеток. Какие методы необходимо применять: релаксация, создание положительных мысленных образов, выбор целей и планирование жизни на 3, 6, и 12 месяцев вперёд; преодоление затаённых старых обид, связанных с прошлыми отношениями», физическая активность как способ освобождения от стресса и напряжения. Использование образного мышления с целью уменьшения опухоли, изменение своего поведения, принятие решения стать другим, личностью другого типа. Болезнь словно даёт нам разрешение измениться.

Образуется новая, на сей раз положительная зависимость физиологических процессов от эмоционального и ментального состояния пациента. Надежда и желание жить дают толчок физиологическим процессам, которые приводят к улучшению здоровья. Поскольку разум, тело и эмоции являются звеньями одной системы, трансформация на уровне психики вызывает изменение и в физическом состоянии. Это своего рода замкнутый круг, в котором улучшение состояния здоровья вселяет надежду, а она, в свою очередь, ведёт к дальнейшему укреплению здоровья.

Есть даже специальные психологические техники, помогающие таким людям поддерживать «боевой дух» и справиться с болезнью. Если вы хотите больше узнать об этих методах и правильно их использовать, обращайтесь ко мне.

Елена Белобородова,

эксперт, сертифицированный консультант-психогенетик, MD (Russia), PhD, Ontario Mental Counsellor.

Сессии проводятся в офисе, онлайн, по телефону, по WhatsApp: 647-772-0383;

мой e-mail: bea-46@mail.ru

Чего ожидать от рынка недвижимости

Трудно сегодня предсказывать ситуацию на рынке недвижимости. Если раньше риэлторы пользовались двумя основными тактиками при определении выставляемой цены – на понижение или на повышение, то сегодня ни одна из них не срабатывает, и ожидаемой продажи сразу не случается. Когда мы говорим о стратегии на повышение, ожидается привлечение массы покупателей на заведомо заниженную цену, как мотыльки, они начинают слетаться к назначенной дате, устраивая аукционные торги. В последнее время покупатели стали очень осторожными, часто продавцы либо не получают желаемую цену, либо не получают даже хоть какое-то предложение. Ушел страх упущенной выгоды для покупателей.

Более спокойная ситуация – выставить цену на понижение. Тут уже вроде бы и не очень страшно завысить цену, ну, постоим немножко, снизим цену, если что… Вот это «если что» заставляет риэлтора потом настаивать на понижении цены, и, конечно, «виноват» остается именно он.

Основной вопрос у продавцов: «Где же покупатели, ведь мы же готовы торговаться!» Сочувствие вызывает агент – и не так описан дом, и не такие выставлены фотографии, и много еще каких причин, почему дом не продается.

Не так давно в издании «Toronto Star» обсуждали ситуацию, когда упрямым продавцам риэлтор предложил снизить цену до реальной рыночной цены на $400,000, такое предложение вызвало шок у клиентов. В сентябре 3-спальный дом в Этобико был выставлен на продажу за $1.4 млн., и после месяца достаточно активных показов люди не получили даже одного предложения о покупке. Риэлтор предложил снизить цену дома на существенную сумму – $400,000. Обеспокоенные ситуацией на рынке продавцы, наконец, послушались своего агента, и дом был продан через три недели. После выполнения определенных условий цену можно будет увидеть в базе данных MLS. Агент утверждает, что это был самый обычный дом, без особых недавно сделанных капиталовложений, а покупатели в последнее время достаточно избалованы. Они хотят заехать в беспроблемный дом, который выглядит как на картинке из журнала, и просто наслаждаться, проживая в нем.

В сентябре рынок недвижимости кардинально поменял свое направление в сторону рынка Покупателя, где у покупателей больше выбора и возможностей для ведения переговоров. Это сейсмический сдвиг по сравнению с рынком Продавца, который доминировал более десяти лет. Новые предложения хлынули потоком, и спрос упал, поскольку высокие процентные ставки подталкивают домовладельцев с чрезмерным кредитным плечом к продаже и тормозят выход на рынок новых покупателей жилья.

По словам экспертов, домовладельцы, решившие продать недвижимость в такой ситуации, сталкиваются с меньшим количеством потенциальных покупателей и более условными предложениями.

Так, впервые более чем за 20-летнюю практику я встретила квартиру проданную «conditionally upon Buyer selling his own property». Это замечательный пункт в контракте для покупателей. Смысл состоит в том, что, если покупатели не продадут до нужной даты свой собственный дом или квартиру, они вполне могут расторгнуть сделку, ничего не потеряв при этом. Если приходит второй покупатель, желающий приобрести этот дом, он делает свое предложение продавцам. Дается 24 или 48 часов, чтобы первый покупатель отказался от сделки или принял ее окончательно. Но этот пункт выторговывается для покупателей. Никогда раньше бы агент, защищающий интересы продавцов, не принял бы такое предложение с «escape clause». Ведь совершенно не очевидно на существующем рынке, что дом покупателя будет реально продан, а в это время и статус проданного дома не понятен абсолютно. То ли он продан, и нужно вещи паковать, то ли стоим на месте и продаемся дальше!

Тем не менее, цены на жилье в Торонто остаются более или менее стабильными, хотя с февраля 2022 года пиковые цены упали примерно на 15%. Это связано с тем, что продавцы по-прежнему хотят получить пиковую рыночную цену на свои дома, и многие слишком завышают стоимость своей недвижимости, говорят эксперты. Это привело к тому, что все больше домов повторно выставляются на продажу за сотни тысяч долларов дешевле, в то время как другие стоят на рынке месяцами.

Это эффект айсберга, когда под поверхностью бурлят свои течения – домовладельцы с чрезмерной долей заемных средств, которые купили жилье в разгар пандемии, когда процентные ставки были исторически низкими. Они держатся, надеясь получить как можно больше от продажи, но, поскольку процентные ставки выросли в 3 раза, эксперты предупреждают, что некоторым придется продавать себе в убыток. Последние 20 лет был преимущественно рынок продавцов, и, как правило, покупатели стояли на задних лапках. Сейчас странный период для продавцов жилья, и требуется время, чтобы перевоспитаться. Некоторым сложно приспособиться к более медленному рынку и просевшим ценам. По мере того, как продавцы будут приспосабливаться к новым рыночным реалиям, цены на жилье будут снижаться, особенно с учетом того, что процентные ставки остаются высокими, считают эксперты. Но продавцам потребуется время, чтобы включиться в работу. С квалификационными ставками по ипотеке почти в 9%, все меньше покупателей могут позволить себе дом. Но цены остаются упорно высокими. Средняя цена продажи в октябре составила $1,12 млн., увеличившись по сравнению с августом почти на $45 000. Но из-за потока новых объявлений и снижения спроса покупатели не готовы платить такие цены. Должен произойти сдвиг в мышлении, потому что теперь дом вряд ли получит несколько предложений, или будут условия с предложением, и многие не готовы принять эти изменения, считают эксперты. Крайне важно, чтобы агенты по недвижимости информировали своих клиентов о текущих рыночных условиях, помогая им скорректировать ожидания, поскольку, вероятно, будет меньше показов и более длительное время займет сама продажа.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Четыре стратегии изъятия денег из RRSPдля уменьшения налогов (RRSP meltdown)

На днях ко мне на консультацию приходила пара «золотого» возраста, назовём их Олег (68 лет) и Елена (65 лет). Они пытаются найти подходящую стратегию изъятия денег из RRSP, сумма которого в их случае значительная – более $500,000. У Олега и Елены хорошая финансовая ситуация: дом выплачен, долгов нет, она пока продолжает работать, зарабатывая около $200,000 в год.

В их ситуации я видел необходимость расчёта нескольких различных сценариев изъятия денег из RRSP по годам до 90 или 100-летнего возраста, чтобы найти оптимальную для них стратегию. То есть речь должна идти о финансовом плане, что требует значительного времени.

Мы поговорили полчаса и расстались, не придя к какой-то реальной стратегии. Они просто не захотели платить за работу по расчёту финансового плана.

Судя по репликам Олега и Елены, я понял, что они планируют ежегодно изымать из RRSP, а затем из RRIF только тот минимум, который требуется по закону, чтобы платить минимальную сумму налога. Именно о налогах они больше всего беспокоились. Такая стратегия хорошо работает для тех, у кого небольшой RRSP и долгая жизнь. И тем, кому на пенсии положен GIS (Guaranteed Income Supplement), надо внимательно смотреть, как изъятие денег из RRSP/RRIF повлияет на сумму GIS. Это тоже задача неординарная и требует расчётов. Я люблю говорить, что для тех, кому положен GIS, наибольшая проблема не налоги, а потеря GIS. Ведь за каждые $2 изъятые из RRSP/RRIF платится $1 уменьшения выплаты GIS, что равно налоговой ставке в 50%.

Судя по всему, Олег и Елена вряд ли будут получать GIS, так что одной проблемой у них меньше. Для них проблема – сумма их RRSP.

Опасность минимального изъятия из RRSP/RRIF в случае Олега и Елены заключается в том, что они уйдут из жизни, с большой вероятностью, не успев её потратить. В этом случае экономия на налогах на протяжении пенсионных лет может обернуться большим налогом в последней налоговой декларации, поскольку вся оставшаяся сумма RRSP будет добавлена к доходу в год ухода жизни. А максимальная ставка персонального налога в Онтарио – 53.53%.

Вот стратегии изъятия денег из RRSP для уменьшения налогов. Их можно использовать как по отдельности, так и в комбинации исходя из ваших личных обстоятельств и предпочтений.

Стратегия 1 (я её описал выше): изымать только тот минимум, который требуется по закону, чтобы платить минимальную сумму налога. Опять-таки, эта стратегия хорошо работает для тех, у кого небольшой RRSP и кто будет жить долго.

Стратегия 2: изымать деньги из RRSP/RRIF в годы, когда доходов нет, либо доходы минимальны. Воспользоваться такой ситуацией, чтобы перевести деньги из RRSP/RRIF на счета, которые не облагаются налогом, либо облагаются маленьким налогом. Обязательно надо учитывать ваш необлагаемый минимум, который зависит от возраста, а для тех, кому больше 65 лет – от дохода и наличия доходов из RRIF. То есть при правильном подходе надо сделать расчёты будущих предполагаемых доходов и налогов.

Для справки. Вот конкретные цифры необлагаемых минимумов для жителей Онтарио:

Налоговый год: 2023 Федеральный необлагаемый минимум: Провинциальный необлагаемый минимум в Онтарио:
Возраст до 65 лет $15,000.00 $11,082.00
Возраст 65 лет и больше:
необлагаемый минимум / доход $23,396.00 / меньше $42,335.00 $17,658 / меньше $43,127.00
в промежутке – прогрессивная шкала
необлагаемый минимум / доход $15,000.00 / больше $98,308.33 $11,082.00 / больше $81,747.00
доход из RRIF $2,000 и больше добавьте $2,000 к необлагаемому минимуму добавьте $1,641 к необлагаемому минимуму

Из этой таблицы видно, что при доходе на пенсии меньше $42,335.00 у вас возможен необлагаемый минимум в $25,396 для федерального налога и $19,299 для провинциального налога.

Стратегия 3: отодвинуть начало получения CPPи OAS с 65 до 70 лет. Это даст вам 5 лет на ускоренное выбирание денег из RRSP/RRIFи заодно увеличит выплаты из CPP на 42%, а из OAS на 10% или 36% в зависимости от того, сколько лет вы прожили в Канаде. Конечно, надо учесть предполагаемую продолжительность жизни и будете ли вы получать GIS или нет. Многие считают, что надо начать получать CPP и OAS как можно раньше исходя как из денежных соображений, так и из соображений продолжительности жизни. Я бы рекомендовал при принятии такого решения сделать расчёты будущих предполагаемых доходов и налогов, как при начале получения CPPи OASв 65 лет, так и в 70 лет.

Стратегия 4: эта стратегия заключается в том, чтобы компенсировать налоги на суммы, забранные из RRSP/RRIF налоговыми кредитами за кредит, взятый на покупку не регистрированных инвестиций. Такими инвестициями могут выступать вложение денег в счета с целью получения дохода. Например, у меня есть инвестиционные планы, принёсшие за последние 10 лет в среднем по 10% и более. То есть вы уменьшаете налоги и можете рассчитывать на увеличение ваших денег. Конечно, такие инвестиции несут риски, которые я рекомендую компенсировать, используя планы с гарантиями. Опять-таки, я считаю, что нужны расчёты будущих предполагаемых доходов и налогов, а также оценка рисков и гарантий. То есть этот вариант не для каждого, но я занимаюсь как расчётами, так и помощью в оформлении инвестиционных планов с гарантиями.

Если вам нужна помощь в налоговом и финансовом планировании, а также в оформлении инвестиционных счетов с гарантиями, то обращайтесь, я с удовольствием помогу.

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com, моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде» в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «9 фактов, которые вы должны знать о TFSA». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Подагра (Gout) и артрит – важно не упускать время

Подагра и артрит связаны тем, что подагра является формой воспалительного артрита. И подагра, и артрит характеризуются воспалением суставов, что приводит к боли и видимому отеку. Тем не менее, это различные состояния с разными причинами, последствиями и динамикой.

Причина подагры – накопление кристаллов мочевой кислоты в суставах. Наиболее распространенный симптом подагры — внезапная и сильная боль, отек и покраснение сустава у основания большого пальца ноги.

Причины артрита разнообразны и часто трудноопределимы для конкретного человека. Типичные симптомы артрита – боль в разных суставах, отек и уменьшенный диапазон движений.

Подагра обычно поражает один сустав, в то время как артрит атакует сразу несколько суставов.

Приступы подагры – внезапные и сильные, в то время как боль при артрите может быть более постоянной и со временем менять интенсивность.

Подагра чаще встречается у мужчин, в то время как артрит поражает мужчин и женщин в равной степени.

Если человек игнорирует проблему, то как подагра, так и различные формы артрита могут стать хроническими состояниями, требующими постоянного лечения для контроля симптомов и предотвращения сильного разрушения суставов.

Со временем у человека, игнорирующего подагру, может развиться обширный и острый воспалительный артрит. Болезнь захватывает ранее здоровые области и ткани, а в суставах начинаются глубокие деформационные изменения. Если заболевание не лечить, приступы боли учащаются, а их длительность увеличивается, серьезно ухудшая качество жизни.

Как для подагры, так и для артрита очень важно не упускать время и как можно быстрей начинать действовать и поддерживать восстановление суставов. Кроме специальной диеты можно использовать современные натуральные комплексы на травах, помогающие избавиться от болей и поддерживающие восстановление суставов.

Против подагры и воспалительного артрита

Gout Relief Formula от BIONATURO LAB – новейший четырехкомпонентный комплекс, созданный для уменьшения симптомов подагры и воспалительного артрита. В основе композиции: Celery seed, Urtica dioica и Turmeric. Сочетание и точная дозировка этих компонентов способствует уменьшению воспаления в суставах и одновременной нормализации уровня мочевой кислоты. Gout Relief Formula создан как безопасный натуральный комплекс, поддерживающий нормальную работу сердечно-сосудистой системы и одновременно уменьшающий отечности. Уникальный набор флавоноидов из Celery seed не только связывает и выводит мочевую кислоту, но и противостоит развитию атеросклероза. Gout Relief Formula способствует нормализации метаболизма (обмена веществ) во всем организме. Gout Relief Formula рекомендуется принимать по 2 капсуле 2 раза в день.

Для защиты и восстановления суставов

Super Joint Complex 8 in 1 от BIONATURO LAB – комплекс из восьми важнейших компонентов для восстановления суставов и уменьшения боли при артрите. По составу это одна из самых сильных комбинаций, доступных в Канаде без рецепта. Super Joint Complex 8 in 1 имеет группу хондропротекторов (улучшают качество хрящевой ткани сустава): глюкозамин сульфат (из экзоскелета лобстеров), хондроитин сульфат (в особой низкомолекулярной форме для быстрого восстановления сустава), гидролизованный коллаген (обогащенный свободными аминокислотами). Кроме того, в Super Joint Complex 8 in 1 есть экстракт корня Harpagophytum для борьбы с болью и комбинация MSM и картриджа акул для ускорения восстановления суставов. Super Joint Complex 8 in 1 рекомендуется принимать по 1 капсуле 3 раза в день.

Отзывы:

«Регулярно принимаю Gout Relief Formula. Приступы подагры не повторяются уже давно» Zhanna, 56 years, Mississauga

«Я за свою жизнь попробовала много разных средств для здоровья суставов. Говорю прямо – вот этот Super Joint Complex 8 in 1 действительно один из лучших. Я чувствую, что он работает» Sonya, 72 years, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Экономика, финансы и наши сбережения

«A Pessimist Sees the Difficulty in Every Opportunity; an Optimist Sees the Opportunity in Every Difficulty» – Winston Churchill

Я повторяю статью, написанную несколько месяцев назад, после которой получил много звонков. Учитывая время написания статьи, в нее не вошли данные статистики и изменения в финансовой сфере и экономике за последние недели.

“Money may not buy happiness, but I’d rather cry in a Jaguar than on a bus” – Françoise Sagan

Сегодняшняя ситуация в экономике и на финансовом рынке в Канаде и в мире очень непростая.

Рынок, к сожалению, еще не восстановился после прошлогоднего падения, и это отражается на наших пенсионных и инвестиционных сбережениях. Всё ещё высокая инфляция, выросшая банковская ставка, потенциальный риск рецессии из-за «душащего» бизнесы interest rate, продолжающиеся проблемы в банковской финансовой системе – все это не оставляет людей равнодушными. Они беспокоятся: такой показатель как Consumers Sentiment, который является индикатором, измеряющим оптимизм людей по отношению к экономике в целом и их финансовой перспективе, в частности, упал на самый низкий уровень за продолжительное время – как в Канаде, так и в США.

Многие спрашивают: что следует предпринять в нынешней ситуации? Чаще такой вопрос возникает у людей, которые просто плыли по течению, не имея детального финансового плана, изначально рассматривающего стратегии и тактику действий в зависимости от целей, финансового положения, возраста и т.д. Эти люди оказались наименее подготовленными и в такой ситуации имеют выше риск эмоциональных решений и ошибок.

Далее я отвечу на часто задаваемые мне вопросы. Хочу отметить, что мои ответы часто являются моей персональной точкой зрения, а не конечной истиной и руководством к действию.

“It’s choice – not chance – that determines your destiny.” Jean Nidetch

Вопрос: Нам с женой по 63 года, и мы собираемся прекратить работать в 65. У нас помимо дома, в котором живем, есть кондо, которое мы сдаем, и оно с момента продажи значительно выросло в цене. Мы планируем его продать, но не знаем, когда и как это сделать, чтобы продажа меньше сказалась на наших налогах и, возможно, пенсиях.

Ответ: Мне трудно дать вам однозначный совет, не имея вашей полной финансовой ситуации. Несколько вариантов, которые стоит рассмотреть:

  • Если у вас есть RRSP room, вам стоит рассмотреть опцию вложения значительной суммы в год продажи. Если вы решите отложить продажу до возраста, когда вам будет больше 71 года, у вас не будет такой возможности вложения.
  • Если вы думаете покупать в течение короткого времени после выхода на пенсию, вам, может, стоит начать получать пенсии не в 65, а позже, потому что, возможно, вы лишитесь пенсии по возрасту из-за дохода на тот год.
  • Если вы работаете и у вас высокий доход, вам, возможно, стоит подумать а продаже, как только вы прекратите работать, и доход уменьшится.

Опять же, каждая ситуация индивидуальна, и часто то, что выгодно в одном случае, может принести ущерб в другом. Поэтому вам стоит получить помощь Certified Financial Planner, который рассчитает и выберет для вас наиболее оптимальный вариант.

Если вы продали недвижимость, у вас возникнет вопрос, как распорядиться правильно теми деньгами с точки зрения дохода, надежности/риска, налогов и т.д. И здесь вам полезно будет иметь консультанта, который в дополнение к указанному выше званию будет иметь также designations в инвестициях, такие как CFA или CIM.

Вопрос: Я читал прогнозы, что рынок может упасть еще больше. С другой стороны, при сегодняшнем interest rate такие гарантированные продукты как GIC, платят хороший процент. Будет ли хорошей стратегией перевести деньги в GIC, а когда рынок пойдет вверх, то инвестировать обратно?

Ответ: В теории ваша стратегия звучит привлекательно. На практике, когда рынок восстанавливается, он поднимается очень быстро, буквально за короткое время, и мало шансов поймать этот момент. В результате, если вы перевели деньги в GIC, когда они упали, у вас есть риск не восстановиться в будущем. Рынок на продолжительный срок растет больше, чем инфляция, в то время как гарантированные виды инвестиций – нет. Опять повторю: это общие положения, а не рекомендации. Чтобы принять решение, нужна ваша дополнительная информация, цели и желательна помощь профессионала.

Вопрос: Цены на недвижимость несколько упали, и по оценкам экономистов продолжат падать. Тем не менее, это не отражается на ценах за аренду. Чего ожидать?

Ответ: Я не специалист по недвижимости, и в данном вопросе мое мнение не будет компетентным. Единственно, что я могу сказать: по статистике цены на аренду начинают следовать тренду цен на недвижимость через 12 – 14 месяцев.

Вопрос: У нас есть определенная сумма, которую мы бы хотели инвестировать. С одной стороны, рынок упал, и это может быть хорошее время для вложений. С другой стороны, страшно, что рынок может упасть еще. Что можно посоветовать в такой ситуации, чтобы иметь потенциал хорошо заработать, но при этом не потерять.

Ответ: Чтобы дать вам совет, необходима дополнительная информация о вашей финансовой ситуации, целях, возрасте и самое главное – на какой срок вы инвестируете. Одну из стратегий, которую, возможно, стоит рассмотреть – это то, что финансовые специалисты называют Dollar-cost averaging. Суть ее в том, что вы не вкладываете всю сумму сразу, а делаете это частично на регулярной основе (скажем, понедельно или помесячно). Эта стратегия будет иметь потенциал заработать и значительно снизит риск в сравнении с тем, когда вы инвестируете всю сумму сразу.

Вопрос: Мы продали дом, который сдавали, и хотим полученные деньги инвестировать. Мы встречались со многими специалистами, и каждый предлагает какой-то продукт, рассказывая о его преимуществах: mutual funds, segregated funds, ETFs, stocks and bonds. Как правило, каждый предлагает продукты своей компании. Мы запутались и не знаем, что выбрать

Ответ: Каждый продукт имеет свои достоинства и недостатки и часто работает комбинация продуктов. Если вам предлагают только один вид продукта – скорее всего специалист не имеет лицензии предлагать другие продукты. Вам стоит выбирать продукты, учитывая их ликвидность, риск, ожидаемый доход , fee (которые вы платите, часто не замечая их) и конечную цель этих вложений. Наконец, предпочтительно выбирайте специалиста, имеющего designations в инвестициях и финансовом планировании: в нашей индустрии уникальная ситуация, когда услуги высококлассного профессионала не будут стоить дороже, чем услуги дилетанта. Я могу предложить своим клиентам самые разные опции вложений.

Вопрос: Мы пенсионеры, и у нас есть несколько единиц недвижимости и инвестиционные сбережения. Мы хотим подарить один из кондо и часть инвестиций внуку, которому исполнилось 22 года. Нам сказали, что сейчас, когда все внизу, мы заплатим меньше налогов. Насколько это правда?

Ответ: Если это касается недвижимости, и у внука сейчас нет своего жилья, то вам сказали правильно. Для него это будет principal residence, рост цены которой не облагается налогом при продаже. Когда касается инвестиций, то вам надо учесть еще и в какой налоговой сетке находится внук в зависимости от заработков, сколько в дальнейшем будет платить налогов на доход. Ему стоит вложить часть инвестиций в tax free saving account. Все, что я написал, касается финансовой стороны, но вам следует учесть и другие. Сделав такой подарок, вы теряете контроль. Уверены ли вы, что ваш внук сможет ответственно и грамотно принимать финансовые решения?

Вопрос: Я состою в пенсионном плане от работодателя, и мне присылают все опции вложения, возможные в этом плане. Я не специалист, и мне трудно выбрать, что больше подходит в моей ситуации, потому что хочется, чтобы деньги росли, но при этом уменьшить риск до минимума. Это особенно актуально сейчас, когда я вижу, что мои сбережения в плане падают. Я позвонил в план, но не услышал ничего, кроме общих слов. Где я могу получить помощь в составлении своего портфолио вложений?

Ответ: Многие мои клиенты имеют пенсионные планы от работодателя, к которым я не имею отношения. Но я не только помогаю с составлением их портфолио для этих планов (даже если они не со мной, а в другой организации), но и периодически слежу за результатом и, если нужно, рекомендую внести коррективы. То же могу посоветовать и вам: если вы имеете RRSP, Tax Free Saving Account, инвестиционный план в какой-то финансовой организации, то попросите вашего финансового консультанта в этой организации помочь вам разобраться с вашим пенсионным планом от работодателя и выбрать правильные опции. Если у вас нет такого консультанта или он не хочет помочь, потому что деньги в другой организации, позвоните мне, и я помогу. Или отправьте ваши statements по email, и я отвечу.

Вопрос: Мои сбережения вложены в mutual funds. Я попросил своего финансового консультанта вложить часть денег в акции одного из крупнейших банков. Он меня отговаривает, мотивируя тем, что это увеличит риск вложений. Прав ли он?

Ответ: Я не могу ответить конкретно, не зная вашей полной финансовой ситуации. Тем не менее, в большинстве случаев я не думаю, что, если какая-то часть ваших вложений будет вложена в акции стабильных больших компаний – это увеличит ваш риск. Для примера: акции крупных банков на продолжительный срок часто дают доход значительно выше, чем mutual funds, предлагаемые этими банками. Дополнительный плюс такой стратегии – вы сможете значительно уменьшить ваши затраты (fee) по сравнению с mutual funds. Может быть, ваш специалист не имеет лицензию предлагать другие продукты, кроме mutual funds и GICs.

Вопрос: Мне в банке посоветовали открыть In Trust Account на моего несовершеннолетнего внука, аргументируя тем, что он заплатит налог на рост моих инвестиций, и в результате мы значительно сэкономим на налогах. Что вы думаете по этому поводу?

Ответ: Советую вам быть очень осторожным в принятии решения: этот account является неформальным Трастом, и CRA может его оспорить и attribute все налоги на вас.

Вопрос: У нас с женой есть дом и коттедж. Нам посоветовали перевести владение коттеджа в Family Trust, где beneficiaries будут наши три сына, которые им пользуются, и один сын там планирует жить постоянно. Нам объяснили, что раз сын будет проживать там, то для него это будет principal residence, поэтому не будет налогов при продаже в будущем. Это верно?

Ответ: Если один из beneficiaries укажет коттедж как principal residence, то два других брата не смогут декларировать дома, в которых они живут, как principal residence, что приведет к очень негативным налоговым последствиям.

Вопрос: Принимаете ли вы новых клиентов?

Ответ: Если я беру новых клиентов, то я работаю с ними, чтобы привести к финансовой цели. Это требует времени и усилий. К сожалению, в сутках только 24 часа, и мне тоже нужен баланс в жизни. Поэтому я принимаю ежегодно очень ограниченное число новых клиентов, при этом только тех, кому действительно будет полезна моя квалификация. Но я готов дать бесплатную консультацию любому обратившемуся по всем вопросам финансового планирования, включающего пенсионное, налоговое, инвестиционное планирование, страхование и вопросы наследства. 

Заключение

«Amend your ways and your doings» – Bible, Jeremiah vii.3

Одни люди ходят к врачу для профилактики, когда они здоровы, и это помогает им избежать болезней в будущем. Другие обращаются за помощью после того, как заболели, и здесь положение гораздо сложнее.

Та же ситуация и в финансах. Большинству из нас еще не раз в течение жизни придется пройти через финансовые и экономические кризисы. Поэтому лучше задумываться раньше, чтобы не повторить дорогостоящих ошибок в будущем, которые, к сожалению, мы повторяем: Investors have very short memories” – Roman Abramovich (Russian billionaire)

Это особенно актуально для людей среднего и старшего возраста, у которых может не быть достаточно времени на исправление ошибок.

Чтобы достичь финансовой цели, нужно иметь финансовый план, в котором отражены наиболее выгодные в вашем случае стратегии пенсионного, инвестиционного, налогового планирования, вопросов наследства и, наконец, финансовой защиты в случае непредвиденного (страхование). Если вы не просто по инерции вкладываете с вашим финансовым консультантом в RRSP, TFSA и т.д., но он построил вам профессионально составленный детальный план стратегий – вы на правильном пути к цели. Если же его у вас нет, свяжитесь со мной для бесплатной консультации.

И в завершение еще изречение:

«Ignorance is the curse of G-d; knowledge is the wing wherewith we fly to heaven» – William Shakespeare

Юрий Исаков, CFP, CLU, TEP, CIM, FMA, CDFA, MSc

Senior Financial Consultant

Cell (416) 8208131

Bus. (416) 733-4722

yuri.isakov@ig.ca

Подарок на покупку дома: возможности и ответственность

В наши дни, когда средние цены домов перевалили за миллион, молодым людям, желающим приобрести свое первое жилье, приходится обращаться за финансовой помощью к родителям. И замечательно, что родители или семьи все чаще оказывают такую помощь, обычно в виде первоначального взноса. Однако процедура дарения не состоит в том, чтобы дать ребенку чек или пачку денег, чтобы он пошел и взял ипотеку. Прежде чем сделать какой-либо подарок, необходимо принять важные решения – как со стороны дарителя, так и со стороны получателя.

В принципе, каждый может подарить деньги кому хочет. Однако когда речь идет о подарке денег в качестве первоначального взноса на покупку недвижимости, это должно исходить от ближайшего родственника. Чаще всего в качестве такого лица рассматриваются мать, отец, бабушка или дедушка. Но это может быть и родной брат, сестра или ребенок. Большинство ипотечных кредиторов предпочитают, чтобы такие подарки исходили от прямых родственников, поэтому подарки от друзей не рассматриваются при обычных ипотечных кредитах. В редких случаях банк может одобрить и более дальнего родственника (двоюродного дядю или троюродную тетю), при этом вполне возможно вас попросят доказать свою родство с ними. Даже если ваш близкий родственник получит деньги от кого-то, а только потом переведет их на счет члена семьи, ваш кредитор может потребовать доказательства того, что деньги поступили на счет покупателя со счета дарителя и имеет право получить подтверждения и выписки всех транзакций.

Если вы дарите первоначальный взнос, вы, по сути, можете дать столько денег, сколько захотите. Помните, что покупатель, вложив 20% в качестве первоначального взноса, экономит на страховании ипотеки. Важно помнить, что если человек работает не по найму, а имеет свой собственный бизнес, банки хотят видеть не только подарочные деньги, но и собственные – как минимум, 5%.

Хорошая новость – в Канаде не взимается налог на подаренный первоначальный взнос. Это значит, что независимо от того, сколько вы пожертвуете, ни даритель, ни получатель не обязаны платить налоги.

Как человек, предоставляющий деньги, вы также должны знать, что это не кредит. Любая сумма, подаренная в качестве первоначального взноса, дается без ожидания возврата, и даритель должен юридически это подтвердить. Если вы одалживаете деньги члену вашей семьи, то это не считается подарком. Это может считаться инвестицией и будет облагаться соответствующими налогами, а также увеличит общую сумму обслуживания долга ваших получателей, и потенциально может послужить причиной отказа основного банка в выдаче займа. Дарителю разрешено давать заемные средства, например, если деньги были взяты из кредитной линии под залог собственного капитала, но в этом случае проценты и заемные деньги он будет вынужден платить самостоятельно, без помощи покупателя.

Если вы решите подарить деньги на первоначальный взнос, вам понадобится оформить подарочное письмо по ипотеке. Как правило, ипотечный кредитор захочет знать источник происхождения этих денег и подтвердить, что деньги не подлежат возвращению. Именно так составляется письмо дарения. Указывается имя получателя подарка, имя дарителя подарка, сумма дарения, дата дарения и обещание, что никто не ожидает их возврата.

Однозначно, подарить своему родственнику приличную сумму денег в качестве вклада на покупку жилья – добрый поступок! Но вы должны, прежде всего, оценить свои финансовые возможности: не окажетесь ли вы в трудной ситуации. Кроме этого, никакое письмо о подаренных средствах не гарантирует вашему родственнику получения кредита. Все должно быть проверено банковскими специалистами. Кредитная история, информация от работодателя, отчет о финансовом состоянии самого соискателя. Если что-то не удовлетворит кредитора, с мечтой о недвижимости можно будет попрощаться.

Получателю все равно придется платить ежемесячные платежи по ипотечному кредиту. Даже при существенной помощи получателям подарка потребуются хорошие финансовые навыки, и, в конце концов, за платежи по ипотеке несет ответственность хозяин недвижимости.

Очень много вопросов возникает по поводу защиты денежных средств в случае развода в молодой семье, если деньги были подарены одному из супругов. Было бы неплохой идеей обратиться к адвокату по семейным делам за юридической консультацией. Идею брачного договора никто не отменял. Другим рабочим вариантом может быть фиксирование документально факта, что подарочная сумма не является совместно нажитым имуществом и в случае разрыва отношений должна перейти одному из супругов, кому был сделан подарок. И это тоже не является последним из вариантов. Сами родители-дарители могут оговорить возможность приобретения права на недвижимость в случае разрыва отношений между молодыми. Заранее можно оговорить вид владения недвижимостью и остановиться на долевом участии – «tenants in common». В любом случае, все варианты должны быть продуманы до того, как деньги будут уже фактически подарены.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca