Наши эксперты

Театру кукол «Хампти Дампти», который в последнее воскресенье каждого месяца собирает полные залы юных зрителей, исполнилось 15 лет. Мы побеседовали с основателем театра, режиссером и актером Вячеславом Ясовым.

– Слава, как все начиналось? И почему театр кукол?

– Начнем со второго вопроса. Потому что это моя профессия. Моя профессиональная деятельность как актера началась с 18 лет, и это был Белорусский государственный театр кукол. Потом еще за плечами были две театральные академии. Можно сказать, всю жизнь занимаюсь этим видом искусства. Приехав в Канаду, стал искать единомышленников, основными оказались члены моей семьи: жена Ирина, сыновья Егор и Илья и невестка Ольга. Для кукольного театра это уже немало. Потом нашел замечательных художников, с некоторыми из них театр сотрудничает до сих пор. 

– А какая была первая постановка в вашем театре?

– Первой постановкой здесь в Торонто был мой моноспектакль «Кот в сапогах», с которым в свое время я объездил всю Беларусь. Новых кукол сделали местные художники, А вот второй спектакль – это уже коллективное творчество. Задействована была вся семья. Это были «Три поросенка». Спектакль с неизменным успехом идет до сих пор. Хочу отметить, что музыку к этому спектаклю и ко всем последующим написал мой старший сын Егор, профессиональный музыкант.

– А кто еще вам помогает в создании спектаклей?

– Вообще, мне повезло, что в моей семье много талантов. Во-первых, все – без исключения – играли на сцене, и достаточно успешно. Младший сын, художник и программист, неизменный звукорежиссер всех спектаклей, а также дизайнер всей нашей рекламной продукции и автор сайта. Очень помогли в свое время друзья и знакомые с техническими решениями в создании кукол и декораций.

– Я вижу, что у вас всегда полный зал маленьких восторженных зрителей.Мне так нравится наблюдать за их реакцией во время спектакля!

– Да, атмосфера у нас всегда замечательная. Потому что мы создаем продукцию для самого прекрасного возраста. Для многих деток это первый в жизни театр. Мы не можем обмануть их ожидания. Стараемся делать яркие, интересные и красочные представления. Именно любовь со стороны нашего зрителя заставляет нас держаться на плаву столько лет. Так постепенно создался репертуарный театр.

– На какой возраст рассчитаны ваши спектакли?

– Мы стараемся делать универсальные спектакли, которые были бы интересны всем, и малышам, и детям постарше, и даже их родителям. В них всегда много действия, музыки, Но основное внимание притягивают, конечно, куклы. Каждый спектакль имеет свое особое решение. Куклы очень разнообразные: тростевые, планшетные, марионетки, мимирующие куклы, куклы-маски.

– Кто вам создает ваших кукол?

– Мы работали с разными художниками. Куклы, которые до сих пор используются в постановках, напоминают нам обо всех наших замечательных художниках. Но вот уже много лет на постоянной основе нам создают прекрасных кукол Екатерина и Олег Марьевичи. Их куклы всегда точно соответствуют тем образам, которые есть в пьесе или в сказке. Мы очень благодарны им за это.

– В некоторых ваших спектаклях много действующих героев. Неужели вы справляетесь только силами вашей семьи?

– Конечно, нет. Наша труппа давно пополнилась уже немалым количеством талантливых людей, не равнодушных к этому виду искусства. На наших репетициях и спектаклях всегда царит веселая, творческая атмосфера. И мы стали большой дружной творческой семьей.

– При вашем театре открыта студия для детей. Расскажите поподробнее об этом.

– Да, уже около двух лет мы занимаемся с детьми от 7 до 12 лет. Наши юные студенты постигают мастерство актера-кукольника, занимаются сценической речью и вокалом. Результатом нашей работы являются кукольные спектакли, в которых ребята учатся работать в команде и могут почувствовать себя настоящими артистами.

– И, наконец, традиционный вопрос: каковы ваши планы на будущее?

– Недавно мы вступили в Международный союз кукольных театров (UNIMA). Это открывает нам большие возможности. Уже в следующем году мы примем участие в двух международных фестивалях кукольных театров. У нас уже есть несколько спектаклей на английском языке. И мы планируем создание новых представлений сразу на двух языках, чтобы как можно больше детей были охвачены этим уникальным видом искусства, оказывающим столь благоприятное влияние на их развитие.

– Спасибо, Слава, очень рада нашей беседе. Желаю вам больших успехов в вашем творчестве!

Театр кукол HUMPTY DUMPTY

www.puppettheatre.ca

Приближаются праздничные дни, а значит, нашему организму придется столкнуться с обильной пищей, которая не всегда относится к здоровому питанию. Вопреки стереотипам, не все, что на праздничном столе выглядит вкусно и красиво – обязательно не полезно.

Ученые утверждают, что далеко не вся жареная и жирная пища наносит одинаковый удар по здоровью. Выяснилось, что многие праздничные блюда относительно безвредны. Однако существуют продукты, которые в буквальном смысле пробивают дыры в защитной системе пищеварительного тракта и после этого наносят удар по почкам. В результате, в человеческом организме появляются очаги воспаления и создаются условия для развития болезней почек, сосудов и желудочно-кишечного тракта.

Ученые обнаружили, что повышенное содержание продуктов избыточного гликозилирования влияет на проницаемость кишечного барьера и вызывает синдром «дырявого кишечника», что ускоряет воспаление и увеличивает вероятность нарушения в работе почек.

Эти потенциально опасные вещества, как правило, добавляют в картофельные чипсы, сладкие хлебобулочные изделия, шоколад и кондитерские изделия, а также в колбасные изделия для придания переработанному мясу характерного цвета, вкуса и аромата.

Кроме того, к потенциально опасным продуктам можно отнести и некоторые дешевые сорта пива, в производстве которых используются концентрат и улучшающие пену добавки. Такое пиво, кроме естественного воздействия, обусловленного присутствием алкоголя, наносит дополнительный удар по почкам, так как содержит модифицирующие химические компоненты. Для увеличения пены производители добавляют специальные соединения на основе кобальта – ядовитые вещества, вызывающие воспаление желудка и кишечника, а также моноамины, которые приводят к поражению почек и головного мозга.

Для выведения токсинов и очистки организма

Spirulina от BIONATURO LAB – это высушенная (цельная) водоросль Arthrospira platensis. Spirulina – уникальное растение, которое способствует улучшению метаболизма, общей очистке и восстановлению моторики кишечника. Благодаря высокому содержанию аргинина Spirulina способна выводить из организма токсины. Комплекс тиамина, цистина и гамма-линолевой кислоты оказывает противовоспалительное и антиаллергическое действие, стимулируя процессы регенерации. Инозитол, тирозин, глютаминовая и фолиевая кислоты в составе спирулины усиливают барьерный механизм печени и ускоряют регенерацию (восстановление) клеток печени. Spirulina не нагружает пищеварительную систему и содержит легкоусваиваемые органические формы йода и железа. Благодаря своему белковому составу Spirulina является натуральным метаболитным активатором, который воздействует на клеточном уровне и выводит токсины из организма, способствуя регулярному очищению кишечника и восстановлению микрофлоры. Spirulina рекомендуется принимать по 2 капсулы 2 раза в день.

Для очистки печени, почек и всего организма

Liver Kidney Cleanser от BIONATURO LAB – многофункциональный десятикомпонентный натуральный комплекс для одновременной очистки и защиты печени и почек. Liver Kidney Cleanser – полноценная очищающая и восстанавливающая стратегия для печени и почек. Основой композиции являются силимарин (80%), два типа вакциниума и концентрат Burdock Root. Эти 4 компонента способствую восстановлению поврежденных гепатоцитов (клеток печени) и активному очищению (промыванию) почек и мочевого пузыря. Вторая группа компонентов – прополис и концентрат из ягод Goji Berry, главной задачей которых является борьба с очагами воспаления. Третья группа ингредиентов – это Resveratrol, Lykopene, Grape seed экстракт, которые формируют антиоксидантную группу прикрытия для нейтрализации свободных радикалов (агрессивных химических соединений). Liver Kidney Cleanser рекомендуется принимать по 1 капсуле два раза в день.

Отзывы:

«Раньше я вообще не пил никаких таблеток. Но год назад у меня внезапно обнаружилась очень опасная проблема, и мне пришлось пить курс тяжелых химических препаратов. Теперь для очистки организма принимаю Spirulina» Isaac, 72 года, Mississauga

«Просто отличный комплекс – Liver Kidney Cleanser. Я чувствую себя лучше, когда его принимаю. У меня уже давно проблемы с печенью. Узнала я про это случайно, а вскоре выяснилось, что нужно обязательно поддержать печень» Julia, 48 years, Vaughan

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Идея этой статьи возникла после того, как на MLS появился листинг: продается отдельный дом – bungalow за $568,000 в районе Finch Ave. W. и Kipling Ave. Да, район, может быть и не самый престижный, но цена уж больно привлекательная для отдельного дома – три спальни, приличного размера земельный участок, 60.48 x 137 футов. Первая причина такой низкой цены, приходящая на ум, что сделано сознательно, для того чтобы организовать аукционную продажу. Все правильно! Действительно, торги назначены на 19 декабря в 4 часа дня после обеда, так что все желающие могут подать свое предложение о покупке на рассмотрение в это время. Но, помимо указания на время и место проведения аукциона, в комментариях для риэлторов указывается, что в доме есть плесень. Более того, ситуация серьезна настолько, что приходить на просмотр дома необходимо в средствах защиты (маски, перчатки), а детям вход вообще запрещен. Именно этот факт подтверждает серьезность ситуации.

Кроме этого, никаких гарантий, что все оборудование и технические системы в доме находятся в надлежащем состоянии. Дом должен быть куплен с «закрытыми глазами». Покупатель соглашается на состояние «as is, where is». Продажа дома осуществляется исполнителем завещания, а значит, дом продается после смерти его хозяина. Дом рекламируется как имеющий большой потенциал для покупающих впервые людей и инвесторов.

Возникает вопрос: стоит ли покупать такой дом? Возможно ли его привести в состояние, свободное от плесени? Сколько это будет стоить? А что будет, если сдавать этот дом жильцам, а если у них начнутся проблемы со здоровьем? А если дом ремонтировать, нужно ли при последующей продаже озвучивать всю историю с плесенью? Все эти вопросы стоят перед покупателем.  

Важно выяснить источник плесени. Плесень, как и большинство грибков, разлагает растительные и животные вещества в окружающей среде. Она может расти практически везде, где есть влага и органический материал, например, в почве, на продуктах питания и растениях, а также в домах людей. Для размножения плесень выделяет споры, которые могут распространяться через воздух, воду или на животных. Мерой к предотвращению роста плесени является выявление и контроль проблем с влажностью и водой. Споры плесени есть повсюду, в том числе и в вашем доме, и они могут расти на любой поверхности, имеющей достаточную влажность. Распространенными источниками влаги являются:

• протекающая крыша;
• протечки сантехники в жилом помещении;
• проблемы с наружным дренажом;
• влажные подвалы;
• плохая вентиляция кухни и ванных комнат;
• конденсат на холодных поверхностях;
• увлажнители;
• сушка вещей в доме;
• плохая или неправильная вентиляция помещений, отопительных и кухонных приборов.

Обычно вы можете увидеть или почувствовать запах плесени. Плесень может выглядеть как слегка размытые черные или слизистые пятна, которые по мере своего роста увеличиваются в размерах. Большинство видов плесени издают затхлый запах, который является первым признаком наличия проблемы. Плесень может расти везде, где есть достаточная влажность или проблемы с водой. Возможно, вам придется осмотреть и такие поверхности, как ковры, обои, шкафы, стены. Есть некоторые части дома, которые всегда подвержены росту плесени, поэтому их следует регулярно убирать, чтобы контролировать рост плесени. Это ванные комнаты, душевые кабины, плитка в ванной комнате, занавески для душа. Это оконные молдинги, поверхности на кондиционерах и вокруг них.

Как можно избавиться от плесени?

Первым делом нужно определить очаги влажности, источники сырости и устранить их! Пористые материалы с обширным ростом плесени следует просто выбросить, например, гипсокартон, ковровые покрытия, бумагу, потолочную плитку. Абсолютно от всех влажных материалов с признаками обширного заражения плесенью нужно безжалостно избавляться.

Твердые поверхности, еще не подвергшиеся гниению, можно попытаться очистить. Небольшие участки моются водой с мылом. Различные химикаты, используемые на разных этапах обработки, имеются в достаточном ассортименте в магазинах хозяйственных товаров. Работы должны производиться в резиновых перчатках и в маске N95. Если речь идет о большом поражении плесенью (более 10 квадратных футов), вполне возможно придется нанимать лицензированных подрядчиков. В местах, где невозможно полностью устранить источник влаги, можно использовать разбавленный хлорный отбеливатель (одна чашка отбеливателя на 19 литров воды). Но при использовании отбеливателя или любого другого химиката, убедитесь, что имеется достаточно свежего воздуха, чтобы не допустить отравления или попадания химических средств на кожу или слизистые оболочки.

Всегда лучше иметь дело с профессионалами. На рынке существуют компании, занимающиеся профессионально тестированием, удалением, обработкой помещений, зараженных плесенью. Компании дают гарантии на произведенные работы, но сомневаюсь, что кто-нибудь даст гарантию на свою работу по избавлению от плесени и ее утилизации более, чем на 5 лет. Поэтому решать, конечно, вам, нужна ли такая покупка, или же реально оценив все «за» и «против» принимать обдуманное решение.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.jtomson@sympatico.ca

Налоговые кредиты – это то, что уменьшает наши налоги, а в некоторых случаях увеличивает наш возврат. Они бывают федеральные (уменьшают федеральный налог), а бывают провинциальные (соответственно, уменьшают провинциальный налог). 

Для тех, кто никогда не задумывался о структуре налогов, поясняю, что налоги, которые мы платим, состоят из 4 частей, а в случае если вы самозанятый человек (self-employed), из 3 частей:

• Федеральный налог;
• Провинциальный налог;
• Отчисления в пенсионный фонд (берутся с тех, кто достиг 18-летнего возраста, но кому меньше 70 лет);
• Отчисления в фонд страхования занятости (которые, как правило, самозанятые не платят).

Важно понимать, что когда говорят, что вам положен налоговый кредит в $10,000 по программе Home buyers’ amount, то это не значит, что ваши налоги уменьшатся на $10,000. Это означает, что сумма вашей экономии на налогах составит $10,000, умноженные на соответствующую налоговую ставку. В данном случае это будет 15% от $10,000 или $1,500.

Налоговые кредиты бывают refundable, то есть, подлежащие возврату, и non-refundable, то есть не подлежащие возврату. Поясняю разницу на примере:

По итогам года Олегу надо заплатить $1,000, но у него есть refundable кредиты, которые уменьшают налоги на $400. В результате его окончательный налог составляет $600 ($1,000 минус $400).

По итогам года Людмиле надо заплатить $1,000, но у неё есть non-refundable кредиты, которые уменьшают налоги на $400. В результате её окончательный налог составляет $600 ($1,000 минус $400).

То есть, когда налоговые кредиты уменьшают налоги, но не убирают их полностью, то разница между refundable и non-refundableкредитами не видна.

Изменяем условия:

По итогам года Олегу надо заплатить $1,000, но у него есть refundable кредиты, которые уменьшают налоги на $1,400. В результате его возврат составляет $400 ($1,000 минус $1,400).

По итогам года Людмиле надо заплатить $1,000, но у неё есть non-refundable кредиты, которые уменьшают налоги на $1,400. В результате её окончательный налог составляет $0 ($1,000 минус $1,400, но возврата не может быть).

То есть, когда налоговые кредиты превышают налоги, то разница между refundable и non-refundable кредитами становится очевидна, так как non-refundable кредиты не дают возврат налогов.

Читая эту статью, имейте в виду, что все кредиты и суммы приведены для налоговой декларации за 2023 год.

Какие федеральные non-refundable кредиты у нас есть?

• Basic personal amount, он составляет $15,000. Это то, что мы обычно называем необлагаемым минимумом. На самом деле, в Канаде налоги начисляются с 1-го доллара, но этот налоговый кредит уменьшает налоги на первые $15,000 до нуля.
• Base CPP or QPP contributions. Часть уплаченных вами взносов в пенсионный фонд уменьшает ваши налоги.
• Employment insurance premiums. Уплаченные вами взносы в фонд страхования занятости уменьшают ваши налоги.
• Налоговый кредит для пожарников-волонтёров.
• Налоговый кредит для волонтеров поисково-спасательной службы.
• Кредит для тех, кто работает – Canada employment amount. Предназначен для частичного возмещения расходов, связанных с работой, такие как: домашние компьютеры, униформа и расходные материалы. Кредит даётся автоматически, никаких документов предоставлять не надо.
• Кредит для покупателей первого дома – Home buyers’ amount. Вы можете получить $10,000 налогового кредита, если в отчётный год купили себе жильё в первый раз. Обратите внимание, что это не значит, что это ваше первое жильё в жизни. Это только значит, что в любом из четырех предыдущих лет вы или ваша супруга/супруг не владели своим жильём. Чтобы получить этот кредит вы должны не забыть указать в налоговой декларации, что вы купили жильё.
• Вы можете получить до $20,000 налогового кредита – Home accessibility expenses, на расходы, понесённые для приспособления вашего дома для жизни человека с инвалидностью или для того, кто старше 65 лет. Причём, таким человеком можете быть как вы, так и ваши супруга или супруг, мама или папа, бабушка или дедушка, ребенок, внук, брат, сестра, тетя, дядя, племянник или племянница. Чтобы получить этот кредит, вы должны не забыть указать в налоговой декларации, что у вас были такие расходы.
• Кредит на усыновление/удочерение. Чтобы получить этот кредит, вы должны не забыть указать в налоговой декларации, что у вас были такие расходы.
• Вы можете получить до $500 налогового кредита, если вы заплатили в отчётном году за подписку на интернет-новости канадского новостного агентства, входящего в журналистскую организацию QCJO и не имеющего лицензии на ведение вещательной деятельности. Чтобы соответствовать требованиям, ваша подписка на цифровые новости должна давать вам доступ к цифровому контенту, где новости, в основном, опубликованы в письменном виде.Чтобы получить этот кредит, вы должны не забыть указать в налоговой декларации, что у вас были такие расходы.
• Вы можете получить до $2,000 пенсионного налогового кредита. Об этом кредите я писал в статье «А вы используете пенсионный налоговый кредит?». Посмотрите на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com, она вышла 20 июня 2020 года. Кредит даётся автоматически, никаких документов предоставлять не надо.
• Налоговый кредит для людей с инвалидностью. Для себя вы получаете $9,428, для зависимого от вас человека сумма варьируется в зависимости от его дохода. Кредит даётся автоматически, никаких документов предоставлять не надо.
• Налоговый кредит на проценты, начисленные на заем на обучение (student loan).
•  Налоговый кредит на суммы, заплаченные на ваше профессиональное обучение.
• Налоговый кредит на суммы, заплаченные на профессиональное образование вашими детьми или внуками.
• Налоговые кредиты, не использованные вашей супругой/супругом в отчётном году.
• Налоговый кредит на медицинские расходы, понесённые вами или членами вашей непосредственной семьи. Влияет только то, что превышает $2,635 или 3% дохода, что из этих двух цифр будет меньше.

Поэтому для семейной пары, как правило, выгоднее использовать медицинские расходы в декларации супруга/супруги с меньшим доходом. И, как правило, если таких расходов мало, то они никаких преимуществ не дают.

В отношении медицинских расходов также надо знать, что их можно показывать в налоговой декларации не за календарный год, как для всех других расходов, а за период в 365 дней, который заканчивается в отчётном году. То есть вы в налоговой декларации можете показать медицинские расходы например, с 27 апреля 2022 по 26 апреля 2023 года, если вы не показали их в 2022 году. Таким образом вы можете набрать бо́льшую сумму расходов, чем за 2023 год.

О провинциальных кредитах и кредитах, подлежащих возврату (refundable), читайте в следующей моей статье. Так что продолжение следует.

Если вам нужна помощь в налоговом и финансовом планировании, то обращайтесь, я с удовольствием помогу.

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com, моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде» в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «9 фактов, которые вы должны знать о TFSA». Эта статьявышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Дорогие друзья, с Новым 2024 годом!

Здоровья, счастья и благополучия вам и вашим близким! Пусть прекрасное новогоднее настроение будет с вами весь год, независимо от того, что происходит вокруг. Ведь все всегда заканчивается хорошо, а если пока не очень хорошо, значит лучшее – впереди! Вы всегда можете рассчитывать на наш профессионализм в вопросах страхования, пенсионного планирования, инвестирования и накоплений на образование детей и внуков.

НОВАЯ УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ БУДУЩИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ

Прежде чем вдаваться в подробности, я сразу перейду к делу. Все граждане Канады моложе 72 лет, которые планируют впервые купить жилье в течение следующих 15 лет, до 31 декабря этого года должны открыть накопительный счет для покупки первого дома.

Если вы уже владеете недвижимостью, у многих есть взрослые дети или взрослые внуки, которые могут не знать о деталях и преимуществах этого счета. Те, кто не владел недвижимостью в 2023 году или в течение предыдущих четырех календарных лет (то есть после 2018 года), квалифицируются как покупатели первого жилья. К сожалению, если ваш супруг/супруга не соответствует этим критериям, то и вы тоже.

Основной привлекательностью и преимуществом нового FHSA счета является возврат подоходного налога на всю вложенную сумму, до $40,000. Кроме того, прирост денег, вложенных на счет, не облагается налогом. Годовой максимум составляет $8,000. $40,000 можно вложить в течение 5 лет или «растянуть» до 15. В случае пар эти суммы удваиваются, поскольку каждый партнер может иметь свой собственный счет FHSA.

Открытие счета до 31 декабря позволит перенести любую неиспользованную сумму взноса за этот год на будущие годы, а любая сумма, внесенная до максимальных $8,000, является налоговым вычетом в 2023 году. Вы можете перенести любую неиспользованную часть годового лимита на следующий год. Например, если вы внесли $6,000 в первый год, то оставшиеся $2,000 можно внести во второй, в дополнение к годовому лимиту $8,000, что в общей сложности составит $10,000 во втором году. Перенесенная сумма не должна превышать $8,000 и нельзя внести более $16,000 в течение одного календарного года. Например, если вы внесете $1,000 в первый год и $1,000 во второй, то в третий все равно не сможете внести больше $16,000. Первый дом должен быть куплен в течение 15 лет с момента открытия счета.

Неиспользованная часть FHSA может быть переведена в RRSP или RRIF без уплаты налогов. Существуют различные правила относительно того, кто может открыть FHSA счет. Люди старше 72 лет не имеют права открывать FHSA, и любой открытый счет должен быть закрыт к концу года, когда владельцу счета исполнится 71 год.

Полную информацию можно найти на вебсайте Налогового агентства Канады (CRA).

Тем, у кого низкий налогооблагаемый доход или кто ожидает перехода в более высокий налоговый уровень, имеет смысл проконсультироваться с бухгалтером. Возможно, будет выгоднее перенести налоговые вычеты на будущие годы. Этот новый счет можно объединить с Home Buyers’ Plan (HBP) – программой, позволяющей использовать RRSP для downpayment на первый дом.

Главный вывод заключается в том, что новый счет FHSA предоставляет существенные налоговые выгоды всем, кто собирается купить первое жилье. Помните: если вы хотите вложить $8,000 в этом году или $16,000 в следующем, вам необходимо открыть счет до 31 декабря.

Если вас или ваших родных и близких это интересует, свяжитесь со мной как можно быстрее, буду рад помочь.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И НАПОМИНАНИЯ

• Страхование жизни (Life insurance) и здоровья (Critical Illness insurance) сегодня может купить каждый, независимо от состояния здоровья.

• Очень важно знать условия страхования трудоспособности. Внешне похожие покрытия разных компаний могут значительно отличаться друг от друга. Без помощи специалиста здесь не обойтись, так как нужно профессионально разбираться в контрактах.

• Медицинские страховки для гостей, оформляющих Super Visa, новых иммигрантов и туристов следует купить до вылета, тогда они будут застрахованы в самолете, местах пересадки и сразу после приземления. Исключительно важно застраховать уже имеющиеся проблемы со здоровьем.

• Накопительные страховки могут быть лучшим подарком вашим детям и внукам.

• Инвестиционные, пенсионные и образовательные программы (RRSP, TFSA, RESP и др.) в большинстве случаев лучше иметь не в банке. То же самое относится к пенсионным планам от работодателя. У нас вы получите профессиональный совет, персональный подход, отличный сервис и высокие результаты.

Отличного вам Нового Года!

Аркадий Бурдо

Insurance & Financial Specialist

(416) 887-4848

info@abfinancial.ca

В северных странах большинство людей к концу зимнего периода испытывают симптомы нехватки витамина D.

Зимой люди меньше времени проводят на открытом воздухе из-за холодной и темной погоды. При этом, когда люди выходят на улицу, угол наклона солнца слишком мал, чтобы кожа могла вырабатывать достаточное количество витамина D. Это связано с тем, что лучи UVB, которые стимулируют выработку витамина D, блокируются атмосферой, когда солнце находится под низким углом.

Симптомы недостатка витамина D могут быть разными, но наиболее распространенными являются усталость, мышечная слабость, боль в костях и депрессия. В тяжелых случаях дефицит витамина D может привести к остеопорозу.

При этом не стоит думать, что витамин D нужен только для здоровья костей.

Витамин D обладает иммуномодулирующим действием, то есть может влиять на активность иммунной системы. Он участвует в регуляции как врожденных, так и адаптивных иммунных реакций, помогая организму защищаться от сезонных инфекций.

В последние годы были опубликованы результаты нескольких исследований, проведенных в Европе и США, которые доказали, что дефицит витамина D увеличивает вероятность вирусных заболеваний.

Витамин D участвует в работе мышц, а его дефицит связан с мышечной слабостью и повышенным риском падений, особенно у пожилых людей.

В кровяном русле витамин D необходим для нормального функционирования щитовидной железы и регуляции давления крови. В сочетании с органическим кальцием витамин D способствует укреплению зубов, ускоряет заживление после травм.

Витамин D играет важную роль в поддержании чувствительности к инсулину, способствуя регуляции уровня сахара в крови. Некоторые исследования показывают, что дефицит витамина D связан с повышенным риском быстрого развития диабета 2 типа.

Витамин D3 + кальций и магний, для укрепления костей и зубов

Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 от BIONATURO LAB – современный трехкомпонентный комплекс, специально разработанный для профилактики дефицита витамина D. В состав комплекса входит уникальная натуральная форма кальция, которую получают из раковин моллюсков и безопасная форма витамина D3 (холекальциферол), которую многие врачи называют «солнечным» витамином. Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 выпускается в особой инкапсулированной форме. Мягкая капсула содержит настоящую жидкость внутри, которая при попадании в человеческий организм обеспечивает высокую биодоступность активных компонентов. Кальций и магний в составе комплекса содержатся в оптимальном и физиологичном соотношении 2:1. Все три составляющие (кальций, магний и витамин D3) способствуют укреплению ткани костей и зубов, уменьшению судорог икроножных мышц и улучшению работы сердечно-сосудистой и иммунной систем организма. Рекомендованная дозировка Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 для взрослых: 2 капсулы в день, для детей 4 – 18 лет: одна капсула в день.

Полный набор витаминов и минералов (женская формула)

Women’s one-a-day Multivitamins and Minerals от BIONATURO LAB – одна из самых полных витаминно-минеральных комбинаций (31 компонент), созданная специально для женщин. В этом продукте есть все известные науке витамины. Группа минералов включает в себя как известные и популярные (цинк, магний, железо, кальций, йод, кремний), так и редкие микроэлементы (селен, хром, молибден). Также в этом комплексе мы найдем усиленную дозировку фолиевой кислоты (витамин B9) и два важнейших провитамина – холин и инозитол. Women’s one-a-day Multivitamins and Minerals выпускается в особых таблетках, покрытых специальной оболочкой, защищающей витамины и минералы от разрушающего воздействия кислоты желудка. Women’s one-a-day Multivitamins and Minerals нужно принимать по 1 таблетке в день.

Отзывы:

«Много читала про витамин D и решила начать принимать Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3. Рекомендую каждому вспомнить о том, что мы живем в северной стране, и дефицит витамина D в наших широтах – почти неизбежное явление» Olga, 54 года, Mississauga

«Я по характеру перфекционистка. Люблю все лучшее. Проанализировала множество витаминных комплексов и пришла к выводу, что Women’s one-a-day Multivitamins and Minerals от BIONATURO имеет самое лучшее соотношение цена – качество» Elisabeth, 45 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Меня пригласили друзья в Гавану на медицинскую конференцию с размещением в санатории. Прибытие в Варадеро стало стартовой точкой моего невероятного путешествия по Кубе.

Должна пояснить, что как человек старше 50 лет я стала сталкиваться с проблемами в суставах из-за избыточной активности, включая интенсивные беговые тренировки и длительные прогулки на расстояние 15 – 20 км. Этот опыт привел к болям в тазобедренном суставе и в результате к длительному поиску эффективного лечения.

В течение полутора лет я периодически обращалась к различным специалистам, включая физиотерапевтов, массажистов, остеопатов и мануальных терапевтов, но результаты лечения оказывались кратковременными. Однако после проведения всего двух сеансов физиотерапии в кубинской клинике у меня произошло значительное улучшение: боль уменьшилась, а подвижность сустава как следствие существенно повысилась.

Мой маршрут завершился в La Pradera – международном медицинском центре, расположенном всего в нескольких минутах езды от исторического центра города. Ведь мне нужно было не только исследовать красоту города, посетить конференцию, но и использовать возможность, чтобы немного позаботиться о своем физическом и душевном здоровье. По прибытии в санаторий меня встретил гид, который свободно владел английским и русским языками и мог помочь с переводом во время визита к врачу, провести экскурсии или зарезервировать место в ресторане.

La Pradera предоставила мне прекрасно оборудованный номер с ванной и кабельным телевидением. Но главное – я почувствовала, что я в хороших руках. Команда профессионалов-медиков начинала обход с утра. Затем – конференция, вечером – красоты Гаваны и Карибского моря, и два дня для изучения и погружения в мир медицины в санатории.

Настает время, когда каждый путник осознает, что нужно немного замедлить темп и уделить внимание своему организму. В санатории Гаваны я нашла уютные номера, оздоровительные процедуры и внимательный персонал, готовый помочь мне в этом важном путешествии к себе.

Немножко истории. Санаторий был основан при участии Фиделя Кастро. Здесь отдыхал Марадона; его вилла в настоящее время не предоставляется в аренду. С манговых деревьев можно собрать манго и заказать приготовление сока. Есть конюшня, можно пообщаться с лошадьми.

Более 71 тысячи пациентов из многих стран мира прошли курсы реабилитации и лечения в этой клинике. Санаторий оснащен современным оборудованием.

Суммирую свои наблюдения.

• Каждое утро в номер приходит медицинский персонал и измеряет давление и температуру.
• Персонал исключительно вежливый, многие разговаривают на английском и других языках.
• Никто никуда не торопится, медики общаются внимательно, что отличает их от канадских «социальных» врачей.

Что же в итоге? А вот что.

Итак, в сумме моего академического и терапевтического опыта Куба становится центром внимания для медицинских туристов, и этот карибский остров предоставляет уникальные возможности для лечения.

Куба привлекает пациентов со всего мира своими передовыми методами лечения, исключительной медицинской экспертизой и доступными ценами. Основные направления включают кардиологию, онкологию, нейрохирургию, а также программы по восстановлению после операций.

Куба славится своим интегрированным подходом к лечению, который включает в себя традиционные методы, такие как фитотерапия и медитация, а также современные методы, включая инновационные лекарства и передовые технологии.

Специализированные центры, такие как Клиника Кубы по онкологии, предлагают высокотехнологичные услуги с опытным медицинским персоналом. Санатории, расположенные в живописных местах, предоставляют пациентам возможность восстановления в уникальной атмосфере.

Одним из ключевых преимуществ лечения на Кубе являются доступные цены по сравнению со многими западными странами. Это делает остров особенно привлекательным для тех, кто ищет качественную медицинскую помощь без высоких затрат.

Куба активно участвует в медицинских исследованиях и разработках, в том числе в области биотехнологий и создания новых лекарств. Это привлекает тех, кто ищет новаторские методы лечения.

Путешествие в Гавану и пребывание в санатории стали для меня не просто отпуском, а настоящим путеводителем к балансу и гармонии. Этот опыт пробудил во мне новый взгляд на жизнь и заботу о себе. Сегодня, вернувшись домой, я не только привезла с собой сувениры и фотографии, но и запас воспоминаний, которые будут согревать мое сердце в течение многих лет. Гавана и санаторий стали для меня не только местами на карте, но и частью моей собственной истории. Надеюсь, что мой рассказ поможет еще многим людям поправить собственное здоровье. А о достижениях кубинской медицины постараюсь печатать еженедельно статьи – все, что я услышала и увидела на конференции.

Ирина Белявская

Компания Recovery Journey Inc., Toronto предоставляет подробную информацию и организует медицинские поездки на Кубу. Воспользуйтесь таким шансом!

Звоните 437- 961-3550

Новогодние фильмы – это особый жанр. Мы настолько привыкли полагаться на старые добрые фильмы для создания новогоднего настроения, что теперь даже не представляем встречу Нового года без любимых комедий. Но, порой, в привычный список фаворитов («Ирония судьбы», «Карнавальная ночь», «Джентльмены удачи») хочется добавить новые фильмы.

Настоящие друзья всегда придут на помощь! Хорошо знакомые нашим постоянным читателям киноэксперты из компании интерактивного ТВ eTVnet предлагают вам посмотреть в эти праздничные дни новогодние фильмы, сериалы и передачи из подборки «24 новогодних фильма ко встрече 24-го года».

И не забудьте: eTVnet помогает создать праздничное настроение не только в канун Нового года, но и каждый день в году! А все потому, что зрителей eTVnet ждут последние новинки кино- и телеиндустрии, тысячи художественных и документальных фильмов, сериалы, телешоу, концерты, юмор, спортивные трансляции, а также фильмы и сериалы онлайн-кинотеатра START.

Надеемся, вы помните, что подписка eTVnet дает доступ к более 200 каналам в прямом эфире и в записи – что особенно актуально в новогоднюю ночь!

Звоните, чтобы задать любые вопросы о сервисе или просто поздравить наших друзей в  eTVnet с  Новым годом: +1 (855) 251 65 45! С наступающим вас!

Новогоднее счастье

Четыре сказочные, волшебные истории, происходящие в наше время с обычными людьми пушистой зимой в предновогоднюю пору. Обаятельная девушка-полицейский вмешивается в жизни четверых людей и дает урок, выписывает штраф по волшебной статье. Сделав все правильно, герои получают свой заслуженный хэппи-энд. Но так ли просто быть героем современной сказки? Без волшебной палочки, без доброй феи-крестной, рассчитывая только на себя, преодолевая внутренние и внешние препятствия?

Сокровище

Владелец магазина согласился взять Лену на работу, если она выдержит испытательный срок – одну новогоднюю ночь. Так девушка оказалась в магазинчике, не зная, что когда-то на месте нынешнего пустыря находилось кладбище, и у местной нечистой силы – свои планы на эту территорию, где в скором времени должно развернуться домостроительство.

Вьюга

Студентка Маша гостит у отца в небольшом поселке вблизи железнодорожной станции Дальнее. В канун нового года, несмотря на разыгравшуюся вьюгу, девушка собирается ехать в Москву к своему жениху Сергею. Но отец категорически отказывается отпускать дочь.

Серебряные коньки

В канун 1900 года сын бедного фонарщика 18-летний Матвей из-за досадного опоздания теряет работу, но находит настоящего друга.

Полицейский с Рублевки. Новогодний беспредел

В канун нового года отделение полиции «Барвиха Северное» оказывается под угрозой закрытия. Чтобы спасти родной отдел, полицейский с Рублевки Гриша Измайлов вынужден пойти на крайние меры и вместе с оперативниками решает ограбить банк.

32 декабря

Сергей Петрович, Карен Завенович и Маргарита Николаевна встречают Новый год в доме престарелых. В канун праздника они загадывают желание – стать на одну ночь молодыми. И когда желание неожиданно исполняется, трое приятелей получают возможность сделать то, о чем они мечтали всю жизнь.

Гаражный папа

Маленькая ложь на фоне ремонтных работ, да еще и в канун Нового года оборачивается для двух близких друзей комедией положений.

Комета Галлея

В старом доме в центре Москвы живет семья Артемьевых, состоящая исключительно из представительниц прекрасного пола. В один из снежных вечеров на пороге их квартиры появляется чудаковатый физик-астроном Игнат Галлей. И с этого момента жизнь героинь переворачивается с ног на голову.

Я подарю себе чудо

Канун Нового года. Лена и ее муж Сергей разводятся. Душевная опустошенность толкает Лену на отчаянный поступок: она отправляется в Каменск, чтобы вернуть свою первую любовь.

Чего хочет Слава?

Слава – девушка, привыкшая жить эмоциями, ее поступки импульсивны и непредсказуемы. В канун Нового года Слава загадывает желание, чтобы ее муж Валя стал крутым стартапером в Силиконовой долине, а она «всего-навсего» – супервумен, которая спасет Мир.

Развода не будет

Канун Нового года. Лидия видит дурной сон, бросает в деревне своих коров и мчится в Москву проведать своих дочерей и внуков.

Снегурочку вызывали?

Лирическая история происходит в канун Нового года: водитель автобуса соглашается заменить заболевшего актера и сыграть роль Деда Мороза. Оказывается, не без тайного умысла: он хочет поздравить с Новым годом своего сына, с которым ему не разрешает встречаться его бывшая жена.

Настоящий Дед Мороз

В канун Нового года глава семейства уходит к другой женщине. Его сынишка теряется в большом городе, где ему придется пройти через многочисленные приключения и переживания, чтобы снова встретиться со своим отцом и вернуть его в семью.

Новый год отменяется

В канун новогодних праздников Катя и Женя устроились подработать в супермаркет. Перед самым закрытием магазина их совершенно случайно заперли в раздевалке.

Друзья друзей

В канун Нового года пересекаются истории промоутера, впервые оставшегося дома с пятилетним ребенком, трех музыкантов из филармонии, решившихся на ограбление сурового бизнесмена, на домашнюю вечеринку к которому их отправил тот самый промоутер, и бедного студента, пригласившего на первое свидание в дорогой ресторан дочку того самого сурового бизнесмена.

Моя мама – Снегурочка

Степашка – ребенок из неблагополучной семьи, любящая его бабушка умерла, а матери-алкоголичке он безразличен. Мальчику больше не в кого и не во что верить, кроме новогоднего чуда и Деда Мороза. Отчаявшись найти понимание у взрослых, он отправляется на поиски Деда Мороза, чтобы попросить себе новую маму.

В зоне доступа любви

На заснеженной московской улице происходит небольшое ДТП. В обычные дни водители бы немного понервничали, поругались, дождались дорожную полицию и разъехались по делам. Но 31 декабря шансы, что автоинспектор успеет приехать на место аварии до Нового года, стремятся к нулю.

Новогодний пес

Чего больше всего ждут люди в канун Нового Года? Конечно же, Деда Мороза. Но не всегда он приходит для того, чтобы дарить подарки. В этот раз усилия Макса и его Пса направлены на то, чтобы сбылось желание одного маленького мальчика, у которого Дед Мороз украл выигрышный лотерейный билет.

Новогодний переполох

С появлением молодого обаятельного мошенника Гарика в тихом провинциальном городке начинается настоящий новогодний переполох с участием семейства Шишкиных, их родственников и коллег, деда Мороза, Снегурочки и даже настоящего страуса…

Новогодний брак

У каждого свой Новый год. Дед Мороз, Снегурочка, хлопушки, игрушки, карнавал. Но на этом празднике нет главного героя – мамы…

Любовь еще быть может

Зима. Канун Нового года. В издательство, где работает главная героиня, приносит «свой шедевр» известный пластический хирург города.

Убить вечер

Канун Нового года, небольшой приморский городок. Просто так, от нечего делать, уверенный в себе импозантный мужчина, находящийся здесь проездом, знакомится с молоденькой продавщицей.

Алмаз в шоколаде

Известный шоумен Дмитрий Савичев в новогоднюю ночь должен вести праздничный вечер в одном из престижных московских клубов. Но по дороге в клуб Савичев по воле случая оказывается втянутым в совсем не новогоднюю историю.

Новогодний ремонт

У Марго есть 24 часа, чтобы сделать ремонт в квартире к приезду дочери и мамы. В попытке найти решение, она случайно отправляет сообщение с просьбой о помощи всем контактам в телефоне. С этого момента дверной звонок звучит непрерывно, а в квартире Риты один за другим появляются старые и новые друзья…

По данным медицинской статистики, каждая вторая женщина старше 45 лет имеет избыточный вес. Многие думают, что лишний вес – это только эстетическая проблема, но на самом деле это серьезная опасность для здоровья. Дополнительные килограммы способствуют развитию диабета, гипертонии, заболеваний почек, печени и нарушениям в работе пищеварительной системы. Кроме того, тяжелое ожирение является фактором риска для некоторых видов рака.

Лишний вес трудно поддается коррекции. Более половины женщин, которым удалось снизить вес, в течение следующих 2 – 5 лет снова набирают дополнительные килограммы.

Если говорить об особенностях физиологии женского организма, то по мнению ученых, существуют три основных фактора, способствующих увеличению веса.

1. Генетическая предрасположенность. Наука не может определить, какой конкретно ген определяет предрасположенность к ожирению, но врачи говорят, что лишний вес очень часто наблюдается у генетических родственников.
2. Возраст и обмен веществ. С возрастом метаболизм (скорость обмена веществ) замедляется. У женщин это происходит не только из-за гормональных изменений, но и по причине постепенного снижения мышечной массы. С возрастом женщины теряют мышцы, что уменьшает способность женского тела сжигать полученные калории.
3. Нарушение сна и психическое перенапряжение. Травмирующее событие, стресс и последующее посттравматическое расстройство метаболизма повышают вероятность резкого увеличения веса. Длительный стресс и недостаток качественного сна негативно влияют на баланс гормонов, регулирующих обмен веществ и управляющих чувством голода. В результате, недостаток сна и психоэмоциональное напряжение могут привести к существенному и довольно быстрому увеличению веса.

Врачи утверждают, что лишний вес можно снизить и в дальнейшем контролировать. Современная натуральная медицина предлагает целый комплекс безопасных растительных композиций, сдерживающих, а в некоторых случаях и уменьшающих лишний вес у женщин.

Для ускорения метаболизма и снижения веса

Slimit Weight Management от BIONATURO LAB – натуральный комплекс на травах, способный не только ускорить метаболизм за счет сжигания жировых отложений на бедрах и животе, но и уменьшить чувство голода. Центральная растительная группировка этого продукта – Camellia sinensis, Green Coffee Bean Extract и Trimethylxanthine – блокирует глюкозу и стимулирует метаболизм жиров. Одновременно биофлавоноиды из плодов Irvingia gabonensis уменьшают аппетит. Другие компоненты этого комплекса восстанавливают функциональную активность печени и способствуют снижению общей токсической нагрузки на здоровые клетки нашего тела. Slimit Weight Management – это готовая и научно аргументированная стратегия снижения и контроля веса, воплощенная в форме безрецептурного натурального растительного комплекса. Slimit Weight Management рекомендуется принимать по 1 капсуле 3 раза в день.

Для здоровья женщин

MACA 750 от BIONATURO LAB – натуральная перуанская мака (красная и желтая) с высоким содержанием растительных стеринов, флавоноидов, жирных кислот и глюкозинолатов. Благодаря уникальному составу перуанская мака полезна как для женщин, так и для мужчин. В женском организме растительные стерины, которые содержатся в маке, способны стимулировать работу надпочечников, яичников, шишковидной железы и щитовидной железы. В отличие от фитоэстрогенов, мака не пытается имитировать эстроген, а помогает стимулировать его выработку в организме. Мака содержит особые жирные кислоты, которые полезны для сердца и мозга, а высокий уровень йода стабилизирует работу щитовидной железы. MACA 750 от BIONATURO LAB рекомендовано принимать по две капсулы дважды в день.

Отзывы:

«Принимаю Slimit Weight Management курсами по несколько недель – весной и осенью. Результат оцениваю как позитивный. Стрелка на весах красноречивее любых слов, а она говорит, что 2 – 3 килограмма таки уходят. Рекомендую» Ава, 49 лет, Торонто

«Взяла себе MACA от BIONATURO и буквально через 10 дней отметила явные улучшения. Ощущение такое, как будто я вернулась в свое нормальное состояние десятилетней давности. Энергии стало больше, а беспокойства и тревоги меньше» Ольга, 49 лет, Торонто

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Уже давно ни для кого не секрет, что продажи домов в Торонто и окрестностях падают несколько месяцев, но заинтересованные стороны все более обеспокоены нарастающими последствиями отсутствия активности на рынке. Завышенные процентные ставки, возмутительно высокая стоимость жизни, нестабильная экономика, несправедливые юридические взаимоотношения арендаторов и арендодателей отталкивают даже лояльных инвесторов от игры на рынке недвижимости. Это усиливает влияние на тренд к дальнейшему падению цен на некоторые типы жилья.

Как отмечает в своем последнем отчете Ассоциация строительной индустрии и землеустройства (BILD), продажи недвижимости оставались низкими в прошлом месяце. По данным Altus Group Economic Consulting – официального источника данных BILD, в октябре по всему региону было продано 1304 квартиры, в том числе в малоэтажных, средних и высотных зданиях, многоэтажных таунхаусах и лофтах. В октябре 2023 года было продано на 20% меньше, чем в октябре 2022 года, и это самые печальные показатели – на 50% ниже среднего показателя за 10 лет.

Кризис доступности жилья в Торонто и его окрестностях был вызван нехваткой предложения жилья на фоне постоянно высокого спроса. А ведь цель провинции – строительство 1.5 миллиона дополнительных домов к 2031 году.

Хотя сокращение продаж и снижение цен на и без того проблемном рынке может показаться хорошей новостью для потенциальных покупателей, оно неизбежно приведет к задержкам в добавлении столь необходимого жилья в регионе, что уже действительно происходит.

Некоторые строительные компании, чтобы привлечь покупателей, предлагают множество улучшений, за которые еще несколько лет назад нужно было бы заплатить на десятки тысяч долларов больше базовой цены. Строительство десятков новых жилых комплексов, которое планировалось в этом году, было отложено, поскольку богатые компании, финансирующие их, не видят экономических обоснований целесообразности такого строительства. Последствием замедления продаж станет снижение количества новых домов. «Чем раньше на рынке появятся более умеренные процентные ставки, тем скорее мы увидим увеличение предложения жилья», – отмечается в отчете BILD.

Поскольку на рынок поступает на десятки тысяч меньше единиц жилья, чем ожидалось, в то время как иммигранты не перестают прибывать в Канаду, спрос продолжает стремительно расти, цены на жилье в конечном итоге вырастут, даже если они немного снизятся в период экономической нестабильности.

Среднестатистическому жителю ситуация может показаться безвыходной. Владение домом в родном городе остается неразрешимой проблемой. Если покупатели проявляют нетерпение, цены растут. Особенно, если эти покупатели являются инвесторами, как это в принципе и есть в Торонто и близлежащих населенных пунктах. С другой стороны, если инвесторы и другие покупатели оказываются в стороне, богатые застройщики отказываются от новых проектов, это приводит к снижению предложения и к тому же результату – повышению цен.

Рынок жилья Торонто утратил свою славу раскаленного рынка недвижимости. Объемы продаж упали на ошеломляющие суммы. Дома стоят на рынке гораздо дольше. Продажи происходят по ценам много ниже запрашиваемой. Это так необычно по сравнению с буквально вчера происходившими войнами за обладание каким-либо домом и неважно, по какой цене.

Помимо перечисленных выше проблем, существует еще одна – тенденция к увеличению непроданных домов и квартир и уход с рынка. Рынок поворачивается лицом к покупателю. При уходе предложения о продаже с рынка, он может появиться снова, но уже по более низкой цене. Только в ноябре 2023 года 3485 объекта недвижимости было снято с продажи задолго до окончания контракта. В то время как покупатели могут выгодно воспользоваться снижением цен, продавцы должны скорректировать свои ожидания.

Продавцы должны понимать, что у покупателей сегодня есть выбор. Например, в настоящее время на продажу выставлено 9025 квартир. В последний раз такое большое количество предложений было в сентябре 2020 года. Домов выставлено на продажу более 6400. А это самый большой показатель за последние 4 года.

Суммируя все сказанное, эксперты готовят покупателей и продавцов к нелегким временам, изменению тактики и стратегии покупки и продажи на рынке, где главенствует Покупатель, в отличие к привычному нам рынку Продавца. Обращайтесь к специалистам, если вам нужна помощь. Именно своевременная информация сэкономит вам время и десятки, а то и сотни тысяч долларов.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca