Наши эксперты

Жителей Торонто может ожидать очередное повышение налога на недвижимость, предупреждает мэр Торонто. К годовщине пребывания Оливии Чоу на посту мэра Торонто было приурочено ее интервью с журналистами CBC и Global News. Были обозначены проблемы города и обрисованы бюджетные приоритеты.

Жители Торонто могут столкнуться с повышением налога на недвижимость в 2025 году, поскольку мэр Оливия Чоу сигнализирует о том, что город продолжает сталкиваться с серьезными проблемами, как финансовыми, так и попытками удержать своих работников после года трудных переговоров по контрактам.

В начале этого года мэр включила в свой первый бюджет повышение налога на недвижимость (property tax) на 9,5% – ставка, невиданная десятилетиями, – с целью покрыть начальный дефицит в $1,8 миллиарда. Начальное давление на бюджет этого года составляет $1,2 миллиарда, и мэр считает, что это потребует значительных инвестиций от города, который в настоящее время ведет переговоры с тысячами своих государственных служащих.

«Мы не хотим терять наших государственных служащих, – сказала Чоу. – Пожарные, полиция, парамедики, другие работники города говорят, что они должны иметь возможность достойно жить в Торонто. Итак, если сложить все это, дефицит составит значительную сумму». Стоимость всех контрактов еще не известна, но еще в июне город подписал новое соглашение с тысячами своих транспортников, избежав забастовки, которая парализовала бы город. Эта сделка обойдется городу в $176 миллионов в течение трех лет.

На вопрос, готовит ли она налогоплательщиков к очередному повышению, исходя из необходимости сохранить работников, мэр ответила утвердительно. Но Чоу признала, что это не единственная причина, по которой она может повысить налоги. «У нас есть метро, которое не самое надежное, – сказала она. – У нас протекают крыши в мэрии и на площади Мела Ластмана. И вы знаете, наши водопроводы очень старые. Так что, если сложить все это… Это все дорого, поэтому нужно наверстывать упущенное, многое исправлять».

Мэр Торонто Оливия Чоу поговорила с журналистами 24 декабря, когда город пострадал от перебоев в подаче электроэнергии и масштабного наводнения на фоне сильного шторма. Чоу сказал, что изменение климата реально, и Торонто необходимо принимать больше мер по предотвращению наводнений.

Процесс формирования бюджета Торонто начнется в следующем месяце, после праздников, когда городские власти представят свои предлагаемые расходы. Именно тогда начинается раунд консультаций и слушаний в мэрии и общественных центрах по всему Торонто. Затем мэр учитывает все отзывы при составлении бюджета. Городской совет обсудит этот пакет расходов и окончательно согласует его на заседании 11 февраля.

В беседе с журналистами Оливия Чоу подчеркнула, что бюджет будет содержать расходы на то, чтобы сделать жизнь более доступной для арендаторов и людей с низкими доходами. По ее словам, частью плана являются рост инвестиций в городские библиотеки, замораживание тарифов на проезд в ТТС и увеличение продолжительности рабочего времени в городских общественных центрах. Мэр сказала, что город также ищет способы сократить расходы в некоторых областях, чтобы облегчить бремя, возлагаемое на налогоплательщиков. Она указала на решение совета, принятое ранее в этом месяце, о сокращении проекта по станциям Smart Tracks – детища бывшего мэра Джона Тори. В соответствии с этим проектом должны были появиться пять станций: Finch-Kennedy, East Harbour, King-Liberty, Bloor-Lansdowne и St. Clair-Old Weston, которые бы могли существенно разгрузить транспортную систему города. Программа станций Smart Tracks была центральным элементом кампании Тори в 2014 году, первоначально в планах было строительство 22 станций на существующих железнодорожных коридорах GO Transit к 2021 году. Но в последние годы проект сократился до 5 транзитных станций. Затраты на этот план растут, и муниципалитет готов теперь финансировать только три проекта, попросив провинцию взять на себя расходы по остальным двум. Провинция еще не подтвердила, будет ли это сделано.

«Есть проекты, которые было бы хорошо реализовать, но мы просто не можем себе их позволить, – сказала Чоу. – Мы сказали «нет» многим. Это было непросто». Непросто и нам, налогоплательщикам. Поэтому так хотелось бы, чтобы наступающий 2025 год принес бы немного облегчения и радости нашим семьям! Будьте здоровы! Добра и счастья вашему дому!

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Ученые призывают не игнорировать состояние переутомления или хронической усталости.

Вот несколько причин, почему.

Замедляются процессы восстановления. Во время переутомления человеческий организм теряет баланс цитокинов, что ухудшает иммунитет и замедляет процесс восстановления.

Высокое давление и диабет. Переутомление часто приводит к стрессу, который постепенно накапливается и способствует подъёму артериального давления и нарушению обмена углеводов.

Лишний вес. Длительное переутомление способно нарушить выработку гормонов, регулирующих аппетит и обмен веществ, что может спровоцировать увеличение веса.

Для восстановления сил

Velvet Antler от BIONATURO LAB – высококонцентрированный экстракт из рогов оленей-маралов, который применяется для восстановления сил и энергии при повышенных интеллектуальных и физических нагрузках. Особенность комплекса Velvet Antler от BIONATURO LAB заключается в сочетании уникальной технологии низкотемпературной вакуумной экстракции и использовании высококачественного канадского сырья. В комплексе Velvet Antler все биологически активные компоненты сохраняют свои природные свойства. Экстракт из молодых рогов маралов содержит 18 жизненно важных аминокислот, полный набор микроэлементов (более 40 видов) и композицию биологически активных веществ из эмбриональных стволовых клеток. Комплексное воздействие факторов роста и биологических пептидов в сочетании с полным набором микроэлементов способствует быстрому восстановлению после стресса и глубокой регенерации физиологических возможностей человеческого организма. Velvet Antler рекомендуется принимать до 4 капсул в день.

Отзывы:

«Я много работаю, и в последнее время стал постоянно чувствовать усталость. Недавно попробовал этот продукт из пантов марала и был приятно удивлен. Действительно энергии стало больше» Greg, 62 years, Торонто

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Танго дает двум людям ощущение того,

что они – одно целое.

Хорхе Луис Борхес

Нам с вами удивительно повезло. Холодные мартовские дни в Торонто будут согреты дуновением знойного ветра Аргентины. Как это произойдет? Да очень просто. Прямо из Буэнос-Айроса к нам приезжает настоящее аргентинское танго. Подробная информация на сайте www.ShowOneProductions.ca.

При слове «танго» у многих из нас возникают похожие ассоциации – страсть, любовная дуэль, гулкий ритм учащенного сердцебиения, рыдающие звуки банданиона и, конечно, элегантный кавалер и стройная красавица в платье с разрезом, обнажающим высоко поднятую ногу. Кто-то наверняка вспомнит фильм «Аромат женщины» и леденящее душу танго слепого героя Аль-Пачино, у кого-то в голове пронесется мотив «Кумпарситы» или томный звукоряд танго-нуво Астора Пьяцоллы, а кто-то просто улыбнется, вспомнив карикатурный танец Великого комбинатора и мадам Грицацуевой из «Двенадцати стульев».

Но все эти очень разные образы объединены одним ощущением: «Где-то далеко, можно встретить прекрасную незнакомку или незнакомца, и вспыхнет пожар в груди, вскипит кровь, испепеляющая страсть заставит лишиться рассудка и подарит мгновения любовной муки и томительного счастья».

И вот теперь очень скоро это «прекрасное далеко» чуть-чуть приблизится к нам снова – благодаря режиссеру-постановщику и хореографу шоу Tango After Dark, чемпиону мира по танго Херману Корнехо.

Когда-то великий аргентинский поэт и писатель Хорхе Луис Борхес сказал, что без томных сумерек и ночей Буэнос-Айреса создать настоящее танго невозможно. И это правда. Ведь родилось оно именно там в конце ХIХ века. А рождение его сопровождалось «кровосмешением» разных культур, многоголосием музыки разных народов, их танцев, песен и языков. Итак, немного истории.

Примерно с 1880 года в портовый Буэнос-Айрес идет мощный поток эмигрантов из Европы. Они приезжают в Аргентинскую Республику за свободой и деньгами. В основном, они оседают в предместьях города, смешиваясь там с беглыми матросами и каторжанами. Весь этот пестрый люд и составляет так называемую «орилью» – бедную окраину, которая противопоставляет себя богатым центральным кварталам города. У жителей этих районов появляются свои сленг, манера одеваться, музыка и танец. И этот танец называется танго.

Истоки появления аргентинского танго окружены противоречиями. С одной стороны, странный сплав сразу нескольких танцевальных форм: испанской хабанеры, андалузского фанданго и креольской милонги. Не обходится без влияния негритянского кандомбе – ведь само слово «танго» по некоторым версиям происходит от «тамбо» – африканского барабана, под который исполнялись ритуальные пляски. У хабанеры танго взяло сомнамбулическое слияние тел, у милонги прихотливое переплетение ног, у фанданго – ослепительное головокружение, и, наконец, у кандомбе – ритм, вторивший ударам африканского барабана.

Сначала танго было танцем мужчин, так как среди пересекших океан в поисках лучшей доли авантюристов, естественно, не хватало женщин. Дама могла выбирать из 20 мужчин. Счастья, как всегда, на всех не хватало, и его заменил танец. Притоны окраин превратились в своеобразные клубы, где мужчины обучались движениям танго у сутенера. Они танцевали поодиночке или друг с другом, убивая таким образом время ожидания «своей очереди» в домах свиданий.

Зарождающийся танец, с одной стороны, представлял собой некий эротический рисунок, а с другой, в его хореографии присутствовало изображение дуэли, своеобразного состязания между претендентами за благосклонность женщины. Бывало, что итогом таких состязаний становилась реальная смерть одного из танцоров мужчин от удара ножом, нанесенного его темпераментным и заносчивым соперником.

Словом, танго все больше превращалось в танцевальный ритуал, где прославлялись как сексуальность, так и бойцовская сила. Позже к этому танцу приобщились женщины, и танго стало танцем-поединком между равными, но разными партнерами, между силой и слабостью, суровостью и нежностью. Однако главная изюминка осталось нетронутой. Она заключается в неприкрытой чувственности, взаимодействии противоположных энергий, которые замыкаясь, создают вспышку, порождающую пламя.

В том виде, в котором танго покорило весь мир, главным в танцевальном тандеме является мужчина. Он ведет партнершу, она только подчиняется. Но женщина окончательно подчинится лишь тому, кто своим танцем ей скажет: «Не бойся, доверься мне. Я не подведу и не предам тебя. Забудь обо всем, я уведу тебя далеко отсюда, я позабочусь о тебе, там нам будет хорошо. Я танцую для тебя, и мне приятно танцевать именно для тебя».

И происходит удивительная вещь – танцующая пара достигает интимного уединения посреди заполненной парами танцевальной площадки. Случайно и ненадолго они становятся единым целым.

Никакое время не в состоянии остудить горячую кровь, что кипит в жилах этого танца. Вырвавшись из бедных кварталов Буэнос-Айреса, оно покорило всю Аргентину, потом Европу. Париж от танго просто сошел с ума. Возникло новое слово – тангомания, мода на танец и на все, что с ним связано: танго вечеринки, танго напитки, сигареты, одежда и обувь в стиле танго (смокинг для мужчины, юбка с разрезом для женщины) и даже салат-танго.

Из Парижа танго разошлось по всему миру – в Лондон, Нью-Йорк, Германию и Россию, хотя на этом пути ему пришлось преодолевать серьезные препятствия. Папа Пий Х высказался против нового танца, а австрийский император запретил своим солдатам и офицерам танцевать его в военной форме. В России в 1914 году появился указ министра народного просвещения, запрещающий в учебных заведениях России само упоминание о «вошедшем в большое распространение танце под названием танго». Запрещать запрещали, но танцевать не переставали. Кстати, ведь когда-то таким же образом пытались запретить вальс и мазурку. Просто во все времена находились ханжи чиновники, видевшие в искусстве, в любых его жанрах – танцах, живописи, музыке – угрозу общественной морали.

В наши дни танго переживает свое второе рождение. Начиная с конца ХХ века, оно становится все популярнее. Почему? К сожалению, на этот вопрос напрашивается невеселый ответ. Современный человек, все дальше удаляется от человеческого общения, уходя в виртуальный мир. Все чаще он разговаривает с близкими людьми только по телефону, ищет любовь и дружбу в интернете, слушает музыку и смотрит кино у себя дома. Мир живого общения сужается до размеров семьи и узкого круга друзей. А, бывает, что и того меньше. Вот поэтому танго часто называют культурой одиноких людей. Мужчины и женщины, которые по каким-то причинам чувствуют себя одинокими в большом городе, приходят на танцевальные вечера , три минуты танцуют со случайными или просто знакомыми партнером или партнершей, а затем все продолжается своим чередом, каждый идет своей дорогой, и случившаяся во время танца разрешенная близость создает иллюзию более близких и искренних отношений. Того, чего так не хватает в современной цифровой реальности.

Зрители шоу Tango After Dark получат возможность наблюдать восхитительный танец любви на протяжении двух часов, услышать гениальные композиции Астора Пьяццолы в исполнении музыкантов мирового класса. Не пропустите такую редкую возможность! Еще раз напоминаем, что выступления состоятся 14 – 16 марта в Торонто в красивейшем Winter Garden Theatre в даунтауне Торонто. Билеты можно приобрести на buytix.ca. Подпишитесь на рассылку новостей от Show One Productions и следите за рекламой – организаторы гастролей готовят несколько сюрпризов для любителей танго!

Алена Жукова, Наташа Абрамова

В настоящее время, когда цены на недвижимость сильно поднялись, многие люди раздумывают о покупке в доле со знакомыми, друзьями, а порой и просто незнакомыми людьми. Покупка дома совместно с другими людьми – это важный шаг, который нужно обсудить с адвокатами, составить грамотный договор, ведь вы вместе соглашаетесь на совместное владение недвижимостью, что предполагает наличие как прав, так и обязанностей. Подписание договора в самом начале приобретения такой недвижимости внесет ясность при потенциально возможных сценариях развития событий. Должны быть оговорены финансовые и страховые обязательства.

На сегодня получили распространение несколько типов совладения недвижимостью.

Join Tenants – в случае смерти одного из собственников, оставшиеся в живых собственники наследуют долю умершего автоматически.

Tenants in Common. В случае смерти одного владельца его доля становится частью его наследства, и его право собственности на долю в недвижимости не переходит автоматически на других собственников. Доли владения определяются в момент подписания договора.

Сo-ownership обычно оформляется через регистрацию корпорации, чтопозволяет ее собственникам продавать или передавать свои доли без бюрократической волокиты, связанной с изменением имени корпорации. Что важно, как и в любом партнерстве – оформление документов надлежащим образом.

В этом месяце Апелляционный суд Онтарио опубликовал одно из самых важных дел года в сфере недвижимости. Это противоречит общепринятому толкованию «joint tenancy», формы владения имуществом, которая предусматривает, что в случае смерти одного из совладельцев имущество автоматически переходит к оставшемуся в живых. Нигел Джексон и Берни Таубе были давними романтическими партнерами. Лори Розенберг была внучатой племянницей Берни Таубе, умершей в июле 2010 года.

В 2011 году Джексон приобрел недвижимость в Порт-Хоуп. Позже он передал право владения домом Лори как совладелице (в законе используется термин “joint tenants”) с правом наследования. Намерение заключалось в том, что после его смерти Лори Розенберг автоматически унаследует эту собственность без задержек и затрат на оформление завещания. В 2020 году муж Лори сообщил Джексону, что они просят его уехать, для того чтобы можно было модернизировать дом, продать его и на вырученные деньги купить уже новый дом для всех троих. Джексон забеспокоился, что ему придется уехать. Он встретился с адвокатом по недвижимости и подписал акт об отмене определения владения этой недвижимостью как » joint tenancy» и преобразования ее в «tenants in common», согласно которому каждая из сторон будет владеть 50% имущества. После регистрации право Розенберг на владение всем жильем в случае ухода его из жизни автоматически переходило бы Лори. Но владела ли она по-прежнему своей половиной имущества?

В июле 2023 года стороны подали друг на друга в суд за разъяснением прав на собственность после регистрации договора о прекращении совместного владения ею или «joint tenancy».

Судья Роберт Чарни постановил, что, несмотря на регистрацию первого документа на дом «joint tenancy» вместе с Лори, Джексон не намеревался дарить ей половину имущества при жизни. Все, что он подарил ей, это право на обладание недвижимостью целиком, но уже после его смерти. Никаких прав контроля или владения половиной имущества при его жизни не предполагалось. Судья постановил, что Розенберг владел долей Лори в доме, находившейся в доверительном управлении Джексоном при его жизни. Решение означало, что, когда Джексон разорвал «joint tenancy», он лишил Лори ее права на владение половиной дома и ее права на наследство в отношении своей половины доли, которая оставалась частью его имущества.

Решение было опротестовано, Апелляционный суд вынес свой вердикт 4 декабря. Судья Бенжамин Зарнетт, выступая перед коллегией из трех судей, отклонил апелляцию. К огромному удивлению многих юристов, суд постановил, что, несмотря на то, что Лори Розенберг владела домом вместе с Нигелем Джексоном как «joint tenants», результатом сделки 2020 года стало то, что она удерживала свою половину доли в собственности лишь в доверительном управлении Джексона. Лори Розенберг в итоге осталась ни с чем. Таким образом, принимая во внимание, что закон в Канаде опирается и на предыдущие судебные решения, владельцам недвижимости, которые использовали форму «joint tenancy» в качестве инструмента планирования недвижимости, чтобы избежать затрат и задержек при оформлении завещания, необходимо будет пересмотреть свои планы в свете этого решения.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

С наступающим Новым годом! Пусть Новый год принесёт в дом все самое лучшее: любовь, радость, здоровье и достаток. Пусть этот год будет насыщен приятными событиями и эмоциями, а близкие и родные будут рядом.

А вы знали, что ваш телевизионный пульт управляет машиной времени? С ним (и подпиской на интерактивное ТВ eTVnet) вы можете перемещаться во времени, из эпохи в эпоху, из сериала в сериал… А все потому, что на этом сайте интерактивного ТВ можно найти лучшие исторические фильмы и сериалы! Приятным открытием для вас станет тот факт, что все программы из архива демонстрируются без надоедливой рекламы, а значит, ничто не помешает вам насладиться всеми сериями выбранного сериала подряд.
К тому же, на eTVnet вы найдете богатейшую коллекцию фильмов и сериалов онлайн-кинотеатров START и Иви, а также множество других прекрасных фильмов и сериалов в любом жанре!
Помимо этого, подписка на eTVnet дает доступ к более 200 каналам в прямом эфире и в записи. При безлимитной подписке на год вы получаете приставку для просмотра на экране телевизора в подарок! Будут вопросы, звоните: +1 (855) 251 65 45! А пока подписывайтесь на eTVnet и отправляйтесь в путешествие во времени с вот этими захватывающими сериалами.

Столыпин
По книге Бориса Федорова «Петр Столыпин: Я верю в Россию». 1906 год. Петр Столыпин, только что назначенный министром внутренних дел Российской империи, прибывает в Санкт-Петербург. Группа революционеров-максималистов разрабатывает план убийства «врага революции». Но как подобраться к столь важной особе? Кто выйдет победителем в этом противостоянии – фанатичные, твердо уверенные в своей правоте сторонники революции, готовые положить свои жизни во имя облегчения участи угнетенных рабочих и крестьян, или всесильный председатель кабинета министров, работающий без устали, лишь бы навести порядок в раздираемой политическим насилием стране?

Княжна милосердия
1878 год. На исходе Русско-турецкой войны без вести пропадает князь Алексей Раевский, который воюет на Балканском фронте в чине майора. Его молодая жена, княгиня Софья, не верит в гибель мужа. Она проходит ускоренные курсы медсестер и отправляется на фронт на его поиски. Преодолев много испытаний, Софья спасает мужа из турецкого плена и вместе с ним возвращается в Россию. Но враги Раевского обвиняют его в предательстве родины. Спасти князя от каторги может только Софья. Для этого ей снова, уже в окружении верных друзей, придется отправиться в путешествие на Восток.

Демон революции
Рассказ о событиях 100-летней давности, которые кардинальным образом повлияли на ход истории. 1915 год. Европа охвачена огнем Первой мировой войны. В это время теоретик революции, политический эмигрант и авантюрист Александр Парвус проводит переговоры с министром иностранных дел Германии Готлибом фон Яговом. Переговоры заканчиваются неожиданным успехом. Немецкое правительство выделяет лично Парвусу «немалые деньги», которые должны пойти на революцию в России. С этого начинается история, которая рассказывает не только о жизни этого незаурядного человека и его роли в исторических событиях, завершившихся в октябре 1917 года. Столь же значимыми героями фильма являются Владимир Ильич Ленин, успевший благодаря усилиям Парвуса вовремя вернуться в Россию, чтобы возглавить революцию, а также агент императорской контрразведки Алексей Мезенцев, рискующий жизнью ради того, чтобы предотвратить неизбежный конец одной эпохи и положить начало новой.

А.Л.Ж.И.Р.
История охватывает период 1938 – 1945 годов. Жена авиаконструктора Ольга Павлова арестована как ЧСИР (член семьи изменника родины). София Тер-Ашатурова, выдающаяся оперная певица, задержана по доносу. Судьба сводит этих женщин в арестантском поезде.
Номинации: Золотой орел, Лучший телевизионный сериал, 2020.

Императрицы
Петр I пообещал маленькой дочери Елизавете, что выдаст ее замуж за Людовика XV, и она станет королевой Франции. Но все планы, в том числе договоренности с французским королем, рушатся вместе со смертью великого монарха – Петр I уходит из жизни, не успев назначить наследника. Так начинается безжалостная и беспощадная эпоха дворцовых переворотов – время интриг и борьбы за власть. Устоит ли построенная Петром империя и ее новая столица Санкт-Петербург? Какую цену придется заплатить Елизавете Петровне, младшей дочери великого монарха, чтобы занять свое место в истории? И что могут дать России женщины на престоле?

Великая. Золотой век
1763 год – первый после коронации Екатерины. Власть в ее руках, но, заняв трон, его необходимо удержать. Молодой императрице предстоит убедиться в том, что второе намного сложнее, чем первое, и только через десять лет она сама по праву назовет себя Самодержицей Всероссийской. Эти годы будут наполнены не только победами и свершениями, но и поражениями, потерями верных людей, предательством тех, кого она считала близкими, борьбой с дворцовыми интригами и происками врагов из-за границы.

Художник
Москва, 1944 год. Город накрывает серия жестоких ограблений и убийств. На месте преступления бандиты оставляют портреты своих жертв, за что банду прозвали Мертвой головой, а ее главаря – Художником. Расследование ведут начальник отдела по борьбе с бандитизмом майор Тихон Ефимов, капитан Александр Сазонов и сержант Алексей Костенко. Чем глубже оперативники погружаются в дело, тем больше убеждаются, что убийства и ограбления – это лишь прикрытие, а настоящие цели Художника им еще предстоит раскрыть.

Собор
Поговорка гласит: «Каждый сверчок должен знать свой шесток». Родился холопом – холопом и умрешь. Но на дворе 1700 год – время радикальных перемен в Российской империи, время великих реформаций Петра Первого. Юный крепостной Иван Старшов без памяти влюблен в дочь своего барина Марию. Он ни за что не готов смириться с тем, что юная княжна не пара ему. «Желания мне дал, а добиться их не разрешаешь!», – ропщет на Бога Иван. Он обращается с мольбой о помощи к священнику, ведь Господь создал людей равными. Но тот вторит поговорке – прими свою долю, смирись. В отчаянии Старшов отрекается от веры. Иван упрям – сбегает из деревни, решив взять судьбу в свои руки. Так начинается его извилистый путь к истинному пониманию любви.

Обитель
По одноименному роману Захара Прилепина. Соловки, 1920-е годы. 27-летний недоучившийся московский студент Артем Горяинов попадает в лагерь, в котором чекист Федор Эйхманис ставит масштабный эксперимент по «перековке человека». Одержимый идеей создания нового общества, начальник лагеря Эйхманис строит новую цивилизацию на месте православного монастыря, считая, что Серебряный век продолжает жить именно здесь, в Соловках. С первых же дней в лагере Артема ждут жестокие испытания – голод, каторжная работа, опасное противостояние с бандой «блатных», угроза расстрела или физической расправы. Сталкиваясь с самыми разными людьми – уголовниками и «политическими», честными и продажными, великодушными и злопамятными – Артем пытается не только выжить в смертельно опасном приключении, но и найти свою правду в жизни.

Годунов
XVI век. Один из самых сложных и противоречивых периодов в истории страны. Тревожная и героическая эпоха Российского царства. Борьба за трон и неразделенная любовь, предательство и интриги, страсти и испытания эпохи, ставка в которых больше, чем жизнь. На кону – будущее Российского государства. Рассказ о реальных исторических событиях, охватывающих период со времен окончания правления Ивана Грозного до восшествия на русский престол Михаила Федоровича Романова – первого царя из династии Романовых.

Грозный
Царь, рожденный править, рос сиротой, терпя притеснения и унижения от ближних бояр. Царь, стремящийся утвердить на Руси единую и нерушимую власть, был многократно предан ближайшими соратниками, а обретя великую любовь, потерял ее во тьме заговоров и интриг.

Зорге
Рассказ о жизни и судьбе легендарного разведчика, Героя Советского Союза Рихарда Зорге. Зорге работает журналистом при посольстве Германии в Японии, будучи резидентом советской разведки с псевдонимом «Рамзай». Он вхож в самые высокие круги и имеет доступ к секретной информации.

Подагра является одной из форм воспалительного артрита.

Причина подагры – накопление кристаллов мочевой кислоты в суставах. Наиболее распространенные симптомы подагры – внезапная и сильная боль, отек и покраснение сустава у основания большого пальца ноги.

Отличительная черта подагры — внезапное резкое возникновение и бесследное окончание симптомов.

Со временем у человека, игнорирующего подагру, может развиться обширный и острый воспалительный артрит. Болезнь захватывает ранее здоровые области, а в суставах начинаются глубокие деформационные изменения. Если заболевание не лечить, приступы боли учащаются, а их длительность увеличивается.

Против подагры и воспалительного артрита

Gout Relief Formula от BIONATURO LAB – это новейший четырехкомпонентный комплекс, созданный для уменьшения симптомов подагры и воспалительного артрита. В основе композиции: Celery seed, Urtica dioica и Turmeric. Сочетание и точная дозировка этих компонентов способствует уменьшению воспаления в суставах и одновременной нормализации уровня мочевой кислоты. Gout Relief Formula создан как безопасный натуральный комплекс, поддерживающий нормальную работу сердечно-сосудистой системы и одновременно уменьшающий отечности. Уникальный набор флавоноидов из Celery seed не только связывает и выводит мочевую кислоту, но и противостоит развитию атеросклероза. Gout Relief Formula способствует нормализации метаболизма (обмена веществ) во всем организме. Gout Relief Formula рекомендуется принимать по 2 капсулы 2 раза в день.

Отзывы: «Регулярно принимаю Gout Relief Formula. Приступы подагры не повторяются уже давно» Zhanna, 56 years, Mississauga

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Дорогие друзья! Новогодний сезон традиционно наполняет нас радостью и благодарностью, и это лучшее время, чтобы сказать вам искреннее «спасибо». Спасибо за вашу лояльность, доброжелательность и рекомендации нас своим друзьям и знакомым в течение года. Благодаря вашей поддержке уже 24 года наш сервис помогает людям быть финансово защищёнными сегодня и в будущем. Вы всегда можете рассчитывать на наши знания, опыт, лучшие финансовые продукты и безупречный сервис.
В преддверии Нового года желаем вам здоровья, счастья, безопасности и процветания в 2025 году! Пусть праздники принесут радость вам и вашим близким! С Новым годом!
Мы также хотим напомнить вам о главных направлениях нашего сервиса – различных видах страхования и инвестиций.
Страхование жизни (Life insurance) даст возможность вашей семье и детям не оказаться финансово разрушенными в случае вашего ухода, а сохранить привычный уровень жизни. Кроме того, страхование жизни – это самый выгодный способ оставить наследство следующему поколению.
Страхование от нетрудоспособности (Disability insurance) поможет компенсировать потерю дохода в случае травмы или болезни, избежать потери дома и оплатить расходы во время восстановления.
Страхование от серьёзных заболеваний (Critical Illness insurance) позволит сосредоточиться на выздоровлении, а не на финансовых проблемах; получить лучшее традиционное или альтернативное лечение в Канаде или за границей; оплатить дорогостоящие, не покрываемые провинциальными планами медицинские расходы и новейшие лекарства, и взять неоплачиваемый отпуск для себя или члена семьи.
Страхование последних расходов обеспечит покрытие расходов на похороны, памятник и другие затраты, не обременяя родных.
Эти страховые программы помогут оплатить счета, сохранить крышу над головой и еду на столе в случае смерти, травмы или болезни. Не позволяйте этим печальным событиям забрать у вас и вашей семьи уровень жизни, которого вы достигли нелегким трудом.
Сегодня страхование доступно каждому, независимо от возраста и состояния здоровья – даже без медицинских проверок. Но с возрастом цены ежегодно растут, а здоровье, как правило, не улучшается. Поэтому не откладывайте – завтра может быть поздно.
Накопительное страхование для взрослых и детей. Уникальная стратегия: накопления и страховое покрытие в страховом контракте стабильно растут, защищенные от падений рынка, без риска и налогов. Возможность получать безналоговый доход, не влияющий на социальное обеспечение. Гарантии, обеспечиваемые страховыми компаниями и государством.
Концепция накопительного страхования идеально подходит и для детей. За небольшие деньги вы можете подарить вашим детям или внукам прекрасную накопительную страховку, за которую они будут вам благодарны всю жизнь.
Страхование гостей, туристов, Super Visa (Visitors & Travel insurance) покроет госпитализацию и другие медицинские расходы, которые могут достигать десятков, а иногда и сотен тысяч долларов.
Пенсионные и инвестиционные планы (RRSP, TFSA и др.) обеспечат финансовый комфорт и возможность наслаждаться жизнью в пожилом возрасте, а не ограничивать себя из-за скудной государственной пенсии и постоянной нехватки денег.
Детские образовательные программы (RESP) дадут вашим детям возможность получить образование в престижных учебных заведениях и профессию своей мечты, а также избежать многотысячных долгов за обучение.
Групповые и индивидуальные бенефиты покроют расходы на стоматологию, лекарства, физиотерапию, массажи и другие платные медицинские услуги.
Мортгиджи и инвестиции в недвижимость (by referral). Возможность получить лучшие процентные ставки и условия для вашей ситуации, а также инвестировать в недвижимость с профессионалами высочайшего класса.
Не забудьте, что январь и февраль 2025 года – последние месяцы для уменьшения налогов за 2024 год через RRSP. Мы рады помочь и, если нужно, организовать RRSP loan под низкий процент. Наши клиенты за последние 12 месяцев заработали в среднем более 20% на неагрессивных, диверсифицированных фондах. Если у вас есть RRSP или TFSA в банке или других финансовых организациях, сравните результаты и свяжитесь со мной. Я всегда помогу проанализировать ваши существующие инвестиции и дам честный совет.
Если вы хотите узнать больше или получить расценки, напишите нам на info@abfinancial.ca
или позвоните. Мы всегда рады общению.
Будьте здоровы, счастливы и позитивны!
С уважением,
Аркадий Бурдо
Insurance & Financial Specialist
(416) 887-4848
info@abfinancial.ca

Октябрь текущего года принес значительный 30%-ный скачок продаж домов в Канаде по сравнению с тем же месяцем прошлого года, и ноябрь последовал этому примеру. Последние статистические данные Канадской ассоциации недвижимости (CREA) показывают, что фактические продажи без учета сезонных колебаний завершились в прошлом месяце на 26% выше уровня годичной давности. И хотя продажи выросли всего на 2,8% по сравнению с октябрем, они сейчас на 18,4% выше, чем в мае, незадолго до первого снижения процентной ставки в начале июня.

«Ноябрьский рост был обусловлен ростом продаж недвижимости в Ванкувере, Калгари, Торонто и Монреале, а также двузначным ростом продаж в небольших городах Альберты и Онтарио», – говорится в отчете. Председатель CREA Джеймс Мэйби заявил в пресс-релизе, что октябрь и ноябрь знаменуют собой «начало долгожданного восстановления активности на рынке вторичного жилья», что он связывает со «снижением затрат на обеспечение ипотечного займа» и «большим количеством объектов, выставленных на продажу».

На конец прошлого месяца на продажу было выставлено немногим более 160 тысяч объектов недвижимости во всех системах MLS®, что на 8,9% больше в годовом исчислении. Количество активных предложений о продаже на конец ноября составляет потенциальный запас для покупателей на 3,7 месяца, по сравнению с 3,8 месяцами, зафиксированными на конец октября. Поскольку все, что ниже отметки запасов на 3,6 месяцев, указывает на рынок продавцов, а все, что выше 6,5 месяца, указывает на рынок покупателей, ноябрь остался на сбалансированной территории, хотя начинает склоняться в пользу продавцов. Количество новых объектов жилья, выставленных на продажу, снизилось на 0,5% в период с октября по ноябрь 2024 года, снижение на 3%, наблюдалось в период с сентября по октябрь. Это в сочетании с тем фактом, что продажи выросли в прошлом месяце, привело к тому, что последнее соотношение продаж к новым предложениям составило 59,2% по сравнению с 57,3% в октябре. Поскольку соотношение между 45% и 65% в целом соответствует сбалансированным условиям на рынке жилья, ноябрьский коэффициент снова указывает на то, что рынок все еще находится в состоянии равновесия. «В период с апреля по сентябрь этого года показатель находился в диапазоне от 52% до 53%», – также отметили в CREA.

Что касается цен, то национальный композитный индекс цен на жилье MLS® немного вырос на 0,6% в период с октября по ноябрь до $723,100, что стало самым большим месячным ростом с июля 2023 года.

Без поправки на сезонные эффекты средняя цена единицы жилья по стране в ноябре 2024 года составила $694, 411, что на 7,4% больше, чем в минувшем году. В прошлом месяце впервые за последние полтора года цены на жилье существенно выросли в национальном масштабе, сообщил в пресс-релизе ведущий экономист CREA Шон Кафкарт. «Обычно мы можем ожидать, что восстановление рынка возьмет паузу, прежде чем возобновится весной; однако последнее снижение ставки Банка Канады на 50 базисных пунктов вместе с ослаблением правил ипотечного кредитования может означать более активный зимний рынок, чем обычно», – отметил он.

Что происходит на рынке аренды сейчас? В новом отчете CMHC говорится, что рост арендной платы в районе Торонто был самым медленным среди крупных мегаполисов Канады в 2024 году из-за роста вакантных площадей и снижения спроса из-за введенных ограничений в иммиграционной политике страны. Замедление роста арендной платы соответствовало общенациональной тенденции в городских центрах, поскольку рекордный рост предложения опережал спрос, согласно ежегодному отчету о рынке аренды, подготовленному Канадской ипотечной и жилищной корпорацией (CMHC).

В отчете, посвященном специально проблемам рынка съемной недвижимости, была рассмотрена «фиксированная выборка» сдаваемых квартир с двумя спальнями, и было обнаружено, что рост арендной платы в Торонто замедлился до 2,7% по сравнению с 8,8% в предыдущем году, в то время как рост цен замедлился в национальном масштабе до 5,4% с 8% в 2023 году. При этом количество вакансий в районе Торонто увеличилось с 1,4% 2023 году до 2,5% в этом году. Во многом это связано с очень большим количеством вышедших на рынок построенных квартир и возросшей конкуренцией со стороны всех арендуемых квартир, выходящих на рынок из-за снижения спроса на них. Инвесторы, которые приобрели квартиры много лет назад на этапе подготовки к строительству, столкнулись с избытком предложения на рынке вторичной недвижимости. Это привело к тому, что многие из них вынуждены были сдавать помещения в аренду вместо их продажи, как это планировалось изначально.

Следующее объявление об изменении процентной ставки Центробанком Канады (если оно будет) произойдет 29 января 2025 года. Специалисты сомневаются, что будут существенные снижения ее в ближайшее время. При той ситуации, которая сейчас на всех уровнях власти в Канаде, вообще что-либо предсказывать – дело неблагодарное. В любом случае, сейчас то время, когда действительно совершаются именно «deals» – выгодные сделки, которые трудно было бы представить еще недавно. Торопитесь!

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Увеличение лимита стоимости дома для застрахованного мортгиджа

Впервые с 2012 года предельная цена покупаемого дома, на который можно получить застрахованный мортгидж, была увеличена с $1,000,000 до $1,500,000, что позволит купить дом стоимостью до $1,500,000 с меньшим первоначальным взносом. Это важно для районов с высокой стоимостью жилья, таких как Торонто или Ванкувер.

При прежнем ограничении было не редкостью увидеть предложения по домам за $999,999 долларов, поскольку, если бы цена дома была бы $1,000,000, то покупателям пришлось бы внести больший первоначальный взнос. Дом за $999,999 можно было бы купить с первоначальным взносом в $75,000, а для покупки дома за $1,000,000 требовался бы первоначальный взнос в $200,000.

Правила для первоначальных взносов остаются прежними:

* 5% на первые $500,000 от стоимости покупаемого дома;

* 10% на часть от $500,000 до $1,500,000.

Например, покупка дома стоимостью $1,500,000 теперь требует первоначальный взнос в размере $125,000 – намного меньше, чем $300,000 долларов, необходимых для незастрахованной ипотеки по старым правилам. 

Этот шаг также ослабит конкуренцию за дома ниже ценовой отметки в $1,000,000.

Справка: согласно данным Канадского совета по недвижимости за третий квартал 2024 года, средняя цена продажи отдельно стоящего дома в Торонто составляет $1,230,000, а для кондо эта цена составляет около $615,250.

Увеличение амортизационного периода для застрахованного мортгиджа с 25 до 30 лет

Напоминаю, что амортизационный период – это срок, за который вы должны полностью выплатить мортгидж, если не изменится процентная ставка и если вы не будете делать дополнительных платежей. То есть, если условно вы взяли мортгидж с амортизационным периодом в 25 лет, по которому должны платить $2,000 в месяц, то через 25 лет ваш мортгидж будет полностью выплачен, если вы не будете делать дополнительных платежей. Если же вы каждый год будете делать один дополнительный платёж в $2,000, то вы выплатите ваш мортгидж примерно за 23 года.

Новые правила дают возможность покупателям, впервые приобретающим жилье, и всем покупателям жилья от строителя, получить 30-летнюю амортизацию для застрахованного мортгиджа, что дает возможность квалифицироваться на бо́льшую сумму мортгиджа.

Это расширяет решение, вступившее в силу 1 августа 2024, которое сделало 30-летнюю амортизацию доступной для покупателей своего первого жилья, приобретающих его от строителя.

Как это повлияет на покупателей и владельцев жилья?

Продление амортизационного периода для покупателей первого жилья может повысить их покупательную способность в достаточной степени, что они смогут позволить себе купить жильё в то время, как 25-летний период не позволял им этого сделать.

Более длительный амортизационный период также может означать более высокие процентные выплаты в долгосрочной перспективе, если должник не внесёт дополнительные платежи или не обязуется платить чаще по схеме accelerated bi-weekly, когда раз в две недели платится сумма, которую по обычной схема платят раз в полмесяца. В этом случае делается 26 оплат в год, вместо 24.

Некоторые считают, что новые правила только увеличат стоимость жилья. Их мнение такое: «Позволяя людям брать больше в долг, мы не повышаем доступность жилья».

Нужен мортгидж? Я помогаю получить мортгиджи, а также обратные мортгиджи, private mortgages, кредиты для постройки дома, коммерческие кредиты и кредитные линии. Работаю с self—employed и имеющими низкий кредитный рейтинг. Обращайтесь.

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AleхanderSergeyev.com и моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым».

Спасибо всем зрителям за интерес к моему новому видео «Пенсия в Канаде, а также RRSP meltdown strategies. Интервью на канале «Канада как она есть»». Эта видео получило наибольшее количество просмотров на моём YouTube канале за последние 28 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Диабет развивается медленно. Утомляемость, ухудшение зрения, жажда – достаточно распространенные симптомы, но они могут быть малозаметны.

Некоторые люди с преддиабетом могут вообще не чувствовать, что что-то не так. Тем временем диабет разрушает организм и сокращает жизнь человека.

Врачи обращают внимание, что даже когда возникают симптомы, способные точно указать на диабет, некоторые люди предпочитают игнорировать проблему. Это происходит, когда люди не знают о тяжелых и неизбежных последствиях нелеченого диабета.

Молчаливый убийца – так называют диабет, который развивается бессимптомно. В результате средняя продолжительность жизни снижается на 6 – 15 лет, а от осложнений диабета каждый год умирает более 4 миллионов человек.

Для баланса глюкозы

Balan Glucose от BIONATURO LAB – новейший натуральный комплекс для поддержки здорового метаболизма глюкозы. Кроме основной функции (баланс углеводов, в первую очередь, глюкозы), Balan Glucose способствует улучшению метаболизма жиров и белков. Ядром композиции являются три компонента: Chromium picolinate, Alpha-Lipoic acid и Amorphophallus. Это сочетание не только поддерживает здоровый баланс глюкозы, но и способствует похудению. Специальные макромолекулы мономеры, которые есть в составе Balan Glucose, улучшают состояние кишечной флоры, дают ощущение наполненности желудка и тем самым притупляют чувство голода. Другой ингредиент, Chromium picolinate, противостоит инсулинорезистентности и ослабляет тягу к сладкому. Balan Glucose рекомендуется принимать по 2 капсулы в день.

Отзывы:

«Имею лишний вес и поэтому опасаюсь развития диабета. Давно искал натуральный продукт для контроля сахара. Месяц назад стал принимать Balan Glucose. Результатом доволен. Отметил небольшое снижение веса» Arthur, 57 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999