Наши эксперты

Президент TRREB Дженнифер Пирс в последнем пресс-релизе отметила хорошую активность рынка недвижимости в октябре – после того, как Центробанк Канады понизил процентную ставку на 0.5%. «Все больше покупателей возвращается на рынок», – отметила она. Это и понятно, ведь цена займа уменьшилась, и есть надежда на дальнейшее снижение процентной ставки. С другой стороны, перегруженность рынка количеством выставленной на продажу недвижимости заставляет продавцов быть более уступчивыми при переговорах. Сложился момент для покупателей, когда действовать нужно сегодня, пока ситуация не изменилась. Ключевую процентную ставку с июня снизили с 5% до 3,75%, что, естественно, значительно сократило финансовую нагрузку на потенциальных покупателей.

На продажу в октябре вышло 15 328 новых объектов, что на 4,3% больше, чем годом ранее. В Торонто в прошлом месяце было совершено 2 509 продаж, что на 37,6% больше, чем в октябре 2023 года. В остальной части Большого Торонто продажи домов выросли на 48,9% до 4 149 единиц.

Рост продаж обнадеживает, учитывая, что октябрьские показатели оказались выше, чем ожидали эксперты. Если говорить о видах недвижимости, то следует отметить, что лидерами стали таунхаусы, количество продаж которых увеличилось на 56,8%. За ними следуют отдельно стоящие дома с ростом продаж на 46,6% и semi-detached – на 44%. По сравнению с прошлым годом продаж квартир стало на 33,4% больше. «Рыночные условия действительно изменились в октябре, но все еще остается много инвентории на рынке и, следовательно, выбора для покупателей жилья», – сказал главный аналитик TRREB Джейсон Мерсер. Именно этот фактор позволит сохранить умеренный рост цен на жилье в течение следующих нескольких месяцев. «Однако, поскольку запасы так или иначе поглощаются, а жилищное строительство продолжает отставать от роста населения, повышение цен будет ускоряться, вероятно, по мере того, как мы приближаемся к весне 2025 года», – отметил он.

Такого же мнения придерживается и CEO Royal LePage Фил Сопер. Рынок в 2025 году должен быть готов к поднятию цен. И если цены в Торонто вряд ли достигнут манхэттенских, то, по крайней мере, к ценам Ванкувера мы уже приближаемся. У нас был действительно необычный период на канадском рынке жилья за последние 26 месяцев, цены на жилье не росли. Но в таких городах как Галифакс, Монреаль и Калгари восстановление началось несколько месяцев назад, и последними рынками, которые оживают после постпандемического спада, станут Торонто и Ванкувер. В краткосрочной перспективе, по мнению Фила Сопера, снижение процентных ставок положит начало следующему буму на рынке жилья в Торонто, а в долгосрочной перспективе относительно высокие доходы, иммиграция и интерес к домовладению позволят Канаде поддерживать самый высокий уровень владения жильем среди стран Большой двадцатки.

Эксперты ожидают в следующем году подъем рынка недвижимости в следующих семи городах Канады.

Торонто, Онтарио. Крупнейший город Канады продолжает оставаться центром рынка недвижимости. Сильная экономика, разнообразное население и устойчивый рост числа рабочих мест делают его привлекательным местом для инвестиций.

Ванкувер, Британская Колумбия. Известен своей потрясающей природной красотой и высоким качеством жизни, имеет развитый рынок недвижимости. Несмотря на недавние меры по охлаждению экономики, долгосрочные перспективы города остаются обнадеживающими.

Калгари, Альберта. Экономика Калгари демонстрирует признаки восстановления после падения цен на нефть. Город предлагает более доступное жилье по сравнению с другими крупными канадскими городами, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов.

Эдмонтон, Альберта. Подобно Калгари, Эдмонтон извлекает выгоду из диверсифицированной экономики и относительно доступного рынка жилья. Растущие технологический сектор и население города способствуют повышению его привлекательности в сфере недвижимости.

Оттава, Онтарио. Будучи столицей страны, Оттава может похвастаться стабильной экономикой и растущим населением. Сильный рынок труда города и присутствие правительства делают его желанным местом для инвестиций в недвижимость.

Монреаль, Квебек. Второй по величине город Канады предлагает более низкую стоимость жизни по сравнению с Торонто и Ванкувером. Яркая культура, сильная экономика и растущее население делают его потенциальной точкой для инвестиций в недвижимость.

Галифакс, Новая Шотландия. В этом атлантическом канадском городе в последние годы наблюдается значительный рост. Доступность, сильный рынок труда и растущее население делают его привлекательным вариантом для инвесторов в недвижимость.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.jtomson@sympatico.ca

В 21 веке самое распространенное заболевание печени – это жировой гепатоз. Болезнь проявляется тем, что в клетках печени накапливается жир. Несмотря на то, что печень при этом увеличивается, человек ничего не чувствует. Тем временем избыток жира в печени постепенно снижает ее активность и в итоге серьёзно нарушает метаболизм.

Жирная печень опасна тем, что в начальный период человек даже не догадывается что со здоровьем что-то не так. Ощутимые симптомы появляются только тогда, когда функции печени серьезно нарушены.

Современная медицина утверждает, что, если печень вовремя поддержать, клетки печени способны восстановить свою активность.  

Для защиты и восстановления печени

Livery Milk Thistle от BIONATURO LAB –и натуральный и проверенный гепатопротектор (защитник клеток печени). Восьмикомпонентный комплекс флавоноидов под названием силимарин (главный компонент Livery Milk Thistle) в силу доказанной безопасности и множества полезных свойств является одной из самых хорошо изученных органических субстанций 21 века. Существует более 3 тысяч опубликованных научных работ, которые подтверждают способность силимарина (основного компонента Livery Milk Thistle) улучшать восстановление клеток печени. Livery Milk Thistle способствует снятию колик, уменьшению боли и воспаления (при холецистите), стимулирует образование пищеварительных ферментов, улучшает обменные процессы и защищает от вредного воздействия алкоголя. Это средство можно использовать как в качестве профилактики, так и после бурных застолий или обильной пищи. Livery Milk Thistle рекомендуется принимать по 2 капсулы в день.

Отзывы:

«Принимаю Livery Milk Thistle месяц. Ощущение такое, как будто помолодел на несколько лет» Yan, 65 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

О наличии гипертонии свидетельствует уровень давления крови более 140/90. По статистике, каждый второй из нас рано или поздно становится гипертоником.

Некоторые считают, что гипертония опасна только тогда, когда появляются симптомы (головная боль, головокружение). На самом деле это заблуждение. Гипертония часто не имеет симптомов, но может привести к повреждению кровеносных сосудов.

Главная опасность гипертонии в том, что со временем она может привести к инфаркту или инсульту.

Для нормализации давления крови

Garlic Oil (Allium Sativum 350 mg) от BIONATURO LAB – современное натуральное средство на основе чесночного масла, обогащенное биологически активным компонентом Allium Sativum. Комплекс выпускается в форме мягкой капсулы с высоким содержанием активного ингредиента аллицина. В ходе нескольких исследований, проведенных в США и Европейском союзе, выяснилось, что аллицин способен к созданию вазодилатации (расширения кровеносных сосудов) посредством активации канала TRPA1 на сенсорных нейронах, а значит, может быть использован для снижения давления крови. Garlic Oil (Allium Sativum 350 mg) также способствует снижению холестерина низкой плотности LDL (плохого), не оказывая при этом влияния на уровень HDL холестерина (хорошего). Комбинированный эффект снижения уровня холестерина и давления крови, сочетающийся с антиоксидантными свойствами Allium Sativum, способствует уменьшению вероятности развития прединсультного состояния. Garlic Oil (Allium Sativum 350 mg) рекомендовано принимать по одной капсуле в день.

Отзывы:

«У меня прыгает давление. Хотел найти что-то натуральное и остановил свой выбор на Garlic Oil. Принимаю уже больше месяца. Ощущения позитивные, буду продолжать» Дима, 44 года, Thornhill

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Ученые установили, что мы можем разговаривать со своей ДНК, чтобы улучшить свое здоровье и самочувствие.

Как известно, в молекуле ДНК заложена информация. И это не только информация о биологическом теле, его здоровье, развитии и функционировании, но это еще и коды, потенциалы, указывающие на то, как будет строиться судьба человека.

…И в этой связи стало принято считать, что люди осуществляют в своей жизни лишь то, что заложено генетически, ( т.е. получено от биологических родителей), и что эту информацию невозможно ни отменить, ни заменить.

Но в действительности это не так.

Оказалось, что когда человек принимает за основу всего своего существования собственный разум, то родительские гены отходят на задний план. И ключом к этому является вот что: осознанность. Без неё теперь никуда.

А именно осознанности нам катастрофически и не хватает. Потому что по большей части мы живём на чистом автомате.

Мы практически ничего не контролируем (не осознаем): ни свои мысли, ни свои действия, ни свои реакции, ни то, что происходит внутри собственного организма.

Как раз это и приводит к тому, что мы привыкли называть проблемами, которые касаются как здоровья, так и вообще всех аспектов нашей жизни.

Но надо сказать, что мы живём в удивительные времена. И мы уже значительно отличаемся от тех людей, что жили в восемнадцатом, девятнадцатом и даже в двадцатом веке. Это различие состоит в том, что наша биология стремительно меняется – она подстраивается под новые энергии Земли, обеспечивая возможность жить (в среднем) 120 лет – и при этом оставаться в хорошем здоровье и сохраняя полноценную активность.

Эту возможность обеспечивает увеличение частоты клеточной вибрации и, как следствие, увеличение площади активности мозга, т.е. посредством своего разума самостоятельно и произвольно управлять своим здоровьем и продолжительностью жизни.

А теперь о том, как начать это делать. Начать можно с главного – с разговора со своей собственной ДНК, в которой содержится вся информация. И если данная информация тебя в чем-то не устраивает, то это прямое указание, что в нее надо внести поправки/улучшения. Чтобы это сделать, достаточно просто заявить, сказать вслух, чего именно ты хочешь. Заявка должна быть уверенной. Это должен быть практически армейский приказ, предметный, ясный и бесповоротный. Потому что разговор с собственной ДНК – это серьёзно. И если ты будешь говорить одно, а при этом думать (и чувствовать) другое, то ничего не получится.

Невозможно обмануть собственную ДНК – не стоит даже пытаться. Ведь она – часть тебя. Твоя ДНК  имеет твое сознание. Она – часть твоей сути. И если чувствуешь сейчас готовность, то можно начинать – проведи свой первый осознанный разговор с собственной ДНК. Для этого выполни вот это ментальное упражнение.

Программирование ДНК

Если у тебя сейчас есть возможность, посмотри на себя в зеркало.

Если нет такой возможности, закрой глаза и представь себе свой внешний облик.

После этого прочти это громко вслух:

Я обращаюсь к моей ДНК. Моя ДНК, хранилище всей информации обо мне и основа моей биологической сути. Мы едины. Сейчас я осознаю, что мы имеем единое сознание, и всё, что я думаю, чувствую и говорю, воспринимается и оказывает влияние на потенциалы, названные кодами моей ДНК.

Сейчас я нахожусь в совершенной осознанности и силой своего намерения передаю себе, своим клеткам и своей ДНК следующие распоряжения и команды:

• Сейчас я включаю в действие все естественные природные программы, созданные для здоровья и активности моего биологического тела во всей его совокупности.
• Я включаю в каждой моей клетке программу исцеления.
• Я включаю программу совершенного здоровья.
• Я включаю программу непрерывного обновления.
• Я включаю программу бодрости, силы, энергии.
• Я включаю программу реализации своего призвания.
• Я включаю программу стабильного успеха.
• Я включаю программу благополучия.
• Я включаю программу благосостояния.

Теперь закрой глаза и сделай так, чтобы веки максимально расслабились и перестали подрагивать.

После этого открой глаза и повтори команды – еще раз прочти вслух командный текст.

Если вы хотите более глубоко ознакомиться с этим методом или другими приёмами управления своей жизнью , звоните, приходите – и я научу, как правильно пользоваться этими техникам на благо своему здоровью.

Елена Белобородова,

эксперт, сертифицированный консультант-психогенетик, MD (Russia), PhD, Ontario Mental Counsellor.

Сессии проводятся в офисе, онлайн, по телефону, по WhatsApp: 647-772-0383;

мой e-mail: bea-46@mail.ru

Канадская газета Toronto Star на этой неделе подняла интересную тему – налогообложение в случае продажи недвижимости в течение первого года после ее приобретения.

Недавно принятый налоговый закон, призванный затормозить спекулятивный спрос на недвижимость, может застать врасплох некоторых ее владельцев, когда они обнаружат, что потеряют в качестве налогов десятки тысяч долларов, поскольку продали жилье менее чем через год после его покупки. Закон, впервые принятый в 2022 году, требует, чтобы любой, кто продает недвижимость в течение 365 дней с момента ее покупки, декларировал любое увеличение ее стоимости как доход от бизнеса, поскольку обычное освобождение от налога для основного места жительства (principal residence) не будет предоставлено.

Новые правила применяются также к квартирам, приобретенным у строительных компаний после января 2023 года. Например, увеличение цены на $100,000 повлечет за собой уплату налога в размере от $28,000 до $53,000 в Онтарио, в зависимости от дохода человека. Исключения из нового закона могут быть предоставлены Канадским налоговым агентством в ситуациях, когда домовладельцы вынуждены продать жилье. Так, предположим, вы купили недвижимость, а вам не нравятся ваши соседи или район, и вы решили продать дом или квартиру до окончания 365 дней со дня покупки.

Раньше правила позволяли всю прибыль от продажи недвижимости, в которой вы реально жили, оставлять себе. Собственно, многие иммигранты, приехавшие в страну лет 20 и более назад, так свое состояние и построили. Дома строились, перестраивались, формально или фактически хозяева в них какое-то время жили, а потом с прибылью продавали.

Да, бывали случаи и раньше, когда нужно было доказывать реальную необходимость смены жилья 3 – 7 раз в год. И, конечно, время от времени налоговое управление наказывало таких предпринимателей, расценивая такую активность как бизнес. Но сейчас правила ужесточились. Новые налоговые меры направлены на сокращение спекулятивного спроса, что, по мнению федерального правительства, должно привести к снижению цен и повышению доступности жилья для большего числа канадцев. Опытные бухгалтеры утверждают, что даже при таком раскладе возможны варианты оформления недвижимости на корпорации, где налоговая сетка более щадящая. В любом случае, прежде чем приобретать недвижимость, необходимо просчитать все возможные варианты для минимизации сопутствующих расходов.

Налоговое агентство Канады назначило четыре специализированные группы по аудиту приобретения и продаж недвижимости для мониторинга регионов высокого риска Онтарио и Британской Колумбии, где цены на жилье резко выросли. Новая налоговая политика также влияет на операции с недвижимостью, включающие готовые квартиры, известные «assignment» продажи, которые теперь облагаются налогом HST. То есть, когда заключается договор со строительной компанией и происходит переоформление договора на другого хозяина, участникам сделки нужно знать заранее, какие налоги налоговое управление будет взимать в случае прибыльности сделки. На CRA больше не лежит обязанность доказывать, что основным намерением продавца было приобрести недвижимость с целью получения прибыли от ее продажи. Если человек покупает и продает свою недвижимость в течение 12 месяцев, новый закон уже позволяет CRA классифицировать сделку как заключенную в целях получения прибыли и соответственно взимать налоги.

Основные исключения, позволяющие избежать дополнительного налогообложения: смерть, инвалидность или болезнь, пополнение семьи, распад брака, в результате которого супруги живут раздельно в течение как минимум трех месяцев до продажи, угроза личной безопасности, вынужденная потеря работы, возможность трудоустройства, неплатежеспособность и разрушение или экспроприация имущества против воли налогоплательщика.

Налогоплательщики могут заявить об освобождении от налога в форме Schedule 3. Несоблюдение может привести к штрафам и начислению процентов. Более того, CRA наложит штраф в размере 50% от причитающегося дополнительного налога, добавив к процентным платежам, если налогоплательщик сознательно сделает ложное заявление при подаче декларации.

Федеральное правительство, когда ввело новую налоговую политику, заявило, что это изменение «сократит спекулятивный спрос на рынке и поможет сдержать чрезмерный рост цен». В бюджете на 2022 год прогнозировалось, что изменение налога принесет годовой доход в казну в сумме $25 миллионов. Министерство финансов заявило, что еще слишком рано говорить об успехе нового закона, так как исчерпывающие данные за 2023 налоговый год – первый год применения меры по предотвращению быстрых перепродаж – будут доступны только в 2025 году, ну, а пока, видимо, подобные покупки будут происходить в затяжном режиме. Нельзя продавать в течение 365 дней, будут продавать на 366-й.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

В недавнем своем выступлении премьер-министр Джастин Трюдо заявил, что Канада скорректирует ежегодный приток иммигрантов, снизив целевой показатель на 21 – 27% в течение следующих трех лет, с 500,000 новых постоянных жителей до примерно 395,000 к 2026 году. Сокращение числа приема на постоянное жительство составит 395,000 в 2025 году, 380,000 в 2026 году и 365,000 в 2027 году. Эта коррекция в первую очередь является результатом жесткой критики либерального правительства за иммиграционную политику в последние несколько лет и ее негативного воздействия на доступность жилья. Министр иммиграции Марк Миллер утверждает, что снижение числа иммигрантов поможет справиться с нехваткой жилья, и по оценкам экспертов к 2027 году значительно сократит спрос на жилье, что потребует построить уже на 670,000 единиц жилья меньше. В качестве основной из причин подобного разворота в иммиграционной политике Джастин Трюдо считает тот факт, что предприятия и провинции способствовали экономическому упадку нашей страны, эксплуатируя иностранных рабочих, отказываясь при этом нанимать канадцев за справедливую заработную плату.

Реакция на правительственную инициативу не заставила себя ждать. Как отмечено в новом отчете BMO Market Capitals, банк неоднократно предупреждал, что обещания утроить количество построенных новых домов и обеспечить доступность жилья не имеют под собой реальной экономической основы. Теперь, когда правительство признает эту неудачу, политики видят решение проблемы доступности жилья в увеличении масштабов строительства и сокращении населения.

Канада отказывается от иммиграции после неудачной попытки использовать ее в качестве стимула экономического роста. Опираясь на сокращение числа временных жителей, таких как иностранные студенты в этом году, в стране произойдет санкционированный государством спад роста численности новых жителей в стране. Предполагаемое замедление роста населения более чем с 3%, или 1,2 миллиона человек, примерно до нуля, окажет реальное и очень быстрое влияние на стоимость жилья.

В первую очередь пострадают арендодатели в Торонто. Практически невозможно сдать жилье по прошлогодней арендной плате. Так, компания Reddit призывает людей, ищущих жилье, ни в коем случае не платить больше, чем в 2023 году. Утверждается, что цены на аренду студии уменьшились на 3%, односпальной квартиры – на 5%, двуспальной – на 3%. И это при том, что в 2023 году цены выросли на 20% по сравнению с предыдущим годом. Самый активный период в году – август и начало сентября, когда студенты занимаются поиском жилья – в этом году был необычно тихим из-за изменения политики по отношению к иностранным студентам. Строящиеся в настоящее время квартиры и целевые объекты недвижимости появятся на рынке в конце этого и в следующем году, в условиях более медленного роста населения, и нет сомнения, что их владельцы-инвесторы столкнутся с еще более сложными условиями на рынке.

Каковы прогнозы на рынок недвижимости? Последнее снижение ставки Центробанка Канады говорит о его оптимизме в отношении экономики. Озвучивается, что реальный ВВП получит большой импульс в результате агрессивного смягчения процентной ставки. По мнению Банка Канады, снижение ставок должно спровоцировать спрос на жилье, эквивалентный рекордному росту в 2021 году из-за политики почти нулевых ставок. Они ожидают, что почти четверть всего роста реального ВВП в следующем году будет приходиться на инвестиции в недвижимость. Это весьма оптимистичные ожидания, особенно с учетом прогнозируемого сокращения численности населения в ближайшие три года. Старший сотрудник University of Toronto’s School of Cities Кэролин Уитцман сказала, что Канаде необходимо в следующие три года увеличить предложения жилья, особенно для тех, кто испытывает основные потребности в нем, таких как пожилые люди, студенты и вновь прибывшие иммигранты. Абсолютно неправильно винить иммиграцию во всех бедах и проблемах канадского общества. И вопрос с жильем нужно решать как можно быстрее.

Критики политики партии либералов озвучивают свою озабоченность текущим положением дел. Во-первых, стоит вопрос не просто об иммиграции, а о качестве иммиграции. Почему нужно сокращать такую категорию, как студенты из-за рубежа? Ведь молодые люди за свои деньги учатся в соответствии с требованиями, предъявляемыми канадскими предприятиями. Ранее после окончания институтов и колледжей была возможность работать, а впоследствии и остаться в Канаде. Разве специалисты-профессионалы не нужны стране?

Почему нужно стремиться к насильственному понижению цен на дома? Недвижимость – это единственная ценность для большинства людей пенсионного возраста. Ведь на предлагаемую государством пенсию прожить совершенно невозможно. Почему не сконцентрировать усилия на развитии экономики в целом, развитии бизнесов, привлечении опытных специалистов из числа иммигрантов. Ведь при нехватке профессионалов – ученых, инженеров, врачей – им, иммигрантам, оказавшимся в Канаде, приходится либо переучиваться заново или работать на неквалифицированных работах. И это продолжается десятилетиями! Кроме повышения на доллар-полтора зарплаты самым низкооплачиваем работникам, все остальные специалисты остаются на зарплатах, которые никто не помнит, когда пересматривали. Если бы изучить все факторы, влияющие на рост экономики, занятости и благополучия населения, а не разгребать проблемы, снежным комом образующиеся из-за некомпетентности и политических амбиций, насколько легче было бы всем жить!

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Вы всю жизнь работали, растили детей, выплачивали дом, ездили в отпуск, откладывали на пенсию… в общем, жили обычной жизнью.

И вот пришло время перестать работать и начинать жить на пенсию и то, что удалось накопить за рабочие годы. У вас полностью меняется финансовая жизнь. Теперь со стадии накопления вы перешли в стадию жизни на накопленные в ваших инвестициях средства. Возникает вопрос, как распорядиться накопленным, чтобы его хватило на всю жизнь. До 1990-х многие финансовые эксперты считали, что забирать 5% в год из своих инвестиций – это хорошее правило, чтобы добиться этой цели. Это правило было основано больше на опыте, чем на расчётах.

В 1994 году финансовый консультант по имени Уильям Бенген провел исследование, в котором проанализировал исторические данные по доходности акций и облигаций за пятидесятилетний период с 1926 по 1976 год. В результате Бенген обнаружил, что не существует исторических данных, в которых правило 4% могло бы исчерпать инвестиционный портфель менее чем за 33 года.

Так как понимать эти 4%?

Правило 4% для пенсионного бюджета предполагает, что пенсионер должен иметь возможность снять 4% от остатка на своих инвестиционных счетах в первый год после выхода на пенсию, а затем каждый год снимать ту же сумму в долларах, скорректированную с учетом инфляции.

Это правило предназначено для обеспечения постоянного снятия денег со счетов на жизнь при сохранении адекватного остатка на будущие годы. При условии разумной нормы прибыли от инвестиций, снятие средств будет состоять в основном из процентов и дивидендов.

Эксперты расходятся во мнениях относительно того, является ли правило 4% лучшим вариантом. И всегда будут расходиться, так как доходность инвестиций непредсказуема, так же как будущее поведение финансовых рынков. Мы можем опираться только на статистику и рассчитывать, что в будущем доходность будет примерно такая, какая была в прошлом. Многие эксперты, включая создателя правила 4%, говорят, что 5% – лучшее правило для всех случаев, кроме наихудшего сценария. Другие предупреждают, что 3% безопаснее.

Важно отметить, что можно продлить срок, на который хватит ваших накоплений, двумя стратегиями:

• Стратегия гибкого дохода. То есть в годы, когда финансовые рынки сработали плохо, вы, соответственно, уменьшаете сумму снятия денег, а не продолжаете снимать фиксированный процент.
• Вы продолжаете работать неполный рабочий день, либо подрабатываете в годы, когда финансовые рынки сработали плохо. Или находите другие источники дохода, например, сдаёте часть своего жилья в аренду.

Для того чтобы точнее определить, сколько вы можете снимать денег из ваших инвестиций ежегодно, а также выработать оптимальную стратегию для уменьшения налогов, рекомендую составить финансовый план и регулярно (раз в 2 – 3 года) его корректировать, исходя из реальной доходности ваших инвестиций.

Если вам нужно финансовое планирование, то звоните, я вам могу помочь.

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com или моём YouTube канале «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым».

Спасибо всем зрителям за интерес к видео «Его пенсионные выплаты уменьшились на $1,000 в месяц. Почему?». Эта видео получило наибольшее количество просмотров на моём YouTube канале за последние 28 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия! Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Деньги – это динамическая энергия, требующая непрерывного движения. Постоянная циркуляция средств, ваше активное пребывание в финансовом потоке только стимулирует их рост. Интенсивный труд и попытки привлечения средств через различные методики будут напрасными, если ваши внутренние барьеры – страхи, сомнения и ограничивающие убеждения – будут тяготеть над вами.

Если ваши финансовые пути заблокированы, нужный поток средств не может пробиться через эти заторы. Фонтанирование финансовой энергии означает не просто иметь много денег. Это ещё и активное, здоровое направление её на своё развитие и на благо человечества, и чтобы ваша внутренняя структура была способна правильно получать и тратить деньги, вмещать больший их объем и конвертировать эту энергию в развитие и благополучие.

Денежная энергия – энергия возможностей. Это также свет, усиливающий наши качества и динамику. Если они положительные, денежная энергия подпитывает их, давая возможность получать дары от предков и использовать потенциалы, хранящиеся в опыте Души. Однако возникают вопросы о доступности этой энергии и о проблемах, которые возникают при появлении денег. Иногда люди задают следующие вопросы: «Почему у меня нет доступа к деньгам? Почему мне их всегда не хватает? Почему когда деньги появляются, то сразу возникают проблемы?». Некоторые стараются дистанцироваться от денег, они знают по собственному опыту: деньги – это проблемы!

Что нужно сделать перед тем как стать магнитом для денег? В моем личном и профессиональном опыте, в рамках Атмалогии и Атмахилинга есть понятие осознанности процессов. Существует множество тренингов, в которых участники манифестируют: «Я – магнит для денег!» Но если в прошлом были потери, связанные с деньгами, как в случае с раскулачиванием, голодомором и другие утраты, то такая манифестация только привлечёт дополнительные проблемы. Поэтому перед тем как становиться «магнитом для денег», лучше всего пройти путь очищения и проработки тяжелого опыта, связанного с этой темой.

Денежный поток человека может быть заблокирован на нескольких уровнях. Это и родовые программы, опыт души, личные мысли, установки, личные модели поведения. Опыт формирует определённую установку. Эта установка начинает работать как программный код. Наше сознание так думает. Чтобы дойти до собственных блокирующих установок, мы сначала работаем с родовыми программами. Когда мы работаем с родовыми программами и опытом души, мы формируем наши нейронные связи и приглашаем в свои системы адекватные события и ресурсы, чтобы подготовить систему принимать и держать эти ресурсы.

Как научиться зарабатывать деньги, создавать большие состояния, накапливать, тратить их на свою жизнь, чтобы она была счастливой, и пользоваться всеми её благами? Все эти вопросы мы решаем с помощью Атмалогии и Атмахилинга. Мы будем демонтировать ваши заржавевшие программы, чтобы ваша финансовая платформа была всегда наполнена!

Приходите и убедитесь сами. Я постараюсь вам помочь! Я научу вас исцелять свой Род и получать оттуда ресурс, чтобы сконструировать вашу новую здоровую и счастливую жизнь.

Галина Машарова, Grand-Мастер ТАРО, РЕЙКИ, РУН.

Атмолог, Атмахилер, Энергопрактик

Мой Skype and Messenger: galinamasharova

Cell, WhatsApp,Viber, Messenger:

416-846-9464

* Вся информация, полученная в процессе консультации, конфиденциальна.

Раньше истории начинались с фразы «Жили-были старик со старухой…», а теперь – «Она застала мужа с молодой любовницей». По крайней мере, так начинается большинство сегодняшних мелодрам. Мы задались вопросом, а как складывается судьба «униженных и оскорбленных» жен после этой роковой немой сцены на пороге собственной спальни? Итак, предлагаем вам подборку фильмов, рассказывающих самые разные сценарии того, как именно создатели мелодрам рекомендуют строить свою жизнь женщинам, оказавшимся в этом, не столь «интересном» положении. Посмотреть эти фильмы можно, конечно же, на сайте интерактивного ТВ eTVnet.

eTVnet – это самые последние новинки кино и ТВ, бесчисленное множество фильмов и передач из архива, фильмы и сериалы онлайн-кинотеатра START и Иви, а также более 200 каналов, в прямом эфире и в записи. При безлимитной подписке на год вы получаете приставку для просмотра на экране телевизора в подарок! На ваши вопросы будут рады ответить приветливые сотрудники службы поддержки. Звоните! +1 (855)251-6545. А прямо сейчас включайте вот эти мелодрамы на eTVnet.

Верю я в любовь

Накануне свадьбы дочери швея Надежда застает мужа Геннадия с молодой любовницей Мариной. Она уходит из дома, но не находит поддержки ни у дочери, ни у своей матери, которые убеждают ее закрыть глаза на измену. Однако вернуться домой и жить, как прежде, Надежда не в силах – ведь мужа она никогда не любила и жила с ним только из чувства благодарности. Когда-то Геннадий женился на ней, зная, что она беременна от другого. Спустя двадцать лет, оказавшись на перепутье, Надежда решается разыскать свою первую и единственную любовь.

Перевод с турецкого

Обманутая неверным мужем Павлом, Наташа решает отобрать у него виллу в Турции, которую он построил на семейный бюджет для своей любовницы. Ради этого ей пришлось отказаться от доли в юридической фирме, которую они организовали вместе с мужем. Однако, приехав в Турцию, она обнаруживает вместо виллы на берегу моря недостроенный дом на ферме. А сосед Ахмет приветствует Наташу выстрелами из ружья. Он считает землю, где стоит ее дом, своей – она досталась ему от отца. Наташе приходится начинать всё с нуля. Она знакомится с Анной, которая вышла замуж за турка и теперь скучает. И пока Аня помогает Наташе обустроиться и привести в порядок часть дома, Ахмет готов на все, чтобы сделать жизнь новой соседки невыносимой и заставить ее уехать.

Так бывает

Киру с ребенком бросил муж. Но, как говорится, время все лечит: проходят годы, горечь измены перестает бередить душу, жизнь постепенно наполняют маленькие радости. Новый поклонник Вадим, интеллигентный и порядочный человек, предлагает ей руку и сердце. Неожиданно на пороге квартиры Киры появляется блудный супруг и умоляет жену принять его обратно. Дочка, которая не перестала любить отца, тоже просит маму простить его. Сердце Киры разрывается на части, она никак не может принять решение. Подруга советует жить и с мужем, и с любовником, но для Киры это неприемлемый вариант.

Исцеление

Добрая и чуткая Оля работает воспитательницей в детском саду. Она беззаветно любит мужа и мечтает о собственных детях. Но за мирным семейным фасадом скрывается тайна. Муж Денис давно ведет двойную жизнь – на стороне у него подрастает сын, а в семье его удерживают лишь деньги жены. Когда обман оказывается на грани разоблачения, Денис с любовницей затевают осуществление страшного замысла, едва не лишившего Олю жизни…

Верни меня

Жизнь Эллы похожа на сказку. Она – счастливая жена и мать. И к тому же, занимается любимым делом – пишет романы, которые с охотой покупают московские издательства. Все меняется, когда Элла застает своего мужа с молодой любовницей. Он не только не сожалеет о своем поступке, но и выставляет Эллу из дома, лишив ее средств к существованию. Элла вынуждена вернуться в маленький городок, откуда она родом…

Третья попытка

Настя и Олег пять лет вместе. Настя – медсестра, Олег – музыкант в оркестре, постоянно пропадающий на репетициях. Их семейное счастье во многом держится на Насте – нежной, заботливой жене, готовой во всем поддерживать своего любимого. Но однажды, придя домой раньше времени, Настя застает мужа с любовницей. Поверив в раскаяние Олега, Настя прощает его, но счастье уже не удается сохранить.

Лучший друг моего мужа

По мотивам повести Ганны Слуцки «Лабух». Спокойная жизнь Бориса заканчивается, когда дочь Даша приводит знакомиться с родителями своего будущего мужа Алешу. В женихе он узнает музыканта из ресторана своей любовницы. Борис не хочет быть разоблаченным, а попытка договориться с Алешей о мужской солидарности терпит фиаско…

Муж по вызову

Застав своего мужа с любовницей, 40-летняя Инна выставила неверного супруга за дверь. В это же время к ее соседке Римме, живущей этажом выше, из деревни приехала сестра Алевтина. Она твердо намерена найти себе в городе мужа. Римма подает идею вызвать мужчину из службы «Муж на час» и специально ломает кран у себя на кухне.

Куда уходит любовь

В жизни Натальи царит гармония и благополучие. Она работает учительницей в школе, счастливо замужем, а ее сын Ваня учится в институте. Но за счастливым фасадом кроются тайны, которые не удастся скрывать вечно. Однажды Наталья узнает, что муж ведет двойную жизнь и за ее спиной встречается с другой женщиной. Наталья шокирована предательством, но вся правда приводит Наталью в ужас – любовницей Стаса оказывается невеста ее сына Вани.

Идеальная жена

По мотивам пьесы Валентина Красногорова «Любопытная жена». Катерина была уверена, что она – идеальная жена, пока не обнаружила у своего мужа послание от любовницы. Теперь она должна решить, что с этим делать. А тут еще на пороге их дома появился сосед Виктор, который подлил масла в огонь и предложил Катерине отплатить Максу той же монетой. Для этого Виктор настойчиво начал предлагать свою кандидатуру.

Любовь не по правилам

Семейная жизнь хирурга Марии была вполне счастливой. У нее были прекрасные отношения с любящим супругом и дочерью, решившей тоже стать врачом. Каково же было ее потрясение, когда она узнала, что муж Евгений уходит к любовнице. Мария болезненно переживает предательство человека, которому безоговорочно доверяла. Из глубокой депрессии ее выводит встреча с Кириллом. Несмотря на разницу в возрасте, между ними вспыхивает страстная любовь. И когда одумавшийся муж решает вернуться домой, Мария должна сделать свой выбор.

Любовь на четырех колесах

Семейная жизнь Липы, работницы таксопарка, не задалась. Муж Костя давно потерял интерес к «рабочей пчелке» и почти не скрывает своих измен. Последней каплей становится известие о том, что любовница Кости ждет ребенка. Липа отпускает мужа и готовится начать новую жизнь. К несчастью, после развода Костя возвращается снова. Помыкавшись по съемным квартирам, он намерен поселиться у Липы в квартире вместе со своей любовницей. Удастся ли доброй Липе противостоять людской подлости и отыскать свое заблудившееся счастье?

Теория невероятности

По мотивам одноименного романа Виктории Борисовой. Долгая и счастливая семейная жизнь Ирины и Виктора дает трещину, когда жена узнает об измене. Не желая рубить с плеча, Ирина скрывает, что узнала правду, и решает во что бы то ни стало сохранить семью. По совету подруги, она обращается за помощью к колдуньям. Но роковое стечение обстоятельств мешает Ирине довести «волшебство» до конца: одна за другой чародейки погибают страшной смертью…

Ученые утверждают, что одной из наиболее частых причин нарушения памяти является ухудшение состояния сосудов головного мозга.

Если кровеносные сосуды сужаются или блокируются, кровоток уменьшается и клетки мозга не получают достаточного количества необходимых веществ. Это может привести к трудностям с мышлением и памятью.

Головная боль, головокружения, трудности с запоминанием и неспособность сосредоточиться могут свидетельствовать об ухудшении состояния кровеносных сосудов и недостаточности мозгового кровообращения. Самым тяжелым проявлением сосудистых нарушений является инсульт.

Очень часто подобное состояние является результатом длительного воспаления стенок кровеносных сосудов, которое развивалось бессимптомно.

Для восстановления кровоснабжения мозга и улучшения памяти

Total Memory от BIONATURO LAB – это трехкомпонентный натуральный комплекс, созданный для поддержки памяти и улучшения кровообращения в сосудах головного мозга. Total Memory – хорошо известная и надежная композиция, которая будет бороться за вашу память и способность думать самым физиологичным методом – улучшая сосудистое кровообращение. В основе формулы лежит высококонцентрированный экстракт листьев Ginkgo Biloba и два мощных антиоксиданта Vitis vinifera и Camellia sinensis. Первый способствует снижению LDL «плохого» холестерина, а второй укрепляет стенки сосудов, предохраняя их от повреждений. Некоторые доктора считают комбинацию антиоксидантов и Ginkgo Biloba натуральной альтернативой средствам для разжижения крови. Total Memory рекомендуется принимать по 1 капсуле два раза в день с едой.

Отзывы:

«Принимаю Total Memory уже почти месяц. Мне кажется, я стала лучше запоминать числа и имена» Sonya, 67 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999