Наши эксперты

Дорогие друзья! Новогодний сезон традиционно наполняет нас радостью и благодарностью, и это лучшее время, чтобы сказать вам искреннее «спасибо». Спасибо за вашу лояльность, доброжелательность и рекомендации нас своим друзьям и знакомым в течение года. Благодаря вашей поддержке уже 24 года наш сервис помогает людям быть финансово защищёнными сегодня и в будущем. Вы всегда можете рассчитывать на наши знания, опыт, лучшие финансовые продукты и безупречный сервис.
В преддверии Нового года желаем вам здоровья, счастья, безопасности и процветания в 2025 году! Пусть праздники принесут радость вам и вашим близким! С Новым годом!
Мы также хотим напомнить вам о главных направлениях нашего сервиса – различных видах страхования и инвестиций.
Страхование жизни (Life insurance) даст возможность вашей семье и детям не оказаться финансово разрушенными в случае вашего ухода, а сохранить привычный уровень жизни. Кроме того, страхование жизни – это самый выгодный способ оставить наследство следующему поколению.
Страхование от нетрудоспособности (Disability insurance) поможет компенсировать потерю дохода в случае травмы или болезни, избежать потери дома и оплатить расходы во время восстановления.
Страхование от серьёзных заболеваний (Critical Illness insurance) позволит сосредоточиться на выздоровлении, а не на финансовых проблемах; получить лучшее традиционное или альтернативное лечение в Канаде или за границей; оплатить дорогостоящие, не покрываемые провинциальными планами медицинские расходы и новейшие лекарства, и взять неоплачиваемый отпуск для себя или члена семьи.
Страхование последних расходов обеспечит покрытие расходов на похороны, памятник и другие затраты, не обременяя родных.
Эти страховые программы помогут оплатить счета, сохранить крышу над головой и еду на столе в случае смерти, травмы или болезни. Не позволяйте этим печальным событиям забрать у вас и вашей семьи уровень жизни, которого вы достигли нелегким трудом.
Сегодня страхование доступно каждому, независимо от возраста и состояния здоровья – даже без медицинских проверок. Но с возрастом цены ежегодно растут, а здоровье, как правило, не улучшается. Поэтому не откладывайте – завтра может быть поздно.
Накопительное страхование для взрослых и детей. Уникальная стратегия: накопления и страховое покрытие в страховом контракте стабильно растут, защищенные от падений рынка, без риска и налогов. Возможность получать безналоговый доход, не влияющий на социальное обеспечение. Гарантии, обеспечиваемые страховыми компаниями и государством.
Концепция накопительного страхования идеально подходит и для детей. За небольшие деньги вы можете подарить вашим детям или внукам прекрасную накопительную страховку, за которую они будут вам благодарны всю жизнь.
Страхование гостей, туристов, Super Visa (Visitors & Travel insurance) покроет госпитализацию и другие медицинские расходы, которые могут достигать десятков, а иногда и сотен тысяч долларов.
Пенсионные и инвестиционные планы (RRSP, TFSA и др.) обеспечат финансовый комфорт и возможность наслаждаться жизнью в пожилом возрасте, а не ограничивать себя из-за скудной государственной пенсии и постоянной нехватки денег.
Детские образовательные программы (RESP) дадут вашим детям возможность получить образование в престижных учебных заведениях и профессию своей мечты, а также избежать многотысячных долгов за обучение.
Групповые и индивидуальные бенефиты покроют расходы на стоматологию, лекарства, физиотерапию, массажи и другие платные медицинские услуги.
Мортгиджи и инвестиции в недвижимость (by referral). Возможность получить лучшие процентные ставки и условия для вашей ситуации, а также инвестировать в недвижимость с профессионалами высочайшего класса.
Не забудьте, что январь и февраль 2025 года – последние месяцы для уменьшения налогов за 2024 год через RRSP. Мы рады помочь и, если нужно, организовать RRSP loan под низкий процент. Наши клиенты за последние 12 месяцев заработали в среднем более 20% на неагрессивных, диверсифицированных фондах. Если у вас есть RRSP или TFSA в банке или других финансовых организациях, сравните результаты и свяжитесь со мной. Я всегда помогу проанализировать ваши существующие инвестиции и дам честный совет.
Если вы хотите узнать больше или получить расценки, напишите нам на info@abfinancial.ca
или позвоните. Мы всегда рады общению.
Будьте здоровы, счастливы и позитивны!
С уважением,
Аркадий Бурдо
Insurance & Financial Specialist
(416) 887-4848
info@abfinancial.ca

Октябрь текущего года принес значительный 30%-ный скачок продаж домов в Канаде по сравнению с тем же месяцем прошлого года, и ноябрь последовал этому примеру. Последние статистические данные Канадской ассоциации недвижимости (CREA) показывают, что фактические продажи без учета сезонных колебаний завершились в прошлом месяце на 26% выше уровня годичной давности. И хотя продажи выросли всего на 2,8% по сравнению с октябрем, они сейчас на 18,4% выше, чем в мае, незадолго до первого снижения процентной ставки в начале июня.

«Ноябрьский рост был обусловлен ростом продаж недвижимости в Ванкувере, Калгари, Торонто и Монреале, а также двузначным ростом продаж в небольших городах Альберты и Онтарио», – говорится в отчете. Председатель CREA Джеймс Мэйби заявил в пресс-релизе, что октябрь и ноябрь знаменуют собой «начало долгожданного восстановления активности на рынке вторичного жилья», что он связывает со «снижением затрат на обеспечение ипотечного займа» и «большим количеством объектов, выставленных на продажу».

На конец прошлого месяца на продажу было выставлено немногим более 160 тысяч объектов недвижимости во всех системах MLS®, что на 8,9% больше в годовом исчислении. Количество активных предложений о продаже на конец ноября составляет потенциальный запас для покупателей на 3,7 месяца, по сравнению с 3,8 месяцами, зафиксированными на конец октября. Поскольку все, что ниже отметки запасов на 3,6 месяцев, указывает на рынок продавцов, а все, что выше 6,5 месяца, указывает на рынок покупателей, ноябрь остался на сбалансированной территории, хотя начинает склоняться в пользу продавцов. Количество новых объектов жилья, выставленных на продажу, снизилось на 0,5% в период с октября по ноябрь 2024 года, снижение на 3%, наблюдалось в период с сентября по октябрь. Это в сочетании с тем фактом, что продажи выросли в прошлом месяце, привело к тому, что последнее соотношение продаж к новым предложениям составило 59,2% по сравнению с 57,3% в октябре. Поскольку соотношение между 45% и 65% в целом соответствует сбалансированным условиям на рынке жилья, ноябрьский коэффициент снова указывает на то, что рынок все еще находится в состоянии равновесия. «В период с апреля по сентябрь этого года показатель находился в диапазоне от 52% до 53%», – также отметили в CREA.

Что касается цен, то национальный композитный индекс цен на жилье MLS® немного вырос на 0,6% в период с октября по ноябрь до $723,100, что стало самым большим месячным ростом с июля 2023 года.

Без поправки на сезонные эффекты средняя цена единицы жилья по стране в ноябре 2024 года составила $694, 411, что на 7,4% больше, чем в минувшем году. В прошлом месяце впервые за последние полтора года цены на жилье существенно выросли в национальном масштабе, сообщил в пресс-релизе ведущий экономист CREA Шон Кафкарт. «Обычно мы можем ожидать, что восстановление рынка возьмет паузу, прежде чем возобновится весной; однако последнее снижение ставки Банка Канады на 50 базисных пунктов вместе с ослаблением правил ипотечного кредитования может означать более активный зимний рынок, чем обычно», – отметил он.

Что происходит на рынке аренды сейчас? В новом отчете CMHC говорится, что рост арендной платы в районе Торонто был самым медленным среди крупных мегаполисов Канады в 2024 году из-за роста вакантных площадей и снижения спроса из-за введенных ограничений в иммиграционной политике страны. Замедление роста арендной платы соответствовало общенациональной тенденции в городских центрах, поскольку рекордный рост предложения опережал спрос, согласно ежегодному отчету о рынке аренды, подготовленному Канадской ипотечной и жилищной корпорацией (CMHC).

В отчете, посвященном специально проблемам рынка съемной недвижимости, была рассмотрена «фиксированная выборка» сдаваемых квартир с двумя спальнями, и было обнаружено, что рост арендной платы в Торонто замедлился до 2,7% по сравнению с 8,8% в предыдущем году, в то время как рост цен замедлился в национальном масштабе до 5,4% с 8% в 2023 году. При этом количество вакансий в районе Торонто увеличилось с 1,4% 2023 году до 2,5% в этом году. Во многом это связано с очень большим количеством вышедших на рынок построенных квартир и возросшей конкуренцией со стороны всех арендуемых квартир, выходящих на рынок из-за снижения спроса на них. Инвесторы, которые приобрели квартиры много лет назад на этапе подготовки к строительству, столкнулись с избытком предложения на рынке вторичной недвижимости. Это привело к тому, что многие из них вынуждены были сдавать помещения в аренду вместо их продажи, как это планировалось изначально.

Следующее объявление об изменении процентной ставки Центробанком Канады (если оно будет) произойдет 29 января 2025 года. Специалисты сомневаются, что будут существенные снижения ее в ближайшее время. При той ситуации, которая сейчас на всех уровнях власти в Канаде, вообще что-либо предсказывать – дело неблагодарное. В любом случае, сейчас то время, когда действительно совершаются именно «deals» – выгодные сделки, которые трудно было бы представить еще недавно. Торопитесь!

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Увеличение лимита стоимости дома для застрахованного мортгиджа

Впервые с 2012 года предельная цена покупаемого дома, на который можно получить застрахованный мортгидж, была увеличена с $1,000,000 до $1,500,000, что позволит купить дом стоимостью до $1,500,000 с меньшим первоначальным взносом. Это важно для районов с высокой стоимостью жилья, таких как Торонто или Ванкувер.

При прежнем ограничении было не редкостью увидеть предложения по домам за $999,999 долларов, поскольку, если бы цена дома была бы $1,000,000, то покупателям пришлось бы внести больший первоначальный взнос. Дом за $999,999 можно было бы купить с первоначальным взносом в $75,000, а для покупки дома за $1,000,000 требовался бы первоначальный взнос в $200,000.

Правила для первоначальных взносов остаются прежними:

* 5% на первые $500,000 от стоимости покупаемого дома;

* 10% на часть от $500,000 до $1,500,000.

Например, покупка дома стоимостью $1,500,000 теперь требует первоначальный взнос в размере $125,000 – намного меньше, чем $300,000 долларов, необходимых для незастрахованной ипотеки по старым правилам. 

Этот шаг также ослабит конкуренцию за дома ниже ценовой отметки в $1,000,000.

Справка: согласно данным Канадского совета по недвижимости за третий квартал 2024 года, средняя цена продажи отдельно стоящего дома в Торонто составляет $1,230,000, а для кондо эта цена составляет около $615,250.

Увеличение амортизационного периода для застрахованного мортгиджа с 25 до 30 лет

Напоминаю, что амортизационный период – это срок, за который вы должны полностью выплатить мортгидж, если не изменится процентная ставка и если вы не будете делать дополнительных платежей. То есть, если условно вы взяли мортгидж с амортизационным периодом в 25 лет, по которому должны платить $2,000 в месяц, то через 25 лет ваш мортгидж будет полностью выплачен, если вы не будете делать дополнительных платежей. Если же вы каждый год будете делать один дополнительный платёж в $2,000, то вы выплатите ваш мортгидж примерно за 23 года.

Новые правила дают возможность покупателям, впервые приобретающим жилье, и всем покупателям жилья от строителя, получить 30-летнюю амортизацию для застрахованного мортгиджа, что дает возможность квалифицироваться на бо́льшую сумму мортгиджа.

Это расширяет решение, вступившее в силу 1 августа 2024, которое сделало 30-летнюю амортизацию доступной для покупателей своего первого жилья, приобретающих его от строителя.

Как это повлияет на покупателей и владельцев жилья?

Продление амортизационного периода для покупателей первого жилья может повысить их покупательную способность в достаточной степени, что они смогут позволить себе купить жильё в то время, как 25-летний период не позволял им этого сделать.

Более длительный амортизационный период также может означать более высокие процентные выплаты в долгосрочной перспективе, если должник не внесёт дополнительные платежи или не обязуется платить чаще по схеме accelerated bi-weekly, когда раз в две недели платится сумма, которую по обычной схема платят раз в полмесяца. В этом случае делается 26 оплат в год, вместо 24.

Некоторые считают, что новые правила только увеличат стоимость жилья. Их мнение такое: «Позволяя людям брать больше в долг, мы не повышаем доступность жилья».

Нужен мортгидж? Я помогаю получить мортгиджи, а также обратные мортгиджи, private mortgages, кредиты для постройки дома, коммерческие кредиты и кредитные линии. Работаю с self—employed и имеющими низкий кредитный рейтинг. Обращайтесь.

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AleхanderSergeyev.com и моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым».

Спасибо всем зрителям за интерес к моему новому видео «Пенсия в Канаде, а также RRSP meltdown strategies. Интервью на канале «Канада как она есть»». Эта видео получило наибольшее количество просмотров на моём YouTube канале за последние 28 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Диабет развивается медленно. Утомляемость, ухудшение зрения, жажда – достаточно распространенные симптомы, но они могут быть малозаметны.

Некоторые люди с преддиабетом могут вообще не чувствовать, что что-то не так. Тем временем диабет разрушает организм и сокращает жизнь человека.

Врачи обращают внимание, что даже когда возникают симптомы, способные точно указать на диабет, некоторые люди предпочитают игнорировать проблему. Это происходит, когда люди не знают о тяжелых и неизбежных последствиях нелеченого диабета.

Молчаливый убийца – так называют диабет, который развивается бессимптомно. В результате средняя продолжительность жизни снижается на 6 – 15 лет, а от осложнений диабета каждый год умирает более 4 миллионов человек.

Для баланса глюкозы

Balan Glucose от BIONATURO LAB – новейший натуральный комплекс для поддержки здорового метаболизма глюкозы. Кроме основной функции (баланс углеводов, в первую очередь, глюкозы), Balan Glucose способствует улучшению метаболизма жиров и белков. Ядром композиции являются три компонента: Chromium picolinate, Alpha-Lipoic acid и Amorphophallus. Это сочетание не только поддерживает здоровый баланс глюкозы, но и способствует похудению. Специальные макромолекулы мономеры, которые есть в составе Balan Glucose, улучшают состояние кишечной флоры, дают ощущение наполненности желудка и тем самым притупляют чувство голода. Другой ингредиент, Chromium picolinate, противостоит инсулинорезистентности и ослабляет тягу к сладкому. Balan Glucose рекомендуется принимать по 2 капсулы в день.

Отзывы:

«Имею лишний вес и поэтому опасаюсь развития диабета. Давно искал натуральный продукт для контроля сахара. Месяц назад стал принимать Balan Glucose. Результатом доволен. Отметил небольшое снижение веса» Arthur, 57 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Виниры, тонкие керамические пластинки, применяют в стоматологии для того, чтобы улучшить эстетичный вид зубов и скрыть такие изъяны как: трещины, сколы твердых тканей зубов, пожелтение эмали, флюороз зубов, наличие старых пломб, которые изменили цвет, промежутки между зубами. О том, как проводят реставрацию зубов винирами в Townsgate Dentistry clinic, рассказывает практикующий более 25 лет врач-стоматолог Татьяна Петрушкевич.

Эстетическая стоматология успешно справляется с различными врожденными или приобретенными дефектами зубных рядов. Современные технологии позволяют достаточно быстро исправить некрасивую форму и цвет зубов, сделать их ровными, а улыбку – красивой. Одним из популярных на сегодняшний день методов улучшения внешнего вида зубов считается установка виниров.

Виниры представляют собой пластинки керамики, которые практически незаметны на зубах. Их толщина может варьироваться от 0,2 до 1,5 мм, но при этом они прочны и надежны. Виниры производят из высокопрочной керамики, которая хорошо выдерживает разные температурные перепады, устойчива к появлению пятен, к обесцвечиванию и окрашиванию, не теряет с годами свой блеск.

В отличие от классических коронок, которые ставят на весь зуб, виниры, как правило, покрывают только одну поверхность зуба и позволяют произвести более консервативное препарирование. Данная методика имеет много преимуществ: безболезненность процедуры, быстрый и заметный результат, длительный срок службы, сохранение функциональности зубов. Обычно реставрация такого рода делается для улучшения эстетичного вида зубов в зоне улыбки, но можно установить всего один-два винира на отдельных, темных по цвету или некрасивых по форме зубах.

Однако такой метод реставрации не рекомендован людям с некоторыми нарушениями прикуса (например, при глубоком прикусе), с бруксизмом, и с минимальным объемом твердой зубной ткани. В таких случаях мы предлагаем поставить коронки, а ситуацию с неровными зубами и щелями между ними также можно исправить при помощи ортодонтического лечения (выравнивание зубов).

Весь процесс – от согласования эстетических требований пациента к будущим винирам до их изготовления – займет около двух недель. Последний этап – фиксация готовых пластинок специальным цементом для керамики. В результате получается крепкое соединение, и зубы с установленными на них винирами, становятся одним целым. Срок их службы может доходить до двадцати лет.

Если вам необходима эстетическая реставрация зубов винирами, записывайтесь к нам на прием!

КЛИНИКА TOWNSGATE DENTISTRY также оказывает все виды стоматологической помощи.

У нас высокие стандарты работы, современное оборудование, доброжелательная атмосфера.

Для назначения встречи звоните по телефону 905- 771-7895

Мы открыты 7 дней в неделю.

Наш адрес: 7077 Bathurst St. Suite 201, Thornhill, ON L4J 2J6 (Steeles/Bathurst)

www.townsgatedentistry.com

Знаете ли вы, что с 2015 года некоторые некоммерческие организации предлагают помощь семьям с небольшим доходом решить проблему приобретения жилья. Так, например, Habitat for Humanity GTA (телефон 416-755-7353) предоставляет помощь семьям, парам и отдельным людям в приобретении доступного жилья следующими способами.

1. Программа «no downpayment«, т.е. начальный взнос не требуется. Самая большая проблема при существующих ценах – накопить на первоначальный взнос, ведь на это могут уйти десятилетия! Программа берет на себя решение этого вопроса.

2. Доступность ипотеки. Предполагается вторая ипотека, которая выплачивается за счет ресурсов программы.

3. Комфортность осуществления платежей. Первоначально вы не будете тратить более 32% своего общего дохода на расходы на жилье. Идея состоит в том, чтобы у вас оставалось больше доходов, чтобы вы могли накапливать сбережения, инвестировать в образование и многое другое.

Заявители должны быть гражданами или постоянными жителями Канады. Как минимум, один претендент должен работать и иметь стаж работы в Канаде не менее трех лет. Люди должны покупать дом или квартиру впервые и переезжать туда из арендуемого жилья. Покупатели не в состоянии купить жилье обычным способом и становятся партнерами компании на 25 лет. Да, платежи по ипотеке значительно выше, чем в банке при стандартной ситуации, но зато уже сегодня вы сможете стать обладателем своего жилья. Накопите 20% на покупку следующего объекта, и вы можете с благодарностью распрощаться с Habitat for Humanity и пойти уже в свободное плавание.

Options for Homes – программа крупнейшего в Канаде некоммерческого застройщика кондоминиумов, работающего исключительно над тем, чтобы сделать домовладение более доступным. Миссия состоит в том, чтобы помочь нуждающимся быстрее обзавестись собственным домом с помощью программы Options Ready. Если вас заинтересует эта программа, подробную информацию можно получить по телефону 416-867-1501. Если вы накопили на покупку недвижимости 5% ее стоимости, то здесь вам помогут с недостающей суммой для увеличения первоначального взноса. При этом вы должны быть квалифицированы на получение займа и проживать сами в покупаемой квартире.

Trillium Housing (телефон 416-363-3144) – это еще одна инициатива, направленная на обеспечение доступности жилья. Trillium Housing занимается инвестированием в развитие жилья начального уровня и предоставлением инновационного финансирования, позволяющего семьям со скромным доходом владеть своим домом.

Недавно городские власти Торонто отметили, что, хотя с 2015 года определены целевые программы помощи 400 домохозяйствам с низким и средним уровнем дохода в год и должны были бы помогать закрепиться в сфере домовладения (цель, которую несколько некоммерческих организаций назвали «относительно скромной»), в новом отчете мэрии признается, что реальность очень далека от этой цифры. Городские власти в своем отчете обозначают ряд проблем, в том числе и меньшее количество строителей, заинтересованных в строительстве доступных по цене квартир и новых домов.

Муниципалитет Торонто в рамках новой программы сегодня обещает отменить сборы, взимаемые с таких групп, как Habitat for Humanity и Options for Homes. Сэкономленные средства будут переданы в качестве кредитов на первоначальный взнос. Эти некоммерческие организации также полагаются на федеральные и провинциальные программы, чтобы предложить покупателям больше помощи при первоначальном взносе. Сейчас мэрия предлагает несколько корректировок к существующим программам. Наряду с дополнительным освобождением от сборов и новыми возможностями для некоммерческих организаций сотрудничать с частными застройщиками для строительства недорогих домов, город предлагает помочь семьям, зарабатывающим до $160,000 в год.

«Мы переживаем углубляющийся кризис в нашем городе, где люди даже со средним доходом не могут позволить себе собственное жилье, – отмечает ответственная за жилищное развитие в мэрии Ноа Слейтер. – Программа должна была претерпеть некоторые изменения». Одной из проблем стало быстрое ухудшение ситуации с доступностью жилья, а также расширение разрыва между тем, что требует рынок, и тем, что семьи действительно могут себе позволить. Город считает жилье доступным, если оплата счетов за него требует не более 30% доходов семьи. Например, в этом году купленный дом с тремя спальнями должен был бы стоить $320 556 или меньше, чтобы считаться доступным в соответствии с существующими правилами муниципалитета. Предлагаемые изменения будут рассмотрены комитетом по планированию и жилью Торонто в четверг. В случае одобрения он будет передан на рассмотрение совета уже в декабре 2024 года.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

И Руны и карты Таро имеют сходство и различия. В чём особенности рун и карт Таро, я постараюсь изложить в этой статье.

С помощью карт Таро вы можете разобраться в себе, понять свои скрытые способности, обрести уверенность, избавиться от беспокойства. Вы сможете принять правильное решение, когда предстоит сделать сложный выбор. Вы сможете понять истинные причины происходящего и узнать пути решения проблем, начнёте влиять на происходящее и станете творцом своего собственного счастья. Вы также сможете определить наличие порчи, сглаза и других негативных воздействий и избавиться от них навсегда, провести диагностику своего здоровья и проверить, правильно ли подобраны вам лекарства и методы лечения.

Очень важно, когда возникает необходимость срочно узнать о ситуации, которая может произойти в ближайшее время, как можно быстрее сделать подходящий расклад, который поможет принять правильное решение. Карты покажут, произойдёт ли ситуация внезапно или будет развиваться постепенно. Вы сможете подготовиться к неожиданным возможностям и воспользоваться ими, или же предотвратить грядущие неприятности.

Руны – это природные символы, которые могут открыть человеку доступ к исцеляющей энергии, обрести гармонию с собой и миром. Руны – это духовный и эзотерический путь, это работа над собой и первопричиной того, что беспокоит.

Руны служат мостом между нашим миром и миром тайным. Этот сакральный алфавит позволяет людям подняться над ситуацией, увидеть её истинные причины и воздействовать на неё. По легенде, руны дал людям и богам верховный бог скандинавов Один, который был покровителем магии и поэзии. С самого начала руны выполняли ритуальные функции – служили для бросания жребия, для предсказаний, обращения к высшим силам, способным повлиять на жизнь и благосостояние людей. Существовали руны и заклинания, предназначенные для влияния на погоду, на посевы, руны любви, руны плодородия. Подобно викингам, использующим информацию, полученную при помощи рун, чтобы вести свои корабли верным курсом, вы тоже сможете воспользоваться рунами для изменения курса вашей жизни.

Прежде чем решить серьезную житейскую проблему, вам нужно обратиться к Рунам. Каждая руна содержит в себе информацию о текущей ситуации. Руны можно использовать как предсказательную практику, а также как оказание реальной помощи в создавшейся ситуации, даже как целительную помощь при каких-то проблемах со здоровьем.

Карты Таро помогут вам познать себя, открыть в себе неожиданные способности, скрытые таланты, найти призвание в жизни и работу по душе, выбрать правильную модель поведения при общении с близкими и на работе, с чужими людьми. Карты Таро помогут вам выстроить отношения с коллегами по работе с партнёрами по бизнесу, понять свои слабые стороны и принять их, чтобы перестать винить себя за ошибки. Карты Таро помогут наладить доверительное общение с детьми, помочь им найти занятие по душе и направить их энергию в нужное русло. При помощи Таро мы сможете правильно подобрать сотрудников для бизнеса, которые смогут работать в команде, и работать на результат. Огромный спектр помощи на Таро – расклады на отношения: почему наши отношения с мужем-женой были очень хорошими, яркими, страстными, а потом все вдруг изменилось. Муж-жена стали вести себя как-то странно? Есть ли какая-то связь на стороне, как помириться, как вернуть любовь?

Я использую руническую энергию, как целительную, как помогающую в различных вопросах.

Каждая руна имеет свою уникальную целительную силу. Например, руна Феху лечит нарушения опорно-двигательного аппарата, беспокойство, ослабленный иммунитет. Руна Уруп оказывает целительное воздействия на сердце, костную, кровеносную и мочеполовую систему. Руна Турисаз оказывает влияние на мочевыделительную систему. Руна Эйваз используется при заболеваниях, связанных с головным мозгом, нервной системой. Руна Беркана – репродуктивная система, молочные железы, надпочечники. Руна Evas – иммунная система, соединительная ткань, кожные покровы. Я не буду утомлять вас перечислением всех целительных свойств каждой руны. Поверьте мне, что это проверенный целительный метод, который поможет вам улучшить свою жизнь и здоровье.

Расскажу на примере, когда я использовала руническую силу для оказания помощи в поисках работы, квартиры. Ко мне за помощью обратился клиент, он находился в депрессивном состоянии. В Канаде он один, вся его семья живёт в другой стране. Он не имел ни статуса для проживания, ни надежды на получение какой-то работы. Мы с ним работали несколько раз для улучшения его психического состояния, в результате чего его состояние значительно улучшилось. Рунические формулы и Артефакты, которые я применила, помогли ему – он получил статус для проживания и уже прошел интервью для устройства на работу. Мы поддерживаем тесную связь, и я ему часто помогаю.

Хочу привести ещё очень свежий и яркий пример. Несколько месяцев назад ко мне обратилась пожилая женщина с вопросом о розыске её пропавшего сына. До войны на Украине она съездила в Мариуполь, навестила сына, и в этом году он должен был приехать в Канаду, к ней в гости. С тех пор как началась война на Украине, она потеряла связь с ним. Она ходила по разным инстанциям, но ничего не могла выяснить. Женщина пришла ко мне на приём, так как видела мою рекламу и читала мои статьи в газете « Канадский курьер». Мне она поставила вопрос, жив ли её сын? Я посмотрела на карты Таро и прочитала ответ, что сын её жив. Я неоднократно делала разные расклады, но ответ получала один и тот же, что сын её жив. Через некоторое время она опять приехала ко мне, и мы ещё раз сделали разные расклады. Ответ был один и тот же – её сын жив. Шло время, женщина приезжала ко мне ещё несколько раз и опять мы видели тот же ответ. Я сделала ей рунический расклад Artifact, научила её, как молиться и многому другому. Мы поставили на страницу в Фейсбук сообщение о его розыске. И потом там же появилось сообщение от её сына: «Мама, я живой, я в Мариуполе» и он написал телефон для контакта. Наша работа с ней ещё продолжается, но сам факт, что мы действительно нашли её сына – поразительный и о многом говорит мне. Сделать диагностику и получить результат мне помогли карты Таро и Рунические расклады Artifact.

Дорогие друзья, пусть каждый день вашей жизни будет наполнен счастьем, ожиданием чудес! И пусть эти чудеса с вами случаются!

Ваша Галина Машарова,

Сертифицированный Grand-Мастер ТАРО, РУН, РЕЙКИ,

АТМОЛОГ, АТМАХИЛЕР

Мой Skype and Messenger: galina masharova

Cell, WhatsApp, Viber, Messenger: 416-846-9464

* Вся информация, полученная в процессе консультации, конфиденциальна.

Развитие цивилизации дало нам изобилие высококалорийной еды. Это энергетически выгодно, но потенциально ведет к дефициту жирных кислот Омега-3. Из-за массового использования дешевых жиров и углеводов современный человек получает в 20 – 30 раз меньше Омега-3, чем наши предки.

Омега-3 сдерживает развитие слабоумия и противостоит деградации клеток мозга. Люди, употребляющие достаточное количество Омега-3, реже страдают болезнью Альцгеймера и легче переносят сосудистый стресс, связанный с высоким давлением. Комплекс Омега-3 внесен в международные рекомендации по лечению сердечно-сосудистых заболеваний и профилактике инфаркта и инсульта.

Наш организм не способен самостоятельно производить жирные кислоты Омега-3. По этой причине нам необходимо получать весь объём Омега-3 извне.

Для снижения риска развития инфаркта и инсульта

Alaska Arctic Fish Oil (Omega-3) от BIONATURO LAB – это комплекс полиненасыщенных жирных кислот, обладающих хорошо изученным антиоксидантным действием. Каждая капсула Alaska Arctic Fish Oil содержит полный набор Omega-3, что позволяет этому комплексу не только укреплять клетки сердца и стенки кровеносных сосудов, но и поддерживает способность головного мозга противостоять депрессии и развитию болезни Альцгеймера. Американские ученые установили, что в составе рыбьего жира содержатся жирорастворимые витамины А и D и микроэлементы: магний, йод, кальций, фосфор. Alaska Arctic Fish Oil это целый комплекс незаменимых жирных кислот, которые наш организм не может синтезировать самостоятельно. Этот продукт отличается высоким качеством исходного сырья, которым является дикий лосось, добываемый на севере Аляски (США). Alaska Arctic Fish Oil (Omega-3) рекомендуется принимать по 1 капсуле 2 раза в день.

Отзывы:

«Два месяца принимаю Alaska Arctic Fish Oil по две капсулы в день. Чувствую себя отлично!» Jafar, 68 лет, Aurora

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости – достаточно проблемное время для продажи квартиры в GTA на вторичном рынке, а строительные компании сталкиваются с абсолютным игнорированием покупателями своих проектов. Покупки такого типа жилья упали до рекордно низкого уровня за последние 20 лет. Строительство множества комплексов, включающих десятки тысяч новых квартир, было отложено в последние месяцы – в основном, из-за покупателей, которые опасаются, что цены и процентные ставки все еще слишком высоки и далеки от более или менее комфортного уровня.

По состоянию на лето текущего года, по данным компании Urbanation, строительство 76 новых жилых комплексов, которые должны были добавить городу 24 тысячи единиц жилья с конца 2022 года, теперь остановлено на неопределенный срок. Эти здания возводятся уже много лет и находятся на разных стадиях реализации, заставляя не теряющих надежды владельцев задуматься о будущем своих квартир и своих финансовых вложениях.

Строительные компании пытаются привлечь внимание к трудному состоянию рынка новых квартир в Онтарио, на котором многие проекты были либо отложены, либо заложены, либо полностью отменены, поскольку продажи пошли на убыль, а строительная активность в результате резко упала. Строительные компании не могут получить финансирование для конкретного проекта, пока не будет продано 70% единиц жилья. Число проектов, достигших этой отметки, в последнее время составило менее 50%, а это самый низкий показатель за последние 20 лет.

Последним отмененным проектом стало 37-этажное здание известной канадской фирмы Broccolini, которое планировалось построить на углу улиц Queen и River в центре Торонто. К 2028 году, в соответствии с планом в проекте «Riv», должны были построить около 400 квартир в районе Regent Park, некоторые из них предполагалось сдавать в аренду по доступной цене, чтобы заменить то жилье, которое было бы потеряно в ходе строительства, а также должны были возвести торговые площади на первом этаже здания. Первоначальные цены квартир были снижены примерно на 5%, но этого оказалось недостаточно для необходимого количества предварительных продаж. Небольшие площади квартир, завышенные цены, масса ограничений для инвесторов, перекосы в законодательстве и отношениях квартиросъемщиков и хозяев жилья – все это отпугивает инвесторов. При этом, стоимость самого строительства вырастает, как и всевозможные налоги и пошлины.

Расходы на строительство в Торонто взлетели на невероятные 933% менее чем за 15 лет, что стало огромным препятствием для нового строительства, отмечают такие организации, как Ассоциация строительной индустрии и землеустройства (BILD).

«За последние пять лет рост затрат на строительство увеличился на 75% для высотных зданий и почти на 100% для частных домов», – заявил Джастин Шервуд, представитель компании. В сочетании с растущими государственными пошлинами, налогами и сборами это усложняет задачу застройщикам предоставлять новые дома по цене, которую может принять рынок. Только за последние два года муниципальные сборы за многоэтажные квартиры в GTA выросли в среднем на $32,000, а для одной семьи рост составляет в среднем $42,000. Он добавляет, что, поскольку активных покупателей так мало, а продажи домов GTA упали на 75% ниже среднего показателя за 10 лет, застройщики «изо всех сил пытаются достичь предпродажных порогов, необходимых для получения финансирования строительства». Именно эти факты привели к внезапной остановке таких проектов, как Riv. Этот дисбаланс затрат в строительстве сейчас представляет большой риск для будущего предложения жилья на рынке.

В то же время все уровни правительства призывают к дальнейшему увеличению темпов строительства для удовлетворения нужд постоянно растущего населения и спроса на жилье. Но, учитывая рекордное избыток перепродаваемых домов на рынке (продавцы также не могут резко снизить цены, не понеся при этом огромных потерь), именно доступность, а не только предложение, находится в центре наших жилищных проблем. И для решения этой проблемы хорошим началом могут стать шаги, подобные тем, которые предпринял город Вон, который недавно снизил муниципальные поборы на новое строительство.

Тем же, кто задумывается о покупке жилья, самое правильное – это начать поиски и оценить свои возможности. Именно сейчас повезет приобрести жилье за выгодную цену!

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Зимой в северных странах у людей часто возникает дефицит витамина D.

Многие думают, что главной причиной является то, что люди мало бывают на открытом воздухе.

На самом деле, существует другая проблема.

В северных широтах угол наклона солнца слишком мал, и сила солнечных лучей недостаточна для запуска синтеза витамина D.

По этой причине дефицит витамина D в северных условиях встречается даже у людей, проводящих много времени на солнце.

Для укрепления костей и зубов

Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 от BIONATURO – современный трехкомпонентный комплекс, разработанный специально для профилактики дефицита витамина D. В состав комплекса входит уникальная натуральная форма кальция, которую получают из раковин моллюсков, и безопасная форма витамина D3 (холекальциферол), которую многие врачи называют «солнечным» витамином. Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 выпускается в особой инкапсулированной форме. Мягкая капсула содержит внутри жидкость, которая при попадании в человеческий организм обеспечивает высокую биодоступность активных компонентов. Кальций и магний в составе комплекса содержатся в оптимальном и физиологичном соотношении 2:1. Все три составляющие (кальций, магний и витамин D3) способствуют укреплению тканей костей и зубов, уменьшению судорог икроножных мышц и улучшению работы сердечно-сосудистой и иммунной систем. Рекомендованная дозировка Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3: для взрослых – 2 капсулы в день, для детей 4 – 18 лет – 1 капсула в день.

Отзывы:

«Много читала про витамин D и решила начать принимать Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3. Рекомендую каждому вспомнить о том, что мы живем в северной стране, и дефицит витамина D в наших широтах – почти неизбежное явление» Olga, 54 года, Mississauga

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999