Наши эксперты

Виктор Чорнопиский, Торонто

Не так давно я серьезно заболел и чуть не умер. Помог Бог и добрый доктор – выжил. Выздоравливая, имел свободное время, много важного прочитал и посмотрел о том, что люди творят с природой и нашей планетой. И то, что я узнал, меня поразило.
К сожалению, прямо сейчас люди наносят огромный вред природе. Некоторые факты:

• ежегодно вымирают сотни(!) видов животных, насекомых, растений, кораллов;
• люди чрезмерно используют в сельском хозяйстве гербициды, пестициды, минеральные удобрения, а также генетически модифицированные растения;
• у природы забирается слишком много ресурсов для производства всевозможных товаров, чтобы удовлетворять все растущее непомерное потребление;
• люди производят огромное количество мусора и токсичных отходов, не утилизируя их должным образом;
• пластиковый мусор, состоящий из пластиковых пакетов и всех упаковочных средств, загрязняет и душит планету;
• каждый день миллионы автомобилей дымят в атмосферу
  Начал раздумывать: что делать? Предлагаю принять следующие меры.

1. Увеличивать площадь заповедников и национальных парков. Знаете ли вы, что в США и аналогично в Канаде до 80% всех посевов идет на откорм мясного скота? Затем большинство этих животных используется для производства гамбургеров и стейков. Если мы скажем НЕТ говяжьим гамбургерам и стейкам, а вместо этого выберем мясо курицы и индейки (которое даже лучше), то нам понадобится только 25% посевов. В результате поля получат передышку, и будет легче вернуть в природу большое количество обрабатываемых земель, присоединить их к существующим заповедникам и национальным паркам.
2. Осуществлять строгий контроль за использованием пестицидов, гербицидов и удобрений на полях. Систематически проверять сельскохозяйственную продукцию с помощью тест-систем, чтобы убедиться, что в ней нет вредных химических веществ; например, чтобы уровень нитратов был в норме и т.д.
3. Есть сведения, что с одного и того же поля одна и та же продукция расфасовывается следующим образом: половина в обычной упаковке, другая половина в упаковке с надписью «органик», которая продается в 2 – 3 раза дороже. Надлежащий контроль со стороны провинциальных инспекторов должен гарантировать, что органические продукты действительно являются органическими.
4. Провинциальная рекламная кампания должна побуждать людей покупать МЕНЬШЕ, а также дольше и в полной мере использовать все купленное (от обуви и одежды до мебели и автомобилей), не выбрасывать вещи часто. Так мусора станет меньше.
5. По состоянию на 2019 год, только 9 – 11% того, что мы выбрасываем в recycling bin, было фактически переработано. Все остальное или сжигается (с выделением опасных, в т.ч. канцерогенных веществ), или закапывается (отравляя землю). Коэффициент переработки должен увеличиться до 70%, как на передовых заводах в Германии. Для этого нужно:
   а) перерабатывающие мусор заводы в Онтарио должны быть усовершенствованы в соответствии с лучшими мировыми стандартами;
   б) в Онтарио необходимо ввести систему раздельного сбора стеклянных изделий (тары), как это эффективно делается в Европе (например, в Германии) – тогда производителям будет намного легче перерабатывать все это, стекло измельчается и идет на повторное изготовление разнообразной стеклянной тары – этот процесс можно повторять сотни раз;
   в) детей в школах и взрослых надо лучше обучать и регулярно напоминать, как правильно делать recycling, что бросать в синий ящик, а что нет. Завод по переработке мусора не может эффективно сортировать отходы, потому что люди выбрасывают в синий ящик много вещей, которые не подлежат переработке, остатки еды… Должен быть эффективный контроль и штрафы за выбрасывание запрещенного в recycling bin. Мы должны разгрузить заводы по переработке мусора, помочь делу эффективного сортирования мусора и его максимальной переработки!
6. Необходимо принять новый закон, обязывающий производителей повторно использовать их тару, упаковку: бутылки, банки, контейнеры, пластиковую тару/упаковку как можно больше и делать изделия, упаковки, которые легко перерабатывать.
7. Должна быть внедрена новая, революционная система розничной торговли. Пакеты всех видов, возможно, даже бумажные (дереву надо 30 лет, чтобы оно выросло, когда его можно было спилить и употребить), должны исчезнуть из магазинов. Люди будут ходить за покупками со своими многоразовыми сумками и собственными многоразовыми контейнерами из стекла, керамики, металла (например, нержавеющей стали), и в эти контейнеры будет упаковываться то, что покупается, например, приготовленная еда. Цель состоит в том, чтобы максимально исключить пластиковую упаковку, а также все другие упаковки – львиная доля мусора тогда исчезнет. Например, больше никаких индивидуальных упаковок-оберток для шоколадных батончиков «Сникерс». Вместо этого две сотни батончиков поступают в магазин в одном оптовом контейнере многоразового пользования с этикеткой «Сникерс». Затем люди используют пинцет, чтобы взять себе столько батончиков, сколько они хотят, и помещают их в собственный многоразовый контейнер. Аналогично почти со всеми товарами.
   Поначалу это будет немного неудобно, но вскоре люди к этому привыкнут. Я сам уже пользуюсь этой системой, привык и чувствую себя комфортно. К счастью, много продуктов остаются не обернутыми в пластик, их я и стараюсь покупать, а запакованное в пластик не покупать. Хожу в магазины с многоразовой сумкой и многоразовыми контейнерами. Для кофе даю в кофейне мини-термос, там его наполняют, а бумажными стаканами одноразового пользования стараюсь не пользоваться.
   Уже есть много магазинов, которые используют эту новую, экологически чистую (меньше мусора) систему розничной торговли в Европе, США и Канаде, в том числе в Онтарио. Я даю информацию о них ниже. Одному магазину в Великобритании потребовалось всего 10 недель, чтобы внедрить эту новую, экологически чистую систему розничной торговли. Поставщикам товаров сказали, что они должны улучшить упаковку, иначе их продукция больше не будет продаваться. Поставщики были вынуждены подчиниться, и они подчинились!
8. Просто зайдите в любой крупный продовольственный магазин и осмотритесь – столько всего упаковано в пластик! Это надо изменить. Группы экспертов со всех провинций должны собраться вместе и решить, как помочь делу внедрения этой новой системы розничной торговли и переработки отходов путем принятия лучших законов. Эти законы должны заставить как большие, так и малые компании улучшить упаковку своей продукции. Есть результаты новейших исследований, которые показывают, что частицы микропластика в огромных количествах проникают из пластиковых бутылок в воду, любую жидкость, которая в них находится, в сотни раз больше, чем предполагали. Частицы микропластика находят в разных частях тела человека, даже в детородных органах. Есть смысл пить жидкости из стеклянной тары, использовать тару из керамики, нержавеющей стали, а пластиковую не употреблять. Не так это просто, когда заходишь на заправку, а там почти все напитки упакованы в пластик.
9. Провинция Онтарио должна финансировать работу ученых, которые совершенствуют и изобретают всевозможные «зеленые» технологии. Нам надо время, чтобы изобрести, усовершенствовать технологии производства электроэнергии – геотермальную, энергию морских волн, приливов. Сейчас ветряные турбины все еще неэффективны, дороги в производстве и обслуживании. Еще хуже обстоит дело с солнечными панелями – для их производства требуются огромные ресурсы, и они часто бывают маломощными и ненадежными. Солнечные электростанции пока имеют много проблем и неэффективны. Нам, скорее всего, придется рассчитывать на атомные электростанции в течение следующих 50 лет, выиграть время, пока лучшие технологии не подтянутся. В то же время следует сокращать сжигание угля, нефтепродуктов, древесины и даже природного газа.
10. В идеале делегации, экспертные группы со всех стран мира должны собраться вместе на три месяца и выработать лучшие коллективные законы поведения. Страны Совета безопасности будут обеспечивать соблюдение этих новых договоренностей, которые будут иметь твердые обязательства и сроки исполнения. Так, в каждой стране мира должно быть достаточно самых современных заводов по переработке мусора и система умного сбора отходов. Тогда в каждой стране мусора станет намного меньше, как и токсичных отходов. Везде в мире заповедники и национальные парки должны разрастаться все больше и больше.
    Экология, сохранение биосферы нашей планеты – это то, что объединяет нас, людей! Многое мы можем изменить к лучшему сами, прямо сегодня, улучшив свой способ жизни и свои привычки.
    Список некоторых магазинов Онтарио с экологической направленностью: Zero Waste Shopping Guide Ontario (theecohub.ca). Обратите внимание на эти магазины: 34 Zero Waste Online Stores: Package Free Shopping (sustainablejungle.com).

Лучшие документальные фильмы об охране природы, биосферы. Обязательны для просмотра! Доступны для бесплатного просмотра на разных сайтах на русском языке.
«Планета людей» (2019, Майкл Мур и коллеги);
«Мусор» (2012, Джереми Айронс);
«Разрушая границы: научный взгляд на нашу планету» (2021);
«Реальная цена моды» (Эндрю Морган, 2015);
«История пластика» (2019);
«Спасти планету» (2016, Леонардо Ди Каприо);
«Век глупцов» (2009).

Пишите отзывы и предложения на мой email: viktorchor@yahoo.ca

От редакции. Мы публикуем статью нашего читателя, не академика в области экологии, но человека, который искренне переживает за судьбу нашей планеты.
Можно не соглашаться с какими-то его доводами, можно доказывать, что от простых людей ничто не зависит, но согласитесь, нельзя оставаться равнодушными к условиям нашей с вами жизни. Так что отзовитесь те, кого это тоже волнует.

Ассоциация строительной индустрии и землеустройства (Building Industry and Land Development Association – BILD), флагман индустрии жилищного строительства, землеустройства и профессионального ремонта в GTA, во главе с президентом и генеральным директором Дэйвом Уилкесом, привлекает внимание общественности к проблеме завышенных налогов при покупке нового жилья. Правительство провинции и федеральные власти должны предпринять решительные шаги для снижения стоимости жилья, чтобы мечта о домовладении стала реальностью.

В сентябре этого года федеральное правительство объявило об отмене налога на товары и услуги (GST) при строительстве нового жилья, предназначенного для его сдачи в аренду. В тот же день правительство Онтарио объявило, что будет работать с федеральным правительством над отменой провинциальной части гармонизированного налога с продаж (HST) для специально построенного арендуемого жилья. Эти изменения значительно облегчают финансовое бремя для покупателей новых домов, предназначенных для сдачи в аренду. Мы уже видели анонсы проектов с тысячами новых единиц в этой столь актуальной категории.

Учитывая значительное влияние, которое налогообложение может оказать на возможность канадцев получить жилье, федеральному правительству теперь следовало бы сосредоточиться на выполнении 32-летнего обещания скорректировать ценовые границы для программы скидок на новое жилье GST/HST.

GST на новые дома был введен в 1991 году, заменив предыдущие налоговые правила. Чтобы компенсировать покупателям жилья повышение налогов, федеральное правительство ввело программу скидок, которая возмещала разницу между GST и старым налогом. Правительство заявило, что около 95% новых домов будут иметь право на скидку. Чтобы сохранить доступность жилья, оно взяло на себя важное обязательство: пересматривать и корректировать пороговые значения скидок не реже одного раза в два года с учетом изменений цен на жилье.

К сожалению, за прошедшие 32 года не было проведено ни одного пересмотра и никаких корректировок. В 2010 году HST был введен для новых домов, заменив GST и провинциальный налог с продаж (PST), но федеральная программа скидок и ее пороговые значения остались прежними. Обещание канадцам гарантировать, что налог не повлияет на доступность жилья, остается невыполненным. С 1991 года цена среднего дома в GTA выросла с $250,000 примерно до $1,2 миллиона, а это означает, что налоговые поступления федерального правительства увеличились примерно с $12 500 почти до $60 000 за единицу жилья. Это десятки тысяч долларов налогов, добавленных к стоимости нового дома, в дополнение ко всем другим государственным платежам, налогам и сборам, которые перекладываются на покупателей нового дома как часть покупной цены. В сумме они могут составлять до четверти стоимости нового дома в Большом Торонто, и это усугубляет кризис доступности жилья.

Налоговые поступления выросли на 479%. Эти дополнительные расходы непосредственно несут новые домовладельцы. Никаких компенсаций не происходит, как это было заявлено в 1991 году. Несмотря на рост цен на жилье на 270% с 1990 по 2023 год, пороговые значения скидок не изменились. Это означает, что сегодня практически ни один покупатель нового дома в GTA не получает скидки, в результате чего федеральное правительство получает дополнительные $42 000 за дом на одну семью в виде дохода HST. Эта ситуация принесла федеральному правительству миллиарды дополнительных доходов, при этом только Онтарио по оценкам внес почти $4 миллиарда из-за нескорректированных пороговых значений скидок. Обновление этих пороговых значений может сэкономить покупателям нового жилья десятки тысяч долларов на покупке.

Федеральное правительство подтвердило, что оно понимает влияние налогообложения на доступность жилья. Ему следует продолжить свои позитивные усилия по поощрению строительства жилья, предназначенного для сдачи в аренду путем корректировки пороговых значений для скидок на новое жилье GST/HST. Это вернет десятки тысяч долларов в карманы покупателей новых домов и будет соответствовать первоначальной цели скидки: помочь сохранить доступность жилья для всех канадцев.

Контроль или снижение налогов на жилье оказывает решающее влияние на снижение стоимости нового жилья в районе Большого Торонто. В настоящее время государственные сборы и налоги составляют 25% стоимости нового дома в GTA, при этом только муниципальные сборы составляют более 50% – одни из самых высоких в Северной Америке. На сайте BILD приводится такой пример. Например, в semi-detached доме стоимостью $1,4 миллиона в Скарборо государственные сборы и налоги всех уровней правительства составляют в сумме $384,248. Из этой суммы на муниципальные сборы приходится 57% (или $220 307, включая MLTT – Municipal Land Transfer Tax). Аналогичным образом, в кондоминиуме стоимостью $850,000 в Воне государственные сборы и налоги всех уровней правительства составляют $247,667, из них 63% (или $157,643) – муниципальные сборы.

Сопутствующей проблемой является неоправданное затягивание процесса утверждения строительных проектов муниципалитетами. В настоящее время получение муниципального разрешения на строительство нового жилья в GTA занимает в среднем 20 месяцев. Эти задержки увеличивают затраты на новые дома. Исследование показывает, что каждый месяц задержки добавляет от $2,673 до $5576 дополнительной суммы к стоимости на единицу жилья в месяц.

Контроль или снижение налогов на жилье – одно из самых быстрых и эффективных решений проблемы доступности жилья. На сайте BILD www.bildgta.ca дается сноска на подачу петиции в защиту прав домовладельцев и призыв к Законодательному собранию Онтарио пересмотреть налоговую политику.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Весна – самое роскошное время года в Азии, когда цветение вишни сакуры охватывает все города Японии и Южной Кореи с юга на север. Нежно-розовые лепестки кружатся в садах и парках, вдоль берегов рек, вокруг буддистских храмов и замков самураев, окрашивают склоны гор и вулканов в неповторимые цвета весны.
Компания “Altair Travel“ предлагает совершить увлекательную поездку в Южную Корею во время цветения cакуры с 30 марта по 10 апреля 2025 года с посещением таких городов как Сеул, Пусан, Кенджу и уникальный остров Чеджу.
Этот новый авторский тур «Путешествие в Южную Корею – страну, где будущее уже наступило», создан для искушенных путешественников, которые хотели бы посетить эту удивительную страну и оценить ее самобытность, ведь Южная Корея меньше чем за полвека превратилась из отсталого уголка в одно из самых прогрессивных государств в мире.
Наше путешествие представляет собой идеальный баланс истории и современности на фоне великолепной природы этой уникально красивой страны. Сегодня Южная Корея – это страна восточного этикета, древней истории и одновременно лидер в области высокотехнологичного современного мира.
Несмотря на то, что мы отправляемся на другой континент, мы продумали нашу программу до мелочей, соблюдая максимум комфорта для вас. Вы будете проживать в лучших и элитных отелях Сеула, Пусана и острова Чеджу, расположенных в самом центре этих городов.
Мы отправляемся с вами в путешествие в «Страну утренней свежести», которая давно и прочно вошла в пятерку самых популярных мест для путешествий и отдыха. В страну, которая воплощает в себе богатый культурный опыт, удивительную кухню и захватывающие природные пейзажи. Ведь Южная Корея на 70% состоит из гор и имеет 22 национальных парка. Достоинства Южной Кореи – великолепные памятники древних династий и достижений современности.
Тонированный 24-каратным золотом небоскреб, двухголовая черепаха, 50 сортов мандаринов, старухи-ныряльщицы за жемчугом… все это – обыденная реальность небольшой, но удивительно живописной и разноплановой страны.
Вас ждут старинные монастыри и пагоды, королевский Кенджу, колоритный город Пусан, окруженный горами и Восточным морем, сочетающий в себе контрасты ультрасовременного города и древней истории, остров Чеджу, который по праву называют «Корейские Гавайи». Его водопады, экологические парки с буйством цветовых красок не оставляют даже самого привередливого туриста равнодушным.

ТУР В ЯПОНИЮ ВО ВРЕМЯ ЦВЕТЕНИЯ САКУРЫ с 6 по 16 апреля 2025 года, 10 дней
Вы посетите «Страну восходящего солнца», которая по праву привлекает многочисленных туристов своей историей, культурой и достопримечательностями. Вас необычайно удивит гармоничное сочетание древнейших исторических памятников и современных инновационных технологий.
Мы включили в классическую программу тура Национальный парк-заповедник Хаконе у подножия Фудзиямы.
Во время этой потрясающе красивой экскурсии в Хаконе вы подниметесь по канатной дороге и полюбуетесь видами на величественную Фудзияму.
Посетив ущелье с гейзерами, вы попадете в Долину гейзеров Овакудани, где величие природы ощущается во всем, на чем бы ни остановился ваш взгляд.
Вас ждет круиз на «пиратском судне» по вулканическому озеру Аси, диаметр которого составляет 20 км. Прокатившись на кораблике по этому «кусочку рая», полюбуетесь окружающей картиной природы национального парка Хаконе.
В тур включены термальные источники Онсен. С давних пор район Хаконе пользуется популярностью у местных жителей не только за живописную горную природу, но и за горячие источники, которые оказывают благотворное влияние на здоровье человека.
На протяжении всего тура вы будете проживать в комфортных отелях 4*, с центральным расположением в таких городах как Токио, Киото и Осака и посетите уникальные исторические достопримечательности Никко, Фудзияма, Камакура, Йокогама, Киото, Арасияма, Удзи, Нара, Химедзи.
Звоните прямо сейчас: 416-633-9404.
Вся информация на сайте www.altairtravelru.ca

Менопауза обычно наступает в возрасте 45 – 55 лет и сопровождается снижением выработки двух ключевых гормонов – эстрогена и прогестерона.

Перед менопаузой существует переходный период с гормональными колебаниями и нерегулярными менструациями.

Несмотря на распространенность жалоб на жар и приливы, главной проблемой менопаузы (по мнению многих женщин) является быстрый набор веса.

Несмотря на то, что менопауза может иметь целый ряд неприятных симптомов, это не должно стать причиной ухудшения качества жизни. Для улучшения своего самочувствия каждая женщина может воспользоваться опытом и возможностями натуральной медицины.

Для поддержки гормонального баланса

Menopause Formula от BIONATURO LAB – семикомпонентное натуральное средство на основе растительных экстрактов, которое способствует уменьшению основных проявлений менопаузы и постменопаузы, ослаблению головокружения, приливов и приступов головной боли, восстановлению здорового сна и стабильного эмоционального состояния. Комплекс Menopause Formula имеет в своем составе фитоэстрогены, сходные по действию с женскими эстрогенами. Эти компоненты способны нормализовать гормональный баланс, а также оказать успокаивающее действие. Активные ингредиенты Menopause Formula работают быстрее, чем похожие по составу аналоги – по той причине, что комплекс выпускается в особой мягкой капсуле, которая улучшает биодоступность активных компонентов. Menopause Formula рекомендовано принимать по одной капсуле дважды в день.

Отзывы:

«Попробовала Menopause Formula. Уже через две недели почувствовала себя лучше. Могу сказать одно: натуральные комплексы действительно находка в ситуации, когда хочется улучшить свое самочувствие, но нет желания садиться на лекарства» Сара, 47 лет, Торнхилл

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Несмотря на то, что риэлторы отмечают некоторое оживление на рынке недвижимости в октябре, в основном это касается продаж отдельных домов, semi-detached и таунхаузов в ценовом сегменте стоимости до $1,000,000. Снова появились предложения о продаже с заниженной ценой, в надежде привлечь максимальное количество покупателей и организовать аукцион. Чем больше продавец получит предложений, тем больше у него шансов получить цену выше рыночной. Да, этих предложений может быть 3 – 4 по сегодняшним временам вместо нескольких десятков в недавнем прошлом, но факт остается фактом – недвижимость в результате таких торгов (bidding wars) продается по цене выше изначально заявленной.

Рынок квартир существенно отстает в своей активности. Эксперты по-прежнему считают его рынком покупателя, а это самое хорошее время для поиска выгодной сделки. Компания RE/MAX в последнем обзоре сообщает, что количество сделок купли-продажи в Торонто и ее окрестностях падает настолько сильно и остается на беспрецедентно низком уровне в течение такого длительного периода, что те, кто покупают квартиры, могут получить преимуществ больше, чем они ожидали. Как отмечено в докладе, «осенний рынок может стать идеальным временем для тех, кто впервые покупает недвижимость», из-за более низких процентных ставок, которые дают больше возможностей для финансирования, а также из-за огромного количества квартир, выставленных на продажу. Этого количества может хватить на шесть месяцев – даже несмотря на то, что много новых построек приостановлено.

Продажи квартир упали до 27-летнего минимума в первой половине года, и сейчас ситуация только начинает меняться в лучшую сторону из-за более низких процентных ставок. Предложения о продаже появляются и стоят на рынке достаточно долго. Когда продавцы действительно мотивированы, продажная цена падает до предела, который становится неожиданным для покупателей.

И, поскольку эти более низкие ставки дают большую финансовую передышку, цены на квартиры упали (хотя и незначительно), чтобы лучше отразить более низкий уровень спроса в последнее время, создавая еще более благоприятные условия для покупателей.

RE/MAX сообщает, что средняя цена квартир в целом снизилась на 2% по сравнению с прошлым годом и сейчас составляет $732,648. Хотя в нескольких районах в этом году и наблюдался рост продажи квартир – среди них Yonge-Eglinton, Forest Hill, Lawrence – High Park, South Parkdale и Roncesvalles – это полная противоположность общей тенденции в GTA, поскольку инвесторы ушли с рынка, который является переоцененным, нестабильным и менее прибыльным, чем когда-либо. Активность инвесторов застопорилась на большинстве рынков, отмечается в докладе RE/MAX, но замедление было наиболее заметным в Торонто, где до 30% инвесторов столкнулись с отрицательной доходностью от сдаваемой в аренду недвижимости.

Количество выставленных на продажу кондоминиумов продолжает медленно расти, а инвесторы, 80% из которых сейчас теряют деньги на своих расходах, не могут даже просто продать свои активы ради гарантированной прибыли, как они могли это сделать не так давно. На фоне всего этого строительные компании впадают в отчаяние и тормозят некогда ненасытное строительство, ставя на паузу десятки тысяч объектов. Однако отсутствие конкуренции со стороны инвесторов дает преимущество покупателям, рассматривающим приобретение квартиры для себя.

Последние данные показывают, что некоторые предложения стоят на рынке в ожидании продажи 12 месяцев и более. Это сбивает с толку продавцов, которые выставлялись, ориентируясь на продажные цены похожих квартир. Продажи происходят только в том случае, когда ситуация становится критичной, и продавцы вынуждены продавать свою недвижимость с большими потерями. Эксперты ожидают, что доверие инвесторов  восстановится в ближайшие месяцы, поскольку процентные ставки падают, а рентабельность инвестиций растет.

Цены на канадское жилье все еще падают, но ледяной рынок начинает потихоньку согреваться. Ожидается, что покупатели вернутся на рынок, поскольку цены и ставки по ипотечным кредитам продолжают снижаться, особенно это касается инвесторов,так  надеется правительство. Специалисты ожидают , что из-за неожиданно большего снижения уровня инфляции большинство канадских банков снизят процентную ставку по займам на 0.5%  на ближайшем заседании Центробанка 23 октября.

Иногда люди интересуются, когда лучше продавать или покупать недвижимость? Среднестатистически самая большая активность наблюдается весной, на втором месте — осень.  Не так много желающих купить или продать что-либо летом. Лето у нас короткое, отдых в коттедже, на природе, грибы и ягоды, каникулы у детей  хотя бы ненадолго позволяют забыть о делах насущных. Ну и, конечно, зима, начиная с декабря, время очень тихое на рынке недвижимости.  Сначала новогодние праздники, а потом уже все зависит от погоды. Темнеет рано, плюс снегопады, несколько раз подумаешь, стоит ли заниматься поисками жилья зимой. Но в последний год все немного сдвинулось, и привычные критерии не  работают. Поэтому не откладывайте надолго принятие решений. Продавайте недвижимость сейчас, если возникла такая необходимость. Ставьте реальную продажную цену. Не полагайтесь на цены выставленных домов и квартир в вашем районе. Желаю найти супервыгодую сделку, потому что именно сейчас это совершенно реально!

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Когда мне звонят читатели и зрители, поговорить о том, на какие выплаты они могут рассчитывать на пенсии, часто возникает тема налогов на пенсию. Иногда эта тема вызывает такие эмоции, что я чувствую, как моего собеседника буквально трясёт от негодования.

Безусловно, пенсионные доходы являются налогооблагаемыми доходами. Полностью от налогов освобождается только Guaranteed Income Supplement. Но он выплачивается при таких доходах, что если вы его получаете, то налогов не платите.

Если же вы не получаете Guaranteed Income Supplement, то, что значит, что доходы у вас выше и вам, возможно, придётся платить налоги. Сумма этих налогов, естественно, зависит от суммы ваших налогооблагаемых доходов.

Чтобы не заниматься размышлениями на пустом месте, я сделал небольшие расчёты, основанные на налоговом законодательстве Онтарио в 2023 году. Вот результаты:

Сначала я сделал расчёты для пары пенсионеров, которые приехали в Канаду в зрелом возрасте и не могут претендовать на полный размер Old Age Security (OAS). Допустим, каждый из них имеет на пенсии по $400 из OAS и по $500 из Canada Pension Plan (CPP) в месяц. Кроме того, каждый из них имел по значительному RRSP, которые они преобразовали в RRIF в момент выхода на пенсию.

Если каждый из них забирает из RRIF по $14,200 в год, то их семейный доход составит $50,000 в год. В этом случае каждому из них придётся заплатить по $327.80 налогов за год. В то же время они получат $396.20 GST credit на семью, а также $840.00Canada Carbon Rebate и $1,304.28 Ontario Trillium Benefit, учитывая то, что они живут в районе Торонто и платят $5,000 в год налог на недвижимость.

Если же каждый из них забирает из RRIF по $19,200 в год, то их семейный доход составит $60,000 в год. В этом случае каждому из них придётся заплатить по $1,523.40 налогов за год. В то же время они получат $840.00 Canada Carbon Rebate на семью и $997.92 Ontario Trillium Benefit.

Если каждый из них забирает из RRIF по $24,200 в год, то их семейный доход составит $70,000 в год. В этом случае каждому из них придётся заплатить по $2,533.50 налогов за год. В то же время они получат $840.00 Canada Carbon Rebate на семью и $797.88 Ontario Trillium Benefit.

В этом году я написал статью «Плохая хорошая канадская пенсия», в которой описывал государственные пенсионные программы и ссылался на статистику, согласно которой средний доход после уплаты налогов для пожилых семей в 2021 году составил $69,900.

Допустим, наши пенсионеры хотят иметь доход после уплаты налогов $70,000. Для этого им надо каждому забрать из RRIF по $26,500 в год, и их семейный доход составит $74,600 в год. В этом случае каждому из них придётся заплатить по $3,072.65 налогов за год. В то же время они получат $840.00 Canada Carbon Rebate на семью и $705.84 Ontario Trillium Benefit.

Меня могут спросить, почему я пишу о доходах из RRIF, ведь есть другие виды доходов? Я пишу о доходах из RRIF, потому что они облагаются налогом по той ставке, которая применяется к обычному заработку, то есть по максимальной. Если у вас будут другие виды доходов, например дивиденды, то, возможно, вы будете платить меньше налога.

Совет: если у вас на пенсии будет такой доход, что вам придётся платить налоги, то в аппликации на CPP и OAS попросите снимать с вас налоги ежемесячно. Таким образом вы избежите ежегодного неприятного сюрприза.

Если вам далеко до пенсии, и вы решили открыть RRSP, TFSA или не регистрированный счёт, то я вам могу помочь. Позвоните мне.

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём вебсайте www.AlexanderSergeyev.com и моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым».

Спасибо всем зрителям за интерес к видео «Его пенсионные выплаты уменьшились на $1,000 в месяц. Почему?». Эта видео получило наибольшее количество просмотров на моём YouTube канале за последние 28 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Табачные смолы повреждают легкие, одновременно формируя бронхит курильщика. С помощью кашля организм пытается очистить дыхательные пути от мокроты и раздражающих компонентов табачного дыма. При этом мутации, способные привести к раку легких, ранее считались постоянными – навсегда остающимися даже у бывших курильщиков.

Новые исследования говорят о том, что в независимости от длительности и интенсивности курения, в легких все же остается небольшое количество клеток, которым удается сохраниться совершенно неповрежденными. Именно эти клетки в период восстановления и очистки способны расти и замещать поврежденные легочные клетки.

Для очистки и защиты легких и бронхов

Lung Cleanse от BIONATURO LAB – современный натуральный семикомпонентный комплекс, способный оказывать очищающее и восстанавливающее действие как на сами альвеолы (ткань легких), так и на бронхи. Ядро композиции: три проверенных растительных ингредиента (Hyssop, Thyme, Fenugreek), которые способствуют выводу мокроты и токсинов. Другой компонент комплекса N-Acetyl-L-Cysteine может сохранять и восстанавливать биопленку, защищающую лёгкие от внешнего агрессивного воздействия. Дополнительный компонент Mullein снимает спазм, способствует облегчению дыхания и уменьшению вероятности развития тяжелых дыхательных осложнений. Lung Cleanse рекомендовано принимать по 1 капсуле три раза в день.

Отзывы:

«Я долгое время была скептиком. Месяц назад все же решилась попробовать Lung Cleanse, так как не хотела пугать людей своим кашлем. Результат меня удивил, мне действительно стало легче» Mary, 52 года, Mississauga

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

До действительного восстановления рынка недвижимости, вероятно, еще далеко, но признаки жизни появились на рынке Большого Торонто в сентябре этого года, согласно последнему отчету «Обзор рынка» Регионального совета по недвижимости Торонто (TRREB). В ходе последнего подъема относительно высоких продаж домов, зафиксированного за последние несколько месяцев, было продано 4,996 единиц в сентябре по сравнению с 4,975 в августе, но меньше, чем 5,391 продаж. Хотя увеличение количества сделок на 21 транзакцию по сравнению с предыдущим месяцем не является чем-то выдающимся, но, сравнивая продажи в сентябре 2024 года с сентябрем прошлого года, их рост составил 8,5%. По данным TRREB, рост произошел, потому что «снизились процентные ставки и цены на жилье». И продажи будут только увеличиваться при дальнейших сокращениях и изменениях в политике, считает президент TRREB Дженнифер Пирс. «Поскольку покупатели воспользуются изменениями в правилах ипотечного кредитования, а стоимость займов будет снижаться, продажи домов будут неуклонно расти по мере роста населения, – говорит она. – С каждым снижением ставок все большее число домохозяйств GTA смогут позволить себе долгосрочное инвестиции в домовладение, включая тех, кто покупает жилье впервые».

Из зарегистрированных продаж: 2,354 – отдельные дома, их рост составил 10,5% по сравнению с этим же периодом в прошлом году; 446 – дома semi-detached (рост – 12,6%); 682 – таунхаусы (рост – 14,3%). Единственным типом жилья, объем продаж которого остался неизменным, это квартиры, которых было продано 1,312 единиц, что означает рост всего на 0,8%. Общее количество новых предложений о продаже в сентябре составило 18 089, что на 10,5% больше, чем в прошлом году.

«Ежегодное улучшение продаж жилья в сентябре более чем соответствовало увеличению количества новых объектов недвижимости за тот же период, – говорит главный аналитик TRREB Джейсон Мерсер. –- Это привело к лучшему предложению на рынке и увеличению переговорных возможностей для покупателей. Возможность вести переговоры о цене привела к умеренному снижению цен по сравнению с прошлым годом, особенно в более доступных сегментах квартир и таунхаусов, которые популярны среди покупающих недвижимость впервые».

В связи с этим показатель Composite индекса цен на жилье MLS® упал на 4,6% по сравнению с сентябрем прошлого года, при этом средняя цена продажи составила $1,107,291, что всего на 1% меньше по сравнению со средним показателем в сентябре 2023 года. В августе цена находилась на уровне $1,074,425, что с учетом сезонных колебаний фактически представляет небольшое увеличение по сравнению с сентябрем. Заглядывая в будущее, генеральный директор TRREB Джон ДиМишель хвалит федеральные власти за введение реформ в руководящие принципы ипотечного кредитования: «Большие периоды амортизации и возможность страховать ипотечные кредиты для покупок на сумму более 1 миллиона долларов дадут покупателям жилья больше возможностей по мере восстановления рынка жилья GTA».

Однако реформы вызвали критику со стороны экспертов, которые особенно осудили 30-летнюю амортизационную надбавку, считая, что выплаты займа станут драконовскими.

К сожалению, набирает обороты другая тенденция. За последний год в районе Торонто объем вынужденных продаж (power-of-sale) увеличился на 112%, поскольку все больше домовладельцев с трудом выплачивают ипотеку, в результате чего у некоторых кредиторов не остается иного выбора, кроме как продать его. В сентябре в GTA на продажу было выставлено 204 таких дома, что более чем вдвое превышает количество подобных продаж в сентябре 2023 года. Ожидается, что количество таких продаж будет увеличиваться в ближайшем будущем. В 2020 году среднее количество «power-of-sale» объявлений в месяц составляло 4 – 5. В 2021 году это число выросло до 33, затем до 38 в 2022 году и подскочило до 83 в 2023 году. На данный момент в 2024 году наблюдается самый большой вброс – в среднем, 159 за месяц. Эксперты говорят, что домовладельцы, купившие жилье во время пандемии, когда процентные ставки были сверхнизкими, начинают продлевать ипотеку и не могут оплачивать возросшие ежемесячные расходы по займам. Многие купили недвижимость, которую они не могли себе позволить, и теперь у них слишком много заемных средств, и они не в состоянии выплатить растущие долги.

Поскольку безработица растет, эксперты предрекают, что в ближайшем будущем нас ждут еще большие проблемы. Хуже всего тем, кто взял во время пандемии ипотеку с плавающей ставкой, поскольку они, в основном, выплачивали проценты и небольшую сумму основного долга со своего баланса. В результате, их основной долг практически не гасился. В некоторых районах GTA цены на жилье упали на целых 40% с пика 2022 года, а это означает, что они купили переоцененную недвижимость. Кроме всего прочего, у многих владельцев жилья существуют и вторые ипотеки под проценты гораздо большие, чем в банках. Даже продав такую недвижимость, люди теряют огромные суммы денег, лишаются своих сбережений и вынуждены приступать к процедуре банкротства.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

В этой публикации мы представляем отзывы некоторых людей, которые обратились со своими проблемами к известному в нашей общине человеку – Grand-Мастеру ТАРО, РЕЙКИ, РУН Галине Машаровой.

Кирилл, май 2024 года

«У Галины – интересный подход, который позволяет посмотреть и поработать с теми жизненными контекстами, с которыми обычно не работают классические направления психотерапии.

Если попытаться описать воздействие реинкарнационной терапии со стороны, так сказать, объективно, то можно привести пару сравнений, хотя возможно они и не смогут передать полноты воздействия на подсознание.

Итак, первое. Это будет обычный домашний кролик, живущий своей повседневной жизнью в клетке где-нибудь на ферме. У него нет забот, каждый день у него появляется душистое сено для корма и т.д. Он даже не подозревает о том, что существует жизнь вне клетки. И вот вдруг каким-то невообразимым образом дверца клетки оказывается открытой, и кролик выходит из нее на луг. О, какой прекрасный луг открывается перед ним, как много свежей душистой травы он сможет попробовать впервые в жизни. Заметим, что клетку никто не закрывал и кролик всегда может вернуться в нее.

Второе. Если угодно, другое сравнение, о том же, но под другим ракурсом. Представьте одинокую немощную старушку, живущую на далёкой ферме. У нее есть иконы в углу комнаты под самым потолком. По причине немощи или слабой памяти она давно не убирала возле этих икон, и они покрылись толстым слоем пыли и заросли паутиной, впрочем, не особо заметной по причине слабого освещения. И вот когда заботливая внучка или внук приедут к бабушке на лето и в знак благодарности очистят эти иконы от грязи, вот тогда, глядишь, бабушка не только станет чаще креститься на эти иконы, но также вспомнит, что давно забытую фотографию мужа она как раз и положила за эти иконы»

Александр, август 2024 г.

«Однажды я ехал на электричке поздней осенью, день был пасмурным, наступали сумерки. Пошел дождь и неожиданно температура упала до минус одного, началось быстрое оледенение всего вокруг, включая контактный провод. Однако пока электричка двигалась, это было незаметно. Другое дело, когда электропоезд останавливался на частых полустанках. И вот тогда-то наступал сущий кошмар – мы не могли сдвинуться с места! Машинист поднимал токоприемник, в месте контакта возникала мега-искра, освещавшая всю степь от края до края невыносимо ярким светом – и все, больше ничего не происходило. Машинист вынужден был опускать токоприемник и сразу же его опять поднимать, возникала та же искра, и все повторялось сначала. И лишь с пятой-шестой попытки мы наконец-то с облегчением трогались. Примерно также можно описать и мои впечатления от финальной сцены сеанса реинкарнационной терапии под руководством уважаемого мастера Галины. Это была яркая эмоциональная положительная молния, осветившая мое сознание изнутри, хотя по фабуле это скорее напоминало хэппи-энд фильма про Джеймса Бонда, где в главной роли был я»

Анна, сентябрь 2024 г.

«Бывают моменты, когда в душу закрадывается тревога, неопределенность, неуверенность в следующем шаге… Всем знакомое ощущение. Хорошо тем, кто просто верит на слово, обращается к гадалкам и считает, что все само собой разрешится. А что же делать, таким, как я, более практичным и прагматичным, не утратившим веру в чудеса, но научившись сквозь сложный жизненный опыт не доверять красивым картинкам и обещаниям? Доверяй, но проверяй, как говорят… Я знаю Галину очень давно. Лет 17 назад я познакомилась с этой удивительно всесторонне развитой женщиной. Помню, еще до моего отъезда в США, я брала у Галины интервью для киевского журнала и поражалась ее смелости во всем – новая карьера ли, переезд в другую страну, освоение нового опыта и вечная тяга к знаниям… Галина помогла мне пару лет назад в конкретной задаче – выбрать между двумя компаниями, которые предлагали мне работу. Обе компании с солидной репутацией, зарплаты равноценные. Как же сложно мне было сделать правильный выбор: на чем основываться? Галочка разложила карты Таро и сказала выбрать первую. Мне до сих пор хорошо и комфортно работать в этой компании, за год меня повысили в должности и увеличили зарплату, меня любят и уважают.

У моего сына были проблемы с девушками из-за его стеснительности. Галина проработала с ним его вопросы и мой сынуля забыл о том, что когда-то стеснялся подойти и заговорить с девушкой. Галина обладает редкостным сочетанием опыта юриста с естественным практичным подходом к решению проблем и глубокими знаниями семейных расстановок, карт Таро, руны – все, что сочетает в себе эзотерические знания с серьезным и глубоким детальным анализом и наукой. При чтении истории о маме и сыне из Мариуполя мое сердце рвалось на части… Не дай Бог кому испытать такое, но какое счастье, что этой женщине встретилась Галочка на ее пути… Я верю в сказки со счастливым концом, несмотря на мой прагматизм».

Обращайтесь к Галине Машаровой, если вам нужна помощь.

Cell, WhatsApp,Viber, Messenger: 416-846-9464

Skype and Messenger: galinamasharova

Существует три фактора, способствующих увеличению веса: генетическая предрасположенность, возрастное снижение скорости обмена веществ и стресс.

Многие думают, что лишний вес – только эстетическая проблема. На самом деле, это серьезная опасность для здоровья. По мнению ученых, дополнительные килограммы способствуют развитию диабета, гипертонии, заболеваний почек, печени и нарушениям в работе ЖКТ. Кроме того, тяжелое ожирение является фактором риска для некоторых видов рака. 

Врачи утверждают, что лишний вес нужно контролировать. Современная натуральная медицина, предлагает комплекс безопасных растительных композиций, помогающих снизить массу тела. 

Для ускорения метаболизма и снижения веса

Slimit Weight Management от BIONATURO LAB – натуральный комплекс на травах, способный не только ускорить метаболизм за счет сжигания жировых отложений на бедрах и животе, но и уменьшить чувство голода. Центральная растительная группировка этого продукта – Camellia sinensis, Green Coffee Bean Extract и Trimethylxanthine – блокирует глюкозу и стимулирует метаболизм жиров. Одновременно биофлавоноиды из плодов Irvingia gabonensis уменьшают аппетит. Другие компоненты этого комплекса восстанавливают функциональную активность печени и способствуют снижению общей токсической нагрузки на здоровые клетки нашего тела. Slimit Weight Management – это готовая и научно аргументированная стратегия снижения и контроля веса, воплощенная в форме безрецептурного натурального растительного комплекса. Slimit Weight Management рекомендуется принимать по 1 капсуле 3 раза в день.

Отзывы: «Принимаю Slimit Weight Management курсами по нескольку недель, весной и осенью. Результат оцениваю как позитивный. Стрелка на весах красноречивее любых слов, а она говорит, что 2 – 3 килограмма всё-таки уходят. Рекомендую» Ава, 49 лет, Торонто

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999