Наши эксперты

Хроническая недостаточность сердечно-сосудистого и мозгового кровообращения являются в наше время одними из наиболее распространённых причин ухудшения качества жизни людей старшего возраста. Качество жизни – сравнительно новый термин, которым врачи называют физическое и психологическое состояние пациента, исходя из того, как он сам себя оценивает. Важнейшие системы, определяющие эту оценку – сердечно-сосудистая и нервная.

Одной из причин высокой частоты поражения сосудов сердца и головного мозга является атеросклероз, который приводит к развитию прогрессирующей недостаточности кровообращения.

С приближением старости каждый прожитый год прибавляет новые проблемы: болят ноги, скачет давление, хуже видят глаза. Но, пожалуй, более всего портят жизнь заболевания сосудов сердца и головного мозга, ведь их последствиями становятся одышка, головная боль, бессонница, нарушение координации движения, внезапные головокружения.

Другим проявлением развития атеросклероза является «старение психики», которое чаще всего проявляется в виде нарушения функции памяти и ослабление способности концентрировать внимание. Иногда наблюдаются более серьезные нарушения работы интеллекта и даже неврастенические расстройства.

Хронические нарушения сердечного и мозгового кровообращения характеризуются прогрессирующим течением, периодами обострения и часто приводят к инфарктам и инсультам. При этом с каждым годом контингент больных становится моложе. Среди сопутствующих заболеваний важное место занимает диабет, а точнее, его осложнения в виде нарушений функции сосудистой системы.

Поддержка кровообращения сердца и мозга – важнейшая задача для тех, кто хочет жить не только долго, но и качественно. И тут возникает главный вопрос: «Что делать?» Прежде всего, нужно постараться составить режим дня, который позволит гулять, спать и есть в одно и тоже время. Это уменьшит фактор внезапности и его стрессовые последствия для сосудов. Стараться есть меньше жирного и сладкого, больше двигаться и, конечно, ввести в свой рацион специальные витаминные и растительные комплексы, укрепляющие сосуды и улучшающие характеристики кровообращения.

Для укрепления сердца и сосудов

Super Cardio от BIONATUR LAB – это простой и надежный двухкомпонентный комплекс для укрепления сосудов сердца и головного мозга, а также для поддержания базовой энергетики клеток нашего тела. В составе каждой капсулы этого комплекса есть 100 мг коэнзима Q-10 (в специально защищенной липидами форме) и 900 мг Fish Oil высокого качества (производится из американского лосося). Q-10 – это важнейший коэнзим, необходимый организму для производства энергии и защиты клеток сердца от стресса и гибели. 10 ноября 2018 года в медицинском журнале «Новая Англия» в Бостоне (США) опубликованы результаты исследования, в котором принимало участие более 26 тысяч пациентов. В результате было установлено, что регулярный прием высококачественного Fish Oil достоверно снижает опасность внезапного сердечного приступа на 28%, и всегда улучшает работу сердечной мышцы. Super Cardio выпускается в виде мягких капсул (softgels), что обеспечивает его компонентам (особенно Q-10) самую высокую биодоступность. Super Cardio рекомендовано принимать по 1 капсуле в день.

Для восстановления циркуляции крови и улучшения памяти

Total Memory от BIONATUR LAB – это трехкомпонентный натуральный комплекс, способный не только восстанавливать циркуляцию крови в сосудах сердца и мозга, но и поддерживать память. Total Memory – это простое и надежное средство, которое будет бороться за вашу память и способность думать самым физиологичным методом – улучшая сосудистое кровообращение. В основе формулы лежит высококонцентрированный экстракт листьев Ginkgo Biloba в правильной с медицинской точки зрения дозе и два мощных антиоксиданта Vitis vinifera и Camellia sinensis, один из которых снижает уровень «плохого» холестерина, а второй укрепляет стенки сосудов, предохраняя их от повреждений. Некоторые доктора считают комбинацию антиоксидантов и Ginkgo Biloba натуральной альтернативой средствам для разжижения крови, которые в малых дозах принимают миллионы пожилых людей по всему миру. Total Memory рекомендуется принимать по 1 капсуле два раза в день.

Super Cardio и Total Memory от компании BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества лаборатория QA (Qualite Assure).

BIONATURO LAB

Телефон: 289-489-3483, Алекс

www.bionaturo.com

*** 

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346

101 Medical Pharmacy (Steeles/Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433

Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519

RIA Center (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York.

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн,вт,чт 10-7)

UT Pharmacy+Print 193 College St. Toronto, 647-351-1708 (free delivery)

Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

Пандемия Covid-19 и всеобщий карантин обострил классовые противоречия и несовершенство законодательства Онтарио в отношениях домовладельцев и квартиросъемщиков. Начиная с марта 2018 года, были введены некоторые дополнения в продолжающий действовать Residential Tenancies Act 2006 года.

По новым правилам, основным документом, оговаривающим права и обязанности владельцев жилья и жильцов после 30 апреля 2018 года является Residential Standard Form, где подробнейшим образом описываются права – в основном, жильцов. Как агенты, мы продолжаем использовать контрактный документ – Agreement to Lease, но если пункты договора противоречат условиям стандартной формы, то спор решается, основываясь на базе пунктов Residential Standard Form. Причем, если жилец не получает вовремя этот документ, во-первых, может быть не заплачен один месяц аренды в качестве штрафных санкций, а, во-вторых, после предупреждения со стороны жильцов за 60 дней договор может быть расторгнут в одностороннем порядке.

Совершенно удивителен процесс выселения жильцов. Практически невозможно избавиться от неугодного съемщика жилья. Если вы просите жильцов съехать по причине необходимости въехать в ваш дом или квартиру самим, вы должны им предоставить равнозначные жилые условия или заплатить сумму, равную сумме месячной аренды. Если вдруг ваши планы поменялись в течение года и нужно найти новых жильцов, включаются государственные штрафные санкции $25,000.

Отдельно выделяются ограничения на величину депозита, который не должен превышать сумму первого и последнего месяца аренды, плюс депозит за утерянные ключи. Последний не должен быть больше, чем затраты на изготовление новых ключей.

Страсти были накалены еще до объявления пандемии. Историй о жильцах, месяцами не вносящих плату за жилье, превеликое множество. Квартирантов нельзя беспокоить, обижать и надоедать. Единственный путь – суд Landlord and Tenant Tribunal, где люди месяцами ждут рассмотрения своего дела. На практике вопросы решаются далеко не с первого раза. Любая опечатка, неправильно заполненная форма, встречные, как оправданные, так и абсурдные обвинения жильцами владельцев жилья откидывают вас в конец очереди для нового ожидания рассмотрения вашего дела.

В связи с пандемией у съемщиков жилья прав стало еще больше. Можно не показывать жильё потенциальным съемщикам и покупателям. Можно не платить… COVID на дворе! Несколько дней назад в Global News был опубликован рассказ о злоключениях пары, которая была вынуждена вернуться в Торонто из Чикаго, когда муж потерял там работу. Пара планировала переезд в свой таунхаус. Жильца законно проинформировали, что хозяева приедут в конце января. В качестве штрафных санкций съемщик получил чек на сумму одного месяца аренды, после чего платежи за проживание прекратились. Дело дошло до Трибунала, и был получен ордер на выселение 31 марта. А тут и карантин настал. На звонки, e-mail никто не отвечает, официально можно вытворять что хочешь! Ордер на выселение получен – но все выселения отменили! Пара, которая вынуждена скитаться и уже заплатила десятки тысяч долларов за временное жилье, одновременно проплачивая все расходы за свое сдаваемое жилье, попросила подключиться журналистов, чтобы понять, что же делать в этой ситуации. Ответ Landlord and Tenant Board был стандартным – вам следует переговорить с адвокатами…

Похожая ситуация недавно сложилась и у одних продавцов недвижимости, которые в соответствии со всеми правилами проинформировали жильца о выселении в связи с тем, что жилье продано, и новый хозяин планирует въехать туда сам. Но в день закрытия сделки жилец не выехал, мало того, начал заниматься шантажом. Он выставил условие, что согласится освободить всех от своего присутствия только после выплаты ему $20,000 долларов. Потери от «незакрытия» сделки будут более существенными. Совет адвокатов был – заплатить, а потом уже разбираться с шантажистом.

Сейчас множество домов и квартир пустует. Их владельцы панически боятся сдавать жилье и предпочитают покрывать издержки из своего кармана, пока не настанут лучшие времена. Люди теряют работу, появляются все новые и новые схемы давления жильцов на домовладельцев. Креативность зашкаливает. Кроме этого, из-за невозможности владельцам жилья взимать депозит за возможный ущерб, возникают новые осложнения. Буквально только что закончен капитальный ремонт в годовалом кондо после того, как жильцы – молодая пара – решили выехать. Для хозяев разбитая ванна, треснувшая кафельная плитка на полах, расколотая гранитная (!) столешница на кухне и покраска практически новой квартиры обошлись в приличные деньги.

При этом съемщики жилья объединяются в союзы и федерации, отстаивающие свои права. Так, 13 мая состоялась демонстрация жильцов многоквартирных зданий из районов Миссиссага, Скарборо и Паркдейл. Претензии протестующих были направлены к огромным корпорациям, владеющим множеством сдаваемых в аренду зданий – таких, как Pinedale Properties и Starlight Investments. Причем, демонстрации такого протеста устроили в районе частных домов Forest Hill, где живут управляющие этих корпораций. Требования – оставить в покое жильцов, которые во времена COVID не могут платить аренду, «простить» накопившиеся задолженности и не угрожать выселением должникам.

Что же делать и как выбирать жильцов частным инвесторам?

Существуют определенные техники скрининга. Всегда просите:

• Credit Report, еще лучше закажите его сами, так как это документ, который легко подделывают «специалисты»;
• Letter of Employment – документ с места работы, показывающий занимаемую позицию потенциального жильца и его зарплату;
• Rental Application и документ, подтверждающий личность.

Всё проверяйте. Не поленитесь подъехать к месту работы и удостовериться, что оно существует. Спрашивайте рекомендации у предыдущих домовладельцев. Обязательно назначьте личную встречу для интервью. Если что-то кажется вам сомнительным в предоставленной информации – лучше искать другого жильца и потерять немного денег из-за вынужденного простоя, чем ввязываться в потенциальные проблемы с неуплатой аренды месяцами и потраченных денег на юристов.

Если у вас есть вопросы – звоните!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

***

Огромная благодарность и низкий поклон докторам и всем медикам, которые продолжают бороться сейчас за жизни людей! Работникам, которые обеспечивают нас всем необходимым в это тяжелое время и вынуждены быть на переднем краю. Будьте здоровы! Берегите себя и своих близких!

***

• Продается отдельный дом – 4-BDRM в престижном и удобном районе Bathurst St/Atkinson Ave, законченный нижний этаж. Запрашиваемая цена – $1,149,000.
• Продается трехэтажный таунхаус-люкс в престижном районе Thornhill Woods около Lebovic Campus. 2391 sq.ft . Upgraded top to bottom! Запрашиваемая цена – $1,298,000.
• Продается химчистка в Mississauga-депо, дающая чистый доход в месяц $15,000. Цена $349,900.
• Купят 4-BDRM дом возрастом до 5 лет в районе Newmarket, Holland Landing, East Gwillimbury, Queensville, Whitchurch-Stouffville до $1,100,000
• Купят 2-BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000.
• Купят medical building в Hamilton, Oakville.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Продается ферма. Kawartha Lakes , 100 акров – $750,000.
• Купят участок земли около озера в трех часах езды от Торонто с возможностью постройки дома стоимостью до $180,000.

Если вы ищете квартиры и дома от строителей — есть варианты покупки контрактов — assignment sales. Зачастую такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!

Мезотерапия волос – это специальная процедура, направленная на усиление роста прядей, улучшение их состояния, активно помогающая при проблеме облысения. Эта процедура актуальна как для женщин, так и для мужчин.

Принцип процедуры основан на особенностях кровоснабжения волосистой части головы между поверхностными слоями кожи и черепом (дермой и сухожильным шлемом).

Артериальная кровь через внутритканевое давление поднимается вверх к волосяному фолликулу, доставляя туда питательные вещества. При стрессе, нехватке некоторых веществ в организме физиологический процесс нарушается и возникает спазм сосудов, в связи с чем большой участок кожи отключается от питания (в экстренных ситуациях организм направляет все силы к жизненно необходимым органам). В данной ситуации необходимо восстановить доступ питательных веществ к корням волос.

Прибегать к мезотерапии головы рекомендуется при следующих проблемах:

• выпадение волос;
• ломкость и сухость прядей;
• себорея, перхоть;
• посеченные кончики;
• стригущий лишай;
• преждевременное появление седины.

Процедура мезотерапии волос всегда начинается с обычного осмотра, что позволяет определить степень облысения, места проредения волос, наличие седых волос. Подбираются очень тоненькие иголки, что делает процедуру менее болезненной. Берется аллергическая проба на переносимость препаратов. Препарат для мезотерапии может быть монокомпонентным – включающим одно действующее вещество, или многокомпонентным — состоящим из нескольких витаминов, микроэлементов, гиалуроновой кислоты и пр. В одном шприце могут быть от 2 до 5 дополняющих друг друга компонентов. Витамины группы В способствуют росту волос, нормальным обменным процессам и образованию пигмента, В3 и В10). Цинк и пептид меди .подавляют действие фермента, который вызывает дистрофию волосяного фолликула. Аминокислоты, один из важнейших «строительных материалов» для волос, отвечают и за формирование кератиновых волокон. Гиалуроновая кислота увлажняет волосистую часть головы, активизирует рост.  Факторы роста улучшают кровообращение кожи головы, укрепляют волосяной стержень и активизируют фолликулы, обеспечивают питание. Коэнзим Q10 поддерживает энергию клеток, активизирует рост волос, восстанавливает их структуру, а также улучшает микроциркуляцию кожи головы.

Перед инъекцией обрабатывается кожа головы. Антисептик (спирт или хлоргексидин) наносится обильно, потому как в работе с волосами важно качественно обработать корни. После обработки кожного покрова специалист начинает вводить препарат прямо в волосяные фолликулы на глубину 1,5-2 мм, туда, где существует недостаток кровообращения, доставляя полезные вещества непосредственно к волосяному фолликулу, которые и оказывают должный результат, восстанавливая нарушенную подпитку волос. При этом воздействия на остальные органы тела не происходит. В завершение кожу головы вновь дезинфицируют, чтобы не допустить проникновения микробов в проколы.

Процедура останавливает выпадение волос, снабжает волосяные фолликулы необходимым питанием, стимулирует кровоснабжение, восстанавливает работу кожи, укрепляет волосы, делает их густыми и здоровыми, нормализует работу сальных желез кожи головы. Мезотерапия подходит для волос всех типов. Заметный эффект можно наблюдать уже после второй процедуры. Оптимальный курс лечения – 8-10 процедур, которые проводятся раз в неделю.

После сеанса несколько дней нельзя мыть голову, загорать, употреблять спиртное, делать массаж и ходить в баню или сауну. Эффект после курса мезотерапии волос заметен через месяц, а максимальные результаты — через шесть месяцев.

ПРОТИВОПОКАЗАНИЯ:

• Активный воспалительный или инфекционный процесс на коже головы.
• Плохая свертываемость крови.
• Нарушения психики и функций центральной нервной системы.
• Тяжелые хронические заболевания и онкология.
• В период беременности, лактации.

Делать столь непростую процедуру может только квалифицированный косметолог. Врач подберет для вас нужный препарат, правильно сделает инъекцию, проконсультирует по поводу реабилитационного периода.

Обращайтесь в “NewM Perinatal and Family Care Clinic”, и наши высококвалифицированные специалисты помогут грамотно и своевременно решить вашу проблему.

Email: NewMclinic@gmail.com

Facebook Group: www.facebook.com/groups/2188340214588357

8 сентября 2004 года федеральное управление по контролю за продуктами и лекарствами США признало, что потребление компонентов Омега-3 может снизить риск развития ишемической болезни сердца. Аналогичные выводы были сделаны и в ряде других стран. Чем же так полезен комплекс Омега-3, что его рекомендуют даже государственные контролирующие органы?

Впервые роль Омега-3 жирных кислот была изучена в 70-х годах прошлого века датским ученым Дуербергом. Исследователь задался вопросом: почему у эскимосов Гренландии так редко встречаются болезни сердца, инфаркт и инсульт. Оказалось, все дело в особых полиненасыщенных жирных кислотах, содержащихся в большом количестве в рыбе и некоторых морепродуктах. Впоследствии эти вещества получили общее название «Омега-3». Сегодня существуют десятки научных работ, которые убедительно доказывают разнообразные полезные свойства жирных кислот, а комплекс Омега-3 внесен в официальные рекомендации по лечению сердечно-сосудистых заболеваний и профилактике инфаркта и инсульта.

Ученые утверждают, что Омега-3 – это пример хороших жиров, которые снижают риск сердечно-сосудистых заболеваний, депрессии, слабоумия и артрита. К сожалению, наш организм не способен производить эти жиры сам, поэтому нам необходимо получать весь объём Омега-3 извне.

Кислоты Омега-3 помогают работе сердца несколькими способами. Снижают воспаление кровеносных сосудов, уменьшают содержание триглицеридов (вредных жиров) в крови, и главное – тормозят процесс закупоривания сосудов (образования атеросклеротических бляшек). Именно этот фактор снижает вероятность развития инфаркта и инсульта. Жирные кислоты также оказывают стабилизирующее действие на работу сердца – они способствуют нормализации сердцебиения и предотвращают аритмию.

Существуют данные о том, что жирные кислоты Омега-3 сдерживают развитие слабоумия и некоторых других заболеваний центральной нервной системы. Например, люди, употребляющие достаточное количество Омега-3, реже страдают болезнью Альцгеймера. Кроме того, статистика показывает, что в странах, жители которых едят пищу с высоким содержанием Омега-3, от депрессии страдает гораздо меньше людей.

Антарктическая Омега-3 DHA/EPA

Krill Oil DHA/EPA от BIONATURO LAB – это продукт, созданный из высококачественного глубоководного антарктического криля (Euphausia Superba), который является эталонным по чистоте сырьем. В масле криля мы найдем все 11 полиненасыщенных жирных кислот, представляющих полный спектр Омега-3 в уникальной форме фосфолипидов, которые имеют ту же структуру, что и молекулы в нашем теле. Именно по этой причине ценные жирные кислоты из масла криля усваиваются на 25% лучше, чем аналоги из других источников. Кроме жирных кислот, Krill Oil DHA/EPA содержит холин (провитамин В-4) и высокую дозу (4000 мкг) астаксантина – одного из самых сильных антиоксидантов с выраженным противовоспалительным действием. По своим защитным свойствам астаксантин опережает витамин С в 65 раз! Многолетние клинические наблюдения доказали способность антиоксидантов улучшать состояние кожи и укреплять кровеносные сосуды. Krill Oil DHA/EPA нужно принимать по 2 капсулы в день.

Специальная Омега-3 для укрепления иммунитета и повышения сопротивляемости инфекциям

Omega-3 Pure Harp Seal от BIONATURO LAB – натуральный комплекс, созданный из высококачественного канадского сырья. Благодаря исключительной чистоте, рекомендован детям от одного года. Является источником трех важнейших жирных кислот DHA/ EPA/ DPA. Omega-3 Pure Harp Seal содержит жирную кислоту DPA, которой нет в других источниках Омега-3. Особая жирная кислота DPA содержится в человеческом молоке, способствует повышению иммунитета и сопротивляемости организма инфекциям. Жирная кислота DPA применяется при лечении диабета, ревматоидного артрита и болезнях кожи. Еще один уникальный компонент этого комплекса – это сквален, природный антиоксидант, который используется при борьбе с онкологическими заболеваниями и улучшает внешний вид кожи (поддерживает эластичность и упругость). Omega-3 Pure Harp Seal рекомендуется принимать по 2 капсулы 3 раза в день (для взрослых). Детям (1 – 18 лет) рекомендовано принимать по 2 капсулы 2 раза в день.

Krill Oil DHA/EPA и Omega-3 Pure Harp Seal от компании BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества лаборатория QA (Qualite Assure).

BIONATURO LAB

Телефон: 289-489-3483, Алекс

www.bionaturo.com

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346

101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433

Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519

RIA Center (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York.

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт 10 – 7)

UT Pharmacy+Print 193 College St. Toronto, 647-351-1708 (free delivery)

Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

Марат Рессин, профессор, президент YEDI – Йоркского института развития предпринимательства, одного из лучших бизнес-акселераторов в мире. В этом году YEDI признан лучшим в Канаде по поддержке малого бизнеса.

– Как в условиях карантина действует ваш институт?

– Очень активно. Увы, кризис – это неотъемлемая часть жизни. Любая организация, любой бизнес переживает сейчас кризис. Возникает хорошая идея, быстро поднимается вверх, потом выходит на так называемое плато, потом начинает угасать, опускаться. Чтобы этого не произошло, любой проект должен заранее предусмотреть, как изменить модель, как найти дополнительные рынки, т. е. поставить себя в кризисную ситуацию, чтобы кривая развития опять поднялась вверх. Это совершенно нормальная ситуация для развития любого бизнеса, любого проекта. Этот кризис, конечно, внешний и всеобщий. С одной стороны, наверное, даже и хорошо, что первопричина этого кризиса не является экономической, только следствие стало экономическим, а значит, что восстановление пойдет быстрее, чем после кризиса, вызываемого изначально экономической ситуацией. И я считаю, что каждый предприниматель и каждый человек, который чем-то занимается, должен думать сейчас над тем, как будет выглядеть рынок, как будет выглядеть жизнь после кризиса и менять модель своего предприятия, своего проекта, с тем, чтобы быть первым в этой новой изменившейся ситуации

– А как вы меняете свою модель? Ведь стартапы – это уже инновационная модель.

– У нас есть самые разные стартапы. Наш институт активно работает со всеми, кто находится в наших кампусах, и мы сотрудничаем с предприятиями малого бизнеса, с местными властями, депутатами парламента. Мы общаемся со всеми, кому нужны консультации, чтобы помочь поменять модель, а модель всегда можно поменять. Сейчас есть проблемы с общением, так что многие вещи переводятся онлайн. Не всегда очевидно, как это делать, понятно, как перевести образовательный курс, но есть и другие вещи. Вообще, в каждом бизнесе мы стараемся выделить что-то, что можно перевести в виртуальный мир. Мы проводим семинары, как управлять бизнесом во время кризиса, как делать онлайн-магазин буквально за один день и так далее.

– Кстати, из мэрии Торонто пришло сообщение, что они открыли бесплатную платформу для онлайн-магазинов.

– Прекрасно, но дело в том, что, когда вы используете чужую платформу, то человек, который туда заходит, выбирает ваш товар среди многих, как, например, на amazon.com, а если сделать свой собственный магазин, то человек заходит к вам, он ваш. С одной стороны, человека надо привести в этот интернет-магазин, но, с другой стороны, на amazon.com его надо тоже привести на страничку вашего товара. А надежда на это очень мала, предложений там слишком много. Сегодня создать свой интернет-магазин очень просто. Существуют программные продукты, очень дешевые, которые позволяют как из кубиков собрать свой интернет-магазин. Я считаю, что во многих случаях эта модель лучше.

– Вопрос в том, как найти продукт, который продавать?

– У каждого есть какой-то бизнес, например, косметический салон. Обычно люди приходили туда делать какие-то косметические процедуры, они использовали какие-то кремы. Но эти кремы можно продавать онлайн и проводить виртуальные вебинары со специалистами. Конечно, это не покроет все виды сервисов, но хоть что-то. Сейчас от женщин слышишь, что главная проблема в сегодняшней жизни – это неработающие косметические салоны.

– И парикмахерские. А какие новые у вас программы?

– У нас их много. Наш институт не сбавляет темпы. Мы готовим две очень серьезные программы. Во-первых, это расширение нашей инкубаторской программы, которую мы ведем в школе бизнеса Йоркского университета. Теперь мы сделали годовую программу – занятия будут проводиться три раза в неделю в течение академического года. Кстати, иностранные студенты после окончания этой программы будут получать разрешение на работу, потом смогут подать на иммиграцию. Мы же будем им помогать развивать собственный бизнес или присоединиться к уже существующему малому бизнесу. Очень часто бывает, что научные работники изобретут что-то, а потом не знают, как это реализовать, как это продать. Так вот, есть большая нужда в специалистах, которые знают, как это делать именно для малого бизнеса. Обычные школы бизнеса и MBA программы готовят специалистов для работы в крупных компаниях, а вот для тех, кто хочет начать малый бизнес стартап, таких программ нет. Вторая программа, которую мы делаем, и я очень этим горжусь, полная МВА программа именно для предпринимателей, для малого бизнеса. Мы подали заявку в министерство образования и уже получили предварительное одобрение. Будем готовить специалистов, которые могут либо развивать свои стартапы, либо присоединяться к другим стартапам, чтобы выводить их на высокий уровень. Мы будем выдавать дипломы, насколько мне известно, это первая в Канаде МВА программа именно для предпринимательства, для малого бизнеса, и, во-вторых, единственная программа, лицензия на которую выдана не университету. Кстати, мы обдумываем перерегистрировать себя как университет. Наше здание на Alness Street уже зонировано для университета. И вот сейчас идет полным ходом реконструкция, делаем дополнительные аудитории. Мы получили в прошлом году на это четверть миллиона долларов от наших доноров, спасибо им. Начнем с того, чтобы принимать 100 студентов в год, но планируем выйти на уровень 300 студентов. Это, конечно, амбициозный, но вполне реальный план.

– Вы давали рекомендации, как не умереть из-за этой пандемии малым бизнесам, но как выжить таким бизнесам, как театр? Вы же любите театр и традиционно устраиваете каждое 1 января семейный спектакль.

– Мои рекомендации касаются любого бизнеса. Да, сейчас многие великие театры показывают свои спектакли онлайн, а ниша местных театров не очень-то и занята. Ведь людям всегда интересно, что происходит здесь, рядом с ними. Я уверен, что это вызовет интерес, надо пробовать.

Мы свои учебные программы перевели в онлайн режим. Мы работаем сейчас через ZOOM, но обратились к тем же разработчикам, которые сделали платформу для Гарвардского университета. Чем хорошо эта платформа? Именно создает она атмосферу общения, она очень интерактивная, и все студенты просто вынуждены постоянно общаться в разных формах, через видео, совместное решение задач. Люди ищут общения, и есть специальные платформы, которые могут это позволить.

– А как вы справляетесь со своими пятью детьми? Все жалуются, что изнемогают.

– У меня ощущение прямо противоположное. Я очень легко все это переношу. Все мои дети оказались дома. Старшей дочери 25 лет, другой – 20, трое – поменьше. Мы собираемся на семейные ужины, играем в преферанс, костры устраиваем, викторины у камина. И я чувствую себя, как счастливая курица с цыплятами. Я заметил, что даже раздражаюсь сейчас меньше, чем обычно. Я спокоен, все мои дети рядом, и моя мама с нами. Дом у нас большой, всем хватает места. Я много работаю, в основном, из дома. Плюс, взял курс в Гарварде.

– Какие ваши прогнозы?

– Тут невозможно прогнозировать, потому что существует слишком много факторов, которые на это влияют: медицинский, экономический, психологический, политический. Проанализировать все это нереально, я не хочу быть пророком, но с точки зрения того, как позволяет бюджет, не думаю, что такие меры продлятся не дольше конца июня, в июле скорее всего все будет открыто, ибо, как мне кажется, бюджет черного дня будет исчерпан. Но это мое личное ощущение. Я свои июльские планы на путешествие не отменяю. Мы в июле семьей куда-нибудь ездим, то тур по Скандинавии, в прошлом году облазили Западное побережье Канады, а в этом году я запланировал Восточное побережье.

«Висцеральная» означает «внутренность, лечение внутренних органов». Вроде бы, казалось, что остеопатия и внутренние органы не совсем по теме! Но внутренние органы крепятся к позвоночнику специальной тканью, называемой «фасция. Можно воздействовать на органы нашего тела через позвоночник, корректируя напряжение фасции или напрямую через репрезентативные зоны органов. Все органы на коже нашего тела имеют репрезентативные зоны. Эти зоны в XIX веке открыли сразу два невролога: русский Захарьин и немецкий Гед. Это очень похоже на компьютер c сенсорным экраном: касаясь экрана компьютера в нужном месте, мы вносим информацию, влияющую на всю картину. Только в случае остеопатического лечения влияние оказывается на зоны, представляющие органы специальными остеопатическими техниками: мягкими нажатиями и приемами, позволяющими улучшить кровообращение в этом органе. Висцеральная остеопатия как метод лечения внутренних органов существует уже более 100 лет. Накоплен огромный опыт эффективных приемов и клинических наблюдений, доказывающих состоятельность этого метода. Я в своей практике активно применяю эту методику. Не хочу нагружать вас тонкостями нейровисцеральной связи. Если будут вопросы – отвечу с точки зрения неврологии и остеопатии.

Вадим Горлик, врач-невролог (Россия), остеопат D.O.M.P, иглотерапевт, гомеопат

Вадим Горлик практикует остеопатию, висцеральную остеопатию, кранио-сакральную терапию, иглотерапию, проводит практические занятия по техникам психологического расслабления, способствующие комфорту и эмоциональной стабильности женщины во время беременности и в послеродовом периоде в “NewM Perinatal and Family Care Clinic” в Ньюмаркете.

Но в связи с нынешней ситуацией с вирусом, мы сделали цикл онлайн вебинаров «Медицинская медитация. Методы саморегуляции, вовлекающие разум и тело. Как успокоить свои нервы и подавить страхи», которые проходят 1 раз в неделю по средам в 3 pm в Фейсбук группе “Perinatal and Family Care Clinic”.Присоединяйтесь! Вадим Горлик ответит на все ваши вопросы в прямом эфире! Ждем вас!

Мы понимаем, что в связи с изоляцией не у каждого есть возможность проконсультироваться со специалистом напрямую. Вы можете лично связаться с Вадимом Горликом и задать свой вопрос по телефону (416) 592-0509

Эта грустная новость прозвучала из уст управляющего Sidewalk Labs Дана Доктороффа в прошлый четверг. Основной причиной такого кардинального решения явилась абсолютная экономическая неопределенность, возникшая в мире в общем и на рынке недвижимости Торонто, в частности из-за пандемии COVID-19. Проект оказалось невозможным осилить финансово в свете затянувшегося карантина.

Два с половиной года назад Sidewalk Labs – составная часть холдинга Alphabet, чьей дочерней компанией является Google – объявила о заключении соглашения с Waterfront Toronto о создании нового уникального района на набережной города. Это должен был быть совершенно эксклюзивный проект в Северной Америке! На 12 акрах заброшенной земли прибрежной зоны Торонто – Queens Quay East и Parlament St. планировалась постройка 40,000 единиц жилья, миллиона квадратных метров коммерческих помещений и создание роскошной парковой зоны. Концепции города нового тысячелетия предполагалось разработать и опробовать именно здесь, чтобы затем расширять их применение и в соседних развивающихся районах.

Целью проекта являлась апробация идеи создания испытательной платформы по созданию Smart City – Умного города, где проживание стало бы максимально удобным и ресурсосберегающим. Последние технические достижения, искусственный интеллект планировали использовать в полном объеме.

Для строительства целого района рассчитывали использовать, в основном, древесину. Новые технологии ее обработки позволяют строить многоэтажное жилье из этого замечательного природного материала. Возможности использования модульного строительства значительно сократили бы сроки введения объектов в эксплуатацию. Системы смягчения неблагоприятных погодных условий, использование природной энергии для отопления и охлаждения помещений. Новые технологии по утилизации отходов, как например, подземные вакуумные системы сбора мусора, которые были разработаны в Скандинавии и успешно применяются уже не только там. Оптимизация логистики. Все новейшие технологии, достижения науки и градостроительства должны были бы сделать проживание в таком районе максимально удобным.За прошедшее время было множество споров о целесообразности этого проекта, бюрократических проволочек, претензии по поводу нарушения конфиденциальности собранной информации и ее использования.Одним из главнымх аргументов против этого проекта являлось отсутствие гарантий сохранения конфиденциальности. Информация активно используемых приложений собиралась бы и обрабатывалась компанией Google, что ставило вопрос о сохранности полученных данных. На проект было потрачено 50 миллионов долларов, но, к сожалению, ему не суждено было появиться. Конечно, в этом повинен коронавирус, экономический спад, бюрократические препоны. Кстати, необходимость в недорогом жилье и возможность использования земли под строительство бюджетного жилья – «affordable housing» – лакомого куска земли практически в центре города использовался заинтересованными лицами как сокрушительный аргумент, подтолкнувший окончательное свертывание уникального проекта.Кроме грустных новостей по Sidewalk Labs, только что опубликованы результаты опроса, проведенного компаниейUrbanation. Пока условно переносят свои даты открытия половина проектов по строительству кондоминиумов. Вопросы задавались девелоперам, готовым стартовать уже этой весной. Причина – все тот же COVID-19.По данным компании, год начался замечательно открытием новых проектов с общим количеством 4623 новых квартир в первом квартале, что больше чем в 2.5 раза, чем в прошлом году за это же время. Перенос начала продаж является обычной стратегией строительных компаний. Ведь «замораживание» продаж ведет к сокращению предложений на рынке, повышению покупательского спроса и росту цен. Уже количество предлагаемых квартир на рынке нового жилья сократилось до минимального показателя за последние 10 лет. Именно этот фактор позволяет строительным компаниям не падать духом и строить в целом оптимистические прогнозы на осень. По результатам проведенного опроса, половина отвечавших считает, что цены так и останутся неоправданно высокими. 40% предполагает, что произойдет коррекция рынка в сторону снижения цен. По-прежнему существует множество мнений, куда пойдет рынок недвижимости после снятия карантинных ограничений. Ведь многие потенциальные продавцы боятся выходить на рынок в это опасное время, а покупатели ожидают снижения цен из-за экономического спада. Часть покупателей так и не прекратила свои поиски, и серьезные покупатели есть и сейчас! Но именно отсутствие достаточного количества предложений держит рынок в напряжении с ценами ничуть не меньшими, чем были в начале года. Прогнозы очень осторожные. Все зависит от продолжительности ограничительных мер, глубины падения экономики и правильности решений по ее восстановлению впоследствии.Если обстоятельства складываются таким образом, что вы вынуждены заняться вопросами покупки или продажи недвижимости немедленно, не беспокойтесь! Рынок по-прежнему жив! Каждый день появляется что-то на продажу. И, самое главное, продажи происходят! Соблюдаются все меры предосторожности при показах, используются все возможные технические новинки, перестроилась работа адвокатских офисов, работа mortgage брокеров, инспекторов, для того чтобы минимизировать количество контактов и максимально обезопасить всех участников сделки.

Если у вас есть вопросы – звоните!

Огромная благодарность и низкий поклон докторам и всем медикам, которые продолжают бороться сейчас за жизни людей! Работникам, которые обеспечивают нас всем необходимым в это тяжелое время и вынуждены быть на переднем краю. Будьте здоровы! Берегите себя и своих близких!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

***

• Продается отдельный дом с 4-BDRM в престижном и удобном районе Bathurst St/Atkinson Ave! Запрашиваемая цена – $1,149,000.
• Продается трехэтажный таунхаус-люкс в престижном районе Thornhill Woods около Lebovic Campus. 2391 sq.ft . Upgraded top to bottom! Запрашиваемая цена – $1,298,000.
• Сдается 1-BDRM квартира в престижном районе Bloor / Avenue Rd. за $2,650.
• Продается химчистка в Mississauga-депо, дающая чистый доход в месяц — $15,000. Цена: $349,900.
• Купят 4-BDRM дом возрастом до 5 лет в районе Newmarket, Holland Landing, East Gwillimbury, Queensville, Whitchurch-Stouffville до $1,000,000.
• Купят 2 BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000.
• Купят medical building в Hamilton, Oakville.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Продается ферма. Kawartha Lakes , 100 акров – $750,000.
• Купят участок земли около озера в трех часах езды от Торонто с возожностью постройки дома стоимостью до $130,000.
• Kупят пустой лот около озера с возможностью дальнейшего строительства в пределах трех часов езды от Торонто.

Если вы ищете квартиры и дома от строителей — есть варианты покупки контрактов — assignment sales. Зачастую такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!

Печень и почки – два важнейших органа, которые во многом формируют качество нашей жизни. По 35 раз в день вся кровь проходит через почки, очищаясь от токсинов, а печень каждую минуту синтезирует до одного миллиона необходимых нам веществ. Можно смело сказать, что печень и почки — это органы, от работы которых зависит то, как мы себя чувствуем.

Почки и печень – главные «фильтры» нашего организма. Каждый день они находятся под огромной нагрузкой, а наше физическое состояние (энергия, бодрость, сама способность жить) напрямую зависят от состояния этих ключевых органов. Только представьте, каждую минуту через печень проходит 1.5 литра крови и почти столько же (1.2 литра) через почки! Любая неполадка в работе этих органов приведет к неминуемому ухудшению здоровья всего организма.

Лишний вес (особенно выпирающий живот), неприятные ощущения в области нижних ребер, неприятный привкус во рту, а также желтушность кожи и темный окрас мочи могут быть сигналами проблем с печенью.

Боли в пояснице, необычный цвет мочи, появление отеков, болезненное мочеиспускание могут говорить о проблемах с почками. Важно помнить, что фильтрующие элементы почек – нефроны – с возрастом перестают работать: 1% в год после 40 лет отмирает!

Такие распространенные проблемы как хроническая усталость, прыщи, высыпки или утренняя отечность также могут свидетельствовать о проблемах с печенью и почками.

Следует понимать, что все органы нашего тела находятся в тесной взаимосвязи, а значит – сбой в работе печени или почек может вызвать нарушения в функционировании желудка, кишечника, сердечно-сосудистой системы или в работе головного мозга. В печени и почках практически нет нервных окончаний, поэтому даже в ситуациях очень высоких нагрузок мы редко ощущаем боль или дискомфорт. Заболевания печени и почек способны очень долго развиваться в организме скрыто и практически без симптомов на ранних стадиях.

Для очистки печени и почек

Liver Kidney Cleanser от BIONATURO LAB – это современный натуральный комплекс для одновременной очистки и защиты печени и почек. Liver Kidney Cleanser – полноценная трехэтапная восстановительная стратегия для печени и почек. Силимарин (80%), два типа вакциниума и концентрат Burdock Root являются основой композиции. Эти четыре компонента способствую восстановлению гепатоцитов (клеток печени) и активному очищению (промыванию) почек и мочевого пузыря. Концентрированный экстракт Burdock Root способен выводить песок из почек и защищать их от мочекаменной болезни. Вторая группа компонентов Liver Kidney Cleanser – это прополис и концентрат из ягод Goji Berry, главной задачей которых является борьба с очагами воспаления. Остальные компоненты – Resveratrol, Lykopene, Grape seed экстракт – формируют мощную антиоксидантную группу прикрытия, способную нейтрализовать свободные радикалы (агрессивные химические соединения, часто образующиеся в процессе очистки организма). Liver Kidney Cleanser рекомендуется принимать по одной капсуле два раза в день.

Для защиты и восстановления печени

Livery Milk Thistle от BIONATURO LAB – это натуральный гепатопротектор (защитник клеток печени). Восьмикомпонентный комплекс флавоноидов под названием силимарин (главный компонент Livery Milk Thistle) в силу доказанной безопасности и множества полезных свойств является одной из самых хорошо изученных субстанций 21 века. Существует более 3000 опубликованных научных работ, которые подтверждают способность 80% силимарина (основного компонента Livery Milk Thistle) улучшать восстановление клеток печени. Благодаря мягкой капсуле (особой фармакологической форме), комплекс имеет максимальные показателем биодоступности. Livery Milk Thistle способствует снятию колик, уменьшению боли и воспаления (при холецистите), стимулирует образование пищеварительных ферментов, улучшает обменные процессы и защищает от вредного воздействия алкоголя. Это средство можно использовать как в качестве профилактики, так и после бурных застолий или обильной пищи. Livery Milk Thistle рекомендуется принимать по 2 капсулы в день.

Liver Kidney Cleanser и Livery Milk Thistle от BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества лаборатория QA (Qualite Assure).

BIONATURO LAB

Телефон: 289-489-3483, Алекс

www.bionaturo.com

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346

101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433

Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519

RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York.

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт 10 – 7)

UT Pharmacy+Print 193 College St. Toronto, 647-351-1708 (free delivery)

Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

Если в ваши планы предстоящим летом входила покупка загородного дома, то это может оказаться немного более затруднительным мероприятием в свете сегодняшних реалий. Из-за принятых мер по сдерживанию распространения коронавирусной инфекции местные власти в районах и областях, прилегающих к Торонто, буквально умоляют владельцев коттеджей и загородных домов не приезжать и оставаться по возможности в Торонто. Нагрузка на медицинскую систему небольших поселков и городков в случае внезапной вспышки заболевания среди местного населения может быть непредсказуемо тяжелой. Врачи, практикующие вдали от городских медицинских центров, уже жалуются на нехватку систем для тестирования заболевания, защитного снаряжения и систем жизнеобеспечения, позволяющих лечить заболевших. В случае массового заражения местного населения из-за приезжающих и большого количества пациентов система здравоохранения может просто захлебнуться. Причем, среди населения там преобладает категория преклонного возраста с ослабленным иммунитетом, поэтому наиболее уязвимая. Кроме того, вся инфраструктура таких небольших общин рассчитана на сезонный наплыв дачников в определенное время года и абсолютно не приспособлена к работе в авральном режиме круглый год. В результате растет социальная напряженность, и местные жители рассматривают сейчас горожан как источник потенциальных бед. Владельцы своего жилья, напротив, считают, что при соблюдении всех мер предосторожности от них не исходит никаких угроз и их святым правом является право проживания на своей собственности, за которую регулярно платятся налоги. Ведь, действительно, уж если соблюдать режим самоизоляции, то где еще можно с удовольствием провести это нелегкое время, как не на природе, в своей загородной резиденции. И, если «городских» жителей не пускают в собственные дома, то встает вопрос о снижении ежегодного налога на недвижимость или отказа платить его вовсе. Страсти накаляются – например, из-за роста количества заболеваний в Ниагарском регионе доктор Шенкер Несатурай, официальное лицо, отвечающее за здоровье населения округов Norfolk и Haldimand, в минувшую пятницу выдал предписание хозяевам коттеджей даже близко не появляться в своих загородных домах до особого разрешения. Ведь на два этих территориальных округа приходится только 5 палат интенсивной терапии.

Из-за непрекращающегося противостояния местных с приезжими в понедельник выступил с заявлением премьер Онтарио Даг Форд. Он подчеркнул необходимость диалога с местными властями и отметил, что не видит большой проблемы с организацией приездов «дачников» или их более длительным проживанием в загородной местности, особенно учитывая приближающийся праздник День Виктории 18 мая. Подчеркивался тот факт, что законопослушных налогоплательщиков все труднее и труднее удерживать дома с наступлением теплых дней. Форд отметил снижение количества заболевших по Онтарио, что, по его мнению, не дает никаких оснований усиливать запреты в провинции. Мэр округа Norfolk Кристал Чопп реально оценивает сегодняшнюю ситуацию, когда власти могут издавать какие угодно законы во благо народа, но если народ сопротивляется, у властей нет никаких возможностей осуществлять контроль за исполнением указов. Единственное, на что можно надеяться, это на разъяснение путей возможного заражения вирусом, а также организацию волонтерской помощи нуждающимся.

Пока что остается надеяться на лучшее, а тем, кто мечтал приобрести вторую собственность за городом, наконец, подойти к этому серьезно. Вот что нужно знать при покупке дачи или коттеджа.

1. Определитесь с мечтой!

Для чего вам хотелось бы приобрести загородную недвижимость:

• возможность уехать из города при любой возможности,
• уединение или отдых в компании друзей,
• близость к природе и возможность побродить по уютным улочкам маленького городка.

Рассматриваете ли вы покупку в качестве бизнеса тоже, ведь вы можете не только наслаждаться загородной недвижимостью, но и зарабатывать деньги со сдачи приобретенного коттеджа.

Делаете ли вы приобретение в расчете на свое «пенсионерское» будущее. В этом случае, конечно, важна близость к инфраструктуре, наличие неподалеку поликлиник, медицинских центров, магазинов.

Оформляете ли вы эту покупку только из-за невозможности приобретения относительно недорогой недвижимости в черте города.

Соответственно использованию недвижимости решаются вопросы финансирования, страхования и налогообложения. Посоветуйтесь с вашим бухгалтером еще до подписания контракта.

2. Определитесь с финансами!

Конечно, прежде чем приступить к поискам недвижимости, проконсультируйтесь с финансистом (mortgage broker) широкого профиля. В зависимости от назначения и использования недвижимости может быть проструктурирована сделка. Помните, что вы приобретаете вторую собственность – банк потребует от вас первый взнос, по меньшей мере, 20% общей стоимости. А если к вашей загородной недвижимости нет круглогодичного доступа, то и больше.

3. Обязательно подумайте о дополнительных расходах, связанных с приобретением такого жилья.

Страховые платежи могут быть достаточно существенными, если вы не пользуетесь недвижимостью круглый год. Вы можете платить больше, если ваш дом расположен вдалеке от пожарных служб. Обязательно проинформируйте страховую компанию о ваших намерениях использовать собственность для сдачи в аренду. Да, платежи станут больше, но в случае несчастья, по крайней мере, вы можете быть уверенными, что получите компенсацию. В вашем договоре, скорее всего, будет пункт, по которому вы обязаны появляться в своем коттедже один раз в 30 – 60 дней. В качестве доказательства выполнения этого пункта вы можете использовать селфи – свою фотографию на фоне дома с указанием даты съемки.

Property Tax. Не забывайте, что налоги на собственность могут быть достаточно высокими по сравнению с Торонто, так как плотность населения не так велика, как в городе. Вас могут удивить дополнительные строчки в ваших счетах (например, за близость к озеру или реке вы будете платить дороже).

Вода. Проверьте, что будет являться источником воды у вас в доме – муниципальная это служба, колодец или резервуар, который нужно будет постоянно наполнять и следить за качеством воды.

Канализация. Городская или septic tank.

Организация расчистки снега, если дом находится вдалеке от основной дороги.

Электричество и газ. Какой источник обогрева будет у вас в коттедже. Газовое муниципальное, пропановый баллон, электрическое или печное. Доставка электричества стоит дороже в сельской местности. Поинтересуйтесь счетами предыдущих хозяев.

Не забудьте о Land Transfer Tax и других расходах на закрытие сделки.

При покупке загородной недвижимости обычно вы платите дороже за непосредственную близость к воде. Ознакомьтесь заранее с правилами проживания на берегу водоема («waterfront»), как и неплохо было бы ознакомиться с планом затопления вашего участка. Как правило, участок у воды больше, но часть его находится под водой вдоль береговой линии. Ваши расходы по содержанию всегда больше, если ваша собственность расположена непосредственно у воды. Посчитайте и подумайте, может быть, приобретение недвижимости с видом на водоем («waterview») будет более выгодным, чем «waterfront».

Есть множество нюансов, которые нужно знать при покупке загородной недвижимости. Именно сейчас, в это достаточно непростое время можно найти выгодные сделки. Кстати, не вся коттеджная недвижимость выставляется на MLS, поэтому так важно правильно организовать процесс покупки, для того чтобы рассмотреть все возможные опции и принять правильное решение.

Если у вас есть вопросы – звоните!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

***

Огромная благодарность и низкий поклон докторам и всем медикам, которые продолжают бороться сейчас за жизни людей! Работникам, которые обеспечивают нас всем необходимым в это тяжелое время и вынуждены быть на переднем краю.

Будьте здоровы! Берегите себя и своих близких!

***

• Coming soon! Отдельный дом – 4 BDRM в престижном и удобном районе Bathurst St/ Atkinson Ave!
• Продается трехэтажный таунхаус-люкс в престижном районе Thornhill Woods около Lebovic Campus. 2391 sq.ft . Upgraded top to bottom! Запрашиваемая цена – $1,298,000.
• Сдается 1-BDRM квартира в престижном районе Bloor / Avenue Rd. за $2,650.
• Продается химчистка в Mississauga-депо, дающая чистый доход в месяц $15,000. Цена: $349,900.
• Купят 4-BDRM дом возрастом до 5 лет в районе Newmarket, Holland Landing, East Gwillimbury, Queensville, Whitchurch-Stouffville до $1,000,000.
• Купят 2 BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000.
• Купят medical building в с видом на Hamilton, Oakville.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Продается ферма. Kawartha Lakes , 100 акров – $750,000.
• Купят участок земли около озера в трех часах езды от Торонто с возможностью постройки дома стоимостью до $130,000.

Если вы ищете квартиры и дома от строителей — есть варианты покупки контрактов — assignment sales. Зачастую такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!

Не за горами лето, а значит, многие сейчас задумались о том, как похудеть, чтобы комфортно и без смущения носить летнюю одежду. Глядя в зеркало или просто выходя на улицу, люди беспокоятся о том, какое впечатление производит их внешность. Наше настроение и самооценка зависят от состояния нашего тела. Важнейшими факторами при этом будет отсутствие лишнего веса и внешний вид.

После 40 лет люди часто полнеют, даже если не меняют режим питания и образ жизни. Некоторые диеты при этом предлагают простое решение – резко ограничить себя в еде. На самом деле, после 40 лет кратковременное голодание – самый неэффективный способ похудеть. Любая жесткая диета после того, как вы перестанете ее придерживаться, вернет вам килограммы с избытком: плюс 10 – 15% к изначальной массе тела.

Правильная стратегия – это комплексное улучшение пищевого поведения. Суточную норму калорий желательно разделить по следующей схеме: 25% – завтрак №1, 10% – завтрак №2, 35% – обед, 10% – полдник, 20% – ужин. Половину тарелки всегда должны заполнять овощи и фрукты. Нельзя забывать о воде. Утром выпивать стакан воды натощак и далее в течение дня употреблять около полутора литров жидкости. И, наконец, самое важное – это физическая активность и специальные многокомпонентные натуральные комплексы для похудения. При этом комплексы на травах помогут не только просто похудеть, но еще избавят организм от шлаков и токсинов, нормализуют работу кишечника и всей пищеварительной системы.

Состояние кожи, так же как и масса тела, зависит от множества факторов. Врачи и косметологи любят советовать тем, у кого есть проблемы с кожей, специальные комплексы на основе Омега-3 полиненасыщенных жирных кислот. Среди всего многообразия средств для кожи, комплексы на основе Омега-3 всегда занимали привилегированное место. Даже самые скептически настроенные врачи, опираясь на рекомендации ВОЗ и продолжительную историю медицинских исследований, признают целесообразность регулярного использования высококачественных комплексов Омега-3.

Для уменьшения массы тела

Slimit Weight Management от BIONATUR LAB – это новый 7-компонентный натуральный комплекс, способный не только ускорить метаболизм за счет сжигания жировых отложений на бедрах и животе, но и уменьшить чувство голода (понизить аппетит). Центральная растительная группировка этого продукта, которую формирую Camellia sinensis, Green Coffee Bean Extract и 1, 3, 7 – Trimethylxanthine, блокирует глюкозу и одновременно стимулирует метаболизм. Биофлавоноиды из плодов Irvingia gabonensis способствуют уменьшению аппетита. Другие компоненты этого современного комплекса восстанавливают функциональную активность печени и способствуют общей очистке организма. Slimit Weight Management – это готовая и научно аргументированная стратегия снижения и контроля массы тела, воплощенная в форме безрецептурного натурального комплекса. Slimit Weight Management нужно принимать по 1 капсуле 3 раза в день (минимум 2 – 3 недели).

Для улучшения состояния кожи

Krill Oil DHA/EPA от BIONATURO LAB – это продукт, созданный из высококачественного глубоководного антарктического криля (Euphausia Superba), который является эталонным по чистоте сырьем. В масле криля мы найдем все 11 полиненасыщенных жирных кислот, представляющих полный спектр Омега-3 в уникальной форме фосфолипидов, которые имеют ту же структуру, что и молекулы в нашем теле. Именно по этой причине ценные жирные кислоты из масла криля усваиваются на 25% лучше, чем аналоги из других источников. Кроме жирных кислот, Krill Oil DHA/EPA содержит холин (провитамин В-4) и высокую дозу (4000 мкг) астаксантина, одного из самых сильных антиоксидантов с выраженным противовоспалительным действием. По своим защитным свойствам астаксантин опережает витамин С в 65 раз! Многолетние клинические наблюдения доказали способность антиоксидантов улучшать состояние кожи и укреплять кровеносные сосуды. Krill Oil DHA/EPA нужно принимать по 2 капсулы в день.

Slimit Weight Management и Krill Oil DHA/EPA от компании BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества лаборатория QA (Qualite Assure).

BIONATURO LAB

Телефон: 289-489-3483, Алекс

www.bionaturo.com

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346

101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433

Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519

RIA Center (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York.

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн,вт,чт 10-7)

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

UT Pharmacy+Print 193 College St. Toronto, 647-351-1708 (free delivery)

Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572