Наши эксперты

Полюбоваться цветением сакуры в Южной Корее и Японии

Весна – самое роскошное время года в Азии, когда цветение вишни сакуры охватывает все города Японии и Южной Кореи с юга на север. Нежно-розовые лепестки кружатся в садах и парках, вдоль берегов рек, вокруг буддистских храмов и замков самураев, окрашивают склоны гор и вулканов в неповторимые цвета весны.
Компания “Altair Travel“ предлагает совершить увлекательную поездку в Южную Корею во время цветения cакуры с 30 марта по 10 апреля 2025 года с посещением таких городов как Сеул, Пусан, Кенджу и уникальный остров Чеджу.
Этот новый авторский тур «Путешествие в Южную Корею – страну, где будущее уже наступило», создан для искушенных путешественников, которые хотели бы посетить эту удивительную страну и оценить ее самобытность, ведь Южная Корея меньше чем за полвека превратилась из отсталого уголка в одно из самых прогрессивных государств в мире.
Наше путешествие представляет собой идеальный баланс истории и современности на фоне великолепной природы этой уникально красивой страны. Сегодня Южная Корея – это страна восточного этикета, древней истории и одновременно лидер в области высокотехнологичного современного мира.
Несмотря на то, что мы отправляемся на другой континент, мы продумали нашу программу до мелочей, соблюдая максимум комфорта для вас. Вы будете проживать в лучших и элитных отелях Сеула, Пусана и острова Чеджу, расположенных в самом центре этих городов.
Мы отправляемся с вами в путешествие в «Страну утренней свежести», которая давно и прочно вошла в пятерку самых популярных мест для путешествий и отдыха. В страну, которая воплощает в себе богатый культурный опыт, удивительную кухню и захватывающие природные пейзажи. Ведь Южная Корея на 70% состоит из гор и имеет 22 национальных парка. Достоинства Южной Кореи – великолепные памятники древних династий и достижений современности.
Тонированный 24-каратным золотом небоскреб, двухголовая черепаха, 50 сортов мандаринов, старухи-ныряльщицы за жемчугом… все это – обыденная реальность небольшой, но удивительно живописной и разноплановой страны.
Вас ждут старинные монастыри и пагоды, королевский Кенджу, колоритный город Пусан, окруженный горами и Восточным морем, сочетающий в себе контрасты ультрасовременного города и древней истории, остров Чеджу, который по праву называют «Корейские Гавайи». Его водопады, экологические парки с буйством цветовых красок не оставляют даже самого привередливого туриста равнодушным.

ТУР В ЯПОНИЮ ВО ВРЕМЯ ЦВЕТЕНИЯ САКУРЫ с 6 по 16 апреля 2025 года, 10 дней
Вы посетите «Страну восходящего солнца», которая по праву привлекает многочисленных туристов своей историей, культурой и достопримечательностями. Вас необычайно удивит гармоничное сочетание древнейших исторических памятников и современных инновационных технологий.
Мы включили в классическую программу тура Национальный парк-заповедник Хаконе у подножия Фудзиямы.
Во время этой потрясающе красивой экскурсии в Хаконе вы подниметесь по канатной дороге и полюбуетесь видами на величественную Фудзияму.
Посетив ущелье с гейзерами, вы попадете в Долину гейзеров Овакудани, где величие природы ощущается во всем, на чем бы ни остановился ваш взгляд.
Вас ждет круиз на «пиратском судне» по вулканическому озеру Аси, диаметр которого составляет 20 км. Прокатившись на кораблике по этому «кусочку рая», полюбуетесь окружающей картиной природы национального парка Хаконе.
В тур включены термальные источники Онсен. С давних пор район Хаконе пользуется популярностью у местных жителей не только за живописную горную природу, но и за горячие источники, которые оказывают благотворное влияние на здоровье человека.
На протяжении всего тура вы будете проживать в комфортных отелях 4*, с центральным расположением в таких городах как Токио, Киото и Осака и посетите уникальные исторические достопримечательности Никко, Фудзияма, Камакура, Йокогама, Киото, Арасияма, Удзи, Нара, Химедзи.
Звоните прямо сейчас: 416-633-9404.
Вся информация на сайте www.altairtravelru.ca

Облегчить менопаузу

Менопауза обычно наступает в возрасте 45 – 55 лет и сопровождается снижением выработки двух ключевых гормонов – эстрогена и прогестерона.

Перед менопаузой существует переходный период с гормональными колебаниями и нерегулярными менструациями.

Несмотря на распространенность жалоб на жар и приливы, главной проблемой менопаузы (по мнению многих женщин) является быстрый набор веса.

Несмотря на то, что менопауза может иметь целый ряд неприятных симптомов, это не должно стать причиной ухудшения качества жизни. Для улучшения своего самочувствия каждая женщина может воспользоваться опытом и возможностями натуральной медицины.

Для поддержки гормонального баланса

Menopause Formula от BIONATURO LAB – семикомпонентное натуральное средство на основе растительных экстрактов, которое способствует уменьшению основных проявлений менопаузы и постменопаузы, ослаблению головокружения, приливов и приступов головной боли, восстановлению здорового сна и стабильного эмоционального состояния. Комплекс Menopause Formula имеет в своем составе фитоэстрогены, сходные по действию с женскими эстрогенами. Эти компоненты способны нормализовать гормональный баланс, а также оказать успокаивающее действие. Активные ингредиенты Menopause Formula работают быстрее, чем похожие по составу аналоги – по той причине, что комплекс выпускается в особой мягкой капсуле, которая улучшает биодоступность активных компонентов. Menopause Formula рекомендовано принимать по одной капсуле дважды в день.

Отзывы:

«Попробовала Menopause Formula. Уже через две недели почувствовала себя лучше. Могу сказать одно: натуральные комплексы действительно находка в ситуации, когда хочется улучшить свое самочувствие, но нет желания садиться на лекарства» Сара, 47 лет, Торнхилл

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Осенний рынок недвижимости

Несмотря на то, что риэлторы отмечают некоторое оживление на рынке недвижимости в октябре, в основном это касается продаж отдельных домов, semi-detached и таунхаузов в ценовом сегменте стоимости до $1,000,000. Снова появились предложения о продаже с заниженной ценой, в надежде привлечь максимальное количество покупателей и организовать аукцион. Чем больше продавец получит предложений, тем больше у него шансов получить цену выше рыночной. Да, этих предложений может быть 3 – 4 по сегодняшним временам вместо нескольких десятков в недавнем прошлом, но факт остается фактом – недвижимость в результате таких торгов (bidding wars) продается по цене выше изначально заявленной.

Рынок квартир существенно отстает в своей активности. Эксперты по-прежнему считают его рынком покупателя, а это самое хорошее время для поиска выгодной сделки. Компания RE/MAX в последнем обзоре сообщает, что количество сделок купли-продажи в Торонто и ее окрестностях падает настолько сильно и остается на беспрецедентно низком уровне в течение такого длительного периода, что те, кто покупают квартиры, могут получить преимуществ больше, чем они ожидали. Как отмечено в докладе, «осенний рынок может стать идеальным временем для тех, кто впервые покупает недвижимость», из-за более низких процентных ставок, которые дают больше возможностей для финансирования, а также из-за огромного количества квартир, выставленных на продажу. Этого количества может хватить на шесть месяцев – даже несмотря на то, что много новых построек приостановлено.

Продажи квартир упали до 27-летнего минимума в первой половине года, и сейчас ситуация только начинает меняться в лучшую сторону из-за более низких процентных ставок. Предложения о продаже появляются и стоят на рынке достаточно долго. Когда продавцы действительно мотивированы, продажная цена падает до предела, который становится неожиданным для покупателей.

И, поскольку эти более низкие ставки дают большую финансовую передышку, цены на квартиры упали (хотя и незначительно), чтобы лучше отразить более низкий уровень спроса в последнее время, создавая еще более благоприятные условия для покупателей.

RE/MAX сообщает, что средняя цена квартир в целом снизилась на 2% по сравнению с прошлым годом и сейчас составляет $732,648. Хотя в нескольких районах в этом году и наблюдался рост продажи квартир – среди них Yonge-Eglinton, Forest Hill, Lawrence – High Park, South Parkdale и Roncesvalles – это полная противоположность общей тенденции в GTA, поскольку инвесторы ушли с рынка, который является переоцененным, нестабильным и менее прибыльным, чем когда-либо. Активность инвесторов застопорилась на большинстве рынков, отмечается в докладе RE/MAX, но замедление было наиболее заметным в Торонто, где до 30% инвесторов столкнулись с отрицательной доходностью от сдаваемой в аренду недвижимости.

Количество выставленных на продажу кондоминиумов продолжает медленно расти, а инвесторы, 80% из которых сейчас теряют деньги на своих расходах, не могут даже просто продать свои активы ради гарантированной прибыли, как они могли это сделать не так давно. На фоне всего этого строительные компании впадают в отчаяние и тормозят некогда ненасытное строительство, ставя на паузу десятки тысяч объектов. Однако отсутствие конкуренции со стороны инвесторов дает преимущество покупателям, рассматривающим приобретение квартиры для себя.

Последние данные показывают, что некоторые предложения стоят на рынке в ожидании продажи 12 месяцев и более. Это сбивает с толку продавцов, которые выставлялись, ориентируясь на продажные цены похожих квартир. Продажи происходят только в том случае, когда ситуация становится критичной, и продавцы вынуждены продавать свою недвижимость с большими потерями. Эксперты ожидают, что доверие инвесторов  восстановится в ближайшие месяцы, поскольку процентные ставки падают, а рентабельность инвестиций растет.

Цены на канадское жилье все еще падают, но ледяной рынок начинает потихоньку согреваться. Ожидается, что покупатели вернутся на рынок, поскольку цены и ставки по ипотечным кредитам продолжают снижаться, особенно это касается инвесторов,так  надеется правительство. Специалисты ожидают , что из-за неожиданно большего снижения уровня инфляции большинство канадских банков снизят процентную ставку по займам на 0.5%  на ближайшем заседании Центробанка 23 октября.

Иногда люди интересуются, когда лучше продавать или покупать недвижимость? Среднестатистически самая большая активность наблюдается весной, на втором месте — осень.  Не так много желающих купить или продать что-либо летом. Лето у нас короткое, отдых в коттедже, на природе, грибы и ягоды, каникулы у детей  хотя бы ненадолго позволяют забыть о делах насущных. Ну и, конечно, зима, начиная с декабря, время очень тихое на рынке недвижимости.  Сначала новогодние праздники, а потом уже все зависит от погоды. Темнеет рано, плюс снегопады, несколько раз подумаешь, стоит ли заниматься поисками жилья зимой. Но в последний год все немного сдвинулось, и привычные критерии не  работают. Поэтому не откладывайте надолго принятие решений. Продавайте недвижимость сейчас, если возникла такая необходимость. Ставьте реальную продажную цену. Не полагайтесь на цены выставленных домов и квартир в вашем районе. Желаю найти супервыгодую сделку, потому что именно сейчас это совершенно реально!

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Какие налоги платят пенсионеры?

Когда мне звонят читатели и зрители, поговорить о том, на какие выплаты они могут рассчитывать на пенсии, часто возникает тема налогов на пенсию. Иногда эта тема вызывает такие эмоции, что я чувствую, как моего собеседника буквально трясёт от негодования.

Безусловно, пенсионные доходы являются налогооблагаемыми доходами. Полностью от налогов освобождается только Guaranteed Income Supplement. Но он выплачивается при таких доходах, что если вы его получаете, то налогов не платите.

Если же вы не получаете Guaranteed Income Supplement, то, что значит, что доходы у вас выше и вам, возможно, придётся платить налоги. Сумма этих налогов, естественно, зависит от суммы ваших налогооблагаемых доходов.

Чтобы не заниматься размышлениями на пустом месте, я сделал небольшие расчёты, основанные на налоговом законодательстве Онтарио в 2023 году. Вот результаты:

Сначала я сделал расчёты для пары пенсионеров, которые приехали в Канаду в зрелом возрасте и не могут претендовать на полный размер Old Age Security (OAS). Допустим, каждый из них имеет на пенсии по $400 из OAS и по $500 из Canada Pension Plan (CPP) в месяц. Кроме того, каждый из них имел по значительному RRSP, которые они преобразовали в RRIF в момент выхода на пенсию.

Если каждый из них забирает из RRIF по $14,200 в год, то их семейный доход составит $50,000 в год. В этом случае каждому из них придётся заплатить по $327.80 налогов за год. В то же время они получат $396.20 GST credit на семью, а также $840.00Canada Carbon Rebate и $1,304.28 Ontario Trillium Benefit, учитывая то, что они живут в районе Торонто и платят $5,000 в год налог на недвижимость.

Если же каждый из них забирает из RRIF по $19,200 в год, то их семейный доход составит $60,000 в год. В этом случае каждому из них придётся заплатить по $1,523.40 налогов за год. В то же время они получат $840.00 Canada Carbon Rebate на семью и $997.92 Ontario Trillium Benefit.

Если каждый из них забирает из RRIF по $24,200 в год, то их семейный доход составит $70,000 в год. В этом случае каждому из них придётся заплатить по $2,533.50 налогов за год. В то же время они получат $840.00 Canada Carbon Rebate на семью и $797.88 Ontario Trillium Benefit.

В этом году я написал статью «Плохая хорошая канадская пенсия», в которой описывал государственные пенсионные программы и ссылался на статистику, согласно которой средний доход после уплаты налогов для пожилых семей в 2021 году составил $69,900.

Допустим, наши пенсионеры хотят иметь доход после уплаты налогов $70,000. Для этого им надо каждому забрать из RRIF по $26,500 в год, и их семейный доход составит $74,600 в год. В этом случае каждому из них придётся заплатить по $3,072.65 налогов за год. В то же время они получат $840.00 Canada Carbon Rebate на семью и $705.84 Ontario Trillium Benefit.

Меня могут спросить, почему я пишу о доходах из RRIF, ведь есть другие виды доходов? Я пишу о доходах из RRIF, потому что они облагаются налогом по той ставке, которая применяется к обычному заработку, то есть по максимальной. Если у вас будут другие виды доходов, например дивиденды, то, возможно, вы будете платить меньше налога.

Совет: если у вас на пенсии будет такой доход, что вам придётся платить налоги, то в аппликации на CPP и OAS попросите снимать с вас налоги ежемесячно. Таким образом вы избежите ежегодного неприятного сюрприза.

Если вам далеко до пенсии, и вы решили открыть RRSP, TFSA или не регистрированный счёт, то я вам могу помочь. Позвоните мне.

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём вебсайте www.AlexanderSergeyev.com и моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым».

Спасибо всем зрителям за интерес к видео «Его пенсионные выплаты уменьшились на $1,000 в месяц. Почему?». Эта видео получило наибольшее количество просмотров на моём YouTube канале за последние 28 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Восстановить легкие

Табачные смолы повреждают легкие, одновременно формируя бронхит курильщика. С помощью кашля организм пытается очистить дыхательные пути от мокроты и раздражающих компонентов табачного дыма. При этом мутации, способные привести к раку легких, ранее считались постоянными – навсегда остающимися даже у бывших курильщиков.

Новые исследования говорят о том, что в независимости от длительности и интенсивности курения, в легких все же остается небольшое количество клеток, которым удается сохраниться совершенно неповрежденными. Именно эти клетки в период восстановления и очистки способны расти и замещать поврежденные легочные клетки.

Для очистки и защиты легких и бронхов

Lung Cleanse от BIONATURO LAB – современный натуральный семикомпонентный комплекс, способный оказывать очищающее и восстанавливающее действие как на сами альвеолы (ткань легких), так и на бронхи. Ядро композиции: три проверенных растительных ингредиента (Hyssop, Thyme, Fenugreek), которые способствуют выводу мокроты и токсинов. Другой компонент комплекса N-Acetyl-L-Cysteine может сохранять и восстанавливать биопленку, защищающую лёгкие от внешнего агрессивного воздействия. Дополнительный компонент Mullein снимает спазм, способствует облегчению дыхания и уменьшению вероятности развития тяжелых дыхательных осложнений. Lung Cleanse рекомендовано принимать по 1 капсуле три раза в день.

Отзывы:

«Я долгое время была скептиком. Месяц назад все же решилась попробовать Lung Cleanse, так как не хотела пугать людей своим кашлем. Результат меня удивил, мне действительно стало легче» Mary, 52 года, Mississauga

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Осень 2024: рынок недвижимости

До действительного восстановления рынка недвижимости, вероятно, еще далеко, но признаки жизни появились на рынке Большого Торонто в сентябре этого года, согласно последнему отчету «Обзор рынка» Регионального совета по недвижимости Торонто (TRREB). В ходе последнего подъема относительно высоких продаж домов, зафиксированного за последние несколько месяцев, было продано 4,996 единиц в сентябре по сравнению с 4,975 в августе, но меньше, чем 5,391 продаж. Хотя увеличение количества сделок на 21 транзакцию по сравнению с предыдущим месяцем не является чем-то выдающимся, но, сравнивая продажи в сентябре 2024 года с сентябрем прошлого года, их рост составил 8,5%. По данным TRREB, рост произошел, потому что «снизились процентные ставки и цены на жилье». И продажи будут только увеличиваться при дальнейших сокращениях и изменениях в политике, считает президент TRREB Дженнифер Пирс. «Поскольку покупатели воспользуются изменениями в правилах ипотечного кредитования, а стоимость займов будет снижаться, продажи домов будут неуклонно расти по мере роста населения, – говорит она. – С каждым снижением ставок все большее число домохозяйств GTA смогут позволить себе долгосрочное инвестиции в домовладение, включая тех, кто покупает жилье впервые».

Из зарегистрированных продаж: 2,354 – отдельные дома, их рост составил 10,5% по сравнению с этим же периодом в прошлом году; 446 – дома semi-detached (рост – 12,6%); 682 – таунхаусы (рост – 14,3%). Единственным типом жилья, объем продаж которого остался неизменным, это квартиры, которых было продано 1,312 единиц, что означает рост всего на 0,8%. Общее количество новых предложений о продаже в сентябре составило 18 089, что на 10,5% больше, чем в прошлом году.

«Ежегодное улучшение продаж жилья в сентябре более чем соответствовало увеличению количества новых объектов недвижимости за тот же период, – говорит главный аналитик TRREB Джейсон Мерсер. –- Это привело к лучшему предложению на рынке и увеличению переговорных возможностей для покупателей. Возможность вести переговоры о цене привела к умеренному снижению цен по сравнению с прошлым годом, особенно в более доступных сегментах квартир и таунхаусов, которые популярны среди покупающих недвижимость впервые».

В связи с этим показатель Composite индекса цен на жилье MLS® упал на 4,6% по сравнению с сентябрем прошлого года, при этом средняя цена продажи составила $1,107,291, что всего на 1% меньше по сравнению со средним показателем в сентябре 2023 года. В августе цена находилась на уровне $1,074,425, что с учетом сезонных колебаний фактически представляет небольшое увеличение по сравнению с сентябрем. Заглядывая в будущее, генеральный директор TRREB Джон ДиМишель хвалит федеральные власти за введение реформ в руководящие принципы ипотечного кредитования: «Большие периоды амортизации и возможность страховать ипотечные кредиты для покупок на сумму более 1 миллиона долларов дадут покупателям жилья больше возможностей по мере восстановления рынка жилья GTA».

Однако реформы вызвали критику со стороны экспертов, которые особенно осудили 30-летнюю амортизационную надбавку, считая, что выплаты займа станут драконовскими.

К сожалению, набирает обороты другая тенденция. За последний год в районе Торонто объем вынужденных продаж (power-of-sale) увеличился на 112%, поскольку все больше домовладельцев с трудом выплачивают ипотеку, в результате чего у некоторых кредиторов не остается иного выбора, кроме как продать его. В сентябре в GTA на продажу было выставлено 204 таких дома, что более чем вдвое превышает количество подобных продаж в сентябре 2023 года. Ожидается, что количество таких продаж будет увеличиваться в ближайшем будущем. В 2020 году среднее количество «power-of-sale» объявлений в месяц составляло 4 – 5. В 2021 году это число выросло до 33, затем до 38 в 2022 году и подскочило до 83 в 2023 году. На данный момент в 2024 году наблюдается самый большой вброс – в среднем, 159 за месяц. Эксперты говорят, что домовладельцы, купившие жилье во время пандемии, когда процентные ставки были сверхнизкими, начинают продлевать ипотеку и не могут оплачивать возросшие ежемесячные расходы по займам. Многие купили недвижимость, которую они не могли себе позволить, и теперь у них слишком много заемных средств, и они не в состоянии выплатить растущие долги.

Поскольку безработица растет, эксперты предрекают, что в ближайшем будущем нас ждут еще большие проблемы. Хуже всего тем, кто взял во время пандемии ипотеку с плавающей ставкой, поскольку они, в основном, выплачивали проценты и небольшую сумму основного долга со своего баланса. В результате, их основной долг практически не гасился. В некоторых районах GTA цены на жилье упали на целых 40% с пика 2022 года, а это означает, что они купили переоцененную недвижимость. Кроме всего прочего, у многих владельцев жилья существуют и вторые ипотеки под проценты гораздо большие, чем в банках. Даже продав такую недвижимость, люди теряют огромные суммы денег, лишаются своих сбережений и вынуждены приступать к процедуре банкротства.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Атмалогия – шаг за пределы психологии и психотерапии

В этой публикации мы представляем отзывы некоторых людей, которые обратились со своими проблемами к известному в нашей общине человеку – Grand-Мастеру ТАРО, РЕЙКИ, РУН Галине Машаровой.

Кирилл, май 2024 года

«У Галины – интересный подход, который позволяет посмотреть и поработать с теми жизненными контекстами, с которыми обычно не работают классические направления психотерапии.

Если попытаться описать воздействие реинкарнационной терапии со стороны, так сказать, объективно, то можно привести пару сравнений, хотя возможно они и не смогут передать полноты воздействия на подсознание.

Итак, первое. Это будет обычный домашний кролик, живущий своей повседневной жизнью в клетке где-нибудь на ферме. У него нет забот, каждый день у него появляется душистое сено для корма и т.д. Он даже не подозревает о том, что существует жизнь вне клетки. И вот вдруг каким-то невообразимым образом дверца клетки оказывается открытой, и кролик выходит из нее на луг. О, какой прекрасный луг открывается перед ним, как много свежей душистой травы он сможет попробовать впервые в жизни. Заметим, что клетку никто не закрывал и кролик всегда может вернуться в нее.

Второе. Если угодно, другое сравнение, о том же, но под другим ракурсом. Представьте одинокую немощную старушку, живущую на далёкой ферме. У нее есть иконы в углу комнаты под самым потолком. По причине немощи или слабой памяти она давно не убирала возле этих икон, и они покрылись толстым слоем пыли и заросли паутиной, впрочем, не особо заметной по причине слабого освещения. И вот когда заботливая внучка или внук приедут к бабушке на лето и в знак благодарности очистят эти иконы от грязи, вот тогда, глядишь, бабушка не только станет чаще креститься на эти иконы, но также вспомнит, что давно забытую фотографию мужа она как раз и положила за эти иконы»

Александр, август 2024 г.

«Однажды я ехал на электричке поздней осенью, день был пасмурным, наступали сумерки. Пошел дождь и неожиданно температура упала до минус одного, началось быстрое оледенение всего вокруг, включая контактный провод. Однако пока электричка двигалась, это было незаметно. Другое дело, когда электропоезд останавливался на частых полустанках. И вот тогда-то наступал сущий кошмар – мы не могли сдвинуться с места! Машинист поднимал токоприемник, в месте контакта возникала мега-искра, освещавшая всю степь от края до края невыносимо ярким светом – и все, больше ничего не происходило. Машинист вынужден был опускать токоприемник и сразу же его опять поднимать, возникала та же искра, и все повторялось сначала. И лишь с пятой-шестой попытки мы наконец-то с облегчением трогались. Примерно также можно описать и мои впечатления от финальной сцены сеанса реинкарнационной терапии под руководством уважаемого мастера Галины. Это была яркая эмоциональная положительная молния, осветившая мое сознание изнутри, хотя по фабуле это скорее напоминало хэппи-энд фильма про Джеймса Бонда, где в главной роли был я»

Анна, сентябрь 2024 г.

«Бывают моменты, когда в душу закрадывается тревога, неопределенность, неуверенность в следующем шаге… Всем знакомое ощущение. Хорошо тем, кто просто верит на слово, обращается к гадалкам и считает, что все само собой разрешится. А что же делать, таким, как я, более практичным и прагматичным, не утратившим веру в чудеса, но научившись сквозь сложный жизненный опыт не доверять красивым картинкам и обещаниям? Доверяй, но проверяй, как говорят… Я знаю Галину очень давно. Лет 17 назад я познакомилась с этой удивительно всесторонне развитой женщиной. Помню, еще до моего отъезда в США, я брала у Галины интервью для киевского журнала и поражалась ее смелости во всем – новая карьера ли, переезд в другую страну, освоение нового опыта и вечная тяга к знаниям… Галина помогла мне пару лет назад в конкретной задаче – выбрать между двумя компаниями, которые предлагали мне работу. Обе компании с солидной репутацией, зарплаты равноценные. Как же сложно мне было сделать правильный выбор: на чем основываться? Галочка разложила карты Таро и сказала выбрать первую. Мне до сих пор хорошо и комфортно работать в этой компании, за год меня повысили в должности и увеличили зарплату, меня любят и уважают.

У моего сына были проблемы с девушками из-за его стеснительности. Галина проработала с ним его вопросы и мой сынуля забыл о том, что когда-то стеснялся подойти и заговорить с девушкой. Галина обладает редкостным сочетанием опыта юриста с естественным практичным подходом к решению проблем и глубокими знаниями семейных расстановок, карт Таро, руны – все, что сочетает в себе эзотерические знания с серьезным и глубоким детальным анализом и наукой. При чтении истории о маме и сыне из Мариуполя мое сердце рвалось на части… Не дай Бог кому испытать такое, но какое счастье, что этой женщине встретилась Галочка на ее пути… Я верю в сказки со счастливым концом, несмотря на мой прагматизм».

Обращайтесь к Галине Машаровой, если вам нужна помощь.

Cell, WhatsApp,Viber, Messenger: 416-846-9464

Skype and Messenger: galinamasharova

Лишний вес 

Существует три фактора, способствующих увеличению веса: генетическая предрасположенность, возрастное снижение скорости обмена веществ и стресс.

Многие думают, что лишний вес – только эстетическая проблема. На самом деле, это серьезная опасность для здоровья. По мнению ученых, дополнительные килограммы способствуют развитию диабета, гипертонии, заболеваний почек, печени и нарушениям в работе ЖКТ. Кроме того, тяжелое ожирение является фактором риска для некоторых видов рака. 

Врачи утверждают, что лишний вес нужно контролировать. Современная натуральная медицина, предлагает комплекс безопасных растительных композиций, помогающих снизить массу тела. 

Для ускорения метаболизма и снижения веса

Slimit Weight Management от BIONATURO LAB – натуральный комплекс на травах, способный не только ускорить метаболизм за счет сжигания жировых отложений на бедрах и животе, но и уменьшить чувство голода. Центральная растительная группировка этого продукта – Camellia sinensis, Green Coffee Bean Extract и Trimethylxanthine – блокирует глюкозу и стимулирует метаболизм жиров. Одновременно биофлавоноиды из плодов Irvingia gabonensis уменьшают аппетит. Другие компоненты этого комплекса восстанавливают функциональную активность печени и способствуют снижению общей токсической нагрузки на здоровые клетки нашего тела. Slimit Weight Management – это готовая и научно аргументированная стратегия снижения и контроля веса, воплощенная в форме безрецептурного натурального растительного комплекса. Slimit Weight Management рекомендуется принимать по 1 капсуле 3 раза в день.

Отзывы: «Принимаю Slimit Weight Management курсами по нескольку недель, весной и осенью. Результат оцениваю как позитивный. Стрелка на весах красноречивее любых слов, а она говорит, что 2 – 3 килограмма всё-таки уходят. Рекомендую» Ава, 49 лет, Торонто

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
  • VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

На повестке дня – жилье для пожилых и людей с ограниченными возможностями

Животрепещущая тема была поднята изданием «Toronto Star» на этой неделе. В связи с отсутствием хоть какого-то выбора соответствующего жилья пожилым людям и бэби-бумерам некуда переезжать, если они думают об уменьшении жилплощади. Такая ситуация сложилась из-за ряда причин. Это и проблемы с оплатой жилья, которая неимоверно выросла. Дети разъехались, большие площади уже никому не нужны. Это невозможность заниматься домашними делами. Уборка снега и содержание сада становятся достаточно обременительным занятием.

Современные дома и квартиры в большинстве своем не подходят под стандарты людей в возрасте, пользующихся инвалидными колясками и ходунками. Не оборудованные для пожилых ванные комнаты, туалеты, балконы, узкие дверные проемы никак не помогают удобному проживанию людей в солидном возрасте с уже подорванным здоровьем. По всей стране бэби-бумеры стареют, выходят на пенсию. Но большинство пожилых людей и бэби-бумеров в Торонто продолжают жить в своем жилье, так как нет возможности найти малоэтажное приспособленное жилье.

При этом самой страшной для них перспективой представляется проживание в доме для престарелых. Специалисты, занимающиеся этой темой, говорят, что пожилые люди хотят быть вовлеченными в жизнь своего района, в свои сообщества с доступом к своим соседям и услугам, в окружении людей всех возрастов, сохраняя при этом свою автономию, где это возможно.  

«Мы должны быть в тесном контакте с живыми, а не одни в квартире, фактически изгнанными из общества», – сказал Сэл Амента, сопредседатель «Accessible Housing Network». Для достижения этой цели, по его мнению, их дома и дома в их окрестностях должны быть полностью доступны или адаптированы к их нуждам. Они считают, что пожилым людям нужны возможности универсального дизайна (Universal Design) – подхода, направленного на то, чтобы удовлетворить нужды людей всех возрастов и адаптироваться к меняющимся потребностям и способностям.

Например, универсальный дизайн гарантирует, что двери будут легкими, с рычажной ручкой и широкими, чтобы их открывание требовало минимальных усилий, и они были бы доступны для людей с мобильными устройствами. На кухне могут быть столешницы с регулируемой высотой или предварительно установленная проводка, чтобы кто-то мог легко настроить функции в будущем. Более молодые, трудоспособные люди также могут жить в домах с универсальным дизайном, а адаптация конструкции позволит им стареть на месте, избегая при этом перспективы завершить свою жизнь в доме для престарелых.

В 2022 году 40% пожилых людей сообщили о наличии инвалидности, как и 27% канадцев в возрасте 15 лет и старше. Среди пожилых людей наиболее распространенными видами инвалидности были боль, ограниченная подвижность и гибкость. Тем не менее, в Онтарио строительный кодекс требует, чтобы только 15% квартир в новых жилых домах имели некоторые функции доступности, стандарты недостаточно высокие и недостаточно распространенные, чтобы адекватно удовлетворить потребности стареющего населения. Из-за отсутствия доступности самых элементарных удобств, к сожалению, люди нередко падают. И это основная причина госпитализаций и смертей от травм среди пожилых людей в Канаде.

Если провинция требует, чтобы лишь небольшая часть квартир имела функции доступности, это означает, что люди с потребностями в мобильности не могут получить доступ к большинству домов в своих общинах, не говоря уже о домах и дуплексах, которые в основном освобождены от требований доступности. Это поднимает еще одну проблему психического и физического здоровья – одиночество. Исследования показали, что это может нанести вред здоровью и продолжительности жизни человека. Без доступного жилья некоторым пожилым людям, возможно, придется подумать о домах престарелых или домах длительного ухода, но даже эти учреждения доступны сегодня не всем.

«Это не только невероятно дорого, но на самом деле это то, чего никто не хочет, особенно пожилые люди», – считает Тэмблин Уотс, президент и генеральный директор правозащитной группы CanAge. Только лишь небольшой процент пожилых людей когда-либо будет находиться в общественной среде, а те, кто уйдет в дома для престарелых, останутся там, в среднем, всего на пару лет. Это тот контингент, который, как правило, имеет наибольшие потребности в здравоохранении и, в основном, ждет места в учреждениях с длительным уходом (long term care). Когда речь идет о домах престарелых, защитники говорят, что жители часто чувствуют, что их лишили свободы, и их потребности остаются без внимания из-за кадровых ограничений. Их также можно переселить в дома, куда они не хотят идти, что вызывает бурю протестов.

Идея создания большей комфортности для пожилых людей уже нашла свой отклик у строительных компаний. Когда около 10 лет назад корпорация Daniels запросила отзывы жильцов их кондоминиумов, появились призывы к большей доступности. Людям нужны были двери с электроприводом, более низкие выключатели света или больше свободного пространства в определенных помещениях.

«Внесение изменений, которые искали некоторые из этих людей, было бы очень, очень дорогостоящим, – сказал главный операционный директор Джек Коэн. – Но это заставило нас задуматься о том, что нам нужно выйти за рамки строительных норм и правил». В течение следующих нескольких лет компания Daniels, которая реконструировала Regent Park и имеет несколько проектов в GTA, создала программу обеспечения доступности, чтобы создать более высокий стандарт доступности в 15% своих квартир. В проект включены безбарьерные душевые и выдвижные балконы, двери с электроприводом и более широкие двери без каких-либо дополнительных затрат. Джек Коэн добавил, что новые доступные квартиры пользуются большой популярностью среди пожилых людей, желающих состариться в собственной квартире, людей с ограниченными возможностями и инвесторов, ищущих уникальную недвижимость.

Два года назад была создана коалиция «The Accelerating Accessibility Coalition» (AAC) – первое в таком роде сообщество лидеров развития недвижимости и ее доступности для людей с ограниченными возможностями, целью которого является создание более удобного жилья. Строительные компании ставят удобство более приоритетной задачей, поскольку они строят по всей Канаде миллионы новых домов, необходимых в следующем десятилетии.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Что подарить внукам так, чтобы это действительно был подарок на всю жизнь

С чем у вас ассоциируется Диснейленд? Наверное, с тем, что это место для детей, и дети мечтают там оказаться. Диснейленд – место очень популярное, хотя и недешёвое. Я не буду призывать повезти туда ваших внуков, хотя само существование Диснейленда связано с тем, о чём я хочу вам рассказать. Но об этом позже.

Как вы относитесь к тому, чтобы подарить внуку что-то значительное, что-то, что будет расти в стоимости не просто много лет, но и много десятилетий. То, что при рождении внуков будет стоить $100 – 200 в месяц, а для внуков это может стать ежегодной выплатой в $25,000 – 50,000 в возрасте от 65 до 100 лет. И каждая такая выплата будет напоминать им о вашей любви и заботе на всю их оставшуюся жизнь.

Я называю такой подарок «Детский Финансовый план». Это план, который построен на страховании жизни. Почему на страховании? Да потому что страховое законодательство позволяет оградить ваши деньги от налогообложения. Деньги под прикрытием этого законодательства будут расти, защищённые не только от налогов, но и от экономических потрясений, которые могут сильно уменьшить другие виды сбережений. И чем раньше этот план открыть, тем лучше будут результаты.

Детский Финансовый план могут открыть как бабушки с дедушками, так и родители, братья и сёстры родителей и вообще любой родственник, желающий помочь ребёнку.

Как этот план выглядит в числах*, если открыт для новорожденного ребёнка:

Вариант 1. Через 65 лет в Детском Финансовом плане может быть накоплено $934,468*. В это время план можно изменить так, чтобы он/она стал(а) получать до $50,000* в год до 100 лет.

Это вам обойдётся в $209.12* в месяц на протяжении 20 лет.

* Здесь и ниже расчёты сделаны для девочки месячного возраста, используя цифры по состоянию на 1 октября 2024. В вашем конкретном случае цифры будут несколько отличаться.

Вариант 2. Через 65 лет в Детском Финансовом плане может быть накоплено $467,233*. В это время план можно изменить так, чтобы он/она стал(а) получать до $25,000* в год до 100 лет.

Это вам обойдётся в$104.56* в месяц на протяжении 20 лет.

Многие хотели бы инвестировать в план не 20 лет, а только 10. Пожалуйста, это даёт даже лучшие результаты:

Вариант 3. Через 65 лет в Детском Финансовом плане может быть накоплено $1,058,330*. В это время план можно изменить так, чтобы он/она стал(а) получать до $60,000* в год до 100 лет.

Это вам обойдётся в $372.81* в месяц на протяжении 10 лет.

Вариант 4. Через 65 лет в Детском Финансовом плане может быть накоплено $529,162*. В это время план можно изменить так, чтобы он/она стал(а) получать до $30,000* в год до 100 лет.

Это вам обойдётся в $186.41* в месяц на протяжении 10 лет.

А какое это имеет отношение к Диснейленду? Уолт Дисней уже был успешным производителем мультфильмов, когда ему пришла в голову идея открытия парка в Калифорнии, прообраза Диснейленда. Чтобы финансировать эту идею он продал свой второй дом и занял $50,000 в банке под залог своей страховки жизни – такой же, на которой основан Детский Финансовый план.

Хотите узнать больше о Детском Финансовом плане? Обращайтесь.

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com и моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым».

Спасибо всем зрителям за интерес к видео «Пенсия в Канаде: CPP, OAS, GIS, GAINS. Как узнать, сколько я получу?». Эта видео получило наибольшее количество просмотров на моём YouTube канале за последние 28 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067