Наши эксперты

Обычно в договор о купле-продаже включается возможность покупателя и его агента дополнительно посетить купленную недвижимость 1-2-3 раза перед окончательным закрытием сделки, перечислением оговоренной суммы покупки на счет продавца и переводом всех документов на новых владельцев. Для чего нужны эти визиты? Во-первых, показать дом тем членам семьи, которые его еще не видели: родителям, детям или другим родственникам. Во-вторых, если в доме планируется ремонт, во время визитов можно пригласить контракторов и получить приблизительную оценку планируемых работ. Если часть дома планируется сдавать, в случае, если этот пункт специально оговорен в контракте, визиты можно использовать для показа недвижимости потенциальным жильцам.

Очень важной причиной для необходимости проведения инспекции за день или в день переезда является проверка покупателями состояния дома. Покупатель должен удостовериться, что дом он получает в том же самом состоянии, в котором он его оставил в последний раз, скажем, после инспекции дома, и не случилось ничего форс-мажорного – затопления, разрушений, пожара; все электроприборы, встроенная мебель, светильники, зеркала и все остальные оговоренные в договоре принадлежности, остались на своих местах. Все системы – канализационная, отопления, кондиционирования, вентиляции – работают исправно. Все ремонтные работы, которые по договору обязан был сделать продавец, сделаны.

Все визиты происходят в сопровождении риэлтора покупающей стороны. Не забудьте взять с собой ваш контракт и дополнения к нему, доклад инспектора. Хорошей идеей будет запросить у продавцов заранее подтверждение тех ремонтных работ, которые были сделаны по требованию покупателей. Если вдруг возникают какие-то вопросы, об этом немедленно уведомляется сторона продавца. Если какой-то пункт контракта не соблюден, что-то не работает, немедленно сообщается адвокату покупателя.

Вопрос решается обычно оценкой стоимости ущерба и удержанием этой суммы в пользу покупателя как компенсации непредвиденных затрат. Если прежние хозяева уже выехали, вы можете оценить, все ли лишнее убрано с территории. Когда переезд происходит в последнюю минуту, продавцы не сильно любят «заморачиваться» и считают большим счастьем для новых хозяев оставленные потрепанные стулья и потертые диваны. Учтите, что вам придется заказывать контейнер для мусора, специальные службы, и это будет стоить дополнительных денег – ваших денег. Проверьте, как закрываются все окна и двери, это вопрос безопасности, желательно, чтобы все это всегда было в закрытом состоянии. Забытая незакрытая оконная створка может доставить массу хлопот и затратного ремонта.

Проверьте состояние сантехники. Туалеты, раковины и ванные не должны протекать, слив должен функционировать, как полагается. Не должно быть следов плесени. Обращайте внимание на следы жизнедеятельности грызунов. Посмотрите на наружное состояние дома. Иногда просто поражаешься психологии людей! Продали дом, получают те деньги, которые хотели получить, но вот эти три кустика розы и малины, они, оказывается, не планировали оставлять. В итоге покупатели находят вместо аккуратной лужайки – кочки и рытвины, которые, конечно, вызывают не лучшие эмоции у покупателей. Может возникнуть вопрос: на основании целого перечня недостатков будет ли правомерным требование покупателей не закрываться вообще? В каждом конкретном случае вопросы решаются после детального их обсуждения между сторонами сделки, причем, на уровне адвокатов. Неработающая плита или поврежденный холодильник не могут послужить причиной отказа покупателей от сделки. Однако сумма, которая требуется для ремонта, может быть удержана из общей суммы до того момента, пока неисправность не будет устранена.

Если сделка заключена, и деньги перечислены продавцам в полном объеме, все обнаруженные претензии можно предъявлять к рассмотрению и позже в Small Claims Court в течение двух лет после переезда. Сумма ущерба не должна превышать $35,000. И уже судья будет решать правомерность требований и размеры компенсации в случае правоты покупателей. Прежде чем начать процесс, не поленитесь сходить на «экскурсию» в зал суда, чтобы иметь представление, как происходят слушания. Все документы должны быть оформлены с абсолютной точностью. Нельзя допускать ни малейшей ошибки в написании имен, фамилий, названий компаний. Все доказательные документы должны быть под рукой, и вы должны в них очень хорошо разбираться. Перед тем, как начинать длительный процесс, узнайте больше о вашем ответчике. Если даже вы выиграете суд, будет вынесен приговор о возмещении существенной суммы ущерба, у противной стороны может не быть возможности выплаты такой суммы сразу. Дело может растянуться на долгие годы. Стоят ли стресс, потраченные деньги и время итогового результата, решать вам. Но значительно менее затратно предусмотреть возможные варианты событий, и с самого начала вместе со своим риэлтором просчитать вероятные варианты и своевременно предупреждать нежелательные исходы.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Спирулину употребляли в пищу еще древние ацтеки, но она вновь стала популярной, когда НАСА предложило выращивать ее в космосе для поддержки здоровья астронавтов.

Вот некоторые из свойств спирулины:

• детоксикация;
• способность связывать тяжелые металлы и выводить их из организма;
• поддерживает потерю веса;
• способствует снижению веса за счет улучшения обмена веществ и усиления окисления жиров;
• регулирование уровня холестерина и артериального давления.

Исследования показали, что спирулина может снизить уровень «плохого» холестерина. Спирулина также может помочь снизить кровяное давление за счет улучшения эластичности сосудов.

Для очистки организма

Spirulina от BIONATURO LAB – это высушенная (цельная) водоросль Arthrospira platensis. Spirulina – уникальное растение, которое способствует улучшению метаболизма, общей очистке и восстановлению моторики кишечника. Благодаря высокому содержанию аргинина Spirulina способна выводить из организма токсины. Комплекс тиамина, цистина и гамма-линолевой кислоты оказывает противовоспалительное и антиаллергическое действие, стимулируя процессы регенерации. Инозитол, тирозин, глютаминовая и фолиевая кислоты в составе спирулины усиливают барьерный механизм печени и ускоряют регенерацию (восстановление) клеток печени. Spirulina не нагружает пищеварительную систему и содержит легкоусваиваемые органические формы йода и железа. Благодаря своему белковому составу Spirulina является натуральным метаболитным активатором, который воздействует на клеточном уровне и выводит токсины из организма, способствуя регулярному очищению кишечника и восстановлению микрофлоры. Spirulina от BIONATURO LAB рекомендуется принимать по 2 капсулы 2 раза в день.

Отзывы: «Раньше я вообще не пил никаких таблеток. Но год назад у меня внезапно обнаружилась очень опасная проблема, и мне пришлось принимать курс тяжелых химических препаратов. Теперь для очистки организма пью Spirulina» Isaac, 72 года, Mississauga

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Вы планируете продать свой дом или квартиру? Вопрос о том, проводить дни открытых дверей или нет, до сих пор горячо дискутируется c риэлтором. Open House – это назначенная дата, когда недвижимость предоставляется потенциальным покупателям для просмотра в течение определенного периода времени. Для некоторых продавцов это может быть жизненно важной частью процесса продажи дома, в то время как другие могут оставаться совершенно равнодушными к этому. Как потенциальный продавец жилья, вы можете задаться вопросом, является ли проведение дня открытых дверей правильным шагом для вас. Чтобы принять правильное решение, вам нужно тщательно рассмотреть свои обстоятельства и взвесить все «за» и «против».

Вы привлекаете неожиданных покупателей. Дни открытых дверей привлекают заинтересованных людей, которые случайно наткнулись на это мероприятие. Покупатели, предпочитающие непринужденный и импровизированный подход к просмотру, могут найти такой подход особенно подходящим. Более того, дни открытых дверей могут привлечь любопытных покупателей, которые не знают, с чего начать процесс покупки дома. Эти люди могут находиться на ранних стадиях рассмотрения вопроса о покупке, и посещение дня открытых дверей предлагает им комфортную и гостеприимную обстановку, чтобы начать пересматривать свою жизнь.

Повышение осведомленности. Помимо продвижения вашей недвижимости на продажу на онлайн-платформах, день открытых дверей может стать отличным способом продвижения недвижимости, которую вы продаете. По сравнению с индивидуальными просмотрами недвижимости, дни открытых дверей позволяют более широкому кругу потенциальных покупателей посетить дом. Когда недавние посетители рассказывают своей семье и друзьям о дне открытых дверей, это может привести к ценным рекомендациям для их знакомых и потенциально привлечь более серьезных и заинтересованных покупателей.

Непосредственная обратная связь. По мере того, как потенциальные покупатели изучают недвижимость, они могут поделиться своими мыслями и отзывами о привлекательности, функциях и планировке вашего дома. Эта обратная связь в режиме реального времени позволяет продавцам жилья оценить реакцию рынка на их недвижимость. В конечном счете, обратная связь, полученная в режиме реального времени во время дня открытых дверей, позволяет продавцам принимать обоснованные решения о презентации и маркетинговом подходе к своей недвижимости.

Минусы проведения дня открытых дверей. Безопасность является одной из главных забот продавцов, потому что проведение дня открытых дверей означает приглашение незнакомых людей для осмотра вашей собственности. Хотя агенты по недвижимости и домовладельцы принимают меры предосторожности для обеспечения безопасной среды, это вряд ли устраняет все риски. Одной из существенных проблем является возможность кражи. Из-за того, что по дому перемещается много людей, становится трудно внимательно следить за действиями каждого. Ценные вещи, такие как ювелирные изделия, электроника или мелкие ценные предметы, могут быть уязвимы для кражи во время дня открытых дверей. Несанкционированный доступ также является проблемой. Может быть трудно отслеживать посетителей и предотвращать их вход в запрещенные зоны, что может поставить под угрозу конфиденциальность и безопасность.

Привлечение неквалифицированных покупателей. Дни открытых дверей могут быть эффективным маркетинговым инструментом, но они также могут привлечь посетителей, которые несерьезно относятся к покупке недвижимости. Дни открытых дверей могут быть неудобными для продавца, когда они привлекают несерьезных покупателей. Любопытные соседи, пришедшие на день открытых дверей, чтобы сравнить свою собственность с той, что выставлена на обозрение, являются еще одним потенциальным сценарием.

Потенциальный ущерб. Порча имущества – еще один возможный риск во время дня открытых дверей. Случайное повреждение стен, полов, мебели или других вещей может произойти, когда по дому проходит большое количество людей. Несмотря на то, что большинство посетителей относятся к ним уважительно, несчастные случаи все же могут произойти, и важно быть готовым к неожиданным событиям.

Стоит ли проводить день открытых дверей? День открытых дверей может быть выгодным способом продвижения вашей собственности; Тем не менее, у него есть как плюсы, так и минусы для продавцов. Прежде чем делать поспешные выводы, очень важно подойти к дням открытых дверей осознанно и подготовленно. Риски безопасности, такие как повреждение имущества и потенциальная кража, неизбежны, когда позволяют многим людям осматривать территорию.

Несмотря на то, что дни открытых дверей были популярной традиционной маркетинговой тактикой, их эффективность может быть спорной в современном технически подкованном мире. Многие покупатели проводят обширные исследования в интернете, прежде чем посетить недвижимость лично, что делает дни открытых дверей менее важными в общей маркетинговой стратегии.

Тщательное планирование и превентивные меры могут помочь снизить эти риски и обеспечить безопасное и успешное проведение мероприятия. Взвесив все «за» и «против» и обсудив альтернативные маркетинговые подходы с вашим агентом, продавцы могут принять обоснованное решение, соответствующее их уникальным обстоятельствам и целям.

Завышенные ожидания. Многие считают, что самые «умные» покупатели, которые пытаются найти желаемую недвижимость, самостоятельно ищут ее именно так.Оставим аргументы «за» и «против» такого метода поиска недвижимости, но в эпоху интернета такие покупатели видят выставленные объявления мгновенно. Нет необходимости ждать до выходных, ведь можно позвонить агенту напрямую и посмотреть выставленный объект сразу. Не будем отметать идею Open House совсем, но это скорее традиционное дополнение к маркетинговому процессу. Для агентов это является хорошим методом знакомства с потенциальными клиентами, ведь на эти мероприятия обычно приходят любопытствующие соседи, чтобы воплотить в жизнь какие-то подсмотренные дизайнерские находки и прицениться в случае, если продажу планируют в ближайшем будущем.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

кг) происходит множество необходимых для жизни процессов: выработка желчи, нейтрализация ядов и токсинов, синтез важных биологических соединений и баланс метаболизма. Печень перерабатывает жиры, помогает в кроветворении и имеет много других важных функций.

Нужно помнить, что очень сложно определить момент, когда с печенью начинают происходить неполадки. Печеночные проблемы довольно долго списывают на обычное недомогание и усталость. По причине отсутствия у этой железы нервных окончаний патологии печени развиваются бессимптомно.

Печень – неутомимый труженик, но, к сожалению, эта железа чрезвычайно уязвима, хотя и может регенерироваться. Если печень вовремя поддержать, клетки печени способны восстановить свою активность.

Для защиты и восстановления печени

Livery Milk Thistle от BIONATURO LAB – это натуральный и проверенный гепатопротектор (защитник клеток печени). Восьмикомпонентный комплекс флавоноидов под названием силимарин (главный компонент Livery Milk Thistle) в силу доказанной безопасности и множества полезных свойств является одной из самых хорошо изученных органических субстанций 21 века. Существует более 3 тысяч опубликованных научных работ, которые подтверждают способность силимарина (основного компонента Livery Milk Thistle) улучшать восстановление клеток печени. Livery Milk Thistle способствует снятию колик, уменьшению боли и воспаления (при холецистите), стимулирует образование пищеварительных ферментов, улучшает обменные процессы и защищает от вредного воздействия алкоголя. Это средство можно использовать как в качестве профилактики, так и после бурных застолий или обильной пищи. Livery Milk Thistle рекомендуется принимать по 2 капсулы в день.

Отзывы: «Принимаю Livery Milk Thistle месяц. Ощущение такое, как будто помолодел на несколько лет» Yan, 65 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

К сожалению, сложно сейчас стало приобретать собственные дома и квартиры из-за их дороговизны, не говоря уже о второй недвижимости для отдыха. Но, учитывая, что рынки жилья в большинстве районов страны испытывают трудности, можно задаться вопросом, где сейчас находятся цены на коттеджи в Онтарио. Одна из ведущих риэлторских компаний Royal LePage недавно опубликовала отчет о состоянии востребованных рынков прибрежной недвижимости, таких как Маскокa, который включает экспертные прогнозы будущего рынка купли-продажи коттеджей. Компания пишет, что в нынешних экономических условиях, включая ожидаемую рецессию, проблемы с тарифами и продолжающуюся тревогу о росте стоимости жизни, у людей гораздо меньше уверенности в покупке недвижимости, чем в прошлом году.

По данным, полученным в ходе общенационального опроса, около 19% потенциальных покупателей и нынешних владельцев недвижимости в Канаде воздерживаются от покупки или продажи до тех пор, пока не появится «дополнительная ясность» относительно торговой войны между Канадой и США. Что касается коттеджей, то 57% респондентов заявили, что доступная цена стала для них основным критерием при выборе такого типа недвижимости. И хотя 34% опрошенных заявили, что по-прежнему считают покупку дома хорошей инвестицией, 19% тех, у кого он уже есть, планируют его продать, будь то из-за экономической ситуации или недавнего ужесточения правил краткосрочной аренды Airbnb в некоторых регионах, которые резко ограничивают потенциальный доход, необходимый для покрытия дорогостоящих расходов. 

Если сравнить первый квартал 2025 года с аналогичным периодом 2024 года, то, по данным компании Royal LePage, самым дорогим местом для покупки коттеджей является округ Симко, где средняя цена достигает $2,095,000. Это на 4,5% больше, чем в прошлом году, несмотря на то, что объем продаж снизился на 14,3%. В районах Prince Edward County, Orillia и Niagara-on-the-Lake средние цены составляют $1,199,409, $1,031,882 и $925,000, что показывает годовые изменения на +20,1%, – 16,6% и – 5,6% соответственно. Объемы продаж в этих регионах за тот же период времени изменились на 22,2% (PEC), 25% (Orillia) и – 57,1% (Niagara).

Что касается более доступного варианта, если вы готовы отправиться в дальнюю поездку, вы можете купить дом для отдыха в северо-западном Онтарио, где, по оценкам Royal LePage, стоимость подобного жилья составит всего $443,400, что на 5,2% меньше, чем в прошлом году, на фоне ошеломляющего падения продаж недвижимости на 50%.

Относительно недорогими являются районы Sudbury, где средняя цена составляет $494,632, что на 12,8% больше, чем в прошлом году, несмотря на падение продаж на 9,3%, и Grand Bend, где средняя недвижимость стоит $688,840, что на целых 20,3% ниже средней цены в апреле прошлого года, поскольку продажи упали на 25% за год.

По данным компании, третьим по дешевизне рынком коттеджей в Онтарио является район Peterborough, где находится озеро Каварта. Там средняя цена на недвижимость сейчас составляет $711,000, что на 2,2% меньше, чем в прошлом году, а объем продаж упал на 7,1% по сравнению с прошлым годом.

Что касается прогнозов цен, риэлторы Royal LePage ожидают наибольшее снижение цен к концу года в Grand Bend (на 8%), за которым следуют Niagara-on-the-Lake (на 6%) и Muskoka (на 4,5%). Как они пишут, «рынки не любят неопределенности, и мы видим, как это настроение проявляется в более тихом, чем обычно, весеннем рынке как рекреационной, так и традиционной жилой недвижимости. Мы оптимистично настроены и считаем, что рекреационная активность может возобновиться в конце этого сезона».

Конечно, если вы действительно ищете выгодную сделку по недвижимости c красотами канадской природы, вам лучше всего отправиться на восточное побережье, где дом в среднем стоит всего $116,875 в South Shore, Nova Scotia, там средняя цена и активность продаж падают или остаются на прежнем уровне.

Вот уже на втором подряд заседании по денежно-кредитной политике Центральный банк Канады решил оставить базовую ставку без изменений, сославшись на неопределенные экономические перспективы. Каждого такого объявления ждут с нетерпением все, кто причастен к рынку недвижимости. Когда процентная ставка шла вниз, отчасти активность рынка претерпевала не лучшие времена. Кроме политических аспектов и нестабильности, большую роль играл фактор ожидания. Зачем покупателю делать сделку сегодня, когда процентные ставки продолжают снижаться. Оставляя ставку на прежнем уровне, вполне возможно, что при отсутствии весеннего рынка, мы будем наблюдать активный летний! В любом случае, если вы ищете выгодную сделку, самое правильное решение – быть к ней готовым.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Мака перуанская используется жителями Анд на протяжении многих веков. Корень маки обладает энергетическим эффектом, и может использоваться как сильный натуральный адаптоген (помогает организму преодолеть стресс).

Одним из самых известных преимуществ маки является ее способность поддерживать гормональное здоровье. Исследования показывают, что мака действует как комплексный и системный адаптоген, помогая организму как адаптироваться к стрессу, так и регулировать выработку гормонов.

Для женщин мака может облегчить симптомы менопаузы и помочь поддержать правильный гормональный баланс. Для мужчин мака связана с повышением либидо и уменьшением усталости. Мака содержит флавоноиды – соединения, известные тем, что поддерживают здоровье мозга и уменьшают воспаление.

Для гормонального баланса

MACA 750 от BIONATURO LAB – натуральная перуанская мака с высоким содержанием растительных стеринов, флавоноидов, жирных кислот и глюкозинолатов. Благодаря уникальному составу перуанская мака полезна как для женщин, так и для мужчин. В женском организме растительные стерины, которые содержатся в маке, способны стимулировать работу надпочечников, яичников, шишковидной железы и щитовидной железы. В отличие от фитоэстрогенов мака не пытается имитировать эстроген, а помогает стимулировать его выработку в организме. Мака содержит особые жирные кислоты, которые полезны для сердца и мозга, а высокий уровень йода стабилизирует работу щитовидной железы. MACA 750 от BIONATURO LAB рекомендовано принимать по две капсулы дважды в день.

«Взяла себе MACA от BIONATURO и буквально через 10 дней отметила явные улучшения. Ощущение такое, как будто я вернулась в свое нормальное состояние десятилетней давности. Энергии стало больше, а беспокойства и тревоги меньше» Ольга, 49 лет, Торонто

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

«Отдохнуть по-людски» проще простого! Для этого достаточно включить eTVnet.com! На этом сайте интерактивного ТВ можно найти не только комедию 2025 года, которая так и называется «Отдохнуть по-людски», но и богатейшую коллекцию фильмов и сериалов онлайн-кинотеатров START и Иви и множество других прекрасных фильмов, сериалов в любом жанре, мультики, документалистику, юмор, спортивные передачи и концерты. Все программы из архива демонстрируются без надоедливой рекламы!

Помимо этого, подписка на eTVnet дает доступ к более 200 каналам в прямом эфире и в записи. При безлимитной подписке на год вы получаете приставку для просмотра на экране телевизора в подарок! Будут вопросы, звоните: +1 (855) 251 65 45! А прямо сейчас включайте вот эти захватывающие новинки eTVnet.com!

Злые люди

1895 год. Нижний Новгород готовится к крупнейшему торговому событию года – ярмарке. Но в размеренной и благополучной жизни города происходит громкое убийство богатейшего человека – предводителя губернского дворянства Нефедьева. Распутать это дело берётся сотрудник нижегородского сыска Алексей Лыков. Шаг за шагом он сталкивается со злом, выходящим за рамки его понимания. И чтобы его победить, он ставит на кон всё: любовь, честь и даже свою жизнь. 

Маня и Груня

Марина Пичугина, майор Следственного комитета, или просто Маня, решает оставить Москву и переехать в маленький городок Савельевск. Это не результат интриг или давления, а осознанное желание самой Пичугиной. Выросшая в детском доме, она надеется найти своего отца, которого долгое время считала погибшим. Переезд в провинцию также служит ей способом отвлечься от неудачной любви. Однако поиски отца оказываются гораздо более запутанными и опасными, чем Маня ожидала. Забыть о прошлом оказывается практически невозможно, а новые коллеги не принимают ее как равную. Они сомневаются в ее способности быть следователем, тем более на должности старшего, и не могут представить ее в роли начальницы. К тому же, на плечи хрупкой девушки сваливается забота о своенравной овчарке по имени Груня, что добавляет ей еще больше проблем.

Самогон 2. Снайперский шабаш

Николай Слепков, буквально собранный врачами по кусочкам, живет в родном селе, ведет мысленный диалог с Зоей, которая не отвечает на его письма, но чувствует себя чужим в этой мирной жизни. Николай сбегает с собственной свадьбы и снова оказывается на фронте, в своей роте. Командир Провоторов не очень рад возвращению плохо управляемого бойца. Поэтому при первой же возможности отправляет его подальше от себя – на слет лучших снайперов страны. Но, как оказывается, ненадолго.

Таганрог

1941 год. Офицер госбезопасности Виктор Швец получает задание отправиться в Таганрог для организации и ведения разведывательной и подпольной деятельности. Ради выполнения миссии он устраивается в органы оккупационной власти нацистов под видом поволжского немца Густава Шварца. Благодаря Виктору одна ячейка движения подполья вскоре вырастает до сотен человек. Соблюдая тщательную конспирацию, они совершают диверсии, распространяют листовки, спасают советских военнопленных и готовят вооруженное восстание под руководством Василия Афонова. Понимая, что в городе работает мощное подполье, гестапо и тайная полиция всеми силами стремятся разоблачить его участников. Им удается захватить нескольких подпольщиков, и, подвергнув их жестоким пыткам, нацисты казнят молодых людей. Однако вопреки их ожиданиям сопротивление таганрожцев только нарастает.

Зовите Ермолова

Талантливый столичный хирург, блестящий диагност Андрей Ермолов лишается работы – его обвиняют в смерти пациентки. Его карьера стремительно рушится, жизнь врача идет под откос. В это время медсестра Лиза борется за жизнь своей больной сестры. Ермолов пытается спасти свою репутацию, но его увольняют. Андрей начинает много пить, теряет любимую девушку и сталкивается с предательством коллег. Друг Ермолова Сергей, работающий психотерапевтом, советует Андрею сменить обстановку и привозит в провинциальный городок, чтобы восстановиться.

Казачок 2

Сразу же после событий первого сезона, в котором Степа вернулся в наше время, сюда попадает и казак-предатель Назар. Он утаскивает обратно в 17 век Марию, новую подругу Стёпы. Вооружившись всеми возможными современными приложениями и гаджетами, Степа снова отправляется в прошлое, чтобы вернуть девушку, и попадает в самый центр исторических событий, когда на престол избрали первого царя из династии Романовых, ровесника Стёпы, Михаила Фёдоровича. Теперь Стёпе предстоит спасти не только Марию, но и весь род Романовых. А казаки тем временем попадают в современную Россию и пытаются выкрасть шапку Мономаха.

Тополиный пух

Одинокий неудачник Саша работает охранником в обменнике. Жизнь его «не состоялась», мечты не сбылись, семьи не получилось. Саша чувствует себя ненужным и несчастным и, не имея возможности что-то изменить, морально сдается. Но и тут Саше не хватает духа самому довести дело до конца, он обращается за помощью к старому приятелю – мужу своей бывшей жены. В самый ответственный и неподходящий момент Саша влюбляется в авантюристку и сталкивается с киллером-пенсионером. Героям предстоит пережить опасное приключение, спасти друг друга и начать видеть вокруг не только плохое, но и прекрасное.

Правительство Онтарио объявило о грандиозных инвестициях около 38 миллионов долларов в строительство нового грандиозного проекта «Destination Wasaga», который должен стать ведущим туристическим направлением с пляжами, обновленным центром и реставрированными историческими местами.

Wasaga Beach, где находится самый длинный в мире пляж на берегу пресноводного водоема в доступной близости от Торонто, готовится к масштабной перестройке. Прибрежная зона издавна была знаменита особым целебным песком, удивительным цветом воды, длинным мелководьем. Это одна из самых уникальных прибрежных дюнных экосистем Онтарио. Более 14 километров белой песчаной береговой линии ежегодно привлекают миллионы посетителей со всего мира. Раньше домики на Васаге сдавались дачникам. Уютное место для семейного отдыха, где можно было отключиться от повседневных забот. Недалеко от Wasaga Beach проложены многокилометровые прогулочные и велосипедные маршруты, функционируют несколько лыжных курортов, благодаря чему отдыхать здесь можно круглый год.

Мы находимся на пороге грандиозного перепланирования этого уникального района.

«Wasaga Beach – это туристическое направление мирового класса с невероятной историей, в том числе фортом на острове Nancy, где произошел бой с тремя американскими шхунами 14 августа 1814 года, – сказал премьер Онтарио Даг Форд. – Мы помогаем вернуть к жизни эту важную часть истории Онтарио и работаем с муниципалитетом, чтобы оживить центр города, создать рабочие места и приветствовать туристов не только из Онтарио, но и со всего мира».

Инвестиции Онтарио в поддержку «Destination Wasaga», направленные на сохранение местного наследия, создание рабочих мест, стимулирование туризма и поддержку экономического роста во всем регионе, включают:

* 25 миллионов долларов на поддержку реконструкции исторического объекта острова Nancy;

* почти 11 миллионов долларов получает Программа муниципальной жилищной инфраструктуры по развитию проекта реконструкции дорог в районе Wasaga Beach, обеспечивая критически важную инфраструктуру, которая будет поддерживать более 3000 новых домов и улучшит доступ к туристическим зонам курортного места:

* 2 миллиона долларов городу Wasaga Beach на осуществление работ по планированию туризма в рамках реконструкции центра города.

В Онтарио вскоре начнется процесс передачи части принадлежащей провинции пляжной зоны в парке Wasaga Beach городу с целью поддержки ее интеграции в более широкое развитие «Destination Wasaga», при условии, что пляж останется общественным.

«Эти инвестиции являются частью плана нашего правительства по защите Онтарио путем поддержки людей, мест и местной экономики, которые делают нашу провинцию сильной, – сказал Питер Битленфэлви, министр финансов Онтарио. – Сохраняя уникальный характер Wasaga Beach, мы помогаем защитить ценную часть наследия Онтарио, одновременно способствуя долгосрочному экономическому росту в регионе». «Я хочу поблагодарить премьер-министра и всю его команду за эти исторические инвестиции в город Wasaga Beach и историческое место острова Nancy, – сказал Брайан Смит, мэр Wasaga Beach. – Сегодня мы празднуем новое партнерство, в рамках которого город и провинция будут работать вместе, чтобы стимулировать туризм, вдохнуть новую жизнь в главный коммерческий район нашего города вдоль Beach Drive в пляжной зоне и превратить Wasaga Beach в поистине незабываемое, знаковое место в Онтарио. Сегодняшние инвестиции обеспечат процветание Wasaga Beach как летней игровой площадки Онтарио, а также позволят нам превратиться в круглогодичное направление, которое будет развивать туристический сектор Онтарио, наращивать нашу муниципальную налоговую базу, поддерживать местный бизнес и высокие темпы экономического роста провинции».

Если вы размышляете о переезде, и вас ничего не держит в Торонто, подумайте о приобретении недвижимости в этом райском уголке! Пока цены находятся в стадии спада, момент покупки как нельзя более правильный. Дома на вторичном рынке можно купить начиная с $400,000. Хотите приобрести новое жилье? Сейчас широко рекламируется проект просторных таунхаусов по цене начиная с $700,000. Рядом речка, озеро буквально в минутах ходьбы. Почувствуйте себя частью истории!

Звоните, если у вас есть вопросы.

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Коэнзим Q10 называют «биологической свечой зажигания». Это витаминоподобное вещество работает в каждой клетке нашего тела и отвечает за регуляцию энергетического обмена.

С возрастом синтез Q10 в организме снижается. К 35 годам у некоторых людей появляются первые признаки дефицита этого важного коэнзима. К 77 годам содержание Q10 падает до 57% от необходимого показателя.

Чем меньше уровень Q-10, тем выше утомляемость и вялость. Если дефицит коэнзима наблюдается долгое время, это сильно осложняет работу органов, потребляющих много энергии: сердце, печень, головной мозг. Первые признаки дефицита Q-10 появляются на коже.

Q-10 – это энергия для работы внутренних органов и восстановления кожи.

Для энергии и обновления кожного эпителия

Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB – высококачественный СoQ-10 100 мг в специальной защитной (липидной) форме, повышающей биодоступность активного кофермента. Коэнзим Q-10 участвует в механизме, ответственном за производство энергии, поэтому его называют «свечой зажигания клеток». Достаточное производство энергии необходимо для поддержания общего тонуса и нормальной скорости обмена веществ. Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB производится по новой технологии под названием Solanesol process. Исходным сырьем являются листья растений. Метод синтеза СoQ-10 из свежих листьев (Solanesol process) позволяет получать очень чистый СoQ-10 без примесей и поврежденных (неполных) молекул готового продукта. Coenzyme Q-10 рекомендуется принимать по одной капсуле 2 – 3 раза в день.

Отзывы: «Раньше я увлекалась кремами с Q-10, а потом стала находить информацию о том, что Q-10 намного эффективнее принимать внутрь. Теперь каждый день беру одну капсулу Q-10 100 мг. Результат хороший» Мария, 55 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Существует способ помощи себе, который легко доступен каждому человеку. Этот метод поможет достаточно быстро справиться с вашими болезненными симптомами и запустить внутренние ресурсы исцеления. Речь об имаготерапии – практике работы с образом.

Хотя сам термин появился не так давно, суть этой техники насчитывает много лет. Ею пользовались целители, бабушки-знахарки, шаманы, и сегодня её активно применяют психологи, работающие с воображением и внутренними образами, помогающие человеку настроиться на свои ощущения и запустить самовосстановление. Главное – создать подходящее внутреннее состояние и позволить себе фантазию, которая лечит.

Визуализация симптома

1. Устройтесь удобно, закройте глаза. Позвольте мыслям немного успокоиться.
2. Представьте беспокоящий вас симптом: боль, напряжение, недомогание в виде образа. Это может быть предмет, животное, звук, облако, цвет – всё, что приходит в голову.
3. Удерживая этот образ, начните его менять:
   * затупите острые углы;
   * смягчите резкие линии;
   * осветлите тёмные места;
   * замените пугающее выражение на доброе;
   * сделайте форму более гладкой, звук – более тихим, цвет – приятным.
4. И главное – следите за ощущениями в теле. Очень часто в процессе изменения образа симптом начинает отступать, становится мягче, тише, уходит.

Этот процесс и называется имаготерапией. Он пробуждает естественную способность человека к самоисцелению через воображение. И это не просто фантазия – это внутренний акт, который запускает реальные психофизиологические изменения.

Почему это работает

Воображение – один из мощнейших инструментов, который есть у человека. В обычной жизни мы часто используем его неосознанно, формируя страхи, сомнения, тревожные сценарии. А имаготерапия предлагает направить эту силу в другую сторону – на восстановление и внутреннюю опору.

Эту технику можно применять в любой момент: когда что-то заболело, когда чувствуете тревогу, когда хочется восстановиться. Просто представьте то, что обычно помогает – будь то таблетка, укол или прикосновение заботливого человека – и позвольте телу на это откликнуться.

Имаготерапия возвращает вам контакт с собой, с собственным телом, с внутренним источником силы. Это очень простая, но по-настоящему работающая практика.

Пусть эта практика станет вашим инструментом первой помощи: бережным, доступным, и всегда под рукой. Со временем вы начнёте чувствовать, что чем чаще вы обращаетесь к воображению с доверием, тем глубже идёт восстановление, тем спокойнее и устойчивее становится ваше внутреннее состояние. Имаготерапия – это не волшебство, а способность быть рядом с собой.

Если же у вас, в вашей в семье или бизнесе возникли психоэмоциональные проблемы, с которыми вы не знаете, как справиться, обращайтесь за профессиональной помощью ко мне. Звоните, пишите, записывайтесь на консультацию.

Елена Белобородова,

эксперт, сертифицированный консультант-психогенетик, MD (Russia), PhD, Ontario Mental Counsellor (# 4990-G). Член Ontario Association of Mental Health Professionals.

Сессии проводятся в офисе, онлайн, по телефону, по WhatsApp: 647-772-0383

bea-46@mail.ru и lenlenbel3@gmail.com