Я работаю с метафорическими ассоциативными картами с большим удовольствием. Это инновационный психологический инструмент, он волшебный, необыкновенный, чудесный и, что очень важно, даёт быстрый результат. Многих сбивает с толку слово «карты», и порой возникает подозрение, что это эзотерический процесс или гадание – вытягивание карты вслепую и т. д. Это не имеет никакого отношения к гаданию, это возможность посмотреть на ситуацию со стороны, это диалог с собой. Это путешествие в мир своего подсознательного, в потаённые глубины собственного существа, которые скрыты от него в обычной жизни. Если нужно понять причины произошедшего или происходящего или нужно услышать своё тело – эта техника незаменима. И поверьте, этот способ работает, даже если вы не верите!

Каждая колода Метафорических ассоциативных карт состоит из набора картинок или карт-слов. Карты не имеют названий и номеров, кроме изображения на них ничего нет. Карты между собой никак не связаны, каждая из них – отдельный мир. Только конкретное частное сочетание двух или более карт в одних руках приобретает смысл и своё особое значение.

Я также профессионально делаю расклад карт ТАРО – они работают с бессознательным, с энергиями Рода, с Архетипами. ТАРО – это конкретный фиксированный набор карт, каждая из которых имеет своё название и номер, все они соединены в единую логическую систему.

ТАРО – инструмент в руках таролога, именно он интерпретирует карты. Есть чёткие правила, схемы раскладов и методы прочтения. Ассоциативные карты – инструмент самопознания в руках клиента, это глубинный разговор с собой.

Клиент вынимает карты, он же их читает, консультант исполняет роль помощника, направляя движения клиента, помогает сформулировать запрос и расшифровать полученные ответы. Каких-то чётких схем раскладов, а тем более такой огромной возможности трактовки карт как в ТАРО нет.

Как видите, ассоциативные карты – совершенно иная система, предназначенная для все тех же целей, что и ТАРО. Цели простые – самопознание, анализ состояния, выбор путей в жизни, попытка понять, что происходит, что мешает – только способы разные.

Ассоциативные карты – очень мощный психологический диагностический инструмент, который можно использовать как самостоятельно, так и с помощью специалиста-консультанта.

ТАРО – система позволяющая увидеть не только себя и свои процессы, но и других людей, т. е. с помощью ТАРО мы можем узнать, что чувствует наш партнёр по отношению к нам, как воспринимает вас ваш босс или другое лицо. Или не идёт ваш бизнес – мы можем увидеть препятствие и т. д. Мы можем общаться с нашим эгрегором, проводниками, помощниками. ТАРО – это средство коммуникации с миром и собой. Когда я работаю с клиентом с помощью карт ТАРО, клиент формулирует запрос, например, какова перспектива развития его бизнеса на 3 месяца. Я предлагаю конкретный расклад, клиент наугад выбирает необходимое количество карт, потом я делаю расклад – все карты лежат картинками вниз, далее я в определенной последовательности открываю карту за картой. Клиент рассматривает и описывает их в соответствии со своими ощущениями. К примеру, карта «Король мечей». Клиент ассоциирует её с конкретным образом (со своим партнёром) и говорит, что он чувствует к этому образу – тревогу, напряжение и т. д. В конце я подвожу итог, т. е. интерпретирую карты расклада и детально отвечаю на вопросы.

Когда я работаю с помощью ассоциативных карт, клиент рассказывает о своей проблеме, и мы вместе формулируем вопрос. Далее я предлагаю колоду карт, соответствующую теме вопроса. Колод очень много, выбирается именно та, которая нужна в данной ситуации. Далее клиент вытаскивает одну карту вслепую, открывает её и рассказывает, что он видит. Удивительным образом эти описания идут из подсознания клиента и соответствуют его ощущениям. Закон ассоциативных карт таков: клиент – ХОЗЯИН истории. Каждый человек может увидеть на одной и той же карте совершенно другую историю. При необходимости вытягивается ещё столько карт, сколько нужно для получения ответа на вопрос. Я помогаю клиенту наводящими вопросами и в конце мы вместе подводим итог увиденному, основываясь на ощущениях клиента.

Пример конкретной работы: напряженные отношения с детьми у женщины средних лет. Предлагаю колоду «Персона». Вопрос, который мы сформулировали: «Какая я как мать?». Карта вытаскивается вслепую, клиентка её описывает. Второй вопрос: «Какими я воспринимаю своих детей?» Карта вытаскивается вслепую и клиентка описывает её. Третий вопрос: «Какой я хочу быть для своих детей?» Вытаскивается карта вслепую, описывается – это и есть ответ. Если потребуется, я открываю все колоду и предлагаю клиентке выбрать любую карту, которая соответствовала бы её желаемому образу.

Надеюсь, вам было интересно то, что я написала в этой статье. Метафорические ассоциативные карты – это фантастический метод познания себя и блестящий способ мгновенной диагностики. Ценность такой консультации в том, что вы получите пошаговую программу для решения вашего запроса в отношениях, благодаря которой ваша дальнейшая жизнь будет строиться по желаемому для вас сценарию.

Если вы заинтересовались, записывайтесь пожалуйста ко мне на приём.

ГАЛИНА МАШАРОВА

Мастер ТАРО, РУНЫ, РЕЙКИ

416-846-9464, 905-232-3634

Возможны консультации по Скайпу.

Вся информация, полученная в процессе консультаций – конфиденциальная.

Впервые роль жирных кислот Омега-3 была изучена в 70-х годах прошлого века датским ученым Йорном Дуербергом. Исследователь задался вопросом: почему у эскимосов Гренландии, чье меню изобилует жирной рыбой, так редко встречаются болезни сердца, инфаркт и инсульт. Оказалось, все дело в особых полиненасыщенных жирных кислотах, в большом количестве содержащихся в рыбе и некоторых морепродуктах. Впоследствии эти вещества получили общее название Омега-3. Сегодня существуют десятки научных работ, которые убедительно доказывают разнообразные полезные свойства жирных кислот, а комплекс Омега-3 внесен в международные рекомендации по лечению сердечно-сосудистых заболеваний и профилактике инфаркта и инсульта.

Ученые утверждают, что Омега-3 – это пример хороших жиров, которые снижают риск сердечно-сосудистых заболеваний, депрессии, слабоумия и артрита. К большому сожалению, наш организм не способен производить эти жиры сам, поэтому нам необходимо получать весь объём Омега-3 извне.

Жирные кислоты Омега-3 помогают работе сердца несколькими способами. Снижают воспаление кровеносных сосудов (как и другие воспалительные процессы в организме), снижают содержание триглицеридов (вредных жиров) в крови, и главное – тормозят процесс закупоривания сосудов (образования атеросклеротических бляшек). Именно этот фактор снижает вероятность развития инфаркта и инсульта. Жирные кислоты также оказывают стабилизирующее действие на работу сердца – они способствуют стабилизации сердцебиения и предотвращают аритмию.

Существуют данные о том, что жирные кислоты Омега-3 способны предотвратить развитие слабоумия и других возрастных психических отклонений. Например, люди, употребляющие достаточное количество Омега-3, реже страдают болезнью Альцгеймера. Кроме того, статистика показывает, что в странах, жители которых едят пищу, богатую содержанием Омега-3, от депрессии страдает гораздо меньшее количество людей.

Для пополнения баланса Омега-3 DHA/EPA

Krill Oil DHA/EPA от компании BIONATURO LAB – продукт, созданный из высококачественного глубоководного антарктического криля (Euphausia Superba), который – в силу удаленности своего места обитания от индустриальных центров человеческой цивилизации – является экологически чистым морепродуктом. В масле криля мы можем найти все 11 полиненасыщенных жирных кислот, представляющих полный спектр Омега -3 в уникальной форме фосфолипидов, которые имеют ту же структуру, что и молекулы в нашем теле. Именно по этой причине ценные жирные кислоты из масла криля усваиваются на 25% лучше, чем аналоги из других источников. Кроме жирных кислот, Krill Oil DHA/EPA от компании BIONATURO LAB содержит холин (провитамин В-4) и астаксантин – один из самых сильных антиоксидантов с выраженным противовоспалительным действием. По своим защитным свойствам астаксантин опережает витамин С в 65 раз! Многими исследованиями доказано, что сильные антиоксиданты улучшают работу мозга, укрепляют кровеносные сосуды, способствуют снижению «плохого» холестерина. Krill Oil DHA/EPA рекомендуется принимать по 2 капсулы в день.

Для укрепления иммунитета и пополнения Омега-3

Omega-3 Pure Harp Seal от компании BIONATURO LAB – уникальный продукт, созданный из высококачественного канадского сырья. Благодаря исключительной чистоте рекомендован детям от одного года. Является источником трех важнейших жирных кислот DHA/EPA/DPA. Omega-3 Pure Harp Seal содержит жирную кислоту DPA, которой нет в других источниках Омега-3. Уникальная жирная кислота DPA содержится в человеческом молоке, способствует повышению иммунитета и сопротивляемости организма инфекциям. Жирная кислота DPA применяется при лечении диабета, ревматоидного артрита и болезнях кожи. Еще один уникальный компонент этого комплекса это сквален – природный антиоксидант, который используется при борьбе с онкологическими заболеваниями и улучшает внешний вид кожи (возвращает коже упругость). Omega-3 Pure Harp Seal рекомендуется принимать по 2 капсулы 3 раза в день (для взрослых). Детям (1-18 лет) рекомендовано принимать по 2 капсулы 2 раза в день.

Krill Oil DHA/EPA и Omega-3 Pure Harp Seal от компании BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества лаборатория QA (Qualite Assure).

BIONATURO LAB

Телефон: 289-489-3483, Алекс

www.bionaturo.com

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346

101 Medical Pharmacy (Steeles/Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433

Classic Homeopathy Health Centre 312 Dolomite Dr, Unit 115, North York, 416-895-6696 (by appointment)

Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-778-0311

UT Pharmacy+Print 193 College St. Toronto, 647-351-1708 (20% discount for students)

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161

Green Pastures Naturals 3-8 Green Ln. Thornhill, 289-597-6463

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

”God helps them that help themselves” – Benjamin Franklin

В последние недели рынок ценных бумаг лихорадит, что вызывает страх за наши пенсионные и инвестиционные сбережения. Я приведу изречение хорошо известного многим Романа Абрамовича: «Investors have very short memories». И здесь полезно не забывать, что за жизнь большинства из нас случится не одно глубокое падение и кризис, к которым ваша стратегия должна быть готова.

Если у вас есть финансовый план и инвестиционная статегия и ваши деньги управляются профессионалом, то в долгосрочной перспективе вы в порядке. Если же этого нет – вероятны ошибки, которые дорого обойдутся. Для людей постарше ошибки могут привести к более серьезным последствиям из-за недостатка времени на восстановление. К сожалению, многие начинают задумываться только тогда, когда рынок идет вниз, и из-за непродуманных действий в прошлом они уже потеряли.

Большинство из нас не может рассчитывать на солидное наследство и должно полагаться только на себя. Мы тяжело работаем и зарабатываем, чтобы создать достойные условия жизни семье сегодня, обеспечить финансово в пенсионном возрасте, когда не будем работать и оставить что-то после себя близким.

Достижение нашей финансовой цели зависит не только от того, сколько мы зарабатываем и откладываем, но и в значительной степени насколько правильно управляем заработанными деньгами. И большинство людей прибегает к помощи финансовых консультантов.

Здесь я хотел бы остановиться на том, как по-разному (и, соответственно, с разными результатами) управляются деньги каждой семьи.

Задайте себе несколько вопросов, чтобы понять, что вы получаете.

• Получаю ли я полное финансовое обслуживание, которое включает выработку стратегий и финансового плана, в том числе пенсионное, налоговое, инвестиционное планирование, вопросы передачи наследства и вопросы защиты семьи в случае непредвиденного. Я считаю, что эта составляющая является самой определяющей из перечисленного. Для того чтобы квалифицированно предоставлять такие услуги, консультант должен иметь образование в финансовой индустрии и designations как подтверждение. Наиболее признанными designation считаются:

– в финансовом планировании – CFP (Certified Financial Planner),

– в инвестировании – CFA (Chartered Financial Analyst) или CIM (Chartered Investment Manager),

– в вопросах наследства TEP( Trust and Estate Practitioner) – я считаю это самой сложной частью финансового планирования,

– в страховании – CLU (Chartered Life Underwriter).

• Вложены ли мои сбережения только в один вид продуктов, или я имею возможность использовать разные продукты, что может положительно повлиять на конечный результат. К примеру, огромное число людей вкладывает только в mutual funds. Это хороший инструмент, когда у вас относительно незначительные вложения. Но когда у вас есть приличная сумма, ваш portfolio может быть дополнен другими инструментами (к примеру, ETFs). Проблема в том, что ваш консультант часто имеет лицензию продавать только один продукт.
• Какие fee я плачу и как их можно уменьшить (большинство людей даже не подозревают, что они платят fee за управление вложениями).

Все понимают разницу в квалификации между адвокатом и паралигалом или между обычным бухгалтером и chartered accountant. Примерно такая же разница между специалистами в финансовой индустрии. Но, в отличие от бухгалтеров и адвокатов, услуги финансовых специалистов, имеющих designation, не будут вам стоить дороже услуг менее квалифицированных коллег. Так почему не выбрать лучшее?

Я для своих клиентов имею возможность выбрать самые различные финансовые. Плюс, я имею большинство самых признанных в финансовой индустрии designations.

Далее я отвечу на часто задаваемые мне вопросы

«The past cannot be changed the future is yet in your power.» Abraham Lincoln

Вопрос: В последнее время часто говорят о возможности рецессии и резкого падения рынка. Стоит ли в этой ситуации перевести пенсионные и инвестиционные сбережения в гарантированные продукты?

Ответ: То, что вы предлагаете, у специалистов называется “market timing”. К сожалению, поймать движение рынка редко кому удается, и даже Уоррен Баффет сильно теряет, когда котировки падают. Статистика говорит, что большинство людей, пытающихся поймать рынок, оказываются с худшим результатом, чем те, кто этого не делает. И здесь я процитирую фразу: «There are only three types of market forecasters: Those who don’t know; those who don’t know they don’t know; and those who know they don’t know but get paid a lot of money to pretend that they do» – Larry Swedroe

С другой стороны все знают что рынок цикличен, и тот факт, что он рос много лет (особенно американский) сильно настораживает.

Большинству из нас придется пережить не одно падение за нашу жизнь. И у вас должна быть стратегия, позволяющая безболезненно финансово проходить через эти периоды.

Положительный аспект вашего вопроса в том, что сейчас, когда все в порядке, вы заранее задумываетесь о будущей стратегии, чтобы сохранить и заработать. К сожалению, большинство людей ведут себя по-иному. Из моего опыта: больше всего людей обратилось ко мне за консультацией в 2008 – 2009 годах, после того, как рынок упал и люди потеряли. Поэтому вы на правильном пути, и вам стоит обратиться ко мне или другому специалисту, который выработает с вами план и рассмотрит стратегии, позволяющие уменьшить риск, не уменьшая роста ваших вложений.

Вопрос: Мне и супруге 61 год, и у нас в пенсионном возрасте будет очень невысокий доход. Наш дом сильно поднялся в цене, и мы планируем продать его, инвестировать эти деньги и жить на них или купить недорогое кондо и жить на разницу. Есть ли здесь проблемы?

Ответ: Если вы будете иметь в пенсионном возрасте очень невысокий доход, то вам скорее будет положена дополнительная пенсия (GIS), которая может быть значительной, но наличие дома на ее получение не повлияет. Инвестировав же деньги, вы будете иметь с них доход, который может лишить вас возможности получать всю или часть этой пенсии. Помимо этого, рост стоимости дома, в котором вы жили, не облагался налогом, в то время как на доход ваших инвестиций нужно будет платить (исключение составляют TFSA accounts). Вам определенно нужна помощь специалиста, который рассчитает все опции и поможет выбрать наиболее эффективную в вашей ситуации. Наконец, если вы решите инвестировать и жить на эти деньги, то делайте с квалифицированным специалистом в инвестициях, потому что у вас, скорее всего, будет мало времени восстановиться в случае ошибки.

Вопрос: Я не люблю риск и ищу гарантированные инвестиции. Знакомые мне сказали, что вложили пенсионные сбережения в фонд, который гарантирует им 5% дохода ежегодно. Как это может быть, если банки дают на гарантированный продукт максимум 2%?

Ответ: Хороший вопрос. Сделайте просто: пусть организация гарантирующего подпишет, что, если вы внесете сегодня $10,000, то через 5 лет у вас на счету будет $12 762 (которые вы сможете снять, заплатив налоги). Вы увидите, как быстро угаснет энтузиазм предлагающего, и начнутся отговорки…

Вопрос: Сейчас многие говорят о высоких management fee для mutual funds. Как можно их уменьшить?

Ответ: Держа определенную часть вашего портолио в ETFs, вы можете уменьшить затраты.

Вопрос: Я пожилой человек и имею приличные вложения, которые планирую оставить после себя двум дочерям. За эти годы мои сбережения сильно выросли и мне сказали, что при передаче придется заплатить высокие налоги. Можно ли их избежать?

Ответ: Вы не можете не заплатить налоги на рост ваших вложений. Тем не менее, существуют стратегии, которые в некоторых случаях позволяют их уменьшить. Я, имея звание Trust & Estate Practitioner, специализируюсь в вопросах наследства и готов дать вам консультацию.

Вопрос: Я прекратил работать в компании, где у меня был defined benefit пенсионный план. Мне предложили ничего не трогать сейчас и начать получать регулярную пенсию после 65 лет или перевести одноразовую сумму в какую-нибудь организацию в Locked In RRSP. Что предпочтительней?

Ответ: Здесь трудно дать совет, не зная вашей ситуации, и решение должно быть принято на основе анализа и расчетов. Но, в общем, первый вариант для тех, кто хочет меньше, но надежно, а второй – для тех, кто ищет гибкости в распоряжении деньгами и потенциально выше доход. Свяжитесь со мной, и я покажу вам преимущества и недостатки каждого варианта и на основе вашей ситуации помогу принять решение.

Вопрос: Мне приходится платить значительные налоги на рост моих инвестиций. Какие существуют стратегии уменьшения этих налогов?

Ответ: Уменьшение налогов на рост вложений – важная часть инвестиционного планирования. Но правильной является не просто стратегия уменьшения налогов на доход (tax minimisation), а стратегия получения максимального посленалогового дохода (after-tax income maximization). Те, кто концентрируются только на налогах, часто не учитывают риск, ликвидность и другие составляющие своих вложений, влияющие на результат.

Вопрос: Сейчас много говорят по поводу TFSA (Tax Free Saving Account). В чем его плюсы?

Ответ: TFSA имеет ряд плюсов перед обычными вкладами. В отличие от других инвестиций доход, получаемый от TFSA, освобожден от налога. Для людей более старшего возраста важен факт, что этот доход не влияет на их пенсии. Наконец, это замечательный инструмент передачи наследства без налогов. Из моего опыта много людей вкладывают сюда, как в обычный saving account. Учитывая, что вложения в обычный saving account часто не покрывают инфляцию, эти люди, как правило, в реальном подсчете теряют. Я для своих клиентов использую TFSA как долгосрочные вложения, которые на продолжительный срок должны принести хороший безналоговый доход.

Вопрос: Я прочел про Trusts. В каких случаях они выгодны? Занимаетесь ли вы Trusts?

Ответ: Trusts имеют тысячелетнюю историю и могут быть выгодны в огромном числе ситуаций: уменьшении налогов, при распоряжении деньгами согласно желанию человека после его смерти, защите от кредиторов и т.д. Минус их в том, что организация и управление ими требует затрат, и поэтому они чаще выгодны людям со значительным состоянием. К сожалению, изменения, внесенные в Канаде несколько лет назад, резко ограничили налоговую выгоду определенных Trusts. Я занимаюсь Trusts и являюсь членом организации STEP, объединяющей Chartered Accountants, Lawyers и Certified Financial Planners, специализирующихся в вопросах наследства и Trusts и имеюших Trust & Estate Practitioner designation.

Вопрос: У меня есть пенсионный план от работодателя, и мне присылаются все опции вложения, возможные в этом плане. Я не специалист, и мне трудно выбрать, что больше подходит в моей ситуации, потому что хочется, чтобы деньги росли, но при этом уменьшить риск до минимума. Я позвонил в план, но не услышал ничего, кроме общих слов. Где я могу получить помощь в составлении вложений своего портфолио и об опциях, если я поменяю работу?

Ответ: Если вы имеете RRSP, Tax Free Saving Account, инвестиционный план в какой-то финансовой организации, то попросите вашего финансового консультанта в этой организации помочь вам с вашим пенсионным планом от работодателя. Если у вас нет такого консультанта или он не хочет помочь, потому что деньги в другой организации, позвоните мне, и я помогу. Или отправьте ваши statements по fax/email, и я отвечу.

Заключение

“What has been will be again, what has been done will be done again; there is nothing new under the sun” – Ecclesiastes 1:9, King Solomon

Я сегодня не сказал ничего нового и повторил известные всем истины, которые, к сожалению, большинство из нас игнорирует. Нам никто не будет способен помочь, если мы сами этого не захотим. Цель сегодняшней статьи – заставить вас задуматься и что-то предпринять, что поможет при существующих условиях получить максимальную выгоду в будущем.

Я попытался ответить на некоторые задаваемые мне вопросы. Но решение отдельных вопросов не решит большинства ваших проблем. Чтобы достичь финансовой цели, нужно иметь финансовый план, в котором отражены наиболее выгодные в вашем случае стратегии пенсионного, инвестиционного, налогового планирования, вопросов наследства и, наконец, финансовой защиты в случае непредвиденного (страхование). Если вы не просто по инерции вкладываете с вашим финансовым консультантом в RRSP, TFSA и т.д., но он построил вам профессионально составленный детальный план стратегий – вы на правильном пути к цели. Если же его у вас нет – я готов встретиться с вами для бесплатной консультации.

И в заключение фраза: “It is not white hair that engenders wisdom” Menander (342 BC – 292 BC)

Юрий Исаков, CFP, CLU, TEP, CIM, FMA, CDFA, MSc

Financial Planning Consultant

Cell: (416) 820-8131

Bus: (416) 733-4722

yuri.isakov@investorsgroup.com

Неделю назад в Toronto Real Estate Board состоялся форум, посвященный обсуждению предвыборных платформ лидирующих политических партий. Естественно, особое внимание уделялось вопросам сложности приобретения жилья в наше время и будущих возможностей канадцев иметь крышу над головой. В числе основных проблем, требующих немедленного вмешательства, был назван кризис сегмента доступного жилья.

Лидер либеральной партии Джастин Трюдо обещает еще большую помощь людям, покупающим впервые. В сентябре 2019 года уже была анонсирована программа «First Time Buyers Insentive», предлагающая 5% беспроцентный заем от государства на вторичном рынке жилья и 10% на рынке нового жилья. покупателям, подходящим под эту категорию. Существенные ограничения этой программы – величина mortgage должна быть не менее 80% от стоимости покупки, а совокупный годовой семейный доход не должен превышать $120,000. Причем, величина mortgage не должна превышать общий годовой доход семьи более, чем в 4 раза, что делает практически невозможными покупки домов в таких городах, как Торонто, Ванкувер, Виктория – ведь максимально возможная цена покупки составляет $560,000.

Лидер либералов официально заявил, что произойдет увеличение суммы займа до $750,000, и это поможет покупателям крупных городов с чересчур дорогой недвижимостью.

Эту программу критикуют консерваторы, обвиняя либералов в популизме и желании завоевать голоса молодежи в преддверии выборов. Программа не проработана до конца, не все вопросы по работе программы освещаются. Кроме этого, количество потенциальных претендентов и счастливых обладателей жилья остается неизвестным.

В качестве обсуждаемой неприятной для либералов темы является некая «утечка информации», произошедшая в ноябре 2018 года в виде опубликованного доклада члена парламента Адама Вона, предназначенного для внутреннего пользования.

Для стабилизации рынка недвижимости предлагались как необходимые меры по ограничению доступа иностранных инвесторов к строящимся проектам, так и увеличение налога «capital gains» при продаже второй, третьей и т. д. недвижимости.

Самой эффективной и рекомендуемой мерой будет введение налога «Capital Gain Tax» при продаже собственного дома. Шум по этому поводу идет страшный, ведь покусились на самое «святое»! Смысл идеи состоит в том, что существующее правило безналоговой продажи «principal residency property» (жилья, в котором проживаете вы сами и ваша семья) хотят отменить.

Предлагается ввести 50% «Capital Gain Tax», если продажа жилья произошла в течение первого года после ее покупки; 25% – в течение двух лет; 15% – в течение трех лет; 10% – в течение четырех лет и 5% – в течение пяти лет. Замысел состоит в создании режима «невыгодности» краткосрочных спекулятивных проектов при таких условиях.

По идее, если быстрый заработок не будет возможным, то на рынке останутся только реальные покупатели, приобретающие недвижимость для себя, и цены на недвижимость должны будут падать. Только за 2020 – 2021 гг. доход государства от такого нововведения составил бы 2 млрд. долларов!

Из этого же документа следует, что от введения 1% «Speculation Tax on Vacant Residential Properties» пострадает категория инвесторов-нерезидентов Канады и неграждан Канады, ориентированных на спекулятивный скачок цен и держащих свою недвижимость пустой и нежилой. Кстати, от введения этого налога могут пострадать и люди, сдающие свои дома и квартиры на срок менее 6 месяцев, в том числе, и на рынке Airbnb. При этом государственная казна получит в первый же год по предварительной оценке около 217 млн. долларов.

Другой источник доходов – дополнительная таксация (Land Transfer Tax) покупки домов категории люкс – стоимостью выше $3,000,000, которая принесла бы государству в первый же год 582 млн. долларов.

Консерваторы активно обсуждают этот «секретный» план либералов, которые, в свою очередь, говорят о нем только как об идее и документе, не имеющем никакой силы. В своем Твиттере Джастин Трюдо заверил, что не собирается вводить 50%-ный налог на продажу жилья категории «principal residence».

Предвыборная платформа консерваторов содержит предложение ухода от стресс-теста, который намного отбрасывает в возможностях потенциальных покупателей жилья и особенно больно бьет по молодежи. Другим способом ослабления финансовой нагрузки планируется увеличение срока амортизации до 30 лет. Предполагается растянуть выплату mortgage, месячные платежи уменьшатся, что сделает жилье более доступным.

В планах Партии народных демократов также отражен жилищный кризис и озвучено намерение создать план решения доступности жилья, в том числе, и путем строительства недорогого жилья и кооперативов по всей стране. Упомянуты и меры по «борьбе» c иностранными покупателями жилья путем увеличения налогового бремени на них.

Партия «Зеленых» отмечает, что с 70-х годов прошлого столетия практически прекратились государственные вложения в строительство новых домов съемного жилья – apartment buildings, кооперативного жилья. Партия призывает государство немедленно обратить внимание на эту проблему, изменить систему налогообложения для состоятельных людей и успешных компаний, увеличить объемы федеральной помощи при строительстве, так называемого, «доступного жилья».

Toronto Real Estate Board, профессиональная организация риэлторов Торонто, вносит свой громадный вклад в анализ предложенных инициатив и отмечает актуальность существующей проблемы неподъемных цен на недвижимость и, как следствие, возросшей арендной платы, забирающей более половины дохода семей по последним статистическим данным. Абсолютно поддерживается идея отмены стресс-теста и увеличения амортизационного периода до 30 лет при выплате mortgage. Особое внимание пытаются обратить на создание благоприятных условий при строительстве недорогого жилья, используя и государственные земельные резервы. Подчеркивалась важность дополнительных усилий по предотвращению «отмывания» денег неизвестного происхождения. Проблема дороговизны жилья должна решаться сообща!

416-524-7788

Жанна Томсон, Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

***

• Купят немедленно таунхаус или semi-detached в Oakville, Burlington , 3 BDRM, 3 Bathrooms. Желательно не старше 5 лет и не дороже $750,000. Срочно!
• Снижена цена на 2 BDRM просторную квартиру в районе Promenade c южным видом за $554,900 с двумя парковочными местами.
• Продается квартира 1BDRM+ Solarium — 756 Sq.ft. Район Yonge Street /Finch Ave W, Южная сторона — $559,900.
• 1+1 BDRM квартира в рент в Markham с двумя полными ванными за $2,000 — СДАНА!
• 1 BDRM квартира в рент — Bloor St / Avenue Rd — $2,800, паркинг и локер включены.
• Рент. Просторная и ухоженная квартира в центре Oakville — 1200 sq.ft — 2 BDRM рядом с озером! $3,200 в месяц.
• Assignment sale. Угловой сondo townhouse в районе Finch Ave E/ Warden Ave. Закрытие ожидается в конце года.
• Требуется участок для строительства дома с большим участком — Richmond Hill, North York, Vaughan.
• Купят semi-detached или detached дом в районе — Dufferin St / Major Mackenzie up to $950,000.
• Купят medical building в Hamilton, Oakville.
• Kупят угловой townhouse или semi-detached в районе Richmond Hill, Vaughan, до $800,000.
• Продается 5-летний таунхаус в районе Yonge/Gamble c walk-out basement — end unit.
• Нужно помещение 10,000-15,000 sq.ft под ресторан в районах North York, Vaughan, Richmond Hill.
• Продаeтся дом с большим участком земли на строительство нового дома или ремонта существующего за $2,100,000 в Oakville. Буквально рядом парк и озеро.
• Продается отремонтированный дом рядом с озером за $2,300,000 на большом участке земли.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Coming soon! Продается ферма. Kawartha Lakes , 100 акров — $590,000.

Если вы ищете квартиры и дома от строителей — есть варианты покупки контрактов — assignment sales. Зачастую такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!

Звоните!

416-524-7788

Вчера мне позвонил мне мужчина, который вышел на пенсию в этом году. Причём, по его словам, он работал до апреля. Также он мне сказал, что ему посоветовали обратиться ко мне, как он выразился, мои довольные клиенты, именно поэтому он мне и позвонил.

Он просил о помощи, потому что ему не платят ту пенсию, на которую он рассчитывал. Мы с ним договорились созвониться и назначить встречу позже, когда я буду на работе. Но, честно говоря, мне не очень хочется с ним встречаться, потому что я не могу сделать то, на что он рассчитывает. А он рассчитывает на то, что я заполню необходимые формы, а может, позвоню куда-нибудь, и ему начнут платить пенсию в размере $1,612.91 в месяц (если вы одинокий/ая), цифры действительны с 01 октября по 31 декабря 2019 года.

Вернёмся к названию этой статьи. Моё утверждение, что уходить на пенсию надо с 1-го января, или до 1-го января, относится только к тем, кто рассчитывает получать Минимальный гарантированный доход на пенсии. Все остальные могут уходить на пенсию тогда, когда посчитают нужным.

Я каждые три месяца на своём сайте обновляю информацию, сколько составляет Минимальный гарантированный доход на пенсии в Онтарио. Он индексируется каждые три месяца, и я об этом регулярно сообщаю. Также я пишу об условиях, при которых вы можете эти деньги получить.

Вот эти условия я хочу разъяснить. Как вы знаете, я предпочитаю не слова, а цифры, когда речь идёт о деньгах. Итак, приступим:

Вы решили уйти на пенсию, и решили сделать это в своё 65-летие. Допустим, это апрель 2019-го. Что же, логично – ведь Old Age Security (OAS) pension и Guaranteed Income Supplement (GIS) выплачиваются с 65 лет.

Начался 2019 год, и вы работаете, получая, допустим $5,000 в месяц.

Проработали 9 рабочих дней и – я вас поздравляю! – вы лишились права получать в этом году GAINS, так как он выдаётся только тем, кто имеет доход в данном году не более $1,992. А это – до $83 в месяц.

Проработали до середины апреля и – я вас снова поздравляю! – вы лишились права получать в этом году GIS, так как он выдаётся только тем, кто имеет доход в данном году не более $18,600. А это – до $916.38 в месяц (цифры действительны с 01 октября по 31 декабря 2019 года).

И чем я теперь вам могу помочь, когда вы свой выбор сделали, хотя об этом не знали?

Очень часто люди не знают или не понимают законов страны, в которой они живут. Так надо хотя бы проконсультироваться! Да, консультация стоит денег. А незнание часто стоит ещё дороже.

Недавно я говорил с одной моей клиенткой, которой я делаю налоговые декларации. От её бывшего мужа ей досталось некоторая сумма. На мой совет инвестировать их она сказала: «Но я же молодая женщина! Я сейчас жить хочу!»

Я: «А как вы относитесь к перспективе жить на $1,600 в месяц?»

Она: «Но это как-то маловато».

Я: «Выбирать вам. Я только хочу, чтобы вы понимали последствия вашего выбора».

Поэтому тем, кому гарантированного пенсионного дохода может не хватить, и кому ещё достаточно далеко до пенсии, рекомендую заняться инвестированием. Правило такое: инвестировать 10% дохода. Не можете 10%, начните хотя бы с 1%, но начните!

Если вы не знаете, что делать, обратитесь к финансовому консультанту. Если же у вас такого консультанта нет, то обратитесь ко мне, всегда рад вам помочь.

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде» и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Я не все свои статьи печатаю в газете. Подписывайтесь на уведомления о новых статьях или на электронную рассылку моих статей.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «RRSP – обман. Это вопрос или утверждение?». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант.

647-271-2345

www.AlexanderSergeyev.com

Первым признаком больных легких считается кашель, особенно если он не проходит долгое время. Кашель с мокротой – основная жалоба при хроническом бронхите. Вместе с эмфиземой легких (патологическим растяжением легких) хронический бронхит относится к хроническим обструктивным болезням легких – ХОБЛ. Основная причина ХОБЛ – это курение. При этом важно помнить, что у большинства курильщиков ХОБЛ вызывает сначала одышку (чувство нехватки воздуха) а в последующем – ощущение острого удушья. В индустриально развитых странах ХОБЛ является четвертой по частоте причиной смерти. Среди больных преобладают мужчины, что объясняется тем, что раньше курение было в основном мужской привычкой. Но в последние годы, по мере приобщения к курению женщин, растет их доля среди больных ХОБЛ. Вероятность заболевания увеличивается пропорционально стажу курения и числу выкуриваемых сигарет. Кашель с мокротой, слабо выраженная одышка, свистящее дыхание, быстрая утомляемость, снижение аппетита, а также некоторые психические расстройства (раздражительность, нарушение памяти и депрессия) относятся к самым типичным симптомам грозного заболевания легких, получившего звучную аббревиатуру ХОБЛ. Несмотря на то, что главным фактором развития этой болезни является курение, врачи предупреждают, что в половине случаев ХОБЛ продолжает развиваться даже после того, как человек бросил курить. В связи с этим, в последние годы набирает популярность комбинированная стратегия, предусматривающая одновременную очистку легких и интенсивную поддержку всего организма при помощи витаминно-минеральных комплексов. Этот подход позволяет достичь облегчения и стойкой ремиссии (улучшения состояния) даже в той ситуации, когда человек не может бросить курить, ведь зависимость от никотина – одна из самых сильных зависимостей, которым подвержен человек.

Для очистки бронхов и легких

Lung Cleanse – современный семикомпонентный комплекс, представляющий группу натуральных ингредиентов растительного происхождения, способных оказывать очищающее и восстанавливающее действие как на сами альвеолы (ткань легких), так и на бронхи. Ядро композиции (Hyssop, Thyme, Fenugreek) призвано уменьшить симптомы бронхита, кашель и проявления локального воспаления. Кроме того, основная группа ингредиентов способствует расширению бронхов, разжижению и выводу мокроты и некоторых токсинов. N-Acetyl-L-Cysteine способен сохранять и восстанавливать биопленку, защищающую верхние дыхательные пути от бактериальных инфекций и от негативного воздействия агрессивных свободных радикалов. Дополнительный компонент Mullein снимает спазм верхних дыхательных путей, чем противостоит развитию астмы и хронических дыхательных осложнений. Lung Cleanse рекомендовано принимать по 1 капсуле три раза в день.

Для поддержки и укрепления всего организма

Multivitamins and Minerals (14 vitamins, 17 minerals) – одна из самых полных формул поливитаминного комплекса, присутствующая на рынке (31 компонент). Все известные науке витамины (в 2018 году их было 13 видов) присутствуют в этом продукте + бета-каротин мощный антиоксидант-каротиноид, способный снизить риск развития рака мочевого пузыря, ротовой полости, гортани, дыхательных путей и пищевода. Группа минералов, которые представлены в этом комплексе, включает в себя как известные и популярные: цинк, магний, железо, кальций, йод, кремний, так и редкие микроэлементы: селен, хром, молибден. Также в этом продукте мы найдем два важнейших провитамина – холин и инозитол. Multivitamins and Minerals (14 vitamins, 17 minerals) выпускается в особых таблетках, покрытых специальной оболочкой, защищающей витамины и минералы от разрушающего воздействия кислоты желудка. Кроме стандартной формы существует специальный комплекс Multivitamins and Minerals for Senior 50+, рассчитанный на пищеварительную систему людей среднего и старшего возраста. Multivitamins and Minerals (14 vitamins, 17 minerals) рекомендовано принимать по 1 таблетке в день. В одной упаковке 60 таблеток (достаточно для двух месяцев приема).

Lung Cleanse, Multivitamins and Minerals (14 vitamins, 17 minerals) и Multivitamins and Minerals for Senior 50+ от компании BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества лаборатория QA (Qualite Assure).

BIONATURO LAB,

Телефон: 289-489-3483, Алекс.

www.bionaturo.com

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
• Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Classic Homeopathy Health Centre 312 Dolomite Dr, Unit 115, North York, 416-895-6696 (by appointment)
• BioNaturo Centre 7163 Yonge St. Unit 136, Thornhill, 647-671-7339 (by appointment)
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-778-0311
• UT Pharmacy+Print 193 College St. Toronto, 647-351-1708 (20% discount for students)
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161
• Green Pastures Naturals 3-8 Green Ln. Thornhill, 289-597-6463
• Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

Покупая недвижимость, вы выбираете, прежде всего, место ее расположения – давно известный факт. И, если в городе имеет значение близость к школам, транспорту и магазинам, то в загородном поселке на первый план выходят приближенность к водоему, уединенность, природное великолепие.

Сегодня мне хочется предложить вам увлекательное путешествие в один из самых привлекательных по всем перечисленным параметрам уголков Онтарио – Халибертон (Haliburton). Мы направимся в гости в новый двухэтажный дом рядом с интересным городком Минден (Minden), на хорошо известной любителям прогулок на каноэ и каяках реке Айрондейл (Irondale).

Итак, Минден. Менее двух с половиной часов от Торонто. Пешие прогулки по городку, похожему на картину с живописной природой художника-натуралиста, привлекают много туристов в любое время года, но особенно – в теплые сезоны.

Магазинчики, уютные ресторанчики придают городку особый шарм. Булочные предлагают разнообразие вкусностей. Знаменитый фермерский базарчик с местной продукцией, такой как мясо, сыр, хлебобулочные изделия, привлекает по выходным много приезжих. А за местным мороженым выстраиваются очереди!

Adventure Haliburton – признано лучшим в Онтарио групповым туризмом с велосипедными прогулками по лесам, плаванием на каноэ по рекам, купанием в чистейших озерах.

Совсем близко от всего этого великолепия герои моего рассказа построили дом на берегу реки Айрондейл, на большом участке площадью более 2 акров. Сохранив природную красоту с хвойными деревьями вокруг, они и в доме использовали дорогостоящие отделочные материалы. На двух этажах деревянные полы и двери. Главный этаж выполнен в современном стиле open concept. Веранда с великолепным видом опоясывает дом. Места здесь хватит на очень большую компанию. А что, если в семье свадьба? Так вам не нужно снимать дорогой ресторан, все гости уместятся здесь!

Четыре большие спальни наверху вместят много друзей, которые непременно будут часто вас навещать. Ведь, даже не выходя с этого великолепного участка, здесь есть, чем заняться: ловить рыбу прямо с пристани, плыть по течению величавой реки, собирать грибы, которых уйма в собственном лесу, или сидеть вечером у костра, забыв про суету и городские проблемы.

Если в вашем бюджете есть прорехи, и нужны дополнительные вложения на содержание дачного дома, то вариант сдачи – выход из положения. Одни выходные в месяц (а это не менее 1,000 долларов) может существенно помочь. В таком прекрасном месте от желающих снять коттедж не будет отбоя! Основываюсь на опыте соседей.

Как вы уже догадались, дом выставлен на продажу. К сожалению, у хозяев сложилась ситуация не в пользу дальнейшего владения таким великолепием. Дом ждет новых хозяев, истинных ценителей всего, что описано выше. Надо сказать, что все изложить в этой статье мне не удалось. Потому вспомнить поговорку «Лучше один раз увидеть…» будет как нельзя кстати.

Добавлю лишь, что отопление здесь газовое, а также натуральными дровами, вся мебель качественная и может быть включена в цену по вашему желанию, также хозяева оставят каноэ и каяк, трактор для стрижки травы. И последнее, на что хочу обратить ваше внимание: чистейшая вода из скважины!

Ах, да, стоимость! Запрашиваемая цена за новый двухэтажный дом площадью 1,500 кв. футов на берегу реки в хвойном лесу – $385,000. Для просмотра дом готов в любое время.

Звоните: (437) 488-2856 или (416)391-3232.

Хорошего вам настроения!

Юлия Казакова

Гримсби (Grimsby) – это небольшой, симпатичный городок, который как поселок был основан в 1790 году. В 1876 году был официально зарегистрирован как Grimsby по названию английского рыбацкого городка на северо-востоке Lincolnshire, а в 1922 году получил статус города. За эти годы город из сельской деревушки превратился в центр про производству сельскохозяйственной техники, больничной мебели, печей, различных металлических изделий. Здесь же располагаются садоводческие предприятия, выращивающие фрукты и виноград. Именно отсюда начинаются экскурсии по винодельческим хозяйствам Ниагарского региона. Кроме этого, в городе можно получить и высшее образование в Университетском центре Гримсби и филиале Университета Халл, есть здесь и кулинарный колледж (PC Cooking School). Территория городка ограничивается озером Онтарио и Niagara Escarpment. За полтора часа можно доехать до даунтауна Торонто и за полчаса до Ниагарских водопадов. Потрясающая природа и заповедные места! Что может быть лучше для жизни!

По данным журнала Maclean’s и компании Environic Analytics, из проанализированных 415 городов и населенных пунктов страны Гримсби занимает вторую строчку в рейтинге лучших 50 мест для проживания в Канаде. Мягкий климат, невероятной красоты места, разумная близость к Торонто и возможность посещать концерты, музеи, выставки, отсутствие стресса от перенаселенного мегаполиса, возможность проживания и воспитания детей в дружественной атмосфере небольшого городка, высокий уровень здравоохранения, быстрый рост экономики, низкий уровень безработицы, относительно доступный уровень цен на жилье, низкий уровень преступности. Все эти факторы способствуют росту привлекательности района и быстрому росту населения. По данным переписи населения 2016 года, в Гримсби проживало 27,314 человек, к 2031 году по прогнозам население должно увеличиться до 33,200. Это самый быстро развивающийся район в Ниагарском регионе.

Еще один фактор, который точно повлияет на развитие этого района, это пуск в эксплуатацию станции Grimsby GO TRAIN в 2021 году. Открытие этой станции позволит добираться до Union Station всего за час. Насколько же это облегчит жизнь тем, кто работает в Торонто!

Еще немного статистики. 65% населения Гримсби – это люди, состоящие в браке, 10% разведенных, 22% одиноких. Средний годовой семейный доход составляет $112,054. 36% жителей имеют университетское образование.

Только сравните стоимость недвижимости.

Чудесная односпальная квартира, построенная меньше двух лет назад с паркингом и локером, 522 кв. фута, выставлена на продажу за $359,900. В доме гимнастический зал, летний бассейн. Ежемесячные платежи в кондо составляют менее $250 долларов в месяц. Новый микрорайон – невероятно привлекательный! Рядом озеро и пешеходные маршруты, уютные кафе, малые бизнесы. Буквально менее 5 минут езды до новой станции GO. Такие квартиры сдаются в аренду за $1,700 – $1,800 долларов в месяц!

Построенный год назад трехспальный таунхаус площадью почти 1600 кв. футов в Azure West Community, рядом с озером, школой, госпиталем, заповедной зоной, магазинами, выставлен на продажу по цене около $530,000.

Отдельный дом – sidesplit –на рынке вторичного жилья, 3 спальни, законченный basement, с отдельным входом, размер участка 63×100 футов, со всеми удобствами, безупречно чистый и ухоженный, недалеко от озера, продается за $530,000.

Отдельный дом – на берегу водоема, на участке 60×150 футов продается после капитального ремонта, по лестнице вы спускаетесь прямо к воде, потрясающий вид Торонто на горизонте. Просят за эту красоту $1,199,000.

Строительные компании, которые готовы построить на вашем участке прекрасный современный дом по вашему желанию. Бунгало, двухэтажные дома, коттеджи, современный или классический дизайн. Ваш уникальный проект, дом, удобный именно вам и вашей семье – все детали можно обговорить на этапе архитектурного проекта.

Есть несколько проектов квартир и кондо-таунхаусов со сдачей в эксплуатацию через 2-3 года.

Например, в 5 минутах ходьбы до Casablanka Beach Park, строится целый комплекс: 20-этажное здание и кондо-таунхаусы. Причем, строятся и коммерческие помещения для небольших бизнесов, для того чтобы живущим здесь людям было бы удобно и радостно жить.

Односпальные квартиры площадью 565 кв.футов продаются по начальной цене $362,900. Причем, в эту цену включен паркинг, локер, налог HST и levies.

Двуспальные квартиры с двумя ванными – 900 кв.футов продаются по ценам, начиная c $543,990.

Condo townhomes – трехспальные почти 1800 кв.футов продаются по $614,990.

Прекрасная возможность для людей, покупающих впервые по новой государственной программе, цены еще доступные. Подумайте, может быть, это то, что вам нужно.

Если вы собираетесь отойти от дел, что может быть лучше, чем поселиться в чудесном месте, и вместо квартиры или дома в Торонто приобрести жилье в прекрасном месте за умеренную цену. Кроме этого, вы можете инвестировать в одну квартиру или несколько, для того чтобы доход от их сдачи покрывал ваши расходы.

Инвесторы, не упустите удачные возможности преумножения вашего портфолио по недвижимости.

Если вы просто любите свежий воздух и природу; шум волн, слышимый из ваших окон; активный образ жизни, если для вас представляет ценность человеческое общение, позвольте себе эту роскошь.

Звоните, если возникли какие-то вопросы.

416-524-7788

Жанна Томсон, Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

*****

• Купят немедленно таунхаус или semi-detached в Oakville, Burlington, 3 BDRM, 3 bathrooms. Желательно не старше 5 лет и не дороже $750,000. Срочно!
• Снижена цена на 2 BDRM просторную квартиру в районе Promenade c южным видом за $554,900 с двумя парковочными местами.
• Продается квартира 1 BDRM + Solarium — 756 Sq.ft. Район Yonge Street /Finch Ave W, Южная сторона — $559,900.
• 1+1 BDRM квартира в рент в Markham с двумя полными ванными за $2,000.
• 1 BDRM квартира в рент — Bloor St / Avenue Rd — $2,800, паркинг и локер включены.
• Рент. Просторная и ухоженная квартира в центре Oakville — 1200 sq.ft — 2 BDRM рядом с озером! $3,200 в месяц.
• Assignment sale. Угловой сondo townhouse в районе Finch Ave E/ Warden Ave. Закрытие ожидается в конце года.
• Требуется участок для строительства дома с большим участком — Richmond Hill, North York, Vaughan.
• Купят semi-detached или detached дом в районе — Dufferin St / Major Mackenzie up to $950,000.
• Купят medical building в Hamilton, Oakville.
• Kупят угловой townhouse или semi-detached в районе Richmond Hill, Vaughan, до $800,000.
• Продается 5-летний таунхаус в районе Yonge/Gamble c walk-out basement — end unit.
• Нужно помещение 10,000-15,000 sq.ft под ресторан в районах North York, Vaughan, Richmond Hill.
• Продаeтся дом с большим участком земли на строительство нового дома или ремонта существующего за $2,100,000 в Oakville. Буквально рядом парк и озеро.
• Продается отремонтированный дом рядом с озером за $2,300,000 на большом участке земли.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Coming soon! Продается ферма. Kawartha Lakes , 100 акров — $590,000.

Если вы ищете квартиры и дома от строителей — есть варианты покупки контрактов — assignment sales. Зачастую. такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!

Про Расстановку принято говорить, что лучше её один раз увидеть и «почувствовать», чем много раз о ней слышать. Это совершенно уникальный опыт, который затрагивает Душу, и ни одного человека не оставляет равнодушным.

В основе метода лежит работа с морфогенетическим полем, в котором имеется вся информация о человеке и его родовой системе. Расстановки быстро и точно выявляют нужную информацию для решения любой текущей проблемы человека.

Метод поможет вам выявить причину проблемы, понять, как события в истории вашего Рода, влияют на вашу жизнь. Он позволяет увидеть целостный образ проблемной ситуации и найти для неё оптимальное решение. В результате Расстановок высвобождается мощная энергия, которая поддерживает желаемые изменения.

Кому и когда нужна расстановка:

• Если в вашей жизни повторяются одни и те же ситуации или в отношениях попадаются похожие партнеры;
• Если вас преследуют беспричинные чувства страха, гнева, вины, стыда, печали и др.;
• Если вы повторяете сценарий своих родителей или кого-то из Рода;
• Если есть ощущение, что вы живете не свою жизнь.

Результат для вас:

• Найдете первопричину вашей проблемы на личном, семейном, родовом уровнях;
• В один момент завершите свои или родовые негативные программы («груз предков»);
• Создадите новые желаемые программы и результаты в жизни в разных сферах: отношения, финансы, самореализация, здоровье;
• Запустите сильнейший энергетический посыл на достижение желаемого – бросите «камень в воду» и пойдут круги по воде (желаемые события).

На Расстановках решаются следующие задачи:

• Работа с трудными, запутанными отношениями в семьях;
• Сложности в отношениях родителей и детей;
• Иерархия семейных и родовых отношений;
• Отношения в паре. Любовные треугольники. Завершение прошлых отношений;
• Поиск своего места в жизни, своего Предназначения;
• Решение внешних и внутренних конфликтов;
• Работа со страхом и неприятными чувствами (тревога, вина, обида, гнев и др.);
• Возможность сделать выбор в двойственной ситуации;
• Возможность увидеть причину проблем в бизнесе;
• Решение финансовых проблем;
• Вопросы профессиональной успешности и реализации;
• Выход из кризисных ситуаций;
• Работа с симптомами заболеваний (в том числе и тяжёлыми), лишним весом и др.;
• Смерть в семье. Принятие смерти близких. Незавершённые отношения с умершими;
• Самоубийство, попытка самоубийства, суицидальные мысли;
• Нерождённые и рано умершие дети и их влияние на взаимоотношения в паре;
• Бесплодие и приёмные дети;
• Конфликты между поколениями и пути их разрешения;
• Сложные темы в отношениях семьи (алкоголизм, наркомания, судимость, инвалидность и др.); Повторяющиеся из поколения в поколение тяжёлые судьбы.

И это не полный список того, что можно решить при помощи метода Семейных Расстановок. А порой знания и результаты, полученные в процессе этих расстановок, действительно меняют судьбы! Приходите и убедитесь в этом сами!

Психогенетик Елена Белобородова

647-772-0383

Сексуальное здоровье мужчин и патологии предстательной железы – что между ними общего? С точки зрения медицины, речь идет о единой проблеме нарушения работы мочеполовой системы.

Ядро этой проблемы формируют три медицинских патологии, с которыми сталкивается все больше мужчин в Канаде. Первая – это эректильная дисфункция (импотенция), вторая (которая часто наступает сразу после первой) – это аденома предстательной железы, а третья, самая опасная из этой троицы, – это рак простаты.

Эректильная дисфункция становится все более распространённой патологией в индустриально развитых странах. По статистике, более 25% мужчин в возрасте старше 40 лет сталкиваются с проявлениями полового бессилия. Особенно опасно, когда мужчина стесняется начать решать эту проблему и просто отказывается от секса. Далее может начаться вторая проблема – гиперплазия предстательной железы (аденома простаты). Именно нерегулярный секс, по мнению многих врачей, способствует застойным явлениям в простате (которую называют вторым сердцем мужчины), что в дальнейшем провоцирует развитие гиперплазии. Аденома простаты – совсем не редкий диагноз. Это заболевание диагностируется у 30 – 40% мужчин старше 50 лет и у 80 – 90% старше 65 лет. Фактически, 9 из 10 мужчин, рано или поздно, сталкиваются с этой болезнью. Но самая страшная проблема – это рак простаты. Именно эта третья проблема обострилась в последние десятилетия во многих индустриально развитых странах.

Можно пассивно проходить все три проблемы одна за другой (импотенция, аденома простаты и далее, возможно, рак простаты) или, наоборот, бороться и стараться поддерживать и защищать свой организм и свою жизнь.

Для преодоления эректильной дисфункции

Men Power – натуральный безрецептурный 15-компонентный комплекс от компании BIONATURO LAB для поддержки сексуального здоровья. Men Power способен усиливать иммунную систему и устойчивость организма к стрессу. Men Power – единственный натуральный комплекс для поддержания сексуального здоровья, который одновременно укрепляет сердечно-сосудистую систему. Богатейшая 15-компонентная формула продукта содержит концентрат из листьев Epimediuma drevicornum, который работает точно так же, как самое популярное лекарство для лечения импотенции. Компоненты комплекса Men Power от компании BIONATURO LAB блокируют специальные энзимы, что усиливает эрекцию, по сути, тем же способом, как это делает выписываемое по рецепту лекарство, но Men Power делает это мягче и более селективно (аккуратно), чем синтетический аналог. Кроме того, другие компоненты Men Power способствуют укреплению и оздоровлению всего организма: поддерживают иммунную, сердечно-сосудистую системы. Men Power рекомендовано принимать до 3 капсул 3 раза в день (максимально – до 9 капсул в сутки).

Для уменьшения симптомов аденомы предстательной железы и профилактики рака простаты

Prostate (Tomato Extract) – чистый концентрат Solanum Lycopersicum, имеющий в своем составе 10 мг (в каждой капсуле) природного (не синтетического) ликопина. Это легендарное средство для укрепления здоровья простаты (особенно, при развитии аденомы) и один из самых сильных известных современной науке антиоксидантов, реально уменьшающий вероятность развития рака простаты. Prostate (Tomato Extract) от компании BIONATURO LAB выпускается в мягких гелевых капсулах, что гарантирует высокую биодоступность для его компонентов (в первую, очередь для ликопина, который в других фармакологических формах плохо всасывается в кровь). На сегодня проведено около ста исследований по профилактике онкологических заболеваний с помощью ликопина. Установлено, что вероятность развития некоторых видов рака значительно уменьшается, если человек регулярно употребляет ликопин. Такие выводы можно сделать относительно рака простаты, желудка и легких. Prostate (Tomato Extract) рекомендовано принимать по одной капсуле один или два раза в день.

Prostate (Tomato extract) и Men Power от компании BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества осуществляет лаборатория QA (Qualite Assure).

Относитесь внимательно к своему здоровью остерегайтесь продуктов, изготовленных по устаревшим технологиям, и тех, где применяется Hypromellose, синтетический стабилизатор-загуститель E-464, часто используемый в составе красок, строительных клеев и моющих средств.

BIONATURO LAB,

Телефон: 289-489-3483 Алекс.

www.bionaturo.com

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
• Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Classic Homeopathy Health Centre 312 Dolomite Dr, Unit 115, North York, 416-895-6696 (by appointment)
• BioNaturo Centre 7163 Yonge St. Unit 136, Thornhill, 647-671-7339 (by appointment)
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-778-0311
• UT Pharmacy+Print 193 College St. Toronto, 647-351-1708 (20% discount for students)
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161
• Green Pastures Naturals 3-8 Green Ln. Thornhill, 289-597-6463
• Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833