Пособие CRB (Canada Recovery Benefit) действует с 27 сентября этого года, а заявления на него принимаются с 12 октября.

Пособие CRB предназначено для помощи работающим и самозанятым лицам, которые напрямую затронуты COVID-19 и не имеют права на получение пособий по страхованию занятости (EI).

По этой программе вы можете получить до $1,000 ($900 после удержания налогов) в течение 2-недельного периода.

Если вам нужна помощь на более длительный срок, то вам нужно будет подать заявление снова. Вы можете подавать заявления в течение 13 периодов двухнедельных периодов, всего на 26 недель с 27 сентября 2020 г. по 25 сентября 2021 г. То есть, в течение ближайшего года вы можете получать это пособие не больше, чем полгода.

Кто имеет право на пособие CRB?

Чтобы получать это пособие, вы должны соответствовать одновременно всем нижеперечисленным условиям в течение периода, на который вы подаете заявление:

• Вы не работали из-за COVID-19 или ваш средний доход снизился на 50% и более по сравнению с доходом до эпидемии;
• Вы не подавали заявление и не получали ничего из следующих программ:

1. Пособие по восстановлению здоровья (CRSB)
2. Пособие по уходу (CRCB)
3. пособие по краткосрочной нетрудоспособности
4. компенсационные выплаты работникам
5. Страхование занятости (EI)
6. Пособия по программе родительского страхования Квебека (QPIP).

• Вы не имели права на получение льгот по страхованию занятости (EI);
• Вы резидент Канады;
• Вы находились в Канаде в период, на который вы подаёте заявление;
• Вам не менее 15 лет;
• У вас есть действующий номер социального страхования (SIN);
• Вы заработали не менее $5,000 в 2019, 2020 или за 12 месяцев до даты подачи заявления из любого из следующих источников:

1. доход от работы;
2. чистый доход от самозанятости (после вычета расходов);
3. пособия по беременности и родам в рамках EI или аналогичные пособия в Квебеке QPIP.

• Вы не увольнялись с работы и не сокращали свое рабочее время по собственному желанию, за исключением случаев, когда это было разумно;
• Вы искали работу в течение этого периода;
• Вы не отказались от работы в течение двухнедельного периода, на который подаете заявление.

Периоды, на которые вы можете подать заявление

Пособие действует с 27 сентября 2020 года по 25 сентября 2021 года. Важно отметить, что CRB не продлевается автоматически. Вы должны подавать заявление на каждый двухнедельный период отдельно. И все эти периоды необязательно брать последовательно один за другим, между ними могут быть разрывы.

После получения финансовой помощи в течение всех 13 двухнедельных периодов, вы теряете право на дальнейшую помощь по этой программе.

Как подать заявление на CRB

Заявление рекомендуется подавать онлайн, через CRA MY Account,

но можно и по телефонам: 1-800-959-2019 или 1-800-959-2041

Часы работы: с понедельника по воскресенье с 6 утра до 3 ночи, то есть, практически круглосуточно.

Перед тем как позвонить нужно подготовить ваш номер социального страхования (SIN), почтовый код, и вашу дату рождения.

***

Вы можете посмотреть моё видео, где я обсуждаю пособие CRB глубже, чем в этой статье. Вы можете увидеть его на сайте www.AlexanderSergeyev.com и YouTube канале «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым», а также в группе Facebook «Деньги в Канаде». Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к посту и видео «Программа CERB закрыта, что теперь?». Эта статья оказалась самой популярной по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант.

647-271-2345

www.AlexanderSergeyev.com

Очень интересная статья была опубликована на этой неделе издательством «Toronto Star». В минувший понедельник многие жители живописного района района East York в Торонто, получили письма от Metrolinx, предупреждающие владельцев недвижимости о скором начале процесса отчуждения их собственности в связи с необходимостью начала строительства 11-миллиардного проекта – транспортной транзитной линии с 15 станциями метро протяженностью почти 16 километров. Строительство отрезка в 2.2 километра, начинающегося чуть южнее Minton Place, начнется в уже в 2024 году. Жители четырех домов на улицах Minton Place и Hopedale Avenue, а также владельцы более чем двух десятков бизнесов на Pape and Cosburn Avenues знали об этом грандиозном проекте, но официально уведомление было только что получено. Причем, представитель Metrolinx Энн Мэри Айкинс отметила, что эти письма еще не являются началом формального процесса отчуждения, а носят лишь информативный характер. Представители Metrolinx пока не знают точно, кто из владельцев недвижимости вынужден будет с ней расстаться из-за строительства линии метро Ontario Line, которая пройдет через плотно населенный участок города. Как только планы будут окончательно утверждены, начнется формальный процесс переговоров. Для агентства Metrolinx предпочтительнее будет процесс обсуждения суммы компенсации стоимости недвижимости, чем идти по болезненному процессу насильственного процесса отчуждения собственности.

Грандиозные планы по развитию транзита в Онтарио были представлены премьером провинции Дагом Фордом еще в апреле этого года. Акцент был сделан на чрезвычайную необходимость проекта Ontario Line и его первоочередную роль в преодолении транспортного коллапса в Торонто и разгрузки линий метро. Новая линия соединит Exhibition GO station с Ontario Science Centre. Предполагается привлечение специалистов и компаний со всего мира, для того чтобы построить новую современную линию метро к 2027 году. При этом до официального представления проекта 10 апреля 2020 года никаких публичных слушаний по этому грандиозному проекту не было, и сама идея была предоставлена частными консультантами только в январе 2019 года. Буквально через три месяца это становится приоритетным направлением работы правительства Онтарио. Причем, по запросу издательства «Toronto Star» о дополнительной информации ее предоставили в откорректированном виде, что объяснялось частичной секретностью документов. При этом вызывает озабоченность тот факт, что правительство Онтарио пытается отбросить все бюрократические проволочки и законодательно сделать процесс экологической оценки проекта и экспроприации земель для него максимально простым.

Можно понять обеспокоенность жителей и владельцев бизнесов, получивших уведомления о возможном выселении. Совершенно непонятно, где будет строиться туннель, а где будут проходить надземные пути. Секретность и скорость принятия решений по строительству и желание начать его еще вчера заставляют задуматься о взвешенности принимаемых решений и предположить существование альтернативных вариантов строительства. Люди, получив предупреждение, не хотят мириться с таким положением дел и заявляют, что просто так сдаваться они не собираются. Собираются инициативные группы и нанимаются адвокаты. Выдвигаются требования обсудить детали проекта и возможные альтернативные опции. Людей понять можно. Невозможность распоряжаться своим жильем, полная неопределенность, что делать и как жить дальше.

В принципе, власти Онтарио имеют право экспроприировать землю у владельцев недвижимости без их согласия в случае необходимости строительства объектов, необходимых и важных для общества: дорог, школ и т. д. Причем, выиграть у государства в этом вопросе практически невозможно. Верховный Суд Канады утверждает, что экспроприация является высшей формой проявления государственной власти. При этом принимаются в расчет разочарование и переживания владельцев недвижимости, вынужденных с ней расстаться, и владельцам предлагается рыночная стоимость жилья. При этом действительно принимается во внимание не только цена на землю, но в сумму компенсации будут входить и будущие потери, например, если отбирается бизнес, стоимость его передислокации. Если земля отбирается лишь частично, проводится калькуляция возможного снижения стоимости недвижимости из-за частичного отчуждения собственности.

За 90 дней до выселения владельцам недвижимости выдвигается предложение о сумме компенсации. Даже если предложение принимается, эта сумма может быть оспорена позже, если хозяин представит доказательства того, что реальные потери были большими, чем предлагаемая сумма. Привлекается множество специалистов для определения правильной стоимости отторгаемой собственности и бизнеса, который должен или прекратить свое существование, или передислоцироваться на новое место. В случае несогласия у хозяев недвижимости есть возможность подачи апелляции в Ontario Municipal Board. Есть и налоговые льготы для пострадавших из-за вынужденного перемещения владельцев недвижимости в случае, если новая приобретаемая недвижимость будет аналогичной.

Всегда нужно понимать, на какой стадии процесса экспроприации вы находитесь. Если вы получили уведомление Notice of Application for Approval to Expropriate, это значит, что власти изыскивают возможность изъятия, но разрешение еще не получено. Право экспроприируемых – подача заявки на рассмотрение правильности и честности происходящего процесса отторжения земель. В случае получения Notice of Expropriation считайте, что вы уже бывший владелец недвижимости. Но есть адвокаты, занимающиеся вопросами экспроприации, и всегда есть возможность получения консультации у специалистов.

Для покупателей недвижимости очень важно максимально подготовиться к покупке и, конечно, желательно знать планы развития района, в котором вы планируете обосноваться. Профессиональные риэлторы всегда проинформируют вас и дадут объективный анализ текущего состояния рынка недвижимости и его перспективах.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

*** 

• Продается чудесная 2 BDRM квартира с двумя полными ванными, 9′ высокие потолки — Lower Penthouse, район Yonge/Finch. Цена снижена $649,900. ПРОДАНА!
• Сдается в аренду ухоженная просторная квартира 1+1BDRM с 1 декабря. Downtown Toronto, East of Yonge Street. Зданию 5 лет, высокие потолки. Запрашиваемая цена — $2, 050.
• Продается сondo townhouse в Ошаве. 4 спальни! Построен год назад. Запрашиваемая цена — $564,900.
• Продается отличный Multiplex здание в районе St Clair Ave. East. Уникальный ремонт, превосходное состояние! Семь квартир приносят 11,584 ежемесячно!
• Продается трехэтажный таунхаус-люкс в престижном районе Thornhill Woods около Lebovic Campus. 2391 sq.ft . Upgraded top to bottom! Запрашиваемая цена — $1,289,000.
• Продается квартира — 1 BDRM в престижном районе Bloor/Avenue Rd. c паркингом и локером. Запрашиваемая цена — $899,000.
• Отдельные дома от строительной компании — North York (от $1,530,000) — тихое место, синагоги, школы, банки, магазины — рядом!
• Купят townhouse (соединяющийся с соседями только гаражами), link или semi-detached стоимостью до $1,000,000 c высокими потолками в возрасте до 5 лет в районах Vaughan, Richmond Hill, King City.
• Снимут большое помещение для супермаркета. Наличие кухни обязательно.
• Продается химчистка в Mississauga — депо c чистым доходом в месяц — $15,000. Цена $349,900.
• Купят 2 BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Купят участок земли около озера в трех часах езды от Торонто с возможностью постройки дома.

Старение – это не что иное, как уменьшение в размерах наших хромосом, точнее – их окончаний, теломер. За это открытие несколько лет назад группа американских цитогенетиков получила Нобелевскую премию по медицине и физиологии.

По мнению ученых, именно чрезмерное сокращение теломер заставляет нас чувствовать и визуально замечать внешние признаки старения. В то же время врачи утверждают, что старение можно отсрочить, а для некоторых людей – даже затормозить наступление старости в целом. Этому, по мнению медиков, могут помочь три простых способа:

Научитесь управлять своим стрессом. Наше отношение к происходящему имеет огромное значение, говорят ученые. Если на месте ужасных проблем мы будем видеть простые жизненные задачи, которые необходимо решать, мы сможем избежать всплесков кортизола (гормона стресса).

Больше общайтесь и ведите активный образ жизни. Не замыкайтесь в себе – дружите, ходите на вечеринки и приятельские встречи. Эмоционально разнообразное поведение и умеренная физическая активность улучшают состояние мышц и сосудов, а групповое общение способствует обновление клеток головного мозга.

Ограничьте калорийность пищи и одновременно обогатите свой рацион. Это точно самый универсальный метод – доказано, что он продлевает жизнь. Мы – есть то, что мы едим – истина, которая стала легендарным правилом всех сторонников здорового образа жизни. Специальные витаминные и минеральные комплексы в сочетании с растительными экстрактами дают организму ценные и необходимые для поддержания здоровья натуральные вещества, а разумная диета позволяет держать правильный вес.

По человеку довольно хорошо видно, сколько ему лет. Поэтому, чтобы лучше выглядеть и вести полноценную жизнь в пожилом возрасте, необходимо использовать современные натуральные комплексы, способные вовремя поддержать самые уязвимые системы нашего организма.

Для восстановления упругости кожи и защиты от старения

Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) от BIONATURO LAB – особая низкомолекулярная, форма коллагена с высокой биодоступностью. Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) относится к морскому виду коллагена. Именно морской коллаген (по мнению врачей-дерматологов) является самым эффективным. Молекулы морского коллагена похожи на молекулы человеческого тела и поэтому они быстро проникают в кровоток. Производство морского коллагена – достаточно дорогостоящий процесс, но именно этот вид считается самым чистым и безопасным. Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) несет набор аминокислот, которые быстро поглощаются и направляются туда, где их не хватает. С этим связан разный эффект для разных людей. Если у человека проблемы с суставами, то весь полученный коллаген будет направлен именно в эту область. Когда острый недостаток будет восполнен, коллаген пойдет на решение других проблем (кожа, волосы, ногти). Поэтому, если вы не видите быстрого внешнего эффекта, это означает что решаются внутренние проблемы организма. Необходимо просто продолжать прием. Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) рекомендуется принимать по 2 капсулы один раз в день.

Для улучшения обмена веществ и защиты от возрастных изменений

EPO Wild Evening Primrose Oil от BIONATURO LAB – это продукт с очищенным и обогащенным маслом дикорастущей примулы вечерней (полученным методом холодного прессования). Хорошо известное в натуральной медицине средство, способное: уменьшать воспалительные процессы и окислительный стресс, поддерживать баланс половых гормонов, снижать уровень холестерина крови и оказывать успокаивающий эффект. EPO Wild Evening Primrose Oil имеет высокую концентрацию полиненасыщенных жирных кислот особого состава: 74% линолевой кислоты и до 14% гамма-линолевой кислоты, которая является ключевым активным ингредиентом. Благодаря этому EPO Wild Evening Primrose Oil способно улучшать состояние кожи даже в случаях атопической экземы и псориаза. Особым компонентом EPO Wild Evening Primrose Oil является органическая форма фенилаланина, которая способствует уменьшению частоты и продолжительности головных болей при мигрени. Рекомендовано принимать EPO Wild Evening Primrose Oil по 2 капсулы от одного до трех раз в день (по необходимости снижая или усиливая действие).

Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) и EPO Wild Evening Primrose Oil от компании BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества лаборатория QA (Qualite Assure).

www.bionaturo.com

Телефон: 289-489-3483

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

Онлайн-магазин:

www.supplementforless.com

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346

101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433

Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519

RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York.

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)

Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

Вот уже наступил октябрь – и есть возможность сравнить статистические данные прошлого месяца по рынку недвижимости. Его активность и продолжающийся рост цен обусловлены чрезвычайно низкими процентами банковского займа, изменением приоритетов покупателей из-за возникновения новых реалий. Наибольший прирост цен произошел в районах, удаленных от города, но, по сравнению с Торонто, они еще доступные. За цену односпальной маленькой квартирки в центре можно купить очень достойный дом в пригородах. По данным TRREB, Ассоциации риэлторов Торонто, лидеры продаж – отдельные дома в GTA, стоимость на которые выросла по сравнению с сентябрем прошлого года на 12.9% и достигла $1.2 миллиона при общем росте продаж по сравнению с сентябрем прошлого года на 42.3%. В пригородах количество продаж увеличилось на 63.6% при росте цен на 16.9% и средней цене, достигшей $1.1 миллиона. В самом Торонто средняя цена проданных домов составила $1.5 миллиона, что привело к приросту в ценах на 9.4% по сравнению с сентябрем прошлого года. Квартиры подросли в цене в среднем на 6.6% по всему региону в сравнении с сентябрем 2019 и достигли $634,756. При этом количество продаж кондо сократилось на 13%. Интересно, что за три квартала 2020 года было продано на 1% больше недвижимости, чем за тот же период в прошлом году – при том, что почти весь второй квартал был «еле живым» из-за карантина. Что будет происходить дальше, покажут ближайшие месяц-полтора. С одной стороны, рынок недвижимости подвержен эмоциям и настроениям его «игроков». Если средства массовой информации популяризируют «исход» из города, поневоле задумаешься – может быть, стоит поменять привычное место жительства. Уже который месяц обсуждается напряженная ситуация отношений владельцев и съемщиков жилья. Происходит свертывание сервисов Airbnb при необходимости строгой регистрации всех, кто ведет этот бизнес. Падение цен на сдачу жилья в традиционно популярных районах вызвано и избыточным количеством предлагаемых квартир в аренду. Кроме этого, будут строиться и вливаться в базу данных инвесторов все новые и новые проекты. И тот, кто не может финансово позволить сохранить свои вложения, вынужден ставить на продажу свою недвижимость. Есть такой статистический показатель, как «Absorbtion Rate» – показатель отношения количества продаж к количеству имеющихся на рынке листингов. По рынку кондоминиумов этот коэффициент сейчас составляет только 33%, это говорит о том, что рынок заходит в «Buyer’s Market», где покупатели находятся в более привилегированном положении из-за возможности достаточного выбора на рынке жилья.

Дополнительными существенными факторами, определенно влияющими на рынок, будут возможность или невозможность продления государством программы по отсрочке платежей по ипотеке; смогут ли быть продлены программы финансовой помощи населению, пострадавшему от пандемии; и, самое главное, поведение и силу самого вируса, влияющего как ничто другое на развитие экономики или же ее полное сворачивание.

По данным Канадской Ассоциации налогоплательщиков (The Canadian Taxpayers Federation), из-за чрезвычайных мер, принятых из-за COVID-19, цифра федерального дефицита близка к отметке $400 миллиардов долларов, а к концу года этот показатель может достигнуть $1 триллиона долларов. Какая бы партия ни была у власти, сводить концы с концами будет чрезвычайно тяжело. Единственным способом пополнять бюджет будет введение различных непопулярных мер по увеличению налогов. По мнению известного публициста, автора многих книг и канадских изданий, инвестора Гордона Пейпа, возможны следующие сценарии, которые уже прорабатываются. Вряд ли будут они введены в жизнь немедленно, но как только ситуация стабилизируется, вот что нас может ждать.

1. Повышение налога GST (Goods and Services Tax) – налога на потребление товаров и получение сервисов. Этот налог был введен 1 января 1991 года. При достаточно большом расслоении общества экономисты считают более щадящей мерой увеличение GST, чем подоходного налога. Каждый процент увеличения GST принесет в казну дополнительные 7 миллиардов долларов ежегодно.
2. Отмена освобождения от налогообложения продаж собственных домов (principle residence). Многие ведущие экономисты считают введение этой меры просто вопросом времени. Налоговое ведомство Канады несколько последних лет ведет детальный учет трансакций по купле/ продаже любой недвижимости. Это тоже вписывается в концепцию либерального правительства о «несправедливости» распределения благ в нашем обществе и о праве каждого на «крышу над головой». Может быть, эти меры затронут владельцев только дорогой недвижимости.
3. Capital Gains – увеличение облагаемой налогами части. Если сейчас это половина (50%), то кто может запретить повысить эту цифру до 75% или даже 100%?
4. Увеличение ежегодного налога на недвижимость и налога при продаже Land Transfer Tax.
5. Увеличение корпоративного и подоходного налога, что логично для правительства, желающего получить «быстрые» деньги. Возможно, что либералы начнут менять сетку налогообложения с более состоятельных налогоплательщиков, так как эта мера будет чрезвычайно непопулярной у среднего класса.
6. Налог на богатство. Эти идеи уже звучали в предвыборной компании демократов. Всех тех, чье состояние составляет $50,000,000 и выше, обложить, например, 2%-ным налогом! Непонятно, как это будет работать на практике, но почему бы не попробовать…

Все эти предположения очень будоражат рынок недвижимости из-за того, что многие годы люди считали ее своим самым большим активом и надеялись на возможность поддержания достойного существовании в будущем, так как на одну пенсию в Канаде не очень-то проживешь. Отчасти, и эти разговоры сейчас двигают рынок. Есть ли смысл продолжать жить дальше на том же месте или продать и купить что-то более подходящее до того, как не пришли и не «отобрали» одним росчерком пера…

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

***

• СРОЧНО! Продается чудесная 2 BDRM квартира с двумя полными ванными, 9′ высокие потолки – Lower Penthouse, район Yonge/Finch. Цена снижена — $649,900. Продана «conditionally».
• Выходит на рынок condo townhouse в Ошаве. 4 спальни, нет еще и одного года! Запрашиваемая цена – $564,900.
• Продается отличное Multiplex здание в районе St. Clair Ave. East. Уникальный ремонт, превосходное состояние! Семь квартир приносят $11,584 ежемесячно!
• Продается трехэтажный таунхаус-люкс в престижном районе Thornhill Woods около Lebovic Campus. 2391 sq.ft . Upgraded top to bottom! Запрашиваемая цена – $1,289,000;
• Продается квартира 1 BDRM в престижном районе Bloor/Avenue Rd. c паркингом и локером. Запрашиваемая цена — $899,000
• Отдельные дома от строительной компании – North York (от $1,530,000) – тихое место, синагоги, школы, банки, магазины — рядом!
• Купят townhouse (соединяющийся с соседями только гаражами), link или semi-detached стоимостью до $1,000,000 c высокими потолками и возрастом до 5 лет в районах Vaughan, Richmond Hill, King City.
• Снимут большое помещение для супермаркета. Наличие кухни обязательно;
• Продается химчистка в Mississauga-депо c чистым доходом в месяц – $15,000 Цена: $349,900.
• Купят 2 BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Купят участок земли около озера в трех часах езды от Торонто с возможностью постройки дома.
• Возьмут в рент кухню. Серьезное производство . Место должно быть недалеко от HWY.

Пособие в связи с чрезвычайной ситуацией с COVID-19 – Canada Emergency Response Benefit (CERB) закрыто. Это была помощь в размере $2,000 каждые 4 недели на срок до 28 недель работникам, которые прекратили работу, или часы работы которых были сокращены из-за COVID-19.

Но поскольку пандемия COVID-19 продолжается, то CERB заменён на 3 пособия:

Первое – Canada Recovery Benefit (CRB), которое предоставляет 500 долларов в неделю на срок до 26 недель для работников, которые перестали работать или их доход снизился как минимум на 50% из-за COVID-19, и которые не имеют права на социальное страхование занятости (Employment Insurance). В первую очередь это относится к самозанятым (self-employment).

Прием заявлений на CRB откроется 12 октября.

Вы можете зарабатывать $1,000 ($900 после удержания налогов) в течение 2-недельного периода и иметь право на получение данного пособия.

Заявление на CRB подаётся на двухнедельный период. Через две недели его надо будет подавать снова. Вы можете подавать заявление в течение 13 периодов (26 недель) с 27 сентября 2020 г. по 25 сентября 2021 г. Подробности о том, как подавать заявление, будут доступны 12 октября 2020 г.

Второе – Canada Recovery Sickness Benefit (CRSB) – предоставляет $500 в неделю на срок до 2 недель работникам, которые:

• Не могут работать как минимум 50% недели из-за заражения COVID-19;
• Самостоятельно изолированы по причинам, связанным с COVID-19;
• Имеют сопутствующие заболевания, проходят лечение или заразились другими заболеваниями, которые, по мнению практикующего врача, практикующей медсестры, представителя власти, правительства или органа общественного здравоохранения, могут сделать их более восприимчивыми к COVID-19.

Прием заявлений на CRSB начался 5 октября.

Вы можете зарабатывать $500 ($450 после удержания налогов) в течение 1-недельного периода и иметь право на получение данного пособия.

Заявление на CRSB подаётся на 1 неделю, на следующую неделю вам нужно будет подать заявление снова. Всего по этой программе вам может быть оплачено 2 недели в период с 27 сентября 2020 г. по 25 сентября 2021 г.

Третье – Canada Recovery Caregiving Benefit (CRCB) – предоставляет $500 в неделю на срок до 26 недель на семью для тех:

Кто не может работать по крайней мере 50% недели, потому что должен (должна) заботиться о ребенке в возрасте до 12 лет или члене семьи, потому что школы, детские сады или учреждения по уходу закрыты из-за COVID-19, а этот ребенок или член семьи болен и/ или должен быть помещен на карантин или находится в группе высокого риска для здоровья из-за COVID-19.

Прием заявлений на CRCB начался 5 октября.

Вы можете зарабатывать $500 ($450 после удержания налогов) в течение 1-недельного периода и иметь право на получение данного пособия.

Заявление на CRCB подаётся раз в неделю. Всего по этой программе вам может быть оплачено 26 недель в период с 27 сентября 2020 г. по 25 сентября 2021 г.

Желаю всем здоровья в это непредсказуемое время! И заметьте, что фундаментальная разница между деньгами и временем – в том, что вы всегда знаете, сколько у вас осталось денег и никогда не знаете, сколько у вас осталось времени. Возьмите страховку жизни!

Читайте мои статьи и смотрите видео на сайте www.AlexanderSergeyev.com и YouTube канале «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым», а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде» в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «Система гарантированного дохода в Онтарио для пожилых». Эта статья оказалась самой популярной на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант.

647-271-2345

www.AlexanderSergeyev.com

Ежегодно 12 октября по инициативе ВОЗ отмечается Всемирный день борьбы с артритом (World Arthritis Day). Основная цель этого дня – привлечение внимания людей к проблеме нарастающей скорости распространения артрита. В последние годы заболевания суставов стали буквально глобальной проблемой. Так, по последним данным ВОЗ, каждый десятый житель планеты страдает артритом.

Чем обусловлено развитие заболевания, как вовремя распознать его симптомы и выбрать стратегию защиты?

Исследователи из Швеции подтвердили гипотезу о том, что в основе развития артрита лежит неправильная работа иммунной системы. При этом атаке подвергаются здоровые ткани суставов. Ученые из Каролинского университета (Стокгольм) обнаружили ключевой механизм таких атак. Были найдены два белка (IL-4, IL-13), которые производит иммунная система в ответ на вторжение в организм инфекции или аллергенов. Выяснилось, что активация этого патологического процесса начинается за несколько лет до появления сильной боли в суставах.

Это объясняет, почему многие люди достаточно долго пытаются игнорировать слабые болевые ощущения. Тем временем болезнь развивается, нанося суставам серьезные повреждения. В связи с этим становится очевидной главная проблема – позднее начало лечения.

При развитии артрита, кроме боли, наблюдаются: хруст, затруднение движения в пораженных суставах, отек и покраснение. Женщины болеют артритом значительно чаще мужчин. Стресс, частые болезни, избыточный вес могут ускорить развитие патологии и провоцировать приступы боли.

В последние годы ученые доказали, что у пациентов с артритом повышен риск остеопороза и переломов костей. Например, у пациентов с ревматоидным артритом риск остеопороза повышается в 2 – 3 раза! Почему? Главная причина кроется в том, что артрит является хроническим воспалительным заболеванием. Любое хроническое воспаление снижает минеральную плотность костей и угнетает работу остеобластов (клеток костной ткани). Кроме того, глюкокортикостероиды которые часто выписывают врачи для уменьшения симптомов боли и воспаления, способны снизить минеральную плотность костей и увеличить риск перелома. Поэтому во время борьбы с артритом нужно не забывать о профилактике остеопороза.

Для защиты и восстановления суставов

Super Joint Complex 8 in 1 от BIONATURO LAB – комплекс из восьми важнейших компонентов для восстановления суставов и уменьшения боли при артрите. По составу это одна из самых сильных комбинаций, доступных в Канаде без рецепта. Super Joint Complex 8 in 1 имеет группу хондропротекторов (улучшают качество хрящевой ткани сустава), глюкозамин сульфат (из экзоскелета лобстеров), хондроитин сульфат (в особой низкомолекулярной форме для быстрого восстановления сустава), гидролизованный коллаген (обогащенный свободными аминокислотами). Кроме того, в Super Joint Complex 8 in 1 есть экстракт корня Harpagophytum для борьбы с болью и комбинация MSM и картриджа акул для ускорения восстановления суставов. Super Joint Complex 8 in 1 рекомендуется принимать по 1 капсуле 3 раза в день.

Для укрепления костей, зубов и для профилактики остеопороза

Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 от BIONATURO LAB – современный трехкомпонентный комплекс, специально разработанный для уменьшения риска развития остеопороза. В состав композиции входит уникальная натуральная форма кальция, которую получают из раковин моллюсков. Процент атомарного кальция в ней более 40%. Это почти в два раза выше, чем в других продуктах подобного профиля. Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 выпускается в особой двухслойной капсуле с жидкостью внутри. В человеческом организме двойная капсула такого типа обеспечивает высокую биодоступность активных компонентов. Кальций и магний присутствуют в составе комплекса в оптимальном и физиологичном соотношении 2:1. Все три составляющие (кальций, магний и витамин D3) способствуют укреплению ткани костей и зубов, уменьшению судорог икроножных мышц и нормальной работе сердечно-сосудистой системы. Рекомендованная дозировка Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 для взрослых – одна капсула два раза в день, для детей 4 – 18 лет – одна капсула в день.

Super Joint Complex 8 in 1 и Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 от компании BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества лаборатория QA (Qualite Assure).

www.bionaturo.com

Телефон: 289-489-3483

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

Онлайн-магазин:

www.supplementforless.com

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346

101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433

Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519

RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York.

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)

Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

Издание Financial Post опубликовало на этой неделе сравнительный анализ рынков недвижимости в некоторых регионах Канады на основании данных, предоставленных Канадской Ассоциацией риэлторов (CREA). Средняя цена канадского дома в августе выросла на 18.5% за год и достигла $586,000. В последние годы Торонто и Ванкувер не сходили с заголовков газет, как города с неподъемными ценами на недвижимость. Но сравнение цен на недвижимость в Торонто в августе этого года по сравнению с прошедшим показало только 11.1% роста. Что же происходило в других регионах Канады?

Лидерами в стремительной гонке цен стали следующие

Оттава – рост цен составил 19.9%. Причиной такого роста по мнению Деборы Бюргойн, президента Ассоциации риэлторов Оттавы, является отсутствие достаточного предложения на рынке. Многие годы столичная недвижимость была недооценена, и многие жители Торонто, как, впрочем, и других регионов Канады переезжают в развивающийся регион с еще приемлемыми ценами. Возможность найти работу в федеральных институтах, армии, сферах высоких технологий определенно положительно влияет на привлекательность проживания в столице. Сейчас в городе строятся 130 новых проектов.

Монреаль – повышение цен на 16.4%. Наибольшим спросом пользуются тоже пригороды. Тенденции схожи с нашим Торонто. Активное начало года сменилось полной тишиной на рынке весной из-за коронавируса, летом же произошел всплеск активности. Недостаточное количество предложений на рынке позволяет продавцам диктовать свои условия покупателям. 201 новостройка – кондоминиумы, таунхаусы и отдельные дома.

Ниагарский регион – зарегистрирован рост августовских цен на 15.3% по сравнению с августом прошлого года. Если за одну и ту же цену вы можете позволить себе жилье вдвое лучше и больше, чем в Торонто, что может помешать вам переехать чуть подальше от центра города? Потрясающая красота, бархатный климат, совершенно другой ритм жизни, все еще доступные цены! 22 новых проекта от строителей – все еще только начинается!

Гуелф (Guelth) – плюс 14.3%. Низкий уровень безработицы с множеством крупных работодателей, в том числе университет, Конестога колледж. Более половины покупателей приезжают из Торонто. Достаточно удобное сообщение с мегаполисом и при этом доступные цены привлекают покупателей. Пандемия ускорила процесс дезинтеграции и предсказания местных риэлторов о выгодности этого направления для инвесторов оправдываются. Всего лишь пара новых кондоминиумов представлена строительными компаниями на продажу.

Грейт Монктон (Great Moncton) – плюс 12.5%. Провинция Нью-Брансвик отличается высоким уровнем жизни при сравнительной низкой стоимости жилья. Средний дом с 3 спальнями стоит $200,000, что сопоставимо с таким же миллионным домом в Оквилле, Онтарио. Очень многих канадцев привлекает именно доступность цен на недвижимость, что является решающим фактором при принятии решения о переезде в эту провинцию.

В чем же причина бума на рынке недвижимости? Помимо называемых причин, вызванных всеми теми реалиями, которые преподнес COVID-19, т. е. возможность работать удаленно, желание покупки домов со своими земельными участками для семей с детьми, отсутствие каких-либо преимуществ проживания в городе (закрыты рестораны, музеи, театры, выставки), одним из основных двигателей рынка недвижимости являются низкие проценты ипотечного кредита. Когда экономика стала сворачиваться в марте 2020 года, Центральный банк Канады установил рекордно низкую процентную ставку. При этом в условиях беспрецедентной экономической нестабильности низкие банковские проценты займа позволяют покупателям приобретать недвижимость, несмотря на озабоченные предупреждения CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation), адресованные особенно той категории покупателей, у которых собственных денег не так много. Но раз обслуживание банковского займа становится дешевле, покупатели не смотрят на цену покупки, а фокусируют внимание лишь на размерах ежемесячных платежей по обслуживанию приобретаемой недвижимости. Все больше владельцев жилья предпочитают иметь дело с фиксированной ставкой (fixed) вместо меняющейся (variable) из-за рисков увеличения последней в дальнейшем.

Никогда раньше в истории банковский процент займа не падал ниже 2%. За последние 50 лет статистики, когда разница между «fixed» и «variable» ставками меньше 50 пунктов – потребителям рекомендуют останавливать свой выбор на «fixed». Сегодня разница достигает 20 пунктов, а зафиксировать mortgage можно на отметке 1.64% на пятилетний период!

Все выглядит, казалось бы, замечательно, но специалисты предсказывают если не снижение цен к началу 2021 года, как еще звучало несколько месяцев назад, то, по крайней мере, приостановку темпов роста. Этой точки зрения придерживается и знаменитый аналитик Бенджамин Тал, вице-президент CIBC, который говорит о снижении темпов экономического роста и ослаблении активности на рынке недвижимости к зимним месяцам.

По своим ощущениям могу отметить очень непростую ситуацию на рынке квартир в Торонто. Из-за прекращения иммиграции и отсутствия туристов, а также упорядочивании муниципальными властями рынка краткосрочной аренды с необходимостью ведения полной финансовой отчетности, рынок жилья пополнило огромное количество квартир на продажу и в аренду на долгосрочный период, что, естественно, повлияло на цены. Совершенно была удивлена недавней продажей чудесной квартиры с 1+1 спальней в престижнейшем районе города на Bloor St. West/ Avenue Rd. всего за $740,000 при изначально заявленных в июле $918,000.

Безусловно, отразится на рынке необходимость начала проплат «deferral» займов, которые были отложены из-за пандемии на период до 6 месяцев, а это 16% от их общего количества. Прекращены выплаты CERB и в парламенте решается вопрос о возможности выплат Employment Insurance тем, кто их получал. Все это, конечно, отразится и на рынке недвижимости, но, с другой стороны, именно это и держит инвесторов в неопределенном состоянии ожидания, когда будет возможно приобрести недвижимость за супервыгодные цены.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

***

• СРОЧНО, СРОЧНО, СРОЧНО! Продается чудесная 2 BDRM квартира с двумя полными ванными, 9′ высокие потолки – Lower Penthouse, район Yonge/Finch. Цена снижена – $649,900.
• Продается отличное Multiplex здание в районе St. Clair Ave. East. Уникальный ремонт, превосходное состояние! Семь квартир приносят $11,584 ежемесячно!
• Продается трехэтажный таунхаус-люкс в престижном районе Thornhill Woods около Lebovic Campus. 2391 sq.ft . Upgraded top to bottom! Запрашиваемая цена – $1,289,000.
• Продается квартира – 1-BDRM в престижном районе Bloor/Avenue Rd. c паркингом и локером. Запрашиваемая цена — $899,000.
• Отдельные дома от строительной компании — North York (от $1,530,000) – тихое место, синагоги, школы, банки, магазины – рядом!
• Купят townhouse (соединяющийся с соседями только гаражами), link или semi-detached стоимостью до $1,000,000 c высокими потолками и возрастом до 5 лет в районах Vaughan, Richmond Hill, King City.
• Снимут большое помещение для супермаркета. Наличие кухни обязательно.
• Продается химчистка в Mississauga-депо c чистым доходом в месяц – $15,000 Цена: $349,900.
• Купят 2-BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Купят участок земли около озера в трех часах езды от Торонто с возможностью постройки дома.
• Возьмут в рент кухню. Серьезное производство . Место должно быть недалеко от HWY.

Если вы ищете квартиры и дома от строителей — есть варианты покупки контрактов – assignment sales. Зачастую такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!

Мы живем сейчас в тревожное, хотя в чем-то интересное время. Удаленная работа невольно вошла в жизнь многих из нас. Закрытие бизнесов, любимых мест развлечений, театров, отдыха на океанских курортах выбило у многих опору привычной жизни, усадило по домам за компьютеры и телевизоры.

Сегодня, в условиях новой реальности, когда сидеть мы стали больше, чем ходить, статистика уже говорит об увеличении случаев набора веса и серьезных заболеваний. И опять на помощь нам приходит компактное портативное сиденье Chairider™, позволяющее сделать нашу жизнь более здоровой и жизнерадостной.

Хорошо известный нам всем Chairider™ включает в себя оригинальный запатентованный механизм, позволяющий сделать обычное кресло подвижным, активным, стимулирующим наше тело двигаться.

Chairider™ – чрезвычайно полезная вещь для компенсации дефицита движения и возрождения вкуса к жизни. Сиденье спроектировано так, что заставляет нас двигаться, в чем-то напоминая эффект верховой езды (гиппотерапии) и занятия «танцем живота», плаванье. Сидя на Chairider™, мы, прежде всего, тренируем глубокие мышцы позвоночника, связанные удивительным, живительным образом со всем нашим организмом.

Принцип работы Chairider™ простой – сидение и как бы раскачивание на слегка неустойчивой поверхности – при этом наш вестибулярный аппарат для сохранения равновесия тут же помогает нам адаптироваться к новому положению – и все это происходит за счет активизации работы глубоких поясничных мышц. Благодаря небольшим тренировкам на этом уникальном сидении, укрепляется позвоночник, нормализуется обмен веществ, стимулируется кровообращение во всем организме, в том числе – в органах малого таза, нормализуется метаболизм и «сжигаются» лишние калории. Обеспечивается достаточное питание головного мозга, костных тканей позвоночника.

Конструкция устройства Chairider™ позволяет нам заниматься офисными делами, работать за компьютером, читать, смотреть телевизионные передачи и одновременно при этом, без усилий, делать «невидимую гимнастику».

Chairider™ надо просто поставить на стул или кресло с плоским сиденьем и сесть на него, придерживаясь за ручки кресла или край стола, и начать раскачиваться. Это сиденье хорошо для всех возрастов, в том числе, для людей пожилых.

И не бойтесь – упасть не получится, т. к. сиденье и наш таз вместе с ним, покачиваясь, наклоняются лишь на 15 градусов и потом возвращаются в исходное состояние. Эти «веселые», похожие на детское ёрзание, движения помогут нам чаще улыбаться, укрепить здоровье и поднять иммунитет.

Chairider™ давно уже зарекомендовал себя как тренажер, повышающий качество жизни и дарящий отличное самочувствие. По простоте применения, доступности, эффективности он стал поистине народным.

«…Chairider™, является лучшей инновацией в технологии сидений со времен изобретения кресла. Он способствует активации мышц, стимуляции кровообращения, улучшению осанки»

Dr. Steven Matlis, BSc., M.D., CCFP, Primary Care and Sports Medicine Physician, Toronto

«Chairider™ – отличный терапевтический инструмент для всех тех, кто сидит в течение длительного времени, в офисе, дома, в дороге. Использование Chairider 2 – 3 раза в день по 10 – 15 минут позволяет решить проблемы, которые я наблюдаю в клинике: запоры, боли в спине и пояснице.»

Dr. Daniel Shvartsman DC, California

«Отлично продуманный продукт, который помог мне справиться с хронической болью в спине.

Генри, владелец бизнеса, Торонто

«В молодости я исполняла танец живота. Теперь я могу танцевать сидя за компьютером. Уникальное упражнения для снижения веса и для общего оздоровления. Без всяких диет похудела на четыре килограмма, и думаю что это не предел».

Кэтрин, 35 лет

«Чудо тренажер! Долгие годы жила со сколиозом. Сейчас ощущение, что вновь родилась.»

Сюзан, Торонто

«Chairider™ оказался очень полезным для нашей 10-летней дочери Ани, у нее был диагностирован сколиоз, поэтому мы и приобрели тренажер. Дочке он очень понравился, она ёрзала и крутилась на тренажере с большим удовольствием – врач отметил положительную динамику ее сколиоза, к тому же, девочка стала спокойней, веселее и начала лучше учиться».

Оксана Волкова, 38 лет.

Посетите наш вебсайт www.chairider.com, где можно посмотреть презентацию и приобрести это уникальное сиденье.

В Торонто опробовать, посидеть и приобрести Chairider™ можно в магазине: «Health Garden» по адресу 69 Doncaster Ave, Thornhill. Телефон: 905-881-5764.

Консультацию можно получить по телефону 647-298-8979 или по электронной почте info@chairider.com.

***

Chairider™ можно использовать при:

• Остеохондрозе
• Сколиозе
• Радикулите
• Проблеме лишнего веса, ожирении
• Диабете
• Геморрое
• Простатите
• Аднексите
• Ишиалгии
• Постуральном стрессе (следствие мышечных спазмов в спине от долгого сидения)
• Депрессии

Любой женщине важно понимать, что происходит с ее организмом – это позволяет не только избежать лишних стрессов и волнений, но и помогает эффективно улучшить собственное самочувствие. В настоящее время наступление менопаузы часто совпадает с достижением женщиной определенного уровня жизни – сложившаяся семейная обстановка, финансовое благополучие, высокая самооценка. Внезапные гормональные изменения нарушают привычный ход вещей, сказываются на самочувствии и мироощущении.

Своевременная менопауза для большинства женщин наступает в возрасте 46 – 54 лет, что считается нормальным при нынешней продолжительности жизни.

Весь последующий период называют «постменопауза». На этом жизненном этапе, который нередко длится большую часть жизни, происходит прекращение гормональных колебаний, стабилизация уровня эстрогенов (низкие показатели). Рецепторы чувствительные к данному гормону, располагаются во многих органах (головной мозг, сердце и сосуды, кожа, кости и т. д.), а значит, работа каждого из них подлежит перестройке. Давайте рассмотрим, какие системы подвергаются наибольшим изменениям.

Нервная система. Из-за влияния гормонального дисбаланса на гипоталамус (часть головного мозга) у некоторых женщин могут развиваться депрессивные состояния, частая смена настроения, раздражительность, расстройство сна и нарушения концентрации внимания.

Костная система. На фоне гормональных изменений появляется дефицит кальция и витамина D. Для того чтобы сохранить нормальный уровень этих веществ в крови, организм вынужден «забирать» кальций из костей. В результате, от 20 до 40% женщин в период постменопаузы сталкиваются с проблемой остеопороза. В этот период женщина может терять до 2% костной ткани в год.

Сердечно-сосудистая система. Защитная роль эстрогенов в отношении сердца и сосудов практически прекращается, также негативную роль играет нарушение баланса кальция и витамина D. Повышается риск развития атеросклеротических явлений – стенокардии, инфаркта и инсульта.

Для снижения до минимума дискомфорта и негативных проявлений периода постменопаузы сегодня существуют специально созданные безопасные средства. Это натуральные композиции, которые имеют эстрогенное действие на организм, благодаря специальным растительным фитоэстрогенам в своем составе. Кроме того, женщинам среднего и старшего возраста рекомендуется принимать препараты кальция и витамина D3 – для укрепления костей, зубов и сердечно-сосудистой системы.

Для улучшения гормонального баланса

Menopause Formula от BIONATURO LAB – это семикомпонентное натуральное средство на основе растительных экстрактов, которое способствует уменьшению основных проявлений постменопаузы: снижению беспокойства, ослаблению головокружения и приступов головной боли, восстановлению здорового сна и стабильного эмоционального состояния. Комплекс Menopause Formula имеет в своем составе фитоэстрогены, сходные по действию с женскими эстрогенами. Эти компоненты способны нормализовать гормональный баланс, а также оказать успокаивающее действие. Активные ингредиенты Menopause Formula работают быстрее, чем похожие по составу аналоги – по той причине, что комплекс выпускается в особой мягкой капсуле, которая улучшает биодоступность активных компонентов. Menopause Formula рекомендовано принимать по одной капсуле два раза в день.

Для укрепления костей, зубов и для профилактики остеопороза

Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 от BIONATURO LAB – современный трехкомпонентный комплекс, специально разработанный для уменьшения риска развития остеопороза. В состав композиции входит уникальная натуральная форма кальция, которую получают из раковин моллюсков. Процент атомарного кальция в ней более 40%. Это почти в два раза выше, чем в других продуктах подобного профиля. Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 выпускается в особой двухслойной капсуле с жидкостью внутри. В человеческом организме двойная капсула такого типа обеспечивает высокую биодоступность активных компонентов. Кальций и магний в составе комплекса содержатся в оптимальном и физиологичном соотношении 2:1. Все три составляющие (кальций, магний и витамин D3) способствуют укреплению ткани костей и зубов, уменьшению судорог икроножных мышц и нормальной работе сердечно-сосудистой системы. Рекомендованная дозировка Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 для взрослых – одна капсула два раза в день.

Menopause Formula и Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 от компании BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества – лаборатория QA (Qualite Assure).

www.bionaturo.com

Телефон: 289-489-3483

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

Онлайн-магазин:

www.supplementforless.com

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346

101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433

Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519

RIA Center (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York.

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)

Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

Если вы собрались продавать недвижимость, до подписания контрактов с риэлторами проверьте условия вашего контракта с банком – документы по mortgage.

При покупке недвижимости с банком заключается договор займа на определенный срок, например, 5 лет. Оговаривается процент займа, который может быть фиксированным (fixed), либо варьируемым (variable). Оговаривается опция перевода mortgage на вашу новую покупку. Предположим, вы хотите продать дом раньше – через 3 года. Вы готовы рассчитаться с банком и освободиться от финансовых обязательств совсем или перенести сумму долга уже на другую недвижимость (если эта возможность существует). Но тут вы можете столкнуться с непредвиденными расходами. Хорошо, если mortgage – portable, то есть если сумму mortgage вы можете перенести на новую недвижимость. Если это невозможно, вы должны ознакомиться с суммой штрафа, выплачиваемого банку, ведь ему вы не доплатили интерес за весь оставшийся по договору срок. Если ваш процент варьируется и его величина зависит от рыночной ситуации в целом, то, скорее всего, ваши штрафные санкции ограничатся величиной трех месяцев интереса. Если процент фиксированный, то формула расчета штрафа немного сложнее, но самое неприятное, банк может запросить проплату всей недополученной суммы за остаток срока, что выльется в очень серьезную сумму, и вам придется отложить вашу сделку до лучших времен. Поэтому первым шагом на пути к успешной продаже является звонок в mortgage центр вашего банка, чтобы выяснить вашу ситуацию.

Буквально несколько месяцев назад в средствах массовой информации была рассказана история одинокой мамы с двумя детьми, которая проплатила только 19 месяцев своего mortgage, баланс его составлял $591 000. После начала пандемии доходы женщины, а она риэлтор, упали до нуля, банк согласился на отсрочку платежей по займу всего лишь на 1 месяц. Она вынуждена была продать свой дом. Ее штраф TD банку составил $30,000. Как ни пыталась она договориться хотя бы частично снизить сумму штрафа, банк остался непреклонен. Для того чтобы подобные «сюрпризы» не выявлялись в последнюю минуту, обязательно проясните вашу ситуацию заранее.

Если mortgage закрывается совсем, то вы несете ответственность за выплату приблизительно $700 за Mortgage Discharge Fees.

Риэлторские комиссионные. В Онтарио общепринятая практика продаж предполагает оплату риэлторских услуг продавцами недвижимости. Оплачивается работа двух агентов – агента продавца и агента покупателя. Существуют различные опции договоров с агентами: от Mere Posting, когда риэлтору платится небольшая сумма за выставление недвижимость в риэлторскую базу данных, до полноценного сервиса и ответственности профессиональных риэлторов. Сумма может варьироваться и достигать 5% и более. Не забудьте уточнить и оговорить, какое вознаграждение получит агент покупателя. Общепринятый процент – 2.5%. Не стоит его сокращать, ведь из-за меньшего вознаграждения именно вашу продажу могут бойкотировать риэлторы и выдвигать аргументы, почему именно ваша недвижимость хуже соседской. При подсчете расходов не забудьте прибавить к конечной сумме налог HST – 13%. Обычно, этот факт упускается из виду.

Услуги адвокату. В провинции Онтарио сделки по продаже и покупке недвижимости регистрируются адвокатами. Ваш адвокат, получив денежный перевод от адвоката покупателя, переводит недвижимость на имя нового владельца и отвечает за расчеты с банком и другими финансовыми организациями, муниципалитетом, налоговым управлением. Считается количество прожитых вами дней в текущем году и рассчитывается с абсолютной точностью сумма, которую должны заплатить именно вы – property tax, maintenance fee. Если вы переплатили, вам возвращается разница. Недоплатили – необходимая сумма вычтется из тех денег, которыми будет закрываться сделка. Адвокат ставит в известность муниципалитет и сервисные службы о дате закрытия сделки и о новых владельцах недвижимости. Чисто расходы адвокатов за закрытие сделки могут варьироваться от $500 до $2,000, плюс HST. К этой сумме прибавляются государственные платежи и взыскание каких-либо дополнительных регистрационных платежей при переводе права собственности на ее нового владельца.

Capital Gains. В случае, если недвижимость не была для вас основной и стоимость ее выросла с момента покупки, вас ожидает расчет c государством величины Capital Gain – 50% прироста стоимости подлежит налогообложению.

Ремонт. Будь он большой или мелкий, дом или квартира должны быть приготовлены к продаже. Все должно быть приведено в надлежащий вид еще до того, как квартира будет выставлена на рынок.

Staging. Обсудите с вашим агентом и эту опцию, которая помогает покупателям правильно визуализировать пространство. Услуги дизайнера могут стоить от $500 до $15 000 и больше. Иногда ваш риэлтор может согласиться отдать на это часть своего вознаграждения, для того чтобы продажа прошла быстро и успешно.

Moving Costs. Побеспокойтесь заранее о звонке в компанию по перевозкам. Если вы планируете переезд в последний день месяца, шансы найти компанию-перевозчика резко уменьшаются.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

***

• Срочно! Продается чудесная 2-BDRM квартира с двумя полными ванными, 9′ высокие потолки – Lower Penthouse, район Yonge/Finch. Цена снижена – $649,900.
• Продается отличный Multiplex здание в районе St Clair Ave East. Уникальный ремонт, превосходное состояние! Семь квартир приносят 11,584 ежемесячно!
• Продается трехэтажный таунхаус-люкс в престижном районе Thornhill Woods около Lebovic Campus. 2391 sq.ft . Upgraded top to bottom! Запрашиваемая цена – $1,289,000.
• Отдельные дома от строительной компании – North York (от $1,530,000) – тихое место, синагоги, школы, банки, магазины рядом!
• Сдается 1BDRM + Den свежевыкрашенная квартира в рент за $1,850 c видом на парк; Сдали!
• Купят townhouse (соединяющийся с соседями только гаражами), link или semi-detached стоимостью до $1,000,000 c высокими потолками и возрастом до 5 лет в районах Vaughan, Richmond Hill, King City.
• Снимут большое помещение для супермаркета. Наличие кухни обязательно.
• Продается химчистка в Mississauga-депо c чистым доходом в месяц – $15,000 Цена: $349,900.
• Купят 2 BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Купят участок земли около озера в трех часах езды от Торонто с возможностью постройки дома.
• Возьмут в рент кухню. Серьезное производство . Место должно быть недалеко от HWY.