Рынок жилья в Торонто начинает оживляться!
Общее количество продаж увеличилось на 17 % по сравнению с прошлогодним апрелем, и цены начинают тоже расти.
В текущем апреле было зарегистрировано 9,042 трансакции по сравнению с 7,744 сделками в апреле прошлого года, по данным Toronto Real Estate Board. По сравнению с мартом 2019 года объем продаж увеличился на 11%. Цены выросли на 1.9 % по сравнению с прошлогодним апрелем. Средняя цена единицы жилья в Торонто составила $820,148.
Рост продаж является еще одним свидетельством того, что один из крупнейших рынков недвижимости Канады начинает стабилизироваться после недавнего спада, хотя еще и не достиг головокружительных высот начала 2017 года. Рынок жилья в Торонто существенно пострадал после ужесточения правил получения mortgage, введения дополнительных налогов для иностранных покупателей и принятия целого ряда других шагов по его охлаждению. Все эти меры привели к замораживанию рынка недвижимости в целом, и, кроме того, показатели канадской экономики угрожающе двинулись в сторону ее падения.
Из-за все еще низкого уровня безработицы, роста иммиграции и логичного поворота банков в сторону снижения процентов займа, ситуацию с рынком недвижимости удалось немного стабилизировать.
Данные показывают, что улучшение общего настроения на рынке также приводит к увеличению числа продавцов: количество новых листингов на рынке выросло на 8% по сравнению с годом ранее. Однако спрос по-прежнему опережает предложение, что указывает на продолжающуюся проблему нехватки жилья в Торонто и его окрестностях, а это может способствовать еще большему росту цен в ближайшее время.Рост количества продаж в апреле был обусловлен сегментом рынка отдельных домов, в то время как рост цен был обусловлен рынком квартир. Цены на кондоминиумы выросли на 5,1% в апреле 2019-го по сравнению с годом ранее.Если вы думаете о продаже вашего дома или квартиры в ценовой категории до $1,000,000, сегодняшний рынок – это ваш рынок! Из своего опыта могу сказать, что продается все в течение недели! Ситуации multiple offers случаются повсеместно!Начинает двигаться самая пострадавшая категория рынка – дома выше $1,500,000.Для покупателей встречаются совершенно неожиданно выгодные сделки из-за слишком высоких начальных цен, завышенных ожиданий и упущенного времени. В результате системы специального поиска подобные дома и квартиры могут стать вашими!Звоните, если есть вопросы!
416-524-7788
Жанна Томсон, Broker of Record
Highmark Realty Inc.
jtomson@sympatico.ca
*****
- Продается квартира 1+1BDRM c полной ванной и гостевым туалетом на Woodbine/HWY 7 — $425,000 — ПРОДАНА!
- Требуется участок для строительства дома с большим участком — Richmond Hill, желательно, в районе Mill Pond.
- Купят semi-detached или detached дом в районе — Dufferin St/ Major Mackenzie up to $950,000.
- Купят medical building в Гамильтоне, Оаквилле.
- Kупят угловой townhouse или semi-detached в районе Richmond Hill, Vaughan, Aurora до $800,000.
- Купят дом, townhouse до $630,000 в районе Mississauga, Milton, Guelph.
- Скоро будет выставлена на продажу 2BDRM просторная квартира в районе Promenade.
- Предлагается 1+1 квартира+ 1.5 washrooms в рент — Bathurst/ Centre St – СДАНА.
- Продается 5-летний таунхаус в районе Yonge/Gamble c walk-out basement — end unit.
Если вы ищете квартиры и дома от строителей — есть варианты покупки контрактов — assignment sales. Зачастую, такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.
Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!
Звоните: 416-524-7788
