PICKERING – новые горизонты

Для начала немного статистики. Согласно только что выпущенному отчету брокерской компании Royal LePage, цены на жилье в районе Большого Торонто продолжают расти из-за недавно сниженных ставок по ипотечным кредитам и повышенного спроса на доступное еще по ценам жилье. Интересно, что одним из самых быстро растущих отмечен район Pickering, где рост цен на недвижимость по сравнению с прошлым годом составил 6.5%, и средняя цена выросла до $737,276. В Торонто же наблюдался рост цен 6.2% при средней цене $926,419.

В докладе Royal Lepage в качестве объяснения такого благополучия называется скорый ввод в эксплуатацию казино, а также рост количества студентов в кампусах University of Ontario Institute of Technology, Trent University и Durham College. Местоположение городка всего лишь в 34 минутах езды на машине от даунтауна Торонто, на GО TRAIN нужно будет потратить всего 36 минут, чтобы доехать до Union Station. До Ajax – 10 минут! Цены в Большом Торонто очень высоки, рентовать не просто дорого, а безумно дорого, и многим людям приходится искать более или менее доступное жилье в пригородах большого мегаполиса.

В Pickering запланировано масштабное развитие мини-Лас-Вегаса, включающее казино, два отеля, концертную площадку, конференц-центр, киностудию и сотни тысяч квадратных футов новых торговых площадей. Durham Live, или DLive – так называется этот грандиозный проект на площади 240 акров – станет новым туристическим направлением и развлекательным центром не только для взрослых, но и для детей.

Строительство Pickering Casino Resort уже началось в прошлом году, и это только первая стадия этого масштабного проекта. Первый его этап завершается в начале 2020 года, и в нем будет около 330,000 кв. футов игрового пространства с грандиозным фонтаном. Частью первого этапа также будет строительство отеля на 225 номеров и концертной площадки на 2,500 мест. Ожидается, что все они откроются в 2020 году. На втором этапе планируется ввод игровых площадок около 150,000 кв. футов, ресторанов и магазинов, открытие торгового крыла площадью около 30,000 кв. футов, еще одного отеля мирового уровня на 350 номеров и конференц-центра, площадь которого, как ожидается, будет более 100,000 кв. футов. Кроме того, откроются еще и 250,000 кв. футов киностудий.Третьим этапом развития будет строительство торгового комплекса площадью около 350,000 кв. футов. А четвертая фаза станет этапом строительства катков для хоккейных турниров, крытого аквапарка, VIP-кинотеатров и поля для гольфа.Предполагается строительство нового международного аэропорта в Pickering.Конечно, огромное значение для роста привлекательности региона имеет то, что в скором времени планируется закрытие ядерной электростанции в Pickering. Ее должны были законсервировать еще в августе прошлого года, но, чтобы сохранить 7,600 рабочих мест, решено было отложить процесс окончательного прекращения коммерческой деятельности станции до 2024 года и начало полной консервации – до 2028 года. Еще в 2015 году был объявлен конкурс на лучшие проекты развития региона, принадлежащего сейчас ядерной электростанции.В любом случае, с точки зрения покупки, рынок недвижимости в районе Pickering становится все более и более привлекательным для проживания. Средний доход семьи в Pickering по статистике составляет $120,000. Цены пока еще очень доступны.На рынке вторичного жилья, например, предлагается просторная 1-спальная квартира в нескольких минутах езды от станции GO, центра города и 401 хайвея с двумя парковками и локером. Ежемесячные платежи – менее $500. Причем, включена плата за газ и свет! Запрашиваемая цена даже меньше $350,000.Новые таунхаусы, двух- и трехспальные, площадью более 1200 кв. футов и террасой на крыше продаются, начиная с $500,000. Плюс высокие потолки, современная отделка! Только начинается регистрация на приобретение квартир в третьей фазе проекта Universal City, строящегося как раз поблизости от комплекса DLive. Выбор квартир самый разнообразный – от студии до 3-спальных квартир площадью от 509 до 1026 кв. футов по ценам от $300,000. Близость озера, парков, яхт-клуба добавляют привлекательность этому проекту!Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон, Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

*****

Купят немедленно таунхаус или semi-detached в Oakville, Burlington , 3 BDRM, 3 Bathrooms. Желательно не старше 5 лет и не дороже $750,000. Срочно! КУПИЛИ!!!
Снижена цена на 2 BDRM просторную квартиру в районе Promenade c южным видом за $554,900 с двумя парковками.
Продается квартира 1BDRM + Solarium — 756 Sq.ft. Район Yonge Street /Finch Ave W, южная сторона — $559,900. ПРОДАНА!!!
1 BDRM квартира в рент — Bloor St / Avenue Rd — $2,650, паркинг и локер включены. СДАНА!!!
Рент. Просторная и ухоженная квартира в центре Oakville — 1200 sq.ft — 2 BDRM рядом с озером! $3,200 в месяц;
Assignment sale. Угловой сondo townhouse в районе Finch Ave E/ Warden Ave. Закрытие ожидается в конце года.
Требуется участок для строительства дома с большим участком — Richmond Hill, North York, Vaughan;
Купят semi-detached или detached дом в районе — Dufferin St / Major Mackenzie up to $950,000.
Купят medical building в Hamilton, Oakville.
Kупят угловой townhouse или semi-detached в районе Richmond Hill, Vaughan, до $800,000.
Продается 5-летний таунхаус в районе Yonge/Gamble c walk-out basement — end unit.
Нужно помещение 10,000-15,000 sq.ft под ресторан в районах North York, Vaughan, Richmond Hill.
Продаeтся дом с большим участком земли на строительство нового дома или ремонта существующего за $2,100,000 в Oakville. Буквально рядом парк и озеро.
Продается отремонтированный дом рядом с озером за $2,300,000 на большом участке земли.
Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.

Coming soon! Продается ферма. Kawartha Lakes , 100 акров — $590,000.

Если вы ищете квартиры и дома от строителей — есть варианты покупки контрактов — assignment sales. Зачастую, такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!

Звоните!

416-524-7788