Налог на дождь – страсти кипят!

За последние две недели критика по поводу деятельности мэра Торонто Оливии Чoу зашкаливает. Во-первых, из-за 62 000 жалоб на неправильно посчитанные налоги на пустующие дома, а, во-вторых, мэр стала объектом насмешек на якобы вводимый по ее инициативе «налог на дождь».

«Серьезно, эти ребята хотят ввести налог на дождь! – выставил сообщение на своей Twitter странице член парламента Кевин Вуонг. – Люди в Торонто уже еле-еле сводят концы с концами, а муниципалитет придумал еще один налог!» Не высказался только ленивый. Но интересно то, что сама Оливиа Чоу была так же удивлена, как и ее критики, увидев, что это предложение было выдвинуто. «Я не знала, что это произойдет, а если бы я знала, что это произойдет, я бы прошлась по этому предложению гребнем с мелкими зубьями, что я и сделала». Отчасти из-за этого объявленные в этом месяце публичные консультации были приостановлены, поскольку предложение возвращается на доработку.

Городские власти определили необходимость согласовывать любой план еще и с новым налогом на парковку, который находится в разработке, поскольку оба предложения будут нацелены на одних и тех же владельцев недвижимости для одних и тех же целей. На самом деле сама по себе концепция имеет право на существование. Но многие люди, поддерживающие эту концепцию, считают, что предложение не попадает в цель. И Оливия Чоу говорит, что один из основных принципов, который она поддерживает, заключается в том, что «чем меньше ваша собственность вызывает ливневых стоков, тем меньше вы платите налог». По ее словам, это предложение не достигло своей цели, потому что домовладельцы были свалены в одну кучу, оплачивая фиксированную ставку. Если я являюсь домовладельцем, имеющим палисадник с газоном, а по соседству со мной передний двор вымощен камнем, каждый должен будет заплатить одинаковую сумму. В этом нет никакого смысла.

Различные ставки для объектов недвижимости с разной поверхностью и стимулы для внесения улучшений для получения скидок были доступны только для крупных промышленных и коммерческих объектов. По словам мэра, городские бюрократы сказали ей, что у них нет возможности проверять каждый отдельный участок в городе и проводить подробный анализ каждого. «Тогда оставьте домовладельцев в покое!» – говорит Оливия. По ее словам, большая часть проблем вызвана крупными промышленными и коммерческими объектами, и именно здесь может произойти большая часть улучшений от модернизации дренажной системы и замены покрытия новыми материалами. Именно на этом она хотела бы фокусироваться. Она также говорит, что в части предложения, касающейся счетов за потребление воды, она заметила, что владельцы самых маленьких счетчиков воды будут платить самые высокие ставки. «Скажем, пожилая женщина, живущая одна и не использующая много воды, должна платить меньше всего», – считает она. А на самом деле политика водоснабжения прямо противоположна. Чем меньше счетчик, тем больше платит хозяин недвижимости. На пересмотр этой несправедливой политики потребуются значительное время и средства, поэтому ни о каких немедленных изменениях в налогообложении в этой области не может быть и речи.

Новый «налог на дождь» города Торонто, против которого все так широко выступали, был отложен до 2027 года, всего за несколько дней до того, как были запланированы публичные переговоры по этому налогу. Встречи были запланированы на 8, 11 и 16 апреля, чтобы предоставить жителям Торонто информацию и собрать отзывы о том, что официально называется платой за ливневые воды, но эти переговоры отменили из-за растущего сопротивления. «Консультации были приостановлены, чтобы позволить сотрудникам города провести дальнейшую работу по согласованию возможного введения платы за ливневые воды и платы за услуги водоснабжения с более широкой стратегией города по устойчивости к изменению климата, а также с рассматриваемым сбором за коммерческую парковку и долгосрочными финансовыми планами города», – написали на своем веб-сайте городские власти Торонто.

Абсолютно понятно, что уже необходимо поддерживать стареющую ливневую систему Торонто. По данным городских властей, во время ураганов, если дождевые стоки с домов не впитываются в землю, они переполняют городскую канализацию и ливневые стоки, куда попадают по трубам в местные водные пути. Если канализационная система Торонто выйдет из строя, это может привести к затоплению подвалов и повлиять на качество поверхностных вод в городских реках. Плата будет зависеть от количества ливневых стоков в городскую канализационную систему, которое позволяет объект. Чем больше площадь твердой поверхности на вашей территории, тем больше вы заплатите. По данным города, к плоским поверхностям относятся крыши, асфальт, подъездные пути, парковки и бетонный ландшафт. По данным муниципального правительства, поступления от налога на дождь пойдут на финансирование городской инициативы по управлению ливневыми водами. Город будет использовать аэрофотосъемку для определения налоговых затрат путем измерения количества твердых поверхностей на каждом отдельном объекте недвижимости. Утверждается, что некоторые другие города Онтарио, такие как Китченер, Мисиссага и Орилья, уже ввели налог на дождь.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca