Грустная история

Буквально на днях в издании «The Star» был опубликован материал о семье, которая купила дом своей мечты в Бэрри два года назад, но из-за отсутствия возможности платить за него была вынуждена выставить его на продажу. Что же произошло?

Как известно, Банк Канады повысил ключевую ставку до 5%, и это, отмечают специалисты, не предел! Будут ли еще повышения в дни заседаний Банка Канады 6 сентября, 25 октября и 6 декабря 2023 года, никто не знает! Все это привело к тому, что многие семьи с большими долгами по ипотеке действительно находятся в кризисном состоянии. При фиксированной ставке проблемы возникнут тогда, когда нужно будет обновлять сроки ипотеки, но при плавающей ставке любое повышение ключевых ставок сказывается на семейном бюджете сразу же. У семьи, о которой писалось в газете, полтора года назад ежемесячный платеж по ипотеке составлял $2,850 в месяц. Сегодня платежи выросли до $6,200! За это время столько было сделано всего в доме, с любовью и радостью обживали люди свое жилье! Дом – 4 спальни, замечательный участок 51 х 190 футов, площадь 3200 кв.футов, шикарный район в Springwater! И как обидно было принимать решение о продаже дома, где все обустроено с таким вкусом… Найден вариант более дешевого проживания – аренда дома за $4,000.

Самое печальное в этой истории, что два работающих (и зарабатывающих неплохие деньги!) человека в семье (жена – косметолог с хорошей клиентурой, муж работает в двух строительных бизнесах), не смогли потянуть ипотечные платежи. Добавился еще фактор ковидного карантина, во время которого супруге нельзя было принимать клиентов. Естественно, она обратилась за помощью к государству и воспользовалась опцией CERB. Но, как и многим другим, недавно ей пришло уведомление о том, что все полученные деньги необходимо вернуть государству обратно. Пока семья не пользуется услугами Food Bank, но уже есть семьи с годовым доходом $100,000, у которых нет другого выхода, как обращаться к социальным службам за помощью.

Шарон Палмер, исполнительный директор Barrie Food Bank, утверждает, что, если будет еще одно повышение процентной ставки, это ляжет неподъемным бременем на перегруженные и без того услуги. Повышение стоимости жизни ведет к тому, что все больше одиноких людей и многодетных семей обращаются впервые за помощью к социальным службам. Более 700 человек обратились в Food Bank Barrie в мае и июне этого года. Спрос же на продукты продовольственного банка по сравнению с прошлым годом вырос вдвое. Больше, чем когда-либо, требуются пожертвования, привлекаются и обучаются волонтеры, которым продлили часы работы уже с августа.

Другая тревожная тенденция – кражи в продуктовых магазинах, которые выросли в разы. Большинство этих людей никогда бы не рискнули, если бы не обстоятельства, которые вынудили их к этому. Статья вызвала много комментариев. Начиная с того, что все эти безобразия вызваны некомпетентными действиями правительства, загоняющими нормальных людей в финансовую ловушку, и заканчивая тем, что люди сами виноваты и не могут рассчитать свои возможности, соглашаясь на огромные кредиты.

Наверное, истина находится, как всегда, посередине. Нет сомнения, что государство должно нести ответственность за предпринятые действия и ухудшение финансового положения населения. Но, сказать честно, назвать безнадежной ситуацию, в которой оказались герои статьи, я тоже не могу. Ведь купили они дом два года назад примерно за $960,000, продали в апреле за $1,250,000. Даже с учетом сопутствующих расходов вроде бы не должны были выйти в минус. Это все к тому, что какая-то приличная сумма денег у пары останется и даже при том, что хотелось бы и дальше проживать в своем любимом доме. Но из вынужденной сделки они все-таки вышли с прибылью.

Если ситуация этой семьи напоминает вашу, не ждите до последней минуты, когда просто неоткуда станет платить эти дополнительные тысячи платежей! Пока еще есть диспропорция в спросе и предложении на рынке недвижимости – действуйте и продавайте вашу недвижимость, ставшую непосильным бременем! Не ждите дальнейших повышений ставок, за которыми может последовать всплеск вынужденных продаж или продаж домов банками, подумайте о своем положении сегодня. Это обращение к продавцам недвижимости – звоните! Первые признаки неблагополучия уже есть на рынке. Компания Urbanation сообщила на днях, что средняя цена на новые кондоминиумы упала до $1,411 за кв. фут в прошлом квартале, что означает снижение на 1.3% по сравнению с предыдущим кварталом, снижение на 2.2% по сравнению с предыдущим годом и первое годовое снижение цен в сегменте строительства новых квартир впервые за 10 лет.

Если у вас есть вопросы – звоните!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca