Что такое накопительный счёт для покупки первого дома
и как выиграть $8,000

Начиная с 1 апреля текущего, 2023 года, появилась возможность открыть счет, который называется First Home Savings Account (FHSA), то есть накопительный счёт для покупки первого дома.

Он был создан с целью помочь канадцам накопить деньги для покупки своего первого дома. Это ещё один регистрированный счёт в списке таких счетов как RRSP и TFSA. Термин регистрированный означает, что он зарегистрирован в CRA для применения особого режима налогообложения.

FHSA объединяет достоинства RRSP и TFSA, что выражается в том, что при внесении денег в FHSA вы получаете налоговый возврат, как при внесении денег в RRSP, а когда вы забираете деньги из FHSA вы не должны платить налоги, также как в TFSA. Кроме того, если вы забираете деньги из RRSP для покупки вашего первого дома, то вы должны эти деньги вернуть в RRSP в течение 15 лет, начиная со второго года после покупки дома. В случае FHSA вы не должны возвращать деньги на этот счет.

Поскольку FHSA имеет значительные налоговые льготы, то он предусматривает целый ряд условий и ограничений. Однако на сегодняшний день это лучший счет для накопления денег для покупки первого дома, так как он предоставляет наилучшие условия для экономии на налогах.

Поэтому я рекомендую всем начинающим свою рабочую карьеру в Канаде открыть FHSA, даже если сейчас вы не думаете о покупке своего первого дома.

Давайте же разберемся во всех особенностях этого счета.

Кто может открыть FHSA? Для этого вы должны удовлетворять трем условиям:

Вы – канадский резидент;
Ваш возраст – от 18 до 71 года;
Вы – покупатель своего первого жилья, что означает, что вы не владели недвижимостью, в которой вы проживали, в любое время календарного года до открытия FHSA или в любое время в течение предшествующих четырех календарных лет. То есть, если вы жили в своем доме, но за 5 лет до открытия FHSA вы тот дом продали и жили в арендованном жилье или у родственников, то с точки зрения этого законодательства вы собираетесь купить свой первый дом.

Обратите внимание, что ваш супруг/ супруга или гражданский партнер также не может владеть вашим основным местом жительства в течение указанного промежутка времени.

Сколько можно вносить в FHSA?

Вам даётся годовой лимит в размере $8,000 в год с момента открытия FHSA и пожизненный лимит в $40,000. Неиспользованный годовой лимит переносится на будущие годы. То есть, если вы сегодня открыли FHSA и положили туда $100, то через 5 лет вы можете внести туда $39,900 одной суммой, и это не будет нарушением правил. Именно поэтому я рекомендую открыть этот счет как можно раньше, даже если у вас сейчас нет денег, потому что ваш разрешенный лимит должен иметь время чтобы вырасти до $40,000. Кроме того, если вы откроете этот счет через меня до 31 декабря этого, 2023 года, то вы получите возможность выиграть $8000.

FHSA – счёт индивидуальный, то есть вы вместе с вашим супругом/супругой или гражданским партнером можете каждый внести по $40,000 в свой FHSA, что уже составит $80,000 на внесение первого взноса за дом.

Как FHSA взаимодействует с использованием денег RRSP для покупки первого дома, который называется Home Buyers’ Plan (HBP)?

Home Buyers’ Plan (HBP) позволяет вам забрать $35,000 из вашего RRSP без налога для покупки первого дома. До того как был открыт FHSA, в кругах финансовых специалистов ходило мнение, что можно будет использовать одновременно FHSA и HBP, что давало возможность внести на покупку первого дома $35,000 из HBP и $40,000 плюс доход из FHSA. И я, соответственно, так всем и говорил.

К сожалению, на государственном сайте написано: «HBP по-прежнему будет доступен в соответствии с существующими правилами. Однако физическому лицу не будет разрешено одновременно снимать средства FHSA и HBP в отношении одной и той же покупки дома». Так что извините, если кого-либо ввёл в заблуждение. Однако, если вы копили деньги на покупку дома в RRSP, то читайте ниже.

Можно ли переводить средства между RRSP и FHSA?

Вы можете переводить средства в любом направлении между вашим RRSP и FHSA без каких-либо налоговых последствий, при условии, что они переводятся напрямую между финансовыми учреждениями, участвующими в планах, и до тех пор, пока средства, которые вы добавляете в свой FHSA, не превышают ваши лимиты для взносов FHSA.

Сколько времени можно держать FHSA?

FHSA будет закрыт, вам не будет разрешено открывать FHSA после 31 декабря года, в котором произойдет одно из этих событий:

Пятнадцатая годовщина первого открытия FHSA;
Вам исполнится 71 год.

Любые сбережения, не использованные для покупки дома, могут быть переведены без налога в RRSP или RRIF, либо должны быть сняты. Снятая сумма будет добавлена к налогооблагаемому доходу.

Подумайте об открытии FHSA прямо сегодня, а я вам помогу. И не забывайте, что если вы откроете этот счет через меня до 31 декабря 2023 года, то вы получите возможность выиграть $8000.

Если вам нужна помощь в оформлении страховки, мортгиджа, инвестиций или составлении финансового плана, то звоните или пишите мне напрямую. Если же у вас вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com, моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» (наиболее предпочтительный для меня вариант) или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде», в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «9 фактов, которые вы должны знать о TFSA». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант.

Телефон: 289-319-1067