ЧТО ЛУЧШЕ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРА – кредитная линия HELOC или ОБРАТНЫЙ МОРТГИДЖ?
Пенсионеры в Онтарио должны иметь доходы не меньше установленных правительством Онтарио. Если у вас доход меньше, то государство вам доплачивает.
В апреле – июле текущего, 2023 года, суммы доходов для возраста 65 – 74 года составляют:
$1,806.10 в месяц ($21,673.20 в год) для одиноких пенсионеров,
$1,395.25 в месяц ($16,743.00 в год) на человека в семейной паре.
Что делать, если эта сумма на $500 – 1000 меньше, чем вам необходимо?
В таком случае очень помогает разрешить ситуацию собственное выплаченное или почти выплаченное жильё. Те, которые хотят продолжать жить в своем доме, используют деньги, накопленные в нём, чтобы обеспечить себе необходимый доход.
Почему бы и нет? Ведь действительно, как-то странно выглядит, когда пенсионер имеет дом за миллион и более долларов, и ему не хватает $1000 в месяц.
Два наиболее популярных способа использования накопленных в доме денег:
- Кредитная линия под залог дома – HELOC;
- Обратный мортгидж.
Эти решения очень сильно отличаются, поэтому давайте разберемся, что вам подходит больше, а что меньше.
Кредитная линия под залог дома – HELOC
HELOC удобны и дают гибкость в сроках и суммах получения денег. После утверждения кредитного лимита (максимальной суммы, которую вам готовы предоставить) вы получаете доступ к наличным деньгам по мере вашей необходимости. Вы обязаны выплачивать ежемесячные только проценты за пользование этими деньгами. У HELOC традиционно были более низкие процентные ставки, чем у обратного мортгиджа, но сегодня разница стала незначительной. Фактически, некоторые ставки обратного мортгиджа недавно упали ниже средней ставки HELOC.
Обратный мортгидж
Уплата процентов по мортгиджу не является обязательной. Вы можете их платить, но не обязаны этого делать, что облегчает вашу жизнь
Обратный мортгидж получить легче, чем кредитную линию под залог дома, так как его кредитный лимит зависит не от вашего дохода, а от вашего возраста и цены вашего дома.
У обратного мортгиджа, в отличие от обычных HELOC, нет постоянной проверки кредитного рейтинга или ваших доходов, которые могли бы уменьшить доступную вам сумму HELOC.
Уход из жизни супруга (супруги) не влияет на обратный мортгидж, в отличие от HELOC, сумма которой может быть пересмотрена на основании доходов оставшегося супруга (супруги).
В случае обратного мортгиджа вы можете выбрать фиксированную процентную ставку, в то время как ставки HELOC колеблются в зависимости от основной ставки Банка Канады.
Если вам нужно получить обратный или любой другой мортгидж, а также если у вас есть вопросы по мортгиджам, то обращайтесь напрямую ко мне, я помогаю их получить.
Если вам нужна помощь в оформлении страховки, мортгиджа, инвестиций или составлении финансового плана, то звоните мне напрямую. Если же у вас вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com, моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» (наиболее предпочтительный для меня вариант) или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».
Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде», в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.
Спасибо всем читателям за интерес к статье «9 фактов, которые вы должны знать о TFSA». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.
И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!
Я работаю для вас!
Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант.
Телефон: 289-319-1067
