Наши эксперты

История открытия витамина D, которая произошла около века назад, была связана с поиском методов лечения целой группы болезней, связанных с расстройством костеобразования и недостаточностью минерализации костей.

С тех пор для большинства людей витамин D связан со здоровьем костей. Детям его давали, чтобы не развивался рахит, а людям пожилого возраста – чтобы защитить их от остеопороза. Но оказалось, что витамин D ценен не только этим. Он регулирует усвоение минералов кальция и фосфора, их уровень в крови и поступление их в костную ткань и зубы. Вместе с витамином А, кальцием и фосфором защищает наш организм от простудных, глазных и кожных заболеваний.

В сочетании с органическим кальцием витамин D способствует предотвращению зубного кариеса и патологий десен, помогает бороться с остеопорозом и ускоряет заживление переломов и вывихов.

В кровяном русле витамин D поддерживает уровень фосфора, чем предупреждает слабость мышц и сезонное ослабление иммунитета. Кроме того, витамин D необходим для нормального функционирования щитовидной железы и регуляции артериального давления крови.

На ранних стадиях дефицит витамина D очень сложно диагностировать, так как признаки недостатка неспецифичны. Пациенты, как правило, списывают первые симптомы гиповитаминоза на усталость и стресс и в результате не принимают меры вовремя. Отдаленные последствия длительного недостатка витамина D всегда сложно поддаются коррекции и иногда становятся причиной развития старческого слабоумия (ранней деменции).

Среди наиболее часто встречающихся признаков дефицита витамина D:

1. 1. Раздражительность, слабость и быстрая утомляемость.
2. 2. Мышечные и суставные боли, выпадение волос, ломкость ногтей и сухость кожи.
3. 3. Стремительное развитие кариеса и нарушения работы желудочно-кишечного тракта.

По статистике, дефицит витамина D наблюдается у 75% жителей северного полушария, среди которых большинство составляют женщины и дети.

Витамин D3 + кальций и магний для укрепления костей и зубов

Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 от компании BIONATURO LAB – современный трехкомпонентный комплекс, специально разработанный для профилактики дефицита витамина D. В состав комплекса входит уникальная натуральная форма кальция, которую получают из раковин моллюсков и безопасная форма витамина D3 (холекальциферол), которую многие врачи называют «солнечным» витамином. Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 выпускается в особой инкапсулированной форме. Мягкая капсула внутри содержит настоящую жидкость, которая при попадании в человеческий организм обеспечивает высокую биодоступность активных компонентов. Кальций и магний в составе комплекса содержатся в оптимальном физиологическом соотношении 2:1. Все три составляющие (кальций, магний и витамин D3) способствуют укреплению ткани костей и зубов, уменьшению судорог икроножных мышц и нормальной работе сердечно-сосудистой системы. Рекомендованная дозировка Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 для взрослых – 2 капсулы в день, для детей 4 – 18 лет – одна капсула в день.

Для восполнения уровня витаминов и минералов и общего укрепления организма

Multivitamins and Minerals (14 vitamins, 17 minerals) от компании BIONATUR LAB – одна из самых полных витаминно-минеральных комбинаций, присутствующая на рынке (31 компонент). Все известные науке витамины есть в этом продукте. Группа минералов, которые представлены в этом комплексе, включают в себя как известные и популярные (цинк, магний, железо, кальций, йод, кремний), так и редкие микроэлементы (селен, хром, молибден). Также в этом комплексе вы найдете два важнейших провитамина – холин и инозитол. Multivitamins and Minerals выпускается в особых таблетках, покрытых специальной оболочкой, защищающей витамины и минералы от разрушающего воздействия кислоты желудка. Кроме стандартной формы существует специальный комплекс Multivitamins and Minerals for Senior 50+, рассчитанный на пищеварительную систему людей среднего и старшего возраста. Multivitamins and Minerals рекомендовано принимать по 1 таблетке в день.

Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 и Multivitamins and Minerals (14 vitamins, 17 minerals) от компании BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества лаборатория QA (Qualite Assure).

BIONATURO LAB

Телефон: 289-489-3483, Алекс

www.bionaturo.com

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346

101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433

Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519

RIA Center (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York.

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт 10 – 7)

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

UT Pharmacy+Print 193 College St. Toronto, 647-351-1708 (20% discount for students)

Upper Village Pharmacy 102-9500 Markham Rd. Markham, 905-554-7505

И вот настал, наконец, долгожданный весенний рынок, к которому традиционно готовятся как продавцы, так и покупатели недвижимости. Продавцы надеялись на сезонную активность и на небывалую активность покупателей, связанную с целым рядом причин. Покупатели надеялись купить что-то подешевле в надежде вброса на рынок новых домов и квартир. Все перепуталось в одночасье. Из-за нашествия вируса, объявления карантина, закрытия предприятий, потери работы и, что самое страшное, ощущения абсолютной неопределенности рынок споткнулся. Приостановился, но пока не подает признаки умирания. Более того, пока демонстрирует достаточную стойкость, несмотря на нарастающий кризис. По данным издания «Toronto Star», количество продаж на прошлой неделе было на 18% выше, чем за ту же мартовскую неделю прошлого года, но на 55% меньше, чем за предыдущую. После объявления чрезвычайного положения в условиях распространения COVID-19 количество новых листингов выросло на 3% по сравнению с той же неделей прошлого года, но уже на 50% меньше, чем неделей раньше. Нужно учитывать и поправку на то, что весенние школьные каникулы пришлись на третью неделю марта, а в прошлом году – на вторую. Как правило, неделя до и неделя после каникул более активная, чем сама неделя каникул. Тот факт, что листинги по-прежнему выходят, в какой-то степени объясняется и неопределенностью прогнозов. У продавцов, планировавших продать недвижимость весной, есть ощущение, что, поторопившись, еще можно получить хорошую цену. Но некоторые владельцы недвижимости хотят немного подождать и не выставляют ее на продажу, а то и вовсе снимают с рынка.

Реально произошел целый ряд изменений в нашей отрасли, которые, конечно, не могут не влиять на дальнейшее развитие событий. Основной фактор – это страх. Люди боятся ходить по чужим домам и боятся пускать потенциальных покупателей в свои дома из-за опасности возможного заражения.

Продавцы недвижимости, выставившие собственность на продажу, в которой проживают жильцы, оказались в трудном положении, так как при существующих директивах хозяин не может требовать от жильцов показывать недвижимость в условиях пандемии, что, конечно, негативно скажется на продажах.

Пострадали люди, планировавшие въехать в новое жилье, так как из-за закрытия многих государственных служб, инспекторы не могут выдать разрешения –»occupancy permits» на новые дома, уже готовые к въезду.

Появляются новые правила, которым нужно следовать, для того чтобы, ограничить распространение вируса. Отныне не проводятся «Open House» – дни открытых дверей. Покупатели сталкиваются с новой реальностью организации показов. Уже многие продавцы разрешают показ только самим покупателям – никаких детей, друзей и родственников на просмотрах. Не разрешается трогать вещи хозяев, садиться на мягкую мебель и пользоваться туалетами. Показывающий агент соблюдает все правила осторожности, открывая дом. Никаких «одновременных» показов, когда в доме находятся несколько групп покупателей и агентов. Как агент, так и его клиенты, прежде чем зайти в дом, должны подтвердить отсутствие симптомов болезни за последние 14 дней, контактов с заболевшим человеком или человеком, ожидающим результатов теста на наличие коронавируса. Покупатели, заходящие в дом, подтверждают, что за последние 14 дней нигде не путешествовали и не контактировали с теми, кто путешествовал.

Появляются новые предложения показов домов через Facetime, Skype, video calls, видимо, возрастет спрос на опцию «virtual tours» в листингах. Многие агенты начинают интервьюировать покупателей на предмет серьезности их намерений в отношении покупки, для того чтобы минимизировать количество «лишних» контактов.

Ontario Real Estate Board обратился к риэлторам сократить бизнес «face-to-face», связанный c непосредственным контактированием c клиентами и агентами. Как это все будет выглядеть на практике, трудно представить, так как полностью меняется концепция продаж. Если раньше нам, как агентам, были необходимы максимальная открытость и профессиональный маркетинг, чтобы заинтересовать как можно больше потенциальных покупателей, то теперь задача прямо противоположная – ограничение доступа к недвижимости путем предварительного скрининга потенциальных покупателей. Без сомнения, это негативно повлияет на рынок.

Правительство Онтарио на этой неделе обнародовало список бизнесов, которые должны быть закрыты в условиях пандемии на 14 дней, и тех, которым деятельность по-прежнему разрешена. Во втором списке находится и Real Estate бизнес. То есть, Land Registry офис, адвокаты, риэлторы, банки, компании по перевозке грузов могут продолжать работать, максимально соблюдая правила безопасности.

Часть адвокатских офисов уже перешла на дистанционное обслуживание клиентов. Вся документация идет в электронном виде, деньги перечисляются электронно – «wire transfer», ключи на закрытие оставляются в лок-боксах.

Появляются новые пункты в договорах купли-продажи, которые потенциально могут повлиять на исход сделки. Продавцы стараются защитить свой интерес и при любой ситуации впоследствии хотят получить свои деньги. Покупатели пытаются защитить себя и предусмотреть возможность выхода из сделки, например, из-за потери работы. Все эти условия в договоре в условиях абсолютной неопределенности еще не отработаны и не продуманы до конца. Поэтому обращайте особое внимание именно на них, и в случае возникновения вопросов обращайтесь к своему адвокату. Основным пунктом беспокойства является дееспособность банков и LRO (Land Registry Office) на момент закрытия сделки. Очень многие сейчас используют в контракте пункт о возможности закрытия сделки позже, в течение определенного срока (например, 10 дней), после того, как регистрация сделки станет возможной.

Пока работаем вот в таком режиме. Очень хотелось бы вернуть все в нормальное русло побыстрее. Берегите себя и своих близких! Если нет критической необходимости покупать или продавать сейчас – выдерживайте карантин, подождите немного!

Желаю всем крепкого здоровья!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

*****

• LEASED! Сдается трехлетний дом в Barrie. $2150. Состояние идеальное.
• SOLD! 2-BDRM 1310 sq.ft. (1550 sq.ft. вместе с террасой и балконом) квартира в престижном комплексе North York в районе Leslie St. / Sheppard Ave E. Уникальная с точки зрения максимального ограничения негативного влияния окружающей среды.
• Продается трехэтажный таунхаус-люкс в престижном районе Thornhill Woods около Lebovic Campus. 2391 sq.ft . Upgraded top to bottom! Запрашиваемая цена – $1,298,000.
• Продается химчистка в Mississauga-депо, дающая чистый доход в месяц – $15,000. Цена $349,900.
• Купят 2 BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000.
• Требуется большой участок для строительства дома – Richmond Hill, North York, Vaughan.
• Купят medical building в Hamilton, Oakville.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Продается ферма. Kawartha Lakes , 100 акров – $750,000.
• Продается дом в Лондоне (Онтарио), полностью отремонтированный, за $360,000. Сдается за $1,850.

Если вы ищете квартиры и дома от строителей, есть варианты покупки контрактов — assignment sales. Зачастую, такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!

Я ничего не писал уже больше двух недель, что для меня много. Я не мог вырвать времени – очень много работы. Но многочисленные вопросы моих клиентов вынудили меня написать эту статью. Конечно, мне надо было написать её раньше.

Итак, совершенно неожиданно мы оказались в мире, охваченном пандемией. Как долго это продлится, и скольких жертв будет стоить, никто не знает. Пока ситуация только ухудшается.

Очень много бизнесов было закрыто, их работники оказались в вынужденных неоплаченных отпусках. Доходы тех, кто считается self-employed (самозанятые или частные предприниматели) упали, либо вообще исчезли.

Мои постоянные читатели знают, что я пишу под девизом «Деньги, как и воздух, не приносят счастья – без них просто не прожить». Сейчас это правило проявляется как никогда. К счастью, правительство Канады приняло программу поддержки тех, кто потерял доходы. Сделано это через расширение программы страхования занятости EI (employment insurance) и детских пособий CCB (Canada Child Benefits).

Как правило, страхование занятости EI существует для тех, кто:

• потерял работу не по своей вине и делал взносы в эту программу. Self-employed (самозанятые) в подавляющем большинстве случаев к ним не относятся;
• потерял работу не по своей воле (болезнь, увольнение). Те, кто сам добровольно ушёл с работы для того, чтобы быть на карантине или сидеть с детьми, к ним не относятся.

Сейчас эта программа расширена, чтобы охватить всех, либо почти всех. Исключения мне не известны, но думаю, что они есть.

Предупреждение: Всё, что я написал ниже, написано по предварительным данным, поэтому возможны изменения, которые я буду вносить в эту статью на моём вебсайте www.AlexanderSergeyev.com. В газете я ничего задним числом изменить не смогу. Читайте мой вебсайт.

Итак, что делать если:

Вы потеряли работу из-за того, что ваша компания закрылась

• Вы можете подать заявление на обычные бенефиты – Regular EI Benefits
• Вы должны удовлетворять установленным требованиям (eligibility) для таких бенефитов
• Вам будет нужен ROE (record of employment) от вашего работодателя
• Такие бенефиты платятся до 15 недель, начиная со второй недели
• Заявление можно подать онлайн по адресу canada.ca/en/services/benefits/ei/ei-regular-benefit.html

Вы не можете работать из-за того, что вы добровольно ушли на карантин (self-quarantine)

• Вы можете подать заявление на бенефиты для заболевших – EI Sickness Benefits.
• Вы должны удовлетворять установленным требованиям (eligibility) для таких бенефитов
• Вам не требуется ROE (record of employment) от вашего работодателя или заключение врача
• Такие бенефиты платятся до 15 недель, начиная с первой недели.
• Заявление можно подать онлайн по адресу www.canada.ca/en/services/benefits/ei/ei-sickness.html

Вы потеряли работу из-за того, что ваша компания закрылась, и вы удовлетворяете установленным требованиям EI

• Вы сможете подать заявление на экстренную поддержку – Emergency Support Benefits
• Условия и порядок подачи и суммы выплат будут известны в апреле
• Заявления можно будет подать через CRA My Account или My Service Canada Account

Вы не можете работать из-за того, что вы добровольно ушли на карантин (self-quarantine), и вы не удовлетворяете установленным требованиям EI

• Вы сможете подать заявление на экстренную помощь – Emergency Care Benefits для работников, кто не удовлетворяет требованиям EI, кто больны коронавирусом COVID-19, находятся на карантине или ухаживают за членом семьи, больным коронавирусом COVID-19. В эту категорию включены self-employed (самозанятые или частные предприниматели)
• Такие бенефиты будут платиться до 15 недель, до $900 раз в две недели, то есть, получается до $450 в неделю
• Заявления можно будет подать через CRA My Account или My Service Canada Account

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», в моём канале «Деньги в Канаде» в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «Вы знаете, сколько вы будете получать на пенсии, и сколько вам будет нужно для жизни в те годы?». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант.

647-271-2345

www.AlexanderSergeyev.com

Иммунитет человека – абсолютно уникальная и практически безупречно спланированная биологическая машина. По мнению многих медиков, это одна из самых устойчивых составляющих организма – по способности противостоять нарушениям иммунитет превосходит любую другую систему нашего тела.

Но даже такому шедевру иногда нужна наша поддержка. В период эпидемий или ранней весной, как, например, сейчас, многие специалисты рекомендуют применять натуральные комплексы для укрепления иммунитета, способные превентивно готовить наш организм к борьбе с инфекцией.

Представленная группа натуральных комплексов будет иметь 3 главные цели:

1. 1. Очищать легкие и бронхи и активно способствовать созданию биопленки, защищающей эпителий легких от внешнего воздействия и вторжения.
2. 2. Поддерживать работу сердечно-сосудистой системы и одновременно оказывать антимикробное действие.
3. 3. Укреплять иммунитет и тем самым способствовать увеличению возможности нашего организма сопротивляться вирусной атаке.

Для очистки и защиты легких и бронхов

Lung Cleanse – современный семикомпонентный комплекс от компании BIONATURO LAB, представляющий из себя группу натуральных ингредиентов растительного происхождения, способных оказывать очищающее и восстанавливающее действие как на сами альвеолы (ткань легких), так и на бронхи. Ядро композиции (Hyssop, Thyme, Fenugreek) способствует выводу мокроты и некоторых (особо опасных!) токсинов. Другой компонент комплекса N-Acetyl-L-Cysteine способен сохранять и восстанавливать биопленку, защищающую лёгкие. Дополнительный компонент Mullein снимает спазм верхних дыхательных путей, чем противостоит развитию дыхательных осложнений. Lung Cleanse рекомендовано принимать по 1 капсуле три раза в день.

Для укрепления сердца, сосудов и способности сопротивляться инфекции

Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) – высококачественное натуральное средство от компании BIONATURO LAB на основе чесночного масла, обогащенного биологически активным компонентом Allium Sativum который содержит фитонцидин – особое вещество, способное стимулировать регенерацию здоровых тканей. Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) способствует нормализации давления крови и снижению уровня холестерина низкой плотности LDL (плохого). Комбинированный эффект снижения уровня холестерина и нормализации кровяного давления, сочетающийся с антимикробными свойствами Allium Sativum, может помочь укрепить весь организм. Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) рекомендовано принимать по одной капсуле в день.

Специальный комплекс Омега-3 для укрепления иммунитета

Omega-3 Pure Harp Seal от компании BIONATURO LAB – особый продукт, созданный из высококачественного канадского сырья. Благодаря исключительной чистоте, рекомендован детям от одного года. Является источником трех важнейших жирных кислот DHA/ EPA/ DPA. Omega-3 Pure Harp Seal содержит жирную кислоту DPA, которой нет в других источниках Омега-3. Особая жирная кислота DPA содержится в человеческом грудном молоке, способствует повышению иммунитета и сопротивляемости организма. Жирная кислота DPA также применяется как часть терапевтической стратегии при лечении заболеваний, связанных с воспалением и инфекциями. Еще один уникальный компонент этого комплекса – сквален, природный антиоксидант, способный напрямую поддерживать иммунитет. Omega-3 Pure Harp Seal рекомендуется принимать по 2 капсулы 3 раза в день (для взрослых). Детям (1 – 18 лет) рекомендовано принимать по 2 капсулы 2 раза в день.

Lung Cleanse, Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) и Omega-3 Pure Harp Seal от компании BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества лаборатория QA (Qualite Assure).

BIONATURO LAB

Телефон: 289-489-3483, Алекс

www.bionaturo.com

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346

101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433

Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519

RIA Center (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York.

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт 10 – 7)

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

UT Pharmacy+Print 193 College St. Toronto, 647-351-1708 (20% discount for students)

Upper Village Pharmacy 102-9500 Markham Rd. Markham, 905-554-7505

Красивые густые волосы с давних времен считаются признаком здоровья.

Потеря волос – это огромный стресс в любом возрасте как для мужчин, так и для женщин.

Если вы заметили, что ваши волосы истончаются или вы наблюдаете резкое увеличение выпадения волос из-за стресса, болезней или других состояний, вам может потребоваться профессиональный совет, как остановить этот процесс.

Андрогенная алопеция – это истончение волос и атрофия фолликулов под влиянием андрогенов, мужских половых гормонов, вследствие генетически обусловленной чувствительности волосяных фолликулов. Андрогены вырабатываются и у мужчин, и у женщин. У мужчин гормональный дисбаланс – дигидротестостерон (dihydrotestosterone – DHT) чаще всего вызывается возрастными изменениями, у женщин причиной может стать поликистоз и гиперплазия яичников, беременность.

Определенные генетически запрограммированные фолликулы со временем начинают формировать рецепторы к DHT. Дигидротестостерон прикрепляется к этим участкам и начинает рассматривать фолликул как инородный объект в организме. Это химическое изменение не только влияет на волосы, но также может вызвать зуд, воспаление и повышенную жирность волосистой части головы.

Под влиянием DHT фолликул начинает уменьшаться в размере с каждым циклом роста, пока не исчезнет совсем через несколько лет. У мужчин потеря волос начинается с темени и опускается ко лбу, у женщин волосы начинают выпадать в районе центрального пробора. Выпавшие волосы не заменяются новыми.

Мы предлагаем комплексные процедуры, включая мезотерапию (профессиональное лечение в нашей клинике), шампунь, кондиционер и поддерживающие пищевые добавки (для домашнего ухода). Одним из новых и революционных методов устранения выпадения и истончения волос является плазмотерапия (PRP). При этом методе лечения используются ваши собственные клетки крови (плазма крови, обогащенная тромбоцитами) непосредственно в проблемные места, чтобы стимулировать регенерацию тканей, рост клеток и выработку коллагена. Было клинически доказано, что этот метод эффективен для лечения алопеции (патологического выпадения волос) как у мужчин, так и у женщин.

При использовании такой комплексной терапии замедляется как образование рецепторов к DHT, так и способность DHT прикрепляться к ним в волосяном фолликуле.

Курс различных видов мезотерапии необходим для лучшего результата. Чем раньше вы начнете лечение – тем больше шансов сохранить функцию фолликулов и тем лучше результат!

У нас сейчас действуют сезонные специальные предложения!

Для более подробной информации вы можете заказать консультацию у нашего специалиста по PRP, косметолога Ольги Мищенко.

NewM Perinatal and Family Care Clinic

Адрес: 21 Сharles St, Newmarket

Tелефон: 289-338-6870

Эл. почта: NewMclinic@gmail.com

Вебсайт: NewMclinic.com

Для тех, кто еще интересуется рынком недвижимости в это совсем неспокойное время, хочу отметить, что, несмотря на чрезвычайную ситуацию и войну с коронавирусом, рынок недвижимости остается очень активным, и «битвы» между претендующими на покупку (multiple offers) по-прежнему никого не удивляют. Рынок остается рынком продавца. И тому есть свои причины.

Из-за паники от наплыва коронавируса COVID-19 мировые фондовые рынки упали до рекордно низких показателей, начиная с 2008 года. Масштабы уже пандемии, скорость распространения заболевания поставили целые страны в режим напряженного ожидания и подсчета миллиардных потерь. Карантинное состояние многих стран, остановка предприятий, закрытие туристических маршрутов и объектов, сокращение авиа- и железнодорожных перевозок, отмена деловых поездок на неопределенный срок при абсолютной невозможности принятия четких мер по стабилизации состояния экономики заставляют нас надеяться только на чудо – либо эпидемия пойдет на спад сама по себе, либо ученые найдут способ борьбы с коронавирусом. Инвесторы в спешном порядке пытаются хоть как-то удержаться на плаву за счет перераспределения своих капиталов в сторону рынка недвижимости.

С 6 апреля немного облегчается стресс-тест, что, конечно, должно повлиять на состояние рынка. С октября 2016 года покупатели, которые вкладывали в покупку недвижимости свои собственные деньги от 5 до 19% общей суммы, рассчитывая получить кредит на оставшуюся часть, должны были пройти квалификационный тест на потенциальную возможность проплаты банковского займа либо по «Bank of Canada Benchmark Rate» (сегодня это 5.19%), либо по ставке 5-летнего фиксированного займа (сегодня это примерно 2.29% плюс дополнительные 2%). На протяжении всего этого времени только один раз выгодно было воспользоваться первой опцией. Это совершенно неоправданное правило, значительно снижающее покупательную способность. Что поменяется в этом процессе с апреля? К сожалению, стресс-тест остается, несмотря на все аргументы и долгие дебаты. Но сейчас процентная ставка будет определяться средней величиной из поданных банками предложений в течение последних 4-х недель по ставкам 5-летнего фиксированного займа плюс 2%. Таким образом, предлагаемая цифра новой процентной ставки по улучшенному стресс-тесту снизится примерно на 0.30%, что приведет к 3 – 8% увеличению покупательной способности.

Банк Канады 4 марта 2020 года сократил свою ключевую процентную ставку до 1.25% c 1.75% в первый раз за последние 5 лет и сообщил, что при необходимости готов еще корректировать денежно-кредитную политику для поддержания экономического роста и сохранения инфляции на запланированном уровне. После этого Банк Канады 13 марта произвел чрезвычайное снижение ставок, сократив свою ключевую ставку на половину процентного пункта до 0,75%. Заемные деньги стали очень привлекательными.

Все эти меры, по мнению правительства, должны были сыграть на руку покупателям недвижимости, повысив их покупательную способность…

К сожалению, жизнь вносит свои коррективы. Всеобщее беспокойство и подготовка к пандемии отвлекают потенциальных клиентов от поисков выгодных вариантов домов и квартир. Сейчас наблюдается момент зависания, когда обстановка может измениться в любую минуту. Многие риэлторы отмечали «скучные» дни открытых дверей в последние выходные с необычно малым потоком потенциальных посетителей. По данным компании «Right at Home», за прошлую неделю количество новых домов, выставленных на продажу, увеличилось на 7.5% по сравнению с предыдущей неделей, что, в общем-то, было очень ожидаемо – все-таки начинается весенний рынок. Количество закрытых сделок увеличилось на 14%. Только за февраль, по данным TREB, средняя цена дома выросла на 17%, или $130,000.

Вся эта ситуация может повернуться на 180 градусов в любой момент. Хотя, при сегодняшнем количестве покупателей, даже если половина из них уйдет с рынка, это не сильно изменит его состояние. Безусловно, жизнь будет вносить свои коррективы. Ставится серьезный вопрос о целесообразности открытия продаж новых домов и квартир от строительных компаний; абсолютно непонятная ситуация с показами недвижимости. Будет ли продолжаться практика «Open House»? Кстати, в Австрии предусмотрен даже штраф агенту за проведение такого мероприятия. В случае всеобщего карантина не очень-то возможно куда-либо выезжать. Как купить дом заочно? В социальных сетях этот вопрос очень живо обсуждается риэлторами. Только что у моих клиентов, продающих квартиру, сначала был организован просмотр агентом, которая вела видеосъемку для своих потенциальных покупателей. И только после этого пришли они сами, подав сразу предложение о покупке.

Поскольку массово стала практиковаться «удаленная» работа, или работа из дома по интернету, я только что получила информацию из офиса адвоката, разъясняющую, каким образом в свете происходящих событий будут закрываться сделки купли-продажи недвижимости. Утверждается, что в таких критических условиях, при условии работы банков и регистрационной сиcтемы TERANET, не будет серьезных проблем с небольшой реорганизацией самого процесса закрытия при минимизации контактирования клиентов, агентов и персонала адвокатского офиса. Все возможно сделать в наши дни online. Проверка документов по скайпу; перевод денег – wire transfer; ключи на закрытие оставляют в лок-боксе. И в договорах предусматривается введение еще одного условия о невозможности разрыва сделки из-за COVID-19. Форс-мажором будет считаться только прекращение работы банков или электронной системы регистрации.

При неблагоприятной ситуации с пандемией может случиться и плачевный сценарий развития событий для продавцов. Отсутствие покупателей, сидящих на карантине, и ожидание скорой рецессии сподвигнет мотивированных продавцов выставить свою недвижимость на продажу. Как только предложений на рынке станет больше спроса – есть опасение обвала цен.

По сообщениям канадской прессы, сегодня появилась возможность отсрочки на 6 месяцев ваших mortgage платежей, что, думаю, является огромной помощью. Особенно тем, кто из-за ситуации с пандемией потерял – и надолго! – работу или бизнес. Шесть крупнейших канадских банков выступили с этой инициативой. Уверена, что это поможет большинству канадских домовладельцев.

Берегите себя и своих близких в это непростое время!

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

****

• Сдается трехлетний дом в Barrie. $2150. Состояние идеальное. С 15 мая.
• NEW! 2-BDRM 1310 sq.ft. (1550 sq.ft. вместе с террасой и балконом) квартира в престижном комплексе North York в районе Leslie St. / Sheppard Ave E. CONDITIONALLY SOLD.
• NEW 1-BDRM квартира (615 Sq.Ft.) с парковочным местом и локером. 323 Richmond Street East, только что покрашенная. Запрашиваемая цена — $599,000. Продана за $635,000.
• Продается трехэтажный таунхаус-люкс в престижном районе Thornhill Woods около Lebovic Campus. Возраст — 1 год. 2328 sq.ft . Потолки 10 feet. Запрашиваемая цена $1,099,900.
• Продается химчистка в Mississauga-депо, дающая чистый доход в месяц $15,000. Цена $349,900.
• Купят 2 BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000.
• Купят 1BDRM квартиру в Toronto, North York, Etobicoke (на линии метро до $600,000).
• Требуется участок для строительства дома с большим участком — Richmond Hill, North York, Vaughan.
• Купят medical building в Hamilton, Oakville.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Продается ферма. Kawartha Lakes , 100 акров — $750,000.
• Продается дом в Лондоне (Онтарио) — полностью отремонтированный за $360,000. Сдается за $1,850.

Если вы ищете квартиры и дома от строителей — есть варианты покупки контрактов — assignment sales. Зачастую такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!

Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) выпустила новые индивидуальные рекомендации для населения в связи с распространением коронавирусной инфекции.

1. Регулярно мойте руки. Если на поверхности рук присутствует вирус, то обработка рук спиртосодержащим средством или мытье теплой водой с мылом убьет его.
2. Соблюдайте дистанцию в общественных местах. Держитесь от людей на расстоянии как минимум один метр, особенно если у них кашель или насморк. Кашляя и чихая, человек, болеющий вирусной инфекцией COVID 19, распространяет вокруг себя мельчайшие капли, содержащие вирус. Если вы находитесь слишком близко, то можете заразиться, просто вдыхая воздух с такими частицами.
3. Не трогайте руками глаза, нос и рот. Руки касаются многих поверхностей, на которых может присутствовать вирус. Прикасаясь содержащими инфекцию руками к глазам, носу или рту, можно перенести вирус с кожи рук в организм.
4. Избегайте рукопожатий. Вирус COVID 19 может легко передаться при рукопожатии и последующем прикосновении к глазам, носу и рту.
5. Соблюдайте спокойствие и по возможности оставайтесь дома. Следите за своим состоянием и помните, что главными симптомами COVID 19 являются повышение температуры, сухой кашель и затрудненное дыхание.

Ученые выяснили, что сердечно-сосудистые заболевания повышают риск летального исхода в случае заражения коронавирусом. В клетках заболевших коронавирусом нашли белок ACE2, которого много в ткани легких, а также он тесно связан с работой сердца и сосудов. Коронавирус использует этот белок как своеобразный пропуск внутрь клеток нашего организма. Оказалось, что активность этого белка тесно связана с возрастом человека. Чем человек старше, тем активность выше и тем, соответственно, выше вероятность быстрого распространения вируса внутри организма.

У нас нет специального лекарства, способного быстро победить COVID 19, но мы можем предпринять некоторые шаги, чтобы уберечь и защитить свои легкие и поддержать сердце.

Для очистки и защиты легких и бронхов

Lung Cleanse – современный семикомпонентный комплекс от компании BIONATURO LAB, представляющий из себя группу натуральных ингредиентов растительного происхождения, способных оказывать очищающее и восстанавливающее действие как на сами альвеолы (ткань легких), так и на бронхи. Ядро композиции (Hyssop, Thyme, Fenugreek) способствует расширению бронхов и разжижению, и выводу мокроты и некоторых (особо опасных) токсинов. Другой компонент комплекса N-Acetyl-L-Cysteine способен сохранять и восстанавливать биопленку, защищающую лёгкие. Дополнительный компонент Mullein – снимает спазм верхних дыхательных путей, чем противостоит развитию астмы и хронических дыхательных осложнений. Lung Cleanse рекомендовано принимать по 1 капсуле три раза в день.

Для укрепления сердца и сосудов

Super Cardio от компании BIONATUR LAB это безопасный и надежный двухкомпонентный комплекс для поддержки сердца, сосудов, и улучшения кровотока. В составе каждой капсулы Super Cardio есть два проверенных компонента: 100 мг коэнзима Q-10 (в защищенной липидной форме) и 900 мг Fish Oil высокого качества. Q-10 это важнейшая молекула биохимического цикла, которая необходима организму для производства энергии и защиты клеток сердца от стресса и гибели. Fish Oil имеет в своем составе полный спектр полиненасыщенных жирных кислот, способных существенно улучшить реологию (текучесть) крови. Омега 3 кислоты, которые входят в состав комплекса Super Cardio, способны улучшать процессы липидного обмена, защищать стенки сосудов от микровоспаления, улучшать кровоток и способствовать уменьшению застоя и отеков. Кроме того, Fish Oil поддерживает снижение артериального давления, и нормализацию сердцебиения. Super Cardio рекомендовано принимать по 1 капсуле в день.

Lung Cleanse и Super Cardio от компании BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества лаборатория QA (Qualite Assure).

BIONATURO LAB

Телефон: 289-489-3483, Алекс

www.bionaturo.com

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346

101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433

Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519

RIA Center (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York.

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн,вт,чт 10-7)

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

UT Pharmacy+Print 193 College St. Toronto, 647-351-1708 (20% discount for students)

Upper Village Pharmacy 102-9500 Markham Rd. Markham, 905-554-750

Если вы работаете с профессиональным риэлтором, покупая или продавая недвижимость в Онтарио, продавцу предложат подписать Listing Agreement (Authority to Offer for Sale), а покупателю – Buyer Representation Agreement (Authority for Purchase or Lease). И логически подписание контракта до выставления недвижимости на продажу абсолютно понятно и оправданно. Оговаривается желаемая цена продажи, сроки контракта, комиссионные агентам и другие детали. В случае с покупателем ситуация не так однозначна. Люди видят риэлтора в первый раз и совсем не уверены, понравятся ли им он и методы его работы. BRA (Buyer Representation Agreement) – это контракт между покупателями и агентством недвижимости. В этом документе оговариваются ваши права и обязанности во время покупки недвижимости. Устанавливаются эксклюзивные отношения между сторонами. В случае продажи недвижимости всем очевидно, что риэлторская компания получает свои комиссионные. Не всем понятны функции агента покупателя. Но знайте, что, когда вы подписали BRA, и, предположим, вдруг купили дом с другим агентом, вы все равно будете должны заплатить агенту его комиссионные по контракту. Это, казалось бы, нелогичная концепция, но не забывайте, что ваш агент потратил много времени на поиски подходящей вам недвижимости. Вы вместе анализировали рынок, смотрели десятки домов и квартир, вы получали квалифицированные консультации и советы по вопросам займа, покупки, и ваше решение по покупке стало следствием проделанной работы. Ваш агент защищает ваши интересы в процессе оформления договора и переговоров с продавцами и их агентом. Вы не платите ничего агенту ни за время, ни за амортизацию машины, ни за бензин. Ваш агент тоже должен платить по своим счетам, и он получает деньги только в случае успешной продажи недвижимости. Конечно, при добросовестном отношении к своим клиентам и профессиональном сервисе ваш агент заслуживает честного отношения к себе и платы за свой труд.

Поговорите с несколькими риэлторами, поймите, с кем вам комфортно общаться, кто внушает вам доверие. Если вы относитесь к своему агенту с уважением, в ответ вы получите такое же отношение к себе. Комплексные знания, профессионализм, умение решать самые неожиданные задачи, видеть всю ситуацию комплексно и учитывать мельчайшие детали, искусство ведения переговоров – все это будет в вашем полном распоряжении. Поверьте, это стоит немалых денег. Вы сэкономите десятки тысяч долларов. Но и комиссионные агента оговариваются заранее.

Вообще нужно отдельно отметить, что заключается контракт между покупателями или продавцами с агентством, а не с конкретным риэлтором. Поэтому, если по каким-то причинам агент вас не устраивает, брокер компании может либо аннулировать ваш контракт, либо предложить вам работать с другим агентом компании.

Договор вступает в силу в день, определенный в документе, и на срок, указанный в нем. Обычно это 60 дней, но на практике этот срок может варьироваться. Если он превышает 6 месяцев, то отдельным пунктом договора это дополнительно оговаривается. Описывается тип недвижимости, которую вы хотите купить, и географический район поисков. Ваш агент анализирует информацию, показывает недвижимость в указанном районе и постепенно поиски сужаются. Ваш агент и вы уже точно знаете, чего хотите, и цену, за которую недвижимость предпочтительно купить. Вы должны будете подписать пункт, что вы не являетесь стороной подобной сделки с другим агентством, и не должны будете платить двойное вознаграждение впоследствии. Если вдруг возникает конфликтная ситуация между риэлтором и покупателем, и вы хотите расторгнуть сделку, выходом из ситуации будет подписание договора «Mutual Release», освобождающего обе стороны от ответственности. Если вам не идут навстречу, придется дожидаться конца действия договора.

Знайте, что копия любого документа, подписанного вами, должна быть отдана вам немедленно. Четко нужно понимать размер вознаграждения и концепцию «holdover period». Обычно устанавливается срок (чаще всего 60 – 90 дней) после окончания действия договора, в течение которого вы не можете совершить сделку в обход риэлтора, если объект недвижимости был вам показан в период действия контракта. В случае, когда продавец платит агенту покупателя, вопрос с комиссионными решается просто. Если размер вознаграждения меньше обещанной величины, определенной в вашем контракте, то разница будет проплачена из вашего кармана. Кстати, если по вашей вине сделка вдруг не закрывается, а обычно это случается при проблемах, связанных с ее финансированием, покупатель все равно должен проплатить обещанную сумму за проделанную работу. В случае, когда вы сами нашли какие-то адреса, которые могут вас устроить, то их можно прописать в контракте и при заключении такой сделки риэлтор получит уменьшенную сумму комиссионных.

Еще один документ подписывается до Buyer Representation Agreement, который называется «Working with a Realtor», где объясняются взаимоотношения между агентом (компанией по продаже недвижимости) и покупателем. Если подписывается договор Buyer Agency Agrement, покупатель становится для риэлтора клиентом (Client), и это подразумевает подчиненную позицию агентства по продаже недвижимости. То есть, все знания, действия и профессионализм риэлтора направлены на поиски требуемой недвижимости, проведения анализа недавних продаж и переговоры с продавцами для осуществления покупки по максимально низкой цене. Покупатель полностью может положиться на риэлтора. В случае, если перед нами Customer, человек, покупатель или продавец, с которыми у агента нет клиентских отношений, для него он «человек с улицы». Риэлтор по-прежнему должен честно отвечать на вопросы, но незаданные вопросы обсуждаться не будут, как, впрочем, никаких профессиональных советов риэлтор давать тоже не обязан.

Потенциально конфликтной может быть ситуация, когда одно агентство представляет одновременно две стороны сделки – Multiple Representation. В этом случае стороны предупреждаются заранее. Все переговоры ведутся очень конфиденциально, и никакая информация, так или иначе влияющая на переговорные позиции, не разглашается участникам переговоров. Но всегда все должны понимать, на чьей стороне выступает агент. Очень часто покупатели пытаются выйти на продающего агента самостоятельно в надежде снизить стоимость покупки хотя бы на сумму комиссионных одного из агентов. Такая тактика обычно не помогает, ведь тогда агент продавца получает двойные комиссионные, защищает интересы продавца и оставляет покупателя в абсолютно незащищенной позиции.

Звоните профессионалам, если у вас возникают вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

***

• NEW! 2-BDRM 1310 sq.ft. (1550 sq.ft. вместе с террасой и балконом) квартира в престижном комплексе North York в районе Leslie St. / Sheppard Ave E. Уникальная с точки зрения максимального ограничения негативного влияния окружающей среды.
• NEW 1-BDRM квартира (615 sq.ft.) с парковочным местом и локером. 323 Richmond Street East, только что покрашенная. Запрашиваемая цена — $599,000.
•  Продается трехэтажный таунхаус-люкс в престижном районе Thornhill Woods около Lebovic Campus. Возраст — 1 год. 2328 sq.ft . Потолки 10 feet. Запрашиваемая цена — $1,099,900.
• Продается химчистка в Mississauga- депо, дающая чистый доход в месяц $15,000. Цена : $349,900.
• Скоро на рынке! Угловой многоуровневый Semi-detached в районе Finch Ave и Bathurst St. Идеально для покупающих впервые и инвесторов. Ваши жильцы могут оплачивать ваш mortgage!
• Купят 2-BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000;
• Купят 1-BDRM квартиру в Toronto, North York, Etobicoke (на линии метро до $600,000);
• Требуется большой участок для строительства дома — Richmond Hill, North York, Vaughan.
• Купят medical building в Hamilton, Oakville.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Продается ферма. Kawartha Lakes , 100 акров, $750,000.
• Продается дом в Лондоне (Онтарио) — полностью отремонтированный за $360,000. Сдается за $1,850.

Если вы ищете квартиры и дома от строителей — есть варианты покупки контрактов — assignment sales. Зачастую такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!

Мне попалась на глаза статья «Четыре хитрости, используемые богатыми для снижения налогов, которые тоже могут попробовать обычные канадцы» (Four tricks the wealthy use to reduce taxes that ordinary Canadians can try, too). Я решил, что многим моим читателям будет интересно познакомиться с содержанием этой статьи тоже. Вот её сокращённый пересказ.

Когда дело доходит до экономии на их налогах, то богатые канадцы, кажется, знают всё.

Но то, что вы не входите в один процент самых богатых, не означает, что вы не можете включить некоторые из их проверенных стратегий снижения налогов в вашем собственном финансовом планировании.

Вот несколько идей:

Укрытие инвестиционного дохода в налоговом убежище

Взносы в RRSP не облагаются налогом, то есть, вам не нужно платить подоходный налог на заработанные деньги, положенные в RRSP в год вклада. И это можно делать каждый год до 71-летнего возраста. После этого налогоплательщик должен начать снимать накопленные деньги, которые в тот момент будут рассматриваться как налогооблагаемый доход.

Безналоговый сберегательный план (TFSA) является еще одним вариантом. В то время как деньги, которые вы вносите в свой TFSA, не будут уменьшать ваши налоги в год взноса, любые проценты, дивиденды или прирост капитала, полученные в нем, не облагаются налогом на всю жизнь, и вам не придется платить налоги в момент снятия денег.

Создание корпорации. Если вы занимаетесь бизнесом – неважно, как основной вид деятельности, либо дополнительный, стоит посчитать – может, создание корпорации имеет для вас смысл. Ведь налоги на корпорацию обычно значительно меньше, чем персональные. Однако выбор зависит от того, как вы используете заработанные вами деньги, и вашей семейной финансовой ситуации. Кроме того, стоимость ведения корпорации выше, чем у самозанятых людей (self-employed).

Разделение доходов между членами семьи, используя кредиты с установленной ставкой

Хотя эта стратегия особенно эффективна для состоятельных канадцев, канадцы с доходами выше среднего тоже могут воспользоваться этой стратегией. Это работает так: если один из супругов находится в более высокой налоговой категории, чем второй, то можно переложить инвестиционный доход на члена семьи с низкими доходом. Доход можно переложить даже на детей.

Для этого член семьи с высоким доходом одалживает деньги члену семьи с низким доходом, а тот, в свою очередь, инвестирует их, получая соответствующий доход.

Однако в Канаде, если вы просто одолжите деньги члену семьи, чтобы он их инвестировал, полученный доход вы должны будете показывать в своей налоговой декларации. Чтобы этого избежать, вы должны оформить кредит с процентной ставкой, не менее установленной налоговым агентством. Сейчас это 2%. И пока тот член вашей семьи, кому вы дали этот кредит, платит вам установленные проценты, инвестиционный доход будет показываться в его налоговой декларации. В результате доходы тогда облагаются налогом по более низкой налоговой шкале. В случае детей, которые не имеют другого дохода – по самой низкой.

Постоянная страховка жизни

Постоянное страхование жизни, в отличие от временного, длится всю жизнь. Это страховка имеет инвестиционную составляющую, которая освобождается от ежегодного налогообложения, как в TFSA. Правда, такая страховка значительно дороже временной.

Такая страховка является дополнительной инвестиционной возможностью для тех, кто уже довел до максимума свои RRSP, TFSA, либо хочет использовать другие полезные свойства этого страхового плана. Например, передача наследства таким образом, чтобы это не становилось общедоступной информацией, как при обычной передаче наследства через estate.

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», в моём канале «Деньги в Канаде» в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «Вы знаете, сколько вы будете получать на пенсии, и сколько вам будет нужно для жизни в те годы?». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант.

647-271-2345

www.AlexanderSergeyev.com

Вряд ли надо пояснять, чем полезен массаж для взрослых. В Канаде этот вид медицинских услуг весьма популярен. А вот с детским массажем все иначе. Педиатры недооценивают пользу массажа для детей и зачастую не дают им направления на эту процедуру. А уж о раннем детском массаже многие не слышали вообще. Будучи специалистом в этой области, попытаюсь объяснить, в чем отличие раннего и медицинского детского массажа.

Медицинский массаж ребенку проводит профессиональный массажист-терапевт. Показания для профессионального массажа детям очень широкие. Массаж является одним из методов лечения или входит в комплекс лечебных мер при самых разных заболеваниях. Это нарушения развития или заболевания костно-мышечной системы (плоскостопие, плоско-вальгусные стопы, косолапость и кривошея, нарушение осанки, нестабильность суставов, гиперфлексия); заболевания органов дыхания (часто болеющие вирусными заболеваниями дети, повторные бронхиты, пневмонии, астма); заболевания органов кровообращения (пороки сердца, вегето-сосудистая дистония); заболевания органов пищеварения (запоры, дискинезии желчно-выводящих путей). Особое внимание уделяется массажу при заболеваниях нервной системы (неврозы, депрессии, детский церебральный паралич).

Ранний детский массаж не заменяет, а дополняет медицинский. Если медицинский массаж помогает при лечении конкретных отклонений в здоровье, задача раннего детского массажа – это, прежде всего, общение взрослого (обычно родителей) и ребенка. Ранний массаж – один из важнейших и эффективных способов для здорового формирования привязанности и любви в семье. Такая миссия не менее серьезна и глобальна, чем забота о физическом здоровье, ведь глубокая привязанность и любовь детей и родителей – основа психологического здоровья каждой семьи и общества в целом. Мой опыт детского массажиста, терапевта и врача-педиатра показывает, что, если ребенок полностью здоров, то ему вполне достаточно материнского массажа. Но если у малыша есть какие-либо отклонения в здоровье, тут нужен профессиональный медицинский массаж.

Курс раннего детского массажа был разработан Вималой Макклур (Vimala MacClure) из США. В подготовленной ею программе объединены шведские методы и рефлексотерапия, а также позы и положения тела, заимствованные из йоги и адаптированные для маленьких детей. Она ввела термины для отдельных движений, разработала специальную технику для облегчения младенческих колик, а также подготовила курс для родителей, который стал обязательным курсом в рамках Международной ассоциации младенческого массажа (IAIM).

Почему родителям рекомендуется научиться этому массажу:

• это всегда качественное время, проведенное с вашим ребенком,
• вы дарите ребенку ваше тепло и любовь,
• малыш лучше спит (и вы тоже),
• массаж помогает справиться с коликами и газиками,
• массаж помогаем вам и вашему ребенку расслабиться (важное умение на всю жизнь учиться справляться со стрессом), нормализует мышечный тонус ребенка,
• улучшает пищеварение и всасывание питательных веществ,
• ускоряет процессы переработки информации, развития речи,
• вы учитесь понимать вашего ребенка, его сигналы и язык тела,
• это отличный способ привлекать к заботе о ребенке других членов семьи,
• посредством позитивного прикосновения к ребенку, уважительного отношения и взаимопонимания членов семьи уменьшается насилие в семье, и выстраиваются более здоровые и счастливые отношения.

Британский детский психолог и психотерапевт Марго Сандерлэнд в книге «Наука воспитания» говорит о важности родительского прикосновения для ребенка, описывает химические механизмы, происходящие при детском плаче, вред продолжительного плача и лечебное воздействие рук мамы и папы при ласковом прикосновении, когда выделяется гормон счастья окситоцин и снижается уровень гормона стресса кортизола. Множество научных работ показывают, как ранний детский массаж помогает развитию мозга ребенка, способствует улучшению его IQ.

Вимала Макклур писала: «Отбросьте гаджеты, забудьте игрушки, стимулирующие интеллект. Не приобретайте устройства, копирующие реальность. Возвратитесь в реальность сами – соединитесь со своим ребенком сердцем к сердцу. Дайте ему смотреть на вас, на деревья, воду и небеса. Чувствуйте его радость и его боль вместе с ним. Прикасайтесь к нему вашими руками, вашими глазами и вашим сердцем. Дайте им соединиться с живым, дышащим миром. Вернитесь к обнаженной простоте чувств».

Инна Асланян, врач-педиатр (Россия), консультант по грудному вскармливанию, консультант по питанию, инструктор по младенческому массажу и медицинскому детскому массажу, гомеопат.

С чего же начинать?

Приходите к нам в NewM Perinatal and Family Care Clinic. Мы предлагаем 5 сессий по обучению раннему детскому массажу. Это могут быть групповые или индивидуальные занятия.

Начинать массаж можно сразу после рождения и продолжать до взрослого возраста.

Занятия ведет Инна Асланян.

Address: 21 Charles St, Newmarket, ON L3Y 3V7

Phone: 289-338-6870

Email: NewMclinic@gmail.com

Website: NewMclinic.com