Наши эксперты

Пособие в связи с чрезвычайной ситуацией с COVID-19 – Canada Emergency Response Benefit (CERB) закрыто. Это была помощь в размере $2,000 каждые 4 недели на срок до 28 недель работникам, которые прекратили работу, или часы работы которых были сокращены из-за COVID-19.

Но поскольку пандемия COVID-19 продолжается, то CERB заменён на 3 пособия:

Первое – Canada Recovery Benefit (CRB), которое предоставляет 500 долларов в неделю на срок до 26 недель для работников, которые перестали работать или их доход снизился как минимум на 50% из-за COVID-19, и которые не имеют права на социальное страхование занятости (Employment Insurance). В первую очередь это относится к самозанятым (self-employment).

Прием заявлений на CRB откроется 12 октября.

Вы можете зарабатывать $1,000 ($900 после удержания налогов) в течение 2-недельного периода и иметь право на получение данного пособия.

Заявление на CRB подаётся на двухнедельный период. Через две недели его надо будет подавать снова. Вы можете подавать заявление в течение 13 периодов (26 недель) с 27 сентября 2020 г. по 25 сентября 2021 г. Подробности о том, как подавать заявление, будут доступны 12 октября 2020 г.

Второе – Canada Recovery Sickness Benefit (CRSB) – предоставляет $500 в неделю на срок до 2 недель работникам, которые:

• Не могут работать как минимум 50% недели из-за заражения COVID-19;
• Самостоятельно изолированы по причинам, связанным с COVID-19;
• Имеют сопутствующие заболевания, проходят лечение или заразились другими заболеваниями, которые, по мнению практикующего врача, практикующей медсестры, представителя власти, правительства или органа общественного здравоохранения, могут сделать их более восприимчивыми к COVID-19.

Прием заявлений на CRSB начался 5 октября.

Вы можете зарабатывать $500 ($450 после удержания налогов) в течение 1-недельного периода и иметь право на получение данного пособия.

Заявление на CRSB подаётся на 1 неделю, на следующую неделю вам нужно будет подать заявление снова. Всего по этой программе вам может быть оплачено 2 недели в период с 27 сентября 2020 г. по 25 сентября 2021 г.

Третье – Canada Recovery Caregiving Benefit (CRCB) – предоставляет $500 в неделю на срок до 26 недель на семью для тех:

Кто не может работать по крайней мере 50% недели, потому что должен (должна) заботиться о ребенке в возрасте до 12 лет или члене семьи, потому что школы, детские сады или учреждения по уходу закрыты из-за COVID-19, а этот ребенок или член семьи болен и/ или должен быть помещен на карантин или находится в группе высокого риска для здоровья из-за COVID-19.

Прием заявлений на CRCB начался 5 октября.

Вы можете зарабатывать $500 ($450 после удержания налогов) в течение 1-недельного периода и иметь право на получение данного пособия.

Заявление на CRCB подаётся раз в неделю. Всего по этой программе вам может быть оплачено 26 недель в период с 27 сентября 2020 г. по 25 сентября 2021 г.

Желаю всем здоровья в это непредсказуемое время! И заметьте, что фундаментальная разница между деньгами и временем – в том, что вы всегда знаете, сколько у вас осталось денег и никогда не знаете, сколько у вас осталось времени. Возьмите страховку жизни!

Читайте мои статьи и смотрите видео на сайте www.AlexanderSergeyev.com и YouTube канале «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым», а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде» в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «Система гарантированного дохода в Онтарио для пожилых». Эта статья оказалась самой популярной на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант.

647-271-2345

www.AlexanderSergeyev.com

Ежегодно 12 октября по инициативе ВОЗ отмечается Всемирный день борьбы с артритом (World Arthritis Day). Основная цель этого дня – привлечение внимания людей к проблеме нарастающей скорости распространения артрита. В последние годы заболевания суставов стали буквально глобальной проблемой. Так, по последним данным ВОЗ, каждый десятый житель планеты страдает артритом.

Чем обусловлено развитие заболевания, как вовремя распознать его симптомы и выбрать стратегию защиты?

Исследователи из Швеции подтвердили гипотезу о том, что в основе развития артрита лежит неправильная работа иммунной системы. При этом атаке подвергаются здоровые ткани суставов. Ученые из Каролинского университета (Стокгольм) обнаружили ключевой механизм таких атак. Были найдены два белка (IL-4, IL-13), которые производит иммунная система в ответ на вторжение в организм инфекции или аллергенов. Выяснилось, что активация этого патологического процесса начинается за несколько лет до появления сильной боли в суставах.

Это объясняет, почему многие люди достаточно долго пытаются игнорировать слабые болевые ощущения. Тем временем болезнь развивается, нанося суставам серьезные повреждения. В связи с этим становится очевидной главная проблема – позднее начало лечения.

При развитии артрита, кроме боли, наблюдаются: хруст, затруднение движения в пораженных суставах, отек и покраснение. Женщины болеют артритом значительно чаще мужчин. Стресс, частые болезни, избыточный вес могут ускорить развитие патологии и провоцировать приступы боли.

В последние годы ученые доказали, что у пациентов с артритом повышен риск остеопороза и переломов костей. Например, у пациентов с ревматоидным артритом риск остеопороза повышается в 2 – 3 раза! Почему? Главная причина кроется в том, что артрит является хроническим воспалительным заболеванием. Любое хроническое воспаление снижает минеральную плотность костей и угнетает работу остеобластов (клеток костной ткани). Кроме того, глюкокортикостероиды которые часто выписывают врачи для уменьшения симптомов боли и воспаления, способны снизить минеральную плотность костей и увеличить риск перелома. Поэтому во время борьбы с артритом нужно не забывать о профилактике остеопороза.

Для защиты и восстановления суставов

Super Joint Complex 8 in 1 от BIONATURO LAB – комплекс из восьми важнейших компонентов для восстановления суставов и уменьшения боли при артрите. По составу это одна из самых сильных комбинаций, доступных в Канаде без рецепта. Super Joint Complex 8 in 1 имеет группу хондропротекторов (улучшают качество хрящевой ткани сустава), глюкозамин сульфат (из экзоскелета лобстеров), хондроитин сульфат (в особой низкомолекулярной форме для быстрого восстановления сустава), гидролизованный коллаген (обогащенный свободными аминокислотами). Кроме того, в Super Joint Complex 8 in 1 есть экстракт корня Harpagophytum для борьбы с болью и комбинация MSM и картриджа акул для ускорения восстановления суставов. Super Joint Complex 8 in 1 рекомендуется принимать по 1 капсуле 3 раза в день.

Для укрепления костей, зубов и для профилактики остеопороза

Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 от BIONATURO LAB – современный трехкомпонентный комплекс, специально разработанный для уменьшения риска развития остеопороза. В состав композиции входит уникальная натуральная форма кальция, которую получают из раковин моллюсков. Процент атомарного кальция в ней более 40%. Это почти в два раза выше, чем в других продуктах подобного профиля. Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 выпускается в особой двухслойной капсуле с жидкостью внутри. В человеческом организме двойная капсула такого типа обеспечивает высокую биодоступность активных компонентов. Кальций и магний присутствуют в составе комплекса в оптимальном и физиологичном соотношении 2:1. Все три составляющие (кальций, магний и витамин D3) способствуют укреплению ткани костей и зубов, уменьшению судорог икроножных мышц и нормальной работе сердечно-сосудистой системы. Рекомендованная дозировка Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 для взрослых – одна капсула два раза в день, для детей 4 – 18 лет – одна капсула в день.

Super Joint Complex 8 in 1 и Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 от компании BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества лаборатория QA (Qualite Assure).

www.bionaturo.com

Телефон: 289-489-3483

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

Онлайн-магазин:

www.supplementforless.com

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346

101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433

Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519

RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York.

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)

Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

Издание Financial Post опубликовало на этой неделе сравнительный анализ рынков недвижимости в некоторых регионах Канады на основании данных, предоставленных Канадской Ассоциацией риэлторов (CREA). Средняя цена канадского дома в августе выросла на 18.5% за год и достигла $586,000. В последние годы Торонто и Ванкувер не сходили с заголовков газет, как города с неподъемными ценами на недвижимость. Но сравнение цен на недвижимость в Торонто в августе этого года по сравнению с прошедшим показало только 11.1% роста. Что же происходило в других регионах Канады?

Лидерами в стремительной гонке цен стали следующие

Оттава – рост цен составил 19.9%. Причиной такого роста по мнению Деборы Бюргойн, президента Ассоциации риэлторов Оттавы, является отсутствие достаточного предложения на рынке. Многие годы столичная недвижимость была недооценена, и многие жители Торонто, как, впрочем, и других регионов Канады переезжают в развивающийся регион с еще приемлемыми ценами. Возможность найти работу в федеральных институтах, армии, сферах высоких технологий определенно положительно влияет на привлекательность проживания в столице. Сейчас в городе строятся 130 новых проектов.

Монреаль – повышение цен на 16.4%. Наибольшим спросом пользуются тоже пригороды. Тенденции схожи с нашим Торонто. Активное начало года сменилось полной тишиной на рынке весной из-за коронавируса, летом же произошел всплеск активности. Недостаточное количество предложений на рынке позволяет продавцам диктовать свои условия покупателям. 201 новостройка – кондоминиумы, таунхаусы и отдельные дома.

Ниагарский регион – зарегистрирован рост августовских цен на 15.3% по сравнению с августом прошлого года. Если за одну и ту же цену вы можете позволить себе жилье вдвое лучше и больше, чем в Торонто, что может помешать вам переехать чуть подальше от центра города? Потрясающая красота, бархатный климат, совершенно другой ритм жизни, все еще доступные цены! 22 новых проекта от строителей – все еще только начинается!

Гуелф (Guelth) – плюс 14.3%. Низкий уровень безработицы с множеством крупных работодателей, в том числе университет, Конестога колледж. Более половины покупателей приезжают из Торонто. Достаточно удобное сообщение с мегаполисом и при этом доступные цены привлекают покупателей. Пандемия ускорила процесс дезинтеграции и предсказания местных риэлторов о выгодности этого направления для инвесторов оправдываются. Всего лишь пара новых кондоминиумов представлена строительными компаниями на продажу.

Грейт Монктон (Great Moncton) – плюс 12.5%. Провинция Нью-Брансвик отличается высоким уровнем жизни при сравнительной низкой стоимости жилья. Средний дом с 3 спальнями стоит $200,000, что сопоставимо с таким же миллионным домом в Оквилле, Онтарио. Очень многих канадцев привлекает именно доступность цен на недвижимость, что является решающим фактором при принятии решения о переезде в эту провинцию.

В чем же причина бума на рынке недвижимости? Помимо называемых причин, вызванных всеми теми реалиями, которые преподнес COVID-19, т. е. возможность работать удаленно, желание покупки домов со своими земельными участками для семей с детьми, отсутствие каких-либо преимуществ проживания в городе (закрыты рестораны, музеи, театры, выставки), одним из основных двигателей рынка недвижимости являются низкие проценты ипотечного кредита. Когда экономика стала сворачиваться в марте 2020 года, Центральный банк Канады установил рекордно низкую процентную ставку. При этом в условиях беспрецедентной экономической нестабильности низкие банковские проценты займа позволяют покупателям приобретать недвижимость, несмотря на озабоченные предупреждения CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation), адресованные особенно той категории покупателей, у которых собственных денег не так много. Но раз обслуживание банковского займа становится дешевле, покупатели не смотрят на цену покупки, а фокусируют внимание лишь на размерах ежемесячных платежей по обслуживанию приобретаемой недвижимости. Все больше владельцев жилья предпочитают иметь дело с фиксированной ставкой (fixed) вместо меняющейся (variable) из-за рисков увеличения последней в дальнейшем.

Никогда раньше в истории банковский процент займа не падал ниже 2%. За последние 50 лет статистики, когда разница между «fixed» и «variable» ставками меньше 50 пунктов – потребителям рекомендуют останавливать свой выбор на «fixed». Сегодня разница достигает 20 пунктов, а зафиксировать mortgage можно на отметке 1.64% на пятилетний период!

Все выглядит, казалось бы, замечательно, но специалисты предсказывают если не снижение цен к началу 2021 года, как еще звучало несколько месяцев назад, то, по крайней мере, приостановку темпов роста. Этой точки зрения придерживается и знаменитый аналитик Бенджамин Тал, вице-президент CIBC, который говорит о снижении темпов экономического роста и ослаблении активности на рынке недвижимости к зимним месяцам.

По своим ощущениям могу отметить очень непростую ситуацию на рынке квартир в Торонто. Из-за прекращения иммиграции и отсутствия туристов, а также упорядочивании муниципальными властями рынка краткосрочной аренды с необходимостью ведения полной финансовой отчетности, рынок жилья пополнило огромное количество квартир на продажу и в аренду на долгосрочный период, что, естественно, повлияло на цены. Совершенно была удивлена недавней продажей чудесной квартиры с 1+1 спальней в престижнейшем районе города на Bloor St. West/ Avenue Rd. всего за $740,000 при изначально заявленных в июле $918,000.

Безусловно, отразится на рынке необходимость начала проплат «deferral» займов, которые были отложены из-за пандемии на период до 6 месяцев, а это 16% от их общего количества. Прекращены выплаты CERB и в парламенте решается вопрос о возможности выплат Employment Insurance тем, кто их получал. Все это, конечно, отразится и на рынке недвижимости, но, с другой стороны, именно это и держит инвесторов в неопределенном состоянии ожидания, когда будет возможно приобрести недвижимость за супервыгодные цены.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

***

• СРОЧНО, СРОЧНО, СРОЧНО! Продается чудесная 2 BDRM квартира с двумя полными ванными, 9′ высокие потолки – Lower Penthouse, район Yonge/Finch. Цена снижена – $649,900.
• Продается отличное Multiplex здание в районе St. Clair Ave. East. Уникальный ремонт, превосходное состояние! Семь квартир приносят $11,584 ежемесячно!
• Продается трехэтажный таунхаус-люкс в престижном районе Thornhill Woods около Lebovic Campus. 2391 sq.ft . Upgraded top to bottom! Запрашиваемая цена – $1,289,000.
• Продается квартира – 1-BDRM в престижном районе Bloor/Avenue Rd. c паркингом и локером. Запрашиваемая цена — $899,000.
• Отдельные дома от строительной компании — North York (от $1,530,000) – тихое место, синагоги, школы, банки, магазины – рядом!
• Купят townhouse (соединяющийся с соседями только гаражами), link или semi-detached стоимостью до $1,000,000 c высокими потолками и возрастом до 5 лет в районах Vaughan, Richmond Hill, King City.
• Снимут большое помещение для супермаркета. Наличие кухни обязательно.
• Продается химчистка в Mississauga-депо c чистым доходом в месяц – $15,000 Цена: $349,900.
• Купят 2-BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Купят участок земли около озера в трех часах езды от Торонто с возможностью постройки дома.
• Возьмут в рент кухню. Серьезное производство . Место должно быть недалеко от HWY.

Если вы ищете квартиры и дома от строителей — есть варианты покупки контрактов – assignment sales. Зачастую такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!

Мы живем сейчас в тревожное, хотя в чем-то интересное время. Удаленная работа невольно вошла в жизнь многих из нас. Закрытие бизнесов, любимых мест развлечений, театров, отдыха на океанских курортах выбило у многих опору привычной жизни, усадило по домам за компьютеры и телевизоры.

Сегодня, в условиях новой реальности, когда сидеть мы стали больше, чем ходить, статистика уже говорит об увеличении случаев набора веса и серьезных заболеваний. И опять на помощь нам приходит компактное портативное сиденье Chairider™, позволяющее сделать нашу жизнь более здоровой и жизнерадостной.

Хорошо известный нам всем Chairider™ включает в себя оригинальный запатентованный механизм, позволяющий сделать обычное кресло подвижным, активным, стимулирующим наше тело двигаться.

Chairider™ – чрезвычайно полезная вещь для компенсации дефицита движения и возрождения вкуса к жизни. Сиденье спроектировано так, что заставляет нас двигаться, в чем-то напоминая эффект верховой езды (гиппотерапии) и занятия «танцем живота», плаванье. Сидя на Chairider™, мы, прежде всего, тренируем глубокие мышцы позвоночника, связанные удивительным, живительным образом со всем нашим организмом.

Принцип работы Chairider™ простой – сидение и как бы раскачивание на слегка неустойчивой поверхности – при этом наш вестибулярный аппарат для сохранения равновесия тут же помогает нам адаптироваться к новому положению – и все это происходит за счет активизации работы глубоких поясничных мышц. Благодаря небольшим тренировкам на этом уникальном сидении, укрепляется позвоночник, нормализуется обмен веществ, стимулируется кровообращение во всем организме, в том числе – в органах малого таза, нормализуется метаболизм и «сжигаются» лишние калории. Обеспечивается достаточное питание головного мозга, костных тканей позвоночника.

Конструкция устройства Chairider™ позволяет нам заниматься офисными делами, работать за компьютером, читать, смотреть телевизионные передачи и одновременно при этом, без усилий, делать «невидимую гимнастику».

Chairider™ надо просто поставить на стул или кресло с плоским сиденьем и сесть на него, придерживаясь за ручки кресла или край стола, и начать раскачиваться. Это сиденье хорошо для всех возрастов, в том числе, для людей пожилых.

И не бойтесь – упасть не получится, т. к. сиденье и наш таз вместе с ним, покачиваясь, наклоняются лишь на 15 градусов и потом возвращаются в исходное состояние. Эти «веселые», похожие на детское ёрзание, движения помогут нам чаще улыбаться, укрепить здоровье и поднять иммунитет.

Chairider™ давно уже зарекомендовал себя как тренажер, повышающий качество жизни и дарящий отличное самочувствие. По простоте применения, доступности, эффективности он стал поистине народным.

«…Chairider™, является лучшей инновацией в технологии сидений со времен изобретения кресла. Он способствует активации мышц, стимуляции кровообращения, улучшению осанки»

Dr. Steven Matlis, BSc., M.D., CCFP, Primary Care and Sports Medicine Physician, Toronto

«Chairider™ – отличный терапевтический инструмент для всех тех, кто сидит в течение длительного времени, в офисе, дома, в дороге. Использование Chairider 2 – 3 раза в день по 10 – 15 минут позволяет решить проблемы, которые я наблюдаю в клинике: запоры, боли в спине и пояснице.»

Dr. Daniel Shvartsman DC, California

«Отлично продуманный продукт, который помог мне справиться с хронической болью в спине.

Генри, владелец бизнеса, Торонто

«В молодости я исполняла танец живота. Теперь я могу танцевать сидя за компьютером. Уникальное упражнения для снижения веса и для общего оздоровления. Без всяких диет похудела на четыре килограмма, и думаю что это не предел».

Кэтрин, 35 лет

«Чудо тренажер! Долгие годы жила со сколиозом. Сейчас ощущение, что вновь родилась.»

Сюзан, Торонто

«Chairider™ оказался очень полезным для нашей 10-летней дочери Ани, у нее был диагностирован сколиоз, поэтому мы и приобрели тренажер. Дочке он очень понравился, она ёрзала и крутилась на тренажере с большим удовольствием – врач отметил положительную динамику ее сколиоза, к тому же, девочка стала спокойней, веселее и начала лучше учиться».

Оксана Волкова, 38 лет.

Посетите наш вебсайт www.chairider.com, где можно посмотреть презентацию и приобрести это уникальное сиденье.

В Торонто опробовать, посидеть и приобрести Chairider™ можно в магазине: «Health Garden» по адресу 69 Doncaster Ave, Thornhill. Телефон: 905-881-5764.

Консультацию можно получить по телефону 647-298-8979 или по электронной почте info@chairider.com.

***

Chairider™ можно использовать при:

• Остеохондрозе
• Сколиозе
• Радикулите
• Проблеме лишнего веса, ожирении
• Диабете
• Геморрое
• Простатите
• Аднексите
• Ишиалгии
• Постуральном стрессе (следствие мышечных спазмов в спине от долгого сидения)
• Депрессии

Любой женщине важно понимать, что происходит с ее организмом – это позволяет не только избежать лишних стрессов и волнений, но и помогает эффективно улучшить собственное самочувствие. В настоящее время наступление менопаузы часто совпадает с достижением женщиной определенного уровня жизни – сложившаяся семейная обстановка, финансовое благополучие, высокая самооценка. Внезапные гормональные изменения нарушают привычный ход вещей, сказываются на самочувствии и мироощущении.

Своевременная менопауза для большинства женщин наступает в возрасте 46 – 54 лет, что считается нормальным при нынешней продолжительности жизни.

Весь последующий период называют «постменопауза». На этом жизненном этапе, который нередко длится большую часть жизни, происходит прекращение гормональных колебаний, стабилизация уровня эстрогенов (низкие показатели). Рецепторы чувствительные к данному гормону, располагаются во многих органах (головной мозг, сердце и сосуды, кожа, кости и т. д.), а значит, работа каждого из них подлежит перестройке. Давайте рассмотрим, какие системы подвергаются наибольшим изменениям.

Нервная система. Из-за влияния гормонального дисбаланса на гипоталамус (часть головного мозга) у некоторых женщин могут развиваться депрессивные состояния, частая смена настроения, раздражительность, расстройство сна и нарушения концентрации внимания.

Костная система. На фоне гормональных изменений появляется дефицит кальция и витамина D. Для того чтобы сохранить нормальный уровень этих веществ в крови, организм вынужден «забирать» кальций из костей. В результате, от 20 до 40% женщин в период постменопаузы сталкиваются с проблемой остеопороза. В этот период женщина может терять до 2% костной ткани в год.

Сердечно-сосудистая система. Защитная роль эстрогенов в отношении сердца и сосудов практически прекращается, также негативную роль играет нарушение баланса кальция и витамина D. Повышается риск развития атеросклеротических явлений – стенокардии, инфаркта и инсульта.

Для снижения до минимума дискомфорта и негативных проявлений периода постменопаузы сегодня существуют специально созданные безопасные средства. Это натуральные композиции, которые имеют эстрогенное действие на организм, благодаря специальным растительным фитоэстрогенам в своем составе. Кроме того, женщинам среднего и старшего возраста рекомендуется принимать препараты кальция и витамина D3 – для укрепления костей, зубов и сердечно-сосудистой системы.

Для улучшения гормонального баланса

Menopause Formula от BIONATURO LAB – это семикомпонентное натуральное средство на основе растительных экстрактов, которое способствует уменьшению основных проявлений постменопаузы: снижению беспокойства, ослаблению головокружения и приступов головной боли, восстановлению здорового сна и стабильного эмоционального состояния. Комплекс Menopause Formula имеет в своем составе фитоэстрогены, сходные по действию с женскими эстрогенами. Эти компоненты способны нормализовать гормональный баланс, а также оказать успокаивающее действие. Активные ингредиенты Menopause Formula работают быстрее, чем похожие по составу аналоги – по той причине, что комплекс выпускается в особой мягкой капсуле, которая улучшает биодоступность активных компонентов. Menopause Formula рекомендовано принимать по одной капсуле два раза в день.

Для укрепления костей, зубов и для профилактики остеопороза

Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 от BIONATURO LAB – современный трехкомпонентный комплекс, специально разработанный для уменьшения риска развития остеопороза. В состав композиции входит уникальная натуральная форма кальция, которую получают из раковин моллюсков. Процент атомарного кальция в ней более 40%. Это почти в два раза выше, чем в других продуктах подобного профиля. Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 выпускается в особой двухслойной капсуле с жидкостью внутри. В человеческом организме двойная капсула такого типа обеспечивает высокую биодоступность активных компонентов. Кальций и магний в составе комплекса содержатся в оптимальном и физиологичном соотношении 2:1. Все три составляющие (кальций, магний и витамин D3) способствуют укреплению ткани костей и зубов, уменьшению судорог икроножных мышц и нормальной работе сердечно-сосудистой системы. Рекомендованная дозировка Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 для взрослых – одна капсула два раза в день.

Menopause Formula и Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 от компании BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества – лаборатория QA (Qualite Assure).

www.bionaturo.com

Телефон: 289-489-3483

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

Онлайн-магазин:

www.supplementforless.com

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346

101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433

Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519

RIA Center (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York.

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)

Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

Если вы собрались продавать недвижимость, до подписания контрактов с риэлторами проверьте условия вашего контракта с банком – документы по mortgage.

При покупке недвижимости с банком заключается договор займа на определенный срок, например, 5 лет. Оговаривается процент займа, который может быть фиксированным (fixed), либо варьируемым (variable). Оговаривается опция перевода mortgage на вашу новую покупку. Предположим, вы хотите продать дом раньше – через 3 года. Вы готовы рассчитаться с банком и освободиться от финансовых обязательств совсем или перенести сумму долга уже на другую недвижимость (если эта возможность существует). Но тут вы можете столкнуться с непредвиденными расходами. Хорошо, если mortgage – portable, то есть если сумму mortgage вы можете перенести на новую недвижимость. Если это невозможно, вы должны ознакомиться с суммой штрафа, выплачиваемого банку, ведь ему вы не доплатили интерес за весь оставшийся по договору срок. Если ваш процент варьируется и его величина зависит от рыночной ситуации в целом, то, скорее всего, ваши штрафные санкции ограничатся величиной трех месяцев интереса. Если процент фиксированный, то формула расчета штрафа немного сложнее, но самое неприятное, банк может запросить проплату всей недополученной суммы за остаток срока, что выльется в очень серьезную сумму, и вам придется отложить вашу сделку до лучших времен. Поэтому первым шагом на пути к успешной продаже является звонок в mortgage центр вашего банка, чтобы выяснить вашу ситуацию.

Буквально несколько месяцев назад в средствах массовой информации была рассказана история одинокой мамы с двумя детьми, которая проплатила только 19 месяцев своего mortgage, баланс его составлял $591 000. После начала пандемии доходы женщины, а она риэлтор, упали до нуля, банк согласился на отсрочку платежей по займу всего лишь на 1 месяц. Она вынуждена была продать свой дом. Ее штраф TD банку составил $30,000. Как ни пыталась она договориться хотя бы частично снизить сумму штрафа, банк остался непреклонен. Для того чтобы подобные «сюрпризы» не выявлялись в последнюю минуту, обязательно проясните вашу ситуацию заранее.

Если mortgage закрывается совсем, то вы несете ответственность за выплату приблизительно $700 за Mortgage Discharge Fees.

Риэлторские комиссионные. В Онтарио общепринятая практика продаж предполагает оплату риэлторских услуг продавцами недвижимости. Оплачивается работа двух агентов – агента продавца и агента покупателя. Существуют различные опции договоров с агентами: от Mere Posting, когда риэлтору платится небольшая сумма за выставление недвижимость в риэлторскую базу данных, до полноценного сервиса и ответственности профессиональных риэлторов. Сумма может варьироваться и достигать 5% и более. Не забудьте уточнить и оговорить, какое вознаграждение получит агент покупателя. Общепринятый процент – 2.5%. Не стоит его сокращать, ведь из-за меньшего вознаграждения именно вашу продажу могут бойкотировать риэлторы и выдвигать аргументы, почему именно ваша недвижимость хуже соседской. При подсчете расходов не забудьте прибавить к конечной сумме налог HST – 13%. Обычно, этот факт упускается из виду.

Услуги адвокату. В провинции Онтарио сделки по продаже и покупке недвижимости регистрируются адвокатами. Ваш адвокат, получив денежный перевод от адвоката покупателя, переводит недвижимость на имя нового владельца и отвечает за расчеты с банком и другими финансовыми организациями, муниципалитетом, налоговым управлением. Считается количество прожитых вами дней в текущем году и рассчитывается с абсолютной точностью сумма, которую должны заплатить именно вы – property tax, maintenance fee. Если вы переплатили, вам возвращается разница. Недоплатили – необходимая сумма вычтется из тех денег, которыми будет закрываться сделка. Адвокат ставит в известность муниципалитет и сервисные службы о дате закрытия сделки и о новых владельцах недвижимости. Чисто расходы адвокатов за закрытие сделки могут варьироваться от $500 до $2,000, плюс HST. К этой сумме прибавляются государственные платежи и взыскание каких-либо дополнительных регистрационных платежей при переводе права собственности на ее нового владельца.

Capital Gains. В случае, если недвижимость не была для вас основной и стоимость ее выросла с момента покупки, вас ожидает расчет c государством величины Capital Gain – 50% прироста стоимости подлежит налогообложению.

Ремонт. Будь он большой или мелкий, дом или квартира должны быть приготовлены к продаже. Все должно быть приведено в надлежащий вид еще до того, как квартира будет выставлена на рынок.

Staging. Обсудите с вашим агентом и эту опцию, которая помогает покупателям правильно визуализировать пространство. Услуги дизайнера могут стоить от $500 до $15 000 и больше. Иногда ваш риэлтор может согласиться отдать на это часть своего вознаграждения, для того чтобы продажа прошла быстро и успешно.

Moving Costs. Побеспокойтесь заранее о звонке в компанию по перевозкам. Если вы планируете переезд в последний день месяца, шансы найти компанию-перевозчика резко уменьшаются.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

***

• Срочно! Продается чудесная 2-BDRM квартира с двумя полными ванными, 9′ высокие потолки – Lower Penthouse, район Yonge/Finch. Цена снижена – $649,900.
• Продается отличный Multiplex здание в районе St Clair Ave East. Уникальный ремонт, превосходное состояние! Семь квартир приносят 11,584 ежемесячно!
• Продается трехэтажный таунхаус-люкс в престижном районе Thornhill Woods около Lebovic Campus. 2391 sq.ft . Upgraded top to bottom! Запрашиваемая цена – $1,289,000.
• Отдельные дома от строительной компании – North York (от $1,530,000) – тихое место, синагоги, школы, банки, магазины рядом!
• Сдается 1BDRM + Den свежевыкрашенная квартира в рент за $1,850 c видом на парк; Сдали!
• Купят townhouse (соединяющийся с соседями только гаражами), link или semi-detached стоимостью до $1,000,000 c высокими потолками и возрастом до 5 лет в районах Vaughan, Richmond Hill, King City.
• Снимут большое помещение для супермаркета. Наличие кухни обязательно.
• Продается химчистка в Mississauga-депо c чистым доходом в месяц – $15,000 Цена: $349,900.
• Купят 2 BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Купят участок земли около озера в трех часах езды от Торонто с возможностью постройки дома.
• Возьмут в рент кухню. Серьезное производство . Место должно быть недалеко от HWY.

Настоящим шоком стали результаты нескольких медицинских исследований последних лет, анализирующих статистику лечения диабета. Они говорят о том, что преддиабет (высокий, но не критичный уровень глюкозы в крови) убивает намного больше людей, чем сам диабет. В 2012 году диагностированный диабет 2 типа был причиной смерти 1.5 миллиона человек во всем мире. При этом, 2.2 миллиона смертей (на 800 тысяч больше) было вызвано умеренно повышенным уровнем глюкозы. Правда оказалась в том, что даже если уровень глюкозы в крови не настолько высок, чтобы констатировать диабет, незначительное, но долговременное увеличение все равно причиняет существенный вред организму. Вместе с ростом уровня глюкозы растет риск сердечно-сосудистых заболеваний, а их внезапные сосудистые обострения, такие как инфаркт и инсульт в итоге оказываются более опасными, чем диагностированный диабет.

В обычной жизни преддиабет ошибочно воспринимается как довольно безобидное и неопасное состояние. Человек годами живет с незначительным увеличением уровня глюкозы в крови и даже не подозревает, что фактически «ходит по краю бездны», как говорил один известный киногерой.

Диабет – одна из основных причин слепоты, почечной недостаточности и тяжелых поражений нервной системы, но деструктивные и патологические процессы, предшествующие этим тяжелейших осложнениям, начинаются гораздо раньше. Падает зрение, появляется неожиданная отечность и легкое дрожание рук, медленно и незаметно преддиабет разрушает организм изнутри, повышая тем самым риск внезапной смерти.

Число людей, страдающих диабетом, с 1980 года увеличилось почти в четыре раза. На этом фоне многократно растет роль профилактики и ранней системы сдерживания преддиабета. Опыт последних десятилетий показывает, что одной диеты недостаточно. Нужно начинать воздействовать на баланс глюкозы как можно раньше и более интенсивно. На первый план при этом выходят натуральные растительные средства, способные поддержать здоровый метаболизм глюкозы. Эти продукты предлагают новые, но при этом безопасные инсулиннезависимые механизмы поддержания баланса глюкозы в крови. При этом, такие натуральные средства имеют простую и удобную дозировку, хорошую переносимость, отсутствие негативного влияния на смежные физиологические процессы в организме.

Для поддержания здорового метаболизма глюкозы

Balan Glucose от BIONATURO LAB – это новейший натуральный комплекс для поддержки здорового метаболизма глюкозы. Продукт разработан в соответствии со свежими рекомендациями в области натуральной медицины. Кроме основной функции (баланс углеводов, в первую очередь, глюкозы) Balan Glucose способствует улучшению метаболизма жиров и белков. Ядро композиции – три компонента: Chromium picolinate, Alpha-Lipoic acid и Amorphophallus. Это сочетание не только поддерживает здоровый баланс глюкозы, но и способствует похудению. Специальные макромолекулы-мономеры, которые есть в составе Balan Glucose, улучшают состояние кишечной флоры, дают ощущение наполненности желудка и тем самым притупляют чувство голода. Другой ингредиент – Chromium picolinate – противостоит инсулинорезистентности и ослабляет тягу к сладкому, чем помогает соблюдать диету. Рекомендованная дозировка Balan Glucose – 2 капсулы один раз в день.

Для укрепления всего организма и восполнения уровня витаминов и минералов

Multivitamins and Minerals (14 vitamins, 17 minerals) от BIONATURO LAB – одна из самых полных витаминно-минеральных комбинаций, присутствующая на рынке (31 компонент). В этом продукте есть все известные науке витамины. Группа минералов, представленых в этом комплексе, включают в себя как известные и популярные (цинк, магний, железо, кальций, йод, кремний), так и редкие микроэлементы (селен, хром, молибден). Также в этом комплексе вы найдете два важнейших провитамина – холин и инозитол. Комплекс Multivitamins and Minerals выпускается в особых таблетках, покрытых специальной оболочкой, защищающей витамины и минералы от разрушающего воздействия кислоты желудка. Кроме стандартной формы существует специальный комплекс Multivitamins and Minerals for Senior 50+, рассчитанный на пищеварительную систему людей среднего и старшего возраста. Multivitamins and Minerals рекомендовано принимать по 1 таблетке в день.

Balan Glucose и Multivitamins and Minerals от компании BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества лаборатория QA (Qualite Assure).

www.bionaturo.com

Телефон: 289-489-3483

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

Онлайн-магазин:

www.supplementforless.com

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346

101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433

Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519

RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York.

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 7)

Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

Когда дело подходит к продаже недвижимости, люди часто придерживаются устаревших взглядов и убеждений, что, конечно, не помогает процессу. Масса телевизионных шоу, передач, журналов показывает, как готовить дом для продажи, как преобразить его. Чудесные изменения при минимальных затратах, дающие максимальный результат. При первой же встрече ваш агент даст рекомендации для более выгодной подачи вашей недвижимости будущему покупателю. Не всегда для этого требуются значительные инвестиции.

Но до сих пор сильны убеждения, с которыми иногда совершенно невозможно бороться.

Не важно, за сколько продали соседние дома – наш все равно дороже! Наш лучше или больше, или мы столько вложили денег на “upgrades”, а потом мы еще платили проценты за кредитную линию… При этом цена ставится заоблачная. Проходят несколько недель. Предъявляются пока еще косвенные претензии риэлтору. Почему не приходят и не смотрят? Пришли бы, посмотрели, полюбили, а уж потом бы мы и поторговались! Но ведь никого нет! Сделайте что-нибудь! Может быть, нужны другие фотографии, нужно переделать описание недвижимости, давайте сделаем лишний “Open House”, необходим другой маркетинг! И не понимают простой вещи. Кто-то все равно приходит. Когда мы интересуемся у агентов, как прошел показ, в таких случаях ответ предсказуем. Цена слишком велика. Те покупатели, которые могли бы заинтересоваться этой недвижимостью, даже не берут в расчет такие высокие цены. Те же клиенты, которые ищут что-то подороже, за эти деньги могут найти недвижимость и получше, и побольше.

Ваша завышенная цена и количество дней, которые вы уже стоите на рынке, посылает сигнал потенциальным покупателям и их агентам, насколько вы реалистичны в своих прогнозах, трудный ли вы продавец, и нужно ли с вами иметь дело сразу или подождать еще, когда вы уже обрадуетесь, наконец, хоть какому-то предложению о продаже, и уже неважно какому, особенно, если вас поджимают сроки.

Проведение “Open House” – завышенные ожидания. Многие считают, что самые «умные» покупатели, которые пытаются найти недвижимость самостоятельно, ищут ее именно так. Оставим аргументы «за» и «против» такого метода поиска недвижимости, но в эпоху интернета такие покупатели видят выставленные листинги мгновенно. Нет необходимости ждать до выходных, ведь можно позвонить агенту напрямую и посмотреть выставленный объект сразу. Не будем отметать идею “Open House” совсем, но это скорее традиционное дополнение к маркетинговому процессу. Для агентов это является хорошим методом знакомства с потенциальными клиентами, ведь на такие мероприятия обычно приходят любопытствующие соседи, чтобы воплотить в жизнь какие-то подсмотренные дизайнерские находки и прицениться в случае, если в ближайшем будущем планируется продажа.

Почему мы должны что-то ремонтировать в доме, кому нужно – и так его купят. Если вы пригласите риэлтора оценить ваш дом, вы услышите много рекомендаций: что нужно покрасить, починить, поменять, отремонтировать для того, чтобы он смотрелся лучше и дороже. Слушая все это, некоторые продавцы напуганы предстоящими неудобствами и тем «кошмаром», который сейчас начнется. Почему нужно менять полы, красить дом, покупать новые холодильники и посудомоечную машину для кого-то, ведь все функционирует нормально, а тот, кому это нужно, пусть этими ремонтами и занимается! У нас все работает, это работа инспектора проверять и что-то находить. Давайте начнем с того, что вы как продавец никогда не произведете «первого» впечатления во второй раз. И тот покупатель, который мог бы заинтересоваться вашей недвижимостью, прошел мимо из-за того, что дом не был подготовлен к продаже. Более того, небрежность содержания недвижимости может послужить покупателю «звоночком», о том, что в таком неухоженном доме могут быть гораздо более серьезные проблемы. Когда в переговорном процессе используется аргумент необходимости замены того или другого, счет не идет на сотни и тысячи, цена снижается на десятки тысяч. В противовес могу сказать, что аккуратный и чистый дом, даже если никакого свежего ремонта не было, заставляет уважать хозяев и вселяет уверенность покупателей в том, что у таких людей не может быть что-то не в порядке.

Мы вложили столько денег на “improvements”. Это обошлось нам очень дорого! Многие почему-то убеждены, что все, что бы они ни делали в доме, повышает стоимость дома автоматически на величину затраченных средств. Хороший пример – установка бассейна. Не секрет, что бассейн в среднем обойдется хозяевам в $30,000 – 60,000. Крытый, с обогревом может стоить и $100,000. Банк, оценивая такой дом, ваши вложения учтет в лучшем случае в размере половины ваших реальных затрат. При этом еще посмотрят на соседей – принято ли в вашем районе устанавливать бассейны. А кто-то из покупателей к вам даже не придет. Не каждый даже захочет иметь бассейн из-за маленьких детей. Домашние кинотеатры – та же история. Кто-то ими будет гордиться, а кто-то не видит в таких инвестициях никакого смысла. Оборудованные летние кухни, гаражи с напылением, фирменными полками и подъемниками могут быть гордостью хозяев, но оставят покупателей равнодушными.

Наш дом настолько хорош, что каждый, кто его увидит, не сможет не захотеть его купить! Не думайте, что все заказанные просмотры – это ваши уже готовые покупатели. Во-первых, просмотры заказываются другими продавцами, которые только планируют выставляться на рынок, и теми, которые долго стоят на рынке и хотят посмотреть, насколько они конкурентоспособны. Кроме этого, есть покупатели, только начинающие присматриваться, что рынок им может предложить. Может быть, только малая часть всех просмотров – это просмотры уже готовых к покупке людей. Можно сказать, что COVID где-то и помог продавцам, ведь в связи с новой реальностью стало меньше праздно шатающихся, и, если уже просмотр заказан, есть надежда, что это именно ваш покупатель.

Желаю всем вам, чтобы ваши покупатели вас находили побыстрее, и сделки осуществлялись к обоюдному удовольствию!

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

***

• Продается отличное Multiplex здание в районе St Clair Ave East. Уникальный ремонт, превосходное состояние! Семь квартир приносят 11,584 ежемесячно!
• Продается трех-этажный таунхаус-люкс в престижном районе Thornhill Woods около Lebovic Campus. 2391 sq.ft . Upgraded top to bottom! Запрашиваемая цена – $1,298,000.
• Продается чудесная 2-BDRM квартира с двумя полными ванными, 9′ высокие потолки — Lower Penthouse, район Yonge/Finch. Цена снижена – $698,000.
• Отдельные дома от строительной компании – North York (от $1,530,000) – тихое место, синагоги, школы, банки, магазины – рядом!
• Сдается 1-BDRM + Den свежевыкрашенная квартира в рент за $1,850 c видом на парк.
• Купят townhouse (соединяющийся с соседями только гаражами), link или semi-detached стоимостью до $1,000,000 c высокими потолками и возрастом до 5 лет в районах Vaughan, Richmond Hill, King City.
• Снимут большое помещение для супермаркета. Наличие кухни обязательно.
• Скоро на рынке! Semi-detached в районе Rutherford/ Bathurst. Отдельный гараж на 2 машины.
• Продается химчистка в Mississauga-депо c чистым доходом в месяц – $15,000 Цена – $349,900.
• Купят 2 BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Купят участок земли около озера в трех часах езды от Торонто с возможностью постройки дома.
• Возьмут в рент кухню. Серьезное производство . Место должно быть недалеко от HWY.

Потенция и здоровье простаты – волнующие темы для всех мужчин. Важность полноценной сексуальной жизни мотивирует к поиску решений для укрепления мужской силы и восстановления здоровья простаты.

Начиная с 40-летнего возраста, у большинства мужчин в организме начинают возникать застойные процессы, и появляются первые симптомы сосудистых заболеваний. Проблемы с простатой, как правило, проявляются в виде отдельных эпизодов дискомфорта, которые постепенно усиливаются и со временем переходят в хроническую форму. В начале патологических изменений часто стоит простатит (воспаление предстательной железы). Основная причина простатита – застой крови и распространение инфекции. Малоподвижный образ жизни, частые эмоциональные перегрузки в сочетании с нерегулярной половой жизнью и недосыпанием – все это увеличивает риск ослабления потенции и болезней простаты.

Долгое время негативные процессы могут быть скрыты и имеют место только отдельные эпизоды ослабления эрекции и ощущения дискомфорта во время мочеиспускания. Далее, вследствие длительного воспалительного процесса в простате происходит изменение функциональной активности. Снижается уровень тестостерона, и появляются условия для развития доброкачественной опухоли – аденомы простаты.

С возрастом другие хронические заболевания, такие как диабет, атеросклероз и повышенное артериальное давление, становятся дополнительными факторами, ускоряющими патологические изменения.

Чтобы избежать проблем с потенцией и сохранить здоровье простаты, нужно стараться максимально долго вести регулярную сексуальную жизнь, вовремя лечить любые инфекционные процессы в организме и не забывать о здоровом питании и натуральных растительных комплексах, стимулирующих половое влечение и защищающих клетки простаты. Важно при этом помнить, что полезные для здоровья простаты и восстановления потенции растительные экстракты имеют накопительный эффект, а позитивное действие компонентов, входящих в их состав, раскрывается в полной мере только при курсовом приеме.

Традиционная медикаментозная терапия обычно акцентируется на отдельных симптомах, игнорируя их первопричину. Растительные комплексы, наоборот, учитывают взаимосвязанность патологических процессов и способствуют прерыванию цепочки событий, где одна медицинская проблема вызывает другую.

Врачи утверждают, что половая слабость и возраст не имеют прямой связи, а многим пожилым мужчинам удается не только сохранить здоровье простаты, но и радовать себя регулярной и полноценной сексуальной жизнью.

Для улучшения потенции и сексуального здоровья

Men Power от BIONATURO LAB – это натуральный 15-компонентный комплекс для укрепления сексуального здоровья. Men Power – единственный комплекс для поддержки сексуального здоровья, который дополнительно укрепляет иммунную и сердечно-сосудистую системы. Богатейшая 15-компонентная формула продукта содержит концентрат из листьев Epimediuma drevicornum, который работает по тому же принципу, что и самое популярное лекарство для лечения импотенции. Компоненты комплекса Men Power способны блокировать специальные энзимы, что усиливает эрекцию, при этом Men Power делает это мягче и более избирательно, чем синтетические рецептурные средства. Кроме того, Men Power способствует укреплению и оздоровлению всего организма: поддерживает иммунную, сердечно-сосудистую и нервную системы. Men Power рекомендовано принимать до 3 капсулы 3 раза в день.

Для здоровья простаты

Prostate (Tomato Extract) от BIONATURO LAB – это полный комплекс Solanum Lycopersicum 167 мг, имеющий в своем составе 10 мг натурального ликопена. Это легендарное средство для укрепления здоровья простаты. Ликопен замедляет пролиферацию (разрастание) клеток простаты и обеспечивает защиту ДНК, что снижает вероятность развития онкопатологии. Проведённые в последние годы в Европе клинические исследования ликопена показали, что потребление этого сильного антиоксиданта почти в 2 раза снижает наследственный риск заболевания раком простаты. Ранее проведено около ста других исследований, которые подтвердили, что вероятность развития некоторых видов рака значительно уменьшается, если человек регулярно принимает ликопен. Такие выводы можно сделать относительно рака простаты, желудка и легких. Prostate (Tomato Extract) выпускается в мягких капсулах, что гарантирует высокую биодоступность его компонентов. Prostate (Tomato Extract) рекомендовано принимать по одной капсуле один или два раза в день.

Men Power и Prostate (Tomato extract) от компании BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества лаборатория QA (Qualite Assure).

www.bionaturo.com

Телефон: 289-489-3483

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

Онлайн-магазин:

www.supplementforless.com

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346

101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433

Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519

RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York.

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 7)

Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

Начиная с 10 сентября 2020 года, сдающие свое жилье в краткосрочную аренду должны будут зарегистрироваться в муниципалитете Торонто – для того чтобы легально продолжать эту деятельность. Это первый шаг на пути к упорядочиванию бизнеса по сдаче жилья в аренду на короткий срок.

Краткосрочным считается сдача всего или части жилого помещения на 28 или менее дней за определенную плату. Эти правила применимы к концепции «Bad and Breakfast», но не распространяются на отели и мотели, а также на случаи бесплатного недолгого проживания.

Компании, занимающиеся online поиском и размещением клиентов на короткий срок, такие как Airbnb, Expedia, Booking.com, обязаны получить лицензию муниципалитета. Для этого необходимо предоставить бизнес-адрес компании, имя и фамилию человека, ответственного за связь с муниципалитетом, детали о ведении рекламы и бизнеса в случае отсутствия регистрации компании-оператора, порядок рассмотрения жалоб.

За получение лицензий компаниям придется заплатить $5,000 сразу и по $1.00 за каждую сданную ночь. Тарифы могут увеличиваться, кроме того, деньги не подлежат возврату.

Предполагается ведение финансовой отчетности: полная информация об операторах; количестве сданных ночей; тарифе, взимаемом за ночь и суммарно; типе сдаваемого помещения или его части; данных о снятии предложений с рынка краткосрочной аренды.

Предусмотрены и штрафные санкции. Отказ от регистрации рассматривается как правонарушение, за которое предусмотрен штраф, достигающий $100,000.

Вводится налогообложение – муниципальный налог на жилье будет составлять 4% (Municipal Accomodation Tax-MAT) и платить его надо ежеквартально, начиная с января 2021 года.

Лицензия должна возобновляться ежегодно.

Частные лица, получающие доход от краткосрочной аренды, также должны иметь разрешение на это от муниципальных властей. Все операторы начинают регистрироваться с 10 сентября 2020 года, и на это отводится чуть менее 4 месяцев. К концу года регистрация закончится. Частные лица предоставляют собственную информацию, адрес и документы на лицо, согласное быть «emergency contact» на время, пока жилье предоставляется в аренду. Вся регистрация проводится online, оплата в разумных пределах – $50 в год – принимаются только кредитные карты. Подтверждение от муниципалитета приходит в течение 5 дней. Основные условия:

• оператору должно быть 18 лет и больше;
• сдаваться должно собственное жилье или его часть («principle residence»), на адрес которого приходят ваши счета, письма из налогового управления и страховых компаний. Можно иметь только одну «principle residence» и, соответственно, оператор может сдавать в краткосрочную аренду жилье только по одному адресу;
• разрешается сдавать не более 3 комнат на любой срок, в целом, не превышающий более 180 ночей в году,
• можно сдавать второе самостоятельное помещение в вашем доме, который является вашим основным жильем или «principle residence» – например, «basement apartment»;
• сдаваемое жилье должно обязательно быть приведено в соответствие с муниципальными нормами «Building Code and Fire Code».

Обязательно проверяйте правила вашего кондоминиума, разрешена ли вообще краткосрочная аренда в вашем здании. Не забудьте поставить в известность страховую компанию о ваших планах.

Принимая гостей, вы должны ознакомить их с правилами, которые они должны будут соблюдать. Кроме того, призывается соблюдать права человека и не отказывать в жилье, руководствуясь соображениями расовой и гендерной принадлежности.

Обязательна абсолютная прозрачность в документах по регистрации гостей и количестве сданных ночей, и полный финансовый отчет поквартально с выплатами «Municipal Accommodation Tax» – 4%, начиная с нового года.

Особое внимание придается безопасности жилья. Гости должны быть ознакомлены с планом эвакуации из помещения; также необходимо установить детекторы задымления и угарного газа. Гостям требуется показать место нахождения огнетушителя, основного рычага перекрытия газа, электричества и воды.

Достаточно серьезные штрафы – до $100,000 – предусмотрены за ненадлежащее выполнение правил по сдаче жилья на недолгий срок.

Кроме всего уже отмеченного, особое внимание уделяется высоким стандартам жилья – все должно быть приведено в норму, трава скошена, снег убран. Вы должны следить за уборкой мусора, шумом, поведением ваших гостей, так как, если будут жалобы и нарекания на них со стороны соседей, вашу лицензию могут не восстановить на следующий срок.

Абсолютно все объявления о краткосрочной сдаче жилья в аренду должны сопровождаться наличием регистрационного номера частного лица или компании.

К новым правилам шли долго. С 2016 года группа Airbnb Canada обращала внимание на бедственное состояние рынка долгосрочной аренды из-за отсутствия каких-либо правил по сдаче жилья на короткие сроки. Конечно, была гораздо выгоднее сдача квартир и домов на Airbnb, когда доход хозяев был в два, а то и в три раза больше, чем они бы получали, сдавая жилье на целый год. Это привело к значительному дисбалансу на рынке и стремительному росту цен на аренду жилья. Кроме этого, полное отсутствие каких-либо правил сдачи жилья на короткие сроки привело к росту правонарушений и преступлений. Август 2019 года – убийство на вечеринке в шикарном особняке на Bridle Path, февраль этого года – в квартире в даунтауне погибли в перестрелке 3 человека. Сдача квартир подставными лицами – все это требовало немедленных решений. Несомненно, введение новых правил уже оказывает влияние на рынок жилья. Вместо 1200 помещений, выставленных на аренду в августе прошлого года, в августе 2020-го это количество составило уже 8800. До 5% снизились цены на аренду немеблированного жилья и до 12.5% – с мебелью. Масса квартир сейчас выставлена на продажу и около 80% квартир в августе продано ниже $700,000. Хотелось бы ошибиться, но, думаю, в ближайшее время ситуация на рынке квартир не будет меняться к лучшему.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

***

• Продается отличное Multiplex здание в районе St Clair Ave East. Уникальный ремонт, превосходное состояние! Семь квартир приносят 11,584 ежемесячно!
• Продается трехэтажный таунхаус-люкс в престижном районе Thornhill Woods около Lebovic Campus. 2391 sq.ft . Upgraded top to bottom! Запрашиваемая цена — $1,298,000.
• Продается чудесная 2BDRM квартира с двумя полными ванными, 9′ высокие потолки – Lower Penthouse, район Yonge/Finch. Цена снижена – $698,000.
• Сдается 1BDRM квартира на Bloor/Avenue Rd. за $2,650.
• Сдается 1BDRM + Den свежевыкрашенная квартира за $1,850 c видом на парк.
• Купят townhouse (соединяющийся с соседями только гаражами), link или semi-detached стоимостью до $1,000,000 c высокими потолками и возрастом до 5 лет в районах Vaughan, Richmond Hill, King City.
• Снимут большое помещение для супермаркета. Наличие кухни обязательно.
• Скоро на рынке! Semi-detached в районе Rutherford/ Bathurst. Отдельный гараж на 2 машины.
• Продается химчистка в Mississauga-депо c чистым доходом в месяц – $15,000 Цена: $349,900.
• Купят 2 BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Купят участок земли около озера в трех часах езды от Торонто с возможностью постройки дома.
• Возьмут в аренду кухню. Серьезное производство . Место должно быть недалеко от HWY.

Если вы ищете квартиры и дома от строителей — есть варианты покупки контрактов — assignment sales. Зачастую, такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!