Наши эксперты

ВАШ ДОМАШНИЙ ЦЕЛИТЕЛЬ LEP 2000 –
КОМПЬЮТЕРНЫЕ БОЛИ И ОНЕМЕНИЯ

Повторяющиеся изо дня в день годами движения на работе могут приводить к истощению жизненных ресурсов мышц, нервов, связок и суставов, и, как результат, к болям, онемению и слабости мышц. Вот совсем недавний случай из нашей практики.

Алина, 55 лет, специалист по корпоративным налогам, уже более года страдала от изнуряющих болей и скованности в шее, плече и правой руке, постоянного ощущения покалывания и онемения на наружной стороне правой кисти и мизинце. Выполнять любую работу правой рукой стало трудно из-за нарастающей слабости мышц и сразу увеличивающейся боли. Боль и онемение будили ее ночью не менее 5 раз, иногда ей не удавалось уснуть вообще. К тому же, ее беспокоили частые изнуряющие головные боли. Таблетки от боли, массаж, физиотерапия и акупунктура не приносили ощутимого улучшения. Под угрозой оказалась возможность продолжать работу.

При лечении в нашей клинике состояние Алины быстро улучшилось: уже после первого сеанса боль уменьшилась вдвое, и она проспала 12 часов подряд следующей ночью. В течение 6 недель Алина получила 8 сеансов лечения в клинике и дополнительно лечила себя дома прибором фотонной регенерации тканей LEP 2000, который она взяла в аренду. Ее боли и онемение прошли. Если после интенсивной работы иногда появляются легкие боли, Алина снимает их с помощью домашнего прибора LEP 2000. В этом случае облегчение наступает сразу после сеанса лечения. Вы можете задать вопрос: «Очень хорошо, но как долго будет длиться жизнь без боли или почти без боли? Ведь я возвращаюсь на ту же работу!». За 30 лет работы нашей клиники мы оздоровили тысячи пациентов с похожими проблемами и готовы ответить на этот вопрос.

Но сначала мы хотели бы рассказать еще одну историю, которая произошла в 2007 году. Мартина обратилась за помощью в нашу клинику, когда она не могла больше выполнять свои обязанности на работе и была на временной инвалидности. Ее проблемы с левой рукой начались в 2005 году и были связаны с ее деятельностью. Вот какой отзыв написала Мартина после успешного излечения в нашей клинике (перевод с английского): «В 2005 году мне был поставлen диагноз «тендовагиниты связок плеча» и «синдром дистального луче-локтевого сустава» (DRUJ). Я потеряла подвижность левой руки. Когда я не смогла больше выполнять свою работу, я обратилась за лечением к хиропрактору, затем к физиотерапевту и акупунктуристу. Я была в отчаянии, потому что мне ничего не помогло. Вскоре мне посчастливилось прочитать статью в канадском журнале для женщин “More” о женщине, которая излечилась в клинике Салански от многолетних/хронических болей (фибромиалгии). И я немедленно обратилась в клинику Салански и начала лечение в ней. Улучшение наступило очень быстро. Уже после первых четырех сеансов я могла самостоятельно открывать дверь и прекратила принимать таблетки от боли. В то время, когда другие методы лечения мне совершенно не помогли, лазерно-фотонная терапия регенерации тканей полностью вернула мне здоровье после 3 месяцев лечения. Нет слов, чтобы выразить мою благодарность Др. Норману и Др. Наташе Салански, за то, что они принесли это лечение в Торонто». После выздоровления Мартина вернулась на свою позицию в государственном секторе, где ей смогли предоставить работу с меньшей нагрузкой на левую руку в первое время. C тех пор у Мартины не было проблем с левой рукой.

В процессе лечения в нашей клинике мы обучаем наших клиентов, как поддерживать свое здоровье и избегать боли, включая своевременное лечение на дому прибором LEP 2000. Если у вас появляется боль после рабочих нагрузок, от нее необходимо избавляться немедленно, и прибор LEP 2000 – наиболее эффективен для этого. Нельзя игнорировать боль, заглушая ее таблетками, так как при этом в тканях могут накапливаться негативные явления и вызывать очень серьезные последствия, вплоть до инвалидности.

В чем же секрет высокой эффективности нашей фотонно-лазерной терапии и, в частности, домашнего прибора LEP 2000? Секретов много, но самое главное – в том, что специальные виды света приносят клеткам заболевших тканей то, что им необходимо. Почему клетки больных тканей подают нам сигналы боли? Потому, что им плохо, им может не хватать кровоснабжения, кислорода, их митохондрии не могут производить достаточно энергии аденозинтрифосфата, ткани могут быть зашлакованы, токсичны и т.д. Наша фотонная терапия подает из прибора LEP 2000 один за другим целебные виды света, которые помогают клеткам немедленно, в течение минут. Клетки обладают определенным сознанием, немедленно определяют, что им стало легче и снимают свои сигналы боли, а мы сразу же ощущаем облегчение боли. Кроме того, получая от фотонов новые ресурсы для своей жизнедеятельности, клетки в состоянии начать ремонт /регенерацию тканей и продолжать их оздоровление при повторяющихся сеансах лечения, насколько это необходимо.

На нашем видео канале You Tube Salansky Pain and Arthritis Physiotherapy Clinic вы можете увидеть и услышать, как многие наши клиенты делятся своими счастливыми историями избавления от болей и возвращения к нормальной жизни с нашей помощью.

В течение ограниченного времени мы предлагаем существенные скидки на лечение в клинике, аренду или покупку прибора LEP 2000 при условии, что вы согласитесь дать интервью журналисту и снять видео о вашем успешном излечении.

 

SALANSKY PAIN AND ARTHRITIS PHYSIOTHERAPY CLINIC

1600 Steeles Avenue West, Suite 21, Concord, телефон: 905-882-8181.

Лечение в клинике покрывается бенефитами по физиотерапии и акупунктуре.

www.painrelieftoronto.com

Как улучшить свое настроение: научный подход

В понимании простого человека плохое настроение и депрессия – тождественные понятия. Но стоит понимать, что депрессия – это заболевание, а плохое настроение – довольно распространенное физиологическое состояние. Плохое настроение, как правило, можно переждать, но если такое состояние затягивается на недели или даже месяцы, это тревожный знак.

В современном представлении депрессия – это психическое расстройство, основными признаками которого являются угнетенное и безразличное настроение в сочетании со сниженной способностью получать удовольствие. Тяжелые формы депрессии характеризуются так называемой «депрессивной триадой»: сниженным настроением, заторможенностью мышления и двигательной заторможенностью.

В повседневной реальности люди чаще сталкиваются именно с первым элементом депрессивной триады – плохим настроением. Очень опасно недооценивать или игнорировать подобное состояние. Длительная или регулярная хандра может не только разрушить жизнь и личность человека, но и самым драматичным образом отразиться на судьбе его близких. Советы «перестать ныть» и «взять себя в руки» не только бесполезны, но и очень вредны – страдающий упадком духа человек не способен контролировать свое настроение точно так же, как человек со сломанной ногой не может пробежать стометровку. Неверно и мнение о том, что хандра и плохое настроение – результат склонности слишком много анализировать и «накручивать себя».

Для борьбы с плохим настроением можно не только собраться с мыслями и спокойно поискать выход из сложной жизненной ситуации, но и попробовать действовать более активно. Дать выход эмоциям, заняться творчеством или воспользоваться советами натуральной медицины и поддержать свою нервную систему специальными биологически активными комплексами.

Нередко в основе сезонной хандры или периодического плохого настроения лежит простая нехватка ценных биологических компонентов. У людей, страдающих от упадка энергии, часто отмечается дефицит коэнзима Q-10, а общее ослабление сил и тонуса нервной системы, как правило, связано с нехваткой фосфолипидов.

Для восстановления нервной системы

Lecithin 1200mg от BIONATURO LAB – высокоочищенный натуральный комплекс фосфолипидов, созданный для поддержки целостности клеточных мембран. Лецитин является одним из основных компонентов защитных оболочек головного мозга, мышечных и нервных клеток, а также клеток печени (гепатоцитов). Лецитин синтезируется в человеческом организме, однако большое его количество расходуется при психоэмоциональных нагрузках и неправильном питании. Примерно 30% сухой массы мозга и 17% нервной системы состоят из лецитина. С возрастом содержание лецитина в организме падает, а его дефицит приводит к снижению активности головного мозга, тревожности, раздражительности, общей апатии и упадку сил. Lecithin от BIONATURO LAB производится методом холодного отжима без применения химической рафинации. Содержание ценных фосфадилхолинов увеличено в нем в 1.5 раза. Lecithin 1200mg рекомендуется принимать по 1 – 2 капсулы 2 раза в день.

Для энергии и борьбы со стрессом

Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB – высококачественный СoQ-10 по 100 мг в специальной защитной липидной капсуле, повышающей устойчивость и биодоступность активного кофермента. Коензим Q-10 участвует в механизме, ответственном за производство энергии, поэтому его называют «свечой зажигания клеток». Достаточное производство энергии в клетках мозга необходимо для поддержания нормальной функциональной активности, общего тонуса и хорошего настроения. Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB производится по самой современной технологии – Solanesol process. Исходным сырьем являются листья растений. В отличие от более дешевого ферментативного метода (с использованием бактерий), метод синтеза СoQ-10 из свежих листьев (Solanesol process) позволяет получать очень чистый СoQ-10 высочайшего качества без примесей и поврежденных (неполных) молекул готового продукта. Coenzyme Q-10 рекомендуется принимать по одной капсуле 2 – 3 раза в день.

Отзывы: «Уже месяц принимаю Lecithin 1200mg по 3 капсулы в день. Стала спокойней и, в общем, ощущения заметно улучшились» Katerin, 59 лет, Mississauga

«Самое бесподобное средствоэтот Coenzyme Q-10, хочу вам сказать! Нужен для всего, но особенно для сердца и мозга. Беру его постоянно и вижу, что и настроение лучше и энергии больше» Zina, 70 years, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
  • Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн,вт,чт 10-4)
  • Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
  • VIDEOCORNER 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750

«Таро-трансформация»
Предназначение. Код Судьбы. Познать себя через Код Судьбы

«Таро-трансформация» – это аналоговая модель мира, в которой заложены ключевые события жизни, это прогрессивная технология чтения карт, с помощью которой вы сможете: разобраться в себе, понять свои скрытые способности и найти своё признание в жизни, обрести уверенность в будущем и избавиться от беспокойства. Вы также сможете принимать правильное решение, когда предстоит сделать сложный выбор; вы поймете истинные причины происходящего и узнаете пути решения проблем; начнете влиять на происходящее и станете творцом своего собственного счастья. Вы также сможете определить наличие порчи, сглаза и других негативных воздействий и избавиться от них навсегда; провести диагностику своего здоровья и проверить, правильно ли подобрано лекарство, метод лечения.

Очень важно, когда возникает необходимость срочно узнать о ситуации, которая может произойти в ближайшее время, как можно быстрее сделать подходящий расклад, который поможет принять правильное решение. Карты покажут, произойдёт ли ситуация внезапно или будет развиваться постепенно. Вы сможете подготовиться к неожиданным возможностям и воспользоваться ими, или же предотвратить нарастание грядущих неприятностей.

Карты Таро могут показать все аспекты проблемы, открыть реальную причину её возникновения и возможные пути решения. Кто-то находит работу по душе в 20 лет, кто-то приходит к пониманию своего призвания в 30, 40 лет, а некоторые ищут себя и после… и продолжают искать своё истинное предназначение – и это происходит тогда, когда человек не знает себя и не понимает своих желаний.

Таро поможет вам в этом поиске. Вы сможете познать себя, открыть в себе неожиданные способности, скрытые таланты, найти призвание в жизни и работу по душе; выбрать правильную модель поведения при общении с близкими и чужими людьми, чтобы наладить взаимопонимание и избежать возникновения конфликтов. Карты Таро помогут вам выстроить отношения с коллегами по работе, партнёрами в бизнесе, понять свои слабые стороны и принять их, чтобы перестать винить себя за ошибки; наладить доверительное общение с детьми, чтобы помочь им найти занятие по душе и направить их энергию в нужное русло; проводить правильный подбор сотрудников для бизнеса , которые смогут работать в команде, работать на результат и будут ладить между собой. Огромный спектр помощи на Таро – расклады на отношения: почему наши отношения с мужем / женой были очень хорошими, яркими, страстными, а потом всё вдруг изменилось. Муж / жена стали вести себя как-то странно? Есть ли какая-то связь на стороне? Как помириться? Как вернуть любовь?

У каждого из нас есть энергетическое поле, которое регулирует работу наших внутренних органов и защищает нас от негативных воздействий. Когда вы мыслите позитивно, чувствуете радость, счастье, общаетесь с позитивными людьми, ваше биополе исправно функционирует, а вместе с ним – и весь организм в целом. Когда же вас переполняют страх, раздражительность, постоянное чувство тревоги, ваше энергетическое поле ослабевает. Это делает вас уязвимым перед порчей, сглазом и проклятиями.

С помощью техники «Таро-трансформация /расклад чакровый» мы можем определить, как работают ваши чакры, и при необходимости очистить их. Вы сможете научиться высвобождать энергию, которую блокируют негативные мысли и ежедневные стрессы. Нарушенное биополе делает вас уязвимыми перед болезнями и негативными воздействиями. Если вы часто засыпаете здоровыми, а просыпаетесь с чувством усталости, без сил, вы не чувствуете никакой энергии даже встать с постели, вероятно, ваше энергетическое поле повреждено и требует срочной починки (вы же никуда не поедете на неисправном автомобиле). Чтобы избавиться от ощущения выжатого лимона, укрепить организм и предотвратить возникновения болезней на фоне нарушенного энергетического поля, нужно срочно залатать дыры в вашем биополе и восполнить запасы энергии. Часто современная медицина направлена не на лечение, а на устранение симптомов заболевания. И если легкую простуду можно победить таким способом, то с более сложными заболеваниями таким путём не справиться. После посещения врача можно обратиться к Таро, чтобы дополнительно продиагностировать свой организм и получить важную информацию о своём здоровье, увидеть скрытые симптомы другого заболевания или упущенные нюансы текущей болезни. Для этого есть несколько раскладов на здоровье, которые помогут вам. Также можно использовать Таро, если перед вами стоит выбор между двумя назначенными лекарствами и народным или традиционным способом лечения. Карты покажут, какой из методов эффективнее.

Уровень нашего комфорта напрямую зависит от состояния нашего счёта в банке, т.е. наличия Денег в вашем кошельке, поэтому важно уметь принимать верные решения в вопросах финансов, чтобы регулярно повышать ваш доход и избегать финансовых ошибок. Мы можем попросить помощи у Таро для разъяснения конкретной ситуации и получения подсказки. Вы, наверное, замечали, что к одним людям деньги приходят легко, регулярно и в нужных суммах, другие бьются как «рыба об лёд» и никак не могут получить уровень желаемого дохода. Может быть, эта проблема лежит в вашей родословной программе, и надо попросить помощи для открытия Денежного Канала?

В настоящее время (начало такого непростого года в условиях карантина) многие люди, как никогда, нуждаются в помощи. Большим спросом пользуются расклады: годовой с позициями – здоровье, любовь, работа, финансы, карьера и др., а также чакровый, здоровье, отношения и др.

Звоните, я всегда на связи.

Ваша ГАЛИНА МАШАРОВА, Таролог, Мастер, РУНЫ, РЕЙКИ

Cell, WhatsApp, Viber: 416-846-9464

Skype and Messenger: galina masharova.

Вся информация, полученная в процессе консультаций, конфиденциальна

Stigmatized properties – что это значит?

В качестве недавнего примера можно привести покупку дома в Cottage City, недалеко от Washington, DC. Покупатели были счастливы получить недвижимость за цену ниже запрашиваемой. Но каково же было их удивление, когда вскоре после покупки выяснилось, что именно этот дом послужил декорациями к фильму «The Exorcist”. Герой фильма, которому 14 лет, поселился именно в этом доме в конце 1949 года. В доме без перерыва происходят страсти-мордасти. По ночам кто-то в нем скребется и воет, постоянно что-то откуда-то течет… Мебель двигается, и вещи перелетают с места на место. Странные вещи прекратились только после изгнания злых духов. По мотивам этой странной истории и был снят в 1973 году фильм “The Exorcist”, который сейчас считается классикой жанра фильмов ужасов. Выпуск новой трилогии запланирован на 2023 год. Удивлению новых хозяев не было предела. Но в данном случае все сошлось как нельзя лучше – домом новые хозяева довольны, плюс, появится возможность на нем заработать, ну и, в общем-то, пока все тихо! Не всегда, однако, все заканчивается мирно.

В сегодняшнее время абсолютной доступности информации продавцам недвижимости следует знать о том, что, чем большими данными обладает покупатель до подписания сделки, тем меньше проблем можно ждать на момент заключения сделки или после закрытия. Люди должны знать, что они покупают и, если какая-либо проблема с недвижимостью существует, она должна быть озвучена и решена, либо определена «цена вопроса». Основными дефектами, о которых должен быть осведомлен покупатель, являются:

— легальные проблемы с документами,

— физические дефекты недвижимости,

— психологические дефекты.

Принцип здесь один. Если та информация, о которой вы хотели бы умолчать при продаже недвижимости, показалась бы вам важной в случае, если бы вы выступали бы в роли покупателя, без тени сомнения проинформируйте покупающую сторону во избежание риска судебного разбирательства и непредвиденных материальных затрат. По статистике даже те, кто выиграл судебные тяжбы, предпочли бы не связываться с юридической системой, если бы представился шанс начать все сначала.

О каких дефектах мы ведем речь?

Юридические дефекты. Ни один покупатель не хотел бы ввязываться в судебные тяжбы после закрытия сделки. Это может быть соседский забор, стоящий не на официальных линиях участка. Easements – территория с возможностью правообладания не только покупателем, но и кем-нибудь еще (соседями, муниципалитетом, хозяйственными службами). А это значит, что будет не так просто построить, например, бассейн на этой территории. Соседский гараж «нагло» и явно заезжает на вашу территорию. Если будет доказано, что все эти факты обнаружены после завершения сделки, и покупатель был не осведомлен о них, в большинстве случаев покупатель имеет хорошие шансы выиграть суд и расторгнуть договор о покупке этой недвижимости. Не очень часто на практике это делается, но адвокаты очень рекомендуют заказать новый Plan of Survey – план участка с проекцией всех построек на нем и со всеми размерами участка. Желательно заранее получить мнение юриста, который специализируется в области недвижимости, по поводу каких-либо «осложнений», способных повлиять на исход сделки.

Физические дефекты. Есть такой документ»Seller Property Information Statement», который вам может предложить подписать ваш риэлтор, это вопросы и ваши ответы на них. Этот документ подписывается продавцами и отправляется покупателям еще до подписания последними предложения на покупку. На вопросы есть несколько вариантов ответа: «Да», «Нет», «Не знаю», «Не применяется». Отвечать нужно честно. Если вопрос о том, были ли протечки крыши или подвала, вы, как на голубом глазу, отвечаете отрицательно, а впоследствии страховая компания подтвердит наличие подобных проблем в прошлом, то вот тогда начнутся реальные ваши проблемы. В некоторых провинциях эта форма не является обязательной к заполнению. Кроме того, на возникающие вопросы у риэлтора покупателя, риэлтор продавца может ответить в письменном виде. У покупателей есть все права потребовать сделать инспекцию недвижимости, и в зависимости от ее итогов сделку можно либо считать завершенной, либо расторгнутой. Еще одним результатом инспекции может быть составление списка недоделок и дефектов, которые продавец соглашается устранить или за это заплатить. При этом, конечно, цена будет снижена. В последнее время часто именно после получения результатов инспекции начинается второй раунд переговоров. Поэтому в наше время «bidding wars» – если вы ожидаете в назначенный день ситуацию получения нескольких предложений о покупке, не поленитесь заказать предварительную инспекцию. Рапорт по инспекции дома может быть предоставлен любому желающему его купить. Убивается несколько зайцев одновременно. Во-первых, вы обнаруживаете дефекты заранее и у вас есть время подумать, привести ли дом в порядок заранее и избавиться от них. Во-вторых, у покупателей снимается одно условие, и нет необходимости возвращаться к непродуктивным переговорам впоследствии. Тот ремонт, который может вам реально обойтись в $1,000 – 2,000, по мнению покупателей, потребует, как минимум, в десять раз больше затрат.

Если никаких существенных дефектов не найдено – гордитесь! Ваши шансы на хорошую продажу резко повысились. Мало кто может похвастаться таким положением вещей! Если какие-то дефекты были, но уже устранены, рекомендуется информировать об этом покупателей тоже. В этом случае технический инспектор покупателей сможет подтвердить качественный ремонт и отсутствие проблем в ближайшем будущем.

Психологические дефекты (stigmatized properties), как например, суицид, убийство, выращивание марихуаны, должны быть разглашены покупателю. Причем, законы и правила немного разнятся в разных провинциях. Оптимально и во избежание длительных судебных разборок предупредить покупателей о потенциально негативно влияющих на стоимость жилья фактах. Для покупателей совет – проведите свои исследования сами. В поисковике Google набираете адрес недвижимости и получаете все мыслимые и немыслимые результаты.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Что такое пенсионный налоговый кредит и как его использовать

Не то, что вы заработали, имеет значение, а то, что вы смогли сохранить. Это особенно верно, если вы в настоящее время на пенсии или планируете уйти на пенсию в ближайшем будущем.

Несколько дней назад один из моих давних клиентов прислал мне е-мейл с вопросом, который он сформулировал так, что я не сразу смог понять, о чём идёт речь:

Здравствуйте, Александр, у меня к вам вопрос. В возрасте 65 лет я могу снять $2,000 с RRIF без уплаты налогов (я уже перевел туда деньги). Имеет ли право моя жена (она все еще работает) сделать то же самое?

Речь в этом вопросе идёт о пенсионном налоговом кредите – Pension Income Tax credit. Если вам 65 лет и больше, то возможно вы можете использовать это кредит для уменьшения налогов.

Так что такое пенсионный налоговый кредит? По сути, он позволяет уменьшить ваши налогооблагаемые доходы на сумму ваших пенсионных доходов максимум до суммы $2,000. В зависимости от того, в какой провинции вы проживаете, это составит от $440 до $720 в год экономии на налогах, что составляет от 22% до 36% от этих $2,000. Почему такая разница между провинциями? А потому, что на $2,000 ваш доход уменьшается только федеральной части подоходного налога, у провинций свой потолок дохода для провинциальной части налога, от $1,000 в Британской Колумбии, Саскачеване, Манитобе, Нью-Брансуике, Острове Принца Эдуарда, Ньюфаундленде и Северо-Западных Территориях до $2,000 в Юконе и Нунавуте. Онтарио занимает промежуточное положение с $1,491.

Этот кредит non-refundable, то есть он уменьшает сумму ваших налогов, но если ваш доход не облагается налогами, то этот кредит вы теряете, он не увеличивает сумму возврата. Кроме того, он не может переноситься на следующий год. Другими словами, вы или используете его или теряете на него право.

Пенсионный налоговый кредит предоставляется тем, кому старше 55 лет. Но в реальности до 65 лет им мало кто может воспользоваться из-за налоговых ограничений.

Как им воспользоваться? Вот простая тактика для тех, кому от 65 до 71 года, которая позволяет вам без налога забирать по $2,000 в год из RRIF в этом возрасте.

Прежде всего, уточните, не используете ли вы его, не зная об этом. Для этого посмотрите строку 31400 вашей налоговой декларации (до 2020 это была строка 314). Если там стоит $0, то вы не используете этот кредит.

Перенесите свой RRSP в RRIF. Если у вас нет RRSP, откройте его, получив соответствующий налоговый возврат. Если вы не знаете, как это сделать, то можете воспользоваться инструкцией в моём видео на моём сайте или моём YouTube канале «Видео инструкция как открыть инвестиционный счёт в CI Direct для накопления денег в Канаде». Пусть вас не смущает название, в котором не упоминается RRIF и пенсионный налоговый кредит. При открытии счёта у вас будет возможность открыть RRIF.

Поскольку вы можете использовать $2,000 в год с 65 до 71 года, то перенесите в RRIF сумму равную $2,000, умноженных на количество лет, в которых вы можете воспользоваться этой тактикой.

Например, если вам 65 лет, рассмотрите возможность перевода $12,000 в RRIF и получения из него $2,000 ежегодно в течение следующих 6 лет без уплаты налогов (до тех пор, пока вам не исполнится 71 год). Если вам не нужны эти $2,000, вы можете перевести их в TFSA, где они будут продолжать расти без налогов.

Если будут вопросы, задавайте их мне письменно на моём сайте или моём YouTube канале в комментариях. И имейте в виду, что я помогаю оформлять RRSP и RRIF. Обращайтесь.

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде» в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «Как определить, сколько надо для жизни на пенсии? И сколько на самом деле будет?». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

www.AlexanderSergeyev.com

Что важно знать о сахарном диабете

По мнению врачей, данные медицинской статистики недооценивают реальное количество людей, страдающих сахарным диабетом. Поскольку учитываются только выявленные и зарегистрированные случаи заболевания, реальная численность людей больных диабетом гораздо выше. По разным оценкам, от 50 до 80% людей, имеющих эту патологию, не догадываются о своей проблеме.

Достоверно диагностировать диабет может только врач, но заподозрить, а иногда и выявить надвигающуюся угрозу может и сам человек.

По словам врачей, есть ряд симптомов, которые должны настораживать:

  • Прежде всего, полиурия, то есть повышенное количество мочи, выделяемой в течение суток. При этом, это должно быть постоянным явлением, а не разовой проблемой.
  • Одновременное ощущение жажды и повышенная сухость во рту, а также внезапные приступы голода.
  • Постоянная усталость и эпизодическое онемение пальцев на руках или ногах. Снижение остроты зрения.

В большей степени сахарному диабету подвержены люди в возрасте старше 50 лет, но в последние годы почти 30% новых случаев заболевания приходится на пациентов в возрасте 40 – 50 лет. Самым характерным внешним признаком метаболического синдрома, который чаще всего предшествует сахарному диабету, является ожирение в области талии. Особенно внимательными следует быть людям, у которых объём талии превышает 80 см (у женщин) и 100 см (у мужчин). Если выявить проблему с обменом глюкозы на стадии преддиабета, то заболевание можно предотвратить.

Сахарный диабет опасен своими последствиями, среди которых доминируют системные сосудистые осложнения – нефропатия (поражение сосудов в почках), ретинопатия (поражения сосудов в глазах), а также поражение сосудов сердца и головного мозга. Именно эти осложнения являются основной причиной инвалидизации и смертности больных сахарным диабетом.

Важно помнить, что в наше время диабет можно контролировать без потери качества жизни. С другой стороны, неконтролируемый диабет неизбежно ведет к тяжелым осложнениям.

Для баланса глюкозы

Balan Glucose от BIONATURO LAB – это новейший натуральный комплекс для поддержки здорового метаболизма глюкозы. Кроме основной функции (баланс углеводов, в первую очередь, глюкозы), Balan Glucose способствует улучшению метаболизма жиров и белков. Ядро композиции – три компонента: Chromium picolinate, Alpha-Lipoic acid и Amorphophallus. Это сочетание не только поддерживает здоровый баланс глюкозы, но и способствует похудению. Специальные макромолекулы-мономеры, которые есть в составе Balan Glucose, улучшают состояние кишечной флоры, дают ощущение наполненности желудка и тем самым притупляют чувство голода. Другой ингредиент – Chromium picolinate – противостоит инсулинорезистентности и ослабляет тягу к сладкому. Balan Glucose рекомендуется принимать по 2 капсулы в день.

Для укрепления всего организма и восполнения уровня витаминов и минералов

Multivitamins and Minerals (14 vitamins, 17 minerals) от BIONATURO LAB – одна из самых полных витаминно-минеральных комбинаций, присутствующих на рынке (31 компонент). В этом продукте есть все известные науке витамины. Группа необходимых для человеческого организма минералов представлена в этом комплексе как известными и популярными (цинк, магний, железо, кальций, йод, кремний), так и редкими микроэлементами: селен, хром, молибден. Также в этом комплексе мы найдем два важнейших провитамина – холин и инозитол. Multivitamins and Minerals выпускается в особых таблетках, покрытых специальной оболочкой, защищающей витамины и минералы от разрушающего воздействия кислоты желудка. Кроме стандартной формы существует специальный комплекс Multivitamins and Minerals for Senior 50+, рассчитанный на пищеварительную систему людей среднего и старшего возраста, и Women’s one-a-day Multivitamins and Minerals – женская формула. Multivitamins and Minerals рекомендовано принимать по 1 таблетке в день.

Отзывы:

«Имею лишний вес и поэтому опасаюсь развития диабета. Давно искал натуральный продукт для контроля сахара. Месяц назад стал принимать Balan Glucose. Результатом доволен. Отметил небольшое снижение веса» Arthur, 57 лет, Toronto

«Раньше я принимал только витамины, а потом, когда в ногах стали появляться судороги, решил поискать комплекс с минералами. Принимаю Multivitamins and Minerals уже два месяца и чувствую себя намного лучше. Судороги пропали» Michael, 46 лет, Mississauga

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
  • Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн,вт,чт 10-4)
  • Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
  • VIDEOCORNER 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750

В одной квартире – одна семья

Буквально несколько дней назад на полосы центральных изданий опять была вынесена тема о зонировании помещений кондоминиумов. Имеется в виду случай, произошедший с двоюродными сестрами, поселившимися вместе в квартире одного из кондоминиумов даунтауна. Девушек обвинили в нарушении правил проживания в кондоминиуме, где в каждой квартире не может проживать больше одной семьи. Вариант «расширенной семьи» не рассматривается. Мама и папа у девочек не одни и те же, поэтому нарушение – налицо! Именно такое объяснение было выставлено в лобби кондоминиума, что подвергло некоторых его жителей в шок. Понятно, что правила придумываются людьми, и добрыми намерениями выстилается дорога в ад. Изначально проживание только одной семьи предполагало некоторое ограничение на возможности владельцев квартир поселить целую кучу разношерстного народа по разным углам квартиры и устраивать ночлежку в престижном здании.

Сейчас отчасти проблема и необходимость ее решения назрели, ведь понятие семьи как таковой претерпело кардинальное изменение. Вот вам другой пример – кондоминиум в даунтауне «The Century Plaza». Пара молодых людей позиционировала себя как семья, проживали вместе и вели вместе общее хозяйство. С начала 2020 года в квартире проживал один человек, а уже через год туда же въехал и его партнер. Никто и не предполагал, что из элементарной бюрократической процедуры регистрации нового жильца разразится такой скандал с привлечением хозяев квартиры, менеджмента и адвокатов, которые занимаются именно вопросами проживания в кондоминиумах. Претензия была той же самой: регистрируйте свой брак в муниципалитете или выезжайте из кондоминиума, так как такой союз не подходит под существующие критерии определения семьи.

Определение семьи, в соответствии с Metropоlitan Toronto Standard Condominium Corporation No 972, звучит как социальный союз родителей и их детей (родных или усыновленных), включающих и других родственников, в случае совместного проживания. В наше совсем не простое время, согласитесь, не так уж и легко оперировать новыми вариациями объединения людей, совместно проживающих под одной крышей.

В Комиссию по правам человека было подано заявление от Паолы Бутис. Как хозяйка квартиры, она была поставлена существующими правилами ее кондоминиума фактически в позицию, когда она вынуждена отказывать потенциальным жильцам по причине неполного соответствия их союза определениям семьи, как хотел бы видеть это менеджмент. То есть ее действия были типичной дискриминацией. Так, например, она вынуждена была отказать двум мамам, воспитывающим своих ребятишек самостоятельно и желающим проживать вместе. В ее трехспальной квартире все бы прекрасно поместились!

Некоторые суды согласились с уставами кондоминиумов и в соответствии с буквой закона решали вопросы вполне прямолинейно. Но Кодекс прав человека в Онтарио содержит запрет на дискриминацию человека по его семейному статусу. Ministry of Government and Consumer Affairs об этом заявило, но противоречие так и не было устранено в законодательном порядке. В качестве компромисса предлагаются решения о предоставлении семейного статуса всем, кто этого пожелает и подпишет декларацию письменно.

Отчасти решение подобного вопроса находится в ведении самих корпораций кондоминиумов. Корпорации – отдельные юридические единицы и из-за современных несоответствий существующим правилам вполне могут провести всеобщее собрание. Понятно, для чего принимались подобные формулировки ранее. В кондоминиуме должен быть порядок и никакой самодеятельности с организацией ночлежек и общежитий быть не должно. Но времена изменились, семья может быть разной, идея совместного проживания из-за невозможности платить за все и за крышу над головой становится все более популярной. Уходят годы на изучение и решение вопросов. Так, Паола Бутис ждет какого-то результата уже год. Но в связи с ковидными временами можно ждать еще и 2, и 3 года. Поэтому, дабы не попасть впросак, являетесь ли вы съемщиком или владельцем квартиры, прежде чем заключать договор, подумайте о дополнительных формулировках своей защиты в вашем Договоре об аренде в свете вопроса о проживании лишь только единственной семьи в вашей квартире.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Вас беспокоит лишний вес?

Проверьте свой индекс массы тела (ИМТ) по специальной формуле: ИМТ=M/H2 (где М – вес в килограммах, Н – рост в метрах). Вот пример: если ваш вес 76 кг, а рост 1.75 метра, тогда 1.75 умножим на 1.75, получаем 3.0625. Теперь 76 (ваш вес) делим на полученные 3.0625. В результате имеем число 24.81 – это и будет ваш индекс массы тела. Согласно рекомендациям ВОЗ, если индекс массы тела больше или равен 25, человек страдает от избыточного веса, а в случае, если полученная цифра больше 30, присутствует ожирение.

Если ваш результат далек от показателей нормы, не стоит игнорировать реальность, лучше просто позаботиться о своем здоровье. Лишние килограммы – это не только проблема имиджа, но и серьезная нагрузка для организма.

Лишний вес плохо влияет на работу всех органов и систем (даже если вы этого не ощущаете). Особенно серьезным испытаниям подвержена сердечно-сосудистая система. Сердцу – для того чтобы прокачать кровь через огромное количество капилляров в жировой клетчатке – нужно создать повышенное давление. В результате, в сосудистой системе развивается гипертензия, которая со временем способствует развитию полноценной гипертонической болезни.

В свою очередь, гипертония (повышенное давление крови) запускает целый каскад негативных процессов по всему организму.

Избыточный вес встречается как у мужчин, так и у женщин, а ожирение чаще поражает именно женскую половину человечества. При этом особенно опасны жировые отложения в области живота – так называемое висцеральное ожирение. В этом случае жир образуется не только в подкожной области, но и в самой полости живота вокруг органов, что нарушает и замедляет их работу. В результате падает скорость метаболизма, а избыточный вес превращается в полноценное ожирение.

Для поддержки усилий, направленных на борьбу с избыточным весом и ожирением, существуют специальные растительные комплексы, стимулирующие метаболизм и тем самым способствующие снижению массы тела.

Для снижения веса

Slimit Weight Management от BIONATURO LAB – натуральный комплекс на травах, способный не только ускорить метаболизм за счет сжигания жировых отложений на бедрах и животе, но и уменьшить чувство голода. Центральная растительная группировка этого продукта – Camellia sinensis, Green Coffee Bean Extract и Trimethylxanthine – блокирует глюкозу и стимулирует метаболизм жиров. Одновременно биофлавоноиды из плодов Irvingia gabonensis уменьшают аппетит. Другие компоненты этого комплекса восстанавливают функциональную активность печени и способствуют снижению общей токсической нагрузки на здоровые клетки нашего тела. Slimit Weight Management – это готовая и научно аргументированная стратегия снижения и контроля веса, воплощенная в форме безрецептурного натурального растительного комплекса. Slimit Weight Management рекомендуется принимать по 1 капсуле 3 раза в день.

Для улучшения обмена веществ

EPO Wild Evening Primrose Oil от BIONATURO LAB – продукт с очищенным и обогащенным маслом дикорастущей примулы вечерней (полученным методом холодного прессования). Это хорошо известное в натуральной медицине средство способно: уменьшать воспалительные процессы и окислительный стресс, поддерживать баланс гормонов, снижать уровень холестерина крови и оказывать успокаивающий эффект. EPO Wild Evening Primrose Oil имеет высокую концентрацию полиненасыщенных жирных кислот особого состава – 74% линолевой кислоты и до 14% гамма-линолевой кислоты, которые являются ключевыми активными ингредиентами этого комплекса. EPO Wild Evening Primrose Oil способствует улучшению состояния кожи. Важным компонентом этой композиции является органическая форма фенилаланина, которая способствует уменьшению частоты и продолжительности головных болей при мигрени. EPO Wild Evening Primrose Oil рекомендовано принимать по 2 капсулы от одного до трех раз в день.

Отзывы:

«Принимаю Slimit Weight Management курсами по несколько недель, весной и осенью. Результат оцениваю как позитивный. Стрелка на весах красноречивее любых слов, а она говорит, что 2 – 3 килограмма таки уходят. Рекомендую» Ава, 49 лет, Торонто

«Масло вечерней примулы я принимаю уже давно. Иногда, конечно, делаю перерывы. И именно благодаря этим перерывам я поняла, что мне без него никуда» Elena, 54 года, Thornhill

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

  • Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
  • Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
  • Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
  • 101 Medical Pharmacy (Steeles/Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
  • Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
  • RIA Center (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
  • Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
  • Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
  • Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
  • Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
  • Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
  • Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
  • Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн,вт,чт 10-4)
  • Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572
  • LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
  • VIDEOCORNER 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750

КАК ПОХУДЕТЬ НАВСЕГДА

Об этом отчаянно и в тайне от всех мечтают многие люди – и те, кто только начал полнеть, и те, чьи формы уже «зашкаливают» разумные стандарты, понимая, что расплывшееся тело не только некрасиво – с ним трудно дышать, ходить , спать… да и вообще трудно жить!

Среди людей, страдающих избыточным весом, только около 10% имеют заболевания эндокринной системы, требующие специального лечения. Подавляющее же большинство людей имеют психологические причины пищевой зависимости, которая вызвана подсознательной потребностью успокоения от неприятных эмоций, страхов, депрессии. Это пристрастие такое же трудно управляемое, как алкогольная, либо наркотическая зависимость. Лишний вес – прямой путь к жизни с болезнями, страданиями, комплексами и даже… ненависти к себе. Именно поэтому проблемой похудения занимаются специалисты, оказывающие психологическую поддержку людям. Без их помощи разобраться и с ментальными и эмоциональными причинами переедания очень трудно.

«Люди, которые ко мне обращаются, – говорит психогенетик Елена, – в основном понимают, что для того чтобы похудеть, надо меньше есть и больше двигаться. Периодически они планируют очередную войну с лишними килограммами, но им всегда что-то мешает довести до конца намеченные планы. Я понимаю, что большинство из них порой страшится мысли, что нужно будет как-то ограничить еду или даже отказаться от нее – преодоление жизненных трудностей без помощи пищи кажется им непосильной задачей. Еда становится важным фактором жизни человека, и именно ее психологическое действие имеет значение, а не вкус и калорийность. Привычка использовать пищу как транквилизатор становится частью жизни человека, неотделимая, как его рука или нога.

Люди с лишним весом часто обвиняют себя в отсутствии силы воли из-за невозможности подавить свое пристрастие к еде. Хотя на самом деле их вины здесь нет – у них есть своя персональная подсознательная потребность быть толстыми. Жир накапливается неспроста, он появляется как своеобразная защита от проблем человека, от боли, от критики. Причины избыточного веса имеют корни в нашем подсознании: у кого-то это травмы детства, у кого-то другие серьезные проблемы.

Если неуправляемый аппетит мешает вашему здоровью и счастью, пора начинать предпринимать какие-то меры. И чем раньше, тем лучше. Мной разработана специальная программа похудения, основанная на самых эффективных на сегодняшний день психологических методиках, помогающих устранить саму внутреннюю причину, вызывающую переедание. Это биоинформационные методы избавления от лишнего веса, медитация и энергетические практики. Есть у меня еще и свои профессиональные, наработанные профессиональные секреты, применение которых дает ощутимый результат. Так, уже после второго занятия вы заметите, как начал снижаться ваш неукротимый аппетит. Постепенно ваш вес начинает спадать, и через несколько сеансов вы начинаете чувствовать, как вам становится легко дышать, появляется энергия, желание двигаться, уверенность и уважение к себе.

На первом сеансе я с помощью специального теста определю психологические причины вашего переедания, и мы определим путь устранения проблемы. Возможно, кому-то будет достаточно одного сеанса – проконсультироваться со мной, получить рекомендации, кто-то решит пройти несколько сеансов или полный курс. Все индивидуально. Я это понимаю и всегда уважаю ваш выбор. Помните, что и во время занятий и после них я буду рядом (вы всегда можете позвонить) – мы будем вместе с вами работать до полного конечного результата.

Добавлю, что мои сеансы – легкие, интересные, и не потребуют от вас применения силы воли и мучительного отказа от еды. Я также научу вас самостоятельно поддерживать ваше новое состояние так, чтобы вы больше не накапливали лишние килограммы.

ПОХУДЕТЬ НАВСЕГДА МОЖНО!

Звоните, записывайтесь на прием. Я вам помогу.

Ваша Елена Белобородова

MD (Russia), PhD

647-772-0383

e-mail: bea-46@mail.ru

Skype: eabeloborodova

Комиссионные риэлтору в договоре о продаже

Когда продавцы недвижимости подписывают договор с риэлтором, знайте, что, хотя риэлтор и ставит свою подпись, на самом деле документ оговаривает отношения между владельцами недвижимости, выставляемой на продажу, и агентством, которое представляет ваш риэлтор. Кстати, если вдруг вы окажетесь недовольны сервисом, который вам предоставляется, вы всегда можете обратиться к компании Broker of Record с просьбой, чтобы одного риэлтора вам заменили другим.

Во втором пункте контракта о продаже оговаривается как общая сумма комиссионных двум агентствам (продающему и покупающему), так и отдельно покупающему Co-operating Brokerage, во избежание каких-либо разночтений. Именно последняя цифра будет указана на листинге в системе MLS.

Сумма комиссионных зависит от того, за какие проценты соглашается работать ваш риэлтор, и какими процентами принято делиться с агентами покупающей стороны в районе, где вы проживаете.

Цены на недвижимость значительно выросли за последние 10 – 15 – 20 лет. Казалось бы, с какой стати продавцы должны платить почти двойную цену за одну и ту же работу? Но не забывайте спрашивать у вашего риэлтора, какие услуги он будет вам предоставлять. Например, работа дизайнеров, которые подготавливают ваш дом к продаже, делая более привлекательным его интерьер, может быть оплачена вашим агентом, то есть, включена в стоимость его комиссионных. Это приличная сумма, если речь идет об оформлении всего дома.

Может быть оговорена опция оплаты услуг адвоката за закрытие сделки, проведение инспекции недвижимости. Узнайте хотя бы приблизительные расценки на все эти услуги, ведь можно их вычленить отдельно и оговаривать «чистый» риэлторский процент. Сегодня есть районы, например, Guelph, Cambridge, Kitchener, где риэлтор покупающей стороны не удивится предлагаемым 2% за свои услуги. Почему? Да потому, что с ценами до $1,000,000 и наличием 15 – 20 желающих купить такую недвижимость, агенту покупателя после нескольких утерянных возможностей уже не так важно получить на $5,000 меньше заработка. Тем более что клиенты тоже устают от пустой траты времени, а цены стремительно растут день ото дня… Могут ведь и окончательно разочароваться в своем риэлторе, раз не получается купить понравившийся объект, и после всех поездок риэлтор остается ни с чем.

Не забывайте, что на сумму агентских комиссионных всегда начисляется налог HST, что на сегодня составляет 13%. Никакие разговоры о том, что вы заплатите наличными и сэкономите приличную сумму на налогах, вести нет смысла. Не вводите в искушение человека и не выставляйте себя в неприглядном виде. Права всех сторон сделки оговариваются и защищены законом.

Договариваясь о комиссионных, уточните детали сделки/сделок. Ведь, продав одно жилье, вы можете быть настроены на покупку следующей недвижимости. Уверена – вам обязательно пойдут навстречу. Обязательно в письменном виде оговорите опцию снижения общих комиссионных в случае, если ваш риэлтор привел своего покупателя.

Обязательно учтите, а еще лучше, оговорите письменно вариант продажи, когда происходит не только продажа, но и покупка после нее.

Знайте, что в стандартном договоре о выставлении недвижимости на продажу оговорена опция проплаты комиссионных, даже если закрытие сделки не состоялось. В Listing Agreement черным по белому указаны проценты, которые обязан заплатить продавец, если им был получен «valid offer» во время действия листинга, на условиях, описанных в документе Listing Agreement. Если продавцы принимают предложение о покупке, но по каким-то причинам сделка не закрывается по вине покупателя, то продавцы не отвечают за сделку, соответственно, и комиссионные не будут заплачены. Это уже рассматривал Supreme Court of Canada, и принял именно такую трактовку. Но если сделка не закрывается по вине продавца, например, не нашли подходящего жилья для переезда, продавцы обязаны выплатить комиссионные.

Кстати, в условиях супергорячего рынка, когда большинство листингов выходит на рынок с заниженной ценой, чисто теоретически возможно судебное разбирательство, и претензии риэлторов будут рассмотрены в судебном порядке. Если без всяких претензий на условиях продавца подается предложение о покупке на полную запрашиваемую сумму, у продавцов не может быть никаких обид. Что хотели, то и получили. И неважно, что в глубине души хотели на $100,000, а то и $200,000 больше. Работа агентов выполнена, платите вознаграждение. Поэтому всегда будьте внимательны, подписывая документы! Имейте в виду, что даже стандартный вариант договора может быть модифицирован в вашу пользу по вашему желанию.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca