Наши эксперты

Исход населения из Торонто в пригороды замедляется из-за того, что все больше компаний хотят видеть своих работников в офисах хотя бы иногда. Исследование, проведенное Bank of Montreal Financial Group, показало, что, несмотря на стремительный рост цен на недвижимость и высокий процент инфляции, интерес к покупке дома или квартиры в крупном городском центре вырос на 5% в прошлом году. Самым популярным направлением было Торонто, за ним Ванкувер и Монреаль. Во время пандемии тенденция выезда населения из городов была оправдана возможностью работы из дома, приобретения более просторного жилья, чем проданная городская недвижимость, избавления от ипотеки. Сейчас специалисты предполагают обратный сдвиг в сторону города, как только компании начнут все больше настаивать на возвращении сотрудников на работу в офисы. Причем, аналитики утверждают, что при возврате в город большей привлекательностью будет пользоваться менее дорогая недвижимость, а, значит, будут больше востребованы квартиры и condo townhouses.

Как считает Роберт Кавчик, старший экономист BMO Capital Markets, рыночные условия быстро меняются, доступность рынка недвижимости снижается за счет повышения банковских ставок по ипотеке, что неизбежно смягчает «психологию рынка». Многие агенты сегодня отмечают очень осторожное поведение покупателей. Если раньше никого не смущало наличие 15 – 20, а то и более предложений о покупке на одну недвижимость, и подавалось свое предложение, порой превышающее запрашиваемую начальную цену больше даже не на десятки, уже на сотни тысяч долларов, то сегодня ситуация совсем другая.

Могу судить и по собственному опыту тоже. Если раньше, когда выставлялась недвижимость на продажу, на каждый день приходилось по 13 – 18 просмотров, 12 – 15 предложение о покупке с ценой, которая никак не могла быть логичной по сравнению с предыдущими продажами, то теперь это больше похоже на тишину перед бурей. В день 2 – 3 показа, а иногда и ни одного, 2 – 3 предложения о покупке, и совсем не факт, что хотя бы один из них будет не то, что бы хорошим, а хотя бы удобоваримым. Раньше продажа происходила в течение недели, сегодня, случается, недвижимость стоит на рынке больше месяца, а потом и вовсе уходит с рынка. В итоге выигрывают осторожные покупатели, дождавшиеся своего звездного часа и приемлемой цены.

Два года назад Банк Канады пошел на снижение процентных ставок до рекордно низкого уровня для того, чтобы избежать резкой рецессии, вызванной пандемией. Сегодня задача у правительства другая – как сдержать такие темпы роста рынка недвижимости, когда 20 – 25% годового прироста – это еще минимум, на который рассчитывают инвесторы. Поэтому логичными выглядят новые шаги на повышение процентных ставок. Все это делается для охлаждения чересчур перегретого рынка.

Публикуются статьи, которые ставят даже иммиграционную политику государства под угрозу из-за бесконтрольного бума на рынке недвижимости. С каждым годом все сложнее и сложнее людям, иммигрировавшим в Канаду, найти работу, подходящее жилье в районах с развитой инфраструктурой. И уже слышатся голоса, что Канада замалчивает свои проблемы, чтобы не омрачать рекламную картинку, показывающую лицо страны и провинций только с лучшей стороны. Экономика Канады росла одновременно с ростом населения. Данные Всемирного Банка показывают, что валовой внутренний продукт (ВВП) на душу населения увеличился более чем вдвое по сравнению с 1990 годом. Раньше ВВП Канады был приблизительно равен ВВП США, но разрыв стал увеличиваться с 2012 года. Некоторые утверждают, что Канаде нужно вместо привлечения рабочей силы сосредоточиться на повышении экономической производительности, чтобы, в том числе, снизить давление на рынок недвижимости. Хотя теория давления новых иммигрантов на рост цен на недвижимость не совсем подтверждается в последние пандемические годы, когда, несмотря на сокращение потока иммигрантов, рынок недвижимости показывал рекордные показатели роста цен.

Очень важно обратить внимание на строительство новых домов. Ведь именно строительные компании расширяют рынок недвижимости. Кстати, в марте 2022 года активность покупок на рынке нового жилья снизилась на 20%. Возможно, этому виной и перегретые аппетиты строительных компаний. Их цены на недвижимость просто заоблачные, и, по их мнению, будут продолжать расти такими же бешеными темпами. Именно поэтому происходит откат покупателей, желающих приобрести новое жилье от строителей. Что нам ожидать завтра? Какие шаги предпринимать, если по-прежнему вы хотите купить жилье, или продать, или сделать и то, и другое одновременно?

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

С возрастом кожа истончается. Синтез структурных компонентов, в первую очередь, коллагена по естественным причинам замедляется. Это ведет к появлению видимых признаков старения. Появляются неровности, морщины, кожа теряет эластичность.

Скорость этого процесса определяется качеством каркаса из коллагеновых волокон, формирующего несущую конструкцию подкожной жировой клетчатки. Чем меньше структурного коллагена, тем сложнее коже сохранить упругость и гладкость. Коллаген – нитевидный белок, который составляет основу соединительной ткани. Его название происходит от греческого слова kolla, которое переводится как «клей». Это неслучайно, так как основную функцию коллагена многие специалисты сравнивают именно с клеем. Коллаген – один из ключевых компонентов суставов, костей, сухожилий, волос, ногтей и даже зубов. Кроме того, он формирует стенки вен, артерий и капилляров.

Молекулы коллагена образуют длинные белковые волокна (фибриллы), которые связывают клетки нашего организма в единое целое и позволяют тканям выдерживать растяжения и деформации.

Еще одни важный для организма компонент – коэнзим Q-10. Это вещество участвует в формировании АТФ (аденозинтрифосфорной кислоты), благодаря которой все клетки нашего тела получают необходимую энергию. Чем меньше Q-10 в организме, тем выше утомляемость и вялость. Соответственно, если дефицит Q-10 наблюдается долгое время, это сильно осложняет работу органов, потребляющих много энергии: сердце, печень, головной мозг. Но скорее всего первые признаки дефицита Q-10 станут заметны именно на коже, которая тратит много энергии для постоянной регенерации внешнего эпителия.

Другими словами, если коллаген – это строительный материал для тканей нашего тела, то Q-10 – энергия для регенерации. Аналогично коллагену, синтез коэнзима Q-10 замедляется с возрастом, поэтому комбинация коллагена и коэнзима Q-10 применяется почти во всех научно обоснованных программах, направленных на борьбу с возрастными изменениями. Сочетание коэнзима Q-10 и коллагена – пример успешной и взаимодополняющей пары биологически активных компонентов.

Для восстановления несущего каркаса кожи

Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) от BIONATURO LAB – особая низкомолекулярная форма коллагена с высокой биодоступностью, дополнительно обогащенная аминокислотой лизином (20%). Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) относится к морскому виду коллагена. Именно морской коллаген (по мнению врачей-дерматологов) является самым эффективным. Молекулы морского коллагена похожи на молекулы человеческого тела и поэтому они быстро проникают в кровоток. Несмотря на то, что производство морского коллагена – достаточно дорогостоящий процесс, именно этот вид считается самым чистым и безопасным. Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) несет набор аминокислот, которые быстро поглощаются и направляются туда, где их не хватает. Если у человека проблемы с суставами, то весь полученный коллаген будет направлен именно в эту область. Когда острый недостаток будет восполнен, коллаген пойдет на решение других проблем (кожа, волосы, ногти). Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) рекомендуется принимать по 2 капсулы один раз в день.

Для энергии регенерации

Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB – высококачественный СoQ-10 по 100 мг в специальной защитной (липидной) форме, повышающей биодоступность активного кофермента. Коензим Q-10 участвует в механизме, ответственном за производство энергии, поэтому его называют «свечой зажигания клеток». Достаточное производство энергии необходимо для поддержания общего тонуса и нормальной скорости обмена веществ. Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB производится по новой технологии под названием Solanesol process. Исходным сырьем являются листья растений. Метод синтеза СoQ-10 из свежих листьев (Solanesol process) позволяет получать очень чистый СoQ-10 высочайшего качества без примесей и поврежденных (неполных) молекул готового продукта. Coenzyme Q-10 рекомендуется принимать по одной капсуле 2 – 3 раза в день.

Отзывы:

«Я работаю в Beauty Industry. Те клиенты, которые принимаю Collagen (Wild Fish Hydrolyzed), в итоге получают лучший результат от моих процедур» Anya, 45 лет, Toronto

«Раньше я увлекалась кремами с Q-10, но потом стала находить информацию о том, что Q-10 намного эффективнее принимать внутрь. Теперь каждый день беру одну капсулу Q-10 100 мг. Результат хороший» Мария, 55 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
• Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
• 101 Medical Pharmacy (Steeles / Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst / Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• VIDEOCORNER 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750

Метод семейных расстановок был создан более тридцати лет назад немецким психотерапевтом Бертом Хеллингером. С каждым днём он завоевывает все большую популярность и международное признание как среди профессионалов, так и среди обычных людей. Основной заслугой Хеллингера является то, что он выявил и описал основные законы, действующие во взаимоотношениях между членами семейных систем. Эти законы семейной динамики, которая является основой метода семейных расстановок, являются универсальными и корнями уходят в далекое прошлое, к истории и укладу жизни наших прародителей.

Сам Берт Хеллингер, будучи миссионером в Южной Африке среди зулусского населения, был удивлён взаимодействием между членами племени. Многое из того, что он увидел и осознал, вылилось в понимание законов семейной динамики, которая является основой метода семейных расстановок.

Берт Хеллигер говорит: «Там я столкнулся совсем с другим способом обхождения, чем у нас. Отношения между людьми характеризовались большим взаимным терпением и уважением. Считалось само собой разумеющимся, что достоинство поддерживается в глазах окружающих и не подвергается унижению. Отношения между родителями и детьми отличалось тем, что родители могли дать понять детям, что именно ОНИ обладают авторитетом, а не дети. Дети естественно уважают своих родителей и никогда плохо не говорят о них».

ПРИНЯТИЕ и ПОЧИТАНИЕ наших ПРАРОДИТЕЛЕЙ является основой метода семейных расстановок, помогает нейтрализовать нашу негативную наследственность, разрушительные черты характера и воспрепятствовать передаче их будущим поколениям. Даже если мы знаем или чувствуем, что полученное наследство от предков – не самое идеальное, уважение к предкам, почтение их судеб является ВАЖНЫМ шагом для нашего дальнейшего развития.

Наши предки существуют не только в прошлом. ОНИ ПРОДОЛЖАЮТ ЖИТЬ в наших сердцах, в нашей генетической памяти, в наших ДНК, в наших телах, в каждой клеточке. ЛЮБИТЬ ПРЕДКОВ – значит ЛЮБИТЬ САМИХ СЕБЯ… Осуждать их – значит осуждать себя. Так давайте вспомним о них, обо всех, кто жил до нас, через кого с кровью отца и молоком матери мы получили жизнь. Вспомним и дадим им всем почетное место в нашем сердце. Поклонимся перед их памятью и поблагодарим за все дары, полученные от них. Укрепляя свои корни, мы укрепляем свою силу духа и обеспечиваем надежные тылы нашим детям.

Что отличает один род от другого? Разумеется – фамилия. Как указывается в энциклопедии «Википедия», «ФАМИЛИЯ – это наследственное родовое имя, указывающее на принадлежность человека к одному роду».

Род – коллектив кровных родственников, ведущих происхождение по одному общему предку, носящих общее родовое имя. Предок же – древний предшественник по роду, а также соотечественник из прошлых поколений, принадлежащих к одной семье. В родовых системах случаются повторения имён, дат, количество прожитых лет, когда из поколения в поколение происходят какие-то типичные события. Какую бы фамилию человек не носил, корни его всегда ведут через отца и мать к своему роду, происхождению, к своим предкам, где он находит не только боль, но и черпает силы, поддержку, умение выживать, уверенность в своих силах.

Обычно женщины при вступлении в брак принимают фамилию мужа, переходя в его родовую систему и по законам семейной динамики начинают «отрабатывать» долги его рода. Но если фамилию меняет мужчина, переходя на фамилию жены, то, как показывает практика семейных расстановок, жизнь его в корне меняется – и не всегда в лучшую сторону, т. к. он теряет поддержку своего рода. Он начинает проживать превратности чужого рода, «отрабатывать» долги этого рода, т. е. другой семейной системы. Так, один мужчина (назовём его Иваном), был успешным бизнесменом, у него было всё. Но случилось так, что его жена скоропостижно умерла. Он долго горевал, а через несколько лет он встретил другую девушку и влюбился. Иван воспринял эту любовь как подарок судьбы и во имя этой любви он, женившись на ней, перешёл на её фамилию. Вскоре после этого все начало рушиться, все его дальнейшие начинания заканчивались провалом. Он не понимал, что с ним происходит. После проведенной мною расстановки он принял решение вернуть свою фамилию, т. е. вернуться в свой род и попросить поддержки у своего рода. Через некоторое время Иван позвонил мне и сказал, что дела его стали значительно лучше. Порой ко мне на прием за помощью приходят люди, которые не понимают, что с ними происходит, что их тревожит и мучает. Всегда можно помочь человеку, если с любовью посмотреть на его историю в расстановке и из любой ситуации можно найти выход.

Методом семейных расстановок также можно попытаться раскрыть какие-то тайны в вашей родовой системе, даже если вы ничего не знаете о своих предках. Как-то ко мне на приём пришла женщина. Её дочь находилась в психиатрической клинике в связи с болезнью анорексией, а ребёнок дочери умер от истощения, не дожив до двух лет, т. к. она его не кормила. Мать не понимала, что с её дочерью. В процессе расстановки мы поставили заместителя её дочери, мужа дочери и их родителей. Я узнала, что дочь вышла замуж за немца (познакомилась по интернету), она перешла на его фамилию, вскоре забеременела, но ещё до рождения ребёнка, разошлась с мужем, т. к. он начал избивать её. Оказывается, отец мужа был нацистом, об этом факте дочь знала со слов мужа. Отец работал в концлагерях и проводил опыты над маленькими детьми. Мы поставили заместителей этих деток, и все они улеглись у ног заместителя отца мужа – это были умершие детки. Оказалось, что на дочь клиентки действовала родовая система немца – я посоветовала клиентке сказать дочери, что ей нужно вернуться на фамилию отца – т. е. вернуться в свою родовую систему. Сделав это, дочь стала выздоравливать.

Я бы могла привести множество удивительных историй из своей практики семейного расстановщика, но формат статьи меня ограничивает. Если с вами происходит что-то не так, и вы хотите знать что делать, чтобы убрать проблемы, звоните, приходите – будем разбираться вместе с помощью метода семейных расстановок.

Зачастую я в своей работе в расстановках применяю карты ТАРО и МЕТАФОРИЧЕСКИЕ ассоциативные карты в качестве «заместителей». Например, мама – королева, папа – король, брат – рыцарь и т. д. – это позволяет быстро и наглядно получить необходимый объём информации для диагностирования ваших проблем, прояснить и осознать ваши актуальные переживания и потребности. Карты наглядно демонстрируют картину любых отношений: семейных, партнёрских, в бизнесе, родители-дети и многое другое.

Я считаю, что расстановки с помощью применения карт ТАРО и МЕТАФОРИЧЕСКИХ ассоциативных карт намного эффективнее других методов избавления от проблем .

ПРИХОДИТЕ и УБЕДИТЕСЬ!

ГАЛИНА МАШАРОВА

СЕМЕЙНЫЙ РАССТАНОВЩИК

МЕТАФОРИЧЕСКИЕ и ассоциативные карты

МАСТЕР ТАРО, РУНЫ, РЕЙКИ

416-846-9464

Возможны консультации по Скайп, Viber

Вся информация конфиденциальна.

Google Review

* * * * *

Evgenii Nazarov /Truck driver

Out of my 17 years of driving experience for a lot other places, Transam is the right place to be. Great dispatch. Great customs and safety department. Great office staff. Amazing owners. The respectable and honest place to work.

Вот уже 16 лет Transam Carriers работает в сфере грузоперевозок Североамериканского континента, имея безупречную репутацию надежного делового партнера и лучшего работодателя, создавшего для сотрудников одни из самых достойных условий труда в отрасли.

В Human Resources Transam Carriers говорят: «Люди – это наш главный капитал. Водители (truck drivers), экспедиторы, диспетчеры, специалисты по логистике и управленческий персонал – у нас все равны и каждый ценен. Для них созданы все условия для того, чтобы каждый мог реализовать себя на рабочем месте, работать, получая удовольствие, и при этом иметь возможность для профессионального роста.

Да, мы многое пережили за последний год, и наш путь был не всегда лёгким. Тем не менее, мы нашли новых партнеров и новых клиентов, а также увеличили количество наших сотрудников, пополнили свой автопарк.

Сегодня в Transam Carriers – более 150 водителей, штатных и операторов-владельцев, работающих на собственных машинах. Водители самостоятельно управляют своим расписанием и выбирают маршруты, исходя из своего баланса между личной жизнью и работой, они могут работать в графике частичной или полной занятости, в одиночку или в паре, а также использовать опцию Sharing Trucks.

Оплата производится еженедельно по ставкам выше средних в отрасли, среди бенефитов – оплачиваемый отпуск, система поощрения за безопасную езду, другие льготы. Сотрудникам и их семьям предоставляются оплачиваемые компанией стоматологические и медицинские услуги (массаж, физиотерапия, акупунктура и т.д.). Также к услугам водителей – комфортная база с комнатой отдыха и кухней.

Transam Carriers, заботясь о водителях, регулярно обновляет свой автопарк. Так, в 2021 году компания пополнилась 30 новыми современными грузовиками. В частности, это модель Volvo VNL 760 – настоящий комфортабельный мобильный офис для водителей! На данный момент в автопарке Transam Carriers – более 120 грузовиков и 200 трейлеров последнего поколения, техническое состояние которых всё время под контролем. Диспетчеры всегда на связи, чтобы вовремя ответить на вопросы водителей и избежать заминок в процессе доставки грузов.

Transam Carriers – участник всех основных программ обеспечения безопасности на дороге, охраны труда и бережного отношения к окружающей среде, таких как: CTPAT, PIP, Fast Express, SmartWay и ACE. Эффективно используются последние разработки компании Qualcomm на основе стандарта связи 5G и искусственного интеллекта, видеокамеры и программное обеспечение Samsara Telematics, признанные стандартом качества в транспортной индустрии. 98,5% заказов, принятых в работу, выполняются с высокой точностью – и это большое достижение и гордость Transam Carriers.

Впереди у нас много планов. Мы продолжаем работать на благо всех нас, мы не перестанем заводить новых партнёров, улучшать нашу рабочую среду, и время от времени всегда будут открываться новые возможности для трудоустройства. Поэтому в Human Resources компании всегда готовы рассмотреть кандидатуры квалифицированных водителей, заинтересованных в постоянной, надёжной работе в команде Transam Carriers».

Наряду с

• ВОДИТЕЛЯМИ A-Z и ОПЕРАТОРАМИ A-Z, D-Z

мы также ПРИГЛАШАЕМ НА РАБОТУ:

• Квалифицированных механиков в гараж (опыт работы – минимум 1 год)
• Диспетчеров (опыт работы – минимум 1 год)

НОВЫЕ ВАКАНСИИ!

• Dispatch Assistant – excellent communication skills, English and Russian, no experience required, secondary (high) school or higher education
• Shipper/Receiver, Forklift Operator – counterbalanced forklift license, minimum of 1 year of experience

Звоните нам сегодня! Тел. 416-907-8101 доб. 4013.

Вы также можете подать заявку онлайн через нашу страницу вакансий на веб-сайте www.transamcarriers.com/apply

или отправьте свое резюме на hr@transamcarriers.com

Наш адрес: 205 Doney Cres., Concord, ON, L4K 1P6

В последнее время эта форма покупки-продажи недвижимости становится все более популярной, особенно когда на рынке вторичного жилья наблюдается полное отсутствие предложений о покупке. Аукционы собирают десятки жаждущих покупателей. Сравнительная характеристика рынка для определения правильности предлагаемой цены покупателю не работает из-за стремительного роста цен. Как результат – аукцион заканчивается установлением «нового» ценового рекорда, превышающего изначально запрашиваемую цену на 150 000 – 200 000 долларов. Не спрашивайте, почему покупатели соглашаются на это. Уже просто потому, что устали проигрывать в предыдущие попытки.

Когда продается контракт в случае Assignment Sale, это значит, что Продавец, не являющийся фактически собственником, продает интерес в недвижимости. При этом, продавцом в такой сделке является не обладатель продаваемой недвижимости, а обладатель права на ее покупку. В свою очередь, когда продается контракт, не продается недвижимость – покупатель контракта ею еще не владеет. В этом случае продается обещание ее купить у строительной компании. Покупателя №1 мы будем называть Assignor, Покупателя №2 – Assignee. Последний и несет окончательную ответственность за осуществление контракта, как, впрочем, и строительная компания, которая обещает построить объект к нужному сроку.

Делаются ли такие Assignment Sales только с квартирами? Вовсе нет. Это может быть любой объект строящейся недвижимости. Но только в том случае, если предусмотрена такая переписка с одного покупателя на другого. Для этого обязательно проверьте договор, подписываемый со строительной компанией на наличие пункта, разрешающего делать такие замены. Раньше это категорически запрещалось, потом ограничения немного ослабили, но ввели плату за подобные действия.

Есть несколько причин, почему происходят такие сделки. Во-первых, из-за того, что у людей меняются жизненные обстоятельства за большой временной отрезок строительства: они расходятся, женятся, теряют работу или, наоборот, получают новую работу и уезжают и т.д. В результате отпадает необходимость в сделанной покупке. Во-вторых, может измениться финансовая ситуация. Из-за отсутствия достаточных средств на закрытие сделки или необходимости поиска дорогих заемных средств дешевле продать контракт, чем влезать в дорогущие долги. В-третьих, инвесторские сделки. Люди заранее знали, что реальная собственность им не нужна, а весь интерес заключается в подорожании недвижимости и, как только станет возможным получить желаемую прибыль, ищется желающий подписаться под контракт и выплатить не только депозит, уже полученный строительной компанией от первого покупателя, но и плюс прибыль, которую этот покупатель желает получить.

Учтите, что большинство строительных компаний не желают, чтобы листинги с пометкой «assignment sale» появлялись на MLS. За нарушение этого правила можно серьезно поплатиться расторжением контракта со строительной компанией и потерей всего переданного ей депозита. Причиной является обеспокоенность в том, что, если рынок повернется в сторону понижения и строительная компания вдруг не сможет распродать свою инвенторию, она не желает видеть конкурентную недвижимость, продаваемую по демпинговым ценам. Из-за ограниченных маркетинговых возможностей возникают сложности с нахождением желающих подхватить контракт. Плюс, не забывайте проверить сумму, оговоренную в контракте за возможность осуществить assignment sale. И, конечно, при переписывании контракта на нового владельца должно быть оговорено, кто будет платить эту сумму.

Когда вы покупаете контракт, а именно его вы приобретаете в случае Assignment Sale, вы ответственны за его исполнение со стороны покупателя. Ваши риски – неисполнение своих контрактных обязательств со стороны строительной компании. Если объект не сдается, депозит должен быть возвращен покупателю в соответствии с контрактом. В случае банкротства строительной компании существует обязанность государства покрыть хотя бы частично убытки. Это может быть далеко не полная сумма, равная проплаченному депозиту. Но ведь второй покупатель заплатил еще приличную сумму экстра, сумму прибыли, которая, естественно, не возвращается ни строительной компанией, ни государством. Поэтому, когда вы торгуетесь с Покупателем №1, не забудьте отодвинуть максимально проплату прибыльной части, желательно до момента получения ключей от объекта. Существует масса тонкостей в договоре со строительной компанией. Перед тем, как окончательно согласиться с переписыванием контракта на себя, не забудьте проверить документ у адвоката, чтобы понимать, о каких дополнительных суммах будет идти речь при закрытии сделки. При этом надо понимать, что никакие переговоры со строительной компанией уже невозможны, и вы принимаете договор в том виде, в каком он уже подписан до вас.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Уже набили оскомину разговоры о войнах вслепую, которые ведут между собой покупатели недвижимости. При нехватке недвижимости на рынке организуются интенсивные просмотры на одну и ту же квартиру или дом с заведомо низкой выставленной продажной ценой. К моменту дня и часа принятия предложений о продаже их количество могло измеряться десятками. Риэлторы не должны по существующим сегодня правилам делиться деталями предложений о покупке с конкурирующими коллегами. Все это приводило к «слепым» аукционам, когда никто не был в курсе цен и предложенных условий. В результате отставание между победившим покупателем и покупателем, стоящим на втором от него месте, могло достигать даже сотен тысяч долларов. Именно это считается одной из основных причин стимулирования роста цен. Уже многие-многие годы об этом ведется речь. Какие-то половинчатые меры ничего не решают. Так, несколько лет назад предписание обязательного срока хранения в течение одного год всех рассмотренных предложений о покупке, было принято из-за злоупотребления агентами и их клиентами правилами «игры». Теперь, если появляется хоть какое-то сомнение в наличии предложения о покупке, всегда можно подать заявление в вышестоящую организацию для подтверждения его наличия.

Сейчас возникла идея проведения открытых торгов, и правительство Онтарио предлагает продавцам дать инструкции своему риэлтору ознакомить всех покупателей и их агентов с деталями лучшего предложения и дать возможность соревноваться с «конкурентами». При этом ключевым является факт желания продавцов и разрешения своему агенту открыть все пункты предложения о покупке. Казалось бы, это входит в противоречие со всеми правилами, действующими сейчас на рынке. За это можно было и лицензии лишиться… Но все меняется.

Эти новые правила могли бы уже ввести, но в данный момент одновременно прорабатываются и дисциплинарные наказания нерадивых агентов, которые, конечно, и в этом случае будут потенциально нарушать правила ведения переговоров.

Водятся и новые используемые формы. Предполагается усилить роль продавцов в выборе стратегии и тактики переговоров. Можно вести переговоры по-старому, можно открывать отдельные ключевые позиции – наличие условий, их количество и время их действия, но при этом скрывая предлагаемую цену. А можно открыть все карты и торговаться, уже зная всю информацию о конкурентах. В настоящее время вся система торгов переосмысливается, и ассоциации риэлторов Канады предлагается изучить и внедрить программу, которая уже благополучно работает в Австралии, а люди, желающие приобрести недвижимость, могут наблюдать в режиме реального времени за предложениями других покупателей. Утверждается, что первые пробы подобной торговли будут применяться уже нынешним летом. Как альтернативный вариант, может быть использован пошаговый аукцион с определением размера самого шага. В этом случае, например, установив его размер в $5000, разброс цены предложения о покупке номер 1 и второго за ним – не может быть больше $5000, поэтому цены по идее должны пойти на снижение, ведь, по правде говоря, даже при наличии десятка предложений – серьезных всего несколько, а то и вовсе одно.

Вообще, сейчас идет тотальный пересмотр взаимоотношений между агентами и клиентами. Правительство заинтересовано в большем доверии риэлторам, улучшении их работы. Уже много лет – c 2002 года – действует Real Estate and Business Brokers Act, законодательное оформление отношений всех действующих лиц при осуществлении сделок по купле и продажи недвижимости. Уже давно назрело много вопросов, в том числе и с развитием новых технологий. В свете подготовки новых правил торговли недвижимостью, в том числе и аукционными домами, возникает вопрос о снятии строгого ограничения на право торговать недвижимостью либо самими ее владельцами, либо адвокатами, либо лицами, имеющим лицензию на проведение таких операций в провинции – риэлторами. К лету 2023 года обещают эти правила доработать и вынести на всеобщее обозрение.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Вы помните сказку о трёх поросятах? Там, где три поросёнка Нуф-Нуф, Наф-Наф и Ниф-Ниф строили себе домики?

В этой сказке один построил домик из соломы, другой – из веток, а третий из камней. Поросята, которые построили себе домики из соломы и из веток, быстро закончив строительство, долго смеялись над братом, который долго и с большими усилиями строил себе каменный домик.

Когда все домики были закончены, поросята бегали и резвились под летним солнышком – пока всё было хорошо. Но потом пришла беда в образе злого волка, и только каменный домик устоял.

Мы все наши рабочие годы строим наш финансовый домик, хотя я предпочитаю называть его финансовым основанием или фундаментом нашей жизни.

Тем из вас, кому не нравится сравнение наших финансов со сказкой, могу предложить библейскую мудрость о том, что не стоит строить дом на песке. Иначе он не устоит, когда придёт наводнение.

А мысль о трёх поросятах мне подсказал Дэйв Рэмси (Dave Ramsey), и я вспоминаю его, всё чаще сталкиваясь с тревожной тенденцией у клиентов, обращающихся ко мне за рефинансированием. Таких примеров у меня сейчас несколько, и они характеризуются попыткой рефинансировать существующий ипотечный кредит (mortgage), объединив его со вторым, взятым под большие проценты (private second mortgage). Такие люди пытаются хоть как-то уменьшить их ежемесячные платежи, чтобы хоть немного вздохнуть свободнее. Они мне напоминают тонущего, пытающегося всплыть, чтобы глотнуть немного воздуха, прежде чем в очередной раз погрузиться под воду.

Когда начинаешь глубже вникать в их финансовую ситуацию, то берёт оторопь. Уж на что я натворил в своей жизни финансовых глупостей, за что до сих пор расплачиваюсь (каждый из нас делал глупые финансовые ошибки), но такого я бы в страшном сне не совершил.

Типичный портрет такого клиента:

• Возраст: 50 – 57 лет, основной добытчик в семье, жена не работает;
• Доход: $95,000 – как самозанятый (self-employed);
• Семья: жена, двое детей;
• Жена имеет небольшой доход, у некоторых клиентов официальный, у некоторых – нет;
• Недавно купленный дом;
• Платежи по первому ипотечному кредиту: $40,200 в год, кредит на 30 лет, проценты variable;
• Платежи по второму ипотечному кредиту: $11,000 в год, плюс lender и brokerage fees не менее $4,000;
• Две машины, взятые в lease или financing. Сумма платежей: $14,400 в год;.
• Страховки на машины и дом: $5,000 в год.

Легко можно посчитать, что после обязательных выплат, составивших $74,600, остаётся $20,400 в год на 4-х человек. Добавив сюда небольшой доход жены, получаешь $30, 000 – $40,000 в год на все остальные расходы. Кажется, жить можно, но, наблюдая замученный вид и усталые глаза, понимаешь, что уровень финансового стресса зашкаливает. Видимо, домик получился соломенный. Всё-таки 65 – 70% бюджета обязательных платежей – это ни в какие рамки не лезет.

А если к этому домику придёт Серый Волк? В виде болезни, потери работы, повышения процентных ставок, падения цен на недвижимость… Да мало ли что может произойти в жизни, что лишит на возможности платить эти обязательные $74,600 в год?

Элементарное и обычное событие – инфаркт. А что? Возраст подходящий, стресса много, чтобы быть идеальным кандидатом для такой болезни. Да и статистика говорит, что 45 – 48% мужчин, обращающихся за выплатами в страховые компании по CI Insurance, получили именно инфаркты.

Что в таком случае имеет мой клиент? Копнёшь глубже и видишь:

• Денег на чёрный день (emergency funds) нет.
• Возможности уйти на пенсию без долгов тоже не видно. То есть, работать надо будет столько, на сколько хватит здоровья.
• Страховок жизни, здоровья, от потери заработка тоже нет. И такие люди уверены, что они не могут себе позволить иметь страховки, они для них очень дороги.

Не иметь страховки могут себе позволить только самозастрахованные люди (self-insured), то есть те, кто имеет достаточно денег в инвестициях (только не в собственном жилье), чтобы пережить такое событие без изменения уровня жизни.

А здоровье, как и жизнь, когда-то заканчивается. И проблема не в том, что они когда-то заканчиваются, а в том, что они иногда заканчиваются неожиданно. Тогда, когда куча долгов, невыплаченный дом, дети, которых надо растить, жена, не имеющая нормальной работы.

Обычное возражение: «Меня вылечат бесплатно!» И это правда, хотя тоже правда не вся. Вот только будет ли государство гасить ежемесячные платежи за дом и машины? Давайте разберёмся.

Мой клиент стал самозанятым (self-employed), чтобы платить меньше налогов. В результате Employment Insurance ему платить не будет. WSIB в случае инфаркта – тоже нет. В остальных случаях, скорее всего, тоже нет, но это зависит от обстоятельств. CPP Disability будет только в случае серьёзной инвалидности, что предполагает отказ от дома, в который столько вложено.

Я бы не стал брать на себя такой риск. Возьмёте ли вы – это ваше дело. Кому-то повезёт, и он «выкрутится». Но кому-то точно не повезёт. Я смотрю на это со стороны и думаю не том, что «повезёт – не повезёт», а о том, что кому-то из них не повезёт. Я не могу предсказывать будущее, но то, что не всем повезёт, я уверен. Вопрос: кому?

Я знаю одно: чтобы построить каменный домик, надо соблюдать последовательность, которая давно описана:

• Шаг 1-й: обеспечить свою семью самым необходимым (питание, свет, тепло, вода, минимальная крыша над головой, транспорт);
• Шаг 2-й: обеспечить своей семье безопасность (запас денег на «чёрный день», ответы на вопрос «что если?», то есть, страхование или самострахование);
• Шаг 3-й: период накопления (избавление от долгов, покупка и выплата дома своей мечты, инвестиции);
• Шаг 4-й: улучшение своей жизни в соответствии с увеличенными свободными средствами;
• Шаг 5-й: достижение финансовой свободы;
• Шаг 6-й: создание того, что оставишь за собой.

И не стоит пытаться, как многие, перепрыгнуть через 2-й шаг. Это создаёт ненужный риск. Как говорит Уоррен Баффет: «Когда наступит отлив, мы увидим, кто плавал голым». А отлив когда-то наступит.

Стройте свои дома на каменном основании!

Если вы хотите обговорить вашу финансовую ситуацию, сделать консолидацию долгов или обеспечить своей семье финансовую защиту, то обращайтесь.

Если вы хотите приобрести страховку, оформить инвестиционный план или ипотечный кредит, звоните мне по указанным телефонам.

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com, моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде» в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «Размер пенсионного дохода с 1 января, а также зачем нужно финансовое планирование людям с маленькими доходами и о том, как увеличить GIS в 65 лет». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Современная наука утверждает, что старение – процесс необратимый, но сохранить ясность ума до самых преклонных лет в большинстве случаев нам по силам. Медицина смогла выяснить основные механизмы, способствующие ухудшению памяти в пожилом возрасте.

Во второй половине прошлого века, благодаря увеличению средней продолжительности жизни, врачи получили возможность изучать заболевания, проявляющиеся преимущественно в старшем и пожилом возрасте. Тогда и выяснилось, что нарушение кровотока и неизбежное изменение качества кровоснабжения мозга приводит к ухудшению работы памяти и общему ослаблению когнитивных (наиболее сложных) функций головного мозга.

Главной причиной сосудистых заболеваний мозга оказалось сочетание артериальной гипертонии и атеросклероза. На первом этапе проблема не дает острой симптоматики. Все начинается с жалоб на головную боль, головокружение и эпизодическую боль или неприятные ощущения в затылке. Позже начинает слабеть память, ухудшается координация движений (человек часто роняет предметы). Иногда нарушение кровообращения вводит отдельные участки мозга в состояние хронической гипоксии. В этом случае существенно нарушается праксис (способность приобретать, сохранять или использовать двигательные навыки). Появляется немотивированная раздражительность, слабеет слух, ухудшается зрение, появляются первые признаки социальной дезадаптации.

Как противостоять возрастным изменениям?

Для хорошей работы головного мозга, прежде всего, нужно поддержать кровообращение. Для этого, кроме регулярной интеллектуальной и физической активности, человек должен правильно питаться.

Ученые установили, что в каждодневном рационе пожилого человека обязательно должны присутствовать жирные кислоты Омега-3 (особенно DHA и EPA). Кроме того, важно избегать стрессов, к которым можно отнести недосыпание или сон с частыми пробуждениями.

Ухудшается память и при сахарном диабете, который также негативно влияет на сосуды, из-за чего приток крови к головному мозгу снижается. По этой причине нужно следить за уровнем глюкозы в крови.

Длительное (более 6 месяцев) нарушение мозгового кровообращения может привести к развитию необратимых когнитивных нарушений, результатом которых может стать деменция и полная социально-бытовая дезадаптация.

Для восстановления кровоснабжения мозга и улучшения памяти

Total Memory от BIONATURO LAB – это трехкомпонентный натуральный комплекс, созданный для поддержки памяти и улучшения кровообращения в сосудах головного мозга. Total Memory – это хорошо известная и надежная композиция, которая будет бороться за вашу память и способность думать самым физиологичным методом – улучшая сосудистое кровообращение. В основе формулы лежит высококонцентрированный экстракт листьев Ginkgo Biloba и два мощных антиоксиданта Vitis vinifera и Camellia sinensis. Первый способствует снижению LDL «плохого» холестерина, а второй укрепляет стенки сосудов, предохраняя их от повреждений. Некоторые доктора считают комбинацию антиоксидантов и Ginkgo Biloba натуральной альтернативой средствам для разжижения крови. Total Memory рекомендуется принимать по 1 капсуле два раза в день с едой.

Высококонцентрированная Омега-3 для мозга

Fish Oil 70%/1000mg DHA/EPA от BIONATURO LAB – высококонцентрированный состав Омега-3 жирных кислот, в котором содержание самых ценных для нервной системы кислот DHA и EPA доведено до 70%. В каждой капсуле Fish Oil 70% (1000 мг) есть 400 мг кислоты EPA и 300 мг кислоты DHA. Кислоты Омега-3 снижают воспаление в кровеносных сосудах и тормозят процесс закупоривания сосудов, что снижает вероятность развития инфаркта и инсульта. В производстве Fish Oil 70% от BIONATURO LAB применяется технология селективной молекулярной дистилляции, благодаря которой концентрация ценных кислот DHA/EPA повышается до 70%. Жирные кислоты DHA/EPA являются важнейшим компонентом, стабилизирующим клеточные мембраны, что в итоге определяет стойкость живой клетки к деформации. Именно DHA/EPA кислоты отвечают за эластичность и упругость клеточной мембраны. Fish Oil 70%/1000mg нужно принимать по 1 капсуле в день.

Отзывы:

«Принимаю Total Memory уже почти месяц. Мне кажется, я стала лучше запоминать числа и имена» Sonya, 67 лет, Toronto

«Недавно попробовал новую концентрированную формулу Fish Oil 70% от BIONATURO. Теперь мне достаточно всего одной капсулы в день, а это очень удобно. Рекомендую» Richard, 50 years, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
• Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
• 101 Medical Pharmacy (Steeles / Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst / Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• VIDEOCORNER 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750

Каждый человек имеет право на крышу над головой. Канадцы мечтают о собственном жилье, но что-то в последние годы эта мечта у большинства наших соотечественников продолжает отодвигаться все дальше и дальше, становясь эфемерной, ведь цены стали неподъемными для большинства жителей Канады. Рассчитывать приходится на родителей, способных рефинансировать свою недвижимость и отдать приличную сумму детям, или на то, чтобы копить 25 – 30 лет на начальный взнос. Все остальные варианты либо преследуются законом, либо шансы на их возникновение ничтожны.

Сложившаяся ситуация и продиктовала федералам основной задачей при разработке национального бюджета на 2022 год объявить повышение доступности жилья по всей стране. Премьер-министр Джастин Трюдо c министром финансов Христей Фриланд наметили следующие ключевые меры для реализации этого плана:

* в ближайшую декаду планируется вдвое нарастить темпы строительства, в новый Фонд ускорения жилищного строительства будет инвестировано4 миллиарда долларов, что поможет создать 100 тысяч единиц жилья в последующие 5 лет;

* спорный пункт – «охота» на иностранных инвесторов и объявление запрета на 2 года этой категории лиц на ввоз капитала для приобретения недвижимости;

* лиц, покупающих жилье впервые, предлагается ознакомить с программой не облагаемого налогами сберегательного счета (Tax-Free First Home Savings Account), который позволит накапливать покупателям $40,000. Удвоение налоговой льготы для покупающих впервые до $10,000. Предоставлять $1,500 покупающим впервые в качестве прямой поддержки. Все эти льготы будут действовать до 31 марта 2025 года, чтобы облегчить стоимость займа для покупающих впервые. $2 млн. будет инвестировано в программу жилья для аренды с возможностью его последующего выкупа;

* чрезвычайно важной считается разработка Закона о правах покупателей (Home Buyers Bill of Rights), который ставит национальной задачей защиту прав покупателей на слепых торгах – так называемых «bidding wars» (с этим должно быть покончено, как утверждает правительство);

* бездомные – другая наиболее уязвимая группа жителей Канады, для которой предусматривается строительство 6000 единиц дополнительного жилья, что потребует $475 млн. инвестиций в 2022 – 2023 годах;

* на нужды коренных народов будет выделено $4.3 млрд. за 7 лет. $20 млрд. поступит на долгосрочную реформу программы помощи детям и семьям коренных народов;

* предлагается налоговая льгота в размере $7500 для модификации дома и проживания в нем нескольких поколений (Renovation Tax Credit), в том числе пожилых и взрослых людей с ограниченными возможностями.

Новый бюджет уже подвергся критике специалистов-скептиков. Во-первых, миллионы и миллиарды будут браться из без того уже разбазаренного бюджета. Многие программы находятся на начальной стадии разработки. Цены на недвижимость по Канаде удвоились с 2015 года, когда либералы пришли к власти. Но ни одна мера по финансовой поддержке рынка и по понижению рыночных цен на жилье не выдерживает критики, и, наоборот, может привести еще к одному витку цен. Так, например, ограничение в правах иностранных покупателей, доля которых в 2019 году составляла 2.2%, а сейчас понизилась до 1%, вряд ли окажет большое влияние на рынок.

Разнятся и мнения по поводу аукционных продаж. Так, премьер Онтарио Даг Форд считает правом владельцев жилья самим выбирать способ его продажи. Если их ограничить в праве продажи за желаемую цену, вполне может быть, что и жилье не будет выставлено на рынок, а значит, количество предложений о продаже будет уменьшаться, ну а цены, соответственно, расти.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

В связи с увеличением продолжительности жизни, большинство женщин в развитых странах почти половину своей жизни будут жить в условиях возрастных изменений.

Менопауза – совершенно естественное состояние, которое в определенное время переживает каждая женщина. К сожалению, в сознании большинства людей период менопаузы ассоциируется с понятием «угасание». Но новая реальность заключается в том, что в отличие от прошлых столетий, в наше время менопауза приходится на активный и продуктивный возраст после 50 лет и по факту происходит практически в середине жизни.

Определить менопаузу можно только ретроспективно, когда женщина замечает, что на протяжении 12 месяцев у нее нет месячных. Согласно статистике ВОЗ, последняя менструация наступает, в среднем, в возрасте 51 года. Врачи признают, что изменения, происходящие в работе организма во время менопаузы, иногда довольно сильно влияют на самочувствие и психологическое состояние женщины.

Многие жалуются на постоянные перемены самочувствия и настроения, дискомфорт, немотивированную тревогу и постоянное чувство голода. Если переходный период осложняется дополнительными проблемами со здоровьем, то говорят о климактерическом синдроме. Среди факторов, провоцирующих его, нужно выделить наследственную предрасположенность, осложнения в ходе беременности и родов, лишний вес, низкий уровень физической активности, вредные привычки.

Возможность поддержать свое здоровье актуально как во время пременопаузы, так и в период менопаузы, поскольку после завершения активного репродуктивного периода (после 45 – 55 лет) организм женщины становится особенно уязвим и остро нуждается в специальной заботе.

Возрастные изменения у женщин – ни в коем случае не болезнь, однако им на самом деле сопутствуют другие заболевания (остеопороз, болезни суставов, сердечно-сосудистые патологии и т. д.), а также некоторые неприятные симптомы (увеличение веса, перепады настроения, нервозность, отеки, забывчивость и проблемы со сном).

К счастью, такие проявления в большинстве случаев могут быть сглажены с помощью природных средств на основе натуральных компонентов, без применения синтетических гормональных препаратов.

Для гормонального баланса и облегчения состояния при менопаузе

Menopause Formula от BIONATURO LAB – семикомпонентное натуральное средство на основе растительных экстрактов, которое способствует уменьшению основных проявлений менопаузы и постменопаузы, ослаблению головокружения и приступов головной боли, восстановлению здорового сна и стабильного эмоционального состояния. Комплекс Menopause Formula имеет в своем составе фитоэстрогены, сходные по действию с женскими эстрогенами. Эти компоненты способны нормализовать гормональный баланс, а также оказать успокаивающее действие. Активные ингредиенты Menopause Formula работают быстрее, чем похожие по составу аналоги по той причине, что комплекс выпускается в особой мягкой капсуле, которая улучшает биодоступность активных компонентов. Menopause Formula рекомендовано принимать по одной капсуле дважды в день.

Для здоровья женщин

EPO Wild Evening Primrose Oil от BIONATURO LAB – продукт, содержащий масло дикорастущей примулы вечерней, полученное методом холодного прессования. Это хорошо известное в натуральной медицине средство для здоровья женщин. Масло вечерней примулы уменьшает воспалительные процессы, поддерживает баланс половых гормонов, нормализует работу центральной нервной системы и оказывает успокаивающий эффект. EPO Wild Evening Primrose Oil имеет высокую концентрацию редких и ценных полиненасыщенных жирных кислот: 74% линолевой кислоты и до 14% гамма-линолевой кислоты. Благодаря этому EPO Wild Evening Primrose Oil способно улучшать состояние кожи даже в случаях атопической экземы и псориаза. Особым компонентом EPO Wild Evening Primrose Oil является органическая форма фенилаланина, которая способствует уменьшению частоты и продолжительности головных болей при мигрени. EPO Wild Evening Primrose Oil рекомендовано принимать по 2 капсулы от одного до трех раз в день.

Отзывы:

«Попробовала Menopause Formula. Уже через две недели почувствовала себя лучше. Могу сказать одно – натуральные комплексы действительно находка в ситуации, когда хочется улучшить свое самочувствие, но нет желания садиться на лекарства» Сара, 47 лет, Торнхилл

«Принимаю EPO Wild Evening Primrose Oil уже несколько месяцев. Уменьшилась раздражительность. Кожа стала более гладкой» Оксана, 51 год, Торонто

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
• Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
• 101 Medical Pharmacy (Steeles / Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst / Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• VIDEOCORNER 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750