Наши эксперты

В последнем обзоре Royal Bank of Canada основной причиной охлаждения рынка недвижимости была названа серия последовательных повышений банковской ставки. Города Торонто, Ванкувер, Монреаль, Гамильтон страдают больше всего. Вот уже третий месяц подряд сокращается общее количество продаж. На фоне разговоров об еще одном, по крайней мере, повышении банковского интереса, очень похоже, что тенденция на охлаждение рынка сохранится, и правила игры на рынке недвижимости будут меняться. Повышаются требования к покупателям, обслуживание заемных средств значительно подорожает, не оправдываются ожидания продавцов. В связи с тем, что спрос падает и уж точно никто не говорит об ажиотаже, предложений о продаже на рынке становится больше и стоят они без движения дольше. Это сильно снизило напряжение и вернуло рынок к сбалансированному состоянию буквально за несколько недель. Специалисты считают, что сворачивание рынка продолжится, бешеный подъем цен во время пандемии уже закончился и коррекция рынка неизбежна. С февраля по март продажи упали на 27%, количество новых листингов сократилось на 11% по сравнению с прошлым годом, на 6% меньше количество недвижимости, выставленной на рынок, по сравнению с прошлым годом. Некоторые эксперты считают нынешнее положение вещей не крахом и не его началом, а всего лишь коррекцией рынка, но прогнозируют, что к 2024 году цены в среднем упадут на 24%.

Существует ли проблема? Да, пройдет какое-то время, продавцы будут жалеть об упущенных возможностях и горевать о том, что за их дом с многочисленными ремонтами покупатели предлагают на десятки тысяч меньше, чем продал сосед, абсолютно ничего  не сделавший в своем доме за все время владения им. За соседский дом бились – пух и перья летели, а у нас – тишь да гладь, божья благодать. И это все буквально за пару месяцев! Но в гораздо худшем положении оказались те, кто на пике летящего вверх рынка решили совершить покупку и зачастую без всяких условий сделали свой выбор и подписали контракт в надежде, что – ну не будет никаких проблем с продажей собственного жилья на таком горячем рынке! И вот здесь, конечно же, ждет разочарование, если в вашей собственной продаже вы не доберете ваши десятки, а то и сотни тысяч долларов. Хорошо, если вообще будет возможность закрыть сделку. Как показывает опыт 2017 года, может быть и более плачевный исход – судебные тяжбы. Вы теряете депозитные деньги, платите адвокатам и все равно остаетесь ответственным за потери, которые понес продавец, у которого вы так и не смогли купить понравившуюся вам недвижимость.

В связи с новыми обстоятельствами на рынке, все более опасными и рискованными становятся сделки со строительными компаниями при покупке нового жилья. При этом можно выделить разные типы покупателей.

Во-первых, это конечный потребитель или инвестор, покупающий жилье для себя или для сдачи в аренду. Если вы покупаете на пике, а рынок неожиданно ушел вниз, конечно, у вас потенциально могут быть проблемы. В случае если банк не оценивает ваше жилье за ту сумму, которая указана в контракте, свои обязательства по выдаче обещанного займа банк будет выполнять, исходя из той оценочной суммы, которую дал эксперт. Разницу должны будете возместить вы сами. Это возможно, но любой вариант, на который вы не рассчитывали, будет стоить дороже, и намного дороже. Нет ничего обиднее, когда к тем тратам, к которым вы будете готовы, неожиданно приплюсуются немалые дополнительные расходы.

Во-вторых, все большую популярность набирают сделки по продаже контрактов. В этом случае покупается и продается контракт еще до окончания строительства и ввода жилья в эксплуатацию. В этом случае на момент сделки покупатель выплачивает, по крайней мере, депозит, который уже был отдан строительной компании. Проходит еще несколько месяцев, пока, наконец, не оформляется само закрытие сделки. Это может произойти, но если рынок сильно просел, у покупателя контракта может не быть возможности закрыть сделку. А может, и не быть экономической целесообразности это делать. Что происходит в этом случае?

Знайте, что первоначальный покупатель по-прежнему несет ответственность за сделку. Будет ли у вас такая возможность – это еще вопрос. Раньше 9 из 10 покупателей нового жилья планировали довести процесс до конца сами, сейчас уже более половины покупателей отмечают, что не прочь перепродать контракт на половине дороги раньше официального закрытия. Но жизнь непредсказуема, и адвокаты отмечают совершенно печальную тенденцию обращения к ним покупателей, желающих расторгнуть сделку под любым предлогом и выскочить сухим из воды. К сожалению, в таких случаях нужно готовиться к судебным разбирательствам продолжительностью 2 – 3 года. Еще не факт, что пострадавшая сторона, даже если постановление суда будет получено в ее пользу, сможет что-то получить. Очень многие не имеют собственного жилья, машины, сбережений и работы. О каких компенсациях тут можно говорить? Оценивайте ваши финансовые возможности заранее!

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

Ученые из геномного исследовательского центра в Кембридже (Великобритания) опубликовали сенсационные результаты исследования легочного эпителия курильщиков. Оказалось, что вне зависимости от длительности и интенсивности курения в легких всегда остается небольшое количество клеток, которым удается остаться совершенно неповрежденными.

Именно эта небольшая группа здоровых клеток способна восстановить легкие. Этот эффект наблюдается даже у пациентов, выкуривавших пачку сигарет в день в течение 40 лет и более.

«Ваши легкие обладают почти волшебной способностью вылечивать канцерогенные мутации, вызванные курением», – заявили ученые.

Мутации, способные привести к раку легких, ранее считались перманентными (постоянными), навсегда остающимися даже у бывших курильщиков, не притрагивающихся больше к сигаретам. Новые исследования заставляют по-другому оценить способность легких восстанавливаться.

Химические элементы, содержащиеся в табаке, разрушают ДНК клеток легких, которая в итоге мутирует, медленно превращая их из здоровых в канцерогенные. При соприкосновении с поверхностью легких сигаретный дым конденсируется и превращается в бурую слизь, которую принято называть «табачной смолой». В ответ на воздействие дыма и табачной смолы в клетках бронхов и легких начинается локальное (местное) воспаление и генетические мутации. Реакцией бронхов на это воспаление является повышенное образование густой и вязкой мокроты. С помощью кашля организм пытается очистить дыхательные пути от мокроты и раздражающих компонентов табачного дыма. Так табачные смолы повреждают легкие, одновременно формируя бронхит курильщика.

Большинство клеток, взятых из дыхательных путей заядлых курильщиков, мутировали под воздействием табака. Некоторые из них содержат до 10 тысяч генетических повреждений.

«Это как бомбы замедленного действия, ждущие небольшого удара, чтобы возник рак», – говорят исследователи.

Но небольшая часть клеток остается совершенно неповрежденными. Непонятно, как эти клетки избегают генетических мутаций. Исследователи говорят, что они словно «существуют в защитном бункере». Именно эти клетки способны расти и замещать поврежденные клетки в легких.

Для очистки и защиты легких и бронхов

Lung Cleanse от BIONATURO LAB – современный натуральный семикомпонентный комплекс, способный оказывать очищающее и восстанавливающее действие как на сами альвеолы (ткань легких) так и на бронхи. Ядро композиции – это три проверенных растительных ингредиента (Hyssop, Thyme, Fenugreek), которые способствуют выводу мокроты и токсинов. Другой компонент комплекса – N-Acetyl-L-Cysteine – может сохранять и восстанавливать биопленку, защищающую лёгкие от внешнего агрессивного воздействия. Дополнительный компонент Mullein снимает спазм, способствует облегчению дыхания и уменьшению вероятности развития тяжелых дыхательных осложнений. Lung Cleanse рекомендовано принимать по 1 капсуле три раза в день.

Для укрепления всего организма и восполнения уровня витаминов и минералов

Multivitamins and Minerals (14 vitamins, 17 minerals) от BIONATURO LAB – одна из самых полных витаминно-минеральных комбинаций из присутствующих на рынке (31 компонент). В этом продукте есть все известные науке витамины. Группа необходимых для человеческого организма минералов представлена в этом комплексе как известными и популярными (цинк, магний, железо, кальций, йод, кремний), так и редкими микроэлементами (селен, хром, молибден). Также в этой композиции мы найдем два важнейших провитамина – холин и инозитол. Комплекс Multivitamins and Minerals выпускается в особых таблетках, покрытых специальной оболочкой, защищающей витамины и минералы от разрушающего воздействия кислоты желудка. Кроме стандартной формы существует специальный комплекс Multivitamins and Minerals for Senior 50+, рассчитанный на пищеварительную систему людей среднего и старшего возраста и Women’s one-a-day Multivitamins and Minerals – женская формула. Multivitamins and Minerals рекомендовано принимать по 1 таблетке в день.

Отзывы:

«Я долгое время была скептиком. Месяц назад все же решилась попробовать Lung Cleanse, так как не хотела пугать людей своим кашлем. Результат меня удивил, мне действительно стало легче» Mary, 52 года, Mississauga

«Раньше я принимал только витамины, а потом, когда в ногах стали появляться судороги, решил поискать комплекс с минералами. Принимаю Multivitamins and Minerals уже два месяца и чувствую себя намного лучше. Судороги пропали» Michael, 46 лет, Mississauga

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
• Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
• 101 Medical Pharmacy (Steeles / Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst / Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• VIDEOCORNER 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750

Руны являются самыми известными древними магическими силами. С давних пор их создание и применение было окутано тайной. Сегодня я постараюсь сбросить с рун вековой покров забвения и приоткрыть чистый свет древней мудрости, которая в них заключена. Это связано с тем, что руны представляли из себя некое тайное знание, говорить во всеуслышание о котором не было принято, так как никакая магия не любит, когда о ней говорят вслух.

Руны – это природные символы, которые могут открыть человеку доступ к исцеляющий энергии, обрести гармонию с собой и с миром. Руны – это духовный и эзотерический путь, это работа над собой и первопричиной того, что беспокоит. Руны служат мостом между нашим видимым миром и миром тайным. Этот сакральный алфавит позволяет людям подняться над ситуацией, увидеть её истинные причины и воздействовать на неё.

По легенде, руны дал людям и богам верховный Бог скандинавов Один, который был покровителем магии и поэзии. С самого начала руны выполняли ритуальные функции и служили для бросания жребия, для предсказаний и обращения к высшим силам, способным повлиять на жизнь и благосостояние людей. Существовали руны и заклинания, предназначенные для влияния на погоду, на посевы: руны любви, руны плодородия, руны проклятия и руны, снимающие проклятия, руны рождения и смерти. Руны вырезали на амулетах, кубках, на жилище, на носах кораблей викингов.

Подобно викингам, использовавшим информацию, полученную при помощи рун, чтобы вести свои корабли верным курсом, вы тоже можете воспользоваться рунами для изменения курса вашей жизни.

Есть люди, которые, не мудрствуя лукаво, прежде чем решить серьезную житейскую проблему, обращаются к рунам. Каждая руна содержит в себе информацию о текущей ситуации, о финансовых вопросах, о здоровье и многое другое. Руны можно использовать, как предсказательную практику, а также как оказание реальной помощи в создавшейся ситуации, и даже как целительную помощь при каких-то проблемах со здоровьем.

Сейчас я хочу сказать несколько слов о самых разнообразных методах работы с Рунами.

Есть, например, такой метод «Рунический Круг Футарка»: берут круг, изготовленный из любого материала (металл, дерево, картон). По периметру этого круга изображены руны. Нужно бросить руны в этот круг и прочесть открытые. Этот круг маленького размера может быть талисманом или амулетом, который будет приносить удачу.

Есть и другие методы – такие как рунические расклады, создание рунических амулетов, рунических формул, рунических артефактов – для лечения, оказания помощи в разных ситуациях.

Руна «Феху» – нарушение опорно-двигательного аппарата, беспокойство, ослабленный иммунитет. Руна «Уруз» – сердце, костная система, кровеносная система, мочеполовая система. Руна «Turisas» – мочевыводящая система. Руна «Tейваз» используется при заболеваниях, связанных с головным мозгом, нервной системой, мочевыводящей системой. Руна «Беркана» – репродуктивная система, молочные железы, надпочечники. Руна «Evas» – имунная система, соединительная ткань, кожные покровы. Руна «Манназ» – кишечник, нижние конечности, органы малого таза. Руна «Лагус» – органы зрения, костная система, мочевыводящая система. Руна «Inguz» – кора головного мозга, репродуктивная система, нарушение памяти, бесплодие, нервные заболевания. Руна «Дагаз» – нервная система, нервные расстройства, последствия стресса, навязчивые состояния. Руна «Одила» – мозг, железы внутренней секреции.

Все целительные руны уникальны, они различны и важны – каждая из них несет определенный свой смысл и энергию.

Друзья, я не буду занимать ваше внимание перечислением целительных значений всех рун, однако хочу сказать что каждая из них реально помогает. Мои сеансы при помощи рун быстро и наглядно помогут вам диагностировать те или иные заболевания, помогут разрешить беспокоящие вас проблемы. Также руны позволяют наглядно продемонстрировать картину любых отношений – семейных партнёрских, ответить на любые вопросы, от мелких бытовых до судьбоносных.

Энергия, которая исходит от расклада, начинает работать на вас – меняется ваше отношение к себе, к ситуации, к своей проблеме. В целом, расклад дает вам новое видение своей жизни. Именно способность вглядываться вглубь событий, раскрывать истинные мотивы, анализировать ситуацию сразу с нескольких сторон, найти решение и выход несут в себе руны.

Если вы нуждаетесь в моей помощи, я всегда на связи.

Приходите и прочувствуйте, как работают Руны!

Ваша Галина Машарова,

Гранд Мастер ТАРО, РУНЫ, РЕЙКИ

Cell, What’sApp, VIber, Messenger – 416-846-9464

* Вся информация, полученная в процессе консультаций – конфиденциальна.

За последние несколько лет тему доступности жилья в Онтарио не поднимал только ленивый. Но это проблема не только немыслимой дороговизны самого жилья, но и аренды, которая напрямую зависит от его цены. Ведь если аренда не покрывает, по крайней мере, ежемесячные затраты на его содержание, какой смысл для инвестора в приобретении недвижимости?

О том, в каких действительно тяжелых условиях живут люди, свидетельствуют недавние исследования. Опрос, проведенный по заказу Правозащитного центра арендаторов (ACTO), показал, что около 60% жильцов жалуются на то, что им пришлось сократить расходы на питание, чтобы заплатить арендную плату вовремя. Арендаторы находятся в подавленном состоянии тяжелого кризиса доступности и игнорирования властями сложившейся ситуации. Нельзя никого ставить в условия выбора между едой и оплатой аренды, обеспечивая своей семье крышу над головой.

Во времена пандемии цены на аренду какое-то время снижались. Но минимальные зарплаты $15 в час в Онтарио не могут покрыть нужды жителей Онтарио. В Торонто же прожиточный минимум требует зарплаты $22.08 в час. С ростом инфляции и стремительным ростом цен на продукты питания прогнозы выглядят весьма печальными. Все больше и больше людей, ищущих новые возможности для переезда, причиной признают невозможность платить бешеные деньги за аренду. Целью и смыслом жизни становятся поиски доступного жилья. Пока нет однозначного решения этого вопроса. По мнению ACTO, отличной идеей может быть замораживание роста арендной платы. Около 80% арендаторов считают, что нужно на законодательном уровне ограничить арендодателей на возможную сумму повышения арендной платы в случае, если один жилец съехал. На сегодняшний день после выезда жильца лэндлорд имеет право повысить сумму аренды, на сколько захочет, для нового жильца. Кроме этого, предлагается снять статус неповышения аренды для жилищного фонда, построенного после ноября 2018 года. Помимо мер, принимаемых непосредственно против инвесторов, предлагаются и другие варианты понижения цен на рынке.

Во-первых, поворот рынка недвижимости в сторону охлаждения уже очевиден. И просто удивительно, насколько быстро это произошло. Еще только пару месяцев назад, на выставленную на продажу недвижимость за несколько дней собирался десяток и более покупателей, желающих ее приобрести. Кто предлагал больше – зачастую цену, лишенную всяких обоснований, тот и становился победителем аукциона. Все остальные вместе со своими агентами бежали дальше. Охлаждение рынка – это не так страшно. В конце концов, очевидна польза для покупателей, которые именно сейчас могут не просто в ажиотаже разбрасываться деньгами, оставаясь с мыслью, что из всех претендентов именно он оказался неудачником. Сегодня покупатель может предварительно подумать и торговаться не только за цену, но и за приемлемые для него условия. Можно спокойно проконсультироваться с банками и проверить свои оптимальные финансовые возможности. Можно заказать инспектора и проверить жилье на наличие потенциальных дефектов. Можно спокойно проверить корпоративные документы и состояние дел корпорации кондоминиума в случае покупки квартиры или кондо-таунхауса.

Для продавцов тоже есть свои плюсы. Да, вы не можете рассчитывать на аукцион, но ведь последствия такой продажи потенциально тоже имеют свои риски. Сколько судебных тяжб инициировалось после невозможности или нежелания покупателей закрыть сделку. А ведь это годы и годы разбирательств и судебных заседаний.

Некоторые политические партии, стремящиеся к власти, сегодня предлагают свои решения жилищного вопроса, ведь сейчас наблюдается явная нехватка жилья на рынке. По классической формуле: если спрос больше предложения, цены неминуемо будут повышаться. Казалось бы, и решение вопроса простое – стройте больше домов. Но строительство новых домов не обязательно должно привести к снижению стоимости недвижимости и аренды, отмечают некоторые специалисты. Не всегда эта базовая экономическая концепция может быть эффективной. Во-первых, количество жилья, необходимого для удовлетворения спроса, достаточно велико, и потребуется время, пока количество нового жилья начнет оказывать хоть какое-то влияние на рынок. Согласно исследованию, проведенному в Британии в 2019 году, насыщение рынка 1% жилья от всего количества недвижимости на рынке может дать снижение цен на жилье только в размере 1.5 – 2%.

Во-вторых, категории жилья бывают тоже разные. Строительство многомиллионных особняков не решит жилищные проблемы среднего класса, а тем более, еще менее обеспеченных слоев населения. Кроме этого, есть определенные предпосылки экономического характера – стоимость строительных материалов и рабочей силы. Кроме всего прочего, нельзя расценивать рынок жилья как свободный. Ведь именно собственники совершенно не заинтересованы в снижении цен, и многие рассчитывают на средства, аккумулированные в недвижимости, как единственный источник дополнительного дохода в старости. Многие покупатели спрашивают – покупать сейчас или немного подождать. Эксперты здесь сходятся во мнении. Если вам удалось собрать деньги на начальный взнос, если условия, которые вам дает банк, приемлемы для вас, и вы нашли то, что вам нравится, не ждите – покупайте!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Отеки в большинстве случаев воспринимаются нами как простые излишки жидкости, от которых организм не успел вовремя избавиться. Но это почти всегда заблуждение. На самом деле, все не так просто. Если отеки появляются на фоне длительной усталости и проблем с пищеварением, они могут говорить о нарастающей интоксикации.

Наше тело постоянно избавляется от токсинов, которые образуются естественным образом во время жизнедеятельности клеток. Процесс очищения называется детоксом. Естественный детокс происходит благодаря слаженной работе печени, почек, кишечника и прямо зависит от параметров крови. Если в процессе выведения токсинов происходит задержка, естественная циркуляция жидкости замедляется. Происходит застой и начинает развиваться отек.

Отек – это сигнал того, что в организме происходит сбой в процессе вывода жидкости из-за серьёзного нарушения циркуляции крови. Считается, что отеки проявляются внешне, когда общая задержка жидкости в организме превышает 5 литров.

Для того чтобы уменьшить отеки и восстановить кровообращение, нужно улучшить состояние органов-фильтров – печени, почек – и отрегулировать работу кишечника. Таким образом мы поможем организму очищаться самостоятельно.

Следует с максимальной осторожностью использовать сильные мочегонные средства, так как некоторые из них провоцируют нарушение минерального баланса. Отеки временно уходят, а общее состояние постепенно ухудшается. Развивается дефицит витаминов и минералов.

Укрепляя естественную способность печени и почек выводить токсины, мы поддержим наш собственный физиологический детокс. Очищая кишечник при помощи специальных растительных композиций, мы помогаем организму восстановить нормальную моторику, что в свою очередь улучшает метаболизм. Вместе эти методы оздоровления способны уменьшить отеки и помочь избежать более тяжелых последствий длительной интоксикации.

При этом снижение уровня токсинов и восстановление микроциркуляции крови поддержит и облегчит работу сердца и сосудов.

Для очистки печени, почек и всего организма

Liver Kidney Cleanser от BIONATURO LAB – многофункциональный десятикомпонентный натуральный комплекс для одновременной очистки и защиты печени и почек. Liver Kidney Cleanser – полноценная очищающая и восстанавливающая стратегия для печени и почек. Основой композиции являются силимарин (80%), два типа вакциниума и концентрат Burdock Root. Эти 4 компонента способствую восстановлению поврежденных гепатоцитов (клеток печени) и активному очищению (промыванию) почек и мочевого пузыря. Вторая группа компонентов – это прополис и концентрат из ягод Goji Berry, главной задачей которых является борьба с очагами воспаления. Третья группа ингредиентов – это Resveratrol, Lykopene, Grape seed экстракт, которые формируют антиоксидантную группу прикрытия для нейтрализации свободных радикалов (агрессивных химических соединений). Liver Kidney Cleanser рекомендуется принимать по 1 капсуле два раза в день.

Для выведения токсинов и улучшения пищеварения

Spirulina от BIONATURO LAB – это высушенная (цельная) водоросль Arthrospira platensis. Spirulina – уникальное растение, которое способствует улучшению метаболизма, общей очистке и восстановлению моторики кишечника. Благодаря высокому содержанию аргинина Spirulina способна выводить из организма токсины. Комплекс тиамина, цистина и гамма-линолевой кислоты оказывает противовоспалительное и антиаллергическое действие, стимулируя процессы регенерации. Инозитол, тирозин, глютаминовая и фолиевая кислоты в составе спирулины усиливают барьерный механизм печени и ускоряют регенерацию (восстановление) её клеток. Spirulina не нагружает пищеварительную систему и содержит легкоусваиваемые органические формы йода и железа. Благодаря своему белковому составу Spirulina является натуральным метаболитным активатором, который воздействует на клеточном уровне и выводит токсины из организма, способствуя регулярному очищению кишечника и восстановлению микрофлоры. Spirulina рекомендуется принимать по 2 капсулы 2 раза в день.

Отзывы:

«Раньше я вообще не пил никаких таблеток. Но год назад у меня внезапно обнаружилась очень опасная проблема, и мне пришлось получить курс тяжелых химических препаратов. Теперь для очистки организма я принимаю Spirulina» Isaac, 72 года, Mississauga

«Просто отличный комплекс – Liver Kidney Cleanser. Я чувствую себя лучше, когда его принимаю. У меня уже давно проблемы с печенью. Узнала я про это случайно, а вскоре выяснилось, что нужно обязательно поддержать печень» Julia, 48 years, Vaughan

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
• Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
• 101 Medical Pharmacy (Steeles / Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst / Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• VIDEOCORNER 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750

Страхование недвижимости обязательно абсолютно для всех покупателей freehold домов и таунхаусов, которые обращаются за ипотечным кредитом в банк. Адвокат не закроет сделку, пока ему не представят документ о страховании покупаемой собственности. Объяснение очень простое: ведь банк, выдавая вам кредит, фактически становится совладельцем вашей недвижимости и хочет максимально себя обезопасить от любых неожиданностей. На кондоминиумы это правило не распространяется, так как часть вашего ежемесячного платежа – maintenance fee – уже включает оплату страхование всего здания. Другое дело, что многие кондоминиумы сейчас требуют другую страховку – «Content and Liability Insurance», которая предполагает защиту вашего имущества от потерь и порчи в случае наводнения, пожара или кражи и возмещения потери или ее стоимости. Liability insurance защищает вас от последствий несчастных случаев, произошедших на вашей территории. Если кто-то пострадал и утратил трудоспособность, поскользнувшись на мокром полу у вас дома, сломал руку, ногу или шею, то на его претензии будет отвечать ваша страховая компания. Подобная страховка обязательна для всех снимающих жилье.

Пример из жизни. Девушка, снимающая квартиру в кондоминиуме, оставила открытым кран в ванной и ушла на работу. К обеду вода набралась и стала переливаться уже на пол, через несколько часов вода просочилась на несколько этажей ниже. Только тогда консьерж с сантехником открыли квартиру с плавающими в ней вещами, то есть вина жильца была зафиксирована на 100%. Но случилось так, что никаких страховок не было оформлено ни у хозяина квартиры, ни у ее квартиросъемщика. Толька за сушку четырех нижних этажей хозяйка квартиры получила счет почти на $20,000, который она благополучно оплатила. Только после того, как она проконсультировалась с адвокатом, появилась надежда на то, что $20,000 сократятся до $5,000, так как у самой корпорации кондоминиума есть страховка на такие случаи с обязательной максимальной суммой выплаты – «deductable » – $5,000. Но насколько проще и без такого ущерба решился бы вопрос, если бы у всех сторон этого несчастного случая были бы свои страховые полисы!

После недавних ураганных ветров и множества пострадавших от стихии, думаю, вопрос обращения в страховую компанию стал еще более актуальным. Улетели крыши, упали деревья на дома и машины, причинив немалый ущерб. На длинные выходные в разных районах города произошли безобразия с петардами и фейерверками. Статистика показывает, что пожаров, к сожалению, стало больше из-за того, что во время пандемии увеличилось количество времени, которое люди проводят дома. Подобные события, к несчастью, повторяются с завидной регулярностью. Если ваш дом пострадал от пожара, ваша страховка должна будет оплатить его ремонт. Какие-то компании гордятся, что восстановление пострадавшего имущества будет 100%-ным, даже если приведение в порядок дома выльется в гораздо большую сумму. Но за время ремонта вы где-то должны будете жить – эта сумма тоже оговаривается и выплачивается. В августе 2005 года после одного из самых грандиозных наводнений Торонто за последние 100 лет заявки на восстановление нижних уровней домов подали 4200 владельцев недвижимости. Сразу три торнадо ударили по южному Онтарио. Ущерб оценили приблизительно в $500 миллионов.

При оформлении страхового полиса начните с той компании, в которой у вас застрахована машина. Ведь в этом случае вы можете получить хорошую общую скидку. Не поленитесь пробить квоту по нескольким компаниям. Сделать это можно по интернету, используя сайты-поисковики. Можно обзвонить компании и попросить дать оценочную стоимость вашей страховки. Уточните ваше покрытие – на какие несчастные случаи распространяется ваша страховка, ведь цена – это еще не все! Какова ваша собственная обязательная сумма участия – «deductable». Не стоит обращаться в компанию, если сумма ущерба минимальна и не превышает величину «deductable».

В последнее время при оформлении сделки по закрытию дома страховая компания иногда задает вопросы, на которые практически невозможно ответить, если дом не был построен вашими собственными руками. В этом случае запрос страховой компании должен быть переадресован вашим риэлтором агенту продающей стороны. Это уже его обязанность получить все ответы на вопросы страховой компании. Ведь на чисто технические вопросы нужно отвечать очень четко. Если вдруг произойдет несчастный случай, малейшие несоответствия в документах могут послужить отказом страховой компании в компенсации ущерба. По статистике оплачиваются около 90% всех заявлений, и одной из причин отказа в оплате служат как раз случайные и сознательные ошибки в документах, когда для снижения ежемесячных платежей люди не дают правдивых ответов на заданные вопросы.

Найдите страхового агента, которому вы будете доверять и обговорите вашу конкретную ситуацию, пока не случилась беда. Спокойствие стоит намного дороже, чем несколько сэкономленных долларов на месячных платежах.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

• Продается 2+1 BDRM квартира в районе Finch/Yonge Street/ Свежий ремонт, новая кухня, новые полы! Запрашиваемая цена – $829,900.
• Скоро! Сдается 1 BDRM квартира в Mimico около озера и с видом на него, с 1 июня за $2,100.
• Купят участок земли от $75,000 до $500,000.
• Купят квартиру на сдачу не дороже $600,000 и не меньше 1 BDRM в Mississauga или Burlington.
• Купят квартиру, можно строящуюся, в районе Кing city.
• Купят контракт от строительной компании – 2-BDRM в районе HWY 7 and Jane Street.
• Купят townhouse (соединяющийся с соседями только гаражами), link или semi-detached стоимостью до $1,200,000 c высокими потолками и возрастом до 5 лет в районах Vaughan, Richmond Hill, King City.
• Продают уникальный таунхаус — замок в провинции Newfoundland 4600 Sq.ft. Высота потолков 12′. 3 car garage. Asking price – $1,099,900.
• Сдается 1 BDRM basement apartment в районе Dufferin/Rutherford. В нескольких минутах ходьбы от Go Station, No Frills. Отличные школы. Отдельный вход, отдельная стирка, один паркинг. Свежий ремонт!

Ученые Йельского университета (США) в ходе специального исследования пытались определить, как стресс и продолжительное плохое настроение влияют на ткань головного мозга. В результате выяснилось, что любое длительное негативное воздействие на нервную систему приводит к потере части синапсов – контактных соединений между отдельными клетками головного мозга. Ткань мозга сжимается, теряя некоторое количество внутренних связей.

Сокращение числа контактов между клетками головного мозга вызывает общее снижение способности человека обрабатывать получаемую информацию. Это объясняет, почему человек, который долгое время находится в стрессе или испытывает длительное плохое настроение, постепенно теряет возможность адекватно реагировать на изменения в окружающем мире и в итоге может оказаться в состоянии тяжелой депрессии. Поскольку стресс и плохое настроение – довольно распространенные явления, многие люди склонны игнорировать эту проблему.

Новейшие исследования показали, что недооценивать подобные состояния очень опасно, так как кроме неприятных ощущений ткань мозга получает физические повреждения, которые в перспективе могут стать причиной серьезной болезни.

Оказалось, что стресс и длительное плохое настроение могут не только разрушить жизнь и личность человека, но и физически повредить структуру его мозга.

Как бороться с плохим настроением?

1. Делайте себе подарки и занимайтесь творчеством. Любой результат творческой работы не только повышает самооценку, но и стимулирует выработку эндорфинов – гормонов счастья.
2. Не держите эмоции в себе. Даже психологически крепкие люди, которые все держат в себе, расплачиваются за свое видимое хладнокровие неврозами и психосоматическими расстройствами.
3. Поддержите свою нервную систему биологически активными комплексами. Нередко в основе сезонной хандры лежит простая нехватка ценных биологических компонентов. У людей, страдающих от упадка энергии, часто отмечается дефицит коэнзима Q-10, а общее ослабление сил и тонуса нервной системы, как правило, связано с нехваткой фосфолипидов лецитина.

Для восстановления нервной системы

Lecithin 1200 mg от BIONATURO LAB – высокоочищенный натуральный комплекс фосфолипидов, созданный для поддержки целостности клеточных мембран. Лецитин является одним из основных компонентов защитных оболочек головного мозга, мышечных и нервных клеток, а также клеток печени (гепатоцитов). Лецитин синтезируется в человеческом организме, однако большое его количество расходуется при психоэмоциональных нагрузках и неправильном питании. Примерно 30% сухой массы мозга и 17% нервной системы состоят из лецитина. С возрастом содержание лецитина в организме падает, а его дефицит приводит к снижению активности головного мозга, тревожности, раздражительности, общей апатии и упадку сил. Lecithin от BIONATURO LAB производится методом холодного отжима без применения химической рафинации. Содержание ценных фосфадилхолинов увеличено в нем в 1,5 раза. Lecithin 1200 mg рекомендуется принимать по 1 – 2 капсулы 2 раза в день.

Для энергии и борьбы со стрессом

Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB – высококачественный СoQ-10 по 100 мг в специальной защитной липидной капсуле, повышающей биодоступность активного кофермента. Коэнзим Q-10 участвует в механизме, ответственном за производство энергии, поэтому его называют «свечой зажигания клеток». Достаточное производство энергии в клетках мозга необходимо для поддержания нормальной функциональной активности, общего тонуса и хорошего настроения. Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB производится по самой современной технологии под названием Solanesol process. Исходным сырьем являются листья соланацеозных растений. В отличие от более дешевого ферментативного метода (с использованием бактерий) метод синтеза СoQ-10 из свежих листьев (Solanesol process) позволяет получать очень чистый СoQ-10 высочайшего качества без примесей и поврежденных (неполных) молекул готового продукта. Coenzyme Q-10 рекомендуется принимать по одной капсуле 2 – 3 раза в день.

Отзывы:

«Уже месяц принимаю Lecithin 1200 mg по 3 капсулы в день. Стала спокойней и, в общем, ощущения заметно улучшились» Katerin, 59 лет, Mississauga

«Самое бесподобное средство – этот Coenzyme Q-10, хочу вам сказать! Нужен для всего, но особенно для сердца и мозга. Принимаю его постоянно и вижу, что и настроение лучше и энергии больше» Zina, 70 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
• Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
• 101 Medical Pharmacy (Steeles / Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst / Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• VIDEOCORNER 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750

Сегодня при абсолютной доступности информации продавцам недвижимости нужно знать о том, что, чем больше данных предоставлено покупателю до подписания сделки, тем меньше проблем можно ждать на момент заключения сделки или после закрытия. Люди должны знать, что они покупают, и, если какая-либо проблема с недвижимостью существует, ее лучше обсудить и решить, либо  определить «цену вопроса». Покупатель должен быть осведомлен о следующих основных дефектах недвижимости:

• юридические проблемы с документами;
• физические дефекты недвижимости;
• психологические дефекты.

Принцип здесь один. Если та информация, о которой вы хотели бы умолчать при продаже недвижимости, показалась бы вам важной в случае, если бы вы выступали в роли покупателя, без тени сомнения проинформируйте покупающую сторону во избежание риска судебного разбирательства и непредвиденных материальных затрат. По статистике даже выигравшие судебные тяжбы предпочли бы не связываться с юридической системой, если бы представился шанс начать все сначала.

Юридические проблемы с документами. Ни один покупатель не хотел бы ввязываться в судебные тяжбы после закрытия сделки. Не так давно было закончено судебное разбирательство по поводу гаража, построенного в неправильном месте. Суть дела состоит в том, что в июле 2006 года семейная пара McNamee, владевшая двумя соседними участками земли, продала один лот супругам Moffitt. На втором участке хозяева построили гараж, а в августе 2006 года благополучно продали и второй участок с новым гаражом семье Corkery. И выясняется, что гараж Corkery стоит на участке, принадлежащем Moffitt. Виной недоразумению послужил деревянный колышек, который ошибочно приняли за разделительный знак между земельными участками. Как решение вопроса прозвучало мнение убрать часть гаража, стоящего на чужом участке. Однако время прошло, и ничего не было сделано, пока не встал вопрос о продаже земельного участка. Убрать часть гаража с участка Moffit обошлось бы хозяевам в $117,800 долларов. В январе 2022 года дело дошло до рассмотрения в Верховном Суде. Уже семья Corkery просила определить сумму, которую бы они заплатили по собственному желанию только за то, чтобы часть гаража и земля, на которой эта часть стоит, была бы по-соседски выкуплена. И, оказывается, закон такой есть. Если по неосторожности границы собственности меняются, возможен вопрос о предложении компенсации пострадавшей стороне. Именно потому, что не было никакого злого намерения, все искренне считали, что гараж принадлежит и той, и другой стороне, учитывая все факторы, судья постановила присудить право собственности на территорию 1,339.04 квадратных футов семье Corkery и, в свою очередь, уплатить $18,500 cемье Moffit. Правда, еще остается неясным, будет ли вовлечена в эти расходы страховая компания.

Не очень часто на практике это делается, но адвокаты очень рекомендуют заказать новый Plan of Survey – план участка со всеми размерами и с проекцией всех построек на нем. Желательно заранее знать мнение адвоката, занимающегося недвижимостью, по поводу каких-либо «осложнений», способных повлиять на исход сделки.

Физические дефекты. Ваш риэлтор может предложить вам подписать документ «Seller Property Information Statement» – вопросы и ваши ответы на них. Этот документ подписывают продавцы и отправляют покупателям еще до подписания последними предложения на покупку. На вопросы есть несколько вариантов ответа: «Да», «Нет», «Не знаю», «Не применяется». Отвечать нужно честно. Если на вопрос, были ли протечки крыши или подвала, вы, как на голубом глазу, отвечаете отрицательно, а впоследствии страховая компания подтвердит наличие подобных проблем в прошлом, то тогда начнутся реальные ваши проблемы. В некоторых провинциях эта форма не является обязательной к заполнению. Кроме того, на возникающие у риэлтора покупателя вопросы риэлтор продавца может ответить в письменном виде. У покупателей есть все права потребовать сделать инспекцию недвижимости, и в зависимости от ее итогов, сделку можно либо считать завершенной, либо расторгнутой. Еще одним результатом инспекции может быть составление списка недоделок и дефектов, которые продавец соглашается устранить либо за них заплатить. При этом, конечно, цена будет снижена. В последнее время часто именно после получения результатов инспекции начинается второй раунд переговоров. Поэтому в наше время «bidding wars» – если вы ожидаете в назначенный день ситуацию получения нескольких предложений о покупке, не поленитесь предварительно заказать инспекцию. Рапорт об инспекции дома может быть предоставлен любому желающему его купить. Убивается несколько зайцев одновременно: во-первых, вы обнаруживаете дефекты и у вас есть время подумать, привести ли дом в порядок заранее и избавиться от них; во-вторых, у покупателей  снимается одно условие, и нет необходимости возвращаться к непродуктивным переговорам впоследствии. Тот ремонт, который может вам реально обойтись в $1,000 – 2,000, по мнению покупателей, потребует как минимум в десять раз больше затрат. Если никаких существенных дефектов не найдено – гордитесь! Ваши шансы на хорошую продажу резко повысились. Мало кто может похвастаться таким положением вещей! Если какие-то дефекты были, но уже устранены, рекомендуется тоже информировать об этом покупателей. В этом случае технический инспектор покупателей сможет подтвердить качественный ремонт и отсутствие этой проблемы в настоящее время.

Психологические дефекты – как, например, суицид, убийство, выращивание марихуаны. О них покупатель должен быть проинформирован. Причем, в разных провинциях законы и правила немного отличаются. Оптимально и во избежание длительных судебных разборок предупредить покупателей о потенциально негативно влияющих на стоимость жилья факторах. Для покупателей совет – проведите свои исследования сами. В поисковике Google набираете адрес недвижимости и получаете все мыслимые и немыслимые результаты.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Как могла бы измениться ваша жизнь, если бы родители в период вашего становления на ноги смогли бы помочь больше, чем помогли в действительности? Были бы вы им благодарны за это? Если бы они смогли оплатить вам учёбу в лучшем университете, помочь оплатить покупку дома, внести деньги на развитие бизнеса, обеспечить вам постоянный, необлагаемый налогом доход на пенсии? Продолжать помогать материально даже когда их уже нет с вами? Было бы вам лучше? Ценили бы вы это?

А хотели бы вы помочь вашим детям, внукам, племянникам и племянницам? И если да, то как это можно сделать?

Существует много вариантов, но для меня и многих моих клиентов важными критериями для выбора варианта являются:

• Небольшие месячные затраты;
• Предсказуемость накоплений и дальнейших выплат;
• Контроль за использованием этой помощи со стороны родителей, чтобы дети не потратили её впустую;
• Безналоговый прирост денег;
• Оформление этой помощи так, чтобы детям не пришлось платить налоги при её получении.
• Сумма накоплений не уменьшается при падении рынка.
• В случае ухудшения финансового положения того, кто вкладывает деньги в этот план, деньги полностью или частично могут быть забраны для преодоления финансовых проблем

Предлагаю финансовый план, соответствующий приведённым выше критериям, который можно открыть на ребёнка сразу после его рождения. Я его называю Child Financial Plan. И чем раньше его открыть, тем лучше будут результаты.

Этот план могут открыть как родители, так и бабушки с дедушками, братья и сёстры родителей и вообще любой родственник, желающий помочь ребёнку.

Как этот план выглядит в числах*, если открыт для новорожденного ребёнка? Я приготовил для вас 3 варианта, в зависимости от суммы вложений ($208.37, $100.08 и $54.32)

Вариант 1:

• В 20 лет на образование ребёнка будет накоплено $59,018* в дополнение к RESP. Сумма, на которую ребёнок (к тому времени уже не ребёнок) будет застрахован, может достигнуть $455,186*.
• В 30 лет на первоначальный взнос на дом будет накоплено $113,693*. Сумма, на которую он/она будет застрахован (а), может достигнуть $681,803*.
• В 45 лет на открытие бизнеса или другие расходы может быть $274,805*. Сумма страховки может достигнуть $1,023,316*.
• В 65 лет для жизни на пенсии будет накоплено $801,862*. Сумма страховки — $1,623,562*. В это время план можно изменить так, чтобы он/она в 65 лет стал(а) получать до $43,642* в год с 65 и до 100 лет в дополнение к пенсии

Сколько это будет стоить и как долго платить? Есть три варианта:

• Если вы выбираете месячные вложения, то они составят $208.37* в месяц на протяжении 20 лет.
• Если вы предпочитаете вкладывать раз в год, то вы экономите 8% и они составят 20 годовых платежей по $2,315.25* в год.
• Если вы хотите внести деньги один раз в жизни, то вы экономите 25%. И это составит $39,810.00*.

Вариант 2:

• В 20 лет на образование будет накоплено $27,669* в дополнение к RESP. Сумма, на которую ребёнок (к тому времени уже не ребёнок) будет застрахован, может достигнуть $213,403*.
• В 30 лет на первоначальный взнос на дом будет накоплено $53,303*. Сумма, на которую он/она будет застрахован (а), может достигнуть $319,648*.
• В 45 лет на открытие бизнеса или другие расходы может быть $128,836*. Сумма страховки может достигнуть $479,758*.
• В 65 лет для жизни на пенсии будет накоплено $355,641*. Сумма страховки — $719,839*. В это время план можно изменить так, чтобы он/она в 65 лет стал(а) получать до $20,460* в год с 65 и до 100 лет в дополнение к пенсии.

Сколько мне это будет стоить и как долго платить?

• Если вы выбираете месячные вложения, то они составят $100.08* в месяц на протяжении 20 лет.
• Если вы предпочитаете вкладывать раз в год, то вы экономите 8% и инвестиции составят 20 годовых платежей по $1,112.00* в год.
• Если вы хотите внести деньги один раз в жизни, то вы экономите 25%. И это составит $19,815.00*.

Вариант 3:

• В 20 лет на образование будет накоплено $13,835* в дополнение к RESP. Сумма, на которую ребёнок (к тому времени уже не ребёнок) будет застрахован, может достигнуть $106,703*.
• В 30 лет на первоначальный взнос на дом будет накоплено $26,651*. Сумма, на которую он/она будет застрахован (а), может достигнуть $159,825*.
• В 45 лет на открытие бизнеса или другие расходы может быть $64,418*. Сумма страховки может достигнуть $239,880*.
• В 65 лет для жизни на пенсии будет накоплено $177,820*. Сумма страховки — $359,919*. В это время план можно изменить так, чтобы он/она в 65 лет стал(а) получать до $10,230* в год с 65 и до 100 лет в дополнение к пенсии.

Сколько мне это будет стоить и как долго платить?

• Если вы выбираете месячные вложения, то они составят $54.32* в месяц на протяжении 20 лет.
• Если вы предпочитаете вкладывать раз в год, то вы экономите 8% и инвестиции составят 20 годовых платежей по $603.50* в год.
• Если вы хотите внести деньги один раз в жизни, то вы экономите 25%. И это составит $11,360.00*.

Как мой ребёнок в будущем сможет использовать эти деньги, и как я смогу контролировать его расходы из накопленных денег?

Для этого договор структурируется так, что только вы можете контролировать, когда деньги могут быть отданы ребёнку (к тому времени уже взрослому человеку) и в каком количестве. Вы даже можете, если так сложатся обстоятельства, не выдавать ему (ей) эти деньги вообще, а забрать их себе. Всё это определяется вами при составлении договора.

Примечание: недавно у друзей моих клиентов у ребёнка 4 лет было диагностировано серьёзное заболевание, которое полностью изменило планы на его дальнейшую жизнь. Теперь всю жизнь этому ребёнку будет требоваться чья-то помощь, даже когда его родителей не будет рядом. Но родители ребёнка заранее позаботились о заключении такого плана, сейчас бы они его открыть не смогли. Поэтому спешите, на момент открытия этого плана ребёнок должен быть здоров.

Если вы хотите посоветоваться о Child Financial Plan и получить расчёт, сколько вы сможете накопить в этом плане, учитывая возраст вашего ребёнка, то свяжитесь со мной.

* Расчёты сделаны для девочки месячного возраста, используя цифры по состоянию на 1 сентября 2019. В вашем конкретном случае цифры будут отличаться. Это зависит от пола и возраста ребёнка, а также от будущих изменений в размене дивидендов, выплачиваемых компанией.

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com, моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде» в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «Налоги в Канаде. Форма Т1 – персональная налоговая декларация». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Эксперты ВОЗ считают, что в 21 веке инсульт станет самым распространенным неинфекционным заболеванием. Пока мир увлечен борьбой с новым вирусом, от острого нарушения мозгового кровообращения погибают миллионы людей. В отличие от инфекции, инсульт очень редко отпускает свою «жертву» без драматичной развязки. Инвалидами после инсульта становятся примерно 60% больных. У каждого пятого перенесшего инсульт, в течение года развивается повторное острое нарушение мозгового кровообращения, при котором увеличивается вероятность летального исхода.

В представлении обывателя инсульт – болезнь пожилых людей. Возможно, так было лет 30 назад. В наше время инсульт постоянно молодеет. Одна треть больных инсультом – люди трудоспособного возраста. В то же время нужно подчеркнуть, что чем старше человек, тем выше риск развития инсульта. Каждые десять лет риск развития острого нарушения мозгового кровообращения увеличивается приблизительно в два раза.

Задолго до инсульта появляются его предвестники: подъем артериального давления, эпизодическая боль и спазмы в сосудах головного мозга. Самым грозным предупреждением о надвигающейся катастрофе является транзиторная ишемическая атака (предынсультное состояние). Сосуды головного мозга блокируются, но организму удается быстро восстановить кровоснабжение и участок головного мозга не успевает умереть. Симптомы предынсультного состояния – слабость в руке или ноге, онемение лица или руки, спутанность речи.

Врачи постоянно изучают скрытые причины инсульта. Новые данные говорят о том, что не только повышенное артериальное давление может привести к мозговой катастрофе. Часто опасность кроется в повышенном тромбообразовании и способности крови перемещаться по артериям и венам. Еще одним фактором, способствующим развитию инсульта, оказался повышенный уровень гомоцистеина – аминокислоты, которая «повреждает» сосудистую стенку и ускоряет развитие атеросклероза. При этом аминокислота гомоцистеин не только способствует обострению воспаления внутри сосудов, но и ухудшает показатели кровообращения.

Данные медицинских наблюдений говорят о том, что инсульт лучше предупредить, чем лечить. Поддержка кровообращения мозга – важнейшая задача для тех, кто хочет избежать инсульта.

Для укрепления сердца и сосудов головного мозга

Super Cardio от BIONATURО LAB – новый комплекс для укрепления сосудов сердца и головного мозга. В составе каждой капсулы этого комплекса есть 100 мг коэнзима Q-10 (в специально защищенной форме) и 900 мг Fish Oil высокого качества (производится из американского лосося). Q-10 – это важнейший коэнзим, который необходим организму для производства энергии и защиты клеток сердца и мозга от стресса и гибели в критические моменты. Специальное исследование, проведенное в США в 2018 году, подтвердило, что регулярный прием высококачественного Fish Oil улучшает работу сердечно сосудистой системы. Super Cardio рекомендовано принимать по 1 капсуле в день.

Для восстановления кровоснабжения мозга и улучшения памяти

Total Memory от BIONATURO LAB это трехкомпонентный натуральный комплекс, созданный для поддержки памяти и улучшения кровообращения в сосудах головного мозга. Total Memory – хорошо известная и надежная композиция, которая будет бороться за вашу память и способность думать самым физиологичным методом – улучшая сосудистое кровообращение. В основе формулы лежит высококонцентрированный экстракт листьев Ginkgo Biloba и два мощных антиоксиданта Vitis vinifera и Camellia sinensis. Первый способствует снижению LDL «плохого» холестерина, а второй укрепляет стенки сосудов, предохраняя их от повреждений. Некоторые доктора считают комбинацию антиоксидантов и Ginkgo Biloba натуральной альтернативой средствам для разжижения крови. Total Memory рекомендуется принимать по 1 капсуле два раза в день с едой.

Отзывы:

«Я раньше был скептиком, но по совету жены попробовал Super Cardio и действительно стал чувствовать себя немного лучше» Ari, 69 лет, Toronto

«Принимаю Total Memory уже почти месяц. Мне кажется, я стала лучше запоминать числа и имена» Sonya, 67 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
• Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
• 101 Medical Pharmacy (Steeles / Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst / Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• VIDEOCORNER 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750