Наши эксперты

Чем переутомление отличается от обычной усталости? Если усталость – это временное ослабление организма, то переутомление – это длительное и нарастающее истощения жизненных сил. В отличие от усталости переутомление опасно для здоровья.

В древних системах врачевания (Китай, Корея) для восстановления сил и борьбы с переутомлением традиционно использовались панты марала – молодые рога оленей, которые благодаря своим уникальным свойствам стояли на самой вершине применяемых натуральных средств.

Несмотря на то, что история использования рогов маралов насчитывает несколько тысячелетий, современная медицина только начинает изучать эту природную субстанцию.

Одной из биологических особенностей пантовых оленей является способность к интенсивной регенерации тканей. Это единственное в мире живое существо, которое каждый год отращивает и сбрасывает рога весом до 25 кг. В пантовых рогах присутствует высокая концентрация молекулярных факторов роста и эмбриональных стволовых клеток. Такая необычно активная живая система содержит более 40 микроэлементов, сигнальные протеины и устойчивые молекулярные адаптогены. В мире млекопитающих это уникальное явление.

Сложный комплекс белков и биологически активных веществ оказывает стимулирующее и восстанавливающее действие на человеческий организм при умственном и физическом переутомлении, неврозах и половой дисфункции. Белки стволовых клеток обеспечивают стимуляцию кроветворения и ангиогенеза – интенсивного роста молодых сосудов.

Панты маралов способствуют укреплению иммунной системы и восстановлению крови, повышают умственную и физическую работоспособность, положительно воздействуют на половую функцию как у мужчин, так и у женщин. Панты марала – отличный природный антидепрессант, не вызывающий привыкания и обладающий свойствами сильного адаптогена – биологического вещества, которое помогает организму адаптироваться в условиях стресса или после утомительной физической работы.

В восточной медицине панты марала используют при упадке сил, импотенции, инфекционных заболеваниях, неврозах, бессоннице, выпадении волос, тяжелых ранах и после хирургических манипуляций.

Для восстановления сил

Velvet Antler от BIONATURO LAB – сухой высококонцентрированный экстракт из рогов оленей маралов, который применяется для восстановления сил и энергии при повышенных интеллектуальных и физических нагрузках. Особенность комплекса Velvet Antler от BIONATURO LAB заключается в сочетании уникальной технологии низкотемпературной вакуумной экстракции и использовании высококачественного канадского сырья. В комплексе Velvet Antler все биологически активные компоненты сохраняют свои природные свойства. Экстракт из молодых рогов маралов содержит 18 жизненно важных аминокислот, полный набор микроэлементов (более 40 видов) и композицию биологически активных веществ из эмбриональных стволовых клеток. Комплексное воздействие факторов роста и биологических пептидов в сочетании с полным набором микроэлементов способствует быстрому восстановлению после стресса и глубокой регенерации физиологических возможностей человеческого организма. Velvet Antler рекомендуется принимать до 4 капсул в день.

Для энергии и борьбы со стрессом

Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB – высококачественный СoQ-10 по 100 мг в специальной защитной липидной капсуле, повышающей устойчивость и биодоступность активного кофермента. Коэнзим Q-10 участвует в биологическом механизме производство энергии, поэтому его называют «свечой зажигания клеток». Достаточный уровень Q-10 особенно важен для клеток кожи, сердца и мозга. Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB производится по современной технологии – Solanesol process. Исходным сырьем являются листья растений. В отличие от более дешевого ферментативного метода (с использованием бактерий) метод синтеза СoQ-10 из свежих листьев (Solanesol process) позволяет получать очень чистый СoQ-10 так называемого эталонного качества без примесей и поврежденных (неполных) молекул готового продукта. Coenzyme Q-10 рекомендуется принимать по одной капсуле 2 – 3 раза в день.

Отзывы:

«Я много работаю и в последнее время стал постоянно чувствовать усталость. Недавно попробовал этот продукт из пантов марала и был приятно удивлен. Действительно энергии стало больше» Greg, 62 years, Торонто

«Самое бесподобное средство – этот Coenzyme Q-10, хочу вам сказать! Нужен для всего, но особенно для сердца и мозга. Беру его постоянно и вижу, что и настроение лучше и энергии больше» Zina, 70 years, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
• Fina Food (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles) 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

В последнее время из-за выросших цен на недвижимость выделяется особая группа самых «пострадавших» – сегмент популяции в возрасте до 35 лет. Я бы отметила, что, конечно, молодым людям, только начинающим жизнь, только создающим свои семьи и так нуждающимся в собственном жилье, совсем не просто накопить на первоначальный взнос с нуля. Но все-таки у такой, особенно профессиональной молодежи есть время как ресурс, в течение которого остается хотя бы надежда через сколько-то лет накопить начальный денежный капитал, в то время, как у людей, близких к пенсионному возрасту, таких иллюзий уже практически совсем нет. На фоне растущей инфляции опрос, проведенный компанией Royal LePage, показал, что среди людей в возрасте 18 – 34 лет 31% откладывают покупку своей первой недвижимости на неопределенное время или же навсегда. При этом 19% всех канадцев уже даже и не мечтают о том, что когда-нибудь удастся стать владельцем собственного жилья.

Во время пандемии и после нее, по данным статистического агентства Statistics Canada, доходность всех слоев населения сократилась, поэтому все дорогостоящие покупки откладываются на неопределенное время. Многие покупатели страдают страхом заплатить за недвижимость больше, чем она стоит. Этой боязни даже придумали название – FOOP (Fair Of Overpaying). Однако стремительного упадка цен не наблюдается, ведь тормозом служит дефицит выставляемых на продажу объектов недвижимости – и спрос преобладает над предложением. А покупатели вынуждены экономить больше на повседневных расходах, чтобы угнаться за инфляцией. Многие эксперты ожидают снижения ставок, когда покупатели вернутся к своим активным поискам жилья.

Тем не менее, сильно активизировались агенты продавцов, использующие тактику занижения цен при первоначальном выставлении недвижимости на продажу. После того как дата, указанная в листинге, как дата приема предложений о покупке, миновала, а продавцы не получили предложений на желаемую цену, обычно листинг выставляется снова, но уже с более или менее реальной ценой, при этом используется уже тактика на понижение запрашиваемой цены. И вот в этот момент агент продавца всеми силами пытается устоять поближе к заявленной величине.

Возникает закономерный вопрос у покупателей: где найти недвижимость подешевле? Как насобирать нужную сумму на первоначальный взнос? Кроме инвесторских клубов, где деньги собирают вскладчину на совместное владение недвижимостью, существуют и другие варианты. В последние годы огромный толчок получила развитие системы AirbnB – брокерской компании Сан-Франциско, которая занимается любыми видами аренды. Охотничьи домики в лесу, коттеджи на реках и озерах, дома на берегу океана, в тайге, в любых провинциях. Цены на такие дома и квартиры пока вполне приемлемые. Согласна, что в сумму покупки нужно закладывать еще и траты на обслуживание, поэтому, безусловно, удобнее наблюдать за своим домиком или квартирой, проживая неподалеку. Есть еще варианты. Вот пожалуйста. Поселение на острове Онтарио – Centre Island – было основано рыбаками в 1830 году. Сейчас на живописном острове проживают около 260 семей. Не раз и не два, вероятно, вы с друзьями и детьми проводили свои летние выходные на этом чудесном острове, который соединяется с Торонто паромной переправой. Безусловно, каждый день на работу так передвигаться не будешь, но ведь в наше время возможны варианты и отдаленного трудоустройства. Сейчас есть уникальная возможность записаться на лист ожидания: https://torontoisland.org/registration, тем самым вы делаете заявку на проживание в островном сообществе, покупку дома и аренды земли на острове. Подобная опция будет действительна только до 1 ноября этого года. Как это работает? Как только что-то выходит на продажу, первыми уведомляются люди, зарегистрированные в списке под номерами до 150 – 200. Как дома, так и аренда земли разрешаются только тем, кто состоит в списке. Поскольку дома не продаются часто, то практически невозможно дать ответ, сколько времени возьмет это приобретение. Основываясь на прошлом опыте, за год происходят одна-две продажи. Около 15 – 20 человек уходят из списков из-за того, что по каким-то причинам их запись не возобновляется, а это нужно делать каждый год. За аренду земли, так как она вам принадлежать не будет, платится единожды от $60,000 до $78,000. Стоимость самих домов варьируется от $50,000 до $700,000, причем величина участка на стоимость недвижимости не влияет. Покупая такой дом на острове, вы покупаете его для круглогодичного проживания, а не как летнюю резиденцию. Всего на сегодняшний день на островах построено около 260 домов. Заплатите $20 и заполните заявление, может быть, это именно то, что вам нужно!

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

В среднем, человек ежедневно лишается 50 – 100 волосинок, но бывают случаи, когда потери сильно возрастают. Интенсивное выпадение волос становится проблемой. Несмотря на множество сложных метаболических теорий, наиболее частой причиной сильного выпадения волос является простая нехватка необходимых питательных веществ.

Человеческий волос содержит 3% Омега-3-6-9 жирных кислот, которые помогают волосам оставаться эластичными. Так как волосы постоянно подвергаются деформациям (изгибаются каждый раз, когда мы причесываемся), даже небольшое снижение концентрации Омега-3-6-9 может многократно увеличить ломкость и вызвать сильное выпадение волос.

Второй важнейший компонент, обеспечивающий упругость и эластичность волос, это коллаген. В структуре волоса нити коллагена работают как гидрофиксаторы, которые удерживают влагу и противостоят ломкости и высыханию.

В целом, ствол волоса более чем на треть состоит из коллагена, Омега-3-6-9 жирных кислот и воды. То, как мы обеспечиваем свой организм этими питательными веществами, напрямую влияет на состав и состояние наших волос. Если организм не получает достаточного количества Омега-3-6-9 и коллагена, то метаболическая система регуляции переходит в режим экономии. Волосы и ногти с точки зрения выживания, не являются жизненной необходимостью, поэтому первыми испытывают на себе дефицит ценных компонентов.

Нехватка питательных веществ является самой простой и при этом наиболее распространенной причиной интенсивного выпадения волос. Важно понимать, что волосы – это своего рода биологический конвейер, который, как и каждый процесс непрерывного производства остро нуждается в регулярных поставках.

Поэтому лучшее, что мы можем предпринять против выпадения волос, это улучшить качество своего питания и при помощи специальных натуральных комплексов поддерживать рост и укрепление волос.

Полноценное питание с Омега 3-6-9 и коллагеном, способствует уменьшению количества секущихся кончиков, делая волосы более гладкими и блестящими.

Для клеточного восстановления  

Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) от BIONATURO LAB – особая низкомолекулярная форма коллагена с высокой биодоступностью, дополнительно обогащенная аминокислотой лизином (20%). Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) относится к морскому виду коллагена. Именно морской коллаген, по мнению врачей-дерматологов, является самым эффективным. Молекулы морского коллагена похожи на молекулы человеческого тела и поэтому они быстро проникают в кровоток. Несмотря на то, что производство морского коллагена – достаточно дорогостоящий процесс, именно этот вид считается самым чистым и безопасным. Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) несет набор аминокислот, которые быстро поглощаются и направляются туда, где их не хватает. Если у человека проблемы с суставами, то весь полученный коллаген будет направлен именно в эту область. Когда острый недостаток будет восполнен, коллаген пойдет на решение других проблем (кожа, волосы, ногти). Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) рекомендуется принимать по 2 капсулы один раз в день.

Для улучшения состояния кожи и укрепления структуры волос и ногтей

Omega 3-6-9 от BIONATURO LAB – это многокомпонентный натуральный комплекс на основе Fish oil, Borage oil, Flaxseed oil. Omega 3-6-9 – это полный набор полиненасыщенных жирных кислот, необходимых нашему организму. Омега-3 и Омега-9 являются незаменимыми, так как они не могут синтезироваться в теле человека и должны поступать извне. Омега-6 необходима для работы системы клеточной регуляции и обладает противовоспалительным эффектом. Омега-9 включает олеиновую кислоту и играет существенную роль в стабилизации холестериновых бляшек и уменьшении выраженности клеточного (оксидативного) стресса. Комплекс Omega 3-6-9 способствует улучшению состояния кожи и укреплению структуры волос и ногтей. Кроме того, полный комплекс ненасыщенных жирных кислот (которым является Omega 3-6-9) нормализует обмен веществ и улучшает работу пищеварительного тракта. Omega 3-6-9 рекомендуется принимать по 1 – 2 капсулы три раза в день.

Отзывы:

«Я работаю в Beauty Industry. Те клиенты, которые принимаю Collagen (Wild Fish Hydrolyzed), в итоге получают лучший результат от моих процедур» Anya, 45 лет, Toronto

«У меня сильно выпадали волосы. Ситуация улучшилась только после того, как я начала принимать комплекс Omega 3-6-9» Галина, 52 года, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
• Fina Food (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles) 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Рынки жилья и аренды в Онтарио дошли до абсурдной точки, когда в некоторых местах выплачивать ипотечный кредит стало гораздо дешевле, чем платить арендную плату. Кстати, Торонто является одним из таких городов, где при ослабевающем интересе к покупке недвижимости, несомненен интерес к аренде жилья. Буквально на прошлой неделе на социальной платформе Kijiji была выставлена жилплощадь в отличном районе центра Торонто – St.Patrick Street/ Dundas Street – недалеко от Ontario College of Art and Design, Eaton Centre, Торонтского университета, не говоря уже про близость к барам, ресторанам и финансовому району города. В объявлении подчеркивается в качестве привлекательности – наличие окна и яркого солнечного света. Но сами размеры комнатушки поражают воображение – 8.2 x 6.6 футов. Именно такого размера по санитарным стандартам Красного Креста строятся тюремные камеры в США, что немного не дотягивает до канадских стандартов. Собственно, это даже не комнатушка, а часть спальной комнаты в односпальной квартире, отгороженной от спальни обычной занавеской вместо дверей, обеспечивая минимум «частной жизни». Это «удовольствие» стоит «всего» $700 в месяц. Кровать размером на одного человека, другая просто не поместится в этом пространстве, должен принести сам квартиросъемщик. Встроенные полки, как часть стены, являются бонусом для проживающего. В самом здании в наличии «study room» и «бассейн на открытом воздухе»!

Еще одно предложение – двуспальная квартира в бейсменте, район North York (Leslie Street/York Mills Rd.) заявлена по цене $5,000 в месяц! Площадь этой квартиры около 1,000 кв.футов, все достаточно хорошо оборудовано и отремонтировано, хотя естественного света явно недостаточно.

Вот еще одно предложение: односпальная квартира за $8,000 в районе Bay Street/College Street в даунтауне, которое побило все рекорды!

Казалось бы, хозяин – барин! Если такие цены есть на рынке, почему бы владельцу недвижимости и не обозначить свою желаемую потолочную цену? Если по каким-то причинам человек не может найти себе жилье, что остается делать? Нет денег, нет кредитной истории, нет работы (новоприбывший), не нужно жилье на долгий срок, нет необходимости давать долгосрочные обязательства. Как вариант, «профессиональные тенанты» – жильцы со знанием Онтарийского законодательства, представляющие кошмарные ужасы для лэндлордов, которые по предусмотренным законами причинам не дают лэндлорду спокойно жить, засыпая бесконечными претензиями, позволяющими мало того, что не платить аренду, но еще и взыскивать штрафы с владельцев недвижимости.

Есть такая пословица – «Скупой платит дважды» – это как раз про таких лэндлордов. Либо такие люди патологически жадные – зачем платить риэлторам, к которым как раз обычно обращаются «нормальные» клиенты. Можно взять на себя процесс отбора будущих квартиросъемщиков, набрать несколько вариантов контрактов, «слепить» какой-то средний договор и ждать «жирненького» клиента. Либо, как противоположный вариант – опытный лэндлорд, заселяющий каждый квадратный фут своего жилья, создавая порой невыносимые условия проживания для людей. Хорошо, если это делается только из-за ненасытности, а ведь зачастую какие только криминальные бизнесы не ведутся за такими стенами.

Статистические данные показывают, что аренда в Торонто и близлежащих районах в августе 2022 года выросла по сравнению с прошлым годом на 21%. При этом средний показатель аренды в 2022 году поднялся до $2,528 по сравнению с $2,098 в августе 2021-го, рост составил $430 ежемесячно. В самом Торонто аренда росла в среднем на $600 ежемесячно. Аренда в кондоминиумах в Торонто поднялась на 41%! Будьте уверены, что в 2023 году цены поднимутся прямо с января еще на 2.5% – разрешенное государством увеличение арендной платы. Плюс, покупая сегодня при растущих интересах ипотечного кредита, инвесторы, конечно же, рассчитывают на получение максимальных сумм аренды. Это будет еще одной причиной, на которой будет держаться высокая аренда в Торонто и близлежащих районах.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Я много писал об инвестициях с гарантиями. Мои клиенты, имеющие такие инвестиции, особенно оценили их сейчас, когда фондовый рынок падает и сумма денег, накопленная в обычных инвестициях, уменьшается. Такие клиенты знают, что каждый месяц на их счет поступает определенная сумма, определенная договором с инвестиционной компанией, которая не зависит от экономических новостей. Им не надо беспокоиться, хватит ли им накопленных денег на всю оставшуюся жизнь. Им хватит.

Также много писал о необходимости страхования жизни и видах этого страхования. Особенно ярко это проявляется тогда, когда в течение одного года скоропостижно уходят из жизни 2 моих клиента – один со страховкой, другой – без. В первом случае страховка закрывает все семейные долги, включая ипотечный кредит. Супруга с детьми продолжают жить в семейном доме, потому что ее супруг в свое время позаботился о благополучии своих любимых людей. Во втором случае мне с большим трудом приходится искать решение, как переоформить ипотеку, чтобы семья могла продолжать жить в своем доме. Я смог решить эту проблему. Однако даже переоформленная ипотека не решает принципиально проблему семейных долгов, которые переложены теперь на плечи одного человека.

Многих беспокоит, что нужно инвестировать деньги, чтобы обеспечить себя в будущем, и в то же время необходимо вкладывать деньги в страховку жизни. Меня спрашивают, существует ли решения, которые объединяет инвестиционную и страховую программы. Такое решение есть, и я вам сейчас о нем расскажу.

Согласно канадскому налоговому законодательству, вы можете накапливать деньги внутри страховки жизни, причем, доходы на эти деньги не облагаются налогом до определенной, очень высокой суммы, достичь которой дано только особо успешным.

Таким образом, вы можете накопить значительную сумму, инвестируя в страховку и воспользоваться этим деньгами после выхода на пенсию. Получить эти деньги из страховки можно тремя способами:

• В один день забрать все деньги, отменив страховку. Я не рекомендую этот вариант.
• Подать заявление на получение дивидендов, начисляемых на накопленные деньги. Здесь вам надо получить консультацию, как это повлияет на ваш GIS (Guaranteed Income Supplement), если вы на него имеете право, и на ваши налоги.
• Получить деньги в банке под залог вашей страховки. Причем, вы можете получать деньги большими суммами в тот момент, когда они вам нужны, либо открыть план выплат, когда вам будет платиться ежемесячно. Возвращать деньги банку не нужно, долг будет закрыт после смерти застрахованного. Деньги, оставшиеся после выплаты кредита банку, передаются наследникам.

Именно третий способ получения денег из страховки используется страховой пенсионной программой.

Страховая пенсионная программа в первую очередь предназначена для тех, кто:

• Нуждается в страховке жизни;
• В возрасте от 30 до 55 лет;
• Имеет доход, подпадающий под высокую налоговую ставку;
• Хочет иметь дополнительный пенсионный доход, не облагаемый налогом.

Для таких людей страховая пенсионная программа – очень эффективный метод финансового планирования.

Вот пример, как эта программа позволяет планировать доходы на пенсии. Расчёт сделан одной из страховых компаний для перечисленных ниже условий:

• Мужчина 40 лет;
• Некурящий;
• Ему нужна страховка на сумму $1,000,000;
• Персональная маргинальная налоговая ставка – 45%;
• Планирует выйти на пенсию в 65 лет;
• Ожидаемая продолжительность жизни – 83 года;
• Готов инвестировать в течение 15 лет;
• Желает иметь по $50,000 в год дополнительного пенсионного дохода;
• Процент банковского кредита – 6%.

Страховая пенсионная программа – лучший выбор!

Если вам не нужна помощь в оформлении страховки, мортгиджа или инвестиций, но у вас есть вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём вебсайте  www.AlexanderSergeyev.com (наиболее предпочтительный для меня вариант), моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на вебсайте  www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде», в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «Как определяется размер пенсии в Канаде и как можно увеличить доход, не уменьшая GIS». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Во второй половине прошлого века группа европейских врачей провела анализ состояния здоровья 7 наций Европы. В результате выяснилось, что население богатых и более развитых стран на севере континента в большей степени страдает от сердечно-сосудистых и раковых заболеваний, чем их «бедные» соседи на юге. Проанализировав все факторы, ученые пришли к выводу, что главной причиной является характер питания и высокое потребление продуктов, богатых ликопином. Результаты этого исследования получили известность как «феномен средиземноморской диеты». Выводы были настолько убедительными, что ВОЗ признала средиземноморскую диету «образцом качественного, здорового и доступного питания», а ЮНЕСКО в ноябре 2010 года объявило средиземноморскую диету «Нематериальным наследием человечества».

Давайте разберемся, в чем же тайна главного ингредиента средиземноморской диеты – загадочного ликопина.

Ликопин – это пигмент и антиоксидант, который определяет цвет фруктов. Ликопин по своим антиоксидантным свойствам в 10 раз сильнее витамина Е.

В 2017 году в Университете Нортумбрии и Институте Клеточной Медицины Университета Ньюкасла провели анализ 25 медицинских исследований. Результат показал, что люди с максимальным содержанием ликопина в крови не только реже страдали от инсульта и сердечно сосудистых заболеваний, но и попадали в группу с наименьшим процентом заболеваемости разными видами рака. Особенно активно ликопин противостоял раку простаты у мужчин и раку молочной железы у женщин, а также онкологическим новообразованиям в желудке и легких. Эти выводы были подтверждены повторным исследованием в университете Иллинойса в 2017 году, а в 2018 году ученые из Великобритании, Финляндии и Австралии пришли к аналогичным выводам. Эти данные стали научным объяснением феномена средиземноморской диеты.

Оказалось, что в результате сложного взаимодействия ликопин активирует апоптоз (самоуничтожение) в раковых клетках, чем снижает их активность и в результате помогает организму бороться.

Последнее исследование ученых из Ратгерского университета (США) показало, что даже краткосрочный прием небольших доз ликопина быстро повышает уровень адипонектина (особого гормона), который участвует в защите клеток молочной железы, тем самым снижая риск развития рака молочной железы.

Обычная или так называемая западная диета обеспечивает только 0.6 – 1.6 мг ликопина в сутки, в то время как, согласно новым рекомендациям, следует употреблять не меньше 5 мг ликопина в сутки.

Ликопин в комплексе для улучшения зрения

Eye Care от BIONATURO LAB – это 11-компонентный натуральный комплекс с ликопином, специально разработанный для быстрой и эффективной поддержки зрения и одновременной защиты поврежденных клеток. В составе комплекса Eye Care – лютеин, важнейший пигмент из класса ксантофилов, который способствует восстановлению остроты зрения. Ликопин – самый сильный каротиноид-антиоксидант, циркулирующий в крови и защищающий ДНК человека. Также в комплексе содержатся цинк и витамин С, которые поддерживают иммунитет. Eye Care нужно принимать по 1 капсуле два раза в день.

Ликопин в комплексе для простаты

Prostate (Tomato Extract) – концентрат Solanum Lycopersicum от BIONATURO LAB, имеющий в своем составе 10 мг натурального ликопина. Проведённые в последние годы в Европе клинические исследования ликопина подтвердили, что регулярный прием этого сильного антиоксиданта снижает риск заболевания раком простаты. Для роста опухоли важен пролиферативный потенциал (индекс скорости роста опухоли). Ликопин оказывает антипролиферативное действие путем блокировки киназы ERK и белка BcI-2, вызывая торможение разрастания опухоли. Благодаря этим свойствам ликопин рассматривается как перспективное вещество для профилактики рака простаты. Prostate (Tomato Extract) рекомендовано принимать по одной капсуле один или два раза в день.

Отзывы:

«У меня проблемы с глазами. Перепробовала кучу средств, но только после того, как начала принимать Eye Care почувствовала реальный положительный результат» Татьяна, 59 лет, Toronto

«Уже давно чувствую беспокойство от простаты. После того как месяц принимал комплекс Prostate стал замечать небольшие позитивные изменения. Мне это понравилось, и я решил продолжать использовать этот продукт» Edgar, 69 лет, Richmond Hill

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
• Fina Food (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles) 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Достаточно часто в наши дни, когда рынок недвижимости перегрет, покупатели не используют услуги инспекторов недвижимости. Почему? Ответ – на поверхности. Пока покупатель будет крутить носом, выискивая маленькие или большие недостатки, дом уже уйдет, а покупателей не будут рассматривать как серьезных. Как только на горячем рыке с аукционами из-за множества претендентов на одну недвижимость попадается один такой умный покупатель, практически сразу его предложение летит в мусорное ведро. Почему? Просто под соусом проверки поломок и недочетов, покупатель может либо передумать и выйти из сделки, либо начать торговаться на понижение цены. Довод – ведь теперь потребуются средства на то, чтобы устранять дефекты. Условия создания уникального момента уже теряются, когда принятие решения о продаже не происходит сегодня. При наличии нескольких покупателей продавец выбирает самого лучшего. Того, кто соглашается с датой закрытия, предлагает лучшую цену, не затягивает различные проверки. Все условия по финансированию, инспекции и проверке статуса сертификата зачеркиваются. Сделка вступает в силу, и, чтобы ни случилось, закрывать ее придется.

Какие же проблемы таятся в этом ажиотаже и отказе от любых условий? Это значит, что вы не имеете права не закрыть сделку по финансовой причине. Вы не можете заставить хозяев отремонтировать все поломки в доме, вас не должны волновать финансовые проблемы кондоминиума, если вы покупаете таунхаус или квартиру в комплексе.

Буквально недавно газета «Toronto Sun» привела пример такого «скорого решения». Молодая семья искала свое первое жилье. Постоянные аукционы, продажные цены много выше запрашиваемых, отсутствие любых условий в предложениях о покупке, немыслимый ажиотаж и полное отсутствие смысла в ценообразовании – все то, что характеризовало рынок недвижимости летом прошлого года. Именно поэтому измученные покупатели пошли на сделку с закрытыми глазами. Они купили дом с 4 спальнями и 2 ванными на участке в половину акра в местечке Grafton, в часе езды от Торонто. Покупатели надеялись на своих друзей, занимающихся строительством. Один из них – строительный подрядчик – и оценил весь масштаб бедствия. Выявились проблемы с фундаментом, крышей, сантехникой, электричеством, полами на кухне, с изоляцией и распространением плесени. На ремонт уже потрачено $25,000, и это только начало. А цена, которую заплатили за дом, и так уже была максимально возможной для бюджета молодой семьи.

В соответствии со статистикой компании Zolo, 58% всех покупателей, купивших свои дома в пандемию, пошли на сделку без проверки недвижимости техническим инспектором и без обсуждения своей финансовой ситуации с банками, но все-таки остались довольны своим выбором. Иногда, что вполне закономерно, продавцы заказывают инспекцию и предоставляют рапорт на всеобщее рассмотрение перед тем, как выставить недвижимость на продажу. Конечно, это лучше, чем ничего. Но когда покупатель нанимает инспектора сам, то инспектор защищает интересы покупателя. Совсем другой расклад можно ожидать от инспекции, нанятой владельцами недвижимости. Даже если инспекция уже сделана, никто не может вам отказать в инспекции недвижимости вашим инспектором до того, как вы предоставите предложение о покупке. Смысл инспекции – выявить имеющиеся недостатки, оценить их серьезность. Вы можете что-то сделать сами после переезда, вы можете предложить цену, учитывающую все возможные затраты, которые вы будете нести самостоятельно. Как вариант – вы можете предложить хозяевам-продавцам самим исправить имеющиеся проблемы. Если они согласятся – замечательно, если нет, то вам решать, хотите ли вы приобретать недвижимость в таком состоянии. В случае если возникают какие-то подозрения на скрытые дефекты, о которых инспектор может и не догадаться, спрашиваете у продавцов, есть ли у них подобный список дефектов. Только в этом случае у покупателей есть хоть какой-то шанс отсудить затраты на ремонт внезапно открывшихся дефектов. Но это при наличии доказательств того, что дефекты пытались скрыть.

Покупатели часто не нанимают инспекторов, независимо от состояния рынка, в случае, если дому менее 5 лет. Неплохой идеей является приглашение друзей-строителей не после приобретения недвижимости, а до этого, когда еще существует шанс что-то поменять. Достаточно редко зовут инспекторов в кондоминиумы. Но для вашего спокойствия это совсем неплохая идея. Инспектор проверит соединительные трубы – если это KITEC, то скоро вам предстоит раскошелиться, ведь полная смена труб, которые текут непонятно в каких местах, будет стоить владельцам всех квартир приличную сумму денег плюс определенные неудобства…

Не так давно в предложенной мне на продажу квартире в даунтауне инспектор обнаружил влажную стену. Ремонт душевой комнаты на верхнем этаже был проведен за счет кондоминиума. Доволен продавец, доволен покупатель!

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Ученые Йельского университета (США) в ходе специального исследования пытались определить, как стресс и продолжительное плохое настроение влияют на ткань головного мозга. В результате выяснилось, что любое длительное негативное воздействие на нервную систему приводит к потере части синапсов – контактных соединений между отдельными клетками головного мозга. Ткань мозга сжимается, теряя некоторое количество внутренних связей.

Сокращение числа контактов между клетками головного мозга вызывает общее снижение способности человека обрабатывать получаемую информацию. Это объясняет, почему человек, который долгое время находится в стрессе или испытывает длительное плохое настроение, постепенно теряет возможность адекватно реагировать на изменения в окружающем мире и в итоге может оказаться в состоянии тяжелой депрессии.

Поскольку стресс и плохое настроение – довольно распространенные явления, многие люди склонны игнорировать эту проблему.

Новейшие исследования показали, что недооценивать подобные состояния очень опасно, так как кроме неприятных ощущений ткань мозга получает физические повреждения, которые в перспективе могут стать причиной серьезной болезни.

Оказалось, что стресс и длительное плохое настроение может не только разрушить жизнь и личность человека, но и физически повредить структуру его мозга.

Как бороться с плохим настроением?

1. Делайте себе подарки и занимайтесь творчеством. Любой результат творческой работы не только повышает самооценку, но и стимулирует выработку эндорфинов – гормонов счастья.
2. Не держите эмоции в себе. Даже психологически крепкие люди, которые все держат в себе, расплачиваются за свое видимое хладнокровие неврозами и психосоматическими расстройствами.
3. Поддержите свою нервную систему биологически активными комплексами. Нередко в основе сезонной хандры лежит простая нехватка ценных биологических компонентов. У людей, страдающих от упадка энергии, часто отмечается дефицит коэнзима Q-10, а общее ослабление сил и тонуса нервной системы, как правило, связано с нехваткой фосфолипидов лецитина.

Для восстановления нервной системы

Lecithin 1200mg от BIONATURO LAB – высокоочищенный натуральный комплекс фосфолипидов, созданный для поддержки целостности клеточных мембран. Лецитин является одним из основных компонентов защитных оболочек головного мозга, мышечных и нервных клеток, а также клеток печени (гепатоцитов). Лецитин синтезируется в человеческом организме, однако большое его количество расходуется при психоэмоциональных нагрузках и неправильном питании. Примерно 30% сухой массы мозга и 17% нервной системы состоят из лецитина. С возрастом содержание лецитина в организме падает, а его дефицит приводит к снижению активности головного мозга, тревожности, раздражительности, общей апатии и упадку сил. Lecithin от BIONATURO LAB производится методом холодного отжима без применения химической рафинации. Содержание ценных фосфадилхолинов увеличено в нем в 1.5 раза. Lecithin 1200mg рекомендуется принимать по 1 – 2 капсулы 2 раза в день.

Для энергии и борьбы со стрессом

Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB – высококачественный СoQ-10 по 100 мг в специальной защитной липидной капсуле, повышающей биодоступность активного кофермента. Коэнзим Q-10 участвует в механизме, ответственном за производство энергии, поэтому его называют «свечой зажигания клеток». Достаточное производство энергии в клетках мозга необходимо для поддержания нормальной функциональной активности, общего тонуса и хорошего настроения. Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB производится по самой современной технологии под названием Solanesol process. Исходным сырьем являются листья соланацеозных растений. В отличие от более дешевого ферментативного метода (с использованием бактерий) метод синтеза СoQ-10 из свежих листьев (Solanesol process) позволяет получать очень чистый СoQ-10 высочайшего качества без примесей и поврежденных (неполных) молекул готового продукта. Coenzyme Q-10 рекомендуется принимать по одной капсуле 2–3 раза в день.

Отзывы:

«Уже месяц принимаю Lecithin 1200mg по 3 капсулы в день. Стала спокойней и в общем ощущения заметно улучшились» Katerin, 59 лет, Mississauga

«Самое бесподобное средство – этот Coenzyme Q-10, хочу вам сказать! Нужен для всего, но особенно для сердца и мозга. Беру его постоянно и вижу, что и настроение лучше и энергии больше» Zina, 70 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
• Fina Food (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles) 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

А вы знали, что наше тело с нами говорит?.. Когда что-то не так, оно даёт нам знаки.

Каждая клетка тела реагирует на каждую нашу мысль и каждое слово. Боль в теле, болезни, плохое самочувствие, недомогания… так наше тело говорит с нами.

Оно говорит нам о наших желаниях и тревогах, указывает на внутреннее напряжение и усталость. Нужно только научиться его слышать, т.е. слышать и понимать самих себя.

Любой наш симптом или недомогание несёт в себе глубокий смысл. Так наше тело нам говорит, что нужно изменить в нашем мышлении, эмоциональном состоянии, наших убеждениях, привычках, поведении, и благодарно откликнется в ответ.

Прочитайте этот замечательный текст о том, что ваше тело сказало бы вам прямо сейчас.

Привет, это я, твоё тело, и я обращаюсь к тебе.

– Я выгляжу так, как ты думаешь обо мне. Думай обо мне, что я красивое, я таким и буду.

– Когда ты думаешь о болезнях и пытаешься выискивать их во мне, то знай, что я подчиняюсь твоим мыслям, поэтому мне приходится подстраиваться под них. Так я начинаю болеть.

– Когда ты много времени уделяешь мыслям, от которых тебе плохо, больно, то мне хуже, чем тебе – ведь эти мысли забирают жизненную энергию, и я слабею и заболеваю.

– Зато когда у тебя появляются мысли, вызывающие у тебя радость, я расцветаю и хорошею на глазах.

– Мои резервы и возможности действительно большие. Просто верь в меня. Я способно к обновлению, к восстановлению. Я могу полностью выздороветь, даже если врачи поставят мне неизлечимый диагноз.

– Желай мне выздоровления, верь в мои возможности и не бойся за меня. Я у тебя сильное, я могу справиться со всем, что ты называешь болезнью.

– Я так устроено, что легко могу функционировать много лет, оставаясь здоровым, красивым и сильным. И мне странно, что уже в 35 – 40 лет ты начинаешь думать о старении. Ты старишь меня такими мыслями. И ты обижаешь меня своим убеждением, что 100 лет жизни – это много, и якобы для меня почти предел.

– Не употребляй пищу на автопилоте, ладно?

И не ставь надо мной диетические эксперименты, ориентируясь на чьи-то советы. У тебя есть я – спроси лучше МЕНЯ, чем меня кормить, чем спрашивать у кого-то.

– Когда ты собираешься что-то съесть, то хотя бы иногда спроси меня, мне это нужно? Спрашивай меня, я всегда тебе отвечу. И это будет нам с тобой только на пользу.

– Я прошу тебя: не глотай новомодные таблетки, не пихай в меня всякую лекарственную химию, не накачивай мою кожу силиконами, ботоксами и т.п. Поверь, я и без этого могу быть красивым. Просто скажи мне, каким ты хочешь меня видеть – и я приму нужные для тебя формы. Я стану таким, что ты залюбуешься. Поверь, я на это способно.

– Я очень люблю гулять на свежем воздухе. Мне хорошо, когда я плаваю. Побегать люблю. Попрыгать, потанцевать, подвигаться. Мне нравится массаж, секс, солнце. И я очень люблю воду. Ведь я жидкое, твердого во мне мало.

– Я подчиняюсь тебе беспрекословно. Если, съев кусочек торта, ты думаешь, что потолстеешь, я набираю вес. Я не могу тебя ослушаться.

– Я служу тебе верно. И мне хочется слышать в свой адрес слова одобрения, слова благодарности. Хотя бы иногда. Но если тебе трудно, то ладно. Я всё равно люблю тебя. В тебе смысл всей моей жизни. Я только для тебя и существую. И только тебе решать, сколько моё существование продлится.

– Я бренно, а ты – вечность. Позволишь мне остаться с тобой подольше? А поможешь?

Если у вас есть вопросы, обращайтесь, я помогу вам научиться слышать своё тело, а также помогу овладеть приёмами управления своей жизнью, с помощью которых вы сможете устранить то, что мешает вам чувствовать себя здоровым и счастливым.

Елена Белобородова,

эксперт, сертифицированный консультант-психогенетик, MD (Russia), PhD, Ontario Mental Counsellor.

Сессии проводятся в офисе, онлайн, по телефону, по WhatsApp: 647-772-0383;

мой e-mail: bea-46@mail.ru

Несмотря на растущие банковские ставки, все разговоры об угасании рынка недвижимости и ожидание падения цен пока остаются облаками на небе, сама гроза еще впереди. В недавнем отчете, выпущенном компанией Re/Max Canada, отмечаются максимально низкие уровни инвентории на рынке. Есть классическая формула Маркса, о том, что цены идут наверх при недостаточном предложении товаров на рынке и, соответственно, цены падают, когда возрастает предложение и уменьшается спрос. Логика простая – недостаточное количество домов и квартир приводит к их дефициту. Покупателям становится не из чего выбирать, что-то более или менее достойное улетает по-прежнему по аукционным ценам.

Re/Max Canada проанализировал ситуацию с активными листингами за 2013 – 2022 годы в восьми городах Канады: Ванкувере, Калгари, Виннипеге, Гамильтоне-Берлингтоне, Торонто, Оттаве, Монреале и Галифаксе. Количество объектов на продажу сократилось на 65% в Галифаксе по сравнению со средним их количеством за эти годы. Оттава – снижение на 42%. Монреаль – на 40%. Калгари – на 26%. Ванкувер – на 16%. В Большом Торонто этот показатель достиг 7%. В Гамильтоне-Берлингтоне оказалось не так уж плачевно – всего лишь 3.2% . Относительная стабильность в Ванкувере, Торонто и Гамильтоне способствовала росту продаж и стабильному росту цен в этих районах и стала опорой канадской кризисной экономики. В недавнем отчете CMHC была отмечена необходимость строительства 3.5 миллиона новых домов. Специалисты утверждают, что и эта цифра занижена. Пока темпы застройки Канады – 200,000 – 300,000 домов в год.

Из-за нехватки жилья страдает и рынок ее аренды. Цены чрезвычайно выросли за последние несколько месяцев. Приток новых иммигрантов, возвращающихся к новому учебному году студентов и поток беженцев сильно повлияли на спрос. Даже проплата сразу за весь год или отличная кредитная история претендента не гарантируют получения жилья. Побочным эффектом такой нагрузки является возрастание числа бездомных жителей со всеми соответствующими последствиями и нагрузкой на бюджет. При росте инфляции, повышении банковского процента, нарушении цепочек поставок строительных материалов и увеличении их цены почти в 2 раза очень сложно надеяться на быстрое восполнение сектора, называемого доступным жильем.

Нынешние экономические реалии привели к тому, что строительство проектов затягивается или отменяется вовсе. Более того, строительные компании пытаются решить свои проблемы с помощью покупателей и ставят им ультиматумы – хотите, вернем ваш депозит обратно или повысим цену вашей покупки. Увеличение значительное – сотни тысяч долларов. Но подобная перспектива не пугает – все равно эта новая цена несопоставима с сегодняшними рыночными ценами. Все больше строительных компаний приостанавливают разработку новых проектов и занимают выжидательную позицию. Реалии таковы, что даже CMHC отметил снижение общего годового количества новостроек – как отдельных, так и многоквартирных домов. Отмечается, что эта тенденция наиболее выражена в Торонто. Согласно исследованию компании Urbanation рынка кондоминиумов за 2022 год, ожидалась продажа 35,000 единиц жилья в самой начальной стадии еще до начала строительства. В действительности же за первую половину года было продано 16,000 единиц. Вторая половина года показывает оформление всего 10,000 контрактов на покупку квартир. Феномен свернутых или приостановленных проектов строительства вызывает серьезную озабоченность. Проблема в том, что практически никто не занимается прогнозированием и планированием строительства и развития города в целом в долгосрочной перспективе. Сейчас спрос немного снизился, но никто не отменяет иммиграционные программы. Это значит, что спрос на рынке недвижимости будет только возрастать. Новостроек становится меньше, но готовиться необходимо к росту спроса. Из такого пика выходить уже будет сложно, если не сказать невозможно. Полумеры не помогают.

Сейчас встает вопрос об ответственном планировании, сжатых сроках утверждения проектов, штрафных санкциях, налагаемых на строительные компании, получившие право на строительство, а затем по каким-то причинам задерживающие или вообще отменяющие проекты. Сокращение бюрократии и устранение всяческих барьеров как основная задача позволит рынку хоть как-то устоять на ногах. Вопрос только в ограниченности временного ресурса. Ведь начинать реорганизацию строительной отрасли нужно было еще вчера…

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca