Наши эксперты

Сегодняшний выпуск выходит почти накануне Нового года, даты весьма условной, ведь евреи отмечают его в сентябре, китайцы в конце января, иранцы… и т. д. Но наш Новый год настает 31 декабря в полночь, и так хочется праздника, ощущения того, что можно сбросить все беды, а в будущем году нас ждут только радости. Уходящий 2023-й продолжал быть коронованным шипозным вирусом, обрушившимся на весь мир. И, хотя пандемии не первый раз в истории прореживают человеческий род, в XXI веке мы оказались не готовыми к этой беде. Да, мы замаскировались, закарантинились, но вирус пока не собирается отступать и продолжает мутировать. Однако последние его мутации, похоже, уже слабее, хотя и агрессивнее.

Оказались мы не готовыми и к главной трагедии уходящего года – нападению ХАМАСа на Израиль. Кому это было выгодно – понятно, внимание мировой общественности сместилось с абсурдной войны России с Украиной на «бедных» палестинцев, вызвав еще и волну антисемитизма. У многих наших соотечественников родные и близкие живут в Израиле, и остается им только пожелать скорейшей победы и мирной жизни. Да и в Украине, будем надеяться, все-таки наступит мирная жизнь.

Конечно, во многом нервозная обстановка стимулируется всемирной сетью интернета, которая подбрасывает нам новости, а мы, подсевшие на это, уже не вернемся в прошлый век. Хотя сегодня трудно понять, каким из них можно верить,

Война идет не только на полях сражений, но и в информационном мире, где изощренная пропаганда тоже стала оружием.

Война, казалось бы, в отдаленном мире, сказалась на глобальной экономике, растет инфляция, дорожают бензин и продукты, застыл рынок недвижимости.

И все-таки, когда мы опросили наших соотечественников, что принес им уходящий год, все, как один, вспомнили что-то хорошее. Не надо было тратить на поездки на работу по два часа в день, реализовали свои идеи, до которых раньше не доходили руки, больше времени стали проводить с семьей и детьми, попутешествовали. Нет худа без добра.

Да, многие переболели – кто легче, кто сложнее, кого-то мы не досчитаемся. Опять же, эффективное лекарство против этого вируса уже изобрели и опробовали. Да, у многих родственники остались на родине, приходится за них переживать, нарушились связи, возникли неожиданные проблемы. Но все равно ощущение, что хуже не будет, да и хуже некуда.

Будем уповать на то, что предстоящий год по китайскому календарю пройдет под эгидой зеленого Дракона, который принесет процветание и жизненную энергию. Во всяком случае, так нас успокаивают астрологи. Да и в канун Нового года пристало помечтать о светлом будущем.

Нашей команде, включающей еженедельную газету «Канадский курьер», радио «Курьер», Театр-студию N, есть все основания помечтать.

Как ни пророчат гибель печатным изданиям, наша газета вот уже 27 лет продолжает пользоваться популярностью, в этом году мы перешагнули уже за 1422-й номер. И сколько ни наделяют интернет ролью убийцы «бумаги», газеты разбирают каждую неделю, и аудитория их явно превышает социальные сети в местном масштабе.

Нашу радиопрограмму на CHIN можно слушать в воскресенье. Я люблю радио, оно дает больше свободы журналисту, чем телевидение, репортажи можно делать по телефону, обходиться без макияжа и быть гораздо оперативнее.

Наша театральная студия, которая стала радушным домом для многих местных театральных коллективов, кукольного театра, бардов, музыкантов, гостеприимно принимает все новых зрителей, премьера выходила за премьерой. И будущий год уже расписан. Да, мы лишились гастролеров из России, но многие талантливые российские артисты поменяли страну проживания и надеемся, что в будущем году мы снова увидим их на канадских сценах.

В Новом високосном году хочется пожелать всем нам окончательно расстаться с пандемией, войнами, вздохнуть полной грудью и наслаждаться каждой минутой жизни, ведь она так скоротечна и непредсказуема.

Люба Черная, издатель

В марте 2022 года Банк Канады начал агрессивную компанию по повышению процентных ставок, стремясь снизить инфляцию до целевого уровня в 2%. За последние 20 месяцев процентные ставки повышались 10 раз! Что нас ожидает в 2024 году?

Всех волнует вопрос, закончил ли Банк Канады тенденцию на повышение ставок. Финансовые рынки уже закладывают, по крайней мере, одно снижение к апрелю или июню, и прогнозируют, что к концу 2024 года процентные ставки будут более чем на процент ниже, чем сейчас. После того, как в начале декабря Банк сохранил ключевую ставку по кредитам на уровне 5%, управляющий Банка Тифф Маклем сказал, что сейчас не время снижать ставки, нужно еще удостовериться, что инфляция находится на устойчивом пути к снижению, прежде чем будет рассмотрена опция сокращения ставок. В интервью, которое транслировалось BNN Bloomberg в конце декабря, Маклем все-таки отметил, что Банк, вероятно, рассмотрит вопрос о сокращении где-то в 2024 году.

В ноябре индекс потребительских цен, один из показателей инфляции, был на 3.1% выше, чем год назад. Хотя это и выше целевого показателя Банка в 2%, это все же существенно ниже, чем инфляция в 8.1%, достигшая пика в июне 2022 года, отметил главный экономист BMO Даг Портер. «Такое быстрое и сильное снижение общей инфляции встречается редко и обычно наблюдается только после рецессии», – написал Портер после того, как Статистическое управление Канады опубликовало ноябрьские данные по инфляции. В сочетании с ожидаемым вялым экономическим ростом (или некоторым спадом) Портер ожидает, что Банк снизит ставки к июню. Экономика Канады сократилась в годовом исчислении на 1,1% в третьем квартале. Официальный прогноз BMO предусматривает, что к концу 2024 года ставка овернайт составит 4%.

Теория состоит в том, что при более дорогих кредитах потребители и предприятия будут тратить меньше, что приведет к снижению цен и замедлению экономики. Согласно стандартной экономической теории, верно и обратное: снижение ставок повышает вероятность того, что потребители и предприятия будут тратить деньги, что приведет к более быстрому росту экономики.

Состояние рынка недвижимости, особенно когда происходит бурный рост населения, вызывает однозначное беспокойство.

Хотя следующее объявление Банка по ставке состоится 24 января, большинство экспертов ожидают, что проценты не начнут снижаться до середины года или – самое раннее – весны.

В своем отчете главный экономист CIBC Эвери Шенфелд предположил, что Банк хочет как минимум до 10 апреля подождать с публикацией своего следующего отчета о денежно-кредитной политике, ежеквартального обзора канадской и мировой экономики. Хотя в своем декабрьском заявлении Банк заявил, что дальнейшее повышение ставок возможно, это, скорее всего, было всего лишь бряцанием оружием, сказал Шенфелд.

В соответствии с опросом, проведенным компанией Royal LePage, после нескольких лет беспрецедентной нестабильности канадцы могут надеяться на возвращение рынка недвижимости ближе к нормальному состоянию в 2024 году, скорее всего, в четвертом квартале, при этом средняя цена отдельно стоящего дома на одну семью вырастет на 6%, а кондоминиума – на 5,5%.

«Заглядывая в будущее, мы видим, что 2024 год станет важным переломным моментом для национальной экономики, поскольку большинство канадцев признают, что эпоха сверхнизких процентных ставок мертва и ушла», – сказал Фил Сопер, президент и генеральный директор Royal LePage. «Мы считаем, что «большая корректировка» до терпимой средней однозначной стоимости заимствований прочно завладеет нашим коллективным сознанием лишь после незначительного снижения ставок Банком Канады».

Прогноз Royal LePage основан на том, что Банк Канады завершит кампанию по повышению процентных ставок и что ключевая ставка по кредитам останется стабильной на уровне 5% в первой половине 2024 года. Ожидается, что Центральный банк начнет проводить умеренные сокращения в конце лета или осенью следующего года. Между тем, несколько крупных финансовых учреждений уже начали предлагать скидки по ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой.

В течение прошлого года многие канадцы были зациклены на идее, что процентные ставки должны значительно снизиться, прежде чем они смогут позволить себе войти или повторно выйти на рынок жилья. Признание того, что ставка по ипотеке в размере 4 – 5% является новой нормой, должно ослабить сдерживаемый спрос, поскольку те, кто впервые покупает жилье, накопив сбережения, собранные во время продолжительного спада на рынке жилья, вновь обретут уверенность в том, чтобы решиться на покупку. И с возвращением спроса со стороны новичков мы ожидаем, что семьи, которые отложили модернизацию своих домов, начнут выставлять на продажу свою недвижимость в гораздо большем количестве», – продолжил Фил Сопер.

За последние 18 месяцев активность продаж на большинстве основных рынков недвижимости Канады снижалась, в то время как уровень запасов готовых к продаже объектов постепенно увеличивался. Хотя в некоторых регионах объемы сделок сократились на 20 – 30%, цены на жилье за это время снизились лишь незначительно из-за одновременного падения спроса, поскольку потенциальные покупатели продолжают настаивать на более низких процентных ставках. Тем не менее, цены остаются выше уровня 2022 года.

Рынок недвижимости Канады последние четыре года находится на американских горках. Глобальная пандемия ненадолго остановила рыночную активность в начале 2020 года, после чего последовал быстрый и повсеместный всплеск спроса и повышение цен, поскольку канадцы искали безопасности и большего жизненного пространства в своих домах в мире неопределенности. К весне 2022 года цены на жилье достигли беспрецедентно высокого уровня, но когда процентные ставки начали быстро и резко расти в целях борьбы с инфляцией, началась расширенная коррекция рынка, – сказал Фил Сопер. – Рынкам нужно время, чтобы приспособиться. Мы видим движение к типичному уровню сделок по продаже жилья в 2024 году, и по ходу года цены на жилье будут расти».

Так что прогнозы, которые делают эксперты, скорее радуют, чем огорчают. Давайте с оптимизмом смотреть в будущий 2024 год! Пусть он принесет тепло, радость и благополучие в ваши дома!

Будьте здоровы!

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.jtomson@sympatico.ca

Налоговые кредиты – это то, что уменьшает наши налоги, а в некоторых случаях увеличивает наш возврат. Они бывают федеральные (уменьшают федеральный налог), а бывают провинциальные (соответственно, уменьшают провинциальный налог).

В предыдущей части мы рассмотрели федеральные non-refundable кредиты. Напоминаю, что налоговые кредиты бывают refundable, то есть подлежащие возврату, и non-refundable, то есть не подлежащие возврату. В прошлой части я привёл объяснение, в чём разница между ними на примере. Надеюсь, что объяснение было достаточно понятно изложено.

Переходим к федеральным non-refundable кредитам. Влияние провинциальных кредитов на налоговую декларацию, как правило, меньше, так как большая часть налога, который мы платим, это федеральный налог.

Читая эту статью, имейте в виду, что все приведённые кредиты и суммы действительны для налоговой декларации за 2023 год.

Какие провинциальные non-refundable кредиты у нас есть?

• Basic personal amount, который составляет $11,865. Это то, что мы обычно называем необлагаемым минимумом. На самом деле, в Канаде налоги начисляются с 1 доллара, но этот налоговый кредит уменьшает налоги на первые $11,865 до нуля.
• Age amount вам положен, если вы были рождены в 1958 году или раньше. Максимальная сумма этого кредита составляет $5,793. Эта сумма добавляется к вашему basic personal amount, фактически увеличивая ваш необлагаемый минимум. То есть, если вам 65 лет или больше, то вы платите меньше налогов на ту же самую сумму дохода, чем более молодые люди.

Обратите внимание, что $5,793 – максимальная сумма этого кредита. Это значит, что такую сумму получат не все, а только те, чей доход в 2023 был $43,127 или меньше. Те, чей доход составил $81,747 или больше, этот кредит не получат. Те, чей доход был больше, чем $43,127, но меньше, чем $81.447 этот кредит получат, но его размер будет высчитываться по специальной формуле.

Имейте в виду, что доходы, полученные из накопительного счета TFSA, и суммы, полученные по договору об обратном мортгидже или по страховому договору, не являются налогооблагаемыми доходами и не увеличивают ваши доходы.

Я помогаю оформлять накопительные счета TFSA, договоры обратного мортгиджа и страховые договоры жизни и здоровья, поэтому если у вас будут вопросы, то звоните.

• Spouse or common-law partner amount. Максимальная сумма этого кредита $10,075. Этот кредит получают те, у кого супруг/супруга в 2023 имеет доход меньше, чем $11,082. Максимальную сумму этого кредита получат те, у кого супруг/супруга имел/ла доход меньше $107.Для остальных формула расчета очень простая: от $11,082 отнимается доход супруга/супруги, полученная сумма будет являться суммой кредита.
• Amount for an eligible dependant. Максимальный размер этого кредита такой же, как у Spouse or common-law partner amount. Расчёт делается так же, но уже не для супруга/супруги, а для eligible dependant.

Eligible dependant – это лицо, которое от вас материально зависит и живет вместе с вами, при условии что вы не имеете супруга/супруги. Обычно eligible dependant – это ваш ребенок, но таким лицом также может быть:

• ваш родитель или дедушка и бабушка (по крови, браку, гражданскому партнерству или усыновлению);
• ваш внук, брат или сестра (по крови, браку, гражданскому партнерству или усыновлению), которые младше 18 лет или имеют нарушения физических или психических функций.

Обратите внимание, что может быть только один человек независимо от того, сколько таких лиц с вами проживает.

• CPP or QPP contributions. Часть уплаченных вами взносов в пенсионный фонд уменьшает ваши налоги.
• Employment insurance premiums. Уплаченные вами взносы в фонд страхования занятости уменьшают ваши налоги.
• Adoption expenses – расходы на усыновление/удочерение. Вам даётся налоговый кредит на сумму таких расходов, но здесь есть ограничение по сумме, которая не должна превышать$14,476 на каждого усыновленного ребенка.
• Pension income amount – это пенсионный налоговый кредит, о нём я написал статью, которую вы можете найти на моем вебсайте www.AlexanderSergeyev.com. Максимальная сумма этого кредита – $1,641. Вы можете получить этот кредит, только если у вас есть определённые виды пенсионного дохода. К таким видам относятся выплаты из аннуитетов (annuity), объединенных зарегистрированных пенсионных планов (PRPP) и зарегистрированных пенсионных фондов (RRIF), включая фонды LIF.

Обратите внимание, что когда вы забираете деньги из RRIF, вы имеете право на этот кредит, а если из RRSP, то нет. Однако выплаты из аннуитетов, зарегистрированных как RRSP, дают право на этот кредит.

• Disability amount for self. Сумма этого кредита $9,586. Вы можете получить этот кредит, если у вас есть трудности физического или ментального свойства, и вы совместно с вашим врачом заполнили и подали в CRA форму Т2201 (Disability Tax Credit Certificate). CRA должно рассмотреть и дать вам право на получение этого кредита.
• Disability amount transferred from a dependant.Сумма этого кредита $9,586.Максимальную сумму вы можете получить, если тот, от кого вы переводите этот кредит, имеет доход $11,865 или меньше. Если его доход $21,451 или больше, а то весь этот кредит он/она использует самостоятельно, вам ничего не переводится.
• Interest paid on your student loans. Этот кредит равен сумме процентов, которые вы заплатили на ваш кредит на профессиональное образование, полученный по программе OSAP: Ontario Studen tAssistance Program.

Продолжение о провинциальных кредитах и кредитах, подлежащих возврату (refundable), читайте в следующей моей статье. Так что продолжение следует.

Если вам нужна помощь в налоговом и финансовом планировании, то обращайтесь, я с удовольствием помогу.

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com, моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде» в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы. Спасибо всем читателям за интерес к статье «9 фактов, которые вы должны знать о TFSA». Эта статья вошла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Медицина довольно долго не уделяла должного внимания влиянию атмосферного давления на состояние человека. Это считалось незначительной проблемой, свойственной людям пожилого возраста.

В последние годы ситуация стала меняться. По словам ученых, метеозависимость в наше время проявляется у людей всех возрастов. Особенно сильно скачки атмосферного давления влияют на людей, имеющих скрытые проблемы с сосудами. В основном, это люди с хроническими заболеваниями сердечно-сосудистой и бронхолегочной систем, болезнями почек.

Проблема в том, что наш организм постоянно подстраивается под окружающую среду, но если адаптация артериального давления под наружное атмосферное давление нарушена, то человек испытывает дискомфорт, слабость, вялость, повышенную утомляемость, головные боли, потливость, а в некоторых случаях раздражительность. Это называется метеопатия.

Врачи говорят, что бороться с этим состоянием можно с помощью физической активности и приема витаминов и биологически активных комплексов, укрепляющих сосуды. Если годами игнорировать проблему метеозависимости, именно рост артериального давления может стать главным фактором, разрушающим здоровье.

О наличии артериальной гипертонии свидетельствует уровень давления крови более 140/90. Согласно данным медицинской статистики, каждый второй из нас рано или поздно становится гипертоником.

Существуют альтернативные (основанные на опыте натуральной медицины) методы нормализации давления и укрепления сосудов.

Омега-3 жирные кислоты делают кровь более жидкой. При атеросклеротических бляшках и повышенном давлении комплексы с Омегой помогают крови проходить по сосудам и уменьшают вероятность образования тромбов.

Комплексы на основе Garlic Oil, усиленные активным веществом аллицином, обладают противовоспалительным действием, что улучшает кровообращение и препятствует склеиванию тромбоцитов, а также способствует снижению воспаления в сосудах.

Важно понимать, что гипертоническая болезнь – это хроническое заболевание, которое при должном внимании и правильной стратегии вполне реально держать под контролем.

Для нормализации давления крови

Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) от BIONATURO LAB – современное натуральное средство на основе чесночного масла, обогащенное биологически активным компонентом Allium Sativum. Комплекс выпускается в форме мягкой капсулы с высоким содержанием активного ингредиента аллицина. В ходе нескольких исследований, проведенных в США и Европейском Союзе, выяснилось, что аллицин способен к созданию вазодилатации (расширения кровеносных сосудов) посредством активации канала TRPA1 на сенсорных нейронах, а значит, может быть использован для снижения давления крови. Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) также способствует снижению холестерина низкой плотности LDL (плохого), не оказывая при этом влияния на уровень HDL холестерина (хорошего). Комбинированный эффект снижения уровня холестерина и давления крови, сочетающийся с антиоксидантными свойствами Allium Sativum, способствует уменьшению вероятности развития предынсультного состояния. Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) рекомендовано принимать по одной капсуле в день.

Для снижения риска развития инфаркта и инсульта

Alaska Arctic Fish Oil (Omega-3) от BIONATURO LAB – это комплекс полиненасыщенных жирных кислот, обладающих хорошо изученным антиоксидантным действием. Каждая капсула Alaska Arctic Fish Oil содержит полный набор Omega-3, что позволяет этому комплексу не только укреплять клетки сердца и стенки кровеносных сосудов, но и поддерживает способность головного мозга противостоять депрессии и развитию болезни Альцгеймера. Американские ученые установили, что в составе рыбьего жира содержатся жирорастворимые витамины А и D и микроэлементы (магний, йод, кальций, фосфор). Alaska Arctic Fish Oil – это целый комплекс незаменимых жирных кислот, которые наш организм не может синтезировать самостоятельно. Этот продукт отличается высоким качеством исходного сырья, которым является дикий лосось, добываемый на севере Аляски (США). Alaska Arctic Fish Oil (Omega-3) рекомендуется принимать по 1 капсуле 2 раза в день.

Отзывы:

«У меня прыгает давление. Хотел найти что-то натуральное и остановил свой выбор на Garlic Oil. Принимаю уже больше месяца. Ощущения позитивные, буду продолжать» Дима, 44 года, Thornhill

«Два месяца принимаю Alaska Arctic Fish Oil по две капсулы в день. Чувствую себя отлично!»Jafar, 68 лет, Aurora

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Продажа недвижимости, когда на один дом или квартиру претендуют несколько покупателей и организуется слепой аукцион, проходила следующим образом. Собирались предложения о покупке, из них продавцы выбирали лучшее по цене и условиям. Единственное, почему в большинстве случаев покупатели и их агенты были недовольны и считали эту систему несовершенной, закрытость процесса. Продажная цена выигравшего покупателя могла быть на десятки, а то и сотни тысяч долларов выше цены, указанной в последующем предложении. Именно этот ажиотажный спрос считается одной из причин роста цен на рынке недвижимости. Кроме того, агент-продавец в такой системе имеет неограниченную возможность манипулирования процессом торгов. Именно это послужило стимулом пересмотра правил ведения таких аукционов.

Открытые торги, позволяющие покупателям жилья видеть конкурирующие предложения, прибыли в Онтарио. Но будет ли кто-нибудь ими пользоваться? Новые правила позволяют обнародовать предложения о покупке жилья. Могут быть также раскрыты другие условия, такие как депозиты и даты закрытия. По словам экспертов, недавние изменения в законодательстве о недвижимости в Онтарио призваны повысить защиту потребителей и прозрачность в отрасли, особенно в случае аукционных войн. По состоянию на прошлую пятницу The Real Estate and Business Brokers Act (REBBA) был переименован в Trust in Real Estate Services Act (TRESA), и вступили в силу несколько изменений. Первый этап TRESA был реализован в апреле прошлого года и включал такие изменения, как разрешение на открытые торги по домам.

Изменения происходят в связи с тем, что RE/MAX Canada прогнозирует всплеск продаж жилья в следующем году, а также падение средней цены дома в районе Большого Торонто на 3%.

В Онтарио были внесены коррективы, направленные на повышение прозрачности слепых торгов, например, Форма 801, которая в соответствии с REBBA требует, чтобы предложение было сделано в письменной форме. Но процесс открытого предложения, описанный в TRESA, делает еще один шаг вперед, предоставляя продавцам возможность раскрывать детали конкурирующих предложений, включая цену, депозит, дату и условия закрытия, и исключая любые личные данные. Можно раскрыть их все или только часть. Несмотря на то, что это изменение не окажет существенного влияния на цены, эксперты говорят, что оно повысит прозрачность, особенно в условиях напряженной войны на торгах.

Еще одним важным обновлением TRESA является решение проблем, связанных с многочисленным количеством покупателей от одного риэлтора или одного агентства. Если агент работает в брокерской компании, владеющей правом продажи конкретной недвижимости, то все риэлторы в компании технически представляют интересы продавца. Таким образом, если у другого агента в компании есть покупатель, потенциально возникает конфликт интересов. Согласно правилам REBBA, агенты, которые представляют разных покупателей и продавца, не могут консультировать своих клиентов о том, какое предложение принять, потому что оба агента в офисе представляют одни и те же стороны, что создает конфликт интересов, когда брокеры должны быть беспристрастны в своих советах. Это только усложняет работу риэлторов, которые хотят давать хорошие советы и добиваться лучшей цены, но ограничены рамками нынешней системы того, что риэлторы могут или не могут говорить. Несмотря на то, что люди делали это в течение многих лет, всегда существовало опасение, что риэлтор не может предоставить полное представительство покупателю и продавцу, когда он теоретически находился на обеих сторонах, представляя и покупателя, и продавца. Теперь в рамках TRESA агенты могут представлять своих клиентов на индивидуальном уровне, известном как назначенное представительство или агентство, а не на уровне брокерских услуг. Другими словами, два агента в одной и той же брокерской компании могут относиться друг к другу так, как если бы они имели дело с агентом другой компании.

Третье важное изменение связано со сторонами, представляющими себя самостоятельно. В настоящее время, когда вы работаете с риэлтором, у вас есть выбор: быть клиентом или просто заказчиком. Риэлторы, работающие с вами как с клиентом, должны представлять вас в полной мере, в то время как заказчики не имеют права на такое же полное представительство. Это различие создало путаницу, поскольку многие люди предпочитают работать с риэлторами в качестве заказчика, а не клиента. Но теперь TRESA исключает возможность работать с риэлтором в качестве клиента, так что вместо этого вы можете быть самостоятельно представленной стороной. Последнее сопряжено с определенными рисками для вас, так как в тех случаях, когда вам, возможно, придется идти в суд в одиночку или заполнять формы, не зная правильных пунктов, которые обязательно нужно включить в договор. В целом, это большой пересмотр того, как работает индустрия недвижимости, и он давно назрел, отмечают специалисты, что эффективно обеспечивает лучший сервис для клиентов. 

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.jtomson@sympatico.ca

Театру кукол «Хампти Дампти», который в последнее воскресенье каждого месяца собирает полные залы юных зрителей, исполнилось 15 лет. Мы побеседовали с основателем театра, режиссером и актером Вячеславом Ясовым.

– Слава, как все начиналось? И почему театр кукол?

– Начнем со второго вопроса. Потому что это моя профессия. Моя профессиональная деятельность как актера началась с 18 лет, и это был Белорусский государственный театр кукол. Потом еще за плечами были две театральные академии. Можно сказать, всю жизнь занимаюсь этим видом искусства. Приехав в Канаду, стал искать единомышленников, основными оказались члены моей семьи: жена Ирина, сыновья Егор и Илья и невестка Ольга. Для кукольного театра это уже немало. Потом нашел замечательных художников, с некоторыми из них театр сотрудничает до сих пор. 

– А какая была первая постановка в вашем театре?

– Первой постановкой здесь в Торонто был мой моноспектакль «Кот в сапогах», с которым в свое время я объездил всю Беларусь. Новых кукол сделали местные художники, А вот второй спектакль – это уже коллективное творчество. Задействована была вся семья. Это были «Три поросенка». Спектакль с неизменным успехом идет до сих пор. Хочу отметить, что музыку к этому спектаклю и ко всем последующим написал мой старший сын Егор, профессиональный музыкант.

– А кто еще вам помогает в создании спектаклей?

– Вообще, мне повезло, что в моей семье много талантов. Во-первых, все – без исключения – играли на сцене, и достаточно успешно. Младший сын, художник и программист, неизменный звукорежиссер всех спектаклей, а также дизайнер всей нашей рекламной продукции и автор сайта. Очень помогли в свое время друзья и знакомые с техническими решениями в создании кукол и декораций.

– Я вижу, что у вас всегда полный зал маленьких восторженных зрителей.Мне так нравится наблюдать за их реакцией во время спектакля!

– Да, атмосфера у нас всегда замечательная. Потому что мы создаем продукцию для самого прекрасного возраста. Для многих деток это первый в жизни театр. Мы не можем обмануть их ожидания. Стараемся делать яркие, интересные и красочные представления. Именно любовь со стороны нашего зрителя заставляет нас держаться на плаву столько лет. Так постепенно создался репертуарный театр.

– На какой возраст рассчитаны ваши спектакли?

– Мы стараемся делать универсальные спектакли, которые были бы интересны всем, и малышам, и детям постарше, и даже их родителям. В них всегда много действия, музыки, Но основное внимание притягивают, конечно, куклы. Каждый спектакль имеет свое особое решение. Куклы очень разнообразные: тростевые, планшетные, марионетки, мимирующие куклы, куклы-маски.

– Кто вам создает ваших кукол?

– Мы работали с разными художниками. Куклы, которые до сих пор используются в постановках, напоминают нам обо всех наших замечательных художниках. Но вот уже много лет на постоянной основе нам создают прекрасных кукол Екатерина и Олег Марьевичи. Их куклы всегда точно соответствуют тем образам, которые есть в пьесе или в сказке. Мы очень благодарны им за это.

– В некоторых ваших спектаклях много действующих героев. Неужели вы справляетесь только силами вашей семьи?

– Конечно, нет. Наша труппа давно пополнилась уже немалым количеством талантливых людей, не равнодушных к этому виду искусства. На наших репетициях и спектаклях всегда царит веселая, творческая атмосфера. И мы стали большой дружной творческой семьей.

– При вашем театре открыта студия для детей. Расскажите поподробнее об этом.

– Да, уже около двух лет мы занимаемся с детьми от 7 до 12 лет. Наши юные студенты постигают мастерство актера-кукольника, занимаются сценической речью и вокалом. Результатом нашей работы являются кукольные спектакли, в которых ребята учатся работать в команде и могут почувствовать себя настоящими артистами.

– И, наконец, традиционный вопрос: каковы ваши планы на будущее?

– Недавно мы вступили в Международный союз кукольных театров (UNIMA). Это открывает нам большие возможности. Уже в следующем году мы примем участие в двух международных фестивалях кукольных театров. У нас уже есть несколько спектаклей на английском языке. И мы планируем создание новых представлений сразу на двух языках, чтобы как можно больше детей были охвачены этим уникальным видом искусства, оказывающим столь благоприятное влияние на их развитие.

– Спасибо, Слава, очень рада нашей беседе. Желаю вам больших успехов в вашем творчестве!

Театр кукол HUMPTY DUMPTY

www.puppettheatre.ca

Приближаются праздничные дни, а значит, нашему организму придется столкнуться с обильной пищей, которая не всегда относится к здоровому питанию. Вопреки стереотипам, не все, что на праздничном столе выглядит вкусно и красиво – обязательно не полезно.

Ученые утверждают, что далеко не вся жареная и жирная пища наносит одинаковый удар по здоровью. Выяснилось, что многие праздничные блюда относительно безвредны. Однако существуют продукты, которые в буквальном смысле пробивают дыры в защитной системе пищеварительного тракта и после этого наносят удар по почкам. В результате, в человеческом организме появляются очаги воспаления и создаются условия для развития болезней почек, сосудов и желудочно-кишечного тракта.

Ученые обнаружили, что повышенное содержание продуктов избыточного гликозилирования влияет на проницаемость кишечного барьера и вызывает синдром «дырявого кишечника», что ускоряет воспаление и увеличивает вероятность нарушения в работе почек.

Эти потенциально опасные вещества, как правило, добавляют в картофельные чипсы, сладкие хлебобулочные изделия, шоколад и кондитерские изделия, а также в колбасные изделия для придания переработанному мясу характерного цвета, вкуса и аромата.

Кроме того, к потенциально опасным продуктам можно отнести и некоторые дешевые сорта пива, в производстве которых используются концентрат и улучшающие пену добавки. Такое пиво, кроме естественного воздействия, обусловленного присутствием алкоголя, наносит дополнительный удар по почкам, так как содержит модифицирующие химические компоненты. Для увеличения пены производители добавляют специальные соединения на основе кобальта – ядовитые вещества, вызывающие воспаление желудка и кишечника, а также моноамины, которые приводят к поражению почек и головного мозга.

Для выведения токсинов и очистки организма

Spirulina от BIONATURO LAB – это высушенная (цельная) водоросль Arthrospira platensis. Spirulina – уникальное растение, которое способствует улучшению метаболизма, общей очистке и восстановлению моторики кишечника. Благодаря высокому содержанию аргинина Spirulina способна выводить из организма токсины. Комплекс тиамина, цистина и гамма-линолевой кислоты оказывает противовоспалительное и антиаллергическое действие, стимулируя процессы регенерации. Инозитол, тирозин, глютаминовая и фолиевая кислоты в составе спирулины усиливают барьерный механизм печени и ускоряют регенерацию (восстановление) клеток печени. Spirulina не нагружает пищеварительную систему и содержит легкоусваиваемые органические формы йода и железа. Благодаря своему белковому составу Spirulina является натуральным метаболитным активатором, который воздействует на клеточном уровне и выводит токсины из организма, способствуя регулярному очищению кишечника и восстановлению микрофлоры. Spirulina рекомендуется принимать по 2 капсулы 2 раза в день.

Для очистки печени, почек и всего организма

Liver Kidney Cleanser от BIONATURO LAB – многофункциональный десятикомпонентный натуральный комплекс для одновременной очистки и защиты печени и почек. Liver Kidney Cleanser – полноценная очищающая и восстанавливающая стратегия для печени и почек. Основой композиции являются силимарин (80%), два типа вакциниума и концентрат Burdock Root. Эти 4 компонента способствую восстановлению поврежденных гепатоцитов (клеток печени) и активному очищению (промыванию) почек и мочевого пузыря. Вторая группа компонентов – прополис и концентрат из ягод Goji Berry, главной задачей которых является борьба с очагами воспаления. Третья группа ингредиентов – это Resveratrol, Lykopene, Grape seed экстракт, которые формируют антиоксидантную группу прикрытия для нейтрализации свободных радикалов (агрессивных химических соединений). Liver Kidney Cleanser рекомендуется принимать по 1 капсуле два раза в день.

Отзывы:

«Раньше я вообще не пил никаких таблеток. Но год назад у меня внезапно обнаружилась очень опасная проблема, и мне пришлось пить курс тяжелых химических препаратов. Теперь для очистки организма принимаю Spirulina» Isaac, 72 года, Mississauga

«Просто отличный комплекс – Liver Kidney Cleanser. Я чувствую себя лучше, когда его принимаю. У меня уже давно проблемы с печенью. Узнала я про это случайно, а вскоре выяснилось, что нужно обязательно поддержать печень» Julia, 48 years, Vaughan

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Идея этой статьи возникла после того, как на MLS появился листинг: продается отдельный дом – bungalow за $568,000 в районе Finch Ave. W. и Kipling Ave. Да, район, может быть и не самый престижный, но цена уж больно привлекательная для отдельного дома – три спальни, приличного размера земельный участок, 60.48 x 137 футов. Первая причина такой низкой цены, приходящая на ум, что сделано сознательно, для того чтобы организовать аукционную продажу. Все правильно! Действительно, торги назначены на 19 декабря в 4 часа дня после обеда, так что все желающие могут подать свое предложение о покупке на рассмотрение в это время. Но, помимо указания на время и место проведения аукциона, в комментариях для риэлторов указывается, что в доме есть плесень. Более того, ситуация серьезна настолько, что приходить на просмотр дома необходимо в средствах защиты (маски, перчатки), а детям вход вообще запрещен. Именно этот факт подтверждает серьезность ситуации.

Кроме этого, никаких гарантий, что все оборудование и технические системы в доме находятся в надлежащем состоянии. Дом должен быть куплен с «закрытыми глазами». Покупатель соглашается на состояние «as is, where is». Продажа дома осуществляется исполнителем завещания, а значит, дом продается после смерти его хозяина. Дом рекламируется как имеющий большой потенциал для покупающих впервые людей и инвесторов.

Возникает вопрос: стоит ли покупать такой дом? Возможно ли его привести в состояние, свободное от плесени? Сколько это будет стоить? А что будет, если сдавать этот дом жильцам, а если у них начнутся проблемы со здоровьем? А если дом ремонтировать, нужно ли при последующей продаже озвучивать всю историю с плесенью? Все эти вопросы стоят перед покупателем.  

Важно выяснить источник плесени. Плесень, как и большинство грибков, разлагает растительные и животные вещества в окружающей среде. Она может расти практически везде, где есть влага и органический материал, например, в почве, на продуктах питания и растениях, а также в домах людей. Для размножения плесень выделяет споры, которые могут распространяться через воздух, воду или на животных. Мерой к предотвращению роста плесени является выявление и контроль проблем с влажностью и водой. Споры плесени есть повсюду, в том числе и в вашем доме, и они могут расти на любой поверхности, имеющей достаточную влажность. Распространенными источниками влаги являются:

• протекающая крыша;
• протечки сантехники в жилом помещении;
• проблемы с наружным дренажом;
• влажные подвалы;
• плохая вентиляция кухни и ванных комнат;
• конденсат на холодных поверхностях;
• увлажнители;
• сушка вещей в доме;
• плохая или неправильная вентиляция помещений, отопительных и кухонных приборов.

Обычно вы можете увидеть или почувствовать запах плесени. Плесень может выглядеть как слегка размытые черные или слизистые пятна, которые по мере своего роста увеличиваются в размерах. Большинство видов плесени издают затхлый запах, который является первым признаком наличия проблемы. Плесень может расти везде, где есть достаточная влажность или проблемы с водой. Возможно, вам придется осмотреть и такие поверхности, как ковры, обои, шкафы, стены. Есть некоторые части дома, которые всегда подвержены росту плесени, поэтому их следует регулярно убирать, чтобы контролировать рост плесени. Это ванные комнаты, душевые кабины, плитка в ванной комнате, занавески для душа. Это оконные молдинги, поверхности на кондиционерах и вокруг них.

Как можно избавиться от плесени?

Первым делом нужно определить очаги влажности, источники сырости и устранить их! Пористые материалы с обширным ростом плесени следует просто выбросить, например, гипсокартон, ковровые покрытия, бумагу, потолочную плитку. Абсолютно от всех влажных материалов с признаками обширного заражения плесенью нужно безжалостно избавляться.

Твердые поверхности, еще не подвергшиеся гниению, можно попытаться очистить. Небольшие участки моются водой с мылом. Различные химикаты, используемые на разных этапах обработки, имеются в достаточном ассортименте в магазинах хозяйственных товаров. Работы должны производиться в резиновых перчатках и в маске N95. Если речь идет о большом поражении плесенью (более 10 квадратных футов), вполне возможно придется нанимать лицензированных подрядчиков. В местах, где невозможно полностью устранить источник влаги, можно использовать разбавленный хлорный отбеливатель (одна чашка отбеливателя на 19 литров воды). Но при использовании отбеливателя или любого другого химиката, убедитесь, что имеется достаточно свежего воздуха, чтобы не допустить отравления или попадания химических средств на кожу или слизистые оболочки.

Всегда лучше иметь дело с профессионалами. На рынке существуют компании, занимающиеся профессионально тестированием, удалением, обработкой помещений, зараженных плесенью. Компании дают гарантии на произведенные работы, но сомневаюсь, что кто-нибудь даст гарантию на свою работу по избавлению от плесени и ее утилизации более, чем на 5 лет. Поэтому решать, конечно, вам, нужна ли такая покупка, или же реально оценив все «за» и «против» принимать обдуманное решение.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.jtomson@sympatico.ca

Налоговые кредиты – это то, что уменьшает наши налоги, а в некоторых случаях увеличивает наш возврат. Они бывают федеральные (уменьшают федеральный налог), а бывают провинциальные (соответственно, уменьшают провинциальный налог). 

Для тех, кто никогда не задумывался о структуре налогов, поясняю, что налоги, которые мы платим, состоят из 4 частей, а в случае если вы самозанятый человек (self-employed), из 3 частей:

• Федеральный налог;
• Провинциальный налог;
• Отчисления в пенсионный фонд (берутся с тех, кто достиг 18-летнего возраста, но кому меньше 70 лет);
• Отчисления в фонд страхования занятости (которые, как правило, самозанятые не платят).

Важно понимать, что когда говорят, что вам положен налоговый кредит в $10,000 по программе Home buyers’ amount, то это не значит, что ваши налоги уменьшатся на $10,000. Это означает, что сумма вашей экономии на налогах составит $10,000, умноженные на соответствующую налоговую ставку. В данном случае это будет 15% от $10,000 или $1,500.

Налоговые кредиты бывают refundable, то есть, подлежащие возврату, и non-refundable, то есть не подлежащие возврату. Поясняю разницу на примере:

По итогам года Олегу надо заплатить $1,000, но у него есть refundable кредиты, которые уменьшают налоги на $400. В результате его окончательный налог составляет $600 ($1,000 минус $400).

По итогам года Людмиле надо заплатить $1,000, но у неё есть non-refundable кредиты, которые уменьшают налоги на $400. В результате её окончательный налог составляет $600 ($1,000 минус $400).

То есть, когда налоговые кредиты уменьшают налоги, но не убирают их полностью, то разница между refundable и non-refundableкредитами не видна.

Изменяем условия:

По итогам года Олегу надо заплатить $1,000, но у него есть refundable кредиты, которые уменьшают налоги на $1,400. В результате его возврат составляет $400 ($1,000 минус $1,400).

По итогам года Людмиле надо заплатить $1,000, но у неё есть non-refundable кредиты, которые уменьшают налоги на $1,400. В результате её окончательный налог составляет $0 ($1,000 минус $1,400, но возврата не может быть).

То есть, когда налоговые кредиты превышают налоги, то разница между refundable и non-refundable кредитами становится очевидна, так как non-refundable кредиты не дают возврат налогов.

Читая эту статью, имейте в виду, что все кредиты и суммы приведены для налоговой декларации за 2023 год.

Какие федеральные non-refundable кредиты у нас есть?

• Basic personal amount, он составляет $15,000. Это то, что мы обычно называем необлагаемым минимумом. На самом деле, в Канаде налоги начисляются с 1-го доллара, но этот налоговый кредит уменьшает налоги на первые $15,000 до нуля.
• Base CPP or QPP contributions. Часть уплаченных вами взносов в пенсионный фонд уменьшает ваши налоги.
• Employment insurance premiums. Уплаченные вами взносы в фонд страхования занятости уменьшают ваши налоги.
• Налоговый кредит для пожарников-волонтёров.
• Налоговый кредит для волонтеров поисково-спасательной службы.
• Кредит для тех, кто работает – Canada employment amount. Предназначен для частичного возмещения расходов, связанных с работой, такие как: домашние компьютеры, униформа и расходные материалы. Кредит даётся автоматически, никаких документов предоставлять не надо.
• Кредит для покупателей первого дома – Home buyers’ amount. Вы можете получить $10,000 налогового кредита, если в отчётный год купили себе жильё в первый раз. Обратите внимание, что это не значит, что это ваше первое жильё в жизни. Это только значит, что в любом из четырех предыдущих лет вы или ваша супруга/супруг не владели своим жильём. Чтобы получить этот кредит вы должны не забыть указать в налоговой декларации, что вы купили жильё.
• Вы можете получить до $20,000 налогового кредита – Home accessibility expenses, на расходы, понесённые для приспособления вашего дома для жизни человека с инвалидностью или для того, кто старше 65 лет. Причём, таким человеком можете быть как вы, так и ваши супруга или супруг, мама или папа, бабушка или дедушка, ребенок, внук, брат, сестра, тетя, дядя, племянник или племянница. Чтобы получить этот кредит, вы должны не забыть указать в налоговой декларации, что у вас были такие расходы.
• Кредит на усыновление/удочерение. Чтобы получить этот кредит, вы должны не забыть указать в налоговой декларации, что у вас были такие расходы.
• Вы можете получить до $500 налогового кредита, если вы заплатили в отчётном году за подписку на интернет-новости канадского новостного агентства, входящего в журналистскую организацию QCJO и не имеющего лицензии на ведение вещательной деятельности. Чтобы соответствовать требованиям, ваша подписка на цифровые новости должна давать вам доступ к цифровому контенту, где новости, в основном, опубликованы в письменном виде.Чтобы получить этот кредит, вы должны не забыть указать в налоговой декларации, что у вас были такие расходы.
• Вы можете получить до $2,000 пенсионного налогового кредита. Об этом кредите я писал в статье «А вы используете пенсионный налоговый кредит?». Посмотрите на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com, она вышла 20 июня 2020 года. Кредит даётся автоматически, никаких документов предоставлять не надо.
• Налоговый кредит для людей с инвалидностью. Для себя вы получаете $9,428, для зависимого от вас человека сумма варьируется в зависимости от его дохода. Кредит даётся автоматически, никаких документов предоставлять не надо.
• Налоговый кредит на проценты, начисленные на заем на обучение (student loan).
•  Налоговый кредит на суммы, заплаченные на ваше профессиональное обучение.
• Налоговый кредит на суммы, заплаченные на профессиональное образование вашими детьми или внуками.
• Налоговые кредиты, не использованные вашей супругой/супругом в отчётном году.
• Налоговый кредит на медицинские расходы, понесённые вами или членами вашей непосредственной семьи. Влияет только то, что превышает $2,635 или 3% дохода, что из этих двух цифр будет меньше.

Поэтому для семейной пары, как правило, выгоднее использовать медицинские расходы в декларации супруга/супруги с меньшим доходом. И, как правило, если таких расходов мало, то они никаких преимуществ не дают.

В отношении медицинских расходов также надо знать, что их можно показывать в налоговой декларации не за календарный год, как для всех других расходов, а за период в 365 дней, который заканчивается в отчётном году. То есть вы в налоговой декларации можете показать медицинские расходы например, с 27 апреля 2022 по 26 апреля 2023 года, если вы не показали их в 2022 году. Таким образом вы можете набрать бо́льшую сумму расходов, чем за 2023 год.

О провинциальных кредитах и кредитах, подлежащих возврату (refundable), читайте в следующей моей статье. Так что продолжение следует.

Если вам нужна помощь в налоговом и финансовом планировании, то обращайтесь, я с удовольствием помогу.

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com, моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде» в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «9 фактов, которые вы должны знать о TFSA». Эта статьявышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Дорогие друзья, с Новым 2024 годом!

Здоровья, счастья и благополучия вам и вашим близким! Пусть прекрасное новогоднее настроение будет с вами весь год, независимо от того, что происходит вокруг. Ведь все всегда заканчивается хорошо, а если пока не очень хорошо, значит лучшее – впереди! Вы всегда можете рассчитывать на наш профессионализм в вопросах страхования, пенсионного планирования, инвестирования и накоплений на образование детей и внуков.

НОВАЯ УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ БУДУЩИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ

Прежде чем вдаваться в подробности, я сразу перейду к делу. Все граждане Канады моложе 72 лет, которые планируют впервые купить жилье в течение следующих 15 лет, до 31 декабря этого года должны открыть накопительный счет для покупки первого дома.

Если вы уже владеете недвижимостью, у многих есть взрослые дети или взрослые внуки, которые могут не знать о деталях и преимуществах этого счета. Те, кто не владел недвижимостью в 2023 году или в течение предыдущих четырех календарных лет (то есть после 2018 года), квалифицируются как покупатели первого жилья. К сожалению, если ваш супруг/супруга не соответствует этим критериям, то и вы тоже.

Основной привлекательностью и преимуществом нового FHSA счета является возврат подоходного налога на всю вложенную сумму, до $40,000. Кроме того, прирост денег, вложенных на счет, не облагается налогом. Годовой максимум составляет $8,000. $40,000 можно вложить в течение 5 лет или «растянуть» до 15. В случае пар эти суммы удваиваются, поскольку каждый партнер может иметь свой собственный счет FHSA.

Открытие счета до 31 декабря позволит перенести любую неиспользованную сумму взноса за этот год на будущие годы, а любая сумма, внесенная до максимальных $8,000, является налоговым вычетом в 2023 году. Вы можете перенести любую неиспользованную часть годового лимита на следующий год. Например, если вы внесли $6,000 в первый год, то оставшиеся $2,000 можно внести во второй, в дополнение к годовому лимиту $8,000, что в общей сложности составит $10,000 во втором году. Перенесенная сумма не должна превышать $8,000 и нельзя внести более $16,000 в течение одного календарного года. Например, если вы внесете $1,000 в первый год и $1,000 во второй, то в третий все равно не сможете внести больше $16,000. Первый дом должен быть куплен в течение 15 лет с момента открытия счета.

Неиспользованная часть FHSA может быть переведена в RRSP или RRIF без уплаты налогов. Существуют различные правила относительно того, кто может открыть FHSA счет. Люди старше 72 лет не имеют права открывать FHSA, и любой открытый счет должен быть закрыт к концу года, когда владельцу счета исполнится 71 год.

Полную информацию можно найти на вебсайте Налогового агентства Канады (CRA).

Тем, у кого низкий налогооблагаемый доход или кто ожидает перехода в более высокий налоговый уровень, имеет смысл проконсультироваться с бухгалтером. Возможно, будет выгоднее перенести налоговые вычеты на будущие годы. Этот новый счет можно объединить с Home Buyers’ Plan (HBP) – программой, позволяющей использовать RRSP для downpayment на первый дом.

Главный вывод заключается в том, что новый счет FHSA предоставляет существенные налоговые выгоды всем, кто собирается купить первое жилье. Помните: если вы хотите вложить $8,000 в этом году или $16,000 в следующем, вам необходимо открыть счет до 31 декабря.

Если вас или ваших родных и близких это интересует, свяжитесь со мной как можно быстрее, буду рад помочь.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И НАПОМИНАНИЯ

• Страхование жизни (Life insurance) и здоровья (Critical Illness insurance) сегодня может купить каждый, независимо от состояния здоровья.

• Очень важно знать условия страхования трудоспособности. Внешне похожие покрытия разных компаний могут значительно отличаться друг от друга. Без помощи специалиста здесь не обойтись, так как нужно профессионально разбираться в контрактах.

• Медицинские страховки для гостей, оформляющих Super Visa, новых иммигрантов и туристов следует купить до вылета, тогда они будут застрахованы в самолете, местах пересадки и сразу после приземления. Исключительно важно застраховать уже имеющиеся проблемы со здоровьем.

• Накопительные страховки могут быть лучшим подарком вашим детям и внукам.

• Инвестиционные, пенсионные и образовательные программы (RRSP, TFSA, RESP и др.) в большинстве случаев лучше иметь не в банке. То же самое относится к пенсионным планам от работодателя. У нас вы получите профессиональный совет, персональный подход, отличный сервис и высокие результаты.

Отличного вам Нового Года!

Аркадий Бурдо

Insurance & Financial Specialist

(416) 887-4848

info@abfinancial.ca