Наши эксперты

В конце октября этого года Министром Финансов Канады было объявлено о начале индексаций детских пособий, начиная с июля 2018 года. Речь идёт о пособиях CCB (Canada Child Benefit), которые в июле 2016 года заменили старую систему, состоявшую из двух различных пособий.

Предварительно индексацию ССВ собирались начать в 2020 году, но рост экономики и улучшение бюджета позволяют правительству начать индексацию на два года раньше запланированного срока.

CCB – это необлагаемые налогом пособия, которые выплачиваются ежемесячно и рассчитываются исходя из дохода семьи и количества в ней детей.

Правительство утверждает, что новая система CCB ориентирована на семьи с низким и средним уровнем дохода, и теперь 9 из 10 таких семей получают больше, чем при предыдущей системе. В среднем эти семьи сейчас имеют почти на $2,300 долларов больше, как в виде пособий, так и в виде возврата налогов. Почти две трети семей, получающих максимальные суммы CCB, имеют только одного родителя, в 90 процентах случаев – одинокую мать. У семей же с высокими доходами детские пособия теперь меньше, чем были раньше.

Сейчас максимальная сумма CCB на ребенка в возрасте до шести лет составляет $6,400. Она должна увеличиться до $6,496 с июля 2018 по июнь 2019. Максимальная сумма для детей в возрасте от 6 до 17 лет составляет сейчас $5,400, она должна увеличиться до $5,481. Если у вас доходы выше, чем те, которые используются правительством, как базовые для расчётов, то ваши пособия будут меньше.

В то время как многие родители будут использовать детские пособия, чтобы оплачивать ежедневные расходы на детей, эти пособия также можно использовать стратегически для долгосрочных сбережений, с выгодой используя налоговую систему для уменьшения налогообложения.

Увеличьте взносы в детские накопительные программы на образование – RESP.

Если вы еще не вносите максимальную сумму в RESP, использование платежей CCB для этого может эффективно обеспечить гарантированный 20% доход (до достижения годового максимума в размере $500 на ребенка), в виде государственного Гранта на Образование (CESG). Для семей с невысоким доходом существуют дополнительные гранты – до 40% и дополнительно до $500 в год. Всего вы можете получить до $9,200 на образование детей в виде государственных пособий. Плюс, инвестируя с моей помощью, вы можете получить дополнительно до 15% от вложенной вами суммы или до $7,500 дополнительно на образование вашего ребёнка. Вы можете прочитать больше об этом в моей статье «Учиться без денег, всё равно, что карабкаться в гору в тапочках» на моём сайте www.alexandersergeyev.com.

Если вы откладываете $209 каждый месяц из своего платежа CCB и перечисляете его в RESP, то вы должны получить все $500 грантов. И если вы не получили максимальную сумму грантов в предыдущие годы, вы можете увеличить ваш вклад в RESP и получить эти гранты «задним числом», до годового лимита в $1,000 на ребенка, в зависимости от их возраста.

Даже родители, которые полностью получили государственные гранты на своего ребёнка, дополнительно внести дополнительные суммы до максимально разрешённой суммы вносов в $50,000 на ребёнка. Это позволит вам накопить значительные суммы за счёт дохода на инвестиции, который, в большинстве случаев, будет защищён от налогообложения.

Увеличьте взносы в накопительную программу для детей с особыми потребностями — RDSP.

Если ваш ребенок имеет особые потребности и имеет право на получение налогового кредита из-за серьезной и продолжительной инвалидности, рассмотрите возможность открытия специального плана RDSP (Registered Disability Saving Plan).

Как и RESP, ваши взносы в RDSP не подлежат налогообложению, а инвестиционный доход или не облагается налогом вообще, либо имеет льготное налогообложение.

Использование только $125 из детских пособий каждый месяц ($1,500 в год) для внесения в RDSP может дать вам и вашему ребёнку до $3,500 Canada Disability Savings Grants и до $1,000 Canada Disability Savings Bonds в зависимости от вашего семейного дохода.

Откройте вашему ребёнку Kid’s Dream Financial Plan.

Этот популярный план позволяет без налогов накопить вашему ребёнку необходимую сумму денег, чтобы помочь ему финансировать то, о чём он мечтает. Подробнее вы можете прочитать в моей статье «Наши дети их будущее и их мечты. Как им помочь осуществить эти мечты?» на моём сайте www.alexandersergeyev.com.

Откройте на ребёнка инвестиционный счёт.

Наконец, если вы можете выделить дополнительные средства из CCB для будущего вашего ребенка, но хотите сделать это за пределами RESP или RDSP, вы можете инвестировать эти деньги на имя ребенка.

Как правило, если вы даете деньги своему ребенку как подарок, то доходы (проценты и дивиденды, но не прирост капитала) добавляются к вашему доходу (сочувствую вам, родители) и облагаются налогом в вашей налоговой декларации по вашей маргинальной ставке.

Но в налоговых правилах имеется исключение для средств из платежей CCB, инвестированных на имя ребенка. Доход от этих инвестиций показывается в налоговой декларации ребёнка. Если у вашего ребенка мало или нет никакого другого дохода, тогда весь доход, полученный от инвестирования платежей CCB, скорее всего не будет облагаться налогом, ведь необлагаемый налогом доход сейчас составляет $11,635 (по федеральной ставке).

Спасибо всем, кто задаёт мне вопросы и пишет комментарии на сайте www.alexandersergeyev.com. Там же вы можете подписаться на электронную рассылку моих статей, ведь я не всё статьи печатаю в газете. Также на сайте не забудьте написать, о чём бы вы хотели прочитать в моей следующей статье.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант.

647-271-2345

www.alexandersergeyev.com

Доктор Линус Полинг, дважды лауреат Нобелевской премии, утверждает: «Вы можете проследить при каждом заболевании или патологическом состоянии дефицит минералов». Минералы подразделяются на две категории: микроэлементы и макроэлементы. Организм нуждается в макроэлементах в больших количествах, тогда как микроэлементы нужны нам в незначительных дозах. Минералы необходимы для жизнедеятельности организма и принимают участие во многих процессах: дают прочность нашему скелету, соединяют органические структуры (белки и липиды), активизируют ферментные системы, контролируют водный баланс, регулируют кислотно-щелочное равновесие, усиливают эффект нервно-мышечной передачи, взаимодействуют с гормонами, витаминами, другими регуляторами метаболизма.

Кроме этого, минералы находятся в организме в определенном соотношении. Дефицит одного из минералов может нарушить баланс других минералов в организме. Каждый минерал, который присутствует в малых количествах в почве, важен для организма. Например, следы ванадия играют роль в обмене глюкозы. Из почвы минералы абсорбируются растениями. Растения, которые с пищей попадают в организм, перевариваются и усваиваются вместе с минералами. Современное фермерство учитывает только два элемента в почве: фосфор и калий, которые стимулируют рост и повышают урожайность, но делают растения чувствительными к болезням, вследствие чего их обрабатывают пестицидами.

В настоящее время ученые отмечают истощение почвы во всем мире. Фермерские угодья имеют меньше минералов на 20%, чем сто лет назад. Вследствие этого в растениях сократилось количество минералов. Белая мука теряет 60% кальция, 67,9% меди, 75,6 % железа, 48% молибдена, 15,9% селена, 85,8% магния и 84,7% марганца.

Истощение почвы привело к тому, что наша пища стала беднее минералами. Потеря минералов в пище идет и за счет рафинирования продуктов питания.

Более низкое содержание минералов в растениях и продуктах питания определяет недостаток минералов в организме. Возместить дефицит минералов можно с помощью диетических добавок, но перед этим необходимо определить, каких минералов не хватает именно вашему организму. В этом помогает тест Hair Mineral Analysis, который можно сделать в нашем центре.

Полезная информация о некоторых минералах

Магний способствует снижению давления крови. Во время климакса у женщин магний помогает свести к минимуму отрицательные проявления этого состояния. Должен поступать в организм в определенном соотношении с кальцием.

Фосфор – один из основных компонентов костной ткани. Фосфор положительно влияет на либидо, отвечает за деление клеток и воспроизводство потомства. Этот элемент должен поступать в организм в определенном соотношении с кальцием.

Кальций – главный элемент костной ткани, оказывает антистрессовый эффект. Способствует выведению из организма солей тяжелых металлов и радионуклидов, проявляет антиоксидантный эффект, обладает антиаллергическим действием, является пробиотиком.

Цинк участвует в формировании иммунитета и поддержании функции мужских половых желез.

Медь принимает участие в кроветворении. Потребность в меди возрастает при воспалительных заболеваниях и склонности человека к болезням суставов. Медь, цинк и железо оказывают синергическое действие друг на друга. Поэтому при ликвидации дефицита одного из этих микроэлементов важно учитывать их синергические свойства и включать в рацион источники двух других.

Марганец особое значение имеет в реализации функции половых желез, опорно-двигательного аппарата, нервной системы. Считается, что он может оказывать профилактическое действие в отношении развития недостаточности венечных артерий сердца, диабета, патологии щитовидной железы, нарушений углеводного и липидного обмена. С возрастом усваиваемость марганца снижается, поэтому после 50 лет возможно возникновение дефицита этого микроэлемента.

Хром способствует поддержанию уровня сахара в крови, профилактике атеросклероза и сердечно-сосудистых нарушений, снижает уровень содержания в крови холестерина. Согласно опубликованным данным, африканцы имеют в организме вдвое больше хрома, жители Ближнего Востока – почти в 4,5 раза больше, а стран Азии – в 5 раз больше, чем жители западных стран. Считается, что это одна из причин того, что на Востоке гораздо меньше распространены дегенеративные заболевания, которые характерны для жителей Запада.

Селен обладает выраженными антиоксидантными свойствами, что позволяет использовать этот микроэлемент для профилактики онкологических заболеваний. Селен стимулирует образование антител и тем самым повышает защиту организма от инфекционных и простудных заболеваний. Участвует в выработке эритроцитов, способствует поддержанию и продлению сексуальной активности. Почти половина селена, содержащегося в мужском организме, находится в семенных канальцах яичек. Он теряется с эякулятом. Поэтому для мужчин, ведущих активную сексуальную жизнь, потребность в этом микроэлементе выше, чем у женщин. Активность селена повышается в присутствии другого антиоксиданта – витамина Е. В районах, где потребление селена недостаточно, отмечается рост раковых заболеваний. Рацион населения индустриально развитых стран беден этим микроэлементом, поэтому требуются дополнительные его источники.

Ванадий. Современные исследования доказали, что сульфат ванадия благотворно влияет на обе формы диабета: инсулин зависимую (тип 1) и инсулин независимую (тип 2). Предполагают, что он участвует в обмене жиров и углеводов, сдерживает образование холестерина и снижает содержание в крови липидов, а также препятствует развитию кариеса, способствуя минерализации зубов и их сохранению.

Ирина Чинник, гомеопат

Тел. 416—895—6696

www.ClassicHomeopathy.ca

Гликация и внешность

Сейчас ученые сходятся во мнении, что наш биологический возраст определяют именно результаты процесса гликации.

Поскольку процесс гликации является естественным для нашего организма, он происходит как у младенца, так и у пожилого человека. Разница только в том, что с каждым днем накапливается все больше и больше продуктов гликации, что утяжеляет обменные процессы в организме. Это можно сравнить с передвижением по снегу – чем больше снега, тем тяжелее двигаться. Приходит момент, когда двигаться становится невозможно, если не убрать снег.

Результаты гликации становятся заметными после 30–35 лет. Дерматологический аспект этой проблемы проявляется в повышении проницаемости сосудов, рыхлости кожи и ухудшении ее регенерационных свойств и процесса производства коллагена. Все внешние средства ориентированы на улучшение визуальных характеристик кожи, а не на причину ухудшения состояния кожи. Гликостарение связано с хроностарением, ведь оба эти процесса вызывают оксидативный стресс. Продукты гликации – AGEs (КПГ) – поражают коллаген и эластан, склеивая их в верхних слоях дермы. Проявляется это в воспалительных процессах и гиперемии, кожа перестает получать должное питание и быстрее стареет.

Конечные продукты гликирования способны менять цвет кожи, вызывать гиперпигментацию, потерю блеска и уплотнение кожи. Гликация понижает способность кожи противостоять факторам окружающей среды. Как следствие, это появление морщин, ускорение процесса старения. Внешний вид человека становится уставшим. Выходом из данной ситуации является снижение уровня гликации.

Коллаген – невероятно важный элемент для нашего организма. Существует 28 его видов,и присутствует он не только в коже, но и в сухожилиях, хрящах и даже в роговице глаза. С возрастом синтез коллагена снижается на 75%, а воздействие ультрафиолета поднимает это число до 80%. Но даже тот коллаген, который вырабатывается, попадает под негативное воздействие гликации, поскольку белки коллагена– догоживущие и восстановить уже «сшитые» белки невозможно.

Решение проблемы гликации

Процесс гликации известен науке давно – о нем стали говорить еще в 70-х годах прошлого века. Особую популярность эта тема обрела только в наши дни. Скорее всего, такой парадокс вызван тем, что раньше не существовало способов борьбы с неблагоприятным влиянием этого процесса. Сейчас все изменилось, а научные исследования привели к какому-то решению.

Полностью остановить процесс гликации по-прежнему не представляется возможным, но есть способ выводить из организма ее продукты. Первые помощники в этом: нутрициент Q10, который стимулирует клеточное дыхание, витамин B1 и другие витамины этой группы.

Поскольку гликация тесно связана со свободными радикалами, на помощь приходит дипептид карнозин (соединение аланина и гистидина). Этот элемент «притягивает» молекулы глюкозы на себя, предотвращая склеивание других клеток, останавливает старение фибробластов.

Над вопросом влияния гликации необходимо задуматься каждому. В особенности, тем людям, которые хотят сохранить красоту и здоровье. Своими силами можно уменьшить неблагоприятное влияние этого процесса, компенсировать вред. А в остальном остается только ждать, пока светлые головы найдут решение, которое избавит нас от сахарного террора.

Подведем итог перечисленных возрастных изменений, к которым приводит гликация. Это изменение цвета кожи, гиперпигментация, потеря блеска. уплотнение кожи и появление морщин и т. д. В случае гликации и накоплении токсинов и свободных радикалов в коже может помочь косметолог. Возможна уникальная программа омоложения кожи с применением препаратов, содержащих антиоксиданты: Hydrate как биоревиализация. Hydrate содержит в своем составе Monitol – это мощный антиоксидант, который выводит токсины и свободные радикалы из клеток кожи. Hydrate убирает темные круги под глазами, пигментацию и купероз (сосудистая сеточка на лице), разглаживает мелкие морщинки и уменьшает глубину больших морщин. На курс необходимо 3 процедуры по одному разу в неделю. Эффект виден сразу с возрастанием до 1 месяца и длится 1 год. Препарат Princess Rich содержит нативную гиалуроновую кислоту, которая используется как мезотерапия. Антивозрастные процедуры – бустер Volite при дряблости кожи лица и особенно шеи. Volite запускает механизм выработки собственного коллагена и эластина, дает заметный лифтинг, убирает мелкие морщины, а также улучшает показатели состояния кожи –гидратацию и эластичность. Те пациенты, кто получил процедуру Volite в области шеи, могут похвастаться упругостью и заметной эластичностью шеи. Улучшить состояние кожи вокруг глаз и носослезной борозды можно с помощью препаратов Volbella и Volift . Убрать носогубные складки, увеличить скулы, придать выразительность губам помогают филлеры. Это процедуры, направленные на видимые антивозрастные изменения. Мы проводим ряд процедур, которые являются профилактикой возрастных изменений и придают коже ухоженный вид. Это комплексный уход, массажи лица шеи, пиллинги, чистка ручная и ультразвуковая, маски и спа-процедуры, дающие сияющий вид.

Сейчас самое время подготовиться к Новому году и предстать во всей красе. Цените прекрасные моменты в жизни, любите себя и своих близких, создавайте себе настроение и счастье сами. Заходите к нам в клинику, где мы с радостью и заботой постараемся внести свою лепту в формирование вашего образа и вашего настроения.

Звоните по телефону (647) 772-5281

www.fycep.com

s.fycep@gmail.com

Интересно сейчас наблюдать за различными публикациями на тему «Что происходит с рынком». Мнения часто высказываются диаметрально противоположные и, как всегда, … никто ничего не знает наверняка. Господа и дамы! Спокойствие, только спокойствие! Недвижимость была, есть и будет одним из самых надёжных капиталовложений.

Давайте просто трезво взглянем на сложившуюся ситуацию. Да, произошла коррекция цен. И это прекрасно! Она давно назревала. То, что творилось с рынком в начале этого года, было абсолютно ненормальным. Ни одна экономика не может выдержать роста цен в 30% за 3-4 месяца. К счастью, этот период рыночной вакханалии закончился в апреле, и рынок опять стал «нормальным». Мы так отвыкли от нормального рынка, когда для покупателей есть выбор, а для продавцов есть возможность спокойно продать, не устраивая аукционы, что он нам кажется странным. Цены упали по сравнению с сумасшедшим апрелем, но, всё равно сейчас выше, чем год назад. Также средняя цена по Торонто поднялась на 6% с августа по сентябрь.

Следующий мини-шторм ожидается с введением новых правил получения ипотеки, которые вводятся с 1 января. Да, квалификационная планка на мортгидж повысится для некоторой части населения. Но, во-первых, многие банки уже давно пользуются такой системой квалификации, во-вторых, более активно подключатся альтернативные источники финансирования. Опять-таки, за несколько лет мы привыкли к супернизким ставкам финансирования, а сейчас они просто возвращаются на свой «нормальный» уровень.

Интересным показателем является то, что за период «упадка» с апреля этого года, рынок кондо практически не пострадал, а цены на новые кондо от застройщика взлетели в цене на 36%! В некоторых новых проектах цена за квадратный фут достигла $1,300 и выше. Новые кондо распродаются буквально за несколько дней.

А вот информация к размышлению – несколько интересных свежих проектов новых кондо:

Проект Valhalla Town Square на 427 и Bloor в Etobicoke. На мой взгляд – самое выгодное предложение в Торонто на сегодняшний день. Прекрасное соотношение цены/ качества/ окупаемости. Цена за кв. фут составляет около $600, и это – включая паркинг! Квартиры в этом районе легко сдаются и продаются. Отличная инвестиция!

Компания Alphabet (Google) начинает работать над проектом застройки восточной части центра Торонто. Это будет необычный высокотехнологический жилой и коммерческий комплекс. Можно ожидать, что эта часть города резко поднимется в спросе и цене в ближайшем будущем. Однако сейчас ещё можно купить квартиры в новых проектах кондо относительно недорого. Проект Canary Commons тому подтверждение. Двуспальные квартиры продаются от $589,900.

Часто остатки бывают сладки. Проект Queensway Park в районе Queensway и Royal York не сильно рекламировался, однако большая часть квартир быстро продалась. Сейчас ещё остались очень хорошие квартиры по очень хорошим ценам, так что, есть возможность приобрести недвижимость в южном Etobicoke по ценам существенно более низким, чем в других проектах в этом районе.

Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте www.Okcondos.ca. Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону (416)835-9010. Успешных покупок!

Риэлтор Иван Ламочкин

Вот уже целый год рекламирует в нашей газете почтовые услуги компания «AtlanticExpress». По поводу такого юбилея мы решили взять интервью у менеджера компании Сергея Гилевского, расспросить его о том, что остается за кулисами газетной рекламы. Мы часто сетуем, что все переходит на интернет, многие профессии постепенно отмирают, но глобализация привела к росту доставки грузов и посылок в разные страны, и почтовый бизнес растет.

– Начнем сначала – когда вы начали работать на рынке почтовых рассылок?

– Компания «AtlanticExpress» была создана около тридцати лет назад. Сегодня это одна из крупнейших логистических компаний, которая занимается в том числе и пересылкой почтовых отправлений. В Канаде много иммигрантов из разных стран, в том числе из бывшего Советского Союза, для которых отправление посылок на родину – животрепещущий вопрос. У нас довольно большой список стран, куда мы отсылаем посылки из Канады. Это более 30 стран, в основном Евросоюз и страны Восточной Европы, Россия, Беларусь, Молдова, Украина.

– А страны Балтии ?

– Да, конечно, Литва, Латвия, Эстония, а также Польша, Португалия, Испания, всех не перечислишь. Самый большой поток – это страны бывшего Союза. Это зависит еще от волн иммиграции, когда люди выезжали семьями, на родине никого не оставалось, или наоборот – на родине осталось много родственников и поддерживаются связи.

– А какие посылки можно посылать в плане веса, размера?

– У каждой страны свои требования. Намного проще со странами, которые входят в Евросоюз, это страны Балтии, Польша, Германия, у них унифицированные правила. У России свои правила, например, максимальный вес авиапослыки – 30 кг, морем – 20 кг, на одного человека можно посылать на 1000 евро без таможенных пошлин. Хотя там возможны изменения в таможенном законодательстве. В Украину можно высылать более тяжелые посылки, до 50 кг, и украинцы часто пользуются нашим сервисом. Если в страны Евросоюза беспошлинная пересылка товаров возможна только на 50 евро, в Украину – на 150 евро. Так что в каждой стране свои правила, поэтому мы рекомендуем, прежде чем высылать посылку, позвонить в наш центральный офис в Канаде по телефону 416-524-2754 и получить полную информацию по каждой стране.

– Существуют какие-то ограничения на содержимое посылок?

– Есть вещи, которые нельзя пересылать независимо от страны, это препараты наркотического содержания, деньги, драгоценные металлы, оружие.

– А продукты?

– Только не скоропортящиеся и в фабричной упаковке. Как правило, посылают рис, горох, сухофрукты и разные консервы.

– А на что установлены таможенные пошлины? На какие товары?

– Пошлины могут взиматься, если таможенный порог, допустим, в Россию превысил 1000 евро, это может быть одежда, подарки, сувениры на эту сумму. Если много одинаковых товаров, их могут рассматривать как коммерческую партию. Или если что-то дорогое – электроника, телефоны, ноутбуки, тогда таможня может попросить подтверждения стоимости. Важный момент: многие вещи люди покупают на распродажах за полцены, в этих случаях советую сохранять чеки, на всякий случай.

– У меня, к сожалению, есть негативный опыт – отсылали посылку через местную компанию, а там она затерялась. Оказалось, у той компании были ненадежные партнеры. А у вас?

– В некоторых странах есть партнеры, в других – у нас собственная доставка. В плане гарантии важный момент – каждая посылка застрахована нашей компанией, если пересылаете какую-то дорогую вещь, возможна дополнительная страховка.

– В Канаде очень большая украинская диаспора. Как происходит доставка посылок в Украину?

– В Украину у нас самые дешевые цены в Канаде. Мы доставляем курьерами домой – авиа и морские посылки. Сроки от 7 до 14 дней авиа и от 4 до 6 недель для морских посылок. Одна из украинских газет в Торонто даже прекратила размещать нашу рекламу, наверное, потому что кто-то боится, что у украинской громады появится лучшая цена на пересылку в Украину. Честно говоря, впервые мы столкнулись с такой ситуацией. Но мы обязательно донесем информацию к людям, в том числе и через вашу газету, и предоставим им возможность экономить в такое сложное время. Хочу подчеркнуть, что наши цены всегда будут дешевле.

– Можно ли отследить на интернете, где находится посылка?

– Да, все посылки отслеживаются на сайте www.atlanticexpresscorp.com/tracking. Там можно видеть, когда она отправлена, как прошла таможню, когда ее получил адресат.

– А сколько стоит отправить посылку, например, в Россию? И как долго она идет до получателя?

– Авиа $6.15 за кг, за пересылку $29, морем – $4.20, за пересылку 20 долларов. В пределах Большого Торонто можно вызвать курьера на дом, он заберет посылку в любую страну, где у нас есть сервис, и эта услуга бесплатная. Пересылка морем идет дольше. Для России у нас, по сути, уникальное предложение на рынке, где мы пока предлагаем курьерскую доставку авиапосылок по цене доставки до почтового отделения! Рекомендую поспешить использовать этот шанс перед праздниками! В Россию, Беларусь идет до трех недель, в страны Евросоюза – от 7 до 14 дней. Возникают проблемы, когда неправильно указывают адрес или телефоны получателя. Пока мы начинаем выяснять, естественно, происходит задержка с получением. Надо очень внимательно отправлять, точно указывать индекс, в одном и том же регионе могут быть несколько cел или городков с одинаковым названием, нам часто приходится с этим сталкиваться. Важно указывать все телефоны, обязательно мобильные, потому что если идет курьерская доставка, курьер звонит по домашнему телефону, а в ответ – одни гудки.

– Спасибо за такой сервис.

– Надежный сервис, оптимальные цены и заинтересованность в клиенте – вот те «три кита», на которых основана политика «AtlanticExpress».

– Если будут вопросы, подробную информацию о грузоперевозках и доставке почтовых отправлений можно найти на нашем сайте www.atlanticexpresscorp.com или позвонить по телефону 416-524-2754.

Интервью вела Люба Черная

OSFI (Office of the Superintendent of Financial Institutions), главный регулятор банковской отрасли, во вторник, 17 октября 2017, опубликовал новые изменения в правилах выдачи ипотечного кредита (мортгиджа). Они начинают действовать с 1 января 2018 года.

Новые правила ужесточают условия выдачи кредита для тех, кто покупает дом с 20% и более предоплаты (down payment) и которые не должны страховать свой ипотечный кредит (insured mortgage).

Хочу сразу оговориться, что речь идёт не о той страховке ипотечного кредита, которая страхует вас, и о которой я писал в нескольких статьях, например, здесь и здесь.

Речь идёт о страховании от неисполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору, то есть от неплатежей вследствие, например, банкротства. Сумма этой страховки платится один раз и добавляется к сумме ипотечного кредита. Например, если вы покупаете дом за $500,000 и делаете предоплату 10%, т. е. $50,000, то сумма страховки для вас будет составлять $13,950, если вам оформили страховку в CHMC – самой крупной страховой компании в этой области.

Новыми правилами стресс-тест, которому подвергались только те, кто делал предоплату (down payment) менее 20%, распространяют на всех, кто оформляет ипотечный кредит для покупки собственного жилья.

Сейчас я не хочу углубляться в правила, на основании которых рассчитывается, квалифицируется ли заёмщик на ипотечный кредит или нет. Это тема для отдельной статьи.

Просто представьте, что вы сегодня берёте ипотеку. Вам предлагают на выбор ставки на сегодня:

3 years fixed – 2.64%, 5 years fixed – 2.84% b 5 years variable – 2.35%.

И вы можете выбирать любую их них, если вы можете квалифицироваться на ставку 4.89%.

А представьте, что вы покупаете дом уже на пределе вашего дохода? Тогда из-за нового правила вам не дадут кредит. Вам придётся либо отказываться от покупки, возможно с финансовыми потерями, либо найти способ решить эту проблему, тоже, скорее всего, с потерями.

Так какие же выводы можно сделать из введения новых правил?

• Это как будто проценты на ипотеку подскочат на 2%. Раньше у вас был возможность сделать предоплату в 20% и избежать стресс-теста на 4.89%. С 1-го января же, если на вас это распространяется, вам придётся показать больше дохода, чтобы получить тот же самый кредит, который вы можете получить сегодня. Насколько больше? Значительно, по некоторым расчётам до 20%.
• OSFI не сообщает, сколько потенциальных покупателей не смогут купить дом из-за новых правил. Но, несомненно, многим придётся либо откладывать покупку, либо искать того, кто подпишет договор ипотеки вместе с ними, либо увеличить предоплату, либо смотреть на другие, более дешевые варианты. То есть соглашаться на более дальний и/или менее качественный вариант.
• Можно ожидать увеличение количества покупателей домов, желающих успеть оформить покупку до 1-го января, чтобы избежать оформления ипотеки по новым правилам. Так что, если к вам это относится, поторопитесь.
• Это приведёт к увеличению количества кредитов, выдаваемых так называемыми non-prime lenders, ориентированных на заемщиков с более высоким уровнем долгов, тех, которые не могут получить обычную ипотеку в банке или другом кредитном учреждении. С другой стороны, мы можем ожидать бОльшей разборчивость от этих non-prime lenders, так как у них выбор увеличится.
• Количество заёмщиков, которым придётся согласиться на более высокие процентные ставки, увеличится. Ведь если вы не подходите под правила OSFI, то значит вы более рискованный клиент, а за риск надо платить, причём платить придётся вам.
• Что радует кредиторов в новых правилах, так это то, что от них будет уходить меньше клиентов. Ведь если вы продлеваете свою ипотеку в своём банке, то новые правила к вам не относятся. И вам можно будет предложить более высокую процентную ставку, ведь если вы не можете оформить ипотеку в другом месте, то вам придётся соглашаться на их условия.
• Те финансовые организации, которые регулируются провинциальным законодательством, выиграют. Если провинциальные власти не последуют за OSFI (а история показывает, что они не последуют), то это будет золотое дно для некоторых кредитных союзов. Ведь они смогут предлагать кредиты основываясь на контрактных процентных ставках, не на стресс-тестовых. Так что у них можно будет получить кредиты бОльшего размера, чем в банке. Возможно, даже они станут требовать дополнительные разовые оплаты за данную привилегию.

Зачем же OSFI делает это? Он хочет улучшить качество выдаваемых кредитов. По его мнению, это улучшит экономическое положение канадских банков и их возможность противостоять экономическим потрясениям. А эти потрясения приближаются, можете даже не сомневаться.

Спасибо всем, кто задаёт мне вопросы и пишет комментарии на сайте www.alexandersergeyev.com. Там же вы можете подписаться на электронную рассылку моих статей, ведь я не всё статьи печатаю в газете. Также на сайте не забудьте написать, о чём бы вы хотели прочитать в моей следующей статье.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант.

647-271-2345

www.alexandersergeyev.com

Обращаясь за консультацией в медицинское учреждение, мы надеемся получить максимально полную информацию о своем состоянии здоровья и методах лечения недугов. Чем полнее нужна информация, тем больше необходимо пройти кабинетов, лабораторий, анализов, очередей. Современные медико-диагностические методы позволяют проводить исследования на самых высоких уровнях, например, генном и молекулярном. Детально исследуются анатомия и физиология человека (компьютерная томография, рентген, УЗИ и др.). Большинство этих методов дорогостоящие, требуют специального сложного оборудования, особых условий для проведения обследования и специальной подготовки пациента. Это может занимать массу времени и зачастую не дает целостной картины состояния организма.

Тем более важным нам представляется презентация уникального метода комплексной диагностики состояния человека, основанной на измерении электропроводности диагностических точек акупунктуры. Это метод японского врача Накатани, который  известен ныне во всем мире (Nakatani – test или Ryodoraku – test). С 1950 года, когда был сделан первый практический тест диагностики по Накатани, достоверность метода проверялась неоднократно медицинскими консилиумами и была установлена его высокая точность. Популярность теста Накатани с каждым годом растет, в Японии он носит обязательный характер и проводится во время каждой диспансеризации.

В нашем организме происходят не только биохимические, но и электромагнитные процессы. Измерение электропроводности 24 биологически активных точек в области лучезапястного и голеностопного суставов позволяет специалисту довольно простым и безопасным методом получить целостную картину состояния здоровья. Результатом исследования является заключение, которое значительно шире и информативнее, чем клинический диагноз, полученный по итогам лабораторных исследований.

Метод Накатани позволяет выявлять самые ранние стадии заболеваний, когда никакими клиническими методами это определить невозможно вследствие того, что отклонения, вызванные болезнью на ранней стадии, не выходят за рамки нормальных физиологических показателей.

Большую пользу эта методика приносит в педиатрии, когда маленькие дети не могут рассказать о симптомах заболевания, и в организме еще нет «следов хронических заболеваний». Кроме того, метод позволяет выявить способности и наклонности маленького ребенка и определить в будущем его профессиональную направленность.

Состояния, поддающиеся диагностике МЕТОДОМ НАКАТАНИ:

• Выявление причин неясной этиологии:

— общее ухудшение состояния здоровья, снижение работоспособности,

— нарушения сна, страхи, депрессия,

— головные боли, мигрени, снижение памяти,

— раздражительность, плаксивость, быстрая утомляемость,

— снижение успеваемости у школьников и студентов.

Метод Накатани эффективен при диагностировании следующих заболеваний:

• заболевания суставов и позвоночника,
• аллергии, заболевания желудочно-кишечного тракта,
• заболевания мочеполовой системы,
• гормональные расстройства,
• заболевания сердечно-сосудистой системы,
• онкологические состояния,
• заболевания верхних дыхательных путей, лор-патология.

Достоинствами метода являются его универсальность, оперативность, эффективность и безболезненность. Для специалиста, составляющего план лечения, он несет огромный пласт информации, благодаря которой назначается наиболее точная для каждого конкретного человека терапия. Кроме того, информация о психоэмоциональном состоянии человека, которую позволяет выявить данная диагностика, играет неоценимую роль в работе врача-гомеопата, поскольку гомеопатическое лечение всегда предполагает воздействие  как на физическую, так и на психоэмоциональную сферу человека.

Ирина Ясова, гомеопат

Тел. 647-296-6414

www.ClassicHomeopathy.ca

К чему приводит дефицит магния

Этот минерал необходим для всех тканей организма, но особенно для костей, мышц и мозга. Если вы испытываете усталость, раздражительность и бессонницу, очень вероятно, что в вашем организме дефицит этого очень важного минерала.

Кроме того, такие симптомы, как напряжение, раздражение и жесткость в частях тела, являются признаками дефицита магния, поскольку он отвечает более чем за 300 ферментативных реакций и обнаруживается во всех тканях организма, но особенно в костях, мышцах и мозге.

Будучи мощным минеральным релаксантом, магний может помочь контролировать ваше эмоциональное состояние и улучшать ваш сон, поскольку он помогает клеткам вырабатывать энергию, выполнять различные химические действия, стабилизировать мембраны и расслаблять мышцы.

Дефицит этого минерала в вашем организме приводит к раздражительности, бессоннице, беспокойству, повышается чувствительность к шуму, появляются головные боли, мышечные судороги или спазмы, появляются мышечная боль, тахикардия, хроническая усталость, синдром раздраженного кишечника, остеопороз, тяжелые симптомы менопаузы,  сложность глотания, изжога.

Как остановить потерю магния

Постарайтесь уменьшить потребление кофе, сладких газированных напитков, поваренной соли, сахара и алкоголя, потому что они выводят магний из организма.

Как пополнить запасы магния в организме и избавиться от многих заболеваний

Самый распространенный способ пополнения необходимого количества магния — это, несомненно, прием пищи, а также изменение образа жизни. Увеличьте потребление продуктов, богатых магнием, таких как миндаль, орехи кешью, гречиха, фундук, кунжут, грецкие орехи, рожь, темный  рис, инжир, финики, капуста, креветки, авокадо, петрушка, чеснок.

Очень эффективны ванны с гималайской солью. Ваш организм будет сам контролировать, сколько ему необходимо поглотить магния из воды. Вам достаточно принимать ванну с гималайской солью один раз в неделю.

Как принимать магниевые добавки

Нежелательно употреблять магниевые добавки самостоятельно без консультации со специалистом. Добавки магния необходимо дополнить минералами и витаминами, такими как кальций, витамин D и витамин K2. Необходимо поддерживать баланс между элементами, поскольку перегрузка одного из них может ухудшить ваше здоровье. Например, увеличение кальция и магния может привести к серьезным проблемам с сердцем.

К чему приводит дефицит калия

Дефицит калия грозит серьезными проблемами: инсульт, болезни сердца, высокое давление, аритмия.

Калий принимает участие во многих процессах в организме и имеет решающее значение для улучшения общего состояния здоровья. Из-за его сосудорасширяющих свойств снимается напряжение в кровеносных сосудах, которое известно как одно из основных причин гипертонии. Калий также контролирует уровень натрия, который затем помогает регулировать кровяное давление и снижает риск сердечных заболеваний.

Калий улучшает функции мозга, такие как обучение и память.  Калий известен как мощное антистрессовое средство, которое способствует оптимальной умственной работе. Это чрезвычайно полезно для тех, кто страдает от беспокойства.

Этот важный минерал играет решающую роль в поддержании оптимального функционирования сердца и почек, а также в оказании помощи почкам при удалении токсических веществ.

Хронически низкий уровень калия может привести к сердечным аритмиям, мышечным спазмам, проблемам с желудком, усталости, слабости и непереносимости глюкозы.

Не стоит принимать препараты калия без назначения специалиста.

Богатые калием продукты: бобовые, темно-лиственная зелень, печеный картофель, сушеные абрикосы, авокадо, грибы, бананы.

Ирина Чинник, гомеопат

416-895-6696

www.ClassicHomeopathy.ca

Барри всегда вёл здоровый образ жизни. Несколько раз в неделю он занимался физкультурой, следил за своим питанием, никогда не курил. Когда его врач сказал ему, что у него рак, Барри был шокирован.

– Как будто на меня упала тонна кирпича, – вспоминает Барри, – Девяносто процентов людей, которые получили такой диагноз, – курильщики. Я попал в 10 процентов.

Но Барри хотел удостовериться, что диагноз и план лечения правильный. Он имел программу «Best Doctors» (Лучшие врачи), поэтому он созвонился с их представителями.

– «Лучшие врачи» начинают работать с тобой. Они делают заключение, и, если они согласны с диагнозом и методом лечения твоего врача, ты получаешь уверенность. Если же они не согласны, то они дают тебе другие варианты. А если ты борешься за свою жизнь, то это то, что ты хочешь иметь – варианты.

Результаты анализов Барри были отправлены к специалисту в Массачусетс. Если кто не знает, то в Массачусетсе находится знаменитая, пожалуй, лучшая в мире медицинская школа, Harvard Medical School Гарвардского Университета. Барри получил мнение одного из ведущих специалистов в этой области. Если вас интересует продолжение этой истории, а также другие аналогичные истории, то вы можете их почитать на сайте www.bestdoctors.com.

Я же хочу, чтобы вы, мои читатели, знали, что такая программа существует? и вы тоже можете ей воспользоваться. Причём ехать никуда не надо, надо только позвонить, и услуги этой программы бесплатны*. НО…

Вся наша жизнь это большое НО, не так ли?

Поэтому уточняю:

НО если у вас есть доступ к «Лучшим врачам». Причём, если у вас есть доступ к такой программе, то ей могут воспользоваться и члены вашей семьи – дети и родители. А в некоторых случаях такой доступ получают также братья и сёстры и члены их семей.

Доступ к этой программе вы имеете, если у вас есть на работе групповые бенефиты, включающие эту услугу, либо у вас есть страховка, обычно от критических заболеваний.

Мы живём в реальном мире, и если что-то для вас бесплатно, то это не значит, что это действительно бесплатно. Просто кто-то за это платит за вас. Поэтому вы сами должны побеспокоиться о том, чтобы иметь такой важный медицинский ресурс в вашей доступности.

Когда-то же вопрос о жизни и смерти будет стоять перед вами? А может уже стоял?

И помните, я могу помочь вам получить доступ к этой программе либо оформив Group Insurance на вашей работе, если у вас их нет, либо оформлением индивидуального страхового полиса.

* Услуги этой программы бесплатны, но тесты, анализы и лечение будут, возможно, не покрыты государственным медицинским страхованием OHIP. Будьте готовы оплатить их либо из своего кармана, либо из кармана страховой компании, если у вас с ней есть такой договор.

Спасибо всем, кто задаёт мне вопросы и пишет комментарии на веб-сайте www.alexandersergeyev.com. Там же вы можете подписаться на электронную рассылку моих статей, ведь я не всё статьи печатаю в газете. Также на сайте не забудьте написать, о чём бы вы хотели прочитать в моей следующей статье.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант.

647-271-2345

www.alexandersergeyev.com

Правильное питание по Ведам подразумевает не только список продуктов и их количество, но и время приема пищи. Пища должна быть свежеприготовленной, принимать ее нужно в спокойной обстановке, в чистом месте. Нужно отогнать все негативные мысли и думать только о еде: её вкусе и аромате, который придают пище правильно подобранные специи. Вместо телевизора лучше включить приятную музыку. Если вы испытываете отвращение к определенным продуктам, это значит, что они вам не подходят.

Даже самые полезные и свежие продукты, принятые не вовремя, могут привести к нарушениям в работе организма и болезням.

Благостные продукты полезны для здоровья, они усиливают хорошие качества характера, повышают настроение и исцеляют от болезней. А сила, которую мы будем чувствовать и растрачивать в течение дня, напрямую зависит от времени приема тех или иных продуктов. Так, фрукты, творог и сладости, съеденные в утреннее время, наполнят позитивной энергией. Съеденные в обед зерновые повышают умственные способности, но при употреблении до 10 утра и после 4 вечера приводят к противоположному результату.

Шесть вкусов. Соблюдая простые правила, можно повысить уровень своей энергии, уравновешивать настроение и оздоровлять организм. Согласно аюрведе, пища имеет шесть вкусов: кислый, сладкий, горький, вяжущий, острый, соленый. Лучше всего, чтобы хотя бы раз в день, скажем, во время обеда, в вашей пище были все шесть вкусов.

Сладкий. Благостный вкус, вкус счастья. Расслабляет, приносит счастье, восстанавливает гормональную систему. Нужно употреблять в утреннее время. Сильно сладкий вкус возбуждает психику и нарушает обмен веществ. Вечером не должен быть основным вкусом.

Терпкий, или вяжущий. Ржаной вкус, черемуха, хурма, айва. Дает выносливость, работоспособность, силу, защиту организма от трудностей, сильный иммунитет. Нужно есть днем, потому что этот вкус в страсти.

Кислый вкус. Вкус снятия напряжения: активизирует очищение.

Соленый.  Соленый вкус усиливает концентрацию при напряженной умственной деятельности. Продукты с таким вкусом нужно кушать днем.

Острый. Энергия активности, активизирует весь организм. Увеличивает эмоциональную силу. Нужно есть в обед. Лук и чеснок усиливают аппетит, сон и сексуальную функцию, но ухудшают характер. Острый вкус вечером разрушает здоровье, убивает организм, приводя к гастриту, панкреатиту, холециститу.

Горький вкус лечит, активизирует иммунитет и вообще защитные силы. Но не приносит счастья. Потребность в нем возникает, когда человек болен. Это кориандр, горчица.

Время суток для каждого вкуса. С 6 до 8 утра – время сладкого вкуса. Нужно есть молочную пищу, сухофрукты, мед, специи, фрукты, сыр, сметану, орехи. Гречку можно есть утром, в обед и на ужин.

С 11 до 14 дня – время всех шести вкусов. Сперва сладкий напиток, потом салат, потом горячая еда, суп, потом сладкое. Хорошо готовить овощи, зерновые и бобовые, так как эта пища переваривается только под влиянием сильного солнца. Дает способность побеждать, усиливает мышление.

18-19 часов вечера. Хороши тушеные овощи. Они должны быть упругими и промасленными. Если варите кашу, то готовьте ее рассыпчатой.

Несколько правил. Нельзя смешивать свежие фрукты и овощи. Дыня вкушается отдельно.

Не надо заканчивать трапезу острым. Нельзя есть фрукты перед обедом (перерыв 30 мин).

Фрукты вечером можно только тем, у кого много огня, они охлаждают. Творог – самая холодная молочная пища, поэтому зимой ее лучше не есть. Сыр – горячий продукт, он согревает, можно есть и днем, и утром. Депрессия лечится сладким по утрам. Специи для утра: фенхель, анис, кардамон, шафран, бадьян, корица, ваниль, майоран, базилик. Они повышают тонус. Шоколад  – неблагостная пища: его любят те, у кого трудная жизнь.

Солнечные благостные продукты: яблоки дают спокойствие и жизнерадостность при депрессии, груши – работоспособность и силу, сливы – любовь и доброту, улучшают кровообращение, хурма успокаивает и расслабляет, киви – нужно тем, кто много общается, финики увеличивают жизненные силы, помогают побеждать болезни, легко перевариваются.

Лунные благостные продукты: кокос – можно есть утром, днем и вечером, авокадо, кунжут способствуют оздоровлению, балансируют гормональные функции. Шпинат, салат улучшают пищеварение, обмен веществ и мышление.

Правильное питание оказывает очень большое влияние на наше здоровье и самочувствие, помогает добиваться успеха и расти духовно. При подборе питания нужно, конечно, учитывать индивидуальные особенности организма.

Ирина Чинник, гомеопат,

416-895-6696

www.ClassicHomeopathy.ca