Наши эксперты

ПУСТОТА ПО НАСЛЕДСТВУ

Представляем читателям газеты квалифицированного психогенетика Елену Белобородову. Более 25-ти лет Елена занималась своим любимым делом – психотерапией, она – кандидат медицинских наук, член Международной психотерапевтической Ассоциации. В Канаде Елена подтвердила свою квалификацию и практикует как психогенетик, Ontario Mental Health Counsellor.

Краткосрочная терапия жизненных травм и душевной боли.

(Кризис в семье, на работе, стресс, депрессии, страхи, обиды, лишний вес.)

ПОМОГУ ВАМ ВЕРНУТЬ В СВОЮ ЖИЗНЬ СПОКОЙСТВИЕ, РАДОСТЬ И ЗДОРОВЬЕ.

Конфиденциально. Надежный результат уже через 2 – 4 сеанса.

Пожалуйста, обращайтесь,

Телефон: 647-772-0383

E-mail: bea-46@mail.ru

Skype: eabeloborodova

*****

Ко мне на приём пришла привлекательная, модельной внешности девушка. Она села в кресло и заплакала. Я попросила рассказать о том, что её беспокоит. Сквозь слёзы и всхлипывания, она рассказала свою историю.

– Внешне всё вроде бы нормально.

И она начала перечислять внешние «нормальности» своей жизни. «Я окончила университет, работаю, материально обеспечена, имею свое жильё»… Но… у меня не складывается личная жизнь. У меня есть мужчина. Мы встречаемся больше двух лет. Поначалу я была влюблена, всё было хорошо. Потом начались трудности. Он много работает, да и я тоже – встречаемся не часто. Первая влюблённость прошла и обнаружилась какая-то пустота.

– В чём и как вы это ощущаете? Поясните, пожалуйста.

– Он не заботится обо мне, не дарит цветов и украшений, не интересуется, как я живу, не знакомит с друзьями, звонит редко…

Она посмотрела на меня, ища сочувствия. А я подумала, как специфично она описывает свои взаимоотношения, перечисляя то, чего нет, постоянно повторяя частицу НЕ в подтверждение того, что он не сделал в отношении неё. Да таких «НЕ» может быть сколько угодно.

– Вы рассказали о чём-то, чего нет на самом деле. Ваш рассказ состоит из сплошных отрицаний… Я могу предположить, что он, вероятно, не катает вас на своей шее, не возит в Европу, не хочет заводить ребёнка или даже собаку…

– Да, да так оно и есть!

Да в том-то и дело, что всего перечисленного НЕТ! Вы описываете свои отношения с мужчиной как пустоту, в которой ничего нет. Нет того, что вы хотите, чтобы другой человек вместил туда из мира ваших фантазий и представлений о том, что он должен делать обязательно и чем заполнять ваши отношения. Вы фиксированы на пустоте, Вы о ней постоянно думаете и говорите, тем самым всё больше её умножая. И список того, чего нет, вы можете перечислять бесконечно долго: «Не… не… не…» Пустота разрастается, заполняясь несуществующими «не», принося всё больше неудовлетворённости и обид. Вы воспринимаете мужчину со стороны неудовлетворяющих вас качеств и действий, как не оправдавшего ваши ожидания, не заполнившего пустоту.

Если женщина воспринимает мужчину таким образом, рано или поздно она его покидает.

– Вы ничего не сказали о том, что на самом деле ЕСТЬ в ваших отношениях.

– Что есть в наших отношениях?..

Моя собеседница задумалась.

Часто образец супружеских взаимоотношений усваивается по женской линии из поколения в поколение. Он передаётся как бы незаметно: в разговорах матери и дочери, в манере общения, в эмоциональных проявлениях и поведенческих реакциях по отношению к мужчине в семье. И, если женщина воспринимает мужчину, исходя из его Несуществующих качеств и своих Нереализованных ожиданий, для неё постепенно перестаёт существовать и сам мужчина.

Многие женщины такой родовой линии остаются одинокими (либо разводятся, либо вовсе не выходят замуж). А причина одна и та же, которая на языке женщин называется «нет сейчас хороших мужиков». Так формируется миф о венце безбрачия и «все мужчины сво…».

А на самом деле всё гораздо проще: люди программируют свой мозг одними теми же словами, описывая реальность с единственной точки зрения, которую сами для себя выбрали. И передаётся такая точка зрения из поколения в поколение как единственно верная и возможная программа взаимоотношений. Так и передаётся тоска по отсутствующему в бытие каждого следующего поколения. Отсутствие чего-то в вашей жизни, недовольство этим отсутствием проецируется на другого человека, в данном случае на мужчину, который начинает восприниматься причиной недовольства. Мужчины не задерживаются рядом с женщинами, плодящими пустоту.

Сместите восприятие, сдвиньте его с мёртвой точки, расширьте поле зрения, и в вашей личной жизни всё образуется самым наилучшим образом. Как это сделать? Начните по-другому описывать свою реальность и ваша реальность разительно изменится. «Как говорим, так и живём».

– Уверена, что в ваших взаимоотношениях есть что-то, что по-настоящему ЕСТЬ, даже, если вы ещё этого не знаете. Когда вы узнаете об этом, обратите на это внимание, жизнь ваша чудесным и удивительным образом изменится. Отыщите наполненность.

Девушка задумалась. А потом стала быстро говорить: «Он часто приглашает меня в кино, в кафе. Мы вместе читаем газеты и журналы, обсуждаем фильмы, дарим друг другу небольшие сувенирчики, вместе занимаемся спортом, мы обнимаем и целуем друг друга во время наших встреч, у нас хороший интим. А утром завтракаем и вместе едем на работу…

Я быстро записывала за ней, а потом показала ей то, что она успела наговорить. На лице у неё было удивление. Внушительный списочек оказался.

Девушка улыбнулась, как-то вся распрямилась, глаза засветились. «Странно… Я как будто почувствовала себя уверенно и спокойно. Я поняла, что я его люблю».

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ПРОГНОЗЫ И ОЖИДАНИЯ

На моей памяти тема поведения рынка недвижимости еще не была столь животрепещущей.

Будут ли увеличиваться ставки по ипотеке?

Отменят ли стресс-тест?

Что проиcходит с рынком free-hold? Будут ли цены падать или мы уже достигли дна?

Что происходит с ценами на квартиры? Будет ли рынок кондо выглядеть оптимистично и далее?

Стоит ли вкладываться в рынок покупки жилья от строительных компаний?

Что делать – продавать сейчас или немного подождать?

Покупать сейчас или подождать немного, пока цены будут более привлекательны?

Очевидно, что нет однозначных ответов ни на один из этих вопросов, каждая ситуация уникальна и требует особого внимания.

Как известно, основным и объективным законом рынка является закон спроса и предложения. Спрос отражает желание и возможность потенциального покупателя реализовать свое желание приобрести товар (в нашем случае – недвижимость). Предложение представляет желание и возможность продавца выставить свой товар на продажу за определенную цену. Обычно цена устанавливается в точке равновесия между спросом и предложением.

Спрос определяют, прежде всего, экономические факторы.

Банк Канады 9 января 2019 года опубликовал Monetary Policy Report, в котором был обозначен темп роста экономики 1,7%, чуть меньше, чем ожидалось изначально из-за понижения цен на нефть. Уровень безработицы – самый низкий за последние 40 лет. С середины 2017 года Центральный банк Канады 5 раз повышал процентную ставку, но 9 января 2019 года оставил ее на уровне 1,75%. Тем не менее, управляющий Банком Канады Стивен Полоз предупредил о дальнейшем ее повышении, следующее заседание запланировано на 6 марта 2019 года.

За последние два года правительством сделано многое для того, чтобы «охладить» рынок недвижимости и свернуть шею курочке, несущей золотые яйца. Не безуспешно!

По данным Toronto Real Estate Board, количество продаж в 2018 году снизилось на 16,1% по сравнению с 2017 годом. Количество продавцов, зашедших на рынок, уменьшилось на 12,7% за тот же период. Средняя цена продажи по всем типам недвижимости за год упала на 4.,3% (правда, цены на квартиры в кондоминиумах в среднем выросли на 7,8% в 2018 году).

Да, ввели драконовские меры по ограждению рынка от иностранных инвесторов. Не понятно, зачем ввели стресс-тест при получении мортгиджа, особенно болезненный для категории покупающих впервые.

Все ведущие экономисты грозят, что надвигается рецессия. Утверждается, что половина опрошенных канадцев столкнется с финансовыми трудностями вплоть до объявления банкротства, если ставки на ипотеку продолжат расти. В сентябре прошлого года в этом признались 45% канадцев.

Спекулятивная лихорадка на рынке недвижимости заканчивается. При этом спрос на дома в Большом Торонто до $1,500,000, как и квартиры с небольшими месячными платежами в ценовой категории $400,000 – 750,000 остается чрезвычайно высоким, и по-прежнему покупатели попадают в ситуацию проведения аукциона – кто даст больше и, желательно, не глядя, тот и выигрывает.

Жилье в Торонто по-прежнему востребовано и строится неимоверными темпами. Кстати, наш город – рекордсмен в Северной Америке по количеству установленных башенных кранов. Более 400 проектов кондоминиумов готовятся к вводу в эксплуатацию в ближайшие несколько лет.

Прогнозы озвучивают средний рост цен на недвижимость в 2019 году порядка 4%. Нужно ли в этой ситуации ждать у моря погоды, откладывать свою жизнь на «потом»? Вряд ли. Лучше проанализировать свою персональную ситуацию, ведь у каждого свои плюсы и минусы, свои ожидания и реальные возможности.

Если вы готовы обсудить свои планы, звоните мне по телефону 416-524-7788 или пишите на e-mail jtomson@sympatico.ca.

Жанна Томсон,

Broker of Record, Highmark Realty Inc.

6 фактов, которые вы должны знать о Registered Retirement Savings Plan – RRSP

Вот опять пришёл очередной сезон RRSP, и если ваши отчисления в Зарегистрированный пенсионный накопительный план (Registered Retirement Savings Plan) не происходят автоматически, то вы, возможно, думаете, внести ли в него какую-нибудь сумму, а если внести, то сколько. По крайней мере, я об этом думаю, хотя ежемесячные автоматические отчисления у меня тоже есть. Почему сейчас? Потому что есть возможность уменьшить налоги или получить возврат за 2018 год. То есть, если ваша маргинальная налоговая ставка 33%, то внеся $3,000 в RRSP до 1 марта, вы вскоре получите назад $1,000, то есть ваши инвестиции увеличились на $3,000, а затратили вы только $2,000.

Возможно, вы хотите получить ответы на некоторые вопросы, прежде чем положить некоторую сумму в этот план, поэтому я собрал ответы на некоторые – самые распространенные – вопросы об RRSP.

RRSP — это не счёт, а регистрация

Прежде всего, надо знать, что RRSP – это не счёт, а регистрация счёта в налоговом агентстве CRA, которая позволяет получить особый налоговый статус. А счёт может быть практически любым: накопительным, аналогичным обычному накопительному, либо гарантированными инвестиционными сертификатами – GIS, либо состоящим из паевых фондов – mutual funds, или из сегрегированных фондов – segregated funds (они отличаются от паевых наличием гарантий, некоторыми другими достоинствами), или биржевых фондов ETF – exchange-traded fund, или некоторых других инвестиционных инструментов, либо любым сочетанием их.

Что даёт регистрация счёта как RRSP?

Это даёт возможность вычесть сумму взноса из вашего годового дохода, что приведёт к перерасчёту налогов в вашу пользу. Вы либо заплатите меньше налогов, либо получите возврат излишне уплаченных налогов. Пока деньги находятся в RRSP, весь прирост также не облагается налогом – до тех пор, пока вы эти деньги не заберёте. Это значит, что вам не будут ежегодно присылать формы Т5 и Т3 на суммы дохода, на инвестиции, которые вы должны добавлять к вашему годовому доходу и, соответственно, ежегодно платить больше налога. За счёт этого ваши деньги прирастают быстрее.

Сколько я могу вложить в RRSP в 2019 году?

Это зависит от того, какой у вас был доход в 2018 году. Вы можете внести 18% от вашего заработка или $26,230, причём, берётся меньшая из этих двух сумм. Плюс, вы можете использовать лимит RRSPЮ, оставшийся с прошлых лет. Вы его можете узнать из прошлогоднего NOA (Notice of Assessment), либо, зарегистрировавшись на сервис My Accounts на сайте CRA, либо обратившись к вашему бухгалтеру, если он предоставляет такую услугу.

Как я могу узнать, какая для меня оптимальная сумма взноса в RRSP в этом году?

В этом вопросе существуют два подхода: краткосрочный и долгосрочный.

Краткосрочный: у вас есть время – 60 первых дней года, когда вы можете внести деньги в RRSP, но внести их в прошлогоднюю налоговую декларацию, чтобы воспользоваться возвратом налогов уже в ближайшее время. В этом году deadline – 1-е марта. Обратитесь к своему бухгалтеру, пока есть время, пусть он для вас рассчитает несколько сценариев для различных сумм. Это вам позволит выбрать подходящий вариант.

Долгосрочный: составьте финансовый план, сколько вы хотите иметь дохода на пенсии, и, исходя из этого, определите сумму ежегодного взноса. Для этого я советую обратиться к финансовому консультанту, так как в расчёты нужно внести вашу ставку налога сейчас и на пенсии, а также выплаты государственных пособий.

Как я могу оптимизировать взносы в RRSP, чтобы уменьшить свои налоги на протяжении всей жизни?

Для такого долгосрочного финансового планирования надо понимать, что время существования RRSP состоит из трёх стадий, каждая из которых отличается налогообложением:

  • Накопление денег в RRSP;
  • Получение дохода из RRSP;
  • Передача RRSP наследникам.

Поэтому, когда вы используете RRSP, важно учитывать, как работает RRSP на каждой стадии. Чтобы максимально сэкономить на налогах в течение всей жизни, убедитесь, что ваша маргинальная ставка налога, когда вы делаете взнос, выше, чем ваша средняя ставка налога после выхода на пенсию. Также в расчёт надо внести выплаты по OAS и GIS.

Если вы сейчас находитесь в более низкой налоговой ставке и ожидаете, что окажетесь в более высокой позже по мере продвижения по карьерной лестнице, рассмотрите возможность использования TFSA до тех пор, пока вы не окажетесь в более высокой налоговой ставке.

Чтобы избежать значительных налогов на стадии передачи денег, накопленных в RRSP, наследникам, важно не накопить в RRSP больше, чем вы планируете потратить сами.

Где я могу открыть RRSP?

Вы можете его открыть в любом банке или финансовом учреждении. Однако предупреждение:

Вы должны понимать, куда вложены ваши деньги. Часто слышишь: «Я открыл RRSP в банке» – «И куда банк вложил ваши деньги?» – «В RRSP». То есть, люди не имеют представления, куда банк положил их деньги. А не закрыл ли банк ваши деньги на 5 лет под 0.5% годовых, как случилось с одним из моих клиентов? Вы уверены, что банк хорошо распорядится вашими деньгами? Получили ли вы полное объяснение плана, где они находятся? Получили ли вы это объяснение на понятном вам языке?

Я же, в свою очередь, могу вам предложить спектр инвестиционных продуктов такой широты, которую вам банк предложить не сможет. Могу вам предложить как полностью открытые инвестиции, так и закрытые, как гарантированные, так и нет, а также специальные виды инвестиций, вплоть до инвестирования в мортгиджи, частные инвестиционные фонды или строительные проекты. Обращайтесь.

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде» и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Я не все свои статьи печатаю в газете. Подписывайтесь на уведомления о новых статьях или на электронную рассылку моих статей.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «Canada Pension Plan – это не тот план, на который вы можете полагаться». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант.

647-271-2345

www.AlexanderSergeyev.com

Три замечания для тех, кто откладывает на пенсию

В прошлую пятницу, 11 января, у меня была видеоконференция с моими старыми клиентами, назовём их Игорь и Ирина. Они хотели, чтобы я рассчитал несколько сценариев вложений денег в RRSP. Их интересовал результат расчётов налогов в этом году с учётом вложения в эту популярную программу. Они дали мне ориентировочные суммы, которые они могут вложить, а я рассчитал три варианта налоговых возвратов, детских бенефитов – CTB, GST и Ontario Trillium benefit кредитов. Я делаю такие расчёты для своих клиентов, и не только для своих. Теперь Игорь и Ирина будут думать, какой вариант выбрать. Время для внесения денег у них ещё есть, последний срок внесения в RRSP, чтобы взнос был засчитан в налоговой декларации за прошлый год, – пятница, 1-го марта.

В связи с этим у меня есть первое замечание:

В первые два месяца года активизируется компания, пропагандирующая внесения денег в RRSP, под лозунгом: «Внеси деньги в этом году, получи возврат в этом году». Но многие ли из тех, которые это вам говорят, знают, что RRSP влияет не только на возврат налогов? А если он этого не знает, то стоит ли иметь с ним дело?

В случае Игоря и Ирины, возврат налогов составил только около 60% от того, что они могут получить в этом году, если сделают взнос в RRSP.

В процессе расчётов Игорь пожаловался на доход от своих инвестиций. Он показал мне стейтмент TD Bank, куда он положил свои деньги. Вы можете увидеть его на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com (естественно, я убрал всё, что может помочь идентифицировать моего клиента). Я был поражён, увидев, куда вложены деньги.

Второе замечание:

Я, конечно, понимаю, что большие банки пользуются большим кредитом доверия, но если у вас нет значительных сумм, то не ожидайте от них внимания к вашим нуждам. А если же у вас есть большая сумма для инвестирования, то не идите в ближайшее отделение банка. Для клиентов есть специальные подразделения, которые не располагаются в отделениях, предназначенных для обслуживания ваших расчётных счетов. И, как показывает опыт, вас могут даже не направить в подразделение для инвесторов, так как каждое банковское отделение заинтересовано в том, чтобы оставить ваши деньги у них.

Я написал е-мейл Игорю и Ирине, где изложил мои мысли по поводу их инвестиций. Привожу этот е-мейл почти полностью:

По поводу ваших инвестиций, – TD вложил ваши деньги в фонды, которые приносят 0.59% и 0.39% в год. Нынешняя инфляция – 1.5 – 2.0% в год, то есть ваши деньги съедаются инфляцией. Да, сумма денег (номинал) гарантирован, именно поэтому эти инвестиции называются Guaranteed Investment Certificate. Перевести эти деньги в другой фонд до Maturity Date (вторая колонка в вашем стейтменте) без штрафа, скорее всего, не получится, если вообще TD позволяет их забирать до Maturity Date.

Для сравнения:

Банк, с которым я работаю, для Regular RRSP Account начисляет 1.5% в год, и сейчас у них специальное предложение до 31 марта – 3% годовых. То есть, та же гарантия сохранности ваших денег, значительно выше процент дохода и деньги не закрыты, то есть их можно переводить в другие фонды или снимать в любой момент.

Для аналогичных 5-летних Guaranteed Investment Certificate, как у вас, мой банк сейчас предлагает 3.15%. Деньги в этом случае, естественно, на 5 лет закрываются, как и в вашем случае.

Сравните проценты, которые вам даёт TD и те, которые даёт мой банк.

Если же вы хотите собирать деньги на пенсию, то я могу предложить вам гораздо лучшие программы. Например, ту, что даёт 4% бонуса в год. Что даёт вам возможность в хорошие годы получить больше, а в плохие, по крайней мере, 4% – всё равно лучше, чем ничего.

Посмотрите мои статьи на эту тему: «Задумываетесь ли вы, на что вы будете жить на пенсии? (Гарантированные инвестиции: существуют ли они?)», «Задумываетесь ли вы, на что вы будете жить на пенсии? (Гарантированные инвестиции: существуют ли они? – Часть 2)»

А вы хотите получить в этом году 4-процентный бонус?

Третье и последнее замечание:

Не думайте, что главное – это получить налоговый возврат. Очень многие на этом останавливаются. Важно ещё, куда вы вложили ваши деньги. И не идите за советом в отделение банка, где завтра с вами будет разговаривать один человек, через неделю – другой, через месяц – третий. Найдите себе финансового консультанта, которому вы будете доверять, и который будет вникать в ваши обстоятельства и нужды.

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде» и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы. Я печатаю в газете не все свои статьи. Подписывайтесь на уведомления о новых статьях или на электронную рассылку моих статей.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «Canada Pension Plan – это не тот план, на который вы можете полагаться». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант.

647-271-2345

www.AlexanderSergeyev.com

Из серии «Культурное наследие мира»
ВЫСТАВКА «ТОРОНТО ГЛАЗАМИ ЖЕНЩИН-ХУДОЖНИЦ»

Феликс ШустерFelix Tours Happy Voyages

Интересная выставка проводится в Маркет Галерее – историческом месте, где до 1899 года находился Сити Холл (Городской Совет) Торонто. В этой галерее регулярно проводятся тематические выставки, опирающиеся на большую коллекцию картин (около 3000), принадлежащих городу Торонто. Более четверти из 900+ авторов – женщины. Их наследию посвящена эта замечательная экспозиция, в которой представлены картины выдающихся художниц 19-го и 20-го веков. Среди них наиболее известны имена Дорис МакКарти, Марион Лонг и Параскевы Кларк. Краткая информация об этих художницах приводится ниже.

Компания Felix Tours приглашает посетить эту выставку 9 марта, где нас познакомит с экспозицией куратор галереи и завершится этот тур чаепитием с аппетитными закусками в уютном зале Маркет Кухни (Market Kitchen).

Участие в этом туре лимитировано резервируйте место по телефону 416-953-0280.

Дорис МакКарти (Doris McCarthy), одна из наиболее плодовитых художниц Канады, прожила большую часть своей долгой жизни (1910 – 2010) в Торонто, за исключением периодов ее длительных странствий по четырем континентам. В ранний период она тесно сотрудничала со знаменитой Группой Семи. Позже она возглавляла Канадское общество художников-акварелистов (1950-е) и Онтарийское общество художников (1960-е годы). У нее прошло более 90 персональных выставок. В 1986 году Дорис МакКарти была награждена Орденом Канады. Незадолго до своей кончины, во время интервью в 2010 году для газеты «Globe and Mail» Дорис сказала: «Ни один канадский художник не достиг моего результата ни по количеству, ни по качеству художественных работ».

Марион Лонг (Marion Long) (1882-1970) открыла свою студию в 1913 году в Торонто, где с большим успехом писала преимущественно портреты. В 1920 году она была избрана в Королевскую Канадскую академию искусств, а чуть позже стала первой женщиной, избранной полным академиком этой организации. Во время Второй мировой войны она вместе с группой других мастеров побывала на многих фронтах, где писала портреты солдат и других участников союзных войск. Замечательную работу Марион отметил Медалью освобождения норвежский король Хокон VIII. Её работы были представлены на послевоенных выставках в Нью-Йорке и нескольких городах Канады.

В 1950-1960-х годах Марион Лонг писала много городских пейзажей, что было продолжением ее творчества периода 1930-х годов. В обзоре одной из ее выставок Китти Хардкастл писала: «… Картины, привлекающие наибольшее внимание, это сцены маленьких городских улиц.

Кто-то из посетителей выставки спросил художницу: «Конечно, вы писали эти сценки в Европе?» «Нет, ответила Марион, все они сделаны в нашем Торонто. Фруктовая лавка с корзинами розовых яблок и персиков, красочных, как цыганское платье; умилительный участок улицы в районе Сэйнт-Джонс; группка детей в оборванной одежде, играющих на улице, всё это превращалось в восхитительные картины в её умелых руках и с ее добрым взглядом». 

Параскева Кларк (Paraskeva Clark) (1898-1986) всегда гордилась тем, что родилась в российском Санкт-Петербурге в пролетарской семье. Ее отец Авдей Плистик поощрял дочку читать больше книг. В 1914 году Параскева начала посещать классы в Петроградской академии искусств, где училась у известного русского художника Кузьмы Петрова-Водкина и других мастеров. В 1920-м году её пригласили работать художником сцены в Малый театр Петрограда. После рождения сына и неожиданной гибели её первого мужа в 1923 году Параскева уезжает в Париж. Здесь она повстречалась с Пабло Пикассо и со своим учителем из Петроградской академии искусств Петровым-Водкиным. Позднее она познакомилась с канадским инженером Филиппом Кларком, который стал ее мужем. В 1931 году вместе с ним она уехала в Канаду и жила в Торонто, активно участвуя в артистической жизни и социалистических организациях. Параскева Кларк никогда не скрывала своих политических взглядов. Она участвовала в акциях по сбору средств для Комитета помощи испанской демократии, а также для оказания помощи советским детям-сиротам. Её картины из серии «Послания из Мадрида» навеяны статьями канадца Нормана Бетюна, врача-добровольца в Республиканской армии Испании. Параскева Кларк была членом Канадской группы художников, полным членом Королевской академии искусств и других обществ.

 

Canada Pension Plan – это не тот план, на который вы можете полагаться

Каждый из нас думает о том времени, когда он перестанет работать. Но не все думают о денежном аспекте этого времени, считая, что об этом позаботится государство. И чтобы не разочаровываться в будущем, давайте поговорим о канадской государственной пенсионной программе.

Canada Pension Plan (CPP) был образован в 1966 году – как дополнение к Old Age Security (OAS). Но в отличие от OAS он предназначен только для тех, кто делал в него отчисления на протяжении тех лет, пока работал.

И эта система работала хорошо, пока бо́льшая часть канадцев могла рассчитывать на какую-либо пенсионную программу от работодателя. Это стало меняться в конце 80-х – начале 90-х, когда многие компании стали уменьшать пенсионные программы с целью уменьшения своих расходов.

Сейчас канадцы всё больше должны рассчитывать на себя при накоплении на пенсию. И поскольку сейчас люди живут дольше, некоторые из нас проведут столько же лет на пенсии, сколько они провели работая.

Вы можете быть одним из них. И государственных пенсионных программ, и даже пенсии от работодателя (если она у вас вообще будет) может не хватить на все ваши финансовые нужды.

Не все понимают, что CPP и OAS изначально не предполагались для замены вашего заработка. И это реальность. Правильнее думать об государственных пенсионных программах как о дополнении, которое будет покрывать некоторые из ваших базовых расходов, а всё остальное вы будете покрывать за счёт своих накоплений.

Государственная статистика говорит, что средние выплаты по CPP для тех, кто только сейчас стали получать пенсию по достижению 65 летнего возраста, составили $664.41 (данные за октябрь 2018 года). Максимальный OAS сейчас составляет $601.45. Вместе это составит $1,265.86.

В то же время данные по расходам семей, собранные Stats Canada в 2016 году говорят, что средние расходы канадской семьи составляли $62,183.

То есть, семья пенсионеров, даже получающая CPP, OAS и Guaranteed Income Supplement (GIS), может покрыть только 47% вышеуказанных расходов.

Всё это означает, что государственные пенсионные программы могут вам помочь, но вы всё равно нуждаетесь в собственных накоплениях и инвестициях, чтобы быть уверенным, что вам хватит не только на покрытие базовых потребностей, но и на путешествия и прочие виды удовольствий, которые так украшают жизнь.

К счастью, у нас есть много опций, чтобы начать собирать деньги на пенсию прямо сейчас, причём делая это, экономя на налогах, как в случае с RRSP, некоторых аннуитетах (annuity), TFSA и некоторых страховках жизни. И пока вы сами решаете, как, куда и сколько откладывать эти средства, вы определённо выиграете, начав процесс,чем раньше, чем лучше.

А я могу вам в этом помочь.

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде» либо на страничке «Страхование в Канаде с Александром Сергеевым» и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Я не все свои статьи печатаю в газете. Подписывайтесь на уведомления о новых статьях или на электронную рассылку моих статей.

Спасибо всем читателям за интерес к моей статье «Почему надо менять банк, когда приходит время обновить вашу ипотеку?». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант.

647-271-2345

www.AlexanderSergeyev.com

Наши финансы: оглянуться назад и посмотреть вперед

“All men make mistakes, but only wise men learn from their mistakes” Winston Churchill

Прошли новогодние праздники, и мы возвращяемся к будням повседневной жизни. Начало года, как правило, лучшее время оглянуться назад, подытожив прошедший год и определить ваши цели и методы их достижений на новый год. Наши финансы являются важной составляющей этих планов.

Прошедший год был непростым для нашего финансового благополучия. Вложения в недвижимость продолжали показывать неутешительные результаты и неизвестно, сколько эта тенденция продлится. Рынок ценных бумаг, а с ним и наши вклады в пенсионные и инвестиционные счета, в последние месяцы падали. Повышение interest rate не только повышает наши выплаты по долгам, но и негативнно влияет на рынок недвижимости и рынок ценных бумаг. И чем мы старше, тем потенциально сильнее нестабильность влияет на наше финансовое благополучие.

Многие задают вопрос: что делать в такой ситуации?

Когда экономика и рынок растут, большинство людей, не задумываясь, не рассчитывая и не планируя, вкладывает в пенсионные и инвестиционные программы, в планы образования детей, накопительные страховки, недвижимость и т. д. Когда же происходит негативное – кризис экономики, рынка ценных бумаг и/ или недвижимости, и наши сбережения уменьшаются, то положительный момент, который я вижу в этой ситуации – это то, что страх заставляет людей задумываться и начать планировать, а не просто плыть по течению. А планирование необходимо для того, чтобы не оказаться неподготовленными и не совершать дорогостоящих ошибок при будущих кризисах, которые являются нормальной составляющей цикличной капиталистической экономики и которые за жизнь большинства из нас произойдут еще не раз. И здесь вам нужны не услуги финансового консультанта,  который просто продаст вам продукт, а помощь специалиста, который разработает детальную стратегию, и только после этого заговорит о финасовых продуктах.

Financial Planning

It’s choice not chance that determines your destiny. Jean Nidetch

Я всегда удивляюсь, как тщательно мы планируем поездку в отпуск, значительную покупку и т. д., пытаясь сэкономить относительно небольшую сумму, и при этом полностью игнорируем планирование своего финансового будущего, где цифры гораздо выше.

Спросите своих знакомых в возрасте 45+ лет, что случится, когда они выйдут на пенсию:

  • Какую сумму они будут получать от государства в виде пенсий и пособий?
  • Сколько они будут платить налогов и как их уменьшить?
  • На какое время им хватит своих сбережений, чтобы поддержать достойный уровень жизни?
  • Стоит ли им вкладывать в RRSP и как эти вложения повлияют на помощь государства, на налоги, и какие есть альтернативы?
  • Как выбрать стратегию и правильные опции выбрать с пенсионным планом от работодателя, выходя на пенсию или меняя место работы
  • В каком возрасте вам выгоднее начать получать CPP(Canada Pension Plan) – в 60, в 65 или в 70?
  • С какого счета выгоднее раньше снимать дениги на пенсии: с обычного investment или saving account, с Tax Free Saving account или с RRSP?

Спросите знакомых более старшего возраста о вопросах наследства (хотя об этом необходимо думать в любом возрасте, если вам есть что и кому оставлять):

  • В Канаде нет налога на наследство. Почему же, когда человек уходит из жизни, ему часто приходится оставить государству значительную часть состояния в виде налогов?
  • Как уменьшить налоги при передаче состояния, когда нас не станет?
  • Как сделать так, чтобы то, что мы оставили, использовалось в соответствии с нашей волей в течение многих лет, если наследник по характеру транжира, любит азартные игры или, к несчастью, умственно неполноценен?
  • Что такое probate fee? В каких случаях и каким образом стоит его уменьшить?
  • Что такое Trusts и в каких случаях они выгодны?
  • Когда стоит и когда не стоит вписывать детей в совместное владение недвиживостью и счетами?
  • Как уберечь наследство переданное детям от притязаний, если их брак оказался неудачным?
  • Как облагаются налогом различные составляющие нашего состояния, оставленные наследникам: дом, в котором мы жили, кондо, которое сдавали, коттедж, пенсионные сбережения, деньги, полученные наследниками от страховок, инвестиционные счета?
  • Стоит ли продавать с налоговой точки зрения investment property при жизни или оставить наследникам?
  • Стоит ли вписывать детей в title дома или счетов?

Спросите молодую семью, которая из за недостатка средств не в состоянии на данном этапе сделать все, что хотелось бы, чему стоит в первую очередь отдать предпочтение:

  • Максимально выплачивать mortgage и другие долги?
  • Вкладывать в RRSP, чтобы снизить налоги?
  • Максимально инвестировать в образование детей?
  • Приобрести страховки, чтобы защитить семью и себя?
  • Инвестировать в свое профессирнальное образование?

Спросите тех, кто только собирается создать семью:

  • Как защитить себя и свои сбережения, если ваш союз не удался?
  • Какие финансовые обязательстава и права у женатых и живущих в гражданслом браке, и в чем различие для жителей Онтарио?

Спросите, наконец, семью, имеющую или получившую состояние вне Канады:

  • Каковы налоговые законы в Канаде, если вы продали дом в России( Израиле, Украине) и хотите перевести сюда деньги?
  • Каковы налоговые последствия для канадцев, сдающих в рент или продавших недвижимость во Флориде (Аризоне, Калифорнии…)?
  • Каковы в Канаде налоговые последствия подарка (к примеру – денежного)?

Предположим, семье удается сэкономить $ХХХ в месяц. Как наиболее эффективно распорядиться этими деньгами, чтобы, скажем, через 15 лет получить наибольшую сумму и заплатить минимальный налог:

  • Инвестировать в недвижимость и этими $ХХХ ежемесячно выплачивать mortgage?
  • Вкладывать в инвестионный счет или RRSP или TFSA?
  • Взять line of credit и, инвестировав его в ценные бумаги, выплачивать на долг interest?
  • Приобрести накопительную страховку, которая имеет налоговые преимущества?
  • Взять line of credit и инвестировав его в бизнес, выплачивать на долг interest?

Правильные ответы на перечисленные выше вопросы, основанные на знаниях и анализе, могут помочь вам выиграть и сэкономить огромные суммы. И помочь в этом вам может financial planner, имеющий, как минимум, звание CFP.

Работа финансового специалиста состоит из двух составляющих. Первая – продать финансовый продукт (страховки, RRSP, инвестиции, фонды на образование и т. д.). Вторая – предоставить сервис клиенту (анализ ситуации, разработка финансового плана и его последующая реализация). Первая не требует много времени. Вторая требует много времени, усилий и высокой квалификации специалиста. Первая хорошо оплачивается. Вторая не оплачивается, потому что предполагается, что за нее он уже получил, выполняя первую составляющую своих обязанностей.

Вкладывая в RRSP, просто инвестируя или покупая страховку, вы даете возможность заработать вашему финансовому консультанту и его организации. За это вы должны иметь возможность получить полный детальный финансовый план. И это не просто голословные рекомендации, а конкретные цифры, основанные на анализе и расчетах. Поэтому задайте себе вопрос: «Что я получаю от своего финансового специалиста взамен, давая ему возможность заработать?»

Ко мне часто обращаются за советом в финансовом планировании люди, имеющие сбережения в различных финансовых организациях. Когда я задаю вопрос, почему они не спрашивают своего консультанта там, где держат деньги, то часто слышу ответ: «Он в этих вопросах не разбирается». На мой следующий вопрос «Зачем тогда держать с ним сбережения?» они не находят ответа.

Проблема с financial advisor заключается в том, что это звание может иметь как человек, закончивший очень короткий курс и имеющий просто license продавать GIC, mutual funds и/или страховки и т. д., так и специалист, имеющий серьезные designations (к примеру, CFP, CFA, CIM, CLU, TEP и т. д.), получение каждого из которых занимает годы серьезной учебы и опыта, и который имеет license предложить гораздо более широкий и выгодный список финансовых продуктов. Важно понять, что услуги высококлассного специалиста не будут стоить вам каких-то дополнительных затрат в сравнении с услугами его менее квалифицированных коллег. Поэтому почему не выбрать лучшее?

И в связи с этим, фраза, которой я не хочу никого обидеть: “Don’t approach a goat from the front, a horse from the back, or a fool from any side” Jewish Proverb

Планируя, мы думаем о будущем. Поэтому, чем раньше вы это сделаете, тем выше результат. К примеру, если вы задумаетесь о пенсионном планировании в тот момент, когда вам осталось работать всего год, то помочь вам существенно можно будет значительно меньше.

“The past cannot be changed. The future is yet in your power” Abraham Lincoln

Investment Planning

«Spend each day trying to be a little wiser than you were when you woke up.» Charlie Munger

Инвестиционное планирование является составной частью финансового планирования. Для достижения финансовой цели недостаточно зарабатывать и откладывать. Если рост ваших вложений не покрывает инфляцию и налоги, то в реальных деньгах вы теряете.

На что стоит обратить внимание, строя портфолио ваших вложений:

  1. Каков expected return и risk ваших вложений;
  2. Насколько diversified ваши вложения в разные виды финансовые продукты, в разные географические регионы, индустрии и стратегии;
  3. Может ли ваш консультант предложить широкий выбор разных финансовых продуктов или у него license предлагать только один продукт (к примеру, только mutual funds);
  4. Какие вы платите fees и как их можно уменьшить (к сожалению, многие даже не знают, что платят fees);
  5. Насколько правильно построены ваши portfolios для каждого счета с налоговой точки зрения;
  6. Насколько защищены ваши деньги в случае непридвиденного с компанией
  7. Имеет ли ваш консультант designations в инвестировании.

Рынок ценных бумаг и, соответственно, наши вложения росли на протяжении многих лет. Поэтому большинство людей не задумывается и не желает ничего менять. Но рынок цикличен, и после длительного роста следует падение. Если в вашем портфолио не корректируется уровень риска и он не ребалансирован, если нет детальной инвестиционной стратегии, то вы будете неподготовленными к очередному падению, а это может стоить дорого. Из моего опыта: ко мне за консультацией чаще обращаются не тогда, когда все хорошо, а тогда, когда происходит падение, и люди много теряют. К сожалению, в такой ситуации (особенно для людей постарше) не так много опций что-то поправить.

Чтобы убедиться, что вашими вложениями управляют грамотно, можно обратиться за second opinion. Но проблема здесь в том, что существует конфликт интересов, и иногда консультант может дать необъективную оценку ваших вложений с тем, чтобы убедить вас перевести ваши сбережения к нему.

Заключение 

“What has been will be again, what has been done will be done again; there is nothing new under the sun” Ecclesiastes 1:9, King Solomon

Я сегодня не сказал ничего нового и повторил известные всем истины, которые, большинство из нас игнорирует. К сожалению, эти истины оказываются для многих еще более актуальными во время кризисов, когда люди, не имеющие правильной стратегии, теряют значительную часть своих сбережений. А за жизнь большинства из нас будет иметь место не один фиинансовый кризис. Нам никто не будет в состоянии помочь, если мы сами этого не захотим. Цель сегодняшней статьи – заставить вас задуматься и, если требуется, то предпринять что-то, что поможет при существующих условиях получить максимальную выгоду в будущем.

У каждого человека, стремящегося улучшить свое финансовое благополучие, должна быть финансовая цель. Чтобы достичь финансовой цели, нужно иметь финансовый план, в котором отражены наиболее выгодные в вашем случае стратегии пенсионного, инвестиционного, налогового планирования, вопросов наследства и, наконец, финансовой защиты в случае непредвиденного (страхование). Если вы не просто по инерции вкладываете с вашим финансовым консультантом в RRSP, TFSA и т. д., а он построил вам профессионально составленный детальный план стратегий, вы на правильном пути к цели. Если же его у вас нет – я готов пригласить вас на семинар или дать бесплатную персональную консультацию каждому обратившемуся в надежде, что она поможет заработать и сэкономить.

И в заключение фраза: “There is nothing easier than lopping off heads and nothing harder than developing ideasFyodor Dostoevsky

Юрий Исаков, CFP, CLU, TEP, CIM, FMA, CDFA, MSc

Financial Planning Consultant

Cell: (416) 820-8131

Bus: (416) 733-4722

Email: yuri.isakov@investorsgroup.com

 

Новый год – новые проекты!

Y&S

Каждый новый год приносит нам не только новые надежды, но и новые возможности. 2019 год обещает быть достаточно бурным для Торонто в смысле развития инфраструктуры, улучшения городского транспорта и, конечно, нового строительства. Похоже, что кондо продолжат доминировать на рынке недвижимости, а спрос, соответственно, приведёт к дальнейшему росту цен. Рост рента, похоже, тоже сохранится.

Всё это – радостные новости для инвесторов и застройщиков. Строительные компании продолжают интенсивную застройку города и готовы делиться с инвесторами прибылью. Так что, друзья, давайте повнимательнее изучим новые проекты, которые выйдут на рынок в начале этого года.

Мы с нетерпением ждём давно обещанный запуск проекта Prime от CentreCourt Developments. Это новый высотный кондо на Jarvis и Gerrard. Прекрасное место рядом с Ryerson University. Ожидается, что застройщик предложит новые идеи интерьера и функциональности здания, которые улучшат качество жизни жильцов и помогут инвесторам лечге сдавать и продавать квартиры в дальнейшем.

Компания Tribute Communities работает над новым проектом Y&S на Yonge / Eglinton. Этот район бурно развивается в последнее время, и по цене почти сравнялся с downtown. Транспортная линия LRT придаст ещё больше ценности этому району в ближайшее время. 36-этажное здание необычной архитектуры будет состоять из нескольких офисных этажей, собственно 288-квартирного кондоминиума и помещений под магазины на уровне улицы.

Capital Developments предложит новый проект Azura на Yonge/ Finch. 29-этажное здание расположится в пешеходной доступности от метро и предоставит отличный выбор разнообразных планировок.

Также рядом с новым метро, откроется новая фаза успешного проекта Transit City 4 на Jane/Hwy 7. Первые три фазы были распроданы весьма быстро, так что – не упустите!

Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём вебсайте www.Okcondos.ca. Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону (416) 835-9010. Успешных покупок!

Риелтор Иван Ламочкин

Новогодние пожелания и полезная информация из офиса Аркадия Бурдо

Дорогие друзья!

Здоровья, счастья и благополучия вам и вашим близким в Новом году! Пусть цифра 2019 будет щедрой на удачи, успехи, радости и отличное настроение!

Как обычно, в это время мы хотим еще раз искренне поблагодарить вас за возможность предоставить наши услуги вам и вашим знакомым. Для нас это огромная честь, наш бизнес не мог бы существовать и развиваться без вашей лояльности и рекомендаций. Большое спасибо. Вы всегда можете рассчитывать на наши знания, опыт, лучшие финансовые продукты и безупречный сервис.

 

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И НАПОМИНАНИЯ

Пользуясь случаем, хочу напомнить, чем наш сервис может быть полезен для вас и ваших близких.

 

СТРАХОВАНИЕ – МЫ ГАРАНТИРУЕМ ЛУЧШИЕ ЦЕНЫ, УСЛОВИЯ И ВЫБОР

СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ. Рисковые и инвестиционные варианты для вашей конкретной ситуации.

Если вы получили предложение от банка, вашего работодателя или другого брокера, позвоните нам, прежде чем его принять – мы наверняка вас приятно удивим.

СТРАХОВАНИЕ ЗДОРОВЬЯ (CRITICAL ILLNESS). Покрытие 25 серьезных заболеваний (рак, инфаркт, инсульт и другие) с опцией получить обратно все заплаченные деньги. В этом случае ваша страховка фактически становиться бесплатной – беспроигрышный вариант!

СТРАХОВАНИЕ ТРУДОСПОСОБНОСТИ. От травм и аварий (без медицинских вопросов) и болезней.

Имейте в виду, что похожие, как близнецы, страховки от разных компаний могут значительно отличаться условиями покрытия, исключениями и ограничениями. Без помощи опытного профессионала, разбирающегося в страховых контрактах, здесь не обойтись. Мы предлагаем лучшие контракты для водителей траков, электриков, механиков, строителей, врачей, дантистов, программистов и др.

Чрезвычайно важно защитить саму основу стиля жизни и благополучия вас и вашей семьи — ваш доход. Даже небольшая травма может вывести из строя на значительное время и обернуться тысячами незаработанных долларов. Кстати, покрытие травм и аварий стоит очень недорого.

СТРАХОВАНИЕ МОРТГИДЖА. Выгоднее и дешевле, чем в банке. По многим причинам в большинстве случаев страховать мортгидж в банке – деньги на ветер.

СТРАХОВАНИЕ ДЛЯ ДЕТЕЙ. Уникальные стратегии инвестиционного страхования жизни и здоровья. Прекрасная возможность за очень небольшие деньги открыть вашим детям (или внукам) страховые полисы с необлагаемыми налогом накоплениями, которыми можно пользоваться в любых целях и которые со временем во много раз превысят ваши вложения. Звоните, от такого предложения трудно отказаться.

СТРАХОВАНИЕ ДЛЯ ПОЖИЛЫХ И ЛЮДЕЙ, ИМЕЮЩИХ ПРОБЛЕМЫ СО ЗДОРОВЬЕМ. Страхование жизни и здоровья без медицинских вопросов и проверок. Сегодня это стало возможным: застраховаться может любой, независимо от состояния здоровья, причем по очень доступным цен.

МЕДИЦИНСКИЕ СТРАХОВКИ – БЫСТРО И НЕДОРОГО. Для гостей, туристов, новых иммигрантов и оформляющих Super Visa. Не забудьте купить страховку для гостей до их вылета, тогда они будут покрыты уже в самолёте и местах пересадки. Мы также всегда рекомендуем застраховать уже имеющиеся у них проблемы со здоровьем.

ГРУППОВЫЕ И ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ БЕНЕФИТЫ. Покрытие лекарств, стоматологии, физиотерапии, массажа, больничного ухода, очков и других платных услуг по здоровью для вас и вашей семьи.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ И ПЕНСИОННЫЕ ПЛАНЫ (RRSP, TFSA, RIF и др.) Я помогу разобраться, имеет ли для вас смысл RRSP, почему его не стоит открывать в банке и будет ли он в будущем влиять на ваши возможные социальные льготы.

Я расскажу, как работает Tax-Free Savings Account (TFSA), в каких случаях он выгоднее, чем RRSP, где его лучше открыть и как реально инвестировать внутри TFSA (а не просто заработать 2% в год и потерять больше на инфляции).

Я объясню, почему не рекомендую оставлять ваши деньги в пенсионном фонде на работе, если вы с нее ушли. Я помогу максимально эффективно использовать ваши деньги на пенсии.

У нас вы получите персональный подход, отличные результаты и прекрасный сервис.

Если вас интересуют альтернативные варианты инвестирования — позвоните, обсудим.

Не забудьте, что январь и февраль 2019 — два последних месяца, когда еще можно уменьшить ваши налоги за 2018 год через RRSP. Буду рад помочь и, если надо, организовать RRSP loan под низкий процент.

ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ RESP. Учитывая, что государство добавляет от 20 до 40% на ваши взносы, RESP — это лучший подарок вашим детям или внукам. Многие ошибочно считают, что открыть RESP можно только в банке. На самом деле его предлагают многие компании, но условия у всех разные. Незнание деталей может стоить вам очень дорого. Я расскажу о недостатках банковских и scholarship планов, чем отличаются друг от друга разные варианты и какие я рекомендую и помогу открыть.

МОРТГИДЖИ – РАЗНЫЕ ВАРИАНТЫ. Мы всегда поможем найти самое выгодное для вас решение и получить мортгидж на лучших возможных условиях и под минимальный процент, независимо от вашего дохода, начального взноса и кредитной истории. Если вы покупаете или хотите рефинансировать имеющуюся недвижимость, чтобы получить деньги на покупку следующей или другие нужды, или для консолидации высокопроцентных долгов — звоните, мы очень постараемся вас не разочаровать.

Позвоните или напишите, какие из этих тем вы хотели бы обсудить, будем рады пообщаться.

Отличного вам Нового Года!

Аркадий Бурдо

Insurance & Financial Specialist

905 752 3552 (bus)

416 887 4848 (cell)

Дмитрий Витвицкий – №1 по продаже авто в Downsview Chrysler

Год подходит к концу, наступает время подводить итоги. По традиции на дилершипе Downsview Chrysler выбирают лучшего по продажам, и вот в уходящем году №1 по продажам новых автомобилей был признан наш соотечественник Дмитрий Витвицкий.

Звучит громко, поздравляем! Хороший подарок к Новому году! У вас, наверное, немалый опыт в этой сфере?

– Да нет, это просто феномен, потому что буквально несколько дней назад исполнился ровно год, как я начал официально работать продавцом машин. И вот спустя год получил грамоту, признание руководства, и, конечно, это не может не радовать.

Всего за год такой успех, это действительно феноменально. Но в Канаде, надо думать, не первый год?

– Уже восьмой. По образованию я преподаватель английского и немецкого языков, и среди моих друзей многие эмигрировали в Соединенные Штаты Америки и Канаду. Мне было интересно: а как там жизнь, за бугром? Посчастливилось иммигрировать в Канаду по провинциальной программе. Сначала приехал в Монреаль, но там не задержался и прибыл в Торонто. Начал с продажи сникерсов – жареных печенюшек. До работы добирался тремя автобусами на протяжении двух часов. Как и многим из нас, мне пришлось привыкать к полной перемене своего бывшего комфортного быта и обычных привычек. Ну, это нужно пережить. Конечно, задавал себе массу вопросов, почему я сейчас стою на автобусной остановке в ноябре, в лицо дует холодный ветер, когда на родине ездил в машине с персональным водителем. Но трудоголиков, а я такой, и в Канаде замечают и продвигают, ведь в любом бизнесе самая большая проблема – это найти достойное кадры. Мне посчастливилось попробовать свои возможности в компании русскоязычных владельцев «Закусон». Им же принадлежит и ресторан «Red Square», где я дорос до менеджера.

Кстати, мы там и познакомились. Но где ресторан, а где машины?

– Я не планировал связывать свою жизнь с автомобильным бизнесом на самом деле Хотя в детстве я любил машинки, потом любил машины. Но в прошлом году я задался вопросом, чем бы мне хотелось заниматься. Мне очень сильно нравилось финансовое планирование, и определенный опыт в этой сфере у меня уже был. Правда, здесь надо было сдавать много экзаменов, получать лицензии. Появилась идея попробовать себя в автомобильной индустрии, которая тоже требует лицензирования и прохождения экзаменов. Ну и, конечно, желателен опыт. Я думаю, что ещё и какой-то природный талант, потому что не каждый может продавать машины.

Но многие из нашей общины работают на дилершипах по многу лет, и, конечно, есть среди них и успешные.

– Не сомневаюсь. За год работы на дилершипе я понял одну главную истину. Люди не любят, чтобы им продавали, люди любят покупать. Если они видят, что им не продают, а помогают купить, вот в этом залог успеха. Я думаю, что именно это понимание и помогло мне добиться достаточно высоких результатов. Парадокс еще и в том, что это не работа. Это образ жизни. Это больше, чем работа. Это больше, чем просто график с девяти до пяти, это люди, это их истории. На самом деле в сфере продаж я нахожусь с восемнадцатилетнего возраста. Моё первое место работы – компания по продаже взрывозащищенных двигателей в кабельно-проводниковой продукции горно-шахтного оборудования. Но я это любил, я любил момент здоровой конкуренции.

Почему вы не пошли, допустим, в какой-нибудь Mercedes, там, наверное, больше можно зарабатывать.

– Когда я выбирал, где мне лучше работать, два фактора очень сильно помогли в принятии этого решения. Это одна из немногих компаний, которую я вижу каждое утро по телевизору, которая рекламирует себя по каналу СР24, и ее реклама стоит во многих канадских ведущих газетах. Это первый маячок о том, что компания имеет фундамент, что она стабильный игрок на рынке. Значит, можно не думать, скажем, о рисках, будет ли выплачена зарплата. У нее стоит на продаже 2000 автомобилей, штат порядка 100 человек. То есть я хотел гарантию. Именно поэтому я выбрал эту организацию. Ну, как видите, не прогадал.

Многие говорят, что предпочитают японские или немецкие модели, а не американские. Какое ваше мнение по этому поводу?

– Каждый выбирает то, что ему нравится, но в то же время при покупке автомобиля нужно делать поиск информации, все меняется, не стоит на месте, появляются новые технологии. Мне довелось общаться с торговым советником посольства Австрии в Украине, он много ездил по всему миру и считал, что, если ты живешь в Европе, нужно ездить на европейских автомобилях, а если живешь в Америке, лучше ездить на американских, потому что люди производят автомобили для своей территории, климата, погодных условий и спроса. Собственно говоря, поэтому мы и видим большое количество, скажем, грузовиков-пикапов именно в Америке. На сегодняшний день у канадской компании, которая владеет брендами Dodge, Jeep, Fiat, Chrysler, RAM, дела идут неплохо, добавляется новый модельный ряд, расширяется линейка. Летом появится новая модель джипа Gladiator. Кстати, мы можем уже принимать заявки.

А у тебя есть хобби?

– Есть у меня, можно сказать, мечта, даже уже проект – русское интернет-радио в Торонто, уже получена лицензия на бродкастинг в Канаде.

А как будет называться?

– Можно, я пока это придержу в секрете, сделаем отдельную программу по этому поводу. Сейчас уже работает инициативная группа над технической стороной, над контентом.

Спасибо за интервью, хочу еще раз поздравить. Конечно, стать лучшим не так просто, да ещё всего за год. Но, если первый шаг такой успешный, то можно надеяться, что и дальше ваша карьера сложится успешно.

– Хочу добавить, что покупка автомобиля по своей важности и по количеству капиталовложений стоит на втором месте после приобретения жилья. Это важное решение должно быть взвешенным, и здесь немаловажна консультация человека, который может не продать, а помочь купить этого железного друга.

Тогда остается сказать, как вас найти.

– Мне можно позвонить по телефону 416-635-1660, спросить Дмитрия или Дмитро, как меня там называют, или написать на dvitvytskyi@downsviewchrysler.ca Обращайтесь, будем помогать сделать правильный выбор – линейка автомобилей у нас очень большая. Мы продаем и новые автомобили, и бывшие в употреблении, есть масса программ со скидками, беспроцентные кредиты. Будем рады помогать.

Люба Черная