Ученые считают, что уникальной особенностью человеческого вида является не только развитый головной мозг, но и менопауза у женщин. Существует всего несколько биологических видов (косатки и черные дельфины), которые так же, как и люди, испытывают менопаузу.

Это побудило некоторых исследователей предположить, что менопауза могла развиться у людей совсем не случайно. Возможно, это отработанный эволюцией способ повысить выживаемость будущих поколений, позволив женщинам, достигшим определенного возраста, обеспечивать дополнительный уход и заботу для своих внуков вместо того, чтобы продолжать рожать детей самостоятельно. Эта концепция стала известна в научном мире как «гипотеза бабушки».

Ученые считают, что менопауза – это не запрограммированный природой гормональный провал, а специальная биологическая программа, увеличивающая шансы на выживание биологического вида в целом.

Гипотеза бабушки подтверждается доказательствами того, что пожилые женщины не только благотворно влияют на выживание и воспроизводство своих родственников, но и часто выступают в качестве надежных и умелых опекунов.

Это предполагает, что эволюция менопаузы была обусловлена взаимодействием биологических и социальных факторов, а не просто результатом снижения фертильности.

В наши дни – благодаря росту средней продолжительности жизни – менопауза происходит в период, когда в женском организме еще очень много сил и энергии, поэтому натуральная медицина рекомендует использовать специальные поддерживающие растительные адаптогены, одним из которых является перуанская мака.

Регулярное употребление маки может не только выровнять гормональный фон, но и избавить от перепадов настроения, задержки жидкости и болезненности груди.

В исследовании, проведенном в 2011 году в Лиме (Перу), участвовало более 2000 женщин, у которых после длительного приема перуанской маки было зафиксировано уменьшение приливов, ночного потоотделения, депрессии, бессонницы, нервозности и беспокойства.

Для выравнивания гормонального баланса

MACA 750 mg от BIONATURO LAB – натуральная перуанская мака (красная и желтая) с высоким содержанием растительных стеринов, флавоноидов, жирных кислот и глюкозинолатов. Благодаря уникальному составу перуанская мака полезна как для женщин, так и для мужчин. В женском организме растительные стерины, которые содержатся в маке, способны стимулировать работу надпочечников, яичников, шишковидной железы и щитовидной железы. В отличие от фитоэстрогенов, мака не пытается имитировать эстроген, а помогает стимулировать его выработку в организме. Мака содержит особые жирные кислоты, которые полезны для сердца и мозга, а высокий уровень йода стабилизирует работу щитовидной железы. MACA 750 mg рекомендовано принимать по две капсулы дважды в день.

Для здоровья женщин

EPO Wild Evening Primrose Oil от BIONATURO LAB – продукт, содержащий масло дикорастущей примулы вечерней, полученное методом холодного прессования. Это хорошо известное в натуральной медицине средство для здоровья женщин. Масло вечерней примулы уменьшает воспалительные процессы, поддерживает баланс половых гормонов, нормализует работу центральной нервной системы и оказывает успокаивающий эффект. EPO Wild Evening Primrose Oil имеет высокую концентрацию редких и ценных полиненасыщенных жирных кислот: 74% линолевой кислоты и до 14% гамма-линолевой кислоты. Благодаря этому EPO Wild Evening Primrose Oil способно улучшать состояние кожи даже в случаях атопической экземы и псориаза. Особым компонентом EPO Wild Evening Primrose Oil является органическая форма фенилаланина, которая способствует уменьшению частоты и продолжительности головных болей при мигрени. EPO Wild Evening Primrose Oil рекомендовано принимать по 2 капсулы от одного до трех раз в день.

Отзывы:

«Попробовала MACA от BIONATURO и буквально через 10 дней отметила явные улучшения. Ощущение такое, как будто я вернулась в свое нормальное состояние десятилетней давности. Энергии стало больше, а беспокойства и тревоги меньше» Ольга, 49 лет, Торонто

«Принимаю EPO Wild Evening Primrose Oil уже несколько месяцев. Уменьшилась раздражительность. Кожа стала более гладкой» Оксана, 51 год, Торонто

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
• Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY)3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

В воскресенье 19 марта 2023 года крупнейший швейцарский банк UBS согласился купить второй по величине швейцарский банк Credit Suisse за $3.3 миллиарда. Закончилась 167-летняя история существования этого финансового учреждения. Последние несколько недель банк столкнулся с падением акций и лавинообразным оттоком средств вкладчиков. Была попытка взять кредит у Центрального Банка на $54 миллиарда, но из-за отказа к концу недели осталось только два варианта – национализация или поглощение банком UBS. Национальный Банк Швейцарии предпочел второй вариант развития событий. Почему же случилось так, что банк с полуторавековой историей не смог решить свои проблемы самостоятельно? Помимо своих собственных несчастий и скандалов, одними из решающих причин исчезновения Credit Suisse, по мнению экспертов, являются введенные год назад санкции против России. Впервые за несколько веков и в нарушение провозглашенного в конституции страны нейтрального статуса, банки решили присоединиться к западным санкциям против России и заблокировать средства россиян, осевшие в швейцарских банках. Только в Credit Suisse было заморожено российских активов на $18 миллиардов. Неудивительно, что такое решение шокировало азиатских и ближневосточных клиентов швейцарских банков. Это послужило мощным сигналом для клиентов к выводу капиталов. Стремительный отток капиталов привел к тому, что государство вынуждено сейчас кредитовать швейцарские банки. Но самое главное, доверие к швейцарской финансовой системе оказалось подорванным, а состоятельные клиенты начали искать альтернативные варианты. И они нашлись!

Санкции и ухудшение делового климата в Швейцарии привели к стремительному развитию финансового сектора Объединенных Арабских Эмиратов. Происходит миграция инвесторов и трейдинговых компаний в ОАЭ. Дубай становится финансовой и торговой столицей мира, а не только стран Персидского залива.

С начала 21 века ОАЭ стали развивать формат свободных экономических зон с инновационной инфраструктурой, каждая из которой специализируется на определенной индустрии. Только в Дубае этих зон более 20. Каждая зона имеет свою специализацию. Например, Dubai Healthcare City регистрирует компании, связанные со здравоохранением и фармацевтической промышленностью, а в Dubai Internet City – IT и телекоммуникационные компании. Созданы комфортные условия для бизнеса. Большинство компаний освобождены от налога на прибыль. Предприниматели, открывшие свои компании, могут рассчитывать на 5 – 10-летние резидентские визы. Привлекаются умы и таланты со всего мира. Успешно развивается Dubai Silicon Oasis – Дубайский технопарк, центр науки, технологий и бизнеса.

Дубай умеет принимать фантастические планы и успешно их реализовывать. Сейчас воплощается в жизнь генеральный план его развития до 2040 года. Идет расчет на увеличение населения вдвое. Зеленая парковая зона вырастет вдвое, линия пляжей – в 5 раз! Известно, какие районы будут строиться, какие перестраиваться. Это значит, что уже сейчас можно проанализировать перспективы развития недвижимости. Рынок недвижимости Дубая в 2022 году побил все рекорды. За 2022 год была зарегистрирована 90881 сделка с недвижимостью, что побило исторический рекорд 2009 года – 81182 сделки. Если говорить о ценах, то в Дубае можно приобрести квартиру и за $100,000, большинство вариантов в диапазоне $400,000 – $500,000 долларов. Существенная доля сделок проходит в элитном сегменте – свыше миллиона долларов.

Доход от продажи недвижимости в Дубае может составлять до 50% годовых. Причем, наибольшая прибыль достигается от вложения средств в приобретение недвижимости на этапе pre-launch или off-plan, то есть, на этапе старта продаж. К моменту ввода жилья в эксплуатацию цена на него обычно поднимается в 2 раза. Именно поэтому фактор времени чрезвычайно важен. Самые востребованные проекты раскупаются мгновенно в течение нескольких часов после старта продаж.

Как и везде, при приобретении недвижимости важно иметь дело с профессионалами. Никто не отменял еще основное правило в Real Estate – location, location, location. Ведь только знающий риэлтор со стажем может посоветовать наиболее оптимальный вариант вложения ваших средств, который в будущем принесет вам максимальный результат.

Началось сотрудничество с агентами по недвижимости и юридической компанией в Дубае и Швейцарии. Это дает дополнительную возможность нашим клиентам решать вопросы «под ключ». Организация, релокация бизнесов, решение финансовых вопросов, визовое сопровождение, выбор недвижимости, полное сопровождение сделки и в полном объеме, ведение и обслуживание клиентов после регистрации недвижимости. Жилья на вторичном рынке катастрофически не хватает. Это еще один фактор, влияющий на высокую доходность сектора недвижимости. Есть возможности для инвесторов, желающих получить прибыль быстро – перепродав свой контракт еще до окончания строительства, или сдавая уже готовое жилье в аренду.

Если у вас возникли вопросы – звоните.

416-524-7788

Жанна Томсон, Broker of Record Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Захожу я как-то в магазин мужской одежды и вижу, что возле продавца стоит невысокий средних лет мужчина в рубашке и джинсах. Он что-то горячо и нетерпеливо, с раздражением говорит продавцу. На лице продавца читается явное недоумение.

Я подошёл поближе и услышал слова мужчины: «Дайте мне самое дешёвое, что у вас есть».

Продавец: «Вы же мне не сказали, что вам нужно: рубашку, брюки, пиджак или весь костюм!»

Мужчина: «Мне нужно самое дешёвое!»

Продавец: «Вы же мне даже не сказали, что вам нужно: рубашку, брюки, пиджак или пальто! Скажите, для какой цели вам это надо, и я тогда смогу посоветовать!»

Мужчина: «Мне нужна просто одежда, и я хочу самую дешёвую!»

Вы спросите: «Что за бред? Где вы такое могли слышать? Такого не может быть!»

И вы правы, этот разговор я придумал. Но я достаточно часто оказываюсь участником похожего разговора при оформлении страховки. Причём, неважно, идёт ли речь о страховке жизни, здоровья или от потери заработка. Каждый хочет страховку подешевле, зачастую не вникая, за счёт чего данная страховка дешевле другой.

Сегодня я расскажу о вариантах страховки жизни, которые я предложил одному из моих клиентов.

Предположим, что ко мне пришли четыре друга: Алексей, Эдуард, Сергей и Владимир, всем им по 36 лет. Каждый хочет, чтобы его жена и дети, в случае его смерти, помимо эмоционального потрясения и необходимости многое менять в укладе жизни, хотя бы не имели больших финансовых проблем.

Каждый из них взял страховку жизни на одну и ту же сумму – $500,000. А вот месячные платежи у всех разные:

• Алексей платит $36.00 в месяц (это самая дешёвая страховка из более чем 20 вариантов);
• Эдуард платит $68.74 в месяц;
• Сергей платит $189.52 в месяц;
• Владимир платит $293.81 в месяц;

Как же так? В чём разница? А разница в результате. Судите сами:

Через 20 лет

• Месячные платежи Алексея увеличиваются до $643.05, страховка того же размера – $500,000. За 20 лет за неё заплачено $8,640;
• Эдуард платит всё те же $68.74 в месяц, страховка того же размера – $500,000. За 20 лет за неё заплачено $16,497.60;
• Месячные платежи Сергея уменьшаются до $62.84 в месяц, страховка увеличилась до $542,367. За 20 лет за неё заплачено $45,484.80. Внутри страховки накоплено $39,025.00, которые Сергей может при желании использовать;
• Месячные платежи Владимира уменьшаются до $55.85 в месяц, страховка увеличилась до $584,732. За 20 лет за неё заплачено $70,514.40. Внутри страховки накоплено $78,049.00, которые Владимир может при желании использовать;

Через 40 лет

• У Алексея страховка того же размера – $500,000, но месячные платежи увеличиваются до $2,566.80. За 40 лет за неё заплачено $162,972,00. Через 9 лет страховой договор закончится, если Алексей, конечно, его уже не отменил из-за дороговизны;
• Эдуард ничего не платит, так как страховки у него уже нет. Она прекратила своё действие 10 лет назад. За 30 лет за неё заплачено $23,921.52;
• Сергей тоже ничего не платит, но его страховка будет действовать всю его жизнь. Правда, сумма её уменьшилась до $170,544. Внутри страховки накоплено $120,729, которые Сергей может при желании использовать;
• Владимир тоже ничего не платит, но его страховка тоже будет действовать всю его жизнь. Страховая сумма уменьшилась до $388,391. Внутри страховки накоплено $302,380, которые Владимир может при желании использовать.

А казалось, что страховки одинаковые!

А что бы вы выбрали для себя и своей семьи? Обращайтесь, и я вам расскажу, какие варианты доступны именно вам в вашей конкретной ситуации.

Если вам нужна помощь в оформлении страховки, мортгиджа, инвестиций или составлении финансового плана, то звоните мне напрямую. Если же у вас вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com, моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым»(наиболее предпочтительный для меня вариант) или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде», в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «9 фактов, которые вы должны знать о TFSA». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Как специалист, я могу порекомендовать уникальную технику «Дыхание по квадрату», которая поможет вам отменить начинающуюся паническую атаку, почувствовать себя лучше. Это эффективный и простой метод оказания помощи самому себе.

Техника «квадратного дыхания» довольно проста. Для того чтобы ощутить изменение вашего состояния, не потребуется много времени, достаточно будет пяти минут. Во время практики надо сосредоточить внимание только на своём дыхании, не думая больше ни о чём.

Вдох желательно производить носом, а выдох – ртом. Вдыхать нужно плавно и достаточно глубоко.

Надо мысленно представить себе квадрат или посмотреть на какой-нибудь квадратный предмет перед собой (окно, монитор компьютера и т.п.).

• Сначала надо посмотреть на нижний левый угол квадрата, глубоко вдохнуть и, одновременно считая про себя «один, два, три, четыре», перевести глаза в верхний левый угол квадрата.
• Затем задержав дыхание, переводить взгляд из левого верхнего угла квадрата на верхний правый угол квадрата, одновременно считая про себя «один, два, три, четыре».
• Далее выдыхать, переводя взгляд с правого верхнего угла квадрата в нижний правый угол, одновременно считая про себя «один, два, три, четыре».
• Затем снова задержать дыхание, переводя взгляд из нижнего правого угла квадрата на нижний левый угол квадрата, так же считая от одного до четырёх.

Это один цикл. Дышать «по квадрату» нужно до где-то 8 – 10 циклов, в среднем два раза в день или по мере необходимости.

«Дыханием по квадрату» можно пользоваться и тогда, когда вам срочно потребовалось снизить уровень возбуждения или надо снять напряжение, волнение, стресс, восстановить силы, принять решение.

Если у вас есть вопросы, обращайтесь ко мне. Я помогу вам овладеть приёмами управления своей жизнью, с помощью которых вы сможете устранить то, что мешает вам чувствовать себя здоровым и счастливым.

Елена Белобородова, эксперт, сертифицированный консультант-психогенетик, MD (Russia), PhD, OntarioMentalCounsellor.

Сессии проводятся в офисе, онлайн, по телефону, по WhatsApp: 647-772-0383;

мой e-mail: bea-46@mail.ru

***

Техника «Квадратное дыхание» позволяет перейти из любого позитивного или негативного состояния в нейтральное, помогает успокоиться на важных встречах, перед публичными выступлениями. Убирает мандраж и волнение. Благодаря своей простоте не требует никаких особых навыков.

Вдох, выдох и пауза примерно равны друг другу по длительности, нормальный, комфортный для большинства ритм – примерно 4 – 6 секунд.

Если dы устали или раздражены, дыхательная техника поможет БЫСТРО восстановить силы, снять стресс.

Как связаны «Квадратное дыхание» и НЛП?

Кроме целительных свойств, у дыхания по квадрату есть потрясающий эффект. Некоторые называют его «инсайт» – мысленное озарение.

Это свойство обнаружил и стал применять в своей жизни и в работе Джон Гриндер, один из основателей направлений «НЛП» и «Новый Код НЛП».

Гриндер отметил одну интересную деталь. «Дыхание по квадрату» вводит человека в особое, высокопродуктивное состояние. В этот момент открывается канал для информации, скрытой в бессознательном.

Собственно поэтому «квадратное дыхание» вошло в арсенал лучших техник НЛП. ПОЛЬЗУЙТЕСЬ!

О наличии артериальной гипертонии свидетельствует уровень давления крови, превышающий 140/90. Согласно данным медицинской статистики, каждый второй из нас рано или поздно становится гипертоником.

К сожалению, существует множество неправильных представлений о гипертонии. Вот некоторые из самых популярных заблуждений.

* Гипертония представляет собой проблему только для пожилых людей. Хотя это правда, что гипертония чаще встречается среди пожилых людей, но она может поражать людей всех возрастов. На самом деле, гипертония становится все более распространенной среди молодых людей из-за таких факторов образа жизни как неправильное питание и гиподинамия.

* Гипертония представляет собой проблему, только если у вас есть симптомы. Многие люди считают, что гипертония становится проблемой только тогда, когда появляются такие симптомы как головная боль или головокружение. Тем не менее, гипертонию обоснованно называют «тихим убийцей», потому что она часто не имеет симптомов, но все же может привести к повреждению кровеносных сосудов.

* Лекарства от гипертонии вызывают привыкание. Хотя некоторые лекарства от гипертонии действительно могут вызвать побочные эффекты, они, как правило, не вызывают привыкания и часто могут использоваться в течение длительного времени. Кроме того, существуют альтернативные (основанные на опыте натуральной медицины) методы нормализации давления

Омега-3 жирные кислоты делают кровь более жидкой. При атеросклеротических бляшках и повышенном давлении комплексы с Омегой помогают крови проходить по сосудам и уменьшают вероятность образования тромбов.

Комплексы на Основе чесночного масла (Garlic Oil), усиленные активным веществом аллицином, обладают противовоспалительным действием, что улучшает кровообращение и препятствует склеиванию тромбоцитов, а также способствует снижению воспаления в сосудах.

Важно понимать, что гипертоническая болезнь – это хроническое заболевание, которое при должном внимании и правильной стратегии вполне реально держать под контролем.

Для нормализации давления крови

Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) от BIONATURO LAB – современное натуральное средство на основе чесночного масла, обогащенное биологически активным компонентом Allium Sativum. Комплекс выпускается в форме мягкой капсулы с высоким содержанием активного ингредиента аллицина. В ходе нескольких исследований, проведенных в США и Европейском союзе, выяснилось, что аллицин способен к созданию вазодилатации (расширения кровеносных сосудов) посредством активации канала TRPA1 на сенсорных нейронах, а значит, может быть использован для снижения давления крови. Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) также способствует снижению холестерина низкой плотности LDL (плохого), не оказывая при этом влияния на уровень HDL холестерина (хорошего). Комбинированный эффект снижения уровня холестерина и давления крови, сочетающийся с антиоксидантными свойствами Allium Sativum, способствует уменьшению вероятности развития предынсультного состояния. Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) рекомендовано принимать по одной капсуле в день.

Для снижения риска развития инфаркта и инсульта

Alaska Arctic Fish Oil (Omega-3) от BIONATURO LAB – это комплекс полиненасыщенных жирных кислот, обладающих хорошо изученным антиоксидантным действием. Каждая капсула Alaska Arctic Fish Oil содержит полный набор Omega-3, что позволяет этому комплексу не только укреплять клетки сердца и стенки кровеносных сосудов, но и поддерживает способность головного мозга противостоять депрессии и развитию болезни Альцгеймера. Американские ученые установили, что в составе рыбьего жира содержатся жирорастворимые витамины А и D и микроэлементы магний, йод, кальций, фосфор. Alaska Arctic Fish Oil – это целый комплекс незаменимых жирных кислот, которые наш организм не может синтезировать самостоятельно. Этот продукт отличается высоким качеством исходного сырья, которым является дикий лосось, добываемый на севере Аляски (США). Alaska Arctic Fish Oil (Omega-3) рекомендуется принимать по 1 капсуле 2 раза в день.

Отзывы:

«У меня прыгает давление. Хотел найти что-то натуральное и остановил свой выбор на Garlic Oil. Принимаю уже больше месяца. Ощущения позитивные, буду продолжать» Дима, 44 года, Thornhill

«Два месяца принимаю Alaska Arctic Fish Oil по две капсулы в день. Чувствую себя отлично!» Jafar, 68 лет, Aurora

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
• Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY)3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

После достаточно долгого затишья на рынке недвижимости, наконец, с наступлением весны появились первые признаки оживления после того, как большую часть года и покупатели, и продавцы старались выждать время. Но по-прежнему ситуация остается тревожной, ведь количество выставленных на продажу домов и квартир в феврале остается самым низким за последние 20 лет. Кроме этого, повышение банковских процентов, которое началось год назад, и давление кредитного бремени на бюджет семей домовладельцев становятся невыносимыми, и зачастую владельцы недвижимости борются до последнего, сначала оттягивая момент продажи, а потом пытаясь максимально взвинтить цену. Но из-за того, что момент может быть упущен, никогда не ждите до последнего и не упускайте шансы, которые предложит вам рынок.

Понятно, что хочется получить хорошую цену, и ваши соседи даже ее когда-то получали. Понятно, что деньги от продажи должны покрыть ваши долги, но, если вы работаете с риэлтором, прислушайтесь к мнению специалиста, в противном случае вы можете сидеть на рынке долго и ваши надежды не будут оправданы.

У покупателей своя точка зрения, и купить дом они хотят, как минимум, по рыночной цене, а в идеале и ниже ее. Будет ли рынок находиться в угасающей стадии или оживится, никто сейчас вам не предскажет. Риэлторы надеются на повышение активности по двум причинам. Покупатели на рынке есть, и сейчас начинает работать фактор отложенного спроса. Люди ведь переезжают не только из-за поисков коммерческой выгоды, людям нужно где-то жить, люди меняют работу, женятся, разводятся, умирают и рождаются. Все эти жизненные вехи часто сопровождаются переменами места жительства. Что касается цен, то по сравнению с прошлым годом средняя цена недвижимости в Торонто и GTA снизилась на 17.9%. Если говорить об отдельных домах – понижение цены составило 19.9%, а вот квартиры упали в цене только на 11.8%. Является ли это началом исторической коррекции цен, о котором говорится в последнем отчете банка RBC? В любом случае, риэлторы надеются на весенне-летнее оживление на рынке.

Кроме этого, как уже отмечалось, средние цены снизились почти на 18%, но вот уже в прошлом месяце отыгрались обратно на 5%, и, вполне вероятно, что низшая точка падения уже преодолена, и рынок недвижимости возвращается к стабильному росту.

Все более популярными становятся «аукционные войны». Если на продажу выходит дом или квартира в хорошем состоянии и в хорошем районе, будьте уверены, покупатели найдутся. Все то, что было хорошо в пандемию, когда на один дом или квартиру могло поступить несколько десятков предложений о покупке, работает и сейчас. Выставляется недвижимость на уровне низшего ценового предела на рынке или еще ниже, и в определенный день появляются покупатели. Понятно, что с помощью такой тактики основная масса предложений не выдерживает конкуренции и не рассматривается продавцами серьезно, а вот два-три особо заинтересованных претендента бьются за право обладать этой недвижимостью. Причем, как правило, выигрывает тот, кто не только предлагает лучшую цену, но и не выдвигает никаких условий. Никто не хочет никаких инспекций или проверок документов у кондоминиума. Цена взлетает, что и требовалось получить.

В своем недавнем докладе Джейсон Мерсер, старший аналитик TREB, называет перспективу еще большего дорожания арендной платы, хотя за прошлый год она уже выросла на 20%. Поэтому именно этот факт может послужить тем триггерным импульсом, который заставит подумать арендаторов о покупке собственного жилья.

Показатель соотношения проданной недвижимости к новым предложениям о покупке (sales to new listings ratio – SNLR) является достоверным показателем состояния рынка. В феврале 2023 года этот индекс упал до 46.6%, что на 30 пунктов ниже, чем в феврале 2022 года. Технически это означает, что рынок стабилен и сбалансирован, спрос на недвижимость падает быстрее, чем ее запасы, выставленные на рынок. Поскольку Торонто приближается к дополнительно назначенным выборам мэра, вопрос о наличии жилья на рынке будет обсуждаться как ключевой. Инновационные идеи о поддержке строительства во всех районах города дуплексов, триплексов, четырех-квартирных домов, дополнительного жилья на уже существующей территории домов, до этого предназначенных для проживания только одной семьи – все эти меры должны снизить напряженность жилищного вопроса в обозримом будущем.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон, Broker of Record Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Коллаген – ключевой белок в организме человека. Коллаген вырабатывается естественным образом, но его также можно получить с пищей и добавками.

Коллаген не просто так называют «источником молодости», он восстанавливает водный баланс и структуру кожного покрова, ускоряет регенерацию эпидермиса, укрепляет кости и улучшает внешний вид волос и ногтей.

Именно коллаген отвечает за плотность, гладкость и упругость кожи. Поэтому поддержание необходимого уровня коллагена помогает препятствовать морщинам, изменению цвета лица и потере эластичности кожи.

После 25 лет каждый год количество коллагена в организме снижается примерно на 1 %. Кроме того, с возрастом хронический стресс создает избыток гормона кортизола, который активирует расщепление коллагена ферментами.

Этот процесс постепенно уменьшает объём коллагена в клетках нашего тела и приводит к таким признакам старения как морщины, дряблость кожи и боли в суставах. Кроме того, такие факторы как курение и неправильное питание еще больше ускоряют процесс потери коллагена.

Чтобы сохранить здоровую кожу, кости и суставы многим людям после 40 лет нужен дополнительный коллаген.

Существует 28 типов коллагена, которые отличаются как составом, так и формой пространственной организации молекул. Морской коллаген (из кожи морских рыб) имеет более низкую молекулярную массу и поэтому легко усваивается организмом человека. Кроме того, морской коллаген считается самым чистым, так как не содержит остатков гормонов и антибиотиков. Морской коллаген в большей степени состоит из коллагена типа I, который важен для поддержания здоровья и эластичности кожи и соединительной ткани во всем организме.

Для клеточного восстановления

Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) от BIONATURO LAB – особая низкомолекулярная форма коллагена с высокой биодоступностью, дополнительно обогащенная аминокислотой лизином (20%). Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) относится к морскому виду коллагена. Именно морской коллаген, по мнению врачей-дерматологов, является самым эффективным. Молекулы морского коллагена похожи на молекулы человеческого тела и поэтому они быстро проникают в кровоток. Несмотря на то, что производство морского коллагена – достаточно дорогостоящий процесс, именно этот вид считается самым чистым и безопасным. Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) несет набор аминокислот, которые быстро поглощаются и направляются туда, где их не хватает. Если у человека проблемы с суставами, то весь полученный коллаген будет направлен именно в эту область. Когда острый недостаток будет восполнен, коллаген пойдет на решение других проблем (кожа, волосы, ногти). Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) рекомендуется принимать по 2 капсулы один раз в день.

Для улучшения состояния кожи и укрепления структуры волос и ногтей

Omega 3-6-9 от BIONATURO LAB – это многокомпонентный натуральный комплекс на основе Fish oil, Borage oil, Flaxseed oil. Omega 3-6-9 – полный набор полиненасыщенных жирных кислот необходимых нашему организму. Омега-3 и Омега-9 являются незаменимыми, так как они не могут синтезироваться в теле человека, и должны поступать извне. Омега-6 необходима для работы системы клеточной регуляции и обладает противовоспалительным эффектом. Омега-9 включает олеиновую кислоту и играет существенную роль в стабилизации холестериновых бляшек и уменьшении выраженности клеточного (оксидативного) стресса. Комплекс Omega 3-6-9 способствует улучшению состояния кожи и укреплению структуры волос и ногтей. Кроме того, полный комплекс ненасыщенных жирных кислот (которым является Omega 3-6-9) нормализует обмен веществ и улучшает работу пищеварительного тракта. Omega 3-6-9 рекомендуется принимать по 1 – 2 капсулы три раза в день.

Отзывы:

«Я работаю в Beauty Industry. Те клиенты, которые принимаю Collagen (Wild Fish Hydrolyzed), в итоге, получают лучший результат от моих процедур» Anya, 45 лет, Toronto

 «У меня сильно выпадали волосы. Ситуация улучшилась после того, как я начала принимать комплекс Omega 3-6-9» Галина, 52 года, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
• Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY)3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572