Мы продолжаем наш разговор о возможностях, которые кубинское здравоохранение может предложить канадцам (см. предыдущие статьи). Мы решили оформить нашу серию в алфавитном порядке, чтобы каждый мог легко найти свою проблему или предпочтительный метод ее лечения. Итак, поехали!

Алкоголизм и прочие зависимости. Куба использует комплексный подход к лечению зависимостей, сочетающий фармакологию, психотерапию и традиционную (альтернативную) медицину. Кубинская программа предусматривает как минимум 3 месяца лечения и реабилитации страдающих от алкоголизма и/или наркотической зависимости, с опорой на современные психологические методики. Согласно статистике организаций, занимающихся вопросами кубинской медицины для иностранцев, около 40% пациентов, прошедших реабилитацию на Кубе, полностью избавились от своих зависимостей. Реабилитационные центры обслуживаются высококвалифицированными многопрофильными специалистами. Три необходимых условия для допуска:

1) пациент принимается только по своей воле,

2) у пациента не должно быть СПИДа, хронического заболевания печени, диабета, активного гепатита или эпилепсии,

3) необходимо, чтобы пациента первые 2 недели сопровождал родственник или близкий друг.

Программа реабилитации включает 24 фазы, из которых назовем самые важные. Среди них: оценка ситуации и выработка индивидуального метода лечения; собственно трехмесячное лечение, включающее госпитализацию, медицинский уход, трехразовое питание и возможность пользоваться территорией для отдыха и прогулок; психотерапия как групповая, так и индивидуальная, включая эрготерапию («лечение занятостью»), физиотерапию и сеансы релаксации. В конце курса выдаются медицинское заключение и рекомендации на будущее.

Важно отметить, что эта терапевтическая модель позволяет пациентам общаться друг с другом, делиться своими чувствами, проблемами, усилиями и планами, одновременно обеспечивая полную конфиденциальность и приватность. Нужно подчеркнуть следующую важную информацию: эта программа не включает лечение от таких состояний, как депрессия, а любые дополнительные медикаменты и процедуры должны оплачиваться отдельно. Пациент будет помещен в отдельную палату с частной ванной комнатой и при необходимости оборудованием для больных с ограниченными возможностями; трехразовое меню будет учитывать предпочтения пациента и диетические предписания врача; пациент будет иметь телевизор с кубинскими и международными каналами и возможность пользоваться сейфом для хранения ценностей. В центре предоставляются услуги квалифицированных переводчиков. И еще. Когда вы посылаете форму заявки, она вначале будет рассмотрена командой медиков, но окончательное решение о принятии вас в качестве пациента будет сделано терапевтическим советом клиники в течение первой недели вашего пребывания на месте. Самые известные учреждения для лечения алкогольной и наркозависимости находятся в восточной части острова: Вилла Эль Кинке и Вилла Кокаль в провинции Ольгин и Эль Колибри в Сантьяго-де-Куба.  

Альцгеймер и Паркинсон. Ох, уже эти доктора! Вам бы хотелось, чтобы в вашу честь назвали болезнь? Но шутки в сторону. Куба добилась большого прогресса и в борьбе с болезнями Альцгеймера и Паркинсона, а также атаксией. В частности, кубинские медики разработали новаторскую назальную вакцину NeuralCIM (NeuroEPO). В прошлом году Куба начала сотрудничество с канадскими учеными в Университете Саскачевана для совместного клинического тестирования; это средство уже показало свою эффективность и вскоре станет доступно всем. Мы будем держать вас в курсе. Но уже сейчас Куба входит в число стран, которые значительно преуспели в борьбе с деменцией и облегчили жизнь больным и их семьям.

В 2019 году в Гаване открылся самый передовой центр лечения болезни Альцгеймера и других когнитивных расстройств. Помимо него, существуют региональные центры в восточной, центральной и западной частях Кубы. Профессор Франциско Гойенечеа Гутьерес, глава Национальной нейрохирургической ассоциации, рассказывает: «Мы используем стереотаксис, эндоскопическую и сосудистую хирургию… В результате этих достижений наша нейрохирургия занимает одно из первых мест в мире». Лечение болезни Альцгеймера – комплексное и проходит через несколько стадий. Вначале составляется клиническая история. Затем идет подробная серия физиологических и психологических тестов, после чего начинается собственно оздоровительная программа. Так, Международный Центр Ла Прадера в пригороде кубинской столицы предлагает программу качественной жизни пациентов под руководством лечащего врача и других профессионалов в среде, сочетающей природу, покой и санаторный комфорт, что позволяет добиться улучшения здоровья этих пациентов. Так же, как и в предыдущем случае, все дополнительные лекарства и процедуры, не связанные с основным заболеванием, а также при необходимости хирургические операции оплачиваются отдельно. Стоимость базовой программы – от US $1,615.

Программа диагностики и функциональной реабилитации людей, страдающих болезнью Паркинсона, схожа. Она включает 15-дневную госпитализацию (12 физиотерапевтических и реабилитационных сессий), лого-, эрго- и электротерапию. Оба курса заканчиваются выдачей полного медицинского заключения и рекомендаций на будущее. Повторим, что счет за лечение может варьироваться в зависимости от нужд конкретного пациента.

Почему стоит выбрать именно Кубу? Куба подходит к лечению болезни Паркинсона также с разных сторон. С одной стороны, кубинские исследователи разработали серию высокоэффективных медикаментов. Один из новейших примеров – синтетический пептид CIGB-300, который сейчас проходит клинические испытания. Для пациентов, которым требуется хирургическое вмешательство, Куба на протяжении уже более 10 лет использует выборочную дорсолатеральную субаламотомию – операцию, аналогов которой нет в мире. Ежегодно проводится более 200 таких трансплантаций с высокой степенью эффективности и переносимости. Кубинские медики разработали также уникальную технику глубокой имплантации живых нервных клеток, которая дает положительные результаты при лечении болезни Паркинсона. Доктор Хулиан Альварес Бланко, директор Международного центра неврологической реабилитации (CIREN), поясняет, что это было достигнуто благодаря самой передовой стереотаксической нейрохирургии вкупе с новейшими техниками трехмерной компьютерной модели мозга, регистрирующими его электрическую активность. Эта техника заключается в высокоточной имплантации генеративных клеток в поврежденные участки мозга с минимальным риском для пациента. Эти инновационные нейрохирургические методы позволяют восстановить многие из утраченных функций мозга.

В 2021 году почти 70 тысяч канадцев воспользовались услугами кубинской медицины. Их число растет. Возможно, заинтересуетесь и вы. Ждем ваши вопросы и пожелания. Мы постараемся учесть их в следующих выпусках нашей алфавитной серии. Продолжение следует, а пока можете посетить наш англоязычный сайт www.rjglobal.ca или позвонить нам по телефону (437) 961-3550. До новых встреч!

Весенний рынок недвижимости оживляется, и продавцы домов пробуждаются к новой, отрезвляющей реальности, когда эра безумных войн-торгов и стремительного роста прибылей в городе и окрестностях, похоже, отступает, уступая место более или менее спокойному рынку, в котором они должны ориентироваться на снижение цен и вялых покупателей. Кроме этого, у покупателей по-прежнему существуют проблемы с получением ипотеки. Продавцы годами держали бразды правления рынком недвижимости в своих руках, диктуя условия и радуясь, как растет стоимость их жилья. Но ситуация меняется, и многие сталкиваются сегодня с рынком, который требует перекалибровки их ожиданий. Если цена изначально ставится на уровне продаж текущего рынка и кажется продавцам вполне закономерной, то, скорее всего, потребуется еще и не одна коррекция, чтобы недвижимость была бы все-таки продана. 

Много нареканий испытывают агенты сейчас. Мало или вообще нет просмотров. Или много просмотров, но нет предложений о покупке. Или предлагают купить, но по очень низкой цене… Обычно мы обнаруживаем и в конечном итоге объясняем продавцу, что цена изначально была неправильной. Они установили слишком высокие цены. Листинг не получал достаточного внимания, потому что цена на него была намного выше рыночной с самого начала. По данным сайта HouseSigma Inc., по состоянию на 21 марта, почти 60% всех домов, проданных в районе Большого Торонто (GTA), в этом году ушли по цене, ниже запрашиваемой. Около 54% домов в GTA были проданы ниже запрашиваемой цены в 2023 году по сравнению с 45,4% в 2022 году. В Ванкувере в этом году 71,8% домов были проданы дешевле запрашиваемой цены. Однако, согласно данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), национальные базовые цены на жилье в феврале оставались стабильными на уровне $719 400 по сравнению с предыдущим месяцем.

Цены показывали тенденцию к снижению в течение пяти месяцев подряд после падения. Но на некоторых ключевых рынках страны цены демонстрируют большую тенденцию к снижению, а не к росту. Это не единственная проблема для продавцов, поскольку эксперты говорят, что потенциальные покупатели относятся к подписанию сделки вяло. Там, где покупатели когда-то стремились обеспечить себе дом своей мечты, многие теперь придерживаются более осторожного подхода, не торопясь, взвешивают свои варианты в условиях экономической неопределенности и более высоких процентных ставок. Кроме этого, в наши дни все меньше людей готовы участвовать в тендерной войне. В прошлые годы было нормой, что покупателям приходилось конкурировать за каждое предложение. Сегодня нет ожиданий, что им придется конкурировать, поэтому, когда покупатели слышат, что есть еще одно предложение, иногда они просто отступают. Покупатели не уходят в поисках существенной экономии куда-то еще, просто их предложения часто совпадают с их максимальным бюджетом. Учитывая нынешнюю ситуацию с повышенными процентными ставками, покупатели часто ожидают, что цена продажи будет выше в аукционной войне, и просто не могут позволить себе заплатить больше, поэтому они отступают. Более того, проблемы, связанные с процессом получения ипотеки, добавляют еще один уровень сложности. Ужесточение критериев кредитования и повышение процентных ставок все больше затрудняют покупателям получение финансирования, что приводит к растягиванию времени закрытия сделок и повышению неопределенности в получении ипотеки для продавцов. По данным Региональной ассоциации недвижимости Торонто, среднее количество дней, в течение которых недвижимость проводит на рынке GTA, выросло на 13,6% с февраля 2023 года. Условия договора о финансировании, которые позволяют покупателям отказаться от сделки, если они не смогут обеспечить ипотечный кредит, становятся все более распространенными, поэтому продавцы оказываются в шатком положении, поскольку даже, казалось бы, выгодное предложение может провалиться в последнюю минуту.

Положения о технической проверке дома также становятся все более распространенными, предоставляя покупателям право отказаться от сделки, если будут обнаружены серьезные проблемы. Эти положения обеспечивают спокойствие покупателям, но могут создавать проблемы для продавцов, которым может потребоваться решить проблемы или пойти на уступки, чтобы сохранить сделку.

Несмотря на эти проблемы, риэлторы советуют продавцам оставаться прагматичными и гибкими во время весеннего сезона продаж. Рынок развивается, и продавцам необходимо адаптироваться. Недвижимость не получит того ажиотажа, к которому продавцы привыкли два года назад. Людям приходится смириться с этим. Просто кажется, что процентная ставка, удерживаемая на уровне 5%, и ощущение, что она будет снижаться, означает, что покупатели приспосабливаются к новой норме, поэтому они сейчас не так обеспокоены этим. Риэлторы отмечают, что местный рынок имеет потенциал начать набирать обороты по мере приближения весны, а покупатели приспосабливаются к текущим процентным ставкам. Это означает, что для продавцов еще важнее правильно оценить свою недвижимость. Если вы оцениваете свою недвижимость по той цене, которую хотите, и это имеет смысл на рынке, вы можете продать ее в течение семи дней. И главная причина этого в том, что предложений о продаже настолько мало, что покупатели не хотят тратить время на продавцов, играющих в игры. Покупатели ценят продавцов, которые устанавливают на дома разумную цену и совершают немедленную продажу, если все всех устраивает.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Поселок «Престиж» – место для избранных. Здесь живут чиновники, топ-менеджеры, оперные дивы со своими семьями и прислугой. Привычное существование поселка прерывает убийство няни семьи Филимоновых. Это заставляет соседей с подозрением смотреть друг на друга и задаться вопросом: так ли безупречны те, кому они доверяют самое дорогое – своих детей. В ходе расследования, которое начинает «королева местной полиции» Елизавета Егоровна, становится ясно, что свои тайны и мотивы для убийства есть абсолютно у каждого обитателя «Престижа». Кто же виноват в смерти няни, вы узнаете, посмотрев сериал «Престиж» в онлайн-кинотеатре START с подпиской на eTVnet.

Подписка на интерактивное ТВ eTVnet – это не только последние новинки кино и ТВ, популярные сериалы, блокбастеры проката и знаковые кинопремьеры, это еще и:

* 200 каналов в прямом эфире и в записи за 2 недели;

* вся видеотека START в подписке на eTVnet;

* комедии, боевики, мелодрамы, документалистика, концерты, юмор,

* спортивные передачи! С eTVnet у вас – безграничный выбор фильмов и передач в любом жанре;

* фильмы и передачи из архива в любое время БЕЗ РЕКЛАМЫ!

Уже подписаны на eTVnet? Включайте прямо сейчас вот эти последние новинки онлайн-кинотеатра START. Есть вопросы? Звоните – вас всегда будут рады слышать! +1(855) 251-6545.

Многодетство

Семья Герасимовых большая и дружная. Павел – архитектор, отец пятерых детей, мечтает о шестом. Единственное, что мешает счастью, это теснота московской квартиры, в которой живет семья. Вдохновленный этой болью, Павел разрабатывает жилой комплекс для многодетных семей. Идея ЖК «Ковчег» нравится девелоперу Льву Борисовичу, но только как способ привлечь внимание к проекту. Это ставит Павла перед сложной дилеммой: увеличить свою жилплощадь, обманув таких же, как он бедолаг, либо пойти на конфликт с очень серьезным человеком. Семья понимает, что не способна на сделки с совестью, продает квартиру и уезжает из города. Они селятся в старом доме, где жили предки Павла, и решают своими руками построить свой «Ковчег». Этот выбор превращает жизнь семьи в настоящее приключение, открывает им силу большой дружной семьи и каждого ее члена в отдельности.

Увлечение

Они так долго этого ждали, и вот момент настал: стол накрыт, вино куплено, и целый вечер только они вдвоем. Но внезапный звонок в дверь рушит все планы влюбленных. Как объяснить все мужу? Оправдываться бессмысленно. Хорошо, что есть вещи поважнее любви

Янычар

Чтобы исполнить последнюю волю отца, казак Алеха отправляется на чужбину поклониться Деве Марии. Путь Алехи лежит через дворец султана Османской Империи, где он попадает в плен и становится янычаром Али. Но никакие крепости не удержат вольного казака. Алеха не теряет надежды обрести свободу, исполнить волю отца, встретить свою любовь и вернуться на Родину.

Авако

Аня остается под присмотром своего соседа – панка Арсения, в которого давно влюблена. Она проводит день в молодежной компании Арсения «Авако», пытаясь привлечь его внимание и еще не подозревая, что, возможно, они никогда больше не увидятся.

Спина к спине. Песенки

Познавательные песни для самых маленьких. Музыкальный сборник поучительных и веселых историй из жизни трех рюкзачков – Рюка, Боти и Моли.

Комета

Одиннадцатилетняя Полина с нетерпением ждет появления кометы 46P. Она хочет загадать желание: чтобы ее родители снова были вместе.

Каждый четвертый житель нашей планеты от 15 до 64 лет страдает от повышенного артериального давления крови. Главная опасность гипертонии в том, что со временем она может привести к инфаркту и инсульту.

О наличии артериальной гипертонии свидетельствует уровень давления крови более 140/90.

Мужчины чаще, чем женщины, страдают от гипертонии, особенно после 50 лет. Именно в этом возрасте происходят физиологические изменения, двигаться мы начинаем все меньше, вес растет, а накопленные за годы жизни переживания ухудшают общее состояние организма.

Особенно часто гипертония наблюдается у мужчин старше 55 лет и женщин старше 65. Но стоит помнить, что гипертония не имеет четких возрастных ограничений, и страдать от повышенного давления могут даже очень молодые люди.

Некоторые считают, что гипертония становится проблемой только тогда, когда появляются такие симптомы, как головная боль или головокружение. На самом деле это заблуждение. Гипертонию обоснованно называют «тихим убийцей», потому что она часто не имеет симптомов, но может привести к повреждению кровеносных сосудов.

Врачи говорят, что давление крови, как правило, возрастает при увеличении массы тела. По данным медицинской статистики каждый лишний килограмм добавляет в среднем 1 – 2 мм рт. ст. дополнительного давления крови.

Существует множество синтетических фарм-препаратов для снижения давления. Кроме того, есть альтернативные (основанные на опыте натуральной медицины) методы нормализации давления крови.

Омега-3 жирные кислоты делают кровь более жидкой. При атеросклеротических бляшках и повышенном давлении, комплексы с Омегой помогают крови проходить по сосудам, что уменьшает вероятность образования тромбов.

Комплексы на Основе Garlic Oil (усиленные аллицином) обладают противовоспалительным действием, что улучшает кровообращение и способствует снижению воспаления в сосудах.

Важно понимать, что гипертонию необходимо постоянно держать под контролем.

Для нормализации давления крови

Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) от BIONATURO LAB – современное натуральное средство на основе чесночного масла, обогащенное биологически активным компонентом Allium Sativum. Комплекс с высоким содержанием активного ингредиента аллицина выпускается в форме мягкой капсулы. В ходе нескольких исследований, проведенных в США и Европейском союзе, выяснилось, что аллицин способен к созданию вазодилатации (расширение кровеносных сосудов) посредством активации канала TRPA1 на сенсорных нейронах, а значит, может быть использован для снижения давления крови. Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) также способствует снижению холестерина низкой плотности LDL (плохого), не оказывая при этом влияния на уровень HDL холестерина (хорошего). Комбинированный эффект снижения уровня холестерина и давления крови, сочетающийся с антиоксидантными свойствами Allium Sativum, способствует уменьшению вероятности развития предынсультного состояния. Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) рекомендовано принимать по одной капсуле в день.

Для снижения риска развития инфаркта и инсульта

Alaska Arctic Fish Oil (Omega-3) от BIONATURO LAB – это комплекс полиненасыщенных жирных кислот, обладающих хорошо изученным антиоксидантным действием. Каждая капсула Alaska Arctic Fish Oil содержит полный набор Omega-3, что позволяет этому комплексу не только укреплять клетки сердца и стенки кровеносных сосудов, но и поддерживает способность головного мозга противостоять депрессии и развитию болезни Альцгеймера. Американские ученые установили, что в составе рыбьего жира содержатся жирорастворимые витамины А и D и микроэлементы: магний, йод, кальций, фосфор. Alaska Arctic Fish Oil это целый комплекс незаменимых жирных кислот, которые наш организм не может синтезировать самостоятельно. Этот продукт отличается высоким качеством исходного сырья, которым является дикий лосось, добываемый на севере Аляски (США). Alaska Arctic Fish Oil (Omega-3) рекомендуется принимать по 1 капсуле 2 раза в день.

Отзывы:

«У меня прыгает давление. Хотел найти что-то натуральное и остановил свой выбор на Garlic Oil. Принимаю уже больше месяца. Ощущения позитивные, буду продолжать» Дима, 44 года, Thornhill

«Два месяца принимаю Alaska Arctic Fish Oil по две капсулы в день. Чувствую себя отлично!» Jafar, 68 лет, Aurora

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• STEWART’S Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Риэлторы Торонто стали отмечать, что впервые со времен пандемии у покупателей недвижимости, приобретающих жилье впервые, вернулась популярность дней открытых дверей и бесстрашное доминирование в аукционных продажах, чего не было с тех пор, как Центральный Банк Канады начал повышать процентные ставки. Если последние несколько месяцев нас чему-то и научили, так это тому, что рынок жилья Торонто недолго остается в упадке. Активность продаж начала расти в последние несколько месяцев прошлого года, и по состоянию на прошлый месяц объем транзакций вырос на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Ситуация определенно улучшилась, но, что интересно, так это сегмент рынка, который вырос, и это своего рода цена менее $1,5 миллиона, говоря про Торонто, и это, как правило, покупатели, впервые покупающие жилье.

Покупатели ожидают, что к лету процентные ставки должны снизиться, и это отчасти авантюрное предположение. Наибольшей популярностью пользуются freehold semi-detached дома с тремя спальнями по цене до $1,2 миллиона. Причем, покупатели понимают концепцию аукциона, и большинство предложений идут с учетом анализа последних продаж подобного типа недвижимости. Хотя в прошлом году рынок недвижимости Торонто на короткое время перешел на сторону покупателей, эксперты утверждают, что сегмент рынка «freehold» сейчас снова смещается в пользу продавцов. Основная часть этих тендерных войн ведется за дома, которые стоят менее миллиона долларов, ведь тогда легче получить банковский заем на более льготных условиях.

Что действительно привело к росту активности, так это падение пятилетней фиксированной ставки с 6,5% примерно до 5%. При этом активность рынка квартир осталась приблизительно на том же уровне. Причем, в случае повышения цен на рынке недвижимости «freehold», скорее всего, начнется рост активности на рынке квартир, отмечают эксперты.

Правила проведения аукционов в Онтарио поменялись. Если раньше процесс получения и рассматривания предложений был достаточно справедлив по отношению к продавцам, но абсолютно нечестен по отношению к покупателям, то, по крайней мере, сейчас предпринята попытка выровнять ситуацию. Агент, представляющий продавцов, может составить стандартный договор, в котором точно укажет, чего хочет продавец: дату закрытия, включенную технику, сумму залога и т.д. Все будет то же самое, кроме цены. Это поле останется пустым. Фактически, есть одна переменная. Продавец может предпочесть, чтобы все участники торгов имели некоторые доказательства квалификации покупателей до подачи заявки или были представлены вместе с заявкой. Регистрация предложений может проходить в любое время до 18:00 в день проведения торгов. Регистрация осуществляется посредством электронной почты, текстового сообщения, посылки по факсу или уведомления, доставленного вручную. Участникам торгов будут присвоены номера. Личности будут скрыты. Эта информация будет обновляться от раунда к раунду. Все предложения будут получены независимой третьей стороной, которая не заинтересована в успехе кого-либо из участников торгов. Это может быть агент продавца, менеджер офиса или даже третье лицо в другом брокерском или адвокатском бюро. Каждый участник торгов будет иметь возможность подать свою заявку продавцу. По сути, все материалы будут помещены в запечатанные конверты и вскрыты один за другим в порядке регистрации. Каждый участник торгов будет иметь право на присутствие своего представителя при вскрытии предложений. Цена должна будет объявлена всем участникам торгов. Все участники торгов будут знать обо всех других предложениях, но не о личности участников торгов.Таким образом, каждый участник торгов будет знать, стоит ли вернуться к повышению цены или остановиться на предложенной. Уже на первом раунде продавец может выбрать одно предложение и принять его. Итак, мы действительно могли бы заключить здесь сделку. Каждый будет знать, как много ему нужно сделать, чтобы добиться успеха. Единственное, что не будет известно, это то, насколько другие готовы двигаться в сторону повышения цены. По сути, это система открытых торгов. Каждый знает, где находятся все остальные. Никаких секретов. Зная, что предлагается конкурентами, потенциальный покупатель имеет несколько лучшее представление об оценке собственности, которую он покупает. Это должно устранить тех, кто ранее предлагал высокие цены, которые в некоторых случаях были на 20%, 25% или даже 30% выше, чем все остальные. Зачастую это заканчивалось тем, что они не получали финансирования и не могли закрыть сделку. Это вызывало хаос у всех, включая продавцов, которые вынуждены были повторно ставить свою недвижимость на продажу.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.jtomson@sympatico.ca

В прошлой статье я рассмотрел, как постоянная страховка жизни, которая участвует в получении доходов страховой компании, работает для новорожденного ребёнка. Кто это пропустил, найдите статью «Сегодня я отменил свою временную страховку жизни, изменив ее на постоянную» на моём вебсайте или на моём YouTube канале.

Напоминаю, что такая страховка жизни – это одновременно накопительный инвестиционный план, позволяющий использовать накопленные в ней деньги при жизни.

Работает это так: имея страховку, вы как будто одновременно владеете акциями страховой компании, которая вам платит дивиденды. Но дивиденды эти платятся не на ваш счет в банке, а в вашу страховку, накапливая внутри нее деньги, которые называются cash value.

Как я обещал, давайте посмотрим, как это страховка будет работать для взрослого успешного человека.

Виктор, 50 лет, хорошо оплачиваемый профессионал, работает по контракту с несколькими компаниями, полностью использовал лимиты RRSP и TFSA. Теперь у него возник вопрос, стоит ли ему открыть non-registered investment account для инвестирования, либо воспользоваться стратегией, которая называется Insured Retirement Plan, то есть накапливать деньги в страховке, чтобы использовать эти деньги в дальнейшем, когда он перестанет работать.

При рассмотрении вариантов его интересуют следующие возможности инвестиций:

• Уменьшение налогов,
• Увеличение его состояния для передачи наследникам – у него их трое,
• Диверсификация (увеличение разнообразия) его инвестиций,
• Возможности выбирать время и способ снятия денег из накоплений в зависимости от личных обстоятельств и налогового законодательства в то время, когда он перестанет работать.

Ему не хочется, чтобы по окончании каждого года ему приходила форма Т5, которая фактически говорит следующее: «Поздравляем, ваши инвестиции в прошлом году очень хорошо поработали и заработали $20,000, поэтому доплатите, пожалуйста $9,000 налога».

В результате Виктор предпочёл накапливать деньги в страховке, где, как и в TFSA, доход не облагается налогом и, как и в TFSA, можно будет забирать накопления без налога.

Правда, у этого плана есть два существенных отличия от TFSA, одно – плохое, другое – хорошее:

• Плохое: забрать деньги при жизни напрямую без налога сложнее, чем из TFSA.
• Хорошее: сумма состояния для передачи наследникам в случае преждевременного ухода из жизни значительно больше.

Теперь рассмотрим план, который выбрал Виктор:

Он решил выбрать страховку на $500,000, за которую надо будет платить всю жизнь по $12,380, но до 65 лет он решил платить по $25,000, чтобы там накопилось больше денег.

После 65 лет Виктор планирует забирать из страховки по $25,000 – как дополнение к своему пенсионному доходу. Каким образом он будет их забирать, он ещё не решил, это будет решаться уже на пенсии. У него есть три варианта:

• Cash withdrawal, то есть забирать деньги напрямую, что может частично облагаться налогом.
• Policy loan, то есть забирать деньги в долг у страховой компании под залог денег, накопленных в страховке, что тоже может частично облагаться налогом.
• Collateral loan, то есть забирать деньги в долг у банка под залог денег, накопленных в страховке, что налогом не облагается.

Теперь посмотрим на цифрах, что должно получиться у Виктора в результате использования этой стратегии:

В 65 лет страховая сумма должна составить $1,119,180, а накопленная в страховке сумма должна составить $505,979. Это означает, что Виктор может забрать $505,979, закрыв страховку или что в случае его преждевременного ухода их жизни наследники получат $1,119,180.

В это же время Виктор начинает получать из страховки по $25,000 в год, а платежи за страховку уменьшаются до $12,380 в год. И так будет продолжаться всю его оставшуюся жизнь. Дальнейшие расчёты сделаны исходя из того, что Виктор делает cash withdrawal, то есть, забирает деньги напрямую из страховки.

В 75 лет страховая сумма должна составить $1,058,453, а накопленная в страховке сумма должна составить $668,092. И это несмотря на то, что в течение последних 10 лет Виктор забрал из страховки чистыми $126,200 ($25,000 минус $12,380 помноженные на 10 лет).

Это означает, что Виктор может забрать $668,092, закрыв страховку или что в случае его ухода из жизни наследники получат $1,058,453.

В 85 лет страховая сумма должна составить $1,136,272, а накопленная в страховке сумма должна составить $902,743. И это несмотря на то, что в течение последних 20 лет Виктор забрал из страховки чистыми $252,400, как дополнение к своему пенсионному доходу.

В 95 лет страховая сумма должна составить $1,326,991, а накопленная в страховке сумма должна составить $1,197,581. И это несмотря на то, что в течение последних 30 лет Виктор забрал из страховки чистыми $378,600, как дополнение к своему пенсионному доходу.

Вот такая математика для Insured Retirement Plan. Если хотите получить расчёт такой страховки для вас, то напишите или позвоните мне, я с довольствием вам такой расчёт сделаю.

Если вам нужна страховка жизни или здоровья, нужна помощь с созданием RRSP, TFSA, FHSA или с получением мортгиджа, то звоните или пишите мне напрямую.

Если же у вас будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com, моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде» в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «9 фактов, которые вы должны знать о TFSA». Эта статья стала самой популярной по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

Спасибо всем зрителям за интерес к видео «В каком возрасте начинать получать пенсию CPP в Канаде?». Эта видео получило наибольшее количество просмотров на моём YouTube канале за последние 28 дней.

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Каждый из нас ежедневно теряет 50 – 100 волосинок, но бывают случаи, когда потери сильно возрастают. Интенсивное выпадение волос становится проблемой. Несмотря на множество сложных метаболических теорий, наиболее частой причиной сильного выпадения волос является простая нехватка необходимых питательных веществ.

Человеческий волос содержит 3% Омега-3-6-9 жирных кислот, которые помогают волосам оставаться эластичными. Так как волосы постоянно подвергаются деформациям (изгибаются каждый раз, когда мы причесываемся), даже небольшое снижение концентрации Омега-3-6-9 может многократно увеличить ломкость и вызвать сильное выпадение волос.

Второй важнейший компонент, обеспечивающий упругость и эластичность волос, это коллаген. В структуре волоса нити коллагена работают как гидрофиксаторы, которые удерживают влагу и противостоят ломкости и высыханию.

В целом, ствол волоса более чем на треть состоит из коллагена, Омега-3-6-9 жирных кислот и воды. То, как мы обеспечиваем свой организм этими питательными веществами, напрямую влияет на состав и состояние наших волос. Если организм не получает достаточного количества Омега-3-6-9 и коллагена, то метаболическая система регуляции переходит в режим экономии. Волосы и ногти с точки зрения выживания не являются жизненной необходимостью, поэтому первыми испытывают на себе дефицит ценных компонентов.

Нехватка питательных веществ является самой простой и при этом наиболее распространенной причиной интенсивного выпадения волос. Важно понимать, что волосы – это своего рода биологический конвейер, который – как и каждый процесс непрерывного производства – остро нуждается в регулярных поставках.

Поэтому лучшее, что мы можем предпринять против выпадения волос, это улучшить качество своего питания при помощи специальных натуральных комплексов, поддерживающих рост и укрепление волос.

Полноценное питание с Омега 3-6-9 и коллагеном способствует уменьшению количества секущихся кончиков, делая волосы более гладкими и блестящими.   

Для клеточного восстановления  

Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) от BIONATURO LAB – особая низкомолекулярная форма коллагена с высокой биодоступностью, дополнительно обогащенная аминокислотой лизином (20%). Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) относится к морскому виду коллагена. Именно морской коллаген, по мнению врачей-дерматологов, является самым эффективным. Молекулы морского коллагена похожи на молекулы человеческого тела и поэтому они быстро проникают в кровоток. Несмотря на то, что производство морского коллагена – достаточно дорогостоящий процесс, именно этот вид считается самым чистым и безопасным. Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) несет набор аминокислот, которые быстро поглощаются и направляются туда, где их не хватает. Если у человека проблемы с суставами, то весь полученный коллаген будет направлен именно в эту область. Когда острый недостаток будет восполнен, коллаген пойдет на решение других проблем (кожа, волосы, ногти). Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) рекомендуется принимать по 2 капсулы один раз в день.

Для улучшения состояния кожи и укрепления структуры волос и ногтей

Omega 3-6-9 от BIONATURO LAB – это многокомпонентный натуральный комплекс на основе Fish oil, Borage oil, Flaxseed oil. Omega 3-6-9 – это полный набор полиненасыщенных жирных кислот, необходимых нашему организму. Омега-3 и Омега-9 являются незаменимыми, так как они не могут синтезироваться в теле человека и должны поступать извне. Омега-6 необходима для работы системы клеточной регуляции и обладает противовоспалительным эффектом. Омега-9 включает олеиновую кислоту и играет существенную роль в стабилизации холестериновых бляшек и уменьшении выраженности клеточного (оксидативного) стресса. Комплекс Omega 3-6-9 способствует улучшению состояния кожи и укреплению структуры волос и ногтей. Кроме того, полный комплекс ненасыщенных жирных кислот (которым является Omega 3-6-9) нормализует обмен веществ и улучшает работу пищеварительного тракта. Omega 3-6-9 рекомендуется принимать по 1 – 2 капсулы три раза в день.

Отзывы:

«Я работаю в Beauty Industry. Те клиенты, которые принимают Collagen (Wild Fish Hydrolyzed), в итоге получают лучший результат от моих процедур» Anya, 45 лет, Toronto

«У меня сильно выпадали волосы. Ситуация улучшилась после того, как я начала принимать комплекс Omega 3-6-9» Галина, 52 года, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• STEWART’S Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999