8 сентября 2004 года федеральное управление по контролю за продуктами и лекарствами США признало, что потребление компонентов Омега-3 может снизить риск развития ишемической болезни сердца. Аналогичные выводы были сделаны и в ряде других стран. Чем же так полезен комплекс Омега-3, что его рекомендуют даже государственные контролирующие органы?

Впервые роль Омега-3 жирных кислот была изучена в 70-х годах прошлого века датским ученым Дуербергом. Исследователь задался вопросом: почему у эскимосов Гренландии так редко встречаются болезни сердца, инфаркт и инсульт. Оказалось, все дело в особых полиненасыщенных жирных кислотах, содержащихся в большом количестве в рыбе и некоторых морепродуктах. Впоследствии эти вещества получили общее название «Омега-3». Сегодня существуют десятки научных работ, которые убедительно доказывают разнообразные полезные свойства жирных кислот, а комплекс Омега-3 внесен в официальные рекомендации по лечению сердечно-сосудистых заболеваний и профилактике инфаркта и инсульта.

Ученые утверждают, что Омега-3 – это пример хороших жиров, которые снижают риск сердечно-сосудистых заболеваний, депрессии, слабоумия и артрита. К сожалению, наш организм не способен производить эти жиры сам, поэтому нам необходимо получать весь объём Омега-3 извне.

Кислоты Омега-3 помогают работе сердца несколькими способами. Снижают воспаление кровеносных сосудов, уменьшают содержание триглицеридов (вредных жиров) в крови, и главное – тормозят процесс закупоривания сосудов (образования атеросклеротических бляшек). Именно этот фактор снижает вероятность развития инфаркта и инсульта. Жирные кислоты также оказывают стабилизирующее действие на работу сердца – они способствуют нормализации сердцебиения и предотвращают аритмию.

Существуют данные о том, что жирные кислоты Омега-3 сдерживают развитие слабоумия и некоторых других заболеваний центральной нервной системы. Например, люди, употребляющие достаточное количество Омега-3, реже страдают болезнью Альцгеймера. Кроме того, статистика показывает, что в странах, жители которых едят пищу с высоким содержанием Омега-3, от депрессии страдает гораздо меньше людей.

Антарктическая Омега-3 DHA/EPA

Krill Oil DHA/EPA от BIONATURO LAB – это продукт, созданный из высококачественного глубоководного антарктического криля (Euphausia Superba), который является эталонным по чистоте сырьем. В масле криля мы найдем все 11 полиненасыщенных жирных кислот, представляющих полный спектр Омега-3 в уникальной форме фосфолипидов, которые имеют ту же структуру, что и молекулы в нашем теле. Именно по этой причине ценные жирные кислоты из масла криля усваиваются на 25% лучше, чем аналоги из других источников. Кроме жирных кислот, Krill Oil DHA/EPA содержит холин (провитамин В-4) и высокую дозу (4000 мкг) астаксантина – одного из самых сильных антиоксидантов с выраженным противовоспалительным действием. По своим защитным свойствам астаксантин опережает витамин С в 65 раз! Многолетние клинические наблюдения доказали способность антиоксидантов улучшать состояние кожи и укреплять кровеносные сосуды. Krill Oil DHA/EPA нужно принимать по 2 капсулы в день.

Специальная Омега-3 для укрепления иммунитета и повышения сопротивляемости инфекциям

Omega-3 Pure Harp Seal от BIONATURO LAB – натуральный комплекс, созданный из высококачественного канадского сырья. Благодаря исключительной чистоте, рекомендован детям от одного года. Является источником трех важнейших жирных кислот DHA/ EPA/ DPA. Omega-3 Pure Harp Seal содержит жирную кислоту DPA, которой нет в других источниках Омега-3. Особая жирная кислота DPA содержится в человеческом молоке, способствует повышению иммунитета и сопротивляемости организма инфекциям. Жирная кислота DPA применяется при лечении диабета, ревматоидного артрита и болезнях кожи. Еще один уникальный компонент этого комплекса – это сквален, природный антиоксидант, который используется при борьбе с онкологическими заболеваниями и улучшает внешний вид кожи (поддерживает эластичность и упругость). Omega-3 Pure Harp Seal рекомендуется принимать по 2 капсулы 3 раза в день (для взрослых). Детям (1 – 18 лет) рекомендовано принимать по 2 капсулы 2 раза в день.

Krill Oil DHA/EPA и Omega-3 Pure Harp Seal от компании BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества лаборатория QA (Qualite Assure).

BIONATURO LAB

Телефон: 289-489-3483, Алекс

www.bionaturo.com

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346

101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433

Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519

RIA Center (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York.

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт 10 – 7)

UT Pharmacy+Print 193 College St. Toronto, 647-351-1708 (free delivery)

Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

Марат Рессин, профессор, президент YEDI – Йоркского института развития предпринимательства, одного из лучших бизнес-акселераторов в мире. В этом году YEDI признан лучшим в Канаде по поддержке малого бизнеса.

– Как в условиях карантина действует ваш институт?

– Очень активно. Увы, кризис – это неотъемлемая часть жизни. Любая организация, любой бизнес переживает сейчас кризис. Возникает хорошая идея, быстро поднимается вверх, потом выходит на так называемое плато, потом начинает угасать, опускаться. Чтобы этого не произошло, любой проект должен заранее предусмотреть, как изменить модель, как найти дополнительные рынки, т. е. поставить себя в кризисную ситуацию, чтобы кривая развития опять поднялась вверх. Это совершенно нормальная ситуация для развития любого бизнеса, любого проекта. Этот кризис, конечно, внешний и всеобщий. С одной стороны, наверное, даже и хорошо, что первопричина этого кризиса не является экономической, только следствие стало экономическим, а значит, что восстановление пойдет быстрее, чем после кризиса, вызываемого изначально экономической ситуацией. И я считаю, что каждый предприниматель и каждый человек, который чем-то занимается, должен думать сейчас над тем, как будет выглядеть рынок, как будет выглядеть жизнь после кризиса и менять модель своего предприятия, своего проекта, с тем, чтобы быть первым в этой новой изменившейся ситуации

– А как вы меняете свою модель? Ведь стартапы – это уже инновационная модель.

– У нас есть самые разные стартапы. Наш институт активно работает со всеми, кто находится в наших кампусах, и мы сотрудничаем с предприятиями малого бизнеса, с местными властями, депутатами парламента. Мы общаемся со всеми, кому нужны консультации, чтобы помочь поменять модель, а модель всегда можно поменять. Сейчас есть проблемы с общением, так что многие вещи переводятся онлайн. Не всегда очевидно, как это делать, понятно, как перевести образовательный курс, но есть и другие вещи. Вообще, в каждом бизнесе мы стараемся выделить что-то, что можно перевести в виртуальный мир. Мы проводим семинары, как управлять бизнесом во время кризиса, как делать онлайн-магазин буквально за один день и так далее.

– Кстати, из мэрии Торонто пришло сообщение, что они открыли бесплатную платформу для онлайн-магазинов.

– Прекрасно, но дело в том, что, когда вы используете чужую платформу, то человек, который туда заходит, выбирает ваш товар среди многих, как, например, на amazon.com, а если сделать свой собственный магазин, то человек заходит к вам, он ваш. С одной стороны, человека надо привести в этот интернет-магазин, но, с другой стороны, на amazon.com его надо тоже привести на страничку вашего товара. А надежда на это очень мала, предложений там слишком много. Сегодня создать свой интернет-магазин очень просто. Существуют программные продукты, очень дешевые, которые позволяют как из кубиков собрать свой интернет-магазин. Я считаю, что во многих случаях эта модель лучше.

– Вопрос в том, как найти продукт, который продавать?

– У каждого есть какой-то бизнес, например, косметический салон. Обычно люди приходили туда делать какие-то косметические процедуры, они использовали какие-то кремы. Но эти кремы можно продавать онлайн и проводить виртуальные вебинары со специалистами. Конечно, это не покроет все виды сервисов, но хоть что-то. Сейчас от женщин слышишь, что главная проблема в сегодняшней жизни – это неработающие косметические салоны.

– И парикмахерские. А какие новые у вас программы?

– У нас их много. Наш институт не сбавляет темпы. Мы готовим две очень серьезные программы. Во-первых, это расширение нашей инкубаторской программы, которую мы ведем в школе бизнеса Йоркского университета. Теперь мы сделали годовую программу – занятия будут проводиться три раза в неделю в течение академического года. Кстати, иностранные студенты после окончания этой программы будут получать разрешение на работу, потом смогут подать на иммиграцию. Мы же будем им помогать развивать собственный бизнес или присоединиться к уже существующему малому бизнесу. Очень часто бывает, что научные работники изобретут что-то, а потом не знают, как это реализовать, как это продать. Так вот, есть большая нужда в специалистах, которые знают, как это делать именно для малого бизнеса. Обычные школы бизнеса и MBA программы готовят специалистов для работы в крупных компаниях, а вот для тех, кто хочет начать малый бизнес стартап, таких программ нет. Вторая программа, которую мы делаем, и я очень этим горжусь, полная МВА программа именно для предпринимателей, для малого бизнеса. Мы подали заявку в министерство образования и уже получили предварительное одобрение. Будем готовить специалистов, которые могут либо развивать свои стартапы, либо присоединяться к другим стартапам, чтобы выводить их на высокий уровень. Мы будем выдавать дипломы, насколько мне известно, это первая в Канаде МВА программа именно для предпринимательства, для малого бизнеса, и, во-вторых, единственная программа, лицензия на которую выдана не университету. Кстати, мы обдумываем перерегистрировать себя как университет. Наше здание на Alness Street уже зонировано для университета. И вот сейчас идет полным ходом реконструкция, делаем дополнительные аудитории. Мы получили в прошлом году на это четверть миллиона долларов от наших доноров, спасибо им. Начнем с того, чтобы принимать 100 студентов в год, но планируем выйти на уровень 300 студентов. Это, конечно, амбициозный, но вполне реальный план.

– Вы давали рекомендации, как не умереть из-за этой пандемии малым бизнесам, но как выжить таким бизнесам, как театр? Вы же любите театр и традиционно устраиваете каждое 1 января семейный спектакль.

– Мои рекомендации касаются любого бизнеса. Да, сейчас многие великие театры показывают свои спектакли онлайн, а ниша местных театров не очень-то и занята. Ведь людям всегда интересно, что происходит здесь, рядом с ними. Я уверен, что это вызовет интерес, надо пробовать.

Мы свои учебные программы перевели в онлайн режим. Мы работаем сейчас через ZOOM, но обратились к тем же разработчикам, которые сделали платформу для Гарвардского университета. Чем хорошо эта платформа? Именно создает она атмосферу общения, она очень интерактивная, и все студенты просто вынуждены постоянно общаться в разных формах, через видео, совместное решение задач. Люди ищут общения, и есть специальные платформы, которые могут это позволить.

– А как вы справляетесь со своими пятью детьми? Все жалуются, что изнемогают.

– У меня ощущение прямо противоположное. Я очень легко все это переношу. Все мои дети оказались дома. Старшей дочери 25 лет, другой – 20, трое – поменьше. Мы собираемся на семейные ужины, играем в преферанс, костры устраиваем, викторины у камина. И я чувствую себя, как счастливая курица с цыплятами. Я заметил, что даже раздражаюсь сейчас меньше, чем обычно. Я спокоен, все мои дети рядом, и моя мама с нами. Дом у нас большой, всем хватает места. Я много работаю, в основном, из дома. Плюс, взял курс в Гарварде.

– Какие ваши прогнозы?

– Тут невозможно прогнозировать, потому что существует слишком много факторов, которые на это влияют: медицинский, экономический, психологический, политический. Проанализировать все это нереально, я не хочу быть пророком, но с точки зрения того, как позволяет бюджет, не думаю, что такие меры продлятся не дольше конца июня, в июле скорее всего все будет открыто, ибо, как мне кажется, бюджет черного дня будет исчерпан. Но это мое личное ощущение. Я свои июльские планы на путешествие не отменяю. Мы в июле семьей куда-нибудь ездим, то тур по Скандинавии, в прошлом году облазили Западное побережье Канады, а в этом году я запланировал Восточное побережье.

«Висцеральная» означает «внутренность, лечение внутренних органов». Вроде бы, казалось, что остеопатия и внутренние органы не совсем по теме! Но внутренние органы крепятся к позвоночнику специальной тканью, называемой «фасция. Можно воздействовать на органы нашего тела через позвоночник, корректируя напряжение фасции или напрямую через репрезентативные зоны органов. Все органы на коже нашего тела имеют репрезентативные зоны. Эти зоны в XIX веке открыли сразу два невролога: русский Захарьин и немецкий Гед. Это очень похоже на компьютер c сенсорным экраном: касаясь экрана компьютера в нужном месте, мы вносим информацию, влияющую на всю картину. Только в случае остеопатического лечения влияние оказывается на зоны, представляющие органы специальными остеопатическими техниками: мягкими нажатиями и приемами, позволяющими улучшить кровообращение в этом органе. Висцеральная остеопатия как метод лечения внутренних органов существует уже более 100 лет. Накоплен огромный опыт эффективных приемов и клинических наблюдений, доказывающих состоятельность этого метода. Я в своей практике активно применяю эту методику. Не хочу нагружать вас тонкостями нейровисцеральной связи. Если будут вопросы – отвечу с точки зрения неврологии и остеопатии.

Вадим Горлик, врач-невролог (Россия), остеопат D.O.M.P, иглотерапевт, гомеопат

Вадим Горлик практикует остеопатию, висцеральную остеопатию, кранио-сакральную терапию, иглотерапию, проводит практические занятия по техникам психологического расслабления, способствующие комфорту и эмоциональной стабильности женщины во время беременности и в послеродовом периоде в “NewM Perinatal and Family Care Clinic” в Ньюмаркете.

Но в связи с нынешней ситуацией с вирусом, мы сделали цикл онлайн вебинаров «Медицинская медитация. Методы саморегуляции, вовлекающие разум и тело. Как успокоить свои нервы и подавить страхи», которые проходят 1 раз в неделю по средам в 3 pm в Фейсбук группе “Perinatal and Family Care Clinic”.Присоединяйтесь! Вадим Горлик ответит на все ваши вопросы в прямом эфире! Ждем вас!

Мы понимаем, что в связи с изоляцией не у каждого есть возможность проконсультироваться со специалистом напрямую. Вы можете лично связаться с Вадимом Горликом и задать свой вопрос по телефону (416) 592-0509

Эта грустная новость прозвучала из уст управляющего Sidewalk Labs Дана Доктороффа в прошлый четверг. Основной причиной такого кардинального решения явилась абсолютная экономическая неопределенность, возникшая в мире в общем и на рынке недвижимости Торонто, в частности из-за пандемии COVID-19. Проект оказалось невозможным осилить финансово в свете затянувшегося карантина.

Два с половиной года назад Sidewalk Labs – составная часть холдинга Alphabet, чьей дочерней компанией является Google – объявила о заключении соглашения с Waterfront Toronto о создании нового уникального района на набережной города. Это должен был быть совершенно эксклюзивный проект в Северной Америке! На 12 акрах заброшенной земли прибрежной зоны Торонто – Queens Quay East и Parlament St. планировалась постройка 40,000 единиц жилья, миллиона квадратных метров коммерческих помещений и создание роскошной парковой зоны. Концепции города нового тысячелетия предполагалось разработать и опробовать именно здесь, чтобы затем расширять их применение и в соседних развивающихся районах.

Целью проекта являлась апробация идеи создания испытательной платформы по созданию Smart City – Умного города, где проживание стало бы максимально удобным и ресурсосберегающим. Последние технические достижения, искусственный интеллект планировали использовать в полном объеме.

Для строительства целого района рассчитывали использовать, в основном, древесину. Новые технологии ее обработки позволяют строить многоэтажное жилье из этого замечательного природного материала. Возможности использования модульного строительства значительно сократили бы сроки введения объектов в эксплуатацию. Системы смягчения неблагоприятных погодных условий, использование природной энергии для отопления и охлаждения помещений. Новые технологии по утилизации отходов, как например, подземные вакуумные системы сбора мусора, которые были разработаны в Скандинавии и успешно применяются уже не только там. Оптимизация логистики. Все новейшие технологии, достижения науки и градостроительства должны были бы сделать проживание в таком районе максимально удобным.За прошедшее время было множество споров о целесообразности этого проекта, бюрократических проволочек, претензии по поводу нарушения конфиденциальности собранной информации и ее использования.Одним из главнымх аргументов против этого проекта являлось отсутствие гарантий сохранения конфиденциальности. Информация активно используемых приложений собиралась бы и обрабатывалась компанией Google, что ставило вопрос о сохранности полученных данных. На проект было потрачено 50 миллионов долларов, но, к сожалению, ему не суждено было появиться. Конечно, в этом повинен коронавирус, экономический спад, бюрократические препоны. Кстати, необходимость в недорогом жилье и возможность использования земли под строительство бюджетного жилья – «affordable housing» – лакомого куска земли практически в центре города использовался заинтересованными лицами как сокрушительный аргумент, подтолкнувший окончательное свертывание уникального проекта.Кроме грустных новостей по Sidewalk Labs, только что опубликованы результаты опроса, проведенного компаниейUrbanation. Пока условно переносят свои даты открытия половина проектов по строительству кондоминиумов. Вопросы задавались девелоперам, готовым стартовать уже этой весной. Причина – все тот же COVID-19.По данным компании, год начался замечательно открытием новых проектов с общим количеством 4623 новых квартир в первом квартале, что больше чем в 2.5 раза, чем в прошлом году за это же время. Перенос начала продаж является обычной стратегией строительных компаний. Ведь «замораживание» продаж ведет к сокращению предложений на рынке, повышению покупательского спроса и росту цен. Уже количество предлагаемых квартир на рынке нового жилья сократилось до минимального показателя за последние 10 лет. Именно этот фактор позволяет строительным компаниям не падать духом и строить в целом оптимистические прогнозы на осень. По результатам проведенного опроса, половина отвечавших считает, что цены так и останутся неоправданно высокими. 40% предполагает, что произойдет коррекция рынка в сторону снижения цен. По-прежнему существует множество мнений, куда пойдет рынок недвижимости после снятия карантинных ограничений. Ведь многие потенциальные продавцы боятся выходить на рынок в это опасное время, а покупатели ожидают снижения цен из-за экономического спада. Часть покупателей так и не прекратила свои поиски, и серьезные покупатели есть и сейчас! Но именно отсутствие достаточного количества предложений держит рынок в напряжении с ценами ничуть не меньшими, чем были в начале года. Прогнозы очень осторожные. Все зависит от продолжительности ограничительных мер, глубины падения экономики и правильности решений по ее восстановлению впоследствии.Если обстоятельства складываются таким образом, что вы вынуждены заняться вопросами покупки или продажи недвижимости немедленно, не беспокойтесь! Рынок по-прежнему жив! Каждый день появляется что-то на продажу. И, самое главное, продажи происходят! Соблюдаются все меры предосторожности при показах, используются все возможные технические новинки, перестроилась работа адвокатских офисов, работа mortgage брокеров, инспекторов, для того чтобы минимизировать количество контактов и максимально обезопасить всех участников сделки.

Если у вас есть вопросы – звоните!

Огромная благодарность и низкий поклон докторам и всем медикам, которые продолжают бороться сейчас за жизни людей! Работникам, которые обеспечивают нас всем необходимым в это тяжелое время и вынуждены быть на переднем краю. Будьте здоровы! Берегите себя и своих близких!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

***

• Продается отдельный дом с 4-BDRM в престижном и удобном районе Bathurst St/Atkinson Ave! Запрашиваемая цена – $1,149,000.
• Продается трехэтажный таунхаус-люкс в престижном районе Thornhill Woods около Lebovic Campus. 2391 sq.ft . Upgraded top to bottom! Запрашиваемая цена – $1,298,000.
• Сдается 1-BDRM квартира в престижном районе Bloor / Avenue Rd. за $2,650.
• Продается химчистка в Mississauga-депо, дающая чистый доход в месяц — $15,000. Цена: $349,900.
• Купят 4-BDRM дом возрастом до 5 лет в районе Newmarket, Holland Landing, East Gwillimbury, Queensville, Whitchurch-Stouffville до $1,000,000.
• Купят 2 BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000.
• Купят medical building в Hamilton, Oakville.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Продается ферма. Kawartha Lakes , 100 акров – $750,000.
• Купят участок земли около озера в трех часах езды от Торонто с возожностью постройки дома стоимостью до $130,000.
• Kупят пустой лот около озера с возможностью дальнейшего строительства в пределах трех часов езды от Торонто.

Если вы ищете квартиры и дома от строителей — есть варианты покупки контрактов — assignment sales. Зачастую такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!

Печень и почки – два важнейших органа, которые во многом формируют качество нашей жизни. По 35 раз в день вся кровь проходит через почки, очищаясь от токсинов, а печень каждую минуту синтезирует до одного миллиона необходимых нам веществ. Можно смело сказать, что печень и почки — это органы, от работы которых зависит то, как мы себя чувствуем.

Почки и печень – главные «фильтры» нашего организма. Каждый день они находятся под огромной нагрузкой, а наше физическое состояние (энергия, бодрость, сама способность жить) напрямую зависят от состояния этих ключевых органов. Только представьте, каждую минуту через печень проходит 1.5 литра крови и почти столько же (1.2 литра) через почки! Любая неполадка в работе этих органов приведет к неминуемому ухудшению здоровья всего организма.

Лишний вес (особенно выпирающий живот), неприятные ощущения в области нижних ребер, неприятный привкус во рту, а также желтушность кожи и темный окрас мочи могут быть сигналами проблем с печенью.

Боли в пояснице, необычный цвет мочи, появление отеков, болезненное мочеиспускание могут говорить о проблемах с почками. Важно помнить, что фильтрующие элементы почек – нефроны – с возрастом перестают работать: 1% в год после 40 лет отмирает!

Такие распространенные проблемы как хроническая усталость, прыщи, высыпки или утренняя отечность также могут свидетельствовать о проблемах с печенью и почками.

Следует понимать, что все органы нашего тела находятся в тесной взаимосвязи, а значит – сбой в работе печени или почек может вызвать нарушения в функционировании желудка, кишечника, сердечно-сосудистой системы или в работе головного мозга. В печени и почках практически нет нервных окончаний, поэтому даже в ситуациях очень высоких нагрузок мы редко ощущаем боль или дискомфорт. Заболевания печени и почек способны очень долго развиваться в организме скрыто и практически без симптомов на ранних стадиях.

Для очистки печени и почек

Liver Kidney Cleanser от BIONATURO LAB – это современный натуральный комплекс для одновременной очистки и защиты печени и почек. Liver Kidney Cleanser – полноценная трехэтапная восстановительная стратегия для печени и почек. Силимарин (80%), два типа вакциниума и концентрат Burdock Root являются основой композиции. Эти четыре компонента способствую восстановлению гепатоцитов (клеток печени) и активному очищению (промыванию) почек и мочевого пузыря. Концентрированный экстракт Burdock Root способен выводить песок из почек и защищать их от мочекаменной болезни. Вторая группа компонентов Liver Kidney Cleanser – это прополис и концентрат из ягод Goji Berry, главной задачей которых является борьба с очагами воспаления. Остальные компоненты – Resveratrol, Lykopene, Grape seed экстракт – формируют мощную антиоксидантную группу прикрытия, способную нейтрализовать свободные радикалы (агрессивные химические соединения, часто образующиеся в процессе очистки организма). Liver Kidney Cleanser рекомендуется принимать по одной капсуле два раза в день.

Для защиты и восстановления печени

Livery Milk Thistle от BIONATURO LAB – это натуральный гепатопротектор (защитник клеток печени). Восьмикомпонентный комплекс флавоноидов под названием силимарин (главный компонент Livery Milk Thistle) в силу доказанной безопасности и множества полезных свойств является одной из самых хорошо изученных субстанций 21 века. Существует более 3000 опубликованных научных работ, которые подтверждают способность 80% силимарина (основного компонента Livery Milk Thistle) улучшать восстановление клеток печени. Благодаря мягкой капсуле (особой фармакологической форме), комплекс имеет максимальные показателем биодоступности. Livery Milk Thistle способствует снятию колик, уменьшению боли и воспаления (при холецистите), стимулирует образование пищеварительных ферментов, улучшает обменные процессы и защищает от вредного воздействия алкоголя. Это средство можно использовать как в качестве профилактики, так и после бурных застолий или обильной пищи. Livery Milk Thistle рекомендуется принимать по 2 капсулы в день.

Liver Kidney Cleanser и Livery Milk Thistle от BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества лаборатория QA (Qualite Assure).

BIONATURO LAB

Телефон: 289-489-3483, Алекс

www.bionaturo.com

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346

101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433

Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519

RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York.

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт 10 – 7)

UT Pharmacy+Print 193 College St. Toronto, 647-351-1708 (free delivery)

Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

Если в ваши планы предстоящим летом входила покупка загородного дома, то это может оказаться немного более затруднительным мероприятием в свете сегодняшних реалий. Из-за принятых мер по сдерживанию распространения коронавирусной инфекции местные власти в районах и областях, прилегающих к Торонто, буквально умоляют владельцев коттеджей и загородных домов не приезжать и оставаться по возможности в Торонто. Нагрузка на медицинскую систему небольших поселков и городков в случае внезапной вспышки заболевания среди местного населения может быть непредсказуемо тяжелой. Врачи, практикующие вдали от городских медицинских центров, уже жалуются на нехватку систем для тестирования заболевания, защитного снаряжения и систем жизнеобеспечения, позволяющих лечить заболевших. В случае массового заражения местного населения из-за приезжающих и большого количества пациентов система здравоохранения может просто захлебнуться. Причем, среди населения там преобладает категория преклонного возраста с ослабленным иммунитетом, поэтому наиболее уязвимая. Кроме того, вся инфраструктура таких небольших общин рассчитана на сезонный наплыв дачников в определенное время года и абсолютно не приспособлена к работе в авральном режиме круглый год. В результате растет социальная напряженность, и местные жители рассматривают сейчас горожан как источник потенциальных бед. Владельцы своего жилья, напротив, считают, что при соблюдении всех мер предосторожности от них не исходит никаких угроз и их святым правом является право проживания на своей собственности, за которую регулярно платятся налоги. Ведь, действительно, уж если соблюдать режим самоизоляции, то где еще можно с удовольствием провести это нелегкое время, как не на природе, в своей загородной резиденции. И, если «городских» жителей не пускают в собственные дома, то встает вопрос о снижении ежегодного налога на недвижимость или отказа платить его вовсе. Страсти накаляются – например, из-за роста количества заболеваний в Ниагарском регионе доктор Шенкер Несатурай, официальное лицо, отвечающее за здоровье населения округов Norfolk и Haldimand, в минувшую пятницу выдал предписание хозяевам коттеджей даже близко не появляться в своих загородных домах до особого разрешения. Ведь на два этих территориальных округа приходится только 5 палат интенсивной терапии.

Из-за непрекращающегося противостояния местных с приезжими в понедельник выступил с заявлением премьер Онтарио Даг Форд. Он подчеркнул необходимость диалога с местными властями и отметил, что не видит большой проблемы с организацией приездов «дачников» или их более длительным проживанием в загородной местности, особенно учитывая приближающийся праздник День Виктории 18 мая. Подчеркивался тот факт, что законопослушных налогоплательщиков все труднее и труднее удерживать дома с наступлением теплых дней. Форд отметил снижение количества заболевших по Онтарио, что, по его мнению, не дает никаких оснований усиливать запреты в провинции. Мэр округа Norfolk Кристал Чопп реально оценивает сегодняшнюю ситуацию, когда власти могут издавать какие угодно законы во благо народа, но если народ сопротивляется, у властей нет никаких возможностей осуществлять контроль за исполнением указов. Единственное, на что можно надеяться, это на разъяснение путей возможного заражения вирусом, а также организацию волонтерской помощи нуждающимся.

Пока что остается надеяться на лучшее, а тем, кто мечтал приобрести вторую собственность за городом, наконец, подойти к этому серьезно. Вот что нужно знать при покупке дачи или коттеджа.

1. Определитесь с мечтой!

Для чего вам хотелось бы приобрести загородную недвижимость:

• возможность уехать из города при любой возможности,
• уединение или отдых в компании друзей,
• близость к природе и возможность побродить по уютным улочкам маленького городка.

Рассматриваете ли вы покупку в качестве бизнеса тоже, ведь вы можете не только наслаждаться загородной недвижимостью, но и зарабатывать деньги со сдачи приобретенного коттеджа.

Делаете ли вы приобретение в расчете на свое «пенсионерское» будущее. В этом случае, конечно, важна близость к инфраструктуре, наличие неподалеку поликлиник, медицинских центров, магазинов.

Оформляете ли вы эту покупку только из-за невозможности приобретения относительно недорогой недвижимости в черте города.

Соответственно использованию недвижимости решаются вопросы финансирования, страхования и налогообложения. Посоветуйтесь с вашим бухгалтером еще до подписания контракта.

2. Определитесь с финансами!

Конечно, прежде чем приступить к поискам недвижимости, проконсультируйтесь с финансистом (mortgage broker) широкого профиля. В зависимости от назначения и использования недвижимости может быть проструктурирована сделка. Помните, что вы приобретаете вторую собственность – банк потребует от вас первый взнос, по меньшей мере, 20% общей стоимости. А если к вашей загородной недвижимости нет круглогодичного доступа, то и больше.

3. Обязательно подумайте о дополнительных расходах, связанных с приобретением такого жилья.

Страховые платежи могут быть достаточно существенными, если вы не пользуетесь недвижимостью круглый год. Вы можете платить больше, если ваш дом расположен вдалеке от пожарных служб. Обязательно проинформируйте страховую компанию о ваших намерениях использовать собственность для сдачи в аренду. Да, платежи станут больше, но в случае несчастья, по крайней мере, вы можете быть уверенными, что получите компенсацию. В вашем договоре, скорее всего, будет пункт, по которому вы обязаны появляться в своем коттедже один раз в 30 – 60 дней. В качестве доказательства выполнения этого пункта вы можете использовать селфи – свою фотографию на фоне дома с указанием даты съемки.

Property Tax. Не забывайте, что налоги на собственность могут быть достаточно высокими по сравнению с Торонто, так как плотность населения не так велика, как в городе. Вас могут удивить дополнительные строчки в ваших счетах (например, за близость к озеру или реке вы будете платить дороже).

Вода. Проверьте, что будет являться источником воды у вас в доме – муниципальная это служба, колодец или резервуар, который нужно будет постоянно наполнять и следить за качеством воды.

Канализация. Городская или septic tank.

Организация расчистки снега, если дом находится вдалеке от основной дороги.

Электричество и газ. Какой источник обогрева будет у вас в коттедже. Газовое муниципальное, пропановый баллон, электрическое или печное. Доставка электричества стоит дороже в сельской местности. Поинтересуйтесь счетами предыдущих хозяев.

Не забудьте о Land Transfer Tax и других расходах на закрытие сделки.

При покупке загородной недвижимости обычно вы платите дороже за непосредственную близость к воде. Ознакомьтесь заранее с правилами проживания на берегу водоема («waterfront»), как и неплохо было бы ознакомиться с планом затопления вашего участка. Как правило, участок у воды больше, но часть его находится под водой вдоль береговой линии. Ваши расходы по содержанию всегда больше, если ваша собственность расположена непосредственно у воды. Посчитайте и подумайте, может быть, приобретение недвижимости с видом на водоем («waterview») будет более выгодным, чем «waterfront».

Есть множество нюансов, которые нужно знать при покупке загородной недвижимости. Именно сейчас, в это достаточно непростое время можно найти выгодные сделки. Кстати, не вся коттеджная недвижимость выставляется на MLS, поэтому так важно правильно организовать процесс покупки, для того чтобы рассмотреть все возможные опции и принять правильное решение.

Если у вас есть вопросы – звоните!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

***

Огромная благодарность и низкий поклон докторам и всем медикам, которые продолжают бороться сейчас за жизни людей! Работникам, которые обеспечивают нас всем необходимым в это тяжелое время и вынуждены быть на переднем краю.

Будьте здоровы! Берегите себя и своих близких!

***

• Coming soon! Отдельный дом – 4 BDRM в престижном и удобном районе Bathurst St/ Atkinson Ave!
• Продается трехэтажный таунхаус-люкс в престижном районе Thornhill Woods около Lebovic Campus. 2391 sq.ft . Upgraded top to bottom! Запрашиваемая цена – $1,298,000.
• Сдается 1-BDRM квартира в престижном районе Bloor / Avenue Rd. за $2,650.
• Продается химчистка в Mississauga-депо, дающая чистый доход в месяц $15,000. Цена: $349,900.
• Купят 4-BDRM дом возрастом до 5 лет в районе Newmarket, Holland Landing, East Gwillimbury, Queensville, Whitchurch-Stouffville до $1,000,000.
• Купят 2 BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000.
• Купят medical building в с видом на Hamilton, Oakville.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Продается ферма. Kawartha Lakes , 100 акров – $750,000.
• Купят участок земли около озера в трех часах езды от Торонто с возможностью постройки дома стоимостью до $130,000.

Если вы ищете квартиры и дома от строителей — есть варианты покупки контрактов — assignment sales. Зачастую такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!

В конце марта правительство объявило о начале программы Canada Emergency Response Benefit – CERB (пособие для чрезвычайной ситуации), по которой работники, потерявшие доходы из-за эпидемии COVID-19, имеют право на получение $2,000 каждые 4 недели на протяжении до 16 недель. Этой программой уже воспользовались миллионы жителей Канады.

В апреле правительство объявило о другой программе, Canada Emergency Wage Subsidy – (субсидирование заработной платы из-за чрезвычайной ситуации), заявления на которую принимаются с 27 апреля.

Эта программа выплачивает до $847 в неделю, в отличие от $500 в неделю, выплачиваемых по программе CERB. Однако она сложнее устроена и имеет больше условий, необходимых для получения денег.

Как и CERB, деньги выплачиваются «задним числом» с 15 марта в течение 12 недель до 6 июня. Напомню, что CERB выплачивается 16 недель.

Обе программы предназначены для того, чтобы пережить период падения доходов, связанный с прекращением работы бизнесов на период эпидемии. Как результат, они в какой-то степени перекрывают друг друга, что заставляет владельцев бизнесов задуматься, какую программу выбрать для своих работников.

Цель субсидирования заработной платы хорошо выражена в словах Министра занятости, развития трудовых ресурсов и интеграции инвалидов Карлы Квалитроу (Carla Qualtrough): «Мы действительно хотим, чтобы работодатели нанимали людей обратно. Мы хотим, чтобы люди переключились с CERB на субсидию заработной платы».

CEWS призван предотвратить дальнейшие увольнения в условиях чрезвычайной ситуации из-за COVID-19, а также позволить компаниям вернуть работников, которые были уволены постоянно или временно.

Но федеральное правительство ясно дало понять: работники не могут получать деньги по обеим программам одновременно. «Либо одно, либо другое», – сказал премьер-министр Джастин Трюдо в день начала программы CEWS.

Вот то, что мы знаем об этих программах, и какие могут возникнуть вопросы в связи с их влиянием друг на друга:

Кто имеет право на CERB?

Пособие CERB предназначено для канадцев, которые потеряли весь свой доход или его бо́льшую часть из-за эпидемии, независимо от того, потеряли ли они работу, или не могут работать, потому что они больны, на карантине, ухаживают за тем, у кого есть COVID-19, или им пришлось прекратить работу для ухода за детьми.

Здесь есть два важных момента: это пособие предназначено для тех, кто удовлетворяет двум условиям:

• Кто работал и зарабатывал, а сейчас потерял доходы из-за COVID-19
• Кто является жителем Канады.

Мне уже звонили из нескольких стран с просьбой помочь получить CERB. Например, такая просьба: «Я уже давно живу в России, но у меня есть канадский PR card. У меня нет в Канаде ничего, даже счёта в банке. Помогите получить эти $2,000 в месяц».

Чтобы получить право на получение CERB, вы должны были заработать не более $1,000 до вычета налогов за, как минимум, 14 дней подряд в течение вашего первого периода выплаты CERB, на который вы подали заявление. Таких периодов 4: с 15 марта до 11 апреля, с 12 апреля до 9 мая, с 10 мая до 6 июня и с 7 июня до 4 июля. В последующие периоды вы должны зарабатывать не более $1,000 долларов за четыре недели.

Кроме того, вы должны быть резидентом Канады и иметь доход не менее $5,000 от работы или пособий, связанных с отпуском по беременности и родам в течение 2019 года или 12-месячного периода до момента подачи заявления.

Кто имеет право на CEWS?

Программа субсидирования заработной платы открыта для бизнесов, как крупных, так и малых, в том числе – индивидуальных работодателей, а также для некоммерческих организаций и благотворительных организаций.

Чтобы получить деньги по этой программе, доход работодателя должен упасть не менее чем на 15% в марте или не менее чем на 30% в апреле или мае 2020 года.

Субсидия покрывает 75% заработка за выполненную работу, что включает в себя заработную плату и налогооблагаемые бенефиты, но исключает такие выплаты как льготы по опционам на акции и выходное пособие при увольнении.

Читайте продолжение этой статьи на моём вебсайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», в моём канале «Деньги в Канаде» в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «Коронавирус и программа поддержки жителей Канады». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант.

647-271-2345

www.AlexanderSergeyev.com

Не за горами лето, а значит, многие сейчас задумались о том, как похудеть, чтобы комфортно и без смущения носить летнюю одежду. Глядя в зеркало или просто выходя на улицу, люди беспокоятся о том, какое впечатление производит их внешность. Наше настроение и самооценка зависят от состояния нашего тела. Важнейшими факторами при этом будет отсутствие лишнего веса и внешний вид.

После 40 лет люди часто полнеют, даже если не меняют режим питания и образ жизни. Некоторые диеты при этом предлагают простое решение – резко ограничить себя в еде. На самом деле, после 40 лет кратковременное голодание – самый неэффективный способ похудеть. Любая жесткая диета после того, как вы перестанете ее придерживаться, вернет вам килограммы с избытком: плюс 10 – 15% к изначальной массе тела.

Правильная стратегия – это комплексное улучшение пищевого поведения. Суточную норму калорий желательно разделить по следующей схеме: 25% – завтрак №1, 10% – завтрак №2, 35% – обед, 10% – полдник, 20% – ужин. Половину тарелки всегда должны заполнять овощи и фрукты. Нельзя забывать о воде. Утром выпивать стакан воды натощак и далее в течение дня употреблять около полутора литров жидкости. И, наконец, самое важное – это физическая активность и специальные многокомпонентные натуральные комплексы для похудения. При этом комплексы на травах помогут не только просто похудеть, но еще избавят организм от шлаков и токсинов, нормализуют работу кишечника и всей пищеварительной системы.

Состояние кожи, так же как и масса тела, зависит от множества факторов. Врачи и косметологи любят советовать тем, у кого есть проблемы с кожей, специальные комплексы на основе Омега-3 полиненасыщенных жирных кислот. Среди всего многообразия средств для кожи, комплексы на основе Омега-3 всегда занимали привилегированное место. Даже самые скептически настроенные врачи, опираясь на рекомендации ВОЗ и продолжительную историю медицинских исследований, признают целесообразность регулярного использования высококачественных комплексов Омега-3.

Для уменьшения массы тела

Slimit Weight Management от BIONATUR LAB – это новый 7-компонентный натуральный комплекс, способный не только ускорить метаболизм за счет сжигания жировых отложений на бедрах и животе, но и уменьшить чувство голода (понизить аппетит). Центральная растительная группировка этого продукта, которую формирую Camellia sinensis, Green Coffee Bean Extract и 1, 3, 7 – Trimethylxanthine, блокирует глюкозу и одновременно стимулирует метаболизм. Биофлавоноиды из плодов Irvingia gabonensis способствуют уменьшению аппетита. Другие компоненты этого современного комплекса восстанавливают функциональную активность печени и способствуют общей очистке организма. Slimit Weight Management – это готовая и научно аргументированная стратегия снижения и контроля массы тела, воплощенная в форме безрецептурного натурального комплекса. Slimit Weight Management нужно принимать по 1 капсуле 3 раза в день (минимум 2 – 3 недели).

Для улучшения состояния кожи

Krill Oil DHA/EPA от BIONATURO LAB – это продукт, созданный из высококачественного глубоководного антарктического криля (Euphausia Superba), который является эталонным по чистоте сырьем. В масле криля мы найдем все 11 полиненасыщенных жирных кислот, представляющих полный спектр Омега-3 в уникальной форме фосфолипидов, которые имеют ту же структуру, что и молекулы в нашем теле. Именно по этой причине ценные жирные кислоты из масла криля усваиваются на 25% лучше, чем аналоги из других источников. Кроме жирных кислот, Krill Oil DHA/EPA содержит холин (провитамин В-4) и высокую дозу (4000 мкг) астаксантина, одного из самых сильных антиоксидантов с выраженным противовоспалительным действием. По своим защитным свойствам астаксантин опережает витамин С в 65 раз! Многолетние клинические наблюдения доказали способность антиоксидантов улучшать состояние кожи и укреплять кровеносные сосуды. Krill Oil DHA/EPA нужно принимать по 2 капсулы в день.

Slimit Weight Management и Krill Oil DHA/EPA от компании BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества лаборатория QA (Qualite Assure).

BIONATURO LAB

Телефон: 289-489-3483, Алекс

www.bionaturo.com

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346

101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433

Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519

RIA Center (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York.

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн,вт,чт 10-7)

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

UT Pharmacy+Print 193 College St. Toronto, 647-351-1708 (free delivery)

Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Очень интересная сейчас сложилась ситуация. Вообще и в частности. И, что самое интересное, ни один ученый, экономист или гуру не в состоянии предсказать, что же будет дальше. Не исключение и рынок недвижимости. Коронавирус продолжает косить несчастных, и конца этому пока не видно. Цифры заболевших по Онтарио, как будто бы, не могут сдвинуться в сторону понижения. Стоит ли за всей этой картиной трагическое стечение обстоятельств, чей-то злой умысел или политические игры, трудно сказать… Но жизнь берет свое. После нескольких недель всеобщей подавленности, страха за своих близких, панических настроений и безумной беготни по магазинам с целью запастись всем необходимым для встречи конца света, жизнь, весна и солнышко начинают брать свое. Наступает время разумных выводов и желания оптимизировать свою действительность в предлагаемых обстоятельствах. Выдаются более или менее утешительные цифры и по рынку недвижимости. За прошлую неделю интернет издание «Toronto Storeys» опубликовало статистику продаж недвижимости по Онтарио за январь – конец апреля этого года, где отчетливо видны мажорные тенденции рынка до 16 марта. После этого показатели количества продаж резко упали до минимального уровня, зафиксированного 30 марта, что составило рекордные минус 65.7%, по сравнению с количеством продаж прошлого года за тот же период времени. Но вот в последнюю неделю эти цифры пошли наверх и составили минус 42.2% по сравнению с прошлым годом, а это уже на 25% больше, чем самая низшая точка графика. То есть, это и есть тот подающий надежду знак, что на рынке недвижимости не перевелись еще продавцы и покупатели, несмотря на то, есть пандемия или нет.

Как работающий риэлтор, могу отметить, что за последнюю неделю действительно увеличилось количество выставляемой на рынок недвижимости. Да, ее недостаточно, и ее количество составляет только третью часть от обычного, «нормального» весеннего объема, что все еще позволяет ценам держаться на уже достигнутых высотах. Выставляются только те продавцы, которые чувствуют себя достаточно спокойно в предложенных обстоятельствах, при соблюдении абсолютно максимальных мер предосторожности. Количество заказанных риэлторами online «виртуальных туров» выросло в 5 раз. Допуск на просмотры дается только серьезным покупателям, прошедшим через предварительное интервью. Наличие защитных средств у каждого входящего в дом и полная его дезинфекция после просмотра – это реалии ведения бизнеса сегодня. Могу с уверенностью подтвердить, что недвижимость продается и покупается! Период всеобщего ступора прошел. Если, по данным Toronto Regional Real Estate Board, объявлено снижение средней цены на 1.5%, то могу сказать, что до сих пор на рынке имеют место быть и ситуации, когда поступает сразу несколько предложений о покупке. Если недвижимость расположена в хорошем районе, проведена предпродажная подготовка, выбрана грамотная маркетинговая стратегия и цена адекватна – вас ждет успех!

Что будет дальше – большой вопрос. Экономические проблемы неизбежны. Показатели уровня безработицы растут. Люди лишаются работы и не в состоянии платить аренду. Жильцов невозможно выгнать, продать жилье вместе с ними также не представляется возможным из-за введения чрезвычайных обстоятельств. Это, безусловно, повлечет за собой эффект домино. Как только будут отменены ограничительные меры, станет возможной только приблизительная оценка экономической катастрофы. Уже в апреле коммерческую аренду проплатили только 25% арендаторов. Торговые центры и небольшие магазины и так два последние года жаловались на низкую рентабельность, были раздавлены конкурентными online продажами, непомерными налогами. Что случится сейчас, когда владельцы бизнесов не смогут вернуться к работе? При наличии mortgage у владельца коммерческой недвижимости возникает естественный вопрос: кто и как его будет платить?

На прошлой неделе федеральное правительство объявило об учреждении программы помощи владельцам малых бизнесов по оплате коммерческой аренды — Canada Emergency Commercial Rent Assistance (CECRA) program. В соответствиями с этой программой для всех провинций и территорий страны, государство при помощи местных правительственных структур предлагает снизить аренду на 75% тем бизнесам, которые пострадали в связи с вынужденным простоем во время COVID-19 за три месяца: апрель, май и июнь. На эту помощь могут рассчитывать бизнесы, тратящие до $50,000 долларов в месяц на аренду, потерявшие не менее 70% своего обычного дохода во времена простоя, а также благотворительные и non-profit организации. Программа предусматривает невозвратные кредиты владельцам коммерческой недвижимости для оплаты 50% от непроплаченной аренды за указанные 3 месяца от бизнесов, которые переживают тяжелые времена и подходят квалификационно на предложенные льготы. Если же владелец коммерческой недвижимости согласится не взимать 75% суммы аренды за апрель-июнь, то ипотечные кредиты за эту недвижимость могут быть прощены. Все детали этой помощи еще прорабатываются и согласовываются с провинциями и территориями, но государство уже согласно выделить $241 миллион из $900 миллионов расчетных. То есть, вся идея этой программы состоит в предоставлении государственной помощи для оплаты аренды коммерческой недвижимости в размере 50%, при остальных 25% и 25% долях ответственности хозяина и самого съемщика.

Хотелось бы отметить муниципальную помощь владельцам недвижимости в возможности отсрочки платежей по property tax. Причем, каждый муниципалитет утвердил свои временные рамки. Так, например, в Торонто разрешена такая отсрочка до 1 июня 2020 года, причем, интерес за такую отсрочку взиматься не будет. Если владелец недвижимости в случае болезни, вызванной вирусом COVID-19, потерял работу или находится на грани нищеты, муниципалитет оставляет за собой право освобождения такой собственности от налогообложения. Кроме этого, домовладельцам дается право на 60-дневную отсрочку платежей за воду, канализацию и вывоз мусора. Сity of Vaughan дает возможность не начислять интерес за непроплаченные промежуточные платежи по property tax до 1 июня, причем, срок может быть и продлен. В Richmond Hill пошли еще дальше. Property tax, как на жилую недвижимость, так и на коммерческую, платежи за использование воды можно отсрочить в случае необходимости до 1 января 2021 года. Georgina – сначала было решено дать возможность не платить промежуточный счет за property tax от 27 апреля 2020 года один месяц, потом этот срок увеличили до 90 дней. Кроме того, муниципалитет решил не повышать тарифы за воду и оставить их на уровне прошлого года. Поэтому, для того чтобы определить ваши оптимальные опции, нужно зайти на официальный сайт вашего муниципалитета за абсолютно исчерпывающей информацией.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Огромная благодарность и низкий поклон докторам и всем медикам, которые продолжают бороться сейчас за жизни людей! Работникам, которые обеспечивают нас всем необходимым в это тяжелое время и вынуждены быть на переднем краю.

Будьте здоровы! Берегите себя и своих близких!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

***

• Coming soon! Отдельный дом – 4 BDRM в престижном и удобном районе Bathurst St/Atkinson Ave!
• Продается трехэтажный таунхаус-люкс в престижном районе Thornhill Woods около Lebovic Campus. 2391 sq.ft . Upgraded top to bottom! Запрашиваемая цена — $1,298,000.
• Сдается 1-BDRM квартира в престижном районе Bloor / Avenue Rd. за $2,650.
• Продается химчистка в Mississauga-депо, дающая чистый доход в месяц $15,000. Цена $349,900ю
• Купят 4-BDRM дом возрастом до 5 лет в районе Newmarket, Holland Landing, East Gwillimbury, Queensville, Whitchurch-Stouffville до $1,000,000.
• Купят 2 BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000.
• Требуется большой участок для строительства дома – Richmond Hill, North York, Vaughan.
• Купят medical building в Hamilton, Oakville.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Продается ферма. Kawartha Lakes , 100 акров – $750,000.

Купят участок земли около озера в трех часах езды от Торонто с возможностью постройки дома стоимостью до $130,000.

Если вы ищете квартиры и дома от строителей — есть варианты покупки контрактов — assignment sales. Зачастую такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!

Что же такое вирус? Вирус – это простейшая структура, не имеющая клеточного строения, но содержащая генетический аппарат (ДНК/ РНК) и живущая за счет хозяина. Первые упоминания о вирусных заболеваниях относят к 13 – 14 векам. Оттуда и пришло название вируса – poison, тогда люди не знали, что является причиной массовых заболеваний. Вирус был открыт в 1892 году ученым Дмитрием Ивановским. Сейчас насчитывается огромное количество различных вирусов.

Вирус – очень нестабильная структура, поэтому нелегко создать вакцину для защиты от конкретного вируса.

Мы сейчас живем во время пандемии Covid 19. Но я хочу рассказать и о других вирусных заболеваниях этого сезона, используя данные www.Canada.ca; Flu Watch Canada.

Этот сезон отличается бурным распространением различных респираторных вирусов. Это вирусы гриппа (Influenza A and Influenza B), начавшиеся в августе 2019, респираторно-синтициальный (РС вирус), энтеровирус, вирус парагриппа, аденовирус и вирус метапневмонии. Подъем заболеваний начался с октября 2019 с увеличением случаев энтеровируса и РС вируса. Затем в декабре присоединились аденовирус, вирус парагриппа и метапневмонии. Начиная с января текущего года, всех вирусов становится все больше. К марту был достигнут пик заболеваемости и, наконец, присоединился Covid-19.

Краткая характеристика разных групп вирусов этого сезона

РС вирус распространяется воздушно-капельным путем и поражает все слои населения. Наиболее опасен для новорожденных до 6 месяцев, людей с хроническими заболеваниями дыхательной системы и иммунодефицитными состояниями. Обычно протекает не тяжело, поражая верхние дыхательные пути (температура 37,5 – 38,5⁰С, насморк, сухой кашель, головная боль средней тяжести). Но тяжелые проявления РС – это бронхиолит и пневмония. Очень опасны для новорожденных и детей до 6 месяцев (самая частая обращаемость в госпиталь). Что должно насторожить родителей: поверхностное частое дыхание, сопровождающееся вытяжением межреберных промежутков, цианоз (синева) носогубного треугольника, свисты и хрипы при дыхании, летаргия (повышенная усталость и сонливость ребенка).

Энтеровирус – это огромная семья различных подгрупп, включая собственно энтеровирус, коксаки вирусы (например, заболевание hand, foot and mouth disease), полиовирусы (полиомиелит) и другие. Распространение: воздушно-капельный и фекально-оральный. Заболевают все группы. Проявления: кашель, насморк, конъюнктивит, а также различные не зудящие сыпи, поражение слизистой ротовой полости, возможны понос и рвота. Бывают осложнения со стороны легких (пневмония), нервной системы (менингит, энцефалит), миокардиты и эндокардиты. В 2014 году вирус EV D68 давал осложнения по типу полиомиелита.

Грипп А и В обычно отличаются высокой температурой (40 – 41⁰С) до 7 дней, болями во всем теле, очень сильной головной болью. Осложнения – бронхиты, пневмонии.

Парагрипп особенно знаком родителям детей от 6 месяцев до 5 – 6 лет, так как начинается ларингофарингит (круп), повторяется каждый год и является вторым по частоте обращения в госпиталь. Возможные осложнения: бронхиолиты, пневмонии, манифестация астмы. Если у ребенка пропадает голос, появляется лающий кашель и затрудненное дыхание с посинением носогубного треугольника, лучше обратиться в госпиталь (особенно, если дело идет к вечеру).

Аденовирусная инфекция имеет название «болезнь бассейнов», так как, кроме воздушно-капельного и фекально-орального пути, передается еще и через воду. Еще одно название Summer Camp disease. Больше всего болеют летом, но и в другие сезоны он тоже встречается. Отличительная триада: фаринго-коньюнктивальная лихорадка: сухой кашель, конъюнктивит, температура 38 – 39⁰С, боль в горле с вовлечением лимфатических узлов, иногда гастроэнтерит. Чаше болеют дети от 5 до 18 лет.

Коронавирус присоединился в феврале и марте.

Об иммунной системе

У человека есть врожденный и приобретенный иммунитет. Врожденный иммунитет появляется после рождения, а приобретенный – в результате вакцинаций и перенесенных заболеваний.

От вирусных инфекций можно применять следующие меры защиты:

гигиена: не забывайте менять одежду, приходя с работы или приводя детей из садов и школ; мойте не только руки, но и лицо, промывайте водой глаза, нос и полощите горло. Проводите дома влажную уборку и проветривайте помещения,

правильно питайтесь, так как витамины и минералы лучше всего усваиваются из пищи. Разные фрукты, ягоды и овощи содержат антиоксиданты, которые необходимы для борьбы с воспалением. Чеснок и лук доставляют фитонциды – натуральные антимикробные компоненты. Имбирь также хорош для борьбы с вирусами, например, чай с имбирем, лимоном и медом будет и полезен и вкусен.

Особое внимание надо проявлять людям, придерживающимся определённыx диет: вегетарианцам, безмолочным и безглютеновым диетам. Проанализируйте, какие витамины и минералы вы не получаете и попробуйте или заместить их или восполнять через пищевые добавки. Например, безмолочное и безглютеновое питание не поставляет в организм серебро как минерал, а он очень важен для иммунной системы. Вегетарианцам рекомендуется принимать витамин В12 и фолиевую кислоту. Включайте в питание грибы – они помогают иммунной системе. Кисломолочные или квашеные продукты – источники хороших бактерий (пробиотиков), которые необходимы для иммунной системы кишечника. Рыбий жир или Omega 3 плюс витамин D также выстраивают иммунную систему.

Прогулки, легкие упражнения, смех, хорошая информация, медитация и творчество помогают организму справляться со стрессовыми ситуациями.

Какие витамины, минералы, травы могут поддержать иммунитет во время вирусных эндемий и пандемий

Существуют три вида поддержки иммунной системы: строители, стимуляторы и модуляторы.

К строителям относятся:

витамины, особенно

• витамин С (от 2 – 20 г/ день) – каждый человек подбирает свою дозу индивидуально,
• витамин D (от 2000 – 5000 IU/ день),
• витамин А (10000 IU/ день),
• витамин В (комплекс 50 мг, 75 мг или 100 мг) для людей с высоким уровнем стресса.

серебро (коллоидное серебро) помогает выстраивать иммунную систему,

пробиотики,

Omega 3.

К стимуляторам относятся различные травы: эхинацея, астрагалюс, солодка и другие.

Модуляторами являются медицинские грибы: чага, кордицепс, рейми, шишаки, мастаки, агарикус. Их можно принимать в течение подъема вирусных заболеваний.

Наше здоровье – в наших руках! Будьте здоровы!

Обращайтесь к нам, если у вас возникли вопросы.

Ольга Мищенко, IMG (MD), RPN, Aesthetic Medicine

Получить консультацию online вы можете в нашей “NewM Perinatal and Family Care Clinic”.

Телефон: +1 (289) 338-6870

Email: NewMclinic@gmail.com

NewMclinic.com

***

Cпециалисты нашей клиники два раза в неделю выходят в прямой эфир (online) в Facebook группе “NewM Perinatal and Family Care Clinic”. Они обсуждают насущные медицинские темы, отвечают на ваши вопросы. Анонсы в Facebook группе “NewM Perinatal and Family Care Clinic”. Мы проводим также пренатальные классы для беременных и кормящих женщин на платформе Zoom! Присоединяйтесь!