По прогнозам метеорологов в этом году после долгой холодной зимы нас ожидает необыкновенно жаркое лето. И тем, кто живет в собственных домах, снова придется ночевать в бейсменте из-за невыносимой жары на верхнем этаже, с которой не может справиться никакой кондиционер. Однако решение этой проблемы вполне возможно, и находится это решение прямо на вашем чердаке. Руководитель компании Itmustbedone Леонид Каган рассказывает, как решить проблему жары в летнее время и холода в зимнее на верхнем этаже вашего дома.

На протяжении 20 лет мы довольно успешно занимались и по сей день занимаемся чисткой воздуховодов в жилых, коммерческих и производственных помещениях – то, что называется Duct Cleaning. Потом взялись еще за Insulation, различные виды теплоизоляции, потому что нас стали просить утеплять воздуховоды, которые мы чистили, и это стало частью нашего бизнеса, которая была достаточно востребована.

Мы работали с любым типом утеплителей на коммерческих объектах, на стройках. И вот именно тогда я задумался над тем, почему в доме, где я живу многие годы, летом наверху очень жарко, а зимой, наоборот, холодно. Попытки сделать кондиционирование более эффективным ничего не давали. Но, проработав немало лет в области теплоизоляции, я понял, что кондиционер тут совершенно не виноват, и все это объясняется чистой физикой.

Ведь каким бы мощным ни был кондиционер, он просто не может «продавить» в эту жару столб горячего воздуха, который равен по высоте нашему дому. И виной тому даже не столько стены, сколько Attic – чердак. Потому что когда солнце нагревает покрытие на крыше, температура на чердаке превышает 500С и избыточное тепло легко проникает через незначительный слой теплоизоляции на верхний этаж наших домов и заставляет нас бежать вниз. А зимой происходит наоборот. Печь старается изо всех сил обогреть наш дом (теплый воздух идет вверх), а наш плохо утепленный чердак с легкостью пропускает наши денежки на улицу. Он-то и является основным источником выделения тепла в атмосферу.

Правительство Онтарио поняло, что с этим надо что-то делать. Разобрались, что во всех домах, построенных до 2011 года, объем этой самой теплоизоляции недостаточен для того, чтобы эффективно ограничить эмиссию тепла. И когда началась активная борьба за снижение так называемого «парникового эффекта», Ontario Building Code по утеплению (Insulation) в 2012 году был значительно изменен, причем по всем элементам дома: стенам, бейсменту, чердаку и также по потолку в гараже, если он встроен в дом.

Вот почему во всех новых домах высота утепления чердака гораздо больше. При этом применяются современные материалы, что обеспечивает нормальную степень сопротивления теплопроводности, то есть тепло не проходит ни туда, ни сюда. Это такая своего рода пуховая перина, которая зимой не дает проникать холодному воздуху, а летом – горячему.

И поэтому правительство Онтарио говорит: «Ребята, мы сами не в состоянии переоборудовать все дома, построенные до 2011 года, но компенсируем вам практически все деньги, которые вы потратите на утепления чердака вашего дома (Attic Insulation upgrading for R50). Пожалуйста, наймите правильного контрактора и сделайте все сами». Программа эта называется “Rebate Program” – возврат значительной части потраченных вами денег. Как пример, если площадь чердака не превышает 1000 кв. футов, то возврат вернет вам все потраченные деньги ($2600 – 2800).

Причем, это не просто нанял, приехали, сделали…

Если вы решили воспользоваться этой программой и сделать утепление по новым правилам, то сначала к вам приходит так называемый Energy Auditor, потому что Онтарио собирает базу данных по всем домам. Эти данные используются для создания математической модели, необходимой для оценки того, как это сказывается на снижении выделения тепла в атмосферу.

Но люди, естественно, беспокоятся, а вдруг мы заплатим столько денег, а возврата не получим… Во-первых, Energy Audit обязан подтвердить вам сумму возврата ($2600 – 2800) до того, как он получит деньги за свою работу, и потом мы работаем с Energy Audit до тех пор, пока их аудитор не закроет ваш файл и пошлет нам его копию с номером, подтверждающую, что они приняли нашу работу, файл закрыт и отправлен для выписки чека на Rebate в Enbridge. Обычно деньги возвращаются в течение 60 – 80 рабочих дней. Если у вас нет денег на оплату, это тоже не проблема. Финансовая компания, которая с нами сотрудничает, предоставит вам беспроцентный кредит на 3 месяца, который не будет стоить вам ничего. Получаете возврат – возвращаете кредит.

Мы берем на себя всю бумажную работу для клиента, обеспечиваем полное сопровождение файла, как говорится, «под ключ», чтобы у людей не было даже мысли о том, что их как-то могут обмануть.

Их можно понять, времена сейчас неспокойные, многие люди в растерянности.

Именно по этой причине главное, что правильнее всего сейчас предпринять – это успеть попасть в Rebate File, потому что в какой-то момент деньги у правительства могут закончиться, и выиграют те, кто сделал все вовремя.

Я просто не хочу сейчас вдаваться в детали, их очень много. Все дома разные, и в каждом случае резонно обсуждать вопрос с владельцем по конкретной ситуации. Единственное, что я делаю заранее, это объясняю людям по телефону, сколько это примерно будет стоить. Тогда им легче будет понять, выдержит ли их бюджет, пока чек на $2600 – 2800 окажется в их почтовом ящике.

Вот таким образом вы, уважаемый читатель, во-первых, навсегда решите проблему жары в летнее время и холода в зимнее на верхнем этаже вашего дома, а во-вторых, ваш счет за газ может уменьшиться на 10 – 20%.

И к тому же, вы сможете гордиться, что внесли свой весомый вклад в сохранение экологии Онтарио.

А учитывая, что скоро начнется настоящая жара, и температура на чердаке будет выше 500С градусов, советую не затягивать и сделать это как можно раньше, чтобы почувствовать, насколько комфортнее стала ваша жизнь. Важно понимать, что Attic Insulation – это работа непростая и достаточно опасная, требующая специального защитного комбинезона, правильного респиратора, рации и навыков, как безопасно перемещаться внутри чердака, чтобы не получить травмы и не повредить существующую защиту от проникновения влаги. Поэтому мы не рекомендуем браться за это самим – лучше обратиться к профессионалам. Вы можете позвонить нам, или прямо на нашем сайте www.itmustbedone.com заполнить небольшую форму онлайн (Insulation). Мы проверим сразу, подходит ли ваш дом для этой программы, и вернемся к вам уже с примерной оценкой стоимости (до нашей инспекции), во сколько это вам обойдется до возврата, чтобы вы могли определиться со своим бюджетом. Важно не тянуть время.

Это уникальный шанс сделать очень важную работу для вашего дома с уникальным возвратом $2600 – 2800 (Rebate). Возврат практически покрывает всю стоимость проекта. Деньги на возврат ограничены. First come – first served (Кто первым встал – того и тапки).

Итак, будут вопросы – звоните 416-725-3832 Леонид Каган, пишите lkagan@itmustbedone.com

www.itmustbedone.com

Издание Toronto Star недавно опубликовало статью адвоката Боба Арона о недавнем решениии апелляционного суда Онтарио, которое положило конец болезненному семейному спору. Суть тяжбы состояла в том, что женщина украла право собственности на дом своих родителей, оформила на него ипотеку и использовала вырученные средства для погашения ипотеки на собственную недвижимость.

Ее родители живут в своем доме на Fawcett Trail в Скарборо с 2000 года. С 2010 года дом был свободен от ипотеки и составлял практически все их активы. При покупке дома они не оформляли страхование права собственности (Title Insurance).

В ноябре 2022 года их дочь Мелисса Санаси, переоформила право собственности на свое имя, подделав подписи родителей и предъявив поддельные документы адвокату по недвижимости. Родители потеряли право собственности на свой дом – по документам он стал принадлежать их дочери. В течение нескольких дней дочь, используя украденный документ на право собственности, получила ипотечный кредит $760 тысяч от RiverRock Mortgage Investment Corp., кредитора, который рекламирует «в четырехчасовой срок рассмотреть вашу заявку на ипотечный займ». Ее родители ничего не знали об этих изменениях. Лишь в начале 2024 года, когда на имя их дочери пришло уведомление о налоге на недвижимость из муниципалитета Торонто, они узнали, что право собственности на дом уже перешло дочери. Впоследствии родители подали иск против всех причастных к этой махинации: Мелиссы и ее мужа, ипотечного кредитора и адвоката Зибы Хейдарян, занимавшейся сделкой. Директор земельного кадастра Онтарио также был включен в дело, так как его можно было обязать исправить поддельные документы.

В основе дела лежало ключевое положение Закона Онтарио о регистрации прав на землю. Эта система построена на принципе неоспоримости – после регистрации документа в реестре прав собственности он, как правило, гарантируется. Покупатели и кредиторы ежедневно полагаются на эту уверенность. Однако с 2006 года законодательство Онтарио гласит, что «мошеннический документ», даже если он зарегистрирован, является недействительным. Именно это положение стало предметом спора в данном деле.

В Верховном суде судья Лиса Браунстоун без труда установила, что передача права собственности была мошеннической, особенно после того, как Мелисса в конечном итоге признала подделку, первоначально представив суду ложные доказательства и сфальсифицированные документы. Более сложным был вопрос, должен ли ипотечный договор оставаться в силе. В конце концов, кредитор предоставил реальные средства зарегистрированному, но мошеннически оформленному владельцу. Суд отметил, что у кредитора была возможность выявить мошенничество, но он этого не сделал. В споре между двумя невиновными сторонами закон возложил ответственность за убытки на кредитора, а не на истинных владельцев недвижимости. Право собственности было восстановлено за родителями, и ипотека была погашена.

Родители потребовали от своей дочери выплаты компенсации за моральный ущерб. «Это редкий случай, когда присуждение штрафных санкций уместно, – написала судья Браунстоун. – Мелисса украла долю своих родителей в капитале. Ее действия затрагивают саму суть системы правосудия». Мелиссе было предписано выплатить своим родителям $150 тысяч в качестве штрафных санкций, а также $90 тысяч в качестве судебных издержек. В прошлом месяце Апелляционный суд оставил в силе решение против Мелиссы, ее мужа Эндрю и компании RiverRock. Супругам было предписано выплатить дополнительные $10 тысяч в качестве апелляционных издержек, а компании RiverRock – $13 тысяч.

Правила Юридического общества Онтарио обязывают проводить электронную или личную проверку личности клиента при сделках с недвижимостью. В судебных решениях не уточняется, было ли это требование соблюдено в данном случае, и роль адвоката в этой схеме все еще остается не до конца выясненной.

Для домовладельцев, купивших жилье без страховки Title Insurance, эта грустная история подчеркивает, насколько важно для всех собственников недвижимости иметь страхование права собственности, даже если оно оформлено спустя долгое время после первоначальной покупки.

Неизвестно также, покрываются ли убытки, понесенные компанией RiverRock страховыми компаниями. К сожалению, в этом деле не было победителей.

Когда недвижимость регистрируется и собственник жилья меняется на нового, обычно, адвокат, закрывающий сделку, автоматически включает страховку в список расходов. Title Insurance поможет сохранить вам и деньги, и время в случае, если что-то пойдет не так. «Titlе» – это легальный термин документа, подтверждающего ваше право на владение недвижимостью. Вы получаете этот документ, когда предыдущий хозяин подписывает документ передачи собственности на нового хозяина – «Deed». Во время закрытия сделки «Title» регистрируется в автоматизированной кадастровой системе – Land Registry Office. Страховка, которую вам предлагают купить за $200 – 500, покрывает следующее:

* вдруг обнаружившиеся дефекты или ошибки в документе, мешающие получить Title без каких-либо проблем для получения банковского займа или последующей продажи недвижимости,

* задолженности, уже зарегистрированные на недвижимость – налоги на собственность, долги за газ, электричество, воду, неуплаченные maintenance fee в кондоминиуме и т.д.,

* любые посягательства на вашу собственность со стороны соседей, например, если соседская постройка оказалась вдруг на вашей территории и ее нужно демонтировать,

* любые мошеннические махинации с документами на право владения собственностью,

* любые ненамеренные и случайные ошибки, обнаружившиеся в документах, подтверждающих право владения собственностью.

По материалам канадской прессы

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Чем полезен лецитин

Лецитин – это органическое вещество, состоящее из смеси фосфолипидов, жирных кислот и триглицеридов. Он является важной структурной частью клеточных мембран. Лецитин поступает в организм с пищей и вырабатывается печенью, а его компоненты считаются незаменимыми для здоровья.

Ученые Йельского университета (США), исследовали, как стресс влияет на структуру мозга. В результате выяснилось, что ткань мозга сжимается, теряя внутренние связи. Это объясняет, почему человек, который находится в стрессе, теряет возможность адекватно мыслить и принимать правильные решения.

Во время эмоционального напряжения нервная система остро нуждается в поддержке. Для этого отлично подходит лецитин – натуральное вещество, богатое холином.

Кроме того, лецитин хорошо поддерживает печень, которая использует его для расщепления жиров, и восстановления своих клеток (гепатоцитов).

Для восстановления нервной системы

Lecithin 1200 mg от BIONATURO LAB – высокоочищенный натуральный комплекс фосфолипидов, созданный для поддержки целостности клеточных мембран. Лецитин является одним из основных компонентов защитных оболочек головного мозга, мышечных и нервных клеток, а также клеток печени (гепатоцитов). Лецитин синтезируется в человеческом организме, однако большое его количество расходуется при психоэмоциональных нагрузках и неправильном питании. Примерно 30% сухой массы мозга и 17% нервной системы состоят из лецитина. С возрастом содержание лецитина в организме падает, а его дефицит приводит к снижению активности головного мозга, тревожности, раздражительности, общей апатии и упадку сил. Lecithin от BIONATURO LAB производится методом холодного отжима без применения химической рафинации. Содержание ценных фосфадилхолинов увеличено в нем в 1,5 раза. Lecithin 1200 mg рекомендуется принимать по 1 – 2 капсулы 2 раза в день

Отзывы: «Уже месяц принимаю Lecithin 1200 mg по 3 капсулы в день. Стала спокойней и, в общем, ощущения заметно улучшились» Katerin, 59 лет, Mississauga

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Региональный Совет по недвижимости Торонто (TRREB) заявляет, что сложно сказать, достигли ли цены своего «дна», но в марте продажи немного выросли, в то время как количество новых объявлений о продаже домов и квартир сократилось на двузначное число процентов.

В марте в регионе Большого Торонто наблюдался небольшой рост продаж жилья, что объясняется снижением цен по сравнению с прошлым годом, это повысило доступность жилья с началом весеннего сезона. Согласно мартовскому отчету Регионального совета по недвижимости Торонто, опубликованному во вторник утром, объем продаж в марте вырос на 1,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в то время как количество новых объектов, выставленных на продажу, сократилось на 16,7%, что указывает на ужесточение рыночной конъюнктуры.

«Обнадеживает рост продаж жилья в марте по сравнению с прошлым месяцем и прошлым годом. Это говорит о том, что все большее число семей в Большом Торонто стремятся воспользоваться улучшенной доступностью жилья в преддверии весеннего сезона», – говорится в отчете президента TRREB Даниэля Стейнфелда.

Средняя продажная цена составила $1,01 миллиона, что на 6,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. С момента пика в феврале 2022 года средняя цена продажи в Большом Торонто снизилась на 24%.

Соотношение продаж к новым предложениям сейчас составляет 34%, что указывает на рынок покупателя, где покупатели обладают большей переговорной силой в отношении цены недвижимости. Однако цены постепенно росли в течение последних нескольких месяцев.

«Хотя сложно сказать, достигли ли цены своего «дна», рыночные условия ужесточились, и, как только объемы продаж превысят количество предложений, цены стабилизируются и, возможно, к концу года вырастут, – заявил Джейсон Мерсер, главный информационный директор TRREB. – В прошлом месяце покупатели продолжали обладать значительной переговорной силой в отношении цен в основных сегментах рынка, однако, если рыночные условия продолжат ужесточаться, как это было в марте, цены могут начать стабилизироваться в течение 2026 года».

По словам Джейсона Мерсера, за последний квартал наблюдалось улучшение доступности жилья, и покупатели, приобретающие жилье впервые, смогли снова выйти на рынок, поскольку цены теперь доступны для растущего числа покупателей, желающих приобрести жилье по выгодной цене.

Хотя объемы продаж выросли по сравнению с мартом 2025 года, они все еще значительно ниже средних показателей продаж за последние 10 лет. «На решения людей влияет не только доступность, – считает Мерсер. – В широкой экономической сфере сохраняется неопределенность относительно наших торговых отношений с США и того, как они будут развиваться в ближайшие несколько месяцев, а также потенциальных последствий геополитики на Ближнем Востоке, что продолжает удерживать многих от принятия решений».

По мнению экспертов отрасли, застойные продажи недвижимости в Большом Торонто в марте немного выросли, но для реального подъема рынка необходим всплеск уверенности покупателей. В апреле экономическая активность по-прежнему остается нестабильной на фоне ограниченного роста населения, обремененных семейных бюджетов и войны на Ближнем Востоке, которая дестабилизирует финансовые рынки.

Между тем, некоторые продавцы не решаются выставлять недвижимость на продажу в условиях неопределенности. По словам агентов по недвижимости, крайний срок для завершения сделок до вступления в силу повышения «налога на предметы роскоши» 1 апреля прошел практически незаметно. В декабре городской совет Торонто проголосовал за повышение муниципального налога Land Transfer Tax для «дорогостоящих жилых объектов» стоимостью выше $3 миллионов. Многие люди узнают о каких-либо изменениях только тогда, когда это касается их самих уже при закрытии сделки.

Покупатели больше ориентированы на получение скидки от продажной цены, если это возможно. Некоторые продолжают подавать предложения значительно ниже запрашиваемой цены. Чем дольше что-то стоит на рынке и не продается, тем больше у людей появляется оснований предлагать заниженную цену. Если раньше скидка от запрашиваемой цены на квартиры плавала при переговорах от пяти до десяти тысяч, на дома – от пяти до пятнадцати тысяч долларов, то в сегодняшних реалиях это может быть гораздо больше.

По материалам канадской прессы

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Организм использует коэнзим Q10 для выработки энергии, необходимой клеткам для роста и поддержания здоровья. Он также использует коэнзим Q10 в качестве антиоксиданта, защищая клетки от агрессивных химических веществ, называемых свободными радикалами.

С возрастом синтез Q10 в организме снижается. К 35 годам у некоторых людей появляются первые признаки дефицита этого важного коэнзима. К 77 годам содержание Q10 падает до 57% от необходимого уровня.

Чем меньше Q-10, тем выше утомляемость и вялость. Если дефицит коэнзима наблюдается долгое время, это сильно осложняет работу органов, потребляющих много энергии: сердце, печень, головной мозг. Из-за необходимости постоянного обновления клетки кожного эпителия очень чувствительны к недостатку Q-10, поэтому первые признаки дефицита появляются именно на коже.

Для энергии и обновления кожного эпителия

Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB – высококачественный СoQ-10 100 мг в специальной защитной (липидной) форме, повышающей биодоступность активного кофермента. Коэнзим Q-10 участвует в механизме, ответственном за производство энергии, поэтому его называют «свечой зажигания клеток». Достаточное производство энергии необходимо для поддержания общего тонуса и нормальной скорости обмена веществ. Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB производится по новой технологии под названием Solanesol process. Исходным сырьем являются листья растений. Метод синтеза СoQ-10 из свежих листьев (Solanesol process) позволяет получать очень чистый СoQ-10 без примесей и поврежденных (неполных) молекул готового продукта. Coenzyme Q-10 рекомендуется принимать по одной капсуле 2 – 3 раза в день.

Отзывы: «Раньше я увлекалась кремами с Q-10, но потом стала находить информацию о том, что намного эффективнее принимать Q-10 внутрь. Теперь каждый день беру одну капсулу Q-10 100 мг. Результат хороший» Мария, 55 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999

Если вы решили рассмотреть возможность покупки нового дома от строительной компании, если новое снижение налога HST в Онтарио на некоторые новые дома заставило вас задуматься о покупке новостройки в провинции, вам следует знать, что в TARION, некоммерческой организации в Онтарио, задача которой – защищать покупателей новых домов, грядут большие перемены.

Начиная с 1 апреля, покупатели новых домов (не квартир в многоквартирных домах, а именно домов) должны зарегистрироваться в компании – поставщика гарантийного обслуживания нового жилья – в течение 45 дней с момента заключения договора купли-продажи. Невыполнение этого требования может повлиять на действие гарантии в случае возникновения проблем.

В чём изменения? Раньше покупателям не нужно было регистрироваться. Сейчас вводится правило бесплатной регистрации, которая может быть на онлайн-платформе с помощью инструмента, разработанного компанией TARION. «Покупатели, которые не уведомят TARION, все равно получат страховое покрытие через специальный фонд, защищающий незарегистрированные депозиты», – заявил представитель TARION Эндрю Донначи. «Важно четко понимать, что во всех случаях потребители по-прежнему будут получать возмещение залога и полную гарантию на строительные работы, покрывающую дефекты в их новом доме».

Почему же были внесены эти изменения?

Эндрю Донначи отметил, что Онтарио – только одна провинция в Канаде, где покупатели жилья имеют право на покрытие первоначального взноса, даже если застройщик не является официально зарегистрированным. «В последние несколько лет этот подход был подорван ростом незаконного строительства и мошенничеством с задатками», – сказал он. Эти «недобросовестные компании» не сообщают о себе в TARION и пользуются неосведомленностью покупателей. Если будет обязательна регистрация застройщика на стадии подписании договора, целый ряд проблем будет решен. TARION может проверить наличие лицензии у застройщика после регистрации покупателей жилья. Если лицензии нет, TARION может уведомить Управление по регулированию жилищного строительства (HCRA). В результате нелегальные застройщики с меньшей вероятностью будут пытаться получить задаток от потребителей, зная, что TARION немедленно будет уведомлен. По словам Эндрю Донначи, агентство также сможет напрямую связываться с покупателями жилья и убедиться, что они осведомлены о своих правах.

Что произойдет, если покупатели жилья не зарегистрируются?

Покупатели, которые не уведомят TARION, все равно получат страховое покрытие через специальный фонд, защищающий незарегистрированные депозиты. Они по-прежнему будут защищены, но у фонда будет годовой лимит. По словам TARION, на начальном этапе он составит $15 миллионов в год, с ежегодным пересмотром для определения, достаточно ли этой суммы. TARION установила этот лимит, проанализировав сумму, выплаченную покупателям в качестве компенсации за задатки в случаях, когда застройщик действовал незаконно, в среднем, это $1 миллион, или 30 покупателей в год. Согласно информации на сайте TARION, если сумма требований в специальном фонде превысит годовой лимит, покупатели получат пропорционально сокращенные компенсации.

Согласно годовому отчету компании TARION, в 2024 году был выплачена рекордная сумма компенсаций более чем тысяче домовладельцев, потерявших задатки из-за банкротства застройщиков – почти $80 миллионов. Эндрю Донначи добавил, что регистрация не повлияет на другие аспекты гарантийных претензий. Изменения получили поддержку Совета потребителей Канады и Ассоциации риэлторов Онтарио (OREA).

Член парламента от Партии новых демократов Том Ракосевич, критикующий вопросы предоставления государственных и коммерческих услуг, закупок и реформы автострахования, заявил, что это изменение – плохая идея. «Теперь TARION переложила обязанность регистрации на людей. Раньше это было автоматическим процессом, который должен был пройти застройщик, – сказал он. – Я не разделяю эту точку зрения. Я боролся против неё. Я выступал против неё. Они перекладывают ответственность на людей. Но многие даже не знают, что такое TARION. Они понятия не имеют, как работают гарантии».

На самом деле, нареканий на работу TARION более чем достаточно. Еще одна проблема добавляется для покупателей нового жилья. Но люди вообще мало знают о работе этой организации.

Эндрю Донначи заявил, что они понимают важность информирования общественности об изменениях и инвестировали в платную рекламу по этой теме. «Мы сотрудничаем с юристами по недвижимости, риэлторами, специалистами по ипотечному кредитованию и другими представителями отрасли, чтобы донести эту информацию до общественности и помочь их клиентам», – добавил он.

По материалам канадской прессы

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Подагра – одна из форм воспалительного артрита. Заболевание возникает из-за накопления кристаллов мочевой кислоты в суставах. Наиболее распространенный симптом – внезапная боль, отек и покраснение сустава большого пальца ноги.

Подагра часто становится причиной значительного дискомфорта, но при правильном подходе можно снизить ее проявления и даже избежать приступов. Профилактические методы, такие как увеличение потребления воды, пища с низким содержанием пуринов и специальные натуральные средства, могут помочь справиться с болезнью.

Основа профилактики – снижение уровня мочевой кислоты и ускорение ее выведения из организма. Коррекция питания и противоподагрические растительные комплексы могут помочь избежать развития заболевания.

Если подагру игнорировать, может развиться обширный воспалительный артрит. Болезнь захватит ранее здоровые области, а в суставах начнутся глубокие деформационные изменения, ограничивающие способность человека двигаться.

Против подагры и воспалительного артрита

Gout Relief Formula от BIONATURO LAB – это новейший четырехкомпонентный комплекс, созданный для облегчения симптомов подагры и воспалительного артрита. В основе композиции: Celery seed, Urtica dioica и Turmeric. Сочетание и точная дозировка этих компонентов способствует уменьшению воспаления в суставах и нормализации уровня мочевой кислоты. Gout Relief Formula создан как безопасный натуральный комплекс, поддерживающий нормальную работу сердечно-сосудистой системы и одновременно уменьшающий отечность. Уникальный набор флавоноидов из Celery seed не только связывает и выводит мочевую кислоту, но и противостоит развитию атеросклероза. Gout Relief Formula способствует нормализации метаболизма (обмена веществ) во всем организме. Gout Relief Formula рекомендуется принимать по 2 капсулы 2 раза в день.

Отзывы: «Регулярно принимаю Gout Relief Formula. Приступы подагры не повторяются уже давно» Zhanna, 56 years, Mississauga

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750, 416-221-6134
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999