Наши эксперты

Во второй половине прошлого века, в результате целого ряда европейских и американских исследований, ученые установили, что внутри нашего тела идет постоянная борьба между полезными антиоксидантами и вредными окислителями, которые ускоряют старение, способствуют развитию атеросклероза и связанных с ним сердечно-сосудистых заболеваний, ревматоидного артрита, катаракты. В чем же причина? Почему идет постоянная борьба между «плохими» окислителями и «хорошими» антиоксидантами?

Все дело в кислороде. Миллиарды лет назад в атмосфере Земли появился кислород и живые организмы воспользовались этим для более эффективного получения энергии из органических субстратов. Однако кислород оказался не обычным новым компонентом жизни, а сильнейшим окислителем или, применяя научную терминологию, оксидантом. Кислород не только хорошо окислял органику и тем самым давал нашему организму много быстрой энергии, но и повреждал ключевые молекулы клеток. Кроме того, из него при определенных условиях образовывались опасные активные формы кислорода: супероксидный анион и гидроксидный радикал, которые атаковали клеточные структуры с особой силой. Такова оказалась плата за повышение производства энергии.

Побочные продукты, которые ученые теперь называют АФК (Активные Формы Кислорода) стали новой проблемой для живых клеток, получающих энергию при помощи быстрого окисления. Чтобы не впасть в окислительный стресс и не умереть, организм в процессе эволюции изобрел антиоксидантную защиту в форме целого комплекса активных биохимических систем, нейтрализующих опасные оксиданты-окислители (АФК).

Если защитные механизмы работают правильно, здоровой клетке окислительный стресс не грозит. Риск возрастает, если человек болен – например, диабетом. Или надышался воздухом, загрязненным автомобильными выхлопами, промышленными выбросами или простым сигаретным дымом. Собственная антиоксидантная защита может не справиться, и потребуется помощь извне. В этой ситуации организму, чтобы не допустить разрушения работающих клеток, нужно срочно доставить антиоксиданты в патологический очаг, расположенный, как правило, в печени, легких, сердце, почках – то есть, там, где повышен метаболизм и активно используется энергия окисления.

Для антиоксидантной защиты и восстановления печени

Livery Milk Thistle от BIONATURO LAB – это натуральный гепатопротектор (защитник клеток печени). Восьмикомпонентный комплекс флавоноидов (природных антиоксидантов) под названием силимарин (главный компонент Livery Milk Thistle). Существует более 3000 опубликованных научных работ, которые подтверждают способность силимарина улучшать восстановление клеток печени. Благодаря мягкой капсуле (особой фармакологической форме) комплекс имеет максимальные показатели биодоступности. Livery Milk Thistle способствует снятию колик, уменьшению боли и воспаления (при холецистите), стимулирует образование пищеварительных ферментов, улучшает обменные процессы и защищает от вредного воздействия алкоголя. Это средство можно использовать как в качестве профилактики, так и после бурных застолий или обильной пищи. Livery Milk Thistle рекомендуется принимать по 2 капсулы в день.

Для снижения риска развития инфаркта и инсульта

Alaska Arctic Fish Oil (Omega-3) от BIONATURO LAB – это комплекс полиненасыщенных жирных кислот, обладающих хорошо изученным антиоксидантным действием. Каждая капсула Alaska Arctic Fish Oil содержит полный набор Omega-3, а также отдельные компоненты Omega-6 и Omega-9, что позволяет этому комплексу не только укреплять клетки сердца и стенки кровеносных сосудов, но и поддерживает способность головного мозга противостоять депрессии и развитию болезни Альцгеймера. Американские врачи из Бостона в ходе многолетнего исследования, в котором участвовало несколько десятков тысяч пациентов, установили, что натуральные комплексы на основе Fish Oil помогают предотвратить болезни сердечно-сосудистой системы (особенно инфаркт и инсульт) с достоверной вероятностью, превышающей 28%. Alaska Arctic Fish Oil – это целый комплекс незаменимых жирных кислот, которые наш организм не может синтезировать самостоятельно. Этот продукт отличается высоким качеством исходного сырья, которым является дикий лосось, добываемый на севере Аляски (США). Alaska Arctic Fish Oil (Omega-3) рекомендуется принимать по 1 капсуле 2 раза в день.

Livery Milk Thistle и Alaska Arctic Fish Oil (Omega-3) от BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества лаборатория QA (Qualite Assure).

www.bionaturo.com

Телефон: 289-489-3483

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

Онлайн-магазин:

www.supplementforless.com

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346

101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433

Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519

RIA Center (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York.

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт 10 – 7)

Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

Правительство Онтарио приняло Bill 184 в окончательном слушании 23 июля 2020 года. Что-то не припоминается принятия какого-то другого юридического документа в такой ажиотажной атмосфере. Противостояние арендодателей и арендующих достигло критической точки.

Кардинальных перемен в отношениях ждали измученные владельцы недвижимости, особенно частные инвесторы, поставленные в абсолютно несправедливые условия вынужденного «спонсорства» съемщиков своего жилья, которым фактически официально разрешили не платить арендную плату из-за потери дохода во время пандемии коронавируса. По существующему ранее законодательству все споры, в том числе и о выселении жильцов из-за их задолженностей, решались через Landlords and Tenants Board. Решением являлся ордер на выселение горе-жильцов, либо согласие на определенный график погашения задолженностей. И до карантина долгое ожидание решения из-за загруженности официальных инстанций и их чрезмерная бюрократизация являлись проблемой. Из-за неправильно поставленной запятой рассмотрение дела переносилось еще на несколько месяцев. В итоге, как правило, «профессиональные» неплательщики могли жить 8 – 10 месяцев, не оплачивая свое проживание. А если еще и знать некоторые «секреты» отношений жильцов и хозяев недвижимости, то снимать жилье можно было вообще за полцены оговоренной аренды, не особенно переживая по этому поводу. В связи с наступлением эры COVID -19, у снимающих жилье появилось даже официальное обоснование своих действий! В своей речи 20 марта 2020 года Даг Форд, премьер провинции Онтарио, объявил о наступающих трудных временах и возможности выбора, стоящего перед людьми: накормить семью или заплатить аренду. Если такая дилемма возникнет, отметил премьер, безусловно, тратить деньги нужно на пропитание. После такой индульгенции последствия не заставили себя долго ждать. Очень многие жильцы прекратили общаться со своими арендодателями. Кто-то обратился к хозяевам жилья с вопросом – чем они могут помочь во времена COVID своим жильцам, и на сколько могут снизить аренду, при том, что некоторые люди и не теряли своей работы. Кто-то обиделся на то, что представители владельцев жилья осмелились спросить, когда же жилец планирует заплатить аренду хотя бы частично.

Аргументы владельцев жилья абсолютно справедливы – сдавая жилье, никто не соглашался предоставлять бесплатную крышу над головой абсолютно чужим людям, будь то нормальное время или пандемия. Появилась масса историй, когда владельцы недвижимости вынуждены сами ютиться у родственников, в подвальных помещениях, гаражах, для того чтобы иметь возможность проплатить мортгидж, maintenance fee и налоги за то жилье, в котором проживают их съемщики. Учитывая, что Landlord and Tenant Board (LTB) прекратил слушания 17 марта 2020 года, а автоматическое телефонное сообщение LTB информирует звонящего, что открытие не планируется, по крайней мере, до сентября 2020 года, реально несчастные хозяева жилья, может быть, сумеют выселить злостных неплательщиков лишь в середине 2021 года. Поэтому такая огромная надежда была на принимаемые поправки в законодательстве. Именно поэтому так сплотились арендующие в союзы и федерации в борьбе против арендодателей. Новые поправки в Билле 184 предполагают возможность исключения третьей стороны при решении определения графика платежей по накопившемуся долгу. В случае если жилец подписывает договор с владельцем жилья и впоследствии не выполняет свое обещание, он может быть выселен немедленно. Если он отказывается от предложения разбить платежи по долгу по предлагаемому графику, дело может быть передано на рассмотрение в Board. А уже там будет приниматься во внимание решение о выселении жильца, базируясь на его задолженности по выплате аренды ретроактивно с 17 марта 2020 года, принимая во внимание попытки владельца жилья вести переговоры и предложения о достижении договоренности по графику проплат. Адвокаты и юристы вместе с множеством инициативных групп считают, что новые поправки ставят жильцов-неплательщиков, то есть, наиболее проблемную категорию населения, в позицию, подчиненную и зависящую от позиции арендодателя. А это, в свою очередь, может привести к массовому выселению жильцов непонятно куда, как только закончится объявленное чрезвычайное положение. Провинцию в этом случае ждет проблема массового потока людей, ищущих дешевое жилье из-за того, что их выселят за неуплату аренды и коммунальных платежей. Именно это послужило поводом для проведения множества митингов и протестов.

Несмотря на озабоченность съемщиков в предоставлении гораздо больших привилегий хозяевам жилья, по мнению экспертов, новые поправки введены скорее для защиты прав арендующих. Именно так это и было объявлено. Существенно увеличены штрафные санкции за незаконное выселение съемщиков. Возмещение за незаконное выселение жильцов будет составлять сумму месячной аренды. Если после ремонта помещения жильцу не разрешили въехать обратно, штраф может составить сумму годовой аренды. Увеличены в два раза максимальные штрафы для владельцев недвижимости: для физического лица теперь эта сумма составляет $50,000, юридического – $250,000.

Арендодателей призывают к диалогу с жильцами-неплательщиками о составлении возможных графиков погашения задолженностей. Это, безусловно, будет учитываться при окончательном вынесении решения о выселении жильцов. Споры по сумме долга и неоплаченным счетам за коммунальные услуги, нанесенный ущерб тоже планируется рассматривать по новому законодательству в LTB, вместо прежней судебной тяжбы в Small claims court.

Как вся эта бюрократическая машина начнет работать – будет видно, но пока есть претензии и недовольство у обеих сторон.

Если у вас есть вопросы – звоните!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

***

• Продается трехэтажный таунхаус-люкс в престижном районе Thornhill Woods около Lebovic Campus. 2391 sq.ft . Upgraded top to bottom! Запрашиваемая цена — $1,298,000.
• Купят дом в красивом месте King City, Aurora, New Market, Stouffville . Privacy обязательно. До $3,000,000.
• Снимут большое помещение для супермаркета. Наличие кухни обязательно.
• Купят townhouse или semi-detached до $600,000 в районе Witby, Ajax, Pickering.
• Скоро на рынке! Semi-detached в районе Rutherford/ Bathurst. Отдельный гараж на 2 машины.
• Скоро на рынке! Угловой Townhouse в Newmarket.
• Продается химчистка в Mississauga — депо, дающая чистый доход в месяц — $15,000.        Цена $349,900.
• Купят 2 BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000.
• Купят medical building в Hamilton, Oakville.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Купят участок земли около озера в трех часах езды от Торонто с возможностью постройки дома.
• Возьмут в рент кухню. Серьезное производство . Место должно быть недалеко от HWY.
• Купят небольшой участок земли до $80,000 в двух часах езды от Торонто.
• Купят townhouse до $500,000 в пригородах GTA.

Шутка дня:

Сегодня я пошел на собеседование, и менеджер сказал: «Мы ищем ответственного человекa».

«Ну, я ваш человек, – ответил я. – На моей последней работе, когда что-то шло не так, они всегда говорили, что я ответственный за это».

«Я хороший сотрудник и со мной легко работать». Все говорят это на каждом интервью, включая меня.

Но что это значит? Что это значит для вас? Где вы видите себя в группе, и в какой среде вы лучше всего работаете?

Когда вы говорите, что вы хороший сотрудник (team player), вы имеете в виду, что вы не ссоритесь с кем-либо, но предпочитаете сидеть за вашим столом, делать свою работу и надеяться, что никто не будет беспокоить вас? Вы тихо сидите на митинге, надеясь, что скоро все закончится, и вы сможете вернуться и сделать что-то продуктивное? Вы не провоцируете никаких скандалов, не играете в офисную политику, так что вы хороший сотрудник.

Или вы тот, кто любит передавать знания, всегда озвучивать свое мнение на митингах, любите помогать членам группы, придумывать новые идеи и любите обсуждать их с вашим руководителем? Вы определенно хороший сотрудник.

Тем не менее, если вы должны сидеть один в вашем углу в течение нескольких часов, то ваша производительность снизится.

Если вы такой, то вы всегда быстро придумаете причину, по которой вы должны пойти и увидеть кого-то. А причина проста: Вам нельзя долго оставаться в одиночестве. Вы согласны, что вам нужна другая работа, по сравнению с парнем, описанным выше?

Или, может быть, вы лидер, который должен возглавить вашу группу? Это здорово, просто не принимайте позицию, где вы должны быть последователем, и ваше мнение даже не будет приветствоваться.

Однажды мой начальник сказал мне: «Елена, ты здесь не для того, чтобы говорить мне, что делать, а чтобы делать то, что я тебе говорю».

Что касается конкретного бизнес-случая, он ошибался, и я была правa, и в конце концов проект пошел в том направлении, которое я рекомендовалa. Но что касается той ситуации, я была не права. Потому что я принялa должность аналитика, a он был лидером проекта, поэтому я должна былa делать то, что меня просят, верно? Мне понадобились годы, чтобы понять, что быть консультантом – это быть дипломатом в первую очередь и техническим специалистом – в последнюю. Иногда мне приходилось работать против своей натуры и соглашаться (или хотя бы делать вид, что я согласна) с неправильным решением. Для меня, прирожденного лидера, позиция последователя была всегда трудной. Мне потребовались годы, чтобы изучить, как быть более тонкой, как высказать мнение, не отчуждая людей вокруг меня.

Вот несколько примеров того, как люди занимают неправильные кресла.

На одном из моих проектов руководство наняло дополнительного консультанта по управлению материальными ресурсами Скотта. Представьте себе высокого, красивого и очень внушительного человека в костюме из трех частей, в белой рубашке и галстуке. Он выглядел как менеджер, вице-президент или что-то в этом роде. Как мы вскоре узнали, именно таким был Скотт – менеджером. Компания, в которой он работал в течение многих лет, его сократила. Скотт породил вокруг себя бурю деятельности. Он организовывал встречи, создавал красивые документы, часами сидел в офисе руководителя проекта… Одну вещь Скотт не мог сделать: непосредственную работу, на которую он был нанят. Его уволили меньше чем через месяц.

У меня есть близкая подруга, с которой я вместе работала над несколькими проектами. Работая консультантом, Кэти была умной, инновационной, дружелюбной. Люди всегда любили ее, и ее технические решения были блестящими. Я всегда любила работать с ней.

Однажды она позвонила мне и сказала, что работает руководителем проекта, и попросила меня присоединиться к ее команде. Я сделала это, и, когда я приехала, я встретилa изменившую Кэти. Всегда в спешке, всегда в напряжении, ее взгляд был лихорадочным – это был другой человек.

Насколько я понимаю, у любого менеджера есть только три задачи.

1. Узнать во время исполнительных встреч, что происходит в компании, и направить группу в правильном направлении, не рассказывая членам команды обо всей политике верхних эшелонов.
2. Быть в дружеских отношениях с другими руководителями групп, чтобы ваша группа могла рассчитывать на их сотрудничество.
3. Добиваться, чтобы люди в вашей команде работали эффективно.

Кэти не смогла выполнить ни одну из этих задач. После каждого исполнительного собрания она бежала в нашу комнату и говорила нам, что будет реорганизация или будут увольнения, или не будет разрешено сверхурочное время, или что-то подобное. Наша группа всегда находилась в состоянии постоянного стресса и растерянности.

Ей удалось поссориться со всеми остальными лидерами проектов, и нам было непросто работать с другими командами. В нашей команде были три человека, которые ничего не делали, и Кэти это знала, но не могла заставить их работать. Два года Кэти работала очень усердно; она провела долгие часы и выходные, работая в офисе. Она вложила свое сердце в этот проект, но, в конце концов, ее уволили.

Проблема была в том, что в то время Кэти отказывалась принять простой факт: она не была менеджером. Кэти была несчастна все эти два года и делала людей вокруг нее несчастными. Она не нравилась никому – ни людям, которые на нее работали, ни людям, на которых она работала.

Кэти снова работает консультантом, используя свои технические навыки и свой блестящий ум. Она намного счастливее, расслабленнее и любима всеми сотрудниками.

Итак, сейчас, когда вы ищете работу, спросите себя, где ваше место в группе? Что сделает вас счастливее: руководить или позволить кому-то еще принимать решения? Вы «волк-одиночка», или вам нужно иметь вокруг себя коллектив?

Когда вы четко определите свои потребности и желания и примените к должности, которая соответствует вашей природе, вам будет намного проще искать работу.

Тому, кто вас интервьюирует, часто легко увидеть, когда человек подходит, а когда нет. Итак, ищите работу, которая подходит вашей личности, и все будут счастливее – вы и ваши товарищи по группе.

Елена Кларк,

416-939-1039

Если вы хотите обсудить ваши обстoятельства и получить совет или хотите пройти со мной по телефону пробное интервью, позвоните или напишите сообщение по адресу elenavclark@yahoo.com

Я получил письмо от читателя с вопросами. Возможно, другим моим читателям будет тоже интересно узнать мои ответы на них.

Добрый день, Александр!

В поисках информации по налогам нашёл Ваш блог! Очень понравился стиль изложения и тематика, охватывающая практически все соприкасающиеся сферы!

В вашем блоге вы предлагаете обратную связь для читателей, чем я и хочу воспользоваться!

С уважением, С.

ВОПРОС: Обязан ли имеющий статус refugee подавать декларацию по налогам, так как, не имея SIN и PR, он не является постоянным жителем, но из-за проживания более 183 дней на территории Канады, наличествует прецедент по налоговому резидентству! Так в интернете присутствует информация, что все денежные средства и доходы (ценные бумаги, доходы от недвижимости, заработная плата и т. д.), полученные до обретения статуса постоянного жителя Канады, налогами не облагаются. Насколько данная информация правдива? Какую форму декларации он подает в случае необходимости?

ОТВЕТ: У меня были клиенты со статусом refugee, и все они имели SIN, который начинался на 9. Это специальный SIN для того, чтобы выделять таких людей. Зачастую для SIN на 9 применяются особые правила при выдаче ипотечного кредита и договоров страхования. Если же у вас SIN нет, то вы можете получить в CRA временный налоговый номер, который действует 1 год. В моей практике был один такой случай, и эта клиентка была не refugee.

Если же вы резидент Канады по факту проживания здесь 183 и более дней в году, то вы обязаны подавать налоговую декларацию обычной формы, где указывается ваш доход из всех источников, независимо от того, в какой стране они находятся.

Если вы сомневаетесь насчёт своего налогового статуса, то вы можете запросить в CRA разъяснение по вашему поводу – так называемый ruling.

ВОПРОС: Имеющий статус refugee основное свое имущество и денежные средства заработал в России, но перевел в Канаду небольшую часть. Можно ли задекларировать денежные средства, находящиеся в России, чтобы не платить на них налогов второй раз по мере их поступления из России в Канаду, для пополнения периодами своих счетов для повседневных трат refugee (всей семьи)? Какие подтверждающие документы нужны на эти средства?

ОТВЕТ: Да, можно. Подтверждающие документы на момент декларации не нужны, но их нужно иметь на случай проверки. Ими являются, например, банковские счета из России.

ВОПРОС: В России осталось недвижимость, по ней налоги и все необходимые платежи платятся в России. Нужно ли ее декларировать? Нужна ли по ней оценка и кто ее должен проводить?

ОТВЕТ: Кто проводит оценку в России, я не имею представления. Здесь её проводят специальные люди или компании. На крайней случай запаситесь хотя бы оценкой риэлтора – желательно, не одного. Примет ли их оценку CRA – не знаю, у меня не было в практике вопросов от CRA по стоимости недвижимости за границей.

ВОПРОС: При сдаче в аренду недвижимости и получения дохода с рента, с оплатой налогов по нему в России: нужно ли его декларировать и будет ли дополнительно доход облагаться и в Канаде? (доход не выше $1000 в месяц).

ОТВЕТ: Как только вы стали налоговым резидентом Канады, вы должны декларировать все ваши доходы в любой точке мира. Будет ли доход облагаться дополнительно, не могу сказать, так как я не делал ваш налоговый отчет. Но имейте в виду, что между Канадой и Россией имеется налоговое соглашение (tax treaty) об устранении двойного налогообложения. В это соглашение я не вникал, а вот с украинским и израильским дело имел.

ВОПРОС: В России часть дохода формируется как заработная плата и премии, работа в штате компании по договору о дистанционном виде работы! Со всего дохода платятся все виды налогов в России! Нужно ли этот доход декларировать, и будет ли дополнительно облагаться налогами доход в Канаде (доход не выше $1000 в месяц)?

ОТВЕТ: Отсылаю к ответу на предыдущий вопрос. Дополнительно могу только сказать, что вы должны заявлять не только доходы, но и уплаченные налоги. На уплаченные налоги начисляется foreign tax credit, который уменьшает ваши налоговые обязательства перед CRA.

Остальные вопросы и ответы на них читайте на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде» в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «Достаточно ли у вас денег для жизни на пенсии?». Эта статья оказалась самой популярной по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант.

647-271-2345

www.AlexanderSergeyev.com

“Victory comes from finding opportunities in problems” – Sun Tzu

Во время нынешнего вызванного пандемией коронавируса кризиса многие задаются вопросами, а что будет с инвестициями, сбережениями. “It is not white hair that engenders wisdom” Menander (342 BC – 292 BC)

Вопрос: Финансовый рынок и наши пенсионные, инвестиционные сбережения практически восстановились после падения в марте. И это при том, что экономика (особенно в некоторых отраслях) находится в катастрофической ситуации, что пугает. За счет чего рынок восстановился, стоит ли ожидать нового падения и что стоит предпринять?

Ответ: Хороший вопрос. Финансовый рынок восстановился большей частью за счет ожиданий и оптимизма. Что произойдет в ближайшее время? Думаю, ни у кого нет ответа на этот вопрос. Если у вас есть детальный долгосрочный финансовый план и стратегии, то, думаю, вы будете в порядке. Если же его у вас нет, то стоит задуматься и обратиться к профессионалу за помощью, чтобы защитить свое благосостояние от дорогостоящих ошибок.

Вопрос: Мне посоветовали покупать акции компаний, которые сильно упали, мотивируя тем, что они поднимутся, и я хорошо заработаю. Я немного сомневаюсь.

Ответ: Я бы посоветовал смотреть на инвестиции как на покупку части бизнеса, а не просто ценных бумаг. Если вы думаете, что компания будет хорошо зарабатывать и делать деньги, то ее стоит рассматривать. Есть много финансовых показателей в рапортах аналитиков, которые следует изучить, прежде чем принять решение. И еще: в то время, когда многие компании испытывают колоссальные трудности, для некоторых бизнесов нынешняя ситуация оказалась очень выгодной финансово. Мы пользуемся программами, позволяющими работать, общаться и просто развлекаться из дома. Мы покупаем программы и оборудование, чтобы поддержать свою физическую форму дома. Мы гораздо больше покупаем онлайн. Многие компании, которые нам это предлагают, сейчас процветают, и их акции растут.

Вопрос: Я (как, наверное, многие в нынешней ситуации) недавно потерял работу, где у меня был пенсионный план от работодателя. Мне прислали письмо с различными опциями для плана, и я не могу понять, какая опция лучше.

Ответ: Этот вопрос актуален не только для тех, кого уволили, но также для тех, кто поменял место работы или вышел на пенсию. К сожалению, большинство людей не уделяют этому вопросу достаточного внимания, просто плывя по течению, хотя для многих эта пенсионная программа будет значительной частью их средств в пенсионном возрасте.

Теперь конкретно: на ваш вопрос нет однозначного ответа, потому что существуют разные виды планов с разными правилами регулирования. К примеру, планы делятся на define benefits и define contributions, Locked In и не Locked In и т.д. Приняв правильное решение, когда вы оставляете работодателя, вы во многих случаях будете иметь возможность изменить гибкость управления деньгами, налоги и потенциально доходность. Поэтому позвоните мне или другому специалисту, имеющему designation в финансовом планировании, чтобы принять правильное в вашей ситуации решение.

Вопрос: Нам посоветовали вписать в title дома нашего взрослого сына, чтобы, когда нас не станет, недвижимость напрямую без проблем и налогов перешла сыну. Стоит ли нам следовать этому совету?

Ответ: Здесь нет общего ответа, и решение должно приниматься на основе каждой индивидуальной ситуации. Тем не менее, хочу вас огорчить: в подавляющем большинстве случаев вы заплатите значительно больше налогов, вписав сына в title. Кроме налогов, вы можете иметь другого рода проблемы: представьте, что у вас испортились отношения с сыном, и вы не можете без его согласия что-либо сделать с домом. Или сын женился и через несколько лет их брак распался, тогда жена может претендовать на часть дома.

Вопрос: Обычно после кризисов экономика и финансовый рынок быстро восстанавливаются. Но судя по негативным прогнозам в средствах массовой информации, в этот раз будет совсем по- другому. Вы с этим согласны?

Ответ: Такие прогнозы появляются, как правило, при каждом экономическом кризисе. И я отвечу, приведя высказывания двух великих людей.

1. “The four most dangerous words in investing are «This time it’s different» (Четыре самых опаcных слова в инвестировании «Это другие времена»).” – Sir John Templeton
2. “What has been will be again, what has been done will be done again; there is nothing new under the sun” — (Что было, то и будет; и что делалось, то и будет делаться, и нет ничего нового под солнцем) King Solomon

Вопрос: Последствия пандемии в мире заставили меня задуматься о возможных финансовых проблемах для семьи, если я серьезно заболею. Нужна ли каждому из нас страховка?

Ответ: Все помнят фразу «Надейся на лучшее, но будь готов и к худшему». Если мы говорим о страховке для финансовой защиты семьи, то это не значит, что каждому нужно бежать и страховаться. Если у человека есть значительное состояние, то семья будет финансово в порядке в случае негативного варианта. Парадокс в том, что, чем меньше у семьи средств платить за страховку, тем она ей нужнее. И здесь надо сделать правильный выбор того, что вам нужно: к примеру, вероятность заболеть в работоспособном возрасте и потерять доход многократно выше вероятности потери жизни.

Страховка может служить не только для защиты, но и для безналоговой выгодной опции передачи наследства (к примеру, постоянная страховка жизни). Если, к примеру, молодой семье с ограниченными ресурсами предлагают постоянную страховку жизни, которая значительно дороже той же страховки на 10 или 20 лет, помните, что у нас, финансовых специалистов, часто возникает конфликт интересов и продажа более дорогой страховки принесет нам более высокие комиссионные.

Вопрос: Мы живем в гражданском браке и, видимо, от нервозности и необходимости работать из дома у нас начались проблемы в отношениях. Какие у каждого из нас финансовые права и обязанности в случае негативного исхода?

Ответ: Большинство людей, начиная жить вместе, уверены, что эти чувства навсегда, и не задумывается о ситуации, когда это не работает. Если вы житель Онтарио, то пойдите по ссылке ниже на сайт провинции, и вы получите много полезной информации. Эта информация как для женатых, так и для тех, кто живет в гражданском браке. Если после этого у вас остаются конкретные в вашей ситуации финансовые вопросы – позвоните мне.

www.attorneygeneral.jus.gov.on.ca/english/family/familyla.html.

Вопрос: Я не хочу в нынешней нестабильной экономической ситуации брать риск и ищу гарантированный финансовый продукт для своих инвестиционных и пенсионных сбережений. Знакомые мне сказали, что вложили пенсионные сбережения в фонд, который гарантирует им 5% дохода ежегодно. Как это может быть, если при нынешнем interest rate банки дают на гарантированный продукт максимум 1%?

Ответ: Хороший вопрос. Сделайте просто: пусть организация гарантирующего подпишет, что, если вы внесете сегодня $10,000, то через 5 лет у вас на счету будет $12,762 (которые вы сможете снять, заплатив налоги). Вы увидите, как быстро угаснет энтузиазм предлагающего и начнутся отговорки.

Вопрос: Я пожилой человек, имею приличные вложения и недвижимость, которые планирую оставить после себя двум дочерям, и у меня есть завещание. За эти годы мои сбережения сильно выросли, и мне сказали, что при передаче наследникам придется заплатить высокие налоги. В нынешней ситуации, когда пожилые люди наиболее уязвимы, я задумался: можно ли их избежать?

Ответ: Завещание решает больше юридические вопросы, а не финансовые. Вы не можете не заплатить налоги на рост ваших вложений. Тем не менее, существуют стратегии, которые в некоторых случаях позволяют их уменьшить. Налоги – это часть сложной темы финансового планирования, называемой Estate Planning и включающей много компонентов. Поэтому если у вас есть, что оставлять, и есть те, кто вам дорог, то позаботьтесь о решении этих вопросов сейчас, независимо от возраста. Как Trust & Estate Practitioner, я специализируюсь в вопросах наследства и готов дать вам бесплатную консультацию

Вопрос: Мои сбережения вложены в mutual funds. Я попросил своего финансового консультанта вложить часть денег в акции одного из крупнейших банков. Он меня отговаривает, мотивируя тем, что это увеличит риск вложений. Прав ли он?

Ответ: Я не могу ответить конкретно, не зная вашей полной финансовой ситуации. Тем не менее, в большинстве случаев я не думаю, что, если какая-то часть ваших сбережений будет вложена в акции стабильных больших компаний, это увеличит ваш риск. Для примера: акции крупных канадских банков на продолжительный срок, как правило, дают значительно доход выше, чем mutual funds, предлагаемые этими банками. Дополнительный плюс такой стратегии – вы сможете значительно уменьшить ваши затраты (fee) по сравнению с mutual funds. Возможно, ваш специалист не имеет лицензии предлагать другие продукты, кроме mutual funds и GICs.

Вопрос: Нам с супругой по 60. У нас есть определенная сумма, которую мы хотим поделить между двумя дочерьми, когда нас не станет. У нас есть завещание. Но мы не знаем, что делать с этими деньгами, которые лежат на saving account. C одной стороны, мы хотим быть уверены, что не потеряем. С другой стороны, если мы проживем еще 25-30 лет, то инфляция разъест значительную часть наших денег. Каждый специалист (insurance agent, real estate agent, investment advisor) пытается продать нам свой продукт. Плюс, мы не знаем, какие будут налоги, probate fee и другие расходы. Мы не уверены, стоит нам перевести эти деньги детям при жизни или выгоднее оставить после себя. Мы не уверены, выгодно ли с финансовой точки вписывать детей в счета и в property title. Кто может помочь нам получить ответы на эти вопросы?

Ответ: Это именно те вопросы, которые решает финансовый консультант, имеющий designation Tax and Estate Practitioner. Вы можете обратиться ко мне или к другому консультанту, имеющему это звание и специализирующемуся в вопросах финансового планирования и наследства. Плюс я имею звание Chartered Investment Manager.

Вопрос: Нам обоим исполняется 60, мы хотим выйти на пенсию в следующем году, жить на свои сбережения, полностью убрав риск перевести их в GIC . Правильно ли наше решение?

Ответ: Мне трудно дать вам ответ, не зная вашей ситуации. Вложения в GIC не покрывают инфляцию и налоги, в реальных деньгах вы теряете. И если, теряя в реальных деньгах каждый год, вы проживете еще 25-30 лет, то посчитайте ваши потери за продолжительный срок. С другой стороны, если вы сделали расчеты и уверены, что вам ваших сбережений хватит, даже если вы вложите в GIC, то вы в порядке. Большинство пенсионеров вынуждены идти на малый риск, чтобы зарабатывать, вложив сбережения хотя бы в консервативный портфолио. Благодаря этому, их сбережений должно хватить на более длительный срок и потенциально иметь возможность оставить наследникам.

Если же вы категорически не приемлете риск, то подумайте об annuity, которые дают доход выше, чем GIC, но при этом вы теряете контроль.

Вопрос: У меня и у моей супруги есть свои дети от предыдущего брака. Мы имеем дом и коттедж, записанный на нас обоих. В наших сбережениях в RRSP и TFSA мы указали друг друга как beneficiary из налоговых соображений. Я задумался, что, если один из нас уйдет из жизни раньше, то все перейдет другому супругу, и нет гарантии, что дети ушедшего что-то получат. Есть ли здесь решение?

Ответ: Это довольно типичная, но в то же время непростая ситуация, и здесь нет единого решения. Необходимо учитывать много составляющих, чтобы принять правильное для вас решение. Если у вас значительное состояние, то может работать Trust. Свяжитесь со мной для бесплатной консультации.

Вопрос: На все наши сбережения мы купили несколько единиц недвижимости. Мы надеемся жить на пенсии на доход с них. Есть ли проблемы в такой стратегии?

Ответ: Я повторю один из важнейших принципов инвестирования: «Не клади все яйца в одну корзину», что значительно снизит риск ваших вложений. Представьте, что ситуация резко изменилась (к примеру, резко возрос interest rate), и это сказалось не только на ценах недвижимости но и на доходе, который вы получаете от аренды.

Наконец, если вы решите оставить эти единицы недвижимости наследникам, и они сильно поднялись в цене – налоги могут оказаться просто шоковыми.

Заключение:

«Amend your ways and your doings» – Bible, Jeremiah vii.3

Одни люди ходят к врачу для профилактики, когда они здоровы и это помогает им избежать болезней в будущем. Другие обращаются за помощью после того, как заболели, и часто ничего нельзя исправить.

Та же ситуация и в финансах. Большинству из нас еще не раз в течение жизни придется пройти через финансовые и экономические кризисы. Поэтому задумайтесь сейчас, чтобы не повторить дорогостоящих ошибок в будущем. Это особенно актуально для людей среднего и старшего возраста, у которых может не быть достаточно времени на исправление ошибок.

Чтобы достичь финансовой цели, нужно иметь финансовый план, в котором отражены наиболее выгодные в вашем случае стратегии пенсионного, инвестиционного, налогового планирования, вопросов наследства и, наконец, финансовой защиты в случае непредвиденного (страхование). Если вы не просто по инерции вкладываете с вашим финансовым консультантом в RRSP, TFSA и т. д., но он построил вам профессионально составленный детальный план стратегий – вы на правильном пути к цели. Если же его у вас нет – свяжитесь со мной для бесплатной консультации.

Юрий Исаков, CFP, CLU, TEP, CIM, FMA, CDFA, MSc

Financial Planning Consultant

Cell: (416) 820-8131

Email: yuri.isakov@ig.ca

Долгий период карантина и продолжительная самоизоляция – достаточно серьезный стресс для организма. Кроме психологического и морального дискомфорта, связанного с отсутствием привычной социальной активности, мы, как правило, поменяли и режим питания. В первую очередь, мы перегружаем калорийными, жирными, острыми продуктами наши природные «фильтры» – печень и почки.

По мнению врачей, печень и почки выполняют в нашем организме роль естественных фильтров и фактически руководят процессом самоочищения организма. Печень забирает из крови разные вредные вещества и самостоятельно обезвреживает их. При этом важно помнить, что кровоснабжение печени организованно таким образом, что вся кровь от пищеварительной системы обязательно проходит через печень. Это значит, что все полезные и вредные вещества, которые из пищи и пищеварительной системы попадают в кровь – внутреннюю среду организма, первым делом становятся «радостью или огорчением» именно для печени.

Почки выполняют очистительную и выделительную функции, удаляя из организма вредные и отработанные вещества. Кроме того, почки регулируют кислотно-щелочной баланс и водно-солевой обмен.

Печень и почки – два важнейших органа, которые во многом определяют не только качество, но и продолжительность нашей жизни. Все, кто интересуется медициной, знают общеизвестный факт, что печень и почки – это органы, от работы которых зависит то, как мы себя чувствуем. Любая неполадка в работе этих органов приведет к неминуемому ухудшению здоровья всего организма.

Следует понимать, что сбой в работе печени и почек часто сопровождается стойким нарушением обмена веществ. В результате эта проблема приводит к увеличению веса тела и в дальнейшем запускает процесс неконтролируемого ожирения. В печени и почках практически нет нервных окончаний, поэтому даже при очень высокой функциональной нагрузке на эти органы, мы редко ощущаем боль или дискомфорт. Заболевания печени и почек долго развиваются в организме скрыто и практически без симптомов.

Для очистки печени и почек

Liver Kidney Cleanser от BIONATURO LAB – это современный натуральный комплекс для одновременной очистки и защиты печени и почек. Liver Kidney Cleanser – полноценная трехэтапная восстановительная стратегия для печени и почек. Основой композиции являются: силимарин (80%), два типа вакциниума и концентрат Burdock Root. Эти 4 компонента способствую восстановлению гепатоцитов (клеток печени) и активному очищению (промыванию) почек и мочевого пузыря. Концентрированный экстракт Burdock Root способен выводить песок из почек и защищать их от мочекаменной болезни. Вторая группа компонентов Liver Kidney Cleanser – это прополис и концентрат из ягод Goji Berry, главной задачей которых является борьба с очагами воспаления. Остальные компоненты: Resveratrol, Lykopene, Grape seed экстракт – формируют мощную антиоксидантную группу прикрытия, способную нейтрализовать свободные радикалы (агрессивные химические соединения, часто образующиеся в процессе очистки организма). Liver Kidney Cleanser рекомендуется принимать по одной капсуле два раза в день.

Для защиты и восстановления печени

Livery Milk Thistle от BIONATURO LAB – это натуральный гепатопротектор (защитник клеток печени). Восьмикомпонентный комплекс флавоноидов под названием силимарин (главный компонент Livery Milk Thistle) в силу доказанной безопасности и множества полезных свойств, является одной из самых хорошо изученных субстанций 21 века. Существует более 3000 опубликованных научных работ, которые подтверждают способность силимарина (основного компонента Livery Milk Thistle) улучшать восстановление клеток печени. Благодаря мягкой капсуле (особой фармакологической форме) комплекс имеет максимальные показатели биодоступности. Livery Milk Thistle способствует снятию колик, уменьшению боли и воспаления (при холецистите), стимулирует образование пищеварительных ферментов, улучшает обменные процессы и защищает от вредного воздействия алкоголя. Это средство можно использовать как в качестве профилактики, так и после бурных застолий или обильной пищи. Livery Milk Thistle рекомендуется принимать по 2 капсулы в день.

Liver Kidney Cleanser и Livery Milk Thistle от BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP) в Торонто. Контроль качества лаборатория QA (Qualite Assure).

www.bionaturo.com

Телефон: 289-489-3483

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

Онлайн-магазин:

www.supplementforless.com

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346

101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433

Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519

RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York.

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт 10 – 7)

Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

Случались ли в вашей жизни ситуации выбора? Ситуации, когда вам нужно принять решение, а вы колеблетесь, тянете время, взвешиваете «за» и «против», семьдесят раз отмеряете, отмеряете и никак не режете.

Например: у вас подходит время отпуска, друзья зовут в совместную поездку, а у вас душа не лежит. Вы медлите с ответом, пропускаете дешевые билеты и сами не можете понять, что с вами…

Или: у вас портятся отношения с близким человеком, он отдаляется от вас, уходит от контакта, и вы не можете понять, в чем дело. Вроде бы, ничего особенного не произошло, но какое-то шестое чувство подсказывает вам, что что-то безнадежно сломалось и все идет не так.

Или: вы молоды, в поиске. Познакомились с хорошим человеком, он вам нравится, вы готовы развивать отношения, но… Вам хотелось бы знать, что он думает о вас и насколько у него серьезные планы относительно вас…

Принять какое-либо решение или сделать правильный выбор могут помочь карты ТАРО.

Этот загадочный набор из 78 карт на протяжении нескольких веков пленял воображение многих людей. Они видели в ТАРО тайное хранилище древних и могущественных знаний. Сегодня многие применяют карты ТАРО для консультирования, получения наставлений и принятия решений. Другие используют их как средство для управляемой визуализации и медитации. На протяжении всех этих веков чтение карт ТАРО затронуло – а в некоторых случаях и изменило – не одну человеческую жизнь. В колоде ТАРО есть 22 карты старших Арканов, каждый из которых символизирует тот или иной архетип, отражает определенный способ человеческого поведения, мотив, с которым это действие осуществляется в определенной ситуации.

В психологическом контексте карты ТАРО представляют собой инструмент для раскрытия того, что творится у нас внутри. Карты выпадают не случайно, но по «многозначительному совпадению». Психолог работает с клиентом при помощи карт ТАРО, выводя на поверхность скрытые тенденции, помогая ему осознать свои психологические и эмоциональные движения. В психологии есть понятие эквивалентное ТАРО – это так называемое коллективное бессознательное, которое отражает совокупность социального и культурного опыта всего человечества за время его существования. Оно выделялось в особый класс психических явлений, передающихся по наследству через мозговые структуры. Содержимое коллективного бессознательного составляют архетипы – всеобщие оптимальные схемы поведения, которые в реальной жизни человека наполняются конкретным значением.

В процессе совершенствования людского рода происходила селекция наиболее правильных форм поведения, они закреплялись в виде обычаев, табу, религиозных обрядов. Передаваясь из поколения в поколение, эта информация выстроилась в человеческие психотипы, отразилась в генетическом аппарате. Она стала играть роль своеобразной психической канвы, на основе которой строится душевный мир каждого из нас. Когда мы раскладываем карты, сами не замечая, вновь и вновь в подсознании переживаем всю историю человечества – от первобытных времен до наших дней. Картинки ТАРО воскрешают в нас образы, которые, несмотря на свою древность, из тьмы бессознательного властвуют судьбой.

В нашей жизни мы встречаемся с различными «реальностями» – осозноваемыми и неосозноваемыми, проявленными и непроявленными. Эту реальность иллюстрируют карты ТАРО. Через образы карт мы можем наблюдать за проявлением символа на разных уровнях психики, выражением архетипического сюжета в судьбе человека.

Расстановки по картам ТАРО представляют собой синтез методов работы с колодой карт и расстановок по Берту Хеллингеру, как один из способов общения с энергией системы. Мы часто попадаем в жизни в одну и ту же повторяющуюся нежелательную ситуацию, будто проигрываем заезженную пластинку. Так энергия системы стучится к нам через одни и те же знакомые сюжеты. Эти сюжеты зашифрованы в Арканах ТАРО. В процессе расстановки мы «входим» в пространство карты. Это дает возможность увидеть препятствие изнутри, понять его миф, корень проблемы, распутать клубок нарушенных связей и отношений, изменить сценарий ситуации, оказывать влияние на ее сюжетные ходы через выражение скрытых архетипических сил.

Я считываю нужную информацию с помощью карт ТАРО. Посмотрю любую ситуацию в сфере взаимоотношений, карьеры и бизнеса, помогу принять решение наиболее правильное в ситуациях выбора профессии, работы, линии поведения. Если вы нуждаетесь в помощи, если у вас неприятности в общении в семье, конфликт с детьми, разрушаются партнерские отношения, если вы страдаете от различных фобий, депрессии и многого другого – звоните мне, опытному специалисту. Я вам помогу!

ГАЛИНА МАШАРОВА

Мастер ТАРО

РУНЫ, РЕЙКИ

416-846-9464

905-232-3634

Возможны консультации по Скайпу

Вы можете подарить мою консультацию своему близкому человеку – это будет прекрасный оригинальный подарок день рождения, праздник и по любому другому поводу.

Заборы ставятся по многим причинам. Они обозначают границы вашего участка, позволяют вашим детям и животным безопасно резвиться на лужайке, предлагают хозяевам «privacy» – определенное уединение – и предотвращают вторжение непрошенных гостей. Но постройка забора также может привести к конфликтам, а иногда и к началу войны между соседями. Они могут быть недовольны местоположением забора, его высотой, дизайном, тем, кто и сколько должен платить.

В Онтарио владельцам недвижимости разрешено возведение забора или посадка зеленых изгородей, но это не является обязательным условием владения недвижимостью.

Перед тем, как начать строительство, проверьте by-laws – требования вашего муниципалитета. Так, например, в Торонто, не разрешается использование колючих и режущих материалов для этих целей, а также металлических листов. Разница в высоте варьируется в пределах от 1.2 до 2 метров и допускается 3-метровая ограда для теннисного корта.

Согласуйте работы с муниципальными службами, которые проверят наличие и расположение подземных кабелей и проводов различных служб, чтобы не повредить коммуникации.

Вы должны быть уверены, что забор возводится на правильном месте и в соответствии с муниципальными требованиями. В противном случае, муниципальные инспекторы могут остановить работы, либо, что еще хуже, заставить переделать все уже после окончания работ.

При закрытии сделки обычно на руки покупателям выдается официальный документ – «Plan of Survey», где точно указаны разметка участка , его размеры и местоположение всех построек на нем. Если нет согласия между соседями, заказывается лицензированный Land Surveyor (OLC), который дает точную разметку участка в новом документе.

Обсудите с вашими соседями тип, качество, высоту забора и сделайте сравнительный анализ цен у компаний по установке заборов на рынке.

В провинции Онтарио действует «Line Fences Act», который регулирует отношения и возникающие споры между землевладельцами в отношении заборов. Если один из соседей пожелал построить разделительный забор, второй сосед должен будет заплатить половину стоимости той части забора, которая делится между ними.

Неожиданные преграды возникают, если соседи не хотят кооперироваться с вами и отказываются оплачивать какие-либо расходы по возведению, починке или содержанию забора. В случае если не удалось договориться по-хорошему, если клерк в муниципалитете также не смог уладить конфликт миром, и между соседями нет спора по поводу границ участков, то делу дается ход. Муниципалитет предоставляет платные услуги так называемых «fence viewers», обычно в количестве трех человек, формируется Fence Viewing Committee. Вполне вероятно, что денежные затраты на рассмотрение конфликта превысят стоимость самой претензии, поэтому часто до формального заседания дело не доходит и муниципалитет выполняет функции медиатора, пытаясь урегулировать все вопросы мирно. Если не получается, то после всестороннего изучения вопроса комитет выдает письменное предписание, в каких долях должна быть сделана проплата, причем не обязательно пропорция должна быть 50:50. Решение может быть оспорено через рефери, чье заключение уже будет последним. Если в определенное время плата не была получена, «пострадавшая» сторона имеет право зарегистрировать «lean» (долг) в документах на дом, и в его величине будет отражена не только сумма претензии, но и все сопутствующие затраты. Продать дом впоследствии вы сможете, но условием продажи будет полный расчет по тем долгам, которые зарегистрированы на этой собственности.

И еще одно важное обстоятельство надо помнить – не устанавливайте заборов, если строительная компания еще не выровняла землю (grading). В этом случае вас попросят забор снести.

Все сказанное выше относилось только к вопросам решения споров по поводу самих заборов и разделительных зеленых насаждений между соседними участками. Хуже, когда конфликт возникает по поводу границ участка. Забор, возведенный на чужой территории, может привести к длительному судебному разбирательству и ненужным тратам. Поэтому правильным решением будет заказ нового «Surveyor’s Real Property Report» и обозначение границ участка ярко окрашенными колышками. Если доказательства не будут убедительны для соседей, придется обращаться к адвокату за юридическим советом. Не пытайтесь взять правосудие в свои руки и переделывать все по своему усмотрению. Вопрос дополнительных затрат будет очень болезненным. Фотографируйте, ведите записи, документируйте абсолютно все, что касается спора, это облегчит работу вашего адвоката. Последняя инстанция разрешения конфликта – обращение в суд. Огромные счета от адвокатов, стресс – это еще одна сторона вопроса, но в случае, если вы вдруг захотите продать вашу недвижимость, наличие «отягчающих» факторов может сильно повлиять на ее стоимость. Безусловно, риэлтор обязан информировать покупателей о наличии легального спора о границах участка, что никак не помогает продаже.

История из жизни. Январь 2012 года. St Catharine, Ontario. Завершилось рассмотрение дела между двумя соседями. Семья Фабини купила замечательный дом, и два года они жили с соседями душа в душу, пока в День отца главе семьи не подарили бензопилу. Подарок он тут же пустил в ход, и зеленая кедровая изгородь, посаженная 20 лет назад, исчезла. То, что соседи – семья Ричардсон – были в ярости, можно было предвидеть. После того, как Фабини установили сетчатый забор со своей стороны, семья Ричардсон подала в суд на соседей. Они хотели получить компенсацию за деревья и требовали устранения неприглядного забора. После года судебных разбирательств выяснилось, что живая изгородь находилась на участке семьи Ричардсон, как и установленный забор. Естественно, Фабини не имели права орудовать на чужой территории и уничтожать чужую собственность. В итоге семье Фабини пришлось заплатить $11,000 долларов легальных издержек пострадавшей стороне плюс $4,000 долларов за срезанные деревья, и это не считая собственных затрат на адвокатов. Этой ситуации можно было бы избежать. Знайте ваши права и обязанности. Кстати, в качестве первого шага предварительного определения легальных границ вашего участка можно обратиться в муниципалитет и запросить копию Plan of Survey или Plan of Subdivision. Может быть, вам повезет, удастся избежать более дорогостоящих дальнейших шагов и мирно решить проблему с соседями.

Если у вас есть вопросы – звоните!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

***

• Продается трехэтажный таунхаус-люкс в престижном районе Thornhill Woods около Lebovic Campus. 2391 sq.ft . Upgraded top to bottom! Запрашиваемая цена — $1,298,000.
• Купят дом в красивом месте King City, Aurora, New Market, Stouffville . Privacy обязательно. До $3,000,000.
• Снимут большое помещение для супермаркета. Наличие кухни обязательно.
• Купят townhouse или semi-detached до $600,000 в районе Witby, Ajax, Pickering.
• Скоро на рынке ! Semi-detached в районе Rutherford/ Bathurst. Отдельный гараж на 2 машины.
• Скоро на рынке! Townhouse в Newmarket.
• Продается химчистка в Mississauga — депо, дающая чистый доход в месяц — $15,000. Цена $349,900.
• Купят 2 BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000.
• Купят medical building в Hamilton, Oakville.
• Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
• Купят участок земли около озера в трех часах езды от Торонто с возможностью постройки дома.
• Возьмут в рент кухню. Серьезное производство . Место должно быть недалеко от HWY.
• Купят небольшой участок земли до $80,000 в двух часах езды от Торонто.
• Купят townhouse до $500,000 в пригородах GTA.

Если вы ищете квартиры и дома от строителей — есть варианты покупки контрактов — assignment sales. Зачастую такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!

Разрешите представиться. Меня зовут Елена Кларк, и я «карьерный предсказатель». Я могу предсказать, получитe ли вы столь ожидаемый звонок после интервью или нет… Или получите вы повышение или нет… будете ли вы любить свою работу или ненавидеть.

Нет у меня никаких специальных сил или умений. Просто огромный опыт работы.

И вот мой первый прогноз: если вы срежете ветку, на которой сидите, вы упадете! Глубоко, не так ли? Было бы даже забавно, если бы за годы моего трудового стажа я не встречалa много людей, которые именно так и делали. Или работали на работе, которая им совершенно не подходила, или вели себя попросту неправильно.

Я проработала в IT-индустрии более 40 лет, и последние 30 лет – в качестве консультанта. Работала в разных отраслях, в разных окружающих обстановках – от штаб-квартиры до заводов и фабрик. Работала с руководителями, ИТ-специалистами, клерками, работниками склада, покупателями, бухгалтерами. Прошла буквально сотни интервью и провелa не меньше.

Теперь я надеюсь помочь людям избежать моих ошибок и ошибок моих коллег. Иногда, глядя co стороны, легко увидеть, как неправильно или просто глупo люди могут себя вести.

Moя сильная сторона – это мои аналитические навыки. Я всегда анализирую всё и всех (побочный результат моей работы). Мои дети постоянно говорят мне: «Мама, перестань нас анализировать!» Я не могу.

Так, после каждого интервью я анализировала, как все прошло, чтобы не совершить одну и ту же ошибку дважды. У меня были хорошие контракты и плохие. Надеюсь, что теперь я могу поделиться своим опытом на благо соискателей работы и молодых специалистов.

Позвольте поделить людей на четыре категории: есть люди, которые должны знать факты, для того чтобы успешно работать; другие – аналитики, им нужно самим докопаться до истины; некоторые рождаются продавцами и могут продавать лед эскимосам в зимний день; а есть и творческие люди. Конечно, ничто не черно-белое, и каждый из нас имеет характеристики каждой категории. Тем не менее, всегда есть доминирующая черта.

Например, я, как уже упоминала, аналитический человек по своей природе, поэтому ищу работу, где я могу постоянно решать головоломки, открывать новые вещи. Мое обучение и мои знания вытекают из изучения бизнес-проблем и поиска лучшего решения. Но поставь меня на ту работу, где я должна выполнять одни и те же задачи день за днем, я увяну и скончаюсь меньше чем через неделю. Я не могу скучать, a мне легко становится скучно. Когда мой проект подходит к концу, мои друзья иногда говорят мне: «У тебя есть легкая работа, оставайся там». И они удивляются, когда я отказываюсь получить продление моего контракта, чтобы найти что-то более сложное.

Позвольте мне привести пару примеров того, что происходит, когда люди игнорируют свою природу.

Давным-давно я работала в научно-исследовательском институте, и у нас был парень, который хотел получить кандидатскую степень и стать ученым. У него были все необходимые предпосылки для исполнения своих мечтаний: он всегда был отличником, исполнительным, скрупулезным и усердным. Но чего-то не хватало: у него просто не было творческой искры. Он приходил в нашу лабораторию и обращался ко всем ученым: «Пожалуйста, дайте мне идею». Он знал, что если у него будет зачаток хорошей идеи, он мог бы расширить её, исследовать, написать хорошую диссертацию и получить кандидатскую степень.

Мне было его жалко. Даже если бы он защитился, ему суждено было бы всю жизнь работать среди более творческих людей и всегда чувствовать себя неадекватным. Этот человек мог стать прекрасным администратором или менеджером и успешно работать на тысячах рабочих мест. Ему не суждено было стать ученым, но хотел он только этого.

В другом проекте я работала с человеком, который был инженером, а раньше руководителем на заводе. SAP (система, в которой я специалист) была внедрена на его заводе, и парень прошел весь цикл внедрения. Так он решил, что теперь может стать консультантом SAP. Когда ему пришлось тренировать пользователей, поддерживать их – он был идеален. Но как только ему дали задание решить бизнес-проблему, ответ на которую он не знал, он сразу застрял. Он просто не знал, как расшифровать вопрос и решить его, основываясь только на каком-то ключевом слове или расплывчатом объяснении.

Однажды я попросила его помочь мне обработать данные и объяснилa, что не знаю всех вариантов данных. Я сказала ему: «Если это тип А, сделай это, для типа В сделай это и для типа С найди сам лучший путь действий или подожди меня».

Он пошел к менеджеру пожаловаться, что Елена дала ему неполные указания, и он не может работать в такой враждебной среде. Он даже не мог понять, что я не скрывала от него ответа, но не имела понятия, что делать с этими данными, пока я сама не проанализировалa их. У него был ноль аналитических навыков.

Однажды он сказал мне: «Елена, вы мошенница! Вы работаете над темами, о которых ничего не знаете!» Да, иногда мне приходится работать над новыми предметами, это правда. Но это не делает меня мошенником, просто хорошим аналитиком, потому что я знаю, как раскрыть ответ, как научить себя и как все сделать.

Мне было трудно изо дня в день наблюдать, насколько несчастен этот парень. В конце концов, ему пришлось уйти. Я думаю, он был бы отличным и знающим руководителем; он просто не был аналитиком.

Раньше я работала с программистом, который должен был написать набор подобных, не очень сложных, но очень важных программ. Когда пришло время проверить их, мы узнали, что он даже не начал разрабатывать этот набор программ. Вместо этого он создал уникальную систему, которая будет (после завершения и тестирования) генерировать эти программы автоматически. Это было впечатляющее нововведение, и ему понадобилось бы всего пару месяцев, чтобы завершить свое творение. Проблема заключалась в том, что он поставил весь проект под угрозу провала. Команде других программистов пришлось работать вечерами и в выходные для создания требуемых программ. Может быть, они не были такими творческими, как изначально назначенный программист, но делали то, что было необходимо. Тот парень был гением, и в какой-то лаборатории IBM его способности оценили бы по достоинству, и все же его уволили из нашего проекта.

Я могла бы продолжить приводить примеры. Достаточно сказать, что есть много людей, которые настаивают на работе, не подходящей для их личности, а затем испытывают разочарование, удивляются и чувствуют себя подавленными.

Итак, мой совет прост: ЗНАЙ СЕБЯ.

Если вы хотите обсудить ваши обстоятельства и получить совет или хотите пройти со мной по телефону пробное интервью, позвоните: 416-939-1065, или напишите сообщение по адресу elenavclark@yahoo.com

“Чуть зацветет Иван Чай, с этого самого цвета

Раннее лето, прощай, здравствуй полдневное лето”

А. Твардовский

Иван-чай – Fireweed – Epilobium Angustifolium – Кипрей узколистый. При этом имени сразу возникает мысль – это наше традиционное растение, знакомое в Центральной России, Украине, Белоруссии, странах Прибалтики, Сибири и на Камчатке. Да и в горах он тоже встречается. Но поезжайте на Аляску, и вы увидите горы, покрытые Fireweed. А канадский Юкон водрузил этот цветок на свой флаг. Там его тоже знают и любят. Он был в перечне лекарственных и пищевых растений у индейцев Северной Америки. На североамериканском континенте насчитывается около 12 подвидов этого растения.

История Иван-чая в России полна загадок. До 17 века его называли «Иван-чай», а позже – Копорский чай – по месту, где было большое его производство. Первые упоминания о нем встречаются в рукописи 12 века. Как гласит легенда, Александр Невский отправился в Копорскую крепость воевать с германскими крестоносцами. После тяжелой битвы монах преподнес ему Иван-чай. Выпив напиток, Невский уснул, как ребенок. Наутро он встал полный сил. Александр Невский дал указание местному населению собирать кипрей узколистый, дабы поднять здравие и облегчить страдание воинов в бою и раненых. Екатерина II подняла производство Иван-чая на высокий уровень. Придворный Савелов открыл чайное производство в своем имении в Копорье и начал поставлять чай сначала в Москву, а затем и в Европу. Он стал конкурентом индийскому чаю. В начале 20 века Копорский чай занимал второе место в экспортном списке России. Его ценили за сочетание в нем удивительного вкуса и пользы. После 1917 года производство чая сошло на нет.

«Если большинство растений богато или вершками, или корешками, то Иван-чай (Кипрей) всего себя отдает людям». Его корни, богатые крахмалом, использовали как картофель в России. А индейцы делали примочки для гноящихся ран. Листья шли на щи в России. А индейцы ели их сырыми. Только индейцы просто сушили листья для заварки, а в России их ферментировали. Цветочным пухом набивали подушки. Из стволов получали волокна и ткали холсты. За это его еще называли «дикий лён». Мед из Кипрея тоже получался замечательный.

На Руси этот чай любили исстари: зимой – согреет, а летом – утолит жажду. Больных – излечивал. Усталых – взбадривал.

Чем же ценен этот чай? Иван-чай первым заселяет выгоревшие участки земли, перерабатывает почву после пожарищ для дальнейшего заселения других растений. Когда почва готова, Кипрей уходит с этого участка. Он оздоравливает почву. Чем же он полезен человеку?

• Оздоравливает желудочно-кишечный тракт (микробиом человека).
• Нормализует кровяное давление.
• Способствует расслаблению нервной системы.
• Поддерживает иммунную систему.
• Поддерживает почки, мочевой пузырь и предстательную железу у мужчин.
• Помогает мышцам после физической нагрузки.
• Уменьшает нервное напряжение, легкую депрессию.
• Выводит токсины, имеет свойства антиоксиданта.
• Стимулирует образование молока у кормящих женщин.
• Улучшает структуру кожи, волос и ногтей.
• Повышает гемоглобин.
• Не содержит кофеина.

Листья, ствол и цветы иван-чая богаты белком, полисахаридами, танином (противовоспалительный эффект), хлорофиллом А, каротином, рутином, витаминами группы В, минералами (железо, магний, кальций, фосфор, марганец, молибден, что помогает формированию гемоглобина), пектином (детоксикация); содержится большой спектр аминокислот: аспарагин, Лизин, Пролин (формирует коллаген), Аргинин – всего 16 необходимых аминокислот; высокое содержание лейцина, валина и изолейцина делает этот чай незаменимым для атлетов, увеличивает выносливость, поднимает энергию и восстанавливает мышцы. Он также очень полезен людям, перенесшим тяжелые заболевания и операции.

Из вытяжки экстракта Кипрея в Америке был создан препарат для лечения предстательной железы.

Индейцы племени оджибве широко используют в народной медицине. Они сушат листья и цветы, применяют как тоник для желудочно-кишечного тракта. Молодые листья богаты витамином С, а из корней делают противовоспалительные примочки.

Заготавливают чай в июле-августе. Попробуйте и вы заготовить свой Иван-чай. Это очень увлекательное дело.

Возможно, в нашей клинике к сентябрю появится этот чудесный напиток. Ждем с нетерпением, чтобы попробовать.

Инна Асланян, консультант по грудному вскармливанию, консультант по питанию, инструктор по детскому раннему массажу и медицинскому детскому массажу, гомеопат, врач-педиатр (Россия), аллерголог-иммунолог.

NewM Perinatal and Family Care Clinic

Phone: 289—338-6870

Email: NewMclinic@gmail.com

NewMclinic.com