Наши эксперты

В последние годы ученые находят новые доказательства того, что первопричиной артрита часто являются инфекционные заболевания, на первый взгляд не связанные с опорно-двигательной системой человеческого организма. Новые данные говорят о связи реактивного артрита с некоторыми паразитарными заболеваниями и грибками.

Группа американских исследователей обнаружила, что вызванные артритом изменения в суставах сопровождаются сменой состава микрофлоры кишечника, в которой начинают доминировать особые бактерии – Prevotella corpi. Это указывает на то, что кишечные бактерии человека выполняют гораздо больше функций, чем просто участие в переваривании пищи.

В представлении большинства людей артрит – медленно прогрессирующее заболевание. В действительности реактивный артрит развивается стремительно и может наблюдаться в любом возрасте.

Как развивается воспалительный артрит?

Инфекционные микроорганизмы или их частицы вместе с лимфой и плазмой крови попадают в полость сустава, где в результате активного иммунного ответа начинается воспаление.

Для инфекционного артрита характерно преимущественное поражение суставов ног, особенно коленей и мелких суставов стопы. Реже в патологический процесс вовлекаются суставы рук. Типичными являются боли в нижней части спины, утренняя скованность и иногда специфические боли в пятках.

Артрит начинается с одновременного поражения нескольких суставов. Боль нарастает и в области пораженных суставов ощущается жар, наблюдается отек и покраснение. В некоторых случаях, кроме суставов в воспалительный процесс могут вовлекаться глаза и кожа. Иногда наблюдается поражение ногтей, особенно на пальцах ног. От 60 до 70% людей с воспалительным артритом имеют проблемы со сном, которые, как правило, проявляются в недостатке фазы глубокого сна.

Воспалительный артрит нельзя игнорировать, так как он может послужить спусковым механизмом для тяжелых осложнений. Переход в хронический артрит наблюдается у 20 – 50% больных. В редких случаях реактивный артрит может привести к поражению почек, сердца и нервной системы.

Для предотвращения негативных последствий артрита важно как можно быстрее организовать индивидуальную сдерживающую стратегию.

Для защиты и восстановления суставов

Super Joint Complex 8 in 1 от BIONATURO LAB – комплекс из восьми важнейших компонентов для восстановления суставов и уменьшения боли при артрите. По составу это одна из самых сильных комбинаций, доступных в Канаде без рецепта. Super Joint Complex 8 in 1 имеет группу хондропротекторов (улучшают качество хрящевой ткани сустава): глюкозамин сульфат (из экзоскелета лобстеров), хондроитин сульфат (в особой низкомолекулярной форме для быстрого восстановления сустава), гидролизованный коллаген (обогащенный свободными аминокислотами). Кроме того, в Super Joint Complex 8 in 1 есть экстракт корня Harpagophytum для борьбы с болью и комбинация MSM и картриджа акул для ускорения восстановления суставов. Super Joint Complex 8 in 1 рекомендуется принимать по 1 капсуле 3 раза в день.

Против подагры и воспалительного артрита

Gout Relief Formula от BIONATURO LAB – это новейший четырехкомпонентный комплекс, созданный для уменьшения симптомов подагры и воспалительного артрита. В основе композиции: Celery seed, Urtica dioica и Turmeric. Сочетание и точная дозировка этих компонентов способствует уменьшению воспаления в суставах и одновременной нормализации уровня мочевой кислоты. Gout Relief Formula создан как безопасный натуральный комплекс, уменьшающий отечности и одновременно поддерживающий нормальную работу сердечно-сосудистой системы. Уникальный набор флавоноидов из Celery seed не только связывает и выводит мочевую кислоту, но и противостоит развитию атеросклероза. Gout Relief Formula способствует нормализации метаболизма (обмена веществ) во всем организме. Gout Relief Formula рекомендуется принимать по 2 капсулы 2 раза в день.

Отзывы:

«Я за свою жизнь попробовала много разных средств для здоровья суставов. Говорю прямо – вот этот Super Joint Complex 8 in 1 действительно один из лучших. Я чувствую, что он работает» Sonya, 72 years, Toronto

«Регулярно принимаю Gout Relief Formula. Приступы подагры не повторяются уже давно» Zhanna, 56 years, Mississauga

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
• Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
• 101 Medical Pharmacy (Steeles / Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst / Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• VIDEOCORNER 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750

В прессе появляется все больше и больше статей о креативных способах владения недвижимостью. Зарплата, достаточная для приобретения жилья в Торонто, должна доходить примерно до $223,000 в год. Даже с такой зарплатой и работой с 9 утра до 5 вечера еще вопрос, насколько легко будет получить кредит от банка. Идея лежит буквально на ладони. И правда – зачем ждать десятилетия, для того чтобы собрать деньги на начальный взнос, когда эта сумма может быть собрана потенциально всеми заинтересованными юридическми и физическими лицами. В чем же состоит идея? Проводятся заранее консультации с инвесторами, после анализа нескольких видов собственности, в зависимости от состояния рынка и прогнозов его развития определяются наиболее выгодные потенциальные сделки.

Не так давно внимание канадской прессы привлекла сделка в Торонто о покупке квартиры в районе King West на 15 Stafford Street, Apt. 208. Ее необычность состояла в том, что односпальная квартира, которую не должны были бы продать меньше, чем за $700,000, была предложена не целиком, а частично – 2.5% за $18,025. При этом ежемесячные платежи покупателя составили бы около $2,200, включая maintenance fee и property tax. Не требуются никакие процессы преквалификации, то есть фактически вы покупаете долю в квартире в кондоминиуме. Если через какое-то время цены на рынке выросли, то и ваша инвестиция подросла тоже. Сказать, что эта опция тут же с жадностью кем-то была подхвачена – нет, предложение стояло на рынке два месяца. Но продажная цена была равна запрашиваемой. Через полтора месяца в этом же доме была выставлена другая квартира с такой же идеей фракционной продажи. За 2.5% от оценочной стоимости в $786,000 просят $19,650, но пока результата нет уже 40 дней. Обе квартиры принадлежат одной и той же компании. Чисто теоретически, чем больше квартир в здании контролируются одним владельцем, тем более агрессивной и неадекватной бывает ценовая политика именно в этом здании.

В чем может быть опасность приобретения подобной недвижимости? Именно в этом. Вы не знаете, что конкретно вы покупаете. Ведь в чем различие между кондоминиумом и кооперативом? В первом случае вы четко имеете представление о том, что вы приобретаете. Во втором – вы покупаете только долю кооператива, физически она не определена. В случае с фракционным владением – вы владеете долей в квартире, а не в здании. Фактически вы субсидируете компанию-владельца этой квартиры. Потенциально проблема может возникнуть, если потребуются серьезные вложения. Например, ремонт крыши – очень дорогостоящие траты. Деньги собираются с каждой квартиры. Какую сумму потребуют с нашего фракционого владельца – непонятно. Различные сценарии предусматриваются в случае инвестирования в такую недвижимость и желания проживать в ней, заплатив малую долю от ее стоимости.

Целый ряд компаний занимаются подобными видами группового инвестирования, управления и наращивания своего портфолио. Проводятся лекции и семинары, привлекаются все новые и новые инвесторы и новые модели. В соответствии с этими программами вы можете быть владельцем как части квартиры или дома, так и коммерческой плазы. Некоторые американские компании предлагают  покупать доли сельскохозяйственных угодий. Минимальные размеры инвестиций составляют от $25 до нескольких сотен тысяч. Инвестиционные вклады не делаются слишком большими, чтобы сократить финансовую нагрузку на инвесторов. Ни одному из инвесторов не разрешается иметь контрольный пакет акций.

Вариантов совместного владения недвижимостью достаточно много. Так, например, возможно проживание с потенциальной возможностью выкупа дома или квартиры в полную собственность. При этом часть арендной платы откладывается на счет жильца в счет сбора первоначального взноса. Программа называется «Rent to Own». Заранее оговаривается сумма продажи недвижимости на определенную дату. Если все расчеты сделаны правильно, через несколько лет сумма на первоначальный депозит уже накопитcя, и собственность переоформляется на нового хозяина.

В последнее время достаточно большую популярность приобретает коллективное владение недвижимостью при первоначальном оговаривании границ владения. Вообще, это очень разумно – проиграть все возможные варианты в самом начале, отобразить все на бумаге в виде дополнительного контракта и предоставить его на проверку адвокату. Важно быть уверенным в том, что конкретно покупается. Должен обсуждаться вопрос ликвидности – как и кому можно продать приобретенные акции. Пока рынок шел наверх – все были довольны. Но ведь возможно и падение цен, инвесторы подвергают себя определенному риску.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Лето 2022-го. Пандемия позади, мы вернулись в офисы, и, казалось бы, тяга к загородной жизни перестанет быть приоритетом для жителей шумных городов.

Но, спешу вас заверить, это предположение далеко от действительности.

К дачникам времён до пандемии прибавились и те, кто влюбился в загородную жизнь вынужденно, будучи оторванными от офисной работы из-за всем нам известных причин. И эта влюбленность не прошла и после возвращения к нормальной привычной жизни. Да и как может пройти любовь к свежему воздуху, прохладе у воды, катанию на лодке, рыбалке…

Поэтому сегодня, летом 2022-го, можно смело утверждать, что популярность жизни в коттедже не только не упала, но и возросла.

Однако, следуя общей тенденции рынка недвижимости, и рынок дачный стал более приемлемым, нет нездорового ажиотажа, ведущего к необдуманным покупкам.

Именно теперь, этим летом, покупатели имеют возможность с чувством, толком, расстановкой выбрать загородную недвижимость по вкусу и финансам.

Тенденция к спокойствию на рынке привлекательна для тех, кто решил проводить лето с семьей у озера или в тихом лесу, у спокойной реки или недалеко от бурного водопада.

Изменились ли вкусы будущих дачников? Каковы условия покупки сегодня? В общем-то, те же самые. Недалеко от города, чтобы не стоять в вечном трафике, у воды, рядом с цивилизацией.

Неоднократно писала в прошлые годы, что район полюбившегося нашим соотечественникам озера Симко неизменно остаётся востребованным.

Имея многие годы коттедж на восточной стороне озера, знаю, о чем говорю. Менее полутора часов от северной границы Торонто, развитая инфраструктура, чистейшая вода, близость магазинов, выбор водных и других развлечений – все это про мой район.

Повлияла ли общая тенденция спокойного рынка недвижимости на коттеджный? Конечно, да. Цены более умеренные, выбор больше.

Однако, найти выгодные варианты по-прежнему не просто.

Попробую вам помочь на примере дома у озера, который я со своим клиентом выставляю на рынок в праздничные выходные.

Итак, солидный дом, расположенный на двойном по размеру участке (большая редкость на Симко!), на берегу. Каждый вечер вы можете наблюдать закат с террасы над озером. В доме три спальни, гостиная с камином, что важно для зимнего времени года, вместительная кухня.

Помимо основного дома, есть гостевой домик на 3 – 4 человека, гараж на одну машину и много места для парковки.

Окна, крыша, полы не потребуют ремонта или обновления ещё долгие годы.

Но главная фишка этой недвижимости – двойной по размеру участок! Поверьте мне, бывалому продавцу загородной недвижимости, такой вариант, да ещё на воде, да ещё близко к городу – большая редкость.

Как использовать 100 футов ширины? Решайте сами. Но, если вы хотите убить двух зайцев и, сохранив дом на половине участка, инвестировать средства во вторую часть – то вы не упустите возможность разделить свою территорию на два независимых участка!

Купить незастроенную землю на берегу Симко практически невозможно. Все давно застроено. Поэтому я и не скрываю своего ажиотажа о предлагаемой недвижимости.

Ещё большой плюс – это высокий берег. Симко «помнит» неприятные ситуации с ледоколом, разрушенным берегом, наводнением… Но только не этот участок. Высокая береговая часть оберегает дом и участок от любых неприятностей, связанных с затоплением.

Конечно, вам может показаться, что я хвалю этот вариант, так как являюсь эксклюзивным продающим агентом. Да, но справедливо! А если у вас появилось желание убедиться в моей правоте, приезжайте на день открытых дверей в эти выходные, в субботу с 12 до 2 и в воскресенье с 2 до 4.

По желанию продавца я не указываю адрес сейчас, но с удовольствием отвечу на ваш телефонный звонок, если вы решите своими глазами все увидеть. Звоните мне по телефону (437) 488-2856.

Краткое описание и цена указаны в рекламе выше.

Юлия Казакова

Sales Representative

Re/Max Hallmark Realty Ltd.

The Daryl King Team

9050 Yonge St., #100

Richmond Hill, ON  L4C 9S6

Ослабление памяти происходит постепенно, и человеку трудно самостоятельно оценить, насколько снизилась его способность запоминать. С другой стороны, значительное ослабление памяти серьезно осложняет бытовое общение, что в результате приводит к ситуациям, когда на ухудшение памяти обращают внимание родные и близкие.

Как проверить собственную память?

Есть три простых признака ослабления памяти.

1. Выходя из дома или квартиры, вы иногда вынуждены возвращаться за ключами, мобильным телефоном или документами.
2. Иногда вам тяжело вспомнить, как называются хорошо знакомые вам предметы или географические объекты.
3. Часто приходится искать предмет, который вы держали в руках буквально несколько минут назад.

Кроме того, можно проверить свою память при помощи простого теста на запоминание случайных слов.

Обычный человек за двадцать минут способен запомнить и воспроизвести последовательность из 25 – 30 не связанных между собой слов. Этот показатель можно считать нормой. Если человек не способен справиться с этим заданием и запоминает, например 10 – 15 или меньше слов, то очевидно, что ему стоит серьезно задуматься о профилактике нарушения памяти.

Современная медицина выяснила, что основные механизмы, способствующие ухудшению памяти, связаны с нарушение кровотока и ухудшением качества кровоснабжения отдельных участков головного мозга.

Все начинается с жалоб на головокружение и эпизодическую боль головы. Позже может ухудшаться координация движений. Постепенно теряются некоторые двигательные навыки, что проявляется как скованность движений и медлительность.

Как противостоять возрастным изменениям и поддержать работу мозга?

Для восстановления памяти нужно постараться улучшить кровообращение, при помощи которого мозг будет получать нужный объём кислорода и достаточное количество питательных веществ. Для этого, кроме регулярной физической активности, человек должен улучшить качество своего питания.

Ученые установили, что для поддержки работы мозга в рационе должны присутствовать усиленные наборы кислот Омега-3, а также антиоксиданты и натуральные растительные экстракты, укрепляющие стенки сосудов.

Для восстановления кровоснабжения мозга и улучшения памяти

Total Memory от BIONATURO LAB – это трехкомпонентный натуральный комплекс, созданный для поддержки памяти и улучшения кровообращения в сосудах головного мозга. Total Memory – хорошо известная и надежная композиция, которая будет бороться за вашу память и способность думать самым физиологичным методом – улучшая сосудистое кровообращение. В основе формулы лежит высококонцентрированный экстракт листьев Ginkgo Biloba и два мощных антиоксиданта – Vitis vinifera и Camellia sinensis. Первый способствует снижению LDL «плохого» холестерина, а второй укрепляет стенки сосудов, предохраняя их от повреждений. Некоторые доктора считают комбинацию антиоксидантов и Ginkgo Biloba натуральной альтернативой средствам для разжижения крови. Total Memory рекомендуется принимать по 1 капсуле два раза в день с едой.

Высококонцентрированная Омега-3 для мозга

Fish Oil 70%/1000mg от BIONATURO LAB – высококонцентрированный состав Омега-3 жирных кислот, в котором содержание самых ценных для нервной системы кислот DHA и EPA доведено до 70%. В каждой капсуле Fish Oil 70% (1000 мг) есть 400 мг кислоты EPA и 300 мг кислоты DHA. Кислоты Омега-3 снижают воспаление в кровеносных сосудах и тормозят процесс закупоривания сосудов, что снижает вероятность развития инфаркта и инсульта. В производстве Fish Oil 70% от BIONATURO LAB применяется технология селективной молекулярной дистилляции, благодаря которой концентрация ценных кислот DHA/EPA повышается до 70%. Жирные кислоты DHA/EPA являются важнейшим компонентом, стабилизирующим клеточные мембраны, что в итоге определяет стойкость живой клетки к деформации. Именно DHA/EPA кислоты отвечают за эластичность и упругость клеточной мембраны. Fish Oil 70%/1000mg нужно принимать по 1 капсуле в день.

Отзывы:

«Принимаю Total Memory уже почти месяц. Мне кажется, я стала лучше запоминать числа и имена» Sonya, 67 лет, Toronto

«Недавно попробовал новую концентрированную формулу Fish Oil 70% от BIONATURO. Теперь мне достаточно всего одной капсулы в день, а это очень удобно. Рекомендую» Richard, 50 years, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
• Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
• 101 Medical Pharmacy (Steeles / Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst / Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• VIDEOCORNER 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750

В начале июня правительство приняло программу Canada Greener Homes Loan, по которой владельцы жилья, модифицируя свои дома в сторону энергосбережения, могут получить беспроцентный заём до $40,000. Программа начала работать с 17 июня. Любой домовладелец, планирующий переустройство дома в «зеленую» сторону, может обратиться за беспроцентным займом на 10 лет.

Идея состоит в том, чтобы дать возможность домовладельцу уменьшить отрицательное воздействие своего домохозяйства на окружающую среду. Принимаются и рассматриваются заявки уже с июня. Общая сумма, выделенная на гранты, составляет $4.4 миллиарда, а количество их счастливых обладателей оценивается в 175,000. $40,000 – это максимальная сумма гранта, предлагаются и меньшие суммы, начиная с $5,000. Это займы «unsecured», это значит, что в случае, если долг не будет возвращен через 10 лет, нет легального инструмента воздействия на физическое лицо для возврата платежа.

Какие проекты подлежат рассмотрению? Изоляция чердака, потолка, герметизация окон, дверей, отопление, нагревание воды в доме и другие подобные улучшения. Какие требования существуют по программе? Программа предполагает, что получателем будет являться канадский гражданин – владелец жилья. Кроме этого, расчеты по использованию средств должны быть представлены заранее. Соискатель на программу должен иметь хорошую кредитную историю и не пользоваться преимуществами «proposal» или «bankruptcy» программ.

Вы не можете получить эти государственные гранты, если работы по дому уже завершены, а также, если какие-то улучшения были сделаны без согласования, по вашему разумению. Все должно быть подтверждено документально – необходимость переделок, все расчеты и требуемые сметы.

При этом вам придется предоставить свои финансовые документы, для того чтобы доказать вашу надежность в погашении выданного кредита.

Для того чтобы подать заявление на получения гранта по программе Canada Greener Homes Loan, вы можете зарегистрироваться on-line или по телефону. Есть список организаций, предоставляющих такие услуги частному сектору и имеющих на это право. На государственном сайте: www.nrcan.gc.ca/energyefficiency/energuide/energuide-energy-efficiency-home-evaluations вы должны будете найти ту компанию, которая бы обслуживала ваш район. Представитель этой компании должен провести проверку вашего дома. При этом используется специальное оборудование, которое проверяет дом на герметичность. Анализ состояния дома начинается снаружи, затем консультант по энергопотреблению измеряет и собирает данные обо всех элементах вашего дома, влияющих на его энергетическую эффективность, эти данные вводятся в программу моделирования энергопотребления, которая рассчитывает рейтинг Energuide вашего дома. Собранные данные включают результаты проверки воздухопроницаемости входных дверей, уровень изоляции стен, подвального помещения и чердака; тип и герметизацию всех окон, размер и рейтинг эффективности вашего оборудования по обогреву и охлаждению помещений вашего дома и нагреву воды в нем; будет проанализирована вся информация по вентиляционному оборудованию в доме. После тщательного анализа, результаты которого будут обсуждены с вами, осталось дело за малым. Подготовьте ваш property tax roll number перед тем, как заказывать инспекцию. Могут также пригодиться все чеки и инвойсы на ваши электроприборы. Результат проведенного теста ясно покажет рейтинг вашего дома в эффективности его энергосбережения, к этому прилагаются план действий по ремонту, обновлению и улучшению состояния дома. информация о владельцах жилья – Homeowner Information Sheet.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Вы получили pre-approval. Некоторые думают, что кредит у них уже в кармане и беспокоиться не о чем. Это не так. Так чего же нужно избегать после получения pre-approval?

Pre-approval обычно действует от 60 до 120 дней – в зависимости от кредитора. Если вы не купите дом в течение этого периода времени, то действие pre-approval заканчивается и вам нужно получить новый pre-approval или approval, если у вас уже есть договор на покупку дома. Очень важно, чтобы ваше финансовое положение не изменилось с момента получения pre-approval до момента получения мортгиджа. Ниже приведены девять советов, чего не надо делать после получения pre-approval.

1. Не берите новый кредит

Как правило, кредиторы проверяют ваш кредитный отчет ещё один раз, прежде чем выдать мортгидж. Взятие любого нового кредита может повлиять на ваш кредитный рейтинг, поэтому лучше не рисковать.

2. Не разрешайте никому делать запросы в кредитное бюро о вашем кредитном рейтинге, кроме кредитора, который должен выдать вам мортгтдж.

Иногда вам звонят кредитные компании и предлагают взять новый кредит или кредитную карточку. Если вы соглашаетесь на их предложение, то они делают запрос в кредитное бюро. Если кредитор, собирающийся выдать вам мортгидж, при проверке кредитного отчета выявит новые запросы в кредитное бюро, то он может потребовать проверить, что вы не взяли на себя никаких новых долгов. Эта процедура может задержать выдачу вам мортгиджа.

3. Не делайте крупных покупок

Если при повторной проверке вашего кредитного рейтинга кредитор увидит, что сумма ваших долгов увеличилось, то это может отрицательно повлиять на решение о выдаче вам мортгиджа. Покупка мебели, бытовой техники или материалов для ремонта – нормально, если у вас есть лишние деньги, но покупка их в кредит увеличит коэффициент обслуживания долга, который является одним из критериев, используемых для принятия решения по выдаче вам мортгиджа. Это может уменьшить сумму выдаваемого вам мортгиджа, что потребует от вас увеличения первоначального взноса. И возникает большой вопрос, будет ли у вас на это достаточно денег.

4. Не выплачивайте долги, не посоветовавшись со своим агентом

Погашение долга обычно является хорошей идеей, но это может уменьшить сумму, необходимую для закрытия сделки по покупке дома. Сначала поговорите со своим специалистом по мортгиджам, чтобы узнать, можно ли погасить кредит или лучше сохранить эти деньги для первоначального взноса расходов, связанных с покупкой дома.

5. Не выступайте гарантом никаких чужих кредитных договоров

Вы хотите помочь сестре, брату, дочери, сыну или родителям с получением ими кредита. Многие люди не понимают, что гарантирование чужого кредита влияет на ваш кредитный рейтинг, даже если вы не имеете никакого отношения к этому кредиту с момента подписания. Любой кредит, который отображается в вашем кредитном отчете, должен быть принят во внимание, даже если вам никогда не придётся его оплачивать. Следовательно, это уменьшает вашу возможность получения мортгиджа.

6. Не меняйте работу

Постарайтесь не менять работу в процессе получения мортгиджа, даже если это может быть прекрасной возможностью в вашей карьере. В каждой новой компании есть испытательный срок, когда вас могут уволить в любое время в течение этого периода. Даже если вы считаете, что с вами такого не случится, кредиторы так не думают. Следовательно, это уменьшает вашу возможность получения мортгиджа, либо может привести к увеличению процентной ставки.

7. Не игнорируйте запросы того, кто оформляет вам мортгидж, даже если его требования кажутся вам чрезмерными

Отнеситесь серьезно к рекомендациям агента по мортгиджам. Они специализируются на этом, поэтому знают все тонкости отрасли. Когда агент запрашивает у вас документы, он делает это не из собственной прихоти, а чтобы удовлетворить требования кредиторов, требующих проверки всей финансовой информации о вас. Без предоставления полного набора документов кредиторы не дадут вам кредит для покупки дома.

8. Следите за своевременной оплатой своих счетов

Своевременная оплата счетов имеет решающее значение для обеспечения хорошего кредитного рейтинга.

9. Следите за документальным сопровождением поступления денег на ваш банковский счёт

Когда речь идет о крупных депозитах, которые не являются частью ваших постоянных доходов (зарплаты, гонорары и т. д.), вы должны иметь документы, подтверждающие легальность получения денег. Мошенничество при получении мортгиджей и отмывание денег никуда не делись, поэтому кредиторы хотят провести тщательную проверку, чтобы выяснить, откуда поступают деньги, и убедиться, что это законно.

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com, моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде» в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «9 фактов, которые вы должны знать о TFSA». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

В статье, опубликованной в британском журнале по спортивной медицине, ученые Института сердца Saint Luke (США) заявили о том, что сахар не только вызывает привыкание, но и является полноценным наркотическим средством.

Исследователи пишут, что эффект от употребления углевода сахарозы подобен влиянию кокаина. Он изменяет настроение, стимулирует чувство наслаждения и провоцирует человека на поиск сладкого. Ученые ссылаются на результаты исследования поведения грызунов, которые между наркотиком и сахаром чаще выбирали последний. По их мнению, этот популярный углевод вызывает более сильную зависимость, чем многие алкалоиды.

Другие исследователи частично поддержали выводы ученых из Института сердца, заявив при этом, что сахар действительно является наркотическим веществом, но его действие, в отличие от кокаина, проявляется мягче, а зависимость развивается медленно.

Сахар влияет на биохимическую систему регуляции мозга и провоцирует высвобождение медиатора дофамина. Это заставляет человека искать сладкое и на уровне биохимии говорит мозгу что торт и пирожное – очень нужная и вкусная еда. Поэтому у многих развивается непреодолимая тяга к сладкому.

В итоге, каждый пятый житель нашей планеты имеет нарушения баланса глюкозы разной тяжести. При этом почти половина людей, имеющих эти отклонения, не догадываются о своей проблеме. По самым оптимистичным прогнозам, к концу текущего десятилетия, число новых пациентов с диагностированным сахарным диабетом второго типа превысит полмиллиарда человек. Большинство из них не пытаются побороть зависимость в то время, когда их организм страдает от преддиабета.

Испытывая непреодолимое желание поесть сладкого, люди постепенно полнеют. Более 90% людей с диабетом второго типа имеют лишний вес. Ученые утверждают, что сочетание лишнего веса и диабета сокращает жизнь человека в среднем на 10 лет.

Для баланса глюкозы

Balan Glucose от BIONATURO LAB – это новейший натуральный комплекс для поддержки здорового метаболизма глюкозы. Кроме основной функции (баланс углеводов, в первую очередь, глюкозы) Balan Glucose способствует улучшению метаболизма жиров и белков. Ядро композиции – три компонента: Chromium picolinate, Alpha-Lipoic acid и Amorphophallus. Это сочетание не только поддерживает здоровый баланс глюкозы, но и способствует похудению. Специальные макромолекулы мономеры, которые есть в составе Balan Glucose, улучшают состояние кишечной флоры, дают ощущение наполненности желудка и тем самым притупляют чувство голода. Другой ингредиент – Chromium picolinate – противостоит инсулинорезистентности и ослабляет тягу к сладкому. Balan Glucose рекомендуется принимать по 2 капсулы в день.

Для восполнения уровня витаминов и минералов

Multivitamins and Minerals (14 vitamins, 17 minerals) от BIONATURO LAB – одна из самых полных витаминно-минеральных комбинаций, присутствующая на рынке (31 компонент). В этом продукте есть все известные науке витамины. Группа необходимых для человеческого организма минералов представлена в комплексе как известными и популярными (цинк, магний, железо, кальций, йод, кремний), так и редкими микроэлементами (селен, хром, молибден). Также в этом комплексе мы найдем два важнейших провитамина – холин и инозитол. Multivitamins and Minerals выпускается в особых таблетках, покрытых специальной оболочкой, защищающей витамины и минералы от разрушающего воздействия кислоты желудка. Кроме стандартной формы существует специальный комплекс Multivitamins and Minerals for Senior 50+, рассчитанный на пищеварительную систему людей среднего и старшего возраста и Women’s one-a-day Multivitamins and Minerals – женская формула. Multivitamins and Minerals рекомендовано принимать по 1 таблетке в день.

Отзывы:

«Имею лишний вес и поэтому опасаюсь развития диабета. Давно искал натуральный продукт для контроля сахара. Месяц назад стал принимать Balan Glucose. Результатом доволен. Отметил небольшое снижение веса» Arthur, 57 лет, Toronto

«Раньше я принимал только витамины, а потом, когда в ногах стали появляться судороги, решил поискать комплекс с минералами. Принимаю Multivitamins and Minerals уже два месяца и чувствую себя намного лучше. Судороги пропали» Michael, 46 лет, Mississauga

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
• Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
• 101 Medical Pharmacy (Steeles / Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst / Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• VIDEOCORNER 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750

Ассоциация строителей жилья в Онтарио (RESCON) выпустила краткий обзор ситуации, сложившейся в провинции, и перспективы ее решения в связи с результатами недавних выборов в онтарийский парламент. Жилищный кризис в провинции вызван именно острой нехваткой жилья, и на повестке дня всех политических партий стоял вопрос о немедленном внимании именно к этой проблеме. В ближайшие 10 лет необходимо возвести 1.5 миллиона единиц жилья, чтобы ослабить кризис, с этим были согласны все. Эти цифры не взялись из воздуха, они были опубликованы в докладе Целевой группы по доступности жилья под руководством CEO Scotia Bank Джейк Лоренс.

Сейчас покупателю недвижимости требуется проработать 22 года (с 25 лет до 34-х) с полной занятостью, чтобы накопить первоначальный взнос в размере 20% стоимости среднего жилья. В середине 1970-х нужно было проработать всего 5 лет, чтобы серьезно рассчитывать на приобретение недвижимости. Ну, а если говорить о Торонто, то молодым людям для подготовки к покупке своего жилья понадобятся 27 лет. Это результаты исследований, проведенных университетом British Columbia – School of Population and Public Health. И впервые, ура(!), признано, чтобы жилье стало доступным, базируясь на сегодняшних ценах, зарплаты должны вырасти более чем втрое – до $172,000 в год! Ситуация может стать совершенно плачевной, если на нее не обращать внимания и все пустить на самотек. На тысячу резидентов у нас сейчас приходится 427 единиц жилья, в Торонто – 360. В среднем по странам G7 эта цифра составляет 471. Отсутствие жилья стоит провинции дополнительных 8 миллиардов долларов в год. Ведь если специалисты не могут жить рядом с работой, то бизнес может закрыться, либо человек вынужден как-то до него добираться на нескольких видах транспорта.

Все специалисты, причастные к решению таких актуальных жилищных вопросов, едины во мнении – необходимо осваивать муниципальные, провинциальные и федеральные пустующие земли, сокращать время на бюрократические проволочки. Необходимо выработать единую систему стандартов в Онтарио, систему по обмену данными и информацией и получения скорейшего разрешения на строительство.

Уже приняты законы «More Homes, More Choice Act» и «The More Homes for Everyone Act». Но ведь проблема остается в их скорейшей реализации. Например, в соответствии с принятыми актами, если строительной компанией не получено разрешения на строительство объекта в установленные сроки или решение принято отрицательное, то все понесенные материальные издержки будут возвращены соискателю.

Эксперты соглашаются во мнении, что правительство Дага Форда должно будет сосредоточиться на решении следующих проблем зонирования, планирования и финансирования.

Exclusionary Zoning. Большим препятствием в решении строительства недорогого жилья является устаревшее зонирование. Жилые кварталы, где дозволяется строить только дома на одну семью – Single Family Residential; заброшенные фабричные территории практически в центре города, все эти земли можно было бы при резонировании использовать для строительства таунхаузов, дуплексов или триплексов.

Minister’s Zoning Orders (MZO). С 2018 года правительство Форда десятки раз пользовалось правом вето, которое позволяло не пропустить проекты и решения муниципальных советов. Так, например, с 2020 года 48 раз использовалось это право, по утверждению Управления охраны природы Торонто и региона. Было отмечено, что, ускоряя процесс планирования и получения решений, утверждающих строительные проекты, не всегда остается время на реальное изучение целесообразности строительства объектов в местах частых затоплений и стихийных бедствий и проще скинуть ответственность на муниципальные советы, обрубив полностью обсуждение проекта.

Skilled Labour. Нехватка квалифицированной рабочей силы может спутать все планы, особенно зная, что около 30% опытных работников находятся в предпенсионном возрасте. Для решения этой проблемы предлагается обратиться к федеральному правительству, попросив набрать нужные квоты через иммиграцию. Провинция также должна вкладывать деньги в развитие строительных колледжей и повышение привлекательности рабочих профессий в принципе.

Transit—Oriented Communities. Планирование строительства новых микрорайонов с учетом жизненных потребностей его жителей. Транспортные развязки, детские сады, школы, магазины и работа желательны в одном и том же районе, чтобы его жители не тратили часы на дорогу из дома на работу и обратно.

Streamlined development. Еще в январе было объявлено о выделении 45 миллионов долларов в Фонд утверждения рационализации развития, чтобы позволить крупнейшим 39 городам провинции модернизировать, оптимизировать и ускорить прохождение заявок на жилищное строительство. Крайне важно, чтобы время на строительство проекта от момента подачи заявок до введения в эксплуатацию существенно сократилось. Сегодняшние 10 – 11 лет – это абсолютно недопустимые цифры.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Некоторые люди думают, что инсульт поражает, в основном, вспыльчивых людей с нестабильной психикой. На самом деле, это не так. Часто от инсульта страдают тихие и эмоционально стабильные люди в моменты интенсивного физического перенапряжения.

Причина в том, что у людей после 50 лет происходят неизбежные возрастные изменения кровеносных сосудов. Потерявшая эластичность сосудистая стенка может не выдержать резкого повышения давления – как на фоне стресса или сильных эмоций, так и во время интенсивного физического перенапряжения. Инсульт является второй по частоте (после инфаркта миокарда) причиной внезапной смерти во всем мире.

Медицинская статистика говорит о том, что в последние годы инсульт часто происходит неожиданно. Каждый восьмой пациент, перенесший инсульт, прежде не жаловался на проблемы с сосудами и не подозревал об опасности внезапной сосудистой катастрофы.

Что в повседневной жизни может спровоцировать развитие инсульта?

1. Малоподвижный образ жизни, при котором происходит застой кровообращения, способствующий повышению свертываемости крови и образованию тромбов.
2. Неправильное питание. Полуфабрикаты являются источником вредных для человеческого организма (но при этом дешевых в производстве) насыщенных жиров. Частое употребление таких продуктов существенно ухудшает состояние сосудов.
3. Внезапное физическое перенапряжение. Ослабленные с возрастом сосуды могут не выдержать резкого усиления кровотока, спровоцированного возросшей потребностью мышц в кислороде. Особенно опасно, если рост интенсивности кровотока происходит в сосудах ранее пострадавших от высокого уровня глюкозы (что характерно для людей, страдающих от диабета).
4. Недостаток воды в организме. В современном обществе кофе стал универсальным средством поддержания бодрости. Но на самом деле, кофе только маскирует усталость, обладая одновременно легким мочегонным эффектом. В результате происходит обезвоживание организма и нарушение параметров кровотока.

Для восстановления эластичности сосудов

Fish Oil 70%/1000mg от BIONATURO LAB – высококонцентрированный состав Омега-3 жирных кислот, в котором содержание самых ценных для нервной системы кислот DHA и EPA доведено до 70%. В каждой капсуле Fish Oil 70% (1000 мг) есть 400 мг кислоты EPA и 300 мг кислоты DHA. Кислоты Омега-3 снижают воспаление в кровеносных сосудах и тормозят процесс их закупоривания, что снижает вероятность развития инфаркта и инсульта. В производстве Fish Oil 70% от BIONATURO LAB применяется технология селективной молекулярной дистилляции, благодаря которой концентрация ценных кислот DHA/EPA повышается до 70%. Жирные кислоты DHA/EPA являются важнейшим компонентом, стабилизирующим клеточные мембраны, что в итоге определяет стойкость живой клетки к деформации. Именно DHA/EPA кислоты отвечают за эластичность и упругость клеточной мембраны. Fish Oil 70%/1000mg нужно принимать по 1 капсуле в день.

Для нормализации давления крови и снижения холестерина

Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) от BIONATURO LAB – безопасное натуральное средство на основе чесночного масла, обогащенное биологически активным компонентом Allium Sativum. Комплекс выпускается в форме мягкой капсулы с высоким содержанием активного ингредиента аллицина. В ходе нескольких исследований, проведенных в США и Европейском союзе, выяснилось, что аллицин способен к созданию вазодилатации (расширения кровеносных сосудов) посредством активации канала TRPA1 на сенсорных нейронах, а значит, может быть использован для снижения давления крови. Garlic Oil также способствует снижению холестерина низкой плотности LDL (плохого), при этом, не оказывая влияния на уровень HDL холестерина (хорошего). Комбинированный эффект снижения уровня холестерина и давления крови, сочетающийся с антиоксидантными свойствами Allium Sativum, способствует уменьшению вероятности развития предынсультного состояния. Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) рекомендовано принимать по одной капсуле в день.

Отзывы:

«Недавно попробовал новую концентрированную формулу Fish Oil 70% от BIONATURO. Теперь мне достаточно всего одной капсулы в день, а это очень удобно. Рекомендую» Richard, 50 years, Toronto

«У меня прыгает давление. Хотел найти что-то натуральное и остановил свой выбор на Garlic Oil. Принимаю уже больше месяца. Ощущения позитивные, буду продолжать» Дима, 44 года, Thornhill

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
• Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
• 101 Medical Pharmacy (Steeles / Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst / Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• VIDEOCORNER 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750

В последнем обзоре Royal Bank of Canada основной причиной охлаждения рынка недвижимости была названа серия последовательных повышений банковской ставки. Города Торонто, Ванкувер, Монреаль, Гамильтон страдают больше всего. Вот уже третий месяц подряд сокращается общее количество продаж. На фоне разговоров об еще одном, по крайней мере, повышении банковского интереса, очень похоже, что тенденция на охлаждение рынка сохранится, и правила игры на рынке недвижимости будут меняться. Повышаются требования к покупателям, обслуживание заемных средств значительно подорожает, не оправдываются ожидания продавцов. В связи с тем, что спрос падает и уж точно никто не говорит об ажиотаже, предложений о продаже на рынке становится больше и стоят они без движения дольше. Это сильно снизило напряжение и вернуло рынок к сбалансированному состоянию буквально за несколько недель. Специалисты считают, что сворачивание рынка продолжится, бешеный подъем цен во время пандемии уже закончился и коррекция рынка неизбежна. С февраля по март продажи упали на 27%, количество новых листингов сократилось на 11% по сравнению с прошлым годом, на 6% меньше количество недвижимости, выставленной на рынок, по сравнению с прошлым годом. Некоторые эксперты считают нынешнее положение вещей не крахом и не его началом, а всего лишь коррекцией рынка, но прогнозируют, что к 2024 году цены в среднем упадут на 24%.

Существует ли проблема? Да, пройдет какое-то время, продавцы будут жалеть об упущенных возможностях и горевать о том, что за их дом с многочисленными ремонтами покупатели предлагают на десятки тысяч меньше, чем продал сосед, абсолютно ничего  не сделавший в своем доме за все время владения им. За соседский дом бились – пух и перья летели, а у нас – тишь да гладь, божья благодать. И это все буквально за пару месяцев! Но в гораздо худшем положении оказались те, кто на пике летящего вверх рынка решили совершить покупку и зачастую без всяких условий сделали свой выбор и подписали контракт в надежде, что – ну не будет никаких проблем с продажей собственного жилья на таком горячем рынке! И вот здесь, конечно же, ждет разочарование, если в вашей собственной продаже вы не доберете ваши десятки, а то и сотни тысяч долларов. Хорошо, если вообще будет возможность закрыть сделку. Как показывает опыт 2017 года, может быть и более плачевный исход – судебные тяжбы. Вы теряете депозитные деньги, платите адвокатам и все равно остаетесь ответственным за потери, которые понес продавец, у которого вы так и не смогли купить понравившуюся вам недвижимость.

В связи с новыми обстоятельствами на рынке, все более опасными и рискованными становятся сделки со строительными компаниями при покупке нового жилья. При этом можно выделить разные типы покупателей.

Во-первых, это конечный потребитель или инвестор, покупающий жилье для себя или для сдачи в аренду. Если вы покупаете на пике, а рынок неожиданно ушел вниз, конечно, у вас потенциально могут быть проблемы. В случае если банк не оценивает ваше жилье за ту сумму, которая указана в контракте, свои обязательства по выдаче обещанного займа банк будет выполнять, исходя из той оценочной суммы, которую дал эксперт. Разницу должны будете возместить вы сами. Это возможно, но любой вариант, на который вы не рассчитывали, будет стоить дороже, и намного дороже. Нет ничего обиднее, когда к тем тратам, к которым вы будете готовы, неожиданно приплюсуются немалые дополнительные расходы.

Во-вторых, все большую популярность набирают сделки по продаже контрактов. В этом случае покупается и продается контракт еще до окончания строительства и ввода жилья в эксплуатацию. В этом случае на момент сделки покупатель выплачивает, по крайней мере, депозит, который уже был отдан строительной компании. Проходит еще несколько месяцев, пока, наконец, не оформляется само закрытие сделки. Это может произойти, но если рынок сильно просел, у покупателя контракта может не быть возможности закрыть сделку. А может, и не быть экономической целесообразности это делать. Что происходит в этом случае?

Знайте, что первоначальный покупатель по-прежнему несет ответственность за сделку. Будет ли у вас такая возможность – это еще вопрос. Раньше 9 из 10 покупателей нового жилья планировали довести процесс до конца сами, сейчас уже более половины покупателей отмечают, что не прочь перепродать контракт на половине дороги раньше официального закрытия. Но жизнь непредсказуема, и адвокаты отмечают совершенно печальную тенденцию обращения к ним покупателей, желающих расторгнуть сделку под любым предлогом и выскочить сухим из воды. К сожалению, в таких случаях нужно готовиться к судебным разбирательствам продолжительностью 2 – 3 года. Еще не факт, что пострадавшая сторона, даже если постановление суда будет получено в ее пользу, сможет что-то получить. Очень многие не имеют собственного жилья, машины, сбережений и работы. О каких компенсациях тут можно говорить? Оценивайте ваши финансовые возможности заранее!

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.