Наши эксперты

Компьютерные игры могут стать для мальчишек и девчонок не только увлекательными, но и полезными!

Начался новый учебный год. И многие родители задумываются, чем будут заниматься их дети после уроков в школе. Сходить в бассейн, покататься на велосипеде – само собой, но можно ведь на несколько часов в неделю занять подростка делом, которое и полезно и интересно, а именно научить его создавать компьютерные игры, компьютерную анимацию, редактировать видео или делать веб-сайты .

Вы знаете, какая это занимательная штука – анимация, создание компьютерных игр и веб-дизайн? Если кто-то из мальчишек и девчонок начинает этим заниматься, то потом ну просто за уши не оттащишь! Потому что это работа очень творческая, красочная, связанная с компьютерными играми, видео, Интернетом, анимацией и всем тем, что так любят наши дети. Но самое главное – эта «игра» может в будущем помочь вашему ребенку стать game-дизайнером, веб-дизайнером или мультимедиа-дизайнером – представителем престижных, чистых и денежных профессий.

На вопросы нашего корреспондента отвечает директор колледжа компьютерного дизайна New Images College Павел Ильяшенко. Надо сказать, что на базе New Image College уже десять лет работает Тeens Computer School – отделение для младших школьников и подростков.

– Павел, с какого возраста можно обучать детей компьютерной грамоте?

Самое раннее, что я видел – с девяти. У моей знакомой мальчик вместе с ней создает веб-сайт, то есть мама говорит, что она хотела бы видеть, а ребенок выполняет работу, конечно, под ее руководством. Обычно же детей начинают обучать в 11-13 лет. Этот возраст самый лучший для запоминания. В эти годы ребенок впитывает в себя компьютерные знания не как науку, а как знания о мире вообще – очень легко, естественно. И знания эти очень крепкие, они остаются на всю жизнь. Когда он оканчивает школу и поступает в колледж, университет, то заметно превосходит других – он с компьютером чувствует себя как рыба в воде.

– При вашем колледже уже десять лет работает отделение Teens Computer School. Что это такое?

New Image College уже много лет успешно обучает взрослых компьютерным специальностям. Уже много лет на базе колледжа работает школа для детей и подростков. Занятия начинаются с 1 октября. Тут будет и создание настоящих компьютерных игр, курс по редактированию цифрового видео (digital video), курс по созданию анимационных клипов, веб-сайтов, компьютерной графики.

– Название курсов звучат совсем «по-взрослому». Такие знания могут иметь вполне практическое применение в будущем, при выборе специальности?

Да, конечно. Именно такую задачу мы и ставим. Но, помимо практического, я бы отметил также психологический аспект обучения компьютерной науке – у ребенка повышается самооценка. Он рад, он счастлив, что может сделать то, что еще недавно казалось недоступным. Например, ваш ребенок сможет самостоятельно придумать, создать и «оживить» героя компьютерной игры, сможет придумать для него приключения и научить его преодолевать препятствия. Дети гордятся тем, что могут принести пользу папе или маме (создать сайт для них, анимационную рекламу, буклет). Такого подростка больше уважают сверстники, потому что в школе он тоже демонстрирует свои знания. Такие моменты строят личность.

Но главная польза от раннего обучения компьютерному делу в том, что ребенок развивается умственно, ведь даже обычная работа на клавиатуре положительно влияет на мозг. Как известно, когда ребенок затрудняется выразить свои мысли, логопеды заставляют его работать не только языком, но и пальчиками. Дают ему пластилин, глину и он лепит. И речь у него улучшается. Так вот работа на клавиатуре, с мышкой, тоже развивает пальцы, а стало быть, ускоряет речь. Вообще, молодой человек, обучавшийся в компьютерной школе, и не обучавшийся – это большая разница.

– Какие курсы в вашей новой учебной программе для школьников?

Это достаточно большой перечень. Назову лишь основные, это: «Создание компьютерных игр» (10-17 лет), 2D и 3D анимация» (13-17 лет), веб-дизайн, мультимедиа-дизайн и другие. Подробный перечень можно найти на сайте компьютерной школы: www.teenscomputer.com.

В нашей Teens Computer School каждый ребенок найдет действительно подходящего друга, ребенка из такой же семьи, как ваша, думающей о будущем, старающейся вложить в своего сына или дочь как можно больше знаний.

– По окончании вы выдаете сертификат?

Да, выпускник получает сертификат по конкретным изученным программам.

– У вас обучаются и взрослые, не так ли?

Да, на дневном и вечернем отделениях. В этом году колледж открывает отделение по совершенно новому, очень перспективному направлению компьютерной индустрии. Мы начинаем подготовку в новой области, которая называется «SEO Optimization». Это те специалисты, которые занимаются продвижением компаний в поисковых системах и с помощью специальных, довольно сложных технологий обеспечивают продвижение сайта компании на первые позиции в Google, Yahoo, Bing и других поисковых системах. Спрос сейчас на таких специалистов «зашкаливает». Зарплаты – от $50 в час! Но самое главное, что такой комплексной подготовки по этому направлению, которую предлагает наш колледж, вы не найдете нигде в Торонто.

Подробнее о перечне изучаемых курсов можно узнать на сайте коллежа www.newimagecollege.com

Телефоны для справок: (416) 900-0947, (647) 300-4453

Куда девать ребенка работающим родителям? Вопрос, принимая во внимание реалии жизни в Торонто и окрестностях, далеко не праздный. Те родители, которые сталкивались с этой проблемой, знают о существовании нескольких опций. С определенных пор в провинции Онтарио действует система продленного школьного дня, которая дает возможность ребенку находиться в школе большую часть дня.

Однако эта опция подходит только для детей школьного возраста. Места ограничены. Другая возможность – это лицензированные детские сады. Довольно часто они открываются при церквях самых различных конфессий или при частных школах. Существуют также и независимые детские сады, которые открываются и управляются отдельными энтузиастами. При наличии лицензии такие учреждения получают доступ к субсидиям, которые предоставляются муниципальными органами управления. Субсидии предназначены для семей, доходы которых ниже установленных стандартов. Без муниципальной доплаты цены на такие садики довольно обременительные. Субсидий на всех не хватает. Даже если семья соответствует нормам для того, чтобы получить субсидию, как правило, выстраивается очередь на ее получение. Рассмотрение заявления на субсидию тоже берет время. При отсутствии субсидии соотношение цены и качества сервиса в таких учреждениях часто не идеально. На фоне всего сказанного довольно большое распространение в провинции получили домашние детские садики. Как правило, они содержатся частными лицами в своих собственных домах. Во многих случаях качество услуг и забота о детях в домашних детских садиках находится на должной высоте. При этом они функционируют на вполне законной основе.

Законодательство не требует от таких садиков наличия лицензии при соблюдении определенных условий. Ранее эти условия определялись законом, который назывался Day Nurseries Act. Этот Закон был несколько проще, короче и мягче в регулировании домашних детских садов. К сожалению, он был отменен начиная с 31 августа 2015 года. Его заместил другой закон: Child Care and Early Years Act.

Увы, новый закон не так либерален, как предыдущий. Во-первых, он усложнил критерии, при которых домашний детский садик не обязан иметь лицензию Министерства образования. Во-вторых, он значительно увеличил наказания за несоблюдение этих критериев. Достаточно сказать, что новый закон в три раза больше по объему, чем старый. Бюрократам Министерства образования дали больше полномочий и больше оснований для проверок. Что же это значит для домашних детских садов?

Как и ранее, основным критерием для домашнего детского сада является количество детей, которое садик может принять, не получая лицензию министерства. Как и прежде, хозяйка домашнего садика может иметь под своим присмотром не более пяти детей. Однако новый закон ввел дополнительное ограничение: только двое из пяти детей могут быть моложе двух лет.

Еще одно новое ограничение касается собственных детей хозяйки домашнего детского сада. Ранее они не учитывались при подсчете легального количества детей в домашнем детском садике. Сейчас не учитываются только те собственные дети хозяйки, которые старше шести лет. Если ребенок моложе шести лет, то он учитывается при подсчете количества детей. Исключение составляют дети моложе шести лет, которые записаны и постоянно посещают официальный детский сад в школе. Смысл этого требования до конца не понятен. Например, если ребенок хозяйки посещает какой-нибудь частный детский сад или находится под присмотром бабушки или дедушки. В целом надо сказать, что новый закон содержит массу новых правил, цель которых – создать более благоприятную среду для министерских бюрократов. На словах, конечно, он преследует благородную цель защиты детей.

Однако, давайте продолжим. Закон разрешает функционирование домашних детских садов без лицензии еще в одном случае. Речь идет о садиках, которые действует на основании договора с лицензированным агентством, предоставляющим услуги по присмотру за детьми. При наличии такого договора домашний детский сад может иметь под своим присмотром шесть детей на одного воспитателя.

Следует отметить, что Министерство образования инспектировало домашние детские садики и до принятия нового закона, несмотря на то, что старый закон не устанавливал конкретные полномочия работников министерства по проверке таких садиков. Новый закон гораздо более точный в этом отношении. Он вводит такое понятие, как инспектор, и очерчивает полномочия инспектора. Они довольно широкие. К счастью, инспектор не имеет права входить в частный дом, в котором работает домашний детский сад, без разрешения владельца дома. Если разрешение не дано, то инспектору нужен ордер суда, чтобы войти в дом для проверки. В принципе, министерство инспектировало частные детские садики именно в таком режиме и до принятия нового закона. Обычно работник министерства подходил к дому и фиксировал всех входящих и выходящих. Как только, по его мнению, количество детей в доме превышало число 5, он максимально быстро получал ордер суда, приглашал полицию и вxодил в дом для проверки. Как только факт, что количество детей превысило пятерых, был установлен, хозяйке предъявлялось соответствующее обвинение.

Итак, наказания за нарушения требований нового закона существенно увеличены. Ранее максимальный штраф составлял 2 тысячи долларов. По новому закону нарушитель может быть оштрафован на сумму до 250 тысяч долларов. Предусмотрена также и возможность лишения свободы. Сейчас еще не совсем ясно, каким образом новый закон и установленные им наказания будут применяться на практике. Судебная практика еще не сформировалась. Тем не менее, такое значительное увеличение максимального штрафа заставляет, как говорится, проявлять осторожность. Поэтому как владельцам домашних детских садиков, так и родителям следует быть внимательными. Часто нарушения требований законодательства являются результатом мягкости и уступчивости хозяев детского сада, которые уступают просьбам родителей взять ребенка в неустановленный день или в неустановленное время.

Сергей Богданов

416-636-6071

Каждый из нас стремится выглядеть лучше. Мы аккуратно выбираем прическу, наиболее подходящую к типу лица. Дамы меняют цвет волос, исходя из цвета кожи, глаз, возраста. Даже форма серег должна соответствовать овалу скул, при этом учитываются телосложение, размер и форма ушей, стиль одежды, использование косметики.
Сегодня все чаще в обиходе специалистов по зубному протезированию употребляются термины «эстетика» и «косметика». Известно, что косметика – это искусство украшать. Медицинская косметика направлена на скрытие дефектов внешности.
Слово «эстетика» в переводе с греческого означает «чувствующий, чувственный», а в широком смысле – это философская наука об общих принципах творчества по законам красоты.
Художественное моделирова-ние съемных протезов является одним из разделов медицинской эстетики.
Вы удивитесь, узнав, что два центральных зуба свидетельствуют о возрасте человека. Соседние с ними боковые зубы несут информацию о его поле, а следующие за ними клыки определяют особенности характера.
Благодаря современному эстетическому протезированию каждый может выбрать желаемую улыбку, а форма зубов определяется в процессе изучения типа лица пациента.
Существуют 4 формы лица: овальное (О), сужающееся книзу (Т), прямоугольное (Х), и квадратное (Z). Каждой форме лица соответствует своя форма зубов.
Зубы играют важную роль в красоте лица. Являясь опорой для губ, они определяют их взаимоположение и профиль. Губы могут выглядеть напряженными, могут западать или выступать, меняя выражение лица, омолаживая его или делая более старым. Роль зубов огромна и в динамике лица во время разговора, улыбки, смеха.
Подбор цвета искусственных зубов проводится в соответствии с возрастом пациента и цветом его кожи, а у женщин, пользующихся косметикой, с цветовой гаммой лица, цветом глаз и волос.
В нашей клинике мы используем специальные технологии измерений и инструменты в подборе искусственных зубов. Поразительно, насколько важную роль в нашей повседневной жизни играет форма шести верхних передних зубов. Именно их правильный, грамотный выбор, основанный на определении средней линии, линии улыбки, ширины носа даст наилучший эстетический эффект. Вот некоторые примеры, исходящие из так называемой «триады Нельсона», основанной на теории соответствия формы лица с зубами и зубными дугами. Согласно законам гармонии, выпуклому профилю подходят выпуклые зубы, прямому – прямые. Незначительные повороты отдельных зубов позволят избежать «искусственности» в визуальном восприятии протеза. Человек будет выглядеть лучше, если пластмассовые десны не видны при разговоре и улыбке.
Зубы не должны привлекать внимание, потому что они слишком белые или темные, неестественно большие или маленькие. У человека есть физиологические данные, которые должны быть в гармоническом балансе с зубами. Если мысленно провести вертикальную линию от кончика носа вниз и улыбнуться, то у 95% людей эта линия пройдет точно между двумя центральными зубами
Фото пациента, показывающего в улыбке натуральные зубы, может помочь в выборе зубов. Рты людей, как и отпечатки пальцев, строго индивидуальны. Поэтому протезы, сделанные непрофессионально из дешевых материалов, на скорую руку, никогда не принесут желаемых результатов.
Помните, что почти один из четырех канадцев носит полные или частичные протезы.
Частичные бюгельные протезы, предлагаемые нами, будут выполнены в особом дизайне, который окажется более комфортабельным в пользовании, т.к. снимет частичное давление на десны. Давая поддержку натуральным зубам, бюгельный протез продлит срок их жизни.
Полные протезы мы можем изготовить с использованием новейших технологий и материалов. Таких, например, как трехслойные зубы повышенной прочности, гарантирующие лучшие результаты.
Зауженный протез не оставит достаточного места для языка и исковеркает произношение. Прячущиеся под губой зубы состарят пациента. В определенных случаях есть возможность омолаживания методом открытия полости рта, т.е. открытием прикуса, или возможность «наполнения» запавшей верхней губы.
Избранные вами методы и материалы определят стоимость протезов.
Наш опыт основан на десятилетиях работы в индустрии стоматологии денчуриста Эдуарда Бриккера, имеющего дипломы зубного техника и зубного врача.
Для записи на бесплатную
консультацию звоните
в зубопротезную клинику
(416) 398-7846
566 Sheppard Ave. West
(северо-восточный
угол с Bathurst St.)

Для тех, кто покупает недвижимость для сдачи в аренду, минимальный размер первоначального взноса (downpayment) уже много лет составляет 20%, причем наличие и происхождение этой суммы необходимо было доказать и обосновать. Первоначальный взнос должен был быть накоплен самим заемщиком и не допускалось других вариантов происхождения денег, например, в результате дарения, как это допускается в случае покупки дома или кондо для проживания.

Однако в конце июля один из ключевых кредиторов изменил правила игры, допустив дарение первоначального взноса (только родственниками) при покупке инвестиционной недвижимости.  Ключевым моментом является кредитная история (credit score): для заемщиков с credit score 740 и выше допускается покупка инвестиционной недвижимости с первоначальным взносом в 20% (в том числе полученным в дар) без удорожания ставок по кредиту и без обязательного страхования кредита (default insurance).

Для заемщиков с credit score ниже 740, сумма первоначального взноса увеличивается до 25% в случае отсутствия default insurance, однако при страховании кредита возможен первоначальный взнос в 20%. В любом случае, получение первоначального взноса в дар теперь допускается.

Эта программа разработана для привлечения на рынок более мелких инвесторов, которым теперь будет проще купить инвестиционную недвижимость, объединив финансовые ресурсы с другими членами семьи. Она дает возможность приобрести жилье как источник дохода для тех инвесторов, которые не могли ранее этого сделать из-за строгих требований к down payment.

Если вы планируете приобретать недвижимость, сделайте первый шаг и обратитесь к нам для бесплатной консультации. Наша компания Denova Group основана банковскими профессионалами и уже около трех лет успешно работает на рынке ипотечного кредитования. Многолетний опыт работы в банковской индустрии обеспечил нам огромную сеть контактов, которую мы используем, чтобы найти для вас ипотеку на оптимальных условиях, в том числе для покупки инвестиционных объектов недвижимости. 

Михаил Вишенчук

647.466.0696

Не новость, что Онтарио – та провинция, где дачный отдых всегда был и остается очень популярным. Большинство онтарийцев проводят целое лето в своих коттеджах, приезжая туда по выходным, берут отпуск, чтобы вдоволь насладиться манящей свежестью чистого воздуха, порыбачить, поплавать в прохладной озерной воде, да и просто поваляться в гамаке с любимой книжкой.

Естественный вопрос ко мне, как к риэлтору, практикующему на загородном рынке: каков сегодня этот рынок и какие изменения произошли на нем в этом году. Несмотря на медленный старт по вполне понятным причинам — затяжная зима и, соответственно, поздняя весна, c начала сезона наблюдается повышенная активность по продажам коттеджей. Цены не подскочили, однако, и не остались прежними во многих любимых для отдыха онтарийцами районах, таких как Georgian Bay, Lake Simcoe, Lake Huron, the Kawarthas, Haliburton и Muskoka. Они варьируются от $100,000 до $7,5 миллионов. Маскока всегда считалась очень дорогой, кстати, именно там, в Port Carling, и продана недвижимость стоимостью свыше 7 миллионов), однако в этом году 40 процентов всех продаж составили коттеджи по вполне приемлемой для этого района средней цене — $400,000. 32 дома, расположенных в этих красивейших местах, “ушли“ по ценам свыше миллиона и 11 – около или чуть более 3 миллионов.

Интересно, кто покупает такие коттеджи? Первая группа – молодые семьи с маленькими детьми, уже имеющие городскую недвижимость. Вторая категория покупателей – люди 50-60 лет, сегодня готовящие место для постоянного проживания при выходе на пенсию.

Анализ рынка также позволил сделать вывод, что основная часть покупателей коттеджей, причем во всех ценовых категориях, предпочитают круглогодичный отдых, а не только летний, поэтому стремятся найти всесезонную недвижимость, которая, кстати сказать, и легче финансируется банками.

Профессиональный прогноз на текущий год – рост цен в среднем на 2-4 процента. Не много, что позволяет повысить спрос на коттеджи стоимостью $200,000 – 300,000. А вот количество продаж возрастает на 10-15 процентов.

Все эти положительные факторы позволяют сделать весьма оптимистичные выводы о здоровом рынке загородной недвижимости

Большинство моих клиентов при выборе коттеджа акцентируют свое внимание на близости к водоему, расстоянии от города до 2 часов езды, приемлемости цен. Возможно ли совместить все три фактора, которые порой и решают судьбу покупки?

Как специалист, многие годы работающий на этом рынке, с полной ответственностью заявляю: ДА!

Озеро Симко – одно из самых востребованных на рынке коттеджей, отвечает всем этим требованиям. Более того, есть варианты, дающие возможность и сэкономить, и приобрести недвижимость с потенциалом. Проще сказать, купить за хорошую цену

коттедж, требующий ремонта. Такие варианты попадаются довольно часто. И если ваш бюджет не позволяет вам подняться выше $200,000, то вам подойдет как раз такая недвижимость. Справедливости ради должна заметить, что и дом за $170,000, расположенный в двух шагах от озера, может быть отремонтирован предыдущими хозяевами и вам останется только наслаждаться отдыхом, не тратя драгоценное время на улучшение приобретенного коттеджа. Для тех, кто задумался о покупке дачи, будет полезна информация о факторах, которые важны при принятии окончательного решения о приобретении этого типа недвижимости.

Фактор первый: коттедж требует ухода, улучшения и текущего ремонта. Определите, на какие средства вы можете рассчитывать без ущерба для семейного бюджета. Небольшая подсказка: если таких средств нет, то можно серьезно подумать о возможности сдачи коттеджа в аренду понедельно или по выходным. Это позволит отдыхать и вам, и получать дополнительные средства на содержание дачи. Поэтому очень важно заранее знать и рынок аренды в конкретном районе.

Фактор второй: насколько для вас важно, у какого озера или какой речки расположена ваша будущая дача. Будет

ли у вас небольшая лодка или большой катер, позволяет ли глубина водоема пользоваться тем или иным средством передвижения, нет ли ограничений в данной местности на использование моторизованных судов, есть ли поблизости marina для спуска лодки? Все это тоже может повлиять на решение о покупке.

Фактор третий: планируете ли вы использовать коттедж и в зимнее время, какова система отопления в доме или, если ее нет, можно ли установить? Что с водой? Если подача воды идет из скважины, достаточно ли глубоко расположена труба, если нет, то утеплена ли она для зимнего периода?

Фактор четвертый: каково население так называемого дачного поселка – каков процент отдыхающих и проживающих там постоянно, насколько он курортный?

Фактор пятый: ситуация на рынке в конкретном районе, есть ли рост цен, на тот случай, если обстоятельства потребуют продажи коттеджа.

Фактор шестой: на какое количество человек рассчитана постройка, и дело не в тесноте, как известно – не в обиде, а в септике, который изначально предназначен для пользования весьма определенным количеством отдыхающих.

Фактор седьмой: какие сервисы есть в желаемом вами коттедже – в частности, интернет, который понадобится, если вы проводите там свой отпуск. Насколько дорого вам будет обходиться общение с миром. В курортных городках не все привычные вам по городской жизни провайдеры могут гарантировать хороший сервис.

Обо всем не расскажешь в одной статье. Много нюансов, о которых лучше поговорить при индивидуальной встрече.

Отдых в коттедже остается приоритетным для 68 процентов канадцев. Большинство из этого количества, приобретая коттедж, готовы понизить требования к городской недвижимости, но иметь возможность отдыха в береговой прохладе озера.

40 процентов из тех же 68 резко сокращают число зарубежных поездок, отдавая предпочтение отдыху в своем коттедже.

Самая активная продажа и покупка загородной недвижимости по Канаде в целом в таких районах как Collingwood, Lake Simcoe и части British Columbia. Так что мое любимое Симко – в тройке лидеров!

На этом позвольте завершить и пожелать вам отличного отдыха в эти жаркие дни.

Юлия Казакова

416-721-2043