Все началось в Париже, в «Гранд-кафе» на бульваре Капуцинок… Именно здесь 28 декабря 1895 года состоялся первый кинопоказ – и человечество влюбилось! Новый вид искусства превратил всех нас в зрителей, но, нужно признать, немногие из нас хорошо знают, что же происходит по другую сторону киноэкрана.

Приподнять завесу тайны, окружающей кинопроцесс, взялись наши друзья в компании интерактивного ТВ eTVnet и составили подборку «Кино о кино», которую мы с радостью представляем вашему вниманию.

Подписывайтесь на этот замечательный сервис и смотрите не только фильмы, но и сериалы, мультики, передачи, ток-шоу, а также более 200 этнических каналов в прямом эфире.

С момента показа знаменитого «Прибытия поезда» прошло больше века, но история кино только набирает обороты… Смотрите мировую классику и последние новинки кинопрома на eTVnet, чтобы ничего не упустить и не воскликнуть в отчаянии, что ваш поезд ушел. На eTVnet-экране он только прибывает…

Оттепель

Евгений Цыганов, Александр Яценко, Анна Чиповская, Виктория Исакова, Михаил Ефремов, Павел Деревянко и Евгения Брик – в культовом сериале «Оттепель» на eTVnet!

После гибели друга-сценариста оператор Виктор Хрусталев и режиссер Егор Мячин решают во что бы то ни стало снять фильм по его последнему сценарию. Но жизнь складывается так, что для съемки фильма по сценарию друга приходится снять чужой фильм. И этот фильм впоследствии изменит жизнь каждого.

Человек с бульвара Капуцинов

Однажды в городке Дикого Запада появляется мистер Фест с допотопным кинопроектором. И теперь заядлым картежникам не до перестрелок. Каждый день за стаканом молока они наблюдают чужую, более интересную жизнь, рассказанную братьями Люмьер. А тем временем сам мистер Фест покоряет сердце неукротимой танцовщицы Дианы. Однако далеко не всем приятен парижанин, особенно бармену Гарри, доходы которого стали катастрофически падать. К тому же, не один только Фест способен заметить красоту своенравной Дианы.

Номинации: Ника, Лучшая музыка к фильму (Геннадий Гладков, 1988);

Ника, Лучшая главная мужская роль (Андрей Миронов, 1988).

Конец фильма

Режиссер Митя сбегает со съемочной площадки очередного телесериала. В этом ему помогает призрак Марчелло Мастроянни. Решение о побеге запускает цепочку событий с участием Митиных родных и близких, распутать которую сможет только ответ на вопрос о том, каким режиссером он хочет быть – великим, талантливым или просто нормальным.

Полеты во сне и наяву

Накануне своего 40-летия инженер конструкторского бюро Сергей Макаров пытается подвести итоги прожитых лет. Увы, он подводит их, а они подводят его. Ничто не приносит ему удовлетворения и счастья: ни любящая жена, ни юная любовница, ни друзья, ни работа. Он вдруг начинает понимать, что жизнь его пуста.

Награды: Государственная премия СССР Олегу Янковскому, 1987.

Фильм, фильм, фильм…

Шуточное повествование о нешуточных трудностях при создании фильма. Режиссер мультфильма Федор Хитрук говорил: «Вся эта нервотрепка, безалаберность и несогласованность, весь этот бардак – это и есть наше кинематографическое счастье».

Весна

Профессор Никитина работает над проблемой использования солнечной энергии. Кинорежиссер Громов, задумав снять о ней фильм, поручает главную роль опереточной актрисе Шатровой, поразительно похожей на Никитину. Развитие истории идет таким образом, что обе женщины на самом деле меняются ролями.

Первая роль в кино Георгия Юматова (ассистент гримера, нет в титрах).

Награды: Венецианский кинофестиваль, Международная премия за оригинальный сюжет и за режиссуру, 1947.

Номинации: Венецианский кинофестиваль, Золотой лев, 1947.

Все, что вам нужно для просмотра этих замечательных фильмов, это подписка на eTVnet! Подписывайтесь и смотрите две недели бесплатно и без обязательств весь архив и более 200 этнических каналов в прямом эфире и в записи за две недели. Есть вопросы? Сотрудники службы поддержки будут рады ответить, помочь с настройкой оборудования, для того чтобы вы могли насладиться сервисом в самом высоком качестве.

Звоните – вас всегда будут рады слышать! +1(855) 251-6545.

Ждем вас на eTVnet.com.

Наше тело должно постоянно избавляться от токсинов, которые образуются естественным образом во время жизнедеятельности клеток. Токсины – яды, которые способны вызвать потенциальное отравление. Существование токсинов – признанный медицинским сообществом факт. Даже минимально повышенный уровень токсичных веществ негативно сказывается на самочувствии человека.

Распространенные признаки интоксикации: слабость, вялость, раздражительность, частые головные боли, тошнота, проблемы с пищеварением, кожные высыпания и отеки. При острой интоксикации вследствие отравления или инфекционного поражения возникают более выраженные симптомы: диарея, высокая температура, рвота.

Процесс очищения называется детоксом. Токсины могут выводиться почками, печенью, через мочевыводящие пути, кишечник, а также с потом через кожу.

Естественный детокс зависит от того, как слаженно работают печень, почки и кишечник, и прямо влияет на параметры циркуляции крови. Если в процессе выведения токсинов происходит задержка, естественная циркуляция жидкости замедляется. Происходит застой и начинает развиваться отек.

Как помочь нашему организму очиститься?

Для того чтобы ускорить выведение токсинов, уменьшить отеки и восстановить кровообращение, нужно улучшить состояние органов-фильтров – печени, почек – и отрегулировать работу кишечника. Таким образом мы поможем организму очищаться самостоятельно. Важно как можно быстрее укрепить барьерную функцию печени, нормализовать моторику кишечника и поддержать фильтрационную способность почек.

Укрепляя естественную способность печени и почек выводить токсины, мы поддержим наш собственный физиологический детокс. Очищая кишечник при помощи специальных растительных композиций, мы помогаем организму восстановить нормальную моторику, что в свою очередь улучшает метаболизм. Вместе эти методы оздоровления способны уменьшить отеки и помочь избежать других негативных последствий длительной интоксикации. При этом снижение уровня токсинов и восстановление микроциркуляции крови поддержит работу сердца.

Для выведения токсинов и очистки организма

Spirulina от BIONATURO LAB – это высушенная (цельная) водоросль Arthrospira platensis. Spirulina – уникальное растение, которое способствует улучшению метаболизма, общей очистке и восстановлению моторики кишечника. Благодаря высокому содержанию аргинина Spirulina способна выводить из организма токсины. Комплекс тиамина, цистина и гамма-линолевой кислоты оказывает противовоспалительное и антиаллергическое действие, стимулируя процессы регенерации. Инозитол, тирозин, глютаминовая и фолиевая кислоты в составе спирулины усиливают барьерный механизм печени и ускоряют регенерацию (восстановление) клеток печени. Spirulina не нагружает пищеварительную систему и содержит легкоусваиваемые органические формы йода и железа. Благодаря своему белковому составу Spirulina является натуральным метаболитным активатором, который воздействует на клеточном уровне и выводит токсины из организма, способствуя регулярному очищению кишечника и восстановлению микрофлоры. Spirulina рекомендуется принимать по 2 капсулы 2 раза в день.

Для очистки печени, почек и всего организма

Liver Kidney Cleanser от BIONATURO LAB – многофункциональный десятикомпонентный натуральный комплекс для одновременной очистки и защиты печени и почек. Liver Kidney Cleanser – полноценная очищающая и восстанавливающая стратегия для печени и почек. Основой композиции являются силимарин (80%), два типа вакциниума и концентрат Burdock Root. Эти 4 компонента способствую восстановлению поврежденных гепатоцитов (клеток печени) и активному очищению (промыванию) почек и мочевого пузыря. Вторая группа компонентов – прополис и концентрат из ягод Goji Berry, главной задачей которых является борьба с очагами воспаления. Третья группа ингредиентов – это Resveratrol, Lykopene, Grape seed экстракт, которые формируют антиоксидантную группу прикрытия для нейтрализации свободных радикалов (агрессивных химических соединений). Liver Kidney Cleanser рекомендуется принимать по 1 капсуле два раза в день.

Отзывы:

«Раньше я вообще не пил никаких таблеток. Но год назад у меня внезапно обнаружилась очень опасная проблема, и мне пришлось принимать курс тяжелых химических препаратов. Теперь для очистки организма использую Spirulina» Isaac, 72 y. o., Mississauga

«Просто отличный комплекс – Liver Kidney Cleanser. Я чувствую себя лучше, когда его принимаю. У меня уже давно проблемы с печенью. Узнала я про это случайно, а вскоре выяснилось, что нужно обязательно поддержать печень» Julia, 48 y. o., Vaughan

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
• Fina Food (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles) 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Если вы решили купить дом от строительной компании, то вы относитесь к тому типу покупателей, которые справедливо считают, что новый дом – это здорово! Современный дизайн, материалы, оборудование, современные стандарты качества. Энергосберегающие технологии. Вам не нужно исправлять чьи-то ошибки и заниматься переделкой интерьеров. Эмоционально новое жилье тоже имеет свою привлекательность – все-все такое замечательно свежее и с иголочки! А если есть еще возможность поиграть с планом дома, расположением комнат и цветовой гаммой… Только вперед!

Но, покупая жилье от строительной компании, многие не представляют даже приблизительно, сколько дополнительных расходов обнаружится впоследствии.

Во-первых, уже в момент посещения офиса строительной компании или демонстрационных домов (model homes) , где очень часто потенциальных покупателей впечатляют суперсовременными интерьерами, не забывайте поинтересоваться, что из предложенных отделочных материалов входит в категорию строительного стандарта, а за какую красоту (upgrades) вам придется платить дополнительно. Будьте осведомлены о расценках на строительные материалы на рынке. То, что впоследствии невозможно будет поменять (например, высоту потолков), заказывайте через застройщика. Если есть шанс что-то улучшить уже после закрытия сделки – не упускайте возможность значительной экономии.

Если старые квартиры и дома имеют «возрастные» проблемы, то у нового жилья существуют свои явные и скрытые проблемы. Дело даже не в традиционной «усадке» жилья: может треснуть фундамент, перекосить рамы, появиться влажность в бейсменте, подземные воды решат проложить свое русло не где-нибудь, а у вас в подвале. А что если стоят неправильно установленные канализационные и вентиляционные трубы, непрофессиональное подсоединение стиральных и посудомоечных машин, проливающих воду с одного этажа на другой! А что если вместо газона на участке у вас невысыхающее болото… Все то, что связано с водой и ее нахождением в доме, чревато появлением плесени, от которой избавиться уже практически невозможно.

Помимо всего перечисленного, затраты на закрытие дома на вторичном рынке и от застройщика немного варьируются не в пользу нового жилья.

Development charges. Еще в момент получения всех разрешений и согласований на строительство тех или иных объектов муниципалитет закладывает смету по затратам на возведение объекта – стоимость инфраструктуры, необходимой для нормального функционирования нового жилого массива. Образование новых дорог, линий метро, транспортных развязок, систем водоснабжения и канализации, строительство новых школ, рекреационных центров, парков и т. д. На все это требуются деньги, которые застройщик частично покрывает и за счет покупателей нового жилья.

Это как раз те расходы, которые очень выросли за последние годы и которые могут и должны быть ограничены вашим адвокатом, проверяющим договор купли-продажи после его подписания покупателями и представителем строительной компании. Разница может быть существенной – от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч. Если заранее оговорена сумма, то, по крайней мере, вы к ней готовы. Налог HST на development charges начисляется тоже.

Tarion Warranty. Покупая новое построенное жилье, вы покупаете его со страховым полисом Tarion, который покрывает защиту депозитных денег, произвольное изменение планов строительства, обеспечивает выборочное исправление выявленных дефектов в течение определенных временных интервалов. Платежи начисляются по соответствующей шкале. Например, за новое жилье в ценовой категории $700,000 – 750,000 на закрытие сделки нужно будет заплатить $1,423.80.

Taxes. На новые дома взимаются налоги при их регистрации – Land Transfer Tax и HST. Если жилье покупается в Торонто, то прибавляется еще и муниципальный налог – Municipal Land Transfer Tax. Если покупка делается впервые, вам положена скидка $4,000. Обычно в цену нового дома включают налог HST. Строительные компании получают скидку этого налога от вашего имени. Если вы, приобретая жилье, не планируете использовать его для своего собственного проживания или проживания ваших ближайших родственников, то потребуется дополнительная сумма в 13% от стоимости недвижимости. В этом случае через какое-то время вам от государства вернется возврат до $24,000, если HST платили и на землю тоже, в противном случае – $16,080.

Utiliy Hook Ups. Не удивляйтесь, если вы увидите эту строку расходов на закрытии новых домов и квартир.

Огромной проблемой этих дополнительных платежей является то, что они озвучиваются только за несколько дней до окончательного закрытия сделки, и сумма их неизвестна до последнего момента. Не так давно покупатели таунхаусов в Миссиссаге были ошеломлены, получив требование от своих адвокатов приготовить от $70,000 до $170,000 экстра к оговоренным при покупке ценам. Так, например, таунхаус на Journeyman Lane, покупная цена которого была $888,900, вдруг стал стоить на $128,261 дороже за счет включения в нее в последнюю минуту «closing costs». Из этой суммы на подключение к счетчикам воды, электричества и газа пришлось $61,656, development charges составили $55,674 и сбор на организацию парка – $10,930. Помимо расплывчатых положений в договоре купли-продажи о том, что покупатель должен быть готов к оплате определенных дополнительных платежей, ни один из этих сборов не был детализирован. После того, как адвокат указал на ограничение суммы платежей, которое было оговорено покупателями перед тем, как договор вступил в силу, сумма дополнительных поборов снизилась на $47,200.

Адвокаты, просматривающие договоры, предупреждают своих клиентов о возможности дополнительных сборов, сумма которых не определена. Но, во-первых, не все покупатели даже пользуются своим правом проверить документы у адвоката, а, во-вторых, не все прислушиваются к предупреждениям юристов. Понятно, что строительным компаниям нужно возмещать свои затраты на строительство, понятно, что прибыль – тоже важное дело, но ставить покупателя к стенке в последнюю минуту с выбором – или потерять депозит, проходить через судебные тяжбы, или вытащить из кармана дополнительные десятки тысяч долларов, это тоже не совсем этично. Государство, понимая проблему, уже приняло новый Code of Ethics, по которому строительным компаниям запрещено действовать непрофессионально, обманывать или вводить в заблуждение покупателей. Но никаких положений по поводу хотя бы озвучивания заранее окончательной суммы платежей так до сих пор и не принято.

Если у вас есть вопросы – звоните!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Сегодня я хочу рассказать о варианте страховки заболеваний – Critical Illness Insurance, которая на мой взгляд является прекрасным подарком ребенку на всю его жизнь. Почему именно ребёнку, ведь эта страховка подходит и взрослым? По трём причинам:

• Она дешева из-за возраста, ведь чем мы старше, тем дороже для нас страховки.
• Для ребёнка кроме обычных 25 заболеваний и физических проблем добавляются ещё 5 детских заболеваний. То есть страхуются уже 30 заболеваний и физических проблем.
• Эта страховка отвечает на проблему инфляции, ведь со временем страховая сумма увеличивается.

Кроме того, у вас есть возможность выплатить эту страховку за 30 или даже 20 лет, то есть вам не надо перекладывать выплату на ребенка, когда он вырастет.

Обратите внимание, что обычно говорят «25 заболеваний», но в реальности это не так, именно поэтому я пишу «25 заболеваний и физических проблем». Дело в том, что в перечень этих 25 заболеваний и физических проблем входят не только болезни, но и увечья, полученные в результате несчастного случая. Сюда входят: потеря конечностей, зрения, слуха, ожоги 3 степени, кома и потеря способности самостоятельного существования. А в молодом возрасте, особенно мальчики и юноши, в силу природного любопытства и активности, часто попадают в неприятности, которые могут привести к увечьям. Именно поэтому я рекомендую эту страховку для детей.

Так как такая страховка работает и во сколько она может обойтись?

Я на днях сделал расчеты для двухлетней девочки, дочери моих клиентов. Я делал расчеты для страховой суммы $100,000, но сумма может быть другой – меньше или больше по вашему желанию.

1-й вариант – страховка выплачивается за 30 лет

После заключения страхового договора первые 5 лет страховая сумма будет $100,000, и месячный платеж составит $86.49. Через 5 лет страховая сумма увеличивается до $150,000, и месячный платеж увеличивается до $130.28. Ещё через 5 лет страховая сумма увеличивается до $200,000, и месячный платеж увеличивается до $174.25. Такая сумма месячных платежей сохраняется на протяжении 10 лет, а потом месячные платежи уменьшаются до $96.13, хотя страховая сумма остается в прежнем размере $200,000. в а ещё через 5 лет для месячные платежи уменьшаются до $52,34, хотя страховая сумма остается в прежнем размере $200,000.

Через 30 лет после заключения страхового договора месячные платежи прекращаются, но действие страховки продолжается всю жизнь. Страховая сумма остается на уровне $200,000. За 30 лет будет выплачено $42,824, почти 5 раз меньше страховой суммы.

2-й вариант – страховка выплачивается за 20 лет

После заключения страхового договора первые 5 лет страховая сумма будет $100,000, и месячный платеж составит $163.44. Через 5 лет страховая сумма увеличивается до $150,000, и месячный платеж увеличивается до $248.49. Ещё через 5 лет страховая сумма увеличивается до $200,000, но месячный платеж уменьшается до $187.38. А ещё через 5 лет месячные платежи уменьшаются до $99.39, хотя страховая сумма остается в прежнем размере $200,000.

Через 20 лет после заключения страхового договора месячные платежи прекращаются, но действие страховки продолжается всю жизнь. Страховая сумма остается на уровне $200,000. За 20 лет будет выплачено $42,098, почти 5 раз меньше страховой суммы.

Для тех, кто хочет сэкономить на месячных платежах, существует 3-й вариант:

После заключения страхового договора первые 5 лет страховая сумма будет $100,000, и месячный платеж составит $49.77. Через 5 лет страховая сумма увеличивается до $150,000, и месячный платеж увеличивается до $71.33. Ещё через 5 лет страховая сумма увеличивается до $200,000, а месячный платеж увеличивается до $99.01. Такие платежи продолжаются всю оставшуюся жизнь.

До столетнего возраста будет выплачено $111,998, почти в 2 раза меньше страховой суммы.

И, кроме финансовых аспектов, самое важное в этой страховке – это память. Дорогие бабушки и дедушки, вы можете оставить своим внукам и внучкам память о том, что вы беспокоитесь о них всю их жизнь.

Есть хотите узнать какие у вас есть варианты, сделать расчеты для вашего ребенка или оформить страховку от заболеваний или страховку жизни, пожалуйста, обращайтесь.

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com (наиболее предпочтительный для меня вариант), моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде», в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «Как определяется размер пенсии в Канаде и как можно увеличить доход, не уменьшая GIS». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

У вас рушится семья, разбиваются партнёрские отношения, ни с того ни с сего обваливается бизнес или возникает конфликт с детьми, родителями? КАРАУЛ!!!

Что делать? Куда бежать за помощью? Вы лихорадочно ищете того, кто может помочь. Ищете подходящего специалиста, спрашиваете друзей – и вот на глаза попадается моя статья, в которой предлагается помощь – и именно та, которая ннужна вам в данный момент. Вы принимаете решение прийти на консультацию и это – правильное решение. Вам нужно именно ко мне!

Мы знаем законы, по которым строится окружающий нас мир. Внутри человеческих взаимоотношений действуют правила, о которых ведают немногие. Каждый из нас, хочет он того или нет, вплетен в человеческие системы. Это может быть семья, в которой живёт, родительская семья, Род, различные организации и коллективы.

Мы вступаем во множество взаимоотношений. Со временем привязываемся к окружающим людям, и наши отношения становится системными переплетениями. То, что помогало нам раньше, теперь может сковывать нас, не давать расти, приводит к конфликтам и кризисом отношений, к кризисам любви.

МОЖНО ЛИ ОСВОБОДИТЬСЯ от пагубных системных переплетений? ДА, МОЖНО!!!

Метод, о котором сейчас пойдёт речь, метод семейных расстановок, помогает это сделать! Во время расстановки выстраивается образ системы, в которую мы входим. Он отражает наши отношения с другими людьми. Мы делаем несколько промежуточных шагов…и – образ трансформируется. Обычно при этом переживают те самые сильные чувства, при которых происходит озарение – интуитивное понимание поставленных проблем и внезапное нахождение их решения. Кажется, идёшь по тёмной комнате на ощупь, и вдруг включается свет – и все становится ясно. Проясняется то, что долгое время являлось помехой в продвижении и изменении. Всё решается как-то само собой. ОБРАЗ – РЕШЕНИЕ благотворно действует на человека и помогает изменить свою жизнь. Если вам интересна ваша судьба, если вы хотите разрулить те переплетения, в которых вы находитесь, НАЙДИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ прийти ко мне и сделать расстановку. Вы найдёте любовь и признательность к поколением, благодаря жизни которых мы есть, вы начнёте жить собственной жизнью, реализовывать свои цели.

Прежде чем решать серьезную житейскую проблему, вам нужно обратиться к рунам. Каждая руна содержит в себе информацию о текущей ситуации. Руны можно использовать как предсказательную практику, а также как оказание реальной помощи в создавшейся ситуации. Руны используются также как целительная помощь.

Руны служат мостом между нашим миром и миром тайным. Этот сакральный алфавит позволяет людям подняться над ситуацией, увидеть её истинные причины и воздействовать на них. По легенде руны дал людям и богам верховный бог скандинавов ОДИН, который был покровителем магии и поэзии.

Подобно викингам, использовавшим информацию, полученную при помощи рун, чтобы вести свои корабли верным курсом, вы тоже можете воспользоваться рунами для изменения курса вашей жизни. Каждая руна содержит в себе информацию о текущей ситуации, о финансовых вопросах, о здоровье и многое другое.

Важно, что руны можно использовать и как предсказательную практику, а также для оказания реальной помощи в создавшейся ситуации и даже как целительную помощь при каких-то проблемах со здоровьем. Когда я использую руны, я делаю расклады, рунические амулеты, рунические формулы, рунические артефакты – для оказания помощи в разных ситуациях

Также я использую карты ТАРО – они представляют собой инструмент для раскрытия того, что творится у нас внутри. Это синтез методов работы и расстановки по Берту Хеллингеру, как один из способов общения с энергией системы. Мы часто попадаем в жизни в одну и ту же повторяющиеся нежелательную ситуацию, будто проигрываем заезженную пластинку, так энергия системы стучится к нам через одни и те же знакомые сюжеты.

Эти сюжеты мы видим в раскладах на картах ТАРО, в процессе расстановки мы входим в пространство карты, что даёт нам возможность увидеть препятствия изнутри, распутать клубок нарушенных связей и отношений, изменить сценарий ситуации, моделировать её в наилучшим для вас виде. Каждый, кто обращается за помощью к ТАРОЛОГУ, получает информацию, которая предназначена конкретно только ему. ТАРО – это работа с бессознательным.

С большой любовью я применяю в семейных расстановках, зачастую совместно с ТАРО, метафорические ассоциативные карты. Они позволяют быстро и наглядно получить необходимый объем информации для диагностирования. Карты наглядно демонстрирует картину любых отношений: семейных, партнёрских, с любыми идеями и образами и многое другое. Карты является уникальной методикой для работы с различной проблематикой, как при индивидуальной работе. так и в групповом режиме, в парах – семейные отношения, между родителями и детьми, в том числе, взрослыми.

Я считаю, что консультации с применением карт ТАРО и метафорических ассоциативных карт намного эффективнее других методов для избавления от проблем и налаживанию вашей жизни.

ПРИХОДИТЕ И УБЕДИТЕСЬ!

Ваша Галина Машарова,

Grand-Мастер ТАРО, РЕЙКИ, РУН

Мой Skype and Messenger – galina masharova

Cell, WhatsApp, Viber, Messenger 416-846-9464

Вся информация, полученная в процессе консультации, конфиденциальна.

количество людей, страдающих этим заболеванием, растет каждый год, исследователи утверждают, что от 50 до 80% людей, имеющих патологию, не догадываются о своей проблеме.

Заподозрить это опасное заболевание можно, если обратить внимание на необычные симптомы, начиная с сухости во рту в течение дня, учащенного мочеиспускания в ночное время (два, три или четыре раза человек ходит в туалет), зуда и видимых изменений кожи (сухости и потери эластичности). То же касается выпадения волос и запаха ацетона изо рта.

В то же время у многих диабет довольно долго может развиваться бессимптомно. В ряде случаев классические признаки могут отсутствовать до тех пор, пока в организме не разовьются тяжёлые и необратимые осложнения.

Обычно видимые последствия диабета сосредоточены в ступнях и ногах, но новые научные данные говорят о том, что необратимые повреждения могут быть обнаружены и в ротовой полости.

Согласно последнему исследованию, опубликованному в журнале Американской стоматологической ассоциации, американцы с диабетом подвергаются значительно большему риску потери зубов.

Связь между диабетом и риском потери зубов объясняется высоким уровнем сахара в крови, который нарушает доставку питательных веществ и препятствует своевременному выведению продуктов жизнедеятельности из тканей десен. Это ускоряет развитие специфической болезни десен – пародонтита. При этом заболевании мягкие ткани и кость, поддерживающая зубы, постепенно разрушаются.

Достоверно диагностировать диабет может только врач, но заподозрить, а иногда и выявить надвигающуюся угрозу может и сам человек. Важно помнить, что в наше время диабет можно контролировать без потери качества жизни.

Для баланса глюкозы

Balan Glucose от BIONATURO LAB – это новейший натуральный комплекс для поддержки здорового метаболизма глюкозы. Кроме основной функции – баланс углеводов, в первую очередь, глюкозы – Balan Glucose способствует улучшению метаболизма жиров и белков. Ядро композиции – три компонента: Chromium picolinate, Alpha-Lipoic acid и Amorphophallus. Это сочетание не только поддерживает здоровый баланс глюкозы, но и способствует похудению. Специальные макромолекулы-мономеры, которые есть в составе Balan Glucose, улучшают состояние кишечной флоры, дают ощущение наполненности желудка и тем самым притупляют чувство голода. Другой ингредиент – Chromium picolinate противостоит инсулинорезистентности и ослабляет тягу к сладкому. Balan Glucose рекомендуется принимать по 2 капсулы в день.

Для восполнения уровня витаминов и минералов

Multivitamins and Minerals (14 vitamins, 17 minerals) от BIONATURO LAB – одна из самых полных витаминно-минеральных комбинаций, присутствующая на рынке (31 компонент). В этом продукте есть все известные науке витамины. Группа необходимых для человеческого организма минералов, представлена в этом комплексе как хорошо знакомыми и популярными (цинк, магний, железо, кальций, йод, кремний), так и редкими микроэлементами (селен, хром, молибден). Также в этом комплексе мы найдем два важнейших провитамина – холин и инозитол. Multivitamins and Minerals выпускается в особых таблетках, покрытых специальной оболочкой, защищающей витамины и минералы от разрушающего воздействия кислоты желудка. Кроме стандартной формы, существует специальный комплекс Multivitamins and Minerals for Senior 50+, рассчитанный на пищеварительную систему людей среднего и старшего возраста и женская формула Women’s one-a-day Multivitamins and Minerals. Multivitamins and Minerals рекомендовано принимать по 1 таблетке в день.

Отзывы:

«Имею лишний вес и поэтому опасаюсь развития диабета. Давно искал натуральный продукт для контроля сахара. Месяц назад стал принимать Balan Glucose. Результатом доволен. Отметил небольшое снижение веса» Arthur, 57 лет, Toronto

«Раньше я принимал только витамины, а потом, когда в ногах стали появляться судороги, решил поискать комплекс с минералами. Принимаю Multivitamins and Minerals уже два месяца и чувствую себя намного лучше. Судороги пропали» Michael, 46 лет, Mississauga

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
• Fina Food (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles) 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Итак, сделка подписана. Оговорена сумма депозита. Можно сделать банковский драфт заранее и предоставить его продавцу вместе с предложением о покупке, демонстрируя серьезность своих намерений. Вторая, более распространенная опция – депозит приносится в течение 24 часов уже после подписания документов. Если 24 часа выпадают на выходные или праздники, делается соответствующая поправка. Это является более распространенной практикой, так как эта схема более логична. Зачем нужно беспокоиться о чеках и драфтах, когда совершенно неясно, примут ли ваше предложение о покупке.

Иногда возникает вопрос, можно ли на следующий день изменить свое мнение и просто «выйти» из подписанного договора, не предоставив депозит. Только в случае покупки нового жилья от строительных компаний государство предоставляет право покупателю подумать и проверить договор у адвоката в течение 10 дней (cooling-off period) после подписания контракта обеими сторонами и получения копии подписанного договора покупателем. Если что-то не устраивает покупателя, он в любой момент в течение этого периода может выйти из сделки.

Если речь идет о продаже недвижимости на вторичном рынке, то, подписав договор, передумывать уже будет невозможно. Единственный выход из сделки – условия, которые оговорены в договоре, не могут быть выполнены в течение определенного времени. В случае отказа от предоставления депозита продавец может поставить свою недвижимость на продажу снова и в случае получения меньшей суммы за нее может инициировать судебный процесс против нерадивого первого покупателя на сумму разницы между двумя продажными суммами и плюс юридические издержки.

Что будет происходить, если депозит будет предоставлен с опозданием? Продавец имеет право расторгнуть сделку, даже если это опоздание составило несколько минут. И такие случаи происходят, если следующий покупатель предлагает сумму большую, чем предыдущий. Если вам нужно дополнительное время, чтобы организовать свои денежные ресурсы, оговорите это в контракте. Депозит можно разбить на несколько частей, а также оговорить время, необходимое для его предоставления.

Часто спрашивают, какова должна быть величина депозита. В Торонто у агентов не возникнет вопросов, если депозит составит 5% от цены покупаемой недвижимости. В Брамптоне никого не удивит цифра в 2%. В зависимости от рынка и месторасположения недвижимости, величина депозита может составлять и несколько сотен долларов. В чем смысл привлечения депозита? В случае если сделка не закроется по вине покупателя, депозитные деньги могут хотя бы отчасти покрыть убытки продавца. Поэтому, чем больше сумма депозита, тем лучше продавцу. Возврат не происходит автоматически, но, если есть решение суда о возмещении убытков, то всегда лучше иметь достаточную сумму для хотя бы частичного их покрытия.

Депозит хранится либо на трастовом счету риэлторской компании, посредника при продаже недвижимости, либо на счету у адвокатской компании, которая представляет интересы продавца. Депозит не отдается продавцу напрямую, ведь если случится его банкротство или он просто сбежит с деньгами, гарантий возврата денег никто не дает. Риэлторские компании и адвокаты застрахованы, и в случае банкротства страховые компании обязаны в этом случае возместить покупателю сумму депозита.

Что, если вы покупаете жилье у строительной компании, и по каким-то причинам сделка отменяется из-за ее вины? Если ваш контракт подписан до 1 января 2018 года, компания TARION выплатит вам компенсацию максимум $40,000. Если контракт подписан после этой даты, сумма покупаемого дома меньше $600,000, максимальный возврат составит $60,000. Если стоимость покупки будет составлять более $600,000, то максимальная сумма возврата составит 10% от выплаченного депозита. В случае с квартирами – депозит должен быть возвращен в полном объеме в течение 10 дней после объявления строительной компанией отказа от своих обязательств . Если сумма не возвращается, TARION сделает возврат, но только в объеме $20,000.

Не так давно закончился судебный процесс между покупателями и владельцем дома вместе с риэлторской компанией Homelife Superstars Real Estate Limited. За дом покупатели были согласны заплатить в феврале 2020 года $1,010,000. Депозитная сумма $50,500 была отдана в риэлторскую компанию. Перед самым закрытием адвокат покупателей обнаружил четыре открытых файла (building permits) муниципалитета Торонто. Адвокат, защищающий интересы покупателей, направил письмо адвокату продавца с требованием выполнить все условия муниципалитета и закрыть имеющиеся активные файлы. На закрытие 17 марта 2020 года продавцы не смогли обеспечить чистоту сделки, и покупатели отказались от покупки дома, хотя в принципе, купив страховой полис (Title Insurance), они бы переложили ответственность на страховую компанию. Обычная практика закрытия сделок именно так и решает эти проблемы. Через три месяца дом был продан на $11,000 дешевле. Суд встал на сторону покупателей и постановил отдать депозитные деньги, но без всякого начисления интереса и учета разницы цен. Верховный суд постановил покупателям выплатить судебные издержки в $25,000 (хотя реальная цифра составляла около $70,000). Продавцу же было отказано в компенсации $45,000 за юридические услуги. По идее, это дело не должно было доходить до суда, и депозит должен был быть возвращен продавцам. Поэтому прежде чем инициировать юридические разбирательства, желательно получить квалифицированную консультацию.

Если у вас есть вопросы – звоните.

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Гипертонию можно назвать чумой 21 века. О наличии артериальной гипертонии свидетельствует уровень давления крови более 140/90. До 40 лет мужчины болеют чаще, чем женщины, а после 50 – наоборот, гипертония чаще поражает женскую половину человечества.

В итоге, согласно данным медицинской статистики, каждый второй из нас рано или поздно становится гипертоником.

Несмотря на распространённость этого заболевания, многие не знают, что ряд простых действий, корректирующих образ жизни, может помочь стабилизировать давление крови.

* При гипертонии желательно убрать из своего рациона продукты, содержащие большое количество жира и специй. Особенно нежелательными становятся продукты, содержащие жидкие животные жиры.

* Следует максимально ограничить потребление соли – не более 5 граммов в день.

* Резкие колебания веса (особенно, в сторону увеличения) способны спровоцировать повышение нагрузки на сосуды и перепады давления крови.

* Нельзя вести малоподвижный образ жизни. Необходимо выделить хотя бы 30 минут на физическую активность несколько раз в неделю. Простая пешая прогулка на протяжении 30 минут будет важным шагом для стабилизации давления крови.

* Следует избегать обезвоживания организма. Нужно следить за собственным балансом жидкости и избегать состояния, при котором жажда мучает вас более получаса.

* Злоупотребление алкоголем и курение становятся особо опасными привычками. Многие пациенты, страдающие гипертонией, отмечают, что обострение гипертонической болезни довольно часто связано с употреблением больших доз алкоголя.

* Слишком короткий или неполноценный сон с частыми пробуждениями может стать фактором, ускоряющим развитие гипертонии. Недостаточная длительность сна или частые пробуждения создают хроническое психоэмоциональное перенапряжение. Таким образом, тот, кто не позволяет себе полноценно отдыхать ночью, сам провоцирует развитие гипертонии.

Важно понимать, что гипертоническая болезнь – это хроническое заболевание, которое при должном внимании и правильной стратегии вполне реально держать под контролем.

Для нормализации давления крови

Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) от BIONATURO LAB – современное натуральное средство на основе чесночного масла, обогащенное биологически активным компонентом Allium Sativum. Комплекс выпускается в форме мягкой капсулы с высоким содержанием активного ингредиента аллицина. В ходе нескольких исследований, проведенных в США и Европейском союзе, выяснилось, что аллицин способен к созданию вазодилатации (расширения кровеносных сосудов) посредством активации канала TRPA1 на сенсорных нейронах, а значит, может быть использован для снижения давления крови. Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) также способствует снижению холестерина низкой плотности LDL (плохого), не оказывая влияния при этом на уровень HDL холестерина (хорошего). Комбинированный эффект снижения уровня холестерина и давления крови, сочетающийся с антиоксидантными свойствами Allium Sativum, способствует уменьшению вероятности развития предынсультного состояния. Garlic Oil (Allium Sativum 350mg) рекомендовано принимать по одной капсуле в день.

Для снижения риска развития инфаркта и инсульта

Alaska Arctic Fish Oil (Omega-3) от BIONATURO LAB – это комплекс полиненасыщенных жирных кислот, обладающих хорошо изученным антиоксидантным действием. Каждая капсула Alaska Arctic Fish Oil содержит полный набор Omega-3, что позволяет этому комплексу не только укреплять клетки сердца и стенки кровеносных сосудов, но и поддерживает способность головного мозга противостоять депрессии и развитию болезни Альцгеймера. Американские ученые установили, что в составе рыбьего жира содержатся жирорастворимые витамины А и D и микроэлементы: магний, йод, кальций, фосфор. Alaska Arctic Fish Oil – это целый комплекс незаменимых жирных кислот, которые наш организм не может синтезировать самостоятельно. Этот продукт отличается высоким качеством исходного сырья, которым является дикий лосось, добываемый на севере Аляски (США). Alaska Arctic Fish Oil (Omega-3) рекомендуется принимать по 1 капсуле 2 раза в день.

Отзывы:

«У меня прыгает давление. Хотел найти что-то натуральное и остановил свой выбор на Garlic Oil. Принимаю уже больше месяца. Ощущения позитивные, буду продолжать» Дмитрий, 44 года, Thornhill

«Два месяца принимаю Alaska Arctic Fish Oil по две капсулы в день. Чувствую себя отлично!» Jafar, 68 лет, Aurora

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
• Fina Food (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles) 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

В понедельник издание «Toronto Star» вышло с шокирующим заголовком о том, как владельцы недвижимости в King Township пытаются привыкнуть к новым ценам, которые вполовину меньше тех, которые были вот только что… Владельцы недвижимости, особенно категории «luxury», не могут даже близко рассчитывать на те цифры, за которые продавали свои дома их соседи в начале года. Сокращение количества выставленной на продажу недвижимости, повышение банковского процента охладили рынок, но риэлторы считают, что коррекция вполне закономерна и идет возврат к нормальным ценам. Цены снизились по Торонто и пригородам. Но в городке Кинг, известном своими живописными пейзажами, огромными участками, на которых стоят даже не дома, а особняки, средняя цена отдельного дома $3,218,432 в феврале этого года при состоявшихся 38 продажах домов снизилась к июлю до $1,664,046 при 20 продажах. То есть падение цен за 5 месяцев произошло на 48%. Продажи по сравнительным данным июля 2022 года к июлю 2021-го в Торонто и окрестностях снизились на 47%.

Продавцы абсолютно не могут принять тот факт, что их дома сегодня даже близко не приближаются по стоимости к проданным ранее соседним домам, которые, может быть, гораздо хуже. Агенты вынуждены соглашаться с завышенными на сегодняшний день ценами, предлагаемые клиентами, и надеяться, что рано или поздно рынок покажет продавцам реальное положение дел.

Риэлторы вздыхают – любая недвижимость, выходящая на рынок, требует определенных затрат. Фотографии, виртуальный тур, флаеры, продвижение на различных медиа и социальных платформах – это все предварительная работа агента, которая будет оплачена только в случае продажи объекта недвижимости, а не в случае замены одних агентов на других. В настоящее время к повысившимся банковским процентам прибавляется еще и проблема нехватки предложений о продаже. Владельцы недвижимости не могут смириться с потерянными прибылями и предпочитают сидеть тихо и не высовываться, несмотря на все заверения риэлторов, что ведь цены все равно «хорошие», и никто в убыток ничего не продает, не нужно жадничать. Покупатели никуда не торопятся, справедливо полагая, что можно выторговать и лучшую цену, если немного выждать.

И вот тут вышел новый отчет Royal Bank of Canada, в котором эксперты обещают падение рынка недвижимости – самое большое в новейшей истории. После невероятного «пандемического» взлета цен (местами и до 50%), один из ведущих банков Канады прогнозирует их падение. В начале следующего года прогнозируется 12%-ное понижение цен. Экономист RBC Роберт Хог отмечает, что это снижение будет больше, чем любая из четырех коррекций, которые канадский рынок жилья испытал за последние 40 лет. Одной из причин кризиса называется новая кредитно-денежная политика Банка Канады, благодаря которой процентные ставки были подняты до самого высокого уровня после финансового кризиса 2008 года. В этом году за 5 первых месяцев года цены упали на 25%. RBC предполагает, что процентная ставка Банка Канады к октябрю вырастет до 3.25%, что отбросит покупателей далеко на обочину. Масштабы этой коррекции будут сопоставимы со спадом в Онтарио в начале 1990-х годов, когда продажи недвижимости упали на 41%, а цены понизились на 15%. Но до ситуации в Британской Колумбии 1980-х дело все-таки не дойдет. Тогда продажи упали на 62%, а цены – на 27%.

Нас успокаивают. Несмотря на существенную коррекцию, все же это не крушение и не коллапс рынка жилья. Предполагается, что спад продлится до 2023 года, и еще год возьмет процесс стабилизации.

Но за всеми этими прогнозами стоят только предположения. Риэлторы, работающие активно на рынке, видят реальную картину. Анализируя последнюю информацию, могу утверждать, что за последние два месяца на выставленных в Торонто 139 предложений о продаже (отдельных домов, не кондо) стояла информация о дате приема предложений о продаже, что косвенно говорит о заниженной цене для привлечения большого количества покупателей. Из них 87 были проданы. Из выставленных 80 квартир с намерением получить сразу нескольких покупателей, цели достигли 26 продавцов. Могу только сказать, что по-прежнему хорошие дома и квартиры в хороших районах, в хорошем состоянии, да еще и за нормальную цену продаются очень быстро. Желающие на рынке есть, и достаточно большое количество. И дома, и квартиры, случается, продаются по-прежнему выше заявленной цены. Поэтому, если вам нужно продать вашу недвижимость, или вам нужно что-то купить, не сидите и не ждите лучших времен! В любой рыночной ситуации можно найти как плюсы, так и минусы. Конкретно ваша ситуация – уникальна! Доверьтесь опытному профессионалу, и ваши задачи будут решены.

Если у вас есть вопросы – звоните.

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

В Канаде существует минимальный уровень доходов, который вы должны иметь на пенсии. Если доходы меньше, то вам доплачивают. Многих при приближении пенсионного возраста беспокоит, на сколько уменьшается доплата, если есть дополнительный доход – например, вы продолжаете работать, либо у вас есть инвестиции, личный пенсионный план и тому подобное.

О том, как уменьшаются выплаты, я напишу ниже, а пока начнём с основного: из каких частей состоит государственная пенсия, как эти части начисляются и какой минимальный уровень доходов в Онтарио. Вот эти части:

• Выплаты из Пенсионного Плана Канады СРР (Canada Pension Plan / Quebec Pension Plan)
• Выплаты из Программы (финансовой) безопасности в старости OAS (Old Age Security)
• Гарантированная надбавка к доходу GIS (Guaranteed Income Supplement)
• Выплаты из провинциальных программ, например, в Онтарио это GAINS (Guaranteed Annual Income System)

Главное достоинство государственных программ – они выплачиваются пожизненно и индексируются в соответствии с инфляцией. Недостаток – они небольшие.

Минимальный уровень доходов в Онтарио с 1 июля по 30 сентября 2022 года для возраста от 65 до 74 лет составляет:

• $1,745.82 в месяц ($20,949.84 в год) для одиноких пенсионеров.
• $1,349.36 в месяц ($16,192.32 в год) на человека в составе семейной пары

Для возраста 75 лет и старше составляет:

• $1,812.50 в месяц ($21,750.00 в год) для одиноких пенсионеров.
• $1,416.04 в месяц ($16,992.48 в год) на человека в составе семейной пары

Именно такие суммы получают те, кто не работал в Канаде, то есть ничего не получают из СРР. Те, которые получают СРР, могут получать немного больше, в зависимости от размера выплат из СРР.

Как определить, сколько вы будете получать из каждого этих 4-х источников. Объясняю:

• Пенсионный План Канады – СРР (Canada Pension Plan / Quebec Pension Plan)

Сколько вы будете получать из СРР, можно узнать от самого СРР. Они присылают письмо с этой информацией вскоре после достижения 59-летнего возраста. Но поскольку сумма дохода меняется каждый год, исходя из данных вашего налогового отчета, то я рекомендую зарегистрироваться на My Service Canada Account (MSCA), куда вы можете зайти в любой момент и посмотреть вашу сумму дохода из СРР.

Обратите внимание, что выплаты из СРР меняются не только от ваших взносов в него, но и от возраста, когда вы начнёте получать эти выплаты. Если вы начнёте получать пенсию из СРР до вашего 65-летия, то её размер будет уменьшаться на 0.6% за каждый месяц, оставшийся до 65-летия. То есть за год уменьшается на 7.2%, а если вы начнёте её получать в 60 лет, то её размер уменьшится на 36%.

И наоборот, если вы начнёте получать пенсию из СРР после вашего 65-летия, то её размер будет увеличиваться на 0.7% за каждый месяц, прошедший после 65-летия. То есть за год увеличивается на 8.4%, а если вы начнёте её получать в 70 лет, то её размер увеличится на 42%.

• Программа (финансовой) безопасности в старости OAS (Old Age Security)

Сколько вы будете получать из этой программы легко можно посчитать самому. В данный момент, то есть с 1 июля по 30 сентября 2022 года, максимальные выплаты составляют $666.83 в месяц для возраста от 65 до 74 лет и $733.51 в месяц для возраста 75 лет и старше.

Вопрос: Кто может рассчитывать на максимальные выплаты?

Ответ: те, кто прожил в Канаде 40 лет после 18-летнего возраста, и чьи доходы на пенсии не превысили $79,845 в 2021 году. После достижения дохода $79,845 выплаты по программе OAS начинают уменьшаться, пока полностью не прекращаются при достижении дохода в $129,757 в 2021 году.

Если же вы прожили в Канаде меньше 40 лет после 18-летнего возраста, то для определения суммы ваших выплат вам надо разделить максимальные выплаты на 40 и умножить на количество полных лет, прожитых в Канаде, до начала получения выплат из OAS.

Например, вы прожили в Канаде 22 года до начала получения OAS. Значит, $666.83 делится на 40 и умножается на 22. Результат: $366.76 в месяц.

Обратите внимание, что если вы прожили в Канаде 40 полных лет после 18-летнего возраста, то выплаты из OAS меняются зависимости от возраста, когда вы начнёте получать эти выплаты. Их размер будет уменьшаться или увеличиваться на 0.6% за каждый месяц, на который вы стали получать эти выплаты до или после 65-летия. То есть за год уменьшение или увеличение составит 7.2%. Если вы начнёте получать OAS в 60 лет, то её размер уменьшится на 36%, а если в 70 лет, то увеличится на 36%.

Важно: для тех, кто прожил в Канаде меньше 40 полных лет после 18-летнего возраста, вышеописанное правило не действует, вместо этого их OAS увеличивается на 2.5% от максимальной суммы (сейчас это 2.5% от $666.83, что составляет $16.67 в месяц) за каждый дополнительный год, на который они решили брать OAS позже 65-летнего возраста.

Кто следил за моими статьями, тот, возможно, заметил, что я раньше думал, что те, кто прожил в Канаде 40 полных лет после 18-летнего возраста, могут рассчитывать на прибавку в 2.5% от максимальной суммы за каждый дополнительный год и увеличение на 0.6% за каждый дополнительный месяц. Оказалось, что я ошибался. На это указал один из моих зрителей на моём канале в YouTube. Однако я не стал давать уточнение, пока не убедился в правильности этой информации. Наконец я увидел документы человека, начавшего получать OAS в 67 лет, что подтвердило информацию, которую я изложил в предыдущем абзаце.

• Гарантированная надбавка к доходу GIS (Guaranteed Income Supplement)

Чтобы узнать, сколько вы будете получать по этой программе, вам надо найти GIS tables на государственном сайте Canada.ca. Там даны суммы OAS и GIS, которые вы будете получать при ваших доходах на пенсии.

Обратите внимание, что суммы OAS там даны для тех, кто прожил в Канаде 40 полных лет после 18-летнего возраста. Если вы прожили меньше, то вам надо от суммы, указанной в последней колонке отнять тот размер OAS, который вы будете получать. В результате вы получите размер вашего GIS.

Вы должны будете в таблице выбрать строчку вашего дохода. В этот доход вы не должны включать сумму OAS. Сюда включаются суммы СРР и все остальные доходы, которые вы включаете в вашу налоговую декларацию.

Важно: если вы внимательно посмотрите на таблицу, то легко увидеть, что для одинокого пенсионера увеличение годового дохода на $24 в год уменьшает GIS на $1 в месяц, то есть на $12 в год. Аналогично для пары пенсионеров увеличение годового дохода на $48 в год уменьшает GIS на $1 в месяц каждому, то есть семейный доход уменьшается на $24 в год. Это, конечно, не налог, но по сумме равно 50% налогу. Поэтому, когда пенсионеры обращаются ко мне с вопросами о налогах на пенсии, я всегда говорю, что если вы получаете GIS, то не налоги ваша основная проблема, а уменьшение GIS. Какие есть пути этого избежать, я напишу ниже.

• GAINS (Guaranteed Annual Income System), для тех, кто живёт в Онтарио

GAINS – это доплата тем, кто имеет доход, помимо GIS и OAS меньше, чем $1,992 в год для одинокого пенсионера и меньше, чем $3,984 в год семейного дохода в составе семейной пары. Цифры дохода приведены на момент написания статьи, то есть на август 2022 года. Эти суммы подлежат ежегодной индексации.

Размер месячных платежей составляет от $2.50 до $83.

Как избежать уменьшения GIS, увеличивая свой месячный доход?

Государственная пенсия в Канаде маленькая, поэтому не удивительно, что многим ее не хватает. Важно иметь такой дополнительный доход, который не влияет на сумму GIS.

Поскольку на сумму GIS влияет только тот доход, который показывается в вашей налоговой декларации, то, изменив структуру ваших инвестиций, можно добиться желаемого результата.

Доходы от каких инвестиций у вас для этого должны быть:

• Доходы от TFSA.
• Доходы от накоплений в страховках, имеющих cash value, то есть Whole Life Insurance Universal Life Insurance, если вы эти деньги получаете как кредит под залог страховки. Полезный совет: по возможности берите страховки с cash value. Они дороже, но потраченные деньги вернутся вам в той или иной форме, в отличие от дешёвых временных страховок. Обратитесь ко мне, если вы хотите оформить такую страховку.
• Деньги, накопленные в вашем доме, полученные при продаже дома или в виде обратного мортгиджа. Об этом я напишу ниже.

Доходов от каких инвестиций в первую очередь у вас не должно быть, чтобы не уменьшать GIS:

• Доходов в виде дивидендов от нерегистрированных счетов. За счёт gross-up эти доходы в налоговой декларации показываются в бо́льшей сумме, чем вы в реальности получили.
• Доходов от RRSP, RRIF, LIRA.
• Проценты от ваших денег, положенных на сберегательные счета в банке или в Guaranteed Investment Certificates (GICs). Если у вас есть такие, то переведите их в TFSA, если возможно. При необходимости проконсультируйтесь со мной, я занимаюсь инвестиционными планами.

Если у вас нет никаких накоплений, кроме дома, то я вам рекомендую ежемесячный доход от обратного мортгиджа.

Как это работает? Вы заключаете договор, по которому банк вам ежемесячно платит какую-то оговоренную сумму, например $500 или $1,000 или $2,000, которая является существенной прибавкой к вашей пенсии. Легко посчитать, что это увеличивает доходы на пенсии как минимум на 30%. Эти деньги налогом не облагаются, GIS не уменьшают. Отдавать этот долг надо только после продажи дома, либо при переезде владельца в nursing home, либо после ухода владельца из жизни. Конечно, процентные ставки по таким мортгиджам выше, чем по обычным, но и от ежемесячных платежей вы избавлены. А при аккуратном выборе месячной суммы, количество денег, накопленных в доме, будет продолжать увеличиваться.

Почему не продать свой дом и не жить на полученные деньги? У меня два соображения против такого подхода:

• Как только вы продали дом, вы теряете доход от дальнейшего увеличения стоимости вашей недвижимости. Всё-таки дома дорожают, несмотря на коррекции цен, происходящие время от времени. Чем дольше дом в вашей собственности, тем больше ваш прирост стоимости. И этот прирост не облагается налогом.
• После продажи дома вы должны вырученные деньги куда-то вложить, чтобы они приносили некоторый доход. Скорее всего, этот доход будет уменьшать ваш GIS (см. выше). Кроме того, поскольку сумма будет большая, то на доход вы будете платить налоги, помимо уменьшения GIS.

Если вас интересует обратный мортгидж, то я могу ответить на ваши вопросы и помочь его оформить. Обращайтесь.

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com, моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде» в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «9 фактов, которые вы должны знать о TFSA». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067