Как вы думаете, что объединяет эти 26 болезней и физических недостатков? Вот этот список:

• Приобретенная травма головного мозга;
• Операция на аорте;
• Апластическая анемия;
• Реальный менингит;
• Доброкачественная опухоль головного мозга;
• Слепота;
• Рак;
• Кома;
• Коронарное шунтирование;
• Глухота;
• Деменция, включая болезнь Альцгеймера;
• Сердечный приступ (острый инфаркт миокарда);
• Замена или ремонт сердечного клапана;
• Почечная недостаточность;
• Потеря способности к независимому существованию;
• Потеря конечностей;
• Потеря речи;
• Серьезная недостаточность одного из основных органов, требующая трансплантации;
• Трансплантация одного из основных органов;
• Болезнь моторных нейронов;
• Рассеянный склероз;
• ВИЧ-заболевание, полученное при выполнении служебных обязанностей;
• Паралич;
• Болезнь Паркинсона и некоторые типы атипичного паркинсонизма;
• Тяжелые ожоги;
• Инсульт (цереброваскулярное расстройство).

А объединяет эти болезни и физические недостатки то, что при диагностировании любого из них заболевшему может быть выплачена крупная сумма, если об этом заранее позаботились.

Эта сумма обычно используется для оплаты расходов за время болезни, хотя она может быть использована на любые цели.

На этом основана идея выплаты ипотечного кредита (мортгиджа). У семейной пары вероятность того, что хотя бы у одного из них разовьется одно из вышеперечисленных болезней, достигает 80%. Следовательно, вероятность выплаты мортгиджа за счет денег, полученных после диагностирования заболевания, очень велика.

Я знаю случай, когда семья получила $1,000,000, что позволило им не только успешно закончить лечение, но и выплатить остатки мортгиджа и купить коттедж.

Я не зря написал, что об этом нужно позаботиться заранее – пока неизвестно, заболеете вы или нет. Для этого нужно оформить специальный страховой договор, предусматривающий такую выплату. Такой страховой договор необходимо оформить, даже считаете, что вы не заболеете. Даже если вы так считаете, то никто вам этого не гарантировал – человек предполагает, а Бог располагает.

А если вы действительно будете настолько удачливы, что не заболеете, то возьмите страховку с возвратом денег. Тогда вы точно ничего не потеряете. Есть возможность взять такой план и для своего ребенка. Для детей к списку из 26 болезней добавляется еще 5, и страховка очень дешевая.

С удовольствием помогу оформить вам такой страховой договор. Кстати, оформлением мортгиджей, включая обратный мортгидж, я тоже занимаюсь. Обращайтесь. Консультации по страхованию, накопительным планам и мортгиджам у меня бесплатные.

Если вам не нужна помощь в оформлении страховки, мортгиджа или инвестиций, но у вас есть вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте  www.AlexanderSergeyev.com (наиболее предпочтительный для меня вариант), на моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на сайте  www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде», в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «Как определяется размер пенсии в Канаде и как можно увеличить доход, не уменьшая GIS». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Встретились мужчина и женщина, полюбили друг друга. Они решили, что остальную часть жизни проживут вместе, сохраняя любовь друг к другу. Они полагали, что их чувства могут преодолеть всё, и мечтали о светлом будущем с непрекращающейся радостью и возрастающим счастьем.

Но… со временем некое таинственное «ЗЛО» прокралось в их радость! Медленно, бесшумно и незаметно оно пробралось внутрь их отношений. Поначалу каждый из них думал, что это всего лишь мимолётное настроение другого. Но со временем, с каждым днём приходилось прилагать все больше усилий для того, чтобы сохранить хотя бы подобие когда-то царившего счастья. Дело шло все хуже и хуже и, наконец им стало ясно, что даже притворяться, что они по-прежнему счастливы – невыносимо. В конце концов, они стали обвинять друг друга, и каждый считал себя невиновным.

В своей практике я часто встречаюсь с такими ситуациями. Мне говорят: «Мы живем 10 – 15 – 20 и более лет, нам хорошо вместе … но куда-то ушла любовь, страсть… У нас уже давно нет сексуальных отношений, а если и есть, то они больше не приносят радости, как когда-то; чувства остыли, угас интерес. Что с этим делать? С чем это связано?

И все пары с этим справляются по-разному. Кто-то расстаётся, разуверившись в том, что былое можно вернуть. А кто-то находит отношения на стороне. И складывается странная картинка: у неё любовник, у него любовница и они при этом спокойно живут вместе, мотивируя тем, что дети ещё маленькие или нужно дать детям возможность стать на ноги. Или супруг болен: «Я не могу её /его оставить. Вот когда дети подрастут или станут на ноги, или жена/ муж выздоровеет – тогда разведусь». Знакомая картинка?

К счастью, такие отношения устраивают далеко не всех. Есть пары, которые обращаются к специалисту по семейным проблемам.

С чем же связан спад сексуальности в семье? Прежде всего, это телесные особенности. Мы привыкаем к партнёру, его феромоны уже не так нас возбуждают, как раньше. Кроме того, со временем у нас меняется гормональный фон. Мы уже не такие «секс-зажигалки», как в молодости, и коктейль инстинктов уже не является для нас таким взрывным, как раньше. Это просто нужно понять и принять.

Кроме того, мы живем в очень стрессовом мире. Мы получаем стресс на работе, стоя в автомобильных пробках по дороге на работу, когда опаздываешь, и кажется, все рухнет – договор, сделка, и те же пробки по дороге домой. Мы получаем стресс в общении на работе с шефом, или если вы шеф, то со своими работниками. Мы получаем стресс от того, что с детьми проблемы и так далее. Список, от чего человек получает стресс, можно продолжать бесконечно. В итоге, мы устаём, и проявляется это, конечно, физически. Мы не успеваем перерабатывать реакцию своего тела, и все это потом идёт с нами в постель.

И следующий, очень важный аспект – в большинстве своём причины отсутствия секса лежат в эмоциональной сфере. Ведь за 10 – 15 – 20 лет у супругов наверняка накопилось много разного: это обиды друг на друга, недопонимание, обиды за это недопонимание. Здесь же и бесконечные требования друг к другу, месть за какие-то мелочи, борьба за власть в семье или «кто главнее». Неоправданные ожидания по отношению друг к другу. Всему этому мы уделяем очень много внимания, это отравляет нам жизнь, какой же тут может быть секс? Все это забирает у нас силы, и настраивает нас на потерю веры в то, что наша сексуальная жизнь может измениться… «Я жду, жду, что он/она поймёт, увидит, как я страдаю и … тогда все изменится».

Скажу вам, что само по себе ничего не изменится! Вы на «пороге»… Ещё один, два шага и … пропасть, куда рухнут ваши отношения, и ничего нельзя будет изменить. Делать что-то нужно срочно!!!

Семейные расстановки, которыми я занимаюсь, позволяют найти быстрое, мудрое и правильное решение, которое иными путями найти невозможно. Феномен этого метода в том, что внутри каждой родовой системы действуют определенные ЗАКОНЫ. Их можно назвать внутрисемейной конституцией, которую писали судьбы наших предков. Один из законов – это закон БАЛАНСА – давать/брать. Он звучит так: «Я готов давать тебе с любовью всё, что есть у меня и готов брать у тебя с любовью всё, что есть у тебя!» Правильно, если в паре устанавливается равновесие между «давать» и «брать». Если люди не умеют отдавать и принимать, они нередко страдают депрессивными состояниями, часто бывают агрессивными. Потребность в уравновешивании «давать» и «брать» делает возможным соблюдение баланса. Если баланс не соблюдается, отношения в паре могут разрушаться. Большой оборот «давать» и «брать» сопровождается ощущением радости и полноты. Но это счастье не даётся даром, его создают. Если налажен сбалансированный обмен при большом обороте, мы испытываем ощущение лёгкости, справедливости, мира и согласия. Одним из важнейших способов уравновешивания баланса «давать» и «брать» является б л а г о д а р н о с ть. При этом нужно иметь в виду, что слова благодарности зачастую являются подменой самой благодарности. «Большое спасибо» – это дешёвый сорт благодарности. Благодарить – это значит « Я принимаю твой дар с радостью, я принимаю его с любовью» – тогда это высокое признание другого. Тот, кто благодарит, тот признает: «Ты даёшь мне вне зависимости от того, смогу ли я когда-нибудь отплатить, и я принимаю от тебя это как подарок».

Принимающий благодарность говорит: «Твоя любовь и твоё признание моего дара значит для меня больше, чем всё, что ты ещё мог для меня сделать». Поэтому, благодаря и проявляя любовь, мы не только подтверждаем то, что мы друг другу даём, но и то, чем мы являемся друг для друга.

Если вы оказались в такой ситуации, вам нужно обратиться к специалисту, проработать с ним все обиды, все недопонимания, все тяжелое, что есть в ваших семейных отношениях. Возможно, что-то вы взяли из своей родовой системы, возможно, нужно сделать семейную расстановку и посмотреть на семьи родителей: мамы и папы, дедушек бабушек. Может быть, вы переносите в свою семью модель родительской семьи и многое другое, в чём я могла бы вам помочь.

Когда я делаю расстановку на отношения, я определяю – есть ли равновесие в балансе «давать» и «брать», и если баланс нарушен, я помогаю его восстановить.

В результате своей многолетней практики я получала потрясающие результаты по вопросам восстановления отношений в паре, нахожу причину, куда исчезла любовь, почему любящие друг друга люди оказались на пороге развода? Где спрятана причина тяжёлых состояний: депрессий, агрессий.

Если вам интересна ваша судьба, если вы хотите разрулить те переплетения, в которых вы находитесь – НАЙДИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ прийти ко мне на приём и сделать расстановку. В результате вы найдёте любовь и признательность к поколениям, благодаря жизни которых мы есть. И вы начнёте жить собственной жизнью. Кроме того, мы можем сделать диагностику вашей ситуации на картах ТАРО и на Рунах.

Ваша Галина Машарова,

Grand-Мастер ТАРО, РЕЙКИ, РУН

Мой Skype and Messenger – galinamasharova

Cell, WhatsApp,Viber, Messenger 416-846-9464

Вся информация, полученная в процессе консультации, конфиденциальна.

«A Pessimist Sees the Difficulty in Every Opportunity; an Optimist Sees the Opportunity in Every Difficulty» – Winston Churchill

Сегодняшняя ситуация в экономике и на финансовом рынке в Канаде и в мире очень непростая. Рынок значительно упал, и это отражается на наших пенсионных и инвестиционных сбережениях. Самая высокая за десятилетия инфляция, растущий interest rate, риск рецессии – все это негативно отражается на экономическом и финансовом состоянии. Люди беспокоятся и нервничают: такой показатель как Consumers Sentiment, который является индикатором, измеряющим оптимизм людей по отношению к экономике в целом и их финансовой перспективе, в частности, упал на самый низкий уровень за продолжительное время – как в Канаде так и в США.

Многие спрашивают: что стоит предпринять в нынешней ситуации? Чаще такой вопрос возникает у людей, которые просто плыли по течению и у которых не было детального финансового плана, изначально рассматривающего стратегии и план действий в зависимости от ваших целей, финансового положения, возраста и т.д. Эти люди оказались наименее подготовленными и в такой ситуации имеют выше риск эмоциональных решений и ошибок.

Далее я отвечу на часто задаваемые мне вопросы. Хочу отметить, что мои ответы часто являются моей персональной точкой зрения, а не конечной истиной и руководством к действию.

“It’s choice – not chance – that determines your destiny” Jean Nidetch

Вопрос: Я читал прогнозы, что рынок упадет еще больше. С другой стороны, при сегодняшнем растущем interest rate такие гарантированные продукты, как GIC, платят хороший процент. Будет ли хорошей стратегией перевести деньги в GIC, а когда рынок пойдет вверх, то инвестировать обратно?

Ответ: В теории ваша стратегия звучит привлекательно. На практике, когда рынок восстанавливается, он буквально за короткое время поднимается очень быстро и мало шансов поймать этот момент. В результате, если вы перевели деньги в GIC, когда они упали, у вас есть риск не восстановиться в будущем. Рынок на продолжительный срок растет больше, чем инфляция, в то время как гарантированные виды инвестиций – нет. Опять повторю: это общие положения, а не рекомендации. Чтобы принять решение, нужно много дополнительной вашей информации и желательна помощь профессионала.

Вопрос: Нам с женой в прошлом году после продажи коттеджа с большой прибылью пришлось заплатить значительные налоги. Стоит ли мне продать часть своих вложений в акции и фонды, которые сейчас упали, чтобы реализовать capital loss и вернуть часть заплаченных налогов?

Ответ: Трудно давать совет, не зная ваших конкретных цифр. Но если в общем – то, конечно, стоит. Имейте в виду, что с налоговой точки зрения вам не стоит вкладывать в тот же продукт, который был продан в течение определенного времени.

Вопрос: Я читал, что повышение interest rate негативно влияет на финансовый рынок, но исключение составляют банки, акции которых в такой ситуации могут расти. Правда ли это?

Ответ: Вы частично правы – банки зарабатывают на spread, и при повышении interest rate их spread увеличивается, что повышает их доход. С другой стороны, значительную часть дохода банкам приносят mortgages, у которых в условиях понижения активности на рынке недвижимости и риске, что многие будут не в состоянии в условиях повышения interest rate делать платежи, могут быть не лучшие перспективы. Я советую вам рассматривать ваш портфолио в целом, что мы, финансовые специалисты, называем assets allocation.

Вопрос: Цены на недвижимость значительно упали и по оценкам экономистов продолжат падать. Тем не менее, падение стоимости не отражается на ценах на аренду жилья. Что ожидать?

Ответ: Я не специалист по недвижимости, и в данном вопросе мое мнение не будет компетентным. Единственное, что я могу сказать – по статистике, цены на аренду начитают следовать тренду цен на недвижимость через 12 – 14 месяцев

Вопрос: У нас есть определенная сумма, которую мы бы хотели инвестировать. С одной стороны, рынок упал и это может быть хорошее время для вложений. С другой стороны, страшно, что рынок может упасть еще. Что можно посоветовать в такой ситуации, чтобы иметь потенциал хорошо заработать и при этом не потерять.

Ответ: Чтобы дать вам совет, необходима дополнительная информация о вашей финансовой ситуации, целях, возрасте и самое главное – на какой срок вы инвестируете. Одна из стратегий, которую, может, стоит рассмотреть – это та, которую финансовые специалисты называют Dollar-cost averaging. Суть ее в том, что вы вкладываете не всю сумму сразу, а частями на регулярной основе (понедельно или помесячно). Эта стратегия будет иметь потенциал заработать и значительно уменьшит риск в сравнении с тем, когда вы инвестируете всю сумму сразу.

Вопрос: Мы продали дом, который сдавали, и хотим полученные деньги инвестировать. Мы встретились со многими специалистами, и каждый предлагает какой-то продукт, рассказывая о его преимуществах: mutual funds, seg funds, ETFs, stocks and bonds. Как правило, каждый предлагает продукты своей компании. Мы запутались и не знаем, что выбрать

Ответ: Каждый продукт имеет свои достоинства и недостатки и часто работает комбинация продуктов. Если вам предлагают только один вид продукта – скорее всего, специалист не имеет лицензии предлагать другие продукты. Вам стоит выбирать продукты, учитывая их ликвидность, риск, ожидаемый доход, fee (которые вы платите, часто не замечая их) и конечную цель этих вложений. Наконец, предпочтительно выбирайте специалиста, имеющего designations в инвестициях и финансовом планировании: в нашей индустрии уникальная ситуация, когда услуги высококлассного профессионала не будут стоить дороже, чем услуги дилетанта. Я могу предложить своим клиентам самые разные опции вложений.

Вопрос: Рынок значительно упал и непонятно, что будет дальше. С другой стороны, вклады в гарантированные вложения в реальных деньгах после инфляции также теряют. Есть ли более привлекательные в нынешних условиях виды вложений?

Ответ: Мне придется вас огорчить – на момент написания этой статьи упало большинство видов вложений включая equity (акции), bond (облигации), золото, недвижимость… С другой стороны, если на короткий срок рынок непредсказуем, то на сравнительно продолжительный срок исторически он показывает близкие результаты.

Вопрос: Мы пенсионеры, и у нас есть несколько единиц недвижимости и инвестиционные сбережения. Мы хотим подарить один из кондо и часть инвестиций внуку, которому исполнилось 22 года. Нам сказали, что сейчас, когда все внизу, мы заплатим меньше налогов. Насколько это правда?

Ответ: Если это касается недвижимости и у внука сейчас нет своего жилья, то вам сказали правильно. Для него это будет principal residence, рост цены которой не облагается налогом при продаже. Что касается инвестиций, то вам надо учесть еще, в какой налоговой сетке находится внук в зависимости от заработков, сколько в дальнейшем будет платить налог на доход. Ему стоит вложить часть инвестиций в tax free saving account. Все, что я написал, касается финансовой стороны, но вам следует учесть и другие. Сделав такой подарок, вы теряете контроль. Уверены ли вы, что ваш внук сможет ответственно и грамотно принимать финансовые решения?

Вопрос: У меня есть пенсионный план от работодателя, и мне присылают все опции вложения, возможные в этом плане. Я не специалист, и мне трудно выбрать, что больше подходит в моей ситуации, потому что хочется, чтобы деньги росли, но при этом уменьшить риск до минимума. Это особенно актуально сейчас, когда я вижу, что мои сбережения в плане падают. Я позвонил в план, но не услышал ничего, кроме общих слов. Где я могу получить помощь в составлении своего портфолио вложений?

Ответ: Многие мои клиенты имеют пенсионные планы от работодателя, к которым я не имею отношения. Но я не только помогаю с составлением их портфолио для этих планов (даже если они не со мной, а в другой организации), но и периодически слежу за результатом и, если нужно, рекомендую вносить коррективы. То же могу посоветовать и вам: если вы имеете RRSP, Tax Free Saving Account, инвестиционный план в какой-то финансовой организации, то попросите вашего финансового консультанта в этой организации помочь вам разобраться с вашим пенсионным планом от работодателя и выбрать правильные опции. Если у вас нет такого консультанта или он не хочет помочь, потому что деньги вложены в другой организации, позвоните мне, и я помогу. Или пошлите ваши statements по email, и я отвечу.

Вопрос: Мои сбережения вложены в mutual funds. Я попросил своего финансового консультанта вложить часть денег в акции одного из крупнейших банков. Он меня отговаривает, мотивируя тем, что это увеличит риск вложений. Прав ли он?

Ответ: Я не могу ответить конкретно, не зная вашей полной финансовой ситуации. Тем не менее в большинстве случаев я не думаю, что, если какая-то часть ваших вложений будет вложена в акции стабильных больших компаний – это увеличит ваш риск. Для примера: акции крупных банков на продолжительный срок часто дают значительно выше доход, чем mutual funds, предлагаемые этими банками. Дополнительный плюс такой стратегии – вы сможете значительно уменьшить ваши затраты (fee) по сравнению с mutual funds. Может быть, ваш специалист не имеет лицензии предлагать другие продукты, кроме mutual funds и GICs.

Вопрос: Мне посоветовали в банке открыть In Trust Account на моего несовершеннолетнего внука, аргументируя тем, что он заплатит налог на рост моих инвестиций, и в результате мы значительно сэкономим на налогах. Что вы думаете по этому поводу?

Ответ: Советую вам быть очень осторожным в принятии решения: этот account является неформальным Трастом и CRA может его оспорить и attribute все налоги на вас.

Вопрос: У нас с женой есть дом и коттедж. Нам посоветовали перевести владение коттеджа в Family Trust, где beneficiaries будут наши три сына, которые им пользуются и один сын там планирует жить постоянно. Нам объяснили, что если сын будет проживать там, то для него это будет principal residence, поэтому не будет налогов при продаже в будущем. Это верно?

Ответ: Если один из beneficiaries укажет коттедж как principal residence, то два других брата не смогут декларировать дома, в которых они живут, как principal residence, что приведет к очень негативным налоговым последствиям.

Заключение:

«Amend your ways and your doings» – Bible, Jeremiah vii.3

Одни люди ходят к врачу для профилактики, когда они здоровы, и это помогает им избежать болезней в будущем. Другие обращаются за помощью, когда заболели, и здесь положение гораздо сложнее.

Та же ситуация и в финансах. Большинству из нас еще не раз в течение жизни придется пройти через финансовые и экономические кризисы. Поэтому лучше задумываться раньше, чтобы не повторить дорогостоящих ошибок в будущем, которые, к сожалению, мы повторяем: “Investors have very short memories” – Roman Abramovich (Russian billionaire).

Это особенно актуально для людей среднего и старшего возраста, у которых может не быть достаточно времени на исправление ошибок.

Чтобы достичь финансовой цели, нужно иметь финансовый план, в котором отражены наиболее выгодные в вашем случае стратегии пенсионного, инвестиционного, налогового планирования, вопросов наследства и,

Наконец, финансовой защиты в случае непредвиденного (страхование). Если вы не просто по инерции вкладываете с вашим финансовым консультантом в RRSP, TFSA и т.д., но он построил вам профессионально составленный детальный план стратегий – вы на правильном пути к цели. Если же его у вас нет, свяжитесь со мной для бесплатной консультации.

И в завершении еще изречение:

«Ignorance is the curse of G-d; knowledge is the wing wherewith we fly to heaven» – William Shakespeare

Юрий Исаков,

CFP, CLU, TEP, CIM, FMA, CDFA, MSc

Senior Financial Consultant

Cell: 416-820-8131

Bus: 416-733-4722

yuri.isakov@ig.ca

В наши дни, благодаря росту средней продолжительности жизни, менопауза происходит в период, когда в женском организме еще очень много сил и энергии. В современных реалиях почти половину своей жизни женщина вынуждена жить в условиях возрастных гормональных изменений.

Согласно статистике ВОЗ, последняя менструация наступает в возрасте 51 года.

Гормональные перепады, связанные с изменением менструального цикла, вызывают резкие перепады настроения и ощущение сильных приливов тепла в верхней части тела и лица. Это происходит потому, что в период перестройки в начале менструального цикла уровень гормона эстрогена очень низкий, но во второй половине цикла он увеличивается в 10 раз, после чего снова резко падает. При этом циклы низкого уровня эстрогена постепенно увеличиваются, и организм пытается адаптироваться к жизни в новых условиях.

Таким образом, главной задачей в этот специфический период жизни женщины становится поддержка стабильного гормонального фона.

Для этого натуральная медицина рекомендует использовать специальные растительные адаптогены, одним из которых является перуанская мака.

Во время менопаузы мака может служить натуральным средством, стимулирующим выработку эстрадиола (необходимого для женского организма) и подавляющим кортизол (гормон стресса, провоцирующий рост массы тела).

Перуанская мака – один из самых сильных адаптогенов, известных натуральной медицине. Регулярное употребление маки может не только выровнять гормональный фон, но и избавить от перепадов настроения, задержки жидкости и болезненности груди.

В исследовании, проведенном в 2011 году в Лиме (Перу), участвовало более 2000 женщин, у которых после длительного приема перуанской маки было зафиксировано уменьшение приливов, ночного потоотделения, депрессии, бессонницы, нервозности и беспокойства.

Возможность поддержать свое здоровье при помощи растительного экстракта перуанской маки актуальна как во время менопаузы, так и в последующий период постменопаузы.

Для выравнивания гормонального баланса

MACA 750 mg от BIONATURO LAB – натуральная перуанская мака (красная и желтая) с высоким содержанием растительных стеринов, флавоноидов, жирных кислот и глюкозинолатов. Благодаря уникальному составу, перуанская мака полезна как для женщин, так и для мужчин. В женском организме растительные стерины, которые содержатся в маке, способны стимулировать работу надпочечников, яичников, шишковидной железы и щитовидной железы. В отличие от фитоэстрогенов, мака не пытается имитировать эстроген, а помогает стимулировать его выработку в организме. Мака содержит особые жирные кислоты, которые полезны для сердца и мозга, а высокий уровень йода стабилизирует работу щитовидной железы. MACA 750 mg рекомендовано принимать по две капсулы дважды в день.

Для здоровья женщин

EPO Wild Evening Primrose Oil от BIONATURO LAB – продукт, содержащий масло дикорастущей примулы вечерней, полученное методом холодного прессования. Это хорошо известное в натуральной медицине средство для здоровья женщин. Масло вечерней примулы уменьшает воспалительные процессы, поддерживает баланс половых гормонов, нормализует работу центральной нервной системы и оказывает успокаивающий эффект. EPO Wild Evening Primrose Oil имеет высокую концентрацию редких и ценных полиненасыщенных жирных кислот: 74% линолевой кислоты и до 14% гамма-линолевой кислоты. Благодаря этому EPO Wild Evening Primrose Oil способно улучшать состояние кожи даже в случаях атопической экземы и псориаза. Особым компонентом EPO Wild Evening Primrose Oil является органическая форма фенилаланина, которая способствует уменьшению частоты и продолжительности головных болей при мигрени. EPO Wild Evening Primrose Oil рекомендовано принимать по 2 капсулы от одного до трех раз в день.

Отзывы:

«Попробовала MACA от BIONATURO и буквально через 10 дней отметила явные улучшения. Ощущение такое, как будто я вернулась в свое нормальное состояние десятилетней давности. Энергии стало больше, а беспокойства и тревоги меньше» Ольга, 49 лет, Торонто

«Принимаю EPO Wild Evening Primrose Oil уже несколько месяцев. Уменьшилась раздражительность. Кожа стала более гладкой» Оксана, 51 год, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
• Fina Food (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles) 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Существует мнение, что любое соглашение или договор между сторонами, даже устные, считаются легальными, если обе стороны стороны подтвердили свои намерения. Недавний судебный случай между дочкой Heather Dawney, ее мужем Francesco Marchese и отцом Douglas Alexander Arey, вырос из устной договоренности о купле-продаже отцовской недвижимости.

Весь конфликт завязался из-за предполагаемой цены дома в Миссиссаге. Дом был построен в 1978 году, и муниципальная стоимость дома оценивалась в $796,000, начиная с 2020 года. Якобы отец был согласен продать дом, закрытие сделки было изначально назначено на 31 августа 2016 года. По каким-то причинам позже стороны якобы решили отложить день закрытия на 31 мая 2017 года. В принципе, устные договоренности между членами семьи или близкими друзьями достаточно распространены. Но зачастую именно факт родства или близкой дружбы при отсутствии письменного договора является началом долгих и дорогих судебных разбирательств.

Как отметил судья, в отсутствие письменного соглашения ожидания сторон относительно купли-продажи и условия соглашения остались неопределенными, а предположения, сделанные каждой из сторон, не совпадали. Заявители – дочка с зятем – утверждали, что цена покупки $850,000 была согласована. Ответчик – отец – сначала вроде бы подтверждал $850,000 как сумму, за которую он согласен был продать дом, но в дальнейших дебатах он заявил, что хотел бы подарить дочери $100,000, а сумму покупки соответствующим образом откорректировать, чтобы получить на руки $850,000 чистыми деньгами. Дочь возражает, что «подарочные $100,000» не имеют никакого отношения к устному договору о купле-продаже и никак не могут являться его частью. После серьезного расследования выяснилось, что и цена сделки не была определена точно, то есть показания сторон разнились.

После того, как сделка не закрылась в августе 2016 года, отец заявил об отсутствии каких-либо договоренностей по поводу отсрочки покупки. Когда отец узнал о возможной отсрочке, он запросил увеличить цену за дом. Поскольку все соглашения были сделаны в устной форме, судье предстояло каким-то образом выяснить, каковы же действительно правдивые аргументы сторон в этом сложном деле. В дальнейшем судебная система работала на полную катушку. Дочь с зятем обвиняли отца в нарушениях контракта. Отец потребовал выселения семьи и их детей – своих внуков – из дома и выплаты арендной платы за все прожитые годы. В итоге дело было закрыто без удовлетворения какой-либо из сторон. Сторонам была дана возможность подать на апелляцию, что и было сделано в апреле 2021 года. Опять-таки после долгого разбирательства так и не удалось выяснить, чем же являлась сумма $100,000. Было бы намного проще, если бы $100,000 были выплачены в момент оформления сделки. В противном случае не было до конца ясно, о какой сумме продажи дома изначально шла речь – $750,000 или $950,000. Апелляция была отклонена. К весне 2022 года ответчик уже умер. С этого момента все начало решаться в соответствии с правилами наследования. Стоило ли омрачать последние годы жизни пожилого человека судебными тяжбами? Насколько морально и этично отсуживание подарков и недвижимости, которые тебе ни с какого бока не принадлежат?

Но факт остается фактом – если при заключении сделки вы хотите, чтобы что-то было сделано по вашему желанию, включены какие-то вещи, которые, как вы предполагаете, после закрытия сделки останутся в доме, постарайтесь задать вопросы вашему риэлтору, уточнить у противоположной стороны, записать это в договор, чтобы потом не обвинять всех причастных к этой трансакции. Особенно, зная, чем закончилось дело дочки Heather и папы Douglas.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Чем переутомление отличается от обычной усталости? Если усталость – это временное ослабление организма, то переутомление – это длительное и нарастающее истощения жизненных сил. В отличие от усталости переутомление опасно для здоровья.

В древних системах врачевания (Китай, Корея) для восстановления сил и борьбы с переутомлением традиционно использовались панты марала – молодые рога оленей, которые благодаря своим уникальным свойствам стояли на самой вершине применяемых натуральных средств.

Несмотря на то, что история использования рогов маралов насчитывает несколько тысячелетий, современная медицина только начинает изучать эту природную субстанцию.

Одной из биологических особенностей пантовых оленей является способность к интенсивной регенерации тканей. Это единственное в мире живое существо, которое каждый год отращивает и сбрасывает рога весом до 25 кг. В пантовых рогах присутствует высокая концентрация молекулярных факторов роста и эмбриональных стволовых клеток. Такая необычно активная живая система содержит более 40 микроэлементов, сигнальные протеины и устойчивые молекулярные адаптогены. В мире млекопитающих это уникальное явление.

Сложный комплекс белков и биологически активных веществ оказывает стимулирующее и восстанавливающее действие на человеческий организм при умственном и физическом переутомлении, неврозах и половой дисфункции. Белки стволовых клеток обеспечивают стимуляцию кроветворения и ангиогенеза – интенсивного роста молодых сосудов.

Панты маралов способствуют укреплению иммунной системы и восстановлению крови, повышают умственную и физическую работоспособность, положительно воздействуют на половую функцию как у мужчин, так и у женщин. Панты марала – отличный природный антидепрессант, не вызывающий привыкания и обладающий свойствами сильного адаптогена – биологического вещества, которое помогает организму адаптироваться в условиях стресса или после утомительной физической работы.

В восточной медицине панты марала используют при упадке сил, импотенции, инфекционных заболеваниях, неврозах, бессоннице, выпадении волос, тяжелых ранах и после хирургических манипуляций.

Для восстановления сил

Velvet Antler от BIONATURO LAB – сухой высококонцентрированный экстракт из рогов оленей маралов, который применяется для восстановления сил и энергии при повышенных интеллектуальных и физических нагрузках. Особенность комплекса Velvet Antler от BIONATURO LAB заключается в сочетании уникальной технологии низкотемпературной вакуумной экстракции и использовании высококачественного канадского сырья. В комплексе Velvet Antler все биологически активные компоненты сохраняют свои природные свойства. Экстракт из молодых рогов маралов содержит 18 жизненно важных аминокислот, полный набор микроэлементов (более 40 видов) и композицию биологически активных веществ из эмбриональных стволовых клеток. Комплексное воздействие факторов роста и биологических пептидов в сочетании с полным набором микроэлементов способствует быстрому восстановлению после стресса и глубокой регенерации физиологических возможностей человеческого организма. Velvet Antler рекомендуется принимать до 4 капсул в день.

Для энергии и борьбы со стрессом

Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB – высококачественный СoQ-10 по 100 мг в специальной защитной липидной капсуле, повышающей устойчивость и биодоступность активного кофермента. Коэнзим Q-10 участвует в биологическом механизме производство энергии, поэтому его называют «свечой зажигания клеток». Достаточный уровень Q-10 особенно важен для клеток кожи, сердца и мозга. Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB производится по современной технологии – Solanesol process. Исходным сырьем являются листья растений. В отличие от более дешевого ферментативного метода (с использованием бактерий) метод синтеза СoQ-10 из свежих листьев (Solanesol process) позволяет получать очень чистый СoQ-10 так называемого эталонного качества без примесей и поврежденных (неполных) молекул готового продукта. Coenzyme Q-10 рекомендуется принимать по одной капсуле 2 – 3 раза в день.

Отзывы:

«Я много работаю и в последнее время стал постоянно чувствовать усталость. Недавно попробовал этот продукт из пантов марала и был приятно удивлен. Действительно энергии стало больше» Greg, 62 years, Торонто

«Самое бесподобное средство – этот Coenzyme Q-10, хочу вам сказать! Нужен для всего, но особенно для сердца и мозга. Беру его постоянно и вижу, что и настроение лучше и энергии больше» Zina, 70 years, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
• Fina Food (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles) 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

В последнее время из-за выросших цен на недвижимость выделяется особая группа самых «пострадавших» – сегмент популяции в возрасте до 35 лет. Я бы отметила, что, конечно, молодым людям, только начинающим жизнь, только создающим свои семьи и так нуждающимся в собственном жилье, совсем не просто накопить на первоначальный взнос с нуля. Но все-таки у такой, особенно профессиональной молодежи есть время как ресурс, в течение которого остается хотя бы надежда через сколько-то лет накопить начальный денежный капитал, в то время, как у людей, близких к пенсионному возрасту, таких иллюзий уже практически совсем нет. На фоне растущей инфляции опрос, проведенный компанией Royal LePage, показал, что среди людей в возрасте 18 – 34 лет 31% откладывают покупку своей первой недвижимости на неопределенное время или же навсегда. При этом 19% всех канадцев уже даже и не мечтают о том, что когда-нибудь удастся стать владельцем собственного жилья.

Во время пандемии и после нее, по данным статистического агентства Statistics Canada, доходность всех слоев населения сократилась, поэтому все дорогостоящие покупки откладываются на неопределенное время. Многие покупатели страдают страхом заплатить за недвижимость больше, чем она стоит. Этой боязни даже придумали название – FOOP (Fair Of Overpaying). Однако стремительного упадка цен не наблюдается, ведь тормозом служит дефицит выставляемых на продажу объектов недвижимости – и спрос преобладает над предложением. А покупатели вынуждены экономить больше на повседневных расходах, чтобы угнаться за инфляцией. Многие эксперты ожидают снижения ставок, когда покупатели вернутся к своим активным поискам жилья.

Тем не менее, сильно активизировались агенты продавцов, использующие тактику занижения цен при первоначальном выставлении недвижимости на продажу. После того как дата, указанная в листинге, как дата приема предложений о покупке, миновала, а продавцы не получили предложений на желаемую цену, обычно листинг выставляется снова, но уже с более или менее реальной ценой, при этом используется уже тактика на понижение запрашиваемой цены. И вот в этот момент агент продавца всеми силами пытается устоять поближе к заявленной величине.

Возникает закономерный вопрос у покупателей: где найти недвижимость подешевле? Как насобирать нужную сумму на первоначальный взнос? Кроме инвесторских клубов, где деньги собирают вскладчину на совместное владение недвижимостью, существуют и другие варианты. В последние годы огромный толчок получила развитие системы AirbnB – брокерской компании Сан-Франциско, которая занимается любыми видами аренды. Охотничьи домики в лесу, коттеджи на реках и озерах, дома на берегу океана, в тайге, в любых провинциях. Цены на такие дома и квартиры пока вполне приемлемые. Согласна, что в сумму покупки нужно закладывать еще и траты на обслуживание, поэтому, безусловно, удобнее наблюдать за своим домиком или квартирой, проживая неподалеку. Есть еще варианты. Вот пожалуйста. Поселение на острове Онтарио – Centre Island – было основано рыбаками в 1830 году. Сейчас на живописном острове проживают около 260 семей. Не раз и не два, вероятно, вы с друзьями и детьми проводили свои летние выходные на этом чудесном острове, который соединяется с Торонто паромной переправой. Безусловно, каждый день на работу так передвигаться не будешь, но ведь в наше время возможны варианты и отдаленного трудоустройства. Сейчас есть уникальная возможность записаться на лист ожидания: https://torontoisland.org/registration, тем самым вы делаете заявку на проживание в островном сообществе, покупку дома и аренды земли на острове. Подобная опция будет действительна только до 1 ноября этого года. Как это работает? Как только что-то выходит на продажу, первыми уведомляются люди, зарегистрированные в списке под номерами до 150 – 200. Как дома, так и аренда земли разрешаются только тем, кто состоит в списке. Поскольку дома не продаются часто, то практически невозможно дать ответ, сколько времени возьмет это приобретение. Основываясь на прошлом опыте, за год происходят одна-две продажи. Около 15 – 20 человек уходят из списков из-за того, что по каким-то причинам их запись не возобновляется, а это нужно делать каждый год. За аренду земли, так как она вам принадлежать не будет, платится единожды от $60,000 до $78,000. Стоимость самих домов варьируется от $50,000 до $700,000, причем величина участка на стоимость недвижимости не влияет. Покупая такой дом на острове, вы покупаете его для круглогодичного проживания, а не как летнюю резиденцию. Всего на сегодняшний день на островах построено около 260 домов. Заплатите $20 и заполните заявление, может быть, это именно то, что вам нужно!

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

В среднем, человек ежедневно лишается 50 – 100 волосинок, но бывают случаи, когда потери сильно возрастают. Интенсивное выпадение волос становится проблемой. Несмотря на множество сложных метаболических теорий, наиболее частой причиной сильного выпадения волос является простая нехватка необходимых питательных веществ.

Человеческий волос содержит 3% Омега-3-6-9 жирных кислот, которые помогают волосам оставаться эластичными. Так как волосы постоянно подвергаются деформациям (изгибаются каждый раз, когда мы причесываемся), даже небольшое снижение концентрации Омега-3-6-9 может многократно увеличить ломкость и вызвать сильное выпадение волос.

Второй важнейший компонент, обеспечивающий упругость и эластичность волос, это коллаген. В структуре волоса нити коллагена работают как гидрофиксаторы, которые удерживают влагу и противостоят ломкости и высыханию.

В целом, ствол волоса более чем на треть состоит из коллагена, Омега-3-6-9 жирных кислот и воды. То, как мы обеспечиваем свой организм этими питательными веществами, напрямую влияет на состав и состояние наших волос. Если организм не получает достаточного количества Омега-3-6-9 и коллагена, то метаболическая система регуляции переходит в режим экономии. Волосы и ногти с точки зрения выживания, не являются жизненной необходимостью, поэтому первыми испытывают на себе дефицит ценных компонентов.

Нехватка питательных веществ является самой простой и при этом наиболее распространенной причиной интенсивного выпадения волос. Важно понимать, что волосы – это своего рода биологический конвейер, который, как и каждый процесс непрерывного производства остро нуждается в регулярных поставках.

Поэтому лучшее, что мы можем предпринять против выпадения волос, это улучшить качество своего питания и при помощи специальных натуральных комплексов поддерживать рост и укрепление волос.

Полноценное питание с Омега 3-6-9 и коллагеном, способствует уменьшению количества секущихся кончиков, делая волосы более гладкими и блестящими.

Для клеточного восстановления  

Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) от BIONATURO LAB – особая низкомолекулярная форма коллагена с высокой биодоступностью, дополнительно обогащенная аминокислотой лизином (20%). Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) относится к морскому виду коллагена. Именно морской коллаген, по мнению врачей-дерматологов, является самым эффективным. Молекулы морского коллагена похожи на молекулы человеческого тела и поэтому они быстро проникают в кровоток. Несмотря на то, что производство морского коллагена – достаточно дорогостоящий процесс, именно этот вид считается самым чистым и безопасным. Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) несет набор аминокислот, которые быстро поглощаются и направляются туда, где их не хватает. Если у человека проблемы с суставами, то весь полученный коллаген будет направлен именно в эту область. Когда острый недостаток будет восполнен, коллаген пойдет на решение других проблем (кожа, волосы, ногти). Collagen (Wild Fish Hydrolyzed) рекомендуется принимать по 2 капсулы один раз в день.

Для улучшения состояния кожи и укрепления структуры волос и ногтей

Omega 3-6-9 от BIONATURO LAB – это многокомпонентный натуральный комплекс на основе Fish oil, Borage oil, Flaxseed oil. Omega 3-6-9 – это полный набор полиненасыщенных жирных кислот, необходимых нашему организму. Омега-3 и Омега-9 являются незаменимыми, так как они не могут синтезироваться в теле человека и должны поступать извне. Омега-6 необходима для работы системы клеточной регуляции и обладает противовоспалительным эффектом. Омега-9 включает олеиновую кислоту и играет существенную роль в стабилизации холестериновых бляшек и уменьшении выраженности клеточного (оксидативного) стресса. Комплекс Omega 3-6-9 способствует улучшению состояния кожи и укреплению структуры волос и ногтей. Кроме того, полный комплекс ненасыщенных жирных кислот (которым является Omega 3-6-9) нормализует обмен веществ и улучшает работу пищеварительного тракта. Omega 3-6-9 рекомендуется принимать по 1 – 2 капсулы три раза в день.

Отзывы:

«Я работаю в Beauty Industry. Те клиенты, которые принимаю Collagen (Wild Fish Hydrolyzed), в итоге получают лучший результат от моих процедур» Anya, 45 лет, Toronto

«У меня сильно выпадали волосы. Ситуация улучшилась только после того, как я начала принимать комплекс Omega 3-6-9» Галина, 52 года, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
• Fina Food (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles) 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Рынки жилья и аренды в Онтарио дошли до абсурдной точки, когда в некоторых местах выплачивать ипотечный кредит стало гораздо дешевле, чем платить арендную плату. Кстати, Торонто является одним из таких городов, где при ослабевающем интересе к покупке недвижимости, несомненен интерес к аренде жилья. Буквально на прошлой неделе на социальной платформе Kijiji была выставлена жилплощадь в отличном районе центра Торонто – St.Patrick Street/ Dundas Street – недалеко от Ontario College of Art and Design, Eaton Centre, Торонтского университета, не говоря уже про близость к барам, ресторанам и финансовому району города. В объявлении подчеркивается в качестве привлекательности – наличие окна и яркого солнечного света. Но сами размеры комнатушки поражают воображение – 8.2 x 6.6 футов. Именно такого размера по санитарным стандартам Красного Креста строятся тюремные камеры в США, что немного не дотягивает до канадских стандартов. Собственно, это даже не комнатушка, а часть спальной комнаты в односпальной квартире, отгороженной от спальни обычной занавеской вместо дверей, обеспечивая минимум «частной жизни». Это «удовольствие» стоит «всего» $700 в месяц. Кровать размером на одного человека, другая просто не поместится в этом пространстве, должен принести сам квартиросъемщик. Встроенные полки, как часть стены, являются бонусом для проживающего. В самом здании в наличии «study room» и «бассейн на открытом воздухе»!

Еще одно предложение – двуспальная квартира в бейсменте, район North York (Leslie Street/York Mills Rd.) заявлена по цене $5,000 в месяц! Площадь этой квартиры около 1,000 кв.футов, все достаточно хорошо оборудовано и отремонтировано, хотя естественного света явно недостаточно.

Вот еще одно предложение: односпальная квартира за $8,000 в районе Bay Street/College Street в даунтауне, которое побило все рекорды!

Казалось бы, хозяин – барин! Если такие цены есть на рынке, почему бы владельцу недвижимости и не обозначить свою желаемую потолочную цену? Если по каким-то причинам человек не может найти себе жилье, что остается делать? Нет денег, нет кредитной истории, нет работы (новоприбывший), не нужно жилье на долгий срок, нет необходимости давать долгосрочные обязательства. Как вариант, «профессиональные тенанты» – жильцы со знанием Онтарийского законодательства, представляющие кошмарные ужасы для лэндлордов, которые по предусмотренным законами причинам не дают лэндлорду спокойно жить, засыпая бесконечными претензиями, позволяющими мало того, что не платить аренду, но еще и взыскивать штрафы с владельцев недвижимости.

Есть такая пословица – «Скупой платит дважды» – это как раз про таких лэндлордов. Либо такие люди патологически жадные – зачем платить риэлторам, к которым как раз обычно обращаются «нормальные» клиенты. Можно взять на себя процесс отбора будущих квартиросъемщиков, набрать несколько вариантов контрактов, «слепить» какой-то средний договор и ждать «жирненького» клиента. Либо, как противоположный вариант – опытный лэндлорд, заселяющий каждый квадратный фут своего жилья, создавая порой невыносимые условия проживания для людей. Хорошо, если это делается только из-за ненасытности, а ведь зачастую какие только криминальные бизнесы не ведутся за такими стенами.

Статистические данные показывают, что аренда в Торонто и близлежащих районах в августе 2022 года выросла по сравнению с прошлым годом на 21%. При этом средний показатель аренды в 2022 году поднялся до $2,528 по сравнению с $2,098 в августе 2021-го, рост составил $430 ежемесячно. В самом Торонто аренда росла в среднем на $600 ежемесячно. Аренда в кондоминиумах в Торонто поднялась на 41%! Будьте уверены, что в 2023 году цены поднимутся прямо с января еще на 2.5% – разрешенное государством увеличение арендной платы. Плюс, покупая сегодня при растущих интересах ипотечного кредита, инвесторы, конечно же, рассчитывают на получение максимальных сумм аренды. Это будет еще одной причиной, на которой будет держаться высокая аренда в Торонто и близлежащих районах.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Я много писал об инвестициях с гарантиями. Мои клиенты, имеющие такие инвестиции, особенно оценили их сейчас, когда фондовый рынок падает и сумма денег, накопленная в обычных инвестициях, уменьшается. Такие клиенты знают, что каждый месяц на их счет поступает определенная сумма, определенная договором с инвестиционной компанией, которая не зависит от экономических новостей. Им не надо беспокоиться, хватит ли им накопленных денег на всю оставшуюся жизнь. Им хватит.

Также много писал о необходимости страхования жизни и видах этого страхования. Особенно ярко это проявляется тогда, когда в течение одного года скоропостижно уходят из жизни 2 моих клиента – один со страховкой, другой – без. В первом случае страховка закрывает все семейные долги, включая ипотечный кредит. Супруга с детьми продолжают жить в семейном доме, потому что ее супруг в свое время позаботился о благополучии своих любимых людей. Во втором случае мне с большим трудом приходится искать решение, как переоформить ипотеку, чтобы семья могла продолжать жить в своем доме. Я смог решить эту проблему. Однако даже переоформленная ипотека не решает принципиально проблему семейных долгов, которые переложены теперь на плечи одного человека.

Многих беспокоит, что нужно инвестировать деньги, чтобы обеспечить себя в будущем, и в то же время необходимо вкладывать деньги в страховку жизни. Меня спрашивают, существует ли решения, которые объединяет инвестиционную и страховую программы. Такое решение есть, и я вам сейчас о нем расскажу.

Согласно канадскому налоговому законодательству, вы можете накапливать деньги внутри страховки жизни, причем, доходы на эти деньги не облагаются налогом до определенной, очень высокой суммы, достичь которой дано только особо успешным.

Таким образом, вы можете накопить значительную сумму, инвестируя в страховку и воспользоваться этим деньгами после выхода на пенсию. Получить эти деньги из страховки можно тремя способами:

• В один день забрать все деньги, отменив страховку. Я не рекомендую этот вариант.
• Подать заявление на получение дивидендов, начисляемых на накопленные деньги. Здесь вам надо получить консультацию, как это повлияет на ваш GIS (Guaranteed Income Supplement), если вы на него имеете право, и на ваши налоги.
• Получить деньги в банке под залог вашей страховки. Причем, вы можете получать деньги большими суммами в тот момент, когда они вам нужны, либо открыть план выплат, когда вам будет платиться ежемесячно. Возвращать деньги банку не нужно, долг будет закрыт после смерти застрахованного. Деньги, оставшиеся после выплаты кредита банку, передаются наследникам.

Именно третий способ получения денег из страховки используется страховой пенсионной программой.

Страховая пенсионная программа в первую очередь предназначена для тех, кто:

• Нуждается в страховке жизни;
• В возрасте от 30 до 55 лет;
• Имеет доход, подпадающий под высокую налоговую ставку;
• Хочет иметь дополнительный пенсионный доход, не облагаемый налогом.

Для таких людей страховая пенсионная программа – очень эффективный метод финансового планирования.

Вот пример, как эта программа позволяет планировать доходы на пенсии. Расчёт сделан одной из страховых компаний для перечисленных ниже условий:

• Мужчина 40 лет;
• Некурящий;
• Ему нужна страховка на сумму $1,000,000;
• Персональная маргинальная налоговая ставка – 45%;
• Планирует выйти на пенсию в 65 лет;
• Ожидаемая продолжительность жизни – 83 года;
• Готов инвестировать в течение 15 лет;
• Желает иметь по $50,000 в год дополнительного пенсионного дохода;
• Процент банковского кредита – 6%.

Страховая пенсионная программа – лучший выбор!

Если вам не нужна помощь в оформлении страховки, мортгиджа или инвестиций, но у вас есть вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём вебсайте  www.AlexanderSergeyev.com (наиболее предпочтительный для меня вариант), моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на вебсайте  www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде», в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «Как определяется размер пенсии в Канаде и как можно увеличить доход, не уменьшая GIS». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067