Предновогоднее интервью с издателем «Канадского курьера» Любой Черной

“What the new year brings to you will depend a great deal on what you bring to the new year.” – Vern McLellan

– Юрий, мы прожили еще один год нашей жизни. Что знаменательного, по вашему мнению, произошло за этот год?

– Уходящий год принес как положительные, так и негативные изменения в нашу жизнь. Мы, наконец, смогли «вырваться из изоляции», встречаться с близкими и друзьями, путешествовать. С другой стороны, самая высокая за десятилетия инфляция, рост interest rate, приведший к значительному росту выплат по долгам, падение наших сбережений в пенсионные и инвестиционные счета и недвижимость – все это негативно сказалось на нашей финансовой ситуации.

– Мы знакомы почти 20 лет, с тех пор, когда вы начали печататься в нашей газете и вести финансовую передачу на русскоязычном телевидении. Как изменился за это время ваш русскоговорящий клиент и что на это повлияло?

– Наибольшие изменения с тех пор пришли с интернетом. Для людей оказалась доступной масса информации, которую прежде могли иметь только профессионалы. Люди стали более образованными в финансовой сфере. Некоторые начали решать свои вопросы финансов и инвестиций самостоятельно.

Другое изменение – финансовое положение людей. Если тогда для большого числа людей это были первые годы их становления в Канаде, то сейчас многие поднялись и утвердились профессионально и соответственно финансово. С ними стало интереснее работать, потому что при более высоком доходе и сбережениях можно предложить гораздо больше эффективных стратегий и решений.

– Видите ли вы какой-то негативный момент в том, что люди занимаются сами своими финансами и инвестированием?

– Я встречал много непрофессионалов, хорошо разбирающихся в инвестициях и получивших хороший результат за многие годы. Уверен, что многие способны грамотно инвестировать сбережения самостоятельно, если потратят время и усилия для самообразования и анализа. Другой положительный момент – ни один финансовый консультант, обслуживающий много клиентов, не в состоянии уделить столько времени вашим финансам, сколько человек, сам управляющий своими деньгами. Но инвестиции – это только часть вашего финансового благополучия. Представьте себе, что человек хорошо заработал, но эти заработки отразились на его пенсиях и привели к высоким налогам. Или, что бывает часто, человек заранее не подумал и не составил стратегию передачи наследства, и как результат значительная часть его состояния перешла государству в виде налогов. Как правило, именно люди с приличным состоянием, находящиеся в высокой налоговой сетке, остро нуждаются в помощи по вопросам финансового планирования. Плюс, специалист получает ежедневно массу полезной информации об инвестировании и других аспектах финансов, которая недоступна непрофессионалам, и может пользоваться программами от компании, которые стоят непомерно дорого. Наконец, специалист годами накапливает опыт при работе с сотнями инвестиционных счетов клиентов, что позволяет не принимать эмоциональных решений при резких изменениях на финансовом рынке, тогда как непрофессионал работает только со своими счетами. Среди моих клиентов есть те, кто часть денег держат со мной, а другой частью управляют сами, получая при этом от меня полное финансовое планирование и ответы на возникающие вопросы.

– За то время, что вы печатаетесь в нашей газете, хочется надеяться, что к вам обратились за консультацией многие наши читатели. Что вы вынесли из этих встреч?

– Во-первых, заслуженный комплемент вам и вашей газете, популярность ваша не убывает – я сужу по количеству обращений ко мне от ваших читателей.

Что меня удивляет – люди, обратившиеся по вопросам, скажем, пенсионного, инвестиционного, налогового планирования или наследства, как правило, имели финансового консультанта. Когда я спрашивал, почему они пришли ко мне, а не спросили его – они удивленно пожимали плечами и говорили, что он не разбирается в этих вопросах. Тогда, если я спрашивал, почему они выбрали такого консультанта, они не находили ответа.

– Тогда объясните, в чем заключается работа финансового консультанта?

– Я бы сказал, что работа финансового специалиста состоит из двух составляющих. Первая – продать финансовый продукт (страховки, RRSP, инвестиции, фонды на образование и т.д.). Вторая – предоставить сервис клиенту (анализ ситуации, разработка и реализация финансового плана, включающего налоговое, пенсионное, инвестиционное планирование, вопросы наследства и защиты рисков). Первая не требует много времени, потому что специалист, имея много клиентов, наработал готовые варианты и не «изобретает велосипед». Вторая требует много времени, усилий и высокой квалификации специалиста и, учитывая, что у каждого человека своя уникальная ситуация, требует персонального решения. Первая составляющая хорошо оплачивается. Вторая не оплачивается, потому что предполагается, что за нее он уже получил, выполняя первую составляющую своих обязанностей. К сожалению, большое число клиентов, пользующихся услугами специалистов, не получают этой второй составляющей.

“Always plan ahead. It wasn’t raining when Noah built the ark” – Richard Cushing

– Последние месяцы рынок ценных бумаг очень нестабилен. Во что вы предлагаете вкладывать в нынешней ситуации и как изменить существующие портфолио?

– Рынок ценных бумаг исторически показывает близкий результат на продолжительный период времени, но не предсказуем на короткий срок. Я верю в дисциплину и в правильный assets allocation (разбивку) ваших вкладов. Даже Уоррен Баффет не способен предугадать рынок и тоже оказывается в значительном минусе при его падении. И, если кто-то уверенно говорит, куда пойдет экономика, рынок или банковскую ставку – для меня это «загорелась красная лампочка». И здесь напрашивается изречение: «There are only three types of market forecasters: Those who don’t know; those who don’t know they don’t know; and those who know they don’t know but get paid a lot of money to pretend that they do» – Larry Swedroe.

– В чем, по вашему мнению, наибольший риск совершить ошибки, приводящие к потерям в сегодняшней ситуации?

– В сегодняшней ситуации я считаю рискованным отсутствие у многих долговременного финансового плана и стратегии. Если у людей есть такой план, то, скорее всего, они будут следовать этому плану, не поддаваясь эмоциям и не совершая ошибок, связанных со сбережениями.

Другой проблемой я бы назвал недооценку инфляции, которая может разъесть наши сбережения. Сейчас при высокой банковской ставке на гарантированные продукты, такие как GIC, платят высокие проценты. Тем не менее, эти проценты не покрывают инфляцию и в реальной стоимости теряют. К примеру, если сегодня инфляция 7%, то GIC платят 4 – 5%, а когда она была 2%, то платили, к примеру, 1%. Рынок же на продолжительный срок исторически показывает результат значительно выше инфляции. С другой стороны, если вы вкладываете на короткий срок, то вам, скорее всего, не стоит брать риск и вложения в GIC будут правильным решением.

“Putting money in a savings account is not going to make anybody rich. It is making the depositors poor every day if you count the inflation”. – Naved Abdali

– Что бы вы посоветовали нашим читателям?

– Большинство людей детально планирует поездку в отпуск, чтобы при наименьших затратах получить максимум. Это позволяет выиграть определенную сумму денег и получить больше за свои деньги. Совсем другое отношение, когда дело касается финансового планирования, хотя суммы и выигрыш от этого могут быть несравнимо выше, чем при планировании отпуска. Лишь у немногих, кто обращался ко мне за консультацией, был детальный финансовый план, который включал инвестиционное, налоговое планирование и стратегию эффективной передачи наследства. Большое число людей просто плыли по течению, вкладывая в RRSP/ TFSA, покупали страховки и т.д., не имея стратегии. Многие покупали то, что им вообще не было нужно. Поэтому я бы в первую очередь посоветовал обратиться к профессионалу за составлением плана стратегий

Второе, на что я обратил бы внимание, это выбор профессионала, с кем вы будете работать. Большинство людей понимают разницу в уровне квалификации, скажем, между адвокатом и паралигалом или между бухгалтерами (обычным accountant и chartered accountant), и понимают, что за более высокий уровень нужно платить за услуги больше.

В отличие от них, проблема с финансовыми консультантами в том, что это звание может иметь как человек, закончивший очень краткий курс и получивший просто лицензию продавать GIC, mutual funds и/или страховки и т.д., так и специалист, имеющий серьезные звания (к примеру, CFP, CFA, CIM, CLU, TEP и т.д.), получение каждого из которых занимает годы серьезной учебы и опыта. У такого специалиста есть лицензия, позволяющая предложить гораздо более широкий и выгодный список финансовых продуктов. Важно понять что услуги высококлассного специалиста не потребуют от вас каких-то дополнительных затрат в сравнении с услугами его менее квалифицированных коллег. Поэтому, почему не выбрать лучшее? И здесь фраза к новому году: “We all get the exact same 365 days. The only difference is what we do with them”. – Hillary DePiano

– В чем вы видите отличие ваших русскоязычных клиентов от остальных?

– Наши люди в большинстве технически образованны, умеют хорошо считать и анализировать. Их труднее «купить» на красивые графики и статистику, они чаще принимают решения на основе фактов и анализа, а не эмоций. Мне, как человеку техническому, с ними легче работать. Если я на цифрах и расчетах покажу достоинства и недостатки той или иной стратегии или финансового продукта, то они быстро вникают в суть дела.

– Принимаете ли вы новых клиентов? Если да, то с кем вы предпочитаете работать?

– Я даю бесплатную консультацию каждому, обратившемуся ко мне по всем вопросам финансов. В то же время я очень избирательно принимаю новых клиентов по определенным параметрам. Дело в том, что я не просто принимаю новых клиентов, но работаю с ними для достижения их финансовой цели. Это требует времени, а сутках всего 24 часа, и мне тоже нужен в жизни баланс.

Подавляющее число моих клиентов – специалисты-профессионалы. У многих из них техническое образование, что позволяет легче прийти к пониманию. Это инженеры, специалисты в информационных технологиях, медицинские работники, фармацевты. В последнее время среди моих клиентов все больше владельцев бизнесов.

– С какой компанией вы сотрудничаете, какие продукты вы можете предлагать своим клиентам и какова защита денег клиентов, если с компанией что-то случится?

– Я работаю с одной из крупнейших финансовых компаний в Канаде, имеющей более 90 лет успешной истории. С моими лицензиями я могу предлагать продукты не только этой компании, но и почти всех других компаний в Канаде. Плюс я могу предлагать самые разные продукты: bonds, stocks, ETFs, Mutual Funds. GICs и т.д. C моими лицензиями каждый вид вложений моего клиента застрахован на сумму до $1,000,000. Помимо инвестиционных продуктов, я могу предложить и разные виды страхования.

– Что бы вы пожелали в Новом году нашим читателям?

– Прежде всего, здоровья – это пожелание, как никогда прежде, актуально в последние годы. И, конечно, благополучия, любви и тепла в семье и с близкими – это важно всегда, но в последние непростые годы мы больше нуждаемся в поддержке. И как финансовый консультант – финансового благополучия и процветания.

И хочу завершить цитатой вошедшей в историю Анны Франк, цитатой, которая выражает проявление мудрости и оптимизма в труднейших условиях:

“Everyone has inside of him a piece of good news. The good news is that you don’t know how great you can be! How much you can love! What you can accomplish! And what your potential is!” – Anne Frank

Юрий Исаков,

CFP, CLU, TEP, CIM, FMA, CDFA, MSc

Senior Financial Consultant

Cell: 416—820—8131

Email: yuri.isakov@ig.ca

Малоизвестный, но удивительный факт открыли для нас наши друзья в компании интерактивного ТВ eTVnet. Оказывается, в дореволюционной России в 1911 – 1917 годах было создано около 100 фильмов о евреях! Среди них – лента режиссера Аркатова «Горе Сары» (1913), Бауэра 1915 года: «Кумиры» («Дочь Израиля») и «Леон Дрей» («Покоритель женских сердец»), Герца «Меер Юзефович» (1911), Сойфера – «Выкрест», «Месть жидовки» и «Убийство на постоялом дворе».

Мелодрама «Лехаим» (1911) имела огромный успех как в России, так и в Европе и США.

Товарищество «Мизрах» выпустило картины «Вторая Эсфирь», «Жизнь евреев в Палестине» и «Жизнь евреев в Америке».

Фильм «Скрипка» раскрывает тему доброты и бескорыстия еврейского сердца, фильмы «Горе Сары», «Дикий отец», «Бог мести», «Любовь и смерть», «Хася-сиротка», «Убой», «Семья Раппопорт» освещали проблемы нравственности, а в лентах «Мира Эфрос», «Тринадцать черных лебедей» затрагивалась тема борьбы поколений.

Не меньше, чем сегодняшних кинематографистов, кинодеятелей начала XX века волновала тема судьбы эмигрантов. Ей были посвящены фильмы «За океаном», «Лейба Вольф». В фильмах «Где правда, или Сонька золотая ручка», «Рахиль», «Эстерка Блехман», «Трагедия выкреста», «Сапожник Лейба», «Страдание еврейской курсистки», «Слушай Израиль» – «Шма Исраэль» раскрывалась трагическая тема столкновения евреев с чуждой этнической средой, пагубности смешанных браков и смены религии.

Так, герой фильма «Шма Исраэль» Давид влюбляется в дочь фабриканта Нину, которую он обучает игре на скрипке. Нина соглашается вступить в брак с Давидом, но при условии, чтобы тот крестился. Давид принимает ее условие, однако ни обеспеченная семейная жизнь, ни рождение дочери не приносят ему счастья. Помимо сознания вины перед отцом, проклявшим сына, его терзает тяжелое раздумье о том, что он предал заветы своего народа. Всюду ему чудится таинственная надпись: «Слушай, Израиль!» – «Шма, Исроэл!» И Давид кончает с собой. Та же участь ждала героя фильма «Доктор Катцель», связавшего свою судьбу с дочерью губернатора.

Другой взгляд на отношения с русскими женщинами представил Евгений Бауэр в своей экранизации популярного произведения Юшкевича «Леон Дрей». В его интерпретации эта дидактическая драма человека, потерявшего корни и оторвавшегося от своей среды, стала историей злодея – еврейского Дон Жуана, делавшего карьеру за счет обольщения русских женщин.

Более современные фильмы о евреях, как художественные, так и документальные можно увидеть прямо сейчас, подписавшись на интерактивное ТВ eTVnet. А начать просмотр мы рекомендуем вот с этих лент.

Друзья из Франции

Конец 1970-х годов. Жером Беркович и Кэрол Брикерман проходят таможенный контроль для въезда в СССР. «Здравствуйте, мы друзья из Франции», – говорят они шепотом в телефонных будках по вечерам. Их задача – незаметно войти в контакт и оказать хоть какую-то поддержку советским евреям, преследуемым властью, «отказникам».

Шалом, дурдом!

Как из двух старых президентов «сляпать» одного нового – ответ в пародийном сериале, снятом в 2016 году по заказу компании «Селком».

Садовник

Пытаясь разобраться в плюсах и минусах одной из самых молодых религий под названием бахаизм, иранский режиссер с сыном отправляются в центр последователей основателя веры Бахауллы – израильский город Хайфа.

Паспорт

Семья грузина Якова Папашвили собирается репатриироваться в Израиль, на историческую родину его жены. Провожать семью поехал брат главы семьи – Мераб Папашвили. В аэропорту у братьев возникло желание выпить шампанского, которое в период перестройки можно было купить только в магазинах Duty Free. Мераб решается на хитрость – берет паспорт Якова и проходит пограничный контроль, чтобы купить пару бутылок.

Любовь

Два друга-студента на вечеринке знакомятся с девушками. У первой пары есть и роскошная квартира для встреч и видимое взаимопонимание, которое приводит к браку. Любовь основных героев осложнена не только разницей характеров и семейных укладов, но и вынужденным отъездом девушки в Израиль.

Иванов и Рабинович

Сериал «Иванов и Рабинович» снят по мотивам одноименного романа Владимира Кунина о приключениях русского по фамилии Рабинович и еврея по фамилии Иванов. Два года отсидели в местах не столь отдаленных Арон Моисеевич Рабинович и Василий Петрович Иванов. Первый – за пьяную драку в пивной, второй – за финансовые махинации. На свободу они вышли в один и тот же день и час. И началась их сопряженная с новыми ситуациями жизнь.

Одиссея со скрипкой

Скрипач Хельмут Штерн рассказывает историю своей жизни, начиная от рождения в 1928 году в Берлине в семье немецких евреев. Историю вынужденного бегства из нацистской Германии и многолетнего кругосветного путешествия (Берлин – Харбин – Тель-Авив – Сент-Луис – Берлин). После 23 лет эмиграции и жизни в Китае, Израиле и США, Хельмут Штерн вернулся в родной Берлин, чтобы прожить еще одну жизнь и 34 года прослужить первой скрипкой Берлинского филармонического оркестра.

Сара Погреб. Я домолчалась до стихов

Поэтесса Сара Погреб – настоящий феномен мировой литературы. Она начала писать стихи в 60 лет и действительно «домолчалась до стихов», выстрадала их всей своей нелегкой жизнью. Ее поэзией восхищались Зиновий Гердт и Давид Самойлов, Татьяна Бек и Юрий Левитанский. Они сразу приняли ее в своей круг как товарища, как равного. В 90-е годы поэтесса вместе с семьей переехала в Израиль, но и там продолжала писать свои удивительные стихи, полные философской глубины и мудрости. Она издала четыре сборника стихов, была награждена премиями Союза русскоязычных писателей Израиля, получила престижную премию им. Ю. Штерна, на ее доме в городе Ариэле установлена мемориальная доска. Сара Погреб умерла в возрасте 99 лет и почти до конца дней писала стихи.

Помимо этих замечательных фильмов, на eTVnet можно найти блокбастеры проката, знаковые премьеры и культовые фильмы. Все эти замечательные фильмы, сериалы и шоу можно смотреть в любое время БЕЗ РЕКЛАМЫ из архива eTVnet. Тут же вы найдете документалистику, концерты, юмор, экранизации и спортивные передачи. Фильмы и передачи eTVnet можно смотреть на экране вашего телевизора. Если у вас SmartTV, вам не нужны дополнительные устройства. На любом другом телевизоре можно смотреть с помощью приставки eTVnet на базе Android, а в пути – на планшете и телефоне.

Приставку можно получить в подарок при подписке на год на тариф «Безлимитный». eTVnet даже оплатит ее пересылку почтой!

Сотрудники службы поддержки будут рады ответить на ваши вопросы, помочь с настройкой оборудования, для того чтобы вы могли насладиться сервисом в самом высоком качестве. Звоните – вас всегда будут рады слышать: +1 (855) 251-6545.

В последние годы тема глобальной катастрофы, способной уничтожить человечество, получила совершенно неожиданное звучание. На этот раз о вероятной гибели нашего биологического вида заговорили не фантасты или футурологи, а люди, мало склонные к преувеличению – врачи. Сразу несколько медицинских исследований утверждают, что фертильность (способность иметь детей) мужчин драматически снижается по всему миру. Причем, в последние годы процесс идет с постоянно нарастающей скоростью во всех уголках нашей планеты.

Международная команда ученых выяснила, что за последние 50 лет среднестатистическая концентрация сперматозоидов у мужчин на всех континентах уменьшилась более чем в два раза – с 101 миллиона на миллилитр до 49. При этом, если с 1972-го по 2000-й показатель сокращался в среднем на 1,16% в год, то в последнее время процесс ускорился до 2,64% в год.

Мужское бесплодие, как и снижение мужского либидо (сексуального влечения), встречаются все чаще. По данным ВОЗ, если в 1970-х бесплодных пар в мире было 5%, то сейчас – более 20%. В середине прошлого века бесплодие в семейных парах, как правило, было связано с репродуктивностью женщины. Сейчас все меняется, и в половине случаев врачи находят проблему в организме мужчины.

Резкое ухудшение мужского сексуального здоровья ученые связывают не только с вредными привычками, стрессом и малоподвижным образом жизни, но и с ухудшением качества пищи.

Особенно опасным является массовое применение бисфенола-А, который применяют при изготовлении пластиковых упаковок для пищевых продуктов. Накапливаясь в тканях, бисфенол-А может приводить к нарушению сексуального здоровья.

Другая проблема – загрязнение воздуха в крупных городах. Речь о твердых и жидких частицах PM-2,5 (от десяти нанометров до 2,5 микрометра). Исследования, проведенные в 2017 году, обнаружили неожиданную связь между ростом концентрации этих частиц в окружающей среде и ухудшением фертильности мужчин.

По мнению врачей, сексуальное здоровье – это индикатор общего состояния организма. Есть исследования, показывающие, что у мужчин с существенным падением индекса репродуктивности примерно на шесть лет сокращается жизнь.

Для укрепления сексуального здоровья мужчин

Men Power от BIONATURO LAB – это натуральный 15-компонентный комплекс для укрепления сексуального здоровья. Men Power – единственный комплекс для поддержки сексуального здоровья, который дополнительно укрепляет иммунную и сердечно-сосудистую системы. Богатейшая 15-компонентная формула продукта содержит концентрат из листьев Epimediuma drevicornum, который считается самым перспективным растительным ингредиентом в разработке новых лекарств для лечения импотенции. Кроме того, Men Power способствует укреплению и оздоровлению всего организма: поддерживает иммунную, сердечно-сосудистую и нервную системы. Men Power рекомендовано принимать до 3 капсул 3 раза в день.

Для защиты и восстановления простаты

Prostate (Tomato Extract) от BIONATURO LAB – это полный комплекс Solanum Lycopersicum 167 мг, имеющий в своем составе 10 мг натурального ликопина. Это легендарное средство для укрепления здоровья простаты. Ликопин замедляет пролиферацию (разрастание) клеток простаты и способствует защите ДНК, что в целом способствует укреплению здоровья предстательной железы. Последние европейские клинические исследования ликопина показали, что потребление этого сильного антиоксиданта снижает риск заболевания раком простаты. Ранее проведено около ста других исследований, которые подтвердили, что вероятность развития некоторых видов рака значительно уменьшается, если человек регулярно принимает ликопин. Prostate (Tomato Extract) выпускается в мягких капсулах, что улучшает биодоступность активных компонентов. Prostate (Tomato Extract) рекомендовано принимать по одной капсуле один или два раза в день.

Отзывы:

«Принимаю Men Power почти месяц. Энергии во всех смыслах стало больше, а это не только приятно, но и, как оказалось, очень полезно» John, 71 год, Toronto

«Уже давно чувствую беспокойство от простаты. После того как месяц принимал комплекс Prostate, стал замечать небольшие позитивные изменения. Мне это понравилось, и я решил продолжать использовать этот продукт» Edgar, 69 лет, Richmond Hill

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
• Fina Food (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles) 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

К сожалению, заканчивающийся 2022 год не сильно радует нас состоянием рынка недвижимости. Повышение банковских процентов на ипотеку, ужесточенный контроль над правильностью получения кредитов, стремительный рост арендных платежей, реагирующие спадом цены на недвижимость не могут не расстраивать. Уже в который раз покупатели новой недвижимости от строителей страдают от несинхронности процессов покупки и срока закрытия. На подъеме рынка и ажиотаже покупается жилье, но закрывать сделку приходится через несколько месяцев или лет. СBC News только что опубликовали статью о покупателях жилья в Брамптоне, которым банк отказывает в закрытии нового, уже построенного жилья из-за того, что недвижимость не оценивается на ту сумму, за которую она покупалась. А банковский процент вырос до величины, на которую покупатели по всем банковским правилам не могут претендовать.

Журналисты поговорили с восемью пострадавшими покупателями в общине Paradise Developments Valley Oak, оформившими сделку в конце 2021-го и начале 2022 года. Все они пострадали от действий Банка Канады, активно повышающего ставку ипотечного займа.

Выходцы из Пенджаби подтверждают свое согласие на покупку и закрытие сделки, но по тем ставкам, которые были на рынке в момент заключения сделки. Ведь по сегодняшним процентам они никак не могут быть квалифицированы на mortgage. Те, кто рассчитывали получить хорошую цену за свой старый дом, теперь понимают, что это уже невозможно. Более того, он может вообще не продаться. Пример покупателя Гурчарана Рехала: свой новый дом от строительной компании он купил за $1,959,000. Еще $90,000 было потрачено дополнительно на ремонт в доме. Дом был куплен на семью из 5 человек: родители, двое детей и бабушка. Глава семьи – водитель системы «Uber», имеет бизнес в Индии. Но оценщик дал заключение о стоимости дома максимум на $1,700,000, что составило более $300,000 разницы по сравнению с суммой, обозначенной в договоре. Кроме этого, по ипотечной ставке в момент покупки его ежемесячные платежи составили бы $5,500 – 6,000. Вместо этого ежемесячные платежи, предлагаемые сегодня, поднялись до $12,000 – 15,000. Первоначальный взнос, уже отданный строительной компании, составил $260,000. Плюс нужно добавить $300,000 – разницу между старой стоимостью дома и той, за которую его оценили. Но ведь нужны деньги и для ежемесячных выплат! Таких денег у семьи просто нет! Единственное решение, которое на сегодня найдено, это отсрочка закрытия покупки.

Около 60 семей в этом районе с новыми домами не могут ни спать, ни есть последние несколько месяцев, мучительно пытаясь отыскать выход из создавшегося положения. Пострадавшие покупатели собирают митинги у офиса строительной компании с просьбой снизить цену купленных домов, либо, на крайний случай, отодвинуть максимально день закрытия сделок.

Строительная компания утверждает, что, понимая и сочувствуя обеспокоенности своих клиентов, пытается найти приемлемое для обеих сторон решение. Но компания дала знать, что все планы на открытие других сайтов для застройки уже получили одобрение, организация последующего процесса уже сделана, и компания уже несет большие потери. Строительная компания не может сделать более того, что уже сделано. Все сроки ввода в эксплуатацию строящихся объектов сохраняются, ну, а индивидуально принимаются решения в соответствии с пунктами подписанных договоров. В переводе на доступный язык это означает определение дополнительной суммы, которую покупатель должен внести уже к имеющемуся депозиту, за это он получает отсрочку месяца на три, вслед за которой в сумму долга включают дополнительные проценты к оплате. Похоже, что повторяется сценарий 2017 года, когда покупатели дорогой недвижимости не могли осуществлять закрытие сделок со строительными компаниями. Потерянные сотни тысяч долларов, череда банкротств, разбитые семьи и утраченные надежды.

Пожалуйста, помните, что, покупая недвижимость у строительной компании, вы подписываете контракт с обязательствами в каком-то обозримом будущем заплатить оговоренную сумму за покупаемую недвижимость. Если вы нарушаете контракт, строительная компания имеет право присвоить безвозвратно ваш депозит и, более того, судить вас на разницу цены дома, которая указана в вашем контракте, и цены, за которую дом реально будет продан другому покупателю в случае вашего отказа. Да, случаются душевные люди, и при каких-то обстоятельствах вам идут на встречу и расторгают вашу сделку. Но пока с такими сценариями я встречалась при растущем рынке, когда строительной компании было выгодно отпустить с миром первого покупателя, потому что можно было перепродать дом с большей прибылью.

Цены на канадском рынке недвижимости падают, начиная с февраля 2022 года, когда Банк Канады начал повышать проценты на ипотечный кредит. Продажи по Канаде уменьшились на 25% по сравнению с тем же периодом прошлого года. В среднем, цена дома в Канаде уменьшилась на $179,047 по сравнению с февралем 2022 года, что приблизительно составляет 20%. Если вы не собираетесь продавать вашу недвижимость в ближайшее время, то вполне возможно, что вам безразличны эти цифры. Но в Канаде большая часть оценки благосостояния граждан связана с ценами на жилье. Сам сектор рынка недвижимости является одним из крупнейших вкладчиков в канадскую экономику. Все предыдущие шаги и шоковая терапия привели к тому, что именно этот сектор сейчас получил нокаут. Статистическое управление Канады в своих данных определяет чистый капитал канадских домохозяйств как разницу между всеми активами и общей суммой долгов, который упал на $9000 миллиардов в апреле, мае и июне.

«Это снижение усугубилось падением стоимости нефинансовых активов на $389,8 миллиарда поскольку рост цен на недвижимость, начавшийся в конце 2018 года, был остановлен быстро растущими процентными ставками», – написало агентство в релизе на прошлой неделе. Остальная часть падения благосостояния домохозяйств связана с падением фондовых рынков во втором квартале. Данные статистики охватывают только период, заканчивающийся в июне. С тех пор фондовые рынки несколько восстановились, но потери на некогда раскаленном рынке жилья ускорились в июле, августе и осенью. По мере падения стоимости жилья возникает эффект «домино» для остальных отраслей экономики, Поскольку за последние десятилетия стоимость жилья резко возросла, канадские домовладельцы почувствовали себя богаче. Они больше занимали и больше тратили, используя постоянно растущие цены на свое жилье как своего рода банкомат. Более низкая активность на рынке жилья, естественно, замедляет реальный экономический рост и приводит к росту числа рабочих мест. Поскольку стоимость жилья падает, а процентные ставки растут, домовладельцы с меньшей вероятностью будут занимать и тратить. Эти высокие процентные ставки также замедляют экономику другим способом. Если ваш платеж по ипотеке вырос на $500 или на $1000 в месяц, то это именно та сумма, которая могла быть потрачена в других отраслях экономики. Люди меньше тратят на рестораны, на одежду, приобретение мебели, машин, путешествия. В общем, начинаются нелегкие времена. Хуже всего, что, если подобными мерами обуздать инфляцию не удастся, проценты будут повышаться и дальше. Это будет означать еще большие потрясения для фондовых рынков и падение цен на рынке недвижимости, так считают специалисты. Но в эти предновогодние дни не хочется думать о грустном. Пусть все повернется к лучшему! Здоровья всем вам!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Дорогие друзья! Здоровья, счастья и благополучия вам и вашим близким в Новом году! Пусть цифра 2023 будет щедрой на удачи, успехи, радости и отличное настроение!

Как обычно, в это время мы хотим еще раз искренне поблагодарить вас за возможность предоставить наши услуги вам и вашим близким. Для нас это огромная честь, наш бизнес не мог бы существовать и развиваться без вашей лояльности и рекомендаций. Большое спасибо. Вы всегда можете рассчитывать на наши знания, опыт, лучшие финансовые продукты и безупречный сервис.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И НАПОМИНАНИЯ

Хочу напомнить, чем наш сервис может быть полезен для вас и ваших близких.

Мы гарантируем лучшие цены, условия и выбор при СТРАХОВАНИИ:

* ЖИЗНИ. Временные, постоянные и накопительные варианты для вашей конкретной ситуации. Инвестиционное страхование позволяет накапливать деньги внутри страхового полиса и без налога со временем забрать гораздо больше, чем заплачено.

Если вы получили предложение от банка или вашего работодателя, позвоните нам, прежде чем его принять, мы наверняка вас приятно удивим.

* ЗДОРОВЬЯ (CRITICAL ILLNESS). Покрытие 25 серьезных заболеваний (рак, инфаркт, инсульт, сердечная хирургия и другие) с опцией получить обратно все заплаченные деньги. В этом случае ваша страховка фактически становится бесплатной – беспроигрышный вариант!

* ТРУДОСПОСОБНОСТИ. От травм и аварий (без медицинских вопросов) и болезней. Имейте ввиду, что похожие страховки от разных компаний могут значительно отличаться условиями, исключениями и ограничениями. Без помощи опытного профессионала, разбирающегося в страховых контрактах, здесь не обойтись. Мы предлагаем лучшие контракты для водителей траков, электриков, механиков, строителей, врачей, дантистов, программистов и др.

Чрезвычайно важно защитить саму основу вашего стиля жизни и благополучия – ваш доход. Даже небольшая травма может вывести из строя на значительное время и обернуться тысячами потерянных долларов. Кстати, покрытие травм и аварий стоит недорого.

* МОРТГИДЖА. Выгоднее и дешевле, чем в банке. По многим причинам в большинстве случаев страховать мортгидж в банке – пускать деньги на ветер.

* ДЕТЕЙ. Уникальные стратегии инвестиционного страхования жизни и здоровья детей. Прекрасная возможность за очень небольшие деньги открыть вашим детям (или внукам) страховые полисы с не облагаемыми налогом накоплениями, которыми можно пользоваться в любых целях и которые со временем во много раз превысят ваши вложения. Звоните, от такого предложения трудно отказаться.

* ПОЖИЛЫХ И ЛЮДЕЙ, ИМЕЮЩИХ ПРОБЛЕМЫ СО ЗДОРОВЬЕМ. Страхование жизни и здоровья без медицинских вопросов и проверок. Сегодня застраховаться может каждый, независимо от состояния здоровья, причем по очень доступным ценам.

МЕДИЦИНСКИЕ СТРАХОВКИ – БЫСТРО И НЕДОРОГО. Для гостей, туристов, новых иммигрантов и оформляющих Super Visa. Не забудьте купить страховку для гостей до их вылета, тогда они будут покрыты уже в самолете и местах пересадки. Мы также всегда советуем застраховать уже имеющиеся у них проблемы со здоровьем.

ГРУППОВЫЕ И ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ БЕНЕФИТЫ. Покрытие лекарств, стоматологии, физиотерапии, массажа, очков и других платных услуг по здоровью для вас и вашей семьи.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ И ПЕНСИОННЫЕ ПЛАНЫ (RRSP, TFSA, RIF и др.) Я помогу разобраться, имеет ли для вас смысл RRSP, почему его не стоит открывать в банке и будет ли он в будущем влиять на возможные социальные добавки.

Я расскажу, как работает Tax-Free Savings Account (TFSA), в каких случаях он выгоднее, чем RRSP, где его лучше открыть и как инвестировать внутри TFSA (а не просто заработать 3% в год и потерять больше на инфляции).

Я объясню, почему не рекомендую оставлять ваши деньги в пенсионном фонде на работе, если вы с нее ушли. Я помогу максимально эффективно использовать ваши деньги на пенсии.

У нас вы получите персональный подход, отличные результаты и прекрасный сервис.

Не забудьте, что январь и февраль 2023 – два последних месяца, когда еще можно уменьшить ваши налоги за 2022 год через RRSP. Буду рад помочь и, если надо, организовать RRSP loan под низкий процент.

ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ (RESP). Учитывая, что государство добавляет от 20% до 40% на ваши взносы, RESP – это лучший подарок вашим детям или внукам. Многие ошибочно считают, что открыть RESP можно только в банке. На самом деле его предлагают многие компании, но условия у всех разные. Незнание деталей может стоить вам очень дорого. Я расскажу о недостатках банковских и Scholarship планов, чем отличаются друг от друга разные варианты, и какие я рекомендую и помогу открыть.

МОРТГИДЖИ И ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ (by referral). Мы поможем найти самое выгодное для вас решение и получить мортгидж на возможно лучших условиях, а также инвестировать в недвижимость с профессионалами высочайшего класса.

Позвоните или напишите, какие из этих тем вы хотели бы обсудить, мы всегда рады общению.

Отличного вам Нового Года!

Аркадий и AB Financial team.

(416) 887-4848

info@abfinancial.ca

Почему многие врачи говорят о том, что комплексы Fish Oil лучше, чем просто Омега-3? Ведь в составе Fish Oil всегда присутствует набор кислот Омега-3. В чем тогда разница?

Давайте разбираться вместе.

Омега-3 в большинстве случаев представляет собой объединение трех важнейших жирных кислот. Данные вещества не вырабатываются организмом человека, а могут быть получены исключительно из внешних источников, включая определенные сорта рыб, некоторые семена и масла растений. А Fish Oil – это вещество, получаемое из холодноводных рыб. Оно содержит не только Омега-3, но и ряд других составляющих, включая витамины и микроэлементы.

Разница между ними в том, что простая омега-3 очищается от всех сопутствующих компонентов. В итоге происходит «удаление» ценных для организма сопутствующих биологически активных веществ. В Fish Oil состав натуральный и исходный, следовательно, более разнообразный.

Fish Oil содержит йод, фосфор, полный набор полиненасыщенных жирных кислот омега-3. Также в Fish Oil присутствуют витамины A, E, D и минералы: кальций, магний, калий, железо, цинк и натрий. Некоторые комплексы Fish Oil содержит в своем составе витамин K2.

Комплексы на основе Fish Oil ускоряют восстановление клеточных мембран, отвечают за выведение свободных радикалов из организма, укрепляют иммунитет и регулируют липидный баланс, что благоприятно влияет на работу нервной и сердечно-сосудистой систем.

Отдельно нужно сказать про комплексы на основе Seal Oil, которые по составу похожи на комплексы Fish Oil, но содержат дополнительные ингредиенты (сквален и кислоту DPA), ценные для иммунитета и эластичных структур кожи и сосудистой стенки.

В жидком виде Fish Oil довольно быстро портится, поэтому большую популярность имеет капсульная форма, которую врачи рекомендуют принимать после еды, запивая водой.

Комплекс на основе Fish Oil для сердца и мозга

Fish Oil 70%/1000mg DHA/EPA от BIONATURO LAB – высококонцентрированный состав Омега-3 жирных кислот, в котором содержание самых ценных для нервной системы кислот DHA и EPA доведено до 70%. В каждой капсуле Fish Oil 70% (1000 мг) есть 400 мг кислоты EPA и 300 мг кислоты DHA. Кислоты Омега-3 снижают воспаление в кровеносных сосудах и тормозят процесс их закупоривания, что снижает вероятность развития инфаркта и инсульта. В производстве Fish Oil 70% от BIONATURO LAB применяется технология селективной молекулярной дистилляции, благодаря которой концентрация ценных кислот DHA/EPA повышается до 70%. Жирные кислоты DHA/EPA являются важнейшим компонентом, стабилизирующим клеточные мембраны, что в итоге определяет стойкость живой клетки к деформации. Именно DHA/EPA кислоты отвечают за эластичность и упругость клеточной мембраны. Fish Oil 70%/1000mg нужно принимать по 1 капсуле в день.

Комплекс на основе Seal Oil для улучшения кровообращения

Complex Seal Oil от BIONATURO LAB – многокомпонентный комплекс на основе высококачественного канадского сырья. Является источником трех важнейших жирных кислот: DHA, EPA, DPA. Complex Seal Oil содержит жирную кислоту DPA, которой нет в других источниках Омега-3. Особая жирная кислота DPA содержится в материнском грудном молоке, способствует повышению иммунитета и сопротивляемости организма инфекциям. Еще один уникальный компонент этого комплекса это сквален – природный антиоксидант, который укрепляет иммунитет и восстанавливает эластичность и упругость кожи. В состав комплекса также входит Garlic, Ginkgo Biloba, Vitamin E, Q-10 и Lecithin. Complex Seal Oil рекомендуется принимать по 1 капсуле 2 раза в день.

Отзывы:

«Принимаю Complex Seal Oil уже две недели. Улучшилось общее состояние, Мне кажется, сердце стало работать ровней и спокойней» Eldar, 78 лет, Toronto

«Недавно попробовал новую концентрированную формулу Fish Oil 70% от BIONATURO. Теперь мне достаточно всего одной капсулы в день, а это очень удобно. Рекомендую» Richard, 50 years, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
• Fina Food (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles) 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Все владельцы недвижимости в Торонто получили на этой неделе письмо из муниципалитета о необходимости декларировать свой статус проживания. На это письмо нужно ответить до 2 февраля 2023 года. Подобная практика становится ежегодной. Причина – введение нового муниципального налога Vacant Home Tax – налога на недвижимость, в которой никто не проживает. В условиях экономического кризиса, нехватки жилья для аренды вводятся штрафные санкции против владельцев таких домов и квартир, в которых никто не живет больше 6 месяцев в году. Налог предполагается платить ежегодно в размере 1% стоимости такой недвижимости по муниципальной оценке.

Присланная декларация обязательна к заполнению, в противном случае владелец будет оштрафован минимум на $250.

Прежде чем заполнить декларацию, нужно зайти на сайт: toronto.ca/VacantHomeTax.

У меня лично возникла трудность с введением «Assessment Roll Number». В письме, которое я получила, указан 21-значный номер без каких-либо промежутков или знаков между цифрами. Если вы вводите их таким образом, программа показывает ошибку. На вашем муниципальном счете «Assessment Roll Number» выведен в другом формате, и цифры печатаются группами, которые разделены дефисами между собой. При заполнении графы в таком виде, ошибка вылезала все равно. И лишь тогда, когда последний дефис (шестой) оставался перед последними шестью цифрами, которые уже больше ничем не разбивались между собой, программа милостиво переключилась на зеленый свет и одобрила переход к следующим действиям. После нескольких шагов и подтверждений, что вы прочитали нужные декларации, система выходит на финальную стадию.

Предполагается, что новая инициатива, естественно, добавит хорошую прибыль к муниципальному бюджету, что крайне важно сделать именно сегодня – ведь из-за сокращения почти вдвое сделок по покупке недвижимости в Торонто кризис городского бюджета уже ощущается.

Подчеркивается, что налог вводят в русле поиска решений широко разрекламированной программы обеспечения малоимущих слоев населения доступным жильем. Причинами возникновения избытка свободного жилья считаются неконтролируемые покупки недвижимости в недавнем прошлом состоятельными покупателями, в большинстве иностранцами, бешеный рост цен, что позволяло осуществлять быстрые купли-продажи с большими прибылями. Декларируя недвижимость как «principal residence» (основное место проживания) можно было еще и уйти от налогообложения.

Юридическая неразбериха в отношениях владельцев жилья и жильцов, которые это жилье снимают, порой невозможность избавиться от такого жильца в случае необходимости, как и вмешательство государства в ценообразование, привели к тому, что владельцы недвижимости предпочитают, чтобы жилье простаивало, чем сдавать его и месяцами пытаться выселить жильцов, которые не платят аренду. Но вместо того, чтобы поработать над изменениями в законодательстве с этой стороны, принимается закон о том, чтобы жилье не пустовало более 6 месяцев. Таким образом, есть надежда, что это заставит владельцев жилья выставить его на сдачу. Поступления от нововведенного налога пойдут в фонд инициатив по разработке путей увеличения доступного жилья.

Интересно почитать комментарии в социальных сетях по поводу этого нового налога. Во-первых, с какой стати кто-то должен диктовать хозяевам недвижимости, что им делать со своей собственностью. Явно, что права одной группы владельцев жилья будут ущемляться по сравнению с другими. Во-вторых, каким образом закон будет исполняться, будут ли инспекторы регулярно стучаться по вечерам в двери, чтобы определить, живет ли кто-то в доме. Скорее всего, обращаться будут к бдительным соседям и собирать информацию у них. Кто-то предложил платить половину собранного налога «стукачам». А как должен решаться вопрос, если поставили пустой дом на продажу, не продали и еще раз поставили? Как альтернатива поступают предложения (думаю, не от владельцев недвижимости) об увеличении налогов на недвижимость, которые очень занижены сегодня, и о дальнейшем увеличении банковских процентов. Кто-то отмечает, что сами Toronto Public Housing годами стоят с наличием вакантных квартир. Кто-то беспокоится о том, что, даже заплатив один налог, инвесторы его благополучно спишут и повернут все в свою пользу за счет снижения других налогов! В общем, тем, кого этот налог непосредственно затронет, есть еще время на изучение всех аспектов и поиска выхода из создавшегося положения. Ну, а тех, кого это вообще никак не касается, не забудьте зайти на сайт муниципалитета и задекларироваться до 2 февраля!

OPEN HOUSE!

Хотелось бы обратить ваше внимание на односпальную квартиру – 640 кв.футов, которая только недавно вышла на рынок. За 22 года своей карьеры в Real Estate я встречала дома и квартиры разные. Кто-то живет в своем жилье, но какой-либо ремонт делают только тогда, когда другие меры не работают. Уже никого не удивишь контейнером, стоящим около дома, это значит, скоро капитальный ремонт и скорее всего продажа недвижимости. Очень редко случается встретить квартиру или дом, где абсолютно все находится в идеальном состоянии, каждой вещичке есть свое место, какие-то небольшие усовершенствования греют душу.

Вот эта квартира – именно такая! Кухня переделана так, что в ней очень комфортно поместилась обеденная зона. Можете себе представить, что даже система вытяжки на кухне была усовершенствована настолько, что никогда в ней не бывает никаких запахов вообще. В этой семье чистоте воздуха придается очень большое значение. В спальне верхняя форточка также добавлена к стандартному стеклопакету, что позволяет свежему воздуху правильно циркулировать в помещении. При этом нужно отметить, что в квартире ремонт делался постепенно последние 2 года. Поменяна кухня, ванная, все полы. Это второй этаж – очень удобно, квартира расположена на 650 Lawrence Ave. West, но окнами выходит на противоположную от улицы сторону. Рядом находятся школа, общественный центр, магазины, отличное транспортное сообщение! Дом построен компанией TRIDEL, которая знаменита не только своим качеством строительства, но и содержанием своего жилого фонда, что позволяет держать ежемесячные maintenance fee на самом минимуме. В ежемесячный платеж – всего $436.45 – входят плата за электричество, газ, горячую воду, кондиционер, парковку и локер. Запрашиваемая цена $577,900. Звоните, если захотите посмотреть эту чудесную квартиру!

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Поскольку я занимаюсь оформлением таких планов, то меня постоянно спрашивают, какие накопительные планы существуют, что такое RRSP, что такое TFSA, имеет ли смысл их иметь и бесчисленное количество других вопросов, связанных с этой темой.

Я понял, что этот вопрос волнует многих, но большинство в той или иной степени не понимает, как эти планы работают. Поэтому я решил сделать сравнительную таблицу, где вы можете видеть, чем эти планы отличаются друг от друга, а в чём они похожи с точки зрения законодательства.

Я говорю здесь о законодательстве, а не о деньгах потому, что различия между этими планами в законодательстве, в первую очередь налоговом, но не только. Какое именно законодательство будет применимо, определяет название плана.

В любом из этих планов вы можете положить ваши деньги в сберегательный счёт (saving account), и в каждом из них вы будете получать свои 2.10% в год или столько, сколько даёт ваш счёт. Или в любом из этих планов вы можете положить свои деньги в паевой или сегрегированный фонд, состоящий из пакета акций и облигаций. Я помогаю оформлять накопительные планы с гарантиями. Например, один из фондов, который я предлагаю своим клиентам как часть накопительного плана, по состоянию на 30 ноября этого года дал в среднем 13.44% за год на протяжении последних 10 лет на вложенные в него деньги.

Вы бы тоже могли бы так сделать и получили бы такую же цифру. Причём, эта цифра была бы одинакова как для RRSP, так и для TFSA, так и для Non-registered планов.

Различие было бы в том, какие и когда вам надо заплатить налоги с этих 2.10% или 13.44%. Есть и другие различия, кроме налогообложения.

Так что вот эта таблица. Надеюсь, она вам поможет:

И для тех, кому интересно, я сам имею как RRSP и TFSA, так и Non-registered счета. Пенсии в Канаде маленькие (относительно канадских зарплат), поэтому иметь деньги на пенсии помимо тех, что будет давать государство, необходимо. Как эту проблему вы будете решать – ваше личное дело. Вы можете собирать деньги на сберегательном счету, вносить деньги в паевые (mutual) или сегрегированные (segregated) фонды, покупать гарантированные сберегательные сертификаты банков и страховых компаний, акции акционерных компаний, недвижимость для сдачи в аренду и так далее. Но обеспечить себе доход для комфортной жизни на пенсии, по моему мнению, вы обязаны. Можете со мной соглашаться или нет, это опять-таки ваше личное дело.

Но если вас интересует ваше будущее, то мой рецепт такой – 10% дохода необходимо вкладывать во что-то, что обеспечит вам доход в будущем. Это называется инвестирование.

Если вы согласны со мной, то, пожалуйста, обращайтесь – я помогаю открывать накопительные планы.

Если же вы не согласны со мной, и вы собираетесь выйти на пенсию с выплаченным домом и без накоплений, то я помогу оформить reverse mortgage.

Если вам не нужна помощь в оформлении страховки, мортгиджа или инвестиций, но у вас есть вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com (наиболее предпочтительный для меня вариант), моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде», в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «Налоги в Канаде». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

В давно идущем споре о пользе и вреде кофе появились новые факты. Ученые из Южной Кореи на основе данных 25 тысяч мужчин и женщин, проходивших плановую проверку здоровья, сделали неожиданные выводы. Оказалось, что у людей, умеренно употребляющих кофе, в ходе обследования реже проявлялись первичные признаки сердечно-сосудистых заболеваний.

Известно, что при большинстве сосудистых патологий происходит засорение артерий жировыми отложениями.

С помощью сканирования корейские ученые пытались выявить крошечные вкрапления на стенках сосудов, которые могут свидетельствовать о ранних стадиях заболевания. В результате выяснилось, что люди, выпивающие несколько чашек кофе в день, были меньше предрасположены к отложениям на стенках артерий, чем те, кто пил больше кофе или не пил его вовсе.

При этом стоит вспомнить, что кофе содержит стимулирующее вещество кофеин, а также другие многочисленные компоненты, способные повлиять как на сердечный ритм, так и на давление крови. Однако теперь становится неясным, несет ли кофе больше пользы или вреда организму.

Несмотря на противоречивые выводы относительно кофе, ученые уверены в том, что именно состояние сосудов играет важнейшую роль в поддержании здоровья.

Для нормальной работы сердца и головного мозга требуется много энергии. Питательные вещества, витамины и кислород доставляются в клетки с кровотоком, а это значит, что от состояния сосудов зависит снабжение важнейших органов нашего тела.

Нарушение кровотока и неизбежное изменение качества кровоснабжения быстро приводит к ухудшению здоровья. Самыми тяжелыми проявлениями сосудистых нарушений являются инсульт и инфаркт. Однако в большинстве случаев – задолго до наступления драматического финала – появляются жалобы на головную боль, неприятные ощущения в области сердца, начинает слабеть память.

Что делать, как поддержать кровоснабжение?

Прежде всего, нужно больше двигаться, ограничить соль и жирную пищу. В некоторых случаях необходимо использовать специальные витаминные и растительные комплексы, укрепляющие сосуды и улучшающие кровоснабжение. Своевременная профилактика здоровья сосудов может помочь избежать опасных осложнений сердечно-сосудистых заболеваний.

Для восстановления кровоснабжения мозга и улучшения памяти

Total Memory от BIONATURO LAB – трехкомпонентный натуральный комплекс, созданный для поддержки памяти и улучшения кровообращения в сосудах головного мозга. Total Memory – это хорошо известная и надежная композиция, которая будет бороться за вашу память и способность думать самым физиологичным методом – улучшая сосудистое кровообращение. В основе формулы лежит высококонцентрированный экстракт листьев Ginkgo Biloba и два мощных антиоксиданта – Vitis vinifera и Camellia sinensis. Первый способствует снижению LDL «плохого» холестерина, а второй укрепляет стенки сосудов, предохраняя их от повреждений. Некоторые доктора считают комбинацию антиоксидантов и Ginkgo Biloba натуральной альтернативой средствам для разжижения крови. Total Memory рекомендуется принимать по 1 капсуле два раза в день с едой.

Антарктическая Омега-3 для укрепления сосудов

Krill Oil DHA/EPA от BIONATURO LAB – продукт, созданный из высококачественного глубоководного антарктического криля (Euphausia Superba), который является эталонным по чистоте сырьем. В масле криля мы найдем все 11 полиненасыщенных жирных кислот, представляющих полный спектр Омега -3. Кислоты Омега-3 снижают воспаление в кровеносных сосудах, уменьшают содержание триглицеридов (вредных жиров) в крови, и главное – тормозят процесс закупоривания сосудов (образования атеросклеротических бляшек). Именно этот фактор снижает вероятность развития инфаркта и инсульта. Кроме жирных кислот, Krill Oil содержит холин (провитамин В-4) и астаксантин, который является одним из самых сильных антиоксидантов с выраженным противовоспалительным действием. По своим защитным свойствам астаксантин опережает витамин С в 65 раз! Многолетние клинические наблюдения доказали способность антиоксидантов улучшать состояние кровеносных сосудов. Krill Oil нужно принимать по 2 капсулы в день.

Отзывы:

«Принимаю Total Memory уже почти месяц. Мне кажется, я стала лучше запоминать числа и имена» Sonya, 67 лет, Toronto

«Попробовала несколько разных продуктов с Омегой, но остановилась именно на Krill Oil» Jean, 47 years, Aurora

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
• Fina Food (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. North York. 416-223-1320
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles) 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Прежде чем принимать решение о переезде в кондоминиум, ознакомьтесь с правилами содержания животных, если они у вас есть или вы намереваетесь их приобрести. Вот какая история приключилась этим летом.

Семилетняя собака-доберман, любящая, забавная, преданная своим хозяевам, была изгнана из кондоминиума. Так завершилась одна из тяжб, которые происходят между соседями, проживающими в многоквартирных кондоминиумах. Для разбора таких конфликтных ситуаций в 2017 году был создан Condominium Authority Tribunal (CAT), призванный выносить последнее решение в спорах между советами директоров и владельцами квартир, не доводя дела до суда. За 5 лет его существования 375 дел доведены до логического конца и вынесены соответствующие решения. Причем, объем дел возрастает в геометрической прогрессии, так как в силу финансовой невозможности покупать отдельные дома все больше увеличивается число покупателей квартир.

Что касается упомянутого случая, собаку попросили убрать из здания только на основании того, что в данном и конкретном случае кондоминиум города Гуелф считает питбулей, доберманов, ротвейлеров, акит и некоторые другие породы, опасность которых определяется самим кондоминиумом (!), агрессивными, которые не могут проживать вместе с людьми и потенциально опасны. Этот спор дошел до высшей инстанции – Трибунала кондоминиумов (CAT), где было вынесено решение убрать собаку из кондоминиума в течение 21 дня и заплатить штраф $1,700 или предоставить справку от ветеринара, что породистая собака таковой не является, а представляет собой другую породу или помесь с другой породой. Юрист Wellington Condominium Corporation No 244 Роберт Муллин заявил, что подобные пункты составляют практически конституцию кондоминиума и должны беспрекословно выполняться. А менеджмент корпорации неуклонно должен соблюдать надлежащее выполнение всех. Бедный доберман!

Советы кондоминиумов и трибунал становятся все более и более бюрократическими структурами. Я понимаю ситуацию, если собаку оставляют одну на целый день, и она бесконечно воет. Я понимаю, если собака начинает проявлять агрессию по отношению к жителям кондо. Я понимаю, если за собакой приходится постоянно убирать. Но даже все эти прегрешения могут быть закончены раз и навсегда, если оштрафовывать хозяина за каждый такой случай. Но, помилуйте, в 21-м веке нет лучшего решения для собак и их хозяев, как выгнать их на улицу! Кроме того, выяснилось, что хозяйка квартиры знала о существовании добермана. Чтобы вы думали – ей дали $7,500 штрафа за сознательное нарушение правил кондоминиума и покрытие юридических расходов. Сейчас в связи с дорогостоящими юридическими услугами все больше пробивает себе дорогу идея использования денег корпорации хотя бы отчасти для решения спорных вопросов. При этом, для того чтобы представить мнение сторон для первой виртуальной встречи, рекомендуется взимать $25, за следующую встречу с медиатором нужно будет заплатить $50. Если договоренность не будет достигнута, следующей ценовой вехой будет уже $125, после чего дело направляется в суд. Если за $25 – 50 долларов можно было бы достичь договоренности и не тратить нервы, средства и время, конечно, было бы здорово. Но пока существуют сегодняшние правила и нужно с ними считаться, ознакомьтесь с ними заранее!

OPEN HOUSE!

Хотелось бы обратить ваше внимание на односпальную квартиру – 640 кв.футов, которая только недавно вышла на рынок. За 22 года своей карьеры в Real Estate я встречала дома и квартиры разные. Кто-то живет в своем жилье, но какой-либо ремонт делают только тогда, когда другие меры не работают. Уже никого не удивишь контейнером, стоящим около дома, это значит, скоро капитальный ремонт и скорее всего продажа недвижимости. Очень редко случается встретить квартиру или дом, где абсолютно все находится в идеальном состоянии, каждой вещичке есть свое место, какие-то небольшие усовершенствования греют душу.

Вот эта квартира – именно такая! Кухня переделана так, что в ней очень комфортно поместилась обеденная зона. Можете себе представить, что даже система вытяжки на кухне была усовершенствована настолько, что никогда в ней не бывает никаких запахов вообще. В этой семье чистоте воздуха придается очень большое значение. В спальне верхняя форточка также добавлена к стандартному стеклопакету, что позволяет свежему воздуху правильно циркулировать в помещении. При этом нужно отметить, что в квартире ремонт делался постепенно последние 2 года. Поменяна кухня, ванная, все полы. Это второй этаж – очень удобно, квартира расположена на 650 Lawrence Ave. West, но окнами выходит на противоположную от улицы сторону. Рядом находятся школа, общественный центр, магазины, отличное транспортное сообщение! Дом построен компанией TRIDEL, которая знаменита не только своим качеством строительства, но и содержанием своего жилого фонда, что позволяет держать ежемесячные maintenance fee на самом минимуме. В ежемесячный платеж – всего $436.45 – входят плата за электричество, газ, горячую воду, кондиционер, парковку и локер. Запрашиваемая цена $577,900. Звоните, если захотите посмотреть эту чудесную квартиру!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca