Подведены итоги подсчета обязательных в этом году деклараций, заполняемых жителями Торонто, в которых они указывают, пустует ли их недвижимость более 6 месяцев в году. Если такое признание получено, муниципалитет планирует взимание штрафа в размере 1% от стоимости жилья по оценке муниципалитета. В опросе участвовало 96% владельцев недвижимости, получено около 775 тысяч деклараций. Только 2100 объектов недвижимости были объявлены вакантными, что составляет всего 0.27%. Введение нового налога – мера вынужденная и призвана бороться с инвесторами, которые не выставляют жилье на аренду и на продажу по многим причинам.

Налог на пустующее жилье в Торонто был смоделирован по образцу налога, введенного в Ванкувере в 2017 году. Согласно статистическим данным, это позволило сократить количество пустующей недвижимости на 36%. Так, из 1755 пустующих жилых объектов в 2020 году 49% перешли в категорию занятых в 2021 году.

Черайс Бурда, исполнительный директор факультета градостроительства Toronto Metropolitan University, отметила, что ее не удивляют опубликованные цифры по пустующим домам в Торонто. По ее мнению, Торонто в отличие от того же Ванкувера не относится к пустующим городам или «городам-призракам». Все-таки именно наличием рабочих мест наш город привлекает к себе все новых и новых приезжих, которые хотят в нем жить и работать. Да, введение налогов для владельцев пустующего жилья может помочь частично, сподвигнув хозяев этой недвижимости избавиться от нее, пополнив таким образом рынок недвижимости. Это, конечно, неплохая идея в целом, однако недостаточная для того, чтобы решить полностью проблему нехватки жилья. Но даже тот факт, что в соответствии с проведенным опросом выявилось относительно небольшое количество пустующих объектов недвижимости, заставляет задуматься о высокой планке платы за аренду – проблема, которую с наскока не решить. Возвращаемся к необходимости строительства нового жилья, предназначенного для аренды, для того, чтобы насытить рынок съемного жилья предложением.

Ранее в этом году Кэси Брендон, директор налоговой службы города, исходя из данных по Ванкуверу, допустила взыскание дополнительного налога в пользу города, при этом она исходила из 1% вакантного жилья в Торонто, в размере $55 – 66 миллионов в год. Было также подтверждено, что налог не будет взиматься, если дом капитально ремонтируется или хозяин находится в реабилитационном центре, либо доме престарелых; или жилье сдается на короткий срок через Airbnb, при этом хозяин тоже должен проживать в этом доме.

Строительные компании в начале этого года пытались отвоевать себе отсрочку оплаты налога по пустующему жилью, а именно тому, которое не было продано, но город не пошел на уступки.

Городские власти разослали уведомления и тем владельцам жилья, кто до сих пор не задекларировал статус своей недвижимости. Несмотря на то, что декларацию нужно было заполнить до 28 февраля, те, кто этого по каким-то причинам не сделал, по-прежнему могут отправить документ по почте или e-mail и не подвергнуться штрафованию.

В любом случае, несмотря на всем понятный посыл – выявить и наказать материально нерадивых владельцев домов и квартир, в итоге результат получился достаточно плачевным – количество свободного жилья намного меньше, чем предполагалось. Допускается и сокрытие истинного статуса жилья некоторыми владельцами. Но пока кажется, что расчет был неверен, и нет такого изобилия пустого жилья, чтобы сказать уверенно – именно в этом причина высоких цен на недвижимость или на ее съем. Совершенно очевидно, что при нехватке жилья, которая составляет сотни тысяч единиц, «найденные» две-три тысячи погоды не сделают.

Так, например, в качестве одного из решений проблемы жилья в Торонто городские власти отметили инициативу перепланировки и ремонта отелей и превращение их в жилье для малообеспеченных семей. Буквально на днях был открыт комплекс жилья вместо бывшего бюджетного отеля «Super 8» по адресу 222 Spadina Ave. Новые жильцы в 84-квартирном доме будут отмечать новоселье уже в мае этого года. Платить жильцы будут не более 30% своего дохода. В доме построены 79 студио-квартир, 3 односпальных, 2 двуспальные квартиры. На открытии этого комплекса присутствовала заместитель мэра города Дженнифер МакКелви и другие представители муниципалитета.

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Сколько существует мир, столько человек стремится быть счастливым. Понятие счастья у всех у нас разное. Сначала человек хотел быть сытым, находиться в тепле и в безопасности. Прошли многие века, и человеку стало этого мало. Потом человечество развивалась, и появились новые потребности, другие возможности – красивая квартира или дом, современная машина, желательно лучше, чем у соседа. Воспринималось счастье через призму материального: побольше зарабатывать, побольше устраивать бизнес-проектов, которые дадут материальное благополучие.

Сейчас люди хотят лучшего. Они хотят, чтобы в семье всё было ладно, чтобы были добрые отношения с родителями и детьми, и чтобы дети получили достойное образование и удачно построили свою материальную жизнь. Но самое главное – люди хотят чувствовать себя комфортно в семье, в отношениях с партнёром. Тем не менее, хорошо себя чувствовать во всех сферах жизни иногда мешают проблемы, которые происходят из наших родовых систем, системных переплетений.

Сейчас имеется новый метод, который позволяет избавиться от семейных переплетений, от проблем, связанных с родовой системой, за одну-две сессии.

Обычно в расстановках мы смотрим на второе поколение – это папы и мамы, и на третье поколение – это дедушки и бабушки. Если проблемы находятся в других поколениях, то требуется дополнительные расстановки. Новый, усовершенствованный метод даёт нам возможность делать расстановки одновременно на всех уровнях. Это реальный синтез того, что мы знаем, что есть в нашем распоряжении в работе с энергосистемами человека. По большому счету, это реконструкция матрицы судьбы. Можно работать с вашим родом на всех уровнях: предки до седьмого колена, реинкарнационный уровень. При этом совершенно не обязательно знать своих предков по именам, знать их историю, чем они занимались, какую жизнь они прожили. Я могу работать с любыми проблемами: это и вопросы отношений в семье, и партнёрские отношения, бизнес и многое другое. В процессе работы мы формируем новую матрицу вашей судьбы, закладывая новую программу вашей успешной жизни.

Для диагностики я использую карты ТАРО и МЕТАФОРИЧЕСКИЕ ассоциативные карты. Как правило, мы делаем генеалогическое дерево – для того, чтобы найти, предположительно, где может быть ваша проблема. Проблемы могут быть самые разные: от вопроса, почему у меня всё время ломается машина… до вопросов покупки-продажи дома (какую поставить цену). Или вопросы бизнеса – состоится сделка или нет, что нужно сделать, чтобы сделка состоялась. Или – ко мне приходят деньги, но я не могу их накопить на покупку дома/ машины, на путешествие или что-то ещё.

Я работаю путём личных консультаций, по Скайпу, Вайберу, WhatsApp, если клиент не может приехать на личную консультацию, либо он из другой страны или города. У меня много клиентов в США, в Украине и т. д. Я работала с клиенткой из Чикаго на сложные отношения с дочерью. Вечером этого же дня дочь позвонила ей, состоялся очень хороший разговор, и с этого дня все изменилось, отношения стали все лучше и лучше, появилось взаимопонимание.

Многие люди стали постоянными клиентами – если возникает вопрос, мы его тут же решаем. Одна моя постоянная клиентка советовалась со мной по телефону по поводу цены прямо во время сделки, покупки дома. Сделка прошла очень успешно, клиентка была довольна.

Вопросы могут быть очень разные, и на все вопросы вы найдёте ответ с моей помощью.

ПРИХОДИТЕ И УБЕДИТЕСЬ САМИ. Я постараюсь вам помочь!

Я научу вас, как исцелять свой род и получать оттуда ресурс, мы будем с помощью новой расстановочной техники конструировать вашу новую, здоровую, счастливую и успешную жизнь.

Дорогие друзья, пусть каждый день вашей жизни будет наполнен счастьем, ожиданием чудес и пусть эти чудеса с вами случаются.

Ваша Галина Машарова,

Grand-Мастер ТАРО, РЕЙКИ, РУН

Мой Skype and Messenger – galinamasharova

Cell, WhatsApp,Viber, Messenger:

416-846-9464

* Вся информация, полученная в процессе консультации, конфиденциальна.

Эксперты ВОЗ считают, что в 21 веке инсульт станет самым распространенным неинфекционным заболеванием.

Инсульт возникает, когда нарушается кровоснабжение головного мозга. Различают два основных типа инсульта: ишемический и геморрагический. Ишемический инсульт возникает, когда сгусток крови блокирует артерию, снабжающую кровью головной мозг, а геморрагический инсульт возникает при разрыве кровеносного сосуда в головном мозге. Инвалидами после инсульта становятся примерно 60% больных, при этом, большинство из них испытывает драматическое падение качества жизни.

Ученые выделяют семь основных факторов, которые могут увеличить риск инсульта:

* Высокое кровяное давление является наиболее распространенным фактором риска инсульта. Внезапный рост давления крови может повредить кровеносные сосуды в головном мозге.

* Курение не только повреждает кровеносные сосуды, но и увеличивает риск образования тромбов, что может привести к инсульту.

* Диабет, повышая уровень глюкозы в крови, повреждает кровеносные сосуды, что существенно увеличивает вероятность инсульта.

* Повышенный уровень холестерина в крови в сочетании с фактором внутрисосудистого воспаления может привести к образованию бляшек в артериях, что может увеличить риск инсульта.

* Ожирение связано с повышенным риском инсульта, поскольку оно может привести к высокому кровяному давлению, диабету и высокому уровню холестерина.

* По мнению некоторых врачей, мерцательная аритмия (нерегулярное сердцебиение), в некоторых случаях может привести к образованию тромбов в сердце, которые могут попасть в мозг и вызвать инсульт.

* Семейный анамнез и возраст. Не только возраст старше 55 лет, но и семейный анамнез (наличие инсульта у близких родственников) может увеличить риск возникновения инсульта.

Врачи постоянно изучают скрытые причины инсульта. Новые данные говорят о том, что не только повышенное артериальное давление может привести к мозговой катастрофе. Часто опасность кроется в повышенном тромбообразовании и способности крови перемещаться по артериям и венам.

Данные медицинских наблюдений говорят о том, что инсульт лучше предупредить, чем лечить. Поддержка кровообращения мозга – важнейшая задача для тех, кто хочет избежать инсульта. 

Для укрепления сердца и сосудов головного мозга

Super Cardio от BIONATURО LAB – новый комплекс для укрепления сосудов сердца и головного мозга. В составе каждой капсулы этого комплекса есть 100 мг коэнзима Q-10 (в специально защищенной форме) и 900 мг Fish Oil высокого качества (производится из американского лосося). Q-10 – это важнейший коэнзим, который необходим организму для производства энергии и защиты клеток сердца и мозга от стресса и гибели в критические моменты. Специальное исследование, проведенное в США в 2018 году, подтвердило, что регулярный прием высококачественного Fish Oil улучшает работу сердечно сосудистой системы. Super Cardio рекомендовано принимать по 1 капсуле в день.

 Для восстановления кровоснабжения мозга и улучшения памяти

Total Memory от BIONATURO LAB – это трехкомпонентный натуральный комплекс, созданный для поддержки памяти и улучшения кровообращения в сосудах головного мозга. Total Memory – хорошо известная и надежная композиция, которая будет бороться за вашу память и способность думать самым физиологичным методом – улучшая сосудистое кровообращение. В основе формулы лежит высококонцентрированный экстракт листьев Ginkgo Biloba и два мощных антиоксиданта Vitis vinifera и Camellia sinensis. Первый способствует снижению LDL «плохого» холестерина, а второй укрепляет стенки сосудов, предохраняя их от повреждений. Некоторые доктора считают комбинацию антиоксидантов и Ginkgo Biloba натуральной альтернативой средствам для разжижения крови. Total Memory рекомендуется принимать по 1 капсуле два раза в день с едой.

Отзывы:

«Я раньше был скептиком, но по совету жены попробовал Super Cardio и действительно стал чувствовать себя немного лучше» Ari, 69 лет, Toronto

«Принимаю Total Memory уже почти месяц. Мне кажется, я стала лучше запоминать числа и имена» Sonya, 67 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
• Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY)3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

Вчера я встречался с одним из моих клиентов, недавно вышедшим на пенсию. Пришлось разбираться, почему ему платят меньше пенсионных пособий, чем должны, согласно текущему законодательству. Мужчина принес копию своей переписки с Service Canada. Выяснилось, что ему платят, исходя из данных его налоговой декларации за 2021 год, когда он еще работал, а не из его текущий ситуации. А он уже не работает и полностью зависит от выплачиваемых ему пенсии и пенсионных пособий.

В данный момент они вместе с женой получают около $1400 в месяц, а, согласно законодательству, должны получать не меньше, чем $1,395.25 на человека на момент написания этой статьи (то есть в период с 1 апреля до 30 июня 2023 года). Они живут в Онтарио, в других провинциях – другие суммы. Накоплений у них нет.

Как обычно, разговор перешел на тему, как жить в этой ситуации, даже после того, как они начнут получать все положенные им суммы. Их положение усугубляет то, что они до сих пор платят мортгидж.

Если не хватает средств для жизни, то вариантов немного, и они сильно зависят от цены дома и баланса оставшегося мортгиджа.

Эта пара имеет квартиру, которая оценивается в $528,900. Давайте рассмотрим этот вариант, а потом рассмотрим ситуацию других пенсионеров, с которыми я встречался в пошлом месяце.

Квартира стоимостью $528,900 и невыплаченный мортгидж.

• Продолжать работать, насколько хватит сил и здоровья.
• Продать жильё и переехать к детям. Это если есть такая возможность и желание. Либо начать получать постоянную финансовую помощь от детей.
• Продать своё жильё и переселиться в социальное. Здесь надо учесть, что, как мне говорили, вы не должны иметь более $150,000 в накоплениях для того, чтобы претендовать на социальное жилье. Может быть, сумму я назвал неправильно, но я никогда серьезно не вникал в этот вопрос. Поправьте меня, если кто-то знает правила для получения социального жилья.
• Если сумма долга позволяет, то взять обратный мортгидж и продолжать жить в своем доме, что позволит избавиться от платежей за существующий мортгидж.

О том, какие преимущества и недостатки имеет последний вариант, смотрите ниже. Пока же рассмотрим ситуацию других пенсионеров, у которых есть дом стоимостью $1,500,000, но нет накоплений и негосударственных пенсий. Им приходится решать проблему жизни на $3,000 в месяц и при этом нести затраты на содержание дома. То есть они миллионеры, но в повседневной жизни еле сводят концы с концами.

Дом стоимостью $1,500,000 и нет долгов, либо они малы.

Здесь варианты несколько отличаются от вышеописанной ситуации.

• Продолжать работать, насколько хватит сил и здоровья
• Продать дом и переехать в более дешёвое жильё. Здесь играет значение разница в цене между продаваемым и покупаемым жильём.

Если не уезжать далеко от привычного района, то разница в цене может быть недостаточно большая, чтобы разрешить возникшую проблему радикально. Если после всех расходов на продажу, покупку и переезд остаётся только $200,000, то через небольшое количество лет потребуется новый переезд.

Если вы готовы уехать далеко, как одни мои клиенты, купившие таунхаус в Эдмонтоне, провинция Альберта, за $342,000, то это решает вопрос радикально, но не все на это готовы из-за детей, внуков, друзей.

Минус этого варианта заключается в том, что придется приспосабливаться к непривычному месту, делать ремонты или улучшения новом доме. Как сказали одни мои клиенты: «У нас в доме даже сауна есть, а в новом месте придётся все заново делать».

• Продать дом и переселиться арендованное жилье. При наличии $1,000,000 – $1,500,000 можно иметь гарантированные пожизненные выплаты не менее$40,000 – $60,000 в год плюс пенсия. Но есть минус: доходы от этих денег уменьшают государственное пенсионное пособие GIS. И опять придется приспосабливаться к непривычному месту.
• Взять обратный мортгидж и продолжать жить в своем доме, что позволит избавиться от платежей за существующий мортгидж и, при возможности и желании, иметь дополнительный ежемесячный доход, не уменьшающий пенсионные пособия.

Так что такое обратный мортгидж?

Это мортгидж, которые не требует от вас постоянных платежей. Ни ежемесячных, ни двухнедельных, ни недельных, ни каких-нибудь ещё. Вы можете делать платежи для погашения процентов, но не обязаны это делать. То есть вы навсегда избавляетесь от платежей за мортгидж.

Плюс, вам могут ежемесячно платить сумму, которую вы указали в договоре.

Долг и проценты по нему накапливаются и будут выплачены после продажи дома.

Идея простая: если ваш дом стоит сейчас $1,500,000, и обратный мортгидж вам начинает платить по $2,000 в месяц, то за 10 лет вам будет выплачено $263,000*.Вместе с процентами сумма долга составит около $400,000. А дом, возможно, будет стоить $2,000,000. Даже если он будет стоить меньше, то какая разница? Вы продолжаете в нём жить. Продолжаете наслаждаться уютом, который вы создали, вложив своё время и деньги, где всё так, как вы хотели.

* Почему не $240,000? Потому что первая выплата должна быть не менее $25,000.

Какие минусы имеет обратный мортгидж?

• Вы живёте за счёт денег, накопленных в доме, где долг и проценты по нему накапливаются, уменьшая сумму наследства, которое вы оставите после себя. Поэтому этот путь для тех, у кого не осталось сбережений. Если у вас есть сбережения, то сначала используйте их. Либо это для тех, кого не интересует сумма оставляемого наследства.
• Вы должны поддерживать дом в хорошем состоянии.
• Вы должны вовремя платить налог на недвижимость (property tax).
• Вы должны иметь страховку на дом.

Какие плюсы имеет обратный мортгидж?

• Деньги, получаемые по этому договору, не уменьшают пенсионное пособие GIS, так как не являются доходом.
• Он позволяет не быть «миллионером на бумаге», а в действительности с трудом жить на пенсию или, что ещё хуже, накапливать долги на кредитных карточках, не имея возможности их выплатить.

Если вам нужно получить обратный или любой другой мортгидж, а также если у вас есть вопросы по мортгиджам, то обращайтесь напрямую ко мне, я помогаю их получить.

Если вам нужна помощь в оформлении страховки, мортгиджа, инвестиций или составлении финансового плана, то звоните мне напрямую. Если же у вас вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com, моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» (наиболее предпочтительный для меня вариант) или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде», в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «9 фактов, которые вы должны знать о TFSA». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Рыбий жир является одним из самых популярных средств натуральной медицины. С детства мы слышали, что прием рыбьего жира очень полезен для здоровья. Это стало стандартом, и со временем многие уже забыли, почему врачи из нашего детства так настойчиво говорили нам о пользе рыбьего жира.

Давайте вспомним некоторые из потенциальных преимуществ рыбьего жира.

* Поддерживает здоровье сердца. Основные компоненты рыбьего жира – кислоты DHA и EPA – могут помочь снизить уровень триглицеридов, что во многих случаях способствует нормализации кровяного давления и уменьшению воспаления внутри сосудов. В совокупности эти факторы укрепляют систему кровообращения, что помогает организму выстоять при обострении сердечно-сосудистых заболеваний.

* Улучшает работу мозга. Жирные кислоты омега-3 необходимы для работы и восстановления клеток мозга. Особенно важно это в том случае, если сосудистая сеть головного мозга страдает от воспаления, которое часто выступает движущим фактором некоторых хронических заболеваний. Жирные кислоты омега-3 обладают противовоспалительными свойствами, которые могут снизить интенсивность воспаления и в результате помочь организму восстановить когнитивные функции и память.

* Поддерживает здоровье суставов, глаз и даже улучшает сон. Жирные кислоты омега-3 могут помочь уменьшить скованность и боль в суставах, особенно у людей с ревматоидным артритом. Кислота DHA, которая содержится в рыбьем жире, необходима для здоровья глаз и может снизить риск возрастной дегенерации желтого пятна. Сквален и кислота DPA способны улучшить качество сна и снизить риск внезапного прерывания сна.

Кроме того, Fish Oil содержит йод, фосфор, витамины A, E, D и минералы (кальций, магний, калий, железо, цинк и натрий). Некоторые комплексы Fish Oil содержат в своем составе витамин K2. В жидком виде Fish Oil довольно быстро портится, поэтому большую популярность имеет капсульная форма, которую врачи рекомендуют принимать после еды, запивая водой.

Комплекс на основе Fish Oil для сердца и мозга

Fish Oil 70%/1000mg DHA/EPA от BIONATURO LAB – высококонцентрированный состав омега-3 жирных кислот, в котором содержание самых ценных для нервной системы кислот DHA и EPA доведено до 70%. В каждой капсуле Fish Oil 70% (1000 мг) есть 400 мг кислоты EPA и 300 мг кислоты DHA. Кислоты омега-3 снижают воспаление в кровеносных сосудах и тормозят процесс их закупоривания, что снижает вероятность развития инфаркта и инсульта. В производстве Fish Oil 70% от BIONATURO LAB применяется технология селективной молекулярной дистилляции, благодаря которой концентрация ценных кислот DHA/EPA повышается до 70%. Жирные кислоты DHA/EPA являются важнейшим компонентом, стабилизирующим клеточные мембраны, что в итоге определяет стойкость живой клетки к деформации. Именно DHA/EPA кислоты отвечают за эластичность и упругость клеточной мембраны. Fish Oil 70%/1000mg нужно принимать по 1 капсуле в день.

Комплекс на основе Seal Oil для улучшения кровообращения

Complex Seal Oil от BIONATURO LAB – многокомпонентный комплекс на основе высококачественного канадского сырья. Является источником трех важнейших жирных кислот DHA/EPA/DPA. Complex Seal Oil содержит жирную кислоту DPA, которой нет в других источниках Омега-3. Особая жирная кислота DPA содержится в материнском грудном молоке, способствует повышению иммунитета и сопротивляемости организма инфекциям. Еще один уникальный компонент этого комплекса – сквален, природный антиоксидант, который укрепляет иммунитет и восстанавливает эластичность и упругость кожи. В состав комплекса также входит Garlic, Ginkgo Biloba, Vitamin E, Q-10 и Lecithin. Complex Seal Oil рекомендуется принимать по 1 капсуле 2 раза в день.

Отзывы:

«Принимаю Complex Seal Oil уже две недели. Улучшилось общее состояние, Мне кажется, сердце стало работать ровней и спокойней» Eldar, 78 лет, Toronto

«Недавно попробовал новую концентрированную формулу Fish Oil 70% от BIONATURO. Теперь мне достаточно всего одной капсулы в день, а это очень удобно. Рекомендую» Richard, 50 years, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Filipino Market (Bathurst/Finch) 4949 Bathurst St. unit 8 North York. 416-223-1320
• Compass Health 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-766-1200
• VIDEOCORNER (Bathurst/ Steeles)6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750
• Supplement Outlet (Yonge/ Steeles)7163 Yonge St. Unit 135 Thornhill, 647-568-6542
• 101 Medical Pharmacy (Steeles/ Dufferin)1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst/ Finch)4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY)3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572

19 марта 2023 года крупнейший швейцарский банк UBS согласился купить второй по величине швейцарский банк Credit Suisse за $3.3 миллиарда. На этом заканчивается 167-летняя история существования этого финансового учреждения. Последние несколько недель банк столкнулся с падением акций и лавинообразным оттоком средств вкладчиков. Была попытка взять кредит у Центрального Банка на $54 миллиарда, но из-за отказа к концу недели осталось только два варианта – национализация или поглощение банком UBS. Национальный банк Швейцарии предпочел второй вариант развития событий. Почему же случилось так, что банк с полуторавековой историей не смог решить свои проблемы самостоятельно? Помимо своих собственных несчастий и скандалов, одними из решающих причин исчезновения Credit Suisse, по мнению экспертов, являются введенные год назад санкции против России. Впервые за несколько веков и в нарушение провозглашенного в конституции страны нейтрального статуса банки решили присоединиться к западным санкциям против России и заблокировать средства россиян, осевшие в швейцарских банках. Только в Credit Suisse было заморожено российских активов на $18 миллиардов. Неудивительно, что такое решение шокировало азиатских и ближневосточных клиентов швейцарских банков. Это послужило мощным сигналом для клиентов к выводу капиталов. Стремительный отток капиталов и привел к тому, что государство вынуждено сейчас кредитовать швейцарские банки. Но – самое главное – доверие к швейцарской финансовой системе оказалось подорванным, а состоятельные клиенты начали искать альтернативные варианты. И они нашлись!

Санкции и ухудшение делового климата в Швейцарии привели к стремительному развитию финансового сектора Объединенных Арабских Эмиратов. Происходит миграция инвесторов и трейдинговых компаний в ОАЭ. Дубай становится финансовой и торговой столицей мира, а не только стран Персидского залива. С начала 21 века ОАЭ стали развивать формат свободных экономических зон с инновационной инфраструктурой, каждая из которой специализируется на определенной индустрии. Только в Дубае этих зон более 20. Каждая зона имеет свою специализацию. Например, Dubai Healthcare City регистрирует компании, связанные со здравоохранением и фармацевтической промышленностью, а в Dubai Internet City – IT и телеком-компании. Созданы комфортные условия для бизнеса. Большинство компаний освобождены от налога на прибыль. Предприниматели, открывшие свои компании, могут рассчитывать на пяти- или десятилетние резидентские визы. Привлекаются умы и таланты со всего мира. Успешно развивается Dubai Silicon Oasis – Дубайский технопарк, центр науки, технологий и бизнеса.

Дубай умеет принимать фантастические планы и успешно их реализовывать. Сейчас воплощается в жизнь генеральный план его развития до 2040 года. Идет расчет на увеличение населения вдвое. Зеленая парковая зона вырастет вдвое, линия пляжей – в 5 раз! Известно, какие районы будут строиться, какие перестраиваться. Это значит, что уже сейчас можно проанализировать перспективы развития недвижимости. Рынок недвижимости Дубая в 2022 году побил все рекорды. За 2022 год была зарегистрирована 90,881 сделка с недвижимостью, что побило исторический рекорд, зарегистрированный в 2009 году, 81,182 сделки. Если говорить о ценах, то в Дубае можно приобрести квартиру и за $100,000. Большинство вариантов осуществляется в диапазоне $400,000 – $500,000. Существенная доля сделок проходит в элитном сегменте – свыше миллиона долларов.

Доход от продажи недвижимости в Дубае может составлять до 50% годовых. Причем, наибольшая прибыль достигается от вложения средств в приобретение недвижимости на этапе pre-launch или off-plan, то есть на этапе старта продаж. К моменту ввода жилья в эксплуатацию обычно цена на него поднимается в 2 раза. Именно поэтому фактор времени чрезвычайно важен. Самые востребованные проекты раскупаются мгновенно, в течение нескольких часов после старта продаж.

Один из очень интересных проектов, актуальных сегодня на рынке – Marine Shores. Об этом проекте, запущенном компанией Emaar Properties, начали говорить еще год назад. Этот 53-этажный комплекс расположен в стратегически престижном районе Dubai Marina, недалеко от знаменитой достопримечательности – Mohammad Bin Ahmed Al Mulla, крупнейшей мечети в Дубае. В пешей дистанции находится набережная с общественным пляжем с белоснежным песком, с уютными ресторанчиками и торговыми точками. Жители нового жилого комплекса смогут пользоваться фитнес-центром, infinity edge бассейном, паровыми банями и саунами, ландшафтными садами и детскими площадками. Потрясающая внутренняя отделка и круглосуточная охрана. В комплексе предлагаются квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. В пентхаусе пять спален, бассейн, личная терраса, рабочий кабинет. Во всех квартирах предусмотрены панорамные окна с потрясающими видами на Персидский залив, яхтовую пристань и современный город. Проект элитный, поэтому он интересен как покупателям, планирующим личное проживание, так и инвесторам, собирающимся либо перепродать недвижимость еще до окончательного ввода комплекса в эксплуатацию, либо использовать ее как коммерческую инвестицию с намерением сдавать ее в аренду.

Как и везде, при приобретении недвижимости важно иметь дело с профессионалами. Никто не отменял еще основное правило в Real Estate – ”Location, location, location”. Ведь только знающий риэлтор со стажем может посоветовать наиболее оптимальный вариант вложения ваших средств, который в будущем принесет вам максимальный результат.

Началось сотрудничество с агентами по недвижимости и юридической компанией в Дубае и Швейцарии. Это дает дополнительную возможность нашим клиентам решать вопросы «под ключ». Организация, релокация бизнесов, решение финансовых вопросов, визовое сопровождение, выбор недвижимости, полное сопровождение сделки и в полном объеме, ведение и обслуживание клиентов после регистрации недвижимости . Жилья на вторичном рынке катастрофически не хватает. Это еще один фактор, влияющий на высокую доходность сектора недвижимости. Есть возможности для инвесторов, желающих получить прибыль быстро — перепродав свой контракт еще до окончания строительства, или сдавая уже готовое жилье в аренду. Если у вас возникли вопросы – звоните!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

На забывчивость жалуются многие: от молодых до пожилых людей. Сначала это проявляется вроде бы в мелочах, но зачастую с возрастом проблема усугубляется, и в какой-то момент мы понимаем, что нам трудно на себя положиться, так много утекает, не удерживается, как будто растворяется в воздухе. И тут мы начинаем задумываться: это просто накопилась усталость и нужно съездить в отпуск, попить витамины, или дело в чем-то более существенном? А вдруг провалы в памяти – признак заболевания?

Нарушение памяти эпизодическое или постоянное – одно из самых распространенных расстройств, знакомое практически каждому человеку и способное существенно ухудшить качество жизни. По статистике, регулярными нарушениями памяти в разной степени выраженности страдают около четверти населения Земли.

Отвечу на чаще других задаваемые вопросы о нарушениях, связанных с изменениями памяти.

Вопрос. Я веду активный образ жизни, молодая, энергичная, целеустремленная. Стала замечать, что периодически подводит память – забываю, что делала накануне. Это уже болезнь?

Ответ. Снижение памяти иногда бывает кратковременным, и может быть следствием переутомления. Не всегда получается установить грань между тем, когда снижение памяти и концентрации внимания выходит из пределов естественной нормы и перетекает в патологическое состояние. Нормой является обычная рассеянность, невнимательность. Однако, если забывчивость влечет за собой снижение работоспособности, качества работы и в целом повседневных дел, нужно незамедлительно обращаться к врачу. Даже вызванные вследствие болезни провалы памяти можно вылечить при их своевременной диагностике.

Вопрос. Какие нарушения памяти выходят за пределы нормального явления в любом возрасте?

Ответ. Проблемы памяти выходят за пределы нормы, если вы замечаете следующие признаки:

* забываются не только мелочи, но и важные события;

* невозможно сосредоточиться, теряется нить разговоров, плохо соображает голова, тяжело улавливать сюжеты книг или фильмов, много раз задаются одни и те же вопросы;

* неспособность принимать решения, планировать что-то или изучать инструкции;

* стало тяжелее ориентироваться в привычных условиях и выполнять знакомые задачи;

* нарушаются функции речи и письма, путаются слова, меняются местами слоги, портится способность выражать мысли;

* слабая память и изменение поведения становятся заметны вашему окружению;

* путается хронология событий или появляются ложные воспоминания;

* ухудшение памяти со временем становится все более ощутимым.

Вопрос. Какие причины ухудшения памяти?

Ответ. Факторами риска являются пожилой возраст, генетическая предрасположенность, повышенное артериальное давление, повышенный уровень холестерина, лишний вес, низкий уровень образования, недостаток физической и социальной активности. Возраст – самая распространенная причина ухудшения памяти. Большинство людей начинает жаловаться в 65 – 70 лет. Причина заключается в возрастном изменении функциональной активности мозга. Наличие этих факторов должно настораживать, однако для развития патологического процесса их недостаточно.

Более ста заболеваний могут стать причинами того, почему теряется память. Среди них есть как обратимые, так и необратимые. Часто этот симптом становится первым сигналом наступившего расстройства, а затем уже присоединяются другие когнитивные и соматические нарушения. При ухудшении памяти причины могут быть следующими:

* травмы головы, падения, драки и аварии могут привести к когнитивным нарушениям, даже если человек не терял сознания;

* деменция как самое распространенная причина плохой памяти у взрослых после 65 лет, существует несколько разновидностей деменции, и каждая имеет свои особенности;

* заболевания головного мозга;

* психические расстройства и эмоциональные проблемы, состояние стресса, депрессии и тревожность могут приводить к забывчивости, плохой концентрации и другим причинам нарушения повседневной деятельности;

* лекарственные препараты, среди побочных эффектов могут быть когнитивные расстройства;

* зависимость от алкоголя значительно нарушает работу мозга, что влияет на ухудшение памяти и способность к умственной деятельности;

* гипотиреоз, среди его симптомов слабость, утомляемость, нарушения сна, интеллекта и памяти;

* дефицит витаминов, в частности B-12, которые помогают поддерживать нормальную жизнедеятельность нервных клеток;

* бессонница, расстройства сна приводят к усталости и заторможенному состоянию, что негативно влияет на мышление и память.

Вопрос. Что делать, если ухудшилась память?

Ответ. Если ухудшается память, прежде всего, продолжайте заниматься повседневными делами. Регулярно обучайтесь, изучайте новое и делайте умственные упражнения, например, стратегические игры, кроссворды и головоломки. Используйте вспомогательные инструменты, такие как заметки с напоминаниями, списки дел и календари.

Находите время для друзей: многие отказываются от социальной жизни, когда слабеет память, чего делать категорически нельзя.

Кладите нужные вещи, такие как ключи или очки, всегда в одно и то же место.

Много отдыхайте: лишение сна снижает рост новых нейронов в гиппокампе.

Соблюдайте полноценную диету: особенно полезны для мозговой деятельности продукты, богатые Омега-3: лосось, тунец, грецкие орехи, брокколи.

Лечите хронические заболевания: исследования показывают, что диабет, проблемы с сердечно-сосудистой системой и другие соматические патологии значительно усугубляют снижение внимания и памяти.

Избавьтесь от таких вредных привычек, как алкоголь и курение: они повышают риск сосудистых нарушений.

Введите в свою жизнь умеренные физические нагрузки – они снижают риск развития деменции до 50%. Хороша как простая ходьба и легкая аэробика, так и упражнения на координацию.

Поделитесь своими проблемами с семьей. В моменты, когда критически подводит память, что делать, вам подскажут именно они.

Вопрос. Я видела несколько вариантов тестов по определению уровня снижения памяти. Какой вы порекомендуете?

Ответ. Вам может помочь опросник Макнэра и Кана. Ответьте на 24 вопроса.

Оцените ответ по четырехбалльной системе: 0 – никогда, 1 – редко, 2 – иногда, 3 – часто, 4 – очень часто.

1. Я забываю номера телефонов.
2. Я забываю, что и куда положил.
3. Оторвавшись от книги, не могу найти место, которое читал.
4. Мне нужно составить список дел, чтобы ничего не забыть.
5. Я забываю о назначенных встречах.
6. Я забываю, что планировал сделать по дороге домой.
7. Я забываю имена старых знакомых.
8. Мне трудно сосредоточиться.
9. Мне трудно пересказать содержание телепередачи.
10. Я не узнаю знакомых людей.
11. Мне трудно вникнуть в смысл того, что говорят окружающие.
12. Я быстро забываю имена людей, с которыми знакомлюсь.
13. Я забываю, какой сегодня день недели.
14. Когда кто-то говорит, я не могу сосредоточиться.
15. Я перепроверяю, закрыл ли дверь и выключил ли плиту.
16. Я пишу с ошибками.
17. Я легко отвлекаюсь.
18. Перед новым делом меня нужно проинструктировать несколько раз.
19. Мне трудно сосредоточиться, когда я читаю.
20. Я тут же забываю, что мне сказали.
21. Мне трудно принять решение.
22. Я все делаю очень медленно.
23. Моя голова бывает пустой.
24. Я забываю, какое сегодня число.

Если после сложения полученных баллов сумма составит выше 42, предполагается наличие когнитивных нарушений. В этом случае вам следует обратиться к врачу за дальнейшей консультацией. Ведь чем раньше выявлена болезнь и начато ее лечение – тем больше вероятность, что ваша память будет надежно служить вам и дальше.

Светлана Смирнова

MD Ukrainian neuropathologist

Canadian reflexologist

Комплексные консультации по выявлению причин, профилактике и предупреждению следующих недомоганий:

• Боли в голове, спине, шее и лице
• Головокружения
• Слабость в ногах или руках, триммер
• Инсульт и последствия
• Эпилепсия и другие врождённые болезни
• Патологии нервной системы
• Последствия стрессов
• Нарушения сна
• Ухудшение внимания и памяти

Предварительная запись 437-265-7573

Classic Homeopathy Health Centre

312 Dolomite Dr., Unit 115, North York