Вот и проскочил еще один год. К сожалению, время летит очень быстро, но, к счастью, не бесполезно.

Наш пансионат санаторного типа в Маскоке в этом году будет отмечать свой 3-летний юбилей. Здесь уже оздоровились и отдохнули более 200 человек. Пансионат располагается в уютном гостиничном комплексе среди множества озер в огромном лесном массиве, который является государственным атмосферным заповедником. Чистейший воздух и замечательная хозяйка Марина Стулова, которая обеспечивает уютную атмосферу, вкусную еду и бесконечную заботу своим гостям, определили выбор места для пансионата. Все наши пациенты, которые уже побывали здесь, единодушны в том, что они попали в Онтарийскую Швейцарию, причем, независимо от того, весна это, лето или осень. Всякое время в этих краях имеет свои прелести и преимущества.

Первый заезд пансионата санаторного типа выходного дня 2016 года состоится с 20 по 23 мая,

следующие – 17-19 июня, 8-10 июля, 19-21 августа, 2-5 сентября, 7-10 октября.

Итак, мы начинаем новый сезон с 20 мая – это 4 выходных дня на праздник королевы Виктории. Заезд начинается в четверг вечером, то есть 19-го – и это замечательный бонус, который дает вам целую ночь бесплатно! Представьте – вы приехали вечером, расположились, спите на свежем воздухе в удобном номере, и к завтраку первого дня (пятница) вы уже отдохнули и освоились. Также отменен check-out в последний день пребывания – отъезд у нас после ужина в понедельник. Таким образом, вы проведете практически небольшой отпуск в прекрасном месте, подлечитесь, отдохнете от кухни и домашних забот; желающие насладятся рыбалкой, прогулками по лесу, интересными экскурсиями и общением в русскоязычной среде.

Итак, что вы получаете:

Эксклюзивное предложение – 4 дня полный пансион и лечение +бонусы!

Изумительной красоты места, целебный воздух, квалифицированное профессиональное лечение, вкусная и полезная домашняя еда от сертифицированного диетолога и чудные вечера в гостиной под аккомпанемент старинного рояля – все это для вас!

I. Включено в пакет:

– здоровое питание 3 раза в день; рацион составлен профессиональным диетологом и хозяйкой пансионата Мариной Стуловой. Возможно вегетарианское или диетическое питание по желанию.

– интенсивный курс обучения методу профессора Бутейко (6 полноценных занятий) + диагностика дыхания на приборе Biofeedback CapnoTrainer (бесплатно) все занятия и консультации в течение всего дня проводит ученик и ассистент профессора Бутейко физиотерапевт Геннадий Гороховский.

II. По желанию:

– 50% скидка на биорезонансную диагностику: содержание коэнзимов, витаминов, минералов, микроэлементов, тяжелых металлов, уровень холестерола, сахара в крови, состояние органов и систем – 24 отчета о вашем здоровье: состояние сердечно-сосудистой, желудочно-кишечной систем, печени, легких, деятельности мозга, минеральной плотности костей, гинекология и состояние грудных желез и многое другое. По результатам диагностики назначается лечение.

– также проводятся сеансы акупунктуры, скользящего баночного массажа и другие процедуры (за отдельную плату).

Новое в нашем пансионате – Кислородные коктейли

III. Бонусы (бесплатно):

Советы диетолога по правильному питанию, нормализации веса. Музыкальная гостиная по вечерам, организация экскурсий.

Предлагаем вашему вниманию отзывы наших пациентов, посетивших пансионат санаторного типа в прошлом году:

* Ольга Л, 50лет, медсестра, Richmond Hill

Я поехала в пансионат, почти ничего не зная о Методе Бутейко, надеясь снизить вес с помощью диеты. При этом я страдала бессонницей, меня мучили приливы, частые головные боли, непреходящее чувство усталости. В пансионате я получила возможность полностью заняться своим здоровьем. Несмотря на то, что мы находились там только три дня, курс лечения по Методу Бутейко был очень интенсивным – по 2 занятия ежедневно. Неожиданно даже для себя я получила великолепный результат. Головные боли ушли, также как и бессонница. Я избавилась от мучительных приливов, перестала принимать лекарства. Снизился аппетит и вес. Я вернулась домой реально поздоровевшей, полной сил и с прекрасным настроением.

* Люда Бел. 57 лет, учительница, Этобико

Много лет я страдала сильными головными болями, приступы мигрени длились по несколько дней, сопровождаясь тошнотой, рвотой и головокружением. Я не могла найти выхода из этой ситуации и поехала в пансионат просто в отчаянии, но с надеждой – а вдруг поможет? Пока мой муж наслаждался природой и читал книги на веранде пансионата, я усиленно занималась под руководством Геннадия Гороховского. Это очень важно – понимать суть Метода и иметь возможность сразу же получать ответы на все возникающие вопросы. И мои ожидания оправдались! По возвращении домой и с началом учебного года стали возникать ситуации, при которых раньше приступы были неминуемы. К своему удивлению, я отметила, что приступов больше нет. Очень благодарна за лечение, за возможность значительно поправить свое здоровье за такое короткое время в условиях пансионата. Спасибо Геннадию и Ирине!

* Александр Супр. 59 лет, инженер, Торонто

Меня в пансионат привело желание освоить Метод Бутейко в надежде нормализовать артериальное давление. Высокое давление начало беспокоить меня уже несколько лет назад, и однажды я узнал из Интернета, что метод волевой ликвидации глубокого дыхания помогает при гипертонии. Выйдя на веб-сайт Future Healing Center, я узнал, что существует возможность поехать в пансионат выходного дня в Маскоку и получить интенсивный курс лечения по Методу Бутейко. Я не ждал быстрых результатов и знал, что нормализация давления требует времени и усиленных занятий, но другого выхода я не видел, так как прием лекарств не решает проблемы. Я очень доволен, что воспользовался этой возможностью, так как получил все необходимые знания и рекомендации по применению Метода в моем случае. Занятия проводились четко и слаженно, а на возникающие вопросы я получал ответы и в свободное от занятий время. Это очень здорово иметь специалиста рядом, тем более, что Геннадий и Ирина не считались со своим личным временем и всегда были готовы помочь. Я продолжаю занятия Методом, так как почувствовал благотворное воздействие нормализации дыхания – улучшился сон, исчез храп, улучшилось общее самочувствие и артериальное давление начало снижаться.

* Александр Шальк., 30 лет, тренер по бальным танцам.

Моя работа связана с движением и серьезными физическими нагрузками, и с недавнего времени я стал замечать, что, несмотря на свой молодой возраст, стал быстро уставать, сбивалось дыхание, учащалось сердцебиение. Узнав об условиях, которые предлагал Пансионат, мы решили поехать вместе – мои родители и я с женой и 8- месячной дочкой. Условия были прекрасные, мы все чувствовали себя очень комфортно. Те, кто не лечился, наслаждались отдыхом, прекрасным воздухом и чудесной природой, а я и мама посвятили все время лечению. Результат занятий. Я сразу почувствовал улучшение, но сейчас могу с особой уверенностью сказать, что мое состояние кардинально изменилось в лучшую сторону. Я не только избавился от неприятных симптомов, на моя выносливость повысилась, и я снова ощущаю радость танца в полной мере. Я настолько ощутил на себе благотворное влияние правильного дыхания, что стараюсь научить этому моих учеников, насколько могу. Считаю, что освоить Метод Бутейко было бы полезно каждому.

Мара Грин., 67 лет., на пенсии

Этот воздух, здесь в Nordic Health, я хотела бы запаковать в коробочку и взять с собой!

Метод Бутейко освоить может не каждый, требуется терпение и настойчивость. Поэтому после первого занятия я решила просто отдыхать и провела время прекрасно! Отличные условия проживания, домашняя еда – вкусная и полезная, экскурсии, прогулки, музыкальный вечер в гостиной у камина, семинары по правильному питанию и здоровому образу жизни, вечерние посиделки у костра в компании соотечественников – все это оставило незабываемые впечатления. И, что немаловажно, доступная цена, – и это в самом сердце Маскоки! А мужчины с удовольствием ходили на рыбалку, каждый раз открывая новые места.

Александр Св., 57лет., механик

Я решил воспользоваться возможностью поехать в Пансионат Nordic Health, чтобы “отрегулировать” свой организм. Я страдал паническими атаками, которые возникали по ночам от ощущения нехватки воздуха. Это происходило почти каждую ночь, приступ удушья сопровождался сильным сердцебиением, что усиливало паническое состояние. Моя жена настолько измучилась от недосыпания и тревоги, что решила тоже освоить Метод Бутейко, чтобы помогать мне в лечении. Поначалу я был настроен скептически, не очень-то верил в результат лечения, задавал очень много вопросов Геннадию. К моему изумлению и большой радости, в первую же ночь после начала лечения мне удалось справиться с приступом удушья в самом его начале. Это было лучшим доказательством эффективности Метода, и я стал заниматься с удвоенной силой и большим воодушевлением. Очень помогало то, что мы находились в условиях пансионата и доктор всегда был доступен для консультаций, в любое время.

А пока еще март, сезон простуд, обострения хронических заболеваний и явного снижения иммунитета, мы приглашаем вас поправить здоровье в уютной и чрезвычайно полезной соляной пещере в сочетании с курсовым приемом кислородных коктейлей. Тем, кого мучают хронические боли, мы предлагаем акупунктуру и специальный физиотерапевтический массаж для рук с глубоким прогреванием парафином.

Ждем вас по адресу 4801 Keele St Unit 63, Toronto, South of Steeles & Keele.

Справки и запись по телефонам:

416-894-6733 – Геннадий,

416-419-5407 – Ирина

Судебные последствия вождения автомобиля в нетрезвом состоянии достаточно суровы -судимость (criminal record), наказание в виде штрафа или лишения свободы, лишение водительских прав на срок не менее одного года. Список этих неприятностей легко просматривается в положениях Уголовного кодекса Канады, который является федеральным законом. Однако провинциальное законодательство также не обделяет вниманием водителей, признанных виновными в нетрезвом вождении.  Давайте кратко рассмотрим соответствующие положения онтарийских законов.

1. Первое, что следует знать и понимать: провинциальные санкции и ограничения, накладываемые на водителя, признанного виновным в нетрезвом вождении, являются дополнением к тем, которые предусмотрены Уголовным кодексом. Кроме того, их применение не требует отдельного судебного решения или постановления. Они применяются автоматически. Административные вопросы, связанные с их применением, находятся в ведении провинциального министерства транспорта. Министерство определяет сроки дополнительного лишения прав, направляет водителю соответствующие уведомления, устанавливает другие ограничения на право вождения автомобиля и так далее.
2. Провинциальные ограничения на право вождения автомобиля для нетрезвого водителя могут быть более суровы, чем те, которые налагаются уголовным судом на основе Уголовного кодекса. Так, например, за первое правонарушение подобного рода и Уголовный кодекс, и провинциальный закон, как правило, предусматривают лишение прав на срок один год. За второе правонарушение уголовный суд обычно лишает прав на два года. Провинциальный закон устанавливает обязательное, автоматическое лишение прав на три года, что невозможно обжаловать или изменить. За третье правонарушение водитель может лишиться прав на 3-5 лет. В соответствии с провинциальным законом за третье правонарушение водитель лишается прав пожизненно.
3. Кроме лишения водительских прав, провинциальное законодательство накладывает ограничения на право вождения, которые не предусмотрены Уголовным кодексом. Эти ограничения довольно многочисленны. Некоторые из них широко известны. Другие могут удивить водителя, когда он получает соответствующий документ из министерства транспорта.

а) Многие знают, что для того чтобы восстановить водительские права, водителю надо пройти специальный курс министерства транспорта. Менее известно, что если этот курс не пройден вовремя, то время лишения прав может быть продлено на несколько месяцев. По этой причине первое, что водитель, которого уголовный суд признал виновным в нетрезвом вождении, должен сделать, выйдя из здания суда (или из здания тюрьмы, если особо не повезло) — это позвонить в министерство транспорта и договориться о том, где и когда он может пройти этот курс. То же самое следует сказать об интервью после курса. Такое телефонное интервью — обязательное условие восстановления водительских прав.

б) Многие знают, что после того, как действие водительских прав восстановлено (после обязательного срока лишения прав, прохождения курса и интервью), водитель может ездить в обязательном порядке со специальным устройством, которое позволяет запустить двигатель только после анализа дыхания водителя на алкоголь. Это условие обязательно в течение одного года. Если водитель не установил это устройство на свою машину, тогда он не может водить автомобиль еще один год. Этот год начинает свой отсчет не с даты, когда истекает срок лишения прав, установленный уголовным судом, а с момента, когда водительские права восстановлены министерством транспорта. Эти даты могут не совпадать, особенно если была задержка в прохождении курса или интервью. Самый интересный момент касается наказания, которое может ждать водителя за езду без устройства для анализа дыхания. Провинциальное законодательство предусматривает штраф. Однако полиция придерживается другой практики. Остановив такого водителя, полицейские предъявляют уголовное обвинение за вождение в нарушение приговора уголовного суда. Не буду утомлять читателей объяснением логики, которой руководствуются полиция и обвинители. Отмечу только, что известны судебные прецеденты, в которых водители, ездившие без анализатора дыхания, были признаны виновными в уголовном преступлении и лишены прав еще на один год. В таких ситуациях мы рекомендуем обратиться к юридическому представителю для защиты в суде. Дела подобного рода насыщены массой деталей, которые могут иметь решающее значение для исхода дела.

в) Существуют также условия и ограничения права на вождение, о которых мало кто знает. Например, недавно мы столкнулись с ситуацией, когда после всех неприятностей с уголовным судом, лишением прав, прохождением курсов и интервью, водитель получил от министерства транспорта уведомление, что его лишают прав по зрению. У него были проблемы со зрением, но аналогичные проблемы есть у огромного количества водителей, которые имеют водительские права. На самом деле, к водителям, которые имеют судимость за вождение в нетрезвом виде, могут предъявляться более высокие требования по здоровью. В ситуации с нашим водителем любой другой водитель с такой же проблемой со зрением мог бы заполнить специальную форму и получить водительские права. Однако водитель, который имеет судимость за нетрезвое вождение, не может заполнить эту форму в течение пяти лет. По всей видимости, министерство транспорта рассматривает наличие проблемы со зрением у водителя без судимости, как меньший риск, чем такая же проблема у водителя с судимостью. В таких ситуациях и в зависимости от конкретных обстоятельств, лишение водительских прав может быть обжаловано в License Appeal Tribunal.

Сергей Богданов
416-636-6071

spectrumparalegal.com

Не знаю, как вы, а я всегда чувствую себя легко на Ниагаре. Дышится легче, воздух чище, солнце ярче. Всё-таки тут особый климат. Не случайно здесь растут персики и виноград, а клубника созревает на три недели раньше, чем в районе Торонто. А сколько вокруг чудес? Водопад – это понятно и привычно. Однако, каждый раз – это не угасающее чувство восторга. А знаете ли вы, что всего в нескольких десятках километров находится самый старый клён Канады – Comfort maple? Этому дереву более 500 лет. Его оберегают, подпирают и поддерживают, как настоящего старичка, местные жители. Удивительное зрелище! А знаете ли вы, что совсем недалеко от водопада, находится самая маленькая в мире действующая церковь – всего на 9 мест! А знаете ли вы, что можно проехать на велосипеде вдоль реки Ниагары от Онтарио до Эри – и это здорово!

В общем, понятно. Я влюблён в Ниагару. Но профессиональный зуд достаёт меня и здесь. Стало интересно, а что же происходит с недвижимостью в этом районе? После довольно интенсивного исследования, оказалось, что рынок достаточно оживлённый и разнообразный. С одной стороны, можно найти дома в несколько раз дешевле, чем в Торонто. С другой стороны, существует довольно серьёзный рынок очень дорогой и шикарной недвижимости. Спрос есть на обе категории.

Моё внимание привлёк проект новой застройки буквально в пяти минутах езды от водопадов. Застройщик – компания Mountainview Homes с 40-летним опытом работы в Ниагарском регионе осуществляет проект Thundering Waters вокруг прекрасного поля для гольфа John Daly. Застройка ведётся планомерно и комплексно, чтобы создать чувство «комьюнити». В-основном, это – отдельные дома и таунхаузы. Но также будет построен бассейн и спортивно-рекреационный комплекс.

Цены на таунхаузы – от $321,900, на отдельные дома – от $381,900. Закрытие – от 7 месяцев до полутора лет. Депозит – всего 5%.

Многие покупатели из Торонто рассматривают такую недвижимость как коттедж на лето и на выходные. Но, думаю, что это также неплохой вариант для тех, кто хотел бы выйти на пенсию и жить в тихом месте, но не слишком далеко от цивилизации. Кроме того, аэропорт Buffalo буквально рядом, так что для «снегирей» будет легко добраться до Флориды.

Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём вэбсайте www.Okcondos.ca.
Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону (416) 835-9010. Успешных покупок!

Риэлтор Иван Ламочкин

Мы уже неоднократно писали о жилищном законодательстве провинции Онтарио, которое регулирует отношения между владельцами и арендаторами жилья. Это законодательство очень сложное. Проблемы возникают в ситуациях, когда, используя обыкновенную логику, трудно объяснить, почему тот или иной вопрос закон разрешает именно таким, а не другим способом. Сегодня мы расскажем о таких ситуациях.

Общеизвестно, что за редким исключением лендлорд не может выселить жильца через процедуру в Landlord and Tenant Board без направления жильцу предварительного уведомления о выселении. Существуют два основных исключения из этого правила: первое, когда жилец сам уведомил лендлорда, что он хочет выехать из квартиры в определенную дату и не сделал этого. Второе, когда владелец жилья и жилец достигли мирового соглашения по делу о выселении в Landlord and Tenant Board, но жилец нарушил соглашение, не заплатив или не вовремя заплатив, например, сумму аренды, указанную в соглашении.

Жилищное законодательство определяет, что каждое уведомление о выселении должно устанавливать срок, в течение которого жилец должен заплатить за аренду, сделать что-то установленное законом или выехать из квартиры. Оплата задолженности, например, должна быть сделана в течение 14 дней со дня уведомления о выселении. Этот срок начинается в день, когда уведомление доставлено жильцу. Однако существует ряд оснований для выселения и соответствующих уведомлений, где срок устанавливается несколько иначе.

Например, для того чтобы выселить жильца, который постоянно опаздывает с оплатой за аренду, или выселить того же жильца, потому что квартира нужна самому владельцу жилья, срок уведомления должен составлять 60 дней. Однако закон содержит оговорку, что 60-дневное уведомление должно давать жильцу два полных арендных периода, чтобы выехать. Обычный арендный период начинается 1-го числа и заканчивается в последний день месяца (30-го или 31-го). На практике это означает, что уведомление о выселении по упомянутым выше основаниям всегда дольше по времени, чем 60 дней. Лендлорд не может дать уведомление, например, 2 марта с требованием, чтобы жилец выехал 2 мая. Если лендлорд решил выселить жильца 2 марта, то день выселения на уведомлении не может быть раньше, чем 31 мая. Два полных арендных периода начинаются 1 апреля и заканчиваются 31 мая. Март уже не может учитываться, так как первый день месяца прошел.

Почему точность даты в уведомлении так важна? Причина в процедуре выселения, в случае, если жилец не выезжает на основе уведомления о выселении. В такой ситуации лендлорд должен подать заявление в Landlord and Tenant Board  и пройти через слушание, по результатам которого Board выдаст приказ о принудительном выселении. Однако Board  никогда не выдаст такого приказа, если дата на уведомлении была указана неверно. Ошибка в дате непоправима. Если она случилась, то должно быть дано новое уведомление о выселении, что может растянуть этот процесс на месяцы.

Следующий пример касается срока, на который может быть заключен договор аренды жилья. Вопрос о таком сроке — не редкость. Ответ на него очень прост: такого срока не существует.

Иногда владелец жилья хочет сдать свое жилье на определенный срок. Он, например, покидает страну на несколько месяцев. Жилищное законодательство прямо запрещает лендлорду заключать договор аренды жилья на ограниченный срок и с установлением даты в будущем, когда жилец должен будет выехать. Если такой договор заключен, то он признается недействительным с момента его заключения. На практике это означает, что лендлорд может найти жильца, договориться с ним, что он пускает его пожить на какое-то время и вселить его в квартиру. Однако, если жилец не выселяется в день, о котором они с лендлордом изначально договорились, владелец жилья не будет иметь возможности немедленно выселить квартиросъемщика. Выселить такого жильца будет возможно только по основаниям, установленным провинциальным законодательством. Эти основания разнообразны, но ограничены: неоплата или несвоевременная оплата аренды, создание проблем другим жильцам в здании и т.д. Даже если лендлорду нужна квартира, чтобы жить там самому, жилец, если он не уезжает добровольно, может быть выселен только с соблюдением всех предусмотренных формальностей: уведомление о выселении сроком в 60 дней, заявление о выселении в  Landlord and Tenant Board, слушание о выселении, получение приказа на выселение и визит шерифа, если жилец не выезжает даже после приказа о выселении.

Ну и напоследок, поговорим о жильцах, которые любят наркотики. Например, владелец жилья уличил квартиросъемщика в курении марихуаны, или даже в чем-то более серьезном. Многие лендлорды думают, что этого достаточно для безоговорочного и немедленного выселения такого жильца. Вместе с тем, при внимательном прочтении  Residential Tenancies Act очевидно, что просто употребление или даже хранение наркотиков в арендованной квартире не является достаточным основанием для выселения. Закон очень специфичен по этому поводу. Выселение жильца допускается только если Landlord and Tenant Board удовлетворен доказательствами, что жилец производил наркотики в арендованной квартире, торговал ими из квартиры или хранил наркотики в квартире с целью продажи. Доказать такие факты не всегда легко, а иногда невозможно. Мы рекомендуем посоветоваться со специалистом, прежде чем начинать выселение жильца по основаниям, связанным с наркотиками. Лендлордам также следует иметь в виду, что выселение по основаниям, связанным с наркотиками, может иметь последствия, выходящие за пределы ситуации с выселением жильца. Эти последствия предусмотрены другими законами и муниципальным законодательством.

Сергей Богданов
416-636-6071

spectrumparalegal.com

Каждая женщина хочет быть красивой в любом возрасте. Каждая женщина хочет быть эффектной. Каждая женщина хочет привлекать внимание. И у современной женщины есть масса возможностей для этого.

Процедура перманентного макияжа (татуажа) становится все более популярной. Все больше женщин хотят подчеркнуть природную красоту.

Перманентный макияж (татуаж) – это современная технология, которая позволяет нанести макияж не на кожу, а под кожу, в верхний слой эпидермиса, где он может держаться несколько лет. Перманентный макияж (татуаж) – замечательный способ на длительное время изменить цвет и форму бровей, век и губ. В любых условиях такой макияж не стирается и радует своих обладательниц четкими контурами.

В перманентном макияже (татуаже) используют только натуральные пигменты, сочетающие в себе органические и минеральные компоненты, таким образом, краска совершенно безвредна. Перманентный макияж (татуаж) позволяет полностью заменить обычную косметику, что особенно актуально для тех женщин, которые испытывают на неё аллергию.

С помощью  перманентного макияжа (татуажа) можно не только добавить выразительности заурядной внешности, но и скрыть последствия травм или другие явные недостатки, а также сделать лицо визуально моложе.

Пожилым женщинам перманентный макияж позволит скрыть возрастные изменения – с его помощью, например, можно изобразить почти или совсем отсутствующие брови, подтянуть кожу на наружных уголках глаз или подкорректировать опустившиеся с годами уголки губ.

Татуаж бровей – одна из основных деталей макияжа на лице. Мы часто привыкаем к природным бровям, а ведь после профессионально выполненной процедуры лицо может просто преобразиться. Очень хорошо смотрится татуаж бровей у женщин среднего и пожилого возраста, когда с возрастом наружные края бровей опускаются и придают лицу старческий вид.

Татуаж губ позволяет изменить их форму, размер и цвет. С помощью перманентного макияжа можно добиться увеличения губ, подчеркнуть их контур и, используя плавную растушевку, наполнить их цветом. Процедура татуажа также очень помогает женщинам, у которых с возрастом или из-за частого герпеса естественный контур губ теряется.

Татуаж век позволяет исключить или значительно уменьшить объем применяемой косметики и тем самым замедлить появление морщин вокруг глаз, к которому может привести ежедневное её использование.

Межресничный татуаж создаёт впечатление более густых и длинных ресниц. Используется методика заполнения межресничного пространства. Этот легкий татуаж практически не заметен и выглядит очень естественно.

Перманентный макияж позволит Вам всегда сохранять аккуратный и привлекательный внешний вид – утром, в сауне, в бассейне, на пляже, в спортивном зале. Перманентный макияж губ, век или татуаж бровей – это возможность выглядеть на все 100% в любой ситуации. Вы можете не думать о косметике. Она не смоется, не потеряет свой вид, не испортит вашу внешность или одежду. Почему? Потому что ее просто не будет! Косметику заменяет татуаж!

Для консультации и назначения встречи звоните по телефону:

(416) 433 — 4954,

(416) 630 — 6277

Ирина (специалист с медицинским образованием и большим опытом работы в Канаде).

www3.sympatico.ca/vilkhov

Вам перестало нравиться ваше отражение в зеркале: опустившиеся уголки рта придают вечно печальный, прежде времени состарившийся вид? Все новые морщины разбегаются над просевшей верхней губой, и, заупрямившийся подбородок норовит выдвинуться вперед, как бы заявляя о своем превосходстве? Причиной этих гнетущих изменений является коварная работа механизма Времени, меняющая состояние десен и расшатывающая зубы.

Особенно серьезны физиологические перемены в самом человеке.

Диковинное, но, абсолютно неизбежное, как и весь процесс старения, исчезновение-рассасывание костного ребра на нижней челюсти приводит к тому, что мышца, двигающая язык, когда-то глубоко расположенная, оказывается на поверхности десны и оба вышеуказанных факта приводят к «плаванию» нижнего протеза, что затрудняет процесс жевания и пищеварения. Если все эти симптомы вам знакомы, настало время для перемен.

Denturist (протезист) – специалист по изготовлению съемных протезов всех видов работает в непосредственном контакте с клиентом с момента снятия слепков и до выпуска готового изделия. Этот контакт дает возможность внести посильные омолаживающие корректировки, а в дальнейшем – необходимые поправки для удобного и безболезненного пользования протезом. Вы примете участие в выборе ваших новых зубов, их качества и цвета. Размер и форму зубов мы определим по типу вашего лица, которое может быть овальным, круглым, продолговатым или квадратным. Слишком мелкие зубы умалят мужественность и придадут хищный вид, слишком крупные сведут на «нет» женственность и отяжелят лицо.

Иной раз встретишь знакомого и тщетно пытаешься скрыть изумление: вроде человек крепкий, по парку бегает, калории считает, а как-то заметно состарился. Да это же его «новые» зубы! В улыбке их не видно, губа завалена, да еще и шепелявит. А вот идет гранд-дама. Помнится, глаз от нее нельзя было оторвать! А теперь на зайчиху похожа и в глазах – печаль.

От качества художественно отмоделированных протезов зависят ваш внешний вид, способность красиво говорить, плодотворно работать и в целом наслаждаться жизнью. Однако мы должны вам объяснить, что нужно и что можно ожидать в процессе адаптации к новым протезам. Привыкание к ним не произойдет за один день, но ваш положительный настрой и отношение должны помочь преодолеть трудности.

В одном из учебных пособий говорится следующее:

«Протез – это замена отсутствующей части человеческого тела искусственной» («Dental Technology», editor John B. Sowter, DDS, 1968). И дальше: «Протезный глаз не восстанавливает зрение, но улучшает внешний вид. Протезная нога не функционирует, как настоящая, но помогает передвигаться. Протезные зубы улучшат внешность и помогут жевать, но не так как натуральные».

Во время предлагаемой нами бесплатной консультации мы покажем вам наглядные примеры различных видов протезирования и их стоимость, установим степень сложности условий и выберем понравившиеся вам материалы.

Мы работаем со всеми страховыми компаниями ODSP, OW, Welfare и Veterans.

При нашей клинике мы имеем лабораторию, выполняющую с 1981 года основную часть работ и удостоенную чести сотрудничества со стоматологическим факультетом университета Торонто.

Вам предлагает услуги специалист с многолетним опытом:

• В России – дипломированный зубной врач и зубной техник,
• В Канаде – дипломированный зубной техник RDT-1981, Denturist DD-1996.

Никогда не спешите удалять даже подвижные зубы, при правильной конструкции съемного протеза они смогут вам еще послужить, так, что лучше всего посоветоваться с нами. Мы работаем в содружестве с дантистами, готовыми оказать все необходимые услуги. У нас вы обязательно получите все необходимые инструкции по правильному уходу за протезами, по использованию клеевых веществ и правилам жевания.

Стоматология Североамериканского континента предлагает услуги специалистов разного профиля:

• Ортодонты занимаются выравниванием зубов и исправлением прикуса.
• Эндодонты удаляют зубные нервы (Root Canal Therapy).
• Периодонты лечат десны
• Хирурги делают челюстно-лицевые операции и удаляют зубы.
• Протезисты (Denturist), узнаваемые по титулу DD (Diploma in Denturism) изготавливают съемные протезы своими руками от начала до конца.

Наша специализация – съемное протезирование!

Работа тонкая, ручная, основанная на индивидуальном подходе. Только протезист может предложить разные уровни протезирования: стандартный или Precision (повышенной сложности).

Как выбрать специалиста?

Что должно быть решающим фактором?

Ведь протезы – это не новое пальто и примерить их перед покупкой невозможно. Кто-то придает основное значение стоимости или скорости изготовления, забывая, что цена зависит от условий индивидуума, выбранных им материалов, и вида работы. Кто-то заметит помолодевшее лицо приятеля с новой лучезарной улыбкой и спросит его совета. Я, например, прошу показать мне фото молодых лет. Не должен впадать в панику человек, которому необходимо удалить все зубы. Ему не придется уходить с работы, закрываться в доме. Immediate dentures – решение проблемы. Протезы будут изготовлены до удаления и, надев их, сразу после операции вы ускорите заживление и вернетесь к нормальной жизни без промедления.

В коварном заблуждении находятся те, кто думают, что протезы могут служить 20 лет. С годами резко меняется структура лица, суставных головок челюстей и губ. Сделанные из твердого материала, протезы не могут адаптироваться к этим переменам. Поэтому начинается серьезная деградация, выражающаяся в усложненном процессе жевания и переваривания пищи, в воспалениях слизистой оболочки рта, головной и ушной боли, боли челюстно-составных головок, в опускающихся в унынии губах и выдвигающемся подбородке. Обратите внимание на важный факт: протезы служат в среднем пять лет. Занимающимся спортом мы рекомендуем защищать улыбки специальными шинками – это значительно благоразумнее и дешевле, чем вставлять искусственные зубы вместо выбитых.

В наших силах сделать любую починку в кратчайший срок. Если протезы не сидят плотно на осевших деснах, выходом может оказаться создание новой внутренней части, соответствующей изменениям, называемое перебазировкой –Reline. В особых случаях, при полном отсутствии костного ребра, мягкая подкладка на нижней челюсти может облегчить пользование всегда двигающимся протезом, смягчая давление на десны.

Мы предлагаем утренние, дневные и вечерние часы приема. Наша клиника находится на северо-восточном углу пересечения Bathurst Street и Sheppard Avenue на первом этаже торговой плазы с входом для инвалидных колясок и бесплатной парковкой машин.

Если ваши протезы лежат на полке, а вы едите ненавистную кашу, позвоните по телефону 416-398-7846, и мы обязательно вам поможем.

Наш адрес: 566 Sheppard Avenue West

Эдуард Бриккер DD, протезист (Denturist)

За последние несколько лет требования к одобрению мортгиджей значительно ужесточились, отсекая многих потенциальных покупателей от традиционного банковского финансирования. Однако отказ банка не означает, что вам закрыто финансирование. В подавляющем большинстве ситуаций можно получить альтернативный (или частный) мортгидж, который позволит вам приобрести недвижимость. В этой статье мы рассмотрим основные типы частных мортгиджей и требования, предъявляемые к заемщикам и недвижимости, предоставляемой в обеспечение.

Так что же такое частные мортгиджи? Частное финансирование рассчитано на тех, кто:

— работает на себя и декларирует низкий доход;

— покупает кондо площадью меньше 55 кв. м (600 кв. футов) — многие банки не финансируют столь малые кондо;

— нерезиденты Канады;

— иностранные инвесторы;

— проблемы с кредитной историей;

— налоговые задолженности CRA;

— неоплаченный налог на недвижимость (property tax);

— ситуации foreclosure, когда банк продает недвижимость в счет оплаты задолженности;

— финансирование строительных проектов и коммерческих объектов;

— займы под недвижимость на начало малого бизнеса;

— краткосрочное финансирование с открытым сроком и без штрафов за предоплату;

— получение второго мортгиджа когда рефинансирование первого мортгиджа невозможно по причине высоких штрафов или неодобрения банка’

Банки и многие ипотечные брокеры не специализируются на частных мортгиджах. Заявки на такие мортгиджи составляются по другим правилам и подаются по другим каналам, чем традиционные мортгиджи, поэтому исключительно важно, чтобы заявку составлял опытный брокер. Если заявка на мортгидж составлена неправильно или подана в неподходящую организацию, то покупателю грозит более высокая ставка и/или дополнительные комиссионные.

Когда вы подаете заявку на традиционный банковский мортгидж (т.е. у вас стабильная зарплата, хорошая кредитная история и накоплен первоначальный взнос), то банк рассматривает вашу кредитоспособность в первую очередь и параметры покупаемой недвижимости во вторую очередь. В случае с частным финансированием объект недвижимости рассматривается в самую первую очередь и лишь затем рассматривается индивидуальный риск заемщика. Как и во всем, что связано с недвижимостью, самым главным критерием является город, район, где она находится. Как говорят агенты, Location, Location, Location! Поэтому частный мортгидж на дом, расположенный в пределах Большого Торонто, будет легче получить с более низкой ставкой, чем частный мортгидж на кондо в отдаленном городе с немногочисленным населением.

Какие же процентные ставки предлагаются под частное финансирование? Ликвидные и привлекательные объекты могут финансироваться с первоначальным взносом 15-20%, однако процент будет на 2-3% выше, чем при первоначальном взносе в 25%. На сегодняшний момент (зима 2015/16), ставки варьируются от примерно 5.75% для “сильного” кредитного файла до 13% для более слабых заявок. Практически каждый частный мортгидж также предусматривает комиссию, уплачиваемую при закрытии сделки. Размер комиссионных в среднем составляет около 1% от суммы мортгиджа.

Многие организации предлагают кредитные линии под залог недвижимости, которые могут оформляться как первым, так и вторым залогом на собственность (где уже есть банковский мортгидж). Процентная ставка по таким линиям составляет 8-15%, однако ежемесячные платежи могут быть даже ниже, чем платежи по мортгиджу, поскольку вы платите только проценты и не выплачиваете основной долг. Такое финансирование подходит тем, кому отказывают в традиционном мортгидже по причинам, которые могут быть устранены в течение года-двух; например, слабая кредитная история. Один-два года вы платите более высокий процент и улучшаете свою кредитную историю, а затем берете традиционный мортгидж в банке и погашаете кредитную линию.

При подготовке к частному мортгиджу всегда важно иметь “стратегию выхода”, то есть план действий, необходимых для постепенного улучшения кредитной ситуации. Это особенно важно в случаях, когда причины к отказу в традиционном мортгидже связаны с кредитной историей, низким декларируемым доходом или налоговыми задолженностями. Как правило, такие причины могут быть со временем устранены и частный мортгидж с высоким процентом может быть выплачен из средств традиционного банковского мортгиджа с более низким и гибким процентом.

Традиционные банковские мортгиджи предполагают жесткую матрицу критериев, по которым одобряется или отклоняется та или иная кредитная заявка. Частные мортгиджи не имеют четко фиксированных критериев и предлагают большее разнообразие условий и процентных ставок. Поэтому при заявке на частный мортгидж исключительно важно работать с брокером, который специализируется на частном финансировании, имеет доступ и связи с различными небанковскими кредитными организациями и знает их предложения и ставки. В компании Denova Group мы постоянно общаемся и работаем более чем с 20-ю кредитными организациями и предлагаем нашим клиентам большой выбор ипотечных продуктов. Наши консультации уже помогли многим получить мортгидж в ситуациях, когда отказали все банки, а также рефинансировать свой мортгидж на более выгодных условиях.

Михаил Вишенчук

Mortgage Agent

Телефон: 647.466.0696

Каждый день меня спрашивают: «Как сориентироваться в бурлящем рынке кондо в Торонто? Как отличить перспективный новый проект? Где и когда лучше покупать, чтобы получить максимальную прибыль?» Однозначных ответов нет, но есть общий подход и выработанные годами правила.

1. Где покупать? Не открою Америки: самое главное – это географическое раcположение. Но не просто место на карте города, а район с наибольшей перспективой развития и прироста цен. Сейчас одним из таких перспективных районов является восточная часть центра Торонто, прилегающая к Yonge Street. Это так называемый «Старый Город», исторический центр, который в силу различных причин отстал в развитии от западной части. Однако же, близость «ко всему» и высокий спрос на жильё делают его необычайно привлекательным для инвесторов.
2. Когда покупать? Конечно, на наиболее ранней стадии продаж – так называемой «платиновой». Обычно только небольшая группа риэлторов имеет доступ к этой фазе. Выбор – наилучший, цены – самые низкие.
3. Насколько легко будет сдать в аренду? Этот вопрос опять-таки относится к району. Очень важно знать расположение по отношению к университетам и госпиталям как важным источникам спроса на арендное жильё. Также нужно следить за следующими тенденциями: как быстро сдаются квартиры, какова цена аренды за квадратный фут, каковы перспективы по трудоустройству в данном районе. Кстати, в соответствии с исследованием, проведённым компанией Urbanation, восточная часть центра города опережает западную по скорости прироста этих основных параметров.
4. Каковы перспективы развития микрорайона (квартала)? В этом плане, очень хорошо покупать квартиры в многофазовом проекте, особенно на стадии первой-второй фазы. Известно, что застройщики всегда повышают цены по мере застройки микрорайона. Так что чем раньше вставить ногу, тем лучше.
5. Кто застройщик? Надо стараться покупать от известных, зарекомендовавших себя компаний. Тогда можно быть спокойным, что они завершат проект, и завершат его в обещанный срок. Спрашивайте, какие проекты эта компания уже ввела в строй. Посмотрите качество работы. Исследуйте отзывы.

На данный момент по всем пунктам я бы рекомендовал новый проект 88 Queen. Компания St. Thomas Developments планирует начать застройку целого квартала в районе Queen и Church. Этот чрезвычайно лакомый кусок земли расположен в трёх минутах ходьбы от метро, Yonge Street, Eaton Centre, госпиталя St. Michael’s, площади Dundas Square и университета Ryerson. Застройка будет происходить комплексно и планомерно. В основу проекта положено устройство некоторых европейских городов. По периметру расположатся жилые дома, магазины, рестораны. А в центре – площадь с фонтанами и зелёными зонами.

Первым зданием будет кондо 88 North, которое займёт всю северную часть квартала. 29-этажный дом будет состоять из башни с балконами и подиума, в котором расположатся двухэтажные квартиры с «застеклёнными лоджиями». Это довольно необычный архитектурный элемент для Торонто, но вполне логичный, так как он позволит пользоваться балконом эффективно и круглогодично. На каждом этаже башни будет 14 квартир – 1-спальные, 1+ден и 2-спальные. Планировки квартир очень удачные – «прямоугольные» – самый эффективный вариант для расстановки мебели. В каждой квартире будет балкон.

Купить квартиру в 88 North можно только с помощью Платиновых риэлторов. Для моих клиентов выбор квартир гарантирован, так как у меня эксклюзивное право на продажу целого этажа. Так что – звоните!

Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём вэбсайте www.Okcondos.ca. Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону (416) 835-9010. Успешных покупок!

Дефицит времени по утрам – настоящий бич работающей женщины: умыться, приготовить завтрак, собрать и отвести ребенка в детский сад… Как тут успеешь сделать полноценный макияж! Вот и ограничивается большинство женщин наведением красоты на скорую руку – подвели глаза, подкрасили губы, махнули кисточкой с пудрой по лицу – и все, дела не ждут.

Дефицит времени по утрам – настоящий бич работающей женщины: умыться, приготовить завтрак, собрать и отвести ребенка в детский сад… Как тут успеешь сделать полноценный макияж! Вот и ограничивается большинство женщин наведением красоты на скорую руку – подвели глаза, подкрасили губы, махнули кисточкой с пудрой по лицу – и все, дела не ждут.

А между тем, отличным выходом из этой ситуации могло бы стать нанесение перманентного макияжа, – того самого, который держится несколько лет и избавляет от необходимости тратить на «рисование лица» драгоценные утренние минуты. Перманентный макияж избавляет от аллергии на косметические средства, ведь вы ими больше не пользуетесь. Более того, перманентный макияж не только экономит время, но и дарит возможность блистать естественной красотой в бассейне, на пляже, в туристическом походе, – словом, везде, где неуместен обычный макияж.

Перманентный макияж (татуаж) – это косметическая процедура, в ходе которой в верхний подкожный слой губ, бровей или век вводится краска, которая сохраняется до 5 лет. Краски, используемые при татуировке, созданы на минеральной основе и не вызывают аллергических реакций.

С помощью татуажа можно скорректировать форму губ, глаз и бровей, придать четкость линий, исправить неровный или размытый контур. По заранее нарисованному контуру специальный краситель вводится в верхние слои кожи. Процедура татуажа длится один-два часа и не вызывает неприятных ощущений, так как перед этим на обрабатываемые участки наносится обезболивающий гель.

Татуаж век позволяет исключить или значительно уменьшить объем применяемой косметики и тем самым замедлить появление морщин вокруг глаз, к которому может привести ежедневное использование декоративных средств.

Межресничный татуаж создаёт впечатление более густых и длинных ресниц. Используется методика заполнения межресничного пространства. Этот легкий татуаж практически не заметен и выглядит очень естественно.

Татуаж губ позволяет изменить их форму, размер и цвет. С помощью перманентного макияжа можно добиться оптического увеличения губ, подчеркнуть их контур и, используя плавную растушевку, наполнить их цветом. Процедура татуажа также очень помогает женщинам, у которых с возрастом или из-за частого герпеса естественный контур губ теряется.

Линия бровей – одна из основных линий макияжа на лице. Мы часто привыкаем к природным бровям, а ведь после профессионально выполненной процедуры их татуажа лицо может просто преобразиться.

Пожилым женщинам перманентный макияж позволит скрыть возрастные изменения – с его помощью, например, можно изобразить почти или совсем отсутствующие брови, подтянуть кожу на наружных уголках глаз или подкорректировать опустившиеся с годами уголки губ.

Помните, что перманентный макияж позволит Вам всегда сохранять аккуратный внешний вид, избегая утомительного макияжа в течение дня, и сокращать время, посвящаемое повседневному макияжу!

Для бесплатной консультации и назначения встречи звоните

Ирине по телефону (416) 433 – 4954, (416) 630 – 6277

(дипломированный специалист с большим опытом и медицинским образованием)

www3.sympatico.ca/vilkhov

Возникающая необходимость в съемном протезировании отмечает определенный рубеж в жизни человека, так как не все зубы выдерживают испытание временем. Целый ряд причин может привести к таким последствиям: травмы, недостаточно качественный уход за полостью рта, приводящий к заболеваниям слизистой, к пародонтозу, расшатывающему зубы. Слюнные протоки несут кальций, откладывающийся на зубах. Не снятый специальной чисткой он превращается в каменистые отложения, отторгающие десну и образующие карманы. Зубы оголяются, выпадают или подлежат удалению. Потеря зуба, даже одного, ведет к смещению в ряду остальных зубов, потерявших поддержку. А на противоположной челюсти зуб, ранее упиравшийся в удаленный, начинает вылезать из десны… Даже один удаленный зуб приводит со временем к образованию промежутков между оставшимися, что с эстетической точки зрения абсолютно неприемлемо.

Казалось бы, металлокерамические конструкции должны в сочетании с имплантацией, потеснить съемные протезы, однако, мостовидный протез требует обработки (обточки) опорных зубов и нуждается в определенной глубине и плотности кости. Поэтому часто по медицинским показаниям и финансовым возможностям съемное протезирование, которое может быть использовано при любой ситуации также, учитывая его общедоступную стоимость, остается и в 21-м веке бесценным выходом для многих.

Недаром пять миллионов взрослых канадцев, то есть один из четырех, носят съемные протезы, которые в наше время стали настоящими произведениями искусства: легкие, красивые и прочные, они скрывают дефекты, омолаживают лица и украшают улыбки. Отсутствие жевательных зубов ведет к проблемам пищеварения из-за попадания в желудок непережеванных продуктов, а отсутствие зубов, видных при улыбке, не только отрицательно действует на психику, но и влияет на лицевые мышцы. Постоянно внедряемые новые технологии, материалы и оборудование отвечают самым высоким требованиям, предъявляемым к съемному протезированию.

Съемные протезы различаются по своим функциональным свойствам. Временный протез, изготовленный до удалений, даст вам возможность работать и поможет заживлению десен. При частичной потере зубов один из лучших вариантов – бюгельный протез. У него целый ряд преимуществ по сравнению с частичным пластмассовым, который эффективен только на 30-40%. Бюгель распределяет нагрузку при жевании между десной, костной тканью и опорными зубами за счет кламеров. Изготовленный из специального металлического сплава, он значительно надежнее и удобнее. При грамотно, индивидуально подобранной конструкции, он сыграет роль шинки, поддерживающей расшатанные зубы, продлевая их жизнь. Открытое небо не изменит дикцию, будет удобно при жевании и позволит пользователю быстро привыкнуть.

Успех бюгельного протезирования основан на профессионализме и опыте протезиста, на правильной форме протеза, обязательно предусматривающей возможную потерю натуральных зубов, а значит, упрощающей приварку к существующему протезу нового зуба, что минимизирует необходимость нового протеза. Благодаря этому срок службы протеза может составлять пять и более лет.

Мы более 30-ти лет предлагаем услуги в области съемного протезирования в Торонто. У нас вы сможете наглядно познакомиться с предлагаемыми вам вариантами протезирования, выбрать из широкого ассортимента понравившиеся вам зубы. Позвоните по телефону 416-398-7846 для получения бесплатной консультации.

Продолжая разговор о функциях протезирования, необходимо упомянуть и о полных съемных протезах, которые применяются при отсутствии всех зубов (адентии). Крепление таких протезов во рту осуществляется за счет их присасывания к деснам и анатомическим выступам на челюстях. Как правило, полный верхний протез любим всеми пользователями. Нижний представляет проблему с фиксацией, так как единственной его опорой является костный выступ – альвеолярный гребень, который с возрастом имеет тенденцию к полному исчезновению. Поэтому именно нижний протез ищет убежища в ящиках тумбочек, карманах, сумках и, в лучшем случае, в стакане с водой, то есть, где угодно, но не во рту. В некоторых случаях мы предлагаем использование мягкой силиконовой подкладки, которая уменьшает давление на десну при жевании и более равномерно распределяет нагрузку. Она рациональна в сложных клинических ситуациях с высокой степенью атрофии десны и требует ежегодной чистки и обработки специальным защитным материалом.

Мы также чиним протезы, подлежащие ремонту: устраняем трещины и поломки; исправляем или добавляем крючки; привариваем дополнительные зубы; производим чистку протезов, что необходимо для устранения камней, а также делаем перебазировки. Наша клиника оборудована новейшей современной техникой, корректировки производятся во время примерки при вашем активном участии.

Прочитав все выше написанное, вы уже поняли, что съемное протезирование зубов – самый распространенный и доступный вид протезирования, который имеет минимум противопоказаний, гарантирует красивую улыбку и комфорт в использовании и позволяет при необходимости в любое время вынуть протез из полости рта. Чего надо опасаться при использовании съемных протезов? Пациентам не рекомендуется употреблять такие вязкие и клейкие продукты – такие как ириски, жевательную резинку, липкие сыры. Не стоит пытаться протезами колоть орехи и грызть сухари. Речь не идет о специальной ограничивающей диете, но если перед едой вы разрежете пищу на мелкие части, вы не будете иметь никаких проблем.

Стоимость протезирования зависит от избранных материалов, состояния полости рта и расположения собственных зубов и может быть установлена в процессе бесплатной консультации, о которой мы упоминали выше.

Звоните в клинику протезиста Эдуарда Бриккера по телефону 416-398-7846.

Наш адрес: 566 Sheppard Avenue West,

северо-восточный угол перекрестка с улицей Bathurst.