Путь к счастью

Что такое счастье? Когда мы поздравляем близких и друзей с днем рождения, праздником, мы желаем им много всего хорошего и всегда в поздравлении присутствуют слова: «Я желаю вам счастья, здоровья, любви, достатка!» Что же такое счастье, и почему мы все хотим быть счастливыми?

Я думаю, что у каждого из вас есть свое собственное определение и свой смысл, свое индивидуальное ощущение счастья. Для одного человека счастье – это любовь, для другого – благосостояние и деньги, для кого-то – карьерный рост, самореализация, семья, дети, здоровье, сама жизнь. Кто-то нашел счастье в тихой семейной жизни, кто-то в бурной, полной приключений и опасностей! Кто-то счастлив, когда помог другому человеку, не ожидая ничего взамен, кто-то счастлив, что помог купить медикаменты тяжелобольному. Девушки и одинокие женщины мечтают о сказочной любви и счастливом замужестве.

Если вы помните старый фильм «Доживем до понедельника», там ученик в школьном сочинении написал: «Счастье – это когда тебя понимают!», потому что для него в тот момент его жизни это было самым важным. Понимание – очень важный компонент построения гармоничных отношений.

Существует принцип 3 П – принять, понять, поддержать. Чтобы понять человека, нужно его принять со всеми его хорошими и плохими сторонами, так как нет идеальных людей. Только когда мы приняли человека таким, какой он есть, только тогда мы можем его понять. А если мы понимаем его, его потребности и желания, мы cможем его в нужный момент поддержать. Mы будем счастливы, что помогли человеку, оказались рядом c ним в нужную минуту.

На протяжении веков люди задавали себе этот вопрос и давали свое определение счастью, их очень много. Если объединить мысли Пифагора, Далай Ламы и Ивана Ефремова, то получится тот вариант, который импонирует мне:

«Счастье это особое состояние радости и внутренней гармонии.

За счастьем не гоняются, его не ищут как сокровища, оно находится внутри и оно возникает, как результат внутренней работы того, у кого хватает для этого сил, знаний и любви!»

Что это значит? Если вы не ощущаете полноты счастья сейчас, вы можете найти путь, способ, чтобы чувствовать себя более счастливым. В интернете есть очень много информации на эту тему. Если вы не можете это сделать самостоятельно, обращайтесь ко мне, я вам помогу.

Что для меня счастье?

Я счастлива, когда рядом моя семья, мой любимый муж, мои дети и внуки, когда у них все хорошо!

Я счастлива, когда утром я открываю глаза и осознаю, что наступил еще один новый счастливый день моей жизни, и я произношу эти строки: «И снова Солнце светит мне, День начинается! Спасибо, Господи, тебе, Моя жизнь продолжается!».

Я счастлива, когда рано утром я выхожу на наш бэкярд, поднимаюсь на террасу с цветами, поворачиваюсь лицом к солнцу и говорю: « К Солнышку ясному я потянусь, золотом лучей его я обольюсь, Земле Матушке я низко поклонюсь за то, что я есть, за то, что я живу!». Это наполняет меня энергией и ощущением единства с миром.

Особенно важно наполнить себя радостью и счастьем утром, тогда весь день пройдет на волшебной, позитивной волне!

Если вы хотите поделиться вашими секретами создания и поддержания состояния радости и счастья, напишите мне на мою страницу в Фейсбук: Валентина Дмитренко (www.facebook.com/tina.nesterenko). Если у вас есть жизненные сложности и вы не можете справиться с ними, записывайтесь на бесплатную консультацию на моем сайте: vdmytrenko.nethouse.ru

Я искренне желаю вам счастья, излучайте радость и счастье, делитесь им, наполняйте им наш прекрасный мир, и Вселенная вернет вам все сторицей!

Если мир перестал сиять для вас яркими красками, если вы не чувствуете себя счастливыми, если источник радости и счастья в вашей Душе закрылся по каким-то причинам, обращайтесь ко мне, мы вместе с вами откроем его:

Валентина Дмитренко, лайф-коуч, практический психолог, профессиональный консультант.

Телефон: 647-719-0645.

5 причин для покупки коттеджа сегодня
Hot listing

4a334106-8b4c-4785-a938-04334babb5ba

Естественный вопрос: почему именно сегодня я рекомендую, как специалист по загородной недвижимости с 18-летним опытом, покупать коттедж? Собственно, это я и попытаюсь доказать на примере «горячего листинга» на берегу Симко.

Начну с описания.

Площадь дома – 1,000 кв. м.

Две спальни плюс дополнительная комната, которая может служить третьей спальней. Новая дубовая кухня, большая обеденная зона, переходящая в гостиную с камином.

Размер участка – 60 x 200 футов, налог на землю – $1,640 в год.

Цена – $299,000.

За последние два года дом полностью отремонтирован и улучшен. Обновлённые окна, двери, новые ламинатные полы, новые нагреватель воды, электрощит. Система отопления «горячим воздухом» может обеспечиваться электрическим отопителем или готова к подключению пропана. Дровяной камин специально оставлен хозяевами для дополнительного источника тепла, да и для уюта в зимние вечера.

Два новых дека. Величавые деревья дают необходимую жарким летом тень и прохладу. Близость озера – всего в 100 метрах – с пляжными участками только для жителей улицы и их гостей. Такая редкость, как пляж напротив, заменяет с лихвой владение участком на воде (площадь меньше, а налог и цены вдвое, а то и втрое выше).

И вода! Вода! Она колодезная! Чистая (проверена тестом), вкусная и безграничная.

Дом расположен в нескольких километрах от мест всесезонной рыбалки.

Итак, приведу причины, по которым этот коттедж надо покупать сегодня.

Причина #1. В конце сезона и цены поумереннее и хозяева более склонны уступить покупателю.

Причина #2. Несмотря на конец летнего сезона, впереди еще и великолепная осень. Температура воды позволяет купаться в озере, колесить по водным просторам на катере. Рыбалка так вообще лучше, чем жарким летом.

Причина #3. Покупая коттедж сегодня, вы смотрите в будущем именно в весенне-летний сезон. Любой ваш проект по улучшению коттеджа может быть выполнен и в зимний период.

Причина #4. Покупая коттедж как инвестицию, вы получаете возможность не только планировать календарь на будущий год, но и сдавать в рент тем, кто активно отдыхает зимой, благо, замерзшее озеро привлекает своими необъятными просторами и сноумобилистов, и лыжников, и любителей зимней рыбалки.

Причина #5. Думаю, именно с этой надо было начать. Экономически выгодная ситуация для покупки коттеджа именно в этом районе. Чуть больше часа от северной границы Торонто, ещё ближе до всех районов Йорка, продление 404-го хайвэя существенно сократило время в пути. Стремительно развивающееся строительство, улучшение муниципальных сервисов, появление новых магазинов и привычных для нас, канадцев, местечки, где можно выпить чашечку кофе или перекусить. Появление новых заправочных станций с ценой на бензин всегда ниже городской. Растущее из года в год число постоянно проживающих на озере позволило переквалифицировать cottage area в residential.

Исследования экологов в этом году показали, что вода в озере Симко чистейшая. Все эти факторы привлекают все больше и больше покупателей, а, следовательно, цены поднимаются.

Мой личный коттедж расположен буквально в километре от описываемого. Я давно, 15 лет назад, влюбилась в эту улицу, в этот городок под названием Брекин. На моих глазах район развивался, все больше привлекал любителей загородной жизни и, особенно, отдыха на воде. А рыночный спрос и рост цен (практически вдвое со времён начала моей карьеры продавца коттеджей, а на озере со своей береговой частью – и втрое) стали решающими факторами не только успешной работы, но и верности району, которому нет равных.

Лучше один раз увидеть! Звоните мне по прямому телефону (437) 488-2856 или в компанию (416) 391-3232.

Юлия Казакова,

Торговый представитель компании Right at Home Realty.

FSBO – что это значит?

FSBO – For Sale By Owner, то есть, продажа недвижимости самим владельцем, без риэлтора. Многие думают, что могут сэкономить существенную сумму денег и время, если будут продавать свой дом или квартиру самостоятельно. Зачем платить комиссионные риэлторам, когда их можно оставить в своем кармане? А при нынешних ценах на недвижимость проценты выходят совсем не маленькие!

Вот уже ровно год прошел с того момента, когда Toronto Real Estate Board проиграл Competition Bureau of Canada в вопросе ограничения доступа потребителей к информации, которой владели только лицензированные агенты. Тогда стала общедоступной информация о продажных ценах. Тяжба эта тянулась с 2011 года, и, наконец, бастион пал!

Казалось бы, теперь проанализировать и определить цену продаваемой недвижимости будет очень несложно, а ведь это уже залог успеха! Увы, эта возможность никак не повлияла на увеличение количества смельчаков, пытающихся продать свою недвижимость самостоятельно.

Какие же советы можно им дать?

  • Оценивайте состояние рынка правильно! Взгляните на свой дом или квартиру глазами покупателя. Уберите лишние эмоции! Предположим, ваш сосед продал дом за рекордную сумму. Вы же, основываясь только на этой цифре, делаете вывод, что ваш-то дом, конечно, лучше, и стоит он много дороже и, вообще, вам НУЖНО получить только эту цену, ведь полученными деньгами необходимо закрывать кредитные линии, выплачивать долги. Как часто агенты по недвижимости встречаются с таким убийственным аргументом.
  • Приготовьте ваш дом к продаже! Посмотрите «незамыленным» взглядом на свой дом. Когда агенты показывают недвижимость, и попадается аккуратный, досмотренный, ухоженный и чистый дом, это ставит его на уровень выше остальных! И никакой «staging» (декорация для продажи) не в силах замаскировать покрытый жирной пылью холодильник или черные от грязи выключатели!
  • Покрасьте стены, вынесите весь ненужный хлам, почистите гардины, помойте окна, почините все то, что отваливается, не закрывается или шатается.
  • Подумайте о виртуальном «двойнике» вашего дома – все фотографии, брошюры или видеотуры должны быть выполнены профессионально. Хотя, надо признаться, иногда и агенты грешат тем, что не очень хочется тратить деньги на профессионального фотографа, и описание листинга происходит по принципу «и так сойдет». Иногда даже неловко становится, как в наши дни можно выставляться таким образом.
  • Постарайтесь продумать план маркетинга, задействовать все возможности интернета. Ваша задача – донести до как можно большего количества людей информацию о вашем замечательном доме. Используйте социальные сети, поставьте знак около дома. Не забудьте о возможностях MLS. Именно так! В последнее время есть опции работы с агентами, предлагающими за определенную плату выставить вашу недвижимость как «mere posting». Это значит, что (при условии уплаты определенной суммы риэлтору) ваша недвижимость попадает в общую базу данных MLS. При этом вы соглашаетесь с тем, что вы заплатили только за это, у вас нет агента, вы представляете себя сами и весь дальнейший процесс продажи, показов и переговоров вы берете на себя.
  • Имейте хотя бы общее представление о процессе продажи и документах, вовлеченных в этот процесс. Вам точно понадобится помощь адвоката. НИЧЕГО не подписывайте без адвокатской проверки!

Вам могут звонить агенты, чьи клиенты заинтересованы в покупке. Не жадничайте с комиссионными co-operating агенту. Вам выгодно иметь его союзником. Дом продастся быстрее и с большей выгодой для вас! Но будьте осторожными с агентами, приносящими оферы. Они защищают НЕ ваши интересы, а интересы покупателя. Их задача – выторговать дом как можно дешевле.

Не забудьте о собственной безопасности! Вы открываете двери незнакомым людям и пускаете их в дом. Неплохой идеей было бы установить камеры, или, по крайней мере, не быть в этот момент дома одному.

Статистика показывает, что 11% всех продавцов пробуют продать дом без помощи риэлторов. Из них 36% все-таки заканчивают продажу с агентами.

Мне кажется странным при нынешних возможностях пытаться продавать дом самостоятельно. На рынке появляется множество компаний, которые называют себя дискаунтными. Приходят на канадский рынок американские компании. Как суперновшество рекламируется меньший процент комиссионных с указанием «сэкономленных» безумных десятков тысяч долларов (от мистических 8% комиссионных, например).

Модифицированные «mere postings» с концепцией «a la carte». Это значит, что введение в базу MLS будет вам стоить от $500 до $700 долларов, поставить знак – еще деньги, проверка документов, любые поправки – это дополнительные траты, о которых вы узнаете позже.

Есть агенты, предлагающие подписать с вами договор о продаже и купить вашу недвижимость самим, в случае, если дом не продастся. Вы только не забудьте поинтересоваться, за какую цену произойдет покупка. Одно могу сказать, такие же или лучше условия вы можете получить от многих агентов, грамотно работающих на рынке недвижимости.

Какие реальные преимущества имеет продавец, работая с риэлтором:

  • Ваши интересы представляет профессионал, разбирающийся в ситуации на рынке. Лицензированный агент застрахован «RECO» insurance, которая защищает и продавца, и покупателя от потери депозитных денег, от возможных ошибок и мошенничества.
  • Вы получаете профессиональный анализ рынка с рекомендацией по тактике и стратегии продажи и рекомендуемой ценой. Если цена будет высокой – вы отпугнете покупателя и упустите благоприятный момент продажи. Если низкой – потеряете деньги, которые могли быть вашими.
  • Все возможности маркетинга используются для оптимального позиционирования продаваемой недвижимости.
  • Команда профессионалов работает на вас: риэлтор, адвокат, mortgage специалист, фотограф, специалист по маркетингу, дизайнер.
  • К вам приходят «квалифицированные» серьезные покупатели, прошедшие pre-approval, работающие с риэлторами.
  • Ваш дом, выставленный на продажу, видят все заинтересованные покупатели.
  • Недвижимость продается в минимальный срок и за максимальную сумму!

Вы только выиграете, работая с профессионалами!

Звоните!

416-524-7788

Жанна Томсон, Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

****

  • Продается 2 BDRM просторная квартира в районе Promenade за $579,000 с двумя парковочными местами.
  • Требуется большой участок для строительства дома — Richmond Hill, North York, Vaughan.
  • Купят semi-detached или detached дом в районе Dufferin St. / Major Mackenzie up to $950,000.
  • Купят medical building в Hamilton, Oakville.
  • Kупят угловой townhouse или semi-detached в районе Richmond Hill, Vaughan, до $800,000.
  • Продается 5-летний таунхаус в районе Yonge/Gamble c walk-out basement — end unit.
  • Нужно помещение 10,000-15,000 sq.ft под ресторан в районах North York, Vaughan, Richmond Hill.
  • Продаeтся дом с большим участком земли для строительства нового дома или ремонта существующего за $2,100,000 в Oakville. Буквально рядом парк и озеро.
  • Продается отремонтированный дом рядом с озером за $2,300,000 на большом участке земли.
  • Coming Soon! North York — 1 BDRM квартира.
  • Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
  • Coming soon — Просторная и ухоженная квартира в Oakville — 1200 sq.ft — 2 BDRM c видом на озеро! $3,600 — в месяц.

Если вы ищете квартиры и дома от строителей — есть варианты покупки контрактов — assignment sales. Зачастую такие сделки более выгодны из-за срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!

Звоните!

416-524-7788

Артрит, артроз и остеопороз

«Здоровье не всё, но всё без здоровья ничто»

Здравствуйте, мое имя – Александр Костиков, по образованию я врач-терапевт. Сегодня мы поговорим о болезнях опорно-двигательного аппарата.

По данным Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ), болезни костей и суставов занимают первое место в мире среди болезней внутренних органов, эти болезни в запущенной стадии приводят к временной нетрудоспособности или инвалидности.

Болями в суставах страдает более 30% людей в возрасте 50 лет, а среди 70-летних – уже каждый второй. Но, несмотря на распространенность данной медицинской патологии, люди все еще очень мало знают о том, как, и главное – когда начинается заболевание. Современная медицинская наука говорит о том, что физиологические проблемы с суставами имеют большинство людей, а артрозы и артриты начинают развиваться за 10 – 15 лет до того, как человек почувствует первые болевые симптомы. При этом в последнее время все больше ученых обращают внимание на взаимосвязь остеопороза (системного заболевания скелета, которое выражается в снижении плотности костей) и артроза. Есть также первые свидетельства того, что в действительности остеопороз и артроз – разные симптомокомплексы одного заболевания, которому уже есть название – деформирующее системно-дегенеративное заболевание скелета.

Клинические симптомы болезни, по поводу которых человек решает обратиться к врачу, появляются спустя годы после начала структурных изменений в суставах и хрящах. В связи с этим становится очевидной главная проблема – позднее начало лечения.

В этой ситуации любой человек, который перешагнул 40-летний рубеж, должен задуматься о профилактике остеопороза. А те люди, которые испытали минимальные болевые симптомы в области суставов, могут, не дожидаясь повторений, начинать полномасштабную и долговременную поддержку и защиту суставов при помощи специальных комплексов.

Для укрепления костей и зубов, а также для профилактики Остеопороза

Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 от компании BIONATURO LAB – современный трехкомпонентный комплекс, специально разработанный для уменьшения риска развития остеопороза и борьбы с его поздними проявлениями. В состав комплекса входит уникальная натуральная форма кальция, которую получают из раковин моллюсков. Именно в этой форме процент атомарного кальция (более 40%) почти в два раза выше, чем в формах, которые получают из других источников. Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 от компании BIONATURO LAB выпускается в особой фармакологической форме. Мягкая гелевая капсула содержит настоящую жидкость внутри, которая при попадании в человеческий организм обеспечивает высокую биодоступность компонентов. Кальций и магний в составе комплекса содержатся в оптимальном и физиологичном соотношении 2:1. Все три составляющие (кальций, магний и витамин Д3) Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 способствуют укреплению тканей костей и зубов (у детей), уменьшению судорог икроножных мышц и нормальной работе (здоровью) сердечно-сосудистой системы. Рекомендованная доза для взрослых – 2 капсулы в день, для детей 4 – 18 лет – одна капсула в день.

Для поддержки, защиты и восстановления суставов

Super Joint Complex 8 in 1 от компании BIONATURO LAB – восемь важнейших компонентов для восстановления суставов и уменьшения боли при артрите. По составу это одна из самых сильных комбинаций доступных в Канаде. Super Joint Complex 8 in 1 имеет полную группу хондропротекторов, средств, улучшающих качество хрящевой ткани сустава – глюкозамин сульфат (из экзоскелета лобстеров), хондроитин сульфат (в особой низкомолекулярной форме, которая легко усваивается и быстро используется при восстановлении сустава), гидролизованный коллаген (обогащенный свободными аминокислотами). Кроме того, в Super Joint Complex 8 in 1 есть экстракт корня Harpagophytum для борьбы с болью и комбинация MSM и картриджа акул для ускорения восстановления суставов. Super Joint Complex 8 in 1 от компании BIONATURO LAB рекомендуется принимать по 1 капсуле 3 раза в день длительными курсами (минимум 1 месяц).

Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 и Super Joint Complex 8 in 1 от компании BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP стандарт) в Торонто и проходят обязательный контроль качества в независимой лаборатории (QA Qualite Assure).

Если у вас возникли вопросы о продуктах BIONATURO LAB, звоните 289-489-3483 Алекс. Наш вебсайт: www.bionaturo.com

По самым доступным ценам продукты BIONATURO LAB продаются:

BioNaturo Centre 7163 Yonge St. Unit 136, Thornhill, 647-671-7339

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

UT Pharmacy+ 193 College St. Toronto, 647-351-1708

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Elder Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Green Pastures Naturals 3-8 Green Ln. Thornhill, 289-597-6463

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-778-0311

ПРОИЗВОДСТВО ЖИВЫХ ДУШ ИЛИ ФАБРИКА УЖАСОВ В КАНАДЕ

Дорогие читатели, вы любите собак? Большинство из вас, я уверена, ответят положительно. Тогда почему мы проявляем вопиющую неосведомленность и просто закрываем глаза на такой факт, как продажа щенков в магазинах и через посредников?

Что мы знаем о так называемых puppy mills? Зайдите в Интернет, наберите эти слова, и от увиденных фотографий у вас будет потрясение и настоящий шок. Собаки живут в клетках по несколько особей в одной, часто содержатся в подвалах, никогда не видят солнечного света, не знают, что такое ласковое человеческое прикосновение, не говоря уже о любви. Нормальные люди никогда не будут содержать живое существо в таких условиях. Делают это отбросы человеческой расы, зачастую законченные алкоголики или наркоманы. Собаки могут быть оставлены без еды и воды по несколько дней. Среди них есть больные, а иногда и мертвые. Какой ужас они испытывают в этом аду! Как они страдают! Но за что? Почему мы невольно потворствуем злу? Ни одно живое существо, кроме собаки, не будет любить хозяина больше, чем себя. Неужели же собаки не заслуживают ответной любви и заботы? Особенно страдают собачки маленьких пород, ведь они много не едят, да и места в клетке им надо немного, зато какой спрос на щенков!

Я случайно узнала об одной из организаций по спасению собачек и сейчас пытаюсь помочь по мере возможностей. Название этой организации HAPPY TAILS RESCUE. Она была создана много лет назад замечательной женщиной. Она и все остальные люди в этой организации работают добровольно и без оплаты. С их помощью за несколько лет более 700 собачек нашли своих любящих хозяев. Среди них были собачки с puppy mills, брошенные хозяевами в ветеринарных лечебницах, оставленные на произвол судьбы в результате смерти хозяев, потеряшки и так далее. Среди них были здоровые и нуждающиеся в лечении собаки.

HAPPY TAILS RESCUE ─ это 100% добровольческая организация, полностью работает на общественных началах. Когда туда принимают собачку, она становится частью семьи, где ее любят, лелеют, возвращают к стабильному физическому и психическому состоянию. Все животные получают любовь и заботу, которые они заслуживают. После адаптации сотрудники организации занимаются процессом нахождения хороших хозяев, ищут для каждой собачки любящую семью.

Несколько лет назад я взяла в HAPPY TAILS RESCUE малыша, который прожил неопределенное количество лет на одной из самых ужасных puppy mill. От страха он трясся всем телом, под наголо обритой кожей торчали кости, не знал малыш, что нельзя делать «дела и делишки» дома, что такое улица, ступеньки. Не знал несчастный малыш, что люди могут и не обижать. Только прожив со мной два года, он наконец-то начал махать хвостиком, научился «целоваться» и стал нормальной очаровательной собачкой.

Если вы решите взять собачку в свою семью, вам надо будет заполнить анкету на сайте HAPPY TAILS RESCUE и пройти интервью, так как должна быть уверенность, что собачка не попадет опять в беду. Например, некоторые собачки получили травмы в результате небрежного отношения детей, которые относились к ним, как к игрушкам. Такие собаки панически боятся детей и не могут быть отданы в дома, где есть маленькие дети.

Организация HAPPY TAILS RESCUE никем не спонсируется. Содержание собак обходится недешево, но особенно дорого ветеринарное обслуживание. Например, недавно в организацию попал крошечный щенок миниатюрного пуделя. Не его беду, «хозяевами» оказалась группа студентов. Малыш был доставлен в организацию с переломами передних лапок, причем они были сломаны в разное время! Щенок нуждался в сложных дорогостоящих операциях, превышающих фонд организации, но он не был оставлен без помощи, как и многие другие, нуждающиеся в лечении питомцы.

Собаки, попавшие из разных источников в HAPPY TAILS RESCUE до передачи в постоянные руки, живут у волонтеров или руководителей этой организации. Как правило, каждый из них содержит 5─7 собачек.

Этой организации очень нужна ваша помощь!

Если вы не имеете возможность взять малыша в свою семью навсегда, возьмите на время, пока не найдутся настоящие «родители», если у вас нет такой возможности, пошлите, пожалуйста, деньги, пусть даже небольшую сумму. Если для вас и это не представляется возможным, рассказывайте людям об этой организации. На сумму, превышающую $25 долларов, по вашей просьбе вам вышлют квитанцию для списания с налогов.

Мир не изменится, если хоть одна собачка найдет своих хозяев, но для этой собачки мир изменится навсегда.

Вся информация на сайте www.happytailsrescue.ca

Вы можете сделать пожертвование через их сайт или послать чек по адресу

Happy Tails Rescue

5442 Alexander Сrescent, Niagara Falls, Ontario, I2E 2T8

Моя электронная почта: 2marinaray@gmail.com

Пожалуйста, пишите, если у вас возникнут какие-либо вопросы, я буду рада на них ответить.

Марина Рэй

Решили купить дом – с чего начать?

Покупка дома – одно из важнейших решений, которое вы принимаете. Вот некоторые вопросы, на которые следовало бы получить ответы, прежде чем начинать процесс поиска:

  • Является ли ваше положение финансово устойчивым?
  • Умеете ли вы распоряжаться деньгами?
  • Готовы ли вы взять на себя ответственность за предстоящие расходы, которые год от года повышаются?
  • Выдержит ли ваш бюджет неожиданные расходы по содержанию дома?

Если вы настроены серьезно, то первая запланированная ваша встреча должна быть с банковским mortgage специалистом или mortgage брокером. Отличие одного от другого состоит в том, что банковский специалист представляет интересы конкретного банка, в то время как брокер работает со многими финансовыми структурами и может оптимизировать ваши платежи, сравнивая различные программы и предложения.

Посчитать ваши mortgage платежи вы можете на любом банковском сайте, например:

www.scotiabank.com/mortgage/payment.html  или

www.td.com/Mortgage/Calculator.

Интересным является сайт www.ratehub.ca/mortgagepaymentcalculator, который позволяет сравнивать несколько вариантов предложенных ставок по ипотеке и условий выплаты займов.

После оценки вашей финансовой ситуации, оговаривания суммы начального платежа (downpayment) и анализа документов – кредитной истории, документов от работодателя или ваших финансовых ежегодных налоговых отчетов, дается заключение о предоставлении банком ссуды и определение максимальной стоимости покупаемой недвижимости. Очень важно самостоятельно проанализировать размер финансовой нагрузки, ведь часто образ жизни после покупки недвижимости приходится менять, а это не каждому под силу.

Для того чтобы прикинуть, что вы можете себе позволить за объявленную сумму, очень полезно «поиграть» с сайтом realtor.ca. Это фактически единственный достоверный сайт Канадской ассоциации риэлторов, где вы мониторите реально существующие объекты, выставленные на продажу или рент. К какой бы компании ни принадлежал канадский риэлтор – вся выставленная агентами недвижимость появляется в течение нескольких часов для всеобщего обозрения. Все остальные сайты так или иначе преследуют свои интересы поиска клиентуры и являются не всегда полными и достоверными. Имея данные по налогу на недвижимость (property tax), месячным платежам за коммунальные услуги (maintenance fee) и платежам по ипотечному кредиту (mortgage payments), вы уже можете реально оценить комфортность ваших расходов.

Для покупателей не так давно появилась возможность проверки цены проданной недвижимости, что важно при отслеживании тенденций рынка, например, housesigma.com.

Проверьте, можете ли вы воспользоваться возможностями, предоставляемыми федеральным и провинциальным правительствами, например для покупающих впервые:

Федеральные программы:

  • Home Buyers’ Tax Credits – возможность списания до $5,000 расходов на закрытие сделки и получения возврата до $750 от государства;
  • GST/HST New Housing Rebate – при соответствующих условиях вы можете получить до $1,500 частичного возврата от доли GST в составе HST (касается нового жилья или существенно перестроенного);
  • The Home Buyers’ Plan позволяет использовать накопленные в RRSP до $35,000 на покупку дома с возможностью возврата этой суммы в течение 15 лет.
  • The Government of Canada First-Time Home Buyer Incentive – Программа, анонсирована и претенденты уже будут рассматриваться со 2 сентября 2019 года. Она позволит покупателям, приобретающим жилье впервые, рассчитывать на участие государства (shared equity) в вашей покупке. На вторичное жилье этот вклад может составить 5%, на новое – 10%. В течение 25 лет эта беспроцентная ссуда должна быть погашена. Если же дом продается раньше, расчет происходит в соответствии с процентными долями. Есть масса ограничений, которые ставят целесообразность этой программы под вопрос. Что называется, поживем-увидим.
  • CMHC Green House;
  • Genworth Canada Energy Efficient Housing Program

Провинциальные программы:

  • Land Transfer Tax Rebates – На первые $368,000 покупки вы можете быть квалифицированы на возврат до $4,000 долларов;
  • Ontario Energy ad Property Tax Credit;
  • Northern Locations Energy Credits  

Инициативы Торонто:

  • Municipal Land Transfer Tax Rebate Program, позволяет получить покупающим впервые до $4,475 долларов возврата за уплату муниципального налога.

Не забудьте о подсчете расходов на закрытие покупки:

Если вы приготовились ко всему заранее и приняли решение о покупке, то с удовольствием помогу в выборе вашего нового дома! Работайте с профессионалами!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record, Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

*****

  • Продается 2 BDRM просторная квартира в районе Promenade за $579,000 с двумя парковочными местами.
  • Требуется большой участок для строительства дома — Richmond Hill, North York, Vaughan.
  • Купят semi-detached или detached дом в районе — Dufferin St / Major Mackenzie up to $950,000.
  • Купят medical building в Hamilton, Oakville.
  • Kупят угловой townhouse или semi-detached в районе Richmond Hill, Vaughan, до $800,000.
  • Продается 5-летний таунхаус в районе Yonge/Gamble c walk-out basement — end unit.
  • Нужно помещение 10,000-15,000 sq.ft под ресторан в районах North York, Vaughan, Richmond Hill.
  • Продаeтся дом с большим участком земли для строительства нового дома или ремонта существующего за $2,100,000 в Oakville. Буквально рядом парк и озеро;
  • Продается отремонтированный дом рядом с озером за $2,300,000 на большом участке земли.
  • Coming Soon! North York — 1 BDRM квартира.
  • Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
  • Продан 5-летний Semi-detached в Waterdown . Законченный basement. Asking Price $649,998.

Если вы ищете квартиры и дома от строителей — есть варианты покупки контрактов — assignment sales. Зачастую, такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!

Звоните!

416-524-7788

Если я заболел и не могу работать, то на какие пособия я могу рассчитывать?
Часть первая.

А вот действительно, что-то случилось: авария, серьёзное заболевание, психологическое расстройство, и, как следствие – «Я не могу работать. На что в этом случае я могу рассчитывать?»

В первую очередь, я могу рассчитывать на рабочие бенефиты или персональную страховку от потери заработка, если они есть. Тут, правда, надо знать, что покрывает эта страховка, насколько широкого она действия. Если вы этого не знаете, то обратитесь к специалисту за консультацией. Я такие консультации тоже даю.

Допустим, у меня нет ни бенефитов ни страховки (лично у меня, конечно, есть, но допустим, что нет), то на какую помощь от государства я могу рассчитывать?

Для таких случаев есть три программы. Но я не могу рассчитывать на все три одновременно, обычно только на одну:

EI или Employment Insurance. Эта программа выплачивает 55% вашего недельного заработка, но не более $562 в неделю (данные 2019 года). Первая неделя после заболевания обычно не оплачивается, это называется waiting period. Выплаты продолжаются либо 15 недель, либо пока не выздоровеешь, что наступит раньше. Для получения выплат надо заполнить заявление, получить от работодателя ROE (Record Of Employment) и справку от врача. Также требуется подача отчётов каждые 2 недели, иначе вам перестают платить.

Плюсы EI: практически нет ограничений по заболеваниям.

Минусы EI: Первый – платят недолго; второй – я должен быть участником этой программы. А я, как self-employed, не участвую в ней. Так что с этой программой у меня не сложилось.

WSIB или Workplace Safety and Insurance Board. Это программа провинции Онтарио (в других провинциях есть аналогичные программы), и она выплачивает до 85% (в других провинциях может быть иначе) вашего дохода до уплаты налогов при несчастном случае на работе или заболевании, связанном с работой. Чтобы я мог получать пособие по этой программе, мой заработок должен быть застрахован. То есть, я или мой работодатель должен делать отчисления в WSIB за меня. Максимальная сумма, которую можно застраховать в 2019 – $92,600. Выплаты по этой программе могут продолжаться до 65 лет, то есть до пенсии, после этого заботу обо мне возьмёт Пенсионный Фонд.

Плюсы WSIB: Первый – выплаты могут продолжаться долго, до пенсии; второй – они индексируются в соответствии с инфляцией.

Минусы WSIB: Первый – платят только при несчастном случае на работе или заболевании, связанном с работой. То есть, если я сломал ногу на рыбалке или получил инфаркт, то мне не платят. Кроме того – то, что заболевание связано с работой, очень трудно доказать. У меня есть клиент, который занимался покраской домов. От пыли и брызг краски на работе у него воспалились глаза, причём, до такой степени, что он долго не мог работать. Он потратил много сил и времени на общение с WSIB, но безрезультатно. Второй – эта программа очень дорогая по сравнению с персональной страховкой от потери заработка. Мой вышеупомянутый клиент долго ругался на WSIB, когда я сделал для него расчёт платежей по персональной страховке. Третий – заключение о том, могу ли я работать, делают врачи, назначенные WSIB, не ваш семейный врач. Четвертый – я должен быть участником этой программы. А я в ней не участвую по трём вышеописанным минусам. Так что и с этой программой у меня тоже не сложилось.

Продолжение этой статьи, где я расскажу о Canada Pension Plan Disability Benefit, следует. Либо вы можете прочитать всю статью на моём вебсайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде» и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Я не все свои статьи печатаю в газете. Подписывайтесь на уведомления о новых статьях или на электронную рассылку моих статей.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «1-го июля произведена индексация пенсий по системе GAINS». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант.

647-271-2345

www.AlexanderSergeyev.com

Как спасти 14 миллионов жизней

Здравствуйте, мое имя – Александр Костиков. По образованию я врач-терапевт, и сегодня мы продолжаем беседы о здоровье.

После сорока лет мы чувствуем, что организм теряет энергию и становится медлительней. Уже не так легко пробежаться или прыгнуть, ночи без сна оставляют заметный след на нашем лице, а память не позволяет, как в юности, быстро выучить что-то новое. После пятидесяти у многих появляется одышка, кожа теряет эластичность, а сердце все чаще напоминает о себе то резким покалыванием, то неприятным ощущением тяжести.

Вы будете удивлены, но уже достаточно давно есть медицинские стратегии, способные минимизировать подобные негативные процессы. Почему они малоизвестны – спросите вы? Ответ очень прост – потому что выгодней лечить человека уже тогда, когда болезнь находится в развернутой стадии. А ведь некоторых болезней можно было бы избежать, если бы люди вкладывали хоть немного усилий и средств в собственное здоровье. Подумайте, сколько финансов уходит на дом, машину, разнообразные накопления и страховки, а самому главному – нам самим, нашему телу и здоровью – достаются крохи и остатки. По статистике ВОЗ (Всемирной Организации Здравоохранения) только от сердечно-сосудистых заболеваний (инфаркт, инсульт) каждый год умирает почти 18 миллионов человек. В то время как 80% (14 миллионов жизней) преждевременных инфарктов и инсультов можно предотвратить, если хоть немного поддержать собственный организм. Когда мы говорим о поддержке, важно понимать, что использовать нужно все доступные средства: правильное питание, умеренные физические нагрузки, полноценный сон и комплексы на основе растительных экстрактов, способные укрепить и защитить наш организм. Вот два универсальных натуральных комплекса, которые в состоянии поддержать сердце, сосуды и способность нашего мозга думать, помнить и фокусировать внимание.

Super Cardio от компании BIONATUR LAB – это простой и надежный двухкомпонентный комплекс для поддержки сердца, сосудов, головного мозга и общей способности концентрировать внимание (грубо говоря, не засыпать, а держать происходящее вокруг под контролем). В составе каждой капсулы 100 мг коэнзима Q-10 и 900 мг Fish Oil высокого качества (добываемого из американского лосося). Q-10 – это важнейший коэнзим, который необходим организму для производства энергии и специальной защиты клеток сердца от стресса и гибели. 10 ноября 2018 года в медицинском журнале «Новая Англия» в Бостоне опубликованы результаты исследования, в котором принимало участие более 26 тысяч пациентов. В результате было установлено, что регулярный прием высококачественного Fish Oil достоверно снижает опасность внезапного сердечного приступа на 28% и всегда улучшает работу сердечной мышцы. Super Cardio выпускается в виде softgels что обеспечивает его компонентам (особенно Q-10) самую высокую биодоступность. Super Cardio от компании BIONATUR LAB рекомендовано принимать по 1 капсуле в день.

Total Memory – трехкомпонентный натуральный комплекс, способный не только улучшить циркуляцию крови в сосудах сердца и мозга, но и поддержать способность думать и запоминать у людей пожилого возраста. Total Memory от компании BIONATUR LAB – простое и надежное средство, которое будет бороться за вашу память и способность думать до последней возможности. В основе формулы лежит высококонцентрированный экстракт листьев Ginkgo Biloba в правильной с медицинской точки зрения дозе и два мощных антиоксиданта Vitis vinifera и Camellia sinensis, один из которых снижает уровень «плохого» холестерина, а второй укрепляет стенки сосудов, предохраняя их от повреждений. Некоторые доктора считают комбинацию антиоксидантов и Ginkgo Biloba натуральной альтернативой средствам для разжижения крови, которые в малых дозах принимают миллионы пожилых людей по всему миру. Total Memory рекомендуется принимать по 1 капсуле два раза в день.

Как и в случае с другими своими продуктами компания BIONATUR LAB придерживается своего девиза – «Бескомпромиссное качество по доступной цене». Total Memory или Super Cardio (в пересчете на курсовую стоимость) будут стоить меньше одного доллара в день.

Total Memory и Super Cardio от компании BIONATURO LAB производятся на современном фармацевтическом заводе (GMP стандарт) в Торонто и проходят обязательный контроль качества в независимой лаборатории (QA Qualite Assure).

Если у вас возникнут какие-либо вопросы о продуктах компании BIONATURO LAB, мой номер телефона: 289-489-3483, Алекс. Наш вебсайт: www.bionaturo.com

По самым доступным ценам продукты BIONATURO LAB продаются:

BioNaturo Centre 7163 Yonge St. Unit 136, Thornhill, 647-671-7339

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542

UT Pharmacy+ 193 College St. Toronto, 647-351-1708

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Elder Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

Green Pastures Naturals 3-8 Green Ln. Thornhill, 289-597-6463

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-778-0311

Лето – жаркая пора!

Не хотелось бы утомлять вас скучными цифрами в разгар лета, но не могла пройти мимо интересных данных, опубликованных на этой неделе.

Во-первых, индекс цен на жилье в Большом Торонто повысился на 4,4%, количество выставленной на продажу недвижимости сократилось, а число продаж увеличилось в прошлом месяце на 24,3% по сравнению с июлем прошлого года.

Выросла конкуренция между покупателями semi-detached, townhouses и квартир в кондоминиумах.

С другой стороны, покупки отдельно стоящих домов замедлились из-за существующих сложностей получения мортгиджа и ограничений стресс-теста. Утверждается, что средняя цена домов снизилась на 0,9%.

По самому Торонто средняя цена на отдельные дома понизилась на 9,1%, до $1,23 миллиона. В то же самое время в окрестностях Торонто (area «905») наблюдалась положительная динамика, +2.5% роста при средней цене дома $929,633.

Не хватает предложений на рынке. Недвижимости, выставленной на продажу, на 9.1% меньше, чем на этот же период прошлого года. Население города растет, спрос на жилье есть, предложения недостаточно, и как следствие, происходит рост цен на недвижимость до недостижимого уровня. Проблема эта озвучена, и правительство приветствует обсуждение мер по обеспечению населения доступным жильем.

Второй интересный факт. По данным, опубликованным Urbanation Inc., ведущей компанией, занимающейся анализом рынка кондоминиумов GTA с 1981 года, продано 8,902 новых квартир от строительных компаний за второй квартал 2019 года, что на 77% (!) больше по сравнению с тем же периодом 2018 года. За первое полугодие 2019 года, а первый квартал был очень тихим, было продано 11,967 квартир, что выше среднего количества продаж за 10 предыдущих лет (11, 413) почти на 5%!

Средняя индексная цена для новых проданных квартир в Большом Торонто за год выросла на 10% и достигла $903 за проданный квадратный фут. Причем, в проектах, анонсированных как предпродажи с ценами ниже $900 за кв. фут, было продано только за второй квартал 2019 года 65%, а с ценами выше этой отметки – 54%. В некоторых проектах Гамильтона с ценой $600 за кв. фут реализация составила 68%. Если говорить про районы «416» и «905», то проекты с ценовой отметкой $800 – 900 за квадратный фут уже распроданы за второй квартал на 69%, а в 6 из 13 проектов эта цифра достигает 90%!

Проекты стоимостью $900 – 1000 за кв. фут раскуплены только на 58%, но стоимостью более $1000 и выше – менее чем на 50%.

Только шесть проектов в Торонто, вышедших как предпродажные, достигли 44% продажной отметки, а это 2,226 квартир, в среднем, $1,284 за кв. фут. Это связывают с фактором неопределенности и задержек в получении строительными компаниями всех необходимых разрешений и изменения зонирования, а также усталости инвесторов от дорогостоящих проектов и потенциальной опасности для них увеличения количества новостроек, предназначенных для аренды. В результате количество продаж новых квартир этого ценового порядка уменьшилось за второй квартал 2019 года на 12% по сравнению с прошлым годом.

С другой стороны, за прошедший квартал продажи (2,093 новые квартиры) в районах «416» (Scarborough, Etobicoke и нашем любимом North York) увеличились вдвое по сравнению с прошлым годом (!). Продажи в районах «905» выросли почти на 150%, это 5,127 квартир, составляющих рекордные 58% продаж Большого Торонто.

Так, например, в «Charisma on the Park» на Jane St. / Rutherford Rd. – одном из самых популярных сейчас проектов – очередная фаза была практически распродана за две недели. Еще пока остались пентхаусы с двумя парковками, восемь квартир с минимальной ценой $816 за кв. фут. Вскоре открывается регистрация на следующие фазы. Проект замечателен близостью станции метро, Vaughan Mills mall, Wonderland, удобным транспортным сообщением.

«Aspire Higher» в самом центре Ньюмаркета, «The Davis Residences» в Ньюмаркете, «Gallery Towers» в даунтауне Маркхама, Downsview Park – вторая фаза в Торонто, «Elgin East Condos and Towns» в Ричмонд Хилле – вот только некоторые проекты, которые могут вас заинтересовать!

Если у вас есть вопросы, звоните:

416-524-7788

Жанна Томсон, Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

****

  • Продается 2 BDRM просторная квартира в районе Promenade за $579,000 с двумя парковочными местами
  • Требуется большой участок для строительства дома — Richmond Hill, North York, Vaughan
  • Купят semi-detached или detached дом в районе Dufferin St / Major Mackenzie up to $950,000
  • Купят medical building в Hamilton, Oakville
  • Kупят угловой townhouse или semi-detached в районе Richmond Hill, Vaughan, до $800,000
  • Продается 5-летний таунхаус в районе Yonge/Gamble c walk-out basement — end unit
  • Нужно помещение 10,000-15,000 sq.ft под ресторан в районах North York, Vaughan, Richmond Hill
  • Продаeтся дом с большим участком земли для строительства нового дома или ремонта существующего за $2,100,000 в Oakville. Буквально рядом парк и озеро
  • Продается отремонтированный дом рядом с озером за $2,300,000 на большом участке земли
  • Coming Soon! North York — 1 BDRM квартира
  • Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard
  • Продается 5-летний Semi-detached в Waterdown . Законченный basement. Asking Price: $649,998

Если вы ищете квартиры и дома от строителей — есть варианты покупки контрактов — assignment sales. Зачастую, такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!

Звоните!

416-524-7788

Лишний вес или ожирение – в чем разница и что делать

Здравствуйте, мое имя Александр Костиков. По образованию я врач-терапевт. Сегодня мы продолжаем наши беседы о здоровье.

Задумывались ли вы, как видят вас окружающие? Какое впечатление производит ваша внешность? По мнению психологов, 80% стереотипного восприятия формирует именно внешний вид, который, в первую очередь, зависит от состояния вашего тела. Как узнать, есть ли у вас лишний вес? Для этого нужно посчитать индекс массы тела, которым пользуются ученые-медики. Индекс рассчитывается как отношение массы тела в килограммах к квадрату роста в метрах (кг/м2). Вот пример: если ваш вес 76 кг, а рост – 175 см (1.75 метра), тогда 1.75 умножаем на 1.75, получаем 3.0625. Далее 76 (ваш вес) делим на полученные 3.0625 и в результате имеем цифру 24.81 – это и будет ваш индекс массы тела. Согласно ВОЗ (Всемирной Организации Здравоохранения), диагноз «избыточный вес» или «ожирение» у взрослых ставится в следующих случаях:

Индекс массы тела больше или равен 25 – избыточный вес.

Индекс массы тела больше или равен 30 – ожирение.

В нашем примере индекс массы тела равен 24.81, и это еще норма, избыточный вес отсутствует. Факты говорят о том, что избыточный вес и ожирение – глобальная проблема человечества. Всего за несколько десятилетий – с 1975 по 2016 год – число людей, страдающих ожирением, во всем мире выросло более чем втрое. В 2016 году 39% взрослого населения планеты (каждый третий) имели избыточный вес, а 13% (или каждый восьмой) страдали ожирением. Среди наиболее распространённых последствий избыточного веса и ожирения мы видим: болезни сердца, инсульт, диабет, остеоартрит и некоторые онкологические заболевания (рак молочной железы, яичника, печени, почек и толстой кишки). Риск этих неинфекционных заболеваний возрастает по мере увеличения индекса массы тела. Чтобы избежать указанных последствий и улучшить свой внешний вид, каждый из нас может: ограничить калорийность своего питания (за счет снижения доли жиров и сахаров), увеличить физическую активность (минимум 150 минут в неделю для взрослых) и, конечно, использовать специальные растительные комплексы, способные снизить массу тела при помощи стимуляции метаболизма и уменьшения чувства голода одновременно. Именно двойное действие (ускорение метаболизма и блокада ощущения голода) считается наиболее эффективной медицинской стратегией для снижения веса.

Slimit Weight Management от компании BIONATUR LAB – это новый 7-компонентный натуральный комплекс, способный не только ускорить метаболизм (в первую очередь, за счет сжигания жировых отложений), но и уменьшить чувство голода. Центральная растительная группировка этого продукта, которую формируют Camellia Sinensis, Green Coffee Bean Extract и 1,3,7 – Trimethylxanthine, блокирует глюкозу и одновременно стимулирует метаболизм (при помощи сжигания жира). В тоже время, биофлавоноиды из плодов Irvingia Gabonensis уменьшают аппетит, снижая концентрацию в крови гормона лептина (ответственного за ощущение голода). Другие компоненты этого современного комплекса восстанавливают функциональную активность печени и уменьшаю токсическую нагрузку (блокируя действие агрессивных свободных радикалов). Slimit Weight Management от компании BIONATUR LAB – готовая и научно аргументированная стратегия снижения и контроля веса, воплощенная в форме безрецептурного натурального комплекса. Рекомендованная дозировка – 1 капсула 3 раза в день (минимум 2 – 3 недели). Несмотря на сильный состав и новейшую функциональную схему действия, Slimit Weight Management от компании BIONATUR LAB имеет вполне доступную цену, сопоставимую с ценой простых витаминов. Как и в случае с другими своими продуктами компания BIONATUR LAB четко и последовательно придерживается своего девиза – «Бескомпромиссное качество по доступной цене».

Для каждого важно осознать тот факт, что каждый лишний килограмм – это не только проблема для организма и угроза здоровью, но еще и важнейший фактор, формирующий ваш имидж в обществе. Быть успешным и уважаемым человекам очень сложно, если ваши внешние данные вызывают сожаление или негативную реакцию у окружающих. В наше время каждый в силах изменить это и стать лучше.

Slimit Weight Management от компании BIONATURO LAB производится на современном фармацевтическом заводе (GMP стандарт) в Торонто и проходит обязательный контроль качества в независимой лаборатории (QA Qualite Assure).

Если у вас возникнут какие-либо вопросы о продуктах компании BIONATURO LAB, мой номер телефона 289-489-3483 Алекс. Наш вебсайт: www.bionaturo.com

По самым доступным ценам продукты BIONATURO LAB продаются:

BioNaturo Centre 7163 Yonge St. Unit 136, Thornhill, 647-671-7339

Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 416-875-7240

Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088

Rathburn Health+Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161

Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063

Elder Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575

UT Pharmacy+ 193 College St. Toronto, 647-351-1708

Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999

Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627

Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717

Pharmacy Zen 4234 Lawrence Ave. E. unit 6, Scarborough, 416-551-8833

Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-778-0311

Green Pastures Naturals 3-8 Green Ln. Thornhill, 289-597-6463