Осторожно! Мошенники!

Из-за того, что информация сейчас доступна каждому (спасибо интернету!), участились случаи обмана тех, кто ищет жилье. Если вы пускаетесь в плавание в одиночку, прочитайте эту статью, чтобы впоследствии не сожалеть о необдуманных поступках.

Когда вы читаете объявление о сдаче помещения и думаете, что именно этот вариант вам подойдет, не сочтите за большой труд его посмотреть. Если возможно, посетите объекты недвижимости и убедитесь – то, что рекламируется, это то, что вы действительно будете снимать.

Правило номер два – сохраняйте всю документацию по соглашению на случай, если вам понадобится предъявить властям доказательства мошенничества. Еще одно важное правило – избегайте сделок с наличными деньгами, которые невозможно отследить. Попытайтесь навести справки о владельцах недвижимости и людях, живущих в ней. Если по каким-либо причинам вам кажется, что предложение слишком соблазнительное, то, скорее всего, вам следует задуматься о причинах таких щедрот. Не забывайте народную мудрость: «бесплатный сыр бывает только в мышеловке».

Идея переезда может быть далеко не простой, даже если вы переезжаете в пределах своего города или страны. Если мы говорим о переезде в новую страну, это сопряжено со множеством вопросов и опасений по поводу того, кому вы можете доверять, откуда вы знаете, что ваши деньги в безопасности, и имеете ли вы дело с людьми, которые могут вам реально помочь. Некоторые могут попытаться воспользоваться вами, потому что вы новичок в Канаде. Они предполагают, что вы недостаточно хорошо знаете систему, но знают, что вы сделаете все, чтобы, наконец, найти дом для себя и своей семьи.

Вот несколько способов распознать мошенничество с арендой и обезопасить себя и своих близких. Многие арендодатели нередко требуют или просят внести залог вперед. По законам провинции Онтарио легальным считается взнос суммы, равной первому и последнему месяцам аренды. Для новых иммигрантов, людей с плохой кредитной историей или ее отсутствием, хозяева жилья просят заплатить депозит за первый и последние несколько месяцев аренды, а то и за целый год вперед.  

Если в поисках жилья люди уже несколько раз получили отказ, то, наткнувшись на заманчивое предложение, уже согласны заплатить и сумму побольше. Многие мошенники хотят получить деньги вперед в неотслеживаемой форме, например, наличными, криптовалютой, банковским переводом или другими эквивалентами, которые трудно отследить. Это должно стать для вас тревожным сигналом, если вас попросят о таком платеже. Имейте дело только с теми формами оплаты, которые отслеживаются и имеют конечную точку, где вы можете увидеть законное лицо или компанию по аренде. Не отправляйте деньги до подписания договора с арендодателем. Просьбы о предоставлении денег для «резервирования вашего места» или авансового залога не являются законными до тех пор, пока не будет подписан договор об аренде.

Арендодатель не должен настаивать на получении вашей личной или финансовой информации, когда вы только интересуетесь объявлением о сдаче недвижимости. Многие мошенники могут публиковать устаревшие или просто фальшивые фотографии объекта недвижимости. Они могут попытаться скрыть правду о проблемах с недвижимостью. Прежде чем подписывать договор об аренде, убедитесь, что вы можете посетить недвижимость лично и убедиться, что квартира действительно существует и соответствует рекламируемой. Если вам отказывают в визите под разными предлогами, лучше двигаться дальше.

Прежде чем что-либо подписать или отправить платеж, вам необходимо встретиться с человеком, который сдает недвижимость в аренду. Тот, кто хочет найти подходящего жильца, обязательно захочет встретиться с вами, поэтому назначьте личную встречу, найдите арендодателя, агента или управляющего недвижимостью. Мошенники найдут предлоги, чтобы избежать этой встречи.

Предположим, вы нашли место для аренды. Вы счастливы! Но что-то вас смущает. Арендная плата намного дешевле рыночных цен, и арендодатель предлагает льготы и удобства, которые обычно не доступны по этим ценам. Спросите об этом и будьте подозрительны. Если вас не устраивают полученные ответы, уходите. Не отправляйте деньги заранее только потому, что вам кажется это отличной сделкой. Лучше «заплатить больше» за законную аренду, чем потерять свои кровно заработанные деньги из-за мошенников.

Теперь, когда вы нашли жилье, возможно, вы ищете соседа по жилплощади, который поможет покрыть расходы и затраты. Многие мошенники часто выдают себя за потенциальных соседей по комнате, которых в данный момент нет в городе. Они часто отправляют фальшивый чек на сумму, превышающую запрашиваемую вами цену, и просят вас его положить на банковский счет, а излишек вернуть чеком или банковским переводом. К тому времени, как банк сообщит вам, что чек фальшивый, мошенник исчезнет с вашими деньгами.

Если вы стали объектом мошенничества, вам нужно действовать быстро. Сообщите в банк, что вы стали жертвой негодяев. Это может помочь минимизировать ущерб, если преступники вовремя будут пойманы, и банк поможет остановить любые выплаты. Вы можете подать заявление в Канадский центр по борьбе с мошенничеством конфиденциально через онлайн-систему отчетности или по телефону 1-888-495-8501, а также позвонить в местную полицию и сообщить о случившемся.

Помните, что всегда выгоднее иметь дело с профессионалами, у которых есть вся информация о владельцах недвижимости, которые всегда будут стоять на страже ваших интересов.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca