Необходимы справедливые налоги на жилье в Онтарио

Недавно опубликованный опрос общественного мнения компанией Ipsos показал, что 72% молодых жителей Онтарио в возрасте 18 – 34 лет планируют покинуть в ближайшие пять лет район Большого Торонто (GTA) из-за дороговизны недвижимости. В ответ на продолжающийся кризис доступности жилья Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB) запускает новую кампанию «Справедливые налоги на дома Онтарио» (Fair Taxes on Ontario Homes), чтобы потребовать снижения налогов и помочь вернуть процесс приобретения жилья в доступное русло.  

Как следует из результатов опроса, 75% респондентов полагают, что у следующего поколения жителей GTA будет более низкое качество жизни, чем у нынешнего, рисуя мрачную картину жилищного будущего Онтарио. «Онтарио переживает кризис доступности жилья, и несправедливые налоги являются основной частью проблемы, – заявила президент TRREB Элечиа Бэрри-Спроул. – Поскольку треть стоимости нового дома уходит на государственные налоги и сборы, мы завышаем налог на жилье до такой степени, что новое строительство замедляется, доступность ухудшается, а молодые семьи и отдельные люди выдавливаются из своих привычных районов проживания. Все уровни правительства должны действовать сейчас сообща, чтобы уменьшить это налоговое бремя».

Согласно отчету Канадского центра экономического анализа (Canadian Centre for Economic Analysis – CANCEA) за 2024 год, 36% стоимости покупки нового дома составляют государственные налоги и сборы. За новый дом по средней цене покупатель заплатит более $380 000 в виде налогов и сборов. Во многом из-за высокого налогового бремени на жилье Онтарио отстает от других провинций в плане строительства жилья, что еще больше усугубляет нашу проблему его доступности. «Мы не должны относиться к жилью как к элитному предмету роскоши, который облагается налогом, вместо этого к дому следует относиться как к праву человека, – заявил CEO TRREB Джон ДиМишель. – Политика налогообложения жилья в Онтарио нуждается в серьезной реформе, чтобы мы могли вернуть рынку доступность и быстрее построить больше домов».

Доступность жилья стала главной проблемой в Онтарио. В Торонто 89% жителей (а также 89% в Пил и 80% в Симко) обеспокоены проблемой стоимости жилья. Только каждый пятый житель Онтарио считает, что правительства всех уровней делают достаточно для решения кризиса предложения жилья (22% довольны деятельностью муниципальных властей , 20% – федеральных, 18% – провинциальных).

Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB) справедливо призывает правительства всех уровней предпринять немедленные действия, чтобы активизировать рынок недвижимости и снизить затраты для покупателей жилья:

Сокращение расходов на строительство (Development Charges). За последние годы в GTA они значительно выросли, добавив $139 000 к средней стоимости нового дома в некоторых муниципалитетах GTA. TRREB призывает провинциальное и федеральное правительство увеличить финансирование муниципалитетов, чтобы уменьшить их зависимость от этих чрезмерных сборов.

Реформирование налога Land Transfer Tax (LTT). Покупатели жилья в Торонто теперь платят более $36 000 как LTT за дом по средней цене. TRREB призывает к увеличению скидок для тех, кто покупает жилье впервые, а также к тому, чтобы как провинциальные, так и местные органы власти рассмотрели возможность полной отмены налога для тех, кто впервые покупает жилье.

Пересмотр муниципального налогообложения. TRREB настаивает на комплексном пересмотре инструментов муниципальных доходов (например, Development charges и property tax) для снижения налогового бремени, связанного с жильем.

Инициатива TRREB объединяет покупателей жилья, арендаторов и профессионалов отрасли, чтобы потребовать перемен от политиков. «Мы также призываем все политические партии, участвующие в выборах в Онтарио, взять на себя обязательство снизить налоги на дома в Онтарио», – сказала Элечиа Бэрри-Спроул.

Если вы проживаете в Онтарио и одобряете выдвинутые предложения, то на вебсайте FairHomeTaxes.ca вы можете добавить свой голос к петиции за новые изменения.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca