Доверенность на имущество – Power of Attorney

Доверенность на имущество (Power of Attorney for Property) – это юридический документ, который позволяет выбрать человека, которому вы доверяете принимать решения за вас, касающиеся ваших денег и имущества. Человек, которого вы назначаете, может быть членом семьи, близким другом или любым другим лицом, которому вы доверяете. Доверенность на имущество позволяет вашему доверенному лицу распоряжаться вашими деньгами и имуществом от вашего имени. Это может включать в себя:

• банковские операции;

• подписание чеков;

• покупку, продажу или аренду недвижимости;

• покупку потребительских товаров и услуг.

Ваш доверенный представитель не может:

• составлять или изменять ваше завещание;

• составлять или изменять бенефициара по вашему страховому полису или зарегистрированному финансовому плану, например, вашему пенсионному плану RRSP;

• составлять новую доверенность.

Доверенность на имущество начинает действовать сразу после её подписания. Это означает, что ваш доверенный может начать управлять вашими деньгами и имуществом, даже если вы ещё сами в здравом уме. При этом вы можете ограничить срок действия доверенности, как и ограничить круг полномочий вашего доверенного представителя. Если вы хотите, чтобы ваша доверенность вступила в силу только после того, как вы станете недееспособны в связи с психическим расстройством, необходимо включить соответствующий пункт.

Доверенность, которая позволяет вашему доверенному лицу продолжать действовать от вашего имени, если вы станете не способны принимать решения самостоятельно, называется постоянной доверенностью на имущество.

Не обязательно иметь плохое физическое состояние, для того чтобы торопиться с доверенностью. Использование доверенности при продаже недвижимости очень часто распространено в случае отсутствия хозяев недвижимости в стране на момент продажи. Для оформления документа конкретно указывается действие, которое доверяют осуществить.

При этом необходимо выполнить следующие действия.

1. Выбрать и назначить доверенное лицо, указать в доверенности, что оно имеет право продавать вашу недвижимость. В этом же документе, возможно, определить счет, на какой должны поступить средства от продажи.

2. Сообщить адвокату, работающему с недвижимостью, и риэлтору о наличии такой доверенности как можно скорее. Адвокат подтвердит ее действительность и полномочия. Если в сделке задействована ипотека (для покупки или рефинансирования), ипотечный кредитор должен одобрить использование выданной доверенности. Покупающая сторона может также потребовать копию документа.

3. Завершить сделку можно будет уже с лицом, на которое доверенность выписана.

Решения о личном уходе за вами (Power of Attorney for Personal Care) – это доверенность, оформляемая на лицо, которое будет принимать решения по вашему личному уходу, если вы станете недееспособным из-за психического расстройства.

Вы можете назначить одного и того же человека или людей своим поверенным по имуществу, поверенным по вопросам личной опеки и доверительным управляющим или исполнителем вашего завещания. Но для каждого из них вам потребуется отдельный документ.

Назначение кого-либо действовать от вашего имени не лишает вас возможности действовать от своего имени. Если вы по-прежнему способны принимать решения самостоятельно, важно понимать, что у вас всё ещё есть на это право. Доверенность не лишает вас полномочий действовать самостоятельно, она лишь уполномочивает другого человека действовать в рамках установленных вами ограничений. Это не то же самое, что опекунство, когда суд лишает вас полномочий действовать самостоятельно и передаёт их другому лицу.

Доверенность всегда может быть отозвана или изменена. Пока вы способны принимать законные решения от своего имени, вы имеете право вносить изменения в доверенность. Если вы считаете, что документ не соответствует вашим пожеланиям, вам следует проконсультироваться с юристом о том, как внести изменения в документ, чтобы их отразить.

Любая доверенность прекращает свое существование со смертью доверителя.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca