Каждый человек имеет право на крышу над головой. Канадцы мечтают о собственном жилье, но что-то в последние годы эта мечта у большинства наших соотечественников продолжает отодвигаться все дальше и дальше, становясь эфемерной, ведь цены стали неподъемными для большинства жителей Канады. Рассчитывать приходится на родителей, способных рефинансировать свою недвижимость и отдать приличную сумму детям, или на то, чтобы копить 25 – 30 лет на начальный взнос. Все остальные варианты либо преследуются законом, либо шансы на их возникновение ничтожны.

Сложившаяся ситуация и продиктовала федералам основной задачей при разработке национального бюджета на 2022 год объявить повышение доступности жилья по всей стране. Премьер-министр Джастин Трюдо c министром финансов Христей Фриланд наметили следующие ключевые меры для реализации этого плана:

* в ближайшую декаду планируется вдвое нарастить темпы строительства, в новый Фонд ускорения жилищного строительства будет инвестировано4 миллиарда долларов, что поможет создать 100 тысяч единиц жилья в последующие 5 лет;

* спорный пункт – «охота» на иностранных инвесторов и объявление запрета на 2 года этой категории лиц на ввоз капитала для приобретения недвижимости;

* лиц, покупающих жилье впервые, предлагается ознакомить с программой не облагаемого налогами сберегательного счета (Tax-Free First Home Savings Account), который позволит накапливать покупателям $40,000. Удвоение налоговой льготы для покупающих впервые до $10,000. Предоставлять $1,500 покупающим впервые в качестве прямой поддержки. Все эти льготы будут действовать до 31 марта 2025 года, чтобы облегчить стоимость займа для покупающих впервые. $2 млн. будет инвестировано в программу жилья для аренды с возможностью его последующего выкупа;

* чрезвычайно важной считается разработка Закона о правах покупателей (Home Buyers Bill of Rights), который ставит национальной задачей защиту прав покупателей на слепых торгах – так называемых «bidding wars» (с этим должно быть покончено, как утверждает правительство);

* бездомные – другая наиболее уязвимая группа жителей Канады, для которой предусматривается строительство 6000 единиц дополнительного жилья, что потребует $475 млн. инвестиций в 2022 – 2023 годах;

* на нужды коренных народов будет выделено $4.3 млрд. за 7 лет. $20 млрд. поступит на долгосрочную реформу программы помощи детям и семьям коренных народов;

* предлагается налоговая льгота в размере $7500 для модификации дома и проживания в нем нескольких поколений (Renovation Tax Credit), в том числе пожилых и взрослых людей с ограниченными возможностями.

Новый бюджет уже подвергся критике специалистов-скептиков. Во-первых, миллионы и миллиарды будут браться из без того уже разбазаренного бюджета. Многие программы находятся на начальной стадии разработки. Цены на недвижимость по Канаде удвоились с 2015 года, когда либералы пришли к власти. Но ни одна мера по финансовой поддержке рынка и по понижению рыночных цен на жилье не выдерживает критики, и, наоборот, может привести еще к одному витку цен. Так, например, ограничение в правах иностранных покупателей, доля которых в 2019 году составляла 2.2%, а сейчас понизилась до 1%, вряд ли окажет большое влияние на рынок.

Разнятся и мнения по поводу аукционных продаж. Так, премьер Онтарио Даг Форд считает правом владельцев жилья самим выбирать способ его продажи. Если их ограничить в праве продажи за желаемую цену, вполне может быть, что и жилье не будет выставлено на рынок, а значит, количество предложений о продаже будет уменьшаться, ну а цены, соответственно, расти.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

В связи с увеличением продолжительности жизни, большинство женщин в развитых странах почти половину своей жизни будут жить в условиях возрастных изменений.

Менопауза – совершенно естественное состояние, которое в определенное время переживает каждая женщина. К сожалению, в сознании большинства людей период менопаузы ассоциируется с понятием «угасание». Но новая реальность заключается в том, что в отличие от прошлых столетий, в наше время менопауза приходится на активный и продуктивный возраст после 50 лет и по факту происходит практически в середине жизни.

Определить менопаузу можно только ретроспективно, когда женщина замечает, что на протяжении 12 месяцев у нее нет месячных. Согласно статистике ВОЗ, последняя менструация наступает, в среднем, в возрасте 51 года. Врачи признают, что изменения, происходящие в работе организма во время менопаузы, иногда довольно сильно влияют на самочувствие и психологическое состояние женщины.

Многие жалуются на постоянные перемены самочувствия и настроения, дискомфорт, немотивированную тревогу и постоянное чувство голода. Если переходный период осложняется дополнительными проблемами со здоровьем, то говорят о климактерическом синдроме. Среди факторов, провоцирующих его, нужно выделить наследственную предрасположенность, осложнения в ходе беременности и родов, лишний вес, низкий уровень физической активности, вредные привычки.

Возможность поддержать свое здоровье актуально как во время пременопаузы, так и в период менопаузы, поскольку после завершения активного репродуктивного периода (после 45 – 55 лет) организм женщины становится особенно уязвим и остро нуждается в специальной заботе.

Возрастные изменения у женщин – ни в коем случае не болезнь, однако им на самом деле сопутствуют другие заболевания (остеопороз, болезни суставов, сердечно-сосудистые патологии и т. д.), а также некоторые неприятные симптомы (увеличение веса, перепады настроения, нервозность, отеки, забывчивость и проблемы со сном).

К счастью, такие проявления в большинстве случаев могут быть сглажены с помощью природных средств на основе натуральных компонентов, без применения синтетических гормональных препаратов.

Для гормонального баланса и облегчения состояния при менопаузе

Menopause Formula от BIONATURO LAB – семикомпонентное натуральное средство на основе растительных экстрактов, которое способствует уменьшению основных проявлений менопаузы и постменопаузы, ослаблению головокружения и приступов головной боли, восстановлению здорового сна и стабильного эмоционального состояния. Комплекс Menopause Formula имеет в своем составе фитоэстрогены, сходные по действию с женскими эстрогенами. Эти компоненты способны нормализовать гормональный баланс, а также оказать успокаивающее действие. Активные ингредиенты Menopause Formula работают быстрее, чем похожие по составу аналоги по той причине, что комплекс выпускается в особой мягкой капсуле, которая улучшает биодоступность активных компонентов. Menopause Formula рекомендовано принимать по одной капсуле дважды в день.

Для здоровья женщин

EPO Wild Evening Primrose Oil от BIONATURO LAB – продукт, содержащий масло дикорастущей примулы вечерней, полученное методом холодного прессования. Это хорошо известное в натуральной медицине средство для здоровья женщин. Масло вечерней примулы уменьшает воспалительные процессы, поддерживает баланс половых гормонов, нормализует работу центральной нервной системы и оказывает успокаивающий эффект. EPO Wild Evening Primrose Oil имеет высокую концентрацию редких и ценных полиненасыщенных жирных кислот: 74% линолевой кислоты и до 14% гамма-линолевой кислоты. Благодаря этому EPO Wild Evening Primrose Oil способно улучшать состояние кожи даже в случаях атопической экземы и псориаза. Особым компонентом EPO Wild Evening Primrose Oil является органическая форма фенилаланина, которая способствует уменьшению частоты и продолжительности головных болей при мигрени. EPO Wild Evening Primrose Oil рекомендовано принимать по 2 капсулы от одного до трех раз в день.

Отзывы:

«Попробовала Menopause Formula. Уже через две недели почувствовала себя лучше. Могу сказать одно – натуральные комплексы действительно находка в ситуации, когда хочется улучшить свое самочувствие, но нет желания садиться на лекарства» Сара, 47 лет, Торнхилл

«Принимаю EPO Wild Evening Primrose Oil уже несколько месяцев. Уменьшилась раздражительность. Кожа стала более гладкой» Оксана, 51 год, Торонто

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
• Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
• 101 Medical Pharmacy (Steeles / Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst / Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• VIDEOCORNER 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750

Многие издания предупреждают продавцов недвижимости: ребята, времена меняются! Вы не получите за свой дом или квартиру столько, сколько получил ваш сосед еще месяц или два назад. Завышенные ожидания приводят к тому, что в определенные продавцами даты не собирается желаемое количество покупателей с предложениями. Листинги продолжают стоять непроданными. Перед продавцами и их агентом встает задача выбрать из двух стратегий лучшую. Оставляем цену заниженной и пробуем продажу с несколькими предложениями еще через несколько дней, или определяем желаемую для продавцов сумму и набавляем несколько тысяч для последующих переговоров уже на понижение. Если еще несколько месяцев назад подавляющее большинство домов и квартир продавалось в первую же неделю, то иная ситуация сложилась сегодня. Сравним время нахождения листингов на рынке:

Квартиры в North York

C14 – East of Yonge A&V Accounting and Financial Services:

более 7 дней: 73, более 14 дней: 41, более 30 дней: 19, более 60 дней: 3.

C07 – West of Yonge Street:

более 7 дней: 46, более 14 дней: 22, более 30 дней: 12, более 60 дней: 3.

Downtown

C01 – квартиры района, прилежащего к озеру:

более 7 дней: 417, более 14 дней: 308, более 30 дней: 152, более 60 дней: 48.

C02 – квартиры средней части города:

более 7 дней: 103, более 14 дней: 82, более 30 дней: 35, более 60 дней: 16.

Freehold дома, таунхаусы и semi-detached в Vaughan:

более 7 дней: 103, более 14 дней: 82, более 30 дней: 35, более 60 дней: 16.

Freehold дома, таунхаусы и semi-detached в Richmond Hill:

более 7 дней: 262, более 14 дней: 181, более 30 дней: 87, более 60 дней: 32.

Freehold дома, таунхаусы и semi-detached в Aurora:

более 7 дней: 97, более 14 дней: 68, более 30 дней: 24, более 60 дней: 8.

Начало 2022 года ознаменовалось не очень приятными для продавцов прогнозами. В конце января Royal Bank of Canada выпустил доклад с анализом, чего ожидать от рынка недвижимости в 2022 году. Отмечалось, что по-прежнему рынок будет сильным и стабильным, но уже в январе появились первые признаки, указывающие на остужение рынка. Судя по всему, значительная часть покупателей покидает перегретый рынок и ждет снижения цен. Но снижение цен от этого мало зависит. Пока агенты говорят о меньшем количестве просмотров и заявленных предложений о покупке. Спрос по-прежнему преобладает над предложением. Количество сделок в этом году предполагается меньше на 13.1%, чем в 2021 году, но все равно, эта цифра 579 600 является второй по величине в истории. Нарастающие темпы строительства нового жилья отчасти помогут закрыть бреши неудовлетворенного спроса. Собственно замедление рынка планировалось во второй половине года, а начинается уже сейчас. При этом не ожидается снижения цен, и всего лишь ожидаемый рост 6.2% будет уже меньшим на одну треть по сравнению с 2021 годом. А уже в 2023 году при более сбалансированном рынке рост цен еще более затормозится.

Кто сегодня покупает недвижимость и какая возрастная группа наиболее активна на рынке? Это так называемые «миллениалы» – возрастная категория 20 – 40 лет. В 2021 году в Канаде проживало 10.5 миллиона людей в возрасте от 25 до 44 лет. Это больше, чем на 800,000 (или 8.3%) за последние 5 лет. Именно миллениалы являются движущей силой рынка, ведь это люди, получающие и получившие образование, а, значит, и работу. Люди, объединенные в союзы и семьи, где рождаются дети. Первыми покупателями становится возрастная категория от 25 – 29 лет (40%) до 40 – 44 лет (63%).

Еще одна значительная категория покупателей – иммигранты. Из-за пандемии коронавируса прирост населения за счет них резко сократился. Правительство все же утверждает, что план на 2021 год выполнен – страна приняла 401 тысячу новых иммигрантов. В большей части эта цифра сложилась из уже прибывших ранее людей, получающих образование. Льготы в прошлом году были даны именно им. Но в 2022 году предвидится уже 411 тысяч реально прибывших иммигрантов, которые, естественно, сразу начнут заниматься поисками крыши над головой. Кто-то приезжает уже с деньгами и будет тут же покупать. Кто-то сначала займется поисками жилья в аренду, что подстегнет интерес инвесторов к сдаче жилья. И опять по прогнозам – самыми иммигрантскими городами Канады остаются Торонто, Монреаль, Ванкувер, где рынок недвижимости по-прежнему будет очень активным.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Захожу я как-то в магазин мужской одежды и вижу, что возле продавца стоит невысокий мужчина средних лет в рубашке и джинсах. Он что-то горячо и, явно нетерпеливо и с раздражением говорит продавцу. На лице продавца читается явное недоумение.

Я подошёл поближе и услышал, что мужчина говорит: «Дайте мне самое дешёвое, что у вас есть».

Продавец: «Вы же мне не сказали, что вам нужно: рубашку, брюки, пиджак или весь костюм!»

Мужчина: «Мне нужно самое дешёвое!»

Продавец: «Вы же мне даже не сказали, что вам нужно: рубашку, брюки, пиджак или пальто! Скажите, для какой цели вам это надо, и я тогда смогу посоветовать!»

Мужчина: «Мне нужна просто одежда, и я хочу самую дешёвую!»

Вы спросите: «Что за бред? Где вы такое могли слышать? Такого не может быть!»

И вы правы – я этот разговор придумал. Но я достаточно часто оказываюсь участником похожего разговора, причём, на месте продавца. В этом разговоре речь идёт о страховке. О любой страховке. Но сегодня я расскажу о вариантах страховки жизни на одну и ту же страховую сумму – полмиллиона долларов.

Предположим, что ко мне пришли четыре друга: Алексей, Эдуард, Сергей и Владимир, всем им по 36 лет. Каждый не хочет, чтобы его жена и дети могли пережить тяжёлое время, если их не станет. Кроме того, Сергей и Владимир хотят иметь возможность воспользоваться деньгами, накопленными в страховке ещё при жизни. Каждый из них взял страховку жизни на одну и ту же сумму – $500,000. А вот месячные платежи у всех разные:

• Алексей платит $36.00 в месяц (это самая дешёвая страховка из более чем 20 компаний;
• Эдуард платит $68.74 в месяц;
• Сергей платит $189.52 в месяц;
• Владимир платит $293.81 в месяц.

Как же так? В чём разница? А разница в результате. Судите сами:

Через 20 лет

• Месячные платежи Алексея увеличиваются до $643.05, страховка того же размера – $500,000. За 20 лет за неё заплачено $8,640;
• Эдуард платит всё те же $68.74 в месяц, страховка того же размера – $500,000. За 20 лет за неё заплачено $16,497.60;
• Месячные платежи Сергея уменьшаются до $62.84 в месяц, страховка увеличилась до $542,367. За 20 лет за неё заплачено $45,484.80. Внутри страховки накоплено $39,025.00, которые Сергей может при желании использовать;
• Месячные платежи Владимира уменьшаются до $55.85 в месяц, страховка увеличилась до $584,732. За 20 лет за неё заплачено $70,514.40. Внутри страховки накоплено $78,049.00, которые Владимир может при желании использовать.

Через 40 лет

• У Алексея страховка того же размера – $500,000, но месячные платежи увеличиваются до $2,566.80. За 40 лет за неё заплачено $162,972,00. Через 9 лет страховой договор закончится, если Алексей, конечно, его уже не отменил из-за дороговизны;
• Эдуард ничего не платит, так как страховка прекратила своё действие 10 лет назад. За 30 лет за неё заплачено $23,921.52;
• Сергей тоже ничего не платит, и его страховка уменьшилась до $170,544. За 20 лет за неё заплачено $45,484.80. Внутри страховки накоплено $120,729, которые Сергей может при желании использовать;
• Владимир тоже ничего не платит, и его страховка уменьшилась до $388,391. За 20 лет за неё заплачено $70,514.40. Внутри страховки накоплено $302,380, которые Владимир может при желании использовать.

Через 50 лет уже страховых платежей нет ни у кого

• У Алексея страховки уже год как нет. За 49 лет за неё заплачено $440,186.40, если Алексей её уже давно не отменил из-за дороговизны;
• У Эдуард страховки уже 20 лет как нет. За 30 лет за неё заплачено $23,921.52;
• У Сергея страховка увеличилась до $220,884. За 20 лет за неё заплачено $45,484.80. Внутри страховки накоплено $183,705, которые Сергей может при желании использовать;
• У Владимира страховка увеличилась до $441,767. За 20 лет за неё заплачено $70,514.40. Внутри страховки накоплено $367,408, которые Владимир может при желании использовать.

А казалось, что страховки одинаковые! А что бы вы выбрали для себя и своей семьи?

Обращайтесь, чтобы узнать, какие у вас есть варианты.

Если вы хотите приобрести страховой план, оформить инвестиционный план или ипотечный кредит, звоните мне по указанным телефонам.

Если будут вопросы общего характера по финансам в Канаде, задавайте их мне письменно на моём сайте www.AlexanderSergeyev.com, моём канале YouTube «Деньги в Канаде с Александром Сергеевым» или в моей группе Facebook «Деньги в Канаде».

Читайте мои статьи на сайте www.AlexanderSergeyev.com, а также в группе Facebook «Деньги в Канаде», на моём канале «Деньги в Канаде» в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье «Размер пенсионного дохода с 1 января, а также – зачем нужно финансовое планирование людям с маленькими доходами и о том, как увеличить GIS в 65 лет». Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!

Я работаю для вас!

Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант. 

Телефон: 289-319-1067

Каковы причины дефицита витамина D?

Врачи называют три фактора:

* Недостаток солнечных дней и долгую зиму в северных широтах, когда нет возможности получить ультрафиолетовые лучи в необходимом объёме.

* Избыточную массу тела, при которой витамин D накапливается в подкожной жировой клетчатке и не поступает в кровоток.

* Изменение микрофлоры кишечника и заболевания ЖКТ, которые нарушаю переваривание.

Кто находится в группе риска? Жители стран с холодным климатом и продолжительной зимой, пожилые люди старше 60 лет и люди с избыточной массой тела.

Правда ли, что витамин D важен для гормонального баланса? Витамин D необходим для нормального функционирования щитовидной железы и регуляции артериального давления крови. В некоторых физиологических процессах витамин D3 играет роль гормона и регулирует углеводный обмен, поэтому критически важен для поддержания оптимального веса тела.

Какие признаки дефицита витамина D? Рецепторы витамина D присутствуют в скелетных мышцах. По этой причине недостаток «солнечного» витамина может приводить к мышечной слабости, дискомфорту в костях (чаще всего в грудине и ногах), симметричным болям в пояснице (чаще у пожилых женщин).

Как проявляется нехватка витамина D? Распространенными симптомами являются: ухудшение сна, раздражительность, мышечные и суставные боли, выпадение волос, нарушения работы желудочно-кишечного тракта и ухудшение зрения.

Какой витамин D лучше? По сравнению с D2 витамин D3 гораздо лучше усваивается человеческим организмом. Поэтому на вопрос «Какой витамин D лучше?» можно ответить однозначно: тот, который лучше усваивается. А это витамин D3.

Как лучше принимать витамин D – утром или вечером? Витамин D лучше принимать утром или днем. Прием вечером может ухудшить процесс засыпания.

Витамин D3 + кальций и магний, для укрепления костей и зубов

Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 от BIONATURO LAB – современный трехкомпонентный комплекс, специально разработанный для профилактики дефицита витамина D. В состав комплекса входит уникальная натуральная форма кальция, которую получают из раковин моллюсков и безопасная форма витамина D3 (холекальциферол) которую многие врачи называют «солнечным» витамином. Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 от BIONATURO LAB выпускается в особой двухкомпонентной форме. Мягкая капсула содержит жидкость внутри, которая при попадании в человеческий организм обеспечивает высокую биодоступность активных компонентов. Кальций и магний в составе комплекса содержатся в оптимальном и физиологичном соотношении 2:1. Все три составляющие (кальций, магний и витамин D3) способствуют укреплению ткани костей и зубов, уменьшению судорог икроножных мышц и улучшению работы сердечно-сосудистой и иммунной систем организма. Рекомендованная дозировка Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3 для взрослых – 2 капсулы в день, для детей 4 – 18 лет – одна капсула в день.

Для восполнения необходимого уровня витаминов и минералов (женская формула)

Women’s one-a-day Multivitamins and Minerals от BIONATURO LAB – одна из самых полных витаминно-минеральных комбинаций (31 компонент), созданная специально для женщин. В этом продукте есть все известные науке витамины. Группа минералов включает в себя как известные и популярные (цинк, магний, железо, кальций, йод, кремний), так и редкие микроэлементы (селен, хром, молибден). Также в этом комплексе мы найдем усиленную дозировку фолиевой кислоты (витамин B9) и два важнейших провитамина – холин и инозитол. Women’s one-a-day Multivitamins and Minerals выпускается в особых таблетках, покрытых специальной оболочкой, защищающей витамины и минералы от разрушающего воздействия кислоты желудка. Women’s one-a-day Multivitamins and Minerals нужно принимать по 1 таблетке в день.

Отзывы:

«Я много читала про витамин D и решила начать принимать Liquid Calcium Magnesium Vitamin D3. Рекомендую каждому вспомнить о том, что мы живем в северной стране и дефицит витамина D в наших широтах – почти неизбежное явление» Olga, 54 года, Mississauga

«Я по характеру перфекционистка. Люблю все лучшее. Проанализировав множество витаминно-минеральных комплексов, я пришла к выводу, что Women’s one-a-day Multivitamins and Minerals от BIONATURO имеет самое лучшее соотношение цена-качество» Elisabeth, 45 лет, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
• Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
• 101 Medical Pharmacy (Steeles / Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst / Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• VIDEOCORNER 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750

На этой неделе уже в канадской прессе обсуждали проблему, которую мы поднимали на страницах «Канадского Курьера». Суть ее состоит в том, что, поверив обещаниям строительной компании, люди решаются на покупку недвижимости и, чтобы проплатить депозит строительной компании по договору, зачастую продают свою имеющуюся недвижимость. Надеясь на обещанный переезд, пока они ущемляют себя и своих родных в жилищных условиях. Семьи годами ютятся в подвальных помещениях в ожидании окончания строительства. Но вот что придумали строительные компании… Предположим, по объективным или субъективным причинам строительство задерживается. Как говорится, скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается. Цены на стройматериалы растут, и компаниям в какой-то момент становится просто невыгодно заниматься строительством, бизнес становится абсолютно нерентабельным. Представители строительной компании начинают писать письма покупателям с предложениями, а фактически с ультиматумами. Определяется очень приблизительно сегодняшняя цена купленного объекта. Из нее вычитается цена, по которой жилье было куплено. Разница делится пополам, и покупателю к цене покупки приплюсовывается его половина. Утверждается, что покупатель должен быть счастливым, ведь все равно покупка остается выгодной, хорошенькую сумму получает и строительная компания. Ну, а если покупатель будет сильно против, выходом из затруднительного положения для строительной компании является возврат депозитных денег обратно покупателю и расторжение контракта. Но проблемой в этой схеме является фактор рынка, а он ушел далеко вперед. За цены трех, четырех и более лет давности уже ничего не купишь. Покупатель в итоге остается у разбитого корыта.

В газете «Toronto Star» на прошлой неделе была рассказана история о многоквартирном комплексе в Burlington, строящемся уже 5 лет. Конкретная история одного покупателя, который приобрел квартиру в 1997 году за $427,000. Неделю назад он получил e-mail от Adi Developments с предложением заплатить уже $665,900 за ту же самую квартиру. В случае несогласия возврат депозитных денег с соответствующими процентами гарантируется. Кроме этого, строительная организация требует сделать дополнительный депозитный взнос $35,700, при этом пообещав поощрительную выдачу чека «Decor Dollars» на $10,000.

Поскольку такая практика стала использоваться многими недобросовестными строительными компаниями, ею заинтересовалось провинциальное правительство. Так, в Онтарио уже объявили, что будут разработаны новые правила, включая штрафные санкции и приостановление действий лицензии, чтобы удержать застройщиков домов и квартир от соблазна безнаказанно нарушать договоры купли-продажи и оставлять покупателей в безвыходной ситуации.

Министр потребительских услуг Росс Романо заверил, что уже в течение этого месяца в действие вступят правила, защищающие права потребителей в том случае, если они сталкиваются с вопиющим фактом неожиданного увеличения строительной компанией цены объекта. Было озвучено намерение государства преследовать подобную практику и выстроить такие условия ведения бизнеса, что подобные вещи будут сильно бить по карману тех, кто их придумывает. Предполагается увеличение штрафов, по крайней мере, вдвое тем корпорациям или частным лицам, которые в процессе строительства будут расторгать договора с покупателями, а потом продавать эту недвижимость по ценам намного выше. Росс Романо подчеркнул, что будут отменены верхние ограничения штрафных санкций, особенно для компаний, совершающих подобные недобросовестные действия не в первый раз. Лицензия на строительство может быть отобрана на срок до двух лет вместо сегодняшних 6 месяцев. По новым правилам организация по регулированию жилищного строительства (The Home Construction Regulatory Authority – HCRA) сможет сама инициировать разбирательство в рамках неэтичного поведения строительной компании, чтобы не затягивать надолго весь процесс. Подчеркивалось, что процесс выдачи штрафов станет гораздо легче, и бюрократические проволочки будут сведены к минимуму. Подчеркивалось также необходимости возврата депозитных денег с учетом процентов в зависимости от времени, которое они пролежали в банке. Но последнее замечание, не думаю, что сильно устрашит строительную компанию из-за не слишком высоких процентных банковских ставок.

Все эти изменения вызваны практикой, которая стала чрезвычайно популярной. Ведь только в Бэрри недавно были пересмотрены десятки контрактов. Строительную компанию в Tillsonburg уже судят за требование повысить контрактную стоимость приобретенного жилья на 25% всего лишь через год после подписания договоров. Будем надеяться на справедливое решение. Изменения уже назрели, и есть твердое убеждение, что все-таки и в области строительства будет наведен порядок.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

Вы, конечно, знаете известную шутку – хорошего человека должно быть много. На самом деле, всё не так смешно, как кажется.

Во-первых, лишний вес является причиной целого букета заболеваний. Ожирение приводит к таким серьезным заболеваниям как диабет, гипертония, ожирение печени, сердечно-сосудистые заболевания, повышается риск раковых заболеваний.

Особенно опасен жир в области живота, так называемый висцеральный жир, поскольку именно в животе расположены жизненно важные органы. Поэтому, главная причина похудеть – это желание стать здоровым.

Во-вторых, у полных людей снижается мобильность. Трудно бегать, ходить, подниматься по лестнице, играть с детьми. Лишний вес препятствует физической активности, а ведь именно физические упражнения помогают избавиться от жира и сохранить мышечную массу.

В-третьих, люди с лишним весом часто испытывают трудности с самооценкой. Стесняются раздеваться на пляже, винят себя за каждый съеденный лишний кусочек. Они неуверенно чувствуют себя при общении с противоположным полом.

В-четвертых, знакомая практически всем женщинам с лишним весом проблема: трудно найти красивую одежду своего размера. Похудев, вы сможете значительно расширить свой выбор.

И еще одно. Вы наверняка замечали, что полные люди выглядят старше своих подтянутых ровесников. Лишний вес старит.

МОЖНО ЛИ ПОХУДЕТЬ ПОСЛЕ 40?

А как быть тем, кто хочет, но не может похудеть? Многие женщины после 40 жалуются, что поправляются даже от запаха еды. И они не так уж и преувеличивают.

Факт: С возрастом тело теряет мышечную массу и накапливает больше жира. Метаболизм, то есть скорость обмена веществ и преобразования пищи в энергию, замедляется. Потеря мышечной массы начинается около 40 и идет по нарастающей. К 50 годам женщины теряют 200 – 250 г. мышечной массы в год. На обмен веществ влияют несколько факторов: физическая активность, питание, гормональный уровень, эмоциональное состояние, сон, генетическая предрасположенность.

Хорошая новость заключается в том, что метаболизм можно ускорить после 40 и даже 50 лет. Процесс этот не быстрый и основывается на правильном питании и физической активности. А правильным является то питание, которое дает наибольшее количество питательных веществ без увеличения количества калорий.

КАК ЗАПУСТИТЬ ПРОЦЕСС СНИЖЕНИЯ ВЕСА?

Во-первых, забыть про низкокалорийные диеты! Они приводят к обратному эффекту и разбалансируют обмен веществ. Организм, лишенный на некоторое время необходимых ему питательных веществ, испытывает стресс и начинает откладывать запасы впрок, на случай очередного голодания. В результате довольно скоро вес становится больше, чем до начала диеты. К тому же снижение калорий в отсутствие физических упражнений приводит к потере мышечной массы, а, следовательно, увеличению жировой прослойки.

Во-вторых, не пренебрегать физической активностью. При этом надо выбирать те упражнения, которые позволяют активно сжигать жир и увеличить мышечную массу.

В-третьих, для снижения веса полезнее всего употреблять натуральные продукты, содержащие большое количество питательных веществ и клетчатку. Такое полноценное питание поможет быстрее насытиться, и организм зарядится энергией надолго.

ТОП-5 ПРОДУКТОВ ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ МЕТАБОЛИЗМА

1. Нежирные белки. Предпочтительно индейка, курица, рыба, яйца, творог. Красное мясо в небольшом количестве.
2. Цельные углеводы. Овощи, фрукты, цельнозерновые крупы (коричневый рис, гречка, цельная овсянка, киноа и т.д.)
3. Клетчатка. Листовая зелень, бобовые, цельнозерновые крупы, ягоды, фрукты и овощи желательно с кожурой.
4. Натуральные высококачественные масла. Оливковое, льняное, подсолнечное, кунжутное, кокосовое. Лучше холодного отжима (cold pressed), если не для жарки. Не обжаренные орехи и семечки, авокадо. Лососевые рыбы и льняное семя богаты жирами Омега-3.
5. Ферментированные продукты. Натуральные йогурты (без сахара и наполнителей), кефир, квашеная капуста, комбуча (чайный гриб).

Ну и последнее, но не менее важное: если вы проигрываете в борьбе с лишним весом, вам стоит обратиться за помощью к специалисту – нутрициологу или натуропату. Ведь если бы вы могли достичь желаемого результата самостоятельно, вы бы это уже сделали.

Общие рекомендации не каждому подходят. Каждый человек индивидуален, как и потребности его организма. Человеческий организм – слишком сложная система, и было бы наивно полагать, что, устранив или заменив какие-то определенные продукты, можно одним махом решить все проблемы, копившиеся годами. Для того, чтобы восстановить обмен веществ, необходим комплексный подход.

ПРОГРАММА СНИЖЕНИЯ ВЕСА И ВОССТАНОВЛЕНИЯ МЕТАБОЛИЗМА

Именно такой подход лег в основу программы для похудения Metabolic Balance®. Врачи и диетологи Германии разработали научно обоснованную программу восстановления метаболизма. Для каждого участника разрабатывается индивидуальный план питания, на основе 35 показателей анализа крови, анкеты о состоянии здоровья, принимаемых медикаментах и образе жизни.

Организм, получая все необходимые питательные вещества из пищи начинает вырабатывать все ферменты и гормоны, необходимые для правильного обмена веществ. В результате ваш вес приходит в норму, повышается уровень энергии, нормализуется уровень инсулина, снижается холестерин, улучшается сон, кожа становится гладкой и сияющей, повышается либидо. Вы будете выглядеть и ощущать себя здоровее, моложе и энергичнее.

План питания – это не диета, а подбор меню, сбалансированного по содержанию питательных веществ необходимых именно вашему организму для достижения гормонального баланса. У вас нормализуется обмен веществ и выработка инсулина.

Программа восстановления метаболизма – это комплексный подход к здоровью. Кроме правильного питания вы узнаете, какая физическая активность для вас оптимальна. Вы сбалансируете все сферы жизни: сон, аппетит, уровень энергии и эмоциональный фон. Ваш вес придет в норму, и здоровье улучшится.

За прошедшие 20 лет эту программу прошли более миллиона человек в Европе, США, Канаде, России и многих странах. Главное, что результаты, достигнутые участниками за 12 недель, сохраняются на долгие годы. По оценкам независимых экспертов эффективность программы превосходит другие программы снижения веса, включая Weight Watchers.

Подробнее о программе Metabolic Balance® вы можете узнать на бесплатной консультации со специалистом по питанию и сертифицированным консультантом.

Сейчас самое время это сделать, чтобы обрести красивую фигуру как раз к пляжному сезону.

Запись по тел. 416-939-4617

Консультант: Анна Прокушева, RHN (Registered Holistic Nutritionist)

www.metabolic-balance.ca

Утомление или усталость – это временное истощение организма, а переутомление – это стадия длительного или регулярного истощения жизненных сил организма. Переутомление опасно для здоровья.

В восточных традиционных системах врачевания (Китай, Корея) для восстановления сил и борьбы с переутомлением традиционно используются панты марала – молодые рога оленей, которые благодаря своим уникальным свойствам стоят на самой вершине применяемых натуральных средств.

Несмотря на то, что история использования экстракта из рогов оленей маралов насчитывает несколько тысячелетий, современная медицина только начинает изучать эту удивительную природную субстанцию.

Одной из биологических особенностей пантовых оленей является способность к невероятно интенсивной регенерации тканей. Это единственное в мире живое существо, которое каждый год сбрасывает и снова отращивает рога весом до 25 кг. В пантовых рогах присутствует высокая концентрация молекулярных факторов роста и эмбриональных стволовых клеток. Такая необычно активная живая система чрезвычайно богата особыми сигнальными протеинами и активными молекулярными адаптогенами. Одних только микроэлементов содержится более 40 видов. В мире млекопитающих это уникальное явление.

Сложный комплекс белков и биологически активных веществ оказывает стимулирующее и восстанавливающее действие на организм при умственном и физическом переутомлении, неврозах и половой дисфункции. Белки стволовых клеток обеспечивают стимуляцию кроветворения и ангиогенеза – интенсивного роста молодых сосудов.

Панты маралов способствуют укреплению иммунной системы и ускорению регенерации крови, повышают умственную и физическую работоспособность, положительно воздействуют на половую функцию как у мужчин, так и у женщин. Панты марала отличный природный антидепрессант, не вызывающий привыкания и обладающий свойствами сильного адаптогена – биологического вещества, которое помогает организму адаптироваться в условиях стресса или после утомительной монотонной физической работы.

В восточной медицине панты марала используют при импотенции, инфекционных заболеваниях, неврозах, упадке сил, бессоннице, выпадении волос, тяжелых ранах.

Для регенерации и восстановления сил

Velvet Antler от BIONATURO LAB – сухой высококонцентрированный экстракт из рогов молодых оленей маралов, который применяется при повышенных интеллектуальных и физических нагрузках и для восстановления сил и энергии. Особенность комплекса Velvet Antler от BIONATURO LAB заключается в сочетании уникальной технологии низкотемпературной вакуумной экстракции и использовании высококачественного канадского сырья. В комплексе Velvet Antler все биологически активные компоненты сохраняют свои природные свойства. Экстракт из молодых рогов маралов содержит 18 жизненно важных аминокислот, полный набор микроэлементов (более 40 видов) и композицию биологически активных веществ из эмбриональных стволовых клеток. Комплексное воздействие факторов роста и биологических пептидов в сочетании с полным набором микроэлементов способствует быстрому восстановлению после стресса и глубокой регенерации физиологических возможностей человеческого организма. Velvet Antler рекомендуется принимать до 4 капсул в день.

Для энергии и борьбы со стрессом

Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB – высококачественный СoQ-10 по 100 мг в специальной защитной липидной капсуле, повышающей устойчивость и биодоступность активного кофермента. Коэнзим Q-10 участвует в механизме, ответственном за производство энергии, поэтому его называют «свечой зажигания клеток». Достаточное производство энергии в клетках мозга необходимо для поддержания нормальной функциональной активности, общего тонуса и хорошего настроения. Coenzyme Q-10 от BIONATURO LAB производится по самой современной технологии – Solanesol process. Исходным сырьем являются листья растений. В отличие от более дешевого ферментативного метода (с использованием бактерий) метод синтеза СoQ-10 из свежих листьев (Solanesol process) позволяет получать очень чистый СoQ-10 так называемого эталонного качества без примесей и поврежденных (неполных) молекул готового продукта. Coenzyme Q-10 рекомендуется принимать по одной капсуле 2 – 3 раза в день.

Отзывы:

«Я много работаю, и в последнее время стал постоянно чувствовать усталость. Недавно попробовал этот продукт из пантов марала – был приятно удивлен. Действительно энергии стало больше» Greg, 62 years, Торонто

«Самое бесподобное средство – этот Coenzyme Q-10, хочу вам сказать! Нужен для всего, но особенно для сердца и мозга. Беру его постоянно и вижу, что и настроение лучше и энергии больше» Zina, 70 years, Toronto

Комплексы BIONATURO LAB продаются:

• Онлайн-магазин: www.supplementforless.com
• Happy Nutrition 2323 Bloor St. W. unit 105, Toronto, 647-568-6542
• Favourite Market (возле FRESHCO) 800 Steeles Ave. W. unit B5 Vaughan, 905-738-2346
• 101 Medical Pharmacy (Steeles / Dufferin) 1520 Steeles Ave. W. unit 101 Vaughan, 905-597-4433
• Richmond Hill Deli 9631 Yonge St. Richmond Hill, 905-884-3519
• RIA Center (Bathurst / Finch) 4949 Bathurst St. unit 6 North York. 647-748-8800
• Richmond Heights Pharmacy 10520 Yonge St. unit 4B, Richmond Hill, 905-787-8999
• Organic Compounding Pharmacy 13237 Yonge St. unit B10, Richmond Hill, 905-773-8627
• Healing Source Integrative Pharmacy 2209 Bloor St. W. Toronto, 416-769-1717
• Solarski Welcome Guardian Pharmacy 137 Roncesvalles Ave. Toronto, 416-533-2088
• Dixie Village Pharmacy 3615 Dixie Rd, unit 10, Mississauga, 905-238-6063
• Herbal Village (STARSKY) 3115 Dundas St. W. Mississauga, 905-569-7575
• Rathburn Health + Plex Pharmacy 452 Rathburn Rd. unit 2, Etobicoke, 416-621-6161 (пн, вт, чт: 10 – 4)
• Ultima Pharmacy 311 Sheppard Ave. E. North York, 647-705-7572
• LAKESIDE Pharmacy 2438 Lakeshore Blvd. West, Toronto, 416-252-2999
• VIDEOCORNER 6227 Bathurst St. North York, 647-350-6750

И Руны и карты Таро имеют сходство и различия. В чем особенности рун и карт Таро, я постараюсь изложить в этой статье.

С помощью карт Таро вы можете разобраться в себе, понять свои скрытые способности, обрести уверенность, избавиться от беспокойства. Вы сможете принять правильное решение, когда предстоит сделать сложный выбор. Вы сможете понять истинные причины происходящего и узнать пути решения проблем, начнёте влиять на происходящее и станете творцом своего собственного счастья. Вы также сможете определить наличие порчи, сглаза и других негативных воздействий и избавиться от них навсегда, провести диагностику своего здоровья и проверить, правильно ли подобраны вам лекарства и метод лечения.

Очень важно, когда возникает необходимость срочно узнать о ситуации, которая может произойти в ближайшее время, как можно быстрее сделать подходящий расклад, который поможет принять правильное решение. Карты покажут, произойдёт ли ситуация внезапно или будет развиваться постепенно. Вы сможете подготовиться к неожиданным возможностям и воспользоваться ими, или же предотвратить грядущие неприятности.

Руны – это природные символы, которые могут открыть человеку доступ к исцеляющей энергии, обрести гармонию с собой и миром. Руны – это духовный и эзотерический путь, это работа над собой и первопричиной того, что беспокоит.

Руны служат мостом между нашим миром и миром тайным. Этот сакральный алфавит позволяет людям подняться над ситуацией, увидеть её истинные причины и воздействовать на неё. По легенде, руны дал людям и богам верховный бог скандинавов Один, который был покровителем магии и поэзии. С самого начала руны выполняли ритуальные функции. Служили для бросания жребия, для предсказаний, обращения к высшим силам, способным повлиять на жизнь и благосостояние людей. Существовали руны и заклинания, предназначенные для влияния на погоду, на посевы, руны любви, руны плодородия. Подобно викингам, использующим информацию, полученную при помощи рун, чтобы вести свои корабли верным курсом, вы тоже сможете воспользоваться рунами для изменения курса вашей жизни.

Прежде чем решить серьезную житейскую проблему, вам нужно обратиться к Рунам. Каждая руна содержит в себе информацию о текущей ситуации. Руны можно использовать как предсказательную практику, а также как оказание реальной помощи в создавшейся ситуации, даже как целительную помощь при каких-то проблемах со здоровьем.

Карты Таро помогут вам познать себя, открыть в себе неожиданные способности, скрытые таланты, найти призвание в жизни и работу по душе, выбрать правильную модель поведения при общении с близкими и на работе, с чужими людьми. Карты Таро помогут вам выстроить отношения с коллегами по работе, с партнёрами по бизнесу, понять свои слабые стороны и принять их, чтобы перестать винить себя за ошибки. Карты Таро помогут наладить доверительное общение с детьми, помочь им найти занятие по душе и направить их энергию в нужное русло. При помощи Таро мы сможете правильно подобрать сотрудников для бизнеса, которые смогут работать в команде, и работать на результат. Огромный спектр помощи на Таро – расклады на отношения: почему наши отношения с мужем / женой были очень хорошими, яркими, страстными, а потом все вдруг изменилось. Муж / жена стали вести себя как-то странно? Есть ли какая-то связь на стороне, как помириться, как вернуть любовь?

Я использую руническую энергию, как целительную, как помогающую в различных вопросах. Расскажу на примере, когда я использовала руническую силу для оказания помощи в поисках работы, квартиры. Ко мне за помощью обратился клиент: он находился в депрессивном состоянии, в Канаде он один, вся его семья живёт в другой стране. Он не имел ни статуса для проживания, ни надежды на получение какой-то работы. Мы с ним работали несколько раз для улучшения его психического состояния, в результате чего его состояние значительно улучшилось. Рунические формулы и Артефакты, которые я применила, помогли ему – он получил статус для проживания и уже прошел интервью для устройства на работу. Мы поддерживаем тесную связь, и я ему часто помогаю.

Каждая руна имеет свою целительную силу. Например, руна Феху – лечит нарушения опорно-двигательного аппарата, беспокойство, ослабленный иммунитет. Руна Уруп оказывает целительное воздействия на сердце, костную, кровеносную и мочеполовую системы. Руна Турисаз оказывает влияние на мочевыделительную систему. Руна Эйваз используется при заболеваниях, связанных с головным мозгом, нервной системой. Руна Беркана – репродуктивная система, молочные железы, надпочечники. Руна Evas – иммунная система, соединительная ткань, кожные покровы. Я не буду утомлять вас перечислением всех целительных свойств каждой руны.

Поверьте мне, что это проверенный целительный метод, который поможет вам улучшить свою жизнь и здоровье.

Приглашаю на прием!

Ваша Галина Машарова,

ТАРОЛОГ, МАСТЕР РУНЫ, РЕЙКИ

Cell, WhatsApp, Viber, Messenger 416-846-9464

Вся информация, полученная в процессе консультации, конфиденциальна.

На этой неделе газета «Toronto Star» подробно разобрала результаты введения новой программы разведения кур горожанами на своих участках. Пилотный проект по содержанию птицы в городе был утвержден 2 марта 2018 года. Какие только доводы ни приводились противниками нововведений – и шум будет, и запахи будут, все это, как минимум, будет привлекать к себе других животных – енотов, мышей, крыс, и все это послужит источником заразы и угрозы здоровью самих жителей города. Но все-таки 205 хозяйств в разрешенном районе Bathurst Street/ St.Clair Avenue зарегистрировались, и только на пятерых из них поступили жалобы в городские службы. Отметим, что разрешение можно получить только на четырех кур.

24 марта 2022 года Комитет по общественному и экономическому развитию направил свои рекомендации в муниципалитет. Настолько все оказалось хорошо, что с проекта снимается название «пилотный», и программу «UrbanHensTO Program» предлагается одобрить и внедрять далее. Был проведен опрос, и 62% всех опрошенных одобрили эту программу, хотя примеривает ее на себя и свои возможности только 1% населения. Основным фактором «за» стал доступ к свежим яйцам!

Поставлены были задачи, решение которых необходимо в ближайшем же будущем рассмотреть. Лицензирование владельцев, потенциальное увеличение числа куриц в каждом хозяйстве. Надлежащие нормативы содержания птиц, которые должны иметь возможность спрятаться от непогоды, не страдать ни от жары, ни от холода. Увеличить подготовку ветеринаров, ориентированных на лечение именно кур. Яйца могут потребляться только членами семьи и ни в коем случае не могут продаваться. Выведены санитарные нормы проживания наседок – курятник не должен быть выше двух метров и на каждую птицу должно приходиться, по крайней мере, 4 квадратных фута. Каждый курятник должен иметь крышу и двери, которые будут обязательно закрываться на ночь. Каждый хозяин обязан впустить инспекцию из муниципалитета для надлежащей проверки содержания куриц. Конечно, муниципальным чиновникам на любое новшество проще сказать «нет». Может быть, и вам далека идея выращивания кур дома. Но все же, если, собственно, это не будет никому мешать, почему бы и не завести маленькое хозяйство. А если вы живете дома с родителями и детьми – разве это занятие не может стать радостным и объединяющим несколько поколений?

Из новшеств обращает на себя программа строительства дополнительных жилых помещений на участках домовладельца. Их называют «garden suites». Это отдельное жилое помещение, обычно меньшее по размеру, чем основной дом. Потребность в нем появляется, когда кто-то из семьи предпочитает плавно уходить в самостоятельную жизнь. Но ведь во времена острой нехватки доступного жилья такое помещение можно сдавать в аренду и получать дополнительную прибыль в случае необходимости. Путем изменения законов By-Laws становится все проще пробивать эту опцию дополнительных единиц жилья. Как вариант подобное жилье, выстроенное рядом с основным домом и окнами, смотрящими на ту же улицу, может называться «laneway suite». Как известно, ничего в Канаде не делается без разрешения. Хозяин дома подает заявку в муниципалитет на строительство дополнительной жилой площади, при этом должны быть оповещены все соседи и озвучена дата слушания. Если соседи не будут особенно возражать и не предоставят существенных аргументов «против», скорее всего ваш проект будет одобрен. В добрый час!

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca