Правовые нормы, регулирующие коммерческую аренду недвижимости, – договоры аренды офисов, складов, производственных помещений и других помещений подобного рода – отличаются от законодательства, которое регламентирует аренду жилых помещений. Эти отличия касаются многих ключевых моментов.

Во-первых, коммерческая аренда регулируется Законом о коммерческой аренде (Commercial Tenancies Act). Исходя из этого, если речь идет о найме квартиры или дома для проживания, все отношения владельца жилья и жильца подчиняются Законy об аренде жилых помещений (Residential Tenancies Act ). Оба закона регулируют аренду помещений, но на этом их сходство и заканчивается. Они существенно отличаются по уровню регулирования: Закон о коммерческой аренде предоставляет владельцу помещения гораздо больше прав и содержит гораздо меньше норм относительно разнообразных аспектов аренды. Во-вторых, если споры между владельцем жилья и жильцом рассматриваются в специальном трибунале (Landlord and Tenant Board), то споры между нанимателем и владельцем коммерческой недвижимости подлежат рассмотрению в судах. Достаточно часто такие споры разрешаются в суде по малым искам (Small Claims Court). Если говорить более конкретно о коммерческой аренде помещений, то чаще всего в суде по малым искам мы сталкиваемся с двумя ситуациями: во-первых, когда бизнес разрывает договор аренды нежилого помещения до истечения срока договора аренды и, во-вторых, когда он перестает платить арендную плату или другие установленные договором аренды платежи.

Что владелец коммерческой недвижимости может сделать, чтобы улучшить свои шансы в суде по малым искам? Существует несколько шагов, которые могут служить этой цели.

В ситуациях, когда арендатор разорвал договор до истечения срока и выехал

1. Лендлорд должен подготовить и направить нанимателю коммерческого помещения уведомление о том, что договор аренды был нарушен. В отличие от аренды жилья, такое уведомление может быть сделано в виде письма, так как законодательство об аренде коммерческой недвижимости не устанавливает специальную форму уведомления. В письме следует подтвердить день, когда арендатор нарушил свой договор аренды; время, еще оставшееся до окончания срока аренды и уведомить о том, что арендодатель будет добиваться возмещения имущественного ущерба в размере арендной платы, которая должна была, но не была уплачена.
2. Следующим шагом владельца коммерческой недвижимости должны быть меры, направленные на минимизацию ущерба, нанесенного арендатором. Для этой цели лендлорд должен найти нового арендатора, чтобы помещение не пустовало. Это важно сделать, потому что, если владелец коммерческого помещения не сможет доказать в суде, что он пытался найти замену своему арендатору, он может проиграть дело. Есть две вещи, которые нужно иметь в виду, когда речь идет о поисках нового арендатора: поиск должен быть реальным и разумным. На практике это означает, что лендлорд должен искать нового арендатора таким же образом, каким он это делал, чтобы найти предыдущего. Например, если недобросовестный арендатор был найден через агента по недвижимости, который был нанят специально для этой цели, то просто дать объявление о сдаче помещения в газету будет недостаточно. Размер арендной платы для нового арендатора не обязательно должны быть таким же, какой платил предыдущий арендатор. Цена аренды может быть ниже, но она должна быть разумной, учитывая все рыночные условия.
3. И, наконец, лендлорд должен рассчитать фактическую сумму ущерба, нанесенного ему преждевременным разрывом договора об аренде коммерческой недвижимости, подготовить и подать иск в суд. Иск может включать следующие убытки:

а) вся сумма арендной платы за период фактического использования помещения, которая осталась не оплаченной арендатором;

б) сумма аренды, которую владелец коммерческой недвижимости не получил за период времени, когда помещение оставалось не занятым после выезда арендаторa и до момента, когда новый арендатор начал его использовать;

в) если договор аренды с новым арендатором предусматривает более низкую арендную плату, чем платил предыдущий арендатор, лендлорд может претендовать на разницу в сумме арендных платежей.

В ситуации, когда арендатор продолжает занимать помещение для бизнеса, но не платит за аренду

В ситуациях, когда арендатор продолжает занимать и использовать помещение для бизнеса, но не платит арендную плату в установленные сроки, Закон о коммерческой аренде дает арендодателю определенные права, которыми не обладает владелец жилого помещения. В отличие от аренды жилья, хозяин коммерческой недвижимости может поменять замок и не допустить арендатора в снимаемое помещение, если договор аренды остается не оплаченным в течение 15 дней после даты, когда наступил срок очередного платежа. В этих целях арендодатель обязан направить арендатору письменное уведомление о неоплате и предоставить последнему разумную возможность оплатить причитающиеся суммы. Если арендатор так и не оплатил их, лендлорд, как уже сказано, может лишить арендатора доступа в помещение и расторгнуть договор аренды без специального решения какого-либо трибунала или суда. После этого арендодатель может требовать возмещения убытков, которые описаны в предыдущих частях этой статьи.

Сергей Богданов
416-636-6071

spectrumparalegal.com

В связи с высоким спросом благотворительная акция продлена до 25-го июня 2016 года!

БИОРЕЗОНАНСНАЯ ДИАГНОСТИКА – БЕСПЛАТНО!

Правильный диагноз – залог успешного лечения.

Это наш вклад в оздоровление русскоязычной общины.

Вы получите информацию по содержанию коэнзимов, витаминов, минералов, микроэлементов, тяжелых металлов, уровень холестерола, сахара в крови, состояние сердечно-сосудистой системы, желудочно-кишечного тракта, функции печени, легких, щитовидной железы, деятельности мозга, минеральной плотности костей, гинекологии и состояния грудных желез и многое другое – 26 отчетов о вашем здоровье. Ведь для эффективного лечения определяющую роль играет правильно поставленный диагноз.

Хотите восстановить здоровье в приятной атмосфере отдыха на природе? Приезжайте в Nordic Inn – уютный гостиничный комплекс, расположенный в одном из самых привлекательных мест отдыха Онтарио. Современный комфорт в редчайшем по красоте уголке природы. Окруженный государственным заповедником, множеством озер и водопадов, он позволит не только отдохнуть в экологически благоприятной обстановке, но и пройти курс лечения по известной во всем мире методике профессора Бутейко. Вы также можете существенно поправить свое здоровье, используя следующие методы альтернативной медицины: кислородные коктейли, минерально-алкалайновая джакузи, ионная очистка организма, акупунктура (R. Ac), массаж тела (RMT), биорезонансная диагностика.

Полный курс лечения по методу академика Бутейко проводит его ученик и ассистент, физиотерапевт Геннадий Гороховский. Рацион питания составлен профессиональным нутрициологом и хозяйкой Nordic Inn Мариной Стуловой.

Инициатор проекта – Геннадий Гороховский – давно вынашивал идею применения метода доктора Бутейко в санаторных условиях. Работая в Торонто с пациентами в Центре Здорового Дыхания (Comprehensive Respiratory Center), он наблюдал, как нелегко порой сочетать лечение и тяготы повседневной жизни, найти время для того, чтобы серьезно заняться своим здоровьем. Выдающийся ученый, блестящий врач-клиницист Константин Павлович Бутейко потратил на разработку своего метода безмедикаментозного лечения целого ряда хронических заболеваний более двадцати лет. В случае его правильного, квалифицированного применения, метод Бутейко позволяет в считанные минуты купировать приступ удушья при бронхиальной астме, остановить кашель или устранить аллергические проявления, заложенность носа при рините, сильную боль при мигрени. То есть убрать наиболее яркие симптомы болезни и, самое важное, предотвратить их появление в дальнейшем практически без применения лекарств. Метод Бутейко позволяет постепенно нормализовать обмен веществ, повысить иммунитет и избавиться от болезни, достигнув стойкой многолетней ремиссии.

Чрезмерное дыхание приводит к ухудшению снабжения организма кислородом, спазму сосудов и гладкомышечной мускулатуры, нарушению обмена веществ и работы нервной системы, снижению иммунитета. Поначалу это проходит незаметно, но компенсаторные способности организма истощаются и однажды обычная простуда, грипп, перенапряжение или стресс срабатывают как курок, и запускается механизм болезни. Доказано многочисленными клиническими исследованиями, что с помощью нормализации дыхания этот процесс можно остановить и повернуть вспять, то есть вернуть себе здоровье.

Можно выделить три функции организма, на которых базируется здоровье человека – это дыхание, движение и питание. Лечение по методу Бутейко в условиях пансионата санаторного типа дает возможность существенно улучшить все три составляющие здоровья.

Первое – это дыхание. Освоение Метода Бутейко обеспечивает избавление от таких заболеваний как астма, аллергия, гипертония, мигрени, проблемы сердечно-сосудистой системы, синдром хронической усталости, депрессия, неврозы, панические атаки – и это далеко не полный перечень заболеваний, от которых можно вылечиться с помощью нормализации дыхания.

Вторая, не менее важная составляющая лечения, – это питание. Здоровье всего нашего тела куется в кузнице желудка. В санаторных условиях лечебное питание не только помогает нормализовать ряд процессов в организме, но и усиливает эффект от лечения, улучшает обменные процессы и помогает организму справиться с заболеванием. Помимо здорового домашнего питания, обеспечиваемого профессиональным нутрициологом Мариной Стуловой, каждому пациенту будет составлен индивидуальный план питания, которому можно следовать и дома. Почему важен индивидуальный план питания? Специалист-нутрициолог учитывает форму и стадию заболевания, особенности обмена веществ, массу тела, сопутствующие недуги, а также привычки и образ жизни больного. Лечебное питание в одних случаях может быть основным и единственно действующим лечебным фактором, в других – общим фоном, усиливающим терапию. Важно понять, что и в том и другом случае это – необходимый этап лечения. Питание больного является тем основным фоном, на котором следует применять другие терапевтические факторы. Там, где нет лечебного питания, нет рационального лечения.

И третий фактор, без которого невозможно здоровье, – это физическая активность. Сам по себе этот фактор является риском развития большинства хронических заболеваний. Низкая физическая активность, как правило, приводит к слабости сердечно-сосудистой и дыхательной системы. Условия пансионата санаторного типа позволяют ликвидировать гиподинамию (недостаточность движения) – все свободное от лечения и процедур время пациенты проводят на природе и в движении – у озера или в лесу. Также каждое утро вам предлагается китайская дыхательная гимнастика TajChi.

Внимание! В текущем году мы расширили перечень лечебных процедур. По вашему желанию вы можете получить:

1. Кислородные коктейли – улучшают и укрепляют иммунную и сердечно-сосудистую системы, успокаивают нервы, улучшают сон и замедляют старение;
2. Минерально-алкалайновая джакузи – для нормализации рH кожи, удаления шлаков. Щелочной показатель рН 8-8,5 способствует выведению грибка и пигментных пятен. Кожа станет гладкой и чистой, как у ребенка!
3. Ионная очистка организма – очищает, уравновешивает и усиливает биоэнергию, находящуюся в жидкостях нашего организма (крови и лимфе). Стопа человека имеет около 2000 пор, через которые происходит вывод тяжелых металлов и других токсинов, а также 72 тыс. нервных окончаний через которые происходит биоэнергетическая гармонизация.

Благодаря взаимодействию воды с низкочастотной вибрацией и структурой жидких сред вашего организма, происходит процесс восстановления клеток и избавления организма от годами накопленных шлаков и токсинов. Процесс ионной очистки способствует избавлению от паразитов и детоксикации организма, что, в свою очередь, приводит к меньшей задержке жидкости в организме, улучшению мочеиспускательной функции, снятию воспалений, способствует улучшению памяти и концентрации внимания, укреплению иммунной системы. Ионная очистка значительно ослабляет боли, в том числе, при артрите и подагре.

4. Массаж тела (RMT);
5. Сеансы акупунктуры (R.Ac);
6. Биорезонансная диагностика (24 отчета о вашем здоровье).

А вечером вас ждет наша музыкальная гостиная, лекции о правильном питании и здоровом образе жизни. Также по желанию – организация экскурсий и поездок на водопады, в Алгонкин парк и на знаменитую бывшую пожарную вышку, с которой открывается изумительный вид.

Очередной заезд в пансионат санаторного типа состоится с 17-го по 19-е июня 2016 года.

Эксклюзивное предложение – 3 дня полный пансион и лечение – по цене 2-х дней!

Бонусы! – у нас нет Check-In-Check-Out, то есть это полные 3 дня,

– 1 ночь – бесплатно (можно приехать в четверг, 16-го июня, вечером).

Вопросы и регистрация по телефонам

416-894-6733 – Геннадий,

416-419-5407 – Ирина.

Дополнительная информация на нашем сайте www.futurehealing.ca

и на Facebook Comprehensive Respiratory Center/ Центр Здорового Дыхания

Споры с подрядчиками (contractors) по поводу работ, связанных со строительством, ремонтом, благоустройством (landscaping), или других подобных проектов являются наиболее распространенным типом дел в суде по малым искам (Small Claims Court). Успех подобных дел во многом зависит от действий обеих сторон, предпринимаемых на самых ранних этапах конфликта. Наша практика показывает, что владелец дома часто несколько теряется, когда сталкивается с такими проблемами, как качество работы или отказ подрядчика от завершения проекта, который предусмотрен договором и оплачен заказчиком. В таких ситуациях возникает естественный вопрос: каким образом можно попытаться разрешить проблему и добиться того, чтобы подрядчик исправил недостатки и завершил работу? Если это не удается, то как, по крайней мере, обеспечить получение и сохранность доказательств и юридических оснований для возможного судебного процесса в суде по малым искам, чтобы получить компенсацию за низкое качество или незавершенную работу. Ниже мы попытались дать некоторые пошаговые рекомендации о том, как подходить к разрешению указанных проблем и подготовить доказательства, которые пригодятся в будущем судебном процессе.

Шаг 1: Попытайтесь самостоятельно определить и разрешить проблему

Внимательно осмотрите выполненную или незавершенную работу и сделайте простое и точное описание тех дефектов, которые, по вашему мнению, должны быть исправлены, и работы, которую надо было завершить. Свяжитесь с подрядчиком, ознакомьте его с вашим описанием проблем и попросите его придти и исправить их. Делайте это в письменной форме: по почте заказным письмом, по факсу, электронной почте или даже текстовым сообщения по телефону – любым способом, который может быть легко задокументирован и доказан в суде. Не исключено, что подрядчик может правильно воспринять ваше обращение к нему, вернуться в ваш дом и доделать то, что не было сделано или было сделано не надлежащим образом. Однако, даже если это не произойдет, то письменная форма уведомления с доказательством его доставки может быть использована, чтобы подтвердить в суде, что вы дали подрядчику возможность исправить возникшие проблемы. В 90% случаев подрядчики утверждают, что они не знали о проблемах, или им не было позволено придти их исправить. При наличии упомянутых доказательств такое утверждение можно легко опровергнуть.

Шаг 2: Пригласите эксперта

Если подрядчик проигнорировал ваше обращение или отказался признать и исправить то, на что вы ему указали, то ваши претензии должны быть подтверждены и задокументированы независимым профессионалом, который является экспертом в определенной сфере строительства или ремонта. В идеале такой эксперт должен персонально изучить и выявить все недостатки качества или недоделки и подготовить письменный отчет, который может использоваться в качестве доказательства в суде по малым искам. Эксперт может быть профессиональным инженером в случае серьезных строительных проблем или просто опытным и квалифицированным подрядчиком, если это проблемы менее серьезные. Во всех случаях отчет должен быть в письменной форме и включать в себя точный перечень и описание всех обнаруженных недоделок и дефектов, объяснение дефектов со ссылкой на соответствующие законодательные нормы и правила (Building Code, Electrical Safety Code и т. д.), а также рекомендации о том, как каждый дефект должен быть исправлен. В Торонто и GTA существуют компании, которые специализируются в подобных инспекциях строительства и ремонтных работ.

Шаг 3: Оцените работу по исправлению недостатков и недоделок

Пригласите другого независимого подрядчика, чтобы сделать оценку стоимости работы и материалов, которые необходимы для выполнения рекомендаций эксперта (estimate). Нужно помнить, что лучше, если экспертное заключение и последующая оценка делаются разными людьми, даже если они оба являются подрядчиками. Судья в суде по малым искам может скептически отнестись к ситуации, когда эксперт и подрядчик является одним и тем же лицом. Причина кроется в том, что любой подрядчик заинтересован в обнаружении как можно большего количества проблем в работе, чтобы получить больший заказ по их исправлению и соответственно больше заработать. В идеале лучше иметь две или более оценки от разных подрядчиков, так как в суде по малым искам оценка от единственного подрядчика часто оспаривается как неоправданно завышенная.

Шаг 4: Инициируйте контакт со своим подрядчиком

Обратитесь к своему первоначальному подрядчику еще раз. При этом направьте ему копию экспертного заключения и результаты независимой оценки стоимости необходимых работ и материалов. Еще раз предложите ему вернуться и исправить недостатки или доделать работу. Дайте ему понять, что, если он откажется и на этот раз, то у вас не останется другого выбора, кроме как начать судебный процесс, чтобы взыскать стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков или окончания проекта в суде по малым искам. Дайте подрядчику достаточное количество времени, чтобы ответить. И, конечно, заручитесь твердым доказательством вашего контакта с подрядчиком: такой контакт должен быть сделан в письменной форме и с подтверждением доставки.

Шаг 5: Идите в суд

Если предыдущие четыре шага не сработали и подрядчик по-прежнему отказывается устранить недостатки или недоделки, последний шаг — это иск против подрядчика в суде по малым искам, где разрешаются споры на сумму до 25 тысяч долларов. Конечно же, этот шаг должен оцениваться с финансовой точки зрения. Следует рассмотреть вопрос о стоимости судебного процесса и времени, необходимого для судебного разбирательства; сравнить возможные затраты с вероятной суммой взыскания по судебному иску; рассмотреть принципиальную возможность такого взыскания с конкретного подрядчика и принять разумное и экономически выгодное решение: подавать или не подавать в суд. Следует иметь в виду, что существуют и другие соображения, которые могут стать актуальными в процессе судебного разбирательства. Например, частый вопрос: можно ли устранять оставленные подрядчиком недостатки до, после или одновременно с рассмотрением дела в суде?

Эти пять шагов являются важными этапами для разрешения конфликта с подрядчиком. Они могут привести либо к разрешению конфликта, либо к созданию лучших юридических условий для возможного судебного процесса. Каждый из этих шагов направлен на обеспечение правильной и надежной доказательной базы и убедительных юридических оснований для иска, без которых шансы на успех не велики.

Сергей Богданов
416-636-6071

spectrumparalegal.com

У каждого человека в жизни бывает много учителей. Это те, кто обучал нас складывать первые слоги по Букварю и решать арифметические задачки («У Ани есть два яблока, у Димы – одно…») и те, кто знакомил с азами той или иной профессии, и те, кто давал уроки Жизни.

Но, к сожалению, не всем посчастливилось встретиться с таким педагогом, о котором хотелось бы вспомнить через много-много лет, привести в пример, рассказать детям и внукам.

«Once a teacher – always a teacher» – «Однажды учитель – всегда учитель». Эта старая английская пословица как нельзя лучше может послужить эпиграфом к рассказу о талантливом педагоге, Мастере с большой буквы, Татьяне Мартыновой.

Вопрос о выборе профессии перед Таней никогда не стоял. Она всегда знала, что будет преподавать. Что преподавать, где и кому – тогда, в детстве, не имело значения.

Перед глазами была жизнь родителей: папа – преподаватель английского языка, мама – французского. Сколько себя помнит, в доме всегда крутились ученики и студенты, обсуждались преимущества и недостатки той или иной методики.

Год за годом, изо дня в день приходить на урок, отдавать свои знания и получать от этого ни с чем не сравнимое удовольствие – да только ради этого и стоит жить!

Но случилось так, что после окончания педагогического института Татьяна решила испытать судьбу и поработать переводчиком в довольно солидной фирме. Много ездила, много повидала, но всегда чувствовала – не ее это призвание, не ее место. Она должна Учить и она будет Учить! Методика обучения иностранным языкам, разработанная болгарским психотерапевтом Лозановым, стала для Татьяны Мартыновой настоящим откровением.

Так, шаг за шагом, еще в Москве, и родилась идея создания школы, известной сегодня в Торонто как «JULIA CENTRE»

Корр.: Таня, а почему – «Джулия»?

Т. М.: Джулия –это мое рабочее имя.

Кстати, каждый ученик в классе тоже получает псевдоним. Это очень помогает войти в игровую среду урока, окунуться в атмосферу житейских диалогов и обыгрываемых жизненных ситуаций.

Корр.: Насколько я понимаю, весь процесс обучения строится на приемах непроизвольного запоминания целых речевых кусков, расчитанных на ту или иную ситуацию?

Т. М.: Разговорный язык – это, в первую очередь, язык «блоков» («предложений»). Весь мир до такой степени погружен и бизнес, все так экономят время, что, не задумываясь, в беседе просто обмениваются речевыми «блоками».

Когда канадцы говорят: «Мы – братья по крови, мы понимает друг друга с полуслова», имеется в виду, что они понимают друг друга с «полублока». Вот и мои студенты должны обзавестись как можно большим количеством таких «блоков», чтобы чувствовать себя, как рыба в воде, в любой ситуации, в любой компании. Причем, это не отдельные, сознательно заученные слова, это фразы-клише, которыми они должны «выстрелить» в подходящий момент автоматически, на подсознательном уровне.

Корр.: С какой базой знаний приходят в «Julia Centre» ученики?

Подбираете ли Вы группы по уровням английского языка и, если нет, не чувствуют ли себя «ущербно» те, кто языком практически не владеет, рядом с другими, более-менее говорящими?

Т. М.: На первое занятие собираются люди самых разных уровней разговорной речи и понимания. Хотя проблемы как таковой не существует, потому что уже после одной-двух встреч студенты, которые быстрее схватывают материал, помогают остальным. Но и для них в этом кроется большая польза: ведь когда говоришь для кого-то, невольно отрабатываешь и кристаллизуешь собственное произношение.

Корр.: И все-таки, неужели можно научиться разговаривать на иностранном языке за ОДИН месяц?

Т. М.: Можно. Это зависит от того, как педагог работает, по какой системе, насколько он хочет своих учеников научить. За этот месяц человек начинает слышать и говорить, потому что использует те же самые «блоки» («предложения»), что и вся Канада.

У одной моей студентки после успешного интервью работодатель спросил: «Вы родились в Канаде?» Она ответила, что приехала три месяца назад. Канадец удивился и сказал: «Вы говорите на нашем языке!».

Корр.: Но у всех нас разные способности. Что одному дается за несколько уроков, другому недоступно и за годы, разве не так?

Т. М.: Здесь дело не в способностях, а в трудолюбии и мотивации.

Насколько тебе нужен язык? Для чего? В каком объеме?

У меня были студенты, которые начинали с нуля, и всего лишь за месяц интенсивной, трудоемкой работы добивались потрясающих успехов!

Но если человек чувствует, что еще не готов «выйти в мир», он может повторить курс уже бесплатно.

Рассказывать, КАК работает Джулия-Татьяна – неблагодарный труд. Это нужно видеть!

Своей энергией, артистизмом она задает тон каждому уроку. И что удивительно, тот темп, который возникает вначале, не ослабевает до самой последней его минуты. То, что происходит в классе и уроком-то не назовешь.

Каждая встреча – особенный, всегда другой, спектакль со своей завязкой, кульминайией и финалом.

«Посмотрите, как они проговаривают диалоги!» – гордо комментирует Учитель успехи своих учеников. –»А ведь это только пятое занятие!»

И так каждый день, группа – утром, группа – вечером. А что же свободное время?

К сожалению, для разговора на эту тему у моей собеседницы времени уже не осталось. Хотя я знаю, что и досуг она посвящает любимому делу.

Из-под пера Татьяны Мартыновой вышло уже несколько учебников, масса методических пособий, созданы аудио- и видеоматериалы.

На Танином рабочем столе в «Julia Centre» всегди стоят цветы, три-пять букетов, иногда больше. Стены от пола до потолка увешаны фотографиями «выпускных балов», поздравительными открытками и благодарностями в стихах и прозе.

Одно из писем мне особенно понравилось:

Спасибо, милая Татьяна,

Что обучили языку,

Что только ныне без изъяна

Я с вами говорить могу.

…Как нам расстаться, я не знаю,

Я нужных слов не нахожу.

И просто счастья вам желаю,

Сердечно вас благодарю…

Лариса Вельговольская

ВНИМАНИЕ!

Очередные группы разговорного английского языка

начинают работу 9 июня 2016 г

(утренняя и вечерняя)

(416) 665-3266

1-ый день занятий — бесплатный

Раиса Шустер, “Felix Tours – Happy Voyages”

Вот уже 35 лет минуло, как моим домом стала Канада, но и по сей день эта страна продолжает преподносить очередные сюрпризы. Так, недавно я была очень приятно удивлена, посетив город Виндзор и его окрестности.

Кто-то может спросить: «Что такого прекрасного можно найти в Виндзоре?»

До aпреля этого года я тоже считала, что Виндзор – это место, где пересекаешь границу по дороге в Детройт и Чикаго. Но в начале aпреля мы с Феликсом провели несколько дней в Виндзоре и убедились, что этот город и его окрестности заслуживают внимания туристов.

Начну сначала. В январе этого года я прочла статью в «Торонто Стар» о Клубе «Канадский Виски», который находится в бывшем административном здании

компании Hiram Walker Co. Но известно, что мистер Уолкер был американец, что же он делал в онтарийском Виндзоре? На всякий случай запросила Гугл и нашла ответ на мой вопрос:

«Уолкер открыл свой завод для производства виски в 1858 году в Детройте. Живя в штате Огайо, он еще в 1830-х освоил приготовление яблочного и винного уксуса для продажи в своем продовольственном магазине, а уже к 1854 году он произвел свои первые бочки виски. Но, так как в этот период в США набирало силу антиалкогольное движение (Temperance), он решил подстраховаться и перевести свой завод через реку Детройт в поселение Сэндвич, Онтарио (нынешний Виндзор). Это положило начало большого производства виски, а также постройки уникального городка Walkerville, который и по сегодняшний день сохранил свой викторианский стиль».

Мы с Феликсом решили поехать и выяснить, есть ли что-то интересное в этом районе для наших туристов. Нашей первой остановкой был городок Чатам-Кент (Chatham-Kent), где мы посетили местный музей. Здесь мы ожидали приятные сюрпризы.

1. Египетская мумия! Как она попала в небольшой музей в Онтарио? Оказывается, Джордж Сульман и его жена Мэри Агнес, путешествуя по Египту в начале 1900-х годов, купили эту мумию в Каирском музее. Она была выставлена в их магазине, а позднее они ее подарили музею.
2. Красивая античная машина Грей-Дорт (Gray-Dort) в превосходной форме. Эта машина еще по-прежнему выезжает на дорогу, хотя была изготовлена в городке Чатам-Кент в 1915 году как одна из 50 тысяч произведённых здесь между 1913-1924 гг.

Продолжаем наш путь и приезжаем в Уолкервиль, Клуб «Канадский Виски». Увы, клуб был закрыт, и мы направились в центр Виндзора и успели посетить Художественную Галерею и (сюрприз, сюрприз!) Новый музей Виндзора. Мы знали, что бывший дом купца Франсуа Баби с 1800 года стал историческим музеем города, действующим до сих пор. Сюрпризом был совершенно новый, превосходно организованный Музей Виндзора – Чимчук Центр (Сhimczuk Centre), открытый только в феврале этого года. Центр был построен на деньги, завещанные Иосифом Чимчуком, работником завода Форда. Интереснейшие экспозиции музея на первом этаже показывают географию и геологию этого района, и удивительную историю этого города. На 2-м и 3-м этажах расположены залы художественной галереи.

Мы прогулялись по набережной и посмотрели скульптурный парк с произведениями местных талантов. Панорама реки и зданий на американской стороне захватывает дух. Потому не удивительно, что во многих журналах набережная Видзора именуется самой красивой в Канаде.

На следующий день нас ожидал увлекательный тур в Клубе «Канадский Виски», короткое посещение восстановленной пивоварни Уолкервиля, оригинал которой в свое время построил тот же Хайрам Уолкер в 1890-х годах. Из тура в Клубе виски мы узнали много интересной информации. Наш гид, очень знающая женщина, c завидным энтузиазмом рассказала о семье Уолкер, об истории производства виски в Канаде и особых условиях в период действия «сухого» закона в США.

В конце 19-го столетия три самые большие компании по производству виски и других алкогольных напитков в Северной Америке (если не во всем мире) были Gooderam & Worts (самая старая компания), Hiram Walker и Wisers – все располагались в Онтарио. Сегодня фирмы Gooderam & Worts и Hiram Walker принадлежат одной компании из Японии. Wisers по-прежнему имеет производство в Виндзоре.

На этом удивительные открытия не закончились. На третий день пребывания здесь мы, покинув Виндзор, направились вдоль побережья пограничного озера Сэнт Клэр (St. Clair) в район, который считают колыбелью нефтяной промышленности Канады. По дороге мы остановились в уютном городке Дрезден, чтобы посмотреть Музей «Хижина дяди Тома» (думаю, многим знакома книга с таким названием). Музей еще был закрыт на сезон, но, сделав несколько фотографий на улице, мы отметили, что это место должно обязательно войти в наш будущий тур.

Продолжая наш путь, приезжаем в Канадский музей «Ойл Спрингс», и здесь нас ожидал очередной сюрприз. Музей расположен в том месте, где в 1858 году была открыта первая в Северной Америке коммерческая компания по добыче нефти. Да, серьезно – не в Пенсильванском Титутсвилле, как заявляют наши южные соседи, а у нас, в Онтарио. И музей этот просто ошеломляет объемом и качеством своих экспозиций. Многие годы мы проезжали мимо указателя на Петролию и Ойл Спрингс, махнув рукой. Теперь поняли, что ошибались!

Закончу эту статью следующим заявлением: мы еще не знаем, чем эта прекрасная страна Канада может нас, да и весь мир, удивить, но удивит непременно.

А посему мы предлагаем тур «Удивительный Виндзор и окрестности», 5-7 августа, 2016 – 3 дня. Тур включает Музей и Скульптурный парк, экскурсии в Клуб «Канадский Виски» и пивоварню Walker, посещение музея «Хижина дяди Тома», Канадский музей нефтяной индустрии и многое другое.

Информация по телефону: 416-953-0280

Нет, это не строчки из списка желаний к Новому Году. Так звучит психосоматическая установка, которая успешно реализуется при посещении сеансов Анатолия Кашпировского.

Психосоматика (от древнегреческого психо — душа и сома — тело) – самое перспективное направление в современной медицине и психологии, изучающее влияние психологических факторов на возникновение и течение соматических (телесных) заболеваний. Все болезни человека возникают по причине психологических несоответствий и расстройств, возникающих в душе, подсознании, мыслях человека. Анатолий Кашпировский, профессиональный психолог высочайшей квалификации, намного опередил время созданием нового направления в психосоматике, открывающем практически безграничные возможности в борьбе с самыми различными заболеваниями, старостью и всевозможными дисфункциями организма.

На многотысячных примерах он продемонстрировал возможность избавления от проблем с помощью методов, которые до сих пор кажутся невероятными и остаются недоступными для других специалистов. Основной принцип его работы – создание «программирующих установок», при которых организм для восстановления своего прежнего, нормального статуса получает необходимый импульс.

Как и всем первопроходцам, чьи достижения выходили за пределы общепринятых фактов, Кашпировскому в полной мере пришлось испытать на себе неприятие и непонимание современниками, со всеми вытекающими отсюда последствиями. По сей день прогресс в устоявшихся медицинских и философских представлениях о человеке и его здоровье воспринимается как нечто фантастическое и нереальное. А между тем даже самые убежденные скептики-прагматики не могут отрицать очевидных целительных эффектов от сеансов этого уникального специалиста.

Феномен Кашпировского, впервые проявившийся на рубеже тысячелетий и вызвавший огромный интерес по всему миру, до сих пор остается за пределами современных научных объяснений, а его результаты – недосягаемыми и непревзойденными.

В 90-х сеанс исцеления был наглядно продемонстрирован в прямом телевизионном эфире (такого щедрого подарка человечеству не делал никто и никогда). Миллионы благодарных отзывов поступали в редакцию центрального ТВ со всех концов тогда еще советского государства.

Впервые в истории Анатолий Кашпировский дистанционно (посредством телевизионной связи) осуществил психосоматическую анестезию трех хирургических операций, одна из которых была показана в прямом эфире. Повторить такое «сверхчудо» (как назвал проведение этих операций непосредственно участвовавший в них академик Георгий Иоселиани) никому в мире пока не удалось.

Соприкоснуться с уникальным феноменом, испытать на себе его восстанавливающий силы и здоровье эффект, получить мощный целительный импульс к физическому и духовному омоложению вы сможете, посетив сеансы Анатолия Кашпировского в Торонто.

25, 26 и 28 апреля, 7:30 вечера. Studio N, 312 Dolomite Dr., Unit 121

Информация и запись по телефонам: 647-704-4433 и 416-727-5300.

Покупка автомобиля – это достаточно сложная для покупателя транзакция. И особенно сложная, когда речь идет о бывшем в употреблении автомобиле. Покупка нового автомобиля тоже заключает в себе риски. Тем не менее, наибольшее количество споров между дилерами и покупателями автомобилей касается сделок именно с подержанными машинами. Вероятность того, что не новая машина будет иметь дефекты, износ или поломки, ремонт которых может вылиться в значительные затраты, гораздо более высокая. Иногда эти затраты могут превышать стоимость покупки самого автомобиля. Kупля-продажа подержанных автомобилей – это постоянный источник конфликтов между покупателями и продавцами. По всей видимости, данный факт признается провинциальными законодателями. Провинциальный Закон об автомобильных дилерах и принятые на его основании инструкции пытаются установить определенные гарантии для покупателей автомобилей. Ниже мы даем краткое описание этих законодательных гарантий. Надеемся, что ознакомление с ними окажется полезным нашим читателям.

Упомянутое законодательство устанавливает обязательное лицензирование автомобильных дилеров, которое предполагает соответствие определенным требованиям и соблюдение определенных правил. Мы не будем останавливаться на этом аспекте законодательства, так как непосредственный покупатель автомобиля не соприкасается напрямую с процессом лицензирования автодилеров. Остановимся на том, какую информацию любой автодилер должен сообщить покупателю о продаваемом автомобиле. В этом смысле нужно упомянуть статью 30 Закона об автомобильных дилерax. Приблизительный перевод этой статьи на русский язык звучит следующим образом: «Автодилер обязан в письменном виде раскрыть покупателю автомобиля информацию, которая может быть предписана». Список такой информации установлен в подзаконном акте, и он довольно внушительный. Однако большая его часть представляет собой стандартный набор данных, которые рутинно вставляются в любой договор купли-продажи. Поэтому мы поговорим только о тех пунктах, которые на самом деле могут помочь покупателю подержанного автомобиля:

1. Зарегистрированный автодилер обязан предоставить письменную информацию о реальном километраже на спидометре автомобиля. Однако это даже не самое интересное. Согласно законодательству, дилер обязан проинформировать покупателя, если спидометр автомобиля был когда-то поломан и отремонтирован или заменен, или показания спидометра были изменены, то есть, как говорят, он был «откручен».

2. Покупатель должен быть в письменном виде проинформирован, если покупаемый автомобиль когда-либо сдавался в аренду на ежедневной основе, был автомобилем для полицейского сервиса или скорой помощи, или использовался как такси или наемный лимузин. Покупатель также должен знать, если автомобиль в прошлом был украден и затем найден, и если страховая компания признавала автомобиль не подлежащим восстановлению после аварии.

3. Покупателю также должна быть предоставлена письменная информация, если автомобиль был когда-либо поврежден огнем или попал в затопление, а также, если были повреждения, требующие замены структурных элементов кузова автомобиля. Такое же требование предъявляется к любому предыдущему ремонту повреждений или механических поломок автомобиля, если стоимость ремонта превысила 3000 долларов.

4. И, наконец, самое интересное: автомобильный дилер обязан в письменном виде проинформировать покупателя, если продаваемый автомобиль нуждается в ремонте следующих элементов: двигатель, коробка передач или сцепление, подвеска автомобиля, компьютер и электрическое оборудование автомобиля, топливная система или кондиционер.

Это далеко не полный перечень информации, которая должна быть сообщена покупателю в письменном виде. Нам кажется, что это наиболее практически интересные пункты из законодательного списка.

Сам факт наличия всех этих правил, конечно, интересен сам по себе, но правила имеют смысл, только если приносят практическую пользу и их соблюдение может быть обеспечено. Возникает естественный вопрос – какие средства юридической защиты покупателя существуют, если, например, проданный дилером автомобиль нуждается в ремонте, о котором покупателю ничего не сказали. Упомянутая выше статья 30 Закона об автомобильных дилерах устанавливает, что покупатель может рассчитывать на защиту, установленную в законодательстве, а также на любую другую защиту, которая предусмотрена прецедентным правом. Законодательство устанавливает, что в определенных случаях он может возвратить автомобиль и потребовать возврата денег. Это возможно, например, если покупатель не был проинформирован, что в прошлом автомобиль был списан страховой компанией, а затем был отремонтирован и продан. Существует определенная процедура  для реализации такого права покупателя.

Каким образом права покупателя могут быть защищены в случаях, когда право на расторжение договора купли-продажи автомобиля прямо не предусмотрено законодательством – менее понятно. К сожалению, судебных прецедентов по этой конкретной теме совсем не много. Однако кое-что об этом можно сказать, основываясь на стандартных нормах контрактного права. Данные нормы говорят о том, что если покупателю не сообщили конкретную информацию, которая могла бы существенным образом повлиять на его решение о покупке, то покупатель может либо вернуть товар и потребовать назад деньги, либо потребовать возмещения ущерба. В ситуации с автомобилем это, например, может быть стоимость ремонта, о необходимости которого покупатель не знал.

Сергей Богданов
416-636-6071

spectrumparalegal.com

Всвязи с высоким спросом благотворительная акция продлена до 1-го июня 2016 года!

БИОРЕЗОНАНСНАЯ ДИАГНОСТИКА – БЕСПЛАТНО!

Правильный диагноз – залог успешного лечения.

Это наш вклад в оздоровление русскоязычной общины.

Вы получите информацию по содержанию коэнзимов, витаминов, минералов, микроэлементов, тяжелых металлов, уровень холестерола, сахара в крови, состояние сердечно-сосудистой системы, желудочно-кишечного тракта, функции печени, легких, щитовидной железы, деятельности мозга, минеральной плотности костей, гинекологии и состояния грудных желез и многое другое – 26 отчетов о вашем здоровье. Ведь для эффективного лечения определяющую роль играет правильно поставленный диагноз.

Приближается первый весенне-летний праздник – День Виктории, и мы так соскучились по свежему воздуху, молодой листве деревьев, цветущим кустарникам и озерной воде! День Виктории дарит нам дополнительный выходной, и многие уже сейчас мечтают провести праздничные дни на природе, за городом. Если вы любите отдохнуть с комфортом и пользой для здоровья, то наше приглашение – именно для вас!

Наш пансионат санаторного типа в Маскоке в этом году будет отмечать свой 3-летний юбилей. Здесь уже оздоровились и отдохнули более 200 человек. Пансионат располагается в уютном гостиничном комплексе среди множества озер в огромном лесном массиве, который является государственным атмосферным заповедником. Чистейший воздух и замечательная хозяйка Марина Стулова, которая обеспечивает уютную атмосферу, вкусную еду и бесконечную заботливость к своим гостям, определили выбор места для пансионата. Все наши пациенты, кто уже побывал здесь, единодушны в том, что они попали в Онтарийскую Швейцарию, причем независимо от того, весна это, лето или осень. Всякое время в этих краях имеет свои прелести и преимущества.

Первый заезд пансионата санаторного типа выходного дня 2016 года состоится 20-23 мая.

Первая семья из 2-х человек, записавшаяся до 10 мая, получит курс кислородных коктейлей стоимостью $80 БЕСПЛАТНО!

Итак, мы начинаем новый сезон с 20 мая – это 4 выходных дня на праздник Виктории. Заезд начинается в четверг вечером, то есть 19-го – и это замечательный бонус, который дает вам целую ночь бесплатно! Представьте – вы приехали вечером, расположились, спите на свежем воздухе в удобном номере и к завтраку первого дня (пятница) вы уже отдохнули и освоились. Также отменен check-out в последний день пребывания, в понедельник – отъезд у нас после ужина. Таким образом, вы проведете как будто целый отпуск в прекрасном месте, подлечитесь, отдохнете от кухни и домашних забот. Желающие насладятся рыбалкой, прогулками по лесу, интересными экскурсиями и общением в русскоязычной среде. Итак, что вы получаете:

Эксклюзивное предложение – 4 дня полный пансион и лечение +бонусы!

Изумительной красоты места, целебный воздух, квалифицированное профессиональное лечение, вкусная и полезная домашняя еда от сертифицированного диетолога и чудные вечера в гостиной под аккомпанемент старинного рояля – все это для вас!

1. Включено в пакет:

– здоровое питание 3 раза в день; рацион составлен профессиональным диетологом и хозяйкой пансионата Мариной Стуловой. Возможно вегетарианское или диетическое питание по желанию.

– интенсивный курс обучения методу профессора Бутейко (6 полноценных занятий) + диагностика дыхания на приборе Biofeedback CapnoTrainer (бесплатно) все занятия и консультации в течение всего дня проводит ученик и ассистент профессора Бутейко физиотерапевт Геннадий Гороховский.

1. По желанию:

– 50% скидка на биорезонансную диагностику: содержание коэнзимов, витаминов, минералов, микроэлементов, тяжелых металлов, уровень холестерола, сахара в крови, состояние органов и систем – 24 отчета о вашем здоровье: состояние сердечно-сосудистой, желудочно-кишечной систем, печени, легких, деятельности мозга, минеральной плотности костей, гинекология и состояние грудных желез и многое другое. По результатам диагностики назначается лечение.

– также проводятся сеансы акупунктуры, скользящего баночного массажа и др.- за отдельную плату.

Новое в нашем пансионате – Кислородные коктейли

III. Бонусы (бесплатно):

Советы диетолога по правильному питанию, нормализации веса. Музыкальная гостиная по вечерам, организация экскурсий.

Предлагаем вашему вниманию отзывы наших пациентов, посетивших пансионат санаторного типа в прошлом году:

* Ольга Л, 50 лет, медсестра, Richmond Hill

Я поехала в пансионат, почти ничего не зная о Методе Бутейко, надеясь снизить вес с помощью диеты. При этом я страдала бессонницей, меня мучили приливы, частые головные боли, непреходящее чувство усталости. В пансионате я получила возможность полностью заняться своим здоровьем. Несмотря на то, что мы находились там только три дня, курс лечения по Методу Бутейко был очень интенсивным – по 2 занятия ежедневно. Неожиданно даже для себя я получила великолепный результат. Головные боли ушли, также как и бессонница. Я избавилась от мучительных приливов, перестала принимать лекарства. Снизился аппетит и вес. Я вернулась домой реально поздоровевшей, полной сил и с прекрасным настроением.

* Люда Бел. 57 лет, учительница, Этобико

Много лет я страдала сильными головными болями, приступы мигрени длились по несколько дней, сопровождаясь тошнотой, рвотой и головокружением. Я не могла найти выхода из этой ситуации и поехала в пансионат просто в отчаянии, но с надеждой – а вдруг поможет? Пока мой муж наслаждался природой и читал книги на веранде пансионата, я усиленно занималась под руководством Геннадия Гороховского. Это очень важно – понимать суть Метода и иметь возможность сразу же получать ответы на все возникающие вопросы. И мои ожидания оправдались! По возвращении домой и с началом учебного года стали возникать ситуации, при которых раньше приступы были неминуемы. К своему удивлению, я отметила, что приступов больше нет. Очень благодарна за лечение, за возможность значительно поправить свое здоровье за такое короткое время в условиях пансионата. Спасибо Геннадию и Ирине!

* Александр Супр. 59 лет, инженер, Торонто

Меня в пансионат привело желание освоить Метод Бутейко в надежде нормализовать артериальное давление. Высокое давление начало беспокоить меня уже несколько лет назад, и однажды я узнал из Интернета, что метод волевой ликвидации глубокого дыхания помогает при гипертонии. Зайдя на веб-сайт Future Healing Center, я узнал, что существует возможность поехать в пансионат выходного дня в Маскоку и получить интенсивный курс лечения по Методу Бутейко. Я не ждал быстрых результатов и знал, что нормализация давления требует времени и усиленных занятий, но другого выхода я не видел, так как прием лекарств не решает проблемы. Я очень доволен, что воспользовался этой возможностью, так как получил все необходимые знания и рекомендации по применению Метода в моем случае. Занятия проводились четко и слаженно, а на возникающие вопросы я получал ответы и в свободное от занятий время. Это очень здорово иметь специалиста рядом, тем более, что Геннадий и Ирина не считались со своим личным временем и всегда были готовы помочь. Я продолжаю занятия Методом, так как почувствовал благотворное воздействие нормализации дыхания – улучшился сон, исчез храп, улучшилось общее самочувствие и артериальное давление начало снижаться.

* Александр Шальк., 30 лет тренер по бальным танцам

Моя работа связана с движением и серьезными физическими нагрузками, и с недавнего времени я стал замечать, что, несмотря на свой молодой возраст, стал быстро уставать, сбивалось дыхание, учащалось сердцебиение. Узнав об условиях, которые предлагал Пансионат, мы решили поехать вместе – мои родители и я с женой и 8-месячной дочкой. Условия были прекрасные, мы все чувствовали себя очень комфортно. Те, кто не лечился, наслаждались отдыхом, прекрасным воздухом и чудесной природой, а я и мама посвятили все время лечению. Результат занятий: я сразу почувствовал улучшение и сейчас могу с особой уверенностью сказать, что мое состояние кардинально изменилось в лучшую сторону. Я не только избавился от неприятных симптомов, но и моя выносливость повысилась – я снова ощущаю радость танца в полной мере. Я настолько ощутил на себе благотворное влияние правильного дыхания, что стараюсь научить этому моих учеников, насколько могу. Считаю, что освоить Метод Бутейко было бы полезно каждому.

Мара Грин., 67 лет., на пенсии

Этот воздух, здесь в Nordic Health, я хотела бы запаковать в коробочку и взять с собой! Метод Бутейко освоить может не каждый, требуется терпение и настойчивость. Поэтому после первого занятия я решила просто отдыхать и провела время прекрасно! Отличные условия проживания, домашняя еда – вкусная и полезная, экскурсии, прогулки, музыкальный вечер в гостиной у камина, семинары по правильному питанию и здоровому образу жизни, вечерние посиделки у костра в компании соотечественников – все это оставило незабываемые впечатления. И, что немаловажно, доступная цена, – и это в самом сердце Маскоки! А мужчины с удовольствием ходили на рыбалку,- каждый раз открывая новые места.

Александр Св. 57 лет., механик

Я решил воспользоваться возможностью поехать в Пансионат Nordic Health, чтобы “отрегулировать” свой организм. Я страдал паническими атаками, которые возникали по ночам от ощущения нехватки воздуха. Это происходило почти каждую ночь, приступ удушья сопровождался сильным сердцебиением, что усиливало паническое состояние. Моя жена настолько измучилась от недосыпания и тревоги, что решила тоже освоить Метод Бутейко, чтобы помогать мне в лечении. Поначалу я был настроен скептически, не очень-то верил в результат лечения, задавал очень много вопросов Геннадию. К моему изумлению и большой радости в первую же ночь после начала лечения мне удалось справиться с приступом удушья в самом его начале. Это было лучшим доказательством эффективности Метода, и я стал заниматься с удвоенной силой и большим воодушевлением. Очень помогало то, что мы находились в условиях пансионата и доктор всегда был доступен для консультаций, в любое время.

А пока еще есть время до отъезда в пансионат, мы приглашаем вас поправить здоровье в уютной и чрезвычайно полезной соляной пещере в сочетании с курсовым приемом кислородных коктейлей. Тем, кого мучают хронические боли, мы предлагаем акупунктуру и специальный физиотерапевтический массаж для рук с глубоким прогреванием парафином.

Ждем вас по адресу 4801 Keele St Unit 63, Toronto, (South of Steeles & Keele).

Справки и запись по телефонам:

416-894-6733— Геннадий,

416-419-5407 – Ирина.

www.futurehealing.ca

Facebook: Comprehensive Respiratory Center/Центр Здорового Дыхания

Мы много писали о взаимосвязи автомобильной страховки и дорожных правонарушений. Однако, тема автомобильной страховки не ограничивается рамками дорожного законодательства. Это особенно справедливо в случаях автомобильных аварий, когда в дополнение к нормам дорожного законодательства в дело вступают нормы гражданского права о причинении вреда виновным водителем. Нам регулярно задают вопросы по этому поводу. Мы попытаемся ответить на наиболее интересные и актуальные.

Я попал в аварию, когда, к сожалению, у меня не было страховки. Через некоторое время страховая компания другого водителя подала на меня иск в суд по малым искам. Они требуют, чтобы я возместил стоимость ремонта автомобиля, который принадлежит второму водителю. Что меня ждет? Ведь у меня на самом деле не было страховки в день, когда случилась эта авария.

Страх, который выразил задавший этот вопрос читатель, довольно типичен. Более того, он активно культивируется страховыми компаниями и их представителями. Логика проста: у тебя не было страховки, у второго водителя она была. Он хороший — ты плохой. Вывод: ты должен платить. На самом деле эта логика не соответствует правилам, которыми руководствуется суд при рассмотрении подобного рода дел. Существует ряд критериев, которые применяются судом последовательно один за другим и на основе предоставленных сторонами доказательств. Первый и наиболее важный вопрос, который рассматривается судом, – это вопрос о том, виновен ли водитель-ответчик в аварии. При решении этого вопроса суд может полагаться на показания обоих водителей, полицейских, независимых свидетелей; документальные доказательства, такие как рапорты полиции, схемы аварии, фотографии и так далее, любые другие доказательства. Если суд приходит к выводу, что водитель-ответчик невиновен в аварии, то он, как правило, отказывает в иске страховой компании независимо от того, была у него страховка или нет. Однако, если суд находит, что вина водителя-ответчика присутствует – это не конец дела. Защита может поднять вопрос о небрежности водителя-истца и попросить суд рассмотреть, не совершил ли он каких-либо действий, которые не были прямой причиной аварии, но способствовали ее возникновению. В английском языке такие действия называются «contributory negligence». Если суд найдет, что небрежность истца имела место, то он может существенно сократить сумму иска. Однако и это еще не все. После решения вопроса о виновности ответчика суд должен рассмотреть сумму ущерба, подлежащего возмещению. Не секрет, что часто ремонт автомобиля за счет страховой компании превышает разумную необходимость. Аргумент о том, что затраты на ремонт превысили разумные пределы, может быть использован для того, чтобы значительно уменьшить сумму иска. Разумеется, такой аргумент должен быть подкреплен конкретными доказательствами о том, что в проведении некоторых ремонтных работ не было необходимости или что цены за выполненные работы значительно превышают средние цены.

Я попала в аварию. Второй водитель предложил решить дело соглашением прямо на месте аварии, не сообщать об аварии в наши страховые компании и не делать insurance claim. Стоит ли это делать, и каким образом это лучше всего оформить?

Такая практика довольно распространена. Если один из водителей чувствует, что он виновен в аварии, то он пытается не иметь дела со страховой компанией и сохранить низкий уровень страховых платежей. Таков, конечно, основной мотив. Существуют два основных правила, которые следует рассмотреть в случае, описанном в вопросе нашей читательницы. Эти два правила взаимоисключающие. Рассмотрим их по очереди.

Первое правило: любое соглашение между участниками аварии должно быть оформлено в письменном виде. Очевидно, что в большинстве случаев соглашение включает оплату определенной суммы одним из водителей другому. Несмотря на это, каждый из водителей должен подписать расписку об отсутствии каких-либо материальных и других претензий к другому водителю. Для того чтобы этот документ имел какое-то значение, он должен включать указание на то, что здоровью водитель не нанесен никакой вред в результате аварии. Лучше всего не составлять такой документ на коленке возле аварийного автомобиля, а сделать это с помощью специалиста.

Второе правило достаточно простое, и оно полностью исключает все то, о чем мы написали в предыдущем абзаце. Наше глубокое убеждение – лучшее, что может сделать любой попавший в аварию водитель, который имеет нормальную автомобильную страховку, это сообщить об аварии в свою страховую компанию и далее действовать в соответствии с ее инструкциями. Для этого существуют два вида причин: юридические и житейские. Последнее название достаточно условное, но оно довольно правильно передает смысл. Юридические причины касаются, в первую очередь, правил, установленных законодательством и страховыми компаниями для ситуаций, когда застрахованный водитель попал в аварию. Одно из главных правил — это требование о немедленном и полном информировании страховой компании о любой аварии, участником которой стал застрахованный водитель. Таким образом, любое соглашение об урегулировании взаимных претензий после аварии без участия страховой компании, является незаконным в глазах страховой компании. По этой причине любое такое соглашение не обязательно для страховой компании и не страхует водителя от будущих материальных претензий и даже судебных исков, несмотря на наличие расписки об отсутствии материальных претензий.

Для того чтобы проиллюстрировать житейские причины, мы кратко расскажем историю одного водителя, которая абсолютно реальна и случилась в нашей провинции некоторое время назад. Он ударил сзади другой автомобиль. Повреждения обеих машин было крайне незначительными, буквально царапины. Он заплатил другому водителю какую-то небольшую сумму, и они договорились не обращаться в страховые компании и забыть о происшедшем. Наш водитель был очень удивлен, когда более чем через год он получил судебный иск, который подготовила и направила от имени второго водителя страховая компания последнего. Иск требовал возмещения нескольких сотен тысяч долларов за ущерб, причиненный здоровью второго водителя в результате той самой давней аварии. Естественным советом нашему водителю было немедленно уведомить его страховую компанию. По договору страхования страховая компания не только должна платить за ущерб, причиненный другим участникам аварии, но и оплачивать услуги адвокатов, если  на застрахованного водителя подан судебный иск. Наш водитель проинформировал свою страховую компанию и получил обескураживающий ответ. По страховому договору он должен был уведомить страховую компанию об аварии, но не сделал этого. Когда по истечении 12 месяцев страховая компания все-таки была уведомлена, водителя уведомили, что он нарушил договор, не сообщив об аварии, и соответственно компания не будет платить за адвокатов и выплачивать компенсации. Наш водитель остался один на один с крупным судебным иском. Еще одна мораль в этой истории: если соглашение не информировать страховые компании было достигнуто на месте аварии, один из водителей может его нарушить.

Сергей Богданов
416-636-6071

spectrumparalegal.com

Санаторное лечение в Маскоке!.

В позапрошлом году начал свою работу пансионат санаторного типа выходного дня в Маскоке. Задачей проекта было создание наиболее благоприятных условий не только для отдыха, но главное – для лечения и оздоровления. В сложившихся крайне неблагоприятных условиях окружающей среды и из-за насыщенного стрессами образа жизни горожан здоровых людей практически нет; в лучшем случае это «относительно здоровые» люди. Поэтому необходимость освоения методики правильного дыхания приобретает все большую актуальность для всех без исключения сторонников здорового образа жизни.

Инициатор проекта Геннадий Гороховский давно вынашивал идею применения метода профессора Бутейко в санаторных условиях. Работая в Торонто с пациентами в Центре Здорового Дыхания (Comprehensive Respiratory Center), он наблюдал, как нелегко порой сочетать лечение и тяготы повседневной жизни, найти время для того, чтобы серьезно заняться своим здоровьем. Выдающийся ученый, блестящий врач-клиницист Константин Павлович Бутейко потратил на разработку своего метода безмедикаментозного лечения заболеваний более двадцати пяти лет. В случае его правильного, квалифицированного применения, метод Бутейко позволяет в считанные минуты купировать приступ бронхиальной астмы, панической атаки или мигрени, остановить кашель, или устранить аллергические проявления, заложенность носа при рините, нормализовать давление. То есть убрать наиболее яркие симптомы болезни и, самое важное, предотвратить их появление в дальнейшем, практически без применения лекарств. Метод Бутейко позволяет постепенно нормализовать обмен веществ, повысить иммунитет и избавиться от болезни, достигнув стойкой многолетней ремиссии. По мере применения Метода Бутейко существенно улучшается качество жизни пациента – улучшается сон и настроение, повышается работоспособность и устойчивость к стрессу, нормализуется давление.

Можно выделить три функции организма, на которых базируются здоровье – это дыхание, движение и питание. Мы делаем в среднем 20 тысяч вдохов в сутки, и – можете себе представить, какой урон организму мы наносим, если делаем это неправильно. Чрезмерное дыхание приводит к ухудшению снабжения организма кислородом, спазму сосудов и гладкомышечной мускулатуры, нарушению обмена веществ и работы нервной системы, снижению иммунитета. Поначалу этот процесс проходит незаметно, но компенсаторные способности организма истощаются и однажды обычная простуда, грипп, перенапряжение или стресс срабатывают как курок, и запускается механизм болезни. Доказано многочисленными клиническими исследованиями, что с помощью нормализации дыхания этот процесс можно остановить и повернуть вспять, то есть вернуть себе здоровье. Лечение по методу Бутейко в условиях пансионата санаторного типа дает возможность существенно улучшить все три составляющие здоровья.

Отличительная черта нашего пансионата – никаких check in/ check out –это полные дни с самого утра первого дня и до вечера последнего, что добавляет практически целый день за те же деньги.

Проведите Long Weekend с максимальной пользой для здоровья!

Современный комфорт в редчайшем по красоте уголке природы, окруженном государственным заповедником и множеством озер.

Первый заезд 2016 года в пансионат санаторного типа выходного дня состоится с 19 по 23 мая  

Эксклюзивное предложение – 4 дня +1 ночь бесплатно – полный пансион и лечение !

Приглашаем в самый центр Маскоки – Онтарийскую Швейцарию!

Изумительной красоты места, целебный воздух квалифицированное профессиональное лечение, вкусная и полезная домашняя еда от сертифицированного диетолога и чудные вечера в гостиной под аккомпанемент старинного рояля – все это для вас!

Вы получаете:

1. Включено в пакет:

— здоровое 3-разовое питание, рацион составлен профессиональным диетологом и хозяйкой пансионата Мариной Стуловой;

— лечение по методу профессора Бутейко избавит вас от синдрома хронической усталости, бессонницы, головных болей, неврозов, астмы, бронхита, аллергии + диагностика дыхания на приборе Biofeedback CapnoTrainer (бесплатно).

Занятия, а также и консультации в течение всего дня проводит ученик и ассистент профессора Бутейко, физиотерапевт Геннадий Гороховский.

1. По желанию:

— биорезонансная диагностика (50% скидка): содержание коэнзимов, витаминов, минералов, микроэлементов, тяжелых металлов, уровень холестерола, сахара в крови, состояние органов и систем – 24 отчета о вашем здоровье: состояние сердечно-сосудистой, желудочно-кишечной систем, печени, легких, деятельности мозга, минеральной плотности костей, гинекология и состояние грудных желез и многое другое. По результатам диагностики назначается лечение.

— акупунктура, скользящий баночный массаж и др.

Новое в нашем пансионате – Кислородные коктейли!

Это отличное средство для насыщения организма кислородом, укрепления иммунитета, снятия синдрома хронической усталости, также рекомендуется при сердечно-сосудистых заболеваниях и расстройствах нервной системы. Кислородные коктейли очень полезны детям и беременным женщинам.

III. Бонусы (бесплатно):

Советы диетолога по правильному питанию, нормализации веса.

Музыкальная гостиная по вечерам, организация экскурсий.

Отличительная черта – никаких check in/check out – это полные дни с самого утра первого дня и до вечера последнего, что добавляет практически целый день за те же деньги.

Наши цены вас приятно удивят!

Отзывы наших пациентов:

Люда Бел. 57 л, учительница, Этобико

Много лет я страдала сильными головными болями, приступы мигрени длились по несколько дней, сопровождаясь тошнотой, рвотой и головокружением. Я не могла найти выхода из этой ситуации, и поехала в пансионат просто в отчаянии, но с надеждой – а вдруг поможет? Пока мой муж наслаждался природой и читал книги на веранде пансионата, я усиленно занималась под руководством Геннадия Гороховского. Это очень важно – понимать суть Метода и иметь возможность сразу же получать ответы на все возникающие вопросы. И мои ожидания оправдались! По возвращении домой и с началом учебного года стали возникать ситуации, при которых раньше приступы были неминуемы. К своему удивлению, я отметила, что приступов больше нет. Очень благодарна за лечение, за возможность значительно поправить свое здоровье за такое короткое время в условиях пансионата. Спасибо Геннадию и Ирине!

Александр Св. 57л., механик

Я решил воспользоваться возможностью поехать в Пансионат Nordic Health, чтобы «отрегулировать» свой организм. Я страдал паническими атаками, которые возникали по ночам от ощущения нехватки воздуха. Это происходило почти каждую ночь, приступ удушья сопровождался сильным сердцебиением, что усиливало паническое состояние. Моя жена настолько измучилась от недосыпания и тревоги, что решила тоже освоить Метод Бутейко, чтобы помогать мне в лечении. Поначалу я был настроен скептически, не очень-то верил в результат лечения, задавал много вопросов Геннадию. К моему изумлению и большой радости в первую же ночь после начала лечения мне удалось справиться с приступом удушья в самом его начале. Это было лучшим доказательством эффективности Метода, и я стал заниматься с удвоенной силой и большим воодушевлением. Очень помогало то, что мы находились в условиях пансионата и доктор всегда был доступен для консультаций, в любое время.

Вопросы и регистрация по телефонам:

416-894-6733 – Геннадий,

416-419-5407 – Ирина

Дополнительная информация о лечении по Методу Бутейко на сайте www.futurehealing.ca.

Наша страничка на Facebook – Comprehensive Respiratory Center/ Центр Здорового Дыхания.