И о ваших деревьях надо знать правила

Можно ли спилить дерево на собственном участке в Онтарио, не нажив при этом неприятностей? Или же для этого требуется специальное разрешение?

Многие домовладельцы полагают, что имеют полное право распоряжаться деревьями на своем участке, однако на деле муниципальные постановления, требования о получении разрешений и правила защиты определенных видов деревьев могут сделать процесс вырубки гораздо более сложным, чем ожидалось.

В таких городах, как Торонто, Миссисага или Оттава, вырубка взрослого дерева – даже на собственном участке – может привести к требованию высадить новое дерево взамен или штрафу в размере до $100 тысяч, если не соблюсти установленную процедуру.

В Онтарио тот факт, что дерево растет на вашем участке, вовсе не означает, что вы можете свободно его спилить. Закон о лесном хозяйстве и Закон о деревьях устанавливают конкретные правила, касающиеся, в частности, деревьев, находящихся в совместном владении, или деревьев, растущих вдоль границ земельных участков.

Согласно законодательству провинции, дерево, ствол которого затрагивает границы обоих участков, считается объектом совместной собственности. Его нельзя спилить без письменного согласия соседа, даже если оно наклонилось или с него падают ветки.

Кроме того, в провинции действуют ограничения на обрезку веток. Без специального разрешения можно обрезать только ветки диаметром до 7,5 см. Для обрезки более крупных веток может потребоваться согласование. Вот тут-то и начинаются сложности.

Даже самые благие намерения по уборке могут привести к судебным искам или длительному конфликту с соседом.

В то время как в некоторых населенных пунктах разрешается вырубка деревьев, диаметр ствола которых на высоте груди (DBH) составляет менее 20 см, в таких городах, как Торонто, Оттава и Миссисага, этот порог установлен на уровне 15 см и более.

Если дерево превышает эти размеры, вам, скорее всего, потребуется разрешение на его удаление – даже если оно больное или повреждает пешеходную дорожку.

А еще есть бумажная волокита: некоторые муниципалитеты перед выдачей разрешения требуют предоставить заключения арбористов, планы по высадке новых деревьев и даже установить информационные щиты для оповещения общественности. Всё это может показаться весьма обременительным. Но вот в чем дело – игнорирование этой процедуры может обойтись вам гораздо дороже: вы можете быть оштрафованы на сумму от $500 до $100 тысяч за дерево, особенно в охраняемых зонах.

Помимо штрафов за вырубку старых деревьев и ограничений на обрезку здоровых деревьев, в Онтарио действует еще несколько законов о деревьях, которые большинство людей упускают из вида.

1. Даже корни деревьев защищены законом.

Обрезка корней (особенно вблизи тротуаров, заборов или границ участков) может повредить здоровье и устойчивость дерева. В Онтарио это может быть расценено как повреждение дерева в соответствии с законом. Всегда консультируйтесь с арбористом, прежде чем вмешиваться в корни, особенно вблизи деревьев, находящихся на границе или в муниципальных владениях.

2. Запрещено удалять охраняемые виды без разрешения.

Такие деревья, как орех масляный, шелковица красная, каштан американский и ясень голубой, находятся под защитой Закона Онтарио об исчезающих видах (ESA) или Закона о видах, находящихся под угрозой исчезновения (SARA). К ним относятся такие растения как ясень черный, кизил восточный цветущий. Удаление без разрешения министерства может повлечь за собой серьезные штрафы даже на частной земле. Поэтому всегда лучше подтвердить вид дерева, прежде чем начинать обрезку или удаление.

3. Удаление деревьев может повлиять на страхование и стоимость недвижимости.

Удаление взрослых деревьев может повлиять на систему отвода ливневых вод, стабильность почвы и стоимость при перепродаже вашего дома. Страховые компании могут задать вопросы, если удаление приведет к эрозии или проблемам с дренажем. Сертифицированный арборист поможет вам избежать дорогостоящих долгосрочных последствий и повышения страховых премий.

4. Деревья, пересекающие границы собственности, находятся в совместной собственности.

Если ствол дерева находится на обоих объектах недвижимости (даже незначительно), он находится в совместной собственности. Согласно Закону о лесном хозяйстве, вы не можете удалить или изменить его без письменного согласия соседа. Это может привести к судебным искам, штрафам и принудительному возмещению ущерба за утрату или повреждение деревьев.

5. Вы, домовладелец, несете юридическую ответственность.

Даже если вы нанимаете профессионалов, вы все равно несете ответственность по закону. Если разрешения не получены или правила нарушены, штраф будет наложен на вас, а не на подрядчика. Всегда запрашивайте разрешение и подтверждайте соответствие требованиям, прежде чем начинать любые работы по обрезке деревьев на вашем участке.

Чтобы избежать юридических проблем при вырубке деревьев:

* проверьте наличие необходимых разрешений;

* задокументируйте все действия;

* сообщите соседям;

* наймите сертифицированных специалистов по уходу за деревьями;

* запланируйте посадку нового дерева.

Чтобы получить разрешение на удаление дерева в Онтарио, необходимо измерить диаметр на высоте груди (DBH), что примерно составит 1,4 м от земли. Вы также можете измерить окружность дерева и разделить на 3,14, чтобы рассчитать DBH.

Проверьте местные пороговые значения: посетите веб-сайт вашего муниципалитета, чтобы узнать, считается ли дерево охраняемым. Пороговые значения DBH различаются в зависимости от конкретного города.

Подготовьте заявку: вам может потребоваться заключение арбориста (вид, состояние здоровья, риск), фотографии участка и план пересадки или ландшафтного дизайна с указанием местоположения дерева.

Оплатите сбор за разрешение: стоимость сильно варьируется. Например, в Миссисаге необходимо оплатить $333,47 + HST за первое дерево и $116,55 + HST за каждое дополнительное дерево. Мертвые/опасные деревья могут быть освобождены от платы.

По материалам канадской прессы

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca